Paano magpatakbo ng isang negosyo sa konstruksiyon. Kita at gastos

Ang mga kumpanya na nakikibahagi sa pagtatayo at dekorasyon ng mga lugar ay palaging hinihiling, at ngayon lalo na. Ito ay dahil sa lumalaking pangangailangan ng populasyon sa pabahay at ang pagnanais na mapabuti ang kanilang mga bahay at apartment. Maraming matalinong negosyante, dahil sa mga katotohanang ito, nangongolekta ng impormasyon kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon. Dahil posible na magtayo ng isang kumikitang negosyo sa lugar na ito.

Ngunit huwag umasa sa isang madaling pagsisimula. Ito ay isang seryosong negosyo, at bago magbukas, kailangan mong tumpak na kalkulahin at pag-isipan ang lahat. Ngayon, sa larangan ng mga serbisyo sa konstruksyon, mayroong medyo malubhang kumpetisyon, kapwa sa malalaki at maliliit na kumpanya. Nag-aalok ang mga modernong kumpanya sa kanilang mga customer ng malawak na hanay ng mga serbisyo - mula sa muling pagdedekorasyon ng mga apartment hanggang sa pagtatayo ng mga turnkey house. Para sa maraming mga kumpanya, ito ay ang pagtatayo ng mga bagong pasilidad mula sa simula na nagdadala ng pangunahing kita (hanggang sa 70% ng buong kita ng organisasyon).

Gayunpaman, ang isang batang kumpanya ay hindi dapat partikular na umasa sa mga naturang order, at mayroong ilang mga dahilan para dito:

• ang isang bagong rehistradong kumpanya ay karaniwang walang koneksyon o kredibilidad. Maraming mga tao, bago simulan ang pag-aayos o pagtatayo, maingat na pag-aralan ang kasaysayan at reputasyon ng isang partikular na organisasyon ng konstruksiyon. At saka lamang sila nagpasya na pumasok sa isang kontraktwal na relasyon sa kanya. Malabong ipagkatiwala ng isang mayamang tao ang kanilang pera sa isang organisasyong walang karanasan. Samakatuwid, sa pinakadulo simula ng paglalakbay, kailangan mong umasa lamang sa maliliit na mga order, at pagkatapos lamang ng ilang sandali, na nakakuha ng magandang reputasyon, maaari kang maglagay ng pain sa malalaking bagay;
• Ang isa pang punto ay ang pagkakaroon ng mga kagamitan at kasangkapan sa pagtatayo. Karaniwan, upang maisagawa ang pagtatayo ng malalaking volume, kinakailangan ang mabibigat na kagamitan at maraming tool, na mangangailangan ng malaking pamumuhunan ng pera para sa kumpanya. Hindi lahat ng mga batang kumpanya ay kayang bayaran ang gayong mga pamumuhunan. Noong nakaraan, maraming mga kumpanya ay walang sariling kagamitan, ngunit inupahan ito - ito ay makabuluhang tumaas ang presyo para sa trabaho. Ngayon ay may mataas na antas ng kumpetisyon sa merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon, na hindi pinapayagan ang makabuluhang pagtaas ng mga presyo.

Ngunit sa larangan ng maliliit na order, mayroon ding mga kakumpitensya. Kamakailan lamang, ang propesyon ng isang self-taught builder ay naging napakapopular. At ang mga serbisyo ng mga mason, tile, plasterer, pintor at mga finisher ay lubos na hinihiling sa populasyon. Maraming mga tao na may mga kakayahan sa mga propesyon na ito ang matagumpay na kumita ng dagdag na pera sa kanilang libreng oras, na tumatanggap ng magandang kita mula dito.

At ang mga tagabuo mula sa mga kalapit na bansa ay nagsasagawa ng pagtatapos at gawaing pagtatayo nang mas mura at sa gayon ay nakikipagkumpitensya hindi lamang sa mga kumpanya ng konstruksiyon, kundi pati na rin sa mga nag-iisang tagabuo. At mahirap makipagkumpitensya sa kanila. Bagaman ang kalidad ng trabaho ay nag-iiwan ng maraming nais, marami, dahil sa mura, ay kusang sumang-ayon sa mga serbisyo ng mga finisher at builder na nagmula sa mga bansa ng CIS.

Maraming mga dalubhasa at may karanasan na mga negosyante sa larangang ito ang nangangatuwiran na ang mas malawak na hanay ng mga serbisyong inaalok, mas malaki ang pagkakataong makatanggap ng mga order at umunlad. At may ilang katotohanan dito. Nagbibigay lamang ng isa o ilang mga serbisyo, maliit ang pagkakataong magkaroon ng matagumpay na aktibidad. Ngunit sa kabilang banda, hindi rin tama ang pag-aaksaya ng pera sa maraming serbisyo. Ang batang kumpanya ay wala pang sapat na karanasan at ang bilang ng mga empleyado upang magkaroon ng isang malaking bilang ng mga order, kaya kailangan lang magkaroon ng impormasyon tungkol sa order market upang umunlad sa hinaharap.

Ang isa sa mga pinaka tamang pagpipilian para sa pagpili ng espesyalisasyon ng isang bagong kumpanya ng konstruksiyon ay interior decoration. Maaaring maging pinakamainam ang opsyong ito para sa ilang kadahilanan:

• Ang panloob na dekorasyon ay nagsasangkot ng iba't ibang uri ng trabaho, at marami sa kanila. Ito ay maaaring magdala ng isang matatag na kita kahit na sa isang start-up na negosyo, dahil ang pagtatapos ay kinakailangan sa anumang konstruksiyon;
• hindi magiging mahirap ang pagkuha ng mga empleyado para sa kumpanya. Ngayon ay medyo marami na ang mga manggagawa na dalubhasa sa pagtatapos. Marami sa kanila ang sumasang-ayon na magtrabaho gamit ang kanilang mga personal na tool sa pagtatayo, na mahalaga para sa pagpapaunlad ng isang start-up na kumpanya;
• Mas makatotohanang makatanggap ng isang order mula sa isang batang kumpanya para sa panloob na dekorasyon o pag-aayos ng kosmetiko kaysa sa pagtatayo ng isang malakihang pasilidad.

Mga paraan upang makatanggap ng mga order

Tandaan: Kaya mo mag-download ng isang handa na plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksiyon sa aming mga kasosyo na may garantiya ng kalidad!

Mayroong maraming mga paraan upang ipahayag ang iyong sarili at makakuha ng mga bagong order:

1. Pakikilahok sa mga tender. Siyempre, kinakailangan na hatiin ang mga kumpetisyon ayon sa kahalagahan ng bagay. Ang mga tender na gaganapin upang pumili para sa pagtatayo ng malalaking pasilidad ng estado ay pangunahing nakatuon sa mga mapagkakatiwalaang kumpanya na may maraming taon ng karanasan. Mayroon silang sapat na materyal na base at maaaring magsagawa ng malalaking volume sa maikling panahon. Ngunit ang mga kumpetisyon na gaganapin upang pumili ng mga kontratista sa pagkumpuni, halimbawa, sa paaralan o, medyo posible para sa isang batang kumpanya na manalo. Dahil sa kasong ito, karaniwang, ang cheapest performers ay isinasaalang-alang.
2. Pakikipagtulungan sa mga kumpanyang nakikibahagi sa pagtatayo ng mga bagong gusali. Daan-daang bagong matataas na gusali ang itinayo bawat taon sa parehong malaki at maliliit na lungsod. At lahat ng mga ito ay nangangailangan ng panloob na dekorasyon, na maaaring magbigay ng dami ng trabaho ng kumpanya nang higit sa isang taon.
3. Makilahok sa isang subcontracting program. Maraming malalaking kilalang kumpanya, kapag tumatanggap ng isang order, ay kadalasang nagbibigay ng bahagi ng saklaw ng trabaho sa mas maliliit na organisasyon ng konstruksiyon. Kasabay nito, mayroon silang magandang porsyento ng transaksyong ito.
4. Bumuo ng magandang reputasyon. Sa proseso ng pagsasagawa ng mga aktibidad, dapat magsikap ang isa na maisagawa ang lahat ng uri ng trabaho na may mataas na kalidad upang makatanggap ng magagandang pagsusuri ng customer. Kadalasan sa Internet maaari mong basahin ang opinyon ng mga ordinaryong tao tungkol sa isang partikular na kumpanya ng konstruksiyon. Ang mga positibong pagsusuri ay nagpapataas ng kredibilidad ng kumpanya, at, nang naaayon, ang bilang ng mga order.

Ang lahat ng mga kadahilanan sa itaas ay nagpapatunay na ang pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon ay dapat isagawa na may diin sa pagdadalubhasa sa panloob na dekorasyon. At sa paglipas ng panahon, dagdagan ang hanay ng mga serbisyong ibinigay.

Pagpaparehistro ng isang kumpanya ng konstruksiyon

Upang maisagawa ng kumpanya ang mga aktibidad sa pagtatayo nito, kinakailangan na irehistro ito sa mga may-katuturang awtoridad. Kailangan mong piliin ang legal na katayuan ng kumpanya (o), kolektahin ang kinakailangang pakete ng mga dokumento para sa pagpaparehistro sa tanggapan ng buwis,. Ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay hindi masyadong kumplikado, at maaari mo itong isakatuparan sa iyong sarili. Kailangan mo lamang na punan ang mga dokumento nang tama at walang mga pagkakamali. Kung mayroon kang anumang mga katanungan na may kaugnayan sa pagpaparehistro, maaari kang palaging kumunsulta sa mga espesyalista.

Pagsali sa SRO

Ang isa sa mga mahahalagang yugto sa pagpaparehistro ay ang sandali ng pagpasok sa SRO (self-regulatory organization ng mga tagabuo). Hanggang 2010, mayroong sistema ng paglilisensya. Kinailangan upang makakuha ng isang buong listahan ng mga lisensya kapag ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay binuksan mula sa simula.

Ngayon, upang sumali sa SRO, sapat na upang mangolekta ng isang karaniwang pakete ng mga dokumento at isumite ito sa organisasyong ito. Sa loob ng isang buwan, isasaalang-alang ang mga dokumento, at pagkatapos nito ay isasagawa ang alinman sa positibo o negatibong desisyon. Ang mga kakayahan ng bagong kumpanya ay isinasaalang-alang sa maraming mga punto:

• ang pagkakaroon ng karanasan sa pagtatayo ng direktor ng organisasyon;
• ang pagkakaroon ng dalubhasang mas mataas na edukasyon sa konstruksiyon sa mga empleyado ng kumpanya, pati na rin ang pamamahala;
• bilang ng mga empleyado at higit pa.

Mayroong eksaktong listahan ng mga kinakailangang kundisyon, at maaaring iba ito para sa bawat SRO. Kung ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay nagsimulang magsagawa ng mga aktibidad nito at magbigay ng mga serbisyo sa konstruksyon nang hindi nagrerehistro sa isang SRO, maaaring maglapat ng mga parusa dito. Ang halaga ay mula sa 5 libong rubles at pataas.

Kapag sumali sa SRO, ang organisasyon ay napapailalim sa maraming bayad at kontribusyon. Ang organisasyong ito ay may pondo ng kompensasyon, ang average na halaga kung saan sa bansa ay halos 400 libong rubles. Ang mga pondong ito ay inilaan upang mabayaran ang pinsalang dulot ng mga customer sa kurso ng gawaing pagtatayo ng isang partikular na kumpanya. Bilang karagdagan sa pondo ng kompensasyon, mayroong isang bilang ng mga ipinag-uutos na pagbabayad, ang halaga nito ay mula sa 100 libong rubles hanggang 2 milyong rubles, depende sa rehiyon.

Siyempre, hindi lahat ng rehistradong organisasyon ng konstruksiyon ay maaaring gumawa ng mga naturang halaga. Samakatuwid, sa kasalukuyan, maraming mga organisasyon sa sektor ng konstruksiyon na nasa semi-legal na posisyon.

Ayon sa istatistika, higit sa 20% ng populasyon ng ating bansa ang gumagamit ng mga serbisyo ng mga tagapagtayo. Kasabay nito, ang mga order ay maaaring matanggap kapwa para sa menor de edad na pag-aayos ng sambahayan at para sa pagtatayo ng mga bahay, garahe, at iba't ibang mga outbuildings. Batay dito, kumikita ang ganitong uri ng negosyo, sa kabila ng mga pangkalahatang uso sa pagbagsak ng ekonomiya. Ang kakayahang kumita nito, sa ilang mga kaso, ay umabot sa 70-100%, depende sa uri ng aktibidad. Samakatuwid, sa ibaba ay pag-uusapan natin kung paano lumikha at bumuo ng ganitong uri ng negosyo.

Ano ang mga nuances ng negosyo sa konstruksiyon, kung paano makalibot sa kanila at gawin itong kumikita

Ang anumang negosyo ay nangangailangan ng maingat na diskarte, pati na rin ang malinaw na pagpaplano ng mga aktibidad nito sa hinaharap. Ang mga serbisyo sa konstruksiyon ay nangangailangan ng maingat na pansin, pati na rin ang pagsasaalang-alang sa lahat ng mga nuances. Sa pamamagitan lamang ng gayong estratehikong pagpaplano ay maaaring kumita ang ganitong uri ng pamumuhunan.

Isaalang-alang ang mahahalagang nuances

Mga kalakip

Sa kabila ng katotohanan na ang ilang mga eksperto ay nagsasabi na maaari mong buksan ang iyong sariling negosyo sa pagtatayo mula sa simula, hindi ito ganoon. Kakailanganin ang ilang mga pamumuhunan. Una sa lahat, ito ang pagpaparehistro ng isang ligal na nilalang, dahil ang isang IP ay hindi angkop para sa isang kumikitang kumpanya, at ang pagbuo ng awtorisadong kapital nito. Ang pinakamababang halaga para dito ay mga 100-200 libong rubles. Bilang karagdagan, mas mahusay na bumili ng pinakasimpleng kagamitan.Ito ay tungkol din sa 100 libong rubles.

Recruitment

Kung maingat mong pag-aralan ang labor market, maaari mong bigyang-pansin ang katotohanan na may sapat na mga tauhan na may mga specialty sa konstruksiyon, ngunit kasama ng mga ito mayroong maraming mga tao na may masamang gawi. Ang pangunahing alituntunin ay kung ang tagabuo ay isang propesyonal at walang masamang ugali, kung gayon maraming mga kumpanya ng konstruksyon ang mangangaso para sa kanya, kaya isang magandang suweldo lamang at ang saloobin ng pamamahala ng kumpanya sa kanya ay maaaring panatilihin ang empleyado. Nalalapat din ito sa foreman.

Paghahanap ng mga Kliyente

Sa unang kaso, kaagad pagkatapos ng pagbubukas, kailangan mong tandaan ang lahat ng iyong mga kakilala, kasamahan, kamag-anak at kaibigan at ipaalam sa kanila na maaari silang mag-aplay para sa mga serbisyo. Mas mainam na mag-advertise sa mga pahayagan, pati na rin mag-hang sa mga lugar ng mga tindahan ng hardware at mga merkado kung saan ibinebenta ang mga nauugnay na kalakal. Ang mga tender ay nai-post sa mga website ng iba't ibang mga organisasyon, pati na rin sa mga mapagkukunan ng Internet na dalubhasa dito.

Diskarte sa marketing sa mga kliyente

Ang nuance na ito ay kinakailangan na makabuo ng isang sistema ng mga diskwento depende sa dami ng trabaho, pati na rin ang pagpapadala ng mga panukala sa negosyo sa mga malalaking kumpanya ng konstruksiyon na nanalo ng malalaking order at umarkila ng mga subcontractor.

Alam ang lahat ng mga nuances na ito, maaari kang makalibot sa kanila at lumikha ng isang tunay na mapagkumpitensyang negosyo. Una sa lahat, ang isang baguhan na negosyante ay dapat gumuhit ng isang plano sa negosyo, kung saan dapat isaalang-alang ang lahat ng mga nuances sa itaas, pati na rin maingat na pag-aralan ang merkado ng konstruksiyon ng pag-areglo kung saan isasagawa ang aktibidad. Gayundin, sa plano ng negosyo, kakailanganin mong kalkulahin ang lahat ng mga paunang gastos, at bumuo ng isang detalyadong halaga ng mga serbisyo at ang kanilang listahan.

Ang problema sa staffing ay malulutas sa ganitong paraan. Kinakailangang kunin ang mga empleyado sa isang panahon ng pagsubok, at maingat na tingnan ang mga ito (mayroon bang masamang gawi, hindi magandang kalidad ng trabaho). Pagkatapos lamang maibigay ang buong tseke ng mga empleyado.

At siguraduhing huwag kalimutan ang tungkol sa sekretarya na kukuha ng mga order. Mahalagang malaman na ang tagumpay ng karagdagang trabaho ay nakasalalay sa wastong napiling sistema ng pagbubuwis. Maraming mga naghahangad na negosyante na nakamit ang tagumpay sa negosyong ito ang pumili ng pinasimple na sistema ng buwis (15% ng mga kita).

Mga lugar ng negosyo sa pagtatayo

Ayon sa kasalukuyang batas, ang mga sumusunod na lugar ng negosyo sa pagtatayo ay nakikilala:

Batay sa mga ganitong uri ng modernong konstruksyon, ang isa ay maaaring magkaroon ng malinaw na konklusyon na para sa isang matagumpay na gawain at hanggang sa unang kumikitang milyon-milyong, ito ay pinakamadaling magsimula sa mga menor de edad na pag-aayos at mga proyekto sa pagtatayo. Dagdag pa, kapag lumitaw ang unang kita, kailangan mong pagbutihin at lumipat sa mas mataas na taas.

Mahalagang malaman na upang makisali sa mga ganitong uri ng konstruksyon tulad ng pang-industriya at pagtatayo ng kalsada, ang isang legal na entity ay dapat pumasok sa asosasyon ng naturang negosyo SRO - isang organisasyong self-regulatory. Doon kailangan mong magbayad ng mga kontribusyon, na maaaring umabot ng ilang daang libo o milyun-milyong rubles.

Pagsisimula ng isang kumpanya ng konstruksiyon

Kinakailangan ang pagpaparehistro upang simulan ang negosyong ito. Para sa mga maliliit na organisasyon ng konstruksiyon, mayroong pagpaparehistro bilang isang indibidwal na negosyante o ang paglikha ng isang LLC. Isaalang-alang ang mga benepisyo.
Ang IP ay nangangailangan ng isang minimum na pakete ng mga dokumento para sa pagpaparehistro at pagbabayad ng mga bayarin ng estado. Mayroon ding pinasimple na sistema ng buwis para sa mga negosyante.

Ngunit ang mga naturang negosyante ay limitado sa halaga ng kita. Iyon ay, kung ang kita ay lumampas sa isang tiyak na threshold, kung gayon ang isang tao ay kailangang magrehistro ng isang ligal na nilalang. Gayundin, ang mga indibidwal na negosyante ay napapailalim sa isang paghihigpit sa bilang ng mga empleyado, halimbawa, hindi sila maaaring higit sa 20, bilang karagdagan dito, dapat na buksan ang isang ligal na nilalang.

Kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

• isang kopya ng pasaporte at TIN;
• pagtanggap ng pagbabayad ng bayad ng estado;
• pinupunan ang isang espesyal na aplikasyon para sa isang listahan ng mga aktibidad na gagawin ng IP.

Batay dito, maaari nating tapusin na ang pinakamahusay na mga pagpipilian para sa mga nais na makisali sa mga menor de edad na pag-aayos ng sambahayan ay pinakaangkop para sa mga indibidwal na negosyante.

Ang pagpaparehistro ng isang LLC ay nangangailangan ng kaunting gastos at papeles. Ngunit bilang isang ligal na nilalang, hindi ito binibigyan ng limitasyon sa kita, gayundin sa bilang ng mga empleyado.

Ang mga sumusunod na dokumento ay kakailanganin:

• mga kopya ng mga dokumento ng mga tagapagtatag (kung mayroong marami), o ang tagapagtatag na may TIN;
• ang orihinal at isang kopya ng mga minuto ng pulong kung saan ginawa ang desisyon na itatag ang LLC, pati na rin ang appointment ng direktor at punong accountant, pati na rin ang laki ng awtorisadong kapital, pati na rin ang legal na address ( lokasyon);
• ang orihinal at isang kopya ng charter, na magsasaad ng mga tungkulin ng tagapagtatag (lei), pati na rin ang mga uri ng mga aktibidad;
• mga pahayag sa bangko sa pagbubukas ng isang account;
• resibo ng pagbabayad ng espesyal na bayad sa pagpaparehistro.

Ang form na ito ng legal na entity ay angkop para sa anumang uri ng aktibidad sa pagtatayo.

Mahalagang malaman na sa kasalukuyan maraming mga law firm ang nag-aalok ng paglikha at pagpaparehistro ng isang turnkey LLC. Iyon ay, ang isang pagnanais ay kinakailangan mula sa isang tao, at pagkatapos ay gagawin ng mga abogado ang lahat, at ang presyo ng naturang serbisyo ay hindi lalampas sa 3-5 libong rubles.

Magkano ang magastos upang magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon

Dapat sabihin kaagad na ang ganitong negosyo ay hindi mabubuo nang walang pamumuhunan. Samakatuwid, kung walang pera, maaari kang magsulat ng isang karampatang plano sa negosyo at kumuha ng pautang mula sa isang bangko.

Ang kabuuang gastos ay ang mga sumusunod:

Tulad ng nakikita mo, ang kailangan mo lang ay halos isang milyong rubles. Ngunit ang halaga ay maaaring mabawasan.

Recruitment at paghahanap ng customer

• Tungkol sa kung anong mga problema ang mayroon sa mga tauhan, inilarawan sa itaas. Sa pangkalahatan, ang pagkakaroon ng masamang gawi sa mga taong may mga specialty sa konstruksiyon ay isang malalang sakit sa labor market.
• Batay dito, posible na bumuo ng isang seleksyon ng mga tauhan ayon sa naturang pamamaraan.
• Makipag-ugnayan sa opisina ng pagtatrabaho. Ang mga empleyado nito ay magpapadala ng mga empleyado para sa isang pakikipanayam, at maari nilang tingnan ang mga libro ng trabaho. Ipinapahiwatig nila ang nakaraang lugar ng trabaho, at ang dahilan ng pagpapaalis.
• Kung nakasulat na ang tao ay na-dismiss dahil sa negatibo, kung gayon ang naturang empleyado ay hindi maaaring kunin. Maaari pa ngang tawagan ng manager ang dating employer at magtanong tungkol sa mga katangian.
• Magtanong sa mga kaibigan. Nangyayari na sa mga kakilala o kaibigan, may mga naghahanap ng trabaho bilang isang dating builder. Kahit papaano ay alam na ng may-ari ng kumpanya ang talambuhay ng mga magiging empleyado.
• Hindi ipinapayong kumuha ng mga hindi na-verify na tao mula sa kalye at ang mga dumating upang magtrabaho mula sa ibang mga estado kung walang impormasyon at rekomendasyon tungkol sa kanila.

Ngayon ay maaari kang magpatuloy sa paghahanap ng mga kliyente.

Magsimula tayo sa isang simple, ito ay mga kaibigan at kamag-anak. Kailangan din nilang magsagawa ng construction work, kaya mas mabuting bumaling sila sa mga kakilala nila.

Ang susunod ay advertising. Mas mainam na ibigay ito sa mga seksyon ng gusali ng mga pahayagan at, kung maaari, sa radyo at telebisyon, ngunit dapat tandaan kaagad na ito ay mga karagdagang gastos. Sa advertising, kailangan mong ipahiwatig ang iba't ibang mga promosyon mula sa kumpanya at mga diskwento. Inirerekomenda din na makipag-ayos sa mga nagbebenta ng mga materyales sa gusali upang kapag nagbebenta ng kanilang mga produkto, inirerekomenda nila ang itinatag na kumpanya ng konstruksiyon bilang isang kontratista.

Ang huli ay ang pagbisita at pagrehistro sa mga mapagkukunan kung saan naka-post ang mga pampubliko at pribadong tender para sa gawaing konstruksiyon. Maraming mga negosyante ang nakakakuha ng trabaho doon. Gayundin, ang isa ay hindi dapat maging masyadong tamad at lumibot sa lahat ng mga pangunahing kumpanya sa rehiyon na nakikibahagi sa konstruksiyon, at nag-aalok ng kanilang mga serbisyo para sa ilang uri ng trabaho bilang isang subcontractor.

Mahalagang malaman na ang anumang ad o panukala sa negosyo ay dapat na nakasulat nang tama, kaya para dito ay mas mahusay na maakit ang mga karampatang marketer, at huwag maging masyadong tamad na gumastos ng pera sa kanilang mga serbisyo.

Iba pang mga nuances ng pag-unlad ng kumpanya

Ang ilan sa mga pangunahing nuances ay inilarawan sa itaas. Ngunit ang mga naghahangad na negosyante ay kailangang samantalahin ang mga sumusunod na tip.

Ang una ay ang pagsunod sa mga hakbang sa kaligtasan ng mga empleyado. Sa kaganapan ng kanilang mga pinsala, ang tagapag-empleyo ay ganap na may pananagutan, parehong materyal at kriminal, kaya dapat niyang muling iseguro ang kanyang sarili sa lahat ng posibleng paraan sa bagay na ito.

Pangalawa, ito ay isang karampatang patakaran sa pananalapi. Ayon sa mga batas ng negosyo, ang kita na natanggap ay hindi dapat gastusin sa mga pangangailangan ng tagapagtatag o tagapagtatag, ngunit dapat na mamuhunan sa pagpapaunlad ng negosyo.

Sa pamamagitan ng pagsunod sa lahat ng mga alituntunin at mga nuances, ang mga negosyante ay makakagawa ng isang talagang malakas na negosyo, makatiis sa kumpetisyon, at bumuo ng isang malaking network ng mga sangay. Ang negosyo ng konstruksiyon ay lubos na mapagkumpitensya. Ang mga taong magplano ng lahat at hindi titigil doon lamang ang makatiis nito.

Sa pakikipag-ugnayan sa

* Gumagamit ang mga kalkulasyon ng average na data para sa Russia

Sa anumang medyo malaking lungsod ngayon ay maraming mga proyekto sa pagtatayo. Ang pagtatayo ng mga multi-storey na gusali ay halos hindi tumitigil, ngunit, tulad ng alam mo, ang mga tagapagtayo ay hindi gumagawa ng panloob na dekorasyon, at ang bumibili ng isang bagong gusali ay tumatanggap ng isang apartment na kailangan pa ring ganap na ayusin. At sa marami nang mga apartment na tirahan, ang pagtatapos at gawaing pagtatayo ay patuloy na kinakailangan. Ang isang bihirang tao ay nakapag-iisa na nagsisimula sa pag-aayos, kaya ang mga serbisyo ng mga pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo ay sapat na hinihiling sa merkado.

Ang mga generalist na ito ay nag-aalok sa kanilang mga customer ng mabilis na pagkumpleto ng mga gawain, ang halaga ng kanilang mga serbisyo ay maaaring mag-iba depende sa antas at katanyagan ng koponan, ngunit hindi mahirap makahanap ng mga builder at repairman sa anumang lungsod. Ang angkop na lugar ng negosyo na ito ay lubos na inookupahan, dahil hindi ito nangangailangan ng malubhang pamumuhunan, at ang isang taong may edukasyon sa konstruksiyon, kung nais niyang gawin ang kanyang sariling negosyo, ay malamang na pipiliin na huwag magbukas ng isang ganap na kumpanya ng konstruksiyon. Ang antas ng kumpetisyon sa lugar na ito ay napakataas, at medyo mahirap para sa isang bagong dating na pumasok sa merkado, wala siyang reputasyon at kilalang pangalan, habang maraming mga construction team ang mayroon nang itinatag na mga kliyente.

Sa kabilang banda, ang mga residente ng mga bagong gusali, ang mga taong nahaharap sa pangangailangan para sa pagtatapos ng trabaho sa unang pagkakataon, ay nagsisikap na malaman ang impormasyon tungkol sa mga pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo sa mga pangkalahatang mapagkukunan, halimbawa, sa Internet, at dito ang Ang batang kumpanya ay may pagkakataon na maakit ang kliyente nito sa isang mas kumikitang alok ng mga serbisyo, at hindi sikat na pangalan. Sa pagsasaalang-alang na ito, kahit na ang isang start-up na kumpanya ay maaaring pumalit, ngunit para dito kailangan mong patuloy na makisali sa isang kampanya sa marketing at makakuha ng isang positibong reputasyon.

Sa mga unang yugto, ang isang maliit na bilang ng mga order ay maaaring makatwiran sa ekonomiya, ngunit sa paglaon ay dapat umunlad ang organisasyon, at upang mabuhay sa merkado na ito, kailangan mong mag-alok sa iyong mga customer ng tunay na de-kalidad na serbisyo nang walang hack work.

Kapansin-pansin din na ang isang medyo malaking bilang ng mga koponan sa pagtatayo ng pag-aayos ngayon ay nag-aalok lamang ng mga serbisyong mababa ang kalidad, sila ay mga tagabuo na nakikibahagi sa pagtatapos sa kanilang bakanteng oras mula sa kanilang pangunahing trabaho at samakatuwid ay bihirang nagmamalasakit sa mahusay na trabaho, ngunit nag-aalok sa customer isang mababang gastos at maikling termino, na partikular na kaakit-akit sa mga mamimili. Ito ang mga koponan na nag-bypass gamit ang mga random na order, maaaring walang napakagandang mga review sa merkado, ngunit sa parehong oras ay nabubuhay salamat sa mga koneksyon at panlabas na kanais-nais na mga kondisyon. Kaya, ang bagong dating ay dapat magtapos sa pag-aalok ng mapagkumpitensyang mga tuntunin, ngunit naglalayon din na itakda ang kanilang mga presyo sa ibaba ng average.

Mga handa na ideya para sa iyong negosyo

Nag-aalok ang pangkat ng repair at construction ng malawak na hanay ng mga serbisyo nito, mula sa simpleng cosmetic wall finishing hanggang sa laying communications. Depende sa listahan ng mga serbisyo, pinipili ang mga OKVED code, ngunit ang lahat ng naturang aktibidad ay nasa ilalim ng kahulugan ng pangkalahatang pagpapangkat (OKPD 2) 43 Mga espesyal na gawaing konstruksyon. Upang simulan ang iyong sariling negosyo, kailangan mong magparehistro bilang isang entidad ng negosyo, at sa kaso ng pag-aayos ng isang maliit na kumpanya, makatuwirang piliin ang anyo ng indibidwal na entrepreneurship, dahil ito ay tumatagal ng mas kaunting oras, nangangailangan ng hindi gaanong seryosong pag-uulat, at sa huli, medyo mas mura ang pagpaparehistro. Kung may pangangailangan na magrehistro ng isang ligal na nilalang, kung gayon ang anyo ng isang limitadong kumpanya ng pananagutan ay mas kanais-nais, dahil sa kasong ito, tulad ng sa kaso ng indibidwal na entrepreneurship, ang isang pinasimple na sistema ng pagbubuwis ay magagamit.

Sa kasalukuyan, hindi kinakailangan ang pagkuha ng mga espesyal na lisensya sa konstruksiyon, ngunit upang legal na makisali sa negosyo, kinakailangan na sumali sa isang self-regulatory organization (SRO) para sa pagtatayo. Kaugnay nito, imposibleng tumpak na pangalanan ang halaga ng kinakailangang pamumuhunan ng bayad sa pagpasok at iba pang mga kondisyon para sa pagtanggap ng mga bagong dating sa organisasyong self-regulatory, dahil ang bawat isa sa kanila ay nagtatakda ng sarili nitong mga kundisyon at mga kinakailangan.

Mahigpit na ipinagbabawal na magtrabaho nang hindi sumasali sa SRO, ngunit mayroon din itong ilang mga pakinabang. Halimbawa, sa isang organisasyong self-regulatory, maaaring lumabas ang impormasyon na ililipat nito sa mga miyembro nito. Naglalaman din ito ng impormasyon tungkol sa mga gawad ng estado at mga kumpetisyon na maaaring magamit. Sa anumang kaso, ang negosyante ay hindi na kailangang patuloy na mag-aplay sa mga awtoridad ng estado at isagawa ang kanyang mga aktibidad sa ilalim ng pangangasiwa ng mga namamahala na katawan. Ang organisasyong self-regulatory ay nag-isyu ng mga permiso sa trabaho, at bagama't hinihingi nito ang mga miyembro nito na tuparin ang lahat ng mga kondisyong itinakda, ito ay hindi gaanong hinihingi.

Susunod, kailangan mong mag-isip tungkol sa paghahanap ng isang silid, habang seryosong isinasaalang-alang ang opsyon na hindi magkaroon ng iyong sariling opisina at kinatawan ng opisina. Kung ang badyet ay limitado, pagkatapos ay maaari mong isagawa ang lahat ng mga negosasyon sa iyong mga customer sa kanilang tahanan, bukod dito, ito ay magbibigay-daan sa iyo upang pagsamahin ang mga negosasyon sa pagtatasa at pagkalkula ng halaga ng trabaho. Ang mga kliyente ay bihirang husgahan ang isang kumpanya sa pamamagitan ng opisina nito, dahil ito ay mas maginhawa para sa kanila kapag ang koponan ay dumating kaagad sa lugar at hindi na kailangang pumunta kahit saan. Sa pagsasaalang-alang na ito, maaari kang makatipid nang malaki sa pag-upa ng mga lugar sa mga unang buwan ng trabaho, lalo na kung mayroon pa ring isang maliit na bilang ng mga order, at ang kumpanya ay gumagawa ng maraming araw na walang trabaho. Gayunpaman, sa paglaon ay kailangan mong isipin ang tungkol sa iyong sariling opisina, dahil ang isang umuunlad na kumpanya ay nagdaragdag sa hanay ng mga serbisyong ibinigay, ang antas ng serbisyo nito ay tumataas, at hindi ito magagawa nang walang sariling representasyon.

Mga handa na ideya para sa iyong negosyo

Upang gawin ito, mas mahusay na maghanap ng mga lugar sa isang lugar ng pangunahing konstruksyon, halimbawa, sa isang bagong quarter na itinatayo, na malapit nang italaga, at ang mga apartment ay magsisimulang ibenta. Siyempre, maaga o huli ang bloke ay ganap na inookupahan, at ang pangangailangan para sa pagtatapos ng trabaho ay unti-unting babagsak, ngunit sa oras na ito ang kumpanya ay magkakaroon ng magandang reputasyon, na magpapahintulot na magtrabaho ito sa buong lungsod, at sa isang kurot, dapat itong lumipat sa isang bagong bloke. Samakatuwid, kung ang kumpanya ay hindi pa naging malawak na kilala, ito ay nagkakahalaga ng pag-upa ng maliliit na opisina na may posibilidad ng isang mabilis na paglipat.

Dapat pansinin na mas mahusay na magsimula ng isang negosyo sa pagkumpuni at pagtatayo para sa isang negosyante na naiintindihan mismo ang pagkumpuni at pagtatayo, ngunit sa parehong oras ay mayroon ding mas mataas na propesyonal na edukasyon at sapat na karanasan sa trabaho upang personal na pamahalaan ang proseso ng pagtatayo o pagkumpuni. . Siyempre, ang mga kumplikadong proyekto ay nangangailangan ng paglahok ng isang malaking bilang ng mga tao, kabilang ang mga karagdagang tauhan ng pamamahala, ngunit mas mainam para sa isang negosyante na personal na pamahalaan ang gawain ng kanyang mga empleyado. Sa madaling salita, ang negosyante mismo ay dapat kumilos bilang foreman sa pasilidad, kung hindi man ang koponan na may sariling kapatas ay hindi kailangang magtrabaho para sa isang third-party na kumpanya, dahil, nang matanggap ang pasilidad, magsusumikap itong panatilihin ang lahat ng kita para sa sarili. Kasunod nito na ang isang pangkat na may kasamang foreman mula sa labas ay malamang na magsisimulang magbigay ng mga serbisyo nito nang lampasan ang employer, nang walang pakialam sa reputasyon at imahe ng huli.

Kaugnay nito, ang negosyo sa pag-aayos at pagtatayo ay maaaring irekomenda sa mga taong nakapag-iisa na pamahalaan ang proseso ng pagtatayo at pagkukumpuni at gustong ayusin ang kanilang sariling negosyo, ngunit para sa mga negosyante na malayo sa konstruksiyon, mas mahusay na pumili ng iba pa. direksyon ng kanilang aktibidad, at kung mayroong isang malaking pagnanais at / o mga prospect na makisali sa partikular na lugar na ito, kung gayon kinakailangan na pag-aralan ang mga pangunahing punto ng negosyong ito, ngunit patuloy ding subaybayan ang gawain ng iyong mga empleyado.

Ang mapagpasyang kadahilanan sa naturang gawain ay ang pagpili ng iyong sariling koponan. Ang kalidad at bilis ng trabaho ang nakasalalay sa mga tao, kaya ang isyung ito ay dapat na maingat na lapitan. Sa merkado ng paggawa ngayon, madali kang makahanap ng mga repairman at builder, ngunit hindi ito palaging mga kwalipikadong empleyado na responsable at hindi naghahangad na linlangin ang mga employer at / o ang kliyente. Ito ay isa sa mga dahilan kung bakit inirerekomenda na gawin ang gawain ng foreman sa iyong sarili o hindi bababa sa patuloy na subaybayan ang gawain ng iyong koponan. Malamang na matagal bago ka makakahanap ng tunay na tapat at bihasang manggagawa, at sa una ay kailangan mong makipagtulungan sa iba't ibang tao.

Mga handa na ideya para sa iyong negosyo

Gayunpaman, sa ganitong uri ng negosyo, makatuwirang isaalang-alang ang pagkuha ng mga tao pagkatapos lamang makatanggap ng isang order. Iyon ay, ang mga empleyado ay wala sa mga kawani ng kumpanya, ngunit kasangkot mula sa labas lamang kung kinakailangan, ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang makabuluhang bawasan ang gastos ng pagpapanatili ng iyong kumpanya, dahil hindi na kailangang magbayad ng isang nakapirming suweldo. At ang mga repairman mismo, sa kanilang libreng oras mula sa mga order, ay maaaring magtrabaho sa gilid, na magdadala sa iyo ng karagdagang kita, na nangangahulugang ito ay aalisin ang kawalang-kasiyahan sa pangunahing tagapag-empleyo. Ang isang makabuluhang kawalan ng diskarte na ito ay ang mga empleyado ay hindi direktang nasasakop, at samakatuwid ay hindi nila palaging magagawa ang mga gawain, ngunit ang problemang ito ay bahagyang nalutas sa pamamagitan ng paghahanap ng mga ekstrang tao na nakikipagtulungan din sa kumpanya para lamang sa tagal ng gawain.

Para sa isang malaking kumpanya na patuloy na may mga order, mas madaling mapanatili ang isang tauhan ng sarili nitong mga empleyado kaysa sa patuloy na hanapin sila sa gilid, kaya ang gayong impormal na pakikipagtulungan ay katanggap-tanggap lamang sa mga unang yugto ng trabaho. Bilang karagdagan sa brigada mismo, kinakailangan upang makahanap ng mga taong may kakayahang magsagawa ng mga karagdagang gawain; kabilang dito ang mga technologist, design engineer, estimator, designer at architect. Kakailanganin ang mga taong ito sa mga huling yugto ng trabaho, ngunit kailangan mong isipin ang paghahanap sa kanila sa simula pa lang.

Ang isang kumpanya ng pag-aayos at konstruksiyon ay dapat mag-alok sa mga kliyente nito hindi lamang mga serbisyo sa pagtatapos ng interior, kundi pati na rin ang isang buong hanay ng mga karagdagang serbisyo, na kinabibilangan ng pagguhit ng isang proyekto para sa muling pagpapaunlad, regulasyon ng lahat ng mga legal na isyu o tulong sa kanila, paglikha ng isang proyekto sa disenyo, pagbuwag. , pag-install ng mga komunikasyon, pagpapalit ng mga bintana at pinto, pagtutubero at gawaing elektrikal. Ang listahang ito ay maaaring palawakin nang malaki kung ang naaangkop na kawani at pasilidad ay magagamit. Ang lahat ng mga proseso ng negosyo na hindi nauugnay sa kita ng organisasyon ay dapat na i-outsource, dahil ito ay mas kapaki-pakinabang sa ekonomiya.

Para sa iyong trabaho, kailangan mong bumili ng ilang hanay ng naaangkop na kagamitan, ngunit hindi palaging kailangang bumili ng mamahaling tool. Ang pangunahing gawain ng kagamitan ay upang paganahin ang mga manggagawa na mabilis at mahusay na maisagawa ang kanilang gawain, kaya ang mga simpleng aparato na hindi nilagyan ng iba't ibang mga pag-andar ay kadalasang angkop para sa kanila. Ang lahat ng kagamitan ay binili sa ilang mga hanay upang mayroong isang ekstrang tool at ito ay sapat para sa ilang mga koponan sa sabay-sabay na mga tawag.

Ang pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo ay dapat magsagawa, nang walang pagkabigo, paglalagay ng mga kisame at dingding, pagpipinta, paglalagay ng wallpaper, paglalagay ng sahig, pagtutubero at mga teknikal na gawaing elektrikal, pagpapalit ng mga pinto at bintana, kabilang ang mula sa kahoy hanggang sa metal-plastic. Ang arsenal ng mga empleyado ay dapat maglaman ng iba't ibang mga aparato para sa pagtatrabaho sa iba't ibang uri ng mga materyales, at bilang karagdagan dapat mayroong mga tool para sa waterproofing, thermal insulation at soundproofing. Samakatuwid, ang isang malaking bilang ng iba't ibang maliliit na kagamitan sa pagtatayo ay binili, tulad ng: antas, drill, puncher, screwdriver, jigsaw, miter box, set ng mga brush, roller at spatula; roulette, kutsilyo, grater; mga simpleng construction kit, kabilang ang mga pliers, screwdriver, martilyo, pait at awl.

Kailangan mo ring bumili ng malaking bilang ng mga consumable, na mga hardware at tipikal na consumable para sa gawaing ginagawa (mounting foam, two-component mastic, glue, paint at varnishes). Gayunpaman, hindi mo kailangang bumili ng napakaraming mga consumable nang sabay-sabay, dapat mo lang silang panatilihing nakareserba sa kaso ng mga hindi inaasahang pangyayari, habang ang pagbili ng lahat ng mga consumable ay nagkakahalaga lamang ng pagtanggap ng isang order at pagkalkula ng mga tinantyang gastos. Ang kinakailangan lamang ang binili, at ang mga materyales tulad ng wallpaper, tile at katulad na mga elemento ng pagtatapos ay dapat bilhin lamang sa kasunduan sa customer; tsaka madalas siya mismo ang bumibili ng mga ito.

Depende sa iminungkahing listahan ng trabaho, maaaring kailanganin na bumili ng mga espesyal na damit kung ang mga empleyado ay gumagawa ng trabahong nakakapinsala sa buhay o kalusugan. Ang pinakaseryosong proteksyon ay isang espesyal na suit na sumasaklaw sa buong katawan, na may respirator. Ngunit dapat itong gamitin lamang kapag nagsasagawa ng isang limitadong listahan ng mga gawa; sa karamihan ng mga kaso, ang pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo ay maaaring gawin gamit ang simple at komportableng damit ng konstruksiyon.

Para sa mga manggagawa, dapat kang bumili ng espesyal na transportasyon, kung saan makakarating sila sa lugar ng trabaho. Upang gawin ito, maaari kang bumili ng isang maliit na van, na magkasya sa lahat ng kinakailangang kagamitan at binili na materyales. Ito ay hindi palaging kinakailangan, dahil ang mga empleyado ay maaaring magkaroon ng kanilang sariling kotse, na kung saan ay mas maginhawa para sa kanila na magmaneho, ngunit para sa kanilang sariling mga pangangailangan, ang isang ordinaryong murang kotse ay maaaring minsan ay kailangang-kailangan. Ang pinakamababang gastos nito ay 200 libong rubles, ngunit para sa ganoong halaga maaari ka lamang bumili ng isang ginamit na kotse sa hindi ang pinakamahusay na kondisyon.

Upang maakit ang iyong mga customer, kailangan mo, tulad ng nabanggit na, na malapit na makisali sa isang kampanya sa advertising. Upang gawin ito, dapat mong ilagay ang impormasyon tungkol sa iyong sarili sa lahat ng mga pampakay na portal sa Internet, mag-advertise sa lokal na media: radyo, telebisyon, mga publikasyong naka-print (bagaman hindi mo maaasahan ang maraming pagiging epektibo mula sa pamamaraang ito ng promosyon).

Kadalasan ngayon, ang mga tao ay naghahanap ng mga interior fitters sa payo ng mga kaibigan at kakilala, ang mga potensyal na customer na walang humingi ng payo o makakuha ng rekomendasyon, naghahanap ng impormasyon sa kanilang sarili, pangunahin sa Internet. Samakatuwid, kailangan mong seryosong mag-isip tungkol sa paglikha ng iyong sariling website, na magiging isang mahalagang impormasyon at platform ng advertising para sa kumpanya. Ang halaga ng paglikha at pag-promote ng isang site ay maaaring maging makabuluhan, depende sa paksa, nilalaman ng site at ang antas ng kumpetisyon. Gayunpaman, ito ay sa pamamagitan ng Internet na ngayon ay mahahanap mo ang pinakamalaking bilang ng mga customer, dahil ang site ay agad na nag-aalok ng isang listahan ng mga presyo, isang listahan ng mga serbisyo at lahat ng mga kondisyon sa pagtatrabaho.

Ang halaga ng gawain ng pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo ay nag-iiba depende sa pagiging kumplikado, at sa mga propesyonal mayroong ilang mga pangkat ng pagkumpuni. Sa pamamagitan ng pagiging kumplikado, at samakatuwid sa pamamagitan ng presyo, ang mga pag-aayos ay nahahati sa kosmetiko, matipid, kapital at pamantayang European (pag-aayos ng kalidad ng Europa). Ang halaga ng huli ay karaniwang 3-4 beses na mas mataas kaysa sa una, at samakatuwid ang isang pagsasaayos para sa 1 metro kuwadrado ay nagkakahalaga ng kliyente tungkol sa 6 na libong rubles, at isang kosmetiko isa at kalahating libong rubles para sa parehong lugar. Gayunpaman, ang mga presyong ito ay napaka-approximate, at ang eksaktong halaga ay natukoy na sa mismong lugar.

Ang pinaka-labor-intensive, enerhiya-intensive at matagal na trabaho ay maaaring gastos sa mga customer ng ilang beses na mas mataas. Samakatuwid, ang ganitong negosyo ay kapaki-pakinabang kapag mayroong isang malaking bilang ng mga order, ngunit ang isang makabuluhang disbentaha ng naturang negosyo ay ang seasonality nito, dahil halos walang sinuman ang nakikibahagi sa pag-aayos sa panahon ng malamig na panahon. Kaugnay nito, ang pagkukumpuni at pagtatapos ng negosyo ay gagawin kasama ng ilang iba pang negosyo, maliban kung, siyempre, may pangangailangan na makatanggap ng mga pondo sa buong taon.

Matthias Laudanum

190 tao ang nag-aaral sa negosyong ito ngayon.

Narito ang tungkol sa kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kung ano ang kailangan para dito, kung anong kagamitan, pati na rin ang isang handa na halimbawa ng isang plano sa negosyo para sa pagbubukas nito.

Sa lahat ng oras, ang konstruksiyon ay naging at magiging pinaka-promising na uri ng pagbibigay ng serbisyo, dahil. ilang ordinaryong tao ang maaaring magtayo ng bahay sa kanilang sarili, mag-ayos ng apartment, magpalit ng mga tubo; nangangailangan ito ng mga espesyal na kasanayan, kaalaman at propesyonalismo.

Sa artikulong ito, isasaalang-alang namin ang plano mismo, pati na rin ang pangunahing impormasyon na nauugnay sa pagbubukas ng mga kumpanya ng pagkumpuni at konstruksiyon at ang kanilang mga kasunod na matagumpay na aktibidad.

Plano ng negosyo - halimbawa

Nagpapakita kami sa iyo ng isang handa na halimbawa ng isang tipikal na plano sa negosyo ng kumpanya ng konstruksiyon para sa pagbubukas ng isang maliit na organisasyon ng pagkumpuni at pagtatayo, na binubuo ng 11 katao, kabilang ang direktor, nang libre.

Napansin namin kaagad na sa iyong kaso, ang mga gastos, siyempre, ay maaaring magkaiba nang malaki, dahil. ang lahat ay nakasalalay sa dami ng mga serbisyong ibinibigay mo, sa kanilang mga uri, pati na rin sa bilang ng mga order at dami ng trabaho.

Huwag kalimutan na maraming mga kumpanya at kumpanya ng konstruksiyon ang madalas na gumagamit ng mga serbisyo ng mga kumpanya sa pagpapaupa na nagbibigay ng mga espesyal na kagamitan, kagamitan sa konstruksiyon at mga tauhan para sa upa, kaya kung saan madali mong madadagdagan ang iyong mga tauhan anumang oras sa pamamagitan ng paggawa ng pareho , ngunit basahin ang tungkol sa ito sa ibaba sa talata na "Espesyal na kagamitan, kagamitan at pagpapaupa".

Paano magbukas ng construction firm/company?

Kaya, isaalang-alang ang impormasyon kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon (kumpanya) nang detalyado.

Sa katunayan, ang proseso ng pagbubukas ng kumpanyang ito ay hindi naiiba sa iba. Ang mga pangunahing punto para sa isang LLC ay binubuo ng mga sumusunod na puntos:

1. Pangalan ng organisasyon - kumpanya ng konstruksiyon;
2. Lokasyon ng kumpanya;
3. Awtorisadong kapital;
4. Ang mga nagtatag (mga kalahok) ng lipunan.

Batay sa itaas, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

• Mga kopya ng mga pasaporte ng mga tagapagtatag at / o impormasyon tungkol sa mga ligal na nilalang na nagtatag (pangalan, lokasyon, PSRN, OKPO, TIN);
• Impormasyon tungkol sa address ng lokasyon ng rehistradong legal na entity, i.e. ikaw;
• Impormasyon tungkol sa mga pangunahing aktibidad ng kumpanya ng konstruksiyon;
• Impormasyon sa halaga at paraan ng pagbuo ng awtorisadong kapital.

Ito ay magiging pinakamadaling bumaling sa mga law firm, dahil. Ang mga serbisyo sa pagpaparehistro ay hindi mahal - humigit-kumulang 3,000 rubles, ngunit magagawa mo ang lahat sa iyong sarili sa pamamagitan ng pagbabayad ng tungkulin ng estado at nakatayo sa linya nang ilang sandali.

Ngunit mayroong, siyempre, mga pagkakaiba, o sa halip isang bagay - ito ay ang pangangailangan na magkaroon ng isang espesyal na permit para sa ilang mga uri ng trabaho ng mga kumpanya ng konstruksiyon (mga organisasyon), ngunit basahin ang tungkol dito sa talata na "SRO at iba pang mga permit".

Mga larangan ng aktibidad - mga serbisyong ibinigay

Kaya, kung anong mga uri ng aktibidad ang maaari sa iyong kumpanya ng konstruksiyon - organisasyon. Mayroong mga sumusunod na lugar:

• Industrial Engineering.
• Inhinyerong sibil.
• Paggawa ng kalsada.

Kasama sa bawat isa sa kanila ang mga sumusunod na serbisyo:

• Konstruksyon (turnkey o hindi) ng mga gusali, gusali ng tirahan, bodega, paliguan, garahe, atbp. Ang terminong "turnkey" ay nangangahulugang magtatayo ka ng isang kumpletong pasilidad na may bubong, mga kagamitan, atbp. mga elemento.
• Pag-aayos, pag-install, pagtatanggal-tanggal.
• Mga karagdagang serbisyo ng isang kumpanya ng konstruksiyon. May tatlo sa kanila:
  • Pagpapaupa ng iyong kagamitan at tauhan;
  • Edukasyon. Kung may mga espesyalista sa iyong kumpanya, maaari kang magbigay ng mga serbisyo sa pagsasanay para sa mga tauhan ng ibang kumpanya. Kadalasan, kapag nagbebenta ng anumang kagamitan, kinakailangan ang mga serbisyong ito.
  • Pagbebenta ng mga kalakal: mga materyales sa gusali, proyekto, kagamitan sa gusali. Bukod dito, kapag nagbebenta ng mga proyekto, halimbawa, mga bahay ng bansa, bilang isang panuntunan, muli silang bumaling sa iyong kumpanya ng konstruksiyon para sa kanilang pagpapatupad, i.e. bubuuin mo sila.

SRO at iba pang permit

Maraming tao ang nag-iisip na ang pagpaparehistro ng isang SRO o ilang iba pang pahintulot ay kinakailangan upang buksan ang anumang kumpanya at kompanya ng pagkumpuni at konstruksiyon. Sa katunayan, ito ay malayo sa kaso. Inilista namin ang lahat ng pangunahing uri ng "mga lisensya" at ang mga sandali kung kailan kinakailangan ang mga ito:

• SRO(maikli para sa Self-Regulatory Organizations). Sa mahigpit na pagsasalita, ang SRO ay hindi isang lisensya at hindi kahit isang permit at admission, ngunit ang katayuan ng isang kumpanya ng konstruksiyon (firm), kung saan pinapayagan ang ilang mga uri ng mga serbisyo na nauugnay sa malalaking panganib. Hindi kinakailangan ang SRO kung magtatayo ka ng: mga gusaling may taas na hindi hihigit sa tatlong palapag; harangan ang mga gusali ng tirahan kung saan ang bilang ng mga bloke ng tirahan ay hindi lalampas sa sampu; mga gusali na may lawak na mas mababa sa 1500 sq.m.; mga bagay ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay, na inilaan para sa paninirahan ng isang pamilya. Yung. Para sa isang ordinaryong kumpanya, hindi kailangan ng SRO.
• Permiso sa pagtatayo ng gusali. Kung wala ito, walang maitatayo kahit saan. Ang permit na ito ay ibinibigay sa mga construction firm at organisasyon ng mga lokal na pamahalaan na may partisipasyon ng pinuno ng munisipyo at ng punong arkitekto ng distrito (lungsod). Ang gastos para makuha ito ay minimal.
• Lisensya para sa disenyo ng mga gusali at istruktura. Ito ay kinakailangan para sa mga aktibidad ng mga legal na entity at negosyante na walang legal na edukasyon upang makapagbigay ng mga serbisyo sa disenyo.
• Lisensya para sa mga survey sa engineering sa panahon ng konstruksiyon. Ito ay isang permit para sa engineering work sa construction at design.

Espesyal na makinarya, kagamitan at pagpapaupa

Dito ay susuriin namin hindi ang gastos ng mga espesyal na kagamitan at kagamitan para sa pagtatayo at pag-install ng trabaho, ngunit isang serbisyo salamat sa kung saan maaari mong makabuluhang bawasan ang iyong mga gastos para sa pagbili ng lahat ng nasa itaas at pagpapanatili nito.

Kaya, ang pagpapaupa ay, sa sarili nitong mga salita, renta sa pamamagitan ng paggamit. Sa kasong ito, mangungupahan ka, bagaman maaari mo itong gawin bilang karagdagan. Ang serbisyong ito ay kailangan lamang kung ang iyong kumpanya ng konstruksiyon ay walang sapat na kagamitan upang magsagawa ng anumang gawain. Maaari mong rentahan ang lahat mula sa isang excavator hanggang sa isang drill.

Hindi isang solong kumpanya ng konstruksiyon ang maaaring magbigay ng sarili sa lahat ng kinakailangang kagamitan, dahil ito ay magiging hindi kapaki-pakinabang para dito. Ang ilang mga kumpanya at organisasyon ay may ganitong kagamitan sa kanilang mga tauhan, ngunit, bilang panuntunan, ang dami nito ay minimal. Bukod dito, bakit bumili ng excavator at umarkila ng excavator operator kung kailangan mo ang mga ito ng ilang beses sa isang taon? Samakatuwid, bago buksan, pag-isipang mabuti kung ano ang kakailanganin mo sa lahat ng oras. Kadalasan ito ang pinakakaunting tool, kung wala ito ay hindi magagawa ng konstruksiyon.

Mga pagpipilian para sa pakikipagtulungan at paghahanap para sa mga order

Kung pinag-uusapan natin ang mga malalaking proyekto sa pagtatayo, kadalasan ay isinasagawa ang mga ito kasama ang pakikilahok ng mga kontratista sa konstruksiyon. Yung. isang malaking organisasyon - isang kumpanya na may lahat ng mga kasanayan sa organisasyon, unang lumahok sa tender, nanalo ito at pagkatapos ay kumukuha ng ibang mga kumpanya upang makipagtulungan sa pagtatayo ng pasilidad na ito. Kasabay nito, ang ilang kumpanya ng konstruksiyon ay nagtatayo ng pundasyon, ang isa pa ay nagsasagawa ng mga komunikasyon, at may nagsu-supply ng mga bintana at nag-mount sa kanila, atbp. Yung. Ang pagkakaroon ng tulad ng isang kontratista bilang isang kaibigan ay magiging isang napaka-kumikitang negosyo para sa iyo. Ngunit sino ang nakakaalam, marahil ikaw mismo ay magiging isa.

Tulad ng para sa pribadong konstruksyon (mga garahe, paliguan, pribadong bahay), kung gayon ito ay magiging isang mahusay na pagpipilian upang mag-advertise o makipagtulungan sa mga outlet ng mga materyales sa gusali. Huwag kalimutan ang tungkol sa Internet at, siyempre, advertising sa mga teritoryo ng mga nayon, bayan, atbp.

Inaasahan namin na ang artikulong ito kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon at ang plano sa negosyo nito ay makakatulong sa iyo na magsimula ng iyong sariling negosyo.