Ang negosyo ng konstruksiyon ay kumikita. Ang gawain ay karaniwang tumatagal ng ilang mga yugto

Ang proseso ng konstruksyon sa anumang pag-areglo ay hindi titigil sa isang minuto. Ang ilang mga kumpanya ay nagtatayo ng mga multi-storey na gusali at mga kubo, ang iba ay nagtatayo ng mga shopping center at mga workshop ng pabrika, at ang iba pa ay nakikibahagi sa pagkumpuni at dekorasyon ng mga apartment. Samakatuwid, maraming negosyante ang nag-iisip tungkol sa mga posibleng mga prospect para sa naturang mga aktibidad at ang kita na kasama nito.

Ngunit saan magsisimula ng isang negosyo sa konstruksiyon para sa isang nagsisimula? Upang masagot ang tanong na ito, kailangan mong isaalang-alang ang lahat ng mga yugto ng paglikha ng isang negosyo, kabilang ang isang paunang pagtatasa ng demand at aktibidad ng mga kakumpitensya, paghahanap ng isang libreng angkop na lugar, mga kawani ng recruiting at mga kagamitan sa pagbili. Ngunit ang pinakamahalagang bagay ay upang maunawaan ang istraktura ng industriya, mga paraan ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga kumpanya ng konstruksyon, mga prinsipyo ng dibisyon ng paggawa at responsibilidad, pati na rin ang mga mekanismo ng regulasyon ng pambatasan. Kung wala ang kaalamang ito, ang isang negosyante ng baguhan ay panganib sa pag-uulit ng mga pagkakamali ng kanyang mga nauna at nawalan ng pera na namuhunan sa negosyo.

Mga uri at tampok ng negosyo

Mayroong dose-dosenang mga posibleng lugar ng negosyo sa industriya ng konstruksyon; kahit na ang isang negosyante ng baguhan ay maaaring makahanap ng isang angkop na pagpipilian sa iba't ibang ito, batay sa mga kagustuhan sa personal. Ang laki ng mga proyekto na ipinatupad sa kasong ito ay tinutukoy ng dami ng pamumuhunan sa negosyo:

• Ang malalaking negosyo na may pamumuhunan ng 100 milyong rubles o higit pa ay nagsasangkot sa pagtatayo ng mga lugar ng tirahan at mataas na gusali, mga pang-industriya na negosyo, institusyong pang-edukasyon at medikal, mga istasyon at paliparan, mga haywey at mga riles, tulay at iba pang katulad na mga pasilidad;
• Ang mga katamtamang laki ng mga negosyo na may mga pamumuhunan na higit sa 20 milyong rubles ay kasama ang pagtatayo ng mga pribadong bahay, pag-aayos ng kubo, pag-aayos ng mga gusali na may maraming palapag at mga kalsada, paggawa at pakyawan na supply ng mga materyales sa konstruksyon;
• Ang maliit na negosyo na may mga pamumuhunan na 500 libong rubles o higit pa ay higit sa lahat ang pag-aayos at palamuti ng mga apartment, ang pagtatayo ng mga bahay ng bansa at pagbuo ng mga gusali, ang paggawa ng mga materyales sa gusali sa isang sukat ng "garahe", pati na rin ang trabaho bilang isang subcontractor na may isang makitid na pagdadalubhasa (halimbawa, gawa sa bubong, pag-install ng mga network ng engineering, pag-install ng mga bintana at mga pintuan, pagkakabukod ng gusali).

Istruktura ng industriya

1. Ang mga arkitektura at bureaus ng disenyo ay eksklusibo na nakikibahagi sa pagbuo at pagpapatupad ng dokumentasyon ng proyekto. Ang ganitong aktibidad ay hindi lamang nangangailangan ng karanasan, edukasyon at espesyal na kaalaman, ngunit nakakakuha din ng maraming mga pahintulot at pag-apruba. Samakatuwid, ang ganitong uri ng negosyo ay hindi magagamit sa mga negosyanteng baguhan;
2. Ipinapalagay ng mga pangkalahatang kontratista ang karamihan sa responsibilidad para sa proyekto, dahil tinutukoy nila ang gastos nito, mga petsa ng pagkumpleto, masuri ang mga posibleng panganib at pumili ng mga subcontractor. Ang pagsasagawa ng isang negosyo sa konstruksyon ng scale na ito ay nagdadala ng pagkakaroon ng sariling armada ng iba't ibang mga espesyal na kagamitan, materyal at teknikal na base at isang kawani ng mga may karanasan na espesyalista;
3. Ang mga subcontractor ay nagpakadalubhasa sa pagsasagawa ng isang makitid na hanay ng mga tukoy na trabaho at nagtatrabaho sa ilalim ng isang kontrata sa isang pangkalahatang kontratista. Sa tanong kung paano bumuo ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, ang mga nagsimulang negosyante ay dapat bigyang pansin ang partikular na lugar ng aktibidad na ito: upang lumikha ng tulad ng isang negosyo, sapat na upang makabuo ng isang maliit na koponan at pagbili ng kagamitan;
4. Nagsasagawa ang mga tagabigay ng serbisyo upang magbigay ng mga materyales sa konstruksyon ng kinakailangang saklaw at kalidad sa kinakailangang dami.

Pagpipilian ng direksyon

Ang isang negosyante na lumilikha ng isang bagong negosyo sa konstruksyon ay dapat munang matukoy ang mga pangunahing lugar ng negosyo. Siyempre, medyo mahirap para sa mga kumpanya na may isang makitid na dalubhasa upang makahanap ng mga customer, ngunit ang pagtatangka na labis na mapalawak ang saklaw ng mga serbisyo nang walang tamang karanasan ay hahantong sa isang hindi makatarungang paggasta ng mga pondo at mapagkukunan. Samakatuwid, magiging mas kapaki-pakinabang na ituon ang mga pagsisikap sa isa sa mga pangunahing uri ng negosyo sa konstruksyon, kabilang ang:

1. Inhinyerong sibil. Kasama sa direksyon ang pagtatayo ng mga multi-apartment at pribadong mga gusali ng tirahan, mga kubo, administratibong mga gusali, mga hotel, garahe, istasyon ng tren, shopping and entertainment complex;
2. Industrial Engineering. Kasama sa lugar na ito ang pagtatayo ng mga pang-industriya na gusali, workshop, bodega, mga gusali ng pabrika;
3. Konstruksyon ng agrikultura. Ang ganitong uri ng aktibidad ay nagsasangkot sa pagtatayo at kagamitan ng mga bukid ng manok, mga hayop at mga kumplikadong greenhouse, mga tindahan ng gulay, mga eleiler;
4. Konstruksyon ng kalsada. Kasama sa negosyong ito ang konstruksyon at pagbabagong-tatag ng mga pasilidad sa transportasyon ng transportasyon - mga haywey at mga riles, tulay, lagusan, mga linya ng subway.

Paano magsisimula ng isang negosyo sa konstruksyon mula sa simula kung ang halaga ng start-up capital ay limitado? Sa kasong ito, ang pinaka-naa-access na direksyon ay maaaring isagawa ang pagkumpuni at pagtatapos ng trabaho sa mga apartment at komersyal na lugar - ang isang kumpanya na may tulad na dalubhasa ay hindi nangangailangan ng alinman sa mabibigat na kagamitan sa konstruksyon, o isang hiwalay na tanggapan, o isang malaking kawani ng mga empleyado. Ang mga ideya sa negosyo sa industriya ng konstruksyon na may kaunting pamumuhunan ay kinabibilangan ng:

• Ang konstruksyon ng mga pribadong bahay at prefabricated na gusali;
• Konstruksyon ng mga garahe, paliguan, gazebos at iba pang mga outbuildings;
• Ang pagpapaunlad, pagkukumpuni at dekorasyon ng mga apartment o pribadong bahay;
• Gumagana ang facade, pagkakabukod ng gusali;
• Trabaho ng pag-install ng kuryente;
• Pag-install ng bentilasyon, pagpainit at mga sistema ng supply ng tubig;
• Pag-install ng mga kisame ng kahabaan;
• Pagpipinta pagpipinta, pag-apply ng pandekorasyon na plaster;
• Pagtula ng lahat ng mga uri ng takip ng sahig;
• Ang pagtula ng mga ceramic at granite tile;
• Pag-install ng mga istruktura ng plasterboard.

Mga kalamangan at kawalan

• Mataas na antas ng kita - kahit na may kakayahang kumita ng 15-20%, ang kita ng isang kumpanya ng konstruksyon ay nagkakahalaga ng daan-daang libong rubles;
• Ang kakayahang magtrabaho sa parehong mga pribado at corporate customer;
• Patuloy na hinihingi para sa mga serbisyo - ang mga apartment, bahay, komersyal at pang-industriya na gusali ay nangangailangan ng regular na pag-aayos, at ang mga developer ay patuloy na nag-uutos ng mga bagong kapitbahayan;
• Ang posibilidad na kumita ng kita hindi lamang mula sa pagtatayo ng mga pasilidad, kundi pati na rin sa kanilang disenyo;
• Regular na paglahok ng mga kumpanya na napatunayan ang kanilang sarili mula sa pinakamahusay na panig upang magtrabaho sa mga proyekto sa isang lungsod o rehiyonal na scale;
• Ang kakayahang ipatupad ang isang malaking bilang ng mga ideya sa negosyo ng konstruksiyon mula sa simula - kasama ng maraming mga lugar ng aktibidad, ang anumang negosyante ay makakahanap ng isang angkop para sa kanyang sarili.

Siyempre, ang negosyo sa konstruksyon sa 2018 ay mayroon ding ilang mga kawalan, kung minsan makabuluhang nililimitahan ang kalayaan ng pagkilos ng may-ari ng kumpanya:

• Ang pangangailangan na sumali sa isang SRO upang maisagawa ang maraming uri ng trabaho;
• Ang pangangailangan para sa mabibigat na kagamitan sa konstruksyon, ang pagbili o pag-upa kung saan ay sinamahan ng mga makabuluhang gastos;
• Hirap sa paghahanap ng mga kwalipikado at disenteng tauhan;
• Ang pagkakaroon ng isang tiyak na pana-panahon ng demand - ang pangunahing gawaing konstruksiyon ay isinasagawa sa mainit-init na panahon;
• Ang kahirapan sa pag-akit ng mga hiniram na pondo - maingat na masuri ng mga bangko at mamumuhunan ang mga prospect ng negosyo sa konstruksyon at nag-aatubili na magpahiram sa mga nagsisimulang negosyante na hindi pa nakakuha ng positibong reputasyon.

Pagrehistro at pagpaparehistro

Sa negosyo ng konstruksyon, ang landas mula sa simula ay nagsisimula sa pagrehistro ng isang kumpanya at ang pagpapatupad ng iba't ibang mga permit. Kasama sa prosesong ito ang:

• Sa totoo lang, ang pagrehistro ng isang SPD - isang indibidwal o ligal na nilalang;
• Pagkuha ng isang permit sa gusali mula sa lokal na administrasyon. Ang isang permit ay hindi kinakailangan para sa pagtatayo ng mga istruktura na hindi kabilang sa mga bagay na kapital - utility at katulong na gusali, garahe, mga bahay ng bansa, kiosks, paliguan;
• Kung kinakailangan - pagsali sa isa o maraming mga organisasyong self-regulatory (bawat isa sa kanila ay dalubhasa sa isang tiyak na uri ng aktibidad).

Pagrehistro ng kumpanya

Ang proseso ng pagrehistro ng isang bagong negosyo ay pamantayan: bago simulan ang isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, kailangan mong pumili ng isang ligal na form, mga uri ng aktibidad ayon sa OKVED, at isang sistema ng buwis. Ang mga mataas na dalubhasang kumpanya at negosyante na nakikibahagi sa pagkukumpuni at pagtatapos ng mga gawa ay maaaring magbigay ng kagustuhan sa mga indibidwal na negosyante sa ilalim ng pinasimple na sistema ng pagbubuwis sa rate na 6% o 15%. Mga gastos na kasama ng pagrehistro ng isang indibidwal na negosyante - ang pagbabayad ng isang tungkulin ng estado sa halagang 800 rubles.

Para sa isang mas malaking scale na aktibidad, ang isang LLC ay angkop: siyempre, ang batas ay nagpapataw ng pagtaas ng mga kinakailangan para sa tulad ng isang ligal na form kapag naghahanda ng dokumentasyon at pagsusumite ng mga ulat, gayunpaman, ang gayong pagkabagabag ay nabibigyan ng bayad sa pamamagitan ng isang pinasimpleang pamamaraan para sa pagkuha ng iba't ibang mga pahintulot at lisensya, ang mataas na katayuan ng negosyo, pati na rin ang posibilidad na maakit ang mga namumuhunan bilang co-may-ari ng negosyo. Ang mga gastos na kasama ang pagrehistro ng isang LLC ay ang pagbabayad ng isang tungkulin ng estado na 4000 rubles at ang pagbuo ng awtorisadong kapital (10 libong rubles).

Ang pangangailangan na sumali sa SRO

Sa ngayon, ang trabaho na may kaugnayan sa disenyo at konstruksiyon ay hindi nalalapat sa mga aktibidad na napapailalim sa ipinag-uutos na paglilisensya. Gayunpaman, ang isang negosyante na nag-aaral kung paano magsisimula ng isang negosyo sa konstruksyon ay maaaring bigyang pansin ang pagkakaroon ng isang sistema ng mga pahintulot para sa pagsasagawa ng kritikal o mapanganib na gawain, na inisyu ng mga organisasyong may regulasyon sa sarili.

Ang SRO ay isang pamayanan ng mga dalubhasa sa konstruksyon, mga propesyonal na nagtatrabaho at mga may-ari ng negosyo na nagpapatakbo, na ang propesyonal na pagsasanay ay nagbibigay-daan sa kanila upang matukoy kung alin sa mga bagong dating ay may sapat na kwalipikasyon para sa naturang mga aktibidad. Upang makakuha ng pagpasok, kailangan mong maghanap ng SRO na angkop para sa profile, makipag-ugnay sa kinatawan nito at bigyan siya:

• Application para sa pagsali sa samahan sa inireseta form;
• Ang pangunahing dokumentasyon ng negosyo - mga sertipiko ng pagpaparehistro at pagrehistro sa Federal Tax Service, charter ng LLC at isang kopya ng mga minuto ng pagpupulong sa appointment ng direktor;
• Mga kopya ng mga diploma ng dalubhasang edukasyon para sa pangkat ng pamamahala;
• Mga kopya ng mga libro sa trabaho upang kumpirmahin ang haba ng serbisyo ng mga empleyado.

Ang pagsali sa isang SRO ay isang medyo mahal na pamamaraan para sa isang negosyante na nagsisimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula.

Kabilang sa mga gastos na nauugnay sa pagiging kasapi:

• Ang bayad sa pagpasok (50 libong rubles);
• Ang kontribusyon sa pondo ng kabayaran sa seguro (300 libong rubles);
• Mga buwanang kontribusyon (5 libong rubles);
• Pagsasanay ng hindi bababa sa tatlong mga espesyalista (21 libong rubles);
• Taunang premium sa ilalim ng kontrata ng seguro sa pananagutan (5 libong rubles).

Dapat pansinin na hindi lahat ng gawaing konstruksyon ay nangangailangan ng isang SRO permit. Halimbawa, ang opisyal na listahan ay hindi kasama:

• Ang pag-aayos ng apartment na hindi nauugnay sa isang pagbabago sa mga sumusuporta sa mga istruktura ng gusali
• Disenyo, konstruksyon at pagkumpuni ng mga istruktura na hindi nangangailangan ng isang permit sa gusali;
• Konstruksyon ng mga indibidwal na pabahay hanggang sa tatlong palapag;
• Ang konstruksyon ng mga homehouse hanggang sa tatlong storeys mataas, kabilang ang hanggang sampung bloke.

Luwang ng tanggapan

Upang mabuksan ang isang kumpanya ng konstruksyon mula sa simula, ang isang plano sa negosyo ay hindi kailangang binuo na isinasaalang-alang ang pangangailangan na magrenta ng isang tanggapan: sa maraming mga kaso hindi ito kinakailangan, dahil ang lahat ng mga negosasyon at trabaho ay isinasagawa sa site ng customer. Kung ang laki ng negosyo ay nangangailangan ng sarili nitong lugar, kung gayon ang isang angkop na opsyon ay matatagpuan sa labas ng lungsod o sa isang pang-industriya zone.

Upang mapaunlakan ang mga tauhang pangasiwaan (direktor, accountant, estantista), ang isang lugar na 20-25 m2 ay sapat, ngunit ang isa pang 150-180 libong rubles ay kailangang mamuhunan sa pagbili ng mga kagamitan sa tanggapan:

• Mga kompyuter at printer;
• Mga telepono at fax;
• Mga talahanayan sa trabaho at armchair;
• Mga upuan para sa mga bisita;
• Mga kabinet at istante para sa dokumentasyon.

Ang mga kinakailangan para sa mga pasilidad ng imbakan ay tinutukoy ng laki ng materyal at teknikal na batayan ng negosyo: kung ang isang regular na garahe ay angkop para sa pag-iimbak ng mga tool sa kuryente ng kamay, kung gayon ang mga hangars o mga espesyal na kagamitan ay kailangang rentahan para sa mabibigat na kagamitan at mga materyales sa gusali.

Kagamitan

Dahil sa mataas na gastos ng mga espesyal na kagamitan, maraming malalaking kumpanya ang kayang mapanatili ang isang buong armada ng mga sasakyan. Samakatuwid, sa industriya ng konstruksyon, ang pagsasagawa ng pag-upa ng mga buldoser, excavator at cranes ay naging laganap. Isinasaalang-alang kung paano bubuo ang negosyo ng konstruksyon, posible na maisip ang kanilang phased acquisition sa hinaharap: upang mabawi ang nasabing pamumuhunan, ang kagamitan ay kailangang pinamamahalaan araw-araw. Ang minimum na listahan ng mga mabibigat na kagamitan ay may kasamang:

1. Dump truck ng KamAZ chassis (mula sa 1.83 milyong rubles);
2. Truck crane Ivanovets (mula sa 4.17 milyong rubles);
3. Ang Crawler excavator Komatsu (mula sa 2.2 milyong rubles);
4. Ang gulong na excavator na Hyundai (mula sa 4.4 milyong rubles);
5. Ang Shehwa buldoser (mula sa 4.64 milyong rubles);
6. Mobile trailer para sa mga manggagawa (mula sa 150 libong rubles).

Gayunpaman, posible na magsimula ng isang negosyo sa konstruksyon na may maliit na pamumuhunan - sapat na magkaroon sa iyong pagtatapon:

• Pagsukat ng mga tool - mga panukalang tape, antas, pinuno, rangefinders, mga linya ng tubo, antas at mga parisukat ng iba't ibang laki;
• Mga tool ng kapangyarihan - mga lagari, gilingan, mga chaser sa dingding, perforator at drills, welding machine, vacuum cleaner, breaker milk, compressors, hair dryers, lifting kagamitan, kongkreto na panghalo at plastering istasyon;
• Mga tool sa kamay - mga martilyo, uwak, hacksaws, sealant baril, pala, balde, stretcher at wheelbarrows, wrenches, screwdrivers, pliers, pliers, trowels, rollers at brushes;
• Mga kagamitan sa pangangalaga - baso, respirator, oberols at kasuotan sa paa, guwantes at helmet;
• Mga kagubatan, hagdan, mga hakbang sa paa;
• Mga aparato sa pag-iilaw - lampara at mga spotlight.

Ang pagpuno ng brigada ay nagkakahalaga ng 450-500,000 rubles. Bilang karagdagan, para sa transportasyon ng mga manggagawa, kagamitan at mga materyales sa gusali, kanais-nais na magkaroon ng iyong sariling sasakyan - isang minibus o isang maliit na trak.

Komposisyon ng mga tauhan

Sa negosyo ng konstruksiyon sa 2018, maraming uri ng trabaho na hindi nauugnay sa profile ng enterprise ay na-subcontracted. Halimbawa, kapag nagtatayo ng isang pribadong bahay, ang pagbabarena ng isang balon o pagkonekta ng isang gusali sa mga network ng utility ay mas madali at mas kumikita upang ipagkatiwala ang isang third-party na kontratista. Kaya, sapat na para sa isang maliit na kumpanya ng konstruksyon na magkaroon ng mga tauhan nito:

• Bricklayer;
• Ang espesyalista sa pagtutubero at pagpainit;
• Elektrisyan na may isang pagpapaubaya hanggang sa 1000 V;
• Dalubhasa sa pagtatapos ng mga gawa;
• Tiler;
• Isa o higit pang katulong na manggagawa.

Para sa mga nagtatrabaho na tauhan, ang parehong sikreto at isang nakapirming sistema ng sahod ay ginagamit. Ang talahanayan ng staffing ng negosyo sa pangalawang kaso ay maaaring ganito:

Talahanayan ng staffing

Mga pamumuhunan sa pananalapi at kakayahang kumita

Ang halaga ng paunang pamumuhunan sa negosyo ng konstruksiyon ay sa isang tiyak na lawak na tinutukoy ng listahan ng mga kinakailangang kagamitan, na, naman, ay depende sa napiling larangan ng aktibidad. Ang pinakamababang antas ng pamumuhunan ay halos kalahating milyong rubles: kasama ang naturang kapital, maaari mong gawin ang pagkumpuni at pagtatapos ng trabaho o mababang konstruksiyon. Imposibleng matukoy ang maximum na limitasyon: halimbawa, ang halaga ng mga ari-arian ng PIK (ang pinakamalaking developer ng Ruso) ay 117 bilyong rubles. Ang mga gastos sa pagsisimula ng isang maliit na negosyo ay maaaring magsama:

Paunang pamumuhunan

Ang pangunahing bahagi ng kasalukuyang gastos ng kumpanya ay ang pagbabayad ng mga empleyado. Samakatuwid, sa paunang yugto, tanging ang mga kinakailangang mga espesyalista ay dapat na upahan, at sa huling lugar - ang mga tauhan na hindi direktang nauugnay sa proseso ng paggawa.

Mga gastos sa pagpapatakbo ng negosyo

Upang matukoy ang tinatayang halaga ng kita, ang average na halaga ng merkado ng mga gawa sa konstruksiyon ay dapat isaalang-alang. Halimbawa, ang isang kumpanya na dalubhasa sa pag-aayos ng apartment ay maaaring itakda ang mga sumusunod na rate:

• Ang pag-aayos ng kosmetiko - mula sa 1500 rubles / m²;
• Ang pag-aayos ng klase ng ekonomiya - mula sa 2800 rubles / m²;
• Luxury renovation - mula sa 4000 rubles / m²;
• Pagkukumpuni - mula sa 7500 rubles / m².

Para sa net profit ng isang negosyante na 100 libong rubles, hindi bababa sa 130 m² ng mga tirahan ng tirahan ay kailangang ayusin sa loob ng isang buwan, na katumbas ng dalawa o tatlong katamtamang laki ng mga apartment: na may kahanay na trabaho sa maraming mga bagay, ito ay posible.

Maghanap para sa mga customer

Pag-aaral kung paano lumikha ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, kung saan upang simulan ang paghahanda para sa paglulunsad ng isang enterprise, dapat mong maunawaan na ang pangunahing kadahilanan na tumutukoy sa tagumpay ng isang kumpanya ay ang pagkakaroon ng isang base ng customer. Ang pinaka-epektibong pamamaraan ng pag-akit ng mga customer ay:

• Ang paglalagay ng mga patalastas sa dalubhasang mga publikasyon at sa Internet. Kahit na ang isang maliit na kumpanya ay dapat simulan ang pagbuo ng sarili nitong website - ang listahan ng mga serbisyong ibinigay at mga halimbawa ng mga nakumpletong bagay ay mas visual para sa mga mamimili kaysa sa mga abstract na ad sa pahayagan;
• Mga rekomendasyon mula sa nasisiyahan na mga customer. Ang bawat tao na nagsasalita ng positibo tungkol sa antas ng serbisyo at ang kalidad ng trabaho ay maaaring maakit ang dalawa o tatlong bagong mga customer, kaya hindi mo dapat pabayaan ang mga order na may mababang badyet;
• Pakikipagtulungan sa mga kilalang kumpanya. Ang ilan sa mga kliyente ng naturang mga negosyo ay maaaring medyo malaking mga customer na tiyak na magbayad ng pansin sa isang subcontractor na mabilis at mahusay na malulutas ang mga itinalagang gawain;
• Pakikilahok sa mga gobyernong pang-gobyerno at komersyal. Siyempre, ang pamamaraang ito ng paghahanap para sa mga customer ay dapat tratuhin nang buong responsibilidad, dahil kahit na natalo ito, ang kumpanya ay maaaring magpahayag ng sarili, at kung ito ay mananalo, kakailanganin nitong ipalagay ang lahat ng mga obligasyon upang makumpleto ang proyekto.

Maraming mga umiiral na kumpanya ang nasa industriya ng konstruksyon, na napakahirap para sa isang bagong dating na masira sa merkado. Ang ganitong mga problema ay lalong nauugnay sa mga malalaking lungsod, kung saan ang mga nagwagi ng mga tenders at executive ng mga order ay karaniwang kilala nang maaga. Upang mahanap ang iyong consumer sa tulad ng isang pakikibaka pakikibaka, dapat mong:

Ang konstruksyon ay isang medyo kumikita na negosyo, ngunit ito, tulad ng iba pang mga lugar ng aktibidad ng negosyante, ay may mga pitfalls nito. Ang pangunahing bentahe ng direksyon na ito ay ang demand para sa mga serbisyo ng konstruksiyon ay patuloy na lumalaki.

Araw-araw, ang mga potensyal na kliyente ay naghahanap ng mga kontratista upang gumawa ng pag-aayos sa apartment, magtatayo ng isang bahay ng bansa o maglagay ng isang bakod. Ang mga tao ay handang magbayad ng pera para dito, kaya kailangan mong magbigay ng mga customer ng anumang mga serbisyo na kailangan nila.

Pagrehistro ng isang kumpanya ng konstruksyon

Bago buksan ang isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula, kailangan mo munang magpasya sa uri ng pagrehistro. Ang pinaka-maginhawang pagpipilian ay isang limitadong kumpanya ng pananagutan. Magkaroon ng isang pangalan para sa iyong kumpanya, pati na rin magpasya kung saan matatagpuan ang opisina. Bilang karagdagan, kakailanganin ng kumpanya ang start-up capital upang gumana.

Maaari mong irehistro ang iyong sarili, ngunit ito ay aabutin ng maraming oras, kaya maraming mga negosyante ang bumaling sa isang espesyal na organisasyon para sa tulong, na gagawin ang lahat ng gawain para sa 3 libong rubles.

Pahintulot

Ang industriya ng konstruksyon ay nahahati sa tatlong uri:

• Industrial Engineering;
• Inhinyerong sibil;
• Konstruksyon ng kalsada.

Para sa bawat isa sa mga ganitong uri, kailangan mong makakuha ng isang hiwalay na permit. Bilang karagdagan, kailangan mong magkaroon ng lahat ng kinakailangang espesyal na kagamitan. Dapat ka ring umarkila ng mga espesyalista na may karanasan at kaalaman sa bawat isa sa mga industriya na ito. Mas mabuti para sa mga negosyanteng baguhan na pumili ng konstruksyon sibil na nauunawaan para sa lahat.

Kabilang dito ang:

• Pagkumpuni ng mga gusali ng tirahan;
• Konstruksyon ng mga bahay, garahe;
• Konstruksyon ng iba pang mga gusali ng tirahan.

Kung hindi mo alam nang eksakto kung paano simulan ang isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula, maghanda sa katotohanan na kakailanganin mong malutas ang maraming mahahalagang problema.

Mga pamamaraan at kagamitan

Ang mga maliliit na kumpanya ay hindi kayang magkaroon ng iba't ibang uri ng mga espesyal na kagamitan. Ang isang pangkat ng mga manggagawa ay kailangang gumastos ng hindi bababa sa $ 20,000 para sa makinarya at kagamitan. Kung ginugol mo ang lahat ng start-up capital at hindi mabibili ang lahat ng kinakailangang kagamitan, maaari mo itong pauupahan o makipag-ugnay sa isang kumpanya sa pagpapaupa para sa tulong. Idagdag sa gastos ang pagbili ng isang sasakyan na magdadala sa mga manggagawa at kagamitan sa site.

Pagiging kasapi ng SRO

Upang maisagawa ang ilang mga uri ng trabaho, bago lumikha ng isang kumpanya ng konstruksiyon, dapat kang makakuha ng isang SRO permit. Ang bawat kumpanya ay pumipili ng isang organisasyong self-regulasyon ng mga tagabuo nang nakapag-iisa. Ang isang pinag-isang rehistro ng naturang mga asosasyon ay matatagpuan sa Internet.

Upang sumali sa isang SRO, dapat mong kolektahin ang mga sumusunod na dokumento:

1. Ang sertipiko ng pagpaparehistro, pati na rin ang TIN;
2. Charter ng Kumpanya;
3. I-extract mula sa EGYURL;
4. Order sa appointment ng pinuno ng kumpanya;
5. Mga diploma sa Engineering.

Saan ang pinakamahusay na lugar upang buksan ang isang kumpanya ng konstruksiyon?

Sa mga maliliit na lungsod, ang mga kita ay hindi napakataas, ngunit sa kabila nito, palagi kang magkakaroon ng matatag na mga order. Kung hindi mo alam kung saan magsisimulang magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, humingi ng tulong sa mga espesyalista na may malawak na karanasan sa lugar na ito.

Kakayahang kumita sa negosyo

Para sa konstruksiyon, ang rate ng pagbabalik ay 10-15%. Kung naabot mo ang tagapagpahiwatig na ito, nangangahulugan ito na ang lahat ng mga antas ng trabaho sa kumpanya ay maayos na naitatag.

Sa ating panahon, ang rate ng kakayahang kumita ng industriya ng konstruksiyon ay nagsimulang tumanggi. Sa ngayon, 7-9% ito. Ang dahilan para dito ay ang patuloy na pagtaas ng mga presyo para sa mga materyales sa gusali at gastos ng kawani. Upang maibalik ang anumang pera na namuhunan, maraming mga kumpanya ng konstruksyon ang nagbabawas ng mga presyo para sa kanilang mga serbisyo. Alinsunod dito, bumababa ang kita at kakayahang kumita ng negosyo.

Upang maitaguyod ang isang matagumpay, kailangan mong gumawa ng isang detalyadong listahan ng lahat ng mga posibleng gastos o bumili ng isang handa na plano ng negosyo sa Internet. Unawain kung ano ang kinakailangan upang buksan ang isang kumpanya ng konstruksyon at objectively tasahin ang iyong mga kakayahan.

Paano makakuha ng mahusay na mga order?

Maaari mong ipahayag ang iyong sarili sa merkado ng konstruksiyon at makakuha ng mga kumikitang mga order sa iba't ibang paraan:

• Ang mga tender ay dapat mapili depende sa kahalagahan ng pag-aari. Halimbawa, ang pagtatayo ng mga malalaking pasilidad ng estado ay pinagkakatiwalaan lamang ng mga kagalang-galang na kumpanya na may malawak na karanasan. Pinapayagan ka ng kanilang materyal na base na magsagawa ng anumang dami ng trabaho sa pinakamaikling posibleng panahon. Ang mga maliliit na kumpanya ng konstruksyon ay maaaring makilahok sa mga tenders upang pumili ng mga kontratista para sa pagkukumpuni ng isang paaralan o kindergarten. Kahit na ang isang batang kumpanya ay madaling manalo ng ganoong malambot. Sa pamamagitan ng paraan, kadalasan sa mga naturang kaso, ang mga murang performer ay pinili. Ang isang karampatang plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksiyon ay makakatulong sa iyo na makakuha ng mga kapaki-pakinabang na mga order.
• Pakikipagtulungan sa mga developer. Daan-daang mga multi-storey na gusali ang itinatayo sa malalaking lungsod bawat taon. Dahil ang bawat apartment ay nangangailangan ng pagtatapos ng interior, ang mga developer ay hindi makaya sa gawaing ito sa kanilang sarili at umarkila ng mga maliliit na kumpanya ng konstruksyon bilang mga katulong.
• Mga programa ng subcontracting. Ang ilang mga kagalang-galang na mga kumpanya na nakatanggap ng isang malaking malambot na nagbibigay ng bahagi ng trabaho sa maliliit na kumpanya. Pinapayagan silang matugunan ang mga tinukoy na mga deadline, pati na rin makakuha ng isang mahusay na kita mula sa transaksyon.

Mga manggagawa

Ang mga konsiyerto na performer para sa trabaho sa iyong kumpanya ay tiyak na matatagpuan sa mga kaibigan, sa mga unibersidad sa konstruksyon, sa mga recruiting ahensya o sa pamamagitan ng mga ad sa Internet. Bigyang-pansin ang mga taong dumating upang gumana mula sa mga lalawigan. Kabilang sa mga ito ay mayroong maraming mga kwalipikadong espesyalista na hindi alam kung paano lumikha ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula at samakatuwid ay magtatrabaho para umarkila.

Hindi mo dapat upahan ang isang tao na handa na gumawa ng anumang trabaho at isinasaalang-alang ang kanyang sarili na isang jack ng lahat ng mga kalakalan. Malamang, wala siyang mga kasanayan, ngunit nais lamang na kumita ng pera. Maaari kang tumingin para sa mga murang mga espesyalista sa mga propesyonal. Ngunit, sa pangkalahatan, ang mabubuting empleyado ay maaari lamang sanay sa iyong sariling kumpanya. Bago simulan ang isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula, alamin kung paano maayos na ayusin ang iyong trabaho.

Advertising

Kapag isinusulong ang iyong kumpanya sa merkado ng mga serbisyo ng konstruksiyon, imposible itong gawin nang walang pag-anunsyo. Ang item na ito ay dapat isama sa plano ng negosyo ng kumpanya ng konstruksyon. Kung pinahihintulutan ka ng mga pagkakataon sa pananalapi, maaari kang umarkila ng isang empleyado na haharapin ang bagay na ito sa isang propesyonal na antas. Sa prinsipyo, magagawa mo ang lahat sa iyong sarili sa pamamagitan ng pagpili ng isa sa pinaka-epektibong pamamaraan ng pag-aanunsyo sa negosyo ng konstruksiyon:

• Sariling website sa Internet. Mas mainam na isama ang mga propesyonal sa trabaho sa mapagkukunan upang ang isang nakabalangkas na site ay maaaring lumikha ng isang imahe ng isang matagumpay at maunlad na negosyo para sa iyong kumpanya;
• Ang mga anunsyo ng Elevator, flyers at leaflet;
• Pakikipagtulungan sa mga saksakan ng tingi na nagbebenta ng mga materyales sa gusali. Ang mga mamimili na bumili ng mga produkto mula sa kanila ay tiyak na magbibigay pansin sa iyong ad;
• Advertising sa Internet.

Konklusyon

Maraming tao ang nakakaalam na ang negosyo sa konstruksyon ay isang matrabaho at responsableng negosyo. Nangangailangan ito ng aktibidad at palaging pansin. Kung alam mo kung paano matalo ang kumpetisyon, maakit ang mga bagong customer at i-advertise ang iyong negosyo, ang iyong negosyo ay matagumpay at makabuo ng mahusay na kita. Huwag tanggihan ang mga maliliit na order. Tutulungan ka nilang mapalago at pagbutihin ang iyong negosyo. Maniwala ka sa iyong sarili at matutong mag-isip sa bawat kilos, at pagkatapos ay masisiguro ang swerte sa iyo. Bilang karagdagan, inirerekumenda namin na pag-aralan mo ang mga nauugnay na, na madali mong makita sa aming website, sa isang dalubhasang seksyon na nakatuon sa paksang ito.

Narito ang tungkol sa kung paano buksan ang isang kumpanya ng konstruksiyon, kung ano ang kinakailangan para dito, kung anong kagamitan, pati na rin ang isang handa na halimbawa ng isang plano sa negosyo para sa pagbubukas nito.

Sa lahat ng oras, ang konstruksyon ay at magiging pinakapangakong uri ng paglalaan ng serbisyo. kakaunti ang mga ordinaryong tao na maaaring magtayo ng isang bahay mismo, mag-ayos ng isang apartment, magbago ng mga tubo, sapagkat nangangailangan ito ng mga espesyal na kasanayan, kaalaman at propesyonalismo.

Sa artikulong ito, isasaalang-alang namin ang plano mismo, pati na rin ang pangunahing impormasyon na nauugnay sa pagbubukas ng mga kumpanya ng pagkumpuni at konstruksyon at ang kanilang kasunod na matagumpay na mga aktibidad.

Plano ng negosyo - halimbawa

Ipinakita namin sa iyo ang isang libreng handa na halimbawa ng isang pangkaraniwang plano ng negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksiyon para sa pagbubukas ng isang maliit na samahan ng pagkumpuni at konstruksyon, na binubuo ng 11 katao, kabilang ang isang direktor.

Agad, napapansin namin na sa iyong kaso, ang mga gastos, siyempre, ay maaaring makabuluhang magkakaiba, dahil lahat ito ay nakasalalay sa dami ng mga serbisyong ibinibigay mo, sa kanilang mga uri, pati na rin ang bilang ng mga order at ang halaga ng trabaho.

Huwag kalimutan na maraming mga kumpanya ng konstruksyon at kumpanya ang madalas na gumagamit ng mga serbisyo ng mga kumpanya ng pagpapaupa na nagbibigay ng mga espesyal na kagamitan, kagamitan sa konstruksyon at tauhan para sa pagpapanatili nito para sa upa, kaya kung mangyari ang isang bagay, madali mong madaragdagan ang iyong mga tauhan sa pamamagitan ng paggawa ng pareho. , ngunit basahin ang tungkol dito sa ibaba sa item na "Espesyal na kagamitan, kagamitan at pagpapaupa".

Paano magbukas ng isang firm firm / kumpanya?

Kaya, isaalang-alang ang impormasyon kung paano magbukas nang detalyado ang isang kompanya ng konstruksiyon (kumpanya).

Sa katunayan, ang proseso ng pagbubukas ng kumpanyang ito ay hindi naiiba sa iba pa. Ang mga pangunahing puntos para sa LLC ay binubuo ng mga sumusunod na puntos:

1. Pangalan ng samahan - kumpanya ng konstruksyon;
2. Lokasyon ng kumpanya;
3. Awtorisadong kapital;
4. Ang mga tagapagtatag (mga kalahok) ng kumpanya.

Batay sa nasa itaas, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

• Mga kopya ng mga pasaporte ng mga tagapagtatag at / o impormasyon tungkol sa mga ligal na nilalang na mga tagapagtatag (pangalan, lokasyon, OGRN, OKPO, TIN);
• Ang impormasyon tungkol sa address ng lokasyon ng rehistradong ligal na nilalang, i.e. ikaw;
• Impormasyon tungkol sa pangunahing gawain ng kumpanya ng konstruksyon;
• Ang impormasyon tungkol sa laki at pamamaraan ng pagbubuo ng awtorisadong kapital.

Ang pinakamadaling paraan ay ang pag-on sa mga firm ng batas, dahil Ang mga serbisyo sa pagrehistro ay hindi mahal - sa paligid ng 3,000 rubles, ngunit magagawa mo ang lahat sa iyong sarili sa pamamagitan ng pagbabayad ng bayad sa estado at pagtayo nang linya.

Ngunit, siyempre, mayroon ding mga pagkakaiba-iba, o sa halip ng isa - ang pangangailangan na magkaroon ng isang espesyal na permit para sa ilang mga uri ng trabaho sa pamamagitan ng mga kumpanya ng konstruksyon (mga organisasyon), ngunit basahin ang tungkol dito sa talatang "SRO at iba pang mga permit".

Mga lugar ng aktibidad - mga serbisyong ibinigay

Kaya, anong mga uri ng aktibidad ang maaaring makisali sa iyong kumpanya ng konstruksyon - isang samahan. Ang mga sumusunod na lugar ay umiiral:

• Industrial Engineering.
• Inhinyerong sibil.
• Konstruksyon ng kalsada.

Ang bawat isa sa kanila ay nagpapahiwatig ng pagkakaloob ng mga sumusunod na serbisyo:

• Ang konstruksyon (turnkey o hindi) ng mga gusali, tirahan na gusali, bodega, paliguan, garahe, atbp. Ang salitang "turnkey" ay nangangahulugang gagawa ka ng buong pasilidad na may bubong, mga utility, atbp. mga elemento.
• Pag-aayos, pag-install, pagbuwag.
• Mga karagdagang serbisyo ng isang kumpanya ng konstruksyon. Mayroong tatlo sa kanila:
  • Pagrenta ng kagamitan at tauhan na mayroon ka;
  • Pagsasanay. Kung mayroon kang mga espesyalista sa iyong kumpanya, maaari kang magbigay ng mga serbisyo sa pagsasanay para sa mga tauhan ng iba pang mga kumpanya. Kadalasan, kapag nagbebenta ng anumang kagamitan, kinakailangan ang mga serbisyong ito.
  • Pagbebenta ng mga kalakal: mga materyales sa gusali, proyekto, kagamitan sa konstruksyon. Bukod dito, kapag ang pagbebenta ng mga proyekto, halimbawa, mga bahay ng bansa, bilang isang patakaran, lumiliko sila sa iyong kumpanya ng konstruksyon para sa kanilang pagpapatupad, i.e. itatayo mo rin sila.

SRO at iba pang mga permit

Maraming mga tao ang nag-iisip na ang pagpaparehistro ng isang SRO o ilang iba pang permit ay kinakailangan upang buksan ang anumang pagkumpuni at konstruksyon ng kumpanya at firm. Sa katunayan, malayo ito sa kaso. Inilista namin ang lahat ng mga pangunahing uri ng "mga lisensya" at ang mga sandali kung kinakailangan ito:

• SRO (abbr. mula sa mga organisasyong self-regulatory). Sa katunayan, ang isang SRO ay hindi isang lisensya o kahit na isang permit at pagpasok, ngunit ang mismong katayuan ng isang kumpanya ng konstruksiyon (firm), sa batayan kung saan pinahihintulutan ang ilang mga uri ng serbisyo, na nauugnay sa malaking panganib. Hindi kinakailangan ang SRO kung magtatayo ka: mga gusali na may taas na hindi hihigit sa tatlong palapag; harangan ang mga gusali ng tirahan kung saan ang bilang ng mga bloke ng tirahan ay hindi hihigit sa sampu; mga gusali na may isang lugar na mas mababa sa 1,500 square meters; mga bagay ng indibidwal na konstruksyon sa pabahay, na inilaan para sa tirahan ng isang pamilya. Ang mga iyon. para sa isang ordinaryong kumpanya, hindi kinakailangan ang isang SRO.
• Permiso sa pagtatayo ng gusali... Kung wala ito, hindi ka maaaring magtayo ng anupaman at wala kahit saan. Ang permit na ito ay ibinibigay sa mga kumpanya ng konstruksyon at mga organisasyon ng mga lokal na pamahalaan na may pakikilahok ng pinuno ng munisipalidad at punong arkitekto ng distrito (lungsod). Ang gastos sa pagkuha nito ay minimal.
• Lisensya para sa disenyo ng mga gusali at istraktura... Kinakailangan para sa mga aktibidad ng mga ligal na entidad at negosyante na walang ligal na edukasyon upang magbigay ng mga serbisyo sa disenyo.
• Lisensya para sa mga survey sa engineering sa panahon ng konstruksyon... Ito ay isang permit para sa gawaing inhinyero sa konstruksyon at disenyo.

Espesyal na makinarya, kagamitan at pagpapaupa

Dito ay susuriin natin hindi ang gastos ng mga espesyal na makinarya at kagamitan para sa gawaing konstruksiyon at pag-install, ngunit isang serbisyo, salamat sa kung saan maaari mong mabawasan ang iyong mga gastos sa pagbili ng lahat ng nasa itaas at pagpapanatili nito.

Kaya, ang pagpapaupa ay, mahigpit na nagsasalita, upa sa pamamagitan ng paggamit. Sa kasong ito, ikaw ay magrenta, kahit na maaari mo itong gawin. Kailangan ang serbisyong ito kung ang iyong kumpanya ng konstruksiyon ay walang sapat na kagamitan upang maisagawa ang anumang gawain. Maaari mong rentahan ang lahat - mula sa isang excavator hanggang sa isang drill.

Hindi isang kumpanya ng konstruksiyon ang maaaring magbigay ng sarili sa lahat ng kinakailangang kagamitan, sapagkat ito ay magiging mamahaling para dito. Ang ilang mga kumpanya at organisasyon ay mayroong kagamitan na ito sa kanilang mga kawani, ngunit, bilang isang panuntunan, ang halaga nito ay minimal. Dagdag pa, bakit bumili ng excavator at umarkila ng isang excavator kung kailangan mo sila ng ilang beses sa isang taon? Samakatuwid, bago buksan, mag-isip nang mabuti tungkol sa kung ano ang kakailanganin mong kailangan. Kadalasan ito ang pinakamaliit na tool na walang magagawa sa konstruksiyon kung wala.

Mga pagpipilian sa kooperasyon at paghahanap ng order

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga malalaking proyekto ng konstruksyon, karaniwang isinasagawa sila kasama ang pakikilahok ng mga kontraktor ng konstruksyon. Ang mga iyon. isang malaking samahan, isang kumpanya na mayroong lahat ng mga kasanayan sa pang-organisasyon, unang lumahok sa isang malambot, panalo ito, at pagkatapos ay umuupa ng iba pang mga kumpanya upang makipagtulungan sa pagtatayo ng pasilidad. Kasabay nito, ang ilang kumpanya ng konstruksyon ay nagtatayo ng pundasyon, ang isa pang nagsasagawa ng mga komunikasyon, at may isang taong nagbibigay ng mga bintana at mai-install ang mga ito, atbp. Ang mga iyon. ito ay isang napaka-kumikitang negosyo para sa iyo na magkaroon ng tulad ng isang kontratista bilang isang kaibigan. Ngunit sino ang nakakaalam, marahil ikaw mismo ang maging isa.

Tulad ng para sa pribadong konstruksyon (garahe, paliguan, pribadong bahay), kung gayon magiging isang mahusay na pagpipilian upang mag-anunsyo o makipagtulungan sa mga saksakan ng mga materyales sa gusali. Huwag kalimutan ang tungkol sa Internet at, siyempre, ang advertising sa mga teritoryo ng mga nayon, bayan, atbp.

Inaasahan namin na ang artikulong ito sa kung paano magsimula ng isang kumpanya ng konstruksiyon at ang plano sa negosyo nito ay makakatulong sa pagsisimula ng iyong sariling negosyo.

* Ang mga pagkalkula ay gumagamit ng average na data para sa Russia

Sa anumang medyo malaking lungsod ngayon maraming mga proyekto sa pagtatayo. Ang pagtatayo ng mga multi-storey na gusali na halos hindi kailanman tumitigil, ngunit, tulad ng alam mo, ang mga tagabuo ay hindi nakikitungo sa dekorasyon ng panloob, at ang mamimili ng isang bagong gusali ay tumatanggap ng isang apartment kung saan ang isang buong pag-aayos ay kailangan pa ring gawin. At sa maraming mga nakapaloob na mga apartment, ang pagtatapos at paggawa ng konstruksiyon ay palaging kinakailangan. Ito ay isang bihirang tao na nagsisimula ng pag-aayos sa kanilang sarili, samakatuwid, ang mga serbisyo ng mga koponan ng pagkumpuni at konstruksiyon ay sapat na hinihingi sa merkado.

Ang mga malawak na nakabase sa dalubhasa na ito ay nag-aalok ng kanilang mga customer ng mabilis na pagpapatupad ng mga gawain, ang gastos ng kanilang mga serbisyo ay maaaring mag-iba depende sa antas at katanyagan ng koponan, ngunit hindi mahirap makahanap ng mga tagapagtayo at magkumpirma sa anumang lungsod. Ang angkop na lugar ng negosyo na ito ay lubos na sakupin, sapagkat hindi ito nangangailangan ng malubhang pamumuhunan, at ang isang taong may edukasyon sa konstruksiyon, kung nais niyang gawin ang kanyang sariling bagay, marahil ay pipiliin na huwag buksan ang isang buong kumpanya ng konstruksyon. Ang antas ng kumpetisyon sa lugar na ito ay napakataas, at medyo mahirap para sa isang baguhan na pumasok sa merkado, wala siyang reputasyon at isang kilalang pangalan, habang maraming mga tauhan sa konstruksyon ang mayroon nang itinatag na kliyente.

Sa kabilang banda, ang mga residente ng mga bagong gusali, mga taong unang nakatagpo ng pangangailangan upang magsagawa ng pagtatapos ng trabaho, subukang maghanap ng impormasyon tungkol sa mga koponan ng pagkumpuni at konstruksyon sa mga pangkalahatang mapagkukunan, halimbawa, sa Internet, at narito ang batang kumpanya ay may pagkakataon na mainteresan ang kliyente nito sa isang mas kumikitang alok ng mga serbisyo, at hindi sikat na pangalan. Kaugnay nito, kahit na ang isang nagsisimula na kumpanya ay maaaring maganap, ngunit para dito kailangan mong patuloy na makisali sa isang kampanya sa marketing at kumita ng isang positibong reputasyon.

Sa mga unang yugto, ang isang maliit na bilang ng mga order ay maaaring makatwiran sa ekonomiya, ngunit sa paglaon ay dapat bumuo ang samahan, at upang mabuhay sa merkado na ito, kinakailangan upang mag-alok sa mga customer nito ng tunay na de-kalidad na serbisyo nang walang hack.

Kapansin-pansin din na ang isang medyo malaking bilang ng mga koponan sa pagtatayo ng pag-aayos ngayon ay nag-aalok lamang ng mga mababang kalidad na serbisyo, sila ay mga tagabuo na nakikibahagi sa pagtatapos sa kanilang libreng oras mula sa kanilang pangunahing gawain at samakatuwid ay bihirang alalahanin ang mabuting trabaho, ngunit inaalok nila ang customer ng isang mababang gastos at maikling termino, na kung saan lalo na nakakaakit ng mga mamimili. Ito ang mga koponan na lumibot sa mga random na order, maaaring hindi magkaroon ng napakahusay na mga pagsusuri sa merkado, ngunit sa parehong oras ay makakaligtas salamat sa mga koneksyon at tila kanais-nais na mga kondisyon. Kaya, dapat na tapusin ng nagsisimula ang pag-alok ng mga kondisyon ng kumpetisyon, ngunit nagsusumikap din na itakda ang kanilang mga presyo sa ibaba average.

Handa na mga ideya para sa iyong negosyo

Nag-aalok ang pangkat ng pag-aayos at konstruksyon ng isang malawak na hanay ng mga serbisyo nito, mula sa simpleng dekorasyong kosmetiko sa pader hanggang sa pagtula ng mga komunikasyon. Depende sa listahan ng mga serbisyo, ang mga code ng OKVED ay napili, ngunit ang lahat ng mga naturang aktibidad ay nahuhulog sa ilalim ng kahulugan ng isang pangkalahatang pagpangkat (OKPD 2) 43 Mga espesyalista na gawa sa konstruksyon. Upang masimulan ang iyong sariling negosyo, kailangan mong magparehistro bilang isang entity sa negosyo, at sa kaso ng pag-aayos ng isang maliit na kumpanya, makatuwiran na piliin ang anyo ng indibidwal na pangnegosyo, sapagkat mas kaunting oras, nangangailangan ng hindi gaanong malubhang pag-uulat, at bilang isang resulta, ang pagrehistro ay medyo mas mura. Kung may pangangailangan na magparehistro ng isang ligal na nilalang, kung gayon ang form ng isang limitadong kumpanya ng pananagutan ay mas mabuti, sapagkat sa kasong ito, tulad ng kaso ng indibidwal na entrepreneurship, magagamit ang isang pinasimple na sistema ng pagbubuwis.

Sa kasalukuyan, ang pagkuha ng mga espesyal na lisensya sa konstruksyon ay hindi kinakailangan, ngunit para sa ligal na negosyo kinakailangan na sumali sa isang organisasyong self-regulatory (SRO) para sa pagtatayo. Kaugnay nito, imposibleng tumpak na pangalanan ang halaga ng kinakailangang pamumuhunan ng bayad sa pagpasok at iba pang mga kondisyon para sa pagpasok ng mga bagong dating sa isang organisasyong may regulasyon sa sarili, sapagkat ang bawat isa sa kanila ay nagtatakda ng sariling mga kondisyon at kinakailangan.

Mahigpit na ipinagbabawal na magtrabaho nang hindi sumali sa isang SRO, ngunit mayroon itong ilan sa mga pakinabang nito. Halimbawa, sa isang organisasyong may regulasyon sa sarili, maaaring lumitaw ang impormasyon na lilipat ito sa mga miyembro nito. Naglalaman din ito ng impormasyon tungkol sa mga gawad at kumpetisyon na maaaring magamit ng gobyerno. Sa anumang kaso, ang negosyante ngayon ay hindi kailangan na patuloy na mag-aplay sa mga ahensya ng gobyerno at makisali sa kanyang mga aktibidad sa ilalim ng pangangasiwa ng mga namamahala na katawan. Ang SRO ay nag-isyu ng pagpasok sa trabaho, at bagaman hinihiling nito na maisakatuparan ng mga miyembro nito ang lahat ng mga kondisyon na itinakda, hindi gaanong hinihingi.

Susunod, kailangan mong mag-isip tungkol sa paghahanap ng isang silid, habang sineseryoso ang pagsasaalang-alang sa pagpipilian ng hindi pagkakaroon ng iyong sariling opisina at representasyon. Kung ang badyet ay limitado, pagkatapos ay maaari mong isagawa ang lahat ng mga negosasyon sa iyong mga customer sa kanilang bahay, higit pa, papayagan ka nitong pagsamahin ang mga pag-uusap sa pagtatasa at pagkalkula ng gastos ng trabaho. Ang mga kliyente ay bihirang hatulan ang isang kumpanya sa pamamagitan ng opisina nito, sapagkat mas maginhawa para sa kanila kapag ang koponan ay agad na dumating sa lugar at hindi na kailangang pumunta sa kahit saan. Kaugnay nito, maaari mong makabuluhang makatipid sa pag-upa ng mga lugar sa mga unang buwan ng trabaho, lalo na kung mayroon pa ring maliit na bilang ng mga order, at ang kumpanya ay hindi gumagana nang maraming araw. Gayunpaman, mamaya, kailangan mong mag-isip tungkol sa iyong sariling tanggapan, dahil ang pagpapaunlad ng kumpanya ay nagdaragdag ng saklaw ng mga serbisyong ibinigay, ang antas ng serbisyo nito ay tumataas, at hindi ito magagawa nang walang sariling tanggapang kinatawan.

Handa na mga ideya para sa iyong negosyo

Upang gawin ito, mas mahusay na maghanap para sa mga lugar sa isang malaking lugar na konstruksyon, halimbawa, sa isang bagong quarter sa ilalim ng konstruksyon, na malapit nang mag-atas at ibebenta ang mga apartment. Siyempre, maaga o huli ang quarter ay magiging ganap na populasyon, at ang demand para sa pagtatapos ng trabaho ay unti-unting bumababa, ngunit sa oras na iyon ang kumpanya ay magkakaroon ng isang mabuting reputasyon, na magbibigay-daan upang magtrabaho sa buong lungsod, at sa matinding mga kaso, dapat itong lumipat sa isang bagong quarter. Samakatuwid, kung ang kumpanya ay hindi pa naging malawak na kilala, ito ay nagkakahalaga ng pag-upa sa mga maliliit na tanggapan na may posibilidad ng mabilis na paglipat.

Dapat pansinin na mas mahusay na magsimula ng isang negosyo sa pag-aayos at konstruksyon para sa isang negosyante na siya mismo ang nakakaintindi ng pagkumpuni at konstruksyon, ngunit mayroon ding mas mataas na edukasyon sa propesyonal at sapat na karanasan sa trabaho upang personal na mapamahalaan ang proseso ng konstruksiyon o pag-aayos. Siyempre, ang mga kumplikadong proyekto ay nangangailangan ng paglahok ng isang malaking bilang ng mga tao, kabilang ang mga karagdagang tauhan sa pamamahala, ngunit mas mabuti para sa isang negosyante na personal na pamahalaan ang gawain ng kanyang mga empleyado. Sa madaling salita, ang negosyante mismo ay dapat kumilos bilang isang foreman sa pasilidad, kung hindi man ang koponan na may sariling foreman ay hindi kailangang gumana para sa isang third-party na kumpanya, sapagkat, natanggap ang pasilidad, sisikapin itong mapanatili ang lahat ng kita para sa kanyang sarili. Ito ay sumusunod mula dito na ang isang koponan na may isang outsourced foreman na may isang mataas na antas ng posibilidad ay magsisimulang magbigay ng kanilang mga serbisyo sa pamamagitan ng pag-iwas sa gumagamit ng kumpanya, nang hindi nagmamalasakit sa reputasyon at imahe ng huli.

Kaugnay nito, ang negosyo ng pag-aayos at konstruksyon ay maaaring inirerekomenda sa mga taong maaaring nakapag-iisa na pamahalaan ang proseso ng pagtatayo at pag-aayos at nais na ayusin ang kanilang sariling negosyo, ngunit para sa mga negosyante na malayo sa konstruksyon, mas mahusay na pumili ng ilang iba pang direksyon ng kanilang mga aktibidad, at kung mayroong malaking pagnanais at / o mga prospect na makisali sa partikular na lugar na ito, kinakailangan upang pag-aralan ang mga pangunahing punto ng negosyong ito, ngunit patuloy ding sinusubaybayan ang gawain ng mga empleyado nito.

Ang tiyak na kadahilanan sa tulad ng isang gawain ay ang pagpili ng iyong sariling koponan. Sa mga tao na ang kalidad at bilis ng trabaho ay nakasalalay, kaya ang isyung ito ay kailangang lapitan nang maingat. Sa merkado ng paggawa ngayon, madali mong mahahanap ang pag-aayos at mga tagapagtayo, ngunit hindi palaging magiging kwalipikadong empleyado, responsable at hindi sinusubukan na linlangin ang mga employer at / o kliyente. Ito ang isa sa mga kadahilanan kung bakit inirerekumenda na malayang isagawa ang gawain ng foreman, o hindi bababa sa patuloy na subaybayan ang gawain ng iyong koponan. Tiyak na magtatagal bago ka makahanap ng tunay na matapat at kwalipikadong empleyado, at sa una kailangan mong makipagtulungan sa iba't ibang mga tao.

Handa na mga ideya para sa iyong negosyo

Gayunpaman, sa ganitong uri ng negosyo, makatuwiran na isaalang-alang ang pagkuha ng mga tao pagkatapos lamang matanggap ang order. Iyon ay, ang mga empleyado ay wala sa mga kawani ng kumpanya, ngunit outsourced lamang kung kinakailangan, pinapayagan ka nitong makabuluhang bawasan ang gastos ng pagpapanatili ng iyong kumpanya, dahil hindi na kailangang magbayad ng isang nakapirming suweldo. At ang pag-aayos ng kanilang mga sarili, sa kanilang libreng oras mula sa mga order, ay maaaring gumana sa gilid, na magdadala sa iyo ng karagdagang kita, at sa gayon alisin ang kasiyahan sa pangunahing employer. Ang isang makabuluhang disbentaha ng pamamaraang ito ay maaaring matawag na ang katunayan na ang mga empleyado ay hindi direktang subordinate, at samakatuwid ay hindi nila palaging magagawa ang mga gawain, ngunit ang problemang ito ay bahagyang nalutas sa pamamagitan ng paghahanap ng mga ekstrang tao na nakikipagtulungan din sa kumpanya para lamang sa tagal ng gawain.

Para sa isang malaking kumpanya na palaging may mga order, mas madaling mapanatili ang isang kawani ng sarili nitong mga empleyado kaysa sa patuloy na paghanap para sa kanila sa gilid, kaya ang nasabing hindi pormal na kooperasyon ay katanggap-tanggap lamang sa mga unang yugto ng trabaho. Bilang karagdagan sa brigada mismo, kailangan mong makahanap ng mga taong may kakayahang magsagawa ng karagdagang mga gawain; kabilang dito ang mga teknolohista, inhinyero ng disenyo, surveyor, designer at arkitekto. Ang mga taong ito ay kakailanganin sa mga huling yugto ng trabaho, ngunit kailangan mong mag-isip tungkol sa paghahanap ng mga ito mula sa simula.

Ang isang kumpanya ng pagkumpuni at konstruksyon ay dapat mag-alok ng mga kliyente nito hindi lamang mga serbisyo sa dekorasyon ng panloob, kundi pati na rin isang buong saklaw ng mga karagdagang serbisyo, na kasama ang pagbubuo ng isang proyekto ng muling pagpapaunlad, kinokontrol ang lahat ng mga ligal na isyu o tulong sa kanila, na lumilikha ng isang proyekto ng disenyo, pagbungkal ng trabaho, pag-install ng mga komunikasyon, kapalit ng mga bintana at pintuan, pagtutubero at elektrikal na gawain. Ang listahang ito ay maaaring mapalawak nang malaki kung ang naaangkop na kawani at kakayahan ay magagamit. Ang lahat ng mga proseso ng negosyo na hindi nauugnay sa kita ng samahan ay dapat na outsourced, sapagkat ito ay mas kumikita nang matipid.

Para sa iyong trabaho, kailangan mong bumili ng maraming mga hanay ng naaangkop na kagamitan, ngunit hindi palaging kinakailangan na bumili ng isang mamahaling tool. Ang pangunahing gawain ng kagamitan ay upang ang mga manggagawa ay mabilis at mahusay na maisagawa ang kanilang gawain, samakatuwid ay madalas na angkop para sa mga simpleng aparato na hindi nilagyan ng iba't ibang mga pag-andar. Ang lahat ng kagamitan ay binili sa maraming mga kit upang may ekstrang tool at sapat na ito para sa ilang mga koponan para sa sabay na tawag.

Ang koponan ng pag-aayos at konstruksyon ay dapat na nagpapatupad ng plastering ng mga kisame at dingding, pagpipinta, wallpapering, sahig, pagtutubero at de-koryenteng gawaing teknikal, pagpapalit ng mga pintuan at bintana, kabilang ang mula sa kahoy hanggang metal-plastic. Ang arsenal ng mga empleyado ay dapat maglaman ng iba't ibang mga aparato para sa pagtatrabaho sa iba't ibang uri ng mga materyales, at bilang karagdagan dapat mayroong mga tool para sa waterproofing, thermal pagkakabukod at tunog pagkakabukod. Samakatuwid, ang isang malaking bilang ng iba't ibang mga maliliit na tool sa konstruksiyon ay binili, tulad ng: isang antas, isang drill, isang martilyo drill, isang distornilyador, isang jigsaw, isang kahon ng miter, mga hanay ng mga brushes, rollers at spatulas; mga panukalang tape, kutsilyo, grater; simpleng mga kit ng gusali kabilang ang mga pliers, distornilyador, martilyo, chisels at isang awl.

Kailangan mo ring bumili ng isang malaking bilang ng mga consumable, na kung saan ay hardware at karaniwang mga consumable para sa gawaing ginagawa (polyurethane foam, two-component mastic, pandikit, pintura at barnisan). Gayunpaman, hindi mo kailangang bumili ng napakaraming mga consumable kaagad, dapat mong panatilihin lamang ang mga ito sa reserba kung sakaling hindi inaasahan ang mga pangyayari, habang ang pagbili ng lahat ng mga pagkonsumo ay nagkakahalaga lamang ng pagtanggap ng isang order at pagkalkula ng tinantyang gastos. Tanging ang kinakailangan ay binili, at ang mga materyales tulad ng wallpaper, tile at katulad na mga elemento ng pagtatapos ay dapat bilhin lamang sa pamamagitan ng kasunduan sa customer; bukod dito, madalas niya itong bilhin.

Depende sa iminungkahing listahan ng mga gawa, maaaring kinakailangan na bumili ng espesyal na damit kung ang mga empleyado ay nagsasagawa ng trabaho na nakakasama sa buhay o kalusugan. Ang pinaka-seryosong proteksyon ay isang espesyal na suit na sumasakop sa buong katawan ng isang respirator. Ngunit dapat itong gamitin lamang kapag isinasagawa ang isang limitadong listahan ng mga gawa; sa karamihan ng mga kaso, ang isang pangkat ng pagkumpuni at konstruksiyon ay maaaring gawin sa simple at komportableng damit sa konstruksyon.

Ang mga espesyal na sasakyan ay dapat bilhin para sa mga manggagawa upang makarating sa lugar ng trabaho. Upang gawin ito, maaari kang bumili ng isang maliit na van, na magkasya sa lahat ng kinakailangang kagamitan at binili na mga materyales. Hindi ito palaging kinakailangan, dahil ang mga empleyado ay maaaring magkaroon ng kanilang sariling kotse, na kung saan ay mas maginhawa para sa kanila na magmaneho, ngunit para sa kanilang sariling mga pangangailangan, ang isang ordinaryong murang kotse ay maaaring kailanganin ng minsan. Ang pinakamababang gastos nito ay 200 libong rubles, ngunit para sa halagang ito maaari ka lamang bumili ng isang ginamit na kotse sa hindi ang pinakamahusay na kondisyon.

Upang maakit ang iyong mga customer, kailangan mo, tulad ng nabanggit na, na malapit na makisali sa isang kampanya sa advertising. Upang gawin ito, dapat mong ilagay ang impormasyon tungkol sa iyong sarili sa lahat ng mga pampakay na portal sa Internet, mag-advertise sa lokal na media: radyo, telebisyon, print media (kahit na hindi mo dapat asahan ang maraming kahusayan mula sa pamamaraang ito ng pagsulong).

Kadalasan ngayon, ang mga tao ay naghahanap ng mga interior decorator sa payo ng mga kaibigan at kakilala, ang mga potensyal na customer na walang humingi ng payo o makakuha ng isang rekomendasyon ay naghahanap ng impormasyon sa kanilang sariling higit sa lahat sa Internet. Samakatuwid, kailangan mong seryosong mag-isip tungkol sa paglikha ng iyong sariling website, na magiging isang mahalagang impormasyon at platform ng advertising para sa kumpanya. Ang gastos ng paglikha at pagtataguyod ng isang site ay maaaring maging lubhang makabuluhan, depende sa paksa, nilalaman ng site at ang antas ng kumpetisyon. Gayunpaman, sa pamamagitan ng Internet ngayon maaari mong mahahanap ang pinakamalaking bilang ng mga customer, dahil ang site ay agad na nag-aalok ng isang listahan ng mga presyo, isang listahan ng mga serbisyo at lahat ng mga kondisyon sa pagtatrabaho.

Ang gastos ng trabaho ng pangkat ng pag-aayos at konstruksiyon ay nag-iiba depende sa pagiging kumplikado, at sa mga propesyonal ay may ilang mga grupo ng pagkumpuni. Sa pamamagitan ng pagiging kumplikado, at samakatuwid sa pamamagitan ng presyo, ang pag-aayos ay nahahati sa mga pamantayang kosmetiko, pangkabuhayan, kabisera at European (pagkukumpuni ng estilo ng Europa). Ang gastos ng huli ay kadalasang 3-4 beses na mas mataas kaysa sa una, at samakatuwid ang pagkukumpuni para sa 1 square meter ay nagkakahalaga ng kliyente tungkol sa 6 libong rubles, at ang kosmetiko isa - isa at kalahating libong rubles para sa parehong lugar. Gayunpaman, ang mga presyo na ito ay lubos na tinatayang, at ang eksaktong gastos ay tinutukoy sa lugar.

Ang pinaka-pag-ubos, paggawa ng enerhiya at pag-ubos ng trabaho ay maaaring gastos sa mga customer nang maraming beses. Samakatuwid, ang tulad ng isang negosyo ay kumikita kapag mayroong isang malaking bilang ng mga order, ngunit ang isang makabuluhang disbentaha ng naturang negosyo ay ang pagiging kapaki-pakinabang nito, sapagkat sa malamig na panahon, halos walang sinumang kasangkot sa pag-aayos. Kaugnay nito, upang makisali sa pag-aayos at pagtatapos ng negosyo kasama ang iba pang, kung, siyempre, may pangangailangan na makatanggap ng pondo sa buong taon.

Matthias Laudanum

190 na mga tao ang nag-aaral sa negosyong ito ngayon.