مجمع باث كعمل تجاري. الحمام العام - الاختلافات الرئيسية بين عملية البناء والتشغيل

• وصف المشروع
• وصف المنتجات والخدمات
• خطة التسويق
• خطة الإنتاج
• خطة مالية
• ما المعدات للاختيار
• ما OKVED للإشارة عند تسجيل الأعمال التجارية
• ما هي المستندات المطلوبة لفتح
• هل أحتاج إلى إذن لفتح
• تكنولوجيا الإنتاج
  • • • أفكار تجارية ذات صلة:

نموذج لخطة عمل لفتح حمام روسي في بلدة صغيرة. يخدم كمثال لجذب موارد الائتمان.

وصف المشروع

الهدف من المشروع هو بناء حمام روسي في مدينة N مع عقد إيجار لاحق للمجمع. في سياق دراسة تسويقية صغيرة للعديد من مناطق المدينة ، تم الكشف عن عدد غير كافٍ من الحمامات الروسية ذات الخدمة اللائقة وجودة الخدمات.

لتنفيذ المشروع ، من المخطط جمع أموالها الخاصة بمبلغ 300000 روبل والأموال المقترضة (الائتمان المصرفي) بمبلغ 680.000 روبل. في المجموع ، تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع 980.000 روبل.

المؤشرات الاقتصادية للمشروع:

• صافي الربح في السنة \u003d 479800 روبل ؛
• ربحية المزرعة \u003d 45.9٪ ؛
• سداد المشروع \u003d 24 شهر.

تكاليف البدء المقدرة:

أي نظام ضرائب يجب اختياره ومجموعة المستندات المطلوبة

سيكون الشكل التنظيمي والقانوني للحمام الروسي هو ريادة الأعمال الفردية. بالنسبة لمجمع حمام صغير ، هذا هو أنسب OPF. بادئ المشروع هو V.V. Ivanov.

كنظام ضريبي ، من المخطط استخدام نظام ضرائب مبسط (STS) بنظام 15 ٪ من أرباح الشركة. يعفي هذا النظام الضريبي الخاص من الالتزام بدفع ضريبة الدخل وضريبة القيمة المضافة وضريبة الممتلكات.

من أين تبدأ تنفيذ المشروع

في الوقت الحاضر ، بدأت الأنشطة العملية في تنفيذ مشروع "الحمام الروسي":

• تم تسجيل المشاريع الفردية في دائرة الضرائب المحلية ؛
• - إبرام عقد إيجار طويل الأمد لقطعة أرض مساحتها 150 م 2 مملوكة للبلدية. الإيجار 7000 روبل شهريا.
• تم العثور على شركة - مورد حمام روسي. تعمل هذه الشركة في تطوير وبناء وتسليم وتركيب مجمعات الحمامات الجاهزة.

وصف المنتجات والخدمات

لن تكون تكلفة استئجار الحمام أعلى من متوسط \u200b\u200bأسعار السوق في المدينة. لذا ، فإن تكلفة استئجار الحمام لمدة ساعة ستكون 600 روبل. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تقديم خدمات إضافية مدفوعة للزوار:

• البتولا والزيزفون ومكنسة التنوب - 100 روبل / قطعة ؛
• الزيوت الأساسية (الأوكالبتوس) - 60 روبل / 10 مل ؛
• شباشب يمكن التخلص منها - 50 روبل / قطعة ؛
• رداء الحمام (تأجير) - 150 روبل ؛
• شامبو ، جل الاستحمام - 30 روبل ؛
• منشفة تيري (بيع) - 400 روبل ؛
• مجموعة الحلاقة - 50 روبل.
• الشيشة (بالحليب ، كونياك ، إلخ) - 500 روبل ؛
• برازير - 300 روبل ؛

كما سيقدم المجمع خدمات مجانية تشمل:

• ألعاب الطاولة (الشطرنج ، لعبة الطاولة) ؛
• مجفف شعر؛
• سمات الحمام
• وقوف السيارات مع حراسة.

من المقرر أن تبدأ ساعات العمل في الحمام الروسي من الساعة 12:00 إلى الساعة 24:00. نحن نعتبر أن هذا هو الوضع الأمثل الذي يسمح لنا بخدمة أكبر عدد من العملاء وبدون إرهاق موظفين إضافيين (في حالة الحمام على مدار الساعة) بعد ذلك ، مع تزايد شعبية الحمام ، من الممكن التبديل إلى وضع التشغيل على مدار الساعة.

قم بتنزيل خطة أعمال الحمام المتميزة مع ضمان الجودة

خطة التسويق

يعيش حوالي 20000 شخص في المنطقة التي سيقع فيها الحمام الروسي. هذه منطقة سكنية في المدينة بها عدد كبير من المباني متعددة الطوابق والمباني الجديدة. من المفترض أن يكون سكان هذه المنطقة هم العملاء الرئيسيون لمجمعنا. ومع ذلك ، نظرًا لإمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المجمع ، لا يُستبعد زيارة العملاء من أجزاء أخرى من المدينة.

• نشر الإعلانات وتوزيع المنشورات والنشرات الإعلامية عن افتتاح المجمع ؛
• الإعلان على الإنترنت ، والتسجيل في لوحات الرسائل ، والموارد الموضوعية ، والمنتديات ، وإعلانات Yandex المباشرة السياقية.

بالنسبة للمنافسين ، يوجد في منطقتنا مجمعين متشابهين بقائمة خدمات مماثلة. وكشفت الدراسة أن المنافسين يعملون بأسعار مرتفعة لا تتناسب مع جودة الخدمات المقدمة. ومع ذلك ، فإن تدفق العملاء إلى مجمعات الحمامات هذه مرتفع للغاية.

دعونا نحسب الدخل الشهري المقدر للحمام الروسي.

ستختلف عائدات الحمام اعتمادًا على اليوم - ومن المتوقع تحقيق أعلى عائد يومي الجمعة والسبت. من المفترض أن يكون حمولة الحمام في هذه الأيام 80٪ على الأقل. أي أنه من بين 12 ساعة من عمل الحمام ، سيتم تأجير 10 ساعات على الأقل. وبالتالي ، فإن عائدات هذه الأيام ستكون: 600 روبل. * 10 ساعات * 2 \u003d 12000 روبل. في الأيام الخمسة المتبقية ، لن يزيد حمل الحمام عن 40 ٪ ، أي سيتم إعادة شراء 5 ساعات: 600 روبل. * 5 ساعات * 5 \u003d 15000 روبل. سيكون إجمالي الدخل في الأسبوع من استئجار الحمام 27000 روبل. بالإضافة إلى ذلك ، سيأتي جزء من العائدات من خدمات إضافية - حوالي 20٪ من إجمالي الإيرادات ، أو 7000 روبل في الأسبوع. سيكون إجمالي الدخل الإجمالي في الأسبوع 34000 روبل شهريًا - 136000 روبل.

خطة الإنتاج

ستكون الخصائص التقنية للحمام الروسي كما يلي:

• غرفة بخار - 5.93 متر مربع.
• غرفة الاستحمام - 5.93 متر مربع.
• غرفة الاستراحة - 18.97 متر مربع.
• كتلة منزلية - 11.33 متر مربع.
• الشرفة - 31.43 متر مربع.

يلبي تصميم الحمام هذا جميع متطلبات SES والسلامة من الحرائق.

المادة الرئيسية لبناء الحمام الروسي هي جذع مستدير. لم يتم اختيار هذه المواد بالصدفة. تعتبر الأخشاب المستديرة ملائمة جدًا لتركيب المباني ، وهي اقتصادية في التشطيب اللاحق ، كما أنها عملية للغاية وجمالية ودائمة. يحافظ المنزل الخشبي المصنوع من جذوع الأشجار المستديرة على الدفء تمامًا ويخلق جوًا مريحًا داخل المبنى. بالإضافة إلى ذلك ، فإن بناء حمام من هذه المادة مفيد للغاية من حيث نسبة السعر إلى الجودة. يتم ضمان الساونا الخشبية المستديرة لمدة 15 عامًا.

كم من المال مطلوب لبدء عمل تجاري

التكلفة الإجمالية لبناء حمام خشبي مستدير جاهز تصل إلى 650 ألف روبل. سيشمل هذا السعر تسليم المواد وتركيب حمام في موقع العميل. وسيتم إنفاق 220 ألف روبل أخرى على تجهيز موقع لبناء حمام وتركيب الاتصالات (ماء ، كهرباء ، غاز).

سيتضمن جدول التوظيف المخطط للحمام ما يلي:

يخطط مدير المشروع لتولي مهام المسؤول المعقد. أيضًا ، ستشمل مسؤوليات الرئيس المحاسبة وتقديم التقارير إلى الهياكل المناسبة.

خطة مالية

دعنا ننتقل إلى حساب المؤشرات الرئيسية للكفاءة الاقتصادية للحمام. يتم عرض التكاليف الثابتة للحمام في الجدول التالي:

سيصل إجمالي التكاليف الثابتة للمنظمة إلى 87000 روبل. كل شهر.

يتم تقديم هيكل التكاليف السنوية للحمام في شكل رسم بياني:

ستكون التكاليف السنوية الرئيسية للحمام هي التكاليف المرتبطة بدفع الأجور للموظفين - 46٪ من إجمالي التكاليف السنوية. ثم هناك تكاليف دفع رسوم التأمين للموظفين - 14٪ من إجمالي التكاليف ودفع المرافق - 17٪ في هيكل إجمالي التكاليف السنوية.

يتم عرض حساب إجمالي وصافي الربح في الجدول - توقعات الدخل والمصروفات الخاصة بالحمام:

كم يمكن أن تكسب في هذا العمل

سيبلغ صافي ربح الحمام بناءً على نتائج العمل السنوي 479800 روبل. تبلغ ربحية الحمام ، وفقًا لحسابات خطة العمل ، 45.9٪. باستخدام هذه المؤشرات ، فإن المشروع يؤتي ثماره خلال عامين من العمل ، والذي يمكن اعتباره مؤشرًا جيدًا لمثل هذا العمل.

وفقًا للخبراء ، يمكن أن تدر الحمامات الخاصة الصغيرة دخلاً لا يقل عن 5000 دولار شهريًا. في الوقت نفسه ، المنافسة في هذا القطاع صغيرة بالمقارنة مع مؤسسات تقديم الطعام. على الرغم من الاستثمارات الكبيرة ، التي لا تقل عن 100 ألف دولار ، فإنها ستؤتي ثمارها في غضون ثلاث سنوات على الأقل. النجاح يعتمد على سياسة التسويق وصورة المؤسسة.

تنسيق الأعمال

تعتمد الاستثمارات والعائد على الاستثمار على شكل العمل. يمكنك فتح مجمع كبير واحد ، أو يمكنك البدء بحمام صغير ثم فتح شبكة حول المدينة أو في عدة مدن. يؤثر أيضًا حجم المؤسسة وموقعها وحالة المبنى ومجموعة الخدمات وما إلى ذلك على حجم الاستثمارات. سيتطلب الحمام الصغير استثمارات تتراوح بين 100 و 500 ألف دولار ، اعتمادًا على نطاق الخدمات . سيعودون في غضون 3-4 سنوات. يمكنك تقليل تكلفة بدء التشغيل إذا قمت ببناء حمام من هياكل خفيفة الوزن.

ساونا على عجلات

بشكل منفصل ، من الضروري ذكر مثل هذا التنسيق التجاري مثل الحمام على عجلات. هذا الشكل مناسب لتقديم الخدمات الميدانية في موقع العميل. يمكن توصيل غرفة البخار ذات العجلات إلى كل من الأراضي الخاصة وشواطئ المسطحات المائية. علاوة على ذلك ، يمكنك تنظيم عمل منفصل لإنتاج حمام على عجلات للبيع ، عندما يمكن للجميع وضعه على موقعهم.

لبناء مجمع على عجلات ، تحتاج إلى شراء مركبة عسكرية GAZ 66 أو ZIL 131 وتحويل الجسم إلى حمام. من الداخل ، يتم تغليف الساونا ذات العجلات بالخشب. في نفس المكان ، بالإضافة إلى غرفة البخار ، تم تجهيز غرفة الاستحمام وغرفة الاسترخاء. من الضروري تجهيز مثل هذا المجمع على عجلات بموقد وخزان مياه وأثاث.

سيتطلب الحمام على عجلات الاستثمارات التالية:

• شراء سيارة مستعملة - 3500-10500 دولار ؛
• إعادة تجهيزها - 2500 ؛
• الترتيب الداخلي - 2000-3000 دولار

اختيار أماكن العمل

هناك العديد من الخيارات حول مكان وكيفية فتح أعمال الحمامات. من الأفضل بالطبع أن يكون لديك مقر خاص بك أو أن تبني حمامًا على أرضك. بالنسبة للمجمع ، يكون كل من مبنى منفصل ومنطقة داخل مجمع أو منزل مناسبين. ومع ذلك ، فمن الأفضل عدم استئجار المنطقة ، ولكن امتلاكها. تتطلب خطة عمل الحمام العام الكثير من الاستثمار. لذلك ، من الأفضل التأكد من أنه في حالة حدوث شيء ما ، يمكنك توفير المعدات باهظة الثمن.

الأكثر فائدة هو بناء المجمع في فندق أو نادي للياقة البدنية أو مركز تسوق. إذا كنت تقوم بتوجيه أعمال الاستحمام الخاصة بك نحو العائلات ، فإن صالة النوم المشتركة مناسبة تمامًا. من المهم تسهيل الوصول إلى هنا. كل من وسائل النقل العام والشخصية. على المستوى الشخصي ، من المستحسن توفير إمكانية وقوف السيارات.

يجب أن تتضمن خطة عمل الحمام البحث عن مبان لا تقل مساحتها عن 120 م 2. يمكن أن تستوعب كابينتين وتحت كل منهما غرفة استحمام ، وحمام سباحة ، وغرفة ملابس ، ومرحاض ، وغرفة استراحة.

بالإضافة إلى ذلك ، يُنصح بتوفير أماكن:

• خزانة الثياب؛
• غرفة التدليك
• غرفه البيلياردو؛
• صالون تصفيف الشعر.

تعتمد بقية المباني على مجموعة الخدمات التي سيوفرها نشاط الاستحمام الخاص بك.

متطلبات البناء

نظرًا لأنه يتم التعرف على مثل هذا الكائن على أنه خطر الحريق ، يجب أن يتوافق تطويره مع متطلبات SES ورجال الإطفاء. لذلك ، يجب أن يكون هناك تهوية في كل غرفة. يتم إطلاق غرفة بخار على طول محيط غرفة البخار أو الساونا - أنبوب مجوف مثقوب يتم من خلاله إطلاق الماء في حالة نشوب حريق.

من المعروف أن جدران غرفة البخار مبطنة بالخشب. كما أن لديها متطلبات خاصة. لذلك ، يتم استخدام الخشب الصلب فقط. يجب عدم معالجة الخشب بعوامل قابلة للاشتعال أو غيرها من العوامل التي تنبعث منها أبخرة سامة عند تسخينها. من الأفضل استخدام شجرة الزيزفون لأنها أجمل وأسهل في الصيانة. الاتجاه السائد اليوم هو استخدام بلوط الأباشا الأفريقي.

مجمع حمام الديكور والمعدات

تعتبر الزخرفة الداخلية للمجمع مكونًا مهمًا لنجاح الأعمال. لذلك ، من الضروري تطوير التصميم الداخلي حتى قبل البدء في تشييد المباني أو إصلاحها. يجب تزيين خزانة الملابس وغرفة الاستراحة وتجهيزها بأثاث وجهاز تلفزيون ومركز موسيقى.

بالنسبة لغرفة البخار نفسها ، أولاً وقبل كل شيء ، يجب أن تكون مجهزة بموقد. أرخص خيار هو فرن الغاز. لكن تركيبه سيتطلب المزيد من التصاريح لتلبية متطلبات التفتيش على الحريق. تتمتع الأفران الكهربائية بأعلى درجات الأمان. لكن فقط تلك التي تعمل بالحطب يمكنها التباهي بالفوائد الصحية التي تجلبها. إنها الأكثر صعوبة في الاستخدام ، ومع ذلك ، فهي تعطي إضافة جيدة لصورة المؤسسة.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون الحمام مجهزًا بالمواد الاستهلاكية: المكانس والبخار لها ، والمناشف ، والقفازات ، والملاءات ، والمغارف بمقبض طويل ، والدلاء ، وأغطية الحمام. يمكن للزوار حمل كل هذا معهم ، ولكن من المفيد أيضًا استئجار المعدات.

قائمة التكاليف العامة

لشراء معدات الحمام ، دون احتساب الأثاث والإكسسوارات ، ستحتاج إلى الاستثمارات التالية:

• معدات الساونا (77-400 ألف روبل) ؛
• موقد للحمام الروسي (100 ألف روبل) ؛
• تجمع مع التثبيت (800 ألف روبل).

ستتطلب غرفة البخار:

• مقاعد (3 آلاف روبل) ؛
• غرفة الاستحمام (20 ألف روبل) ؛
• حوض استحمام ساخن (50 ألف روبل) ؛
• أرفف الزيزفون (7 آلاف روبل) ؛
• عصابات خشبية (ألف روبل لكل قطعة) ؛
• دلو نضح (10 آلاف روبل) ؛
• صفائح (70 قطعة 3 آلاف روبل).

يجب أن تكون غرفة الاستراحة مجهزة بما يلي:

• أريكة جلدية (20 ألف روبل) ؛
• دي في دي ، تلفزيون ، كاريوكي (25 ألف روبل) ؛
• طاولة ومقاعد وخزانة ملابس (11 ألف روبل) ؛
• أثاث في الردهة (10 آلاف روبل) ؛
• السباكة (5 آلاف روبل) ؛
• طاولة بلياردو أو تنس (10 آلاف روبل).

يجب أن يشمل جزء الإنفاق الشهري حوالي 6 آلاف روبل. لشراء 6 أمتار مكعبة من الحطب ، وكذلك 10 آلاف روبل. للتنظيف والمنظفات ونفس المبلغ لدفع فواتير الخدمات. 3 آلاف روبل. يجب تخصيصها للإعلان.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه من الضروري كل 3 سنوات تغيير مواد التنجيد في غرفة البخار ، وإجراء إصلاحات وصيانة للمواقد والحجارة. يمكن أن يعهد بهذا إلى الشركات الخاصة التي تتقاضى 300-500 دولار سنويًا مقابل الخدمات. أيضًا ، كل خمس سنوات ، من الضروري إجراء إصلاحات كبيرة ، والتي ستكلف 30 ٪ من التكلفة الأصلية للمجمع.

العاملين

على الأقل للتشغيل العادي ، ستحتاج الحمامات إلى:

• مغتسل؛
• غسالة؛
• كاستيلان.
• مدير؛
• عامله النظافه؛
• عامل الكهرباء.

كلما زاد تدفق العملاء ، يجب توفير المزيد من وحدات التوظيف في الجدول. إنها لفكرة جيدة أن يكون لديك مدلك تحت تصرفك.

حساب الاسترداد

بناءً على مبالغ النفقات المذكورة أعلاه ، سوف تطلب الشركة حوالي 192 ألف روبل شهريًا. يمكن لأعمال الحمامات أن تجلب حوالي 242 ألف روبل شهريًا. لذلك ، مع ربحية 126 ٪ ، يتم الاحتفاظ بسداد المشروع عند مستوى 2-3 سنوات.

لطالما أصبحت غرفة حمام الثعبان شيئًا شائعًا لكثير من الناس. بادئ ذي بدء ، يرجع هذا إلى الشعبية المتزايدة لنمط حياة صحي ، وكما تعلم ، فإن إجراءات الاستحمام تعزز بشكل جيد الصحة البدنية للشخص. بالإضافة إلى الخدمات الأساسية ، يمكنك أيضًا بيع خدمات إضافية ، مثل التدليك أو غرفة اللياقة البدنية. في الواقع ، فإن أعمال الحمامات لديها آفاق واسعة للتنمية.

دعنا نلقي نظرة على إيجابيات وسلبيات فتح الحمام.

الايجابيات:

• ارتفاع الطلب على هذه الخدمة. يزور الكثير من الناس مثل هذه المراكز الصحية بانتظام.
• من الممكن توسيع قطاع الخدمات. الاحتمالات هائلة ، مع تطورك ، يمكنك تقديم خدمات التجميل والتدليك ، وغرفة للياقة البدنية والمزيد.
• من خلال اتباع نهج كفء في هذا العمل ، يمكنك الحصول على أرباح عالية.

سلبيات:

• رأس مال أولي كبير
• إصلاحات متكررة. نظرًا لارتفاع نسبة الرطوبة ، سيتعين عليك تغيير كسوة الغرفة بانتظام.
• موسمية الأعمال لتأجير حمام.

بعد قراءة هذا المقال حتى النهاية ، قررت بالفعل ما إذا كان من المربح البدء في هذا الاتجاه ، ولكن هناك شيء واحد واضح - أن هذا اتجاه واعد يستحق اهتمام رواد الأعمال.

تريد التغلب على منافسيك؟ ابدأ مشروعًا تجاريًا أصليًا ، وهو حمام على عجلات. كيف افعلها؟ شاهد الفيديو على هذا الرابط. هذا في الواقع شيء مربح للغاية. في الواقع ، يمكنك العمل في أي مكان في مدينتك.

الموقع والمباني

أحد القضايا الرئيسية في هذا العمل هو اختيار مكان ، ولكن بالأحرى مكان للعمل.

اعتمادًا على مكان وجود الحمام ، تتم مشاركة العديد من التنسيقات الأساسية.

1. مجمع ترفيهي. عادة ما يتم وضع الحمامات في الريف ، في مكان ما بالقرب من الغابة. وبالتالي ، ستكون قادرًا على توفير أقصى درجات الراحة وأجواء من الاسترخاء في الهواء النقي.
2. حمامات المدينة. ولكن هناك خيارات لفتح شركة للاستحمام في المدينة ، فهذه حمامات عامة تهدف إلى تدفق كبير من العملاء المنتظمين. تشمل مجموعة خدماتهم عادةً العديد من علاجات العافية التكميلية.
3. العمل في المنزل. هذا الشكل شائع في المدن الإقليمية ، حيث يقوم رجال الأعمال ، كدخل إضافي ، ببناء حمام على موقعهم ، وإعداد جميع المستندات اللازمة ، ثم تأجيرها.

إذا تحدثنا عن التكلفة ، فإن الخيار الأول هو الأغلى ، بالإضافة إلى أنك ستحتاج إلى إنفاق الأموال على النقل. والثاني هو الأرخص ، ولكن مستوى الخدمة هناك ضئيل أيضًا. والثالث هو متوسط \u200b\u200bقرار السعر.

لديك ثلاثة خيارات لبناء الحمام:

• لبناء مجمع حمامات من الصفر - سيبلغ السعر حوالي 850 دولارًا لكل 1 متر مربع ؛
• لإصلاح المبنى الحالي وتحويله إلى حمام - سيكون السعر حوالي 300 دولار لكل 1 متر مربع. م ؛
• شراء حمام جاهز. عادةً ما تكون بطاقة السعر مبالغ فيها ، نظرًا لأنك لا تشتري مبنى فحسب ، بل نشاطًا تجاريًا جاهزًا ، وفي هذا القطاع تختلف الأسعار بشكل كبير.

ماذا تحتاج لفتح الحمام؟ يجب تقسيم الغرفة حسب القطاع ، يجب أن يكون لديك:

• غرفة البخار؛
• غرفة مع حمام سباحة
• غرفة الاستراحة؛
• حمام؛
• خزانة الثياب.

يجب تجديد جميع هذه الغرف باستخدام مواد مقاومة للرطوبة مثل بلاط السيراميك.

تم تجهيز غرفة البخار نفسها بقسم بالحجارة ، يتصل به صندوق النار ، وكراسي للاستلقاء ، وألواح جلوس ، بالإضافة إلى مساند رأس خشبية.

جدران غرفة البخار مغلفة بأي من ألدر (خيار اقتصادي) ، والأفضل من ذلك كله مع الزيزفون. هذه المواد هي التي تعطي التأثير الأكثر فائدة من زيارة الحمام وهي أكثر مقاومة للرطوبة ودرجات الحرارة المرتفعة من نفس الصنوبريات ، على سبيل المثال.

من المعدات التي ستحتاجها:

• موقد الحطب. هذا النوع من صندوق الاحتراق هو الذي يجب تضمينه في خطة العمل لساونا روسية تعمل بالحطب. في الحمام الروسي ، تصل الرطوبة إلى 90٪ ، ويتم الحفاظ على درجة الحرارة من 80 إلى 110 درجة.
• دلو لمجموعة من الماء.
• الزيوت الأساسية لغرفة البخار.
• الدلاء التي توضع عند مغادرة الحمام. هذا بديل للمسبح ، إذا كان الشخص لا يريد القفز إلى المسبح ، فيمكنه ببساطة أن يبرد بدلو من الماء البارد.
• معدات كبائن الاستحمام: خلاطات ، أرفف ، سلالم.
• معدات للمسبح. المرشحات ومواد التنظيف.
• ترتيب الحمامات: مغسلة ومرحاض ومجفف مناشف وصحن الصابون.
• أثاث صالة: طاولة وكراسي كبيرة وأريكة وكراسي بذراعين.
• جهاز التلفاز.
• أثاث خزانة الملابس.
• شراشف ومناشف وشباشب للزوار.

يتضح من هذا أن الحمام ، كعمل تجاري ، يتطلب استثمارات مالية كبيرة ، وبالنسبة للعديد من رواد الأعمال المبتدئين ، قد لا يكون هذا الشكل من النشاط في متناول اليد.

يجب أن تكون الغرفة مجهزة وفقًا لمتطلبات SES وخدمة الإطفاء ، ويجب أن تكون جميع الاتصالات موجودة فيها: التدفئة والتهوية والكهرباء وإمدادات المياه.

بالمناسبة ، انظر أيضًا إلى فكرة العمل الخاصة بفتح مقصورة التشمس الاصطناعي. انخفاض التكاليف والأرباح الجيدة. لقد كتبنا عن هذا بمزيد من التفصيل هنا -. في الواقع ، سيكون خط العمل الممتاز مفيدًا جدًا لصالونات التجميل الموجودة.

قائمة الخدمات

قبل فتح حمام خاص ، عليك التفكير بوضوح في قائمة جميع الخدمات ، وإذا أمكن ، تحديد كيفية توسيعها في المستقبل. لذلك ، بالإضافة إلى غرفة البخار نفسها وغرفة الاستراحة ، يفضل العديد من العملاء زيارة المساج الصحي أو السبا. يمكنك أيضًا إضافة هنا: حمامات الملح ، أوعية النار ، وخدمات المقهى ، والبلياردو ، وطاولة كرة القدم ، والفندق ، وصالة الألعاب الرياضية.

كما ترون ، هناك مجال للسعي من أجله ، ولكن في نفس الوقت ، فإن زيادة عدد الخدمات المقدمة في مشروع الاستحمام الصغير يتطلب مضاعفات مالية خطيرة.

دعاية

لتنمية عملك ، ستحتاج إلى استخدام مجموعة متنوعة من خيارات الإعلان. أهم أنواع الحركات التسويقية التي تعمل: الإعلانات في وسائل الإعلام والمنتديات ، الكلام الشفهي ، توزيع النشرات.

سيكون من المفيد للحمام الخاص إنشاء موقع الويب الخاص بك. هذا يمكن أن يعزز العمل بشكل كبير. في هذه الحالة ، ستحتاج إلى الانخراط في تحسين محرك البحث للموقع وربط الإعلانات السياقية ، والتي ستجلب المكالمات الأولى في الأيام الأولى لموقعك على الإنترنت.

تتكون الإستراتيجية الكاملة لتطوير أعمال الاستحمام من بناء قاعدة من العملاء المنتظمين. يمكنك حتى أن تقول قاعدة الشركات التي ستطلب بانتظام خدمات مجمعك الصحي. يذهب الناس إلى الحمام في مجموعات من 4 إلى 7 أشخاص. وبالتالي ، من أجل تحقيق ربح مرتفع باستمرار ، سوف تحتاج إلى جذب حوالي 25-30 مجموعة من العملاء المنتظمين.

ضع في اعتبارك برنامج الخصومات والعروض الترويجية للعملاء المنتظمين للاحتفاظ بالزوار وتقديم خدمات جديدة.

العاملين

للبدء سوف تحتاج:

• مدير. العمل مع العملاء وقبول الطلبات والمدفوعات.
• عامل فني. تقطيع الحطب وتجهيز الحمام والأعمال البدنية الأخرى.
• عامله النظافه. تنظيف الحمام والغرفة.
• حارس أمن. غالبًا ما يستريحون في حمام خاص في المساء ، بالإضافة إلى أنهم يشربون في كثير من الأحيان ، لذلك لن يكون الأمن غير ضروري.
• مدلك.

كم يكلف فتح الحمام؟

الآن دعونا نلقي نظرة على الاستثمارات التي يجب تضمينها في خطة عمل الحمام ، بحيث لا تجد نفسك في المستقبل في وضع عدد كبير من النفقات غير المتوقعة.

• بناء أو تجديد الحمام - من 300 دولار إلى 1000 دولار لكل 1 متر مربع. متوسط \u200b\u200bمساحة الحمام حوالي 70 - 100 متر مربع.
• شراء المعدات والأثاث - 7000 دولار - 9000 دولار. راجعنا قائمة المعدات المطلوبة أعلاه.
• الضرائب - 150 دولارًا في الشهر.
• دفع خدمات المرافق.
• شراء المواد الاستهلاكية (الحطب ، الزيوت الأساسية ، إلخ).
• إعلان - 100 دولار / شهر
• رواتب الموظفين.

عند استخدام الحمام ، ستكون هناك مصاريف السباكة وتغطية غرفة البخار وما إلى ذلك. أيضًا ، إذا كنت تفكر في فكرة العمل هذه ليس فقط في شكل فتح حمام ، ولكن أيضًا في تقديم خدمات إضافية ، فأنت بحاجة إلى تضمين تكاليف إطلاقها هنا.

كيف يمكنك أن تكسب الكثير؟

في المتوسط \u200b\u200b، يتراوح سعر استئجار الحمام لمدة ساعة واحدة للشركة بأكملها من 9 دولارات إلى 30 دولارًا. عادة ما تطلب شركة واحدة جلسة زيارة لمدة 3 ساعات ، وهي 27 دولارًا - 90 دولارًا. هناك من 3 إلى 5 شركات في اليوم. لذا فإن الحمام الخاص الصغير يكسب حوالي 175 دولارًا - 290 دولارًا في اليوم. لمدة شهر ، هذا المبلغ هو 5250 دولارًا - 8700 دولارًا. هذه أسعار لمدينة كبيرة ، في مدن المقاطعات ستكون هذه المبالغ أقل ، لكن تكلفة فتح الحمام ستكون أيضًا أقل.

قم أيضًا بتضمين الإيرادات من الخدمات الإضافية والمكانس والنعال والقبعات والمزيد.

بعد خصم المصاريف الشهرية ، يتبقى لمالك الحمام حوالي 3000 دولار - 3500 دولار في يديه.

فترة الاسترداد لهذا العمل هي 1.5 - 2 سنة.

الموجودات. لقد قدمنا \u200b\u200bلك خطة عمل للحمام مع الحسابات الأساسية التي ستساعد رائد الأعمال المبتدئ على تكوين صورة كاملة لبدء هذا العمل. هذا المكان هو عمل شاق واستثمارات كبيرة ، لكن الربحية مرضية أيضًا ، بالإضافة إلى أن الطلب على هذه الخدمة ينمو باستمرار.

هل تستأجر حمامًا؟ نحن نتطلع إلى آرائكم بشأن هذا المجال من النشاط.

خطة عمل

التقييم (108)

هل تبحث عن خطة عمل ساونا؟ يتم نشره على بوابتنا للدراسة ولن يكون من الصعب على الإطلاق القيام بذلك. بعد أن قررت أن تبدأ نشاطًا تجاريًا متعلقًا بساونا ، مجمع حمامات ، فأنت تقوم بالمراهنة الصحيحة ، لأن إنشاء جيد من هذا النوع سيكون دائمًا مطلوبًا ، في أي مدينة. نعم ، لا يسعد الجميع بحمام عام ، وهؤلاء الأشخاص يصبحون عملاء محتملين ، لأنهم يحبون هذه الإجازة.

نقدم خطة عمل جاهزة لمجمع الحمامات ، حيث يتم التحقق من الأرقام وفقًا للواقع الحديث ، ويتم التوضيح بوضوح وكفاءة وبشكل محدد. بفضل المشروع النهائي ، يمكنك فتح حمام روسي خاص ، والذي سيجذب بالتأكيد جميع عشاق البخار المباشر ، أولئك الذين يهتمون بالصحة. سيعتمد مردود مثل هذا المشروع على مجموعة الخدمات المقدمة ، وكذلك على مدى تفكير حمامك.

عند شراء خطة عمل لتنظيم حمام ساونا ، لا داعي للقلق من أن "أعمال الحمامات" لن تنجح. مع التنظيم الصحيح والمعقول ، ستحقق مثل هذه المؤسسة أرباحًا متزايدة من سنة إلى أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، سيستمتع مالك الحمام بالتأكيد بما يفيد سكان المدينة ، وينظم أوقات فراغهم ويوفر راحة صحية ومفيدة.

الرأي القائل بأن الناس يذهبون إلى الحمام فقط في الحادي والثلاثين من ديسمبر هو رأي خاطئ تمامًا. تم تجهيز الشقق الحديثة بأحواض استحمام ، ولكن هل يمكن مقارنتها بحمام حقيقي ، هل تشعر بالسعادة التي يشعر بها الشخص في غرفة البخار؟ بالطبع لا. لذلك ، فإن مسألة كيفية فتح حمام ، وبناء مشروع تجاري على هذا ، تقلق العديد من رواد الأعمال.

اليوم ، هناك طلب على السوق بشكل أساسي للحمامات الرخيصة ، حيث يتم تقديم مجموعة من الخدمات للعميل. اعتمادًا على تدفق الزوار المصممة للمؤسسة ، يمكن أن يتراوح الربح الشهري في المتوسط \u200b\u200bمن 1 إلى 10 آلاف دولار. تنتمي الحمامات والساونا ، كشركة صغيرة ، إلى سوق الخدمات ، وينبغي إيلاء اهتمام خاص لجودة هذه الخدمات.

يتطلب فتح حمام واحد 100000 دولار على الأقل. يشتمل الحمام القياسي على حوالي عشرة غرف - غرفة بخار ، ساونا ، غرفة تدليك ، غرفة بلياردو ، إلخ. يفتح العديد من رواد الأعمال على الفور شبكة من الحمامات الصغيرة ، معتقدين أنها أكثر ربحية من وجهة نظر اقتصادية. تعتمد فترة الاسترداد لمثل هذا الكائن أيضًا على حجم العمل ، وهي حوالي 2-4 سنوات.

بعد أن قرر بدء عمل تجاري للاستحمام ، يحتاج رائد الأعمال إلى تحديد المنطقة التي سيفتحها. يعتمد ذلك على العديد من الفروق الدقيقة ، بما في ذلك وجود المنافسين. عند التخطيط لفتح حمام ساونا والمحافظة عليه بشكل مربح ، انتبه لمرحلة افتتاح عملك مثل اختيار المبنى. في كثير من الأحيان ، يُعرض على رجال الأعمال الذين يقررون فتح أعمالهم الخاصة حمامات عامة للإيجار. الإيجار في مجال الأعمال التجارية له الحق في الوجود. لكن المخاطرة كبيرة للغاية: فأنت تستثمر مبالغ ضخمة في إصلاح حمامك ومعداته ، وبالتالي تصبح معتمدًا إلى حد كبير على المالك.

إذا حكمنا من خلال تجربة رجال الأعمال الناجحين ، فمن الأكثر ربحية شراء هيكل جاهز أو بناء حمام من الصفر ، باستخدام هياكل حديثة خفيفة لهذا الغرض ، والتي ، بالمناسبة ، ستكون مكلفة للغاية. لكن على أي حال ، فإن تطوير المشروع يتطلب اتفاقًا مع ممثلي Rospotrebnadzor و Pozhnadzor.

عند فتح الحمام ، فكر جيدًا في قواعد زيارته ، بالإضافة إلى الخدمات ذات الصلة التي سيتمكن عملاؤك من استخدامها. أكثرها شيوعًا هي التدليك وعلاجات السبا واللفائف المتنوعة والبلياردو وغير ذلك الكثير. في الآونة الأخيرة ، بناءً على خيارات الإعلان ، أصبحت الحمامات على الماء اتجاهًا عصريًا ، لكن ترتيبها أكثر تعقيدًا بعض الشيء.

سواء كان فتح حمام ساونا سيكون عملاً مربحًا لك أو سيتحول إلى مصدر لمخاطر كبيرة يعتمد على مدى مسؤوليتك في تنظيم هذه العملية. سيتم تسهيل النجاح في هذا الأمر من خلال مثال احترافي لخطة عمل لفتح حمام بحسابات جاهزة. بناءً على هذا المستند ، لا يمكنك أن تخاف من رأس المال المستثمر ، لأن عملك سيعمل من أجلك فقط.

لكل أمة تقاليدها الخاصة التي تتعلق ، من بين أمور أخرى ، بمؤسسات مثل الحمامات والساونا. ولكن من أجل تجربة عادات الاستحمام في مختلف البلدان ، فليس من الضروري على الإطلاق شراء تذكرة طيران إلى فنلندا أو تركيا. يكفي مجرد زيارة مثل هذا الحمام معنا ، حسنًا ، أو بناء مؤسسة غريبة بنفسك ، إذا فهمت أن هناك طلبًا بالفعل ، ولكن هناك مشاكل كبيرة تتعلق بالعرض في السوق ذات الصلة.

يمكن أن يكون مردود الحمام التجاري مختلفًا ، وفي بعض الأحيان يكون من الصعب جدًا فهم نوع الحمامات المطلوبة في منطقتك. الحمامات الوطنية جذابة بسبب حداثة الأحاسيس ، ولكن هناك مخاطرة كبيرة في عدم العثور على عميلك. بادئ ذي بدء ، يمكنك استئجار حمام للعمل ، ولن يكون سعر الترويج في هذه الحالة مرتفعًا جدًا. إذا سارت الأمور على ما يرام ، فهناك سبب لشراء مبنى أو بنائه من الصفر.

عندما تفتح الحمام المشترك الخاص بك ، يمكن تطوير عملك بنشاط من البداية ، أو يمكن أن يتوقف لعدة أشهر. سيساعد الاختيار الصحيح لشكل الحمام والإعلان المنتظم للمؤسسة لجذب العملاء على تجنب مثل هذه المشكلة. ولا تنس المنافسين المعروفين بأنهم في حالة تأهب.

قبل أن تبدأ عملك وتبدأ في بناء حمام وساونا من الصفر ، تأكد من أن شكل المؤسسة التي تختارها سيلبي توقعاتك. هناك عدة أنواع من الحمامات الوطنية. تتمتع غرف البخار الروسية الأكثر انتشارًا والأكثر شيوعًا بالنجاح دائمًا. ولكن لجذب العملاء ، ستحتاج إلى تطوير قائمة بالخدمات الإضافية لتتميز عن خلفية عدد كبير من المنافسين. يمكنك ، على سبيل المثال ، بناء حمام عام من فئة كبار الشخصيات لدائرة ضيقة من العملاء الأثرياء. عند تنظيم أعمال الاستحمام مثل الأعمال التجارية من البداية ، لا تنسَ المكانس - وهي سمة أساسية لحمام البخار الروسي.

أصبحت الحمامات التركية أكثر وأكثر شعبية بين أولئك الذين يحبون العناية ببشرتهم. في مثل هذا الحمام ، لا يمكنك الغسل فحسب ، بل يمكنك أيضًا الاستمتاع بالتدليك المقشر أو بالصابون. لكن عشاق غرفة البخار ليس لديهم ما يفعلونه هناك. أولئك الذين يرغبون في فتح حمام روماني يحتاجون إلى الحصول على مولد بخار عالي الجودة ، حيث يجب الحفاظ على الرطوبة القصوى باستمرار في مثل هذا الحمام. يمكن تقديم العلاج بالروائح كخدمات إضافية. الفرق بين الساونا الفنلندية والحمام الروسي هو أن رطوبة الهواء أقل بكثير - فقط 10-15 ٪ ، لكن درجة حرارة الهواء ، على العكس من ذلك ، تصل أحيانًا إلى 100-120 درجة.

عند فتح أي نوع من الحمامات ، يُنصح بوضع استبيان لزوار الحمام ، والذي سيسمح لك بفهم توقعات العملاء ، وإذا أمكن ، توسيع قائمة الخدمات الإضافية. بالإضافة إلى ذلك ، سيساعدك المثال المختص لخطة عمل الساونا مع الحسابات الجاهزة على فهم جميع الفروق الدقيقة لبدء العمل التجاري وتطويره. ما يجب أن تكون واجبات المسؤول عن الحمام ، وكيفية حساب ربحية مثل هذا العمل التجاري مثل حمام السيارة على عجلات ، وما إذا كنت بحاجة إلى حمام سباحة - مهما كانت الأسئلة التي قد تكون لديك حول أعمال الاستحمام ، فلن تظل بدون إجابة هذه المستندات.

تم افتتاح الحمامات الخاصة مؤخرًا في كل مكان ، لكنها تركز بشكل أساسي على دائرة محدودة من العملاء - أولئك الذين يحبون الاستمتاع بدلاً من أخذ حمام بخار. حمامات النخبة والمغلقة وكبار الشخصيات - لها العديد من الأسماء ، لكن الجوهر هو نفسه. الأشخاص الذين يزورون الحمام حصريًا للأغراض العلاجية والترفيهية غالبًا ما يكون لديهم القليل من الخيارات ، أو حتى لا خيار لهم على الإطلاق.

يفكر العديد من رواد الأعمال في مدى ربحية فتح شركة صغيرة للحمام أو عدمه. لكن في الوقت نفسه ، غالبًا ما ينسون مكانة مثل مجمعات الحمامات العائلية. لكن الحاجة إليهم عالية جدًا. تقليد الذهاب إلى الحمام مع جميع أفراد الأسرة ينتعش ببطء ولكن بثبات في بلدنا. ولكن أين يجب أن يذهب الأزواج الذين لديهم أطفال؟ بالتأكيد ليس إلى حمام "النخبة" ، حيث يفترض وجود مجموعة من الخدمات غير التقليدية للحمام العادي - مجموعة واسعة من المشروبات وأكثر من ذلك.

يجب أن يستند تنظيم أعمال الحمامات المصممة للعملاء من العائلة على المبدأ التالي: نظيف ومريح وآمن. بالإضافة إلى ذلك ، عند فتح الحمام العائلي ، تحتاج إلى الاهتمام بمجموعة واسعة من الخدمات ذات الصلة ، والمصممة لكل من البالغين والأطفال من مختلف الأعمار.

من أجل الصحة والمزاج الجيد - لهذا يذهب الناس إلى الحمام مع جميع أفراد الأسرة. وعند فتح حمام خاص ، وجمع المستندات ، والتفكير من أين يبدأ ، يجب على رجل الأعمال التركيز على هذه الاحتياجات الأساسية للزوار. تتمتع المؤسسة العائلية بجو خاص يؤهلك للاسترخاء والتواصل اللطيف. يجب أن يشتمل مشروع أعمال ساونا العائلة على غرف ألعاب للأطفال ، بالإضافة إلى الموظفين الذين يمكنهم رعاية الأطفال بينما يسترخي الآباء ، على سبيل المثال ، في غرفة البخار.

يجب أن يشتمل عدد الخدمات ذات الصلة على مقصورة تشمس اصطناعي ومقهى صغير وغرفة لياقة بدنية. ستجذب فرصة استخدام أنواع مختلفة من الخدمات في مكان واحد العديد من العملاء. عند التخطيط لإنشاء مشروعك التجاري الصغير - حمام ساونا عائلي ، كن مستعدًا لحقيقة أن مؤسستك يجب أن يكون لديها تحكم معين في الوجه. بالنظر إلى أن الناس لا يذهبون إلى الحمام العائلي للحصول على انطباعات حادة ، يجب ألا ترهقهم بالعملاء المخمورين.

غالبًا ما تتم مناقشة أعمال مثل الحمام الخاص ومجمع الحمامات العائلية في المنتديات. ويتشابه معظم المشاركين بشكل لافت للنظر في الرأي القائل بأن أساس النجاح في إنشاء أعمال الحمامات هو عينة مصممة جيدًا لخطة عمل لحمام روسي عام. من أين تبدأ نشاطًا تجاريًا للاستحمام ، وكيفية حساب مقدار الربح الذي سيحققه - سيكون من الأسهل عليك التعامل مع هذه المشكلات إذا كان لديك هذا المستند في متناول اليد.