Aftaler om fremmedgørelse af fast ejendom (donation, køb og salg, bytte). Fremmedgørelse af LLC ejendom

Et stort antal transaktioner og transaktioner udføres konstant på boligmarkedet i hovedstaden. Boliger byttes i Moskva, lejligheder og andre boliglokaler sælges, købes, overføres til ejerskab gratis - deres ejere disponerer over deres ejendom efter eget skøn.

At afhænde lejligheden efter eget skøn, hvis der ikke er nogen begrænsninger, er enhver ejers ubetingede ret. Men da vi taler om fast ejendom - en særlig og dyr form for ejendom - bør ejerne af boligområder være opmærksom på konsekvenserne af deres handlinger og forstå, at gennemførelsen af ​​nogle juridiske transaktioner medfører fremmedgørelse af fast ejendom, og som en konsekvens, ejendomsoverdragelse af det fremmedgjorte objekt.

Udtrykket "fremmedgørelse af ejendom", herunder fast ejendom, er et juridisk udtryk. Det betyder gennemførelse af transaktioner, der resulterer i opsigelse og overdragelse af ejendomsretten til ejendommen. Sådanne transaktioner foretages ved at indgå kontrakter: køb og salg, bytte, livrente, donation.

Men før vi i detaljer overvejer hver af disse traktater, lad os bemærke de fælles bestemmelser for dem:

En forudsætning for at afslutte transaktioner for fremmedgørelse af ejendom er, at den part, der fremmedgjorde ejendommen, har en dokumenteret ejendomsret til den fremmedgjorte boligejendom;

Både enkeltpersoner og juridiske enheder (bortset fra livrentekontrakter) kan fungere som en fremmedgørende part, og staten, hvis interesser repræsenteres af kommunale organer, kan også fungere som genstand for civile transaktioner;

Transaktioner om fremmedgørelse af boligejendomme kan indgås på frivilligt og obligatorisk grundlag (undtagen donationer og livrenteaftaler, der indgås frivilligt);

Transaktioner kan refunderes og ikke-refunderes;

Ejendomsoverdragelsen sker kun efter statsregistrering af rettigheder til fast ejendom i Rosreestr - Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography.

Overvej transaktionens typer og funktioner, hvis gennemførelse indebærer overdragelse af ejendomsretten til boligejendommen.

Salgskontrakt... Det kan enten være i enkel skrift eller certificeret af en notar. Kontrakten skal angive: de dokumenter, på grundlag af hvilke lejligheden sælges, lejlighedens parametre, dens matrikelværdi, kontraktværdien, personer, der er berettiget til at bruge de fremmedgjorte lokaler, eksisterende eller nye rettigheder.

Udvekslingsaftale for beboelsesejendomme. Reglerne for salg og køb gælder for bytteaftalen. Hver af parterne anerkendes som sælger af de varer, som den forpligter sig til at overføre, og køberen af ​​varerne, som den forpligter sig til at acceptere i bytte. Da to parter fungerer som sælgere ved indgåelsen af ​​en udvekslingsaftale, er begge udvekslede objekter beskrevet i den, og ejendomsdokumenterne til hver af dem er angivet. Hvis der udveksles ulige boligejendomme, angiver teksten i aftalen det beløb, der skal overføres som et tillæg.

Livrente kontrakt... Dette er en aftale, hvorefter køber, efter at have modtaget boligejendommen, er forpligtet til økonomisk at støtte sælgeren. En forudsætning herfor er erhvervelse af pantsætningsret af husmodtager (sælger) til at sikre huslejebetalers (købers) forpligtelser. Boligejendomme kan overdrages mod gebyr eller gratis. Kontrakten har en obligatorisk notarization. Kontrakten beskriver boligejendommen, der overføres mod betaling af husleje, den værdi, som ejendommen overføres til (hvis huslejen betales), beløbet for den månedlige huslejebetaling, og hvordan den indekseres.

Donationsaftale... Kontrakten involverer to parter - donoren og den udførte - og en ejendom. En vigtig betingelse for donationsaftalen er gratis overførsel af beboelsesejendomme fra donor til donor. Den første fratager sig frivilligt ejendomsretten, og den anden erhverver denne ret. Donationsaftalen er ubetinget: donoren har ikke ret til at stille krav til den, der gøres.

Fremmedgørelse af ejendom er overførsel af ting til en anden person, der bliver deres ejer. Kun ting og rettigheder er underlagt fremmedgørelse. Det er umuligt at overdrage ejerskabet til nogen tjenester (værker) og genstande med intellektuel ejendomsret samt ikke-økonomiske forbindelser, der ikke indebærer fremmedgørelse fra starten. I dette tilfælde kan både personlig ejendom og ikke-ejendomsrettigheder overføres, for eksempel retten til at eje fast ejendom eller forældremyndigheden. Afslutningen af ​​transaktionen udføres i en enkel skriftlig eller mundtlig form, afhængigt af værdien af ​​de ting, der overføres til en anden persons rådighed.

Fremmedgørelse omfatter sådanne typer transaktioner som køb og salg, bytte, donation, donation og nogle andre, hvis udtømmende liste findes i Den Russiske Føderations borgerlige kodeks.

Fremmedgørelse kan ikke være et afkald på retten, tilvejebringelse af ting eller genstande til intellektuel ejendomsret til midlertidig brug samt fremtidige muligheder for fremmedgørelse (indgåelse af en foreløbig aftale om fremmedgørelse af ejendom).

Indgåelse af kontrakt om fremmedgørelse af ejendom

En fremmedgørelsesaftale for en sådan transaktion som køb og salg giver nødvendigvis en angivelse af prisen på den fremmedgjorte ting. I mangel af denne skriftlige aftale anses købs- og salgsaftalen for ikke at være indgået. Desuden giver lovgivningen mulighed for, at ejeren af ​​ejendommen kan beholde en del af sine rettigheder til den, selv efter fremmedgørelse.

Fremmedgørelse af ejendom ledsages ofte af parterne, når de indgår en transaktion. For at processen kan overholde loven og ikke forårsage tvister, kan parterne bruge en notar. Notaren attesterer transaktionen med løsøre og fast ejendom, kontrollerer fraværet af anholdelser på den, pålagt af undersøgelsesmyndighederne eller retten, da den anholdte ejendom ikke kan være genstand for fremmedgørelse. For eksempel er oplysninger om tilstedeværelse eller fravær af arrestationer af fast ejendom indeholdt i det forenede statsregister over rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det, et uddrag, hvorfra efter anmodning fra en notar er givet af justitsinstitutionen, der udfører statsregistrering af rettigheder til denne ejendom.

Når det kommer til fast ejendom, har mange mennesker desværre ikke en klar idé om, hvad der er fremmedgørelse af ejendom.

I denne juridiske transaktion er alt imidlertid meget klart. For at gennemføre en transaktion for fremmedgørelse af ejendom skal du have den nødvendige viden på dette område. En utrænet person kan stå over for en række problemer, når han laver en aftale på egen hånd.

For at alt skal lykkes, er det bedst at overlade arbejdet med at indgå kontrakten til en advokat.

Obligatorisk fremmedgørelse af ejendom

Så hvad er fremmedgørelsen af ​​fast ejendom, og hvad kan fremmedgøres?

• Efter ejerens vilje kan ejendom, der tilhører statlig eller kommunal ejendom, fremmedgøres til fordel for juridiske enheder og enkeltpersoner;
• Fortæl mig, er det bedre at udstede en livslang vedligeholdelse eller et testamente?
• Det kan være både løsøre og fast ejendom;
• Den person, der er ejer af den fremmedgjorte andel, nægter at komme til notaren og underskrive afkald på den solgte andel;
• Dette er praktisk talt det samme som at give, men det repræsenterer kun overdragelse af ejendom til et offentligt formål;
• Ved du, hvilken slags skat de tager for doneret ejendom?

Hvad er begrebet fremmedgørelse af ejendom Typer af fremmedgørelse af ejendom Tvungen fremmedgørelse af ejendom Fremmedgørelse af en andel i retten til fælles ejendom Vanskeligheder ved salg af en andel. Al juridisk rådgivning er gratis. Først og fremmest er det nødvendigt at besvare spørgsmålet, hvad er fremmedgørelse af ejendom? Fremmedgørelse af ejendom er overførsel af et objekt til en anden person. Civilret giver en klar definition af dette udtryk, der siger, at overførsel af ethvert objekt til ejendomsretten til en anden person anses for at være fremmedgørelse af ejendom.

Det kan være både løsøre og fast ejendom. Men hvis man ser det fra den anden side, så kan det ved første øjekast se ud til, at afkald på brugsretten med den efterfølgende ejendomsoverdragelse ikke har noget at gøre med fremmedgørelse af fast ejendom.

Desuden har afkald på intellektuelle ejendomsrettigheder intet at gøre med denne kategori. Fremmedgørelse af fremmedgørelse af løsøre og fast ejendom er genstand for intellektuel ejendomsret og forskellige former for tjenester.

Typer af fremmedgørelse af ejendom

Men hvad angår penge og ting, er det ligesom fremmedgørelse af løsøre og fast ejendom, dette er direkte relateret til fremmedgørelse. Ejerskab kan opstå, når følgende typer transaktioner indgås: Ejerskab kan opstå ikke kun for løsøre, men også for fast ejendom.

En komplet liste over objekter, som denne ret gælder for, er beskrevet i loven i Den Russiske Føderation. Men det vigtigste er, at denne liste regelmæssigt opdateres.

Ejerskab kan kun opsiges, hvis en person opgiver tingen eller ødelægger den. Obligatorisk fremmedgørelse kan kun forekomme, hvis et stykke jord blev taget til statens behov.

Hvis ejeren derudover anvender grunden forkert, kan den også tvinges tilbage. I tilfælde af fremmedgørelse af en ejendom kan der indgås forskellige aftaler mellem parterne: Ved indgåelse af en salgs- og købsaftale overføres ejendommen til den anden part efter betaling er foretaget til sælgers konto.

En lignende situation opstår også, når retten til et ejendomsobjekt sælges. Ved underskrivelse af en aftale om udveksling af ejendom har den ene part ret til at bytte en ting til en anden, mere vigtig for ham i øjeblikket.

Fremmedgørelse af løsøre og fast ejendom i en lignende sag, handler parterne i transaktionen som køber og sælger på samme tid. Fremmedgørelsen af ​​løsøre og fast ejendom er jo forpligtet til at overdrage og acceptere ejendom eller en genstand, der tidligere tilhørte den anden part. Hvad angår indgåelse af en donationsaftale, vil dette objekt blive overført til den, der er modtaget.

Han har ret til at disponere over det gratis i overensstemmelse med kontraktens vilkår. Derudover har donoren mulighed for at frigøre færdiggiveren fra den, der har gjort ejendomsret.

• Det er vigtigt at forstå, at processen med fremmedgørelse af et barns ejendom er fyldt med mange nuancer, derfor skal både sælgere og købere være forsigtige, når de nærmer sig sådanne transaktioner;
• Hvad er fremmedgørelse af ejendom, og hvad indebærer det?

Derudover skal det bemærkes, at fremmedgørelsen af ​​en ejendom kan have form af en donation. Umiddelbart ligner det en donationsaftale. Den eneste forskel er, at den repræsenterer retten til at overdrage ejendom til offentlige formål. Hvis en af ​​parterne nægter at opfylde forpligtelserne, udføres fremmedgørelsesproceduren ved en domstolsafgørelse.

Ejeren, der tidligere havde ejendomsretten, fratages den efter overførslen til en anden person. Dette skyldes, at den sidste part straks accepterer denne ejendom.

Selvfølgelig har hun ejendomsret lovligt. Det er værd at bemærke her, at en part i en fælles andel har ret til en bestemt andel i denne ejendom. Hvad angår de andre deltagere, har de ret til at købe denne andel, hvis de ønsker det. Bemærk, at denne bestemmelse ikke fremmedgør løsøre og fast ejendom, den er til salg med offentlige kontrakter.

Hvad er begrebet fremmedgørelse af ejendom

Ejeren, der sælger en andel af ejendommen, er forpligtet til skriftligt at underrette de øvrige deltagere. Kontrakten skal angive omkostninger og betingelser, hvorunder du vil sælge aktien.

Nyttigt materiale om emnet: Har du brug for tilladelse til at privatisere en lejlighed fra værgemyndighederne

Hvis de andre deltagere i fælles ejendommen ikke havde til hensigt at købe den andel, der var sat til salg eller nægte at købe den, kan sælgeren sælge den på vilkår, der er gunstige for ham.

Når du kontakter en notar for at afslutte en transaktion for fremmedgørelse af løsøre og fast ejendom, er dette en andel i en fælles ejendom, skal du være forberedt på, at du skal fremlægge bevis for, at hver deltager i ejendommen har været underrettet om afgørelsen.

1. Lovgivningen indeholder forskellige muligheder for fremmedgørelse af fast ejendom.
2. Proceduren for opkrævning af underholdsbidrag gennem fogedbetjeningen.
3. I dette tilfælde er fremmedgørelse af ejendom operationer, der også udføres i overensstemmelse med kravene i art.
4. Indholdsfortegnelse Hvad er fremmedgørelse af ejendom? I tilfælde af tvungen fremmedgørelse kan ejendommen beslaglægges af ejeren ved en domstols- eller myndighedsafgørelse.

I de fleste tilfælde præsenterer ejerne af fælles aktier frivilligt for notaren en afkald på fortegningsretten til erhvervelse af denne andel. I nogle tilfælde kan der opstå situationer, hvor det ikke er muligt at indhente sådanne beviser. Men i de fleste sådanne tilfælde kommer ejeren af ​​den fremmedgjorte andel simpelthen ikke til notaren og underskriver et afkald på, hvad han sælger. Enten kommer han til notar, men nægter at underskrive aftalen om fremmedgørelse, på trods af at fremmedgørelse af løsøre og fast ejendom mundtligt giver dette samtykke.

Hvad er fremmedgørelse af fast ejendom, former for fremmedgørelse

Efter at have skrevet en erklæring skal sælgeren underrette ejeren om den samlede andel af sin beslutning. En sådan erklæring er for det meste vilkårlig. Desuden skal ansøgningen angive fremmedgørelse af løsøre og fast ejendom. Disse oplysninger:

Det er også værd at bemærke, at sælger til enhver tid har ret til at ændre betingelserne for salg af fast ejendom. Du skal kommunikere sådanne ændringer til hver aktionær, der kan kvalificere sig til køb af aktien. Hvis ejendommen sælges til en overpris, i modsætning til den, der oprindeligt blev etableret, men på samme vilkår, vil det igen ikke være nødvendigt at fremlægge bevis for, at alle deltagere er blevet underrettet.

Men hvis omkostningerne er faldet, skal du fremlægge et sådant bevis igen.

Få nye kommentarer via e -mail. Du kan abonnere uden at kommentere. Hjemmelovlov om eftersyn af boligblokke Udskiftning af elmåler i 2018: Huslejeret Matrikelrettigheder for borgerfinansiering. Fremmedgørelse af ejendom - hvad er fremmedgørelse af løsøre og fast ejendom. Vores artikler taler om typiske måder at løse juridiske spørgsmål på, men hver sag er unik.

Hvis du vil vide, hvordan du løser dit særlige problem - ring til os: Vi er sikre på, at fremmedgørelse af løsøre og fast ejendom vil være nyttig information om reglerne for at observere stilhed i lejlighedskomplekser i henhold til loven i 2018.

På grund af de seneste lovændringer kan oplysningerne i artiklen være forældede! Vores advokat rådgiver dig gratis - skriv et spørgsmål i nedenstående formular: Tilføj en kommentar Annuller svar.

Fremmedgørelse af anden ejendom

Beregning af lejlighedens matrikelværdi. Hvor får man et matrikelpas til en lejlighed. Matrikelregistrering af ejendommen i 2018. Matrikelpas til en jordgrund - hvordan tjekker man online. Grundens matrikelværdi efter matrikelnummeret. Forside Spørg en advokat gratis Søg Eksempel side.

Fremmedgørelse af en lejlighed

Det juridiske udtryk "lejlighedsfremvisning" for mange virker uforståeligt og svært. Faktisk er der ikke noget galt med denne sætning: dette er det juridisk korrekte navn for enhver transaktion, hvorved en lejlighed overføres fra en ejer til en anden.

Fremmedgørelse af en lejlighed sker som følge af:

• Salgs- og købstransaktioner er den mest populære type transaktioner: Når man sælger et hjem og registrerer ejendomsrettigheder til en anden person, fremmedgøres ejendomme.
• Som et resultat af udskiftning af en lejlighed, for eventuelle materielle værdier eller ved bytte til en anden ejendom af enhver art. I dette tilfælde sker fremmedgørelse af boliger også.
• Når du donerer, som ejeren af ​​lejligheden skifter.
• I alle andre tilfælde, når ejeren af ​​lejligheden skifter - tvungen fremmedgørelse ved en retsafgørelse osv. Aftalen om fremmedgørelse af lejligheden vil finde sted uanset årsagen til ejerskiftet.

Advokater har en sådan betegnelse som brøkdele af boligejerskab. Det betyder, at lejligheden (eller andre boligområder) ikke tilhører eneejeren, men andelejeren har en vis andel i lejligheden. Fremmedgørelse af en andel i en lejlighed sker på samme måde, alle transaktioner med en andel er reguleret af gældende lovgivning.

Omkostningerne ved en andel i en lejlighed

Der er en udbredt misforståelse vedrørende andelen i lejligheden, mere præcist med hensyn til dens værdi.

Fremmedgørelse af beboelsesejendomme. Transaktionstyper og funktioner

Dens essens er som følger: mange mener, at omkostningerne ved en andel svarende til en fjerdedel af en lejlighed er lig med omkostningerne ved en fjerdedel af en lejlighed. Dette er langt fra tilfældet, for i praksis er en andel i en lejlighed uegnet til at leve, eller det er henholdsvis ubelejligt eller til lidt nytte, omkostningerne ved en andel i en lejlighed beregnes på en fundamentalt anderledes måde, og det er betydeligt lavere end mange tror.

For at formalisere en transaktion, hvorved lejligheden vil blive overført til en anden ejers ejerskab, kræves ofte samtykke til fremmedgørelse af lejligheden.

Uden fejl vil det kræve samtykke til fremmedgørelse:

• Når lejligheden fremmedgøres af en af ​​ægtefællerne fra den anden ægtefælle.
• Hvis der bor familiemedlemmer i lejligheden og har brugsret til lejligheden.

I nogle tilfælde pålægges forbud mod fremmedgørelse på specifikt taget bolig, det vil sige, at overførsel til ejerskab af en anden ejer er umulig, før forbuddet ophæves. De mest almindelige tilfælde, hvor forbuddet mod fremmedgørelse af boliger anvendes, er køb af en lejlighed ved hjælp af realkreditlån. På den måde garanterer banken sig selv, at boligen ikke overdrages til en anden ejer uden fuld betaling af hele realkreditlånets beløb. Derfor er transaktioner om fremmedgørelse med sådanne boliger umulige.

Også et forbud mod fremmedgørelse af en lejlighed kan pålægges af en foged-bobestyrer, indtil afslutningen af ​​retssager, betaling af ejerens gæld eller af andre årsager.

Dokumenter til fremmedgørelse

De nødvendige dokumenter til fremmedgørelse af en lejlighed, som er påkrævet ved salg, køb, bytte eller donation, afhænger af, om ejeren af ​​lejligheden eller den nye ejer er gift, om der bor mindre familiemedlemmer i lejligheden, om lejligheden er pantsat og fra en række andre faktorer.

I de fleste tilfælde, hvis sælgeren er en respektabel ejer, gennemføres transaktioner hurtigt og uden unødvendig bureaukratisk bureaukrati. Hvis der er opstået en ikke-standardiseret situation, kan sælger og køber altid få råd om, hvilke dokumenter der kræves for transaktionen, i de organer, der er bemyndiget til at registrere sådanne ejendomshandel, eller fra en advokat med speciale i dette område.

Fremmedgørelse af ejendom

Fremmedgørelse

Fremmedgørelse

Fremmedgørelse af ejendom - i civilret - overførsel af ejendom, der tilhører en person, til en anden persons ejerskab.

Fremmedgørelse af ejendom er en af ​​måderne for ejeren til at udøve myndighed til at afhænde ejendom, udført mod betaling eller gratis. Skelne:
- fremmedgørelse efter ejerens vilje: køb og salg eller donation og
- fremmedgørelse mod ejerens vilje: konfiskation, rekvisition eller tvangssalg af skyldners ejendom for at opkræve den gæld, som retten har tilkendt.

>> donation

Gave; Til stede

Gave - gratis overførsel af en part (donor) til den anden part (donee) af noget i ejerskabet i mangel af en modoverførsel.

>> Købs- og salgsaftale

Salgsaftale; Salgs- og købskontrakt; Salgs-og-køb-aftale

Salgs- og købsaftale - en aftale, hvorefter den ene part (sælgeren) påtager sig forpligtelsen til at overføre de i aftalen angivne varer til den anden parts (køber) ejerskab. Køberen forpligter sig til gengæld til at acceptere varerne (hvis leveret i henhold til kontrakten) og betale den aftalte pris. Hvis en af ​​parterne ikke opfylder sine forpligtelser som følge af købs- og salgskontrakten, kan sidstnævnte opsiges, og den skadelidte har ret til at forelægge den skyldige den tab, han har lidt som følge af den manglende opfyldelse kontrakten.

Beslaglæggelse af ejendom

Konfiskation af ejendom

Beslaglæggelse af ejendom er beslaglæggelse af ejendom fra sin ejer i tilfælde af afskærmning af denne ejendom ved en domstolsafgørelse.

Konfiskation af ejendom

Konfiskation af ejendom er den obligatoriske gratis beslaglæggelse af hele eller dele af den ejendom, der tilhører en borger, i statens ejerskab.

Konfiskation af ejendom - i Den Russiske Føderations straffelov - er en form for straf, der kun idømmes som en yderligere straf.

Hvad er fremmedgørelsen af ​​en lejlighed

Salgsskøde

Salgsregning (BS)

Et købsbrev er et notariseret dokument, hvorefter ejendomsretten til et produkt eller en ejendom overføres fra dens ejer til en anden person.

Overdragelse af ejendom

Opgave

Overdragelse af ejendom er en legitim overdragelse af ejendomsretten til en ejendom fra en part til en anden.

Tilbageførsel

Reversion

Omvendt - returnering af ejendom til den oprindelige ejer.

Sekvestering

Sequester

Fra Latin Equestrum - opbevaring

Sekvestering er overførsel af ejendom til en tredje person eller juridisk enhed til opbevaring, indtil en tvist mellem to andre personer om retten til denne ejendom er løst. Skel mellem kompenseret og gratis, kontraktlig og retslig sekvestrering.

Retskendelse

En retskendelse - i Den Russiske Føderation - er en afgørelse truffet af en dommer udstedt på anmodning af kreditor om at inddrive pengebeløb eller at kræve løsøre tilbage fra skyldneren. Retsbekendtgørelsen har kraft som et udøvende dokument.

Udkastelse

Udkastelse

Fra det latinske Evictio - jeg søger, jeg sagsøger

Udkastelse er beslaglæggelse af en ting på et juridisk grundlag.

>> Ekspropriation

Fransk ekspropriation

Fra Latin Ex - fra + Proprius - egen

Ekspropriation - obligatorisk gratis (konfiskation) eller kompenseret (rekvisition) fremmedgørelse af ejendom fra staten.

De vigtigste former for fremmedgørelse af fast ejendom:

• køb og salg,
• donation
• og bytte.

Køb og salg af fast ejendom

I øjeblikket behøver ejeren for at gennemføre en sådan transaktion kun at registrere ejendommen, der sælges, på matrikelregistret og på basis af et matrikelpas med ejendomsdokumenter indgå en salgs- og købsaftale, som derefter skal registreres hos statsudvalget for statsregistrering og matrikel i Republikken Krim.

Skattesatsen ved afslutningen af ​​en sådan transaktion er 13% af indkomstskatten på et beløb, der overstiger 1 mio.

Fremmedgørelse af LLC ejendom

rubler. Sælger betaler afgiften. Samtidig er ejere, der ejer objektet i 3 eller flere år, fritaget for at betale sådan skat.

Donation som en måde at fremmedgøre fast ejendom på

Som i tilfælde af salg og køb, for at registrere en transaktion, skal donoren lægge objektet på matrikelregistret og derefter registrere den tilsvarende aftale med statens komité for registrering. Skatteprocenten i dette tilfælde er også 13%, men i dette tilfælde er den skattepligtige skatteyder, og i denne situation er der ikke noget skattefradrag, og skatten fratrækkes hele værdien af ​​det donerede objekt. En undtagelse er donation af fast ejendom til en nær slægtning, som omfatter donorens ægtefælle, ægtefælle, børn, forældre, bedsteforældre, børnebørn, brødre og søstre. Der betales heller ikke skat i tilfælde af, at en andel doneres, og ikke hele ejendommen.

Mena er en anden måde at omregistrere fast ejendom på

I overensstemmelse med del 2 i art. 567 i Den Russiske Føderations civillov, anvendes reglerne om salg og køb på henholdsvis udvekslingsaftalen. Således er parterne ansvarlige for at betale skatten, hvis de bytter hele genstande ejet af ejerne i mindre end tre år, og i udvekslingsaftalen vil værdien af ​​en af ​​objekterne blive angivet over 1 million rubler. Skattesatsen i dette tilfælde vil være som i de to tidligere muligheder - 13%, men som ved køb og salg vil der blive anvendt skattefradrag, og skatten beregnes for et beløb, der overstiger 1 million rubler.

Betalt fremmedgørelse af statens ejendom er

Offentlige og ikke-offentlige samfund

(som ændret ved føderal lov af 29. juni 2015 N 210-FZ)

(se teksten i forrige)

1. Virksomheden kan være offentlig eller ikke-offentlig, hvilket afspejles i dens charter og firmanavn.

2. Et offentligt selskab har ret til at placere aktier og værdipapirer konvertible i sine aktier ved hjælp af et åbent tegning. Aktier i et ikke-offentligt selskab og aktier, der kan konverteres til dets aktier, kan ikke placeres ved åbent tegning eller på anden måde tilbydes til køb til et ubegrænset antal personer.

ConsultantPlus: bemærk.

Loven gav aktionærerne i CJSC fortegningsretten til at erhverve aktier i virksomheden, hvis chartre ikke indebar en sådan ret fra 1. september 2014 (føderal lov af 29. juni 2015 N 210-FZ).

3. Charter for et ikke-offentligt selskab kan indeholde fortegningsret for sine aktionærer til at erhverve aktier fremmedgjort af andre aktionærer under kompenserede transaktioner til prisen for tilbuddet til en tredjemand eller til en pris, der eller proceduren for at bestemme, hvilken er etableret ved selskabets charter. I tilfælde af fremmedgørelse af aktier under andre transaktioner end salgs- og købsaftalen (bytte, kompensation og andre) kan tegningsret for et ikke-offentligt selskab kun foreskrive retten til at erhverve sådanne aktier til en pris, der eller proceduren for at bestemme, hvilken der er fastlagt ved selskabets charter. Medmindre andet er angivet i selskabets charter, har aktionærerne fortrinsret til at erhverve fremmedgjorte aktier i forhold til antallet af aktier, som hver af dem ejer.

Charteret for et ikke-offentligt selskab, der foreskriver aktionærernes fortrinsret til at erhverve aktier fremmedgjort under kompenserede transaktioner, kan også indeholde et ikke-offentligt selskabs fortrinsret til at erhverve fremmedgjorte aktier, hvis dets aktionærer ikke bruge deres forkøbsret.

I tilfælde af en tvist i forbindelse med udøvelsen af ​​fortegningsretten til at erhverve fremmedgjorte aktier til en pris, der eller proceduren til bestemmelse, der fastlægges ved chartret for et ikke-offentligt selskab, har retten ret til ikke at anvende bestemmelser i selskabets chartre om en sådan pris, hvis den angivne pris på tidspunktet for udnyttelsen af ​​fortegningsretten er væsentligt lavere end markedsværdien af ​​aktieselskaberne, for hvilke fortegningsretten udøves.

4. En aktionær, der har til hensigt at afhænde sine aktier til en tredjemand, er forpligtet til at underrette et ikke-offentligt selskab om dette, hvis chartre giver fortegningsret til at erhverve de fremmedgjorte aktier. Meddelelsen skal indeholde en angivelse af antallet af afhændede aktier, deres pris og andre betingelser for afhændelse af aktier. Senest to dage efter datoen for modtagelsen af ​​meddelelsen er selskabet forpligtet til at underrette aktionærerne om indholdet af meddelelsen på den måde, der er foreskrevet for generalforsamlingens meddelelse, medmindre der er fastsat anden meddelelsesprocedure af chartret for det ikke-offentlige selskab. Medmindre andet er angivet i selskabets charter, foretages meddelelsen fra selskabets aktionærer på bekostning af den aktionær, der agter at fremmedgøre sine aktier.

En aktionær har ret til at fremmedgøre aktier til en tredjepart, forudsat at andre aktionærer i selskabet og (eller) selskabet ikke anvender fortegningsretten til at erhverve alle fremmedgjorte aktier inden for to måneder fra datoen for modtagelsen af ​​meddelelsen fra selskab, medmindre der er fastsat en kortere periode i selskabets charter. Hvis fremmedgørelsen af ​​aktier sker i henhold til en salgs- og købsaftale, skal en sådan fremmedgørelse foretages til prisen og på de vilkår, der meddeles virksomheden. Perioden for udøvelse af fortegningsretten i selskabets charter må ikke være mindre end 10 dage fra datoen for virksomhedens modtagelse af meddelelsen. Betegnelsen for at udøve fortegningsretten afsluttes, hvis skriftlige erklæringer om brugen af ​​fortegningsretten eller afslag på at bruge den modtages fra alle selskabets aktionærer inden udløbet.

I tilfælde af fremmedgørelse af aktier i et ikke-offentligt selskab i strid med fortegningsretten, aktionærer, der har en sådan fortegningsret, eller selskabet selv, hvis dets charter indeholder bestemmelser om fortegningsret til at erhverve aktier inden for tre måneder fra den dag, hvor aktionæren i virksomheden eller selskabet har lært eller burde have lært om denne overtrædelse, har ret til at kræve i retten at overdrage rettigheder og forpligtelser for erhververen til dem og (eller) overførsel af de fremmedgjorte aktier til dem med betaling til erhververen af ​​deres pris i henhold til købs- og salgsaftalen eller den pris, der er bestemt af selskabets charter, og i tilfælde af fremmedgørelse af aktier til andre end købsaftalen, salg, transaktioner - overførsel af fremmedgjorte aktier til dem med betaling til erhververen af ​​den pris, der er bestemt af selskabets charter, hvis det er bevist, at erhververen vidste eller burde have vidst om tilstedeværelsen af ​​bestemmelser om fortegningsretter i selskabets charter.

5. Charteret for et ikke-offentligt selskab kan give mulighed for at indhente samtykke fra aktionærerne til fremmedgørelse af aktier til tredjemand. Den angivne bestemmelse i chartret for et ikke-offentligt selskab er gyldigt i en bestemt periode, der er fastsat i dets charter, men ikke mere end fem år fra datoen for statsregistrering af det ikke-offentlige selskab eller fra datoen for statsregistrering af de relevante ændringer af virksomhedens charter.

Hvis et ikke-offentligt selskabs charter gør det nødvendigt at indhente samtykke fra aktionærerne til fremmedgørelse af aktier, anses et sådant samtykke for at være indhentet, forudsat at det inden for 30 dage eller inden for en kortere periode fra datoen fra selskabets modtagelse af en meddelelse om hensigten om at fremmedgøre aktier, har selskabet ikke modtaget nogen ansøgninger fra aktionærerne om afslag på at give samtykke til afhændelse af aktier. Proceduren for afsendelse af meddelelser og erklæringer, der er omhandlet i dette stykke, bestemmes af chartret fra et ikke-offentligt selskab.

I tilfælde af fremmedgørelse af aktier i strid med bestemmelserne i chartret for et ikke-offentligt selskab, der er specificeret i dette stykke, skal aktionærer, der nægtede at give samtykke til fremmedgørelse af aktier, inden for tre måneder fra den dag, de lærte eller burde have lært om sådanne krænkelse, har ret til at henvende sig til retten med en anmodning om at ugyldiggøre transaktionen ved afhændelse af aktier, hvis det er bevist, at erhververen vidste eller burde have vidst om tilstedeværelsen i selskabets chartre af bestemmelser om behovet for at opnå aktionærers samtykke til fremmedgørelse af aktier.

6. Charter for et ikke-offentligt selskab eller en beslutning om placering af yderligere aktier eller aktier, der kan konverteres til aktier, som vedtages af generalforsamlingen enstemmigt af alle aktionærer i det ikke-offentlige selskab, kan bestemme, at aktionærer har ikke fortegningsret til at købe de yderligere aktier eller værdipapirer, der placeres, konverterbare til aktier.

7. Yderligere forpligtelser for aktionærerne i et selskab ud over dem, der er fastsat af Civil Russian Federation for deltagere i forretningsselskaber, kan kun fastsættes i chartret for et ikke-offentligt selskab.

8. De bestemmelser, der er fastsat i klausulerne 3, 5 - 7 i denne artikel, kan fastsættes i chartret fra et ikke -offentligt selskab ved dets etablering eller inkluderes i dets charter, ændres og (eller) udelukkes fra dets charter ved en beslutning vedtaget af generalforsamlingen enstemmigt af alle selskabets aktionærer.

En anden person, samt overdragelse af ejerskab eller enhver ejendomsret (herunder rettigheder udtrykt i værdipapirer) af dens ejer til en anden person.

Det skal skelnes fra fremmedgørelse:

1. dispensation;
2. Tilvejebringelse af ting til brug samt tildeling af retten til at bruge ting, genstande af intellektuel ejendomsret for en tid (og andre tilfælde, hvor der efter ejerens rettigheds vilje kun er en del af det juridiske og / eller faktiske muligheder for at bruge dette eller det objekt overføres til en anden person og kun for en tid);
3. levering af fremtidige muligheder for fremmedgørelse (accept af forpligtelser i henhold til en foreløbig aftale om fremmedgørelse af ejendom eller rettigheder).

Kun ting (herunder penge) og rettigheder (herunder dem, der er certificeret af værdipapirer, såvel som ejendomskomplekser) kan fremmedgøres, fremmedgørelse af tjenester (værker) og genstande for intellektuel ejendomsret er umulig (en funktionel analog er cirkulation af rettigheder til dem) , og ikke-økonomiske forbindelser indebærer i første omgang ikke fremmedgørelse.

Fremmedgørelse er en af ​​måderne at disponere over eneretten (sammen med licensaftaler og pantaftaler), hvor denne ret tildeles fuldt ud fremmedgørelse af rettigheder skal enten registreres ("overdragelsen af ​​en eneret uden kontrakt er også underlagt statsregistrering") eller skriftligt udtrykt i aftale om fremmedgørelse af (eneret) med den efterfølgende registrering. Ved tildeling af en rettighed mister rettighedshaveren ikke denne rettighed. Hvis retten ikke er fuldstændigt angivet i kontrakten (en del er givet på visse betingelser eller slet ikke er givet), betragtes kontrakten som licenseret.

Noter

Wikimedia Foundation. 2010.

Se, hvad "fremmedgørelse (højre)" er i andre ordbøger:

Fremmedgørelse: Fremmedgørelse (højre) er et juridisk og økonomisk udtryk. Fremmedgørelse (filosofi) er et socialfilosofisk begreb. Musikalsk album "Alienation" uudgivet album af gruppen "Television" i 1989. "Fremmedgørelse 2005" album af gruppen ... ... Wikipedia

Fremmedgørelse generelt er en objektivt historisk betinget proces med afvisning fra en person af hans væsentlige kræfter og produkter af hans aktivitet og deres omdannelse til fremmede, fjendtlige og ofte til kræfter, der gør ham til slaver. For første gang er processen med det åndelige ... ... Statskundskab. Ordbog.

- (tysk entfremdung, engelsk fremmedgørelse) 1) forholdet mellem emnet og c. L. dets funktion, dannet som et resultat af brud på deres oprindelige enhed, hvilket fører til forringelse af subjektets natur og en ændring, perversion, degeneration af fremmedgjort natur ... Filosofisk encyklopædi

I civilretten er overførsel af ejendom, der tilhører en person, til en anden persons ejerskab. Fremmedgørelse af ejendom er en af ​​måderne for ejeren til at udøve myndighed til at afhænde ejendom, udført mod betaling eller gratis. ... ... Finansielt ordforråd

- (eminent domæne) Statens ret på folkets vegne til at fremmedgøre privat ejendom uden tilladelse fra ejeren. Udtrykket er meget udbredt i amerikanske ejendoms- og planlovgivninger. Dette skyldes det faktum, at disse rettigheder ... ... Statskundskab. Ordbog.

Fremmedgørelse af pantsat ejendom- (i forhold til et realkreditlån) ejendom, der er pantsat i henhold til en realkreditaftale, kan pantsætteren fremmedgøre til en anden person ved salg, donation, ombytning, hvilket gør det som et bidrag til ejendommen i et forretningspartnerskab eller selskab, eller .... .. Encyklopædisk ordbog-opslagsbog for virksomhedens leder

Ejendomsret- (Latin jus proprietatis, dominium; engelsk ejendomsret) i civilret, den vigtigste af reelle rettigheder; forudsætter, at ejeren af ​​triaden har de nødvendige og eksklusive ejendomsrettigheder ... Lovens encyklopædi

Statens ret til tvungen fremmedgørelse af privat ejendom- (en regerings magt til at tildele ejendomme til offentligt brug) statens ret til at beslaglægge private ejendomme til offentligt brug efter betaling af rimelig tilfredshed ... Økonomi og matematikordbog

statens ret til ekspropriation af privat ejendom- Statens ret til at beslaglægge private ejendomme til offentligt brug efter betaling af en rimelig erstatning. Emner Økonomi DA en regerings magt til at tildele ejendomme til offentligt brug ... Teknisk oversætterguide

statens ret til at fremmedgøre privat ejendom- Et regeringsorgans ret til at fremmedgøre privat ejendom med det formål at udføre offentlige arbejder. Ved lov kan føderale, statslige og lokale myndigheder købe fra ... til en rimelig markedspris. Finansiel og investeringsforklarende ordbog

Bøger

• Transaktioner og andre transaktioner med aktier i den autoriserede kapital i LLC, Borisov Alexander Nikolaevich. Bogen diskuterer spørgsmålene om lovlig regulering af omsætningen af ​​aktier i et anpartsselskabs autoriserede kapital: begrundelsen for overdragelse af en aktie til andre medlemmer af selskabet og tredje ...

For form af transaktioner til fremmedgørelse af fast ejendom (køb og salg, bytte) i artikel 550 i Den Russiske Føderations civillov (i det følgende - Den Russiske Føderations borgerlige kodeks) er der fastsat et særligt krav - de stilles skriftligt - enkelt eller notariseret, ikke underlagt statsregistrering.

Samtidig er transaktioner obligatoriske i de tilfælde, der er angivet i loven, samt i sager, der er fastsat i parternes aftale, i det mindste i henhold til loven, var denne form ikke påkrævet for transaktioner af denne type.

Føderal lov af 21. juli 1997 nr. 122-FZ "Om statens registrering af rettigheder til og transaktioner med den" (artikel 24, 30) oprettede en obligatorisk notarial form for transaktioner:

- om fremmedgørelse af aktier i retten til fælles ejerskab af fast ejendom, herunder når alle deltagerne i delt ejerskab af deres aktier er fremmedgjort i en transaktion

- om fremmedgørelse af fast ejendom, der tilhører en mindre borger eller en borger, der er anerkendt som begrænset aktiv juridisk kapacitet, er genstand for notarialisering

- samt for transaktioner i forbindelse med afhændelse af fast ejendom på grundlag af værgemål.

Notarisering af en transaktion betyder kontrol af transaktionens lovlighed, herunder om hver af parterne har ret til at gennemføre den, hvilket udføres af en notar eller en embedsmand, der har ret til at gøre det, på den måde, der er foreskrevet i loven om notarier og notarvirksomhed.

Ved notarisering af en transaktion, især en aftale, styres den af ​​de regler, der er fastsat i Grundlaget for lovgivningen i Den Russiske Føderation om notarier (i det følgende benævnt grundlæggende), især præciserer den de personer, der ansøgte om det til certificering af transaktionen, forklarer parterne betydningen og betydningen af ​​det udkast til transaktion, de har indsendt, kontrollerer, om dets indhold svarer til parternes egentlige hensigter og ikke modsiger lovens krav (artikel 43, 54 -56 i det grundlæggende).

Ved attestering af transaktioner rettet mod fremmedgørelse af ejendomme, hvis rettigheder er omfattet af statsregistrering (artikel 8.1 i Den Russiske Føderations civillov), kontrollerer notaren ejendomsretten til denne person til den person, der fremmedgjorde den, medmindre det er i overensstemmelse med transaktion på tidspunktet for dens udførelse, tilhører denne ejendom stadig ikke denne person.

På samme tid anmodes de notarer, der kræves for at bekræfte en transaktion i det forenede statsregister over rettigheder til fast ejendom og transaktioner med den, eller oplysninger, der er indtastet i statens ejendomskadastre, uafhængigt og modtages i overensstemmelse med føderale love dateret 21.07.1997 nr. 122-FZ "Om statens registrering af rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det", dateret 24.07.2007 nr. 221-FZ "Om statens matrikel for fast ejendom" frister.

Certificering af aftaler om fremmedgørelse af en beboelsesejendom, lejlighed, sommerhus, havehus, garage samt en jordgrund foretages på stedet for den angivne ejendom.

I henhold til artikel 48 i de grundlæggende bestemmelser attesterer en notar en transaktion, hvis den overholder lovens krav, og de dokumenter, der er indsendt til dens udførelse, overholder lovens krav.

Når du udarbejder en købs- og salgsaftale om fast ejendom, skal du være opmærksom på den og særegenhederne ved dens indgåelse.

Kontrakten om salg af fast ejendom skal indeholde data, der gør det muligt definitivt at fastslå, at ejendommen skal overdrages til køberen i henhold til kontrakten, herunder data, der bestemmer placeringen af ​​fast ejendom på den tilsvarende grund eller som en del af andre ejendom. I mangel af disse data i kontrakten anses tilstanden for den faste ejendom, der skal overdrages, ikke som aftalt af parterne, og den tilsvarende anses ikke for afsluttet.

Kontrakten om salg af fast ejendom skal fastsætte prisen på denne ejendom.

I mangel af en kontrakt om en pris på fast ejendom, der er aftalt af parterne skriftligt, anses kontrakten for salg heraf ikke som indgået. I dette tilfælde anvendes reglerne for fastsættelse af den pris, der er fastsat i artikel 424, stk. 3, i Den Russiske Føderations borgerlige kodeks.

Medmindre andet er fastsat i en lov eller kontrakten om salg af fast ejendom, inkluderer prisen på en bygning, struktur eller anden fast ejendom, der ligger på en grund, der er etableret i den, prisen på den tilsvarende del af grunden, der er overført med denne fast ejendom ejendom eller retten til det.

I tilfælde, hvor prisen på fast ejendom i kontrakten for salg af fast ejendom er fastsat for en enhed af dens areal eller anden indikator for dens størrelse, bestemmes den samlede pris for en sådan fast ejendom, der skal betales, baseret på den faktiske størrelse af ejendommen overdraget til køber.

Sælgers overførsel af fast ejendom og køberens accept heraf foretages i henhold til overdragelsesakten underskrevet af parterne eller andet overførselsdokument.

Medmindre andet er fastsat ved lov eller kontrakt, anses sælger for at overdrage ejendommen til køberen som opfyldt efter levering af denne ejendom til køber og parterne, der underskriver det tilsvarende overførselsdokument.

Unddragelse af en af ​​parterne fra at underskrive et dokument om overdragelse af fast ejendom på de vilkår, der er fastsat i kontrakten, betragtes som sælgers afslag på at opfylde forpligtelsen til at overdrage ejendommen og køberen - pligten til at acceptere ejendommen.

Accept af køber af fast ejendom, der ikke overholder betingelserne i kontrakten for salg af fast ejendom, herunder i tilfælde, hvor en sådan uoverensstemmelse er fastsat i dokumentet om overdragelse af fast ejendom, er ikke et grundlag for frigivelse sælger fra ansvar for forkert opfyldelse af kontrakten.

I tilfælde af at sælgeren overdrager fast ejendom til køberen, der ikke overholder betingelserne i kontrakten for salg af fast ejendom på dens kvalitet, gælder reglerne i artikel 475 i Den Russiske Føderations civillov med undtagelse af bestemmelserne om købers ret til at kræve udskiftning af varer af utilstrækkelig kvalitet med varer, der overholder kontrakten.

I henhold til kontrakten om salg af en bygning, struktur eller anden fast ejendom overdrages køber samtidig med ejendomsoverdragelsen af ​​ejendommen til rettighederne til den grund, der besættes af sådanne ejendomme og er nødvendige for dens brug.

I tilfælde af at sælger er ejer af grunden, hvor den faste ejendom, der skal sælges, ligger, overføres ejendomsretten til grunden, der er besat af en sådan ejendom og er nødvendig for dens brug, til køber, medmindre andet er bestemt ved lov.

Salg af fast ejendom beliggende på en grund, der ikke tilhører sælgeren ved ejendomsret, er tilladt uden tilladelse fra ejeren af ​​denne grund, hvis dette ikke er i modstrid med betingelserne for anvendelse af en sådan grund, der er etableret ved lov eller aftale .

Når en sådan ejendom sælges, erhverver køber retten til at anvende den relevante grund på samme vilkår som sælgeren af ​​ejendommen.

En væsentlig betingelse for kontrakten om salg af en beboelsesejendom, lejlighed, del af en beboelsesejendom eller lejlighed, hvor de personer, der i henhold til loven bevarer retten til at anvende disse boliglokaler efter køb af køber, er en liste over disse personer, der angiver deres rettigheder til at bruge de boliglokaler, der sælges.

Specifikationerne ved køb og salg af boliglokaler, der opfylder betingelserne for at klassificere dem som boliger i økonomiklasse, der er etableret af det autoriserede føderale udøvende organ, bestemmes ved lov.

Specifikationerne for køb og salg af en virksomhed er fastsat i artikel 559-566 i Den Russiske Føderations civillov.

Det skal også tages i betragtning, at hvis en tredjemand, juridisk enhed eller statsorgan eller lokalt regeringsorgan er forpligtet til at gennemføre en transaktion i henhold til loven, underretter tredjemand eller det relevante organ den person, der anmodede om samtykke eller andre interesserede person om deres samtykke eller afslag på det. inden for en rimelig tid efter modtagelse af anmodningen fra den person, der anmodede om samtykket.

I det foreløbige samtykke til transaktionen skal transaktionsemnet, til hvilket konklusionen er givet, afgøres. I tilfælde af efterfølgende samtykke (godkendelse) skal det angives for den ydelse, som samtykket blev givet.

Stilhed betragtes ikke som samtykke til transaktionen, undtagen i tilfælde fastsat ved lov (artikel 157.1 i Den Russiske Føderations civillov).

For at afslutte en transaktion af en af ​​ægtefællerne om fremmedgørelse af fast ejendom, som er ægtefællernes fælles ejendom, er det nødvendigt at indhente et notariseret samtykke fra den anden ægtefælle (artikel 35 i Den Russiske Føderations familiekodeks).

Når man sælger en andel i fælles ejendom til fast ejendom til en udenforstående, er det nødvendigt at tage højde for, at sælgeren af ​​aktien er forpligtet til skriftligt at underrette de andre deltagere i delejerskabet om hans hensigt med at sælge sin andel med angivelse af dens andel pris og andre betingelser, som han sælger den på.

En transaktion med salg af en andel i det fælles ejendomsret til fast ejendom til en udenforstående kan notariusstilles senest en måned efter, at sælger har meddelt andelen af ​​de resterende deltagere i delt ejerskab. Hvis notaren fastslår, at sælger af aktien har indsendt dokumenter, der bekræfter de resterende deltagere i delt ejerskabs afvisning af at købe sin andel, kan transaktionen gennemføres inden udløbet af en måned fra den dag, sælgeren meddeler andelen af ​​den resterende del deltagere i delt ejerskab.

Sælger kan underrette om salg af en andel i retten til fælles fælles ejerskab af fast ejendom uafhængigt såvel som gennem en notar på den måde, der er foreskrevet i grundforordningens artikel 86. Ved udførelse af en notarial handling inden for rammerne af grundforordningens artikel 86 for at overføre sælgers meddelelse, verificerer notaren ikke nøjagtigheden af ​​de oplysninger, som ansøgeren har givet om ejeren og den adresse, hvortil meddelelsen skal sendes.

Ved attestering af transaktioner til fremmedgørelse af fast ejendom af en notar opkræves en notarpris samt et gebyr for levering af juridiske og tekniske tjenester. I dette tilfælde afhænger notarialgebyret for certificering af transaktioner af, om certificeringen af ​​transaktionen er obligatorisk i henhold til loven, eller transaktionens notarialform er valgfri.

Til certificering af en transaktion, for hvilken lovgivningen i Den Russiske Føderation ikke indeholder en obligatorisk notarial form, opkræves notargebyret af notaren i det beløb, der er fastsat i overensstemmelse med kravene i artikel 22.1 i grundlæggende oplysninger. Hvis notarialformen for transaktionen er påkrævet, opkræver notaren en notarialtarif i beløbet og under hensyntagen til de særlige forhold, der er fastlagt i den russiske føderations skattekodeks.

Det notarialgebyr, der er fastsat af Fundamentals for certificering af transaktioner, hvis emne er fremmedgørelse af fast ejendom, er:

ægtefælle, forældre, børn, børnebørn, afhængigt af transaktionsbeløbet:

op til RUB 10.000.000 inklusive - RUB 3.000 plus 0,2 procent af ejendomsvurderingen (transaktionsbeløb)

over 10.000.000 rubler - 23.000 rubler plus 0,1 procent af transaktionsbeløbet, der overstiger 10.000.000 rubler, men ikke mere end 50.000 rubler;

til andre personer afhængigt af transaktionsbeløbet:

op til 1.000.000 RUB inklusiv - 3.000 RUB plus 0,4 procent af transaktionsbeløbet

over 1.000.000 rubler op til 10.000.000 rubler inklusive - 7.000 rubler plus 0,2 procent af transaktionsbeløbet, der overstiger 1.000.000 rubler

over 10.000.000 rubler - 25.000 rubler plus 0,1 procent af transaktionsbeløbet, der overstiger 10.000.000 rubler, og i tilfælde af fremmedgørelse af beboelseslokaler (lejligheder, værelser, beboelsesbygninger) og grunde, der er beboet af beboelsesejendomme - højst 100.000 rubler.

I tilfælde af at en transaktion for fremmedgørelse af fast ejendom er underlagt obligatorisk notarialisering ved lov, opkræves notarssatsen af ​​en notar i overensstemmelse med artikel 333.24, stk. 1, afsnit 5 i den russiske føderations skattekodeks, hvad angår certificering af andre kontrakter, hvis genstand er vurderet, hvis en sådan certificering er obligatorisk i henhold til lovgivningen i Den Russiske Føderation og udgør 0,5 procent af kontraktens størrelse, men ikke mindre end 300 rubler og ikke mere end 20.000 rubler.

Ved certificering af transaktioner, hvis genstand er fremmedgørelse eller fast ejendom med en matrikelværdi, hvis vurderingen, som deltagerne (parterne) i transaktionen har givet denne ejendom, er lavere end dens matrikelværdi, er denne ejendoms matrikelværdi bruges til at beregne taksten.