ஏலம் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டால். ஏலம் நடக்கவில்லை

ஏலம் செல்லாது என அறிவிப்பதற்கான காரணங்கள். பொதுவான விதிகள்ஏலத்தில் ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான ஒரு அடிப்படையை வழங்குகிறது: ஒரு பங்கேற்பாளர் மட்டுமே ஏலம் அல்லது டெண்டரில் பங்கேற்றால் (ப.

5 ஸ்டம்ப். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 447). அமலாக்க நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டம், பொது ஏலங்கள் செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான காரணங்களைக் குறிப்பிடவில்லை.

பறிமுதல் செய்யப்பட்ட சொத்து விற்பனையின் போது உருவாகும் உறவுகளின் மிகவும் விரிவான மற்றும் தனித்தன்மையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது, பொது ஏலங்கள் செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான காரணங்களின் பட்டியல் அடமானம் தொடர்பான சட்டத்தில் உள்ளது. கலையின் பத்தி 1. இந்தச் சட்டத்தின் 58 பொது ஏலங்களின் அமைப்பாளர் பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் தோல்வியுற்றதாக அறிவிக்கிறார்:

1) அன்று பொது ஏலம்இரண்டுக்கும் குறைவான வாங்குபவர்கள் இருந்தனர்;

2) அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தின் ஆரம்ப விற்பனை விலைக்கு எதிராக பொது ஏலத்தில் மார்க்அப் செய்யப்படவில்லை;

3) பொது ஏலத்தில் வென்றவர் குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் கொள்முதல் விலையை செலுத்தவில்லை.

பொது ஏலங்கள், மேற்கண்ட சூழ்நிலைகளில் ஏதேனும் நடந்த அடுத்த நாளுக்குப் பிறகு செல்லாது என அறிவிக்கப்பட வேண்டும்.

அமலாக்க நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டம், ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான காரணங்களாக கொடுப்பனவுகள் இல்லாதது மற்றும் கொள்முதல் விலையை செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பது போன்ற சூழ்நிலைகளைக் குறிப்பிடவில்லை என்பதில் ஆச்சரியமில்லை.

கூடுதல் கட்டணம் இல்லாத நிலையில், உண்மையான பேரம் பேசுவது இல்லை, ஏனெனில் விண்ணப்பங்களின் போட்டி இல்லை மற்றும் பொது விற்பனைக்கு சொத்தை வைக்கும் இலக்கு அடையப்படவில்லை - உள்வரும் முன்மொழிவுகளைக் கருத்தில் கொண்டு அதன் நியாயமான விலையை நிர்ணயித்தல். வெளிப்படுத்தப்பட்ட விலை சந்தையில் நிலைமையை பிரதிபலிக்கிறது என்பதை ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிலான நம்பிக்கையுடன் உறுதிப்படுத்த இந்த வழிமுறை அனுமதிக்கிறது. பொது ஏலத்தின் வழிமுறை அவசியம், ஏனெனில் கடனாளி சொத்தை அகற்றுவதில் இருந்து அகற்றப்பட்டு விற்பனை விலையை தீர்மானிக்க முடியாது; இந்த விஷயத்தில் அதை மாநில அமைப்பின் விருப்பப்படி நிறுவுவது நியாயமானது, ஆனால் அவர்கள் அதை எந்த விலையில் வாங்கத் தயாராக இருக்கிறார்கள் என்பதை வெளிப்படுத்தும் வகையில்.

வாங்குபவர் வாங்கும் விலையைச் செலுத்துவதைத் தவிர்த்துவிட்டால், பொது விற்பனையின் நோக்கம் இன்னும் அடையப்படாது, ஏனெனில் முன்கூட்டியே விற்பனை செய்யப்பட்ட சொத்திலிருந்து ரொக்க வருமானத்தைப் பெறுவதை நோக்கமாகக் கொண்டது, விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்காக அல்ல. ஏலத்தின் அமைப்பாளர் விலையை செலுத்துவதற்கு வாங்குபவருக்கு புதிய கோரிக்கைகளை முன்வைக்க வேண்டும் என்று நம்புவது, சேகரிப்பதற்கான முடிவை செயல்படுத்த தேவையான பணத்திற்கு பதிலாக, பொது ஏலத்தின் அமைப்பாளர் உரிமை கோருவதற்கான உரிமையை மட்டுமே பெறுகிறார். வாங்குபவரால் நிறைவேற்றப்படாமல் இருக்கலாம். இந்த விதி நிதியை மீட்டெடுப்பதற்கான முடிவை அமலாக்க நிறுவனத்தின் இயல்புக்கு முரணானது.

அமலாக்க நடவடிக்கைகள் குறித்த சட்டத்தில் அடையாளம் காணப்பட்ட இடைவெளி நீக்கப்பட வேண்டும் என்பதும் வெளிப்படையானது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் உடன் ஒப்பிடுகையில், உரிமைகளை (உரிமைகோரல்கள்) நடைமுறைப்படுத்துவதற்கான நடைமுறை குறித்த தற்காலிக அறிவுறுத்தல், முதல் பார்வையில், பெறத்தக்கவைகளை விற்பனை செய்வதற்கான பொது ஏலம் செல்லாததாக அறிவிக்கப்படும் காரணங்களின் பட்டியலை விரிவுபடுத்துகிறது. தற்காலிக அறிவுறுத்தலின் 35 வது பத்தியின் படி, ஏலம் தோல்வியுற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே:

ஒரு பங்கேற்பாளர் மட்டுமே ஏலத்தில் பங்கேற்றார்;

ஏலச் செயல்பாட்டின் போது, ​​பங்கேற்பாளர்கள் எவரும் பெறத்தக்கவைகளை வாங்குவதற்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவில்லை.

அ) ஏலத்தில் பங்கேற்பதற்காக விண்ணப்பங்கள் எதுவும் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை;

b) ஏலத்தில் ஒரு பங்கேற்பாளர் மட்டுமே பங்கேற்றார்;

c) ஏலத்தின் வடிவத்தில் நடத்தப்பட்ட ஏலதாரர்கள் எவரும், சொத்தின் குறைந்தபட்ச ஆரம்ப விற்பனை விலையை மூன்று முறை அறிவித்த பிறகு, டிக்கெட்டை உயர்த்தவில்லை;

ஈ) பெறத்தக்கவைகளை விற்பனை செய்வதற்கான ஏலத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் எவரும் பெறத்தக்கவைகளின் விற்பனைக்கான குறைந்தபட்ச விலையின் மூன்று மடங்கு அறிவிப்புக்குப் பிறகு ஒரு டிக்கெட்டை உயர்த்தவில்லை;

e) ஏலதாரர்கள் எவரும், கமிஷனின் முடிவின் மூலம் போட்டியின் வடிவத்தில் நடத்தப்பட்டாலும், போட்டியின் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யும் முன்மொழிவுகளை வழங்கவில்லை.

ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான ஆணையத்தின் முடிவு ஒரு நெறிமுறையில் ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. மேற்கூறிய சூழ்நிலைகள் ஏதேனும் ஏற்பட்ட பிறகு அடுத்த நாளுக்குப் பிறகு அத்தகைய முடிவு எடுக்கப்பட வேண்டும்.

உண்மையில் தற்காலிக வழிமுறைகளிலும், துணையிலும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. "a", "b", "c", "d" மைதானங்கள் கலையின் பத்தி 1 இல் பிரதிபலிக்கும் சூழ்நிலையின் சிறப்பு நிகழ்வுகளாக கருதப்படலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 447, வாங்குவதற்கான முன்மொழிவுகளை சமர்ப்பிக்க மறுப்பது ஏலத்தில் பங்கேற்க மறுப்பதாக கருதப்படலாம்.

ஏலத்தின் வெற்றியாளர் பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்க்கும் பட்சத்தில், பொது ஏலங்கள் தோல்வியடைந்ததாக அங்கீகரிக்கும் சாத்தியக்கூறு குறித்த நடைமுறைச் சட்டத்தில் சிறப்பு அறிவுறுத்தல்கள் இல்லாததால் எழும் சிக்கல்களைத் தீர்க்க, RFBR முடிவுகளை ரத்து செய்வதற்கான மிகவும் சிக்கலான வழிமுறையை நாட வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளது. ஏலத்தின், ஏலத்தில் வாங்கிய சொத்துக்களுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறையைப் படிக்கும் போது முன்னர் கருதப்பட்டது.

ஏலதாரர்களால் செய்யப்பட்ட ஆரம்ப விற்பனை விலைக்கு எதிராக கூடுதல் கட்டணம் இல்லாதது பொது விற்பனையின் "குறைவாக" கருதப்படாது, இருப்பினும், கூறியது போல், இது பொது விற்பனையின் நோக்கம் மற்றும் நோக்கங்களுக்கு முரணானது.

இந்த சூழ்நிலையில், பொது ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான அடிப்படையாக ஏலத்தில் விடப்பட்ட சொத்தின் ஆரம்ப விலைக்கு எதிராக கூடுதல் கட்டணம் இல்லாததை அங்கீகரிக்கும் அடமானம் மீதான சட்டத்தின் விதிமுறையை ஒப்புமையாகப் பயன்படுத்துவது ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கதாகத் தெரிகிறது.

ஏலம் செல்லாது என அறிவிப்பதன் விளைவுகள். ஏலத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் விதிகள் அவை செல்லாது என்று அறிவிப்பதன் விளைவுகளைக் குறிக்கவில்லை. ஆனால் இந்த வார்த்தையின் அர்த்தத்திலிருந்து அது பின்வருமாறு ஏலத்தில் தோல்விஅமைப்பாளர் மற்றும் ஏலதாரர்களுக்கான ஒப்பந்தத்தின் முடிவு தொடர்பான எந்த உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை உருவாக்க வேண்டாம்; ஏலத்தின் இலக்கை எட்டவில்லை.

இந்த சூழ்நிலை எப்போதும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை, மேலும் ஏலம் நடக்காத சூழ்நிலையில், அவை செல்லாதவையாக அங்கீகரிக்க கோரிக்கைகள் முன்வைக்கப்படுகின்றன.

அதனால், கூட்டு பங்கு நிறுவனம் 1998 இல் நோரில்ஸ்க் கம்பைன் அங்கீகாரத்திற்கான கோரிக்கையுடன் நடுவர் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பித்தார். தவறான ஏலம்கட்டிடத்தின் விற்பனைக்கு.

நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் மூலம், மேல்முறையீட்டு வழக்கின் முடிவால் மாறாமல் விடப்பட்டது, ஏலத்தைத் தயாரித்தல் மற்றும் நடத்தும் போது சட்டம் மீறப்படவில்லை என்ற உண்மையின் காரணமாக உரிமைகோரல்கள் மறுக்கப்பட்டன, மேலும் ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்பட்டது.

கேசேஷன் நீதிமன்றம், நீதித்துறை நடவடிக்கைகளை மாற்றாமல் விட்டுவிட்டு, பின்வருவனவற்றைச் சுட்டிக்காட்டியது. ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான வழிகளில் ஏலம் ஒன்றாகும். எனவே, கலையின் பத்தி 2 இன் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 449, ஏலத்தை தவறானது என அங்கீகரிப்பது ஏலத்தை வென்ற நபருடன் முடிவடைந்த ஒப்பந்தத்தின் செல்லாத தன்மையைக் குறிக்கிறது. செல்லாததாக அறிவிக்கப்பட்ட ஏலத்திற்கு சட்டப்பூர்வ முடிவு இல்லை மற்றும் செல்லாததாக அறிவிக்க முடியாது.

அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தை விற்பது தொடர்பாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட், ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்பட்டால், அடமானம் கொள்பவருடனான உடன்படிக்கையின் மூலம், அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தைப் பெறுவதற்கும், அவரது உரிமைகோரல்களை உறுதிப்படுத்துவதற்கும் உறுதிமொழிக்கு உரிமை உண்டு. கொள்முதல் விலைக்கு எதிரான உறுதிமொழி.

மீண்டும் மீண்டும் ஏலம் செல்லாததாக அறிவிக்கப்படும்போது, ​​உறுதிமொழியின் பொருளை மீண்டும் மீண்டும் ஏலத்தில் ஆரம்ப விற்பனை விலையை விட 10% குறைவாக இல்லாத மதிப்பீட்டில் வைத்திருக்க உறுதிமொழி எடுப்பவருக்கு உரிமை உண்டு (பிரிவு 4, கட்டுரை 350 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்).

இந்த விதிகளின் அடிப்படையில், முதல் ஏலத்தை செல்லாததாக அங்கீகரிப்பது, அடமானம் கொள்பவருக்குச் சொத்து வைக்கப்பட வேண்டும் என்று கோருவதற்கு உதவுகிறது. மீண்டும் ஏலம்அல்லது கலையின் 4 வது பத்தியால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் உறுதிமொழியின் பொருளைப் பெறுவது குறித்த உறுதிமொழியாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 350.

மீண்டும் மீண்டும் ஏலத்தில் தோல்வியுற்றதாக அங்கீகாரம் புதிய ஏலங்களை நடத்துவதற்கான அடிப்படை அல்ல; மீண்டும் மீண்டும் ஏலம் செல்லாது என அங்கீகரித்த நாளிலிருந்து ஒரு மாதத்திற்குள் உறுதிமொழிப் பொருளை வைத்திருப்பதற்கான உரிமையை உறுதிமொழிதாரர் பயன்படுத்தத் தவறினால், உறுதிமொழி ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படும்.

மீண்டும் மீண்டும் ஏலங்களை நடத்துவதற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் அம்சங்களை சிவில் கோட் நிறுவவில்லை.

அடமானம் தொடர்பான சட்டம் (கட்டுரை 58) அடமானப் பொருளை தோல்வியுற்றதாக விற்பனை செய்வதற்கான பொது ஏலங்களை அங்கீகரிப்பதில் இருந்து எழும் உறவுகளின் விரிவான ஒழுங்குமுறையைக் கொண்டுள்ளது.

இந்த வழக்கில், அடமானம் கொள்பவருடனான உடன்படிக்கையின் மூலம், அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தை அதன் ஆரம்ப விற்பனை விலையில் பொது ஏலத்தில் வாங்குவதற்கும், இந்தச் சொத்தின் அடமானத்தின் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட அதன் உரிமைகோரல்களுக்கு எதிராக வாங்குவதற்கும் உறுதிமொழி எடுப்பவருக்கு உரிமை உண்டு.

பொது ஏலம் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்ட 10 நாட்களுக்குள் உறுதிமொழி எடுப்பவர் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை உறுதிமொழி எடுக்கவில்லை என்றால், மீண்டும் மீண்டும் பொது ஏலம் நடத்தப்படும். முதல் ஏலத்திற்கு ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு அவை நடத்தப்பட வேண்டும்.

போதுமான எண்ணிக்கையிலான வாங்குபவர்கள் (இரண்டுக்கும் குறைவானவர்கள்) ஏலத்தில் கலந்து கொள்ளத் தவறியதால் அல்லது ஆரம்ப விலைக்கு பிரீமியம் இல்லாததால் ஏலம் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டால், மீண்டும் மீண்டும் ஏலத்தில் ஆரம்ப விலை 15 ஆக குறைக்கப்படுகிறது. % இல்லையெனில், முதல் ஏலத்திற்கு வழங்கப்பட்ட விதிகளின்படி மீண்டும் மீண்டும் ஏலம் செய்யப்படுகிறது.

முதல் ஏலத்தின் அடிப்படையில் மீண்டும் மீண்டும் பொது ஏலங்கள் தோல்வியடைந்ததாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், அடமானம் பெற்ற சொத்தை முதல் பொது ஏலத்தில் அதன் ஆரம்ப விற்பனை விலையை விட 25% க்கும் குறைவாக இல்லாத விலையில் வாங்க (தக்கவைத்து) வாங்குவதற்கான உரிமையை உறுதியளிப்பவருக்கு வழங்கப்படுகிறது மற்றும் வாங்கிய விலைக்கு எதிராக அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட அவரது கோரிக்கைகளை அமைக்கவும். .

மீண்டும் மீண்டும் பொது ஏலங்கள் அறிவிக்கப்பட்ட பிறகு, அடமானப் பொருளை ஒரு மாதத்திற்குள் வைத்திருக்கும் உரிமையை அடமானம் வைத்திருப்பவர் பயன்படுத்தாவிட்டால், அடமானம் நிறுத்தப்படும்.

பொது ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிப்பதால் ஏற்படும் விளைவுகள் பற்றிய விதிகள் மனை, இது மற்ற காரணங்களுக்காக முன்கூட்டியே மூடப்பட்டது (அடமானத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல), அமலாக்க நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டத்தால் நிறுவப்படவில்லை.

நடைமுறையில், ஏலம் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டால், பெறத்தக்கவைகளின் விற்பனைக்கான ஏலத்தை தவறானதாக அங்கீகரிப்பது தவிர, ஏலத்தின் அமைப்பாளர், ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிக்க ஆணையம் முடிவு செய்த நாளிலிருந்து ஒரு வேலை நாளுக்குள் எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்கிறார். சொத்தை விற்பனைக்கு மாற்றிய மாநில அமைப்பு, மேலும் ஒப்புதலுக்காக வரைவு அறிவிப்பையும் அனுப்புகிறது. ஏலத்தின் அமைப்பாளர் நிதியின் பிரதிநிதியாக இருந்தால், மாநில அமைப்பின் அறிவிப்போடு ஒரே நேரத்தில், ஏலத்தின் அமைப்பாளர் ஏலத்தை தவறானதாக அங்கீகரிப்பது குறித்த அறிவிப்பை நிதிக்கு (நிதி கிளை) அனுப்புகிறார்.

14க்குள் காலண்டர் நாட்கள்ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிக்க ஆணையம் முடிவு செய்த நாளிலிருந்து, ஏலத்தின் அமைப்பாளர், மாநில அமைப்புடன் ஒப்பந்தம் செய்து, ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிக்கும் அறிவிப்பைத் தயாரித்து வெளியிட ஏற்பாடு செய்கிறார்.

கலையின் பத்தி 4 க்கு இணங்க. அமலாக்க நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டத்தின் 54, இரண்டு மாதங்களுக்குள் சொத்து விற்கப்படாவிட்டால், உரிமைகோருபவருக்கு இந்த சொத்தை வைத்திருக்க உரிமை வழங்கப்படுகிறது. உரிமைகோருபவர் சொத்தை மறுத்தால், அது கடனாளிக்கு திருப்பித் தரப்படும், மற்றும் மரணதண்டனை - உரிமைகோருபவருக்கு.

உரிமைகோருபவர் தனக்காக சொத்தை விட்டுச் சென்றால், அமலாக்க ஆவணத்தின் உண்மையான நிறைவேற்றம் தொடர்பாக அமலாக்க நடவடிக்கைகள் முடிவடையும் (துணைப் பத்தி 1, பத்தி 1, அமலாக்க நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டத்தின் கட்டுரை 27).

உரிமைகோருபவர் சொத்தை மறுத்தால், கலையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அடிப்படையில் அமலாக்க ஆவணத்தை திரும்பப் பெறுவதன் மூலம் அமலாக்க நடவடிக்கைகள் முடிவடையும். சட்டத்தின் 26, அதாவது துணைக்கு வழங்கப்பட்ட அடிப்படையில். 5 பக். 1 கலை. 26, - மீட்டெடுப்பவர் மரணதண்டனை நிறைவேற்றும் போது விற்கப்படாத கடனாளியின் சொத்தை வைத்திருக்க மறுத்தால்.

குறிப்பிட்ட அடிப்படையில் மீட்பு சாத்தியமற்றது, ஜாமீன் ஒரு சட்டத்தை வரைகிறார், இது மூத்த ஜாமீனால் அங்கீகரிக்கப்படுகிறது.

நிறைவேற்று ஆவணத்தை மீட்டெடுப்பவருக்குத் திரும்பப் பெறுவது, கலை மூலம் நிறுவப்பட்ட மரணதண்டனைக்கான நிர்வாக ஆவணங்களை வழங்குவதற்கான பொதுவான விதிமுறைகளுக்குள் செயல்படுத்தப்பட்ட குறிப்பிட்ட ஆவணத்தின் புதிய விளக்கக்காட்சிக்கு ஒரு தடையாக இல்லை. அமலாக்க நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டத்தின் 14.

இந்த ஆவணத்தை நிறைவேற்றுவதற்கும், ஆவணத்தை ஓரளவு நிறைவேற்றுவதற்கும் இந்த ஆவணத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம், மரணதண்டனை நிறைவேற்றுவதற்கான உத்தரவை வழங்குவதற்கான காலக்கெடு குறுக்கிடப்படுகிறது என்பதையும் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இடைவேளைக்குப் பிறகு நிறைவேற்றுவதற்கான மரணதண்டனையை வழங்குவதற்கான காலக்கெடுவிற்குள் அதன் முழு அல்லது பகுதியளவு நிறைவேற்ற முடியாத காரணத்தால், மரணதண்டனை ரிட் மீட்டெடுப்பவருக்குத் திருப்பித் தரப்பட்டால், அது நிறைவேற்றப்பட்ட நாளிலிருந்து கணக்கிடப்படுகிறது. மீட்டெடுப்பவருக்குத் திரும்பினார் (பிரிவு 3, அமலாக்க நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டத்தின் கட்டுரை 15).

நாம் பார்க்க முடியும் என, அமலாக்க நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டம் ரியல் எஸ்டேட்டை மீண்டும் விற்பனைக்கு வைப்பதற்கான வாய்ப்பை வழங்கவில்லை. அதே நேரத்தில், சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட இரண்டு மாத காலத்திற்குள் விற்பனை நடைபெறவில்லை என்றால், உரிமையாளருக்கு சொத்தை வழங்குவதற்கான கடமை எழுகிறது. இது சம்பந்தமாக, பல வழக்குகளில், நீதிமன்றங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பொது விற்பனைக்கு இணங்கினால், அதன் நியாயத்தன்மையை அங்கீகரித்தது. பொது விதிகள்ஒரு பொது ஏலத்தை நடத்துதல் மற்றும் மேற்கண்ட காலத்திற்குள்.

இதைக் கருத்தில் கொண்டு, RFBR இன் பரிந்துரைகள், ஏலத்தின் அமைப்பாளருக்கு, சொத்தை விற்பனைக்கு மாற்றிய மாநில அமைப்புடன் ஒப்பந்தம் செய்து, இரண்டாவது ஏலத்தை அறிவிக்க உரிமை உண்டு என்பதற்கான அறிகுறியைக் கொண்டுள்ளது. பெறத்தக்கவைகளின் விற்பனை செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டது. ஏலம் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்ட 10 நாட்களுக்கு முன்பே மீண்டும் மீண்டும் ஏலங்கள் அறிவிக்கப்பட்டு முதல் ஏலத்திற்கு நிறுவப்பட்ட விதிகளுக்கு இணங்க நடைபெறும்.

கூட்டாட்சி சட்டம் மற்றும் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களால் அத்தகைய வாய்ப்பு வழங்கப்பட்டால், மீண்டும் மீண்டும் ஏலங்களை நடத்துவதற்கான தயாரிப்பின் செயல்பாட்டில் விற்பனைக்கு மாற்றப்பட்ட சொத்தின் மறு மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

அமலாக்க நடவடிக்கைகளின் ஒரு பகுதியாக கைப்பற்றப்பட்ட பெறத்தக்கவைகளின் விற்பனையைப் பொறுத்தவரை, பெறத்தக்கவைகளின் விற்பனைக்கான ஏலம் தோல்வியுற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால், சேகரிப்பைப் பயன்படுத்துபவர் அல்லது அவர் சார்பாக விற்பனையாளர் ஐந்து நாட்களுக்குள், தற்காலிக அறிவுறுத்தல் வழங்குகிறது. வரவுகளை மாற்றுகிறது, தேவையான ஆவணங்கள், மேலும் இந்த கடனை கமிஷன் அடிப்படையில் விற்பனை செய்வதற்கான வழிமுறைகளையும் வழங்குகிறது.

அடிப்படை ஆராய்ச்சிக்கான ரஷ்ய அறக்கட்டளை பரிந்துரைத்த நடைமுறையின்படி, பெறத்தக்கவைகளின் விற்பனைக்கான ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்பட்டால், ஏலத்தின் அமைப்பாளர், கமிஷன் அத்தகைய முடிவை எடுத்த நாளிலிருந்து ஒரு வேலை நாளுக்குள் அனுப்புகிறார். பெறத்தக்கவைகளை விற்பனைக்கு மாற்றிய மாநில அமைப்பின் ஒப்புதலுக்கு ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான நெறிமுறை. குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவிற்குள், ஏலம் செல்லாது என அறிவிப்பதற்கான வரைவு அறிவிப்பு, ஒப்புதலுக்காக மாநில அமைப்புக்கு அனுப்பப்படும்.

ஏலத்தின் அமைப்பாளர் நிதியின் பிரதிநிதியாக இருந்தால், மாநில அமைப்புக்கு ஒப்புதலுக்கான குறிப்பிட்ட நெறிமுறையின் திசையுடன் ஒரே நேரத்தில், ஏலத்தின் அமைப்பாளர் ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான அறிவிப்பை நிதிக்கு (நிதி கிளை) அனுப்புகிறார்.

பெறத்தக்கவைகளின் விற்பனைக்கான ஏலம் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டால், ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான நெறிமுறையின் மாநில அமைப்பு ஒப்புதல் அளித்த நாளிலிருந்து 14 காலண்டர் நாட்களுக்குள் இது பற்றிய அறிவிப்பு வெளியிடப்படும்.

ஏலத்தின் அறிவிப்பு வெளியிடப்பட்ட அதே வெளியீட்டில் ஏலத்தை செல்லாது என அங்கீகரிப்பது குறித்த அறிவிப்பு வெளியிடப்பட்டுள்ளது.

பெறத்தக்கவைகளின் மேலும் விற்பனை நேரடி விற்பனை மூலம் (ஏலம் இல்லாமல்) மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த நோக்கத்திற்காக, ஏலத்தின் அமைப்பாளர் ஏலத்தில் விற்கப்படாத பெறத்தக்கவைகள் மற்றும் அதன் விற்பனைக்கான விண்ணப்பத்துடன் இணைக்கப்பட்ட ஆவணங்களை விற்பனைக்கு மாற்றிய மாநில அமைப்புக்கு அல்லது மாநில அமைப்பின் சார்பாக சுட்டிக்காட்டப்பட்ட நபருக்கு மாற்றுகிறார். ஏல அறிவிப்பு.

கமிஷன் அடிப்படையில் பெறத்தக்கவைகளை செயல்படுத்துவது ஏலத்தை ஏற்பாடு செய்த அதே சிறப்பு நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்படலாம்.

கமிஷன் அடிப்படையில் விற்பனைக்கு மாற்றப்பட்ட கணக்குகள் தொடர்புடைய ஆவணங்களை மாற்றிய நாளிலிருந்து ஐந்து நாட்களுக்குள் விற்பனைக்கு வைக்கப்பட வேண்டும்.

கமிஷன் விற்பனையில், பெறத்தக்கவைகள் ஒரு விலையில் விற்பனைக்கு வழங்கப்படுகின்றன தொகைக்கு சமம்அத்தகைய பெறத்தக்கவைகளை பறிமுதல் செய்யும் போது அமலாக்குபவர் செய்த மதிப்பீடு.

பெறத்தக்கவை விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து ஐந்து நாட்களுக்குள், அவை விற்கப்படாவிட்டால், சேகரிப்பை மேற்கொள்பவர் முன், அத்தகைய வரவுகளை மறுமதிப்பீடு செய்வது குறித்த பிரச்சினையை எழுப்ப விற்பனையாளருக்கு உரிமை உண்டு. ஒரு புதிய மதிப்பீட்டை நடத்துவதற்கான முடிவு தேதியிலிருந்து 10 நாட்களுக்குள் செய்யப்பட வேண்டும். அதன் செயல்படுத்தல் சாத்தியமற்றது காரணமாக பெறத்தக்க கணக்குகளின் மறுமதிப்பீடு இரண்டு முறை வரை மேற்கொள்ளப்படலாம் (தற்காலிக அறிவுறுத்தலின் 36-37 பிரிவுகள்).

சிவில் நடைமுறையின் சாசனம்

1062. பேரம் பேசுவது தோல்வியடைந்ததாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது:

1) யாரும் பேரம் பேச விரும்பவில்லை அல்லது ஒருவர் மட்டுமே தோன்றினால்;

3) ஏலத்தின் முடிவில் வாங்குபவர், டெபாசிட் செய்துவிட்டு, மீதமுள்ள கடனை சரியான நேரத்தில் செலுத்தவில்லை என்றால்.

1063. பேரம் பேச விரும்புபவர்கள் வராத காரணத்தால் ஏலம் நடக்காதபோது, ​​கடனாளியின் பணக் கடனாளிகளுக்கு, அவர்களின் அபராதத் தொகையின் விகிதத்தில் பெரும்பான்மை வாக்குகள் மூலம், புதிய ஏலத்தைக் கேட்க அல்லது ஒரு மதிப்பீட்டின்படி சொத்தை தங்களுக்கு விட்டுக்கொடுக்க வேண்டும்.

1064. சொத்தைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதற்கான உரிமை முதன்மையாக கடன் வழங்குபவருக்கு சொந்தமானது, யாருடைய கோரிக்கையின் பேரில் இணைப்பு விதிக்கப்பட்டது, பின்னர் யாருடைய மீட்பு மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது.

1065. இரண்டாவது ஏலத்தில் விற்கப்படாத மற்றும் கடனாளிகளால் விட்டுச் செல்லப்படாத சொத்து இணைப்பில் இருந்து விடுவிக்கப்படும், மேலும் கடனாளிக்கு சொந்தமான பிற சொத்துக்களை பறிமுதல் செய்யும் உரிமை கடனாளிகளுக்கு வழங்கப்படும்.

1066. முந்தைய (1065) கட்டுரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்கில், சொத்து பறிமுதல், சேமிப்பு மற்றும் விற்பனைக்கான செலவுகள் பறிமுதல் செய்த உரிமைகோருபவர் அல்லது சொத்தை விற்கக் கோரிய கடனாளிகள் அதை ஏற்க மறுக்கும் போது ஏற்க வேண்டும். .

1067. வைப்புத்தொகையை சமர்ப்பித்தவுடன், மீதமுள்ள பணத்தை சரியான நேரத்தில் செலுத்தவில்லை என்றால், புதிய ஏலத்தை நியமனம் செய்ய கோரும் உரிமை கோருபவர்க்கு வழங்கப்படும் (பிரிவு 1057). இந்த வழக்கில், சொத்துக்காக பெறப்பட்ட மொத்த தொகையில் வைப்புத்தொகை சேர்க்கப்படுகிறது.

1068. ஒரு புதிய ஏலம் பொது அடிப்படையில் நியமிக்கப்படலாம்:

1) அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ள சொத்துக்கள் அனைத்தும் அடமானக் காலத்திற்கு முன், அடமானம் வைப்பவரின் கடனாளிகளின் கோரிக்கையின் பேரில் விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்டு, ஏலத்தில் வழங்கப்படும் அதிக விலை அடமானத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய தொகையை விட குறைவாக இருக்கும்.

2) அடமானம் வைத்திருப்பவர் சொத்தை விட்டுச் செல்ல விரும்பாதபோது.

[ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பாக]

1170. ஏலம் தோல்வியடைந்ததாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது:

1) பேரம் பேச யாரும் தயாராக இல்லை அல்லது ஒருவர் மட்டுமே தோன்றினால்;

2) தோன்றியவர்கள் எவரும் மதிப்பீட்டிற்கு எதிராக கொடுப்பனவுகளைச் செய்யவில்லை என்றால்;

3) ஏலத்தின் முடிவில் வாங்குபவர், டெபாசிட் செய்துவிட்டு, மீதமுள்ள கடனை செலுத்தவில்லை என்றால்.

1171. ஏலம் நடக்கவில்லை என்றால், புதிய ஒன்றைத் தயாரிக்கக் கேட்க அல்லது ஏலம் தொடங்கிய தொகையில் எஸ்டேட்டைத் தங்களுக்குத் தக்கவைத்துக் கொள்ள கடன் வழங்குபவர்களுக்கு உரிமை உண்டு.

1172. ஒரு புதிய ஏலம், கடனாளிகளின் வேண்டுகோளின் பேரில், தலைநகரங்களில் ஒன்றின் மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் மேற்கொள்ளப்படலாம்.

1173. எஸ்டேட்டை ஏற்றுக்கொள்ளும் கடனளிப்பவர் மற்ற அனைத்து கடனாளர்களையும் கணக்கீட்டின்படி அவர்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகைகளுடன் திருப்திப்படுத்த கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

1174. புதிய ஏலத்தை நடத்துவது தொடர்பான பிரச்சினையில் கடனாளர்களுக்கு இடையே உள்ள கருத்து வேறுபாடுகள், அவர்களின் உரிமைகோரல்களின் விகிதத்தில், பணக் கடனாளிகளின் பெரும்பான்மை வாக்குகளால் தீர்க்கப்படுகின்றன.

1175. இரண்டாவது ஏலம் நடக்கவில்லை என்றால், கடனாளிகள் எஸ்டேட்டைத் தங்களுக்குத் தக்கவைத்துக் கொள்ள வேண்டும் அல்லது கடனாளிக்குச் சொந்தமான மற்ற சொத்துக்களுக்கு விதிக்கப்படும், ஒவ்வொன்றின் வசூல் விகிதத்தில், எஸ்டேட்டை விற்பனைக்கு வைப்பதற்கான செலவுகளை செலுத்த வேண்டும்.

RSFSR 1923 இன் சிவில் நடைமுறைக் குறியீடு

கட்டுரை 314. ஏலங்கள் தோல்வியடைந்ததாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன: 1) பேரம் பேச யாரும் வரவில்லை என்றால்; 2) இருப்பவர்களில் யாரும் மதிப்பீட்டிற்கு எதிராக ஒரு கொடுப்பனவு செய்யவில்லை என்றால், அல்லது 3) வாங்குபவர் டெபாசிட் அல்லது மீதமுள்ள தொகையை சரியான நேரத்தில் செலுத்தத் தவறினால் (பிரிவு 308).

பிரிவு 316. ஏலம் நடக்காத பட்சத்தில், உரிமை கோருபவர்கள், மூன்று நாட்களுக்குள், விற்ற சொத்து மதிப்பீட்டின்படியும், அவர்களின் உரிமைகோரல்களின் அளவிற்கு ஏற்ப முன்னுரிமையின்படியும் தங்களுக்கு விடப்படுவதாக அறிவிக்கலாம்.

பிரிவு 317. எந்த ஏலமும் நடக்காதபோது மற்றும் உரிமைகோருபவர்கள் யாரும் சொத்தை விட்டுச் செல்லாதபோது, ​​முதல் ஏலத்திற்காக நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க, ஜாமீன் ஒரு வாரத்திற்கு முன்னதாக இரண்டாம் நிலை ஏலத்தை நியமிப்பார், மேலும் இரண்டாம் நிலை ஏலம் மதிப்பிடப்பட்ட அல்லது முதலில் வழங்கப்படும் தொகை.

RSFSR 1964 இன் சிவில் நடைமுறைக் குறியீடு

கட்டுரை 403

ஜாமீன் ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கிறார்:

1) இரண்டுக்கும் குறைவான வாங்குபவர்கள் ஏலத்திற்கு வந்திருந்தால்;

2) தோன்றியவர்கள் எவரும் கட்டமைப்பின் ஆரம்ப மதிப்பீட்டிற்கு எதிராக கொடுப்பனவுகளைச் செய்யவில்லை என்றால்;

3) ஐந்து நாட்களுக்குள் கட்டிடம் வாங்கிய தொகையை வாங்குபவர் முழுமையாக செலுத்தவில்லை என்றால்.

கட்டுரை 404

ஏலம் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டால், ஆரம்ப மதிப்பீட்டின் தொகையில் கட்டிடத்தை தக்கவைத்துக்கொள்ள உரிமைகோருபவருக்கு உரிமை உண்டு.

அத்தகைய விண்ணப்பம் பெறப்படவில்லை என்றால், ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்பட்ட பத்து நாட்களுக்குள் ஜாமீன் இரண்டாம் நிலை ஏலத்தை நியமிக்க வேண்டும். இரண்டாம் நிலை ஏலம் அறிவிக்கப்பட்டு சட்டத்திற்கு இணங்க நடத்தப்படுகிறது

முதல் ஏலத்திற்கான ஃபோர்க்குகள் அமைக்கப்பட்டன, ஆனால் மதிப்பிடப்பட்ட அல்லது முதல் ஏலத் தொகையுடன் தொடங்குகிறது.

இரண்டாம் நிலை ஏலம் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டு, உரிமைகோருபவர் விற்கப்படும் கட்டிடத்தை தக்கவைக்க மறுத்தால், கட்டிடத்தின் பறிமுதல் அகற்றப்படும்.

1985 ஆம் ஆண்டு அமலாக்க நடவடிக்கைகள் குறித்த அறிவுறுத்தல்

101. ஜாமீன் ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கிறார்:

a) இரண்டுக்கும் குறைவான வாங்குபவர்கள் ஏலத்திற்கு வந்திருந்தால்;

b) கட்டிடத்தை கைப்பற்றும் செயலில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட கட்டிடத்தின் ஆரம்ப மதிப்பீட்டிற்கு எதிராக தோன்றியவர்களில் யாரும் கொடுப்பனவு செய்யவில்லை என்றால்;

c) வாங்குபவர், சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள், அவர் கட்டிடத்தை வாங்கிய தொகையை முழுமையாக செலுத்தவில்லை என்றால்.

102. ஏலம் நடக்கவில்லை என்றால், ஜாமீன் அதை உரிமையாளரிடம் தெரிவிக்கிறார். பிந்தையவர், அறிவிப்பைப் பெற்ற மூன்று நாட்களுக்குள், சரக்குகளில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட மதிப்பீட்டின்படி வீட்டைக் கைவிடுவதாக அறிவிக்கலாம்.

பல உரிமைகோரல்கள் இருந்தால், விற்கப்படும் வீட்டைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதற்கான முன்னுரிமை உரிமை அரசு நிறுவனங்கள்மற்றும் நிறுவனங்கள், மற்றும் மறுப்பு வழக்கில் - கூட்டு பண்ணைகள், கூட்டுறவு மற்றும் பிற பொது நிறுவனங்கள்.

தனக்குப் பின்னால் வீட்டை விட்டு வெளியேறிய உரிமைகோருபவர், ஐந்து நாட்களுக்குள், மக்கள் நீதிமன்றத்தின் வைப்புக் கணக்கில், ஒவ்வொரு உரிமைகோருபவருக்கும் செலுத்த வேண்டிய தொகையின் அடிப்படையில், மதிப்பீட்டுத் தொகைக்கும் அவரது பங்கிற்குக் கூறப்படும் தொகைக்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை டெபாசிட் செய்ய வேண்டும். உரிமைகோரல்களின் திருப்திக்கான நிறுவப்பட்ட வரிசைக்கு இணங்க.

103. உரிமைகோருபவர் கட்டிடத்தை வைத்திருக்க விரும்பவில்லை என்றால், ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்பட்ட பத்து நாட்களுக்கு முன்னதாக இரண்டாம் நிலை ஏலத்தை ஜாமீன் நியமிக்கிறார். இரண்டாம் நிலை ஏலங்கள் முதல் ஏலத்திற்கு நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, ஆனால் யூனியன் குடியரசுகளின் சிவில் நடைமுறைக் குறியீடுகளால் நிறுவப்பட்ட விதிகளைப் பொறுத்து, வாங்குபவர்களால் வழங்கப்படும் சரக்கு, காப்பீடு அல்லது முதல் விலையுடன் தொடங்கும்.

இரண்டாம் நிலை ஏலம் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டு, உரிமை கோருபவர் விற்கப்படும் கட்டிடத்தை தக்கவைக்க மறுத்தால், கட்டிடம் கைப்பற்றப்பட்டது அகற்றப்பட்டு, கட்டிடம் கடனாளிக்கு திருப்பி அனுப்பப்படும், இருப்பினும், யூனியன் குடியரசின் சட்டம் விற்பனைக்கான விதிகளை வழங்கினால். ஏலத்தில் விற்கப்படாத ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின், கட்டிடம் இந்த விதிகளின்படி விற்கப்படுகிறது.

வாங்குவதில் தோல்வி, செல்லாத மற்றும் ரத்துசெய்யப்பட்டவை வெவ்வேறு விஷயங்கள்.

நிலை தோல்வியடைந்த கொள்முதல்சப்ளையர்களுக்கு இடையே போட்டி போட்டி, ஏலம் இல்லை என்று அர்த்தம். ஆனால் அத்தகைய கொள்முதல் விளைவாக, வாடிக்கையாளர் ஒரு சப்ளையருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும்.

செல்லாததுஏலங்கள் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன, இதன் போது வாடிக்கையாளர் சட்டங்கள் (44-FZ, 223-FZ) அல்லது சிவில் கோட் விதிமுறைகளை மீறினார். வெற்றியாளர் தீர்மானிக்கப்பட்ட பிறகு ஏலம் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டால், அவருடனான ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படும்.

வாங்குவதை ரத்துசெய்எந்தவொரு கட்டத்திலும், வாடிக்கையாளர் தனது சொந்த காரணங்களுக்காக அல்லது ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தின் உத்தரவின்படி செய்யலாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, 2015 இல், ஒவ்வொரு மூன்றாவது போட்டி வாங்குதலும் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டது:

எந்த சந்தர்ப்பங்களில் வாங்குதல் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்படும்?

1. 44-FZ படி

மூன்றில் இது எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைப் பார்ப்போம் பிரபலமான வகைகள்போட்டி கொள்முதல்:

போட்டிக்காக

• விண்ணப்பங்கள் எதுவும் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை;
• அனைத்து விண்ணப்பங்களும் ஆணையத்தால் நிராகரிக்கப்படுகின்றன;
• வெற்றியாளர் கையொப்பமிடுவதைத் தவிர்த்தார், இரண்டாவது பங்கேற்பாளர் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க மறுத்துவிட்டார் (அவருக்கு அவ்வாறு செய்ய உரிமை உண்டு, தடைகள் எதுவும் இருக்காது);
• முன் தகுதியின் விளைவாக, அனைத்து பங்கேற்பாளர்களும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யவில்லை;
• 1 விண்ணப்பம் மட்டுமே சமர்ப்பிக்கப்பட்டுள்ளது;
• ஒரு விண்ணப்பம் மட்டுமே ஆவணத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது;
• முன் தகுதியின் விளைவாக, 1 பங்கேற்பாளர் மட்டுமே தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்தார்.

ஏலத்திற்கு

• விண்ணப்பங்கள் எதுவும் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை;
• முதல் பகுதிகளை பரிசீலித்த பிறகு, அனைத்து பங்கேற்பாளர்களுக்கும் அனுமதி மறுக்கப்படுகிறது;
• இரண்டாவது பகுதிகளைக் கருத்தில் கொண்ட பிறகு, அனைத்து பயன்பாடுகளும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யவில்லை;
• 1 விண்ணப்பம் மட்டுமே சமர்ப்பிக்கப்பட்டுள்ளது;
• முதல் பகுதிகளைக் கருத்தில் கொண்ட பிறகு, 1 பயன்பாடு மட்டுமே ஆவணங்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது;
• ஏலம் தொடங்கி பத்து நிமிடங்களுக்குள், ஒப்பந்தத்தின் விலைக்கான முன்மொழிவுகள் எதுவும் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை;
• இரண்டாவது பகுதிகளைக் கருத்தில் கொண்டதன் விளைவாக, 1 பயன்பாடு மட்டுமே ஆவணங்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது;
• வெற்றியாளர் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதைத் தவிர்த்தார், மற்றும் இரண்டாவது ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட மறுத்துவிட்டார் (அவருக்கு அவ்வாறு செய்ய உரிமை உண்டு, தடைகள் எதுவும் இருக்காது).

மேற்கோளைக் கோருவதற்கு

• விண்ணப்பங்கள் எதுவும் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை;
• அனைத்து விண்ணப்பங்களும் ஆணையத்தால் நிராகரிக்கப்படுகின்றன;
• 1 விண்ணப்பம் மட்டுமே சமர்ப்பிக்கப்பட்டுள்ளது;
• 1 பயன்பாடு மட்டுமே தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது.

2. 223-FZ படி

கொள்முதல் தோல்வியடைந்ததாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அனைத்து நிகழ்வுகளும் கொள்முதல் ஒழுங்குமுறையில் வழங்கப்பட வேண்டும் மற்றும் விவரிக்கப்பட வேண்டும். கொள்முதல் நடைபெறவில்லை என்றால் வாடிக்கையாளர்களின் நடவடிக்கைகளை சட்டம் கட்டுப்படுத்தாது, மேலும் சிவில் கோட் "தோல்வி வாங்குதல்" என்ற கருத்து டெண்டர்கள் மற்றும் ஏலங்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது மற்றும் ஒரு சப்ளையர் அவற்றில் பங்கேற்றால் மட்டுமே.

223-FZ இன் கீழ் உள்ள பல வாடிக்கையாளர்கள் 44-FZ இன் விதிகளை உதாரணமாகப் பயன்படுத்துகின்றனர், ஆனால் நிலைமைகளை மிகவும் நெகிழ்வானதாக்குகின்றனர். சப்ளையர்கள் பாரம்பரியமாக வாடிக்கையாளர் கொள்முதல் விதிமுறைகள், சிவில் கோட் மற்றும் போட்டிச் சட்டம் ஆகியவற்றை நம்பியிருக்க வேண்டும்.

செயல்முறை நடக்கவில்லை என்றால் வாடிக்கையாளர் என்ன செய்வார்?

தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் ஒரு சப்ளையர் இல்லை என்றால்

முதலில், வாடிக்கையாளர் தனது அட்டவணையில் மாற்றங்களைச் செய்கிறார். 10 நாட்களுக்குப் பிறகு, அறிவிக்க அவருக்கு உரிமை உண்டு:

• மீண்டும் மீண்டும் டெண்டர் அல்லது முன்மொழிவுகளுக்கான கோரிக்கை, கொள்முதல் டெண்டர் வடிவில் மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தால்;
• ஏலம் நடைபெறவில்லை என்றால் முன்மொழிவுகள் அல்லது பிற நடைமுறைகளுக்கான கோரிக்கை;
• முன்மொழிவுகளுக்கான கோரிக்கை தோல்வியுற்ற பிறகு முன்மொழிவுகளுக்கான புதிய கோரிக்கை.
• மேற்கோள்களுக்கான கோரிக்கை தோல்வியடைந்த பிறகு புதிய மேற்கோள்.

மேற்கோளைக் கோர மற்றும் மின்னணு போட்டிகள்விண்ணப்பங்களைச் சமர்ப்பிப்பதற்கான காலக்கெடுவை முறையே 4 மற்றும் 10 நாட்களுக்கு நீட்டிக்க வேண்டியது அவசியம். மீண்டும் சலுகைகள் இல்லை என்றால், வாடிக்கையாளர் அட்டவணையில் மாற்றங்களைச் செய்து மேலே குறிப்பிட்டுள்ள முறையில் புதிய கொள்முதல் செய்வார்.

தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு பங்கேற்பாளர் மட்டுமே இருந்தால்

வாடிக்கையாளர் கண்டிப்பாக:

1. மின்னணு ஏலம் அல்லது மேற்கோள்களுக்கான கோரிக்கை நடத்தப்பட்டால், தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் சப்ளையருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும்;
2. முன்மொழிவுகளுக்கான டெண்டர் அல்லது கோரிக்கை இருந்தால், ஒழுங்குமுறை அதிகாரத்துடன் ஒரு சப்ளையரிடமிருந்து வாங்குவதை ஒருங்கிணைக்கவும்;
3. கொள்முதல் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டால், ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும்.
4. கலையின் பகுதி 1 இன் 25.1-25.3 பிரிவுகளின்படி முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பொருட்களை ஏற்றுக்கொள்வது அல்லது வேலை செய்வதில் வெளிப்புற நிபுணர்களை ஈடுபடுத்துங்கள். 93 44-FZ. அத்தகைய வாங்குதலின் வெற்றியாளராக நீங்கள் மாறினால், கவனமாக இருங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து விதிமுறைகளுக்கும் இணங்கவும். வாடிக்கையாளர் கவனம் செலுத்தாத சிறிய விஷயங்களுக்கு, விரைவாக ஏற்றுக்கொள்வதற்கு விரும்பிய தயாரிப்பு, வெளி கமிஷன் தவறு கண்டுபிடிக்க முடியும்.

ஒரு சப்ளையர் என்ன செய்ய வேண்டும்?

நீங்கள் கொள்முதலில் ஒரே பங்கேற்பாளராக இருந்தாலோ அல்லது உங்கள் கொள்முதல் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்தாலோ, அது முடிந்த பிறகு:

• ஏலமாக இருந்தால், நீங்கள் ஏலத்தைச் சமர்ப்பிக்காவிட்டாலும், ஒப்பந்தத்தில் சரியான நேரத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும். உதாரணமாக, எப்படி.
• நீங்கள் ஒரு டெண்டரில் அல்லது முன்மொழிவுகளுக்கான கோரிக்கையில் பங்கேற்றிருந்தால், ஒழுங்குமுறை அதிகாரத்துடன் ஒரு சப்ளையரிடமிருந்து வாங்குவதற்கு வாடிக்கையாளர் ஒப்புக் கொள்ளும் வரை முதலில் காத்திருக்கவும். வாடிக்கையாளர் தானே FAS க்கு ஒப்புதலுக்கான விண்ணப்பத்தை அனுப்புகிறார், மேலும் 10 நாட்களில் முடிவை உங்களுக்கு அறிவிப்பார்.
• மேற்கோள்களுக்கு ஒப்புதல் தேவையில்லை. உங்கள் விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விலையில் வாடிக்கையாளர் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பார்.
• ஏலத்தின் முடிவுகளும் உடன்பட வேண்டிய அவசியமில்லை. தகுதியான பங்கேற்பாளர்கள் யாரும் சமர்ப்பிக்கவில்லை என்றால் விலை சலுகைபோது மின்னணு வர்த்தகம், ஒப்பந்தம் அதிகபட்ச விலையில் முடிவடையும். விண்ணப்பத்தின் 2வது பகுதி தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரே சப்ளையர் நீங்கள் என்றால், நீங்கள் எந்த விலையில் விழுந்தீர்களோ அந்த விலையில் ஒப்பந்தம் வழங்கப்படும்.

ஒரே சப்ளையர்-வெற்றியாளர் சரியான நேரத்தில் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட கடமைப்பட்டிருக்கிறார், இல்லையெனில் அவர் நேர்மையற்ற சப்ளையர்களின் பதிவேட்டில் விழுவார். உதாரணமாக, இந்த வாங்குதலில் அது எப்படி நடந்தது.

223-FZ இன் கீழ் கொள்முதல் செய்வதில், வாடிக்கையாளரின் நடவடிக்கைகள் அதன் கொள்முதல் விதிமுறைகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

முடிவுரை

உங்கள் தேடலைத் தனிப்பயனாக்குங்கள், அதனால் நீங்கள் வாங்குவதைத் தவறவிடாதீர்கள்

உங்கள் துறையில் வாங்குதல்களைத் தொடர்ந்து தேடுங்கள். பின்னர் நீங்கள் சுவாரஸ்யமான எதையும் இழக்க மாட்டீர்கள், தயார் செய்து விண்ணப்பிக்க உங்களுக்கு நேரம் கிடைக்கும்.

சில சமயங்களில் வாடிக்கையாளர் வாங்கியதை மறைத்துவிடுவார், அதனால் ஒரே ஒரு சப்ளையர் மட்டுமே அதைப் பற்றி அறிந்திருக்கிறார், அது வெற்றியாளராகிறது. வாடிக்கையாளர்களின் தந்திரங்களை எவ்வாறு சுற்றி வருவது என்பது பற்றி நாங்கள் எழுதினோம். சில சமயங்களில், ஆவணங்கள் மூலம் தேடுவது, மறைக்கப்பட்ட வாங்குதலைக் கண்டறிய உதவும்.

நீங்கள் பங்கேற்கும் அனைத்து வாங்குதல்களையும் கண்காணிக்கவும்

நீங்கள் பங்கேற்பதற்கு விண்ணப்பித்திருந்தால், நடைமுறையில் என்ன நடக்கிறது என்பதைப் பின்பற்றவும். எடுத்துக்காட்டாக, Contour.Purchases இல், நீங்கள் வாங்கியதை பிடித்தவற்றில் சேர்க்கலாம். அதிலுள்ள மாற்றங்களையும் முடிவுகளையும் தவறவிடாமல் இருக்க இது உதவும்.

ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கான காலக்கெடுவைத் தவறவிடாதீர்கள்

நீங்கள் ஒரே சப்ளையர் ஆகிவிட்டால், அதிகபட்ச விலையில் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும்.

• திவால் ஏலங்களை நடத்துவதற்கான நடைமுறையில்
• கடனாளிகளின் சொத்து விற்பனையின் நிலைகள்.
• ஏலம் நடக்கவில்லை என்றால்
• சொத்தை விற்கவில்லை என்றால்
• முடிவுரை

AT இரஷ்ய கூட்டமைப்புதினமும் தோன்றும் திவாலான அமைப்புகள். பெரும்பாலும் அத்தகைய நிறுவனங்கள் அல்லது நிறுவனங்கள் பொருந்தக்கூடிய சட்டத்தின்படி விற்கப்பட வேண்டிய சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ளன.

கடனாளிகள் அல்லது திவாலானவர்களின் சொத்து மதிப்புகள் திவால் ஏலத்தில் விற்கப்படுகின்றன. அதே நேரத்தில், சொத்து விற்கப்பட்டால், பொதுவாக அனைத்து தரப்பினரும் இதன் மூலம் பயனடைவார்கள். வாங்குபவர் கவர்ச்சிகரமான விலையில் ஒரு பேரம் பெறுகிறார், திவாலான அமைப்பு அதன் நிலையை உறுதிப்படுத்த குறைந்தபட்சம் சில வாய்ப்புகளைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் ஏலத்தின் அமைப்பாளர்கள் முறையான கமிஷனுக்கு தகுதியானவர்கள்.

ஆனால் கடனாளியின் சொத்தை விற்க முடியாவிட்டால் என்ன ஆகும்? யார் பொறுப்பு எதிர்கால விதிபொருளா? இந்த கேள்வியை இன்றைய பொருளில் நாம் கருத்தில் கொள்வோம்.

இத்தகைய சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கு முன், கடனாளியின் சொத்து மதிப்புகளை உணர முடியாத சூழ்நிலைக்கு முந்தியதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். எனவே, குறிப்பிடுவது அவசியம் ஏலத்தின் ஒழுங்கு மற்றும் நேரம்.

திவால் ஏலங்களை நடத்துவதற்கான நடைமுறையில்

கடனாளியின் சொத்து நில, ரியல் எஸ்டேட், கார்கள் பத்திரங்கள்) பொருள் சென்ற தருணத்திலிருந்து இரண்டு மாதங்களுக்குள் செயல்படுத்தப்படுகிறது ஏல அமைப்பாளர்கள். அதே நேரத்தில், அமைப்பாளர்கள் ஒரு வகையான விளம்பர பிரச்சாரத்தை நடத்துகிறார்கள், அதாவது ஊடகங்கள் மற்றும் இணையத்தில் விளம்பரங்களை வைக்கவும். இதனால், அதிக எண்ணிக்கையிலான சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் ஈர்க்கப்படுகிறார்கள், இதன் விளைவாக, நிகழ்வில் எதிர்கால போராட்டத்தின் செயல்பாடு மறைமுகமாக அதிகரிக்கிறது மற்றும் அதிக லாபகரமான விற்பனையின் சாத்தியக்கூறு அதிகரிக்கிறது.

ஒவ்வொரு நிறுவனமும் கடனாளியின் சொத்தை விற்க முடியாது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.

ஏலத்தை ஏற்பாடு செய்யும் நிறுவனம் கொண்டிருக்க வேண்டிய சில அளவுகோல்களை நவீன சட்டம் நிறுவுகிறது:

• இந்த செயல்பாட்டில் நேர்மறையான அனுபவம்;
• நல்ல பெயர்;
• பல்வேறு வகைகளின் சொத்து பொருள்களின் சுய மதிப்பீட்டின் சாத்தியம்;
• மிகவும் திறமையான தொழிலாளர்கள்;
• கடனாளியின் சொத்தை விற்பனை செய்வதற்கான கடமைகளை உறுதி செய்வதற்கான நிதி ஆதாரங்களின் கிடைக்கும் தன்மை.

வர்த்தகத்திற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட நடைமுறை உள்ளது. இந்த வரிசை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கோட், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணைகள் மற்றும் அத்துடன் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. கூட்டாட்சி சட்டங்கள்.

பொதுவாக, கடனாளியின் சொத்து மூன்று நிலைகளில் விற்கப்படுகிறது:

1. முதன்மை ஏலம்;
2. மீண்டும் மீண்டும் ஏலம்;
3. பொது சலுகையில் ஏலம் எடுத்தல்.

முந்தையது நடக்கவில்லை என்றால் ஒவ்வொரு அடுத்த கட்டமும் வரும். மீண்டும் மீண்டும் ஏலம் எடுப்பதையும், ஏலம் விடுவதையும் கவனத்தில் கொள்ளவும் பொது சலுகைவிலைக் குறைப்பால் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன மற்றும் வாங்குபவருக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். இல் முதன்மை ஏலத்தில் விற்பனை மேலும்கடனாளிக்கு நன்மை பயக்கும்.

ஆனாலும், பொதுச் சலுகையில் பொருள் குறைந்த விலையில் இருக்கும். வாங்குபவர்களுக்கு, இது ஒரு தங்க சுரங்கம், சில நேரங்களில் சொத்து மதிப்புகள் சந்தை விலையை விட 10 மடங்கு குறைவான விலையில் விற்கப்படுகின்றன.

கடனாளிகளின் சொத்து விற்பனையின் நிலைகள்.

ஏலம் நடக்கவில்லை என்றால்

முக்கிய கேள்விக்கு செல்ல, வழக்குகளை குறிப்பிடுவது அவசியம் தோல்வியுற்ற ஏலங்கள்.

பொதுவாக, பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் ஏலம் செல்லாததாக அறிவிக்கப்படலாம்:

• ஏலத்தில் போராட்டம் இல்லாத போது, ​​அதாவது, பங்கேற்பாளர்கள் பொருளின் ஆரம்ப விலையை உயர்த்த மறுக்கின்றனர். உண்மையில், இதன் பொருள் வாங்குபவர் இல்லை;
• வெற்றி பெற்ற ஏலதாரர் பொருளின் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க மறுக்கும் போது. அத்தகைய ஒப்பந்தம் ஏலத்தின் முடிவில் இருந்து 5 நாட்களுக்குள் முடிக்கப்பட வேண்டும்.

இதுபோன்ற சூழ்நிலைகளின் முன்னிலையில், அமைப்பாளர்கள் மீண்டும் மீண்டும் ஏலங்களை 10 நாட்களுக்கு முன்னதாகவும், முதல் ஏலத்தின் தேதியிலிருந்து 30 நாட்களுக்குப் பிறகும் நியமிக்கிறார்கள். ஏலம் தோல்வியுற்றால், அனைத்து ஏலதாரர்களும் இருக்க வேண்டும் வைப்புத்தொகை திரும்பியதுமுன்பு அவர்களால் நுழைந்தது. இருப்பினும், இங்கே விதிவிலக்குகள் உள்ளன.

எடுத்துக்காட்டாக, வெற்றியாளர் ஏல நெறிமுறையில் கையொப்பமிட மறுத்து, விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க மறுத்தால், அமைப்பாளர்கள் அவரது வைப்புத்தொகையை வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படுவார்கள். இது முற்றிலும் நியாயமான முடிவாகும், ஏனெனில் இது போன்ற அற்பத்தனத்துடன் அணுகவும் ஏலத்தில் பங்கேற்கவும் அனுமதிக்கப்படவில்லை.

என்பதும் குறிப்பிடத் தக்கது கூட்டு வேலைஏல அமைப்பாளர்கள் மற்றும் நிர்வாக அமைப்புகள். இந்த கட்டமைப்புகளுக்கு இடையே முழுமையான பரஸ்பர புரிதல் இருக்க வேண்டும், அனைத்து சட்ட முறைகளும் கவனிக்கப்பட வேண்டும். இது அவ்வாறு இல்லையென்றால், ஏலம் மீறும் வகையில் நடத்தப்படுவதற்கான அதிக நிகழ்தகவு உள்ளது, மேலும் இது அனைத்து தரப்பினருக்கும் செலவுகள் இருப்பதைக் குறிக்கிறது.

சொத்தை விற்கவில்லை என்றால்

மூன்று ஏலங்களிலும் கடனாளியின் சொத்தை விற்க முடியாத சூழ்நிலைகள் உள்ளன. இந்த வழக்கில், கடனாளியின் சொத்தை தன்னிடமே வைத்திருக்கும் திட்டத்துடன் ஜாமீன் உரிமையாளரிடம் உரையாற்றுகிறார். அத்தகைய சலுகை பெரும்பாலும் உரிமைகோருபவர்களுக்கு லாபகரமானது அல்ல, ஏனெனில் அத்தகைய சொத்தின் சேமிப்பு சில செலவுகளுடன் தொடர்புடையது.

கடனாளியின் சொத்தை மீட்டெடுப்பவருக்கு மாற்றுவது சந்தை விலையை விட 25% விலைக் குறைப்புடன் மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பதும் குறிப்பிடத்தக்கது. பெரும்பாலும், கடனளிப்பவர்கள் சிக்கலைத் தீர்க்க இந்த விருப்பத்தை மறுக்கிறார்கள். இந்த வழக்கில், சொத்து கடனாளிக்கு திருப்பித் தரப்படலாம்.

நிச்சயமாக, இந்த சூழ்நிலைகள் அரிதானவை, ஆனால் அவை நடக்கும். இந்த வழக்கில், ஜாமீன் கட்சிகளுக்கு முடிவுகளின் நகல்களை அனுப்ப கடமைப்பட்டிருக்கிறார். மறுபுறம், மீட்பவருக்கு, ஏலத்தில் அடுத்தடுத்த விற்பனைக்கு திவாலான நிறுவனத்திடமிருந்து பிற பொருட்களைக் கோர உரிமை உண்டு, ஆனால் இதில் போதுமான நேரம் இழக்கப்படுகிறது.

முடிவுரை

ஏலத்தில் விற்கப்படாத சொத்தின் சிக்கல், முதலில், ஏலத்தின் அமைப்பாளர்களின் பிரச்சினை என்பதை இந்த பொருள் காட்டுகிறது, இது உரிமைகோருபவர்களுக்கு சுமூகமாக செல்கிறது. ஆனால் திவாலானவருக்கு, இது மிகவும் இரு மடங்கு நிலைமை.

எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பொருள் குறிப்பிடத்தக்க மதிப்புடையதாக இருக்கும்போது, ​​கடனாளி அதை திரும்பப் பெறுவதில் மகிழ்ச்சி அடைகிறார். மறுபுறம், கடன் கடமைகளுக்கான நிதி வழக்குகள் இழுத்துச் செல்லப்படுகின்றன, மேலும் ஏலத்தில் மற்ற மதிப்புகளை இழக்க நேரிடும், மேலும் இது நிலைமையை மோசமாக்கும்.

எனவே, தோல்வியுற்ற ஏலம் யாருக்கும் பயனளிக்காது என்று வாதிடலாம், மேலும் ஒவ்வொரு தரப்பினரும் தங்கள் வெற்றிகரமான நடத்தையில் ஆர்வமாக உள்ளனர். இந்த கேள்வி மூடப்பட்டதாக கருதலாம். மற்றும் நினைவில் கொள்ளுங்கள், நீங்கள் எந்தப் பக்கத்தில் இருந்தாலும், வெற்றிகரமாக வணிகத்தை நடத்துவதற்கும் கூடுதல் சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பதற்கும், நீங்கள் அணுக வேண்டும் நிதி விஷயங்கள்சீரான மற்றும் நம்பிக்கை!

மின்னணு ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான காரணங்கள் நடைமுறையின் பல்வேறு கட்டங்களில் சாத்தியமாகும். மின்னணு ஏலத்தில் பங்கேற்பாளர்களை அடையாளம் காணும் கட்டத்தில், பங்கேற்பதற்கான விண்ணப்பங்கள் எதுவும் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை என்றால், செயல்முறை தோல்வியுற்றதாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், வாடிக்கையாளர் கொள்முதல் அட்டவணையில், தேவைப்பட்டால், கொள்முதல் திட்டத்தில் மாற்றங்களைச் செய்கிறார், மேலும் முன்மொழிவுகளுக்கான கோரிக்கை அல்லது பிற கொள்முதல் முறைகள் (சட்டத்தின் கட்டுரை 71 இன் பகுதி 4) ஒப்பந்த அமைப்பு).

மேலும், மின்னணு ஏலத்தில் பங்கேற்பாளர்களை அடையாளம் காணும் கட்டத்தில், ஒரே ஒரு விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்டால், செயல்முறை தோல்வியுற்றதாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், வாடிக்கையாளர் கொள்முதல் அட்டவணையில் மாற்றங்களைச் செய்கிறார், அத்துடன்:

• ஏல ஆணையம் மின்னணு ஏலத்தின் நெறிமுறையில் ஒப்பந்தத்தின் விலைக்கான ஒரே ஒரு முன்மொழிவை மட்டுமே உள்ளடக்கியது;
• மின்னணு தளத்தின் ஆபரேட்டர், விண்ணப்பங்களைத் தாக்கல் செய்வதற்கான காலக்கெடுவைத் தொடர்ந்து வேலை நாளுக்குப் பிறகு, வாடிக்கையாளருக்கு இந்த விண்ணப்பத்தின் இரு பகுதிகளையும், அதைச் சமர்ப்பித்த ஏலத்தில் பங்கேற்பாளரின் ஆவணங்களையும் அனுப்புகிறார். பங்கேற்பாளர் (முகவரியைத் தவிர மின்னஞ்சல்), மேலும் அதே காலத்திற்குள் பங்கேற்பாளருக்கு ஒரு அறிவிப்பை அனுப்புகிறது;
• ஏல ஆணையம், விண்ணப்பம் மற்றும் ஆவணங்களைப் பெற்ற நாளிலிருந்து மூன்று வேலை நாட்களுக்குள், இந்த விண்ணப்பத்தையும் இந்த ஆவணங்களையும் ஒப்பந்த அமைப்பு மற்றும் மின்னணு ஏலத்தின் ஆவணங்கள் பற்றிய சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்குவதற்காக பரிசீலித்து, மறுஆய்வு நெறிமுறையை அனுப்புகிறது. மின்னணு தளத்தின் ஆபரேட்டர் ஒற்றை விண்ணப்பம்;
• இந்த பங்கேற்பாளரும் அவர் சமர்ப்பித்த விண்ணப்பமும் ஒப்பந்த அமைப்பு மற்றும் மின்னணு ஏலத்தின் ஆவணங்கள் குறித்த சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்குவதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால், இந்த பங்கேற்பாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது (வாடிக்கையாளரின் கட்டுப்பாட்டு அதிகாரத்தின் ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டது) .

நினைவில் கொள்வது முக்கியம்

ரஷ்யாவின் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் கூட்டுக் கடிதத்தில் எண். 23679-EE/D28i மற்றும் ரஷ்யாவின் பெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவை எண். LTs/39384/14 செப்டம்பர் 30, 2014 தேதியிட்ட “ரஷ்யாவின் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் நிலைப்பாட்டில் மற்றும் ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவை ஏப்ரல் 5, 2013 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 44-FZ இன் விதிமுறைகளின் பயன்பாடு தொடர்பாக "பொருட்கள், வேலைகள், சேவைகள் கொள்முதல் துறையில் மாநில மற்றும் நகராட்சி தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதற்கான ஒப்பந்த முறைமையில்" மின்னணு ஏலத்தின் போது ஒரு ஒப்பந்த விலை ஏலத்தை சமர்ப்பிப்பதன் விளைவுகளுக்கு” ​​ஒப்பந்த முறையின் சட்டத்தின்படி மின்னணு ஏலத்தின் அம்சங்களை விளக்குகிறது.

பகுதி 1 கலை. ஒப்பந்த முறையின் சட்டத்தின் 93. ரஷ்யாவின் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகம் எண் 658-EE/D28i மற்றும் ரஷ்யாவின் பெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவை எண். АЦ/1587/15 ஜனவரி 20, 2015 தேதியிட்ட கூட்டுக் கடிதம் பின்வரும் தெளிவுபடுத்தலைக் கொண்டுள்ளது. டிசம்பர் 31, 2014 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 498-FZ டிசம்பர் 31, 2014 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது. இந்த தேதியிலிருந்து தொடங்கி, கலையின் பகுதிகள் 1-3.1 இன் படி மின்னணு ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்பட்டால். ஒப்பந்த முறையின் சட்டத்தின் 71, பிரிவு 25, பகுதி 1, கலையின் அடிப்படையில் வாடிக்கையாளர் ஒரு சப்ளையர் (ஒப்பந்தக்காரர், நடிகர்) உடன் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறார். ஒப்பந்த முறையின் சட்டத்தின் 93. அதே நேரத்தில், டிசம்பர் 31, 2014 க்கு முன் ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்பட்டிருந்தாலும், கொள்முதல் துறையில் கட்டுப்பாட்டு அமைப்புடன் ஒரு சப்ளையர் (ஒப்பந்தக்காரர், செயல்திறன்) உடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு ஒப்புதல் தேவையில்லை. கலையின் பகுதி 1 இன் பத்தி 25 இன் படி அத்தகைய ஒப்புதலுக்கு. ஒப்பந்த முறையின் சட்டத்தின் 93 மட்டுமே எழுகிறது திறந்த போட்டி, வரையறுக்கப்பட்ட பங்கேற்புடன் போட்டி, இரண்டு-நிலை போட்டி, மீண்டும் மீண்டும் போட்டி, முன்மொழிவுகளுக்கான கோரிக்கை.

ஏலத்தின் கட்டத்தில், ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட விண்ணப்பங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட்டு, ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட பங்கேற்பாளர்கள் ஏலத்தில் பங்கேற்க அனுமதிக்கப்பட்டால், மின்னணு ஏலத்தை செல்லாது என அங்கீகரிப்பதன் அடிப்படையாகும், ஆனால் அனுமதிக்கப்பட்ட பங்கேற்பாளர்கள் யாரும் ஏலத்தில் பங்கேற்கவில்லை, இந்த வழக்கில் பின்வரும் செயல்முறை வழங்கப்படுகிறது:

• இடுகையிட்ட ஒரு மணி நேரத்திற்குள் மின்னணு தளத்தின் ஆபரேட்டர் மின்னணு தளம்ஏலத்தை தவறானது என்று அங்கீகரிப்பது குறித்த நெறிமுறை வாடிக்கையாளருக்கு குறிப்பிட்ட நெறிமுறை மற்றும் இந்த ஏலத்தில் பங்கேற்பதற்கான விண்ணப்பங்களின் இரண்டாம் பகுதிகளை அதன் பங்கேற்பாளர்கள் சமர்ப்பித்தது, அத்துடன் அங்கீகாரத்தின் போது உருவாக்கப்பட்ட அத்தகைய ஏலத்தில் பங்கேற்பாளர்களின் ஆவணங்கள் ஆகியவற்றை அனுப்புகிறது. பங்கேற்பாளரின் (மின்னஞ்சல் முகவரி தவிர), மேலும் பங்கேற்பாளர்களுக்கு அறிவிப்புகளை அனுப்புகிறது;
• ஏல ஆணையம், அதன் பங்கேற்பாளர்கள் மற்றும் ஆவணங்களின் அத்தகைய ஏலத்தில் பங்கேற்பதற்கான விண்ணப்பங்களின் இரண்டாவது பகுதிகளை வாடிக்கையாளர் பெற்ற தேதியிலிருந்து மூன்று வேலை நாட்களுக்குள், இந்த விண்ணப்பங்களின் இரண்டாவது பகுதிகளையும் ஆவணங்களையும் தேவைகளுக்கு இணங்க கருதுகிறது. ஒப்பந்த அமைப்பு மற்றும் மின்னணு ஏலத்தின் ஆவணங்கள் பற்றிய சட்டம் மற்றும் மின்னணு தளத்தின் நெறிமுறையை மின்னணு தளத்தின் ஆபரேட்டருக்கு அத்தகைய ஏலத்தின் முடிவுகளை அனுப்புகிறது.

இந்த வழக்கில், வாடிக்கையாளர் கொள்முதல் அட்டவணையில் மாற்றங்களைச் செய்ய வேண்டும், பின்னர் அவர் கலையின் பகுதி 1 இன் 25 வது பத்தியின்படி ஒரு சப்ளையரிடமிருந்து (ஒப்பந்தக்காரர், நடிகர்) வாங்குகிறார். மேற்பார்வை அதிகாரத்துடன் ஒப்பந்த முறையின் சட்டத்தின் 93 (ஒப்பந்த அமைப்பு பற்றிய சட்டத்தின் கட்டுரை 71 இன் பகுதி 1).

மின்னணு ஏலத்தின் வெற்றியாளரைத் தீர்மானிக்கும் கட்டத்தில், வெற்றியாளரும் "இரண்டாவது" வெற்றியாளரும் ஒப்பந்தத்தின் முடிவைத் தவிர்த்துவிட்டால், செயல்முறை தவறானதாக அறிவிக்கப்படும். வாடிக்கையாளர் கொள்முதல் அட்டவணையில் மாற்றங்களைச் செய்ய வேண்டும், பின்னர் அவர் முன்மொழிவுகள் அல்லது பிற கொள்முதல் முறைக்கான கோரிக்கையின் மூலம் கொள்முதலை மேற்கொள்கிறார் (ஒப்பந்த அமைப்பு பற்றிய சட்டத்தின் கட்டுரை 71 இன் பகுதி 4).

• கொள்முதல் அட்டவணையில் மாற்றங்களைச் செய்த பிறகு, கலையின் பகுதி 1 இன் 25 வது பத்தியின்படி வாடிக்கையாளர் ஒரு சப்ளையர் (ஒப்பந்தக்காரர், செயல்திறன்) இருந்து வாங்குகிறார். எஃப்ஏஎஸ் ரஷ்யாவுடன் உடன்படிக்கையில் ஒப்பந்த முறையின் சட்டத்தின் 93 (ஒப்பந்த அமைப்பின் சட்டத்தின் கட்டுரை 71 இன் பகுதி 1). விண்ணப்பங்களின் முதல் பகுதிகளை பரிசீலிக்கும் கட்டத்தில், மின்னணு ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கு இரண்டு காரணங்கள் இருக்கலாம். ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட விண்ணப்பங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட்டிருந்தாலும், ஒரு விண்ணப்பம் கூட ஏலத்தில் பங்கேற்க அனுமதிக்கப்படவில்லை என்றால், வாடிக்கையாளர் கொள்முதல் அட்டவணையில் மாற்றங்களைச் செய்கிறார், முன்மொழிவுகளுக்கான கோரிக்கை அல்லது பிற கொள்முதல் முறை (சட்டத்தின் கட்டுரை 71 இன் பகுதி 4) ஒப்பந்த அமைப்பு). இரண்டாவது வழக்கு, ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட விண்ணப்பங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட்டிருந்தால், ஆனால் ஒரு விண்ணப்பம் மட்டுமே வாடிக்கையாளரால் பங்கேற்க அனுமதிக்கப்பட்டால், பின்வரும் நடைமுறை நிறுவப்பட்டுள்ளது: மின்னணு தளத்தின் ஆபரேட்டர், மின்னணுவில் விண்ணப்பங்களை பரிசீலிப்பதற்கான நெறிமுறையை இடுகையிட்ட ஒரு மணி நேரத்திற்குள் தளம், விண்ணப்பத்தின் இரண்டாவது பகுதியை வாடிக்கையாளருக்கு அனுப்புகிறது, அதே போல் அதைச் சமர்ப்பித்த ஏலத்தில் பங்கேற்பாளரின் ஆவணங்கள், பங்கேற்பாளரின் அங்கீகாரச் செயல்பாட்டின் போது உருவாக்கப்பட்ட (மின்னஞ்சல் முகவரி தவிர) மற்றும் ஒரு அறிவிப்பு அனுப்பப்படும் அதே காலகட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்; இந்த விண்ணப்பத்தின் இரண்டாம் பகுதியை வாடிக்கையாளரால் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து மூன்று வேலை நாட்களுக்குள் ஏல ஆணையம் ஒரே உறுப்பினர்அத்தகைய ஏலம் மற்றும் ஆவணங்களின் ஒப்பந்த அமைப்பு மற்றும் ஆவணங்கள் பற்றிய சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்க இந்த விண்ணப்பத்தையும் இந்த ஆவணங்களையும் ஆய்வு செய்கிறது
• மின்னணு ஏலம் மற்றும் மின்னணு தளத்தின் ஆபரேட்டருக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை பரிசீலிப்பதற்கான நெறிமுறையை அனுப்புகிறது; இந்த பங்கேற்பாளரும் அவர் சமர்ப்பித்த விண்ணப்பமும் ஒப்பந்த அமைப்பு மற்றும் மின்னணு ஏலத்தின் ஆவணங்கள் குறித்த சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்குவதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால், இந்த பங்கேற்பாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது (வாடிக்கையாளருக்கு FAS ரஷ்யாவின் ஒப்புதலைப் பெறுவதற்கு உட்பட்டது) . வாடிக்கையாளர் அட்டவணையில் மாற்றங்களைச் செய்ய வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம், பின்னர் அவர் பிரிவு 25 இன் படி ஒரு சப்ளையரிடமிருந்து (ஒப்பந்தக்காரர், செயல்திறன்) வாங்குகிறார்.

கட்டுரை 91

இந்த கட்டுரை ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான முழுமையான பட்டியலை வழங்குகிறது. குறிப்பாக, ஏலத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஏலங்கள் இரண்டுக்கும் குறைவான நபர்களால் சமர்ப்பிக்கப்பட்டால், அல்லது ஏலத்தில் குறைந்தது இரண்டு பங்கேற்பாளர்களின் இருப்பை உறுதிப்படுத்தவில்லை என்றால், ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்படும். இத்தகைய விளைவுகள் வாங்குபவர்களின் போட்டி, ஏலத்தின் பொது இயல்பு மற்றும் அமலாக்க நடவடிக்கைகளுக்கான கட்சிகளின் நியாயமான நலன்களைப் பாதுகாப்பதன் அவசியத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.

சிவில் கோட் ஏலங்களை நடத்துவதற்கான பொதுவான கட்டமைப்பை மட்டுமே வரையறுக்கிறது என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, அமலாக்க நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டம் ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான காரணங்களின் பட்டியலை விரிவுபடுத்துகிறது (சிவில் கோட் பிரிவு 447 இன் பத்தி 5 இன் படி, ஒரு ஏலம் மற்றும் போட்டி மட்டுமே. பங்கேற்ற ஒரு பங்கேற்பாளர் செல்லாதவராக அங்கீகரிக்கப்படுகிறார்).

கருத்துரையிடப்பட்ட கட்டுரையின் பத்தி 3 இன் படி, சொத்தின் ஆரம்ப விலைக்கு சமமான விலையில் முதன்மை ஏலத்தில் சொத்தை விற்க முடியாது.

ஏலச் செயல்பாட்டின் போது, ​​ஏலதாரர் ஒவ்வொரு அடுத்தடுத்த விலையையும் தற்போதைய விலையை (சொத்தின் ஆரம்ப விற்பனை விலை உட்பட) அதிகரிப்பதன் மூலம் ஒதுக்குகிறார். அமைக்க சுருதிஏலம்

அடுத்த விலையை அறிவித்த பிறகு, ஏலதாரர் ஏலத்தில் பங்கேற்பவரின் டிக்கெட் எண்ணை பெயரிடுகிறார், அவர் ஏலதாரரின் கருத்தில், முதலில் டிக்கெட்டை உயர்த்தினார், மேலும் அதை உயர்த்திய பங்கேற்பாளரை சுட்டிக்காட்டுகிறார். ஏலதாரர் ஏலத்தின் படி அடுத்த விலையை அறிவிக்கிறார்.

அடுத்த விலை மூன்று முறை அறிவிக்கப்பட்ட பிறகும், ஏலத்தில் பங்கேற்பவர்கள் யாரும் டிக்கெட்டை உயர்த்தவில்லை என்றால் ஏலம் முடிவடையும். ஏலத்தில் வெற்றியாளர், ஏலதாரரால் கடைசியாக பெயரிடப்பட்ட டிக்கெட் எண்ணை பங்கேற்பாளர் ஆவார்.

சொத்தின் ஆரம்ப விலை அறிவிக்கப்பட்ட பிறகு, ஏலதாரர்கள் யாரும் டிக்கெட்டை உயர்த்தவில்லை என்றால், குறிப்பிட்ட விலையின் மூன்று மடங்கு அறிவிப்புக்குப் பிறகு ஏலம் எடுக்கும் பொருள் விற்பனையிலிருந்து அகற்றப்பட்டு, ஏலம் செல்லாததாக அங்கீகரிக்கப்படும்.

ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான கடைசிக் காரணம், சொத்தின் மதிப்பை ஏலம் விடப்பட்ட நாளிலிருந்து ஐந்து நாட்களுக்குள் செலுத்தாததாகும். முழுஏலத்தில் வென்ற நபர்.

ஒரு பொது ஏலத்தில் பங்கேற்க விரும்பும் ஒரு நபருக்கு பல கடமைகள் உள்ளன என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், முதன்மையாக ஏலத்தின் அமைப்பாளரால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வைப்புத்தொகையை செலுத்த வேண்டும். பொது ஏலத்தில் வென்ற நபர், பொது ஏலத்தின் நாளில், ஏலத்தின் அமைப்பாளரிடம் ஏலத்தின் முடிவு குறித்த நெறிமுறையில் கையெழுத்திட வேண்டும், அது முடிந்த ஐந்து நாட்களுக்குள், அவர் சொத்தை வாங்கிய தொகையை டெபாசிட் செய்ய வேண்டும். , பொது ஏலத்தின் அமைப்பாளரால் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட கணக்கில் முன்னர் செலுத்தப்பட்ட வைப்புத்தொகையை கழித்தல்.

இந்தத் தொகை செலுத்தப்படாவிட்டால் அல்லது பொது ஏலத்தில் வெற்றி பெற்ற நபர் நெறிமுறையில் கையெழுத்திடுவதைத் தவிர்த்துவிட்டால், வைப்புத் தொகை திரும்பப் பெறப்படாது.

ஏலத்தை செல்லாது என்று அறிவிக்க ஏல ஆணையத்தால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படும் ஏல அமைப்பாளரின் முடிவு ஒரு நெறிமுறையில் ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.