ตัวอย่างแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง แผนธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีการพัฒนาอย่างแข็งขันมากขึ้นทุกปี แนวโน้มในอุตสาหกรรมนี้สามารถเรียกได้ว่าเป็นที่ชื่นชอบได้อย่างปลอดภัย สิ่งนี้เกี่ยวข้องโดยตรงกับความจริงที่ว่าบริการก่อสร้างได้รับ ยังคงอยู่ และจะมีความเกี่ยวข้องเสมอ ไม่ว่าสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศในขณะนี้จะเป็นอย่างไร คนจะสร้างได้ตลอดเวลา

ความสำคัญของแผนธุรกิจขององค์กรก่อสร้าง

ทุกคนรู้ดีว่าแผนธุรกิจที่ดีเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการจัดการธุรกิจที่ประสบความสำเร็จ การวางแผนจะช่วยคุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดมากมาย คาดการณ์ปัญหาที่อาจเกิดขึ้น คำนวณเกณฑ์ความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจ กำหนดระยะเวลาที่คุณสามารถคืนเงินที่ลงทุนไป และคำนวณค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น เอกสารสำคัญนี้จะช่วยกำหนดทิศทางหลักของงานและกลยุทธ์ในการดำเนินการ

การมีแผนธุรกิจสำหรับบริษัทก่อสร้างอยู่ในมือ คุณจะเจรจากับสปอนเซอร์เกี่ยวกับการลงทุนในโครงการผลิตผลของคุณได้ง่ายขึ้น หากไม่มีการดึงดูดการลงทุน มันจะไม่ง่ายสำหรับคุณ นักลงทุนต้องแน่ใจว่ากองทุนของเขาลงทุนด้วยมุมมองระยะยาว

ต้องขอบคุณตัวอย่างแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้างเท่านั้น คุณจะสามารถนำทางโครงสร้างของตลาดที่คุณจะไปทำงานและหารายได้ได้อย่างถูกต้อง

พัฒนาการของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในปัจจุบัน

จุดเด่นของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างคืออะไร? นี่เป็นทิศทางที่มีแนวโน้มที่ดีในการนำแนวคิดทางธุรกิจไปใช้ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง การลงทุนเริ่มต้นสามารถกู้คืนได้ในเวลาที่บันทึก

เพื่อเติมเต็มความฝันของคุณและเป็นเจ้าของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง คุณสามารถใช้สองทางเลือก:

1. ซื้อบริษัทสำเร็จรูป
2. สร้างมันขึ้นมาเอง

การซื้อบริษัทที่จัดตั้งขึ้นนั้นมีผลดีหลายประการ สิ่งสำคัญคือคุณไม่ต้องเสียเวลากับการได้รับใบอนุญาตในการเปิด ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งคือการที่คุณจะมีทีมงานมืออาชีพที่พร้อมสำหรับการประสานงานที่ดี อาร์กิวเมนต์สุดท้ายคือการมีอยู่ของฐานลูกค้า และคุณเห็นว่านี่เป็นข้อดีอย่างมาก คุณไม่จำเป็นต้องมองหาลูกค้ารายแรกและพิสูจน์ให้เขาเห็นถึงศักยภาพของบริษัทใหม่ของคุณ

การสร้างธุรกิจจากศูนย์เป็นธุรกิจที่ยุ่งยากและยาวนาน แต่ตัวเลือกนี้ก็มีข้อดีเช่นกัน หนึ่งในนั้นคือคุณไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของเงินจำนวนมาก ในการเปิดการลงทุนเพียงเล็กน้อยก็เพียงพอที่จะลงทะเบียนและซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็น

เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การรู้ว่าขั้นตอนการจดทะเบียนบริษัทก่อสร้างนั้นเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและยุ่งยาก เป็นไปได้ที่จะเชี่ยวชาญจนถึงที่สุดด้วยความช่วยเหลือจากที่ปรึกษากฎหมายที่มีประสบการณ์เท่านั้น ในการเลือกบุคลากรควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับความเป็นมืออาชีพของพวกเขา ความสำเร็จขององค์กรจะขึ้นอยู่กับสิ่งนี้โดยตรง หากทุนเริ่มต้นมีน้อย คุณก็ไม่น่าจะสามารถจัดการกับโครงการที่ซับซ้อนได้

คุณอาจต้องทำงานเป็นผู้รับเหมาช่วงในบางครั้ง หลังจากที่คุณจัดการหารายได้และพัฒนาความสัมพันธ์แล้ว คุณก็สามารถเสนอตัวเองในฐานะผู้รับเหมาได้

ไม่ควรลืมว่าธุรกิจนี้มีคุณลักษณะที่ไม่น่าพอใจอย่างหนึ่ง กล่าวคือ อาจเกิดความล่าช้าในระยะยาวของเงินทุนหมุนเวียนขนาดใหญ่ในสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะหาลูกค้าที่จะยอมจ่ายเงินล่วงหน้าสำหรับการซื้อวัสดุ ค่าเช่าอุปกรณ์ หรือค่าจ้างสำหรับคนงาน ตามกฎแล้วการชำระเงินจะทำได้ก็ต่อเมื่อมีการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวกเสร็จสมบูรณ์เท่านั้น

ฉันต้องการให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการแข่งขันที่ยิ่งใหญ่ เป็นเรื่องยากมากสำหรับนักธุรกิจมือใหม่ที่จะแข่งขันกับบริษัทที่มีชื่อเสียงที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมนี้มานานกว่าสิบปี แต่ยังมีวิธีออกจากสถานการณ์นี้ การบุกทะลวงในเมืองใหญ่เป็นเรื่องยากกว่ามาก แต่ศูนย์ภูมิภาคและเมืองขนาดกลางเป็นพื้นที่ที่ดีสำหรับกิจกรรมในอนาคตของคุณ บริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ไม่ได้ประกอบธุรกิจที่นั่น การทำกำไรในสถานที่เหล่านี้จะลดลงมาก แต่คุณจะมีโอกาสมากขึ้นในการก้าวไปข้างหน้าเร็วขึ้น

ตามศูนย์วิเคราะห์ที่วิเคราะห์ตลาดการก่อสร้าง ธุรกิจประเภทนี้ไม่สูญเสียความเกี่ยวข้องและยังคงพัฒนาอย่างรวดเร็ว

เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของธุรกิจในอุตสาหกรรมก่อสร้าง

เป้าหมายและวัตถุประสงค์ที่บริษัทก่อสร้างทั้งหมดโดยไม่มีข้อยกเว้นควรกำหนดไว้สำหรับตนเองคือการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างทุกระดับและวัตถุประสงค์คุณภาพสูงและเชื่อถือได้ องค์กรที่เกี่ยวข้องในการก่อสร้างจะต้องดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งทั้งหมดภายในกรอบเวลาที่กำหนดโดยโครงการและด้วยความคุ้มค่าที่สุด ในกรณีนี้ คุณต้องเน้นที่ความต้องการของลูกค้าและสถานะของวัตถุ

เป้าหมายหลักที่หัวหน้าบริษัทควรเผชิญคือการบรรลุสินทรัพย์ของบริษัทที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยการเพิ่มปริมาณงาน

กลุ่มเป้าหมายคือผู้บริโภคปลายทาง เพื่อให้ได้กำไรที่ดี คุณต้องพยายามให้สิ่งที่พวกเขาต้องการแก่ผู้คน หากคุณทำงาน "อย่างไม่มีแขน" คุณจะสูญเสียลูกค้าทั้งหมดในไม่ช้า

จดทะเบียนบริษัทก่อสร้างและภาษีอากร

ก่อนอื่นคุณต้องเปิดบริษัทและตัดสินใจลงทะเบียน ทางเลือกที่ดีที่สุดคือ คุณต้องคิดชื่อบริษัทของคุณ ตัดสินใจเลือกที่ตั้ง นอกจากนี้ คุณจะต้องมีทุนจดทะเบียนและผู้ก่อตั้ง

เอกสารที่ต้องใช้ในการลงทะเบียนดังต่อไปนี้:

1. สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้ง
2. ข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งขององค์กร
3. ข้อมูลเกี่ยวกับประเภทของกิจกรรม
4. หนังสือรับรองทุนจดทะเบียนและวิธีการได้รับ

การก่อสร้างแบ่งออกเป็นงานโยธา อุตสาหกรรม และถนน และก่อนเริ่มกิจกรรม จะต้องได้รับใบอนุญาตแยกต่างหากสำหรับแต่ละประเภท

ภาษีหลักที่เรียกเก็บจากองค์กรก่อสร้างคือ เจ้าหน้าที่สรรพากรมักขัดแย้งกับนักพัฒนาในประเด็นต่อไปนี้: อธิบายฐานที่ต้องเสียภาษีน้อยเกินไป ภาษีงานก่อสร้างและติดตั้งตามความต้องการส่วนบุคคล จากด้านภาษี - การใช้การหักเงินที่ไม่ถูกต้อง

สามารถใช้กับธุรกิจขนาดเล็กได้ ระบบนี้จะมีผลก็ต่อเมื่อรอบระยะเวลาการรายงานขององค์กรไม่เกิน 15 ล้านรูเบิล และมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์ไม่เกิน 100 ล้านรูเบิล

จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้อย่างไร?

เลือกห้อง

ในการทำงาน คุณจะต้องมีพื้นที่สำนักงาน ในนั้นคุณสามารถพบกับลูกค้าจัดเก็บเอกสารต่าง ๆ เกี่ยวกับโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ ข้อกำหนดหลักในการเลือกห้องคือทำเลที่สะดวกและพื้นที่ขั้นต่ำ

รับซื้ออุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์

จากเฟอร์นิเจอร์คุณจะต้องมีโต๊ะและเก้าอี้สำหรับลูกค้าอุปกรณ์สำนักงาน รายการสิ่งของที่จำเป็น ได้แก่ โทรศัพท์ คอมพิวเตอร์ เครื่องพิมพ์/สแกนเนอร์

บริษัทก่อสร้างขนาดเล็กไม่สามารถจัดหาอุปกรณ์พิเศษที่จำเป็นให้กับตัวเองได้ ในกรณีนี้ คุณสามารถใช้ลีสซิ่งได้ ซึ่งเหมือนกับการเช่า ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการซื้อเครื่องจักรและอุปกรณ์ใหม่มาก

เราคัดเลือกบุคลากร

พนักงานที่ได้รับการคัดเลือกอย่างเหมาะสมมีความสำเร็จเพียงครึ่งเดียวของบริษัทคุณ หากพนักงานปฏิบัติหน้าที่ด้วยคุณภาพ ภาพลักษณ์ของบริษัทจะอยู่ด้านบนเสมอ

เพื่อลดต้นทุนค่าจ้างให้กับพนักงาน ไม่จำเป็นต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงทั้งหมดเป็นการถาวร บางคนอาจปฏิบัติหน้าที่เป็นการชั่วคราว อาจเป็นนักสำรวจ นักออกแบบ หรือผู้ขับขี่อุปกรณ์พิเศษ

คุณควรเริ่มต้นด้วยทีมละไม่เกิน 5 คน จะต้องมี:

นอกจากนี้ คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีหัวหน้างานที่มีความสามารถและผู้จัดการสำนักงานที่จะรับสายและสร้างฐานลูกค้า

เราจัดทำรายการบริการ

อย่างที่คุณทราบ สาขากิจกรรมของธุรกิจก่อสร้างนั้นมีหลายแง่มุม มันอาจจะเป็น:

1. ธุรกิจขนาดใหญ่ในการก่อสร้างอาคารหลายชั้น, การตั้งถิ่นฐานของกระท่อม, การก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรม
2. ธุรกิจขนาดกลางสามารถอยู่บนพื้นฐานของการก่อสร้างบ้านส่วนตัว การสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างใหม่ การก่อสร้างถนนในท้องถิ่นและการจัดสวน
3. ธุรกิจขนาดเล็กสามารถทำได้เฉพาะงานตกแต่ง เทฐานราก จัดสวน การขายวัสดุก่อสร้างในร้านค้าขนาดเล็กและร้านค้าปลีก ตลอดจนการผลิตวัสดุที่อุตสาหกรรมขนาดเล็กของตนเอง

จากทั้งหมดที่กล่าวมา เราเห็นว่าการพัฒนาธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีทางเลือกมากมาย สิ่งสำคัญคืออย่าทำผิดพลาดกับตัวเลือกและคำนวณความแข็งแกร่งของคุณอย่างแม่นยำ

แผนการเงิน

ต้นทุนโดยประมาณ:

1. 10 - 12 ล้านรูเบิล - สำหรับการซื้อหรือเช่าอุปกรณ์ จำนวนนี้รวมค่าใช้จ่ายในการสำรวจและออกแบบ
2. 1 ล้านรูเบิล - เสื้อผ้าสำหรับพนักงานและการซื้อเครื่องมือ
3. 150 - 200,000 rubles - ค่าความบันเทิง
4. 100 - 150,000 rubles - เช่าพื้นที่สำนักงาน
5. 100,000 rubles ต่อปี - โฆษณา ฯลฯ
6. เงินเดือนพนักงาน (ตาม 7 คน) - 250 - 300,000 rubles ต่อเดือน

รวมประมาณ 13,000,000 รูเบิล. จำนวนนี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างมากขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย

การทำกำไรและการคืนทุนขององค์กร

บรรทัดฐานในการก่อสร้างคือการทำกำไรด้วยตัวชี้วัด 10 - 15% นี่อาจหมายถึงสิ่งหนึ่ง: งานทุกระดับ - ประมาณการ วางแผน และตามจริง - สร้างอย่างถูกต้อง

ในขณะนี้ เราสามารถสังเกตแนวโน้มขาลงของตัวชี้วัดเหล่านี้ได้ คิดเป็น 7 - 9% มีกำไรลดลงเล็กน้อย เหตุผลมีดังนี้ ต้นทุนค่าโสหุ้ยยังคงเท่าเดิม ในขณะที่ราคาวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้น และค่าจ้างพนักงานก็เพิ่มขึ้นด้วย

เพื่อที่จะคืนเงินที่ลงทุนโดยเร็วที่สุดบางครั้งเจ้าของ บริษัท ก่อสร้างจะลดราคาสำหรับบริการของพวกเขา นี้นำไปสู่ความจริงที่ว่ากระแสเงินสดลดลงและกำไรลดลงจึงเป็นผลกำไรต่ำ ในต่างจังหวัด ตัวเลขเหล่านี้อาจสูงกว่าในเมืองหลวงอย่างมาก ความสามารถในการทำกำไรขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของคนงานและระดับของปริมาณงานโดยตรง

ระยะเวลาคืนทุนสามารถอยู่ภายใน 15 - 20 เดือน อย่าลืมว่าธุรกิจนี้เป็นฤดูกาล ดังนั้นงานอาจถูกระงับในฤดูหนาว

ลงโฆษณาและหาลูกค้าใหม่

สำหรับองค์กรที่สร้างขึ้นใหม่ การสร้างฐานลูกค้าควรมีความสำคัญเป็นอันดับแรก ในการโฆษณา คุณต้องเลือกทิศทางที่ถูกต้อง เช่น

• ประกาศในสื่อท้องถิ่นและทางวิทยุ
• การจำหน่ายโบรชัวร์ของบริษัทในบริษัทคู่ค้าธุรกิจ ร้านฮาร์ดแวร์ และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
• การมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการประมูลเพื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

เราทำการสรุป แผนธุรกิจของ บริษัท ซ่อมแซมและก่อสร้างแสดงให้เห็นว่าธุรกิจก่อสร้างมีความซับซ้อน แต่ในขณะเดียวกันก็น่าสนใจและให้ผลกำไรมาก หากคุณมีทุนเริ่มต้นที่เหมาะสม คุณมีความปรารถนาอย่างแรงกล้าที่จะทำงานและในขณะเดียวกันก็ทำกำไรได้ดี งานนี้อาจเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคุณ

ในช่วงเวลาใด ๆ การก่อสร้างจะเป็นที่ต้องการของการบริการ ความต้องการที่เพิ่มขึ้นทุกวัน เช่นเดียวกับโครงการลงทุนอื่น ๆ จะมีลักษณะเฉพาะและความแตกต่าง ดังนั้นในขั้นเริ่มต้น งานที่สำคัญคือการจัดทำแผนธุรกิจที่มีความสามารถสำหรับบริษัทก่อสร้าง เราจะศึกษาประเด็นหลักที่จะช่วยให้คุณเข้าใจสาระสำคัญของปัญหาและเข้าใจว่าการเปิดธุรกิจดังกล่าวคุ้มค่าหรือไม่ นอกจากนี้เรายังระบุว่าต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการเปิดบริษัทก่อสร้างขนาดเล็ก

สิ่งแรกที่ควรทราบก็คือสายธุรกิจนี้มีการแข่งขันสูงมาก คุณต้องจำไว้ว่าความผิดพลาดเพียงเล็กน้อยอาจทำให้บริษัทก่อสร้างสูญเสียทางการเงินจำนวนมาก ตลาดนี้ค่อนข้างยาก มันต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากทั้งในด้านการเงินและด้านเวลา

ธุรกิจก่อสร้างสามารถเรียกได้ว่าเป็นกิจกรรมที่ได้รับคะแนนสูงสุด ทิศทางนี้จะทำกำไรและมีแนวโน้มที่ดีจริง ๆ แต่เพื่อความสำเร็จคุณจะต้องพยายาม ในขั้นเริ่มต้น คุณจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับประเภทของการก่อสร้าง:

• วิศวกรรมโยธา
• วิศวกรรมอุตสาหการ;
• การก่อสร้างถนน

ในการเลือกทิศทางการก่อสร้างที่เหมาะสม จำเป็นต้องวิเคราะห์ตลาดอย่างรอบคอบ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าสองส่วนที่สองของการแข่งขันจะต่ำกว่ามาก อย่างไรก็ตาม ในการดำเนินการก่อสร้างทางแพ่ง นักธุรกิจจะได้รับโอกาสในการสร้างผลกำไรมหาศาลให้กับตัวเอง

เมื่อพิจารณาจากตลาดการก่อสร้างโยธา เราสามารถพูดได้ว่าเมื่อเร็ว ๆ นี้มีแนวโน้มที่แท้จริงที่ระดับความต้องการอพาร์ทเมนท์ในอาคารสูงลดลงอย่างแท้จริง ในขณะเดียวกันความนิยมของบ้านส่วนตัวก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ในกรณีส่วนใหญ่ กระท่อมเหล่านี้เป็นกระท่อมขนาดเล็กที่สามารถจัดเป็นชั้นประหยัดและชนชั้นกลางได้

คนหนุ่มสาวสมัยใหม่ไม่ต้องการซื้อบ้านสำเร็จรูป แต่ต้องการสร้างบ้านของตัวเอง สิ่งนี้ทำให้พวกเขาตอบสนองรสนิยมและความต้องการของพวกเขาได้มากที่สุด คำสั่งสำหรับการก่อสร้างบ้านจะถูกโอนไปยัง บริษัท ก่อสร้างเอกชน ในเรื่องนี้แนวคิดที่เกี่ยวข้องมากคือการก่อสร้างบ้านส่วนตัวแนวราบเป็นธุรกิจ ธุรกิจนี้จะทำกำไรได้หรือไม่? ธุรกิจก่อสร้างทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็กมีผลกำไรสูง แน่นอนว่าบางครั้งความต้องการบริการก็ลดลงเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ด้วยการจัดการที่เหมาะสม เจ้าของธุรกิจจะไม่ประสบปัญหาในฝูงแกะ

การก่อสร้างแนวราบมีความเสี่ยงน้อยกว่าการก่อสร้างโยธาขนาดใหญ่ นี่เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับระยะเริ่มต้นของกิจกรรมผู้ประกอบการ การเริ่มต้นกิจกรรมด้วยการก่อสร้างแนวราบ ความรักของนักธุรกิจสามารถขยายธุรกิจและครอบคลุมพื้นที่อื่นๆ ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวที่คุณต้องเผชิญคือปัจจัยตามฤดูกาล ในฤดูหนาวจำนวนคำสั่งซื้อสำหรับการก่อสร้างแนวราบลดลง

ข้อได้เปรียบหลักของธุรกิจก่อสร้างคือความสามารถในการทำกำไรซึ่งอยู่ในช่วง 50-70% ซึ่งหมายความว่าการลงทุนในโครงการลงทุนจะได้รับผลตอบแทนในเวลาอันสั้น และจะเพิ่มขึ้นอย่างมากภายในหนึ่งปี นี่เป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้จริง แต่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าปัญหาและหลุมพรางที่อาจเกิดขึ้นกำลังรอคุณอยู่

เมื่อพูดถึงปัญหาที่เป็นไปได้ มีความจำเป็นต้องเชื่อมโยงความเป็นไปได้และความต้องการของนักธุรกิจ เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าธุรกิจก่อสร้างจะต้องมีการลงทุนจำนวนมากในตอนเริ่มต้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างอย่างจริงจัง เมื่อเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างของคุณเอง ไม่แนะนำให้ครอบคลุมตลาดส่วนใหญ่ในทันที กล่าวคือ ทำงานในหลายพื้นที่ จัดทำแผนทีละขั้นตอนสำหรับการดำเนินกิจกรรมและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด จะดีกว่าที่จะไม่รับคำสั่งซื้อจำนวนมากในคราวเดียว ถ้าคุณรู้ว่าคุณจะไม่สามารถดำเนินการตามคำสั่งซื้อเหล่านั้นด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการผลิตที่คุณมีอยู่

แผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับบริษัทก่อสร้างที่จะช่วยคุณคำนวณไม่เพียงแต่ต้นทุนในการเปิด แต่ยังรวมถึงกำไรโดยประมาณและระยะเวลาคืนทุนด้วย

เงินลงทุนในบริษัทก่อสร้าง: 14,600,000 รูเบิล
ระยะเวลาคืนทุน: 18-30 เดือน
ระดับการทำกำไร: 25-30%

การก่อสร้างจะเป็นที่ต้องการในช่วงเวลาใด ๆ ซึ่งเป็นความต้องการที่เพิ่มขึ้นทุกปี

แต่เช่นเดียวกับในธุรกิจอื่น ๆ มีความแตกต่างบางอย่างที่นี่ ดังนั้นในขั้นแรกจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องร่างสิ่งที่มีความสามารถ

และในการรวบรวมเอกสารสำคัญนี้ คุณสามารถใช้บริการของนักเศรษฐศาสตร์และนักกฎหมายที่มีประสบการณ์ แต่การพยายามทำความเข้าใจประเด็นทั้งหมดด้วยตัวเองก็ยังถูกต้องกว่า

แน่นอนว่าจำเป็นต้องหันไปหาผู้เชี่ยวชาญ เนื่องจากธุรกิจก่อสร้างนอกจากจะมีความสามารถในการทำกำไรแล้ว ยังโดดเด่นด้วยการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงและค่อนข้างยาก ดังนั้นความผิดพลาดเพียงเล็กน้อยจะทำให้คุณต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก

แผนธุรกิจบริษัทก่อสร้าง: การวางแผนโครงการ

แผนธุรกิจใดๆ สำหรับบริษัทก่อสร้างเริ่มต้นด้วยการวางแผน

ในขั้นตอนนี้ คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับเป้าหมายและประเภทของงานที่คุณจะจัดหา ตลอดจนวิธีที่คุณจะโปรโมตธุรกิจของคุณเพื่อหาลูกค้า

สรุป

และจะใช้เวลาประมาณสองปีครึ่ง

แต่ช่วงเวลานี้อาจลดลงเหลือหนึ่งปีครึ่งหากคำสั่งซื้อส่วนใหญ่ตกอยู่ในช่วงฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อนซึ่งประชากรต้องการทำการซ่อมแซม

ระดับการทำกำไรโดยประมาณคือ 25-30%

แต่น่าเสียดายที่ในฤดูหนาวอาจลดลงเหลือ 15%

เนื่องจากช่วงนี้ยอดสั่งซื้อลดลง

ทำธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอย่างไรให้ถูกวิธีและเจ้าของบริษัทมีหน้าที่อย่างไร

บอกในวิดีโอ:

ความเสี่ยงและอุปสรรคของธุรกิจก่อสร้าง

นอกเหนือจากการคำนวณทางการเงินที่คุณรวมไว้ในแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง คุณต้องคำนวณความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นด้วย

สิ่งเหล่านี้รวมถึง:

• การแข่งขันระดับสูง
• บุคลากรที่ไม่มีคุณสมบัติและปัจจัยมนุษย์
• ราคาที่เพิ่มขึ้นสำหรับวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์
• ขาดคำสั่ง;
• เคล็ดลับของคู่แข่ง

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างค่อนข้างมีกำไร แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นธุรกิจที่ยากลำบากซึ่งต้องการผลตอบแทนมหาศาล ไม่เพียงแต่จากเจ้าของเท่านั้น แต่ยังมาจากตัวคนงานเองด้วย

ท้ายที่สุดมันเป็นงานของพวกเขาที่จะกำหนดว่าลูกค้าพึงพอใจหรือไม่

แต่ยังคงฝีมือดี แผนธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จแล้วครึ่งหนึ่ง

แล้วคุณไม่เพียงแต่สามารถคืนทุนที่ลงทุนไปเท่านั้น แต่ยังเพิ่มเงินได้อีกด้วย

บทความที่เป็นประโยชน์? ของใหม่ห้ามพลาด!
ใส่อีเมลของคุณและรับบทความใหม่ทางไปรษณีย์

การก่อสร้างได้รับและเป็นหนึ่งในบริการที่มีแนวโน้มมากที่สุด เพราะคนธรรมดาไม่กี่คนที่รู้วิธีสร้างบ้านด้วยตนเอง เปลี่ยนท่อ และดำเนินการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ เนื่องจากต้องใช้ความรู้ ทักษะ และความเป็นมืออาชีพเป็นพิเศษ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลสำหรับผู้ประกอบการรุ่นใหม่ที่จะคิดเกี่ยวกับวิธีจัดทำแผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ทุกวันในรัสเซียมีองค์กรก่อสร้างใหม่ที่ยินดีให้บริการ

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะมีคู่แข่งจำนวนมาก แต่ก็ควรพิจารณาว่าเป็นพื้นที่สำหรับการเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง

เนื่องจากจำนวนผู้ที่ต้องการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์หรือบ้านเรือนเพิ่มขึ้นทุกวัน ดังนั้นทุกองค์กรจึงได้งานทำ นอกจากนี้ควรพิจารณาความจริงที่ว่าจำนวนอาคารใหม่ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

ตัวอย่างแผนธุรกิจคือตัวอย่างการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างทั่วไปในรัสเซีย

กลับไปที่ดัชนี

แผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้าง

ตัวอย่างเกี่ยวข้องกับการเปิดธุรกิจขนาดเล็กสำหรับ 11 คน รวมทั้งผู้อำนวยการ

เป็นที่น่าสังเกตว่าค่าใช้จ่ายจริงอาจแตกต่างไปจากที่แสดงในตัวอย่างนี้เล็กน้อย ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับปริมาณการบริการ ปริมาณงาน และจำนวนการสั่งซื้อ

อย่าลืมว่าบริษัทก่อสร้างหลายแห่งมักใช้บริการของบริษัทลีสซิ่งที่สามารถจัดหาอุปกรณ์พิเศษ อุปกรณ์ก่อสร้างที่จำเป็นทั้งหมด และบุคลากรที่สามารถเช่าได้

กลับไปที่ดัชนี

เงื่อนไขในการเปิดองค์กรก่อสร้างมีอะไรบ้าง และต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

เป็นที่น่าสังเกตว่ากระบวนการในการเปิดองค์กรดังกล่าวโดยมากไม่แตกต่างจากที่อื่น ในรูปแบบองค์กรและทางกฎหมาย คุณจะต้องเลือก LLC (บริษัทจำกัด)

ประเด็นสำคัญสำหรับบริษัทจำกัดมีดังนี้:

1. ชื่อบริษัทก่อสร้าง.
2. ที่ตั้งขององค์กรที่เปิดอยู่
3. ทุนจดทะเบียนของบริษัท
4. รายชื่อผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) ขององค์กรทั้งหมด

จากข้อมูลทั้งหมดข้างต้น ผู้ประกอบการจะต้องรวบรวมและเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งทั้งหมดหรือข้อมูลเกี่ยวกับนิติบุคคลที่เป็นผู้ก่อตั้ง (ชื่อ, ที่ตั้ง, OKPO, TIN, OGRN)
2. ข้อมูลเกี่ยวกับรูปแบบพื้นฐานของกิจกรรมขององค์กรก่อสร้าง
3. ข้อมูลวิธีการและจำนวนการจัดตั้งทุนจดทะเบียน
4. ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่ของที่ตั้งของนิติบุคคลที่จดทะเบียนซึ่งก็คือผู้ประกอบการ

กลับไปที่ดัชนี

การให้บริการ: พื้นที่ของกิจกรรม

ขั้นตอนต่อไปคือการค้นหาบริการที่บริษัทก่อสร้างที่คุณกำลังเปิดอยู่สามารถให้บริการได้ คุณควรรู้ว่าพื้นที่ต่อไปนี้สามารถแยกแยะได้:

แต่ละคนให้บริการก่อสร้างดังต่อไปนี้:

1. การก่อสร้างอาคาร บ้าน โรงอาบน้ำ โรงรถ โกดังสินค้า และอื่นๆ เป็นไปได้ที่จะทำงานแบบเบ็ดเสร็จ (การสร้างวัตถุทั้งหมดที่มีหลังคา สาธารณูปโภคและองค์ประกอบอื่น ๆ ) หรือบางส่วน
2. ซ่อม รื้อและติดตั้ง.
3. บริการเพิ่มเติมของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง:

• การเช่าบุคลากรและอุปกรณ์ที่มีอยู่
• การศึกษา. หากบริษัทมีผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง สามารถจัดฝึกอบรมพนักงานของบริษัทอื่นได้ บ่อยครั้งเมื่อขายอุปกรณ์ใด ๆ อาจต้องใช้บริการดังกล่าว
• การขายผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้อง ตัวอย่าง - วัสดุก่อสร้าง อุปกรณ์ก่อสร้าง โครงการ ส่วนใหญ่แล้วสำหรับการดำเนินโครงการที่ซื้อมาพวกเขาหันไปหาองค์กรก่อสร้างเดียวกัน

กลับไปที่ดัชนี

สิทธิ์ที่จำเป็นในการเปิดองค์กรดังกล่าว

นักธุรกิจหลายคนคิดว่าในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง พวกเขาจะต้องจดทะเบียน SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) หรือได้รับอนุญาตอื่นๆ ควรสังเกตว่านี่ไม่ใช่กรณี รายการด้านล่างนี้คือใบอนุญาตที่สำคัญทั้งหมดและเมื่อใดที่จำเป็น

1. อสม. องค์กรกำกับดูแลตนเองไม่ใช่ใบอนุญาตหรือใบอนุญาตหรือการรับเข้าเรียน นี่คือสถานะของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง บนพื้นฐานของการอนุญาตให้ให้บริการบางประเภทที่อาจมีความเสี่ยงสูง องค์กรกำกับดูแลตนเองจะไม่จำเป็นในกรณีที่มีแผนจะสร้าง:

• อาคาร 3 ชั้นสูงสุด
• บ้านบล็อกที่อยู่อาศัยจำนวนบล็อกที่จะไม่เกิน 10;
• อาคารพื้นที่สูงสุดไม่เกิน 1,500 ตารางเมตร ม. เมตร;
• วัตถุของการสร้างบ้านแต่ละหลังซึ่งมีไว้สำหรับครอบครัวหนึ่งครอบครัว

ดังนั้นเราจึงสรุปได้ว่าองค์กรธรรมดาไม่จำเป็นต้องมี SRO

2. ใบอนุญาตก่อสร้าง เป็นที่น่าสังเกตว่าไม่มีสิ่งใดสามารถสร้างได้ทุกที่ บริษัทก่อสร้างและองค์กรในรัฐบาลท้องถิ่นสามารถรับใบอนุญาตนี้ได้โดยการมีส่วนร่วมของหัวหน้าเทศบาลและสถาปนิกหลักของเมือง (เขต) ค่าใช้จ่ายในการรับจะน้อยที่สุด

3. ใบอนุญาตออกแบบโครงสร้างและอาคาร จำเป็นสำหรับกิจกรรมของผู้ประกอบการและนิติบุคคลที่ไม่มีการศึกษาด้านกฎหมายเพื่อให้บริการออกแบบ

4. ใบอนุญาตให้สำรวจทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้าง ใบอนุญาตนี้จำเป็นสำหรับการออกแบบทางวิศวกรรมและงานก่อสร้าง

กลับไปที่ดัชนี

อุปกรณ์เครื่องจักรพิเศษและลีสซิ่งสำหรับองค์กรที่เพิ่งเปิดใหม่

ย่อหน้านี้ไม่มีตัวอย่างค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์และอุปกรณ์พิเศษเพื่อให้สามารถดำเนินการติดตั้งและก่อสร้างได้ แต่เป็นบริการที่ผู้ประกอบการสามารถลดต้นทุนในการซื้ออุปกรณ์และอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดและ การบำรุงรักษาของพวกเขา

โดยสามารถสังเกตได้ว่าการเช่าซื้อเป็นการเช่าโดยใช้ ในกรณีนี้ผู้ประกอบการจะเช่าแม้ว่าเขาจะทำเองเพิ่มเติมได้ บริการนี้จำเป็นอย่างยิ่งหากไม่มีอุปกรณ์เพียงพอที่จะดำเนินการก่อสร้างที่จำเป็นขององค์กรที่กำลังเปิดอยู่ สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าคุณสามารถเช่าทุกอย่างได้ทั้งหมด ตั้งแต่รถขุดไปจนถึงสว่าน

ไม่ใช่องค์กรก่อสร้างแห่งเดียวที่สามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดได้อย่างเต็มที่เพราะอาจมีราคาแพงในแง่ของเงิน บริษัทและบริษัทบางแห่งมีอุปกรณ์ที่จำเป็นในพนักงาน แต่ส่วนใหญ่มักมีปริมาณน้อยที่สุด นอกจากนี้ยังควรทำความเข้าใจว่าการซื้อรถขุดและจ้างผู้ดำเนินการขุดนั้นไม่สมเหตุสมผลหาก บริษัท ก่อสร้างต้องการเพียงปีละครั้งเท่านั้น ดังนั้นก่อนเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง นักธุรกิจต้องคิดก่อนว่าต้องใช้อุปกรณ์อะไรอยู่ตลอดเวลา นี่อาจเป็นจำนวนเครื่องมือขั้นต่ำโดยที่ไม่มีสิ่งก่อสร้างใดที่สามารถทำได้

กลับไปที่ดัชนี

การคัดเลือกพนักงานที่เหมาะสมในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

แผนธุรกิจสำเร็จรูปซึ่งมีตัวอย่างแสดงถึงการมีบุคลากรที่มีประสบการณ์สูง เนื่องจากคุณภาพของบริการที่ให้และชื่อเสียงขององค์กรจะขึ้นอยู่กับระดับของพนักงาน

พนักงานได้รับการว่าจ้างอย่างดีที่สุดตามโครงการต่อไปนี้:

1. ในการทำงานที่มีราคาแพงและซับซ้อนต่างๆ จะเป็นตัวเลือกที่ดีในการดึงดูดบริษัทบุคคลที่สาม อาจเป็นเช่นผู้เชี่ยวชาญด้านธรณีวิทยาหรือมาตรวิทยา ความร่วมมือกับคนงานดังกล่าวควรคิดตามอัตราร้อยละสำหรับบริการที่จัดให้
2. ในกรณีของอุปกรณ์ที่ซับซ้อน ก็ควรจ้างผู้เชี่ยวชาญจากภายนอกและตกลงกับพวกเขาในอัตราร้อยละ
3. ในการดำเนินการซ่อมแซมและก่อสร้าง คุณจะต้องมีทีมพนักงานของคุณเอง ขอแนะนำให้จ้างคนที่มีความรับผิดชอบและขยัน ในขณะเดียวกันก็ไม่แนะนำให้จ้างคนขี้เมาและช่างฝีมือที่เกียจคร้าน เนื่องจากพวกเขาสามารถนำไปสู่กำหนดเวลาที่ไม่ได้รับและงานที่มีคุณภาพต่ำซึ่งอาจทำให้เกิดการร้องเรียนจากลูกค้าได้ในอนาคต กองพลน้อยจะต้องติดตั้งเครื่องมือและอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดซึ่งสามารถพบได้ตามบริการที่จัดทำโดยองค์กร