Kasunduan sa paghahati ng pag-aari sa pag-aasawa. Kasunduan ng mag-asawa sa paghahati ng karaniwang pag-aari

Bahay / Diborsyo

LetterRight

Diborsyo sa dibisyon ng pag-aari kung saan magsisimula, ang paghahati ng mga pag-aari nang mapayapa, isang notarial at kasunduan sa pag-areglo sa dibisyon ng pag-aari ng halimbawa ng asawa, kasunduan sa paghahati ng ari-arian sa pagitan ng sample ng asawa

Diborsyo sa dibisyon ng pag-aari kung saan magsisimula? Ang mapayapang pagbabahagi ng mga ari-arian ay isang pangunahing paraan upang makatipid ng mga nerbiyos, oras at pera. Pinapayagan ng batas ang nasabing seksyon kapwa sa pag-aasawa at pagkatapos nito. Maaari mong ibahagi ang kung ano ang iyong nakuha sa panahon ng paglilitis (mabuting kasunduan sa paghahati ng mga pag-aari ng asawa) at bago mag-aplay sa korte (notarial agreement sa paghahati ng mga asawa ng asawa). Paano maglabas ng isang kasunduan sa paghahati ng mga pag-aari sa pagitan ng mga asawa, mga halimbawang dokumento na ipapakita namin sa artikulong ito.

Diborsyo sa dibisyon ng pag-aari, kung saan magsisimula

Hindi mahalaga kung paano ito tunog, ngunit ang isang masamang mundo ay mas mahusay kaysa sa isang mahusay na pag-aaway. Lubos naming inirerekumenda na subukan ng mga asawa na makipag-usap nang mapayapa. Ito ay kalmado, walang emosyon, mag-isip sa sitwasyon. Basahin ang aming artikulo tungkol sa kung ano ang pag-aari na sakop ng dibisyon at kung ano ang maaaring maisama, upang maunawaan mo kung alin sa mga asawa ang maaaring mag-aplay pagkatapos ng diborsyo. Susunod, suriin ang iyong mga pagkakataon na manalo kung ang kaso ay darating sa korte. Huwag kalimutan na ang korte ay mangangailangan ng karagdagang gastos ng pera, oras at nerbiyos. Alalahanin na madalas ang mga asawa na nakaligtas sa diborsyo ay patuloy mabuting relasyon, at kung minsan ay muling kasal. Ang paglilitis sa paghahati ng mga pag-aari ay malamang na hindi makakatulong sa ito. Karaniwan din ngunit napaka kapaki-pakinabang na payo, kahit na ito ay huli na.

Pre-trial na notarial agreement sa paghahati ng mga pag-aari ng mga asawa, sample

Ang batas ay hindi nagtatatag ng mga espesyal na kinakailangan para sa naturang mga transaksyon ng mga asawa. Gayunpaman, dapat silang sumunod sa mga karaniwang kinakailangan para sa mga dokumento ng kontraktwal. Una sa lahat, ang anumang kasunduan sa paghahati ng mga pag-aari ng asawa ay hindi maaaring sumalungat sa mga probisyon ng kasalukuyang batas. Dapat ito sa pagsulat. Maipapayo na isama ang lahat ng mga probisyon nito sa isang dokumento. Ang sertipiko ng kasunduan sa isang notaryo ay pinahihintulutan, subalit, hindi ito isang pangunahing kondisyon para sa bisa nito.

Mula sa teksto ng kasunduan ay dapat na malinaw na sundin kung sino ang magtatapos nito. Siguraduhing ipahiwatig ang indibidwal na data ng mga partido (pangalan, mga detalye ng pasaporte), pati na rin ang katayuan na may kaugnayan sa bawat isa (asawa, mga diborsiyado na tao).

Ito ay kinakailangan upang ipakita ang lugar, petsa ng transaksyon, ang oras ng pagpasok nito sa puwersa. Kapag ang kasunduan sa paghahati ng mga pag-aari ng mga asawa ay tumatagal ng higit sa isang sheet, ang mga partido ay pumirma sa bawat sheet. Ang lahat ng mga sheet ng dokumento ay stapled, at ang stapling ay selyadong. Sa pagtatapos ng kontrata, ang mga lagda ng mga partido ay nakakabit.

Bilang karagdagan sa pormal na aspeto, dapat pansinin ang pansin sa nilalaman ng transaksyon. Ang paksa ng kasunduan ay napakahalaga, iyon ay, mga bagay sa pag-aasawa na ang ligal na kapalaran ay tinutukoy. Kailangan nilang malinaw na isapersonal. Karaniwan ang isang listahan ng mga nasasalat na bagay ay iguguhit na nagpapahiwatig kung aling bahagi ng transaksyon ito o ang bagay na iyon ay inilipat sa nag-iisang pagmamay-ari.

Ang kasunduan sa paghahati ng mga pag-aari ng mga asawa ay dapat magsama ng isang probisyon patungkol sa pagpapatupad nito. Kung natanggap ng mga partido ang kanilang mga bagay bago nilagdaan ang kontrata, dapat itong maipakita sa mga kundisyon. Kung ang paglipat ng mga item ay magaganap sa ibang pagkakataon, kinakailangan upang matukoy ang pagkakasunud-sunod at tiyempo nito. Alalahanin na ang isang katulad na proseso ay naayos sa pamamagitan ng pagkilos ng pagtanggap at paghahatid, na kung saan ay iguguhit din.

Ang katuparan ng mga obligasyon sa kontraktwal ay ginagarantiyahan ng proteksyon ng hudisyal. Kung ang partido sa transaksyon ay lumalabag sa kasunduan sa paghahati ng mga pag-aari ng mga asawa, maaari mong pilitin siyang gawin ang transaksyon sa tulong ng korte. Gayunpaman, ang paglilitis ay tumatagal ng oras, pera at pagsisikap. Ang abala ng proteksyon ng hudisyal ay pinipilit ang paggamit ng iba pang mga mekanismo ng impluwensya. Samakatuwid, maaaring isama ang anumang transaksyon:

espesyal na pagkakasunud-sunod, mga dahilan para sa pagtatapos nito;
mga parusa para sa paglabag sa kasunduan;
iba pang mga ligal na pamamaraan.

Sa ilang mga kaso, ang isang kasunduan sa paghahati ng mga pag-aari ng mga asawa ay maaaring hinamon. Ang ganitong pagtatalo ay isinasaalang-alang ng isang hukom sa pangkalahatang paraan. Kung ang kontrata ay iginuhit ng mga paglabag, kung gayon ang taong nababahala ay may karapatang humiling ng pagkilala sa ito bilang hindi wasto, hindi natapos o ang aplikasyon ng mga kahihinatnan ng hindi wasto ng isang walang bisa na transaksyon. Mahalagang isaalang-alang ang mga oportunidad na ito kapag bumubuo ng teksto ng kasunduan. At sa artikulong ito ay sinabi.

Sa korte, isang kasunduan sa pag-areglo sa paghahati ng mga pag-aari ng mga asawa, halimbawa

Kadalasan nangyayari na ang mga mag-asawa na nag-iisa ay hindi makakaabot ng isang kapwa katanggap-tanggap na desisyon tungkol sa kapalaran ng kanilang magkasanib na pag-aari. Pagkatapos ay bumaling sila sa awtoridad ng hudisyal. Karaniwan ang gayong paglilitis ay tumatagal ng mahabang panahon. Nangyayari na sa oras na ito ang mga partido ay umaabot pa rin sa isang kompromiso.

Ano ang gagawin, dahil ang pamamaraan ng hudisyal ay nasimulan na? Ang ligal na sistema ay nagbibigay ng isang paraan sa labas ng sitwasyong ito. Ang mga asawa ay may karapatang magtapos ng kasunduan sa pag-areglo sa paghahati ng mga pag-aari. Ito ay isang nakasulat na dokumento na kumokontrol sa ligal na kapalaran ng magkasanib na mga bagay.

Ang nasabing kasiglahan na kasunduan ay maaaring tapusin lamang sa isang hudisyal na awtoridad kung mayroong isang pagtatalo sa pag-aari tungkol sa paghahati ng magkasanib na mga bagay sa pagitan ng mga asawa. Kapag nilagdaan ito, ang mga sumusunod na hakbang sa proseso ay karaniwang malinaw na nakikilala:

pag-uusap at paghahanda ng teksto ng dokumento;
pagsasaalang-alang ng kasunduan ng korte at ang pag-apruba nito.

Kadalasan, ang mga negosasyon ay dinaluhan ng mga abogado o abogado na pinahihintulutan ng mga partido na tumatalakay sa bawat kundisyon sa isang kontrobersyal na paksa. Kapag naabot ng mga partido ang kasunduan sa lahat ng mga punto ng kasunduan, kinakailangan upang ayusin ito sa inireseta na form. Ang sinumang partido o propesyonal na abugado ay maaaring maglabas ng kasunduan sa pag-areglo.

Ayon sa mga kaugalian Family Code Ang mga partido sa RF ay may karapatan na baguhin ang laki ng kanilang mga pagbabahagi, matukoy ang listahan ng mga bagay na ililipat sa nag-iisang pagmamay-ari ng bawat isa sa kanila, magbigay ng kabayaran at iba pang mga kondisyon. Gayunpaman, ang mga kondisyon na nauugnay sa mga interes at karapatan ng mga ikatlong partido ay hindi maaaring isama sa isang kasunduan sa pag-areglo sa paghahati ng ari-arian.

Kapag ang dokumento ay iginuhit at ang lahat ng mga kundisyon ay napagkasunduan, dapat itong dalhin sa susunod na sesyon ng korte. Ito ay nakalimbag sa papel at ipinakita sa isang halaga na nauugnay sa bilang ng mga taong lumahok sa kaso. Isa pang kopya ang ipinasa sa korte. Ang bawat partido ay dapat mag-sign isang kasunduan.

Sa pagdinig, idineklara ng mga partido ang pag-apruba ng kanilang pag-areglo. Matapos nito, sinisiyasat ng korte ang kasabwat na kasunduan sa paghahati ng mga ari-arian para sa pagkakasalungat nito sa batas, pati na rin ang paglabag sa mga interes ng ibang tao.

Matapos suriin ang lahat ng mga probisyon, ang hukom ay gumawa ng isang desisyon na wakasan ang demanda dahil sa pag-apruba ng kasunduan sa pag-areglo. Ito ay ibinigay para sa para. 5 tbsp. 220 ng Civil Procedure Code ng Russia (pagkatapos nito - Code of Civil Pamamaraan ng Russian Federation). Ang desisyon ng korte ay nagdoble ng lahat ng mga kondisyon ng isang dokumento na nilagdaan ng mga partido. Kung ang kasunduan ay hindi naaprubahan, ang hukom ay gumagawa ng isang naaangkop na pagpapasiya at patuloy na isinasaalang-alang ang kaso sa kakanyahan nito (talata 2 ng artikulo 39 ng Code of Civil Pamamaraan ng Russian Federation).

Ang paghahati ng mga ari-arian bilang isang resulta ng paglilitis ng diborsyo ay isinasagawa ayon sa pamamaraan na itinatag ng batas, at madalas ang mga asawa ay nakakakuha ng isang kasunduan sa dibisyon, sample at detalyadong paglalarawan na ipinakita sa artikulo.

Sa mga ligal na termino, ang isang kasunduan sa pagkahati ay tinatawag na isang boluntaryong dibisyon ng pag-aari. Dapat pansinin na ang dokumentong ito ay hindi katumbas ng isang prenuptial agreement (kontrata). Pareho sila sa bawat isa na inayos nila ang mga isyu sa pag-aari sa pagitan ng mag-asawa.

Gayunpaman, ang kasunduang prenuptial ay nagtatakda ng mga paunang kondisyon, at ang kasunduan mismo ay isang kusang-loob na kalooban ng mga partido sa katotohanan ng isang diborsyo. Ang compilation nito ay sapilitan kahit sa kaso ng isang kontrata sa kasal, sapagkat:

Ito ang pangunahing ligal na dokumento na sumasalamin sa katotohanan na ang mga asawa ay hindi lamang sumasang-ayon sa mga tuntunin ng paghihiwalay, ngunit talagang nahahati bilang sumang-ayon.
Iniiwasan ng kasunduan ang mga panganib ng anumang mga pag-aangkin sa hinaharap.
Sa wakas, ang kasunduan ay maaaring magbigay ng isang iba't ibang pamamaraan para sa pamamahagi ng mga pag-aari kung binago ng mga asawa ang kanilang isip tungkol sa kung ano ang orihinal na sumang-ayon sa kontrata ng kasal. Sa kasong ito, ang isang pagbabago ng opinyon ay dapat tanggapin ng kusang-loob ng parehong partido.

Ito ay pinakamainam na gumuhit ng parehong prenuptial agreement at isang kasunduan sa paghahati ng mga pag-aari. Ang parehong mga dokumento ay hindi kumplikado at walang isang malinaw na form, kaya maaari silang iguguhit ng mga asawa na hindi sinasadya. Kasabay nito prenuptial na kasunduan dapat sertipikado ng isang notaryo (lagda at asul na selyo). Upang maiwasan ang mga hindi inaasahang sitwasyon, mas mahusay na humingi ng propesyonal na tulong mula sa isang abogado.

Bilang isang dokumento, ang kasunduan ay may sariling mga katangian:

Ang isang kasunduan ay iginuhit habang magkasama, sa proseso ng diborsyo, pati na rin pagkatapos nito. I.e. kahit na matapos ang pagpapalabas ng isang sertipiko ng pagtatapos ng kasal, ang mga asawa ay maaaring gumawa ng isang kasunduan. Ang deadline kung saan kailangan mong maglabas ng isang dokumento ay 3 taon mula sa petsa ng opisyal na diborsyo.
Posible na gumuhit ng hindi isa, ngunit maraming mga kasunduan nang sabay-sabay: halimbawa, ang isa ay mag-aalala sa real estate, ang isa ay mag-aalala sa mga sasakyan, at ang pangatlo ay mag-aalala sa mga security at bank account.
Pumasok ito sa ligal na puwersa lamang sa araw na nakarehistro ito sa tanggapan ng teritoryo ng Rosreestr - kung hindi man ang dokumento ay talagang hindi wasto, at sa korte ay hindi ito maaaring magamit bilang ebidensya.
Ang dokumento ay dapat na nakarehistro sa isang notaryo publiko - maaari rin itong maipon sa tanggapan ng isang notaryo upang maiwasan ang mga posibleng pagkakamali sa mga salita. Bilang isang patakaran, ang gastos ng pagbabayad para sa mga serbisyo ay 10,000 rubles.

PAYONG PAYONG. Hindi ipinag-uutos ng batas ang mga asawa na gumawa ng isang kusang pagsang-ayon sa kasunduan at / o kontrata sa kasal. I.e. Ang mga mamamayan ay maaaring makatanggap ng mga pasalita sa verbal at pamamahagi ng mapayapang pag-aari. Ngunit ang pagsuporta sa iyong mga aksyon sa mga dokumento ay nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng kumpiyansa na ang paglitaw ng mga posibleng pag-angkin sa hinaharap ay hindi hahantong sa hindi kanais-nais na mga kahihinatnan.

Kasunduan sa Pagbabahagi ng Ari-arian: Halimbawang 2017

Noong 2017, ang kasunduan sa pagbabahagi ng ari-arian ay hindi sumailalim sa anumang mga pagbabago. Ang sample nito ay madaling mahanap at mai-print. Maaari mong isulat ang teksto sa iyong sarili o sa tulong ng mga abogado - lalo na sa mahihirap na kaso. Gayunpaman, ang batas ay hindi nagbibigay para sa mga tiyak na kinakailangan para sa nilalaman ng teksto, at walang iisang anyo ng nasabing kasunduan. Ang tanging kondisyon ay ang teksto ay hindi dapat salungat sa mga pamantayan ng batas ng Russia (halimbawa, lumalabag sa mga karapatan ng isa sa mga partido at / o lumabag sa mga karapatan ng bata, atbp.).

Ang form na ito ay may pinaka pangkalahatang form. Kasama sa kasunduan ang:

Pangalan at pasaporte ng data ng parehong partido (o mga taong kumikilos sa kanilang ngalan sa pamamagitan ng notarized na kapangyarihan ng abugado).
Paksa ng kasunduan (naka-highlight sa dilaw) - i.e. kung ano ang eksaktong sumang-ayon sa mga partido: kung anong pag-aari at kanino ito ilipat.
Pahayag ng katotohanan ng kontrata: matapos lagdaan ang kasunduan, si Ivanov I.I. paglilipat ng pagmamay-ari ng isang partikular na uri ng real estate o palipat-lipat na ari-arian.

Ang isang bagay ay maaaring pumasa sa isang solong (buo) na pag-aari, o magkasanib na (magbahagi). Ang impormasyong ito ay dapat na naitala sa isang dokumento na nagpapahiwatig ng isang tiyak na bahagi.

Paano maayos na ilarawan ang pag-aari

Ang pag-aari, na bilang isang resulta ng kasunduan ay pupunta sa isa o sa iba pang asawa, ay dapat makatanggap ng isang detalyadong paglalarawan:

Dapat tukuyin ng kasunduan hindi lamang kung aling ari-arian ang ililipat sa kanino, kundi pati na rin sa anong pagkakasunud-sunod. Ang pinakamahalagang punto ay ang petsa na inilipat ang pag-aari: halimbawa, ang apartment ay ililipat hindi lalampas sa isang tiyak na petsa. Alinsunod dito, dapat na lubusang palayain siya ng asawa sa araw na ito.

Paano wastong ilarawan ang paglipat ng hindi proporsyonal na pag-aari

Ang kasunduan ay maaari ring magbigay para sa paglipat ng hindi proporsyonal na pag-aari. Sa mga kasong ito, ang isang pag-aari ay ililipat sa isang asawa, na mayroong isang sadyang mas mataas na halaga kumpara sa bahagi nito. Halimbawa, ganap na nakukuha niya ang apartment, na dati nang pinagsamang ari-arian, napapailalim sa pagbabayad ng labis na bahagi. Pagkatapos ang dokumento ay dapat na sumasalamin nang detalyado kung paano babayaran ng asawa ang hindi proporsyonal na pag-aari.

Kadalasan, ang mga naturang kasunduan, ang ilan sa mga ito ay ipinakita sa sample sa itaas, ay tinatawag na mga kasunduan sa pagbabahagi ng kabayaran. Ang pamamaraan ng pagkalkula ay maaaring mapili ng anumang:

plano ng pag-install;
bayad na may interes;
ipinagpaliban na pagbabayad (halimbawa, ang asawa ay dapat magbayad ng unang halaga sa isang taon pagkatapos mag-sign);
pagpapakilala ng pantay at hindi pantay na mga bahagi.

Kaya, ang mga asawa ay maaaring sumang-ayon ayon sa nais nila.

Malinaw mong makita kung ano ang kasama sa nilalaman ng kasunduan dito.

Paghihiwalay ng Utang

Batay sa lohika ng kasunduan mismo, nagbibigay lamang ito para sa paghahati ng mga pag-aari, tulad ng ipinakita sa sample. Gayunpaman, kung nais ng mga asawa, maaari din nilang linawin ang pamamaraan para sa pagbabahagi ng mga utang. Ito ay totoo lalo na sa kaso ng isang apartment na kinuha sa isang mortgage:

Ang mga asawa ay maaaring hatiin ang lahat ng natitirang utang sa pantay na mga bahagi at magpatuloy na bayaran ang pantay na utang.
Ang mga asawa ay maaari ring sumang-ayon na ilipat ang utang sa buong halaga ang isa sa kanila, ngunit pagkatapos ang apartment ay ipapasa sa kanyang nag-iisang pagmamay-ari. Kung ang kabilang panig ay nilabag, maaari itong makakuha ng iba pang mga bagay na pag-aari - halimbawa, isang kotse, na kung saan ay ipinahiwatig din sa dokumento.

PAYONG PAYONG. Kung ang kasunduan sa pagpapautang ay natapos lamang para sa asawa o para lamang sa asawa, ngunit binili ng mag-asawa ang apartment sa kredito sa panahon ng opisyal na buhay nang magkasama, ang utang ay itinuturing na karaniwan, samakatuwid ang asawa at asawa ay magkakasamang magkakasamang magkakasamang mananagot.

Kasabay nito, ang pag-aari ng magkakasamang nakuha sa panahon ng pag-aasawa ay itinuturing na karaniwang pag-aari. Alinsunod dito, para sa mga obligasyong pinansyal, ang mga asawa ay may isang karaniwang responsibilidad. Ang mga utang na kinuha ng isang asawa para sa kanilang personal na pangangailangan ay nananatili lamang sa kanyang responsibilidad.

Bukod dito, kung ang mga pondong ito ay ginamit upang mapagbuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng pamilya (pag-aayos, pagpapalawak ng pabahay, pagtatayo ng isang paliguan bahay ng bansa atbp.), Ang mga naturang utang ay isang karaniwang responsibilidad. Kung ang asawa ay hindi sumasang-ayon sa probisyong ito, dapat kang makipag-ugnay sa korte.

Pag-areglo sa korte

Kung ang mag-asawa ay hindi malutas ang isyu nang mapayapa, maaari silang magtungo sa korte upang maprotektahan ang kanilang mga interes.

Kung sa panahon ng pagsubok ay pinamamahalaan nilang sumang-ayon sa kanilang mga posisyon, maaari silang magtapos ng kasunduan sa pag-areglo sa paghahati ng mga pag-aari, isang sample na kung saan ay ibinigay sa ibaba.

Bilang karagdagan, pinirmahan ng mga asawa ang dokumentong ito habang ang pagsubokAng magkatulad na kasunduan ay naiiba sa karaniwan sa mga sumusunod na tampok:

hindi kinakailangan na sertipikado ng isang notaryo o sa pagrehistro sa Serbisyo ng Pagparehistro ng Pederal, dahil tinanggap ito sa pamamaraan ng hudisyal at may buong ligal na puwersa;
ang mga asawa ay hindi mababago ang teksto ng dokumentong ito alinsunod sa kanilang mga karagdagang kagustuhan - para dito maaari silang maglabas ng magkahiwalay na kasunduan sa labas ng paglilitis sa korte;
ang mga partido ay hindi rin maaaring gumawa ng mga pag-aangkin na lalampas sa mga orihinal na ipinahiwatig sa demanda.

Mga kaso ng hindi wasto ng isang kasunduan

Malinaw na nagbibigay ang batas para sa mga kaso kung saan ang isang dokumento ay ipinahayag na hindi wasto.

Ang dokumento ay hindi pinatunayan ng isang notaryo at / o hindi nakarehistro sa sangay ng Rosreestr.
Ang teksto ay hindi pinagsama-sama nang wasto, samakatuwid, ang mga aktwal na pagkakamali ay naroroon (ang mga detalye ng ari-arian ay hindi wastong ipinapahiwatig, ang mga paglalarawan ay hindi wastong nakasulat, atbp.)
Ang kasunduan ay inilalagay ang isa sa mga partido sa isang hindi kilalang posisyon na hindi kanais-nais, lumalabag sa mga interes nito at / o hindi isinasaalang-alang ang mga lehitimong interes ng isang third party (bata).
Ang dokumento ay naka-draft at nilagdaan sa harap ng presyon, pisikal na karahasan o bilang isang resulta ng hindi patas na maling pagpapahayag ng isa sa mga partido.
Ang isa sa mga partido ay kinilala ng korte ng bahagyang o ganap na walang kakayahan.

Sa mga sitwasyong ito, ang kasunduan ay walang ligal na puwersa: hindi ito magamit sa korte at sa anumang iba pang mga pagkakataon bilang isang dokumento na katibayan.

Sa ilang mga kaso, ang mga taong nagsisimula sa edad na 16 ay maaaring mag-asawa. Kung ang isang menor de edad na diborsyo ay may asawa sa anumang edad, at ang isang kasunduan sa paghahati ng mga ari-arian ay iginuhit, kung gayon ang pagkakaroon, pirma at pahintulot sa mga aksyon ng ligal na kinatawan ng menor de edad ay sapilitan.

Dibisyon ng pag-aari: kung ano ang hinati at kung ano ang hindi

Malinaw na tinukoy ng batas ang magkakasamang nakuha at indibidwal na pag-aari (Artikulo 34, 36 at 37 ng Family Code). Kasama ang pagmamay-ari ng:

Lahat ng kita na natanggap bilang isang resulta:

trabaho;
negosyante, iba pang komersyal na aktibidad;
kita sa mga security (stock, bond), iba pang passive income;
pensyon, iskolar, benepisyo;
pagbabahagi ng intelektwal na pag-aari - halimbawa, mula sa mga benta ng isang magkasamang nakasulat na libro.

Ang lahat ng mga pag-aari na binili ng mag-asawa (na may pantay o ibinahaging pamumuhunan) sa kanilang opisyal na pag-aasawa: real estate at iba pang pag-aari.

Ang nasabing mga bagay, ang mga pondo ay nahahati sa pagitan ng mga asawa sa pantay na pagbabahagi. Ang pagbubukod ay 2 kaso:

Kung mapapatunayan ng asawa na marami siyang namuhunan, halimbawa, sa pagbili ng isang apartment, isang mas malaking bahagi ang ililipat sa kanya.
Kung, pagkatapos ng isang diborsyo, ang mga bata ay lumilipat sa isa sa mga asawa, kung gayon ang lahat ng mga pag-aari na nakuha para sa kanila sa panahon ng kasal ay pupunta sa asawang iyon.

Matapos ang diborsyo, ang mga mag-asawa ay makakatanggap ng pantay na pag-aari at sa mga kaso kung saan ang isang asawa o asawa ay hindi makakatanggap ng kita (trabaho) para sa mga layunin na dahilan: pagbubuntis at pag-aalaga ng bata, malubhang sakit, atbp.

Ang mga sumusunod na uri ng pag-aari ay kinikilala bilang indibidwal na pag-aari:

apartment, bahay, kotse, kubo, lupa, at iba pang mga bagay na nakuha ng asawa bago ang kasal para sa anumang kadahilanan (pagbili, regalo, barter, atbp.);
anumang pag-aari na natanggap ng asawa bilang isang regalo (sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo) bilang isang mana (sa pamamagitan ng batas o tipan) sa panahon o bago ang kasal;
mga karapatan at kita mula sa ari-arian ng intelektwal: pagbabayad para sa pagbebenta at / o paggamit ng mga teksto ng copyright, musika, patent para sa mga imbensyon, atbp .;
mga personal na item (damit, relo, pabango), kasama ang alahas at alahas.

Ang mga nasabing bagay ay nananatili sa pag-aari ng asawa pagkatapos ng diborsyo.

Ang pagguhit ng isang kasunduan at ang proseso ng paghahati ng mga ari-arian ay isang mahalagang hakbang, kaya sa karamihan ng mga kaso hindi sapat na lamang upang makahanap ng isang sample at punan ito. Pinakamabuting humingi ng tulong sa mga abogado upang maiwasan ang hindi kanais-nais na mga kahihinatnan.

Sa paglipas ng panahon buhay ng pamilya nakukuha ng mga asawa ang ilang mga pag-aari, na awtomatikong nagiging pangkaraniwan at maaaring pantay na magamit ng bawat isa sa kanila. Hindi mahalaga kung kanino ang magkasamang nakuha na ari-arian ay nakarehistro, dahil ang katotohanang ito ay hindi isinasaalang-alang ng korte. Pagkatapos ng diborsyo, ang tanong ng paghahati ng mga materyal at mga ari-arian na nakuha sa mga taon ng buhay ng pamilya ay nagiging talamak. Upang malutas ang problemang ito, ang isang pamamaraan para sa paghahati ng mga ari-arian ay ibinibigay ng batas.

Ang pinaka-sibilisadong paraan ng paghahati ng mga ari-arian ay ang kusang pag-sign ng isang kasunduan ng parehong partido.

Mga paraan upang hatiin ang pag-aari

Posible na hatiin ang lahat na nakuha sa kasal lalo na nang mapayapa at ni kasunduan sa isa't isa. Ang mga dating asawa ay naglalabas ng isang kasunduan. Inilarawan ng dokumento ang mga pagbabahagi at mga karapatan upang magamit ang bawat tiyak na pag-aari. Mahalagang tandaan na sa kasong ito ang mga asawa ay maaaring magtapon ng magkasanib na nakuha na ari-arian ayon sa nakikita nilang akma, hanggang sa pagkakaloob ng lahat ng pagmamay-ari ng isa lamang sa kanila. Itinuturing ng karamihan sa mga eksperto ang pagpipiliang ito upang malutas ang isyu ng isang priority at ang pinaka tama, ngunit ito ay bihirang ipinatupad. Ang emosyonal na bahagi ng diborsyo ay madalas na pinipigilan ang mga taong minamahal ng bawat isa mula sa pag-iisip ng matino at matino. Ito ay humahantong sa pangangailangan na pumunta sa korte.

Seksyon karaniwang pag-aari ang mga asawa ay maaaring magawa kapwa sa panahon ng pag-aasawa at pagkatapos ng pagpapawalang-bisa ng kasal sa kahilingan ng isa sa mga asawa.

Kung hindi posible na malutas ang sitwasyon sa magkasanib na pag-aari nang hindi kasangkot sa mga third party, dapat kang pumunta sa korte. Ang kaso ay isasaalang-alang at batay sa isang desisyon ng korte, ang bawat asawa ay makakatanggap ng isang bahagi.

Listahan ng mga dokumento

Una sa lahat, kailangan mo ng maayos na binubuo pahayag ng pag-angkin tungkol sa paghahati ng pag-aari. Pagkatapos ay kailangan mo ang sumusunod na pakete ng mga dokumento:

sertipiko ng kasal;
sertipiko ng diborsiyo, kung mayroon man;
kopya ng desisyon ng korte tungkol sa diborsyo, kung ang diborsyo ay isinasagawa sa korte;
lahat ng mga dokumento na nagtatatag ng pagmamay-ari ng ari-arian na napapailalim sa dibisyon;
mga dokumento na nagpapahiwatig ng tinantyang halaga ng pinagtatalunang pag-aari;
resibo ng estado ng tungkulin.

Ang korte ay dapat magbigay ng lahat ng dokumentaryo na katibayan ng posisyon nito sa pinagtatalunang pag-aari. Kung ito ay ibinigay bilang isang regalo - isang kasunduan sa regalo, kung binili bago ang kasal - isang kontrata sa pagbebenta na nagpapahiwatig ng petsa bago ang kasal, atbp.

Ano ang napapailalim sa seksyon

Ang seksyon ay napapailalim sa lahat ng pag-aari na nakuha ng mga asawa nang magkasama sila. Hindi mahalaga kung kaninong pangalan nakuha ang partikular na pag-aari. Kaya, ang seksyon ay napapailalim sa:

Una sa lahat, ang lahat ng mga materyal na pag-aari na nakuha ng parehong asawa sa kurso ng paggawa at negosyanteng aktibidad, kabilang ang mga gaganapin sa mga account sa bangko. Kung ang isa sa mga asawa ay hindi gumana, paggawa ng mga gawaing bahay o pagkakaroon ng isa pang magandang dahilan para dito, ang perang kinita ng nagtatrabaho asawa ay isinasaalang-alang pa ring magkakasama (maliban kung ang korte ay nagtagumpay sa pagpapatunay ng parasitismo ng pangalawang asawa).
Movable at hindi matitinag na pag-aari na binili sa pag-aasawa sa gastos ng magkakasamang nakuha na pondo. Maaaring kabilang dito hindi lamang ang real estate, sasakyan, gamit sa bahay, kundi pati na rin mga securitypagbabahagi, pagbabahagi at kontribusyon sa mga komersyal na samahan.
Ari-arian na nakuha ng isa sa mga asawa bago ang kasal, ngunit nangangailangan ng malaking materyal na pamumuhunan sa panahon ng pag-aasawa. Kung ang mga asawa ay namuhunan nang magkakasamang nakakuha ng pondo sa ilang mga ari-arian na binili bago ang kasal, ang mga prinsipyo para sa paghahati nito ay tinutukoy ng korte nang paisa-isa. Ang isang halimbawa ay isang apartment na binili ng isa sa mga asawa bago ang kasal, kung saan sa panahon ng buhay ng pamilya ito ay ginawa overhaul o muling pagtatayo.

Seksyon ng kotse

Ang anumang sasakyan na binili sa panahon ng buhay ng pamilya ay itinuturing na magkakasamang nakuha na ari-arian at napapailalim sa dibisyon, maliban sa mga kotse na binili ng donasyon, nanalo o nagmana ng pera. Dahil imposibleng hatiin ang pantay na kotse, nang hindi lumalabag sa integridad nito, madalas sa panahon ng paglilitis na ang isang desisyon ay ginawa na ang kotse ay papunta sa isa sa mga asawa, at ang pangalawa ay tumatanggap ng kabayaran sa pera. Sa ilang mga kaso, kalahati ng kotse ay na-offset ng halaga ng iba pang mga ari-arian na inilipat sa pangalawang asawa. Kung ang kagustuhan ay bibigyan ng pagpipilian ng kabayaran sa pananalapi, ang halaga ng pagbabayad ay katumbas ng 50% ng tinantyang halaga ng sasakyan. Ang kabuuang gastos ay tinutukoy ng mga resulta ng isang independiyenteng pagsusuri, na binabayaran ng mga asawa.

Ang nasabing desisyon ay madalas na nagdudulot ng kontrobersya sa pagitan ng mga asawa tungkol sa kung sino ang makakakuha ng kotse at kung sino ang makakatanggap ng kabayaran. Jurisprudence ipinapakita na mas madalas ang korte ay nagbibigay ng kagustuhan sa asawa na mas madalas na ginamit ang kotse. Ito ay maaaring kumpirmahin sa pamamagitan ng mga resibo at kuwenta para sa pagpapanatili at paghahatid ng kotse, patotoo, atbp.

Seksyon ng Pag-aari ng Komersyal

Lalo na kumplikado ay ang proseso ng paghati sa magkakasamang nakuha na komersyal na pag-aari, na kung saan ay isang mapagkukunan ng kita para sa isa o kapwa asawa. Dapat itong maunawaan na ang anumang kita na natanggap ng mag-asawa sa pag-aasawa ay itinuturing na magkakasamang nakuha at napapailalim sa paghahati. Ang parehong naaangkop sa negosyo, ang bahagi ng awtorisadong kapital sa isang institusyon, isang bloke ng pagbabahagi, atbp.

Ang paghati ng komersyal na pag-aari alinsunod sa batas ay nagaganap ayon sa pangkalahatang mga prinsipyo. Nangangahulugan ito na ang mga pagbabahagi sa negosyo ay nahahati nang pantay, anuman ang anyo ng paggawa ng negosyo - ang isa sa mga asawa ay isang pribadong negosyante o ang nagtatag ng isang komersyal na samahan. Ang isang seksyon ay maaaring gawin sa tatlong paraan:

Ang paghati sa bahagi ng negosyo ng asawa sa uri - nangangahulugan ito na ang pangalawang asawa ay binigyan ng kalahati ng mga pagbabahagi, pagbabahagi ng awtorisadong kapital, pag-aari ng kumpanya, atbp. Sa katunayan, ang pagpipiliang ito ay ipinatupad nang bihirang, dahil ang naturang mekanismo ng pagkahati ay madalas na pumipigil sa karagdagang pag-andar at pag-unlad ng negosyo.
Ang isa sa mga asawa ay nagiging buong may-ari ng negosyo - upang maipatupad ang pagpipiliang ito, ang pangalawang asawa ay dapat bayaran ng kabayaran na katumbas sa kalahati ng halaga ng merkado ng komersyal na pag-aari. Upang matukoy ang halaga ng merkado ay kailangang gumawa ng isang independiyenteng pagsusuri.
Ang negosyo ay ipinatutupad, at ang mga nalikom ay nahahati sa kalahati - kung ang mga asawa ay hindi nahati ang komersyal na pag-aari, na pinapanatili ito, ang korte ay magpapasya sa pagbebenta ng negosyo at paghahati ng mga materyal na mapagkukunan.

Ano ang hindi napapailalim sa seksyon

Ang anumang pag-aari na nakuha ng isa sa mga asawa bilang resulta ng isang bayad o nakagagawad na transaksyon bago pumasok sa opisyal na kasal.
Natanggap ang pag-aari sa pag-aasawa, ngunit inilipat sa isa sa mga asawa sa ilalim ng isang kahanga-hangang kasunduan - pamana, panalo, kasunduan sa regalo.
Ang sinumang opisyal at munisipalidad na pag-aari, pati na rin ang pabahay na inuupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa komersyo sa pag-upa, ay hindi itinuturing na pag-aari ng mga asawa, at samakatuwid ay hindi maaaring mapailalim sa paghahati.
Mga indibidwal na item - damit, pampaganda, atbp. Sa ilang mga kaso, ang mamahaling alahas ay napapailalim sa isang seksyon kung ang asawa ay nagtagumpay sa pagpapatunay na sila ay binili ng pinagsamang pondo.
Ang resulta ng intellectual na aktibidad ng isa sa mga asawa.
Ang mga bagay na hindi mahahati (halimbawa, ang isang silid ay itinuturing na hindi mahahati, samantalang ang isang bahay ay maaaring mahati sa pagitan ng mga asawa).
Mahirap na bagay na dapat gawin mga aktibidad na propesyonal at paggawa ng kita para sa isa sa mga asawa (halimbawa, isang makinang panahi para sa isang seamstress, isang computer para sa isang programmer, atbp.).
Ang mga pag-aari na binili sa gastos ng mga pondo na nakuha nang magkasama sa isang pag-aasawa at ipinatupad sa pangalan ng mga bata.
Ang pag-aari ay nai-secure bilang pag-aari ng isa sa mga asawa sa pamamagitan ng mga termino ng prenuptial agreement.

Seksyon ng minanang pag-aari

Ayon sa artikulo 36 ng Family Code ng Russian Federation, ang anumang pag-aari na natanggap ng isa sa mga asawa bilang isang mana ay hindi napapailalim sa dibisyon at itinuturing na pag-aari ng tatanggap. Ang parehong mga patakaran ay nalalapat sa mga regalo at panalo, na, tulad ng isang mana, ay natanggap bilang isang resulta ng isang nakagagalit na transaksyon. Ang tanging kaso kung saan ang minana na pag-aari ay maaaring mahati ay isang boluntaryong dibisyon. Pagkatapos ay maaaring kusang ilipat ng may-ari ang bahagi ng mana sa asawa. Gayunpaman, dapat na maunawaan ng tatanggap na kung makalipas ang ilang oras ay nagbabago ang kanyang tagapagmana at nais na mabawi ang inilipat na bahagi ng mana, ang hukuman ay nasa kanyang tabi.

Pautang, pautang at utang ng mga asawa

Ang kategorya ng ari-arian, na napapailalim sa dibisyon kung diborsyo, ay may kasamang mga obligasyon sa utang ng mga asawa. Para sa hukuman, hindi mahalaga kung ito ay isang pautang, isang pautang o isang pribadong pautang, sa kaso ng paghahati ng mga ari-arian sa isang panghukum na proseso, ang layunin ng utang ay isinasaalang-alang sa unang lugar. Kung ang isa sa mga asawa ay humiram ng mga mapagkukunan ng materyal upang magamit ang mga ito para sa mga pangangailangan ng pamilya, ang nasabing utang ay itinuturing na magkasama at hahatiin nang pantay-pantay sa pagitan ng mga asawa kapag nahahati ang pag-aari. Halimbawa, kung ang asawa ay kumuha ng isang pautang upang bumili ng isang apartment para sa isang pamilya, pagkatapos ng diborsyo, ang apartment ay mahahati ayon sa mga prinsipyo ng dibisyon ng magkakasamang nakuha na ari-arian. Gagawin din ng korte ang mga obligasyon sa utang ng asawa.

Sa panahon ng paglilitis, ang mga sitwasyon ay madalas na lumitaw kung saan ang isa sa mga asawa ay tumanggi sa anumang paglahok sa tungkulin ng pangalawa, na tinutukoy ang katotohanan na ang mga pondo na kinuha ay ginamit sa pansariling interes ng nanghihiram. Upang patunayan ang kabaligtaran, ang asawa na kung saan ang utang ay iginawad ay kailangang magbigay sa korte ng isang maximum ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagbili ng ito o sa pag-aari na ginamit kasabay ng asawa. Sa kasong ito, mas mahusay na magdala ng mga testigo. Minsan ang korte ay isinasaalang-alang ang opinyon ng nagpapahiram sa kanyang sarili, na, bago magbigay ng isang tiyak na halaga ng utang, malamang na nalaman ang layunin kung saan nakuha ang utang.

Kusang-loob na dibisyon ng pag-aari

Ang pinaka-angkop at madalas na makatarungang paraan upang ibahagi ang pag-aari ay ang kusang-loob na gumawa ng isang kasunduan sa pagitan ng mga asawa. Sa kasong ito, ganap na hindi kinakailangan na sumunod sa mga pamantayan ng batas tungkol sa pantay na pagbabahagi ng mga asawa sa mga ari-arian na nakuha nang magkasama sa panahon ng buhay ng pamilya. Ang mga asawa ay maaaring paghiwalayin ang palipat-lipat at hindi matitinag na pag-aari sa kanilang pagpapasya. Iyon ay, kung ang isa sa mga asawa ay hindi isip, ang lahat ng pag-aari ay maaaring mapunta sa pangalawa.

Upang ayusin ang kasunduan sa boluntaryong dibisyon ng mga pag-aari, ipinapayong ang mga asawa ay gumuhit ng kaukulang dokumento sa pagsulat. Ang batas ay hindi nagbibigay ng anumang malinaw na mga patakaran para sa pagguhit ng isang kusang kasunduan sa pagbabahagi ng pag-aari. Nangangahulugan ito na ang mag-asawa ay maaaring nakapag-iisa na isulat kung paano nila nais na paghiwalayin ang mga pag-aari at materyal na mapagkukunan, pagkatapos nito ipinapayong maipaliwanag ang dokumento na iginuhit. Ang huling talata ay hindi sapilitan, gayunpaman, inirerekumenda ng mga abogado na makipag-ugnay ka pa sa tanggapan ng notaryo upang ang dokumento ay may higit na puwersang ligal.

Seksyon sa pamamagitan ng korte

Kung hindi posible na malutas ang isyu ng pagbabahagi ng mga ari-arian nang kusang-loob, ang bawat asawa ay may karapatang pumunta sa korte. Kung isinasaalang-alang ang mga kaso sa paghahati ng mga pag-aari, ang hukuman ay gagabayan ng mga sumusunod na prinsipyo:

Ang mga asawa ay tinutukoy ng pantay na karapatan na pag-aari ng lahat ng mga halagang pag-aari na nakuha sa pag-aasawa.
Kung ang parasitism ng isa sa mga asawa ay napatunayan sa panahon ng paglilitis, ang korte ay maaaring magpasya sa isang hindi pantay na dibisyon sa pabor ng nagtatrabaho na partido.
Kung para sa pagkuha ng anumang palipat-lipat o hindi matitinag na pag-aari ang isa sa mga partido ay gumagamit ng sariling pondo na natanggap sa pamamagitan ng mana, na kung saan ay isang premyo o regalo, o premarital na akumulasyon, dapat ding bigyan ng prayoridad ibinigay na asawa. Ang isang apartment, halimbawa, sa kasong ito ay nahahati sa hindi pantay na mga bahagi.
Kung may mga anak sa pamilya, maaaring isinasaalang-alang ng korte ang kanilang mga interes sa panahon ng paghahati, na gumagawa ng isang hindi pantay na dibisyon sa pabor ng partido kung saan nakatira ang bata.

Sa panahon ng seksyon, ginagamit ang dalawang pangunahing mekanismo - ang paglipat sa mga asawa ng mga item ng pantay na halaga o kabayaran sa pera, na dahil sa taong nakatanggap ng mas maliit na halaga sa panahon ng paghahati ng mga pag-aari.

Kung ang mga asawa ay hindi nagbabahagi ng pag-aari pagkatapos ng pagkabulok ng kasal, itinuturing pa ring karaniwan. Nangangahulugan ito na ang parehong asawa ay nagmamay-ari at maaaring magamit ang lahat na nakuha sa panahon ng buhay ng pamilya. Ang ganitong mekanismo ay madalas na pinili ng mga mag-asawa na nagawang mapanatili pagkatapos ng diborsyo magandang relasyon at tiwala sa bawat isa. Kasabay nito, ang proseso ng paghahati ng mga pag-aari ay maaaring magsimula sa anumang oras. Gayunpaman, inirerekumenda ng mga eksperto na ang negosyong ito ay hindi mailalagay sa back burner, dahil ang pagkalugi para sa mga item ay kinakalkula sa halaga ng merkado ng mga mahahalagang bagay sa ngayon. Karamihan sa mga bagay ng palipat-lipat at hindi maililipat na pag-aari ay nawawalan ng isang tiyak na porsyento ng halaga bawat taon.

Pinag-uusapan ang mga termino, mahalagang maunawaan na laging kapaki-pakinabang para sa isa sa mga asawa kapag hinati ang ari-arian upang maantala ang proseso, dahil ang isang limitasyon ay ilalapat sa isang bahagi ng pag-aari. Karaniwan ang buong pamamaraan ng seksyon ay tumatagal lamang ng ilang buwan, ngunit kung minsan ang prosesong ito ay maaaring mahatak. Lalo na madalas na nangyayari ito kung ang mga asawa ay may magkasanib na pag-aari ng komersyo. Maaari mong mapabilis at pasimplehin ang proseso ng paghati sa pag-aari sa pamamagitan ng pag-akit ng isang bihasang abogado.

Mga tampok ng seksyon sa pagkakaroon ng mga bata

Sa kabila ng katotohanan na ang korte ay palaging isinasaalang-alang ang mga karapatan ng mga bata sa unang lugar, kung sakaling ang paghahati ng mga ari-arian sa pagitan ng mga asawa, ang mga menor de edad na bata ay hindi makukuha ang bahagi ng pag-aari ng batas na ito. Ang isang pagbubukod sa panuntunang ito ay ang mga bagay na maaaring ilipat at hindi maikakaibang pag-aari na binili sa pangalan ng bata o espesyal na binili ng mga magulang upang matugunan ang kanilang mga pangangailangan. Halimbawa, kung ang mga magulang ay bumili ng isang apartment sa pangalan ng bata, ang paghahati nito pagkatapos ng diborsyo ay hindi posible. Hanggang sa maabot ng bata ang edad ng karamihan, ang apartment na ito ay mananatiling kasama ng magulang na tinutukoy ang kanyang tirahan. Ang parehong patakaran ay nalalapat sa mga laruan, damit ng mga bata, libro, atbp.

Ang pangunahing prinsipyo ng dibisyon ng magkasanib na nakuha na ari-arian sa isang diborsyo ay ang prinsipyo ng pagkakapantay-pantay ng mga armas. Gayunpaman, kung ang pamilya ay may menor de edad na anak, ang korte ay maaaring umalis sa prinsipyong ito. Kadalasan, ang karamihan sa mga pag-aari sa naturang mga pamilya ay pupunta sa magulang na kung saan ang bata ay nananatiling mabuhay. Dapat itong maunawaan na upang ang hukuman ay umalis mula sa prinsipyo ng pagkakapantay-pantay ng mga asawa, mangangailangan ito ng tunay na makabuluhan at makabuluhang mga argumento. Halimbawa, ang magulang na kung saan nakatira ang bata ay walang permanenteng mapagkukunan ng kita, isang may kapansanan, atbp.

Mga yugto ng Seksyon

Ang pinaka-sibilisadong paraan ng paghahati ng mga ari-arian ay ang kusang pag-sign ng isang kasunduan ng parehong partido. Kung ang mga asawa ay pinamamahalaan na mapayapa, ang pamamaraan ng seksyon ay nagsasangkot lamang ng isang hakbang - ang pag-sign ng may-katuturang dokumento.

Halimbawang

AGREEMENT

sa paghahati ng magkakasamang nakuha na pag-aari ng mga asawa

Kami, __________________, ____________ taon ng kapanganakan, lalaki kasarian, pagkamamamayan ng Russian Federation, ay nakarehistro sa: _________________________ passport series ___ Hindi. _______ ay naglabas ng ___________ ng taon ng Kagawaran para sa distrito ____________ OUFMS ng Russia para sa lungsod ng _______ sa code ng yunit ng CAO _______ at
Ang ______________________, __________ taong pagsilang, babaeng kasarian, pagkamamamayan ng Russian Federation, na nakarehistro sa: ________________, serye ng pasaporte _____ Hindi. ______ ay naglabas ng __________ Ang ATS "______", ______, ikinasal mula noong _________ taon, pagkatapos dito ay tinukoy bilang "Mga Partido" upang maipatupad ang paghahati ng mga karaniwang pag-aari na nakuha sa panahon ng pag-aasawa at alinsunod sa Art. 38 ng IC ng Russian Federation ang pumasok sa Kasunduang ito tulad ng sumusunod:

SUBJEKTO NG AGREEMENT

Alinsunod sa Art. 38 ng Family Code ng Russian Federation na "Mga Partido" ay sumang-ayon kasunduan sa isa't isa upang makagawa ng isang dibisyon ng karaniwang pag-aari ng mga asawa na nakuha sa kanila sa panahon ng pag-aasawa sa paraang inireseta ng kasunduang ito.

1. PANGKALAHATANG PAMAMARAAN

1.1. Ang pag-aari na nakuha ng mga Asawa sa panahon ng pag-aasawa ay ang magkasanib na pag-aari ng mga Asawa, maliban sa mga pag-aari na kabilang sa batas ng isa sa mga Asawa, at maliban sa mga kaso na ibinigay para sa Kasunduang ito.

1.2. Sa kaso ng diborsyo, ang lahat ng pag-aari na nakuha sa panahon ng pag-aasawa ay itinuturing na karaniwang pag-aari ng mga Asawa, napapailalim ito sa ligal na rehimen, maliban kung hindi ibinigay ng Kasunduang ito.

1.3. Ang "Mga Partido" ay nagsasabi na sa oras ng pagtatapos ng Kasunduang ito, ang pag-aari na nakalista sa mga talata. 2.1. Ang kasunduan ay, alinsunod sa Art. 34 ng Family Code ng Russian Federation, ang kanilang magkasanib na pag-aari na nakuha sa pag-aasawa.

1.4. Kinumpirma ng "Mga Partido" na bago ang pagtatapos ng Kasunduang ito, ang pag-aari na ipinakilala sa ito ay hindi ibinebenta sa sinuman, ay hindi nagkakautang, hindi pinagtatalunan at naaresto, at hindi sila limitado sa ligal na kapasidad, ay hindi sa ilalim ng pangangalaga, tiwala, dahil sa mga kadahilanang pangkalusugan maaaring nakapag-iisa na mag-ehersisyo at ipagtanggol ang kanilang mga karapatan at matupad ang kanilang mga tungkulin, hindi magdusa mula sa mga sakit na pumipigil sa pag-unawa sa kakanyahan ng kasunduang nilagdaan, na wala silang mga pangyayari na pinipilit silang makumpleto ang transaksyon na ito sa sobrang hindi kanais-nais na mga presyo sa ilalim ng mga kondisyon ng kasunduang ito ay hindi maglagay ng anuman sa mga ito sa isang napaka nakapanghihina ng loob posisyon.

2. PROPERTY NA NAGPAPATULAD NG DURING MARRIAGE AT AYAW ANG SUMUSUNONG HINDI NG MGA MARIA

2.1. Ang Kontrata Hindi. ______ ng ___________ ng taon ay natapos sa pagitan ng LLC ________, pagkatapos dito ay tinukoy bilang "Developer", na kinakatawan ng Direktor ng Heneral Ang _________________ at _______________, pagkatapos nito ay tinukoy bilang "Kalahok sa ibinahaging konstruksyon." . Ayon sa Section 2.1 ng Kasunduan developer undertakes sa kanyang sarili o sa tulong ng iba, upang bumuo ng isang apartment gusali sa construction sa: _______________________________ at pumasa sa itaas ng mga shared konstruksiyon object participatory construction at participatory konstruksiyon ay nagpapasalamat sa magbayad dahil sa ang kasalukuyang kontrata presyo at kumuha shared interes konstruksyon.

3. LEGAL rehistrasyon ng isang SEPARATE TYPE NG PROPERTY

3.1. Alinsunod sa pamamaraan para sa paghati sa karaniwang pag-aari ng mga asawa, itinatag ng mga partido na ang isang apartment na may kabuuang lugar na ____ sq. m, na matatagpuan sa: _______________________________________

3.2 ____________ sa account ng gastos ng apartment ay nagbabayad ng cash pabor sa _____________ sa halagang ½ ng gastos ng apartment, lalo na ang ____________ rubles sa pamamagitan ng paglilipat sa Account No. sa loob ng labing-apat na araw mula sa petsa ng pagtatapos ng Kasunduan.

4. KARAGDAGANG TUNGKOL

4.1. Sa pagsunod sa Kasunduang ito, ang "Mga Partido" ay nagsasagawa upang maisagawa ang mga aksyon na kinakailangan upang pormalin alinsunod sa mga kinakailangan ng kasalukuyang batas ng Russian Federation ang kanilang mga karapatan sa mga ari-arian na inilipat sa bawat isa sa "Mga Partido" alinsunod sa Kasunduang ito.

4.3. Matapos ang pagtatapos ng Kasunduang ito at ang katuparan ng lahat ng mga kinakailangan nito, ang "Mga Partido" ay walang anumang pag-aari at pag-aaring pinansyal laban sa bawat isa na may kaugnayan sa pag-aari na tinukoy sa Kasunduan.

5. HINDI PANGUNGUSAP

5.1. Ang Kasunduang ito ay dapat na ipatupad sa pag-sign sa pamamagitan ng "Mga Partido".

5.2. Ang Kasunduang ito ay ginawa sa Ruso nang doble, isa para sa bawat isa sa "Mga Partido".
mga pirma ng mga partido

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

Kung dumating sa pagsubok, ang buong proseso ay mahahati sa tatlong pangunahing yugto:

1. Stage №1 Paghahanda at koleksyon ng mga dokumento. Dahil ang korte ay sumunod sa prinsipyo ng pagkakapantay-pantay ng mga armas sa pagitan ng mga partido sa kurso ng pagpupulong, kinakailangan muna sa lahat na mangolekta ng mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng pagkuha ng palipat-lipat at hindi matitinag na pag-aari sa kasal. Kung ang isa sa mga partido ay hindi sumasang-ayon sa seksyon sa prinsipyo ng 50 hanggang 50, dapat itong magbigay sa korte ng mga dokumento na nagpapatunay ng posibilidad na lumayo sa prinsipyo ng pagkakapantay-pantay. Maaaring mangyari ito kung ang pamilya ay may mga menor de edad na anak na nakatira kasama ang isa sa mga asawa, ang isa sa mga asawa ay hindi nagtrabaho nang mahabang panahon nang walang magandang dahilan, atbp.

2. Stage No. 2 Paghahanda at pag-file ng isang pahayag ng paghahabol. Ang demanda ay dapat mailabas alinsunod sa lahat ng mga kinakailangan at batas. Napakahalaga sa pahayag ng pag-angkin upang malinaw na ilarawan ang sitwasyon at ipahiwatig ang halaga na hinihiling ng nagsasakdal upang mabawi sa kanyang pabor. Sa ang yugtong ito Kinakailangan na bayaran ang tungkulin ng estado, ang halaga ng kung saan ay tinutukoy ng presyo ng pag-angkin. Gayundin, ang isang pahayag ng paghahabol ay dapat na nakapaloob sa isang pakete ng mga dokumento na nagpapatunay sa mga karapatan ng mag-asawa sa seksyon, at ipahiwatig ang mga pamantayan ng batas, ayon sa kung saan ang pahayag na ito ng paghahabol ay may ligal na puwersa.

3. Stage 3 Pagdinig sa Korte. Sa panahon ng paglilitis, ang bawat isa sa mga partido ay dapat ipahayag ang posisyon nito sa kaso at kumpirmahin ito sa katibayan ng dokumentaryo at patotoo. Upang makamit ang ninanais na resulta, mas mahusay sa yugtong ito upang mag-resort sa mga serbisyo ng isang propesyonal na abugado. Ang isang desisyon sa korte ay maaaring laging apila.

Pag-aaral ng Kaso

Ang Citizen K. ay naghain ng demanda sa korte hinggil sa paghahati ng mga ari-arian kasama ang kanyang dating asawa, mamamayan B. Humingi ang tagapamahala ng isang pantay na dibisyon ng isang tatlong silid na apartment, na nakuha niya at ng kanyang asawa tatlong taon na ang nakalilipas. Ang akusado ay hindi sumang-ayon sa naturang mga kondisyon, na pinagtutuunan na ang apartment ay binili sa kanyang personal na gastos.

Sa panahon ng paglilitis, napag-alaman na sa isang taon bago makuha ang isang tatlong silid na apartment, ipinagbili ng asawa ang isang isang silid na apartment, na ipinakita sa kanya ng kanyang mga magulang bago ang kasal. Kasabay nito, inangkin ng asawa na ang perang ito ay ginamit bilang naayos na kapital para sa pagbili ng pabahay ng pamilya. Gayunpaman, pinatunayan ng nagsasakdal na ang gastos ng isang tatlong silid na apartment ay dalawang beses na ang gastos ng isang silid na isang silid, na nangangahulugan na ang kalahati ng mga pondo para sa pagbili ay ang kanilang magkakasamang nakuha na ari-arian.

Sa utos ng korte, iginawad ang asawa sa isang quarter sa isang tatlong silid na apartment. Pinagpasiyahan ng korte ang desisyon nito sa pamamagitan ng katotohanan na ang kalahati ng apartment ay binili sa personal na gastos ng asawa at hindi mahahati. Ang ikalawang kalahati ay maaaring isaalang-alang na magkasama, at naaayon na nahahati sa kalahati. Kaya, napagpasyahan ng mga asawa na ang asawa ay manirahan sa apartment, nang magbayad dating asawa kabayaran sa halaga ng halaga ng merkado ng isang ika-apat na silid na tatlong silid.

Kamakailan lamang, ang mga apela ng mga mamamayan at realtor, na tumutulong sa mga mamamayan sa pagkuha / pag-aalis ng tirahan ng tirahan, na may mga reklamo ng mga pagtanggi ng Institusyong Katarungan para sa pagpaparehistro ng estado mga karapatan sa real estate at mga transaksyon sa ito sa teritoryo ng lungsod ng Moscow sa pagrehistro ng mga kasunduan sa pag-aalis ng real estate na natapos sa pagitan ng mga asawa.

Sa aming kahilingan tungkol sa mga dahilan ng pagtanggi sa pagpaparehistro, ipinaliwanag ng Justice Institution ang sumusunod: "Kung ang pag-aari ay nasa magkasanib na pag-aari ng mga asawa, ang paglipat ng nasabing real estate ng isang asawa sa isa pa ay salungat sa kasalukuyang batas, dahil ang pag-aari ay patuloy na itinuturing na magkasanib na pag-aari ng mga asawa, at hindi ang indibidwal pag-aari ng isang asawa. Kaya, kung ang pag-aari ay nakuha ng asawa sa panahon ng pag-aasawa at walang dokumento na nagpapatunay ng pagbabago sa ligal na rehimen ng pag-aari ng mga asawa, kung gayon ang kontrata ng pagbebenta ng naturang real estate, kung saan ang mga asawa ay mga partido, ay hindi sumusunod sa mga kinakailangan ng kasalukuyang batas (Artikulo 256 ng Civil Code ng Russian Federation, Kabanata 7 ng IC ng Russian Federation). "

Sa unang sulyap, batas ng pamilya at batas sibil, hanggang sa naaangkop sa mga relasyon sa pamilya, ay hindi naglalaman ng pagbabawal sa mga transaksyon sa pagitan ng mga asawa. Subukan nating maunawaan ang sitwasyon batay sa integrated analysis pamantayan ng batas sa pamilya at sibil, hinggil sa mga relasyon sa pag-aari ng mga asawa na may kaugnayan sa kanilang karaniwang pag-aari, at pangkalahatang mga probisyon tungkol sa mga transaksyon (mga kontrata). Ang Kabanata 7 ng Family Code ng Russian Federation, kung saan tinutukoy ang awtoridad sa pagrehistro sa tugon nito, itinatag ang ligal na rehimen ng pag-aari ng mga asawa - ang rehimen ng kanilang magkasanib na pagmamay-ari. Ang ligal na rehimen ng pag-aari ng asawa ay may bisa kung prenuptial na kasunduan hindi ipinahayag kung hindi man. Kaya, kung wala ang isang kasunduan sa pagitan ng mga asawa na nagbabago sa itinatag na pag-aakala ng magkasanib na pagmamay-ari, ang pag-aari ng mga asawa sa panahon ng pag-aasawa ay kinikilala bilang kanilang karaniwang pag-aari.

Ang pangunahing pamantayan para sa pag-uuri ng pag-aari na nakuha ng mga asawa bilang pangkaraniwan sa isang sitwasyon kung ang isa sa mga asawa ay nakakuha / nagtatanggal sa mga ito ay: ang panahon ng pagkuha ay may-asawa, ang paraan ng pagkuha ay ang kabuuang kita ng mga asawa, ang batayan para sa acquisition ay napakasamang mga transaksyon. Kasabay nito, ang isang kasunduan ay kinikilala bilang napakasakit sa ilalim kung saan ang isang partido ay dapat tumanggap ng bayad o iba pang counter-probisyon para sa pagganap ng mga tungkulin nito. Ang pagkuha ng isa sa mga asawa ng pag-aari ay nagbibigay ng karapatan sa pagmamay-ari ng ibang asawa sa ari-arian na ito, anuman ang alin sa mga asawa na lumahok sa transaksyon para sa pagkuha / pagtatapon o sa pangalan kung saan ito isinagawa. Ang mga asawa ay nakakakuha ng pantay na karapatan sa karaniwang ari-arian anuman ang pamamaraan at aktibidad ng pakikilahok ng isa o ibang asawa sa pagbuo ng magkasanib na pag-aari. Ang ligal na rehimen ng magkasanib na pagmamay-ari ng mag-asawa ay nagsisiguro para sa bawat isa sa kanila ng karapatan sa karaniwang pag-aari bilang isang buo, bilang magkakasamang pagmamay-ari ay hindi pagmamay-ari ng pagmamay-ari. Ang mga pagbabahagi ng mga kalahok sa pangkaraniwang pagmamay-ari ng magkasanib ay itinatag lamang kapag nagpapasya sa pagpapasiya ng mga pagbabahagi at paghahati ng mga karaniwang pag-aari, na sumasama sa pagwawakas ng magkasanib na pagmamay-ari.

Ang mga asawa, bilang mga kalahok sa magkakasamang pagmamay-ari, nagmamay-ari, gumagamit at nagtatapon ng karaniwang pag-aari sa pamamagitan ng magkakasamang kasunduan. Kapag ang isa sa mga asawa ay gumawa ng isang transaksyon upang itapon ang mga karaniwang pag-aari, ipinapalagay na siya ay kumilos na may pahintulot ng ibang asawa. Para sa isang asawa na gumawa ng isang transaksyon sa real estate at isang transaksyon na nangangailangan ng notarization at (o) pagpaparehistro sa paraang inireseta ng batas, kinakailangan upang makakuha ng isang nabigyang pahintulot ng ibang asawa. Siyempre, kapag ang paggawa ng mga transaksyon sa pagitan ng mga asawa, ang pagpaparehistro ng pahintulot ng isa sa mga ito sa transaksyon ay hindi kinakailangan, dahil ang parehong mga kapwa may-ari ay lumahok sa transaksyon.

Ito ay tiyak sa pakikilahok ng kapwa may-ari sa transaksyon sa paglilipat ng pag-aari na pagmamay-ari nila sa isang kaibigan sa isang kaibigan na isang pagkakasalungatan. Dahil ang asawa na kung saan ang pangalan ng magkasanib na pag-aari ng mga asawa ay nakarehistro (ayon sa mga dokumento ng pamagat), sa katunayan, ipinagpapahiwatig sa ibang asawa ang bahagi (hindi natukoy na bahagi) na kabilang sa huli sa pag-aari na ito. Gayunpaman, ang batas ay nagbibigay para sa mga kontrata (kasunduan) kung saan ang mga asawa ay kumikilos bilang mga co-owner at magpasya sa paglipat sa bawat isa (alinman sa kanila) ng kanilang pag-aari nang magkasama (nang hiwalay). Kaya, halimbawa, ang mga mag-asawa ay maaaring magtatag ng isang rehimen ng magkasanib, ibinahagi o magkahiwalay na pagmamay-ari ng lahat ng ari-arian ng asawa, ang magkahiwalay na uri o pag-aari ng bawat asawa sa pamamagitan ng isang kasal. Ang pagpasok sa isang kasunduan sa paghahati ng karaniwang pag-aari ng mga asawa, maaari nilang ilipat ang pag-aari na pag-aari ng karapatan ng magkasanib na pagmamay-ari sa ibinahaging pagmamay-ari o sa personal na pag-aari ng anuman sa kanila.

Ang tanong na dapat linawin kung aling mga transaksyon sa pagitan ng mga asawa ay salungat sa batas, ano ba talaga ang pagkakaiba sa kasalukuyang batas? Isaalang-alang ang halimbawa ng isang kontrata ng pagbebenta. Ayon sa kontrata sa pagbebenta, ang isang partido (nagbebenta) ay pumayag na ilipat ang bagay (kalakal) sa pagmamay-ari ng kabilang panig (bumibili), at pumayag ang mamimili upang tanggapin ang produktong ito at magbayad ng isang tiyak na halaga ng pera (presyo) para dito. Kung ang asawa na kung saan ang pangalan ng ari-arian ay magkakasamang pag-aari ng mga asawa ay ipinagbibili, ipinagbibili ito sa ibang asawa, at ang huli ay binabayaran ng asawa ang nagbebenta ng halaga ng pera na nabuo sa panahon ng pag-aasawa sa gastos ng kabuuang kita ng mga asawa, kung gayon ang bawat isa sa kanila ay naaayon ay naging isang co-owner na natanggap ng ibang partido sa transaksyon real estate at pera. Ito ay dahil sa ligal na rehimen ng pag-aari ng mga asawa. Ang asawa na nagpapahiwatig ng karaniwang pag-aari ay nagiging co-may-ari ng ari-arian na binayaran sa transaksyon ng ibang asawa. Dahil dito, ang pag-aari ay inilipat sa ilalim ng isang kontrata ng pagbebenta sa pagitan ng mga asawa ay nananatiling kanilang karaniwang pag-aari. Walang paglilipat ng pagmamay-ari mula sa nagbebenta sa mamimili. Ang komposisyon ng pag-aari ng mga asawa, ang bawat isa sa kanila ay hindi nagbabago. Ang mga asawa ay mananatili sa parehong posisyon tulad ng bago ang pagtatapos ng kontrata. Iyon ay hindi nauugnay sa likas na katangian ng kontrata ng pagbebenta at ang mga kinakailangan ng batas ng sibil, ayon sa kung saan, kapag ang may-ari ay nakahiwalay ang kanyang pag-aari sa ibang mga tao, ang kanyang karapatan sa pagmamay-ari ay tumigil, at ang nagpanggap ay lumitaw sa ilalim ng kontrata.

Sa gayon, ang transaksyon na pinag-uusapan ay hindi nagbibigay ng pagtaas sa ligal na mga kahihinatnan, ang paglitaw kung saan ang mga partido sa ninanais na transaksyon, at kung saan ay tinutukoy ng batas para sa transaksyon na ito. Ang kinahinatnan lamang ang transaksyon na pinag-uusapan ay isang pormal na pagbabago lamang sa pangalan ng may-ari ng real estate sa mga dokumento ng pamagat (mula sa asawa ng nagbebenta hanggang asawa ng mamimili) at ang may-ari ng pera (mula sa asawa ng mamimili hanggang sa asawa ng nagbebenta). Pinapayagan ka ng nasa itaas na makilala ang posisyon na kinuha ng awtoridad sa pagpaparehistro, nang makatwiran, gayunpaman, na nangangailangan ng paglilinaw.

Ayon sa batas ng pamilya, ang karaniwang pag-aari ng mag-asawa na inilipat ng isa sa kanila sa iba pang asawa sa ilalim ng kasunduan sa pagbili "ay patuloy na itinuturing na magkasanib na pag-aari ng mga asawa" kung ang nagbabayad-asawa ay magbabayad ng pera na pagmamay-ari ng parehong asawa bilang counter-probisyon sa ilalim ng kasunduan (t .e kung ang pag-aari ay nakuha sa gastos ng kabuuang kita ng mga asawa).

Kung hindi man, ang pag-aari ay ililipat mula sa magkasanib na pag-aari ng mga asawa sa personal na pag-aari ng asawa, bilang ayon sa desisyon ng Plenum ng Korte Suprema ng Russian Federation ng 05.11.98 N 15 "Sa aplikasyon ng mga korte ng batas kapag isinasaalang-alang ang mga kaso ng diborsyo" ay hindi isang karaniwang magkasanib na pag-aari na nakuha, bagaman sa panahon ng pag-aasawa, ngunit sa personal na pondo ng isa sa mga asawa na pag-aari niya bago sumali. kasal. At, sa kabaligtaran, ang pag-aari ng isa sa mga asawa, na inilipat sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta sa ibang asawa sa gastos ng kabuuang pera ng mga asawa, ay ipapasa mula sa personal na pag-aari ng asawa ng nagbebenta hanggang sa karaniwang pag-aari ng asawa.

Sa aming palagay, ang kontrata ng pagbebenta ay natapos sa pagitan ng mga asawa, ayon sa kung saan ang parehong paksa at ang kontra-probisyon ay ang karaniwang pag-aari ng mga asawa, ay hindi wasto (walang bisa), sapagkat hindi sumusunod sa mga hinihingi ng batas. Bukod dito, ang kasunduan ay hindi sumasalungat sa batas ng pamilya (tulad ng ipinahiwatig ng Justice Institution), ngunit ang batas sibil ng Russian Federation. Ayon sa Institution of Justice, "ang mga transaksyon sa pagitan ng mga asawa, ang paksa kung saan ay ang paglipat ng isang asawa ng pag-aari sa ibang asawa ng real estate, posible lamang kung ang pag-aari ng real estate ay pag-aari ng isa sa mga asawa."

Lawyer Pastukhova S.O.

Wala na dalawang paraan ng paghahati ng ari-arian sa pagitan ng asawa at asawa.

ang una ay sa pamamagitan ng mga korte;
ang pangalawa - extra-judicial procedure, na posible kung ang mga partido ay nakarating sa isang kasunduan.

Kung ang mga partido ay dumating sa pangalawang pamamaraan, pagkatapos ay kailangan mong makipag-ugnay sa isang notaryo. Ang ganitong uri ng dokumento ay dapat na nakasulat at pinatunayan ng isang notaryokung hindi man, ito ay hindi wasto.

Ang kasunduan ay dapat ding maglaman ng personal na data tungkol sa bawat data ng asawa at ari-arian, napapailalim sa seksyon. Kasabay nito, ang data ng pag-aari ay dapat maglaman nito mga indibidwal na katangianupang maaari mong isa-isa itong matukoy.

Bilang karagdagan sa pag-aari, ang seksyon ay maaaring mapailalim sa mga account sa bangko at mga organisasyon ng kredito at mga obligasyon sa utang ng mga asawa. Pinapayagan nito ang mga partido sa dibisyon na hindi manatiling isa sa mga partido na may mga utang na nakuha nang magkasama, kahit na ang utang ay inisyu sa isa sa mga asawa.

Ang kasunduan ay hindi dapat lumabag sa mga karapatan ng mag-asawa, pati na rin menor de edad na bata. Kung hindi man, maaari itong ipahayag na hindi wasto.

Dapat kong sabihin na ang batas walang mga kinakailangan upang tapusin ang nasabing kasunduan. Sa koneksyon na ito, kapag ang pag-iipon ng naturang dokumento, dapat mag-apply ang pangkalahatang pamantayan ng batas sibil.

Ang kasunduan ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa mag-asawa, impormasyon tungkol sa rehistradong kasal, at dapat ding nakalista pag-aari na napapailalim sa dibisyon.
Ang ari-arian ay dapat na pinangalanan at naglalaman ng lahat ng mga indibidwal na katangian na nagpapahintulot na makilala ito.
Maaari mo lamang hatiin ang kanilang magkasanib na pag-aari. Dapat itong maunawaan na ang pag-aari lamang at hindi maililipat na pag-aari ay maaaring maging sa pagmamay-ari ng mga mamamayan.
Ang kasunduan ay dapat na malinaw na sabihin sa kanino at kung ano ang proporsyon ng partikular na bagay ng mga pumasa sa pagmamay-ari.
Kailangang kinakailangan ang pag-aari nasuri at naglalaman ng mga detalye pamagat at pagsuporta sa mga dokumento sa pag-aari. Posible upang suriin ang pag-aari nang pareho nang nakapag-iisa at gamit ang mga serbisyo ng isang independiyenteng appraiser.

Hindi mahalaga kung alin sa mga asawa ang karapatan ng pagmamay-ari ay nakarehistro o kung saan ang gastos ay binili.

Kinakailangan din na isaalang-alang ang nakuha na mga obligasyon ng mga asawa, iyon ay, mga utang, sa kasunduan. Sa kasong ito, ang pamamaraan para sa pagbabayad ng utang ay dapat matukoy. Kung ang utang ay ililipat sa isang tao lamang, kung gayon marahil ay mabayaran ito ng iba pang pag-aari o kabayaran sa pera sa ibang asawa.

Sa pagpapasya ng mga partido mga karagdagang kundisyonhindi sumasalungat sa batas ng Russian Federation. Isama ang responsibilidad para sa di-pagganap o hindi wastong pagganap ng mga obligasyon, pati na rin ang pagganap ng mga tungkulin na may kaugnayan sa bawat isa sa likas na di-pag-aari.

Sa pamamagitan ng kasunduan posible na isagawa ang paghahati ng mga pag-aari hindi pantay. Ang mga asawa, ayon sa kanilang pagpapasya, ay maaaring magbahagi ng pag-aari at magkakasamang nakuha na mga utang. Halimbawa, ang isang apartment ay maaaring italaga sa isa sa mga asawa, hindi lamang sa kabuuan, kundi pati na rin na nahahati sa hindi pantay na pagbabahagi. Kasabay nito, hindi magiging kalokohan sa teksto ng dokumento upang ipahiwatig na ang mga partido ay sumasang-ayon sa dibisyon na ito at walang mga pag-angkin sa bawat isa, na magiging isang kumpirmasyon ng pahintulot sa mga naturang kondisyon.

Konklusyon ng isang kasunduan

Upang tapusin ang isang kasunduan sa paghahati ng mga pag-aari, kinakailangan ang pagnanais at pahintulot ng parehong asawa para sa konklusyon nito. Kasabay nito hindi pinapilit ng batas ang mga partido siguraduhing pumunta sa isang notaryo sa publiko. Maaari mong, siyempre, iguhit ito sa simpleng nakasulat na porma, ngunit sa parehong oras, maaari mo itong hamunin sa korte.

Kasabay nito, ang notarial agreement ay may puwersa ng isang hudisyal na kilos at hindi maaaring hinamon kung ang lahat ng mga kinakailangan ng batas ay natutugunan. Matapos ang pagtatapos nito, kinakailangan na irehistro ang mga karapatan sa bagong may-ari ng real estate sa Rosreestr, na ipinakita ang kasunduang ito at ang kinakailangang pakete ng mga dokumento para sa pagrehistro ng tama.

Inihahanda ang dokumentong ito sa dobleng, isa para sa bawat panig. Posible ring gumuhit ng maraming mga kasunduan na umaakma sa bawat isa o kabaliktaran na magkasama. Kapag gumuhit ng isang kasunduan na salungat sa bawat isa, ang isa sa kanila ay dapat kanselahin.

Pitfalls ng isang kasunduan sa pagbabahagi ng pag-aari

Ngunit may mga oras na ang pag-aari ng ari-arian bago ang pagpaparehistro ng relasyon ay ibinebenta sa panahon ng pag-aasawa upang bumili ng mas mahal na pag-aari. Bukod dito, napapailalim ito sa paghahati bilang isang pangkaraniwang pag-aari.

Bago ang kasal, bumili ang kanyang asawa ng kotse. Ang presyo nito ay 500 libong rubles. Karagdagan, pagkatapos ng pagrehistro ng mga relasyon sa asawa, may pangangailangan na kumuha ng pabahay. Ngunit para sa kanyang pagbili ay walang sapat na pera sa halagang 500 libong rubles. Sa konseho ng pamilya, napagpasyahan na ibenta ang kotse at bumili ng bahay.

Ang pag-aari ay maaaring nahahati ayon sa perang ipinuhunan, ngunit dapat patunayan ng asawa sa korte na ang pera mula sa pagbebenta ng kotse ay namuhunan sa pagbili ng pabahay.

Sa sitwasyong ito, kung ang asawa ay nagpapatunay na ang ari-arian ay nakuha bago ang kasal, ang seksyon ay maaaring isagawa nang isinasaalang-alang ang mga pondo na naibigay mula sa pagbebenta ng kotse.

Pamamaraan para sa pagpapatupad ng isang kasunduan sa paghahati ng ari-arian

Kaya, ang kasunduan ay maaaring magbigay para sa paghahati ng mga pag-aari sa pagpapasya ng mga asawa. Matapos ang pagpasok sa naturang kasunduan, ang mga partido ay dapat sumunod sa mga termino nito. Ang katuparan ng mga obligasyon ay ginagarantiyahan ng proteksyon ng hudisyal, dahil ang mga partido ay maaaring pumunta sa korte.

Kung ang pag-aari ay hindi maalis, hindi nakarehistro sa asawa kung kanino ito dapat ilipat sa pamamagitan ng kasunduan, kung gayon upang irehistro ang mga karapatan sa ibang asawa kinakailangan na lumapit sa Rosreestr kasama ang kasunduang ito at irehistro ang mga karapatan sa bagong may-ari.

Yamang ang kasunduan ay isang transaksyon, hindi ito pinapayagan isang pagkabigo sa isang panig mula sa kanyang pagganap ng mga obligasyon sa ilalim ng isang kasunduan. Kung ang isa sa mga partido sa dokumentong ito ay hindi na nasiyahan sa mga termino, kung gayon ang isang bagong kasunduan ay maaaring mailabas.

Pagrehistro ng pabahay sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbabahagi ng pag-aari

Sa kaganapan na sa pagitan ng mag-asawa ang isang notarial na kasunduan sa dibisyon ay natapos at lahat ng ipinag-uutos na mga iniaatas na ligal ay natutugunan, kung gayon mayroon itong ligal na puwersa. Ito ay kinakailangan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan na sumama sa kanya Rosreestr para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari sa isang pag-aari o isang bahagi nito.

Alinsunod dito, batay sa kasunduan, ang mga partido ay bibigyan ng mga bagong sertipiko - mga sumusuporta sa mga dokumento. Nalalapat lamang ito sa real estate.

Pagbabago at pagtatapos ng kasunduan

Maaari rin itong magbigay para sa pamamaraan at mga kondisyon para sa pagwawakas o pagbabago nito. Kaya, ang mga patakaran na ibinigay para sa batas ng sibil sa mga transaksyon ay naaangkop sa naturang mga dokumento.

Mula sa mga kaugalian ng batas ng sibil at pamilya ay sumusunod na maaaring ang dokumentong ito binago at tinapos anumang oras sa pamamagitan ng kasunduan ng parehong partido. Ang bagong kasunduan ay dapat na iginuhit sa parehong anyo tulad ng nauna, lalo sa pagsulat at sertipikado ng isang notaryo.

Bagaman ang isyung ito ay hindi malinaw na nalutas ng RF IC, batay sa talata 11 ng Deklarasyon ng Plenum ng Korte Suprema ng Russian Federation ng 05.11.1998 Hindi. 5, sa kaso kung kailan, kapag nalusaw ang kasal sa korte, itatatag na ang mga asawa ay hindi naabot ang isang kasunduan kung alin sa Ang mga menor de edad na bata ay mabubuhay sa pagkakasunud-sunod at halaga ng pondo na babayaran para sa pagpapanatili ng mga bata at (o) ang may kapansanan na asawa na nangangailangan, pati na rin sa paghahati ng karaniwang pag-aari ng mga asawa, o itatatag na ang nasabing kasunduan ay naabot na, ngunit nilabag nito ang interes ng mga bata o isa isang asawa, ang hukuman ay lumulutas sa mga isyung ito malaki nang sabay-sabay sa mga kinakailangan para sa diborsiyo.

Responsibilidad para sa hindi pagganap ng kasunduan

Ang batas ng sibil ay nagbibigay ng mga patakaran para sa mga transaksyon. Lalo na, ang parehong mga partido upang gumawa ng ganitong uri ng dealdapat:

may kakayahan, iyon ay, upang magbigay ng isang buong account ng kanilang mga aksyon;
upang maabot ang edad ng nakararami, o mai-emancipated.

Alinsunod sa batas, sa kaso ng pagkabigo upang maayos na matupad ang mga tuntunin ng kasunduan, ang pananagutan para sa paglabag sa mga obligasyon ay ibinibigay.

Ang isang partido na hindi maayos na nagsasagawa ng mga obligasyon sa ilalim ng isang kasunduan ay kailangang indigayin ang ibang partido para sa mga pagkalugi at nawalang kita. Ngunit ang nasabing tanong ay dapat malutas sa korte.

Kung ang kasunduan ay nagbibigay para sa mga obligasyon sa pananalapi ng isa sa mga asawa sa isa pa, kung gayon ang pagbabayad ng interes ay posible alinsunod sa Art. 395 ng Civil Code ng Russian Federation. Kaya, pinoprotektahan ng mambabatas ang mga karapatan ng parehong asawa sa pamamagitan ng kasunduan sa paghahati ng mga pag-aari.

Mga tanong mula sa aming mga mambabasa at mga sagot sa consultant

Kailan posible na magtapos ng kasunduan sa pagbabahagi ng ari-arian?

Ang ganitong uri ng dokumento ay maaaring tapusin sa panahon ng pag-aasawa at sa pagkabulok nito. Ngunit, bilang isang patakaran, ang kasunduan na ito ay iginuhit sa panahon ng isang diborsyo, dahil ang tanong ng dibisyon ng pag-aari ay darating sa isang oras kung kailan relasyon sa pamilya sa pagitan ng mag-asawa ay wala na. Gayundin, ang RF IC ay nagbibigay para sa isang tatlong taong panahon para sa paghahati ng mga pag-aari sa pagitan dating asawa.

Bakit kinakailangan ang isang nakasulat na kasunduan?

Kinakailangan na magtapos ng isang kasunduan sa pagsulat, dahil ang oral form ay hindi nagbibigay ng ligal na puwersa. Kaya kung ang relasyon sa pagitan ng mga asawa ay lumala at ang isang tao ay hindi nais na matupad ang oral agreement, praktikal na imposible para sa kabilang panig upang patunayan ang hindi katuparan o hindi tamang katuparan ng mga obligasyon. Sa koneksyon na ito, ang nakasulat na form ay isang garantiya ng proteksyon ng mga karapatan sa hinaharap.

Konklusyon

Upang tapusin ang isang kasunduan sa dibisyon ng pag-aari ay kinakailangan:

ang pahintulot ng mag-asawa, iyon ay, isang kasunduan sa mapayapang resolusyon ng isyung ito;
magkasamang nakuha ang ari-arian;
kapwa dapat maging ganap na may kakayahang.

Kinakailangan na sundin ang batas, lalo na hindi lumabag sa mga karapatan ng mga ikatlong partido (menor de edad na bata, creditors). Kung hindi, ang kasunduan ay maaaring ma-validate. sa korte.

Ang mga kinakailangan para sa nilalaman ng kasunduan ay dapat ding sundin (dapat itong maglaman ng personal na data tungkol sa bawat asawa, mga indibidwal na katangian ng mapaglaraw at hindi maililipat na pag-aari). Ang mga pag-aari ay dapat na tinutukoy nang paisa-isa para sa karagdagang pagpaparehistro ng mga karapatan dito, kabilang ang sa Federal Register.

Ang solusyon na ito karagdagang kapalaran Ang pag-aari ay pinaka kapaki-pakinabang sa mga partido. Ngunit kung minsan hindi posible na sumang-ayon, na ginagawang hindi palaging naaangkop.