Tikinti biznesi gəlirlidir. İş ümumiyyətlə bir neçə mərhələdən ibarətdir

Hər hansı bir yaşayış məntəqəsində tikinti prosesi bir dəqiqə də dayanmır. Bəzi şirkətlər çoxmərtəbəli binalar və kotteclər tikir, digərləri ticarət mərkəzləri və fabrik emalatxanaları tikir, bəziləri isə mənzillərin təmiri və bəzədilməsi ilə məşğuldur. Buna görə bir çox sahibkar bu cür fəaliyyətlərin mümkün perspektivləri və onu müşaiyət edən gəlir barədə düşünür.

Ancaq bir başlanğıc üçün bir tikinti işinə harada başlamaq lazımdır? Bu suala cavab vermək üçün bir müəssisə yaratmağın bütün mərhələlərini, o cümlədən rəqiblərin tələb və fəaliyyətinin ilkin qiymətləndirilməsi, pulsuz bir yer tapmaq, işçi heyətinin cəlb edilməsi və avadanlıqların alınması barədə düşünməlisiniz. Ancaq ən başlıcası, sənayenin quruluşunu, tikinti şirkətləri arasında qarşılıqlı əlaqə yollarını, əmək bölgüsü və məsuliyyət prinsiplərini, habelə qanunvericilik tənzimləmə mexanizmlərini anlamaqdır. Bu məlumat olmadan, yeni başlayan bir təşəbbüskar sələflərinin səhvlərini təkrarlamaq və hətta bu işə qoyulan pulları itirmək riski daşıyır.

Biznesin növləri və xüsusiyyətləri

Tikinti sənayesində mümkün iş sahələrinin sayı onlarla hesablanır; hətta təcrübəsiz bir təşəbbüskar da şəxsi seçimlərinə əsaslanaraq bu çeşid arasında uyğun bir seçim tapa bilər. Bu halda həyata keçirilən layihələrin miqyası müəssisəyə qoyulan investisiyaların həcmi ilə müəyyən edilir:

• 100 milyon rubl və ya daha çox sərmayə ilə böyük biznes yaşayış sahələrinin və çoxmərtəbəli binaların, sənaye müəssisələrinin, təhsil və tibb müəssisələrinin, dəmir yolu stansiyaları və hava limanlarının, avtomobil yolları və dəmir yollarının, körpülərin və digər bu kimi obyektlərin tikintisini əhatə edir;
• 20 milyon rubl və ya daha çox sərmayə qoyan orta biznesə özəl evlərin, bağ evlərinin tikintisi, çoxmərtəbəli binaların və yol örtüklərinin təmiri, tikinti materiallarının istehsalı və topdan təchizatı daxildir;
• 500 min rubl və ya daha çox sərmayə qoyan kiçik müəssisə əsasən mənzillərin təmiri və bəzədilməsi, bağ evlərinin və yardımçı tikililərin inşası, "qaraj" miqyasında tikinti materialları istehsalı, həmçinin dar bir ixtisasla subpodratçı kimi işləməkdir. (məsələn, dam işləri, mühəndis şəbəkələrinin quraşdırılması, pəncərə və qapıların quraşdırılması, bina izolyasiyası).

Sənaye quruluşu

1. Memarlıq dizayn büroları yalnız layihə sənədlərinin hazırlanması və icrası ilə məşğuldurlar. Bu cür fəaliyyətlər yalnız təcrübə, təhsil və xüsusi bilik deyil, həm də çox sayda icazə və təsdiq almaq lazımdır. Bu səbəbdən bu iş növü təcrübəsiz sahibkarlar üçün mövcud deyildir;
2. Layihənin maliyyətini, başa çatma tarixlərini təyin etdikləri, mümkün riskləri qiymətləndirdikləri və subpodratçıları seçdikləri üçün baş podratçılar layihənin əsas məsuliyyətini öz üzərinə götürürlər. Bu miqyasda bir tikinti işinin aparılması, özünün müxtəlif xüsusi avadanlıq parkının, maddi texniki bazanın və təcrübəli mütəxəssislərdən ibarət heyətinin olmasını nəzərdə tutur;
3. Subpodratçılar dar spesifik işlərdə ixtisaslaşır və baş podratçı ilə müqavilə əsasında işləyirlər. Bir tikinti işini sıfırdan necə inkişaf etdirmək məsələsində, yeni başlayan sahibkarlar bu fəaliyyət sahəsinə diqqət yetirməlidirlər: belə bir müəssisə yaratmaq üçün kiçik bir komanda yaratmaq və avadanlıq almaq kifayətdir;
4. Təchizatçılar tələb olunan çeşiddə və keyfiyyətdə tikinti materiallarını tələb olunan həcmdə təmin etməyi öhdələrinə götürürlər.

İstiqamət seçimi

Yeni tikinti biznesi yaradan təşəbbüskar ilk növbədə müəssisənin prioritet sahələrini müəyyənləşdirməlidir. Əlbətdə ki, dar bir ixtisas sahibi olan şirkətlər üçün müştəri tapmaq bir qədər çətindir, lakin lazımi təcrübə olmadan xidmətlər çeşidini həddindən artıq genişləndirmək cəhdləri vəsait və mənbələrin əsassız xərclənməsinə səbəb olacaqdır. Buna görə də səyləri inşaat biznesinin əsas növlərindən birinə yönəltmək daha məqsədəuyğun olardı:

1. Mülki mühəndislik. İstiqamət çoxmənzilli və özəl yaşayış binalarının, kotteclərin, inzibati binaların, otellərin, qarajların, qatar stansiyalarının, ticarət və əyləncə komplekslərinin tikintisini əhatə edir;
2. Sənaye mühəndisliyi. Bu sahəyə sənaye binalarının, emalatxanaların, anbarların, fabrik binalarının inşası daxildir;
3. Kənd təsərrüfatı tikintisi. Bu fəaliyyət növü quşçuluq təsərrüfatlarının, heyvandarlıq və istixana komplekslərinin, tərəvəz dükanlarının, liftlərin inşasını və təchiz edilməsini əhatə edir;
4. Yol tikintisi. Bu iş nəqliyyat infrastrukturu obyektlərinin - avtomobil və dəmir yollarının, körpülərin, tunellərin, metro xətlərinin tikintisi və yenidən qurulmasını əhatə edir.

Başlanğıc kapitalının miqdarı məhduddursa, bir tikinti işini sıfırdan necə başlamaq olar? Bu vəziyyətdə, ən əlçatan istiqamət mənzillərdə və ticarət binalarında təmir və bitirmə işlərinin aparılması ola bilər - bu cür ixtisaslaşmış bir müəssisənin nə ağır tikinti texnikasına, nə ayrı bir ofisə, ya da böyük bir işçi heyətinə ehtiyacı yoxdur. Minimum investisiya qoyuluşu ilə inşaat sənayesindəki iş fikirlərinə aşağıdakılar daxildir

• Şəxsi evlərin və yığma binaların tikintisi;
• Qarajların, hamamların, çardakların və digər köməkçi tikililərin tikintisi;
• Mənzillərin və ya fərdi evlərin yenidən qurulması, təmiri və bəzədilməsi;
• Fasad işləri, bina izolyasiyası;
• Elektrik quraşdırma işləri;
• Havalandırma, istilik və su təchizatı sistemlərinin quraşdırılması;
• Gərgin tavanların quraşdırılması;
• Boyama işi, dekorativ gips tətbiq etmək;
• Bütün növ döşəmələrin döşənməsi;
• Seramik və qranit plitələrin döşənməsi;
• Alçıpan konstruksiyalarının quraşdırılması.

Yaxşı və pis tərəfləri

• Yüksək gəlir - 15-20% gəlirliliklə belə, bir tikinti şirkətinin mənfəəti yüz minlərlə rubl təşkil edir;
• Həm özəl, həm də korporativ müştərilərlə işləmək bacarığı;
• Xidmətlərə daimi tələb - mənzillər, evlər, ticarət və sənaye binaları müntəzəm təmirə ehtiyac duyur və inşaatçılar yeni məhəllələri istismara verməyə davam edirlər;
• Yalnız obyektlərin tikintisindən deyil, onların dizaynından da gəlir əldə etmək bacarığı;
• Özlərini ən yaxşı tərəfdən sübut etmiş şirkətlərin şəhər və ya regional miqyasda layihələr üzərində işləmək üçün müntəzəm cəlb edilməsi;
• Çox sayda inşaat iş ideyasını sıfırdan həyata keçirmək bacarığı - bir çox fəaliyyət sahəsi arasında hər hansı bir təşəbbüskar özü üçün uyğun birini tapacaqdır.

Əlbətdə ki, 2018-ci ildə inşaat işi də müəyyən mənfi cəhətlərə malikdir və bəzən şirkət sahibinin fəaliyyət azadlığını əhəmiyyətli dərəcədə məhdudlaşdırır:

• Bir çox növ işi yerinə yetirmək üçün bir SRO-ya qoşulma ehtiyacı;
• Alınması və ya icarəsi əhəmiyyətli xərclərlə müşayiət olunan ağır tikinti texnikasına ehtiyac;
• İxtisaslı və layiqli kadr tapmaqda çətinlik;
• Tələbin müəyyən bir mövsümi olması - əsas tikinti işləri isti mövsümdə aparılır;
• Borc götürülmüş vəsaitlərin cəlb edilməsində çətinlik - banklar və investorlar inşaat işinin perspektivlərini diqqətlə qiymətləndirirlər və hələ müsbət nüfuz qazanmamış start-up sahibkarlarına borc vermək istəmirlər.

Qeydiyyat və qeydiyyat

Tikinti işində sıfırdan gələn yol bir müəssisənin qeydiyyatı və müxtəlif icazələrin verilməsi ilə başlayır. Bu prosesə aşağıdakılar daxildir:

• Əslində, bir SPD qeydiyyatı - fiziki və ya hüquqi şəxs;
• Yerli rəhbərlikdən bina icazəsi alınması. Əsas obyektlərə aid olmayan tikililərin - kommunal və köməkçi binaların, qarajların, bağ evlərinin, köşklərin, hamamların tikintisi üçün icazə tələb olunmur;
• Zəruri hallarda, bir və ya bir neçə özünü tənzimləyən təşkilata qoşulmaq (hər biri müəyyən bir fəaliyyət növündə ixtisaslaşmışdır).

Şirkət qeydiyyatı

Yeni bir müəssisənin qeydiyyatı prosesi standartdır: bir tikinti işinə sıfırdan başlamazdan əvvəl bir hüquqi forma, OKVED-ə uyğun fəaliyyət növləri və vergi sistemi seçməlisiniz. Təmir və bitirmə işləri ilə məşğul olan yüksək ixtisaslaşmış şirkətlər və sahibkarlar sadələşdirilmiş vergi sistemi çərçivəsində fərdi sahibkarlara 6% və ya 15% nisbətində üstünlük verə bilərlər. Fərdi sahibkarın qeydiyyatını müşayiət edən xərclər - 800 rubl məbləğində dövlət rüsumunun ödənilməsi.

Daha geniş miqyaslı bir fəaliyyət üçün bir MMC uyğun gəlir: əlbəttə ki, qanunvericilik sənədləri hazırlayarkən və hesabat təqdim edərkən bu hüquqi forma daha çox tələb qoyur, lakin bu cür narahatlıqlar müxtəlif icazə və lisenziyaların alınması üçün sadələşdirilmiş prosedurla kompensasiya olunur, müəssisənin statusu, eyni zamanda investorları işin ortaq sahibləri kimi cəlb etmək bacarığı. Bir MMC-nin qeydiyyatını müşayiət edən xərclər 4000 rubl dövlət rüsumunun ödənilməsi və nizamnamə kapitalının formalaşmasıdır (10 min rubl).

SRO-ya qoşulma ehtiyacı

Bu günə qədər dizayn və tikinti ilə əlaqədar işlər məcburi lisenziyalaşdırılan fəaliyyətlərə aid deyildir. Bununla birlikdə, bir tikinti işinə necə başlayacağını öyrənən bir təşəbbüskar, özünü tənzimləyən təşkilatlar tərəfindən verilən kritik və ya təhlükəli işlərin aparılması üçün icazə sisteminin mövcudluğuna diqqət yetirə bilər.

SRO, peşəkar təhsili yeni gələnlərdən hansının bu cür fəaliyyət üçün yetərli keyfiyyətə sahib olduğunu müəyyənləşdirməyə imkan verən tikinti mütəxəssisləri, işləyən mütəxəssislər və fəaliyyət göstərən müəssisələrin sahibləri birliyidir. Qəbul etmək üçün profil üçün uyğun bir SRO tapmalı, nümayəndəsi ilə əlaqə qurmalı və ona verməlisiniz:

• Müəyyən olunmuş formada quruma üzv olmaq üçün müraciət;
• Müəssisənin əsas sənədləri Federal Vergi Xidmətində qeydiyyat və qeydiyyat şəhadətnaməsi, MMC-nin nizamnaməsi və direktorun təyin edilməsinə dair iclas protokollarının surətidir.
• İdarəetmə qrupu üçün ixtisas təhsili diplomlarının surətləri;
• İşçilərin iş müddətini təsdiqləyən iş kitablarının surətləri.

Bir SRO-ya qoşulma, tikinti işinə sıfırdan başlayan bir təşəbbüskar üçün olduqca bahalı bir prosedurdur.

Üzvlüklə əlaqəli xərclərə aşağıdakılar daxildir:

• Giriş haqqı (50 min rubl);
• Sığorta təzminat fonduna qatqı (300 min rubl);
• Aylıq qatqılar (5 min rubl);
• Ən azı üç mütəxəssisin hazırlanması (21 min rubl);
• Məsuliyyət sığortası müqaviləsi üzrə illik mükafat (5 min rubl).

Qeyd etmək lazımdır ki, bütün inşaat işləri SRO təsdiqini tələb etmir. Məsələn, rəsmi siyahıya aşağıdakılar daxil deyil:

• Binanın dəstəkləyici strukturlarında dəyişiklik ilə əlaqəli olmayan mənzilin təmiri;
• Bina icazəsi tələb etməyən konstruksiyaların dizaynı, tikintisi və təmiri;
• Üç mərtəbəyə qədər fərdi mənzil tikintisi;
• On məhəllə daxil olmaqla üç mərtəbəyə qədər şəhər evlərinin tikintisi.

Ofis sahəsi

Bir tikinti şirkətini sıfırdan açmaq üçün bir ofis icarəyə götürməyin lazım olduğunu nəzərə alaraq bir iş planı hazırlamaq lazım deyil: bir çox hallarda bu, tələb olunmur, çünki bütün danışıqlar və işlər müştərinin saytında aparılır. Müəssisənin miqyası öz binalarını tələb edirsə, şəhərin kənarında və ya sənaye zonasında uyğun bir seçim tapıla bilər.

İdarə heyətini (müdir, mühasib, qiymətləndirici) yerləşdirmək üçün 20-25 m2 sahə kifayətdir, lakin ofis avadanlığı almaq üçün başqa 150-180 min rubl yatırmaq lazımdır:

• Kompüterlər və printerlər;
• Telefonlar və fakslar;
• İş masaları və kreslolar;
• Ziyarətçilər üçün stullar;
• Sənədləşmə üçün şkaflar və rəflər.

Anbarlar üçün tələblər müəssisənin maddi-texniki bazasının ölçüsü ilə müəyyən edilir: adi elektrik enerjisi alətlərini saxlamaq üçün müntəzəm bir qaraj uyğun olarsa, ağır texnika və tikinti materialları üçün anqar və ya xüsusi təchiz olunmuş sahələr icarəyə götürülməlidir.

Avadanlıq

Xüsusi avadanlıqların bahalı olması səbəbindən az sayda iri şirkət tam bir nəqliyyat vasitəsi parkını saxlaya bilər. Buna görə tikinti sənayesində buldozerlərin, ekskavatorların və vinçələrin icarəsi praktikası geniş yayılmışdır. İnşaat işinin necə inkişaf etdiriləcəyini nəzərə alaraq, gələcəkdə onların mərhələli əldə edilməsini nəzərdə tutmaq mümkündür: bu cür investisiyaları geri qaytarmaq üçün avadanlıq gündəlik işlədilməlidir. Ağır texnikanın minimum siyahısına aşağıdakılar daxildir:

1. KamAZ şassisindəki damperli yük maşını (1.83 milyon rubldan);
2. Yük maşını kranı Ivanovets (4.17 milyon rubldan);
3. Paletli ekskavator Komatsu (2,2 milyon rubldan);
4. Təkərli ekskavator Hyundai (4.4 milyon rubldan);
5. Shehwa buldozeri (4,64 milyon rubldan);
6. İşçilər üçün mobil qoşqu (150 min rubldan).

Bununla birlikdə, kiçik investisiyalarla bir tikinti işinə başlamaq mümkündür - sizin ixtiyarınızda olmaq kifayətdir:

• Ölçmə alətləri - lent ölçüləri, səviyyə, cizgilər, məsafələr, ölçmə xətləri, səviyyə və müxtəlif ölçülü kvadratlar;
• Elektrik alətləri - mişarlar, dəyirmanlar, divar təqibçiləri, perforatorlar və qazma maşınları, qaynaq maşınları, tozsoranlar, qırıcı süd, kompressorlar, saç qurutma maşınları, qaldırıcı avadanlıqlar, beton qarışdırıcılar və suvaq stansiyaları;
• Əl alətləri - çəkiclər, qırıntılar, dəmir mişarlar, möhürləyici silahlar, kürəklər, vedrələr, sedyeler və əl arabaları, açarlar, tornavidalar, kəlbətinlər, kəlbətinlər, malalar, rulolar və fırçalar;
• Qoruyucu avadanlıq - eynək, respirator, kombinezon və ayaqqabı, əlcək və dəbilqə;
• İskele, pilləkənlər, pilləkənlər;
• İşıqlandırma cihazları - lampalar və işıqforlar.

Briqadanın təchizatı 450-500 min rubla başa gələcək. Bundan əlavə, işçilərin, avadanlıqların və tikinti materiallarının daşınması üçün öz avtomobilinizin - bir mikroavtobusun və ya kiçik bir yük maşınının olması arzu edilir.

Kadr tərkibi

2018-ci ildə inşaat işində, müəssisənin profilinə uyğun olmayan bir çox iş növü subpodratçıdır. Məsələn, xüsusi bir ev tikərkən, bir quyu qazmaq və ya bir binanı kommunal şəbəkələrə bağlamaq üçüncü tərəf bir podratçını əmanət etmək daha asandır və daha sərfəlidir. Beləliklə, kiçik bir tikinti şirkətinin heyətində olması kifayətdir:

• Kərpic hörməçi;
• Santexnika və istilik mütəxəssisi;
• 1000 V-dək bir tolerantlığa malik elektrikçi;
• Bitirmə işləri üzrə mütəxəssis;
• Çini;
• Bir və ya daha çox köməkçi işçi.

İşləyən işçilər üçün həm parça, həm də sabit əmək haqqı sistemi istifadə olunur. İkinci vəziyyətdə müəssisənin ştat cədvəli belə görünə bilər:

İşçi heyəti masası

Maliyyə investisiyaları və gəlirlilik

Tikinti işinə qoyulan ilkin sərmayə miqdarı müəyyən dərəcədə zəruri avadanlıqların siyahısı ilə müəyyənləşdirilir ki, bu da öz növbəsində seçilmiş fəaliyyət sahəsindən asılıdır. Minimum investisiya səviyyəsi təxminən yarım milyon rubldur: bu cür kapital ilə təmir və bitirmə işləri və ya azmərtəbəli tikinti edə bilərsiniz. Maksimum həddi təyin etmək mümkün deyil: məsələn, PIK-in (ən böyük rus geliştiricisi) aktivlərinin dəyəri 117 milyard rubl təşkil edir. Kiçik bir iş qurma xərcləri aşağıdakıları əhatə edə bilər:

İlkin investisiya

Şirkətin cari xərclərinin əsas hissəsi işçilərin əmək haqqıdır. Buna görə, ilkin mərhələdə yalnız ən zəruri mütəxəssislər, son yerdə isə istehsal prosesi ilə birbaşa əlaqəsi olmayan kadrlar işə götürülməlidir.

Müəssisənin cari xərcləri

Təxmini gəlirin miqdarını təyin etmək üçün tikinti işlərinin orta bazar dəyəri nəzərə alınmalıdır. Məsələn, mənzil təmirində ixtisaslaşmış bir şirkət aşağıdakı qiymətləri təyin edə bilər:

• Kozmetik təmir - 1500 rubl / m²-dən;
• İqtisadiyyat sinifinin təmiri - 2800 rubl / m²-dən;
• Lüks təmir - 4000 rubl / m²-dən;
• Təmir - 7500 rubl / m²-dən.

Bir sahibkarın xalis mənfəətinin 100 min rubl olması üçün bir ay ərzində ən azı 130 m² yaşayış sahəsi təmir olunmalıdır ki, bu da iki və ya üç orta ölçülü mənzilə bərabərdir: bir neçə obyektdə paralel iş aparmaqla bu mümkündür .

Müştəri axtarın

Bir tikinti işini sıfırdan necə quracağınızı, bir müəssisənin açılmasına hazırlaşmağa harada başlayacağınızı öyrənərkən bir şirkətin müvəffəqiyyətini təyin edən əsas amilin müştəri bazasının olması olduğunu başa düşməlisiniz. Müştərilərin cəlb edilməsinin ən təsirli üsulları nəzərdən keçirilə bilər:

• Reklamların ixtisaslaşmış nəşrlərdə və İnternetdə yerləşdirilməsi. Kiçik bir şirkət belə öz veb saytını inkişaf etdirməyə başlamalıdır - göstərilən xidmətlərin siyahısı və tamamlanan obyektlərin nümunələri istehlakçılar üçün qəzetdəki mücərrəd reklamlardan daha çox əyani görünür;
• Razı müştərilərin tövsiyələri. Xidmətin səviyyəsi və işin keyfiyyəti barədə müsbət danışan hər bir şəxs beləliklə iki və ya üç yeni müştəri cəlb edə bilər, beləliklə aşağı büdcəli sifarişləri də laqeyd yanaşmamalısınız;
• Məşhur şirkətlərlə əməkdaşlıq. Bu cür müəssisələrin müştərilərindən bəziləri, verilmiş tapşırıqları tez və səmərəli həll edən bir subpodratçıya diqqət yetirəcək olduqca böyük müştərilər ola bilər;
• Dövlət və ticarət tenderlərində iştirak. Əlbətdə ki, müştəri axtarmağın bu metoduna tam məsuliyyətlə yanaşmaq lazımdır, çünki itirsə də şirkət özünü elan edə biləcək və qazansa layihəni başa çatdırmaq üçün bütün öhdəlikləri öz üzərinə götürməlidir.

Mövcud bir çox şirkət onilliklərdir tikinti sənayesindədir və yeni gələn birinin bu bazara girməsini olduqca çətinləşdirir. Bu cür problemlər, adətən tender qaliblərinin və sifarişlərin icraçılarının əvvəlcədən məlum olduğu böyük şəhərlərdə xüsusilə aktualdır. Belə bir rəqabət mübarizəsində istehlakçınızı tapmaq üçün:

İnşaat kifayət qədər qazanclı bir işdir, lakin sahibkarlıq fəaliyyətinin digər sahələri kimi, çatışmazlıqları da var. Bu istiqamətin əsas üstünlüyü ondan ibarətdir ki, tikinti xidmətlərinə tələbat durmadan artır.

Hər gün potensial müştərilər mənzildə təmir işləri aparmaq, bağ evi tikmək və ya çəpər qoymaq üçün podratçılar axtarırlar. İnsanlar bunun üçün pul ödəməyə hazırdır, buna görə müştərilərə lazım olan hər hansı bir xidməti təqdim etməlisiniz.

Bir inşaat şirkətinin qeydiyyatı

Sıfırdan bir tikinti şirkəti açmazdan əvvəl qeydiyyat növünə qərar verməlisiniz. Ən əlverişli seçim məhdud məsuliyyətli bir şirkətdir. Şirkətiniz üçün bir ad tapın və ofisin harada yerləşəcəyinə qərar verin. Bundan əlavə, şirkətin fəaliyyət göstərməsi üçün başlanğıc kapitalına ehtiyac olacaqdır.

Özünüz qeydiyyatdan keçə bilərsiniz, ancaq çox vaxt aparacaq, buna görə bir çox sahibkar kömək üçün xüsusi bir təşkilata müraciət edir və bütün işləri yalnız 3 min rubl ödəyəcəkdir.

İcazələr

Tikinti sənayesi üç növə bölünür:

• Sənaye mühəndisliyi;
• Mülki mühəndislik;
• Yol tikintisi.

Bu növlərin hər biri üçün ayrıca bir icazə almalısınız. Bundan əlavə, bütün lazımi xüsusi avadanlıqlara sahib olmalısınız. Həm də bu sahələrin hər birində təcrübəsi və biliyi olan bir mütəxəssis heyətini işə götürməlisiniz. Təcrübəsiz iş adamları üçün hər kəs üçün başa düşüləcək mülki inşaat seçmələri daha yaxşıdır.

Buraya daxildir:

• Yaşayış binalarının təmiri;
• Evlərin, qarajların tikintisi;
• Digər yaşayış binalarının tikintisi.

Bir tikinti şirkətini sıfırdan necə quracağınızı dəqiq bilmirsinizsə, bir çox vacib problemi həll etməli olduğunuza hazır olun.

Texnika və avadanlıq

Kiçik şirkətlər müxtəlif növ xüsusi avadanlıqlara sahib ola bilmirlər. Bir işçi qrupu maşın və avadanlıqlar üçün ən azı 20.000 dollar xərcləməli olacaq. Bütün başlanğıc kapitalını xərcləmisinizsə və bütün lazımi avadanlıqları ala bilməmisinizsə, onu icarəyə götürə və ya kömək üçün bir lizinq şirkətinə müraciət edə bilərsiniz. İşçilərini və texnikanı sayta aparacaq bir avtomobilin alınmasını xərclərinə əlavə edin.

SRO üzvlüyü

Bəzi iş növlərini yerinə yetirmək üçün bir tikinti şirkəti yaratmadan əvvəl bir SRO icazəsi almalısınız. Hər bir şirkət müstəqil olaraq inşaatçıların özünü tənzimləyən bir təşkilatını seçir. Bu cür birliklərin vahid reyestri İnternetdə tapıla bilər.

Bir SRO-ya qoşulmaq üçün aşağıdakı sənədləri toplamalısınız:

1. Qeydiyyat şəhadətnaməsi, habelə VÖEN;
2. Şirkət nizamnaməsi;
3. EGYURL-dan çıxarış;
4. Şirkət rəhbərinin təyin edilməsi haqqında sərəncam;
5. Mühəndislik diplomları.

Bir tikinti şirkəti açmaq üçün ən yaxşı yer harada?

Kiçik şəhərlərdə qazanc o qədər də yüksək deyil, buna baxmayaraq davamlı sabit sifarişləriniz olacaq. Bir tikinti şirkəti açmağa harada başlayacağınızı bilmirsinizsə, bu sahədə geniş təcrübəsi olan mütəxəssislərdən kömək istəyin.

Biznesin gəlirliliyi

Tikinti üçün gəlirlilik nisbəti 10-15% -dir. Bu göstəriciyə çatırsınızsa, demək şirkətdəki bütün səviyyələrdə iş yaxşı qurulmuşdur.

Bizim dövrümüzdə inşaat sənayesinin gəlirlilik nisbəti azalmağa başladı. Bu anda% 7-9-dur. Bunun səbəbi tikinti materialları və işçi heyəti xərclərinin durmadan artan qiymətləri idi. Yatırılan pulu bir şəkildə qaytarmaq üçün bir çox tikinti şirkəti xidmətlərinin qiymətlərini endirir. Buna görə, müəssisənin mənfəəti və rentabelliyi azalır.

Uğurlu bir qurmaq üçün, mümkün olan bütün xərclərin ətraflı bir siyahısını hazırlamalı və ya İnternetdə hazır bir iş planı almalısınız. Bir tikinti şirkəti açmaq və bacarıqlarınızı obyektiv qiymətləndirmək üçün nə lazım olduğunu anlayın.

Yaxşı sifarişləri necə almaq olar?

Özünüzü inşaat bazarında elan edə və müxtəlif yollarla qazanclı sifarişlər əldə edə bilərsiniz:

• Tenderlər əmlakın əhəmiyyətindən asılı olaraq seçilməlidir. Məsələn, böyük ictimai obyektlərin inşasına yalnız böyük təcrübəsi olan nüfuzlu şirkətlər etibar edirlər. Onların maddi bazası istənilən miqdarda işi ən qısa müddətdə yerinə yetirməyə imkan verir. Kiçik tikinti şirkətləri bir məktəb və ya uşaq bağçasının təmiri üçün podratçıları seçmək üçün tenderlərdə iştirak edə bilərlər. Gənc bir şirkət belə asanlıqla belə bir tender qazana bilər. Yeri gəlmişkən, ümumiyyətlə belə hallarda ucuz ifaçılar seçilir. Bir tikinti şirkəti üçün səlahiyyətli bir iş planı, qazanclı sifarişlər almanıza kömək edəcəkdir.
• Tərtibatçılarla əməkdaşlıq. Hər il böyük şəhərlərdə yüzlərlə çoxmərtəbəli bina tikilir. Hər mənzil daxili işləmə tələb olunduğundan, inkişaf etdiricilər bu işin öhdəsindən özləri gələ bilmirlər və köməkçi kimi kiçik tikinti şirkətlərini işə götürürlər.
• Subpodratçı proqramlar. Böyük bir tender almış bəzi nüfuzlu firmalar işin bir hissəsini kiçik şirkətlərə verirlər. Bu, göstərilən tarixləri yerinə yetirmələrinə və əməliyyatdan yaxşı bir qazanc əldə etmələrinə imkan verir.

İşçilər

Şirkətinizdə işləmək üçün vicdanlı ifaçılar, ehtimal ki, dostlar arasında, inşaat universitetlərində, işə qəbul agentliklərində və ya İnternetdəki reklamlar vasitəsilə tapılacaqdır. Əyalətlərdən işə gələn insanlara diqqət yetirin. Onların arasında sıfırdan bir tikinti şirkəti yaratmağı bilməyən və bu səbəbdən muzdlu işə getmək üçün bir çox yüksək ixtisaslı mütəxəssis var.

Hər hansı bir işi görməyə hazır olan və özünü bütün peşələrin ceki hesab edən bir adam işə götürməməlisiniz. Çox güman ki, heç bir bacarığı yoxdur, sadəcə pul qazanmaq istəyir. Mütəxəssislər arasında ucuz mütəxəssislər axtara bilərsiniz. Ancaq ümumiyyətlə yaxşı işçilər yalnız öz şirkətinizdə yetişdirilə bilər. Bir inşaat şirkətini sıfırdan başlamazdan əvvəl işinizi necə düzgün təşkil edəcəyinizi öyrənin.

Reklam

Şirkətinizi inşaat xidmətləri bazarında tanıtdıqda reklam olmadan etmək mümkün deyil. Bu maddə tikinti şirkətinin iş planına daxil edilməlidir. Maddi imkanlar sizə imkan verirsə, bu işlə peşəkar səviyyədə məşğul olacaq bir işçi götürə bilərsiniz. Prinsipcə, tikinti işinin effektiv reklam üsullarından birini seçərək hər şeyi özünüz edə bilərsiniz:

• İnternetdə öz veb saytınız. Resurs üzərində işləmək üçün mütəxəssisləri cəlb etmək daha yaxşıdır ki, strukturlaşdırılmış bir sayt şirkətiniz üçün uğurlu və firavan bir müəssisə şəkli yarada bilər;
• Asansör elanları, broşuralar və vərəqələr;
• Tikinti materialları satan pərakəndə satış məntəqələri ilə əməkdaşlıq. Onlardan məhsul alan istehlakçılar, şübhəsiz ki, reklamınıza diqqət yetirəcəklər;
• İnternet reklamı.

Nəticə

Bir çox insan inşaat işinin zəhmətli və məsuliyyətli bir iş olduğunu bilir. Bunun üçün aktivlik və daimi diqqət tələb olunur. Rəqabəti məğlub etməyi, yeni müştərilər cəlb etməyi və işinizi reklam etməyi bilirsinizsə, işiniz uğurlu olacaq və yaxşı qazanc əldə edəcəkdir. Kiçik sifarişlərdən imtina etməyin. Bunlar işinizi böyütməyə və inkişaf etdirməyə kömək edəcəkdir. Özünüzə inanın və hər hərəkəti düşünməyi öyrənin, onda şübhəsiz ki, şanslı olacaqsınız. Bundan əlavə, veb saytımızda asanlıqla tapa biləcəyiniz əlaqəli olanları bu mövzuya həsr olunmuş ixtisaslaşdırılmış bir bölmədə öyrənməyinizi tövsiyə edirik.

Budur, bir tikinti şirkəti necə açılacaq, bunun üçün nə lazımdır, hansı avadanlıq, eləcə də onu açmaq üçün hazırlanan bir iş planının nümunəsi.

Bütün dövrlərdə inşaat ən perspektivli xidmət növü olmuşdur və olacaqdır. az sayda insan özləri bir ev tikə, bir mənzil təmir edə, boruları dəyişdirə bilər, çünki xüsusi bacarıq, bilik və peşəkarlıq tələb edir.

Bu yazıda planın özü ilə yanaşı təmir və inşaat şirkətlərinin açılması və sonrakı uğurlu fəaliyyətləri ilə əlaqəli əsas məlumatları nəzərdən keçirəcəyik.

Biznes plan - nümunə

Sizə bir direktor daxil olmaqla 11 nəfərdən ibarət kiçik bir təmir və tikinti təşkilatı açmaq üçün bir tikinti şirkəti üçün tipik bir iş planının pulsuz hazır nümunəsini təqdim edirik.

Dərhal qeyd edirik ki, sizin vəziyyətinizdə, əlbəttə ki, xərclər əhəmiyyətli dərəcədə fərqli ola bilər, çünki hər şey təqdim etdiyiniz xidmətlərin həcmindən, növlərindən, həmçinin sifarişlərin sayından və iş miqdarından asılıdır.

Unutmayın ki, bir çox inşaat şirkəti və firması kirayəyə götürülməsi üçün xüsusi texnika, inşaat texnikası və işçi heyəti təmin edən lizinq şirkətlərinin xidmətlərindən çox istifadə edir, buna görə də bir şey olarsa, eyni şeyi edərək işçilərinizi asanlıqla artıra bilərsiniz. bu barədə aşağıda "Xüsusi avadanlıq, avadanlıq və lizinq" bəndində oxuyun.

Bir tikinti firması / şirkəti necə açılır?

Beləliklə, bir tikinti firması (şirkəti) necə açacağınıza dair məlumatları ətraflı şəkildə nəzərdən keçirin.

Əslində bu şirkətin açılma prosesi digərindən fərqlənmir. MMC üçün əsas məqamlar aşağıdakı məqamlardan ibarətdir:

1. Təşkilatın adı - tikinti şirkəti;
2. Şirkətin yeri;
3. Nizamnamə kapitalı;
4. Şirkətin təsisçiləri (iştirakçıları).

Yuxarıda göstərilənlərə əsasən, aşağıdakı sənədlərə ehtiyacınız olacaq:

• Təsisçilərin pasportlarının surətləri və / və ya təsisçi olan hüquqi şəxslər haqqında məlumat (ad, yer, OGRN, OKPO, VÖEN);
• Qeydiyyatdan keçmiş hüquqi şəxsin yerləşdiyi yerin ünvanı barədə məlumat, yəni. Sən;
• Tikinti şirkətinin əsas fəaliyyət istiqamətləri haqqında məlumat;
• Nizamnamə kapitalının həcmi və formalaşdırılması üsulu haqqında məlumat.

Ən asan yol hüquq şirkətlərinə müraciət etməkdir, çünki qeydiyyat xidmətləri bahalı deyil - təxminən 3000 rubl, ancaq dövlət rüsumunu ödəməklə və bir müddət növbədə duraraq hər şeyi özünüz edə bilərsiniz.

Ancaq əlbəttə ki, fərqlər var, daha doğrusu, bunlardan biri tikinti şirkətləri (təşkilatları) tərəfindən müəyyən iş növləri üçün xüsusi bir icazənin olmasıdır, lakin bu barədə "SRO və digər icazələr" bəndində oxuyun.

Fəaliyyət sahələri - göstərilən xidmətlər

Beləliklə, tikinti şirkətiniz - təşkilatınız hansı fəaliyyət növləri ilə məşğul ola bilər. Aşağıdakı sahələr mövcuddur:

• Sənaye mühəndisliyi.
• Mülki mühəndislik.
• Yol tikintisi.

Hər biri aşağıdakı xidmətlərin göstərilməsini nəzərdə tutur:

• Binaların, yaşayış binalarının, anbarların, hamamların, qarajların və s. "Açar açar" ifadəsi bütün obyekti dam, kommunal xidmətlər və s. elementlər.
• Təmir, quraşdırma, sökülmə.
• Bir tikinti şirkətinin əlavə xidmətləri. Bunlardan üçü var:
  • Sahib olduğunuz avadanlıq və işçilərin icarəyə verilməsi;
  • Təlim. Şirkətinizdə mütəxəssisləriniz varsa, digər şirkətlərin işçiləri üçün təlim xidmətləri göstərə bilərsiniz. Çox vaxt hər hansı bir avadanlıq satarkən bu xidmətlər tələb olunur.
  • Malların satışı: tikinti materialları, layihələr, inşaat avadanlığı. Üstəlik, layihələr satarkən, məsələn, bağ evləri, bir qayda olaraq, həyata keçirilməsi üçün yenidən inşaat şirkətinizə müraciət edirlər, yəni. siz də onları tikəcəksiniz.

SRO və digər icazələr

Bir çox insan hər hansı bir təmir və tikinti şirkəti və firması açmaq üçün bir SRO ya da başqa bir icazə sənədinin qeydiyyatı lazım olduğunu düşünür. Əslində bu vəziyyətdən çox uzaqdır. Bütün əsas "lisenziyalar" növlərini və tələb olunduğu anları sadalayırıq:

• SRO (Özünü tənzimləyən təşkilatlardan qısaldılmışdır). Əslində, bir SRO bir lisenziya, hətta bir icazə və giriş deyil, böyük risklərlə əlaqəli müəyyən xidmət növlərinə icazə verilən bir tikinti şirkətinin (firmasının) statusudur. İnşa etmək üçün SRO tələb olunmur: hündürlüyü üç mərtəbədən çox olmayan binalar; yaşayış bloklarının sayının ondan çox olmayan yaşayış binalarını bloklamaq; sahəsi 1500 kvadratmetrdən az olan binalar; bir ailənin yaşayış yeri üçün nəzərdə tutulmuş fərdi mənzil tikintisi obyektləri. O. adi bir şirkət üçün SRO-ya ehtiyac yoxdur.
• Tikinti icazəsi... Onsuz heç bir yerdə heç bir şey inşa edilə bilməz. Bu icazə bələdiyyə başçısının və rayonun (şəhərin) baş memarının iştirakı ilə yerli hökumətlər tərəfindən inşaat firmaları və təşkilatlara verilir. Onu əldə etməyin dəyəri minimumdur.
• Bina və tikililərin dizaynı üçün lisenziya... Dizayn xidmətləri göstərmək üçün hüquqi təhsili olmayan hüquqi şəxslərin və sahibkarların fəaliyyəti üçün lazımdır.
• Tikinti zamanı mühəndis tədqiqatları üçün lisenziya... Bu tikinti və dizaynda mühəndislik işləri üçün icazə sənədidir.

Xüsusi texnika, avadanlıq və lizinq

Burada tikinti və quraşdırma işləri üçün xüsusi maşın və avadanlıqların qiymətini deyil, bir xidməti təhlil edəcəyik, bunun sayəsində yuxarıda göstərilənlərin hamısını almaq və təmirinə görə xərclərinizi əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilərsiniz.

Beləliklə, lizinq, qəti şəkildə desək, istifadə yolu ilə kirayədir. Bu vəziyyətdə kirayədə qalacaqsınız, baxmayaraq ki bunu əlavə olaraq edə bilərsiniz. İnşaat şirkətinizdə hər hansı bir iş görmək üçün kifayət qədər avadanlıq yoxdursa, bu xidmət sadəcə zəruridir. Bir ekskavatordan qazma işinə qədər hər şeyi icarəyə götürə bilərsiniz.

Heç bir tikinti şirkəti özünü bütün lazımi avadanlıqlarla təmin edə bilməz, çünki bunun üçün baha olacaqdır. Bəzi şirkətlər və təşkilatlar işçilərində bu avadanlıqları var, lakin bir qayda olaraq onun miqdarı minimaldır. Üstəlik, ildə bir-iki dəfə ehtiyacınız varsa, niyə bir ekskavator alıb ekskavator işə götürməlisiniz? Buna görə də, açmadan əvvəl daim ehtiyacınız olacaq şeyləri diqqətlə düşünün. Bu ümumiyyətlə heç bir inşaatın edə bilməyəcəyi ən kiçik vasitədir.

Əməkdaşlıq variantları və sifariş axtarışı

Böyük miqyaslı tikinti layihələrindən danışırıqsa, ümumiyyətlə tikinti podratçılarının iştirakı ilə həyata keçirilir. O. bütün böyük təşkilatçılıq qabiliyyətinə sahib bir şirkət, əvvəlcə bir tenderdə iştirak edir, qalib gəlir və sonra digər şirkətləri obyektin inşasında əməkdaşlıq etmək üçün işə götürür. Eyni zamanda, bir tikinti şirkəti təməli tikir, digəri kommunikasiya aparır, kimsə pəncərələr tədarük edir və quraşdırır və s. O. bir dost kimi bir podratçıya sahib olmaq sizin üçün çox sərfəli bir iş olacaq. Amma kim bilir, bəlkə də özün biri olacaqsan.

Xüsusi tikintiyə gəldikdə (qarajlar, hamamlar, xüsusi evlər), tikinti materialları satış yerləri ilə reklam etmək və ya əməkdaşlıq etmək əla bir seçim olardı. İnternet və əlbəttə ki, kəndlərin, qəsəbələrin ərazilərində reklam və s. Haqqında unutmayın.

İnşaat şirkəti qurmağın və onun iş planının necə qurulacağına dair bu məqalənin öz işinizi qurmağa kömək edəcəyinə ümid edirik.

* Hesablamalar Rusiya üçün orta məlumatlardan istifadə edir

Bu gün nisbətən böyük bir şəhərdə bir çox tikinti layihəsi var. Çoxmərtəbəli binaların tikintisi demək olar ki, dayanmır, amma bildiyiniz kimi, inşaatçılar daxili dekorasiya ilə məşğul olmurlar və yeni bir binanın alıcısı hələ tam bir təmir edilməli olan bir mənzil alır. Və onsuz da bir çox yaşayış mənzillərində daim bitirmə və tikinti işləri tələb olunur. Nadir bir şəxs təmirə özü başlayır, buna görə də təmir və tikinti qruplarının xidmətləri bazarda kifayət qədər tələb olunur.

Bu geniş əsaslı mütəxəssislər müştərilərinə tapşırıqların sürətli icrasını təklif edirlər, xidmətlərinin dəyəri qrupun səviyyəsindən və populyarlığından asılı olaraq dəyişə bilər, lakin heç bir şəhərdə inşaat və təmirçi tapmaq çətin deyil. Bu iş yeri olduqca sıx bir yerdir, çünki ciddi investisiyalar tələb etmir və tikinti təhsili olan bir şəxs, öz işini görmək istəsə, yəqin ki, tam hüquqlu bir tikinti şirkəti açmayacaq. Bu sahədəki rəqabət səviyyəsi çox yüksəkdir və yeni başlayanlar üçün bazara girmək olduqca çətindir, bir şöhrətə və tanınmış bir ada sahib deyil, bir çox inşaat komandasında isə artıq müəyyən müştəri var.

Digər tərəfdən, yeni binaların sakinləri, əvvəlcə bitirmə işlərinin aparılması zərurəti ilə qarşılaşan insanlar, təmir və tikinti qrupları haqqında məlumatları ümumi mənbələrdə, məsələn, İnternetdə öyrənməyə çalışırlar və burada gənc şirkət müştərisini məşhur bir ad deyil, daha sərfəli bir xidmət təklifi ilə maraqlandırma şansı. Bu baxımdan bir başlanğıc şirkəti də yerini ala bilər, amma bunun üçün daim marketinq kampaniyasında iştirak etməli və müsbət bir ün qazanmalısan.

İlk mərhələlərdə az sayda sifariş iqtisadi cəhətdən əsaslandırılmış ola bilər, lakin daha sonra təşkilat inkişaf etməli və bu bazarda yaşamaq üçün müştərilərinə hack olmadan həqiqətən yüksək keyfiyyətli xidmətlər təklif etmək lazımdır.

Həm də qeyd etmək lazımdır ki, bu gün nisbətən çox sayda təmir tikinti qrupu yalnız keyfiyyətsiz xidmətlər təklif edir, əsas işlərindən asudə vaxtlarını bitirməklə məşğul olan və bu səbəbdən yaxşı işlərə nadir hallarda qayğı göstərən, lakin müştəriyə təklif edən inşaat işçiləridir. xüsusilə istehlakçıları cəlb edən aşağı qiymət və qısa şərtlər. Bunlar təsadüfi sifarişlərlə yan keçən, bazarda çox yaxşı qiymətləndirmələrə sahib olmaya biləcək, eyni zamanda əlaqələr və əlverişli görünən şərtlər sayəsində sağ qalan komandalardır. Beləliklə, yeni gələn rəqabət şərtləri təklif etməlidir, eyni zamanda qiymətlərini orta səviyyədən aşağı göstərməyə çalışmalıdır.

İşiniz üçün hazır fikirlər

Təmir və tikinti qrupu, sadə kosmetik divar bəzəyindən kommunikasiyaların çəkilməsinə qədər geniş bir çeşiddə xidmətlər təklif edir. Xidmətlərin siyahısından asılı olaraq OKVED kodları seçilir, lakin bütün bu fəaliyyətlər ümumi bir qruplaşdırma (OKPD 2) tərifi altındadır 43 Xüsusi tikinti işləri. Öz işinizi qurmaq üçün bir sahibkarlıq subyekti kimi qeydiyyatdan keçməlisiniz və kiçik bir şirkət təşkil etməyiniz vəziyyətində fərdi sahibkarlıq formasını seçmək mantiqidir, çünki daha az vaxt tələb edir, daha az ciddi hesabat tələb edir və nəticədə qeyd bir qədər ucuzlaşır. Bir hüquqi şəxsin qeydiyyata alınmasına ehtiyac yaranarsa, məhdud məsuliyyətli cəmiyyət forması üstünlük təşkil edir, çünki bu halda fərdi sahibkarlıqda olduğu kimi sadələşdirilmiş vergi sistemi mövcud olacaqdır.

Hal-hazırda xüsusi tikinti lisenziyalarının alınması tələb olunmur, lakin qanuni iş üçün tikinti üçün özünü tənzimləyən bir təşkilata (SRO) qoşulmaq lazımdır. Bu baxımdan, giriş haqqının tələb olunan investisiyalarının miqdarını və özünütənzimləmə təşkilatına yeni gələnlərin qəbulu üçün digər şərtləri dəqiq adlandırmaq mümkün deyil, çünki hər biri öz şərtlərini və tələblərini müəyyənləşdirir.

Bir SRO-ya qoşulmadan işləmək qəti qadağandır, lakin bunun bəzi üstünlükləri var. Məsələn, özünü tənzimləyən bir təşkilatda üzvlərinə ötürüləcək məlumatlar görünə bilər. Burada istifadə edilə bilən dövlət qrantları və müsabiqələri haqqında da məlumat var. Hər halda, təşəbbüskarın davamlı olaraq dövlət orqanlarına müraciət etməsinə və idarəetmə orqanlarının nəzarəti altında fəaliyyət göstərməsinə ehtiyac yoxdur. SRO işə qəbula icazə verir və üzvlərindən qoyulmuş bütün şərtləri yerinə yetirmələrini tələb etsə də, daha az tələb edir.

Bundan sonra, öz ofisinizin və nümayəndəliyinizin olmaması seçimini ciddi şəkildə nəzərdən keçirərkən bir otaq tapmaq barədə düşünməlisiniz. Büdcə məhduddursa, bütün danışıqları müştərilərinizlə evlərində apara bilərsiniz, üstəlik bu, danışıqları iş dəyərinin qiymətləndirilməsi və hesablanması ilə birləşdirməyə imkan verəcəkdir. Müştərilər nadir hallarda bir şirkəti ofisinə görə qiymətləndirirlər, çünki komanda dərhal əraziyə gələndə onlar üçün daha əlverişlidir və bir yerə getməyə ehtiyac qalmır. Bu baxımdan, işin ilk aylarında, xüsusən də hələ az sayda sifariş olduqda və şirkət uzun günlər işsiz qaldıqda, binaların icarəsinə qənaət edə bilərsiniz. Bununla birlikdə, daha sonra öz ofisiniz haqqında düşünmək məcburiyyətində qalacaqsınız, çünki inkişaf edən şirkət göstərilən xidmətlər növünü artırır, xidmət səviyyəsi yüksəlir və öz nümayəndəliyi olmadan edə bilməz.

İşiniz üçün hazır fikirlər

Bunu etmək üçün, geniş miqyaslı bir tikinti sahəsində, məsələn, tezliklə istifadəyə veriləcək və mənzillərin satışına başlanacaq yeni inşa edilən bir məhəllədə yer axtarmaq daha yaxşıdır. Əlbətdə ki, gec-tez məhəllə tam məskunlaşacaq və bitirmə işlərinə tələb tədricən azalacaq, lakin o vaxta qədər şirkət yaxşı bir nüfuza sahib olacaq və bu, bütün şəhərdə işləməyə imkan verəcəkdir və həddindən artıq hallarda. yeni bir rübə keçə bilməlidir. Buna görə də, şirkət hələ geniş yayılmamışsa, sürətli köçürülmə ehtimalı ilə kiçik ofisləri icarəyə götürməyə dəyər.

Qeyd etmək lazımdır ki, təmir və tikinti işlərini özü başa düşən, eyni zamanda tikinti və ya təmir prosesini şəxsən idarə etmək üçün yüksək peşə təhsili və kifayət qədər iş təcrübəsi olan bir sahibkar üçün təmir və tikinti işinə başlamaq daha yaxşıdır. Əlbətdə ki, kompleks layihələr əlavə idarəetmə heyəti daxil olmaqla çox sayda insanın iştirakını tələb edir, lakin sahibkarın işçilərinin işlərini şəxsən idarə etməsi üstünlük təşkil edir. Başqa sözlə, iş adamı özü obyektdə usta kimi çıxış etməlidir, əks halda öz ustası olan briqadanın üçüncü bir şirkətdə işləməsinə ehtiyac yoxdur, çünki müəssisəni alaraq bütün qazancı saxlamağa çalışacaqdır. özü üçün. Buradan belə bir nəticə çıxır ki, yüksək ehtimalı yüksək olan bir kənar işçi ustası olan bir qrup, sonuncunun nüfuzuna və imicinə əhəmiyyət vermədən işə götürən şirkətdən yan keçərək xidmətlərini göstərməyə başlayacaqdır.

Bu baxımdan təmir və tikinti biznesi tikinti və təmir prosesini müstəqil şəkildə idarə edə bilən və öz işlərini təşkil etmək istəyən insanlara tövsiyə edilə bilər, lakin tikintidən uzaq sahibkarlar üçün başqa bir istiqaməti seçmək daha yaxşıdır. fəaliyyətləri və bu sahədə məşğul olmaq üçün böyük bir istək və / və ya perspektiv varsa, bu işin əsas məqamlarını öyrənmək, həm də işçilərinin işlərini daim izləmək lazımdır.

Belə bir işdə həlledici amil öz komandanızın seçimi olacaqdır. İşin keyfiyyəti və sürətinin insanlardan asılı olduğu üçün bu məsələyə çox diqqətlə yanaşmaq lazımdır. Bu gün əmək bazarında asanlıqla təmirçilər və inşaatçılar tapa bilərsiniz, lakin həmişə işəgötürənləri və / və ya müştərini aldatmaq istəməyən, ixtisaslı işçilər olmayacaqdır. Bu, ustanın işini müstəqil şəkildə yerinə yetirməyin və ya ən azı komandanızın işini davamlı olaraq izləməyinizin tövsiyə edilməsinin səbəblərindən biridir. Şübhəsiz ki, həqiqətən dürüst və ixtisaslı işçilər tapa bilməyiniz üçün çox vaxt lazımdır və əvvəlcə fərqli insanlarla iş birliyi etməlisiniz.

İşiniz üçün hazır fikirlər

Ancaq bu tip bir işdə yalnız sifariş aldıqdan sonra insanları işə qəbul etməyi düşünmək mantiqidir. Yəni işçilər şirkətin işçilərinin bir hissəsi deyil, ancaq ehtiyac olduqda xarici qaynaqla təmin olunurlar, bu şirkətinizi qorumaq xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verir, çünki sabit əmək haqqı ödəməyə ehtiyac yoxdur. Təmirçilər özləri, sifarişlərdən boş vaxtlarında, sizə əlavə gəlir gətirəcək tərəfdən işləyə bilərlər və bu səbəbdən əsas işəgötürənlə narazılığın aradan qaldırılmasıdır. Bu yanaşmanın əhəmiyyətli bir çatışmazlığı işçilərin birbaşa tabe olmayacaqları və buna görə də hər zaman tapşırıqları ala bilməyəcəkləri adlandırıla bilər, ancaq bu problem yalnız şirkətlə əməkdaşlıq edən ehtiyat insanlar tapmaqla qismən həll olunur tapşırığın müddəti.

Daim sifariş verən böyük bir şirkət üçün öz işçilərinin heyətini qorumaq, onları daima tərəfdən axtarmaqdan daha asandır, belə ki, belə qeyri-rəsmi əməkdaşlıq yalnız işin ilk mərhələlərində qəbul edilə bilər. Briqadanın özünə əlavə olaraq, əlavə tapşırıqları yerinə yetirə biləcək insanları tapmaq lazımdır; Buraya texnoloqlar, dizayn mühəndisləri, tədqiqatçılar, dizaynerlər və memarlar daxildir. Bu insanlar işin sonrakı mərhələlərində ehtiyac duyacaqlar, amma onları tapmaq üçün əvvəldən düşünmək lazımdır.

Təmir və tikinti şirkəti müştərilərinə yalnız daxili bitirmə xidmətləri deyil, həm də yenidənqurma layihəsi hazırlamaq, onlara dair bütün hüquqi məsələləri və ya yardımları tənzimləmək, dizayn layihəsi yaratmaq, işlərin sökülməsi, rabitə qurma kimi bir sıra əlavə xidmətlər təklif etməlidir. , pəncərə və qapıların dəyişdirilməsi, santexnika və elektrik işləri. Müvafiq heyət və imkanlar varsa bu siyahı əhəmiyyətli dərəcədə genişləndirilə bilər. Təşkilatın mənfəəti ilə əlaqəli olmayan bütün iş prosesləri xarici mənbələrə verilməlidir, çünki iqtisadi cəhətdən daha sərfəlidir.

İşiniz üçün bir neçə uyğun avadanlıq almanız lazımdır, lakin həmişə bahalı bir alət almağa ehtiyac yoxdur. Avadanlıqların əsas vəzifəsi, sənətkarların vəzifələrini tez və səmərəli şəkildə yerinə yetirə bilmələrindən ibarətdir, buna görə tez-tez müxtəlif funksiyalarla təchiz olunmayan sadə cihazlar üçün uyğundurlar. Bütün avadanlıqlar bir neçə dəstdə alınır ki, ehtiyat bir vasitə olsun və eyni vaxtda zəng etmək üçün bir neçə komanda üçün kifayətdir.

Təmir və inşaat qrupu məcburi olaraq tavan və divarların suvaqlanmasını, rəngləmə işlərinin aparılmasını, divar örtüklərinin döşənməsini, döşəmələrin döşənməsini, santexnika və elektrik texniki işlərini, taxta metaldan plastikə qədər qapı və pəncərələrin dəyişdirilməsini yerinə yetirməlidir. İşçilərin arsenalında müxtəlif növ materiallarla işləmək üçün müxtəlif cihazlar olmalıdır və əlavə olaraq su yalıtımı, istilik izolyasiyası və səs izolyasiyası üçün alətlər olmalıdır. Buna görə çox sayda müxtəlif kiçik tikinti aləti alınır, məsələn: bir səviyyə, bir qazma, çəkic qazma, bir tornavida, bir yapboz, bir gön qutusu, fırçalar, silindirlər və spatula dəstləri; lent ölçüləri, bıçaqlar, sürtgəclər; Kəlbətinlər, tornavidalar, çəkiclər, kəskilər və avl daxil olmaqla sadə bina dəstləri.

Ayrıca aparılmış iş üçün hardware və tipik sarf materialları olan (poliuretan köpük, iki komponentli mastik, yapışqan, boya və laklar) çox sayda sarf materialı almalısınız. Bununla birlikdə, dərhal çox istehlak materialı almanıza ehtiyac yoxdur, yalnız gözlənilməz hallar olduqda onları ehtiyatda saxlamalısınız, bütün istehlak materiallarını almaq yalnız sifariş almağa və təxmin edilən xərcləri hesablamağa dəyər. Yalnız lazım olan şey alınır və divar kağızı, plitələr və bənzər bitirmə elementləri kimi materiallar yalnız müştəri ilə razılaşdırılaraq alınmalıdır; üstəlik onları tez-tez təkbaşına alır.

Təklif olunan işlərin siyahısından asılı olaraq, işçilər həyat və ya sağlamlığa zərərli işlər görsələr, xüsusi geyim almaq lazım ola bilər. Ən ciddi qorunma, bütün bədəni bir respiratorla əhatə edən xüsusi bir kostyumdur. Ancaq yalnız məhdud bir iş siyahısı apararkən istifadə edilməlidir; əksər hallarda təmir və tikinti qrupu sadə və rahat tikinti paltarları ilə edə bilər.

İşçilərin iş yerinə çatması üçün xüsusi nəqliyyat vasitələri alınmalıdır. Bunu etmək üçün bütün lazımi avadanlıqlara və satın alınan materiallara sığacaq kiçik bir mikroavtobus ala bilərsiniz. Bu hər zaman lazım deyil, çünki işçilərin idarə etmələri daha əlverişli olan öz avtomobilləri ola bilər, ancaq öz ehtiyacları üçün adi ucuz bir avtomobil bəzən əvəzolunmaz ola bilər. Minimum dəyəri 200 min rubl, lakin bu məbləğ üçün yalnız ən yaxşı vəziyyətdə işlənmiş bir avtomobil ala bilərsiniz.

Müştərilərinizi cəlb etmək üçün artıq qeyd olunduğu kimi bir reklam kampaniyasına yaxından qoşulmanız lazımdır. Bunu etmək üçün, İnternetdəki bütün tematik portallarda özünüz haqqında məlumat yerləşdirməlisiniz, yerli mediada: radio, televiziya, yazılı mediada reklam verməlisiniz (baxmayaraq ki, bu təbliğ metodundan çox səmərəlilik gözləməməlisiniz).

Bu gün çox vaxt insanlar daxili bəzəkçiləri dostlarının və tanışlarının məsləhəti ilə axtarırlar, məsləhət istəməsi və ya tövsiyə alacaqları olmayacaq potensial müştərilər özləri, əsasən İnternetdə məlumat axtarırlar. Buna görə şirkət üçün vacib bir məlumat və reklam platforması olacaq öz veb saytınızı yaratmaq barədə ciddi düşünməlisiniz. Saytın yaradılması və tanıtımının dəyəri, saytın məzmununa, məzmununa və rəqabət səviyyəsinə görə çox əhəmiyyətli ola bilər. Bununla birlikdə, bu gün İnternet vasitəsilə ən çox müştəri tapa bilərsiniz, çünki sayt dərhal qiymətlər siyahısını, xidmətlərin siyahısını və bütün iş şərtlərini təklif edir.

Təmir və tikinti qrupunun işinin dəyəri mürəkkəbliyə görə dəyişir və mütəxəssislər arasında bir neçə təmir qrupu var. Mürəkkəbliyə görə və buna görə qiymətə görə təmirlər kosmetik, iqtisadi, kapital və Avropa standartlarına bölünür (Avropa tipli təmir). Sonuncunun dəyəri ümumiyyətlə birincidən 3-4 qat daha yüksəkdir və buna görə 1 kvadratmetr üçün təmir müştəriyə təxminən 6 min rubla, kosmetik isə eyni sahə üçün bir yarım min rubla başa gəlir. Lakin bu qiymətlər çox təxmindir və dəqiq dəyəri yerində müəyyən edilir.

Ən çox əmək, enerji və vaxt aparan iş müştərilərə bir neçə dəfə çox mal ola bilər. Buna görə, belə bir iş çox sayda sifariş olduqda sərfəlidir, lakin belə bir işin əhəmiyyətli bir çatışmazlığı onun mövsümi olmasıdır, çünki soyuq mövsümdə demək olar ki, heç kim təmirə cəlb olunmur. Bu baxımdan, başqaları ilə birlikdə təmir və bitirmə işi ilə məşğul olmaq, əlbəttə ki, bütün il boyu vəsait almağa ehtiyac varsa.

Matthias Laudanum

Bu gün 190 nəfər bu işi öyrənir.