Hvilke projekter skal bestå undersøgelsen af projektdokumentation. Ekspertise i projektdokumentation: hvornår er det nødvendigt, og hvordan man udfører det

det vigtigste / Utro kone

Bekræftelse af projektdokumentation er et nødvendigt trin, som ethvert projekt gennemgår, allerede inden byggearbejdet påbegyndes. I dag kan en ekspertudtalelse indhentes fra både offentlige og kommercielle organisationer. En ekspertudtalelse er en garanti for projektets sikkerhed og kvalitet. Uden en sådan konklusion er yderligere implementering af designarbejde simpelthen ikke mulig.

Undersøgelse af projektdokumentation indebærer en vurdering af dens overholdelse af tekniske, sanitære og epidemiologiske, miljømæssige standarder og regler samt kravene til brand, industri, stråling eller nuklear sikkerhed og overholder reglerne for statsbeskyttelse af kulturgenstande.

For at forenkle udstedelsen af ekspertudtalelser er der en række tilfælde, hvor undersøgelse af projektdokumentation ikke er obligatorisk eller slet ikke kræves. Sådanne sager er reguleret af den føderale lovgivning i Den Russiske Føderation.

Resultatet af undersøgelsen er udstedelsen af en passende konklusion. Denne konklusion kan være enten positiv eller negativ. Undersøgelsesperioden afhænger af projektets kompleksitet, men normalt overstiger den ikke tre måneder.

Undersøgelse af designdokumentation er ikke obligatorisk i følgende tilfælde:

Ved udførelse af reparation, genopbygning eller modernisering af industribygninger og -konstruktioner, offentlige eller boligbygninger, hvor de vigtigste tekniske løsninger i projektdokumentationen ikke påvirker bygningers, konstruktions eller konstruktions vigtigste bæreevne.
Når der udføres arbejde med genopbygning eller reparation af varme, vandforsyning eller kloaknet på eksisterende ruter ved hjælp af mere moderne materialer.
Ved udførelse af nuværende reparationsarbejde på motorveje, der i henhold til den etablerede procedure henviser til arbejde med vedligeholdelse af motorveje.
Anslået dokumentation produceret i henhold til den etablerede procedure til udførelse af aktuelle reparationsarbejder.
Anslået dokumentation med tilføjelser og ændringer, der blev foretaget i overensstemmelse med de etablerede krav eller begrænsede omkostninger til produktion af arbejde.
Designdokumentation til konstruktion af objekter, der hører til det tredje ansvarsniveau i overensstemmelse med tekniske standarder og handlinger (en-etagers, to-etagers beboelsesejendomme; midlertidige, hjælpe- og sæsonbetonede bygninger, såsom parkeringspladser, pavilloner, lagre, understøtter til belysning eller kommunikationslinjer, hegn osv.; stand-alone genstande fra det agroindustrielle kompleks med tilknyttet eller hjælpeformål).
Design dokumentation til vedligeholdelse af forskellige hydrauliske strukturer og skibskonstruktioner og -konstruktioner, som er nødvendig for at sikre deres pålidelige drift, sporarbejde og sikkerhed ved navigation.
Teknisk dokumentation til udskiftning eller reparation af industrielt, teknisk og andet udstyr, maskiner, mekanismer eller aggregater, der er udviklet og godkendt af specielt autoriserede organer i et bestemt område i overensstemmelse med alle nødvendige lovgivningsmæssige retsakter, og som ikke kræver ethvert eller byggeri arbejde.
Design- og estimeringsdokumentation, hvor der er foretaget ændringer af ethvert byggemateriale, udstyr eller produkter til lignende, og udskiftningen deraf påvirker ikke de vigtigste bærende strukturer.
Designdokumentation til binding af standardprojekter eller projekter, der genbruges til opførelse af individuelle boliger eller sociale faciliteter.

I henhold til føderal lovgivning behøver projektdokumentationen for følgende kapitalbyggeri ikke en statsundersøgelse:

separate beboelsesejendomme med en højde på højst tre etager, beregnet til ophold af ikke mere end en familie
boliger med flere lejligheder, ikke højere end tre etager, som ikke kan bestå af højst fire sektioner med lejligheder, fællesarealer og separate indgange
fritliggende beboelsesejendomme, højst tre etager, som ikke kan bestå af mere end ti blokke, som hver især kun er beregnet til ophold af en familie og har en eller flere fælles vægge uden åbninger
løsrevne ikke-produktionsfaciliteter, der ikke er beregnet til borgernes ophold, ikke mere end to etager og et samlet areal på højst 1.500 kvadratmeter (undtagelsen er teknisk komplekse eller farlige faciliteter)
stand-alone produktionsfaciliteter, ikke mere end to etager høje og med et samlet areal på op til 1.500 kvadratmeter, for hvilke der ikke er behov for at arrangere sanitære beskyttelseszoner (undtagelsen er teknisk komplekse eller farlige faciliteter).

På trods af at alle ovennævnte tilfælde ikke kræver en streng gennemgang af projektdokumentation og udsendelse af en ekspertudtalelse, er det ikke desto mindre nødvendigt at udvikle teknisk dokumentation, design og estimat.

Når du skal købe eller bygge en bygning, skal du undersøge projektdokumentationen. Specialister på dette felt finder alle unøjagtigheder i bygningens tekniske tilstand eller de anvendte byggematerialer. Når du gennemgår en undersøgelse af projektdokumentation, anvendes en lang række foranstaltninger, der er uundværlige i driften af din virksomhed.

I denne artikel læser du:

Hvad er undersøgelsen af projektdokumentation, når det er nødvendigt
Hvad er typerne af projektdokumentation
Hvilke dokumenter der er nødvendige for implementeringen
Sådan beregnes omkostningerne ved en undersøgelse
Hvad er undersøgelsens varighed?
Når det er nødvendigt at gennemgå projektdokumentation igen

Hvad er undersøgelsen af projektdokumentation

Ekspertise i projektdokumentation involverer en vurdering af, om projektdokumentationen er i overensstemmelse med lovgivningen i Rusland, bygningskoder og andre nødvendige betingelser. Evalueringsproceduren kan udføres af både en statsinstitution og organisationer, der har ret til at gennemføre en ikke-statlig undersøgelse af projektdokumentation og (eller) en ikke-statlig undersøgelse af resultaterne af tekniske undersøgelser.

Tjek dine partnere med det samme!

Ved du det ved kontrol kan skattemyndigheder fastholde enhver mistænkelig kendsgerning om modparten? Derfor er det meget vigtigt at kontrollere dem, som du arbejder sammen med. I dag kan du få gratis information om din partners tidligere kontrol og vigtigst af alt få en liste over overtrædelser fundet!

Undersøgelse af design og skøn dokumentation er vigtig for at sikre ejendommen. Takket være det vil du være i stand til at kontrollere niveauet for pålidelighed under drift, den konstruktive sikkerhed af de strukturer, der bygges. Derudover kontrollerer undersøgelsen af undersøgelser og projektdokumentation balancen mellem de karakteristiske træk ved arkitektonisk grafik, omhyggelig brug af naturressourcer, materiale, energi og økonomiske omkostninger.

Hvad er ekspertisen i projektdokumentation?

- Ikke-statslig ekspertise. Det bruges i arbejde med dokumenter til kapitalbyggeri, genopbygning af bygninger og større reparationer af fast ejendom - i overensstemmelse med føderal lov nr. 337 af 28. november 2011.

- Statlig undersøgelse. Instrueret til at arbejde med dokumenter til kapitalkonstruktion af strukturer, genopbygning og eftersyn af ret farlige, teknisk vanskelige at reproducere, unikke bygninger i overensstemmelse med føderal lov nr. 337 af 28.11.2011.

- Ekspertise inden for industriel sikkerhed. Det bruges ved interaktion med dokumenter til teknisk genudstyr, konservering og afvikling af et industrielt område, der er farligt for mennesker - i overensstemmelse med føderal lov nr. 116 af 21.07.1997.

For hvilke objekter udføres statsundersøgelsen af designdokumentation

Statlig ekspertise i projektdokumentation er blevet udført siden 1. januar 2007. Det erstattede det komplekse inspektionssystem, der eksisterede i lang tid i vores land og blev udført i flere faser. Det autoriserede organ, der er ansvarligt for dets gennemførelse, er Rosstroy, eller rettere, FGU Glavexpertiza i Rusland, som er underlagt det.

Der er en liste over objekter, der er forpligtet til at foretage en statsundersøgelse. Disse er objekter:

- bruges til militær beskyttelse af staten og dens sikkerhed

- kulturarv, unik i sin art og med føderal betydning

- teknisk vanskeligt

- bærer potentiel fare eller klassificeres som "hemmelig"

- under opførelse i territorial- eller indre søvand eller på en kontinentalslynge

- under opførelse i et bestemt økonomisk område eller på et sted, der ligger i flere regioner i landet.

Ikke-statlig undersøgelse af projektdokumentation: hvem skal udføre den

Denne undersøgelse udføres af statslige institutioner i en bestemt bestanddel i Den Russiske Føderation, som har myndighed i denne sag. Også organisationer, der har bestået bekræftelsesproceduren i overensstemmelse med artikel 50 i Den Russiske Føderations civilret og modtaget retten til at foretage en revision på dette niveau, har denne ret.

Ikke-statlig undersøgelse af designdokumentation udføres for andre strukturer, der ikke falder ind i gruppen af objekter af føderal betydning. Denne kontrol anvendes også for nyopførte byggeprojekter, for hvilke en statsundersøgelse ikke er obligatorisk (se for flere detaljer, artikel 49, stk. 2 og 3 i byplanlægningsloven). Indgåelsen af en ikke-statlig undersøgelse af projektdokumentation har samme kraft som afslutningen af en stat form og accepteres fuldt ud af Rostekhnadzor.

Regler for kontrol af ekspertniveau

Andrey Kulagin, Generaldirektør for Pacific Stroy, Moskva

Til dato indrømmer vi, at vi ikke har specifikke registre, der dækker dette emne. Du kan altid finde oplysninger på Internettet. Vær opmærksom på ekspertens anciennitet, erfaring og omdømme. Som praksis har vist, vælg blandt byggeksperter dem, der opfylder sådanne kriterier som:

- Videregående uddannelse inden for civil og industriel konstruktion, design og konstruktion, arkitektur.

- Erhvervserfaring inden for ekspertaktivitet i mindst 4 år (dette kan være en formand eller en designingeniør med en videregående uddannelse, evnen til at udføre ekspertise inden for byggeri). Professionelle, der har designet i mere end 2 år, har deres egne fordele og vil gøre deres ekspertise meget bedre. Den generelle erfaring med ekspertise inden for byggeri er ikke altid tilstrækkelig til at forstå det nærmere ved et snævrere problem.

- Der er behov for en juridisk kompetent ekspert, da han i nogle situationer er betroet alvorligt ansvar op til kriminelle. Han har ingen ret til at forfalske eller levere falske data, selvom disse handlinger foretages i kundens interesse.

Ekspertens kommunikationsstil skal også fortjene opmærksomhed. Professionelle bør ikke være alt for følelsesladede og ubegrundede. Vi kontaktede designinstituttet i 2012 i en privat proces. Kunden indgav et krav mod hovedentreprenøren. Som et resultat beviste vi, at investorens ekspertudtalelse mislykkedes. Efter at have opdaget det uprofessionelle arbejde hos en ekspert fra kundens side, frarådede vi alle punkterne i den leverede ekspertise. Ud over ovenstående var eksperten ikke berettiget til at give en ekspertudtalelse.

Når en undersøgelse af design og estimatdokumentation er påkrævet

Undersøgelse af design og skøn dokumentation er obligatorisk, når fast ejendom af føderal betydning og bygninger fra de russiske føderations konstituerende enheder bygges. Objekter under opførelse kan have alle mulige ejerskabsmuligheder og finansieringskilder.

For at udføre denne undersøgelse er det nødvendigt at have en gennemførlighedsundersøgelse (TEO) for konstruktion.

Der er en hel liste over officielle papirer indsendt til undersøgelse af design og estimatdokumentation. Det er reguleret af Den Russiske Føderations særlige regler og bygningsregler.

Når undersøgelse af projektdokumentation ikke er påkrævet

Ved udførelse af løbende arbejde med reparation af bygninger.

Forudsat at der under eftersynet og genopbygningen ikke er behov for at gennemgå projektdokumentationen for fast ejendom. Da den allerede har den nødvendige tilladelse fra de statslige myndigheder og bruges igen.

I henhold til del 17 i art. 51 i Den Russiske Føderations civillov er det ikke nødvendigt at få tilladelse til at udføre byggearbejde, hvis:

- Du begynder at bygge en garage på grund ejet af en privat person. Den tilsigtede brug af dette websted er ikke relateret til udøvelsen af kommercielle aktiviteter, da brugen af jord kun er tilladt til at organisere en have og bygge et sommerhus;

- Der udføres byggearbejde og genopbygning af bygninger, som ikke betragtes som strukturer, der falder ind under begrebet kapitalbyggeri (kiosker, skure osv.);

- Når man bygger strukturer til yderligere brug;

- Du foretager ændringer i de objekter, der er beregnet til kapitalbyggeri, eller deres komponentsektioner, forudsat at de ikke berører strukturelle og andre kvalitetskriterier. Desuden bør de foretagne ændringer ikke være højere end de maksimale værdier, der er tilladt under konstruktionen;

- I andre situationer, hvor det ikke er nødvendigt at få tilladelse til at udføre byggearbejde, afhængig af byplanlægningskodeksen, regionale love om byplanlægningsaktiviteter.

Hvilke dokumenter er nødvendige for undersøgelse af projektdokumentation

For at organisere undersøgelsen af projektdokumentation er sådanne dokumenter nødvendige som:

- beskrivelse af værker efter sektioner af projektet

- forundersøgelse;

- indledende information til design

- et komplet projekt om arbejdets indhold, for eksempel en udarbejdet masterplan, en beskrivelse af den teknologiske del, måder at automatisere processen på.

Hvad vurderes under gennemgangen af projektdokumentation

1. Rimeligheden af den udviklede proces, der beskriver konstruktionsteknologier og måler dens sikkerhed og pålidelighed. De kontrollerer, hvor korrekt de tekniske interaktionsmetoder er beskrevet, om procedurerne til at øge sikkerheden ved det planlagte arbejde er blevet fulgt;

2. Kvaliteterne af de vigtigste brandfarlige, toksiske egenskaber af de anvendte materialer;

3. Optimale handlinger udført med det formål at sikre pålideligheden af den struktur, der opføres

4. En hurtig og pålidelig måde at slukke for enkelte sektioner eller elementer af fast ejendom til nød- og reparationsreparationer;

5. Rimeligheden af de muligheder, der anvendes i byggeriet til placering af hovedudstyr og hjælpeudstyr

6. Pålidelighed og rigtighed af de valgte muligheder for placering af fast ejendom;

7. Anvendelse af innovative teknologier i processen med at forberede opførelsen af en muligvis farlig struktur til produktionsplacering i den industrielle sektor;

9. Automatisering af komplekser til regulering af teknologiske processer og systemer til operationel kontrol, forebyggelse og eliminering af nødsituationer;

10. Sikkerhedsniveauet for fast ejendom og deres ventilationssystemer samt effektiviteten af nødbeskyttelses- og alarmsystemer

11. Autonomi i produktionscyklusser, hvis strømforsyningssystemet pludselig svigter;

12. Beskyttelse af ejendom mod rust samt vurdering af de trufne tæthedskontrolforanstaltninger;

13. Overholdelse af brandsikkerhedsparametre, der gælder for fast ejendom, afhængigt af typen af teknologiske processer, installerede ventilationssystemer, til kontrol af luftforurening;

14. Et sæt foranstaltninger til beskyttelse mod ulykker, overholdelse af sikkerhedsstandarder. Kontroller, om der er et tilstrækkeligt antal instrumenter på anlægget;

15. Rimelighed med valg af alle typer udstyr, dets kompletitet, rørsystemer, vurdering af tilstrækkelig tilgængelighed af sikkerhedssystemer og automatiske kontrolanordninger

16. Professionel træning af medarbejdere, der udfører driften af bygningen.

Hvad er proceduren for undersøgelse af projektdokumentation

1) Inden for 1-3 dage indsamles en pakke dokumenter, der tildeles et unikt nummer.

2) Betaling foretages i henhold til kontrakten, som angiver omkostningerne ved undersøgelsen af projektdokumentationen. Derefter overvejes projektet, der varer omkring en måned.

Du skal underrettes skriftligt, hvis der kræves yderligere beregninger, indførelsen af et ekstra afsnit eller en komplet revision af andre sektioner i løbet af undersøgelsesperioden for projektdokumentationen og resultaterne af tekniske undersøgelser.

Hvis der mangler vigtige dokumenter til revisionen, vil du også hurtigt finde ud af dette ved at modtage oplysninger om returnering af dokumenter.

3) Professionelle udarbejder en rapport, der sendes til det næste organ, der udarbejder en omfattende endelig udtalelse.

4) Inden for en bestemt periode elimineres de identificerede uoverensstemmelser, hvorefter alle opståede krav slettes.

5) Registrering af den endelige afslutning på undersøgelsen af projektdokumentation. Som et resultat modtager du flere eksemplarer i dine hænder.

En positiv konklusion af undersøgelsen af projektdokumentation er normalt klar om to til tre uger.

Betegnelsen for undersøgelse af designdokumentation til beboelsesbygninger bør ikke overstige 45 dage for ikke-beboelsesfaciliteter - 90 dage.

Hvis du modtager en negativ udtalelse, skal du insistere på, at du vil gennemgå projektdokumentationen igen.

Når der foretages en ny gennemgang af projektdokumentationen

1. Når der er behov for at udvikle hjælpeafsnit;

2. Når der er sket en stor ændring i projektet;

3. Da projektdokumentationen, som tidligere havde en positiv konklusion, blev rettet, blev der foretaget betydelige tilføjelser til den.

Proceduren for tilrettelæggelse og gennemførelse af en genundersøgelse svarer til den indledende.

Sådan beregnes omkostningerne ved undersøgelse af projektdokumentation

Beregningen af ekspertisen i designdokumentationen er som følger:

Se = Sat * K, hvor

Se - omkostningerne ved undersøgelsen

Lør - basisomkostningerne ved undersøgelsen

K er inflationen.

Sat = (A + B * X + C * Y) * Kn * Ks,

hvor A er et permanent gebyr, der svarer til 100.000 rubler;

B - told svarende til 35 rubler;

С - konstant værdi - 3,5 rubler;

X er arealet på grunden til opførelse;

Y er området for objektet, der bygges;

Кн - koefficient under hensyntagen til den udførte type arbejde (konstruktion Кн = 1, reparation Кн = 0,5);

Кс - koefficient under hensyntagen til kompleksiteten af terrænet til konstruktion:

- i bjergrige regioner Kc = 1,5;

- seismisk farlige områder Ks = 1,2-1,3

- i andre områder Ks = 1.

En online lommeregner til undersøgelse af projektdokumentation kan findes på SRO-webstederne. Med det kan du nemt beregne alle værdier.

Virksomhedens aktuelle aktiver: koncept, ledelse og analyse

Til gentagen tilstandsundersøgelse af projektdokumentationen vil det være nødvendigt at betale 30% af de anslåede omkostninger ved den første inspektion, der er gennemført.

Det er også muligt at gennemgå denne procedure gratis, men kun når du leverer alle de nødvendige dokumenter rettidigt inden for to uger.

Oplysninger om forfatteren og virksomheden

Andrey Kulagin, Generaldirektør for Pacific Stroy-selskabet, Moskva. Uddannet fra Kazan-grenen af St. Petersburg Military Artillery University (nu Mikhailovskaya Military Artillery Academy) med en grad i elektroteknik. Gennemførte et kursus på KME Roofing Academy (Osnabruck, Tyskland) såvel som hos IBM. Ekspert inden for tagdækning og facadesystemer.

LLC Pacific Stroy. Aktivitetsområde: design og installation af tagdækning og facadesystemer (varemærket "KrovExpo"). Antal medarbejdere: 22. Bygningsmængde af tag og facader: 15.000 kvm. M. m (i gennemsnit pr. år, hvoraf 90% er lavet af kobber).

- en af de første faser af kapitalbyggeriet eller genopbygningsprocessen. Hvordan man forbereder og bestå undersøgelsen, hvad man skal gøre, hvis ekspertudtalelsen viste sig at være negativ, og andre spørgsmål relateret til denne procedure, fortæller vi i vores artikel.

Hvordan definerer byplanlægningskoden undersøgelsen af designdokumentation?

Byplanlægningskodeksen giver ikke en klar definition. En analyse af artikel 48, der er afsat til projektdokumentation, og artikel 49, der dækker emnerne om ekspertarbejde på et projekt, giver os imidlertid mulighed for at konkludere, at undersøgelsen af projektdokumentationen er en særlig undersøgelse, der bestemmer overholdelsen af dataene og beregningerne. forsynet med projektet med de etablerede normer og regler. Dette giver dig mulighed for at finde ud af, hvor sikkert det objekt, der er planlagt til konstruktion, er for mennesker og miljøet.

Derudover kræves en undersøgelse (med få undtagelser) for korrekt dokumentarregistrering af den fremtidige konstruktion og det anlæg, der bygges som et resultat. Når alt kommer til alt er en positiv ekspertudtalelse i de fleste tilfælde medtaget på listen over dokumenter, der kræves for at opnå en byggetilladelse.

Samtidig fastlægger byplanlægningskoden to muligheder undersøgelse af projektdokumentation:

statsundersøgelse
ikke-statslig ekspertise.

Statsundersøgelsen udføres af særlige statslige institutioner, der er autoriseret til at gøre dette. Ikke-statslig ekspertise kan udføres i private virksomheder, der er akkrediteret til at levere sådanne tjenester. Med undtagelse af en ubetydelig liste over objekter, der er planlagt til udvikling, for hvilke en obligatorisk stat undersøgelse af projektdokumentation Byplanlægningskoden giver kunden mulighed for uafhængigt at vælge den mulighed, der passer ham bedst.

Undersøgelse af designdokumentation

Rækkefølgen af organisation og passage undersøgelse af projektdokumentation er helliget dekretet fra Den Russiske Føderations regering nr. 145 af 5. marts 2007 og nr. 272 af 31. marts 2012. I henhold til deres bestemmelser skal kunden henvende sig til en specialiseret statsinstitution eller en privat akkrediteret organisation med den nødvendige pakke med dokumenter.

Ekspertise i projektdokumentation udført på basis af en kontrakt indgået mellem kunden og entreprenøren (ekspertinstitutionen). Kontrakten indeholder alle de vigtige betingelser for levering af tjenester til udførelse undersøgelse af projektdokumentation, herunder:

arbejdsbetingelser
serviceomkostninger
parternes rettigheder og forpligtelser
et sæt dokumenter, der kræves til eksamen.

Den mindste liste over dokumenter (kan indsendes både i elektronisk og papirform), der kræves til undersøgelse af projektet, inkluderer:

ansøgning om eksamen
projektdokumentation
design opgave;
et dokument, der bekræfter kundens repræsentants autoritet
liste over dokumenter.

Resultatet af undersøgelse af projektdokumentation der vil være et positivt (hvis projektet overholder de nuværende regler og forskrifter) eller negativt (hvis projektet ikke overholder de nuværende regler og forskrifter eller indeholder kommentarer og unøjagtigheder), som vil blive afleveret til kunden.

Har du brug for en gennemgang af projektdokumentationen, når du foretager ændringer i projektet?

Nogle gange efter en vellykket undersøgelse af projektdokumentationændringer til projektet er påkrævet. Spørgsmålet opstår naturligvis: er det nødvendigt at gentage denne procedure? Byplanlægningskodeksen og resolution nr. 145 siger i denne henseende, at det er nødvendigt at revidere det reviderede projekt, hvis:

Ændringerne berørte tekniske løsninger, der påvirker den strukturelle pålidelighed og sikkerhed for anlægsvirksomheden. Listen over typer arbejde, der påvirker sikkerheden ved anlæg af kapital, er oprettet ved bekendtgørelse fra Ministeriet for Regionaludvikling i Rusland nr. 624 af 30. december 2009.
Rettelserne resulterede i en stigning i skøn over byggeriet.

Re-gennemgang af projektdokumenter udføres i samme rækkefølge som den oprindelige. I dette tilfælde analyseres kun den korrigerede del af projektet og dets kompatibilitet med resten af dokumentationsdataene. Det eneste tilfælde, når der foretages en ekspertanalyse af al revideret projektdokumentation, er indførelsen af ændringer til lovgivningen, der påvirker resultaterne af den indledende undersøgelse.

Hvad skal jeg gøre, hvis undersøgelsesresultaterne er negative?

Hvis resultatet af undersøgelse af projektdokumentation der var en negativ konklusion, så har kunden to måder:

Udfordre indgåelsen af en ekspertorganisation i retten eller Ministeriet for Regionaludvikling.
Fjern de angivne bemærkninger og bestå eksamen igen.

Samtidig skal det huskes, at det i praksis kun er værd at anfægte ekspertudtalelsen i retten, hvis der er tilstrækkelig grund til at antage en fejlagtigt gennemført analyse med en negativ konklusion i sidste ende. Ellers vil det være en lang, kostbar og ubrugelig opgave at udfordre ekspertisen i retten.

Den anden mulighed kan være mere effektiv, da den kun kræver rettelser for de angivne bemærkninger. Desuden, hvis du kan foretage ændringer i projektet uden at returnere dokumentationen, har ekspertorganisationen ret til ikke at returnere projektet til ansøgeren på papir. Kunden fjerner derimod kommentarerne inden for den foreskrevne periode, hvorefter han forelægger eksperterne den del af projektet, der har gennemgået ændringer, og et certifikat for de foretagne rettelser.

Nuancerne ved undersøgelsen af projektdokumentation i en ikke-statlig form

Hvis undersøgelse af projektdokumentation det blev besluttet at udføre i en ikke-statlig form, det er meget vigtigt at kontrollere den fuldbyrdende organisations beføjelser med hensyn til udførelsen af ekspertarbejde af denne art, inden kontrakten indgås.

Retten til at gennemføre undersøgelser gives ved akkreditering, som bekræftes af et certifikat udstedt af Federal Service for Accreditation (Rosaccreditation). Certifikatet skal indeholde:

data fra den organisation, der leverer tjenester til undersøgelse af projekter;
en liste over typer af ekspertarbejde, som virksomheden er akkrediteret for
det føderale akkrediteringsagenturs segl og embedsmandens underskrift.

På tidspunktet for undersøgelsen skal akkrediteringsattesten være gyldig (dvs. ikke udløbet). Ud over dokumentation kan tilstedeværelsen af akkreditering kontrolleres via Federal Accreditation Agency's websted - http://fsa.gov.ru ved at finde den interesseorganisation, der findes i registret over juridiske enheder, der er akkrediteret for retten til at opføre ikke-stat undersøgelse af projektdokumentation.

Hovedartikelbillede

Hej venner! I dag på bloggen vil jeg starte et nyt afsnit om emnet "Undersøgelse af designdokumentation". Jeg beder dig om at svare i kommentarerne, hvis dette emne er interessant for dig, og om det er værd at røre ved det på bloggen. For mig er det bestemt det værd, men alligevel vil jeg vide mine læseres mening.

I denne artikel lærer du:

Hvad er undersøgelsen af projektdokumentation
Hvad regulerer gennemgangen af undersøgelsen
For hvilke projekter udføres ekspertisen?
Hvad er forskellen mellem statlig ekspertise og ikke-stat
Vilkår for eksamen

Ærligt talt, før jeg kom til arbejde på GOS-inspektionen, havde jeg ingen idé om, hvad en undersøgelse af projektdokumentation var. Jeg tror, at mange formænd og formænd, selv ingeniører fra OKS og VET, heller ikke ved, hvad det er. Så lad os komme ud for at udforske.

Ekspertise i projektdokumentation- dette er en vurdering af, om projektdokumentationen er i overensstemmelse med kravene i tekniske forskrifter, herunder sanitære og epidemiologiske, miljømæssige krav, kravene til statsbeskyttelse af kulturarvsgenstande, kravene til brand, industri, nuklear, stråling og anden sikkerhed samt resultaterne af tekniske undersøgelser og en vurdering af, om resultaterne af ingeniørforskning overholder kravene i tekniske forskrifter.

En ganske kedelig definition, hvis det er for en simpel, så er en undersøgelse, når certificerede specialister kontrollerer projektdokumentationen for overholdelse af dens juridiske krav.

Venner, loven, nemlig den russiske føderations byplanlægningskode, fastslog, at projektdokumentation er underlagt obligatorisk undersøgelse. Men dette er ikke altid tilfældet, men vi vil tale om dette nedenfor.

Efter at have udarbejdet projektet skal du gennemgå en undersøgelse, og kun efter at have modtaget en positiv konklusion kan du godkende projektet til opførelse eller genopbygning.

SRO-godkendelsen fra designorganisationen er ikke alt, det er nødvendigt, at projektet også gennemgår en undersøgelse. Dette er meget vigtigt, venner, for uden denne konklusion får du ikke byggetilladelse.

Det skal bemærkes, at ikke kun projektdokumentation er genstand for undersøgelse, men også tekniske undersøgelser, på baggrund af hvilke projektet blev udviklet.

Hvad er reguleret?

Master undersøger projektet

Undersøgelsen er beskrevet detaljeret i artikel 49 i Den Russiske Føderations civillov og i "Forskrifter om organisering og gennemførelse af statsundersøgelse af projektdokumentation og resultaterne af tekniske undersøgelser", godkendt af regeringen for Den Russiske Føderation 05. marts 2007 nr. 145.

Et eksempel på den færdige ekspertudtalelse

Nedenfor har jeg udarbejdet en prøve af en færdiglavet positiv konklusion af undersøgelsen af projektdokumentation, så du har en idé.

For hvilke projekter udføres ekspertisen?

Det er lettere at sige med hensyn til hvilke projekter ekspertisen ikke udføres. Og hvilke projekter, der ikke er underlagt obligatorisk undersøgelse, er angivet i del 2, 2.1, 3, 3.1 i art. 49 Civil Code of the Russian Federation.

Og resten skal nødvendigvis gennemgå en undersøgelse, ellers vil det være en alvorlig overtrædelse af byplanlægningslovgivningen.

Venner, vær ikke doven med at læse artiklen 49 og de ovennævnte dele fra denne artikel. Da det ikke giver mening at beskrive alt, hvad der er skrevet på bloggen.

Kort sagt, projekterne består ikke eksamen:

Her skal du vide, at der er nogle flere finesser:

Hvis konstruktionen, rekonstruktionen af de ovennævnte objekter udføres inden for grænserne for beskyttelseszoner for rørtransportfaciliteter, er en undersøgelse påkrævet.

Og endnu en subtilitet:

Hvad er forskellen mellem statsekspertise og ikke-statslig ekspertise?

Tidligere var der ingen sådan forskel - der var kun en statsundersøgelse. Jeg vil fortælle dig en hemmelighed - der var meget mere orden i undersøgelsen.

Men øverst besluttede de, at for at fremskynde processen er det også nødvendigt at tillade en ikke-statlig undersøgelse. Og nu har udvikleren ret til at sende projektdokumentation til statslig ekspertise og ikke-stat. Dette er angivet i del 3.3 af art. 49 Civil Code of the Russian Federation:

Uddrag fra Den Russiske Føderations byplanlægningskode, del 3.3 af art. 49 Civil Code of the Russian Federation

Men på samme tid skal du vide, at kun statsundersøgelsen af projektet i nogle tilfælde kan bestås. Dette er angivet i del 3.4 af Civil Code of the Russian Federation:

Uddrag fra Den Russiske Føderations byplanlægningskode, del 3.4 af art. 49 Civil Code of the Russian Federation

Så hvad er forskellen?

Og forskellen er, at statsundersøgelsen kun kan udføres på stedet for den grund, som du skal bygge på. Det vil sige, de besluttede at bygge i Chuvashia, bestå statsundersøgelsen i Chuvashia, de besluttede i Tatarstan - gå til Tatarstan. Fri bane? Hvis ikke, så still spørgsmål i kommentarerne.

Du kan være overbevist om dette fra del 4.2 i Den Russiske Føderations civillov:

Uddrag fra Den Russiske Føderations byplanlægningskode, del 4.2 af art. 49 Civil Code of the Russian Federation

Men den ikke-statslige kan holdes i enhver region i Den Russiske Føderation.

Den vigtigste forskel mellem disse to undersøgelser er, at prisen for at gennemføre en statsundersøgelse fastsættes af staten. Og under denne pris kan en statsundersøgelse ikke udføres.

Det er her, al charmen ved ikke-statslig ekspertise for udviklere ligger, da prisen næsten altid er lavere.

Jeg kender ikke den nøjagtige forskel i omkostninger, men på en eller anden måde fortalte en udvikler mig, at han af en eller anden grund måtte gennemgå en statsundersøgelse, og det kostede ham 480.000 rubler, mens en ikke-statlig var klar til at gennemføre en undersøgelse for 180.000 rubler . Jeg tror, rækkefølgen af priser er klar.

Og meget ofte sker det, at de i ikke-statslig ekspertise arbejder meget hurtigere, og atmosfæren er også generelt mere behagelig. Alligevel skal en kommerciel organisation modstå konkurrence, og ingen annullerer tjenesten.

Timing

Fristerne for at bestå statsundersøgelsen er fastsat i del 7 i art. 49 i Den Russiske Føderations civilret, og den bør ikke overstige tres dage.

Uddrag fra Den Russiske Føderations byplanlægningskode, del 7 af art. 49 Civil Code of the Russian Federation

Ikke-statslige arbejder normalt altid hurtigere. Konkurrence, ved du, holder dig vågen.

Tidligere var perioden for bestået eksamen 90 dage og kun staten. Kan du forestille dig, hvor lang tid det tager. Og du skal betale for jordleje, pengene drypper.

Venner, jeg har kun overfladisk undersøgt spørgsmålet om undersøgelse af designdokumentation og tekniske undersøgelser. Jeg råder dig til nøje at læse artikel 49 i byudviklingskoden, hvor alt er skrevet i detaljer om dette. Faktisk er der mange finesser der. Nå, hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at stille dem i kommentarerne.

Gratis download:

P.p.s. Venner, jeg vil også anbefale dig "Generator og Supplerende dokumentation - Generator-ID "fra ispolnitelnaya.com... Programmet er så simpelt og kraftfuldt, at det sparer dig meget tid. Jeg råder alle til at læse det !!!

Hvad er undersøgelsen af ​​projektdokumentation