Aftaler om afhændelse af fast ejendom (donation, køb og salg, bytte). Fremmedgørelse af LLC-ejendom

På boligmarkedet i hovedstaden foretages der konstant et stort antal transaktioner og transaktioner. Boligbyttes i Moskva, lejligheder og andre boliger sælges, købes, overdrages gratis - deres ejere disponerer over deres ejendom efter eget skøn.

At disponere over lejligheden efter eget skøn, hvis der ikke er nogen begrænsninger, er enhver ejers ubetingede ret. Men da vi taler om fast ejendom - en speciel og dyr type ejendom - bør ejerne af boliger være opmærksomme på konsekvenserne af deres handlinger og forstå, at gennemførelsen af ​​nogle juridiske transaktioner indebærer afhændelse af fast ejendom, og som som følge heraf overdragelsen af ​​ejendomsretten til den afhændede genstand.

Udtrykket "afhændelse af ejendom", herunder fast ejendom, er et juridisk udtryk. Det betyder gennemførelsen af ​​transaktioner, der resulterer i opsigelse og overdragelse af ejendomsretten til ejendommen. Sådanne transaktioner foretages ved at indgå kontrakter: køb og salg, bytte, livrente, donation.

Men før vi ser nærmere på hver af disse traktater, lad os bemærke de fælles bestemmelser for dem:

En forudsætning for at indgå transaktioner til afhændelse af ejendom er, at den, der afhænder ejendommen, har en dokumenteret ejendomsret til den afhændede beboelsesejendom;

Både enkeltpersoner og juridiske enheder (bortset fra kontrakter om livrente) kan fungere som en part, der afhænder ejendom, og staten, hvis interesser er repræsenteret af kommunale organer, kan også fungere som genstand for civile transaktioner;

Transaktioner om afhændelse af boligejendomme kan indgås på frivilligt og obligatorisk grundlag (undtagen donations- og livrenteaftaler, som indgås frivilligt);

Transaktioner kan være refunderbare og ikke-refusionsberettigede;

Overdragelsen af ​​ejerskab sker kun efter statslig registrering af rettigheder til fast ejendom i Rosreestr - Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography.

Overvej typerne og funktionerne i transaktioner, hvis gennemførelse indebærer overdragelse af ejendomsretten til boligejendommen.

Salgskontrakt... Det kan enten være enkelt skriftligt eller bekræftet af en notar. Kontrakten skal angive: dokumenterne på grundlag af hvilke lejligheden sælges, lejlighedens parametre, dens matrikulære værdi, kontraktværdien, personer, der er berettiget til at bruge de fremmedgjorte lokaler, eksisterende eller nye begrænsninger på retten.

Boligbytteaftale. Reglerne for salg og køb gælder for bytteaftalen. Hver af parterne er anerkendt som sælger af varerne, som den forpligter sig til at overføre, og køber af varerne, som den forpligter sig til at acceptere i bytte. Da to parter optræder som sælgere ved indgåelse af en bytteaftale, er begge ombyttede genstande beskrevet heri, og ejendomsdokumenter til hver af dem er angivet. Hvis der byttes ulige boligejendomme, så angiver aftaleteksten det overførte beløb som tillæg.

Livrentekontrakt... Der er tale om en aftale, hvorefter køber, efter at have modtaget boligen, er forpligtet til økonomisk at støtte sælger. En forudsætning herfor er lejerens (sælger) erhvervelse af panteretten til sikring af lejeyderens (køberens) forpligtelser. Bolig kan overdrages mod betaling eller vederlagsfrit. Aftalen har en obligatorisk attestering. Kontrakten beskriver den boligejendom, der overdrages mod betaling af husleje, den værdi, som ejendommen er overdraget for (hvis lejen betales), størrelsen af ​​den månedlige lejebetaling, og hvordan den indekseres.

Donationsaftale... Kontrakten involverer to parter - giveren og gavemodtageren - og en ejendom. En vigtig betingelse for donationsaftalen er vederlagsfri overførsel af boligejendom fra giveren til gavemodtageren. Den første fratager sig frivilligt ejendomsretten, og den anden erhverver denne ret. Donationsaftalen er ubetinget: Giveren har ikke ret til at fremsætte krav til modtageren.

Fremmedgørelse af ejendom er overdragelse af enhver ting til en anden person, som bliver deres ejer. Kun ting og rettigheder er underlagt fremmedgørelse. Det er umuligt at overføre ejendomsretten til nogen tjenester (værker) og genstande af intellektuel ejendom samt ikke-økonomiske relationer, der ikke indebærer fremmedgørelse fra begyndelsen. I dette tilfælde kan både løsøre- og ikke-ejendomsrettigheder overdrages, for eksempel retten til at eje fast ejendom eller retten til forældremyndighed. Indgåelsen af ​​transaktionen udføres i en enkel skriftlig eller mundtlig form, afhængigt af værdien af ​​de ting, der overføres til en anden persons rådighed.

Fremmedgørelse omfatter sådanne typer transaktioner som køb og salg, ombytning, donation, donation og nogle andre, en udtømmende liste over dem er indeholdt i Den Russiske Føderations civile lovbog.

Fremmedgørelse kan ikke være et afkald på retten, levering af ting eller genstande af immaterielle rettigheder til midlertidig brug, samt tilvejebringelse af fremtidige muligheder for afhændelse (indgåelse af en foreløbig aftale om afhændelse af ejendom).

Indgåelse af en kontrakt om afhændelse af ejendom

En afhændelsesaftale for en sådan transaktion som køb og salg giver nødvendigvis en angivelse af prisen på den afhændede ting. I mangel heraf aftalt skriftligt, anses købs- og salgsaftalen for ikke indgået. Derudover giver lovgivningen mulighed for, at ejeren af ​​ejendommen kan beholde en del af sine rettigheder hertil også efter afhændelse.

Afhændelse af ejendom er ofte ledsaget af parterne, når en transaktion indgås. For at processen skal være i overensstemmelse med loven og ikke forårsage tvister, kan parterne benytte sig af en notar. Notaren attesterer transaktionen med løsøre og fast ejendom, kontrollerer fraværet af arrestationer på den, pålagt af efterforskningsmyndighederne eller domstolen, da den arresterede ejendom ikke kan være genstand for fremmedgørelse. For eksempel er oplysninger om tilstedeværelsen eller fraværet af arrestationer på fast ejendom indeholdt i det forenede statslige register over rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det, et uddrag, hvorfra retsinstitutionen efter anmodning fra en notar der foretager statslig registrering af rettigheder til denne ejendom.

Når det kommer til fast ejendom, er der mange, der desværre ikke har en klar forståelse af, hvad der er en tvangsauktion.

Men i denne juridiske transaktion er alt meget klart. For at udføre en transaktion til afhændelse af ejendom skal du have den relevante viden på dette område. En utrænet person kan stå over for en række problemer, når han laver en handel på egen hånd.

For at alt skal lykkes, er det bedst at overlade arbejdet med at indgå kontrakten til en advokat.

Tvangsmæssig afståelse af ejendom

Så hvad er fremmedgørelse af fast ejendom, og hvad kan fremmedgøres?

• Efter ejerens vilje kan ejendom, der tilhører statslig eller kommunal ejendom, afhændes til fordel for juridiske personer og enkeltpersoner;
• Fortæl mig, er det bedre at udstede livslang vedligeholdelse eller et testamente?
• Det kan både være løsøre og fast ejendom;
• Den person, der er ejer af den afhændede andel, nægter at komme til notaren og underskrive afkaldet på den solgte andel;
• Dette er praktisk talt det samme som at give, men det repræsenterer kun overdragelse af ejendom til et offentligt formål;
• Ved du, hvilken slags skat de tager for doneret ejendom?

Hvad er begrebet afståelse af ejendom Former af afståelse af formue Tvang afståelse af ejendom Afståelse af andel i fælles ejendomsret Vanskeligheder ved salg af andel. Al juridisk rådgivning er gratis. Først og fremmest er det nødvendigt at besvare spørgsmålet, hvad er fremmedgørelse af ejendom? Afståelse af ejendom er overdragelse af en genstand til en anden person. I civilretten er dette udtryk klart defineret, som siger, at overdragelse af enhver genstand til en anden persons ejendom anses for at være afhændelse af ejendom.

Det kan både være løsøre og fast ejendom. Men ser man det fra den anden side, så kan det ved første øjekast se ud til, at opgivelsen af ​​brugsretten med den efterfølgende ejendomsoverdragelse til midlertidig brug ikke har noget med afhændelse af fast ejendom at gøre.

Derudover har afkald på intellektuelle ejendomsrettigheder intet at gøre med denne kategori. Afhændelse af afhændelse af løsøre og fast ejendom er underlagt genstande af intellektuel ejendom og forskellige typer af tjenesteydelser.

Typer af afståelse af ejendom

Men hvad angår penge og ting, er det ligesom afhændelse af løsøre og fast ejendom, det er direkte forbundet med afhændelse. Ejendomsretten kan opstå, når følgende typer transaktioner indgås: Ejendomsretten kan opstå ikke kun for løsøre, men også for fast ejendom.

En komplet liste over objekter, som denne ret gælder for, er angivet i lovgivningen i Den Russiske Føderation. Men det vigtigste er, at denne liste opdateres jævnligt.

Ejendomsretten kan kun bringes til ophør, hvis en person opgiver tingen eller ødelægger den. Tvangsfremmedgørelse kan kun forekomme, hvis et stykke jord blev taget til statens behov.

Derudover, hvis ejeren uretmæssigt bruger grunden, så kan den også tvangsinddrages. Ved afhændelse af en ejendom kan der indgås forskellige aftaler mellem parterne: Ved indgåelse af en købsaftale overdrages ejendommen til den anden part efter betaling er sket til sælgers konto.

En lignende situation opstår også, når retten til en ejendom sælges. Når man underskriver en aftale om bytte af ejendom, har den ene part ret til at bytte en ting til en anden, mere betydningsfuld for ham i øjeblikket.

Afhændelse af løsøre og fast ejendom i en lignende sag optræder handlens parter som køber og sælger på samme tid. Afhændelse af løsøre og fast ejendom er jo forpligtet til at overdrage og overtage ejendom eller en genstand, der tidligere har tilhørt den anden part. Med hensyn til indgåelse af en donationsaftale vil denne genstand blive overført til gavemodtageren.

Han har ret til gratis at disponere over det i overensstemmelse med kontraktens vilkår. Herudover har giveren mulighed for at frigøre gavegiveren for gavegivers formueforpligtelser.

• Det er vigtigt at forstå, at processen med at fremmedgøre et barns ejendom er fyldt med mange nuancer, derfor skal både sælgere og købere være forsigtige, når de nærmer sig sådanne transaktioner;
• Hvad er afståelse af ejendom, og hvad indebærer det?

Derudover skal det bemærkes, at afhændelse af en ejendom kan ske i form af en donation. Umiddelbart ligner det en donationsaftale. Den eneste forskel er, at den repræsenterer retten til at overføre ejendom til offentlige formål. Hvis en af ​​parterne nægter at opfylde forpligtelserne, udføres afhændelsesproceduren ved en domstolsafgørelse.

Ejeren, der tidligere havde ejendomsretten, fratages den efter overdragelsen til en anden person. Dette skyldes, at sidste part straks accepterer denne ejendom.

Hun har selvfølgelig ejendomsretten juridisk. Det er her værd at bemærke, at en part i en fælles andel har ret til en bestemt andel i denne ejendom. Hvad angår de øvrige deltagere, har de, hvis de ønsker det, ret til at købe denne andel. Bemærk venligst, at denne bestemmelse ikke afhænder løsøre og fast ejendom, den er til salg med offentlige kontrakter.

Hvad er begrebet fremmedgørelse af ejendom

Ejeren, der sælger en andel af ejendommen, er forpligtet til skriftligt at underrette de øvrige deltagere herom. Kontrakten skal angive de omkostninger og betingelser, som du har til hensigt at sælge aktien på.

Nyttigt materiale om emnet: Har du brug for tilladelse til at privatisere en lejlighed fra værgemålsmyndighederne

Hvis de øvrige deltagere i fællesejendommen ikke havde til hensigt at købe den til salg udbudte andel eller nægte at købe den, kan sælgeren sælge den på de vilkår, der er til fordel for ham.

Ved henvendelse til en notar for at indgå en handel med afhændelse af løsøre og fast ejendom, der er tale om en andel i et fællesbo, skal du være forberedt på, at du skal fremlægge bevis for, at hver enkelt deltager i ejendommen har fået besked af afgørelsen.

1. Lovgivningen giver mulighed for forskellige muligheder for afhændelse af fast ejendom.
2. Proceduren for opkrævning af underholdsbidrag gennem fogedvæsenet.
3. I dette tilfælde er afhændelse af ejendom operationer udført i overensstemmelse med kravene i art.
4. Indholdsfortegnelse Hvad er afståelse af ejendom? Ved tvangsfraståelse kan ejendommen beslaglægges hos ejeren ved en domstols- eller statslig myndighedsafgørelse.

I de fleste tilfælde forelægger ejerne af anpartsandele frivilligt notaren et afkald på forkøbsretten til denne andel. I nogle tilfælde kan der opstå situationer, hvor det ikke er muligt at opnå sådanne beviser. Men i de fleste sådanne tilfælde kommer ejeren af ​​den afhændede andel simpelthen ikke til notaren og underskriver et afkald på det, han sælger. Enten kommer han til notaren, men nægter at underskrive afhændelseskontrakten, på trods af at afhændelse af løsøre og fast ejendom mundtligt giver dette samtykke.

Hvad er fremmedgørelse af fast ejendom, typer af fremmedgørelse

Efter at have skrevet en erklæring skal sælger meddele ejeren den samlede andel af sin beslutning. En sådan udtalelse er for det meste vilkårlig. Derudover skal ansøgningen angive afhændelse af løsøre og fast ejendom.

Det er også værd at bemærke, at sælger til enhver tid har ret til at ændre betingelserne for salg af fast ejendom. Du skal meddele sådanne ændringer til hver aktionær, der kan kvalificere sig til at erhverve aktien. Hvis ejendommen sælges til en overpris i modsætning til den oprindeligt etablerede, men på samme vilkår, så vil det heller ikke være nødvendigt at føre bevis for, at alle deltagere har fået besked.

Men hvis omkostningerne er faldet, skal du give et sådant bevis igen.

Få nye kommentarer via e-mail. Du kan abonnere uden at kommentere. Boliglov Lov om eftersyn af etageejendomme Udskiftning af elmåler i 2018: Lejelov Borgerrets Borgerrettigheder. Afståelse af ejendom - hvad er afhændelse af løsøre og fast ejendom. Vores artikler fortæller om typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver sag er unik.

Vil du vide, hvordan du løser netop dit problem - ring på telefon: Vi er sikre på, at afhændelse af løsøre og fast ejendom vil være nyttig information om reglerne for at holde stille i etageejendomme efter loven i 2018.

På grund af de seneste ændringer i lovgivningen kan oplysningerne i artiklen være forældede! Vores advokat rådgiver dig gratis - skriv et spørgsmål i formularen nedenfor: Tilføj en kommentar Annuller svar.

Afhændelse af anden ejendom

Beregning af lejlighedens matrikelværdi. Hvor kan man få et matrikelpas til en lejlighed. Matrikelregistrering af ejendommen i 2018. Matrikelpas til en grund - sådan tjekker du online. Grundens matrikelværdi efter matrikelnummeret. Hovedside Stil et spørgsmål til en advokat gratis Søgeeksempel side.

Fremmedgørelse af en lejlighed

Det juridiske begreb "lejlighedsfremmedgørelse" virker for mange uforståeligt og vanskeligt. Faktisk er der intet galt med denne sætning: dette er det juridisk korrekte navn for enhver transaktion, som et resultat af, at en lejlighed overføres fra en ejer til en anden.

Fremmedgørelse af en lejlighed opstår som følge af:

• Salgs- og købstransaktioner er den mest populære type transaktioner: Når man sælger en bolig og registrerer ejendomsrettigheder til en anden person, bliver fast ejendom fremmedgjort.
• Som et resultat af ombytning af en lejlighed, for eventuelle materielle værdier eller ved ombytning til en anden ejendom af enhver type. I dette tilfælde forekommer fremmedgørelsen af ​​boliger også.
• Ved donation, da ejeren af ​​lejligheden skifter.
• I alle andre tilfælde, når ejeren af ​​lejligheden skifter - tvangsafståelse ved retsafgørelse mv Aftale om afhændelse af lejligheden vil ske uanset årsagen til ejerskiftet.

Advokater har sådan et udtryk som fraktioneret boligejerskab. Det betyder, at lejligheden (eller andre beboelsesejendomme) ikke tilhører eneejeren, men andelshaveren har en vis andel i lejligheden. Afhændelse af en andel i en lejlighed er nøjagtig det samme, alle transaktioner med en andel er reguleret af gældende lovgivning.

Udgiften til en andel i en lejlighed

Der er en udbredt misforståelse om andelen i lejligheden, mere præcist hvad angår dens værdi.

Afhændelse af beboelsesejendomme. Typer og funktioner i transaktioner

Dens essens er som følger: mange mener, at prisen på en andel svarende til en fjerdedel af en lejlighed er lig med prisen på en fjerdedel af en lejlighed. Det er langt fra tilfældet, for i praksis er en andel i en lejlighed uegnet til beboelse, eller den er henholdsvis ubelejlig eller til ringe nytte, udgiften til en andel i en lejlighed opgøres på en grundlæggende anderledes måde, og det er væsentligt lavere end mange tror.

For at formalisere en transaktion, som et resultat af hvilken lejligheden vil blive overført til en anden ejers ejerskab, kræves ofte samtykke til afhændelse af lejligheden.

Der kræves uden fejl samtykke til fremmedgørelse:

• Når en lejlighed af den ene af de gifte ægtefæller bortforstås fra den anden ægtefælle.
• Hvis der bor familiemedlemmer i lejligheden og har brugsret til lejligheden.

I nogle tilfælde nedlægges et afhændelsesforbud mod specifikt taget bolig, det vil sige, at dens overdragelse til en anden ejers ejendom er umulig, indtil forbuddet er ophævet. De mest almindelige tilfælde, hvor forbuddet mod afhændelse af boliger anvendes, er køb af lejlighed ved brug af realkreditlån. På den måde garanterer banken sig for, at boligen ikke overdrages til anden ejer uden fuld betaling af hele realkreditlånets beløb. Derfor er transaktioner om fremmedgørelse med sådanne boliger umulige.

Ligeledes kan et forbud mod afhændelse af en lejlighed nedlægges af en foged-bobestyrer, indtil retssagen er afsluttet, betaling af ejerens gæld eller af andre årsager.

Dokumenter til fremmedgørelse

De nødvendige dokumenter for afhændelse af en lejlighed, som kræves ved gennemførelse af en salgs-købs-, bytte- eller donationstransaktion, afhænger af, om ejeren af ​​lejligheden eller den nye ejer er gift, om mindre familiemedlemmer bor i lejligheden, om lejligheden er i pant og fra en række andre faktorer.

I de fleste tilfælde, hvis sælgeren er en respektabel ejer, går transaktionerne hurtigt igennem og uden unødvendigt bureaukratisk bureaukrati. Hvis der er opstået en ikke-standardiseret situation, kan sælger og køber altid få rådgivning om, hvilke dokumenter der skal fremsendes for handlen, hos de myndigheder, der er bemyndiget til at registrere sådanne ejendomshandler, eller hos en advokat med speciale i dette område.

Afståelse af ejendom

Fremmedgørelse

Fremmedgørelse

Afståelse af ejendom - civilretligt - overdragelse af ejendom, der tilhører en person, til en anden persons ejendom.

Afhændelse af ejendom er en af ​​måderne, hvorpå ejeren kan udøve bemyndigelsen til at råde over ejendom, foretaget på godtgørelsesberettiget eller gratis grundlag. Skelne:
- fremmedgørelse efter ejerens vilje: køb og salg eller donation; og
- afhændelse mod ejerens vilje: konfiskation, rekvisition eller tvangssalg af skyldnerens ejendom med henblik på inddrivelse af den af ​​retten tilkendte gæld.

>> Donation

Gave; Til stede

Gave - vederlagsfri overførsel fra den ene part (donor) til den anden part (modtager) af enhver ting i ejerskabet i mangel af en modoverførsel.

>> Salgs- og købsaftale

Salgskontrakt; Salg-og-køb kontrakt; Salg-og-køb aftale

Købsaftale - en aftale, hvorefter den ene part (sælgeren) påtager sig forpligtelsen til at overdrage de i aftalen angivne varer til den anden parts (køberens) ejendom. Køber forpligter sig til gengæld til at modtage varen (hvis leveret i henhold til kontrakten) og betale den aftalte pris. Hvis en af ​​parterne ikke opfylder sine forpligtelser i henhold til købs- og salgskontrakten, kan denne opsiges, og skadelidte har ret til at præsentere den skyldige for de tab, denne har lidt som følge af den manglende opfyldelse. kontrakten.

Beslaglæggelse af ejendom

Konfiskation af ejendom

Ejendomsbeslaglæggelse er beslaglæggelse af ejendom fra sin ejer i tilfælde af tvangsauktion på denne ejendom ved en domstolsafgørelse.

Konfiskation af ejendom

Konfiskation af formuegoder er tvangsmæssig vederlagsfri beslaglæggelse af hele eller en del af den ejendom, der tilhører en borger, til statens ejendom.

Konfiskation af ejendom - i Den Russiske Føderations straffelov - er en form for straf, der kun pålægges som en yderligere.

Hvad er fremmedgørelsen af ​​en lejlighed

Købsbrev

Salgsbrev (BS)

Et salgsskøde er et notariseret dokument, hvorefter ejendomsretten til et produkt eller en ejendom overføres fra dets ejer til en anden person.

Overdragelse af ejendom

Opgave

Ejendomsoverdragelse er en lovlig overdragelse af ejendomsretten til ejendom fra en part til en anden.

Tilbageførsel

Tilbageførsel

Omvendt - tilbagelevering af ejendom til den oprindelige ejer.

Sekvestrering

Sequester

Fra Latin Equestrum - opbevaring

Sekvestration er overførsel af ejendom til en tredje person eller juridisk enhed til opbevaring, indtil en tvist mellem to andre personer om retten til denne ejendom er blevet løst. Skelne mellem kompenseret og vederlagsfri, kontraktlig og retslig beslaglæggelse.

Retskendelse

En retskendelse - i Den Russiske Føderation - er en afgørelse truffet af en dommer efter anmodning fra kreditor om at inddrive pengebeløb eller at kræve løsøre fra skyldneren. Retskendelsen har kraft som et eksekutivdokument.

Udsættelse

Udsættelse

Fra latin Evictio - jeg søger, jeg sagsøger

Udsættelse er beslaglæggelse af en ting på et lovligt grundlag.

>> Ekspropriation

Fransk Ekspropriation

Fra latin Ex - fra + Proprius - egen

Ekspropriation - tvungen vederlagsfri (konfiskation) eller kompenseret (rekvisition) afhændelse af ejendom af staten.

De vigtigste typer af fremmedgørelse af fast ejendom:

• køb og salg,
• donation
• og bytte.

Køb og salg af fast ejendom

For at gennemføre en sådan transaktion behøver ejeren på nuværende tidspunkt kun at registrere den sælgende genstand i matrikelbogen og på grundlag af matrikelpas med ejendomsretlige dokumenter indgå en salgs- og købsaftale, som derefter skal registreret hos Statens Udvalg for Statsregistrering og Matrikel i Republikken Krim.

Skattesatsen ved indgåelse af en sådan transaktion er 13 % af indkomstskat af det beløb, der overstiger 1 mio.

Fremmedgørelse af LLC-ejendom

rubler. Sælgeren er betaleren af ​​afgiften. Samtidig er ejere, der ejer genstanden i 3 år eller mere, fritaget for at betale en sådan afgift.

Donation som en måde at fremmedgøre fast ejendom

Som ved salg og køb skal giveren for at registrere en transaktion anføre genstanden i matrikelregistret og derefter registrere den tilsvarende aftale med Statens registreringsudvalg. Skattesatsen er i dette tilfælde også 13 %, men i dette tilfælde er gavemodtageren skatteyderen, og i denne situation er der ikke skattefradrag, og der trækkes skat af hele værdien af ​​den donerede genstand. En undtagelse er donation af fast ejendom til en nærtstående, som omfatter giverens ægtefælle, ægtefælle, børn, forældre, bedsteforældre, børnebørn, brødre og søstre. Der skal heller ikke betales skat i tilfælde af, at en andel doneres, og ikke hele ejendommen.

Mena er en anden måde at omregistrere fast ejendom på

I overensstemmelse med del 2 i art. 567 i Den Russiske Føderations civile lovbog anvendes reglerne om salg og køb på udvekslingsaftalen. Parterne vil således være skattepligtige, hvis de bytter hele genstande ejet af ejerne i mindre end tre år, og i bytteaftalen vil værdien af ​​en af ​​genstandene være angivet over 1 million rubler. Skattesatsen i dette tilfælde vil være 13% som i de to foregående muligheder, men som i tilfælde af køb og salg vil der blive anvendt et skattefradrag, og skatten beregnes for et beløb, der overstiger 1 million rubler.

Betalt fremmedgørelse af statens ejendom er

Offentlige og ikke-offentlige samfund

(som ændret ved føderal lov af 29. juni 2015 N 210-FZ)

(se tidligere tekst)

1. Selskabet kan være offentligt eller ikke-offentligt, hvilket afspejles i selskabets vedtægter og firmanavn.

2. En offentlig virksomhed har ret til ved åben tegning at placere aktier og kapitalandele, der kan konverteres til sine aktier. Aktier i et ikke-offentligt selskab og kapitalandele, der kan konverteres til dets aktier, kan ikke placeres ved åben tegning eller på anden måde udbydes til køb til et ubegrænset antal personer.

ConsultantPlus: bemærk.

Loven gav aktionærerne i CJSC fortegningsretten til at erhverve selskabets aktier, hvis charter ikke indeholdt en sådan ret fra den 1. september 2014 (føderal lov af 29. juni 2015 N 210-FZ).

3. Et ikke-offentligt selskabs vedtægter kan give fortegningsret for dets aktionærer til at erhverve aktier, der er afhændet under kompenserede transaktioner fra andre aktionærer til prisen for tilbuddet til tredjemand eller til en pris, der eller proceduren for at bestemme, hvad der er fastsat i selskabets vedtægter. I tilfælde af afhændelse af aktier under andre transaktioner end salgs- og købsaftalen (bytte, kompensation m.fl.) kan fortegningsretten til at erhverve sådanne aktier kun være fastsat i et ikke-offentligt selskabs vedtægter til en pris, som eller proceduren for at bestemme, hvilken er fastsat i selskabets vedtægter. Medmindre andet er fastsat i selskabets vedtægter, har aktionærer fortegningsret til at erhverve fremmede aktier i forhold til det antal aktier, som hver af dem besidder.

Charteret for et ikke-offentligt selskab, som giver dets aktionærers fortegningsret til at erhverve aktier, der er afhændet under kompenserede transaktioner, kan også indeholde fortegningsret for et ikke-offentligt selskab til at erhverve fremmede aktier, hvis dets aktionærer ikke bruge deres forkøbsret.

I tilfælde af en tvist i forbindelse med udøvelsen af ​​fortegningsretten til at erhverve afståede aktier til en pris, som eller den procedure for fastsættelse, der er fastsat i vedtægten for et ikke-offentligt selskab, har retten ret til ikke at anvende bestemmelser i selskabets vedtægter om en sådan kurs, hvis den angivne kurs på tidspunktet for udnyttelsen af ​​tegningsretten er væsentligt lavere end markedsværdien af ​​de aktieselskaber, for hvilke tegningsretten udøves.

4. En aktionær, der agter at afhænde sine aktier til tredjemand, er forpligtet til at underrette det ikke-offentlige selskab herom, hvis vedtægter giver fortegningsret til at erhverve de afhændede aktier. Indkaldelsen skal indeholde en angivelse af antallet af afhændede aktier, deres pris og øvrige betingelser for afståelse af aktier. Selskabet er forpligtet til senest to dage efter modtagelsen af ​​meddelelsen at give aktionærerne meddelelse om indholdet af meddelelsen på den måde, der er foreskrevet for indkaldelse til generalforsamlingen, medmindre anden meddelelsesprocedure er fastsat i henhold til stk. charteret for det ikke-offentlige selskab. Medmindre andet er fastsat i selskabets vedtægter, sker meddelelsen til selskabets aktionærer på bekostning af den aktionær, der agter at afhænde sine aktier.

En aktionær har ret til at afhænde aktier til tredjemand, forudsat at andre aktionærer i selskabet og (eller) selskabet ikke benytter sig af fortegningsretten til at erhverve alle afhændede aktier inden for to måneder fra datoen for modtagelsen af ​​meddelelsen af ​​selskabet. selskab, medmindre en kortere periode er fastsat i selskabets vedtægter. Såfremt afhændelsen af ​​aktier sker i henhold til en købsaftale, skal en sådan afhændelse ske til den pris og på de vilkår, der er meddelt selskabet. Fristen for udnyttelse af den fortegningsret, der er fastsat i selskabets vedtægter, må ikke være mindre end 10 dage fra datoen for selskabets modtagelse af meddelelsen. Fristen for udnyttelse af tegningsretten ophører, hvis der inden dennes udløb er modtaget skriftlige erklæringer om brugen af ​​tegningsretten eller nægtelse af at benytte den fra samtlige aktionærer i selskabet.

I tilfælde af afhændelse af aktier i et ikke-offentligt selskab i strid med tegningsretten, skal de aktionærer, der har en sådan tegningsret, eller selskabet selv, hvis dets vedtægter giver fortegningsret til at erhverve aktier af det, inden for tre måneder. fra den dag, hvor aktionæren i selskabet eller selskabet fik eller burde have fået kendskab til denne krænkelse, har ret til i en retssag at kræve overdragelse af erhververens rettigheder og forpligtelser til dem og (eller) overdragelse af afhændede aktier til dem med betaling til erhververen af ​​deres pris i henhold til købs- og salgsaftalen eller den pris, der er fastsat i selskabets vedtægter, og i tilfælde af afhændelse af aktier til andet end købsaftalen, salg, transaktioner - overdragelse af afhændet aktier til dem med betaling til erhververen af ​​den ved selskabets vedtægter fastsatte pris, hvis det godtgøres, at erhververen vidste eller burde have kendt til tilstedeværelsen af ​​bestemmelser om tegningsret i selskabets charter.

5. Et ikke-offentligt selskabs vedtægter kan indeholde bestemmelser om behovet for at indhente aktionærernes samtykke til afhændelse af aktier til tredjemand. Den specificerede bestemmelse i charteret for et ikke-offentligt selskab er gyldigt i en vis periode, der er fastsat i dets charter, men ikke mere end fem år fra datoen for statens registrering af det ikke-offentlige selskab eller fra datoen for statens registrering af de relevante ændringer af selskabets vedtægter.

Hvis et ikke-offentligt selskabs vedtægter giver mulighed for at indhente aktionærernes samtykke til afhændelse af aktier, anses et sådant samtykke for indhentet, forudsat at inden for 30 dage eller inden for en kortere periode fra datoen for Selskabets modtagelse af en meddelelse om hensigt om afhændelse af aktier, modtog selskabet ingen ansøgninger fra aktionærer om afslag på samtykke til afståelse af aktier. Proceduren for afsendelse af meddelelser og erklæringer i henhold til dette stykke bestemmes af charteret for en ikke-offentlig virksomhed.

I tilfælde af afhændelse af aktier i strid med bestemmelserne i vedtægten for et ikke-offentligt selskab specificeret i dette stykke, skal aktionærer, der nægtede at give samtykke til afhændelse af aktier, inden for tre måneder fra den dag, hvor de fik eller burde have fået kendskab til sådan overtrædelse har ret til at henvende sig til retten med anmodning om ugyldighed af handlen om afståelse af aktier, hvis det godtgøres, at erhververen vidste eller burde have kendt til tilstedeværelsen i selskabets vedtægter af bestemmelser om nødvendigheden af ​​at indhente aktionærernes samtykke til afhændelse af aktier.

6. Vedtægten for et ikke-offentligt selskab eller en beslutning om placering af yderligere aktier eller kapitalandele, der kan konverteres til aktier, som vedtages af generalforsamlingen enstemmigt af samtlige aktionærer i det ikke-offentlige selskab, kan bestemme, at stk. Aktionærer har ikke fortegningsret til at købe de yderligere aktier eller kapitalandele, der placeres, konverterbare til aktier.

7. Yderligere forpligtelser for aktionærerne i et selskab, ud over dem, der er fastsat af Den Civile Russiske Føderation for deltagere i forretningsselskaber, kan kun være fastsat i charteret for et ikke-offentligt selskab.

8. De bestemmelser, der er fastsat ved paragraf 3, 5 - 7 i denne artikel, kan være omfattet af charteret for et ikke-offentligt selskab ved dets etablering eller inkluderet i dets charter, ændret og (eller) udelukket fra dets charter ved en vedtaget beslutning af generalforsamlingen enstemmigt af samtlige aktionærer i selskabet.

En anden person, samt overdragelse af ejendomsretten eller enhver ejendomsret (herunder rettigheder udtrykt i værdipapirer) fra dens ejer til en anden person.

Det bør skelnes fra fremmedgørelse:

1. afkald;
2. Tilvejebringelse af ting til brug, samt tildeling af brugsretten til ting, immaterielle genstande i en periode (og andre tilfælde, hvor efter rettighedens indehavers vilje kun en del af det juridiske og/ eller faktiske muligheder for at bruge dette eller hint objekt overføres til en anden person og kun for en tid);
3. tilvejebringelse af fremtidige muligheder for afhændelse (accept af forpligtelser i henhold til en foreløbig aftale om afhændelse af ejendom eller rettigheder).

Kun ting (herunder penge) og rettigheder (herunder dem, der er certificeret af værdipapirer, såvel som ejendomskomplekser) kan fremmedgøres, afhændelse af tjenester (værker) og genstande af intellektuel ejendom er umulig (en funktionel analog er cirkulation af rettigheder til dem ), og ikke-økonomiske relationer indebærer i første omgang ikke fremmedgørelse.

Fremmedgørelse er en af ​​måderne at disponere over eneretten (sammen med licensaftaler og pantsætningsaftaler) hvori denne ret er givet fuldt ud; afhændelse af rettigheder skal enten registreres ("overdragelsen af ​​en eneret uden aftale er også underlagt statslig registrering") eller skriftligt, udtrykt i aftale om afhændelse af (eneret). med efterfølgende registrering. Ved tildeling af retten mister indehaveren af ​​ophavsretten ikke denne ret. Hvis retten i aftalen ikke er givet fuldt ud (en del er givet på visse betingelser eller slet ikke er givet), så betragtes aftalen som licenseret.

Noter (rediger)

Wikimedia Foundation. 2010.

Se, hvad "Alienation (højre)" er i andre ordbøger:

Fremmedgørelse: Fremmedgørelse (højre) er et juridisk og økonomisk begreb. Fremmedgørelse (filosofi) er et socialfilosofisk begreb. Musikalske album "Alienation" uudgivet album af gruppen "Television" i 1989. "Alienation 2005" album af gruppen ... ... Wikipedia

Fremmedgørelse generelt er en objektivt historisk betinget proces af afvisning fra en person af hans væsentlige kræfter og produkter af hans aktivitet og deres transformation til fremmede, fjendtlige og ofte til kræfter, der slavebinder ham. For første gang, processen med det åndelige ... ... Statskundskab. Ordbog.

- (tysk Entfremdung, engelsk alienation) 1) forholdet mellem subjektet og c. l. dets funktion, dannet som et resultat af brud på deres oprindelige enhed, hvilket fører til forarmelse af subjektets natur og forandring, perversion, degeneration af fremmedgjort natur ... Filosofisk encyklopædi

I civilretten, overdragelse af ejendom, der tilhører en person, til en anden persons ejendom. Afhændelse af ejendom er en af ​​måderne, hvorpå ejeren kan udøve beføjelsen til at råde over ejendom, foretaget mod vederlag eller vederlagsfrit. ... ... Økonomisk ordforråd

- (eminent domæne) Statens ret på folkets vegne til at afhænde privat ejendom uden ejerens samtykke. Udtrykket er meget udbredt i amerikanske ejendoms- og planlægningslove. Dette skyldes, at disse rettigheder ... ... Statskundskab. Ordbog.

Afhændelse af pantsat ejendom- (i relation til pant) ejendom, der er pantsat i henhold til en panteaftale, kan af panthaveren afhændes til en anden person ved salg, donation, ombytning, ved at gøre den som indskud til et erhvervsinterntselskabs eller et selskabs ejendom, eller ... . .. Encyklopædisk ordbog-opslagsbog af lederen af ​​virksomheden

Ejendomsret- (latin jus proprietatis, dominium; engelsk ejendomsret) i civilret, den vigtigste af de faste rettigheder; forudsætter, at ejeren af ​​triaden af ​​nødvendige og eksklusive beføjelser til ejendomsrettigheder ... Encyclopedia of Law

Statens ret til tvungen afhændelse af privat ejendom- (en regerings magt til at tilegne sig ejendom til offentlig brug) statens ret til at beslaglægge privat ejendom til offentlig brug efter betaling af retfærdig tilfredsstillelse ... Økonomi- og matematikordbog

statens ret til ekspropriation af privat ejendom- Statens ret til at beslaglægge privat ejendom til offentlig brug efter udbetaling af retfærdig erstatning. Emner Økonomi EN regerings beføjelse til at tilegne sig ejendom til offentlig brug ... Teknisk oversættervejledning

statens ret til at afhænde privat ejendom- Et statsligt organs ret til at afhænde privat ejendom med det formål at udføre offentlige arbejder. Føderale, statslige og lokale myndigheder kan ved lov købe fra ... ... til en rimelig markedspris. Finansiel og investering forklarende ordbog

Bøger

• Transaktioner og andre operationer med aktier i den autoriserede kapital i LLC, Borisov Alexander Nikolaevich. Bogen diskuterer spørgsmålene om juridisk regulering af omsætningen af ​​aktier i den autoriserede kapital i et selskab med begrænset ansvar: begrundelsen for overførsel af en aktie til andre medlemmer af selskabet og tredje ...

For formen for transaktioner til afhændelse af fast ejendom (køb og salg, ombytning) i artikel 550 i Den Russiske Føderations civile lovbog (i det følgende benævnt Den Russiske Føderations civile lovbog) er der fastsat et særligt krav - de er lavet skriftligt - enkle eller notariseret, ikke underlagt statslig registrering.

Samtidig er transaktioner obligatoriske i de tilfælde, der er specificeret i loven, såvel som i tilfælde, der er fastsat ved aftale mellem parterne, i det mindste ifølge loven, var denne formular ikke påkrævet for transaktioner af denne type.

Føderal lov af 21.07.1997 nr. 122-FZ "Om statslig registrering af rettigheder til og transaktioner med den" (artikel 24, 30) etablerede en obligatorisk notarformular for transaktioner:

- om afhændelse af andele i den fælles ejendomsret til fast ejendom, herunder når alle deltagere i det fælles ejerskab af deres andele er afhændet i én transaktion;

- om afhændelse af fast ejendom, der tilhører en mindreårig borger eller en borger, der er anerkendt som havende begrænset aktiv retsevne, er underlagt notarisering;

- samt for transaktioner i forbindelse med afståelse af fast ejendom på grundlag af værgemål.

Notarisering af en transaktion betyder kontrol af transaktionens lovlighed, herunder om hver af parterne har ret til at gennemføre den, som udføres af en notar eller en embedsmand, der har ret til at gøre det, på den måde, loven foreskriver. om notarer og notarvirksomhed.

Ved notarisering af en transaktion, især en aftale, er den styret af reglerne fastsat i den russiske Føderations lovgivning om notarer (i det følgende benævnt "grundlæggende"), især præciserer det de personer, der har ansøgt om det til certificering af transaktionen, forklarer parterne betydningen og betydningen af ​​det udkast til transaktion, de har indsendt, kontrollerer, om indholdet svarer til parternes faktiske hensigter og ikke er i modstrid med lovens krav (artikel 43, 54) -56 af Fundamentals).

Ved attestering af transaktioner, der tager sigte på at afhænde ejendom, hvis rettigheder er underlagt statsregistrering (artikel 8.1 i Den Russiske Føderations civile lovbog), kontrollerer notaren ejerskabet af denne ejendom til den person, der afhænder den, medmindre i overensstemmelse med transaktionen på tidspunktet for dens udførelse, denne ejendom er stadig ikke tilhører denne person.

Samtidig anmodes notarer uafhængigt om de oplysninger, der kræves for at attestere transaktionen, der er indeholdt i Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It, eller oplysninger indtastet i statens matrikel for fast ejendom, og modtaget i overensstemmelse med Federal Love dateret 21.07.1997 nr. 122-FZ "Om statslig registrering af rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det ", dateret 24.07.2007 nr. 221-FZ" Om statens matrikel for fast ejendom "frister.

Certificering af aftaler om afhændelse af en beboelsesejendom, lejlighed, sommerhus, havehus, garage samt en grund er lavet på den angivne ejendoms beliggenhed.

I henhold til artikel 48 i de grundlæggende principper attesterer en notar en transaktion, hvis den er i overensstemmelse med lovens krav, og de dokumenter, der er indsendt til dens udførelse, er i overensstemmelse med lovens krav.

Når du udarbejder en kontrakt om salg af fast ejendom, skal du være opmærksom på den og de særlige forhold ved dens indgåelse.

Kontrakten om salg af fast ejendom skal indeholde data, der gør det muligt med sikkerhed at fastslå den faste ejendom, der skal overdrages til køber i henhold til kontrakten, herunder data, der bestemmer fast ejendoms placering på den tilsvarende grund eller som led i andet. ejendom. I mangel af disse data i kontrakten anses betingelsen om den faste ejendom, der skal overdrages, for ikke at være aftalt af parterne, og den tilsvarende anses ikke for afsluttet.

I kontrakten om salg af fast ejendom skal prisen på denne ejendom fastsættes.

I mangel i kontrakten af ​​en betingelse om prisen på fast ejendom, som er aftalt af parterne skriftligt, anses kontrakten om salg heraf for ikke indgået. I dette tilfælde anvendes reglerne for bestemmelse af prisen i henhold til stk. 3 i artikel 424 i Den Russiske Føderations civile lov ikke.

Medmindre andet er fastsat i loven eller kontrakten om salg af fast ejendom, omfatter prisen for en bygning, et anlæg eller anden fast ejendom, der er beliggende på en grund, der er etableret deri, prisen for den tilsvarende del af grunden, der er overført med denne faste ejendom. ejendom eller retten til det.

I tilfælde, hvor prisen på fast ejendom i kontrakten om salg af fast ejendom er fastsat pr. enhed af dens areal eller anden indikator for dens størrelse, fastsættes den samlede pris for en sådan fast ejendom, der skal betales ud fra den faktiske størrelse af den faste ejendom. fast ejendom overdraget til køber.

Sælgerens overdragelse af fast ejendom og købers accept heraf sker i henhold til overdragelsesbrevet underskrevet af parterne eller andet overdragelsesdokument.

Medmindre andet er fastsat ved lov eller kontrakt, anses sælgeren for at overdrage den faste ejendom til køberen opfyldt efter leveringen af ​​denne ejendom til køberen og parterne, der underskriver det tilsvarende overdragelsesdokument.

Unddragelse af en af ​​parterne fra at underskrive et dokument om overdragelse af fast ejendom på de vilkår, der er fastsat i kontrakten, betragtes som henholdsvis sælgers afslag på at opfylde forpligtelsen til at overdrage ejendommen, og køberen - forpligtelsen til at acceptere ejendommen .

Købers accept af fast ejendom, der ikke er i overensstemmelse med vilkårene i kontrakten om salg af fast ejendom, herunder i det tilfælde, hvor en sådan uoverensstemmelse er fastsat i dokumentet om overdragelse af fast ejendom, er ikke grundlag for frigivelse sælger fra ansvar for ukorrekt opfyldelse af kontrakten.

I tilfælde af at sælgeren overfører til køberen fast ejendom, der ikke overholder vilkårene i kontrakten om salg af fast ejendom på dets kvalitet, gælder reglerne i artikel 475 i Den Russiske Føderations civile lovbog, med undtagelse af af bestemmelserne om købers ret til at kræve omlevering af varer af utilstrækkelig kvalitet med varer, der er i overensstemmelse med kontrakten.

I henhold til kontrakten om salg af en bygning, struktur eller anden fast ejendom overdrages køberen samtidig med overdragelsen af ​​ejendomsretten til sådanne faste ejendomme rettighederne til grunden, der er beboet af en sådan fast ejendom, og som er nødvendig for dens brug.

I tilfælde af, at sælger er ejer af den grund, hvorpå den faste ejendom, der skal sælges, er beliggende, overgår ejendomsretten til den grund, der er beboet af sådan fast ejendom, og som er nødvendig for dens anvendelse, til køber, medmindre andet er bestemt. ved lov.

Salg af fast ejendom beliggende på en grund, der ikke tilkommer sælger ved ejendomsret, er tilladt uden samtykke fra ejeren af ​​denne grund, såfremt dette ikke er i modstrid med betingelserne for at benytte en sådan grund fastsat ved lov eller overenskomst. .

Ved salg af en sådan fast ejendom erhverver køber brugsretten til den pågældende grund på samme vilkår som sælgeren af ​​den faste ejendom.

En væsentlig betingelse i kontrakten om salg af en beboelsesejendom, lejlighed, del af en beboelsesejendom eller lejlighed, hvor de personer, der i overensstemmelse med loven bevarer brugsretten til denne bolig efter købers køb, er en liste over disse personer med angivelse af deres rettigheder til at bruge de boliger, der sælges.

De nærmere specifikationer for køb og salg af boliger, der opfylder betingelserne for at klassificere dem som økonomiklasseboliger etableret af det autoriserede føderale udøvende organ, er bestemt ved lov.

De nærmere specifikationer for køb og salg af en virksomhed er fastsat i artikel 559-566 i Den Russiske Føderations civile lovbog.

Det skal også huskes på, at hvis en tredjepart, en juridisk enhed eller et statsligt organ eller et lokalt regeringsorgan er forpligtet til at gennemføre en transaktion i henhold til loven, informerer tredjeparten eller det relevante organ den person, der har anmodet om samtykke eller andre interesserede person om deres samtykke eller afslag på det inden for rimelig tid efter at have modtaget anmodningen fra den person, der har anmodet om samtykket.

I det foreløbige samtykke til transaktionen skal transaktionens genstand, til hvis indgåelse samtykket er givet, fastlægges. Ved efterfølgende samtykke (godkendelse) skal det angives til den udførelse, der er givet samtykke til.

Tavshed betragtes ikke som samtykke til transaktionen, undtagen i tilfælde, der er fastsat ved lov (artikel 157.1 i Den Russiske Føderations civile lovbog).

For at afslutte en transaktion med en af ​​ægtefællerne om afhændelse af fast ejendom, som er ægtefællernes fælles ejendom, er det nødvendigt at indhente et notariseret samtykke fra den anden ægtefælle (artikel 35 i Den Russiske Føderations familiekode).

Ved salg af en andel i fælleseje af fast ejendom til en udenforstående er det nødvendigt at tage hensyn til, at sælger af andelen er forpligtet til skriftligt at meddele de øvrige deltagere i fællesejet sin hensigt om at sælge sin andel, med angivelse af dets pris og andre betingelser, som han sælger det på.

En handel om salg af en andel i fælleseje af fast ejendom til en udenforstående kan notariseres tidligst en måned fra den dato, hvor sælger meddeler andelen af ​​de resterende ejerandelsdeltagere. Hvis notaren fastslår, at sælger af andelen har fremlagt dokumenter, der bekræfter de resterende deltageres afslag på at købe sin andel, kan handlen gennemføres inden udløbet af en måned fra den dag, sælger meddeler andelen af ​​de resterende. deltagere i delt ejerskab.

Sælger kan anmelde salg af en andel i retten til fælles ejerskab af fast ejendom uafhængigt såvel som gennem en notar på den måde, der er foreskrevet i artikel 86 i Fundamentals. Når notaren inden for rammerne af artikel 86 i Fundamentals udfører en notarhandling for at overføre sælgers meddelelse, verificerer notaren ikke rigtigheden af ​​de oplysninger, som ansøgeren har givet om ejeren og den adresse, hvortil meddelelsen skal sendes.

Ved attestering af transaktioner til afhændelse af fast ejendom af en notar opkræves en notartakst samt et gebyr for levering af juridiske og tekniske tjenester. I dette tilfælde afhænger notargebyret for certificering af transaktioner af, om certificeringen af ​​transaktionen er obligatorisk i henhold til loven, eller om den notarielle form for transaktionen er valgfri.

For certificering af en transaktion, for hvilken lovgivningen i Den Russiske Føderation ikke foreskriver en obligatorisk notarformular, opkræves notargebyret af notaren i det beløb, der er fastsat i overensstemmelse med kravene i artikel 22.1 i Fundamentals. Hvis den notariske form for transaktionen er påkrævet, opkræver notaren en notartakst i beløbet og under hensyntagen til de nærmere specifikationer, der er fastsat af Den Russiske Føderations skattelov.

Notarafgiften fastsat af Fundamentals for certificering af transaktioner, hvis genstand er afhændelse af fast ejendom, er:

ægtefælle, forældre, børn, børnebørn, afhængigt af transaktionens størrelse:

op til 10.000.000 RUB inklusive - 3.000 RUB plus 0,2 procent af ejendomsvurderingen (transaktionsbeløb);

over 10.000.000 rubler - 23.000 rubler plus 0,1 procent af transaktionsbeløbet, der overstiger 10.000.000 rubler, men ikke mere end 50.000 rubler;

til andre personer, afhængigt af transaktionsbeløbet:

op til 1.000.000 RUB inklusive - 3.000 RUB plus 0,4 procent af transaktionsbeløbet;

over 1.000.000 rubler op til 10.000.000 rubler inklusive - 7.000 rubler plus 0,2 procent af transaktionsbeløbet, der overstiger 1.000.000 rubler;

over 10.000.000 rubler - 25.000 rubler plus 0,1 procent af transaktionsbeløbet, der overstiger 10.000.000 rubler, og i tilfælde af afhændelse af boliger (lejligheder, værelser, beboelsesejendomme) og grunde besat af beboelsesejendomme - ikke mere end 100.000 rubler.

I tilfælde af at en transaktion til afhændelse af fast ejendom er underlagt obligatorisk notarisering ved lov, opkræves notargebyret af en notar i overensstemmelse med afsnit 5 i stk. 1 i artikel 333.24 i Den Russiske Føderations skattelov, med hensyn til certificering af andre kontrakter, hvis genstand er genstand for vurdering, hvis en sådan certificering er obligatorisk i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation og udgør 0,5 procent af kontraktbeløbet, men ikke mindre end 300 rubler og ikke mere end 20.000 rubler.

Ved attestering af transaktioner, hvis genstand er afhændelse, eller fast ejendom, der har en matrikelværdi, hvis vurderingen givet til denne fast ejendom af deltagerne (parterne) i transaktionen er lavere end dens matrikulære værdi, matrikelværdien af ​​denne faste ejendom. ejendom bruges til at beregne taksten.