नीलामी ने आगे की कार्रवाई नहीं की। यदि नीलामी में देनदार की संपत्ति नहीं बेची जाती है तो क्या करें? इलेक्ट्रॉनिक रूप में फिर से नीलामी

इस लेख में मैं नीलामी की मान्यता पर ध्यान केंद्रित करूंगा क्योंकि असफल रहा।

यह सब कब हो सकता है?

सबसे पहले, यदि बोली लगाने के लिए कोई भी बोली प्रस्तुत नहीं की गई है - यह काफी तर्कसंगत है, यदि कोई बोली नहीं है, तो किस प्रकार की बोली है। आगे क्या है? प्रारंभिक बोली में 10% नेकां की शुरुआती कीमत (एनसी) में कमी के साथ बार-बार बोली लगाई जाएगी। यदि दोहराए गए स्थान नहीं लेते हैं, तो वे नेकां को कम करने के साथ सार्वजनिक प्रस्ताव के रूप में निविदाएं स्थापित करेंगे।

सबसे दिलचस्प यह नहीं है।

इस स्थिति की कल्पना करें: आप प्रारंभिक या बार-बार नीलामी से कुछ खरीदने का फैसला करते हैं (यानी बोली बढ़ाने से लेकर)। आपने अपना आवेदन इलेक्ट्रॉनिक साइट पर जमा कर दिया है। और ऐसा हुआ कि, आपके अलावा, किसी को भी नीलामी में भर्ती नहीं किया गया, या किसी ने आपके अलावा कोई आवेदन जमा नहीं किया। उस मामले में क्या होगा?

अब, इन निविदाओं को अमान्य कहा जाएगा। लेकिन इससे घबराहट होने की बहुत जल्दी है।

उन सभी के साथ जो दुखी लगता है, आप, ऐसे निविदाओं में एकमात्र बोलीदाता के रूप में, शुरुआती मूल्य पर नीलामी के विजेता के रूप में पहचाने जाते हैं। आपने प्रारंभिक मूल्य पर नीलामी दर्ज की है? और यह आपकी समस्या नहीं है कि आपके अलावा किसी ने भी आवेदन जमा नहीं किया या किसी को भी अनुमति नहीं दी गई। आप प्रारंभिक मूल्य का भुगतान करने के लिए तैयार थे, क्योंकि कुछ के लिए आप आवेदन किया। इसलिए, बोली लगाने वाले के पास कोई कारण नहीं है विधायिका आपको ऐसी बोली के विजेता के रूप में नामित नहीं करती है।

हम कानून के किस अनुच्छेद पर भरोसा करते हैं? मुख्य दस्तावेज पर - संघीय कानून नंबर 127 "इनसॉल्वेंसी पर"और, अनुच्छेद 110 "ऋणी के उद्यम की बिक्री" के अनुच्छेद 17 के लिए और अधिक सटीक होना, (लिंक पर संघीय कानून डाउनलोड करें)

"यदि नीलामी में भाग लेने के लिए केवल एक प्रतिभागी को अनुमति दी गई थी, जिसके नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन नीलामी की शर्तों को पूरा करता है या उद्यम की स्थापित प्रारंभिक बिक्री मूल्य से कम नहीं उद्यम की कीमत पर एक प्रस्ताव होता है, तो उद्यम का खरीद और बिक्री समझौता इस नीलामी के साथ बाहरी प्रबंधक द्वारा संपन्न होता है"

इस प्रकार, यदि आप केवल बोली लगाने वाले और इसके साथ अपनी बोली संलग्न करते हैं आवश्यकताओं को पूरा  आप उस मूल्य पर भरोसा कर सकते हैं जिसे आपने शुरुआती मूल्य पर खरीदा था।

यह नीलामी की मान्यता के मामले में विफल रहा है।

इसलिए, जब मैंने अपने वीडियो ट्यूटोरियल में यार्टसेवो शहर में एक भूमि भूखंड की खरीद के लिए इन निविदाओं को दिखाया, तो हमारे समाचार पत्र के कुछ चौकस पाठकों में एक निष्पक्षता थी: "वह हमें कैसे बताता है कि उसने जमीन खरीदी थी, लेकिन नीलामी नहीं हुई"?

और इसलिए उन्होंने "जगह नहीं ली"!

और यह उसी भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र है। यह वही है, जिसके पास Sberbank-AST साइट तक पहुंच है, वह ट्रेडिंग प्रक्रिया भी देख सकता है - SBR013-1404110020

कभी-कभी ग्राहकों को नीलामी को असफल मान लेना पड़ता है। अगर नीलामी नहीं हुई, तो क्या करें क्योंकि 44-एफजेड के तहत एक भी आवेदन जमा नहीं किया गया है, हम लेख में दिखाएंगे।

नीलामी को अवैध घोषित करने के परिणाम

कला का विश्लेषण करने के बाद। कानून ४४-एफजेड के can१, दो कारणों से पहचाना जा सकता है जिसके लिए इलेक्ट्रॉनिक नीलामी नहीं हुई:

• एक भी आवेदन जमा नहीं किया गया है;
• एक आवेदन दायर किया।

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अनुबंध प्रबंधकों की आगे की कार्रवाई इस कारण पर निर्भर करेगी कि प्रतिस्पर्धी प्रक्रिया को विफल क्यों माना गया;

• यदि कोई आवेदन नहीं है, तो एक नई खरीद का संचालन करें;
• यदि एक आवेदन दायर किया जाता है - उस भागीदार के साथ एक राज्य अनुबंध तैयार करें जिसने इसे प्रस्तुत किया था।

एकल आपूर्तिकर्ता के साथ एक अनुबंध का निष्कर्ष जब नीलामी नहीं हुई

ऐसे मामलों में:

• एक प्रतिभागी का आवेदन प्रस्तुत किया (अनुच्छेद 66 का भाग 16);
• प्रस्तुत किए गए अनुप्रयोगों के पहले भागों का विश्लेषण करने के बाद, प्रतिभागियों में से केवल एक जिन्होंने अपने आवेदन जमा किए हैं, उन्हें प्रक्रिया की अनुमति दी जाती है (अनुच्छेद 67 का भाग 8);
• प्रक्रिया में प्रतिभागियों में से केवल एक के प्रस्तुत किए गए आवेदन का दूसरा हिस्सा खरीद की शर्तों को पूरा करता है (अनुच्छेद 69 के भाग 13) एक अनुबंध उस व्यक्ति के साथ तैयार किया जाता है जिसने इसे प्रस्तुत किया था।

एकमात्र शर्त सभी उल्लिखित आवश्यकताओं के साथ एकमात्र आवेदन का अनुपालन होगी।

इस तरह के अनुबंध का एक अन्य कारण परिस्थितियों का एक संयोजन है जब इलेक्ट्रॉनिक खरीद में शामिल किसी भी योग्य प्रतिभागी ने अपना प्रस्ताव उस समय से दस मिनट के भीतर कीमत के साथ नहीं भेजा, जो शुरू हुआ था (अनुच्छेद 68 का भाग 20)।

स्थिति की कल्पना करें: प्रतियोगिता के लिए कोई आवेदन प्रस्तुत नहीं किया गया था, केवल एक या केवल एक आवेदन प्रस्तुत किया गया था जो प्रलेखन की आवश्यकताओं को पूरा करता है। सभी मामलों में, आपको प्रतियोगिता को अमान्य घोषित करना चाहिए। लेकिन आगे क्या करना है, अगर आप खरीद को रद्द करने के लिए तैयार नहीं हैं, तो आवेदनों की संख्या पर निर्भर करता है।
यदि इस तथ्य के कारण प्रतियोगिता विफल हो गई कि किसी ने एक भी आवेदन जमा नहीं किया है, तो आपको एक विकल्प पर कार्रवाई करने की आवश्यकता है। और यदि आपने स्वयं सभी अनुप्रयोगों को अस्वीकार कर दिया है, तो आपको पूरी तरह से अलग तरीके से कार्य करना चाहिए। और फिर, जब आप नए एप्लिकेशन प्राप्त करना शुरू करते हैं - हर बार नई शर्तों को शामिल किया जाएगा, अनुप्रयोगों की संख्या और गुणवत्ता के आधार पर। आइए हम बताते हैं कि कैसे, विभिन्न परिस्थितियों में, सही खरीद विधि चुनने के लिए।

लेख से

खण्ड 25 ज। 1 अनुच्छेद संवैधानिक न्यायालय पर कानून के 93 नियम 44-FZ के अनुसार क्या करना है के लिए नियम की स्थापना करता है, अगर एक भी आपूर्तिकर्ता के साथ अनुबंध के निष्पादन के दौरान खरीद नहीं हुई थी:

• प्रारंभिक नीलामी मूल्य से अधिक मूल्य पर खरीद प्रलेखन में निर्दिष्ट शर्तों पर एक राज्य अनुबंध तैयार करना;
• अंतिम प्रोटोकॉल के प्रकाशन की तारीख से समय सीमा 20 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए।

महत्वपूर्ण है

इस मामले में, एकल आपूर्तिकर्ता के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करना एफएएस और अन्य नियामक अधिकारियों के साथ समझौते के अधीन नहीं है।

इलेक्ट्रॉनिक नीलामी नहीं हुई, जैसा कि हुआ था कोई एप्लिकेशन नहीं

कला के भाग 4 के अनुसार। 71 प्रक्रिया नहीं हुई अगर:

• 44-एफजेड (अनुच्छेद 66 के भाग 16) के तहत एक भी आवेदन दायर नहीं किया गया है;
• इस तरह के एक आवेदन प्रस्तुत करने वाले प्रतिभागियों में से किसी का भी प्रवेश नहीं है (अनुच्छेद 67 का भाग 8);
• अनुप्रयोगों के सभी दूसरे भागों को गलत तरीके से संकलित किया गया (अनुच्छेद 69 का भाग 13);
• विजेता के बाद सबसे अच्छे हालात की पेशकश करने वाले प्रतिभागी ने राज्य अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से इनकार कर दिया और इस तरह के अनुबंध (अनुच्छेद 70 के भाग 15) को लेने से इनकार कर दिया।

यदि नीलामी के लिए 44-एफजेड के तहत कोई बोली दायर नहीं की गई है, तो मुझे आगे क्या करना चाहिए? फिर से खरीद की घोषणा की जानी चाहिए।

हमने लकड़ी के ताबूतों की आपूर्ति के लिए एक इलेक्ट्रॉनिक नीलामी आयोजित की। किसी ने भी आवेदन जमा नहीं किया, इसलिए नीलामी को अमान्य घोषित कर दिया गया। अब हम प्रस्तावों के लिए अनुरोध का प्रयास करना चाहते हैं, लेकिन कानून संख्या 44-एफजेड सीधे संकेत नहीं देता है कि क्या हमारे पास खरीद की शर्तों को बदलने का अधिकार है। क्या हम NMCC को कम कर सकते हैं, अग्रिम स्थिति जोड़ सकते हैं, प्रसव के समय को बदल सकते हैं?

यदि कोई बोली प्रस्तुत नहीं की गई है

कला के भाग 4 में 44-FZ। 71 में इस सवाल का जवाब है कि इस मामले में आगे क्या करना है:

• फिर से खरीद का संचालन करने की विधि, जो 1 जुलाई, 2018 से है, केवल प्रस्तावों के लिए एक इलेक्ट्रॉनिक अनुरोध हो सकता है। इस समय तक, अनुबंध प्रणाली पर कानून एक और प्रक्रिया को करने की अनुमति देता है (उदाहरण के लिए, बार-बार नीलामी आयोजित की जाती है);
• पुनः खरीद के विषय को मूल से नहीं बदला जा सकता है;
• शेड्यूल में एक नई प्रतिस्पर्धी प्रक्रिया को फिर से जोड़ें।

यदि दूसरी नीलामी नहीं हुई है - एक भी आवेदन दायर नहीं किया गया है - 44-एफजेड के तहत क्या करना है? 1 जुलाई, 2018 तक, आप 3 नीलामी या प्रस्तावों के लिए अनुरोध कर सकते हैं या अनुबंध प्रणाली पर कानून के तहत एक और प्रतिस्पर्धी प्रक्रिया लागू कर सकते हैं।

यदि नीलामी 2 बार नहीं हुई है, तो इस मामले में क्या करना है? 1 जुलाई, 2018 से, इस तरह का सवाल अब मौजूद नहीं होगा, क्योंकि लेख के भाग 4 का नया संस्करण 71 कानून प्रस्तावों के लिए इलेक्ट्रॉनिक अनुरोध के रूप में फिर से खरीद के लिए बाध्य करता है। यदि प्रस्तावों के लिए अनुरोध नहीं होता है, तो राज्य ग्राहक अनुसूची में परिवर्तन करता है और दूसरी खरीद का संचालन करता है।

इस प्रकार, प्रश्न का उत्तर: आगे क्या है, इसके लिए एक भी आवेदन प्रस्तुत नहीं किया गया है: पुन: खरीद, और 1 जुलाई, 2018 से केवल प्रस्तावों के लिए इलेक्ट्रॉनिक अनुरोध के रूप में।

आपको स्टेट ऑर्डर ऑफ़ क्वेश्चन एंड आंसर पत्रिका के नए अंक में खरीद के बारे में प्रश्नों के अधिक उत्तर मिलेंगे।

इलेक्ट्रॉनिक बोली लगाने के दौरान - एक नीलामी, कानून के अनुसार, नहीं हो सकती है। इसे इस तरह से पहचानने की शर्तों को कानून 44- एफजेड के अनुच्छेद 66-69 द्वारा नियंत्रित किया जाता है "माल, कार्य, सेवाओं की खरीद के क्षेत्र में अनुबंध प्रणाली पर ..."। यह नियम कानून इलेक्ट्रॉनिक साइट पर प्रक्रियाओं के संचालन के लिए लागू प्रक्रिया का वर्णन करता है।

विशेष रूप से, अमान्य के रूप में नीलामी की मान्यता आपको एक प्रतिभागी के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने या किसी अन्य रूप में बोली लगाने की अनुमति देती है।

मुद्दा यह है कि जब निविदाएं बोलियों के बिना बंद हो जाती हैं, तो राज्य के स्वामित्व वाला उद्यम प्रस्तावों के लिए अनुरोध करके एक आपूर्तिकर्ता का चयन करने में सक्षम होता है। असफल व्यापार के सबसे विशिष्ट परिदृश्यों पर विचार करें।

केवल आवेदन प्रक्रिया है

इलेक्ट्रॉनिक बोली ФЗ-44 और 22-223 पर कानून लगातार अन्य नियामक कृत्यों के साथ पूरक और सहमत हैं। 2014 में, संख्या 498-FZ और कला के लिए अतिरिक्त संशोधनों को अपनाया गया था। 25 नं। 44-ФЗ जिसके ढांचे के भीतर एक असफल नीलामी की शर्तों के मुद्दे पर अधिक विस्तार से विचार किया गया था।

मैदान कला द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। 71, भाग 1-3.1 नंबर 44-एफजेड।

बशर्ते नीलामी में भाग लेने के लिए एकमात्र आवेदन साइट पर विचाराधीन था, यह माना जाता है कि यह जीत गया।

इस कारण से नीलामी को अमान्य घोषित करने की एक प्रमुख विशेषता यह है कि इसमें भाग लेने के लिए प्रवेश केवल एक प्रतिभागी का है। ग्राहक एक एकल प्रतिभागी के साथ अनुबंध अनुबंध में प्रवेश कर सकता है।

जिन शर्तों के तहत आप अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, उन पर विचार किया जाना चाहिए। यह केवल उस प्रतिभागी (कला। 70 FZ-44) के साथ ही संभव है, जिसका आवेदन पूरी तरह से आवश्यकताओं का अनुपालन करता है। ध्यान रखें कि एकल आवेदन पर विचार संभव है, यदि बोली शुरू होने के 10 मिनट के भीतर, आपूर्तिकर्ता ने लागत का प्रस्ताव प्रस्तुत किया (अनुच्छेद 68 FZ-44, भाग 20)। न्यूनतम पर, यह NMCC से 0.5% कम होना चाहिए।

यदि नीलामी नहीं हुई है और एक भी आवेदन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, तो ग्राहक प्रस्तावों के लिए अनुरोध के माध्यम से खरीदारी कर सकता है।

नीलामी शून्य और शून्य घोषित की गई - कोई बोली प्रस्तुत नहीं की गई

यदि, 44 संघीय कानूनों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, कोई आवेदन पंजीकृत नहीं किया गया है, तो नीलामी को भी अमान्य घोषित किया गया है। यह ज्यादातर मामलों में संघीय कानून के लेखों द्वारा विनियमित बार-बार निविदा की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, यह सच है अगर प्रतिभागियों ने इस खरीद के लिए आदेश के निष्पादन के लिए एक अनुबंध समाप्त नहीं किया।

इसलिए, यदि निविदा को अमान्य घोषित किया जाता है:

एक आवेदन दायर;

अनुप्रयोगों की कमी;

पंजीकृत आवेदन उल्लंघन में दर्ज किए जाते हैं और आयोग द्वारा स्वीकार नहीं किए जा सकते हैं;

उन मामलों में जहां निर्धारित समय पर कीमत के लिए कोई प्रस्ताव नहीं था।

असफल नीलामी - परिणाम

जैसा कि हमने ऊपर लिखा था, एक असफल निविदा को पहचानने के कारणों के आधार पर, ग्राहक किसी एकल आपूर्तिकर्ता के साथ अनुबंध समाप्त कर सकता है या प्रस्तावों या अन्य सांविधिक आवश्यकताओं के लिए अनुरोध के रूप में एक नया निविदा रख सकता है।

बोली दोहराएं

FZ-44 के आधार पर बार-बार बोली भी लगाई जाती है। फिलहाल, राज्य ग्राहक प्रस्तावों के अनुरोध के माध्यम से केवल एक प्रतिपक्ष का चयन करने का हकदार है, लेकिन जल्द ही नए संशोधनों की उम्मीद है, जिसके लिए अतिरिक्त आवश्यकता होगी। मंजूरी।

उल्लंघन के बिना निविदाओं में भागीदारी के लिए आवेदन करने के लिए और ग्राहकों की आवश्यकताओं के अनुसार, विशेषज्ञों से संपर्क करना सबसे अच्छा है। रुसटेंडर कंपनी को पहले से ही इस क्षेत्र में महत्वपूर्ण अनुभव है, इसलिए, यह सभी आवश्यक दस्तावेजों को कुशलतापूर्वक और थोड़े समय में तैयार करने और नीलामी में भाग लेने के लिए उन्हें साइट पर स्थानांतरित करने में सक्षम होगा।

  लिमिटेड IWC"Rustender"

सामग्री साइट की संपत्ति है। स्रोत को इंगित किए बिना लेख का कोई भी उपयोग - साइट नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1259 के अनुसार निषिद्ध है

ज्यादातर मामलों में, जब वाक्यांश "खरीद नहीं हुई" की घोषणा की जाती है, तो प्रतिभागियों की राय है कि या तो निविदा के लिए कोई प्रस्ताव नहीं है, या इसकी भागीदारी के सभी आवेदन खारिज कर दिए गए। हालांकि, ऐसे कई मामले हैं जब खरीद को विफल माना जाता है।

प्रक्रिया के विभिन्न चरणों के लिए इस पर विचार करें।

सभी कुर्सियां \u200b\u200bएक तालिका में एकत्र की जाती हैं।

  प्रतियोगी प्रक्रियाएं

यदि निविदा के दौरान सार्वजनिक खरीद को विफल माना जाता है, तो 44-tender घटनाओं के आगे विकास के दो मामलों के लिए प्रदान करता है: एक नया या दोहराए जाने के लिए, या किसी एकल आपूर्तिकर्ता से खरीद करने के लिए।

एक नए सार्वजनिक खरीद और फिर से खरीद के बीच का अंतर यह है कि यदि प्रतिभागियों के लिए वस्तु, मात्रा, आवश्यकताओं में परिवर्तन नहीं होता है, अर्थात, सभी शर्तें समान रहती हैं (अनुबंध की शर्तों को पूरा करने की समय सीमा को छोड़कर, जिसे पुन: आदेश के लिए आवश्यक द्वारा बढ़ाया जाता है, साथ ही साथ प्रारंभिक मूल्य भी। 10% से अधिक नहीं बढ़ाया जा सकता है), फिर आदेश दोहराया जाता है, अन्यथा नया।

जब कोई आवेदन प्रस्तुत नहीं किया जाता है या उन्हें अनुपयुक्त के रूप में मान्यता दी जाती है, तो एक दोहराया प्रक्रिया को पूरा किया जाता है। लिफाफे के खुलने की तारीख से कम से कम 10 दिन पहले (20 दिन नहीं, हमेशा की तरह) नोटिस के अनुसार नोटिस प्रकाशित किया जाएगा।

अगर, भविष्य में, एक दोहराई जाने वाली प्रतियोगिता समान कारणों से नहीं होती है (कला का भाग 2। 55), तो ग्राहक को यह अधिकार है कि वह 5 कार्यदिवसों में या अन्यथा ग्राहक के विवेक पर आवेदन जमा करने की समय सीमा को कम करके प्रक्रिया को अंजाम दे।

यदि खरीद नहीं हुई है, तो एकमात्र आपूर्तिकर्ता एक अनुबंध में प्रवेश करता है यदि उसका आवेदन कानून और प्रलेखन की आवश्यकताओं का अनुपालन करता है। इस मामले में, ग्राहक को (क्लॉज 25, भाग 1, अनुच्छेद 93) प्राप्त करना होगा।

इस समूह में उस मामले को शामिल नहीं किया जाता है, जब दो-चरण की प्रतियोगिता के पूर्ववर्तीकरण के परिणामों के अनुसार, केवल एक प्रतिभागी को आवश्यकताओं को पूरा करने के रूप में मान्यता दी जाती है ()। ग्राहक फिर से खरीद का संचालन करता है, क्योंकि कई आपूर्तिकर्ताओं के साथ ऑर्डर ऑब्जेक्ट की विशेषताओं पर चर्चा करने का कोई अवसर नहीं है।

इलेक्ट्रॉनिक नीलामी

यदि इलेक्ट्रॉनिक नीलामी को अमान्य घोषित किया जाता है, तो ग्राहक या अनुबंध में प्रवेश करता है, और नियंत्रण निकाय के साथ समन्वय की आवश्यकता नहीं होती है (अनुच्छेद 66 के भाग 16 में दिए गए मामलों में, अनुच्छेद 67 के भाग 8, अनुच्छेद 68 के भाग 20, लेख 13 के भाग 13 के लिए 69)।

या, यदि नीलामी नहीं हुई, तो कला के भाग 6 के अनुसार, यदि आवश्यक हो, तो खरीद योजना में परिवर्तन किए जाते हैं। 17, अनुसूची में बदलाव अनिवार्य है, फिर आदेश फिर से किया जाता है (अनुच्छेद 66 का भाग 16, अनुच्छेद 67 का भाग 8, लेख 69 का भाग 13, लेख 70 का भाग 15)। 92, फिर से आदेश देने की संभावना के अलावा, ग्राहक के पास नियंत्रण निकाय के साथ समझौते में, पैरा 24, भाग 1, अनुच्छेद के अनुसार एक एकल आपूर्तिकर्ता से खरीदारी करने का अधिकार है। 93।

प्रत्येक नीलाम की गई वस्तु के लिए बोली लगाना अवैध माना जाता है यदि:

क) नीलामी में दो बोलीदाताओं ने भाग लिया;

ख) नीलामी के दौरान बोली लगाने वालों में से कोई भी नहीं, प्रारंभिक मूल्य या भुगतान की गई किराए की प्रारंभिक राशि की ट्रिपल घोषणा के बाद, किराए की कीमत या राशि पर प्रस्तावों को प्रस्तुत करने के रूप में खुला;

ग) निविदा के आयोजक के निर्णय के अनुसार किराए की कीमत या राशि पर प्रस्ताव प्रस्तुत करके बंद किए गए निविदा या नीलामी के दौरान बोलीदाताओं में से एक नहीं, विजेता के रूप में मान्यता प्राप्त थी;

d) निविदा के विजेता ने निविदा के परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने से परहेज किया, भूमि भूखंड की बिक्री या पट्टे के अनुबंध का समापन किया।

नीलामी आयोजक नीलामी के परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से तीन बैंकिंग दिनों के भीतर विफल नीलामी के प्रतिभागियों द्वारा किए गए जमा को वापस करने के लिए बाध्य है। बोली के विजेता द्वारा किया गया जमा उसे वापस नहीं किया जाता है। इस घटना में कि नीलामी को अमान्य घोषित किया गया है, आयोजक को नीलामी को फिर से रखने की घोषणा करने का अधिकार है। इस मामले में, उनकी शर्तों को बदला जा सकता है। नीलामी आयोजक भूमि की प्रारंभिक कीमत या प्रारंभिक किराए को कम कर सकता है और पुनर्मूल्यांकन के बिना "नीलामी के कदम" को 15 प्रतिशत से अधिक घटा सकता है। यदि निविदा का आयोजक एक विशिष्ट संगठन है, तो निविदा की शर्तें, प्रारंभिक मूल्य या प्रारंभिक किराया, "नीलामी के चरण" को उनकी स्वीकृति के लिए स्थापित तरीके से बदला जा सकता है।

राज्य और नगरपालिका संपत्ति के लिए, कानून की आवश्यकताएं लागू होती हैं - संघीय कानून के अनुच्छेद 23 के भाग 1 में 21 दिसंबर, 2001 नंबर 178-ФЗ "राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर" (संशोधन और परिवर्धन के साथ) मामले में एक नीलामी बेची जाती है राज्य या नगरपालिका की संपत्ति को अवैध घोषित किया जाता है, फिर निर्दिष्ट संपत्ति की बिक्री एक सार्वजनिक प्रस्ताव के माध्यम से की जाती है।

यदि नीलामी आयोजित नहीं की गई है, तो नीलामी के दिन के बाद बीस दिनों से पहले के एकमात्र बोलीदाता को नीलामी वाली भूमि की बिक्री या पट्टे के अनुबंध का समापन करने का अधिकार नहीं है, और राज्य प्राधिकरण या स्थानीय सरकार, जिसके निर्णय से नीलामी हुई थी, को एक समझौते में दर्ज करना होगा। प्रारंभिक नीलामी मूल्य पर एकल बोलीदाता के साथ।

नीलामी के परिणामों की जानकारी नीलामी आयोजक द्वारा आवधिक रूप से नीलामी के परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तिथि से तीन दिनों के भीतर प्रकाशित की जाती है जिसमें नीलामी की सूचना दी गई थी और इंटरनेट पर रूसी संघ की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई थी।

नीलामी के परिणामों के आधार पर एक समझौते को समाप्त करने की अनुमति नहीं है या यदि नीलामी में भाग लेने वाले दो से कम लोगों के कारण नीलामी को अवैध घोषित किया जाता है, तो उस दिन से दस दिन पहले नीलामी के परिणामों की जानकारी इंटरनेट पर रूसी संघ की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई थी।

चूंकि इस घटना में कि निविदा को अमान्य घोषित किया गया है, ऐसे निविदाओं के विजेता का निर्धारण नहीं किया जाता है, असफल नीलामी में एकमात्र प्रतिभागी के साथ एक समझौते का निष्कर्ष कला के भाग 1 की आवश्यकता के विपरीत है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 447, इस तथ्य के कारण कि इस तरह के प्रतिभागी एक व्यक्ति नहीं है जो निविदा जीता है, अर्थात। एक व्यक्ति जिसने एक समझौते में प्रवेश करने का अधिकार प्राप्त किया जो इन निविदाओं का विषय था।

पूर्वगामी के आधार पर, असफल निविदाओं में एकमात्र प्रतिभागी के साथ एक समझौते का निष्कर्ष नागरिक कानून की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, और स्वयं निविदाओं के गुणों का भी विरोध करता है। इसके अलावा, स्थापित न्यायिक अभ्यास के अनुसार, निविदाओं में भागीदारी के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करने का मतलब सार्वजनिक प्रस्ताव को स्वीकार करके निविदाओं के आयोजक के साथ एक समझौते का समापन नहीं है।

एक समझौता एक दो या बहुपक्षीय लेनदेन है जिसमें सभी पक्षों के अधिकारों और दायित्वों का उदय होता है।

यदि हम मानते हैं कि निविदाओं के आयोजक का नोटिस निविदा के विषय होने वाले एक समझौते को समाप्त करने की पेशकश है, तो संभावित भागीदार के आवेदन को वास्तव में स्वीकृति माना जाना चाहिए। लेकिन निविदाकर्ता को निविदाओं का संचालन करने के लिए कोई दायित्व नहीं है, क्योंकि आवश्यक दस्तावेजों का प्रावधान और जमा करना उसके अधिकार हैं, लेकिन उनके दायित्वों को नहीं। इन क्रियाओं के द्वारा, वह केवल निविदाओं में भाग लेने के अपने अधिकार का प्रयोग करता है। एक आवेदक जिसने एक आवेदन जमा किया है और एक जमा राशि का भुगतान किया है उसे नीलामी में भाग लेने के लिए मजबूर नहीं किया जा सकता है और उसे किसी भी समय नीलामी में भाग लेने से इनकार करने का अधिकार है।

इसके अलावा, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 438 के अनुसार, स्वीकृति पूर्ण और बिना शर्त होनी चाहिए। इसलिए, यदि प्रतिक्रिया में प्रस्ताव से अतिरिक्त या अलग-अलग शर्तें हैं, तो इसे स्वीकृति के रूप में मान्यता नहीं दी जा सकती है।

इस प्रकार, बोलीदाता को स्वीकृति के रूप में मान्यता प्राप्त करने के लिए, इसमें निविदा सूचना में निर्दिष्ट शर्तों के समान शर्तें होनी चाहिए, अर्थात्। प्रतिभागी के आवेदन में प्रस्तावित अनुबंध मूल्य पूरी तरह से अनुबंध मूल्य (न्यूनतम या अधिकतम) के साथ सूचित किया जाना चाहिए। अन्यथा, ऐसे आवेदन को स्वीकृति के रूप में स्वीकार करना नागरिक कानून के विपरीत होगा।

असफल नीलामी के परिणामों के आधार पर राज्य या नगर निगम की संपत्ति की बिक्री के लिए इस तरह के अनुबंध के समापन की स्थिति में, एक अधिकारी को कला के तहत अपराध के आधार पर मुकदमा चलाया जा सकता है। 286 "आधिकारिक अधिकार की अधिकता" या कला। 293 रूसी संघ के आपराधिक संहिता की "लापरवाही"।