ഭവനം തിരിച്ചുപിടിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമം. ഒരേയൊരു വീട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള നിയമം എന്തായിരിക്കും?

ആഡംബര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമകളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിന്ന് കഷ്ടപ്പെടുന്ന സാമൂഹികമായി ദുർബലരായ കടക്കാരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കായി മാത്രമേ ഒരേയൊരു വീട് പിടിച്ചെടുക്കൽ ഉപയോഗിക്കൂവെന്ന് ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറഞ്ഞു.

നീതിന്യായ മന്ത്രാലയം നിർദ്ദേശിച്ച ബില്ലിനോട് സ്റ്റേറ്റ് ഡുമ അനുകൂലമായി പ്രതികരിച്ചു.

സംസ്ഥാനത്തിന് നിങ്ങളുടെ വീട് ആവശ്യമാണ്

ഈ ആഴ്ച ആദ്യം ഒപ്പിട്ട പ്രസിഡൻഷ്യൽ ഉത്തരവ് പൗരന്മാരിൽ നിന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കണ്ടുകെട്ടാനുള്ള സാധ്യതയെ ഔപചാരികമായി പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു. ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളും (അല്ലെങ്കിൽ) അവയിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന വസ്തുക്കളും പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ FSB അതിൻ്റെ അധികാരങ്ങൾക്കുള്ളിൽ എടുക്കുന്നുവെന്ന് പ്രമാണം കുറിക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സംസ്ഥാന ആവശ്യങ്ങൾക്കായി."

സംസ്ഥാന താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കനുസൃതമായി പൗരന്മാരിൽ നിന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എടുത്തുമാറ്റാനുള്ള അവകാശം നേടിയ ആദ്യത്തെ റഷ്യൻ രഹസ്യാന്വേഷണ സേവനമല്ല FSB എന്ന് നിരീക്ഷകർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. ഈ വർഷം മാർച്ചിൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ തലവൻ സമാനമായ അധികാരങ്ങൾ നൽകി ഫെഡറൽ സേവനംസുരക്ഷ (FSO), പ്രസിഡൻ്റിൻ്റെ സംരക്ഷണത്തിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതും മുതിർന്ന മാനേജർമാർരാജ്യങ്ങൾ. "റഷ്യയുടെ എഫ്എസ്ഒയുടെ അധികാരങ്ങൾ വിനിയോഗിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഫെഡറൽ സൗകര്യങ്ങളുടെ നിർമ്മാണത്തിനും പുനർനിർമ്മാണത്തിനും വേണ്ടി റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സംസ്ഥാന ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് എഫ്എസ്ഒ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നു," പ്രമേയത്തിൻ്റെ വാചകം പ്രസ്താവിച്ചു.

സുരക്ഷാ ഏജൻസിയുടെ അധികാരങ്ങൾ വിപുലീകരിക്കാനുള്ള മുൻകൈ എടുത്തത് അതിൻ്റെ നേതൃത്വത്തിൽ നിന്നാണ്, അവർ കരട് പ്രമേയം തയ്യാറാക്കിയതായി കമൻ്റേറ്റർമാർ അഭിപ്രായപ്പെട്ടു. "സംസ്ഥാന ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ലളിതമാക്കുന്നതിന് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സർക്കാർ അതിൻ്റെ അധികാരത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം മറ്റ് ഫെഡറൽ ബോഡികൾക്ക് കൈമാറുന്നു" എന്ന വസ്തുതയുമായി എഫ്എസ്ഒ തന്നെ ആവശ്യവുമായി ബന്ധപ്പെടുത്തി. അതേസമയം, "റഷ്യയിലെ ഫെഡറൽ സെക്യൂരിറ്റി സർവീസിൻ്റെ അധികാരങ്ങൾ വിനിയോഗിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഫെഡറൽ സൗകര്യങ്ങളുടെ നിർമ്മാണത്തിനും പുനർനിർമ്മാണത്തിനും" പൗരന്മാരിൽ നിന്നും സംഘടനകളിൽ നിന്നും ഭൂമി കണ്ടുകെട്ടുന്നത് ആവശ്യമായിരിക്കാമെന്ന് രഹസ്യാന്വേഷണ വിഭാഗം പ്രസ്താവിച്ചു.

റഷ്യയിലെ കൗണ്ടർ ഇൻ്റലിജൻസിൻ്റെ പങ്ക് വഹിക്കുന്ന എഫ്എസ്ബി എന്ത് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമിയും കെട്ടിടങ്ങളും പിടിച്ചെടുക്കും, അത് പൂർണ്ണമായും വ്യക്തമല്ല, നിരീക്ഷകർ ശ്രദ്ധിക്കുന്നു.

ചില വിമർശകർ വിശ്വസിക്കുന്നത് ഭൂമി പിടിച്ചെടുക്കൽ സംസ്ഥാനത്തിൻ്റെ സുരക്ഷ ഉറപ്പാക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതല്ല, മറിച്ച് അത് സ്വീകരിക്കുന്ന ശക്തരായ രഹസ്യാന്വേഷണ വിഭാഗങ്ങളുടെ നേതാക്കളുടെ അഭിലാഷങ്ങളെ തൃപ്തിപ്പെടുത്തുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. നിയമപരമായ അടിസ്ഥാനംസർക്കാർ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി കരുതപ്പെടുന്ന - ഏറ്റവും ആകർഷകമായ പ്ലോട്ടുകൾ "ഞെരുക്കുന്നു".

പിടിച്ചെടുത്ത് കൈമാറുക

ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന് റഷ്യക്ക് ഇതിനകം തന്നെ ലളിതമായ നടപടിക്രമമുണ്ട്. അതിൻ്റെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശം മാറ്റാനുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നത് "വിശുദ്ധ നിയമത്തിൻ്റെ" അടിസ്ഥാനത്തിലല്ല, പ്രയോജനത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്. എങ്കിൽ എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം പ്ലോട്ട് ഭൂമിഒരു പൗരൻ പെട്ടെന്ന് എണ്ണയോ വജ്രങ്ങളോ കണ്ടെത്തും - “ഭാഗ്യവാൻ” നഷ്ടപരിഹാരം നൽകി അധികാരികൾക്ക് ഈ പ്രദേശം പിടിച്ചെടുക്കാൻ കഴിയും.

യുഎസ്എയിൽ, സമാനമായ സാഹചര്യത്തിൽ, ഭൂമിയുടെ ഉടമയ്ക്ക് തൻ്റെ പ്രദേശം ആർക്കും വിൽക്കാതിരിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്, അല്ലെങ്കിൽ അതിന് എന്ത് വിലയും നിശ്ചയിക്കാം. സമാനമായ ഒരു സമീപനം ഗ്രേറ്റ് ബ്രിട്ടനിലും ഉപയോഗിക്കുന്നു, അവരുടെ സർക്കാർ ഒരു കാലത്ത് ഹഡ്സൺസ് ബേ കമ്പനിയിൽ നിന്ന് കനേഡിയൻ ഭൂമിയുടെ ഗണ്യമായ ഭാഗം വാങ്ങി.

റഷ്യൻ അധികാരികൾ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുന്നത് അടിസ്ഥാനപരമായി വ്യത്യസ്തമായ രീതിയിലാണ്. അങ്ങനെ, 2009 മുതൽ 2013 വരെ സോചിയിൽ നടന്ന ഒളിമ്പിക്സിനുള്ള തയ്യാറെടുപ്പിൽ, 1,300 ലധികം ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ സംസ്ഥാനത്തിന് അനുകൂലമായി കണ്ടുകെട്ടി. അവരിൽ ഭൂരിഭാഗവും സ്വകാര്യ വീടുകൾ നിർമ്മിച്ചു. അക്കാലത്ത് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരുന്ന എം -27 ഹൈവേ ഇൻ്റർചേഞ്ചിൻ്റെ സ്ഥലത്തായിരുന്നു തകചെങ്കോ കുടുംബത്തെ കുടിയൊഴിപ്പിച്ചതോടെയാണ് ഏറ്റവും അപകീർത്തികരമായ സംഭവം നടന്നത്. ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ നിബന്ധനകളിലേക്ക് നീങ്ങാൻ കുടുംബം വിസമ്മതിച്ചു, തുടർന്ന് കലാപ പോലീസിനെയും ജാമ്യക്കാരെയും വീട് ആക്രമിക്കാൻ അയച്ചു. ഭാര്യയുടേയും കൊച്ചുകുട്ടികളുടേയും മുന്നിലിട്ട് ഗൃഹനാഥനെ അടിച്ചു തകർത്തു കൈവിലങ്ങ്; ഇതിനുശേഷം, വീടിൻ്റെ ഉടമകളെ അവരുടെ വീടുകളിൽ നിന്ന് ബലമായി വലിച്ചിറക്കി, വീട് എക്‌സ്‌കവേറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് നശിപ്പിച്ചു.

ഭൂമി പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളും ചട്ടങ്ങളും ഒളിമ്പിക്സിന് മുമ്പ് മാത്രമല്ല സ്വീകരിച്ചത്: വ്ലാഡിവോസ്റ്റോക്കിലെ അപെക് ഉച്ചകോടിയുടെ തയ്യാറെടുപ്പിലും മോസ്കോയുടെ വിപുലീകരണത്തിലും കെർച്ച് പാലത്തിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിലും അധികാരികൾ അതേ രീതിയിൽ പ്രവർത്തിച്ചു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ പൗരന്മാരെ നഷ്ടപ്പെടുത്തുന്ന അനുഭവം പൊതുവൽക്കരിക്കുകയും 2014 ഡിസംബർ 31 ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 499-FZ ൽ ഉൾപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്തു, ഇത് ലാൻഡ് കോഡിൽ നിരവധി ഭേദഗതികൾ അവതരിപ്പിച്ചു.

സംഗ്രഹം:

കടക്കാരൻ്റെ ഒരേയൊരു വീട് ഇന്ന് ആർട്ട് അനുസരിച്ച് എക്സിക്യൂഷൻ റിട്ട് പ്രകാരം ജപ്തിയിൽ നിന്ന് സംരക്ഷിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. 446 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ നടപടിക്രമങ്ങളുടെ കോഡ്. എന്നിരുന്നാലും, പ്രതിരോധശേഷി ഉടൻ ഉയർത്തിയേക്കാം - റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നീതിന്യായ മന്ത്രാലയം കടങ്ങൾക്കുള്ള ഒരേയൊരു വീട് കണ്ടുകെട്ടുന്നതിന് അനുബന്ധ ബിൽ തയ്യാറാക്കിയിട്ടുണ്ട്.

ബിൽ വ്യാപകമായ അനുരണനത്തിന് കാരണമായി, അതിനുശേഷം നീതിന്യായ മന്ത്രാലയം ഈ വിഷയത്തിൽ പ്രത്യേക വിശദീകരണങ്ങൾ പോലും നൽകി, 2017 ൽ നിയമം അംഗീകരിക്കാൻ സാധ്യതയില്ലെന്ന് മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ തലവൻ ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. കരട് ബില്ലിൻ്റെ സാരാംശം എന്താണെന്നും അത് അംഗീകരിച്ചാൽ കടക്കാർ എന്തിനുവേണ്ടി തയ്യാറാകണമെന്നും സൈറ്റ് കണ്ടെത്തി.

ഒരേയൊരു ഭവനം പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള നിയമം - നീതിന്യായ മന്ത്രാലയം എന്താണ് കൊണ്ടുവന്നത്?

ആദ്യമായി, നീതിന്യായ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ വിവാദ സംരംഭത്തെക്കുറിച്ച് മാധ്യമങ്ങൾ ഉടൻ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു പുതുവത്സര അവധി ദിനങ്ങൾ 2017. ഒരു വീട് ജപ്തി ചെയ്യുന്നത് വിലക്കുന്ന വ്യവസ്ഥ റദ്ദാക്കാനാണ് ഈ സംരംഭം. നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം അനുസരിച്ച്, മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ ഒഴികെ, കടക്കാർക്ക് താമസസ്ഥലം നഷ്ടപ്പെടുത്താൻ കഴിയില്ലെന്ന് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ ഓർമ്മിപ്പിക്കാം (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ പ്രൊസീജ്യർ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 446) .

ഈ ലേഖനത്തിൽ ഭേദഗതി വരുത്തുന്ന ഒരു രേഖ നീതിന്യായ മന്ത്രാലയം വികസിപ്പിച്ചെടുത്തു. പ്രത്യേകിച്ചും, അതിൻ്റെ വലിപ്പം "പാർപ്പിട ഇടം നൽകുന്നതിനുള്ള മാനദണ്ഡത്തിൻ്റെ ഇരട്ടി കവിയുന്നില്ലെങ്കിൽ" മാത്രമേ പാർപ്പിടം സംരക്ഷിക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ളൂ. മോസ്കോയിൽ, ഈ മാനദണ്ഡം 18 ആണ് സ്ക്വയർ മീറ്റർ(മറ്റ് പ്രദേശങ്ങളിൽ ഇത് വ്യത്യസ്തമായിരിക്കാം). അതനുസരിച്ച്, 35 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരൊറ്റ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉള്ള ഒരു കടക്കാരന് ഇപ്പോഴും ഒന്നും നേരിടേണ്ടിവരില്ല. എന്നാൽ 36 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കൂടുതൽ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു വീടിൻ്റെ സന്തുഷ്ട ഉടമയായവർക്ക് ഭാഗ്യമില്ല - അത്തരമൊരു വീട് കടങ്ങൾക്കായി എടുത്ത് ലേലത്തിൽ വിൽക്കും, അവർ കടക്കാരന് പണം നൽകും, കൂടാതെ പുതിയ വീട് വാങ്ങാൻ കടക്കാരന് മാറ്റം നൽകും.

ബിൽ വ്യാപകമായ ജനരോഷത്തിന് കാരണമായി, സോഷ്യൽ മീഡിയസാധാരണ റഷ്യക്കാരുടെ പതിനായിരക്കണക്കിന് സന്ദേശങ്ങളാൽ ഫോറങ്ങൾ നിറഞ്ഞു. മിക്ക ആളുകളും ഒരേ ചോദ്യം ചോദിച്ചു: ഇത് എങ്ങനെ സാധ്യമാകും?

വിദഗ്ധരുടെ പ്രതികരണവും പ്രതികൂലമായിരുന്നു. മുൻ കുട്ടികളുടെ ഓംബുഡ്സ്മാൻപവൽ അസ്തഖോവ് ഒരേയൊരു ഭവനം നഷ്ടപ്പെടുത്തുന്ന ബില്ലിനെ വിവാദമാണെന്ന് വിളിച്ചു. അദ്ദേഹത്തിൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, പുതിയ നിയമംഇതിനകം പണമില്ലാത്തവരെ ഭവനരഹിതരാക്കാൻ കഴിയും. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ കമ്മ്യൂണിസ്റ്റ് പാർട്ടിയുടെ തലവൻ ജെന്നഡി സ്യൂഗനോവ്, ഡ്രാഫ്റ്റ് നിയമത്തെ പൂർണ്ണമായും അപകീർത്തികരമെന്ന് വിളിച്ചു. അതേസമയം, ബിൽ പൗരന്മാർക്ക് പാർപ്പിടത്തിനുള്ള ഭരണഘടനാപരമായ അവകാശത്തെ ലംഘിക്കുന്നില്ലെന്ന് ചീഫ് ജാമ്യക്കാരനായ ആർതർ പർഫെൻചിക്കോവിന് ഉറപ്പുണ്ട്. ക്രെംലിൻ, പാരമ്പര്യമനുസരിച്ച്, ഒരു നിഷ്പക്ഷ നിലപാട് സ്വീകരിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു. നീതിന്യായ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ നിർദ്ദേശം വിശദമായ പഠനത്തിന് വിധേയമാണെന്ന് ഈ സംരംഭത്തെക്കുറിച്ച് അഭിപ്രായപ്പെട്ട റഷ്യൻ പ്രസിഡൻ്റ് വ്‌ളാഡിമിർ പുടിൻ ദിമിത്രി പെസ്കോവിൻ്റെ പ്രസ് സെക്രട്ടറി പറഞ്ഞു.

“അതിനാൽ, ക്രെംലിനിൽ എന്തെങ്കിലും സ്ഥാനമുണ്ടെന്ന് പറയുന്നത് അകാലമാണ്,” പെസ്കോവ് പറഞ്ഞു.

അവരുടെ ഒരേയൊരു വീട് അവരിൽ നിന്ന് ആർക്കാണ് എടുക്കാൻ കഴിയുക?

മെയ് അവസാനം, നീതിന്യായ മന്ത്രാലയം അപകീർത്തികരമായ സംരംഭത്തെക്കുറിച്ച് പ്രത്യേക വിശദീകരണങ്ങൾ പുറപ്പെടുവിച്ചു. ബില്ലിൻ്റെ പേരിൽ തന്നെ പല റഷ്യക്കാരും ഭയപ്പെട്ടുവെന്ന് അവർ അഭിപ്രായപ്പെട്ടു. നേരിയ കൈമീഡിയ, - "ഏക ഭവനം പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള നിയമം." കടക്കാരൻ്റെ വീട് നഷ്ടപ്പെടുത്താനുള്ള സാധ്യത രേഖ നൽകുന്നില്ലെന്ന് മന്ത്രാലയം പ്രത്യേകം ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. അത് ഏകദേശംകടക്കാരൻ്റെ ഒരേയൊരു താമസസ്ഥലം ശേഖരിച്ച ശേഷം, ലഭിക്കുന്ന വരുമാനത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം ഉപയോഗിച്ച്, താമസിക്കാൻ അനുയോജ്യമായതും എന്നാൽ വിസ്തൃതിയിൽ കുറവുള്ളതുമായ ഭവനം വാങ്ങാൻ അയാൾക്ക് കഴിയും.

“അതായത്, കടക്കാരനും കുടുംബാംഗങ്ങളും ഒരു ദിവസം പോലും തെരുവിൽ നിൽക്കില്ലായിരുന്നു,” മന്ത്രാലയം ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.

ജസ്റ്റീസ് ഡെപ്യൂട്ടി മന്ത്രി മിഖായേൽ ഗാൽപെറിൻ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, പുതിയ നിയമം കടക്കാർക്ക് സ്വന്തമായി പണം നൽകാൻ കടക്കാരെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കണം, ഇത് ഭവനം തിരിച്ചുപിടിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിലേക്ക് നയിക്കില്ല. കൂടാതെ, കടക്കാരന് സ്വന്തം ഭവനം സ്വതന്ത്രമായി വിൽക്കാനും കൂടുതൽ എളിമയുള്ള ഒന്ന് വാങ്ങാനും ബാക്കിയുള്ള പണം അവകാശവാദിക്ക് തിരികെ നൽകാനും കഴിയുമെന്ന് ഡെപ്യൂട്ടി മന്ത്രി അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.

കോടതിവിധിയോടെ മാത്രമേ കടക്കാരനിൽ നിന്ന് വീട് വാങ്ങുകയുള്ളൂവെന്നും അവർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. കടക്കാരന് കടം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ഫണ്ടുകളോ മറ്റ് വസ്തുവകകളോ ഇല്ലെങ്കിൽ മാത്രമേ ഇത് പിന്തുടരുകയുള്ളൂ.

അവസാനമായി, കടക്കാരൻ ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങൾക്കായി പണം നൽകുന്നില്ലെങ്കിലോ ബാങ്കുകളോട് പൂർത്തീകരിക്കാത്ത ബാധ്യതകൾ ഉണ്ടെങ്കിലോ, ഉദാഹരണത്തിന്, വായ്പയൊന്നും നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഒരേയൊരു ഭവനം എടുക്കില്ലെന്ന് നീതിന്യായ മന്ത്രാലയം അഭിപ്രായപ്പെട്ടു. ബില്ലിൻ്റെ ഏറ്റവും പുതിയ പതിപ്പ്, കടങ്ങൾക്കായി അവരുടെ ഒരേയൊരു വീട് ആർക്കൊക്കെ എടുക്കാമെന്ന് വ്യക്തമായി പറയുന്നു:

• ജീവനാംശം മുടങ്ങിയവർ;
• ആരോഗ്യത്തിന് സംഭവിച്ച കേടുപാടുകൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാത്ത കടക്കാർ;
• അന്നദാതാവിൻ്റെ മരണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാത്ത കടക്കാർ;
• കുറ്റകൃത്യം മൂലമുണ്ടായ നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാത്ത കടക്കാർ.

രേഖയും സ്ഥാപിക്കുന്നു കുറഞ്ഞ തുകകടം, അതിനു താഴെയുള്ള ഒരേയൊരു ഭവനം പിടിച്ചെടുക്കില്ല, കടക്കാരൻ മുകളിൽ പറഞ്ഞ വിഭാഗങ്ങളിലൊന്നിൽ ഉൾപ്പെട്ടാലും. ഇത് 200 ആയിരം റുബിളാണ്.

അത് എപ്പോൾ സ്വീകരിക്കും: 2017 അല്ലെങ്കിൽ 2018?

പ്രത്യക്ഷത്തിൽ, വ്യാപകമായ സാമൂഹിക അസംതൃപ്തി ഭയന്ന്, വിവാദ ബിൽ അംഗീകരിക്കാൻ തിരക്കുകൂട്ടേണ്ടതില്ലെന്ന് അധികാരികൾ തീരുമാനിച്ചു. 2017 ൽ കടങ്ങൾക്കുള്ള ഒരേയൊരു വീട് കണ്ടുകെട്ടുന്നതിനുള്ള ബിൽ അംഗീകരിക്കാൻ സാധ്യതയില്ലെന്ന് ജസ്റ്റിസ് മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ ഡെപ്യൂട്ടി ഹെഡ് മിഖായേൽ ഗാൽപെറിൻ പറഞ്ഞു. ഒരു മുതിർന്ന ഉദ്യോഗസ്ഥൻ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ആദ്യം നമ്മൾ കടക്കാരുടെയും കളക്ടർമാരുടെയും താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കിടയിൽ ഒപ്റ്റിമൽ ബാലൻസ് നേടേണ്ടതുണ്ട്.

"ഈ വർഷം പ്രമാണം സ്വീകരിക്കാൻ സാധ്യതയില്ലെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നു, ഞങ്ങൾ അതിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നത് തുടരും," ഗാൽപെറിൻ ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.

ഇക്കാര്യത്തിൽ തിടുക്കം കാണിക്കേണ്ട കാര്യമില്ലെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. ബില്ലിന് ഇതുവരെ സർക്കാർ അംഗീകാരം നൽകിയിട്ടില്ല. ഇതിനുശേഷം മാത്രമേ ഇത് സ്റ്റേറ്റ് ഡുമയുടെ പരിഗണനയ്ക്കായി അയയ്ക്കുകയുള്ളൂവെന്ന് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ ഓർമ്മിപ്പിക്കാം.

അതേ സമയം, സമാനമായ ഒരു ബിൽ 2012 ൽ സ്റ്റേറ്റ് ഡുമ ഡെപ്യൂട്ടി ഗലീന ഖോവൻസ്കയ പാർലമെൻ്റിൻ്റെ അധോസഭയിൽ അവതരിപ്പിച്ചു. ശരിയാണ്, അന്ന് അത് സ്വീകരിച്ചില്ല. ആ രേഖ, നീതിന്യായ മന്ത്രാലയം വികസിപ്പിച്ച കരട് നിയമം പോലെ, 2012 ലെ ഭരണഘടനാ കോടതിയുടെ തീരുമാനത്തെ പരാമർശിക്കുന്നു. ബഷ്കോർട്ടോസ്താനിലെ താമസക്കാരി തൻ്റെ സുഹൃത്തിന് നിർമ്മാണത്തിനായി 3 മില്യൺ റുബിളിലധികം വായ്പ നൽകിയതിന് ഭരണഘടനാ കോടതിയിൽ അപേക്ഷിച്ചു. വലിയ വീട്. ആ മനുഷ്യൻ വീട് പണിതു, പക്ഷേ കടം വീട്ടാൻ ആഗ്രഹിച്ചില്ല. സ്ത്രീ കോടതിയിൽ പോയി, അത് അവളുടെ സുഹൃത്തിൻ്റെ പെൻഷനിൽ നിന്ന് പ്രതിമാസം 2 ആയിരം റുബിളുകൾ തടഞ്ഞുവയ്ക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു. കടക്കാരന് ജപ്തി ചെയ്യാവുന്ന ഒരു വസ്തുവും ഇല്ലാതിരുന്നതിനാലാണ് അദ്ദേഹം ഈ തീരുമാനമെടുത്തത്. അതേ സമയം, 10 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ വിലമതിക്കുന്ന ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം അദ്ദേഹം സ്വന്തമാക്കി. തുടർന്ന് ഭരണഘടനാ കോടതി ഹർജിക്കാരൻ്റെ പക്ഷം ചേർന്നു. കടക്കാരൻ്റെ ഏക വസതിയെ ജപ്തിയിൽ നിന്ന് സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രതിരോധശേഷി പരിമിതപ്പെടുത്തണമെന്ന് അതേ തീരുമാനത്തിൽ പറയുന്നു.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം കോടതി കടക്കാരനെ നിയമപരമായ ഇടക്കാല നടപടിയായി അംഗീകരിച്ചപ്പോൾ ഇതിനുള്ള ആദ്യപടി ഇതിനകം സ്വീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് നമുക്ക് ഓർക്കാം.

2017 ഫെബ്രുവരി 1 വരെ ബാങ്കുകളിലേക്കുള്ള പൗരന്മാരുടെ കടം 10 ട്രില്യൺ റൂബിൾ കവിഞ്ഞു. മാത്രമല്ല, കടത്തിൻ്റെ അളവ് കഴിഞ്ഞ വര്ഷം 0.3% മാത്രം കുറഞ്ഞു. ഈ സാഹചര്യം വളരെക്കാലമായി നിലവിലുണ്ട്, കടങ്ങൾ ശേഖരിക്കാൻ പ്രയാസമാണ്, അതിനാൽ, നിരവധി വർഷങ്ങളായി, കടക്കാരൻ്റെ ഒരേയൊരു വീട് ജപ്തി ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു ബിൽ റഷ്യയിൽ ചർച്ച ചെയ്യപ്പെടുന്നു.

ഇത് എത്രത്തോളം സജീവമായി പ്രമോട്ട് ചെയ്യപ്പെടുന്നു എന്നതിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഈ നിർദ്ദേശം ഉടൻ തന്നെ സ്വീകരിച്ചേക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് നിരവധി ചോദ്യങ്ങൾ ഉയർത്തുന്നു, ഗിൽഡ് ഓഫ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലോയേഴ്‌സിൻ്റെ പ്രസിഡൻ്റ് അഭിഭാഷകനായ ഒലെഗ് സുഖോവ് പറയുന്നു.

ബില്ലിൽ എന്ത് മാറ്റമുണ്ടാകും?

കടക്കാരുടെയും കടക്കാരുടെയും താൽപ്പര്യങ്ങളുടെ സന്തുലിതാവസ്ഥ കണക്കിലെടുത്താണ് ബില്ലെന്നാണ് ആദ്യം കരുതിയിരുന്നത്. അതായത്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് ഇത് നയിക്കാത്ത സന്ദർഭങ്ങളിൽ മാത്രമേ സാധ്യമാകൂ, ഉദാഹരണത്തിന്, ഭവനത്തിൻ്റെ പൂർണ്ണമായ നഷ്ടം.

എന്നാൽ നീതിന്യായ മന്ത്രാലയം അവതരിപ്പിച്ച ഏറ്റവും പുതിയ ഭേദഗതികൾ കടക്കാരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾക്ക് അനുകൂലമായ മുൻതൂക്കത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

മാറ്റങ്ങൾ നിയമത്തിൻ്റെ പ്രയോഗത്തിൻ്റെ സാധ്യതയെ ഗണ്യമായി കുറച്ചു. സാമൂഹിക പ്രാധാന്യമുള്ള ബാധ്യതകൾ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവയ്ക്ക് മാത്രമേ അതിൻ്റെ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാകൂ. ജീവനാംശം നൽകൽ, ജീവനും ആരോഗ്യത്തിനും ഹാനികരം, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കുറ്റകൃത്യം മൂലമുണ്ടാകുന്ന ദോഷം എന്നിവയെക്കുറിച്ചാണ് ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നത്. നിയമത്തിൻ്റെ ഈ സങ്കോചം ഗുരുതരമായ ചോദ്യങ്ങൾ ഉയർത്തുന്നു, കാരണം ഒരു കടക്കാരന് സ്വത്തുണ്ടെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, ജീവനാംശം നൽകുന്നത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്ന് വ്യക്തമല്ല, പക്ഷേ ഒന്നും അപകടപ്പെടുത്താതെ വായ്പ അടയ്ക്കാൻ ശാന്തമായി വിസമ്മതിക്കുന്നു.

നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം അനുസരിച്ച്, കടക്കാരനും അവൻ്റെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങൾക്കും അനുയോജ്യമായ ഒരേയൊരു താമസസ്ഥലമായ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് ജപ്തിചെയ്യൽ, അത് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാറിന് കീഴിലുള്ള ഈടിൻ്റെ വിഷയമാണെങ്കിൽ മാത്രമേ സാധ്യമാകൂ. കോടതി തീരുമാനത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നടത്തുന്നത്.

ഹൗസിംഗ് സ്പേസ് നൽകുന്നതിനുള്ള മാനദണ്ഡത്തിൻ്റെ രണ്ട് മടങ്ങ് കൂടുതലാണെങ്കിൽ, അതിൻ്റെ വില മാനദണ്ഡമനുസരിച്ച് നൽകിയ സ്ഥലത്തിൻ്റെ വിലയുടെ ഇരട്ടിയിലധികം ആണെങ്കിൽ പിഴ ഈടാക്കാമെന്ന് ബിൽ നൽകുന്നു.

ഓരോ പ്രദേശവും ഭവന മാനദണ്ഡങ്ങൾ സ്വതന്ത്രമായി നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, മോസ്കോയിൽ ഇത് 18 ചതുരശ്ര മീറ്ററാണ്. ഒരു വ്യക്തിക്ക് m, ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ - 15 ചതുരശ്ര മീറ്റർ. മീ.

എന്ത്, എങ്ങനെ അവർ ശേഖരിക്കും

അപാര്ട്മെംട് ഏത് ഷെയർ ജപ്തി ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ, കണക്കുകൂട്ടലിൽ കണക്കിലെടുക്കുന്ന വ്യക്തികളുടെ സർക്കിൾ നിശ്ചയിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. നിർദ്ദിഷ്‌ട പാർപ്പിട പരിസരത്ത് കടക്കാരനും അവൻ്റെ കുടുംബാംഗങ്ങളും ഒരുമിച്ച് താമസിക്കുന്നതിനെ നിയമം സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കല അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ 31, ഇവരിൽ പങ്കാളിയും കുട്ടികളും അവനോടൊപ്പം താമസിക്കുന്ന മാതാപിതാക്കളും ഉൾപ്പെടുന്നു. മറ്റ് ബന്ധുക്കൾ, വികലാംഗരായ ആശ്രിതർ, അസാധാരണമായ സന്ദർഭങ്ങളിൽ, മറ്റ് പൗരന്മാർ ഈ ശേഷിയിൽ താമസിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഉടമയുടെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങളായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടേക്കാം.

കടത്തിൻ്റെ അളവ് വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യവുമായി വ്യക്തമായ ആനുപാതികമല്ലാത്ത സാഹചര്യങ്ങളിൽ കടക്കാർക്ക് ഗ്യാരണ്ടിയും നിയമം നൽകുന്നു. നിർവ്വഹണ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കുള്ള ബാധ്യതകളുടെയും ചെലവുകളുടെയും തുക വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ 5% ൽ കുറവാണെങ്കിൽ, ശേഖരണം അസാധ്യമാണെന്ന് സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു.

എങ്കിൽ സ്ഥലം പിടിച്ചെടുക്കാനും സാധിക്കില്ല കുറഞ്ഞ വലിപ്പംവസ്തു വിറ്റതിന് ശേഷം കടക്കാരന് കൈമാറേണ്ട തുക അതിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ 50% ൽ കൂടുതലാണ്.

അത്തരം നിയന്ത്രണങ്ങൾ തീർച്ചയായും ആവശ്യമാണ്, കാരണം അവ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയിൽ നിന്ന് സംരക്ഷിക്കുന്നു, അത്തരം ഒരു അളവ് കടത്തിൻ്റെ അളവുമായി വ്യക്തമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല.

മറ്റൊരു പകുതി നടപടികൾ

ഒരു കോടതി വിധിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഭവനനിർമ്മാണത്തിനായുള്ള ജപ്തി നടപടികൾ ഫയൽ ചെയ്യും, അത് കടക്കാരൻ്റെയോ ജാമ്യക്കാരൻ്റെയോ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം സ്വീകരിക്കും. കടക്കാരനും കുടുംബത്തിനും താമസിക്കാൻ അനുയോജ്യമായ സ്ഥലമാണോ പരിസരം എന്ന് കോടതി തീരുമാനിക്കും. തീരുമാനം, തീർച്ചയായും, അപ്പീൽ ചെയ്യാൻ കഴിയും, എന്നിരുന്നാലും, പ്രാക്ടീസ് കാണിക്കുന്നതുപോലെ (പണയമുള്ള ഒരേയൊരു വീട് ജപ്തി ചെയ്യുന്നതിൽ), വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം തെറ്റായി വിലയിരുത്തിയാലോ അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളുടേയോ കാര്യത്തിൽ മാത്രമേ അപ്പീൽ നൽകാവൂ. കണക്കിലെടുക്കുന്നു. ഈ നടപടിക്ക് എല്ലാ നിയമപരമായ കാരണങ്ങളും ഉള്ളതിനാൽ ശേഖരണത്തിൻ്റെ വസ്തുത തന്നെ ഇനി തർക്കയോഗ്യമല്ല.

റഷ്യൻ പൗരന്മാരുടെ വലിയ തുകയുടെ കടത്തിൻ്റെ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാത്ത മറ്റൊരു പകുതി നടപടി മാത്രമാണ് ബിൽ എന്ന് നമുക്ക് പറയാം. മാറ്റങ്ങൾ ബാധിച്ച കടക്കാരുടെ ശതമാനം വളരെ ചെറുതായിരിക്കും, കൂടാതെ ശേഖരണ നടപടിക്രമം തന്നെ വ്യാപകമാകാൻ സാധ്യതയില്ല.

മിക്കവാറും, ഇത് കടം വീട്ടാനുള്ള ഒരു പ്രോത്സാഹനമായി മാത്രമേ പ്രവർത്തിക്കൂ, കാരണം സ്വത്ത് നഷ്ടപ്പെടുന്നതിനേക്കാൾ ബാധ്യത നിറവേറ്റാൻ പലരും ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

പ്രോത്സാഹനം തീർച്ചയായും നല്ലതാണ്, പക്ഷേ ബിൽ വികസിപ്പിക്കുമ്പോൾ, കടങ്ങൾ ശേഖരിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രവർത്തന സംവിധാനം സൃഷ്ടിക്കേണ്ടതായിരുന്നു, അത് കടക്കാർ ചെയ്യും. ഒരിക്കൽ കൂടിഅവർ കാത്തിരിക്കില്ല. നിരവധി വർഷത്തെ സംഭാഷണങ്ങൾക്കും ചർച്ചകൾക്കും ശേഷം, നിയമം കടക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമോ കടക്കാർക്കുള്ള രക്ഷയോ ആയിത്തീരില്ല, മാത്രമല്ല പൂർത്തിയാകാത്ത പദ്ധതിയായി തുടരുകയും ചെയ്യും.