ഡച്ച് ലേലം. RHD ഫൗണ്ടേഷൻ "ഡച്ച്" ലേലം നടത്തും ഹോളണ്ടിലെ ഒരു ലേലത്തിൽ എങ്ങനെ പങ്കെടുക്കാം

ഈ ദിവസങ്ങളിൽ ലേലക്കച്ചവടം ഒരു സാധാരണ സംഭവമാണ്. ഇത് അത്ര ആശ്ചര്യകരമല്ല, കാരണം ചില വിൽപ്പനക്കാരെ ചില സാധനങ്ങൾ ലാഭകരമായി വിൽക്കാൻ ഇത് സഹായിക്കുന്നു, മറ്റുള്ളവർ അവർക്ക് ആവശ്യമുള്ളത് അനുകൂലമായ വിലയ്ക്ക് വാങ്ങുന്നു. ഇത്തരത്തിലുള്ള വ്യാപാരത്തിന്റെ പ്രാധാന്യം അമിതമായി വിലയിരുത്താൻ പ്രയാസമാണ്. വൻതോതിൽ സാധനങ്ങൾ വിറ്റഴിക്കുന്ന അന്താരാഷ്ട്ര ലേലങ്ങളാണ് ഇതിന്റെ തെളിവ്. അങ്ങനെ, ഏകദേശം 70% ചായ, 90-95% കഴുകാത്ത കമ്പിളി, ഗണ്യമായ അളവിലുള്ള രോമങ്ങൾ എന്നിവ ഈ രീതിയിൽ വിൽക്കുന്നു. ഹോളണ്ടിൽ സ്ഥിരമായ പുഷ്പ ലേലങ്ങളുണ്ട്.

ലേലത്തിൽ സാധനങ്ങൾ വിൽക്കുന്നത് വിൽപ്പനക്കാർക്ക് മാത്രമേ പ്രയോജനകരമാകൂ എന്ന് ചിലർ വിശ്വസിക്കുന്നു, കാരണം ഓരോ ഘട്ടത്തിലും വില നിരന്തരം വളരുകയും അത് കേവലം ഉയരുകയാണെന്ന് തോന്നുകയും ചെയ്യുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ഭാഗികമായി മാത്രം ശരിയാണ് പരമ്പരാഗത തരംനമുക്കെല്ലാവർക്കും പരിചിതമായ ലേലം. എന്നാൽ ഓരോ ഘട്ടത്തിലും വില കൂടാതെ കുറയുമ്പോൾ മറ്റൊരു രീതിയിൽ ലേലം നടത്താം. ഇത്തരത്തിലുള്ള വ്യാപാരത്തെ ഡച്ച് എന്ന് വിളിക്കുന്നു.

ഒരു ഡച്ച് ലേലം എന്നത് മനപ്പൂർവ്വം ഉയർത്തിയ പ്രാരംഭ വില ഉടനടി സജ്ജീകരിക്കുകയും തുടർന്ന് പ്രദർശിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ഇനം ആരെങ്കിലും വാങ്ങുന്നതുവരെ അത് ക്രമേണ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു തരമാണ്. നിരവധി വിൽപ്പനക്കാർ ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വില ചോദിക്കുന്നയാളെ വാങ്ങുന്നയാൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.

അന്താരാഷ്ട്ര പരിശീലനത്തിലെ ഇത്തരത്തിലുള്ള ലേല വിൽപ്പനയെ ചിലപ്പോൾ ലേഡിംഗ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു. അതിന്റെ സാരാംശം ഇപ്രകാരമാണ്: വിൽപ്പനക്കാരൻ തന്റെ ഉൽപ്പന്നത്തിന്റെ പരമാവധി വില നിർണ്ണയിക്കുന്നു, അത് ഹാളിൽ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്ത ഒരു പ്രത്യേക ഡയലിൽ കാണാൻ കഴിയും, കൂടാതെ പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ ഒരാൾ തനിക്ക് നൽകിയിട്ടുള്ള ബട്ടൺ അമർത്തി അതുവഴി തന്റെ ഉദ്ദേശ്യം പ്രകടിപ്പിക്കുന്നതുവരെ അത് കുറയ്ക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു. ഒരു ഇടപാട് നടത്താൻ.

ഡച്ച് ലേലം സാധാരണയായി വിൽക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു വലിയ അളവ്സമാന ഇനങ്ങൾ. ചെറുകിട മൊത്തവ്യാപാരികൾക്കും മൊത്ത വിൽപ്പനക്കാർക്കും ഇത് വളരെ സൗകര്യപ്രദമാണ്. വഴിയിൽ, തുലിപ് വിൽപ്പനക്കാരാണ് ഇത് കണ്ടുപിടിച്ചത്, കാരണം അവരുടെ നശിക്കുന്ന വസ്തുക്കളുടെ മൊത്ത വിൽപ്പനയിൽ അവർക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടായിരുന്നു. വിൽപ്പനക്കാരന്റെ നിസ്സംശയമായ നേട്ടം അവരുടെ സാധനങ്ങൾ എളുപ്പത്തിലും വേഗത്തിലും വിൽക്കാനുള്ള കഴിവാണ്. ഡിമാൻഡ് സപ്ലൈ കവിഞ്ഞാൽ മാത്രമേ വില പ്രാരംഭ വിലയേക്കാൾ കൂടുതലാകൂ എന്ന വസ്തുതയിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്നവർക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും. ഇത്തരത്തിലുള്ള വ്യാപാരത്തിന്റെ പരമ്പരാഗത രീതിക്ക് വിരുദ്ധമായി ഒരു ഡച്ച് ലേലത്തെ വിപരീത ലേലം എന്നും വിളിക്കുന്നു. ലേലം ഉപയോഗിച്ച് സാധനങ്ങൾ വിൽക്കാനും വാങ്ങാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന നിരവധി വെബ്‌സൈറ്റുകൾ ഇൻറർനെറ്റിൽ ഉള്ളതിനാൽ ആർക്കും ഇതിൽ പങ്കെടുക്കാം. ഉദാഹരണമായി, eBay-യിലെ ഒരു ഡച്ച് ലേലം പരിഗണിക്കുക.

നിരവധി വിജയികൾ ഉണ്ടാകാം. മറ്റൊരു സവിശേഷത, വിലയ്ക്ക് പുറമേ, പങ്കെടുക്കുന്നയാൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന സാധനങ്ങളുടെ അളവും സൂചിപ്പിക്കണം. പ്രോക്‌സി ബിഡ്ഡിംഗ് സംവിധാനം ഇവിടെ ബാധകമല്ല, അതിനർത്ഥം ഓരോ പങ്കാളിയുടെയും പരമാവധി ബിഡ് എല്ലാ സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്കും അറിയാം എന്നാണ്. താൻ ഓർഡർ ചെയ്തതിനേക്കാൾ കുറച്ച് സാധനങ്ങൾ തന്റെ പക്കലുണ്ടെന്ന് പെട്ടെന്ന് തെളിഞ്ഞാൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ധാരാളം വാങ്ങാതിരിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ ശേഷിക്കുന്ന ഭാഗം അടുത്ത ലേലക്കാരന് വാഗ്ദാനം ചെയ്യും.

രസകരമായ ഒരു വിശദാംശം: eBay നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, ലേലം ഫിനിഷ് ലൈനിൽ എത്തുമ്പോൾ, ഓരോ വിജയിയും ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തുകയിൽ സൂചിപ്പിച്ച വില നൽകുന്നു. വിജയകരമായ ബിഡ്! നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന ഡച്ച് ലേലത്തിലെ വിജയികളുടെ പട്ടിക നിങ്ങൾ "വിട്ടുപോയി" എന്ന് eBay നിങ്ങളെ അറിയിക്കാത്തതിനാൽ, ആവശ്യമെങ്കിൽ ഒരു പുതിയ ബിഡ് സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ കാലാകാലങ്ങളിൽ ലേലത്തിന്റെ പുരോഗതി പരിശോധിക്കേണ്ടതാണ്. അൽപ്പം ആശയക്കുഴപ്പം തോന്നുന്നു, അല്ലേ? അതുകൊണ്ട് നമുക്ക് ചില ഉദാഹരണങ്ങൾ നോക്കാം.

ഒരു ഡച്ച് ലേലത്തിനായി ഒരു നിശ്ചിത വിൽപ്പനക്കാരൻ 10 ഡിജിറ്റൽ ക്യാമറകൾ സ്ഥാപിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു, ഓരോന്നിന്റെയും പ്രാരംഭ വില 200 USD ആണ്. അതിൽ പൂർണ്ണമായി തൃപ്തരായ 10 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ താഴെ ആളുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ അവർ 200 USD വാതുവെപ്പ് നടത്തിയാൽ, എല്ലാവരും വിജയികളുടെ പട്ടികയിൽ ഉണ്ടാകും. കൂടുതൽ ആളുകൾ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, 15 പേർ, ആദ്യം 10 ​​പേർ മാത്രമേ വിജയിക്കൂ. ഈ 15 പങ്കാളികളിൽ 7 പേർ 150 USD-നും 5 പങ്കാളികൾ - 130 USD-നും പന്തയം വെക്കുന്നു എന്ന് നമുക്ക് പറയാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ക്യാമറകൾ 150 USD വാതുവെപ്പ് നടത്തുന്ന ആദ്യത്തെ 7 പേർക്കും മറ്റുള്ളവർക്ക് മുമ്പ് 130 USD വാതുവെക്കുന്ന 3 പേർക്കും ലഭിക്കും. അവർ എല്ലാവരും 130 USD വില നൽകും, കാരണം ഇത് വിജയിക്കുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പന്തയത്തിന്റെ വലുപ്പമാണ്.

IN റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻനിലവിൽ, പൊതു വിൽപ്പന സംഘടിപ്പിക്കുന്ന നിരവധി ട്രേഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളുണ്ട് - ഓൺലൈൻ ലേലങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള ലേലങ്ങൾ, വാങ്ങാനോ വിൽക്കാനോ ഉള്ള അവസരത്തെക്കുറിച്ച് സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരെ അറിയിക്കുന്നു. പല തരംസ്വത്ത്: വസ്തുക്കൾ, സ്വത്തവകാശം, ക്ലെയിമിന്റെ അവകാശങ്ങൾ, സ്വീകാര്യമായ അക്കൗണ്ടുകൾ, നൽകേണ്ട അക്കൗണ്ടുകൾ, ഓഹരികൾ, അംഗീകൃത മൂലധനത്തിലെ ഓഹരികൾ.

ഏറ്റവും സാധാരണമായ ലേലങ്ങൾ:
• കാർ ലേലം(ഓട്ടോ ലേലം), പ്രത്യേക ഉപകരണങ്ങളുടെ ലേലം, മോട്ടോർ സൈക്കിളുകളുടെയും മറ്റ് ഗതാഗതത്തിന്റെയും ലേലം (വെള്ളം, വായു, റെയിൽ);
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലേലം(അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ, രാജ്യം, വാണിജ്യം), അതുപോലെ ഭൂമി ലേലം (ഭൂമി ലേലം);
• സ്വത്ത് ലേലം(ഉപകരണങ്ങൾ, നാണയങ്ങൾ, പെയിന്റിംഗുകൾ, പുരാതന വസ്തുക്കൾ, സർക്കാർ ലേലം);
• ലേലം പാട്ടാവകാശംഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള അവകാശം, വിതരണത്തിനോ സംഭരണത്തിനോ വേണ്ടിയുള്ള ലേലം.

ബാധ്യതകളുടെ സാന്നിധ്യത്തെ ആശ്രയിച്ച്, വിവിധ തരത്തിലുള്ള വസ്തുവകകളുടെയും സ്വത്തവകാശങ്ങളുടെയും വിൽപ്പന സാധ്യമാണ് ( ജാമ്യം, അറസ്റ്റ്, രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടികളുടെ നിയന്ത്രണം) കൂടാതെ നടപ്പാക്കലിന്റെ ഘട്ടങ്ങൾ: നിരീക്ഷണം(താൽപ്പര്യമുള്ള വാങ്ങുന്നവരിൽ നിന്നുള്ള ഓഫറുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നു, തുടർന്ന് വസ്തുവിന്റെ പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വില നിർണ്ണയിക്കുന്നു) - വിളിക്കപ്പെടുന്നവ "പ്രീ-സെയിൽ"- മൂല്യനിർണ്ണയം ആവശ്യമുള്ള സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഒരു സമാന്തര വിലയിരുത്തലിനൊപ്പം, വസ്തുവകകളുടെ ആവശ്യം പഠിക്കുന്നു; നിയമവിരുദ്ധമായ (സ്വമേധയാ) വിൽപ്പനകൊളാറ്ററൽ അല്ലെങ്കിൽ നോൺ-കൊലേറ്ററൽ പ്രോപ്പർട്ടി; എൻഫോഴ്‌സ്‌മെന്റ് നടപടികളുടെ ഭാഗമായി ജാമ്യക്കാർ സ്വത്ത് വിൽക്കുന്നു, ലേലം അല്ലെങ്കിൽ കമ്മീഷൻ വഴി (കമ്മീഷൻ കരാർ); ലേലത്തിൽ വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പന (ലേലം).

ബാങ്കും കടം വാങ്ങുന്നയാളും, ലീസിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനി, ആർബിട്രേഷൻ മാനേജർമാർ, വിവിധ നിയമ സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവരുടെ തീരുമാനത്തെ ആശ്രയിച്ച്, വസ്തുവകകൾ വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും ഫലപ്രദമായ സംവിധാനം നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയും.

ലേലം (ബിഡ്ഡിംഗ്) സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ സ്വയം പരിചയപ്പെടാൻ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ ക്ഷണിക്കുന്നു.

ലേല നിർവ്വചനം

ലേലം(ലാറ്റിൽ നിന്ന്. ലേലം - "ഗുണനം"അഥവാ "കൂടെ വിൽക്കുക പൊതു ലേലം» ) - സാധനങ്ങളുടെ പൊതു വിൽപ്പന, വിലപ്പെട്ട പേപ്പറുകൾ, എന്റർപ്രൈസസിന്റെ സ്വത്ത്, കലാസൃഷ്ടികൾ, മറ്റ് വസ്തുക്കൾ എന്നിവ മുൻകൂട്ടി സ്ഥാപിതമായ ലേല നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി നടപ്പിലാക്കുന്നു.

ലേല ഫോം. ലേലത്തിൽ പങ്കാളിത്തം

എല്ലാം നൽകുന്നത് ആരംഭിക്കുന്നു ആവശ്യമായ രേഖകൾ. ലേലത്തിൽ വെച്ചിരിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ തരത്തെ ആശ്രയിച്ച്, രേഖകളുടെ സെറ്റുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടാം. ഉദാഹരണത്തിന്, വേണ്ടി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയ്ക്ക് ലേലം നടത്തേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്നൽകുക: ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പാട്ടക്കരാർ, അതുപോലെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉയർന്നുവന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മറ്റ് രേഖകളും; കഡസ്ട്രൽ പാസ്‌പോർട്ട്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് എക്‌സ്‌ട്രാക്റ്റ് ചെയ്യുക, അതുമായുള്ള ഇടപാടുകൾ, ബാധ്യതകളുടെ അഭാവം അല്ലെങ്കിൽ സാന്നിധ്യം എന്നിവയുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ; ഒബ്‌ജക്റ്റിന്റെ വിവരണവും ഒബ്‌ജക്റ്റിന്റെ മെറ്റീരിയലും സാങ്കേതികവുമായ അവസ്ഥയെ ചിത്രീകരിക്കുന്ന മറ്റ് രേഖകളും (യൂട്ടിലിറ്റി കരാറുകൾ, പേയ്‌മെന്റ് അനുരഞ്ജനങ്ങൾ, വാടക കരാറുകൾ മുതലായവ). ഒരു മൂല്യനിർണ്ണയത്തിലൂടെ രേഖകൾ സമർപ്പിച്ച ശേഷം, വിൽപ്പനക്കാരന് ഒരു പ്രാരംഭ ബിഡ് വില ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. അടുത്തതായി, ലേലത്തിന്റെ പ്രധാന വ്യവസ്ഥകൾ അംഗീകരിച്ചു.

നിക്ഷേപ-ആകർഷക വസ്തുക്കൾക്കായി ലേലം നടത്തുന്ന പ്രക്രിയയിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളവർക്ക് ഏറ്റവും ആകർഷകമായ പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വില നിശ്ചയിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥയിൽ, ലേലം വിപണിയുടെ സാധ്യമായ ഉയർന്ന നില കവിഞ്ഞേക്കാം എന്ന് ലേലം നടത്തുന്നതിലെ ലോകമെമ്പാടുമുള്ള അനുഭവം കാണിക്കുന്നു. വസ്തുവിന്റെ വില. വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് ശേഷം, ലേല ഘട്ടവും പങ്കാളികൾ അടച്ച നിക്ഷേപത്തിന്റെ വലുപ്പവും അംഗീകരിക്കുന്നു. ഉപസംഹാരമായി, ലേലത്തിന്റെ സംവിധാനവും (തരം) ലേലത്തിന്റെ തീയതിയും അംഗീകരിച്ചു.

ലേലത്തിന്റെ തരങ്ങൾ

ലേല സമ്പ്രദായത്തിൽ നിരവധി പ്രധാന തരം ലേലങ്ങളുണ്ട് - ഇംഗ്ലീഷ് സമ്പ്രദായം ഉപയോഗിച്ചുള്ള ലേലവും ഡച്ച് ബിഡ്ഡിംഗ് സമ്പ്രദായം ഉപയോഗിച്ചുള്ള ലേലവും.

ഇംഗ്ലീഷ് സംവിധാനം (ഇംഗ്ലീഷ് ലേലം)- ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ വില നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ഒരു ലേലം, ബിഡ്ഡിംഗ് പ്രക്രിയയിൽ വില ക്രമേണ വർദ്ധിക്കുന്നു. ലേലസമയത്ത് അന്തിമ വില രൂപീകരിക്കുകയും പങ്കെടുക്കുന്നവർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന അവസാനത്തെ പരമാവധിയായി നിർണ്ണയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ലേല സംഘാടകൻ പ്രഖ്യാപിച്ച വിലയ്ക്ക് ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾ കാർഡ് ഉയർത്തുന്നതിലൂടെ ഇത് സംഭവിക്കുന്നു. കാർഡ് ഉയർത്തിയ ആദ്യ പങ്കാളിയെ ലേലം നടത്തുന്ന വ്യക്തി തിരിച്ചറിഞ്ഞാൽ, ചീട്ടിന്റെ വില ഒരു പടി കൂടി വർദ്ധിക്കുന്നു. ലേല വ്യവസ്ഥകളിൽ ലേല ഘട്ടം വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ലേലക്കാരൻ (ലേലം നടത്തുന്ന വ്യക്തി) ലോട്ടിന്റെ വിലയുടെ മൂന്ന് അറിയിപ്പുകൾക്ക് ശേഷമാണ് ലേലത്തിന്റെ അവസാനം സംഭവിക്കുന്നത്, അതിനുശേഷം ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന ആരും വില വർദ്ധിപ്പിച്ച കാർഡ് ഉയർത്തി ഉയർന്ന വില വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നില്ല. ഒരു പടി കൂടി. ഏറ്റവും കൂടുതൽ വാഗ്‌ദാനം ചെയ്യുന്ന ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാളാണ് ലേലത്തിലെ വിജയി ഉയർന്ന വില. ലേലം പരാജയപ്പെട്ടു(ലേലം) ഇനത്തിന്റെ പ്രാരംഭ വില നൽകാൻ പങ്കാളികളാരും സമ്മതിച്ചില്ലെങ്കിൽ അംഗീകരിക്കപ്പെടും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ലേലം (ബിഡ്ഡിംഗ്) അവസാനിപ്പിച്ചു, ലേലം (ലേലം) ഓർഗനൈസർ അത് അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു.

ഡച്ച് സിസ്റ്റം (ഡച്ച് ലേലം)- കട്ട്-ഓഫ് വില എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന വിൽപ്പനക്കാരൻ നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഒരു ലേലം (ലോട്ടിന്റെ വിലയുടെ കുറഞ്ഞ പരിധി; ഈ പരിധിക്ക് താഴെ അവൻ ലോട്ട് വിൽക്കില്ല). അത്തരമൊരു സംവിധാനത്തിൽ, വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനോ കുറയ്ക്കുന്നതിനോ ഉള്ള ഓപ്ഷനുകൾ ഉപയോഗിക്കാം, അതായത്, ലേലത്തിന്റെ തുടക്കത്തിൽ (ലേലം) പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ ഒരാൾ പ്രാരംഭ വിലയുമായി യോജിച്ചുവെങ്കിൽ, ലേലം (ബിഡ്ഡിംഗ്) തുടർന്ന് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനായി നടത്തുന്നു. ഇംഗ്ലീഷ് സമ്പ്രദായം (ഇംഗ്ലീഷ് ലേല സമ്പ്രദായത്തിന് അനുസൃതമായി), ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരാരും (ബിഡ്ഡിംഗ്) പ്രാരംഭ വിലയുമായി (പങ്കെടുക്കുന്നയാളുടെ കാർഡ് ഉയർത്തിയിട്ടില്ല) സമ്മതിച്ചില്ലെങ്കിൽ, ലേലം (ബിഡ്ഡിംഗ്) താഴേയ്ക്ക് നടക്കുന്നു. പങ്കെടുക്കുന്നവരാരും നിർദ്ദിഷ്ട (കുറയ്ക്കുന്ന) വിലകളിൽ ഒന്നിനോട് യോജിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്ന പ്രക്രിയയിൽ കട്ട്-ഓഫ് വില എത്തുന്നു. ഇതിനുശേഷം, ലോട്ടിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന ദിശയിൽ ലേലം വീണ്ടും ആരംഭിക്കുന്നു. പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ ആരും താൽപ്പര്യം കാണിക്കാതിരിക്കുകയും കാർഡ് ഉയർത്താതിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ (അതായത്, ലേലം വിളിക്കുന്നയാൾ അത് ഉയർത്തുമ്പോൾ പ്രഖ്യാപിച്ച വിലയുമായി യോജിക്കുന്നില്ല), ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ലേലം നിർത്തുന്നു, കൂടാതെ വിജയി പരമാവധി വില വാഗ്ദാനം ചെയ്ത പങ്കാളിയാണ്.

എന്താണ് ഒരു ട്രേഡിംഗ് സെഷൻ?ഇത് ഒരു ഇംഗ്ലീഷ് അല്ലെങ്കിൽ ഡച്ച് ലേലവുമായി (ബിഡ്ഡിംഗ്) ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കരുത്, കാരണം ഇത് അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് സൃഷ്ടിച്ചത് ഇംഗ്ലീഷ് സിസ്റ്റം(ലേലം), അതായത്. വർദ്ധനയ്ക്കായി ലേലം വിളിക്കുന്നു, എന്നാൽ ലോട്ടിന്റെ പ്രാരംഭ വില (വിൽപ്പന വസ്തു) പ്രഖ്യാപിക്കാതെ നടക്കുന്നു. വസ്തുവിന്റെ വിൽപനക്കാരൻ വസ്തുവിന്റെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വില നിശ്ചയിക്കുന്നു. പരമാവധി വിതരണം തിരിച്ചറിയുന്നത് വരെ, അതായത് പരമാവധി വില വാഗ്ദാനം ചെയ്യപ്പെടുന്നതുവരെ ലേലക്കാർ അവരുടെ ഓഫറുകൾ നൽകുന്നു. ബിഡ്ഡിംഗ് സമയത്ത് (ലേലം) ഉടമ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വിലയിൽ എത്തുകയോ അതിലധികമോ ആണെങ്കിൽ, ബിഡ്ഡിംഗ് പൂർത്തിയായതായി കണക്കാക്കുന്നു, കൂടാതെ ലേലക്കാരൻ പ്രഖ്യാപിച്ച അവസാന വിലയ്ക്ക് (പരമാവധി) വിറ്റു. വിൽപ്പനക്കാരൻ (വസ്തു ഉടമ) ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വിലയിൽ എത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ലേലം നടത്തുന്ന വ്യക്തി ലേലം നിർത്തുന്നു, കൂടാതെ ലേലക്കാരൻ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയോട് (വിൽക്കുന്നയാളോ പ്രതിനിധിയോ) സമ്മതം അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നു. ട്രേഡിംഗ് സെഷൻ. വിൽപ്പനക്കാരൻ നിർദ്ദിഷ്ട വിലയ്ക്ക് വസ്തു വിൽക്കാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ലേലം അവസാനിക്കും. നിർദ്ദിഷ്ട വിലയിൽ ലോട്ട് (വസ്തു) വിൽക്കാൻ ഉടമ വിസമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ട്രേഡിംഗ് സെഷനിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരെ ട്രേഡിംഗ് തുടരാൻ ക്ഷണിക്കുന്നു, അതായത്. വിൽപ്പനക്കാരൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഒരു വസ്തുവിന് (ധാരാളം) വിലപേശൽ.

അവിടെയും ഉണ്ട് പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയുടെ പ്രത്യേക രൂപങ്ങൾ, എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും വ്യക്തിഗതമായി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.

തിരഞ്ഞെടുത്ത തരങ്ങളിൽ ഒന്നിനായുള്ള ലേലം ലേലത്തിന്റെ മുമ്പ് സമ്മതിച്ച നിബന്ധനകൾക്ക് അനുസൃതമായി നടക്കുന്നു.

നിലവിൽ, റഷ്യയിലെ ലേലം (ബിഡ്ഡിംഗ്) കൂടുതൽ പൊതുവായതും തുറന്നതുമാണ്.
നോർത്ത്-വെസ്റ്റിന്റെ അസോസിയേഷന്റെ പ്രശ്‌ന വായ്പകളുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നതിനുള്ള കമ്മിറ്റി നിങ്ങൾ ലേലത്തിന്റെ നിബന്ധനകൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പഠിക്കണമെന്നും താൽപ്പര്യമുള്ള എല്ലാ ചോദ്യങ്ങളെക്കുറിച്ചും ലേലത്തിന്റെ (ട്രേഡിംഗ്) സംഘാടകരുമായി വിവരങ്ങൾ പരിശോധിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കണമെന്നും ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

ലീഗൽ ഡയറക്ടറേറ്റിന്റെ ജുഡീഷ്യൽ ആക്ടുകളുടെ നിർവ്വഹണ വകുപ്പിന്റെ തലവൻ
OJSC "ബാങ്ക് "സെന്റ് പീറ്റേഴ്‌സ്ബർഗ്"
പ്രശ്ന വായ്പാ കമ്മിറ്റി ചെയർമാൻ
നോർത്ത്-വെസ്റ്റ് ബാങ്കുകളുടെ അസോസിയേഷൻ
മാർട്ടിനോവ് ഒലെഗ് വിക്ടോറോവിച്ച്

1. ഡച്ച് ലേലങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ഒരു അസറ്റിന്റെ (പ്രാരംഭ) വില അതിന്റെ മുഖവിലയ്ക്ക് തുല്യമായ ലേല മാതൃകയാണ് ഡച്ച് ലേലം. സെഷനിൽ തുറന്ന ലേലംകൃത്യമായ ഇടവേളകളിൽ, വില സ്വയമേവയും പടിപടിയായി ലേലത്തിന്റെ ഘട്ടത്തിൽ കുറയുന്നു - 1%. അങ്ങനെ, വ്യാപാര ദിനത്തിൽ വില നാമമാത്ര മൂല്യത്തിന്റെ 100 മുതൽ 20% വരെ കുറയാം.

2. ഡച്ച് ലേല സംവിധാനം എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്?

ഓരോ ലേല പങ്കാളിക്കും "വാങ്ങുക" ബട്ടണിൽ ക്ലിക്കുചെയ്തുകൊണ്ട് അവർക്ക് സ്വീകാര്യമായ ഒരു വിലനിലവാരത്തിൽ ബിഡ്ഡിംഗ് നിർത്താനാകും. ഇത് ലോട്ടിന്റെ വിലയിൽ യാന്ത്രികമായ ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള കുറവ് പൂർത്തിയാക്കുന്നു. കൂടാതെ, ഫണ്ടിൽ നടപ്പിലാക്കുന്ന “പൈലറ്റ് പ്രോജക്റ്റിന്റെ” നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, മറ്റ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ലേല പങ്കാളികൾക്ക് അവരുടെ സീൽ ചെയ്ത ബിഡ് സമർപ്പിക്കാൻ സമയം നൽകുന്നു, അത് വില കുറയ്ക്കൽ നിർത്തിയ ബിഡ് കവിയണം.

അടച്ചത് സമർപ്പിക്കാനുള്ള കാലയളവ് വില ഓഫറുകൾപന്തയം വെച്ച സമയം പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ഒരേ സമയം ആരംഭിക്കും: 16:15 മുതൽ 16:55 വരെ 10 മിനിറ്റ് നീണ്ടുനിൽക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ബിഡ് 11:00 അല്ലെങ്കിൽ 13:00 ന് സ്ഥാപിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അടച്ച ബിഡ് കാലയളവ് 16:15 നും 16:55 നും ഇടയിൽ മാത്രമേ ആരംഭിക്കൂ.

ക്ലോസ്ഡ് പ്രൈസ് ഓഫറുകൾ സമർപ്പിക്കുന്ന ഘട്ടം പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, അവയെല്ലാം വെളിപ്പെടുത്തി, ഒരു ബിഡ് നൽകി, സ്വയമേവയുള്ള ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള വില കുറയ്ക്കൽ നിർത്തിയ പങ്കാളിക്ക്, ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തിനുള്ളിൽ (5 മിനിറ്റ്) " ലേലത്തിന്റെ ഒരു ഘട്ടത്തിലെങ്കിലും "എതിരാളിയുടെ" ഏറ്റവും ഉയർന്ന അടച്ച വില ഓഫർ "ഒഴിവാക്കുക" കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ അവസാന വില ("മികച്ചതും അവസാനവും") വാഗ്ദാനം ചെയ്യുക. ഈ വ്യവസ്ഥയിൽ മാത്രമേ അവൻ വിജയിയായി അംഗീകരിക്കപ്പെടുകയുള്ളൂ.

അല്ലെങ്കിൽ, ഓഫർ ചെയ്ത പങ്കാളിയാണ് ലേലത്തിലെ വിജയി ഏറ്റവും ഉയർന്ന വിലഅടച്ച വില ബിഡുകൾ സമർപ്പിക്കുന്ന ഘട്ടത്തിൽ ഓരോ ലോട്ടിന്.

അടച്ച വില ഓഫറുകളൊന്നും ഇല്ലെങ്കിൽ, ഒരു ബിഡ് നടത്തുകയും യാന്ത്രികമായ ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള വില കുറയ്ക്കൽ നിർത്തുകയും ചെയ്ത പങ്കാളിയാണ് വിജയി.

(നിയമങ്ങളുടെ വകുപ്പ് 7)

3. ഡച്ച് ലേലത്തിൽ ആർക്കൊക്കെ പങ്കെടുക്കാം?

ഇലക്‌ട്രോണിക് ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യം കണ്ടെത്തി, ഗ്യാരന്റി ഫീസ് അടച്ച്, അംഗീകൃത പ്രതിനിധി പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന പൂർണ്ണ നിയമ ശേഷിയുള്ള ഒരു വ്യക്തി, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനം (റസിഡന്റ് അല്ലെങ്കിൽ നോൺ റസിഡന്റ്), പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമം പൂർത്തിയാക്കി. ഇലക്ട്രോണിക് ലേലം, രജിസ്ട്രേഷന്റെ അനുബന്ധ സ്ഥിരീകരണവും ETS റെഗുലേഷൻസ് അനുസരിച്ച് ഒരു വ്യക്തിഗത കോഡ് പങ്കാളിയും ലഭിച്ചു.

പങ്കാളി ഇലക്ട്രോണിക് ലേലം, വായ്പാ കരാറുകൾക്കും കൊളാറ്ററൽ കരാറുകൾക്കും കീഴിൽ ക്ലെയിം ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമുള്ള വിൽപ്പനയുടെ വിഷയം, അത്തരം വായ്പാ കരാറുകൾ കൂടാതെ / അല്ലെങ്കിൽ ഈട് പ്രകാരം കടം വാങ്ങുന്നയാൾ (ബാങ്കുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് കടക്കാരൻ) കൂടാതെ / അല്ലെങ്കിൽ ഗ്യാരന്റർ (വസ്തു ഗ്യാരണ്ടർ) ആയിരിക്കരുത് കരാറുകൾ.

(പാപ്പരായ ബാങ്കിനെ വിപണിയിൽ നിന്ന് പിൻവലിക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച ചട്ടങ്ങളുടെ അഞ്ചാം അദ്ധ്യായത്തിലെ ക്ലോസ് 5.11)

4. ഡച്ച് ലേലത്തിൽ ആസ്തികൾ വിൽക്കുന്നതിനെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന പ്രധാന നിയന്ത്രണങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ഉക്രെയ്നിലെ നിയമം "വ്യക്തികളുടെ നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്ന സംവിധാനത്തിൽ."

ഇലക്ട്രോണിക് ജോലി നിയന്ത്രണങ്ങൾ വ്യാപാര സംവിധാനംഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ലേലം നടത്തുന്നതിന്, ലോട്ടിന്റെ പ്രാരംഭ (ആരംഭ) വിലയുടെ യാന്ത്രിക ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള കുറവ്, അടച്ച വില ഓഫറുകൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിന്റെ ഘട്ടങ്ങൾ, ബാങ്കുകളുടെ ആസ്തികൾ (വസ്തു) വിൽക്കുന്നതിനുള്ള വില ഓഫർ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. വിപണിയിൽ നിന്ന് പിൻവലിക്കപ്പെടുകയോ ലിക്വിഡേറ്റ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുന്നു.

FGVFL-ന്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറേറ്റിന്റെ തീരുമാനം

മാർച്ച് 24, 2016 നമ്പർ 388 ലെ ഫണ്ടിന്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറേറ്റിന്റെ തീരുമാനപ്രകാരം ലിക്വിഡേറ്റഡ് ബാങ്കുകളുടെ ആസ്തികൾ (സ്വത്ത്) വിൽപന സംഘടിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങൾ.

2017 ജൂലായ് 5-ന് 2837-ലെ ഫണ്ടിന്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറേറ്റിന്റെ തീരുമാനപ്രകാരം അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട, ആസ്തികളുടെ ഏകീകരണവും വിൽപ്പനയും സംബന്ധിച്ച വ്യക്തികൾക്കുള്ള ഡെപ്പോസിറ്റ് ഗ്യാരന്റി ഫണ്ടിന്റെ കമ്മിറ്റിയിലെ നിയന്ത്രണങ്ങൾ.

5. ഡച്ച് ലേലത്തിൽ എന്ത് ആസ്തികൾ വിൽക്കും?

ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ, “പൈലറ്റ് പ്രോജക്റ്റ്” നടപ്പിലാക്കുന്നതിന്റെ ഭാഗമായി, അടുത്ത 6-9 മാസത്തിനുള്ളിൽ ലിക്വിഡേഷൻ കാലയളവ് അവസാനിക്കുന്ന ബാങ്കുകളുടെ ആസ്തികൾ ഡച്ച് ലേലത്തിലൂടെ വിൽക്കാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യും. ഈ ആസ്തികൾ ഒറ്റയടിക്ക് പൂളുകളിൽ വിൽപ്പനയ്‌ക്ക് വെക്കും, കാരണം വിലനിർണ്ണയ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് അവ വ്യക്തിഗതമായി വിൽക്കുന്നതിൽ അർത്ഥമില്ല. എല്ലാത്തിനുമുപരി, അവയിൽ ഓരോന്നിനും പിന്നിൽ വ്യക്തിഗത വ്യാപാരത്തിന്റെ നിരവധി സൈക്കിളുകൾ ഉണ്ടായിരുന്നു, അതിനോട് വിപണി പ്രതികരിച്ചില്ല. മേൽപ്പറഞ്ഞ ആസ്തികളുടെ വിഭാഗങ്ങൾക്കായുള്ള ആദ്യ ലേലം നടത്തി പുതിയ മോഡലിന് അനുസൃതമായി അവ നടപ്പിലാക്കുന്നതിന്റെ പ്രായോഗിക ഫലങ്ങൾ പഠിച്ച ശേഷം, മറ്റ് വിഭാഗത്തിലുള്ള അസറ്റുകളുടെ പരിവർത്തനം പുതിയ മോഡൽനിലവിലുള്ളത് നിലനിർത്തുമ്പോൾ.

"ഡച്ച്" ലേല മോഡൽ അനുസരിച്ച് ട്രേഡ് ചെയ്യപ്പെടുന്ന പ്രധാന ആസ്തികൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വ്യക്തികൾക്കുള്ള വായ്പയുടെ അവകാശങ്ങളാണ്.

6. പൊതു ടെൻഡറിനായി ഒരു പ്രത്യേക അസറ്റ് ഇടാനുള്ള തീരുമാനം ആരാണ് എടുക്കുന്നത്?

ഫൗണ്ടേഷൻ (എക്‌സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ കമ്മിറ്റി) ആണ് ഈ തീരുമാനം എടുക്കുന്നത്.

കമ്മിറ്റി അതിന്റെ ചുമതലകൾ ഒരു അസറ്റ് (വസ്തു), ലോട്ട്, ആസ്തികളുടെ ശേഖരം (വസ്തു) നടപ്പിലാക്കുന്നു, അതിന്റെ പുസ്തക മൂല്യം UAH 100 ദശലക്ഷത്തിൽ താഴെയും അതിന്റെ പ്രാരംഭ വില / വിൽപ്പന വിലയും പുസ്തക മൂല്യത്തേക്കാൾ കുറവോ തുല്യമോ ആണ്. അല്ലെങ്കിൽ കണക്കാക്കിയ മൂല്യം (ക്രെഡിറ്റ് കരാറുകൾക്ക് കീഴിലുള്ള ക്ലെയിം അവകാശങ്ങൾക്ക് - അത്തരം കരാറുകൾക്ക് കീഴിലുള്ള കുറവോ തുല്യമോ ആയ കടത്തിൽ (പ്രധാന കടത്തിന്റെ കടം, സമ്പാദിച്ച പലിശ, അതുപോലെ കരാർ പ്രകാരം കമ്മീഷൻ ഫീസ്) അല്ലെങ്കിൽ കണക്കാക്കിയ മൂല്യം).

(കമ്മറ്റിയിലെ ചട്ടങ്ങളുടെ സെക്ഷൻ 1; പാപ്പരായ ബാങ്കിനെ മാർക്കറ്റിൽ നിന്ന് പിൻവലിക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച ചട്ടങ്ങളുടെ അഞ്ചാം അദ്ധ്യായത്തിന്റെ ഉപഖണ്ഡിക 5 (നമ്പർ 2))

7. ഡച്ച് ലേലവും പരമ്പരാഗത ലേലവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ഡച്ച് ലേലത്തിന്റെ ഉപയോഗം ലിക്വിഡേറ്റഡ് ബാങ്കുകളുടെ ആസ്തികൾ വിനിയോഗിക്കുന്ന വേഗത ഒപ്റ്റിമൈസ് ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കും. സാധ്യതയുള്ള നിക്ഷേപകർക്ക് ആസ്തികൾ പരിചയപ്പെടാൻ സമയം നൽകുന്നതിന്, ആസ്തികൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നതിന് നിലവിലുള്ള പ്രീ-സെയിൽ സമയപരിധി പരിഷ്കരിക്കാൻ ഫണ്ട് തീരുമാനിച്ചു.

ഡച്ച് ലേല വേളയിൽ, ലോട്ടുമായി പരിചയപ്പെടാൻ മാർക്കറ്റിന് 30 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു. കൂടാതെ, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ എണ്ണത്തിലുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങളും നീക്കിയിട്ടുണ്ട്. പുതിയ മോഡൽ അനുസരിച്ച്, കുറഞ്ഞത് ഒരു പങ്കാളിയെങ്കിലും പങ്കെടുക്കുകയും ലേലം വിളിക്കുകയും ചെയ്താൽ ലേലം പൂർത്തിയായതായി കണക്കാക്കും. അതേസമയം, ലേലത്തിൽ ആകെ എത്ര പേർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ള ആർക്കും അറിയില്ല. ലേലം ആരംഭിച്ചതിന് ശേഷവും ലേലം നടക്കുന്ന ദിവസം പോലും നിങ്ങൾക്ക് ലേലത്തിൽ ചേരാം.

8. ഏതൊക്കെ ലോട്ടുകളാണ് വിൽപ്പനയ്‌ക്കുള്ളതെന്നും ഏത് സമ്പ്രദായമനുസരിച്ചാണെന്നും (ക്ലാസിക് ലേലങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഡച്ച്) വിവരങ്ങൾ എനിക്ക് എവിടെ കണ്ടെത്താനാകും?

ആസ്തി വിൽക്കുന്ന ബാങ്കിന്റെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ, prozorro.sale/ സിസ്റ്റത്തിൽ, ഫണ്ടിന്റെ വെബ്‌സൈറ്റായ www.fg.gov.ua/ എന്നതിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ച ലോട്ടിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ വിവര പോർട്ടൽ torgi.fg. gov.ua/. കൂടാതെ ഫണ്ട് അംഗീകരിച്ചിട്ടുള്ള പ്രസക്തമായ ട്രേഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളുടെ വെബ് പോർട്ടലുകളിലും.

9. ലോട്ടിന്റെ പ്രാരംഭ വില എങ്ങനെയാണ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്?

വിലനിർണ്ണയ പ്രത്യയശാസ്ത്രം ഇപ്രകാരമായിരിക്കും: ആരംഭ വില നാമമാത്രമായ തലത്തിൽ സജ്ജീകരിക്കും, ബിഡ്ഡിംഗ് സമയത്ത് അത് ക്രമേണ 20% ആയി കുറയും (ഓരോ വ്യക്തിഗത ലേലത്തിനും എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറേറ്റിന്റെ തീരുമാനപ്രകാരമാണ് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വില നിശ്ചയിക്കുന്നത്). പ്രവർത്തി ദിനത്തിൽ വിലകുറവ് സ്വയമേവ പടിപടിയായി സംഭവിക്കും. ലേലം നടക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, വ്യക്തിഗത ആസ്തികൾ - പ്രാഥമികമായി കോർപ്പറേറ്റ് ക്ലയന്റുകൾക്കുള്ള വലിയ വായ്പകൾ - ഫണ്ടിന്റെ തീരുമാനമനുസരിച്ച്, മുകളിലുള്ള മോഡൽ (100% - 20%) അനുസരിച്ച് വിൽപ്പനയ്ക്ക് വീണ്ടും ഓഫർ ചെയ്യാം, എന്നാൽ രണ്ട് തവണയിൽ കൂടുതൽ.

അസറ്റ് വിറ്റില്ലെങ്കിൽ, അത് വ്യക്തിഗത വ്യാപാരത്തിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യും. ഭാവിയിൽ, ഇത് പൂളുകളുടെ ഭാഗമായി മാത്രമായി വിൽക്കപ്പെടും, അതിന്റെ പ്രാരംഭ വില പൂൾ ഘടകങ്ങളുടെ നാമമാത്രമായ മൂല്യത്തിന്റെ തലത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ 20% (പൂൾ ഘടകങ്ങളുടെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വില) സജ്ജമാക്കാൻ കഴിയും.

പൂൾ വിൽക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, അതിന്റെ അടുത്ത പ്രാരംഭ വില, മുമ്പ് പരാജയപ്പെട്ട ലേലങ്ങളിൽ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വിലയുടെ തലത്തിൽ സജ്ജീകരിക്കുകയും വീണ്ടും പടിപടിയായി ആരംഭിക്കുകയും പ്രാരംഭ വിലയുടെ 20% ആയി സ്വയം കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യും. കുളങ്ങൾ വിൽക്കുന്നത് വരെ ഈ നടപടിക്രമം ആവർത്തിക്കും.

ഉദാഹരണം: ആദ്യ ലേലം - ലോട്ടിന്റെ ആരംഭ വില 100 ആയിരം UAH ആണ്. ബിഡ്ഡുകളുടെ അഭാവം മൂലം, വില 20,000 UAH ആയി കുറഞ്ഞു, എന്നാൽ വിജയിയെ സ്ഥാപിച്ചില്ല, ലേലം നടന്നില്ല. ചീട്ട് വീണ്ടും ലേലത്തിന് വെച്ചിരിക്കുകയാണ്.

രണ്ടാമത്തെ ലേലം. മുമ്പ് വിറ്റിട്ടില്ലാത്ത ഒരു അസറ്റ് ആസ്തികളുടെ ഒരു കൂട്ടത്തിന്റെ ഭാഗമായി ലേലത്തിന് വയ്ക്കുന്നു, പൂളിലെ ഈ അസറ്റിന്റെ ആരംഭ വില 20,000 UAH ആണ്. (വ്യക്തിഗത തരത്തിലുള്ള അസറ്റുകളുടെ ആരംഭ വിലകളുടെ മൂല്യം കൊണ്ട് നിർമ്മിച്ച പൂളിന്റെ മൊത്തം ആരംഭ വില ഈ പൂളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്).

(പൈലറ്റ് പ്രോജക്റ്റിലെ നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ ഉപവകുപ്പ് 3, ക്ലോസ് 2)

10. ഒരു പ്രത്യേക ലോട്ടിനുള്ള ഡോക്യുമെന്റുകൾ എനിക്ക് എങ്ങനെ പരിചയപ്പെടാം?

ഒരു വെളിപ്പെടുത്താത്ത കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിലൂടെ, ബാങ്കിംഗ്, വാണിജ്യ രഹസ്യങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന വിവരങ്ങൾ സ്വയം പരിചയപ്പെടാൻ സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ബാങ്ക് അവകാശം നൽകുന്നു. ബാങ്കിന്റെ ഡാറ്റാ റൂമിൽ വിവരങ്ങളുമായി പരിചയപ്പെടൽ നടക്കുന്നു.

11. വെർച്വൽ ഡാറ്റ റൂമിൽ (VDR) ബാങ്ക് അസറ്റ് ഡോക്യുമെന്റുകൾ എങ്ങനെ കാണാനാകും

(അസറ്റ് വിൽപ്പന ചട്ടങ്ങളുടെ സെക്ഷൻ 5)

12. ലോട്ട് എക്സ്പോഷർ ഘട്ടത്തിൽ അസറ്റ് പർച്ചേസ് ആൻഡ് സെയിൽ എഗ്രിമെന്റ് അവലോകനം ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

ഫണ്ടിന്റെ വിവര പോർട്ടലിൽ നിന്ന് (http://torgi.fg.gov.ua/shabloni-dogovor-v.php) ഡൗൺലോഡ് ചെയ്‌ത് വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിന്റെ ശുപാർശ ചെയ്യുന്ന ഫോം നിങ്ങൾക്ക് പരിചയപ്പെടാം അല്ലെങ്കിൽ വിൽക്കുന്ന ബാങ്കുമായി ബന്ധപ്പെടുക. സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നയാൾ താൽപ്പര്യമുള്ള വാങ്ങുന്നയാളാണ്.

13. ലേലത്തിൽ വാങ്ങിയ വസ്‌തുവിനുള്ള വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ എത്ര സമയമെടുക്കും?

ഓപ്പൺ ബിഡ്ഡിംഗ് (ലേലം) പൂർത്തിയാക്കിയ തീയതി മുതൽ മൂന്ന് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്ക് മുമ്പും 20 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്ക് ശേഷവും ഈ കാലയളവ് നീട്ടാനുള്ള സാധ്യതയോടെ ഒരു അസറ്റ് (വസ്തു) വാങ്ങുന്നതിനും വിൽക്കുന്നതിനുമായി ബാങ്ക് ഒരു കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നു. ഫണ്ടിന്റെ തീരുമാനം, ഫണ്ടിന് ബാങ്കിൽ നിന്ന് ന്യായമായ ഒരു സമർപ്പണം ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ (മൊത്തം കാലയളവ് 42 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങളിൽ കവിയരുത്).

(ആസ്തികളുടെ വിൽപ്പന സംബന്ധിച്ച ചട്ടങ്ങളിലെ സെക്ഷൻ 7 ലെ ക്ലോസ് 4)

14. ഞാൻ ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്ന് വായ്പയെടുത്തു, എന്റെ കരാറിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസൃതമായി അത് അടയ്ക്കുകയാണ്. എന്ത് അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് എന്റെ ലോണിന്റെ ക്ലെയിം ലേലത്തിന് വെച്ചിരിക്കുന്നത്?

ഉക്രെയ്നിലെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 512, 514, 516 ന്റെ ആവശ്യകതകൾക്ക് അനുസൃതമായി നിയമത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 48, 51 ന്റെ ആവശ്യകതകൾക്കനുസൃതമായി വായ്പാ കരാറിന് കീഴിലുള്ള അവകാശം വിൽക്കുന്നത് സംഭവിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പ തിരിച്ചടച്ചാലും ഇല്ലെങ്കിലും, ബാങ്ക് വായ്പാ കരാറിന് കീഴിലുള്ള ക്ലെയിമിന്റെ അവകാശങ്ങൾ ലേലത്തിന് വിൽപനയ്ക്ക് വയ്ക്കാം.

(ഉക്രെയ്നിലെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 512, 514, 516)

II. വിശദമായ പരിഗണനഡച്ച് ലേല സംവിധാനം

1. ഡച്ച് ലേല വിൽപ്പന മോഡൽ എന്തിനുവേണ്ടിയാണ്?

ഇംഗ്ലീഷ് ലേലങ്ങളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി (ഇംഗ്ലീഷ് ഫോർവേഡ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവ) പങ്കെടുക്കുന്നവർ അവരുടെ ഓഫറിന്റെ വില ക്രമേണ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, ഡച്ച് ലേലങ്ങൾ വില കുറയുന്നതിനൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ലേല സമയത്ത്, പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ ഒരാൾ ഈ കുറവ് നിർത്തുന്നത് വരെ വില സ്വയമേവ കുറയുന്നു. ഇതിനർത്ഥം ഈ തുകയ്ക്ക് ലോട്ട് വാങ്ങാൻ അദ്ദേഹം തയ്യാറാണ് എന്നാണ്.

ഡച്ച് ലേലം മറ്റ് ലേല മോഡലുകളേക്കാൾ മികച്ചതോ മോശമോ അല്ല. ഇത് കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമാണ് ചില തരംആസ്തികൾ. ഒന്നാമതായി, മാർക്കറ്റ് വില നിർണ്ണയിക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളവ - ഈ വില നിർണ്ണയിക്കുന്നത് പങ്കെടുക്കുന്നവരാണ്.

2. ഡച്ച് ലേലത്തിന്റെ പ്രധാന ഘട്ടങ്ങൾ ഏതൊക്കെയാണ് (ലേല ഘട്ടങ്ങളുടെ അവലോകനം)?

എ. തയ്യാറെടുപ്പ് ഘട്ടം

ഈ ഘട്ടത്തിൽ, അംഗീകൃത വ്യക്തി ഫണ്ടിലേക്ക് ഒരു അസറ്റ് സെയിൽസ് പ്ലാൻ സമർപ്പിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഫണ്ടിന്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ അസറ്റ് സെയിൽസ് കമ്മിറ്റി ബാങ്കിന്റെ ആസ്തികൾ (വസ്തു) വിൽക്കാനുള്ള തീരുമാനം അംഗീകരിക്കുന്നു. തീരുമാനം അസറ്റിന്റെ വിൽപ്പനയുടെ പ്രധാന പാരാമീറ്ററുകൾ ഔപചാരികമാക്കുന്നു.

ബി. പ്രദർശനം

ആസ്തിയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഫണ്ടിന്റെ വിവര പോർട്ടലിലും http://torgi.fg.gov.ua/, http://www.fg.gov.ua/ ProZorro.Sales പോർട്ടലിലും അംഗീകൃത എക്സ്ചേഞ്ചുകളുടെ വെബ്‌സൈറ്റുകളിലും പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നു. . വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളവർ അസറ്റിന്റെ പൊതു പാസ്‌പോർട്ടുമായി പരിചയപ്പെടുന്നു. അവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അവർക്കും സ്വയം പരിചയപ്പെടാം പൂർണമായ വിവരംമുമ്പ് ഒരു വെളിപ്പെടുത്താത്ത കരാറിൽ ഒപ്പിട്ട വാണിജ്യ അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്കിംഗ് രഹസ്യങ്ങൾ അടങ്ങിയ തിരഞ്ഞെടുത്ത അസറ്റിനെക്കുറിച്ച്.

c. ട്രേഡിംഗ് സെഷൻ

വാങ്ങുന്നയാൾ ലേലത്തിനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നു: ഒരു ട്രേഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്ഫോം തിരഞ്ഞെടുത്ത് ഒരു ഗ്യാരണ്ടി ഫീസ് നൽകുന്നു.

പ്രസ്താവിച്ച ദിവസം, ട്രേഡിംഗ് സെഷൻ ആരംഭിക്കുന്നു (9:30 മുതൽ 10:00 വരെ).

ആദ്യ ഘട്ടം: യാന്ത്രിക ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള വില കുറയ്ക്കൽ. ഈ ഘട്ടം 6 മണിക്കൂർ നീണ്ടുനിൽക്കും. 45 മിനിറ്റ് 16:15 - 16:45 ന് ഇടയിൽ അവസാനിക്കുന്നു. പങ്കെടുക്കുന്ന ഏതൊരാൾക്കും ഒരു വില ഓഫർ നടത്താം, അതിനുശേഷം ലേലം നിർത്തുന്നു.

അടഞ്ഞ ബിഡ് സമർപ്പിക്കൽ കാലയളവ്. അടച്ച വില ഓഫറുകളുടെ കാലയളവ് 16:15 - 16:45 മുതൽ ആരംഭിക്കുന്നു, ഇത് 10 മിനിറ്റിൽ കൂടുതൽ നീണ്ടുനിൽക്കില്ല. പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക് അവരുടെ വില വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അത് സാധ്യമല്ല കുറഞ്ഞ നിരക്ക്, ഫലത്തിൽ ലേലം നിർത്തിയ സമയത്ത്. ലേലം നിർത്തിയ പങ്കാളി ഈ ഘട്ടത്തിൽപങ്കെടുക്കുന്നില്ല.

ഒരു വില നിർദ്ദേശം സമർപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള കാലയളവ്. 16:25 മുതൽ 17:00 വരെ, അടച്ച വില ഓഫറുകൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു; ഘട്ടം 5 മിനിറ്റ് നീണ്ടുനിൽക്കും. ട്രേഡിംഗ് സെഷന്റെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ ലേലം നിർത്തിയ പങ്കാളി മാത്രമേ പങ്കെടുക്കൂ. മുൻ ഘട്ടത്തിൽ സമർപ്പിച്ച ഏറ്റവും ഉയർന്ന വില നിർദ്ദേശത്തിന്റെ 1% എങ്കിലും കൂടുതലായിരിക്കണം ഒരു വില നിർദ്ദേശം സമർപ്പിച്ചുകൊണ്ട് അയാൾക്ക് തന്റെ വില നിർദ്ദേശം മെച്ചപ്പെടുത്താൻ കഴിയും.

വിജയിയെ സ്വയമേവ നിർണ്ണയിക്കുകയും ഒരു ബിഡ്ഡിംഗ് പ്രോട്ടോക്കോൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പ്രോട്ടോക്കോൾ 3 പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഒപ്പിടുകയും ProZorro.Sales സിസ്റ്റത്തിലേക്ക് അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഡി. ലേലത്തിന്റെ അവസാനം

വിജയി വാങ്ങിയ വസ്തുവിന് (അസറ്റുകൾ) ആവശ്യമായ തുക ബാങ്ക് വിശദാംശങ്ങളിലേക്ക് കൈമാറുകയും വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിൽ ഒപ്പിടുകയും ചെയ്യുന്നു. വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിന്റെ പേയ്‌മെന്റും ഒപ്പിടലും 20 പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നടക്കുന്നുവെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

(നിയമങ്ങളുടെ വകുപ്പ് 7)

3. ട്രേഡിംഗ് സമയത്ത് വില ഏത് നിലയിലേക്ക് കുറയും?

പ്രാരംഭ വിലയിൽ നിന്ന് വിൽപ്പന വിലയിലേക്കുള്ള ഒരു യാന്ത്രിക ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള വിലക്കുറവ് ഒരു ദിവസത്തിനുള്ളിൽ സംഭവിക്കും. പൊതുവേ, ട്രേഡിങ്ങ് ദിവസം വില നാമമാത്ര മൂല്യത്തിന്റെ 100 മുതൽ 20% വരെ കുറയാം.

(പൈലറ്റ് പ്രോജക്റ്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള തീരുമാനത്തിന്റെ ഉപവകുപ്പ് 1, ക്ലോസ് 2)

4. ഇപ്പോൾ എല്ലാ ആസ്തികളും ഡച്ച് ലേല മാതൃക ഉപയോഗിച്ച് വിൽക്കുമോ?

താൽക്കാലികമായി, 2017 അവസാനത്തോടെ "ഡച്ച് ലേലം" അവതരിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പൈലറ്റ് പ്രോജക്റ്റ് ഉണ്ടാകും. ആദ്യം ട്രേഡ് ചെയ്യുന്നു പുതിയ സംവിധാനം 10/30/2017 ന് നടന്നു (എർഡെ ബാങ്ക് ഒജെഎസ്‌സി (ഒത്തിരി FG21EK01 (ആസ്തികളുടെ പൂൾ), FG21EK02 എന്നിവയുടെ ആസ്തികൾ വിൽക്കുന്നതിനുള്ള രണ്ട് ലേലങ്ങൾ (വായ്പ ഉടമ്പടി പ്രകാരം ക്ലെയിം ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം വിൽക്കുന്നതിനുള്ള വ്യക്തിഗത ലോട്ട്) ആദ്യ ലേലങ്ങൾ. "ഡച്ച് മോഡലിന്" കീഴിൽ അംഗീകരിച്ചു, പക്ഷേ നടന്നില്ല.

പൈലറ്റ് പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായി, ഇനിപ്പറയുന്നവ വിൽക്കും:

ബാങ്കുകളുടെ ആസ്തികൾ, ലിക്വിഡേഷൻ കാലയളവ് വരും മാസങ്ങളിൽ അവസാനിക്കും;

അത്തരം ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിച്ച് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വ്യക്തികൾക്കുള്ള വായ്പയുടെ അവകാശങ്ങൾ: ഡെൽറ്റ, നാദ്ര, ഫിനാൻസ് ആൻഡ് ക്രെഡിറ്റ്, ഫിഡോ, വിഎബി, മറ്റ് ബാങ്കുകൾ;

3 ദശലക്ഷത്തിലധികം UAH കടമുള്ള മോർട്ട്ഗേജിൽ സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത വ്യക്തികളിൽ നിന്നുള്ള വായ്പകൾക്കുള്ള അവകാശങ്ങൾ.

അതേ സമയം, മുമ്പ് വിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ച വായ്പകൾ അനുബന്ധ ട്രേഡിംഗ് സൈക്കിളുകൾ പൂർത്തിയാകുന്നതുവരെ ട്രേഡ് ചെയ്യുന്നത് തുടരുന്നു.

മറ്റ് ബാങ്കുകളിൽ നിന്നുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ പഴയ സമ്പ്രദായം ("ഇംഗ്ലീഷ് ലേലം") ഉപയോഗിച്ചാണ് ട്രേഡ് ചെയ്യുന്നത്.

(ആദ്യ ഡച്ച് ലേലം - https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-10-09-000224-c)

5. ആദ്യ ഡച്ച് ലേലത്തിൽ വിൽക്കാത്ത ആസ്തികൾക്ക് (വസ്തു) എന്ത് സംഭവിക്കും?

ചില്ലറവിൽപ്പനയിൽ വിൽക്കാത്ത ആസ്തികളിൽ നിന്ന് പൂളുകൾ രൂപീകരിക്കും. അത്തരം പൂളുകളുടെ പ്രാരംഭ വില പൂൾ ഘടകങ്ങളുടെ വിലയ്ക്ക് തുല്യമാണ്, അതായത് അവയുടെ നാമമാത്ര മൂല്യത്തിന്റെ 20%.

(പൈലറ്റ് പ്രോജക്റ്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള തീരുമാനത്തിന്റെ ഉപവകുപ്പ് 3, ക്ലോസ് 2)

6. ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പങ്കാളികളുടെ എണ്ണം എത്ര?

ഒരു പങ്കാളിക്ക് ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാം.

7. ഡച്ച് മോഡലിന്റെ ലേല ഘട്ടം എന്താണ്?

ലേല ഘട്ടം (താഴേയ്ക്കുള്ള ഘട്ടം) ഫണ്ടിന്റെ തീരുമാനത്തിലൂടെ സ്ഥാപിക്കുകയും അസറ്റിന്റെ വിൽപ്പനയുടെ പ്രഖ്യാപനത്തിൽ രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. സാധാരണയായി കുറയ്ക്കൽ ഘട്ടം 1% ആണ്.

8. ഗ്യാരന്റി ഫീസിന്റെ തുക എത്രയാണ്?

ഗ്യാരണ്ടി ഫീസിന്റെ വില ലോട്ടിന്റെ പ്രാരംഭ വിലയുടെ 5% ആണ്; ലേലത്തിൽ വിജയികളായി അംഗീകരിക്കപ്പെടാത്ത പങ്കാളികൾക്ക് ഗ്യാരണ്ടി ഫീസ് തിരികെ നൽകും. ട്രേഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിന്റെ (എക്‌സ്‌ചേഞ്ച്) കമ്മീഷൻ മൈനസ് ചെയ്‌ത് ലോട്ടിന്റെ പൂർണ്ണമായ പേയ്‌മെന്റിനും വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിൽ ഒപ്പിട്ടതിനും ശേഷം ഗ്യാരണ്ടി ഫീസ് വിജയിക്ക് തിരികെ നൽകും. ലേലത്തിൽ വിജയിക്കുകയും എന്നാൽ വിൽപ്പനയുടെ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും ലംഘിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന, വിജയിക്കുന്ന ബിഡ്ഡർക്ക് ഗ്യാരണ്ടി ഫീയുടെ റീഫണ്ട് ലഭിക്കില്ല.

(ഫണ്ടിന്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറേറ്റിന്റെ തീരുമാനത്തിന് അനുസൃതമായി സ്ഥാപിച്ചതാണ്)

9. ഗ്യാരന്റി ഫീസ് എന്ത് വിശദാംശങ്ങൾക്കാണ് നൽകുന്നത്?

പങ്കെടുക്കുന്നയാൾ പങ്കെടുക്കാൻ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഇലക്ട്രോണിക് പ്ലാറ്റ്‌ഫോം വഴിയുള്ള എക്‌സ്‌ചേഞ്ചിന്റെ വിശദാംശങ്ങളിലേക്ക് ടെൻഡറുകൾ തുറക്കുക(ലേലം).

(PP. 1.1. ക്ലോസ് 1, PP. 7.5 ചട്ടങ്ങളുടെ 7.5 വകുപ്പ്)

10. ഏതൊക്കെ സാഹചര്യങ്ങളിലാണ് ഗ്യാരണ്ടി ഫീസ് റീഫണ്ട് ചെയ്യുന്നത്?

വിജയി ഒഴികെയുള്ള ഓപ്പൺ ബിഡ്ഡിംഗിൽ (ലേലത്തിൽ) പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക് 3 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ലേലം അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം ഗ്യാരണ്ടി ഫീസ് തിരികെ നൽകും. വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിൽ ഒപ്പുവെച്ചതിന് ശേഷം ട്രേഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിന്റെ (എക്‌സ്‌ചേഞ്ച്) കമ്മീഷൻ ഒഴിവാക്കി ലേല വിജയിക്ക് ഗ്യാരണ്ടി ഫീയും തിരികെ നൽകും.

(സെയിൽസ് റെഗുലേഷന്റെ സെക്ഷൻ VII ലെ ക്ലോസ് 4)

11. ലേല സമയത്ത് എനിക്ക് ഒരു ഡച്ച് ലേലത്തിനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

അതെ, എന്നാൽ ലേല ദിവസം 16:00 ന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ ലേലത്തിനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം (വിവരങ്ങൾ കൃത്യമായ തീയതിടെൻഡർ പ്രഖ്യാപനത്തിൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു). പണമടച്ച ഗ്യാരണ്ടി ഫീസ് എക്സ്ചേഞ്ച് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്തതിന് ശേഷം ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാനുള്ള ആക്സസ് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് നൽകും.

12. തിരഞ്ഞെടുത്ത ഇലക്ട്രോണിക് ട്രേഡിംഗ് സിസ്റ്റത്തിന്റെ നിയന്ത്രണങ്ങൾ എങ്ങനെ പരിചയപ്പെടാം?

ProZorro.Sales സിസ്റ്റം വഴി അംഗീകൃതവും പ്രവർത്തിക്കുന്നതുമായ ഓരോ എക്സ്ചേഞ്ചുകളുടെയും വെബ്സൈറ്റുകളിൽ, ഈ എക്സ്ചേഞ്ചിന്റെ നിയന്ത്രണങ്ങൾ സ്വയം പരിചയപ്പെടാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവസരമുണ്ട്.

13. ചില്ലറവിൽപ്പനയിൽ വിൽക്കാത്ത ആസ്തികൾ ഏത് തത്വമനുസരിച്ചാണ് ഗ്രൂപ്പുചെയ്യുന്നത്?

നിലവിൽ നിരവധി സമീപനങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നു. പൂളുകൾ രൂപീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു മാനദണ്ഡം ബാങ്ക് അഫിലിയേഷൻ പ്രകാരം ഗ്രൂപ്പുചെയ്യലാണ്, അതായത്, "ഒരു പൂൾ - ഒരു ബാങ്ക്." വടക്ക്, തെക്ക്, പടിഞ്ഞാറ്, കിഴക്ക് എന്നിങ്ങനെ അസറ്റുകളുടെ പ്രാദേശിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഗ്രൂപ്പുചെയ്യുന്നതാണ് നിലവിൽ പരിഗണിക്കുന്ന മറ്റൊരു സാഹചര്യം. മൂന്നാമത്തെ സമീപനത്തിൽ അസറ്റ് വിഭാഗമനുസരിച്ച് ഗ്രൂപ്പുചെയ്യുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു - ഉദാഹരണത്തിന്, വ്യക്തികൾക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ ചില്ലറവിൽപ്പനയിൽ വാങ്ങുന്നയാളെ കണ്ടെത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ഈ വിഭാഗത്തിലുള്ള ആസ്തികളുടെ (വ്യക്തികൾക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ) മാനദണ്ഡത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അവ പൂളുകളായി രൂപീകരിക്കും.

14. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ തന്റെ വായ്പയിൽ ക്ലെയിം ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം വാങ്ങുന്നുണ്ടോ?

ഇല്ല. കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്കും ജാമ്യക്കാരനും (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ) ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ കഴിയില്ല.

ലേലം പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, വിജയിക്കുന്ന ബിഡ്ഡർ കടം വാങ്ങുന്നയാളോ ജാമ്യക്കാരനോ ആണെന്ന് കണ്ടെത്തിയാൽ, ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടും, കൂടാതെ ഗ്യാരണ്ടി ഫീസ് വിജയിക്ക് തിരികെ നൽകില്ല.

15. എന്തുകൊണ്ടാണ് ഇത്രയധികം ഇലക്ട്രോണിക് ട്രേഡിംഗ് എക്സ്ചേഞ്ചുകൾ ഉള്ളത്, അവ Prozorro.Sales ൽ നിന്ന് എങ്ങനെ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു?

സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് കൂടുതൽ സൗകര്യാർത്ഥം, ട്രേഡിംഗിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഓപ്പറേറ്റർമാർ തമ്മിലുള്ള മത്സരം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി ബാങ്കുകളുടെ ആസ്തികൾ (വസ്തു) വിൽക്കുന്നതിനുള്ള എക്സ്ചേഞ്ചുകൾ ഫണ്ട് നിരന്തരം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.

ഫൗണ്ടേഷൻ അംഗീകരിച്ച എല്ലാ എക്സ്ചേഞ്ചുകളും പ്രോസോറോ പ്രോജക്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. സെയിൽസ് പോർട്ടൽ https://prozorro.sale/ ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് അല്ല കൂടാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു വിവര പ്ലാറ്റ്ഫോം("ഏകീകൃത കാബിനറ്റ്"). ഈ പോർട്ടൽ വഴി നിങ്ങൾക്ക് നേരിട്ട് ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ കഴിയില്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ലേലം തിരഞ്ഞെടുക്കാം, ഓപ്പൺ ബിഡ്ഡിംഗ് ഡോക്യുമെന്റേഷൻ, വ്യവസ്ഥകൾ വായിക്കുക, ഒരു ട്രേഡിംഗ് എക്സ്ചേഞ്ച് തിരഞ്ഞെടുക്കുക (ബിഡ്ഡിംഗ് ഓർഗനൈസറുടെ വെബ്‌സൈറ്റിലേക്കുള്ള ലിങ്ക് പിന്തുടരുക), കൂടാതെ ലേല പേജിലേക്കുള്ള ലിങ്ക് പിന്തുടരുകയും അതിന്റെ പുരോഗതി തത്സമയം കാണുകയും ചെയ്യാം.

16. ബാങ്കിന്റെ ആസ്തികൾ (വസ്തു) വാങ്ങാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഈ വസ്തുവിന്റെ ലേലം എപ്പോൾ നടക്കുമെന്ന് എനിക്ക് എങ്ങനെ കണ്ടെത്താനാകും?

നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ഇതുവരെ ലേലത്തിൽ വിറ്റിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ആരുടെ ബാലൻസ് ഷീറ്റിൽ അത് രേഖപ്പെടുത്തപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുവോ ആ ബാങ്കിന്റെ ലിക്വിഡേഷനായി നിങ്ങൾ ഫണ്ടിന്റെ അംഗീകൃത വ്യക്തിയെ ബന്ധപ്പെടണം, അത് വിൽപ്പനയ്ക്ക് വയ്ക്കാനുള്ള നിർദ്ദേശം.

18. ഞാൻ ഒരു തുറന്ന ലേലത്തിൽ വിജയിച്ചു, എന്നാൽ ലേല ഫലങ്ങൾ നിർണ്ണയിച്ച മുഴുവൻ തുകയും കൃത്യസമയത്ത് നൽകിയില്ല. എന്റെ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് റീഫണ്ട് ചെയ്യുമോ?

ഇല്ല, അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഗ്യാരണ്ടി ഫീസ് തിരികെ നൽകില്ല. ഒരു സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നയാൾ തന്റെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കപ്പെട്ടുവെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, പരിഗണനയ്ക്കായി ഫണ്ടിലേക്ക് ഒരു പരാതി സമർപ്പിക്കാം (വിഭാഗം 5 കാണുക).

19. വാങ്ങിയ സ്ഥലത്തിന് പണം അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

വിജയി പ്രോട്ടോക്കോൾ ഒപ്പിട്ട ശേഷം ട്രേഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്ഫോം(എക്സ്ചേഞ്ച്) കൂടാതെ ബാങ്ക്, ബാങ്ക് അത് കേന്ദ്ര Prozorro.Sales ഡാറ്റാബേസിലേക്ക് അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യും, കൂടാതെ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത പ്രോട്ടോക്കോൾ prozorro.sale വെബ്സൈറ്റിലെ ലോട്ട് പേജിൽ ദൃശ്യമാകും.

ഇതിനുശേഷം, പ്രോട്ടോക്കോളിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന ബാങ്ക് വിശദാംശങ്ങളിലേക്ക് വിജയി വാങ്ങിയ അസറ്റിന് പണം നൽകുന്നു.

ഗ്യാരന്റി ഫീസ് വിജയിക്ക് തിരികെ നൽകും, ഓപ്പറേറ്ററുടെ പ്രതിഫലം കുറയ്ക്കുക.

20. വാങ്ങിയ ലോട്ടിന് പണം നൽകുന്നതിനും വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിനുമുള്ള സമയപരിധി നീട്ടാൻ കഴിയുമോ?

സാധുവായ കാരണങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, ലോട്ടിന് പണം നൽകുന്നതിനും വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിനുമുള്ള സമയപരിധി നീട്ടുന്നതിനുള്ള അഭ്യർത്ഥനയോടെ ഫണ്ടിലേക്ക് ഒരു കത്ത് സമർപ്പിക്കാൻ ബാങ്കിന് അവകാശമുണ്ട്. പരാതിയുടെ പരിഗണനയുടെ ഫലങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിനുള്ള കാലാവധി നീട്ടുന്നതിനുള്ള തീരുമാനം എടുക്കാൻ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറേറ്റിന് ശുപാർശ ചെയ്യാൻ പരാതി അവലോകന കമ്മീഷന് അവകാശമുണ്ട്.

(ആസ്തികളുടെ വിൽപന സംഘടിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ സെക്ഷൻ 7 ലെ ക്ലോസ് 4)

21. ഏതൊക്കെ സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഒരു നോട്ടറി മുഖേന വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്?

ഉക്രെയ്ൻ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 55 പ്രകാരം "ഓൺ നോട്ടറികൾ", സ്വത്ത് അന്യവൽക്കരിക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച ഇടപാടുകൾ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ, അന്യാധീനപ്പെട്ട വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളുടെ അവതരണത്തിന് വിധേയമായി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു. അന്യവൽക്കരണ ഇടപാടുകൾ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്സ്വത്ത് അന്യവൽക്കരിക്കുന്നതിനോ പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനോ ഉള്ള നിരോധനത്തിന്റെ അഭാവം പരിശോധിക്കുന്നു.

ഒരു വ്യക്തിയുടെയോ നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന്റെയോ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം, അതിന്റെ പങ്കാളിത്തത്തോടെയുള്ള ഏതൊരു ഇടപാടും നോട്ടറൈസ് ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

(ഉക്രെയ്നിലെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 209)

22. ലേല ഫലങ്ങൾ റദ്ദാക്കാനുള്ള തീരുമാനം ആരാണ് എടുക്കുന്നത്?

ഫണ്ടിന്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറേറ്റിന്റെ ഉചിതമായ തീരുമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാത്രം ഇലക്ട്രോണിക് ട്രേഡിംഗോ അതിന്റെ ഫലങ്ങളോ ബാങ്കിന് ഏത് ഘട്ടത്തിലും റദ്ദാക്കാം (റദ്ദാക്കാം).

(ആസ്തികളുടെ വിൽപന സംഘടിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ സെക്ഷൻ 7 ലെ ക്ലോസ് 7.3)

23. വാങ്ങുന്നയാളുടെ തെറ്റ് കൂടാതെ ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെട്ടാൽ വിജയിക്ക് ഒരു അസറ്റിനായി അടച്ച ഫണ്ട് എങ്ങനെ തിരികെ നൽകാനാകും?

ഗ്യാരന്റി നിക്ഷേപം റീഫണ്ട് ചെയ്യപ്പെടുമോ?

മുഴുവൻ റീഫണ്ട് ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

ഒരു അസറ്റിന്റെ പ്രിൻസിപ്പൽ (വില) എങ്ങനെയാണ് തിരികെ ലഭിക്കുന്നത്?

ബാങ്കിന്റെ (കളുടെ) ആസ്തികൾ (വസ്തു) വാങ്ങുന്നതിനും വിൽക്കുന്നതിനുമുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുകയും അത്തരം ഒരു കരാറിന് കീഴിൽ പണമടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, പണമടച്ച ഫണ്ടുകൾ വ്യക്തമാക്കിയ രീതിയിലും നിബന്ധനകളിലും തുറന്ന ലേലത്തിലെ വിജയിക്ക് തിരികെ നൽകും. നിയമം നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നത്ഫണ്ട് കൈമാറ്റത്തെക്കുറിച്ച്. മാത്രമല്ല, അത്തരം ഫണ്ടുകൾ ബാങ്കിന്റെ സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിൽ എത്തിയാൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അവരുടെ മടങ്ങിവരവിനെക്കുറിച്ച് പുതിയ വായ്പക്കാരനെ അറിയിക്കാൻ ബാങ്ക് ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

(ആസ്തികളുടെ വിൽപന സംഘടിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ചട്ടങ്ങളിലെ സെക്ഷൻ 7 ലെ ഖണ്ഡിക 7 പ്രകാരം)

ബാങ്കിന്റെ അസറ്റ് (സ്വത്ത്) വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വാങ്ങുന്നയാൾ ബാങ്കിന്റെ അസറ്റിന് (സ്വത്ത്) പണമടയ്ക്കുകയും ഓപ്പൺ ബിഡ്ഡിംഗിന്റെ ഫലങ്ങൾ റദ്ദാക്കാൻ ഫണ്ട് തീരുമാനിക്കുകയും ചെയ്താൽ ( ലേലം), അത്തരം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്ത ഫണ്ട് ഫണ്ട് തീരുമാനമെടുത്ത തീയതി മുതൽ മൂന്ന് പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ബാങ്ക് തിരികെ നൽകുന്നു.

(2017 ആഗസ്റ്റ് 23-ലെ ഫണ്ടിന്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറേറ്റിന്റെ നം. 3778-ലെ തീരുമാനത്തിന് അനുസൃതമായി സെക്ഷൻ 7-ലെ ക്ലോസ് 7 ഒരു പുതിയ ഖണ്ഡികയുമായി അനുബന്ധമായി നൽകിയിട്ടുണ്ട്.)III. HTTPS:// PRO ZORRO.SALE / TA HTTP://TORGI.FG.GOV.UA/ സൈറ്റുകൾക്കൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കുക

വി. നിലവാരമില്ലാത്ത ചോദ്യങ്ങൾകൂടാതെ സാഹചര്യങ്ങളും:

1. കറൻസി മൊറട്ടോറിയം സംബന്ധിച്ച നിയമം ഉക്രെയ്നിൽ പ്രാബല്യത്തിൽ ഉണ്ടെങ്കിൽ, വിദേശ കറൻസിയിൽ എടുത്ത വായ്പ ക്ലെയിം ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം വിൽക്കാൻ ഫണ്ടിന് അവകാശമുണ്ടോ?

നിയമത്തിന്റെ മാനദണ്ഡത്തിന്റെ പ്രഭാവം “ഉക്രെയ്നിലെ പൗരന്മാരുടെ സ്വത്ത് ശേഖരിക്കുന്നതിനുള്ള മൊറട്ടോറിയത്തിൽ വായ്പകൾക്കുള്ള ഈടായി നൽകിയിരിക്കുന്നു. വിദേശ നാണയം» മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് അനുകൂലമായ (ഉടമസ്ഥതയിൽ) കടത്തിന്റെയോ കടത്തിന്റെയോ അസൈൻമെന്റ് (വിൽപ്പന, കൈമാറ്റം) കാര്യത്തിൽ, പാപ്പരാണെന്ന് തരംതിരിക്കുന്ന ബാങ്കുകൾക്ക് ബാധകമല്ല, കൂടാതെ വിപണിയിൽ നിന്ന് പിൻവലിക്കാനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ നിയമം അനുസരിച്ച് നടപ്പിലാക്കുന്നു. ഉക്രെയ്ൻ "വ്യക്തികളുടെ നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്ന സംവിധാനത്തിൽ"

(ഉക്രെയ്ൻ നിയമത്തിലെ ക്ലോസ് 1 "വിദേശ നാണയത്തിൽ വായ്പകൾക്ക് ഈടായി നൽകിയിട്ടുള്ള ഉക്രെയ്നിലെ പൗരന്മാരുടെ സ്വത്ത് ശേഖരണത്തെ മൊറട്ടോറിയത്തിൽ")

2. ഡച്ച് ലേലത്തിന്റെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ, ഞാൻ ഒരു ബിഡ് നടത്തി വില കുറയുന്നത് നിർത്തി. ഈ ലേലത്തിലെ വിജയി ഞാനാണെന്നാണോ ഇതിനർത്ഥം?

ഇനിയും ഇല്ല. 16:15 മുതൽ 16:55 വരെ, ലേലത്തിന്റെ അടുത്ത ഘട്ടം ആരംഭിക്കും - അടച്ച ബിഡ്ഡുകൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള കാലയളവ്. മറ്റ് പങ്കാളികൾക്ക് (ലേലം നിർത്തിയ പങ്കാളി ഒഴികെയുള്ള എല്ലാവർക്കും) അവരുടെ ബിഡ്ഡുകൾ നൽകാം (നിശ്ചിത വിലയിൽ നിന്ന് (ലേലം നിർത്തിയതിൽ നിന്ന്) വില വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 1 ഘട്ടമെങ്കിലും.

അടുത്ത ഘട്ടത്തിൽ, പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ അടച്ച വില ബിഡുകൾ തുറന്ന ശേഷം, ലേലം നിർത്തിയ പങ്കാളിക്ക് ഉയർന്ന ബിഡ് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്.

3. ഡച്ച് ലേലത്തിന്റെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ, ഞാൻ ഒരു ബിഡ് നടത്തി വില കുറയുന്നത് നിർത്തി. അടച്ച ബിഡ്ഡിംഗ് കാലയളവിൽ എനിക്ക് ലേലം വിളിക്കാമോ?

ഇല്ല, ക്ലോസ്ഡ് പ്രൈസ് ഓഫറുകളുടെ ഘട്ടത്തിൽ ഒരു ബിഡ് നടത്തി വില കുറയ്ക്കൽ നിർത്തിയ പങ്കാളി പങ്കെടുക്കുന്നില്ല.

4. ഡച്ച് ലേലത്തിന്റെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ, ഞാൻ ഒരു ബിഡ് നടത്തി വില കുറയുന്നത് നിർത്തി. അടച്ച ബിഡുകൾ തുറന്ന ശേഷം ഞാൻ എന്തുചെയ്യണം?

രണ്ടാമത്തെ ഘട്ടത്തിൽ മറ്റ് പങ്കാളികളിലൊരാൾ അസറ്റിന്റെ മൂല്യത്തകർച്ച അവസാനിപ്പിച്ചതിനേക്കാൾ ഉയർന്ന ബിഡ് നടത്തിയാൽ, ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ ഒരു പന്തയം നടത്തി വില നിർത്തി (നിശ്ചിതമാക്കിയ) പങ്കാളി. മൂന്നാം ഘട്ടം (പ്രൈസ് ബിഡുകൾ തുറന്ന ശേഷം) തീരുമാനിക്കുന്നു:

രണ്ടാം ഘട്ടത്തിൽ നടത്തിയ ഏറ്റവും ഉയർന്ന ലേലത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ ലേലം വിളിക്കാൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിയും (അങ്ങനെയെങ്കിൽ ഈ പങ്കാളിയെ വിജയിയായി പ്രഖ്യാപിക്കും)

ബിഡ് ചെയ്യാൻ വിസമ്മതിക്കുക (ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അടഞ്ഞ ബിഡ്ഡിംഗ് ഘട്ടത്തിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ ബിഡ് നടത്തിയ പങ്കാളിയാണ് വിജയി).

5. ഞാൻ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുത്തു, പക്ഷേ വിജയിച്ചില്ല. ഗ്യാരണ്ടി നിക്ഷേപം എനിക്ക് തിരികെ ലഭിക്കുമോ, എപ്പോൾ?

അങ്ങനെ, ലേലം അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം 3 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ഗ്യാരണ്ടി ഫീസ് തിരികെ നൽകും.

6. ഞാൻ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുകയും വിജയിയായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയും ചെയ്തു. എന്റെ അടുത്ത ഘട്ടങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

3 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, ഓപ്പൺ ബിഡ്ഡിംഗിന്റെ (ലേലം) പ്രോട്ടോക്കോൾ ഒപ്പിടുക.

ലേലം അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം 20 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, ലേലത്തിന്റെ ഫലമായി നിർണ്ണയിച്ച ആസ്തിയുടെ മുഴുവൻ വിലയും (ഗ്യാരന്റി ഫീസിന്റെ കുറവ്) വിശദാംശങ്ങൾ അനുസരിച്ച് അടയ്ക്കുക.

പണമടച്ചതിന് ശേഷം മുഴുവൻ ചിലവുംഅസറ്റിനായി ഒരു വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും കരാർ ഒപ്പിടുക.

7. ഞാൻ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുകയും വിജയിയായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയും ചെയ്തു. 3 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഒറിജിനൽ ടെൻഡർ പ്രോട്ടോക്കോളിൽ ഒപ്പിടാൻ എനിക്ക് കൈവിലേക്ക് പോകേണ്ടതുണ്ടോ?

3 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, വിജയി ലേല ഓർഗനൈസറുടെ സ്ഥലത്ത് ലേല പ്രോട്ടോക്കോളിൽ ഒപ്പിടേണ്ടതുണ്ട് - ഈ ഓപ്പൺ ലേലങ്ങളിലെ വിജയി ലേലത്തിൽ പങ്കെടുത്ത ഇലക്ട്രോണിക് ട്രേഡിംഗ് സിസ്റ്റം.

8. ഞാൻ ഒരു തുറന്ന ലേലത്തിൽ വിജയിച്ചു, പക്ഷേ അടയ്‌ക്കാൻ മതിയായ പണമില്ല. എനിക്ക് ഈ തുക എത്രത്തോളം നിക്ഷേപിക്കണം?

ലേലം കഴിഞ്ഞ് 20 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ വാങ്ങിയ ലോട്ടിന്റെ മുഴുവൻ വിലയും അടയ്ക്കും. അസാധാരണമായ സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഫണ്ടിന്റെ തീരുമാനമനുസരിച്ച് വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിനുള്ള കാലയളവ് 42 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങളിലേക്ക് നീട്ടാം (ഫണ്ടിന്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടറേറ്റിൽ നിന്നുള്ള നിർദ്ദേശം പരാതി അവലോകന കമ്മീഷൻ സമർപ്പിക്കുന്നു).

(പരാതി കമ്മീഷനിലെ റെഗുലേഷനിലെ സെക്ഷൻ 3 ലെ ക്ലോസ് 6 ലെ ഉപവകുപ്പ് 6)

9. ഞാൻ ഒരു തുറന്ന ലേലത്തിൽ വിജയിച്ചു, എന്നാൽ ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തിനുള്ളിൽ ലേലത്തിന്റെ ഫലങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്ന മുഴുവൻ തുകയും ഞാൻ നിക്ഷേപിച്ചില്ല. എന്റെ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് റീഫണ്ട് ചെയ്യുമോ?

ഇല്ല, ലോട്ട് വാങ്ങാൻ വിസമ്മതിക്കുന്ന ലേല വിജയിക്ക് ഗ്യാരണ്ടി ഫീയുടെ റീഫണ്ട് ലഭിക്കില്ല.

10. ഞാൻ ഒരു ലേലത്തിൽ ധാരാളം വാങ്ങി, എന്നാൽ യഥാർത്ഥ സ്വഭാവസവിശേഷതകൾ അസറ്റിന്റെ പൊതു പാസ്‌പോർട്ടിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നവയുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ലേ?

ഓപ്പൺ ട്രേഡിംഗിൽ (ലേലം) പങ്കെടുക്കുന്നയാൾക്ക് നിർദ്ദിഷ്ട ഫോമിൽ പരാതി നൽകാം ഇമെയിൽ ഈ ഇമെയിൽ വിലാസം സ്പാംബോട്ടുകൾ മോഷ്ടിച്ചതാണ്. മികച്ച അനുഭവം ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ JavaScript ഓണാക്കേണ്ടതുണ്ട്., ഇത് ഫണ്ടിന്റെ പരാതി സമിതി പരിഗണിക്കും. പരാതി ഫോറം http://torgi.fg.gov.ua/komisiya.php എന്നതിൽ കാണാം

ലേല നിയമങ്ങൾ

പ്രാരംഭ വില കുറയ്ക്കൽ രീതി ഉപയോഗിക്കുന്നു

"ഡച്ച് ലേലം"

ട്രേഡുകൾ ഒരു ലേലത്തിന്റെ രൂപത്തിലാണ് നടക്കുന്നത്, പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ഘടനയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ തുറന്നിരിക്കുന്നു, വിലയ്ക്ക് നിർദ്ദേശങ്ങൾ സമർപ്പിക്കുന്ന രീതിയിൽ തുറന്നിരിക്കുന്നു.

വ്യക്തികളും ഒപ്പം നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വിദേശികൾ ഉൾപ്പെടെ.

ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിന്, അപേക്ഷകൻ ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ലേല ഓർഗനൈസർക്ക് (വ്യക്തിപരമായി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പ്രതിനിധി മുഖേന) സമർപ്പിക്കുന്നു:

2 പകർപ്പുകളിൽ (ആവശ്യമെങ്കിൽ) ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിന് നിർദ്ദിഷ്ട ഫോമിലുള്ള അപേക്ഷ;

3 പകർപ്പുകളിൽ (ആവശ്യമെങ്കിൽ) നിക്ഷേപത്തെക്കുറിച്ചുള്ള കരാർ (അഡീഷൻ കരാർ);

ഡെപ്പോസിറ്റ് കരാറിന് അനുസൃതമായി ഒബ്‌ജക്റ്റിന് പണമടയ്ക്കാൻ അപേക്ഷകന്റെ ഡെപ്പോസിറ്റ് പേയ്‌മെന്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന, എക്‌സിക്യൂഷനിൽ ബാങ്കിന്റെ അടയാളമുള്ള പേയ്‌മെന്റ് ഡോക്യുമെന്റ് (യഥാർത്ഥവും പകർപ്പും).

അപേക്ഷകന്റെയും അവന്റെ അംഗീകൃത പ്രതിനിധിയുടെയും (അപേക്ഷകർക്ക് - വ്യക്തികൾക്ക്) പാസ്പോർട്ട് (യഥാർത്ഥവും പകർപ്പും).

അപേക്ഷകന്റെ പ്രതിനിധിയാണ് അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചതെങ്കിൽ, അപേക്ഷകന് വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കാൻ അധികാരമുള്ള ഒരു വ്യക്തിക്ക് വേണ്ടി യഥാവിധി നടപ്പിലാക്കിയ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി (ഒറിജിനലും പകർപ്പും).

അപേക്ഷകനോ അവന്റെ അംഗീകൃത പ്രതിനിധിയോ ഒപ്പിട്ട സമർപ്പിച്ച രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റ് (2 പകർപ്പുകളിൽ).

നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ കൂടുതലായി പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു:

ഘടക രേഖകളുടെ നോട്ടറൈസ് ചെയ്ത പകർപ്പുകൾ. വിദേശ നിയമ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഉത്ഭവ രാജ്യത്തിന്റെ വ്യാപാര രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് അല്ലെങ്കിൽ വിദേശ നിക്ഷേപകന്റെ നിയമപരമായ നിലയുടെ മറ്റ് തത്തുല്യ തെളിവുകൾ അതിന്റെ സ്ഥാനം, പൗരത്വം അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥിര താമസം എന്നിവയുടെ രാജ്യത്തിന്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി നൽകുന്നു.

ഏകീകൃത പ്രവേശന സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ നോട്ടറൈസ് ചെയ്ത പകർപ്പ് സംസ്ഥാന രജിസ്റ്റർനിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ.

ടാക്സ് അതോറിറ്റിയിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ നോട്ടറൈസ് ചെയ്ത പകർപ്പ്.

അപേക്ഷകന്റെ മാനേജ്മെന്റ് ബോഡികളുടെയും ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെയും അധികാരങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന യഥാവിധി നടപ്പിലാക്കിയതും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയതുമായ രേഖകൾ.

ഒബ്ജക്റ്റ് ഏറ്റെടുക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച് അപേക്ഷകന്റെ പ്രസക്തമായ മാനേജ്മെന്റ് ബോഡിയുടെ യഥാവിധി നടപ്പിലാക്കിയ രേഖാമൂലമുള്ള തീരുമാനം, അനുസരിച്ച് സ്വീകരിച്ചു ഘടക രേഖകൾഅപേക്ഷകനും അപേക്ഷകൻ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള രാജ്യത്തിന്റെ നിയമനിർമ്മാണവും.

ഈ രേഖകൾ, അവയുടെ രൂപകൽപ്പനയും ഉള്ളടക്കവും അനുസരിച്ച്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ ആവശ്യകതകൾക്ക് അനുസൃതമായിരിക്കണം. വിദേശ നിയമ സ്ഥാപനങ്ങൾ സമർപ്പിച്ച രേഖകൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ പ്രദേശത്ത് നിയമവിധേയമാക്കുകയും റഷ്യൻ ഭാഷയിലേക്ക് ശരിയായി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ വിവർത്തനം ഉണ്ടായിരിക്കുകയും വേണം.

അപേക്ഷകളുടെ സ്വീകാര്യതയുടെയും പരിഗണനയുടെയും ഫലങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരെ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രോട്ടോക്കോൾ ലേല ഓർഗനൈസർ തയ്യാറാക്കുന്നു, അതിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ക്രമത്തിൽ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിന് അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ച അപേക്ഷകരുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു: ആദ്യം, പേരുകൾ (ശീർഷകങ്ങൾ) ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട അപേക്ഷകരെ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, തുടർന്ന് - ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ പ്രവേശനം നിഷേധിക്കപ്പെട്ട അപേക്ഷകരുടെ പേരുകൾ (ശീർഷകങ്ങൾ), നിരസിക്കാനുള്ള കാരണങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരെ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രോട്ടോക്കോൾ ലേല സംഘാടകൻ തയ്യാറാക്കുന്ന നിമിഷം മുതൽ അപേക്ഷകൻ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാളുടെ പദവി നേടുന്നു.

ഈ വിവര സന്ദേശത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയ രേഖകൾ സമർപ്പിക്കാത്ത വ്യക്തികൾക്കും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും, കൂടാതെ ഈ വിവര സന്ദേശത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയ കാലയളവ് അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ലേല ഓർഗനൈസറുടെ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നിക്ഷേപം ലഭിച്ചുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കാത്ത വ്യക്തികൾക്കും അനുവദനീയമല്ല. ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ;

ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ ആഗ്രഹം പ്രകടിപ്പിച്ച വ്യക്തികളെയും അവർ സമർപ്പിച്ച രേഖകളിലെ ഉള്ളടക്കത്തെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളുടെ രഹസ്യസ്വഭാവം ഉറപ്പാക്കാൻ ലേല സംഘാടകൻ നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളുന്നു.

ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാനുള്ള തന്റെ അവകാശം തെളിയിക്കാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം അപേക്ഷകനാണ്.

വിദേശ നിയമവും വ്യക്തികൾആവശ്യകതകൾക്ക് അനുസൃതമായി ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു, നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിച്ചുറഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ.

നിക്ഷേപം കറന്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് മാറ്റുന്നു

LLC "ലേല വീട് "അലയൻസ്"

INN/KPP 7017269852/701701001,

OGRN 1107017016765,

R/S 40702810169610000070,

C/S 30101810500000000710,

OJSC JSCB "ROSBANK" യുടെ ടോംസ്ക് റീജിയണൽ ബ്രാഞ്ച്, ടോംസ്ക്,

BIC 046910710,

വിലാസം: 634050, Tomsk, Ave. ലെനിന, 80/1.

ബ്ലോട്ടുകൾ, മായ്‌ക്കലുകൾ, തിരുത്തലുകൾ മുതലായവ അടങ്ങിയ രേഖകൾ പരിഗണിക്കില്ല.

വിവര സന്ദേശത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള അപേക്ഷകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിനുള്ള സമയപരിധിക്ക് ശേഷം ലഭിക്കുന്ന അപേക്ഷകൾ, അല്ലെങ്കിൽ ആവശ്യമായ രേഖകളില്ലാതെ സമർപ്പിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താൻ അപേക്ഷകൻ അധികാരപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തി സമർപ്പിച്ച അപേക്ഷകൾ ലേല ഓർഗനൈസർ സ്വീകരിക്കുന്നതല്ല.

വെല്ലുവിളികൾ, പങ്കെടുക്കുന്നവർ തിരിച്ചറിഞ്ഞുലേലവും ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അനുവാദമില്ലാത്ത അപേക്ഷകരും, പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ രജിസ്ട്രേഷനുശേഷം ഒപ്പിനെതിരെ ഒരു അനുബന്ധ അറിയിപ്പ് അവർക്ക് കൈമാറിയോ അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം അറിയിപ്പ് മെയിൽ വഴി (രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത മെയിൽ) അടുത്ത പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിന് ശേഷം അയയ്‌ക്കുന്നതിലൂടെയോ ഇത് അറിയിക്കുന്നു. പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ലേലം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ ഒപ്പിടുന്ന നിമിഷം

ഈ വിവര സന്ദേശത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയ ലേല തീയതിക്ക് 3 (മൂന്ന്) ദിവസത്തിന് മുമ്പ് ലേലം നടത്താൻ വിസമ്മതിക്കാൻ ലേല സംഘാടകന് അവകാശമുണ്ട്.

ഒരു ലേലം നടത്തുന്നതിനും അതിന്റെ ഫലങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുന്നതിനുമുള്ള നടപടിക്രമം

1. ലേലത്തിന്റെ ഓർഗനൈസർ രൂപീകരിച്ച ഒരു കമ്മീഷന്റെ സാന്നിധ്യത്തിൽ ലേലം നടത്തുന്നയാളാണ് ലേലം നടത്തുന്നത്, ഇത് ലേലസമയത്ത് ക്രമവും നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണവും ഈ ചട്ടങ്ങളും പാലിക്കുന്നതും ഉറപ്പാക്കുന്നു. കമ്മീഷൻ അംഗങ്ങളുടെ എണ്ണം കുറഞ്ഞത് അഞ്ച് ആളുകളായിരിക്കണം, കൂടാതെ മൂന്ന് കമ്മീഷൻ അംഗങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ ഒരു ക്വാറം നേടിയതായി കണക്കാക്കും. കമ്മീഷനിൽ ഉടമയോ അവന്റെ അംഗീകൃത പ്രതിനിധിയോ ഉൾപ്പെടുന്നു. ലേലത്തിന് മുമ്പ്, കമ്മീഷൻ അധ്യക്ഷനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.

2. ലേലം തുറക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് കമ്മീഷൻ ചെയർമാൻ പ്രഖ്യാപിച്ചതോടെയാണ് ലേലം ആരംഭിക്കുന്നത്. ലേലം തുറന്നതിന് ശേഷം, കമ്മീഷൻ ചെയർമാൻ ലേലത്തിന്റെ നടത്തിപ്പ് ലേലക്കാരന് കൈമാറുന്നു.

ലേലം നടത്തുന്നയാൾ വസ്തുവിന്റെ പേര്, അതിന്റെ പ്രധാന സവിശേഷതകൾ, പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വില, അതുപോലെ "മുകളിലേക്കുള്ള ലേല ഘട്ടം", "താഴേക്ക് ലേല ഘട്ടം", ലേലം നടത്തുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ എന്നിവ പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു.

"മുകളിലേക്കുള്ള ലേല ഘട്ടം", "താഴേക്കുള്ള ലേല ഘട്ടം" എന്നിവ ലേല ഓർഗനൈസർ ഉടമയുമായി ഉടമ്പടിയിൽ സ്ഥാപിച്ചതാണ്, പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വിലയുടെ 5 ശതമാനത്തിൽ കൂടാത്ത ഒരു നിശ്ചിത തുകയിൽ, മുഴുവൻ ലേല സമയത്തും ഇത് മാറില്ല. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, "താഴേയ്‌ക്കുള്ള ലേല ഘട്ടത്തിന്റെ" വലുപ്പം "മുകളിലേക്കുള്ള ലേല ഘട്ടത്തിന്റെ" വലുപ്പത്തിന്റെ ഗുണിതമാണ്.

3. ലേലക്കാരൻ പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വില പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരെ ഒരു ലേല ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിക്കൊണ്ട് ഈ വില പ്രഖ്യാപിക്കാൻ ക്ഷണിക്കുന്നു.

4. പ്രാരംഭ വില പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരാരും ലേല ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ലേലക്കാരൻ "താഴ്ന്ന ലേല ഘട്ടം" അനുസരിച്ച് ആരംഭ വില കുറയ്ക്കുകയും പുതിയ വിൽപ്പന വില പ്രഖ്യാപിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ ഒരാൾ ലേലക്കാരൻ പ്രഖ്യാപിച്ച വിലയ്ക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ സമ്മതിക്കുന്നത് വരെ പ്രഖ്യാപിത "താഴ്ന്ന ലേല ഘട്ടം" ഉപയോഗിച്ച് പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വില കുറയുന്നു.

പ്രാരംഭ വില ഒരു "താഴ്ന്ന ലേല ഘട്ടം" വഴി കുറയ്ക്കുമ്പോൾ, ലേലക്കാരൻ അവസാനമായി പ്രഖ്യാപിച്ച വിലയ്ക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യം സ്ഥിരീകരിക്കാൻ കുറഞ്ഞത് ഒരു ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാളെങ്കിലും ലേല ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയാൽ, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരെ ലേലം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ലേലക്കാരൻ ക്ഷണിക്കുന്നു. ഒരു "മുകളിലേക്കുള്ള ലേല ഘട്ടം" വഴി വ്യക്തമാക്കിയ വില, അവസാനം പ്രസ്താവിച്ച വില മൂന്ന് തവണ ആവർത്തിക്കുന്നു. വിൽപ്പന വിലയുടെ മൂന്നാമത്തെ ആവർത്തനത്തിന് മുമ്പ്, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരാരും ലേല ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ലേലം അവസാനിക്കും. ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാളാണ് ലേലത്തിലെ വിജയി, ലേല ടിക്കറ്റ് നമ്പറും അദ്ദേഹം വാഗ്ദാനം ചെയ്ത വിലയും ലേലക്കാരൻ അവസാനമായി പേര് നൽകിയിട്ടുണ്ട്.

5. നിർദ്ദിഷ്‌ട വിലയുടെ മൂന്നാമത്തെ ആവർത്തനം വരെ "വർദ്ധിക്കുന്ന ലേല ഘട്ടം" വഴി വില വർദ്ധിപ്പിക്കാനുള്ള ലേലക്കാരന്റെ നിർദ്ദേശത്തിന് ശേഷം, ഒരു ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന ഒരാളെങ്കിലും ഒരു ലേല ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തി വില വർദ്ധിപ്പിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ലേലക്കാരൻ അതിനനുസരിച്ച് വിൽപ്പന വില വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. "വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ലേല ഘട്ടം" ഉപയോഗിച്ച് ലേല ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാളുടെ നമ്പറിലേക്ക് വിളിക്കുന്നു.

അടുത്തതായി, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ ലേല ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തി "അപ്പ് ലേല ഘട്ടം" വഴി വിൽപ്പന വില വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. അടുത്ത വിൽപ്പന വില പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാളുടെ ലേല ടിക്കറ്റിന്റെ നമ്പറിലേക്ക് ലേലക്കാരൻ വിളിക്കുന്നു, അവന്റെ കാഴ്ചപ്പാടിൽ, അത് ആദ്യം ഉയർത്തിയതും ഈ ലേല പങ്കാളിയെ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നതുമാണ്. "അപ് ലേല ഘട്ടം" അനുസരിച്ച് വിലയ്ക്ക് ബിഡ്ഡുകൾ സമർപ്പിക്കുന്നത് വരെ ലേലം തുടരും. "വർദ്ധന ലേല ഘട്ടം" വഴി വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പന വില വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ലേല ബിഡ്ഡർമാരില്ലെങ്കിൽ, ലേലക്കാരൻ അവസാനമായി നിർദ്ദേശിച്ച വിൽപ്പന വില മൂന്ന് തവണ ആവർത്തിക്കുന്നു.

വിൽപ്പന വിലയുടെ മൂന്നാമത്തെ ആവർത്തനത്തിന് മുമ്പ്, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരാരും ലേല ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ലേലം അവസാനിക്കും. ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാളാണ് ലേലത്തിലെ വിജയി, ലേല ടിക്കറ്റ് നമ്പറും അദ്ദേഹം വാഗ്ദാനം ചെയ്ത വിലയും ലേലക്കാരൻ അവസാനമായി പേര് നൽകിയിട്ടുണ്ട്.

ലേലക്കാരൻ വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പന പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു, വിറ്റ വസ്തുവിന്റെ വിലയും ലേല വിജയിയുടെ ലേല ടിക്കറ്റ് നമ്പറും പറയുന്നു.

6. "മിനിമം വിൽപ്പന വില" ലേക്ക് വില കുറയ്ക്കൽ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു.

പ്രാരംഭ വില കുറയ്ക്കുന്നതിന്റെ ഫലമായി, "മിനിമം വിൽപ്പന വില" എത്തിയാൽ, ലേലക്കാരൻ അതിന്റെ നേട്ടം പ്രഖ്യാപിക്കുകയും അത് മൂന്ന് തവണ ആവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

"മിനിമം വിൽപ്പന വില" യുടെ മൂന്നാമത്തെ ആവർത്തനത്തിന് മുമ്പ്, ഒരു ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന ഒരാളെങ്കിലും നിശ്ചിത വിലയ്ക്ക് വസ്തു വാങ്ങാനുള്ള അവരുടെ ഉദ്ദേശ്യം സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ലേല ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയാൽ, നിയമങ്ങളുടെ 4, 5 ഖണ്ഡികകൾ നിർദ്ദേശിച്ചിരിക്കുന്ന രീതിയിൽ ലേലം തുടരും. .

"മിനിമം വിൽപ്പന വില" യുടെ മൂന്നാമത്തെ ആവർത്തനത്തിന് മുമ്പ്, "മിനിമം വിൽപ്പന വിലയ്ക്ക്" പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാനുള്ള അവരുടെ ഉദ്ദേശ്യം സ്ഥിരീകരിക്കാൻ പങ്കെടുക്കുന്നവരാരും ലേല ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ലേലം അസാധുവായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

7. ലേലത്തിലെ വിജയി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വസ്തുവിന്റെ വില, ലേലത്തിന്റെ ഫലങ്ങളിൽ പ്രോട്ടോക്കോളിൽ പ്രവേശിച്ചു, അത് രണ്ട് പകർപ്പുകളിൽ വരച്ചിരിക്കുന്നു.

8. ലേല ഫലങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ ലേലക്കാരനും കമ്മീഷനും ലേല വിജയിയും ഒപ്പുവച്ചിട്ടുണ്ട്. ലേലത്തിന്റെ ഓർഗനൈസർ പ്രോട്ടോക്കോൾ അംഗീകരിക്കുന്നത് ലേലം നടന്ന തീയതി മുതൽ അടുത്ത പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിന് ശേഷമല്ല.

ലേലത്തിന്റെ ഫലങ്ങൾ സംഗ്രഹിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ, ലേലത്തിന്റെ ഫലത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള ലേല വിജയിയുടെ അവകാശം സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്ന ഒരു രേഖയാണ്.

9. ഇനിപ്പറയുന്നവയാണെങ്കിൽ ലേലം അസാധുവായി കണക്കാക്കുന്നു:

ലേലത്തിൽ പങ്കെടുത്തത് രണ്ടിൽ താഴെ മാത്രം;

"മിനിമം വിൽപന വില" പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം ലേലത്തിനിടെ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുത്തവരാരും ലേല ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയില്ല;

ലേലം അസാധുവാണെന്ന് അംഗീകരിക്കുന്നതിന് കാരണങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, ലേല ഓർഗനൈസർ ഉചിതമായ തീരുമാനം എടുക്കുന്നു, അത് ഒരു പ്രോട്ടോക്കോളിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

ലേലം അസാധുവാണെന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ലേലം അസാധുവാണെന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രോട്ടോക്കോൾ അതേ ദിവസം തന്നെ തയ്യാറാക്കുന്നു, അത് ലേലക്കാരൻ, കമ്മീഷൻ അംഗങ്ങൾ ഒപ്പിടുകയും ലേലത്തിന്റെ ഓർഗനൈസർ അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

10 സ്ഥാപിത കാലയളവിനുള്ളിൽ വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിൽ നിന്ന് ലേല ജേതാവ് വിസമ്മതിക്കുകയോ ഒഴിഞ്ഞുമാറുകയോ ചെയ്താൽ, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അദ്ദേഹം നിക്ഷേപിച്ച തുക തിരികെ നൽകില്ല.

ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ വിൽപ്പനയ്ക്കായി "ഡച്ച്" ലേലം നടത്താൻ RHD ഫൗണ്ടേഷനെ അനുവദിക്കും, ഇത് ഭവന നിർമ്മാണം കൂടുതൽ താങ്ങാനാകുന്നതാക്കാൻ സഹായിക്കും.

റഷ്യയിലെ ഇക്കണോമി-ക്ലാസ് ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി, അവ ഡച്ച് ലേലം എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവയിൽ വിൽക്കപ്പെടും, ഇത് ഒരു പുതിയ സംവിധാനമായി മാറും. സംസ്ഥാന പിന്തുണഭവനം വാങ്ങുമ്പോൾ ചില വിഭാഗത്തിലുള്ള പൗരന്മാർ. കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച, സ്റ്റേറ്റ് ഡുമ ആദ്യ വായനയിൽ "ഫെഡറൽ നിയമത്തിലെ ഭേദഗതികൾ" "ഭവന നിർമ്മാണ വികസനം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിൽ" അംഗീകരിച്ചു, ഇത് ഡച്ച് സിസ്റ്റം എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന ലേലം നടത്താനുള്ള അവകാശം RHD ഫൗണ്ടേഷന് നൽകുന്നു.

എന്താണ് ഇതിനർത്ഥം? ഒരു "ഡച്ച്" ലേലം വില കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ബിഡ് ആണ്. ശ്രദ്ധേയമായ ഒരു ഉദാഹരണംഅത്തരമൊരു ലേലം നടത്തുന്നു - നെതർലാൻഡിൽ പൂക്കൾ വിൽക്കുന്നു. യുഎസ് കസ്റ്റംസ് സർവീസ് ഡച്ച് ലേലം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വർഷമായി സംഭരിച്ചിട്ടുള്ള അവകാശപ്പെടാത്ത സാധനങ്ങൾ വിൽക്കുന്നു. റഷ്യയിൽ "ഡച്ച്" ലേലം നടത്തുന്നതിന് ഇതിനകം തന്നെ മുൻകരുതലുകൾ ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്. അവയെല്ലാം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപനയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതാണ്.

ഉദാഹരണത്തിന്, 2011-ലെ ശരത്കാലത്തിലാണ് സെന്റ് പീറ്റേഴ്‌സ്ബർഗ് പ്രോപ്പർട്ടി ഫണ്ട് ബിൽറ്റ്-ഇൻ വാണിജ്യ പരിസരങ്ങളുടെ വിൽപ്പനയ്ക്കായി "ഡച്ച്" ലേലം സംഘടിപ്പിച്ചത്, കൂടുതലുംചെറുകിട, ഇടത്തരം ബിസിനസുകളുടെ പ്രതിനിധികൾക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ളതായിരുന്നു. "സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ സ്വത്തിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തെക്കുറിച്ച്" 178-FZ ൽ നിർദ്ദേശിച്ചിരിക്കുന്ന മാനദണ്ഡമാണ് സംസ്ഥാന സ്വത്ത് വിൽക്കുന്നവരെ നയിക്കുന്നത്. നിയമം ഈ വിൽപ്പന രീതിയെ "പബ്ലിക് ഓഫർ വഴിയുള്ള വിൽപ്പന" എന്ന് വിളിക്കുന്നു.

ഇപ്പോൾ ഫണ്ട് ഭൂമി ലേലം നടത്തുന്നു, അവിടെ വിലപേശലിന്റെ വിഷയം ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിനായി ഒരു പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള അവകാശം ഏറ്റെടുക്കലാണ്. ഈ ലേലങ്ങൾ "ഇംഗ്ലീഷ്" ലേലത്തിന്റെ നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി നടക്കുന്നു: അവ പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ഘടനയിലും വിലയ്ക്ക് നിർദ്ദേശങ്ങൾ സമർപ്പിക്കുന്ന രീതിയിലും തുറന്നിരിക്കുന്നു. ലോട്ടിന് ഏറ്റവും ഉയർന്ന വിലയ്ക്ക് ലേലം വിളിക്കുന്ന ഡെവലപ്പറാണ് വിജയി.

"ഇംഗ്ലീഷ്" ലേലങ്ങളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, "ഡച്ച്" ലേലം 1 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിലയിൽ പരമാവധി കുറവ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നയാൾ വിജയിക്കുന്നു. റഷ്യയുടെ പ്രാദേശിക വികസന മന്ത്രാലയം സ്ഥാപിച്ച ഭവന വിലയിൽ നിന്ന് സാമ്പത്തിക ക്ലാസ് ഭവനത്തിന്റെ മീറ്റർ. റഷ്യയിലെ റീജിയണൽ ഡെവലപ്‌മെന്റ് മന്ത്രാലയത്തിന്റെ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്ന ഏറ്റെടുക്കുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ ഇക്കോണമി-ക്ലാസ് ഭവനം നിർമ്മിക്കാനും ചില വിഭാഗത്തിലുള്ള പൗരന്മാർക്ക് ലേലത്തിൽ നിശ്ചയിച്ച വിലയ്ക്ക് വിൽക്കാനും വിജയിക്കുന്ന കമ്പനി ബാധ്യസ്ഥരായിരിക്കും. പ്രത്യേക നിയന്ത്രണങ്ങൾ വഴി.

ഞങ്ങളുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, "ഡച്ച്" ലേലം നടത്തുന്നത് ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ താങ്ങാവുന്ന വില വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ഉപകരണങ്ങളിലൊന്നായി മാറും. ഒന്നാമതായി, സൗജന്യ വിലയ്ക്ക് വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയാത്ത ജനസംഖ്യയിലെ ചില വിഭാഗങ്ങൾക്ക് ഭവനം ലക്ഷ്യമിടുന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ് ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നത്.

ഈ ലിസ്റ്റിൽ പ്രാഥമികമായി സംസ്ഥാന പിന്തുണ ആവശ്യമുള്ള പൗരന്മാർ ഉൾപ്പെടുമെന്ന് ഞങ്ങൾ അനുമാനിക്കുന്നു: സിവിൽ സർവീസുകാർ, സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർ, ആരോഗ്യ സംരക്ഷണ-വിദ്യാഭ്യാസ മേഖലയിലെ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ, മെച്ചപ്പെട്ട ഭവന വ്യവസ്ഥകൾക്കായി അപേക്ഷിക്കുന്ന വെയിറ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിലുള്ളവർ.

രണ്ടാമതായി, ഇത്തരം ലേലങ്ങൾക്ക് ഇക്കണോമി ക്ലാസ് ഹൗസിംഗ് സെഗ്‌മെന്റിലെ വിലനിർണ്ണയ നയത്തിൽ കാര്യമായ മാറ്റം വരുത്താനും അത് കൂടുതൽ വിലകുറഞ്ഞതാക്കാനും കഴിയും. നിലവിൽ തിരഞ്ഞെടുത്തിരിക്കുന്നു ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾറഷ്യയിലെ പ്രാദേശിക വികസന മന്ത്രാലയത്തിന്റെ വിലയുടെ 10% നിലവാരത്തിൽ ഇക്കോണമി-ക്ലാസ് ഭവനങ്ങളുടെ വിൽപ്പന വിലയിൽ RHD ഫൗണ്ടേഷൻ പരമാവധി കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തി. "ഡച്ച്" സമ്പ്രദായത്തിന് കീഴിൽ ബിഡ്ഡിംഗ് വികസിപ്പിക്കുന്ന പ്രക്രിയയിൽ, പ്രാദേശിക വികസന മന്ത്രാലയത്തിന്റെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് വിലയും ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ വിപണി മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള പരസ്പരബന്ധം വ്യക്തമാകും, ഇത് വിപണിക്ക് യഥാർത്ഥ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ നൽകും.

ഭവന ചെലവ് എത്ര ശതമാനം കുറയുമെന്ന് പ്രവചിക്കാൻ ഇപ്പോൾ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.

കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് നിശ്ചിത അളവിലുള്ള ഭവനങ്ങൾ വിൽക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യതയാണ് ബിൽ നൽകുന്നത്. എല്ലാത്തിലും പ്രത്യേക കേസ്ഇക്കണോമി-ക്ലാസ് ഭവനത്തിന്റെ നിലവിലുള്ള ആവശ്യകതയും നിർദ്ദിഷ്ട വിലയ്ക്ക് അത്തരം ഭവനങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പൗരന്മാരിൽ നിന്നുള്ള ഗ്യാരണ്ടീഡ് ഡിമാൻഡിന്റെ സാന്നിധ്യവും അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഇത് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. എങ്കിൽ ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നത്ഒരു ലേലത്തെക്കുറിച്ച്, ഉദാഹരണത്തിന്, മോസ്കോ മേഖലയുടെ അതിരുകൾക്കുള്ളിൽ 10 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വിൽക്കുന്നതിന്, ഇത് ഭവന വിപണിയിലെ വിലനിലവാരത്തെ സാരമായി ബാധിക്കാൻ സാധ്യതയില്ല. വ്യത്യസ്ത പ്രദേശങ്ങളിലെ ബഹുജന വിൽപ്പനയെക്കുറിച്ചാണ് നമ്മൾ സംസാരിക്കുന്നതെങ്കിൽ, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ വിലകുറഞ്ഞ ഭവനത്തിന്റെ ഫലം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് ഉചിതമായിരിക്കും.