ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ചാൽ. ലേലം നടന്നില്ല

ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ. സാധാരണയായി ലഭ്യമാവുന്നവലേലത്തിലെ ഒരു കരാറിന്റെ സമാപനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡ് ലേലം അസാധുവാണെന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിന് ഒരു അടിസ്ഥാനം നൽകുന്നു: ഒരു പങ്കാളി മാത്രമേ ലേലത്തിലോ ടെൻഡറിലോ പങ്കെടുത്തിരുന്നെങ്കിൽ (cl.

5 ടീസ്പൂൺ. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 447). ഒരു പൊതു ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനുള്ള അത്തരം അടിസ്ഥാനങ്ങളെ എൻഫോഴ്സ്മെന്റ് നടപടിക്രമങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച നിയമം വിളിക്കുന്നില്ല.

ജപ്തി ചുമത്തപ്പെടുന്ന വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പനയിൽ ഉണ്ടാകുന്ന ബന്ധങ്ങളുടെ പ്രത്യേകതകൾ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, പൊതു ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാന ലിസ്റ്റ് മോർട്ട്ഗേജിലെ നിയമത്തിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. കലയുടെ ക്ലോസ് 1. ഇനിപ്പറയുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഒരു പൊതു ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകൻ അവ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുമെന്ന് ഈ നിയമത്തിന്റെ 58 നൽകുന്നു:

1) ഓൺ പൊതു ലേലംരണ്ടിൽ താഴെ വാങ്ങുന്നവർ പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു;

2) പണയം വെച്ച വസ്തുവിന്റെ പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വിലയ്‌ക്കെതിരെ ഒരു പൊതു ലേലത്തിൽ മാർക്ക്-അപ്പ് നടത്തിയിട്ടില്ല;

3) പൊതു ലേലത്തിൽ വിജയിച്ച വ്യക്തി നിശ്ചിത സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ വാങ്ങിയ വില നൽകിയില്ല.

നിർദ്ദിഷ്ട സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഏതെങ്കിലും സംഭവിച്ചതിന് ശേഷം അടുത്ത ദിവസം കഴിഞ്ഞ് പൊതു ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കണം.

പ്രീമിയങ്ങളുടെ അഭാവം, ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമായി വാങ്ങൽ വില ഒഴിവാക്കൽ തുടങ്ങിയ സാഹചര്യങ്ങളെ എൻഫോഴ്‌സ്‌മെന്റ് നടപടികളെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമനിർമ്മാണം സൂചിപ്പിക്കുന്നില്ല എന്നത് അതിശയകരമാണ്.

പ്രീമിയങ്ങളുടെ അഭാവത്തിൽ, യഥാർത്ഥ വിലപേശലുകളൊന്നുമില്ല, കാരണം ബിഡ്ഡുകളുടെ മത്സരമില്ല, കൂടാതെ വസ്തുവിനെ പൊതുവിൽപ്പനയ്‌ക്ക് വെക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യം കൈവരിക്കാനാകുന്നില്ല - ഇൻകമിംഗ് നിർദ്ദേശങ്ങൾ പരിഗണിച്ച് അതിന്റെ ന്യായവില നിർണ്ണയിക്കുക. വെളിപ്പെടുത്തിയ വില വിപണി സാഹചര്യത്തെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നുവെന്ന് ഒരു പരിധിവരെ ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ ഉറപ്പിക്കാൻ ഈ സംവിധാനം സാധ്യമാക്കുന്നു. വസ്തു വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് കടക്കാരനെ നീക്കം ചെയ്യുകയും വിൽപന വില നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയാത്തതിനാൽ പൊതു വിലപേശൽ സംവിധാനം ആവശ്യമാണ്; ഈ സാഹചര്യത്തിൽ അത് സ്ഥാപിക്കുന്നത് ഒരു സംസ്ഥാന സ്ഥാപനത്തിന്റെ ഇഷ്ടപ്രകാരം അല്ല, മറിച്ച് അവർ ഏത് വിലയ്ക്ക് വാങ്ങാൻ തയ്യാറാണെന്ന് വെളിപ്പെടുത്തുന്ന വിധത്തിലാണ്.

വാങ്ങുന്നയാൾ വാങ്ങുന്ന വിലയിൽ നിന്ന് ഒഴിഞ്ഞുമാറുകയാണെങ്കിൽ, പൊതു വിൽപനയുടെ ലക്ഷ്യം കൂടുതൽ കൈവരിക്കാനാകില്ല, കാരണം ജപ്തി ചെയ്യുന്നത് വിൽപ്പനയ്ക്ക് വച്ചിരിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ പണ വരുമാനം നേടുന്നതിനാണ്, വിൽപ്പനയും വാങ്ങൽ കരാറും അവസാനിപ്പിക്കുക എന്നതല്ല. ലേലത്തിന്റെ ഓർഗനൈസർ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വില നൽകാനുള്ള പുതിയ ആവശ്യങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കണം എന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നത്, ശേഖരത്തിലെ തീരുമാനം നടപ്പിലാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ പണത്തിനുപകരം, പൊതു ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകൻ ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശം മാത്രമാണ് നേടുന്നത്, വാങ്ങുന്നയാളുടെ ബാധ്യത നിറവേറ്റപ്പെട്ടേക്കില്ല. ഈ സാഹചര്യം ഫണ്ട് വീണ്ടെടുക്കാനുള്ള തീരുമാനത്തിന്റെ നിർബന്ധിത നിർവ്വഹണ സ്ഥാപനത്തിന്റെ സ്വഭാവത്തിന് വിരുദ്ധമാണ്.

നിർവ്വഹണ നടപടികളിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിലെ തിരിച്ചറിഞ്ഞ വിടവ് ഇല്ലാതാക്കേണ്ടതുണ്ടെന്നും വ്യക്തമാണ്.

ഒറ്റനോട്ടത്തിൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ അവകാശങ്ങൾ (ക്ലെയിമുകൾ) വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തെക്കുറിച്ചുള്ള താൽക്കാലിക നിർദ്ദേശം, സ്വീകാര്യത വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പൊതു ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടാവുന്ന അടിസ്ഥാനങ്ങളുടെ പട്ടിക വിപുലീകരിക്കുന്നു. താൽക്കാലിക നിർദ്ദേശത്തിന്റെ 35 -ാം വകുപ്പ് അനുസരിച്ച്, ഇനിപ്പറയുന്നവയാണെങ്കിൽ മാത്രമേ ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കൂ:

ലേലത്തിൽ ഒരു പങ്കാളി മാത്രമാണ് പങ്കെടുത്തത്;

ബിഡ്ഡിംഗിനിടെ, അത്തരം സ്വീകർത്താക്കൾ പിടിച്ചെടുക്കുമ്പോൾ കളക്ടർ നടത്തിയ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന് തുല്യമായതോ അതിലധികമോ വിലയ്ക്ക് സ്വീകാര്യതകൾ വാങ്ങാൻ പങ്കെടുക്കുന്ന ആരും അപേക്ഷിച്ചിരുന്നില്ല.

a) ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അപേക്ഷകളൊന്നും സമർപ്പിച്ചിട്ടില്ല;

b) ലേലത്തിൽ പങ്കെടുത്തത് ഒരു പങ്കാളി മാത്രം;

c) ലേലത്തിന്റെ രൂപത്തിൽ നടത്തിയ ലേലക്കാരാരും വസ്തു വിൽക്കുന്നതിനുള്ള കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ വില മൂന്ന് തവണ പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയില്ല;

ഡി) സ്വീകാര്യരുടെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വിൽപ്പന വിലയുടെ മൂന്ന് തവണ പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം സ്വീകാര്യമായവയുടെ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള ലേലത്തിൽ പങ്കെടുത്ത ആരും ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയില്ല;

ഇ) കമ്മിഷന്റെ തീരുമാനപ്രകാരം ടെൻഡർ രൂപത്തിൽ നടത്തിയ ലേലക്കാരിൽ ആരും ടെൻഡറിന്റെ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കുന്ന നിർദ്ദേശങ്ങൾ സമർപ്പിച്ചിട്ടില്ല.

ട്രേഡുകൾ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കാനുള്ള കമ്മീഷന്റെ തീരുമാനം ഒരു പ്രോട്ടോക്കോളിൽ തയ്യാറാക്കിയതാണ്. മേൽപ്പറഞ്ഞ ഏതെങ്കിലും സാഹചര്യത്തിൽ സംഭവിച്ചതിന് ശേഷം അടുത്ത ദിവസത്തിന് ശേഷമല്ല അത്തരമൊരു തീരുമാനം എടുക്കേണ്ടത്.

യഥാർത്ഥത്തിൽ ഇടക്കാല നിർദ്ദേശത്തിലും ഉപത്തിലും വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു. "എ", "ബി", "സി", "ഡി" ഗ്രൗണ്ടുകൾ കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 ൽ പ്രതിഫലിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിന്റെ പ്രത്യേക കേസുകളായി കണക്കാക്കാം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 447, വാങ്ങുമ്പോൾ ഓഫറുകൾ സമർപ്പിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നത് ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാനുള്ള വിസമ്മതമായി കണക്കാക്കാം.

ലേല വിജയികൾ പണമടയ്ക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുമ്പോൾ പൊതു ലേലങ്ങൾ അസാധുവായി അംഗീകരിക്കാനുള്ള സാധ്യതയെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രത്യേക നിർദ്ദേശങ്ങളുടെ നടപടിക്രമ നിയമനിർമ്മാണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഉണ്ടാകുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിന്, RFBR റദ്ദാക്കുന്നതിന് സങ്കീർണ്ണമായ ഒരു സംവിധാനം അവലംബിക്കാൻ നിർബന്ധിതനായി. ലേലത്തിന്റെ ഫലങ്ങൾ, ലേലത്തിൽ സമ്പാദിച്ച സ്വത്തിന് പണമടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തിന്റെ പഠന സമയത്ത് നേരത്തെ പരിഗണിച്ചിരുന്നു. ...

ബിഡ്ഡർമാർ നടത്തിയ പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വിലയ്‌ക്കെതിരായ മാർക്ക്അപ്പുകളുടെ അഭാവം പൊതു വിൽപ്പനയിൽ ഒരു “പോരായ്മ” ആയി കണക്കാക്കില്ല, എന്നിരുന്നാലും സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, ഇത് പൊതു വിൽപ്പനയുടെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനും ലക്ഷ്യങ്ങൾക്കും വിരുദ്ധമാണ്.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പൊതു ലേലങ്ങൾ അസാധുവായി അംഗീകരിക്കാനുള്ള അടിസ്ഥാനമായി അംഗീകരിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജിലെ നിയമത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ, ലേലത്തിന് വെച്ച വസ്തുവിന്റെ പ്രാരംഭ വിലയ്‌ക്കെതിരായ സർചാർജുകളുടെ അഭാവം എന്നിവ സമാനമായി പ്രയോഗിക്കാൻ അനുവദനീയമാണെന്ന് തോന്നുന്നു.

ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ. ടെൻഡറുകളിലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ അസാധുവായി അംഗീകരിച്ചതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നില്ല. എന്നാൽ ഈ പദത്തിന്റെ അർത്ഥത്തിൽ നിന്ന് അത് പിന്തുടരുന്നു ലേലത്തിൽ പരാജയപ്പെട്ടുലേലത്തിൽ സംഘാടകർക്കും പങ്കെടുക്കുന്നവർക്കുമായി കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഏതെങ്കിലും അവകാശങ്ങൾക്കും ബാധ്യതകൾക്കും കാരണമാകരുത്; ലേലത്തിന്റെ ലക്ഷ്യം കൈവരിച്ചിട്ടില്ല.

ഈ സാഹചര്യം എല്ലായ്പ്പോഴും കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല, കൂടാതെ ലേലം നടക്കാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ, അവ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു.

അതിനാൽ, സംയുക്ത സ്റ്റോക്ക് കമ്പനി 1998-ൽ "Norilsk Combine" അംഗീകാരത്തിനായി ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയിൽ ഒരു ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്തു. അസാധുവായ ട്രേഡുകൾകെട്ടിടത്തിന്റെ വിൽപ്പനയ്ക്കായി.

അപ്പീൽ കേസിന്റെ തീരുമാനം അംഗീകരിച്ച കോടതി തീരുമാനം, ലേലം തയ്യാറാക്കുമ്പോഴും നടത്തുമ്പോഴും നിയമം ലംഘിച്ചിട്ടില്ലെന്ന വസ്തുത കാരണം ക്ലെയിമുകൾ തൃപ്തിപ്പെടുത്താൻ വിസമ്മതിക്കുകയും ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയും ചെയ്തു.

ജുഡീഷ്യൽ നടപടികളിൽ മാറ്റം വരുത്താതെ കാസേഷൻ ഉദാഹരണം ഇനിപ്പറയുന്നവ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമാണ് ലേലം. അതിനാൽ, കലയുടെ ഖണ്ഡിക 2 അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 449, ലേലം അസാധുവാണെന്ന് അംഗീകരിക്കുന്നത് ലേലം നേടിയ വ്യക്തിയുമായി അവസാനിപ്പിച്ച കരാറിന്റെ അസാധുതയ്ക്ക് കാരണമാകുന്നു. അസാധുവായതായി പ്രഖ്യാപിച്ച ട്രേഡുകൾക്ക് നിയമപരമായ ഫലങ്ങളൊന്നുമില്ല, അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കാൻ കഴിയില്ല.

പണയം വച്ച വസ്തുവിന്റെ വിൽപന സംബന്ധിച്ച്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡ് ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുമ്പോൾ, പണയക്കാരനുമായുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം, പണയം വച്ച വസ്തു വാങ്ങാനും അവകാശപ്പെട്ടയാൾക്ക് അവകാശം നൽകാനും അവകാശമുണ്ട് വാങ്ങൽ വിലയ്‌ക്കെതിരായ പ്രതിജ്ഞ.

ആവർത്തിച്ചുള്ള ലേലങ്ങൾ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, പ്രതിജ്ഞയുടെ വിഷയം ഒരു എസ്റ്റിമേറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് ആവർത്തിച്ചുള്ള ലേലത്തിൽ പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വിലയേക്കാൾ 10% കുറവായിരിക്കില്ല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 350).

ഈ വ്യവസ്ഥകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ആദ്യ ലേലം അസാധുവായി അംഗീകരിച്ചത്, പണയം വച്ചയാൾക്ക് വസ്തു പ്രദർശിപ്പിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവസരം നൽകുന്നു വീണ്ടും ലേലം വിളിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ കലയുടെ ഖണ്ഡിക 4 ൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന രീതിയിൽ പ്രതിജ്ഞയുടെ വിഷയം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള പ്രതിജ്ഞയുമായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുക. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 350.

ആവർത്തിച്ചുള്ള ലേലം പരാജയപ്പെട്ടതായി അംഗീകരിക്കുന്നത് പുതിയ ലേലത്തിന് അടിസ്ഥാനമല്ല; ആവർത്തിച്ചുള്ള ലേലം അസാധുവായി അംഗീകരിച്ച തീയതി മുതൽ ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ പ്രതിജ്ഞയുടെ വിഷയം നിലനിർത്താനുള്ള അവകാശം പ്രതിജ്ഞാബദ്ധൻ വിനിയോഗിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, പ്രതിജ്ഞാ ഉടമ്പടി അവസാനിപ്പിക്കും.

റീ-ബിഡ്ഡിംഗിന്റെ സമയവും പ്രത്യേകതകളും ജിസി സ്ഥാപിക്കുന്നില്ല.

മോർട്ട്ഗേജുകൾ സംബന്ധിച്ച നിയമം (ആർട്ട്. 58) ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വിഷയം അസാധുവായി വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പൊതു ലേലത്തിന്റെ അംഗീകാരത്തിൽ നിന്ന് ഉയർന്നുവരുന്ന ബന്ധങ്ങളുടെ കൂടുതൽ വിശദമായ നിയന്ത്രണം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പണയക്കാരനുമായുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം, പണയം വച്ച വസ്തുവിനെ അതിന്റെ പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വിലയ്ക്ക് ഒരു പൊതു ലേലത്തിൽ സ്വന്തമാക്കാനും ഈ വസ്തുവിന്റെ പണയത്തിലൂടെ അതിന്റെ ക്ലെയിമുകൾ ഉറപ്പുവരുത്തിയ വാങ്ങൽ വിലയ്‌ക്കെതിരെ പോകാനും അവകാശമുണ്ട്.

പൊതു ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം 10 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പണയം വച്ചയാൾ അത്തരമൊരു കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ആവർത്തിച്ചുള്ള പൊതു ലേലം നടത്തപ്പെടും. ആദ്യ ലേലത്തിന് ശേഷം ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ അവ നടത്തണം.

ലേലത്തിൽ മതിയായ എണ്ണം വാങ്ങുന്നവർ ഇല്ലാതിരുന്നതിനാലോ (പ്രാരംഭ വിലയ്ക്ക് മാർക്ക്അപ്പ് ഇല്ലാത്തതിനാലോ) ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെട്ടാൽ, ആവർത്തിച്ചുള്ള ലേലത്തിൽ പ്രാരംഭ വില 15% കുറയും . അല്ലാത്തപക്ഷം, ആദ്യ ലേലങ്ങൾക്കായി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ആവർത്തിച്ചുള്ള ലേലം നടത്തപ്പെടുന്നു.

ആദ്യ ലേലത്തിന്റെ അതേ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ആവർത്തിച്ചുള്ള പൊതു ലേലങ്ങൾ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പണയം വയ്ക്കുന്ന വസ്തുവിനെ ആദ്യ പൊതു ലേലത്തിൽ അതിന്റെ പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വിലയേക്കാൾ 25%-ൽ കുറയാത്ത വിലയ്ക്ക് വാങ്ങാനും (നിലനിർത്താനും) പണയം വയ്ക്കാനും വാങ്ങൽ വിലയ്‌ക്കെതിരായ തന്റെ അവകാശവാദങ്ങൾ നികത്താനും പണയം വയ്ക്കുന്ന വ്യക്തിക്ക് അവകാശമുണ്ട്. .

മോർട്ട്ഗേജ് ആവർത്തിച്ചുള്ള പൊതു ലേലങ്ങൾ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വിഷയം നിലനിർത്താനുള്ള അവകാശം വിനിയോഗിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് നിർത്തലാക്കും.

വിൽപ്പനയിൽ ഒരു പൊതു വിൽപ്പനയുടെ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, മറ്റ് കാരണങ്ങളാൽ വധശിക്ഷ ഈടാക്കുന്നു (ഒരു പണയത്തിന്റെ വിഷയമല്ല), എൻഫോഴ്സ്മെന്റ് നടപടിക്രമങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച നിയമം സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ല.

പ്രായോഗികമായി, ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെട്ടാൽ, ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കാൻ കമ്മീഷൻ തീരുമാനമെടുത്ത ദിവസം മുതൽ ഒരു പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകൻ, ലേലത്തിന്റെ ഓർഗനൈസർ, ലേലത്തിന്റെ വിൽപ്പനയ്ക്ക് അസാധുവായതായി അംഗീകരിക്കുന്നത് ഒഴികെ. , വസ്തു വിൽപനയ്ക്ക് കൈമാറിയ സംസ്ഥാന ബോഡി രേഖാമൂലം അറിയിക്കുകയും കരട് നോട്ടീസിന്റെ അംഗീകാരത്തിനായി അയക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകൻ ഫണ്ടിന്റെ പ്രതിനിധിയാണെങ്കിൽ, സംസ്ഥാന ബോഡിയുടെ അറിയിപ്പിനൊപ്പം ഒരേസമയം, ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകൻ ലേലത്തെ അസാധുവായതായി അംഗീകരിച്ചതിന്റെ അറിയിപ്പ് ഫണ്ടിലേക്ക് (ഫണ്ട് വകുപ്പ്) അയയ്ക്കുന്നു.

14 നുള്ളിൽ കലണ്ടർ ദിവസങ്ങൾലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിൽ കമ്മീഷൻ തീരുമാനമെടുത്ത ദിവസം മുതൽ, ലേലത്തിന്റെ ഓർഗനൈസർ, സംസ്ഥാന സ്ഥാപനവുമായി ധാരണയിലെത്തി, ലേലത്തിന്റെ പ്രഖ്യാപനത്തിന്റെ നോട്ടീസ് തയ്യാറാക്കലും പ്രസിദ്ധീകരണവും അസാധുവാണ്.

കലയുടെ ഖണ്ഡിക 4 അനുസരിച്ച്. എൻഫോഴ്‌സ്‌മെന്റ് നടപടികളെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിന്റെ 54, രണ്ട് മാസത്തിനുള്ളിൽ വസ്തു വിറ്റില്ലെങ്കിൽ, ഈ സ്വത്ത് നിലനിർത്താനുള്ള അവകാശം അവകാശവാദിക്ക് നൽകിയിരിക്കുന്നു. വസ്തുവിൽ നിന്ന് അവകാശവാദി വിസമ്മതിച്ചാൽ, അത് കടക്കാരനും, വധശിക്ഷയുടെ റിട്ട് - അവകാശവാദിക്കും തിരികെ നൽകും.

അവകാശി വസ്തു വിട്ടുപോകുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡോക്യുമെന്റിന്റെ യഥാർത്ഥ നിർവ്വഹണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് എൻഫോഴ്സ്മെന്റ് നടപടികൾ അവസാനിക്കുന്നു (എൻഫോഴ്സ്മെന്റ് പ്രൊസീഡിംഗിലെ നിയമത്തിന്റെ അനുച്ഛേദം 1, ആർട്ടിക്കിൾ 27 ലെ വകുപ്പ് 1).

വസ്തുവിൽ നിന്ന് അവകാശവാദി വിസമ്മതിച്ചാൽ, കലയിൽ വ്യക്തമാക്കിയ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വധശിക്ഷയുടെ റിട്ട് തിരികെ നൽകിക്കൊണ്ട് എൻഫോഴ്സ്മെന്റ് നടപടികൾ അവസാനിക്കുന്നു. നിയമത്തിന്റെ 26, അതായത് ഉപയിൽ നൽകിയിട്ടുള്ള അടിസ്ഥാനത്തിൽ. കലയുടെ 5 പേജ് 1. 26, - കോടതി ഉത്തരവിന്റെ നിർവ്വഹണ സമയത്ത് വിൽക്കാത്ത കടക്കാരന്റെ സ്വത്ത് നിലനിർത്താൻ അവകാശി വിസമ്മതിച്ചാൽ.

സൂചിപ്പിച്ച അടിസ്ഥാനത്തിൽ ശേഖരണത്തിന്റെ അസാധ്യതയിൽ, ജാമ്യക്കാരൻ-നിർവ്വഹകൻ ഒരു നിയമം തയ്യാറാക്കുന്നു, അത് മുതിർന്ന ജാമ്യക്കാരൻ അംഗീകരിക്കുന്നു.

റിക്കവറിന് വധശിക്ഷയുടെ റിട്ട് തിരികെ നൽകുന്നത്, ആർട്ട് സ്ഥാപിച്ച, എക്സിക്യൂഷനുള്ള കോടതി ഉത്തരവിന്റെ അവതരണത്തിനുള്ള പൊതു വ്യവസ്ഥകൾക്കുള്ളിൽ നിർവ്വഹണത്തിനായി പറഞ്ഞ രേഖയുടെ പുതിയ അവതരണത്തിന് ഒരു തടസ്സമല്ല. എൻഫോഴ്സ്മെന്റ് നടപടിക്രമങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച നിയമത്തിന്റെ 14.

വധശിക്ഷ നടപ്പാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു റിട്ട് അവതരിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി ഈ പ്രമാണത്തിന്റെ നിർവ്വഹണത്തിനും പ്രമാണത്തിന്റെ ഭാഗിക നിർവ്വഹണത്തിനുമായി തടസ്സപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നുവെന്നതും ഓർമിക്കേണ്ടതാണ്. എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡോക്യുമെൻറിൻറെ അവതരണ കാലയളവിനുള്ളിൽ തടസ്സത്തിന് ശേഷം അതിന്റെ പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ വധശിക്ഷ അസാധ്യമായതിനാൽ, റിട്ട് വീണ്ടെടുക്കുന്നയാൾക്ക് റിട്ട് തിരികെ നൽകിയാൽ, അത് തിരിച്ചെത്തിയ തീയതി മുതൽ കണക്കാക്കുന്നു വീണ്ടെടുക്കുന്നയാൾക്കുള്ള എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡോക്യുമെന്റ് (എൻഫോഴ്സ്മെന്റ് പ്രൊസീഡിംഗ്സ് സംബന്ധിച്ച നിയമത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 15 ലെ ക്ലോസ് 3).

നമുക്ക് കാണാനാകുന്നതുപോലെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയ്ക്കായി വീണ്ടും ലിസ്റ്റുചെയ്യാനുള്ള സാധ്യത എൻഫോഴ്സ്മെന്റ് പ്രോസീഡിംഗിലെ നിയമം നൽകുന്നില്ല. അതേ സമയം, നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന രണ്ട് മാസ കാലയളവിനുള്ളിൽ വിൽപ്പന നടന്നില്ലെങ്കിൽ, അവകാശവാദിക്ക് സ്വത്ത് നൽകാനുള്ള ബാധ്യത ഉയർന്നുവരുന്നു. ഇക്കാര്യത്തിൽ, നിരവധി കേസുകളിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആവർത്തിച്ച് പരസ്യമായി വിൽക്കുന്നതിന്റെ നിയമസാധുത കോടതി അംഗീകരിച്ചു. പൊതു നിയമങ്ങൾപൊതു ലേലം നടത്തുന്നതും മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച കാലയളവിനുള്ളിൽ.

ഇത് കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ആർഎഫ്ബിആർ ശുപാർശകളിൽ ലേലത്തിന്റെ ഓർഗനൈസർക്ക് അവകാശം ഉണ്ടെന്ന സൂചന അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, വിൽപനയ്ക്ക് ലേലം കൈമാറിയ സംസ്ഥാന ബോഡിയുമായി കരാറിൽ, ആവർത്തിച്ചുള്ള ലേലം പ്രഖ്യാപിക്കാൻ, ലേലത്തിന്റെ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള ലേലം ഒഴികെ. സ്വീകാര്യമായവ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ചു. ലേലം പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം 10 ദിവസങ്ങൾക്ക് മുമ്പുതന്നെ ആവർത്തിച്ചുള്ള ലേലം പ്രഖ്യാപിക്കുകയും ആദ്യ ലേലത്തിനായി സ്ഥാപിതമായ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഫെഡറൽ നിയമനിർമ്മാണവും മറ്റ് റെഗുലേറ്ററി നിയമ നിയമങ്ങളും വഴി അത്തരമൊരു സാധ്യത നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ആവർത്തിച്ചുള്ള ലേലത്തിനുള്ള തയ്യാറെടുപ്പിനിടെ വിൽക്കാൻ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുവിന്റെ പുനർമൂല്യനിർണയം നടത്തപ്പെടുന്നു.

എൻഫോഴ്‌സ്‌മെന്റ് നടപടികൾക്ക് കീഴിൽ പിടിച്ചെടുത്ത സ്വീകാര്യതകളുടെ വിൽപ്പന സംബന്ധിച്ച്, ലഭിക്കേണ്ടവയുടെ വിൽപ്പന അസാധുവാണെന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കളക്ടറോ അല്ലെങ്കിൽ അദ്ദേഹത്തിന്റെ പേരിൽ, വിൽപ്പനക്കാരൻ അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ സ്വീകാര്യമായ തുക കൈമാറുമെന്ന് താൽക്കാലിക നിർദ്ദേശം നൽകുന്നു. ആവശ്യമുള്ള രേഖകൾകൂടാതെ, ഈ കടം കമ്മീഷൻ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങളും നൽകുന്നു.

RFBR ശുപാർശ ചെയ്യുന്ന നടപടിക്രമത്തിന് അനുസൃതമായി, സ്വീകാര്യമായവ വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, കമ്മീഷൻ അത്തരമൊരു തീരുമാനം എടുത്ത ദിവസം മുതൽ ഒരു പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകൻ ഒരു പ്രോട്ടോക്കോൾ അയയ്ക്കുന്നു. ലേലത്തിന്റെ പ്രഖ്യാപനം അസാധുവാണ്. നിർദ്ദിഷ്ട സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ, ലേലം പരാജയപ്പെട്ട പ്രഖ്യാപനത്തിന്റെ കരട് നോട്ടീസ് സംസ്ഥാന ബോഡിക്ക് അംഗീകാരത്തിനായി അയയ്ക്കുന്നു.

ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകൻ ഫണ്ടിന്റെ പ്രതിനിധിയാണെങ്കിൽ, സംസ്ഥാന ബോഡിയുടെ അംഗീകാരത്തിനായി നിർദ്ദിഷ്ട പ്രോട്ടോക്കോളിന്റെ നിർദ്ദേശത്തോടൊപ്പം, ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകൻ ലേലത്തിന്റെ പ്രഖ്യാപനത്തെക്കുറിച്ച് ഫണ്ടിലേക്ക് ഒരു അറിയിപ്പ് അയയ്ക്കുന്നു (വകുപ്പ്. ഫണ്ട്).

സ്വീകാര്യമായവയുടെ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെട്ട സാഹചര്യത്തിൽ, സംസ്ഥാന ബോഡി അസാധുവായ ലേലം പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ അംഗീകരിച്ച തീയതി മുതൽ 14 കലണ്ടർ ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഇത് സംബന്ധിച്ച അറിയിപ്പ് പ്രസിദ്ധീകരിക്കും.

ലേലം അസാധുവായി അംഗീകരിച്ചതിനെക്കുറിച്ചുള്ള അറിയിപ്പ് ലേലത്തെക്കുറിച്ചുള്ള അറിയിപ്പ് പ്രസിദ്ധീകരിച്ച അതേ പതിപ്പിൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കും.

നേരിട്ടുള്ള വിൽപ്പനയിലൂടെ (ബിഡ്ഡിംഗ് ഇല്ലാതെ) സ്വീകരണങ്ങളുടെ കൂടുതൽ വിൽപ്പന നടത്തുന്നു. ഈ ആവശ്യത്തിനായി, ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകൻ ലേലത്തിൽ വിൽക്കാത്ത സ്വീകാര്യതകളും അത് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയിൽ അറ്റാച്ചുചെയ്തിരിക്കുന്ന രേഖകളും, വില്പനയ്ക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്ത സംസ്ഥാന ബോഡിക്ക് അല്ലെങ്കിൽ സംസ്ഥാന ബോഡിയുടെ പേരിൽ വ്യക്തമാക്കിയ വ്യക്തിക്ക് കൈമാറുന്നു. ലേലത്തിന്റെ നോട്ടീസിൽ.

ലേലം സംഘടിപ്പിച്ച അതേ പ്രത്യേക ഓർഗനൈസേഷനാണ് കമ്മീഷൻ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ലഭിക്കേണ്ടവയുടെ വിൽപ്പന നടത്തുന്നത്.

കമ്മീഷൻ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വിൽപ്പനയ്ക്കായി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന അക്കൗണ്ടുകൾ ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ കൈമാറിയ തീയതി മുതൽ അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ വിൽപ്പനയ്ക്ക് വയ്ക്കണം.

ഒരു കമ്മീഷൻ വിൽപ്പനയുടെ കാര്യത്തിൽ, സ്വീകാര്യമായത് വിലയ്ക്ക് വിൽക്കാൻ വയ്ക്കും തുകയ്ക്ക് തുല്യമാണ്അത്തരം സ്വീകരണങ്ങൾ പിടിച്ചെടുത്ത ശേഷം കളക്ടർ നടത്തിയ വിലയിരുത്തൽ.

വിൽപ്പനയ്ക്ക് സ്വീകാര്യമായ ഒരു തീയതി മുതൽ അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, അത് വിൽക്കപ്പെട്ടിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അത്തരം സ്വീകാര്യതയുടെ പുനർമൂല്യനിർണയ പ്രശ്നം കളക്ടർക്ക് മുന്നിൽ ഉന്നയിക്കാൻ വിൽപ്പനക്കാരന് അവകാശമുണ്ട്. നടത്താനുള്ള തീരുമാനത്തിന്റെ തീയതി മുതൽ 10 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഒരു പുതിയ വിലയിരുത്തൽ നടത്തണം. വിൽപ്പന അസാധ്യമായതിനാൽ സ്വീകാര്യരുടെ പുനർമൂല്യനിർണയം രണ്ട് തവണ വരെ നടത്താം (താൽക്കാലിക നിർദ്ദേശത്തിന്റെ 36-37 ഖണ്ഡികകൾ).

സിവിൽ നടപടി ചാർട്ടർ

1062. ലേലം അസാധുവാണെന്ന് തിരിച്ചറിഞ്ഞു:

1) വിലപേശാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആരും പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ ഒരാൾ മാത്രം പ്രത്യക്ഷപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ;

3) വിലപേശലിന്റെ അവസാനം, വാങ്ങുന്നയാൾ, ഒരു നിക്ഷേപം നടത്തിയ ശേഷം, കടത്തിന്റെ ബാക്കി തുക കൃത്യസമയത്ത് അടച്ചില്ലെങ്കിൽ.

1063. വിലപേശാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ ഹാജരാകാത്തതിനാൽ വിലപേശൽ നടക്കാതെ വരുമ്പോൾ, കടക്കാരന്റെ പണമിടപാടുകാർക്ക് പുതിയ വിലപേശലിനായി ആവശ്യപ്പെടുന്നതിനോ സ്വത്ത് സൂക്ഷിക്കുന്നതിനോ അവരുടെ റിക്കവറി തുകയ്ക്ക് ആനുപാതികമായി ഭൂരിപക്ഷം വോട്ടുകൾ നൽകും. അവരുടെ വിലയിരുത്തൽ അനുസരിച്ച് അവർക്കായി.

1064. സ്വത്ത് നിലനിർത്താനുള്ള അവകാശം പ്രാഥമികമായി കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്കുള്ളതാണ്, ആരുടെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം അറസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ടു, തുടർന്ന് വീണ്ടെടുക്കൽ കൂടുതൽ പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്നു.

1065. രണ്ടാമത്തെ ലേലത്തിൽ വിൽക്കാത്തതും കടക്കാർ വിട്ടുപോകാത്തതുമായ വസ്തുവകകൾ ജപ്തിയിൽ നിന്ന് മോചിപ്പിക്കപ്പെടുന്നു, കടക്കാരന്റെ മറ്റ് വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യാൻ കടക്കാർക്ക് അനുവാദമുണ്ട്.

1066. മുമ്പത്തെ (1065) ആർട്ടിക്കിളിൽ പരാമർശിച്ച കേസിൽ, അറസ്റ്റ്, സംഭരണം, വസ്തു വിൽപന എന്നിവയുടെ ചെലവുകൾ അറസ്റ്റ് പിടിച്ചെടുത്ത റിക്കവർക്കോ അല്ലെങ്കിൽ വസ്തു വിൽക്കാൻ ആവശ്യപ്പെട്ട കടക്കാർക്കോ അവർ വിസമ്മതിക്കുമ്പോൾ കൈമാറുന്നു. അത് സ്വീകരിക്കാൻ.

1067. ഡെപ്പോസിറ്റ് അവതരിപ്പിക്കുമ്പോൾ, ബാക്കി പണം കൃത്യസമയത്ത് അടച്ചില്ലെങ്കിൽ, പുതിയ ലേലത്തിന്റെ നിയമനം ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശം അവകാശവാദിക്ക് നൽകിയിരിക്കുന്നു (ആർട്ടിക്കിൾ 1057). ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി ലഭിച്ച മൊത്തം തുകയിലേക്ക് നിക്ഷേപം ചേർക്കുന്നു.

1068. ഒരു പുതിയ ലേലം പൊതു അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിയമിക്കാവുന്നതാണ്:

1) പണയം വെച്ച എല്ലാ വസ്തുവകകളും, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധിക്ക് മുമ്പ്, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കടക്കാരുടെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം വിൽപ്പനയ്ക്ക് അസൈൻ ചെയ്യുമ്പോൾ, ഏറ്റവും ഉയർന്ന ബിഡ് വില മോർട്ട്ഗേജിന് നൽകേണ്ട തുകയേക്കാൾ കുറവായിരിക്കും.

2) പണയക്കാരൻ സ്വത്ത് തനിക്കായി വിടാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്തപ്പോൾ.

[റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്]

1170. ട്രേഡുകൾ അസാധുവായി അംഗീകരിക്കുന്നു:

1) വിലപേശാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആരും പ്രത്യക്ഷപ്പെടുകയോ ഒരാൾ മാത്രം പ്രത്യക്ഷപ്പെടുകയോ ചെയ്താൽ;

2) മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനെതിരെ ഹാജരായ ആരും അലവൻസുകൾ നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ;

3) വിലപേശലിന്റെ അവസാനം, വാങ്ങുന്നയാൾ, ഒരു നിക്ഷേപം നടത്തി, ബാക്കി കടം അടച്ചില്ലെങ്കിൽ.

1171. വിലപേശൽ നടന്നില്ലെങ്കിൽ, പുതിയത് നിർമ്മിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടാനോ അല്ലെങ്കിൽ വിലപേശൽ ആരംഭിച്ച തുകയിൽ എസ്റ്റേറ്റ് തങ്ങൾക്കായി നിലനിർത്താനോ കടക്കാർക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

1172. ഒരു പുതിയ വിലപേശൽ, കടക്കാരുടെ ആവശ്യപ്രകാരം, തലസ്ഥാനങ്ങളിലൊന്നിന്റെ ജില്ലാ കോടതിയിൽ നടത്താവുന്നതാണ്.

1173. എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കുന്ന കടക്കാരൻ കണക്കുകൂട്ടൽ അനുസരിച്ച് അവർക്ക് നൽകേണ്ട തുക ഉപയോഗിച്ച് മറ്റെല്ലാ കടക്കാരെയും തൃപ്തിപ്പെടുത്താൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

1174. ഒരു പുതിയ വിലപേശൽ വിഷയത്തിൽ കടം കൊടുക്കുന്നവർ തമ്മിലുള്ള അഭിപ്രായവ്യത്യാസങ്ങൾ അവരുടെ ക്ലെയിമുകളുടെ തുകയ്ക്ക് ആനുപാതികമായി പണ വായ്പക്കാരുടെ ഭൂരിപക്ഷ വോട്ടുകളാൽ പരിഹരിക്കപ്പെടുന്നു.

1175. രണ്ടാമത്തെ വിലപേശൽ നടക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, കടക്കാർ എസ്റ്റേറ്റ് തങ്ങൾക്കായി നിലനിർത്തണം അല്ലെങ്കിൽ കടക്കാരന്റെ മറ്റ് വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യണം, ഓരോന്നിന്റെയും വീണ്ടെടുക്കലിന് ആനുപാതികമായി, എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് നൽകണം.

GPK RSFSR 1923

ആർട്ടിക്കിൾ 314. ലേലം അസാധുവായി അംഗീകരിക്കുന്നു: 1) വിലപേശാൻ ആരും കാണിച്ചില്ലെങ്കിൽ; 2) ഹാജരായവരിൽ ആരും മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനെതിരെ അലവൻസുകൾ നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ 3) വാങ്ങുന്നയാൾ ഡെപ്പോസിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ബാക്കി തുക യഥാസമയം അടച്ചില്ലെങ്കിൽ (ആർട്ടിക്കിൾ 308).

ആർട്ടിക്കിൾ 316. ലേലം നടക്കാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ, അവകാശവാദികൾ, മൂന്ന് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, വിൽക്കുന്ന വസ്തു വസ്തുവിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനും അവകാശവാദത്തിന്റെ വലുപ്പത്തിന് അനുസൃതമായി തങ്ങൾക്കൊപ്പം നിലനിൽക്കുമെന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ചേക്കാം.

ആർട്ടിക്കിൾ 317. ലേലം നടക്കാതിരിക്കുകയും വീണ്ടെടുക്കുന്നവർ ആരും സ്വത്ത് ഉപേക്ഷിക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, ആദ്യ ലേലത്തിനായി സ്ഥാപിച്ച നടപടിക്രമത്തിന് അനുസൃതമായി, ജാമ്യം നൽകുന്നയാൾ ഒരാഴ്ചയ്ക്ക് മുമ്പ് ഒരു ദ്വിതീയ ലേലം നിയമിക്കും, കൂടാതെ സെക്കൻഡറി ലേലം ആരംഭിക്കുന്നു കണക്കാക്കിയ അല്ലെങ്കിൽ ആദ്യം നിർദ്ദേശിച്ച തുക.

GPK RSFSR 1964

ആർട്ടിക്കിൾ 403. ലേലത്തിന്റെ പ്രഖ്യാപനം അസാധുവാണ്

ജാമ്യക്കാരൻ ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു:

1) രണ്ടിൽ താഴെ വാങ്ങുന്നവർ ലേലത്തിൽ ഉണ്ടായിരുന്നെങ്കിൽ;

2) കെട്ടിടത്തിന്റെ പ്രാരംഭ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനെതിരെ ഹാജരായ ആരും അലവൻസുകൾ നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ;

3) വാങ്ങുന്നയാൾ, അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, കെട്ടിടം വാങ്ങിയ തുക മുഴുവനായി അടച്ചില്ലെങ്കിൽ.

ആർട്ടിക്കിൾ 404. ലേലം പ്രഖ്യാപിച്ചതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ അസാധുവാണ്

ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രാരംഭ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെ തുകയിൽ അവകാശിക്ക് കെട്ടിടം തനിക്കായി നിലനിർത്താനുള്ള അവകാശം നൽകും.

അത്തരമൊരു അപേക്ഷ ലഭിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ലേലം അസാധുവായ പ്രഖ്യാപനം കഴിഞ്ഞ് പത്ത് ദിവസത്തിന് മുമ്പ് ജാമ്യക്കാരൻ ഒരു ദ്വിതീയ ലേലം നിയമിക്കും. ചട്ടങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ദ്വിതീയ ലേലം പ്രഖ്യാപിക്കുകയും നടത്തുകയും ചെയ്യുന്നു

ആദ്യ ബിഡ്ഡിംഗിനായി പിച്ച്ഫോർക്ക് സജ്ജമാക്കി, പക്ഷേ കണക്കാക്കുന്നത് അല്ലെങ്കിൽ ആദ്യ ബിഡ് തുകയിൽ തുടങ്ങുന്നു.

ദ്വിതീയ ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയും അവകാശി കെട്ടിടം വിൽക്കുന്നത് നിലനിർത്താൻ വിസമ്മതിക്കുകയും ചെയ്താൽ, കെട്ടിടത്തിൽ നിന്നുള്ള അറസ്റ്റ് പിൻവലിക്കും.

1985 -ലെ നിർവ്വഹണ നടപടികളെക്കുറിച്ചുള്ള നിർദ്ദേശം

101. ജാമ്യക്കാരൻ ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു:

എ) രണ്ടിൽ താഴെ വാങ്ങുന്നവർ ലേലത്തിൽ വന്നാൽ;

b) കെട്ടിടം പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള നിയമത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള കെട്ടിടത്തിന്റെ പ്രാരംഭ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനെതിരെ പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ട ആരും അലവൻസുകൾ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ;

സി) നിയമം സ്ഥാപിച്ച കാലയളവിനുള്ളിൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ കെട്ടിടം വാങ്ങിയ തുക മുഴുവനായി അടച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ.

102. ലേലം നടന്നില്ലെങ്കിൽ, ജാമ്യക്കാരൻ അതിനെക്കുറിച്ച് അവകാശവാദിയെ അറിയിക്കുന്നു. നോട്ടിഫിക്കേഷൻ ലഭിച്ച് മൂന്ന് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, ഇൻവെന്ററിയിൽ വ്യക്തമാക്കിയ എസ്റ്റിമേറ്റ് അനുസരിച്ച് താൻ വീടുവിട്ടുപോയതായി പ്രഖ്യാപിക്കാൻ രണ്ടാമത്തേതിന് കഴിയും.

നിരവധി അവകാശികൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, സംസ്ഥാന സ്ഥാപനങ്ങൾകൂടാതെ സംരംഭങ്ങളും, വിസമ്മതിച്ചാൽ - കൂട്ടായ ഫാമുകൾ, സഹകരണ, മറ്റ് പൊതു സംഘടനകൾ.

ഒരു വീട് കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു അവകാശവാദി, അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെ തുകയും അവന്റെ വിഹിതത്തിന് കാരണമായ തുകയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം ജനകീയ കോടതിയുടെ ഡെപ്പോസിറ്റ് അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കണം, ഓരോ അവകാശിയും നൽകേണ്ട തുകയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ക്ലെയിമുകളുടെ സംതൃപ്തിയുടെ സ്ഥാപിത ക്രമത്തിന് അനുസൃതമായി.

103. അവകാശിക്ക് കെട്ടിടം നിലനിർത്താൻ താൽപ്പര്യമില്ലെങ്കിൽ, ലേലം പ്രഖ്യാപനം അസാധുവായ പ്രഖ്യാപനത്തിന് പത്ത് ദിവസത്തിന് മുമ്പല്ല ജാമ്യക്കാരൻ ഒരു ദ്വിതീയ ലേലം നിശ്ചയിക്കുന്നത്. ആദ്യ ലേലങ്ങൾക്കായി സ്ഥാപിച്ച നടപടിക്രമങ്ങൾക്കനുസൃതമായാണ് ദ്വിതീയ ലേലങ്ങൾ നടത്തുന്നത്, എന്നാൽ യൂണിയൻ റിപ്പബ്ലിക്കുകളുടെ സിവിൽ പ്രൊസീജറൽ കോഡുകൾ സ്ഥാപിച്ച നിയമങ്ങളെ ആശ്രയിച്ച് ഇൻവെന്ററി, ഇൻഷുറൻസ് അല്ലെങ്കിൽ വാങ്ങുന്നവർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ആദ്യ വില എന്നിവയിൽ നിന്ന് ആരംഭിക്കുന്നു.

ദ്വിതീയ ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയും അവകാശി കെട്ടിടം വിൽക്കുന്നത് തുടരാൻ വിസമ്മതിക്കുകയും ചെയ്താൽ, അറസ്റ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ നിന്ന് നീക്കംചെയ്യപ്പെടും, കെട്ടിടം കടക്കാരന് തിരികെ നൽകും, എന്നാൽ യൂണിയൻ റിപ്പബ്ലിക്കിന്റെ നിയമനിർമ്മാണം വിൽപ്പനയ്ക്ക് നിയമങ്ങൾ നൽകുന്നുവെങ്കിൽ ലേലത്തിൽ വിൽക്കാത്ത ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ, ഈ നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി കെട്ടിടം വിൽക്കുന്നു.

പരാജയപ്പെട്ടതും അസാധുവായതും റദ്ദാക്കിയതുമായ വാങ്ങലുകൾ വ്യത്യസ്തമാണ്.

പദവി പരാജയപ്പെട്ട വാങ്ങൽവിതരണക്കാർക്കിടയിൽ ലേലം വിളിക്കുന്ന ഒരു മത്സരവും ഉണ്ടായിരുന്നില്ല എന്നാണ്. എന്നാൽ അത്തരമൊരു വാങ്ങലിന്റെ ഫലങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഉപഭോക്താവിന് ഒരൊറ്റ വിതരണക്കാരനുമായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

അസാധുവാണ്ഉപഭോക്താവ് നിയമങ്ങൾ (44-FZ, 223-FZ) അല്ലെങ്കിൽ സിവിൽ കോഡിന്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ലംഘിക്കുമ്പോൾ ടെൻഡറുകൾ അംഗീകരിക്കുന്നു. വിജയിയെ നിശ്ചയിച്ചതിന് ശേഷം ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവനുമായുള്ള കരാർ അവസാനിപ്പിക്കും.

വാങ്ങൽ റദ്ദാക്കുകഏത് ഘട്ടത്തിലും, ഉപഭോക്താവിന് സ്വന്തം കാരണങ്ങളാലോ മേൽനോട്ട അതോറിറ്റിയുടെ ഉത്തരവിലോ കഴിയും.

ഉദാഹരണത്തിന്, 2015 ൽ, ഓരോ മൂന്നാമത്തെ മത്സര സംഭരണവും അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ചു:

ഏതൊക്കെ സന്ദർഭങ്ങളിൽ വാങ്ങലുകൾ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കും?

1.അണ്ടർ 44-FZ

ഇത് മൂന്നിടത്തും എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് നോക്കാം ജനപ്രിയ തരങ്ങൾമത്സരാധിഷ്ഠിത സംഭരണം:

മത്സരത്തിനായി

• അപേക്ഷകളൊന്നും സമർപ്പിച്ചിട്ടില്ല;
• എല്ലാ അപേക്ഷകളും കമ്മീഷൻ നിരസിച്ചു;
• വിജയി ഒപ്പിടുന്നത് ഒഴിവാക്കി, രണ്ടാമത്തെ പങ്കാളി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ വിസമ്മതിച്ചു (അവന് അങ്ങനെ ചെയ്യാൻ അവകാശമുണ്ട്, യാതൊരു ഉപരോധവും ഉണ്ടാകില്ല);
• പ്രീക്വാളിഫിക്കേഷന്റെ ഫലമായി, എല്ലാ പങ്കാളികളും ആവശ്യകതകൾ പാലിച്ചില്ല;
• ഒരു അപേക്ഷ മാത്രമേ സമർപ്പിച്ചിട്ടുള്ളൂ;
• ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ ആവശ്യകതകൾ 1 അപേക്ഷ മാത്രം നിറവേറ്റുന്നു;
• പ്രീ-ക്വാളിഫിക്കേഷൻ തിരഞ്ഞെടുപ്പിന്റെ ഫലമായി, 1 പങ്കാളി മാത്രമാണ് ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റിയത്.

ലേലത്തിന്

• അപേക്ഷകളൊന്നും സമർപ്പിച്ചിട്ടില്ല;
• ആദ്യ ഭാഗങ്ങൾ പരിഗണിച്ച ശേഷം, എല്ലാ പങ്കാളികൾക്കും പ്രവേശനം നിഷേധിച്ചു;
• രണ്ടാം ഭാഗങ്ങൾ പരിഗണിച്ച ശേഷം, എല്ലാ ആപ്ലിക്കേഷനുകളും ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നില്ല;
• ഒരു അപേക്ഷ മാത്രമേ സമർപ്പിച്ചിട്ടുള്ളൂ;
• ആദ്യ ഭാഗങ്ങൾ പരിഗണിച്ച ശേഷം, 1 അപേക്ഷ മാത്രം ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നു;
• ലേലം ആരംഭിച്ച് പത്ത് മിനിറ്റിനുള്ളിൽ, ഒരു കരാർ വില നിർദ്ദേശം പോലും സമർപ്പിച്ചിട്ടില്ല;
• രണ്ടാം ഭാഗങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നതിന്റെ ഫലമായി, 1 അപേക്ഷ മാത്രം ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നു;
• വിജയി കരാർ ഒപ്പിടുന്നത് ഒഴിവാക്കി, രണ്ടാമൻ കരാർ ഒപ്പിടാൻ വിസമ്മതിച്ചു (അയാൾക്ക് അതിന് അവകാശമുണ്ട്, ഉപരോധം ഉണ്ടാകില്ല).

ഉദ്ധരണികൾ അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ

• അപേക്ഷകളൊന്നും സമർപ്പിച്ചിട്ടില്ല;
• എല്ലാ അപേക്ഷകളും കമ്മീഷൻ നിരസിച്ചു;
• ഒരു അപേക്ഷ മാത്രമേ സമർപ്പിച്ചിട്ടുള്ളൂ;
• ഒരു എൻട്രി മാത്രമേ യോഗ്യതയുള്ളൂ.

2. 223-FZ- ന് കീഴിൽ

വാങ്ങൽ അസാധുവാണെന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കുന്ന എല്ലാ കേസുകളും സംഭരണ ​​നിയന്ത്രണത്തിൽ നൽകുകയും വിവരിക്കുകയും വേണം. വാങ്ങൽ നടന്നില്ലെങ്കിൽ നിയമം ഉപഭോക്താക്കളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കില്ല, സിവിൽ കോഡിൽ "പരാജയപ്പെട്ട വാങ്ങൽ" എന്ന ആശയം ടെൻഡറുകൾക്കും ലേലങ്ങൾക്കും മാത്രമേ നൽകിയിട്ടുള്ളൂ, ഒരു വിതരണക്കാരൻ അവയിൽ പങ്കെടുത്താൽ മാത്രം.

223-FZ-ന് കീഴിലുള്ള നിരവധി ഉപഭോക്താക്കൾ 44-FZ-ന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ ഉദാഹരണമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു, എന്നാൽ അവ വ്യവസ്ഥകൾ കൂടുതൽ വഴക്കമുള്ളതാക്കുന്നു. വിതരണക്കാർ പരമ്പരാഗതമായി സംഭരണ ​​നിയന്ത്രണങ്ങൾ, സിവിൽ കോഡ്, മത്സര നിയമം എന്നിവയെ ആശ്രയിക്കണം.

നടപടിക്രമം നടന്നില്ലെങ്കിൽ ഉപഭോക്താവ് എന്തു ചെയ്യും?

യോഗ്യതയുള്ള വിതരണക്കാരൻ ഇല്ലായിരുന്നെങ്കിൽ

ഒന്നാമതായി, ഉപഭോക്താവ് അവന്റെ ഷെഡ്യൂളിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നു. 10 ദിവസത്തിന് ശേഷം, അയാൾക്ക് പ്രഖ്യാപിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്:

• ടെൻഡർ രൂപത്തിൽ വാങ്ങൽ നടത്തുകയാണെങ്കിൽ ആവർത്തിച്ചുള്ള ടെൻഡർ അല്ലെങ്കിൽ നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കുള്ള അഭ്യർത്ഥന;
• ലേലം നടന്നില്ലെങ്കിൽ നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കോ ​​മറ്റ് നടപടിക്രമങ്ങൾക്കോ ​​ഉള്ള അഭ്യർത്ഥന;
• നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കായുള്ള അഭ്യർത്ഥന പരാജയപ്പെട്ടതിന് ശേഷം നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കായുള്ള പുതിയ അഭ്യർത്ഥന.
• പരാജയപ്പെട്ട ഉദ്ധരണി അഭ്യർത്ഥനയ്ക്ക് ശേഷം ഒരു പുതിയ ഉദ്ധരണി.

ഉദ്ധരണികൾ അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ ഒപ്പം ഇലക്ട്രോണിക് മത്സരങ്ങൾഅപേക്ഷാ സമയപരിധി നീട്ടണം: യഥാക്രമം 4, 10 ദിവസം. വീണ്ടും ഓഫറുകൾ ഇല്ലെങ്കിൽ, ഉപഭോക്താവ് ഷെഡ്യൂളിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുകയും മുകളിൽ പറഞ്ഞ രീതിയിൽ ഒരു പുതിയ വാങ്ങൽ നടത്തുകയും ചെയ്യും.

ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്ന ഒരു പങ്കാളി മാത്രം ഉണ്ടെങ്കിൽ

ഉപഭോക്താവ് ഇനിപ്പറയുന്നവ ചെയ്യണം:

1. ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ലേലമോ ഉദ്ധരണികൾക്കുള്ള അഭ്യർത്ഥനയോ നടത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്ന ഒരു വിതരണക്കാരനുമായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുക;
2. നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കായുള്ള ഒരു ടെൻഡറോ അഭ്യർത്ഥനയോ ഉണ്ടെങ്കിൽ - കൺട്രോളിംഗ് ബോഡിയുമായി ഒരൊറ്റ വിതരണക്കാരനിൽ നിന്നുള്ള വാങ്ങൽ ഏകോപിപ്പിക്കുക;
3. വാങ്ങൽ സമ്മതിച്ചാൽ, ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുക.
4. കലയുടെ ഖണ്ഡികകൾ 25.1-25.3 എച്ച്. 1 അനുസരിച്ച് അവസാനിപ്പിച്ച കരാറിന് കീഴിലുള്ള സാധനങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിനോ ജോലി ചെയ്യുന്നതിനോ ബാഹ്യ വിദഗ്ധരെ ഉൾപ്പെടുത്തുക. 93 44-FZ. അത്തരമൊരു വാങ്ങലിന്റെ വിജയിയായി നിങ്ങൾ മാറുകയാണെങ്കിൽ, ശ്രദ്ധാലുവായിരിക്കുകയും കരാറിന്റെ എല്ലാ നിബന്ധനകളും പാലിക്കുകയും ചെയ്യുക. പെട്ടെന്ന് അംഗീകരിക്കാൻ ഉപഭോക്താവ് ശ്രദ്ധിക്കാത്ത ചെറിയ കാര്യങ്ങളിലേക്ക് ആവശ്യമുള്ള ഉൽപ്പന്നം, ബാഹ്യ കമ്മീഷന് തെറ്റ് കണ്ടെത്താനാകും.

വിതരണക്കാരൻ എന്തു ചെയ്യണം?

വാങ്ങലിലെ ഒരേയൊരു പങ്കാളി നിങ്ങളാണെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വാങ്ങൽ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നുവെങ്കിൽ, അത് പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം:

• ഇത് ഒരു ലേലമായിരുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു ഉദ്ധരണി സമർപ്പിച്ചില്ലെങ്കിലും, നിങ്ങൾ കൃത്യസമയത്ത് കരാർ ഒപ്പിടേണ്ടതുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, എങ്ങനെ.
• നിങ്ങൾ ഒരു ടെൻഡറിൽ പങ്കെടുക്കുകയോ നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കായി അഭ്യർത്ഥിക്കുകയോ ചെയ്താൽ, ഉപഭോക്താവ് ഒരു വിതരണക്കാരനിൽ നിന്ന് വാങ്ങൽ മേൽനോട്ട അതോറിറ്റിയുമായി ഏകോപിപ്പിക്കുന്നതുവരെ ആദ്യം കാത്തിരിക്കുക. ഉപഭോക്താവ് തന്നെ FAS- ന് അംഗീകാരത്തിനായി ഒരു അപേക്ഷ അയയ്ക്കുകയും 10 ദിവസത്തിന് ശേഷം തീരുമാനം നിങ്ങളെ അറിയിക്കുകയും ചെയ്യും.
• ഉദ്ധരണികളിൽ അംഗീകാരം ആവശ്യമില്ല. നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷയിൽ വ്യക്തമാക്കിയ വിലയ്ക്ക് ഉപഭോക്താവ് ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കും.
• ലേലത്തിന്റെ ഫലങ്ങളും ഏകോപിപ്പിക്കേണ്ടതില്ല. പ്രവേശനം ലഭിച്ച പങ്കാളികൾ ആരും സമർപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ വില ഓഫർസമയത്ത് ഇലക്ട്രോണിക് ട്രേഡിംഗ്, കരാർ പരമാവധി വിലയ്ക്ക് നൽകും. ആപ്ലിക്കേഷന്റെ രണ്ടാം ഭാഗം ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്ന ഒരേയൊരു വിതരണക്കാരനായി നിങ്ങൾ മാറിയെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ കുറച്ച വിലയ്ക്ക് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കും.

കൃത്യസമയത്ത് കരാർ ഒപ്പിടാൻ ഒരേയൊരു വിതരണക്കാരൻ-വിജയി ബാധ്യസ്ഥനാണ്, അല്ലാത്തപക്ഷം അത് നിഷ്കരുണം വിതരണക്കാരുടെ രജിസ്റ്ററിൽ ഉൾപ്പെടുത്തും. ഉദാഹരണത്തിന്, ഈ വാങ്ങലിൽ അത് എങ്ങനെ സംഭവിച്ചു.

223-FZ പ്രകാരമുള്ള സംഭരണത്തിൽ, ഉപഭോക്താവിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ അവന്റെ സംഭരണ ​​നിയന്ത്രണങ്ങളാൽ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.

നിഗമനങ്ങൾ

വാങ്ങലുകൾ നഷ്ടപ്പെടാതിരിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ തിരയൽ ഇഷ്ടാനുസൃതമാക്കുക

നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ വാങ്ങലുകൾക്കായി നിരന്തരം നോക്കുക. അപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് രസകരമായ ഒന്നും നഷ്ടമാകില്ല, തയ്യാറാക്കാനും അപേക്ഷിക്കാനും നിങ്ങൾക്ക് സമയമുണ്ടാകും.

ചിലപ്പോൾ ഉപഭോക്താവ് മനപ്പൂർവ്വം വാങ്ങൽ മറയ്ക്കുന്നു, അങ്ങനെ ഒരു വിതരണക്കാരന് മാത്രമേ അതിനെക്കുറിച്ച് അറിയൂ, അത് വിജയിയായി മാറുന്നു. ഉപഭോക്താക്കളുടെ തന്ത്രങ്ങൾ എങ്ങനെ മറികടക്കാമെന്ന് ഞങ്ങൾ എഴുതി. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഡോക്യുമെന്റേഷനിലൂടെ തിരയുന്നത് മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന വാങ്ങൽ കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

നിങ്ങൾ പങ്കെടുക്കുന്ന എല്ലാ വാങ്ങലുകളുടെയും ട്രാക്ക് സൂക്ഷിക്കുക

പങ്കാളിത്തത്തിനായി നിങ്ങൾ അപേക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നടപടിക്രമത്തിൽ എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നതെന്ന് പിന്തുടരുക. ഉദാഹരണത്തിന്, Contour.Purchases-ൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രിയപ്പെട്ടവയിലേക്ക് ഒരു വാങ്ങൽ ചേർക്കാവുന്നതാണ്. അതിലെ മാറ്റങ്ങളും ഫലങ്ങളും നഷ്ടപ്പെടാതിരിക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിനുള്ള അവസാന തീയതി നഷ്ടപ്പെടുത്തരുത്

നിങ്ങൾ ഒരേയൊരു വിതരണക്കാരൻ ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് പരമാവധി വിലയ്ക്ക് ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

• പാപ്പരത്തത്തിനായി ലേലം നടത്തുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തെക്കുറിച്ച്
• കടക്കാരുടെ സ്വത്ത് വിൽക്കുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ.
• ലേലം നടന്നില്ലെങ്കിൽ
• വസ്തു വിൽക്കാൻ കഴിഞ്ഞില്ല എങ്കിൽ
• ഉപസംഹാരം

വി റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻദിവസവും പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്നു പാപ്പരായ സംഘടനകൾ... മിക്കപ്പോഴും, അത്തരം സംരംഭങ്ങൾക്കോ ​​സ്ഥാപനങ്ങൾക്കോ ​​ഉള്ള സ്വത്തുണ്ട്, അത് ബാധകമായ നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി വിൽക്കണം.

കടക്കാരുടെ അല്ലെങ്കിൽ പാപ്പരത്തക്കാരുടെ സ്വത്ത് മൂല്യങ്ങൾ പാപ്പരത്ത ലേലത്തിൽ വിൽക്കുന്നു. മാത്രമല്ല, വസ്തു വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ, എല്ലാ കക്ഷികൾക്കും ഇത് സാധാരണയായി പ്രയോജനം ചെയ്യും. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആകർഷകമായ വിലയ്ക്ക് വിലപേശൽ വാങ്ങൽ ലഭിക്കുന്നു, പാപ്പരായ ഓർഗനൈസേഷന് അതിന്റെ സ്ഥാനം സുസ്ഥിരമാക്കാൻ കുറച്ച് അവസരങ്ങളെങ്കിലും ഉണ്ട്, കൂടാതെ ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകർ നിയമപരമായ കമ്മീഷൻ അർഹിക്കുന്നു.

എന്നാൽ കടക്കാരന്റെ സ്വത്ത് വിൽക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ സ്ഥിതിഗതികളുടെ കാര്യമോ? ആർക്കാണ് ചുമതല കൂടുതൽ വിധിവസ്തു? ഈ ചോദ്യമാണ് ഇന്നത്തെ മെറ്റീരിയലിൽ നമ്മൾ പരിഗണിക്കുക.

അത്തരം പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, കടക്കാരന്റെ സ്വത്ത് മൂല്യങ്ങൾ തിരിച്ചറിയാൻ കഴിയാത്ത സാഹചര്യത്തിന് മുമ്പുള്ളതെന്താണെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അതിനാൽ, പരാമർശിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് ലേലത്തിന്റെ ക്രമവും സമയവും.

പാപ്പരത്തത്തിനായി ലേലം നടത്തുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തെക്കുറിച്ച്

കടക്കാരന്റെ സ്വത്ത് ( ഭൂമി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, കാറുകൾ സെക്യൂരിറ്റികൾ) വസ്തു നീങ്ങിയ നിമിഷം മുതൽ രണ്ട് മാസത്തിനുള്ളിൽ നടപ്പിലാക്കുന്നു ടെൻഡർ സംഘാടകർ... അതേസമയം, ചീട്ടിനായി ഒരു തരത്തിലുള്ള പരസ്യ പ്രചാരണം നടത്തുന്നതിന് സംഘാടകർ ഏറ്റെടുക്കുന്നു, അതായത്, മാധ്യമങ്ങളിലും ഇന്റർനെറ്റിലും പരസ്യങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുക. അങ്ങനെ, സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരുടെ ഒരു വലിയ എണ്ണം ആകർഷിക്കപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ ഇവന്റിലെ ഭാവി പോരാട്ടത്തിന്റെ പ്രവർത്തനം പരോക്ഷമായി വർദ്ധിക്കുകയും കൂടുതൽ ലാഭകരമായ വിൽപ്പനയുടെ സാധ്യത വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

കടക്കാരന്റെ സ്വത്ത് വിൽക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് എല്ലാ ഓർഗനൈസേഷനും കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധേയമാണ്.

ഒരു ലേലം സംഘടിപ്പിക്കുന്ന ഒരു സ്ഥാപനം പാലിക്കേണ്ട ചില മാനദണ്ഡങ്ങൾ ആധുനിക നിയമനിർമ്മാണം സ്ഥാപിക്കുന്നു:

• ഈ പ്രവർത്തനത്തിൽ നല്ല അനുഭവം;
• നല്ല പ്രശസ്തി;
• വിവിധ വിഭാഗങ്ങളിലെ വസ്തുവകകളുടെ സ്വയം വിലയിരുത്തലിനുള്ള സാധ്യത;
• ഉയർന്ന വൈദഗ്ധ്യമുള്ള തൊഴിലാളികൾ;
• കടക്കാരന്റെ സ്വത്ത് വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ബാധ്യതകൾ ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതിനുള്ള സാമ്പത്തിക വിഭവങ്ങളുടെ ലഭ്യത.

ലേലത്തിൽ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഒരു നിശ്ചിത ക്രമമുണ്ട്. ഈ ക്രമം നിയന്ത്രിക്കുന്നത് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ കോഡ്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സർക്കാരിന്റെ ഉത്തരവുകൾ, അതുപോലെ ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ.

പൊതുവേ, കടക്കാരന്റെ സ്വത്ത് മൂന്ന് ഘട്ടങ്ങളിലാണ് വിൽക്കുന്നത്:

1. പ്രാഥമിക ലേലം;
2. വീണ്ടും ലേലം;
3. ഒരു പൊതു ഓഫറിൽ ലേലം ചെയ്യുന്നു.

മുമ്പത്തെ ഘട്ടം നടന്നില്ലെങ്കിൽ ഓരോ തുടർന്നുള്ള ഘട്ടവും സംഭവിക്കുന്നു. വീണ്ടും ലേലം വിളിക്കുന്നതും അതുപോലെ ലേലം വിളിക്കുന്നതും ശ്രദ്ധിക്കുക പൊതു ഓഫർവിലയിൽ കുറവുണ്ടായിരിക്കുന്നതും വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഏറ്റവും ലാഭകരവുമാണ്. പ്രാഥമിക ലേലത്തിൽ വിൽപന ഒരു വലിയ പരിധി വരെകടക്കാരന് പ്രയോജനകരമാണ്.

എന്നിട്ടും, പൊതു ഓഫറിൽ വസ്തുവിന് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വില ഉണ്ടായിരിക്കും. വാങ്ങുന്നവരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഇത് ഒരു സ്വർണ്ണ ഖനി ആണ്, അവിടെ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യങ്ങൾ ചിലപ്പോൾ മാർക്കറ്റ് വിലയേക്കാൾ 10 മടങ്ങ് വിലയ്ക്ക് വിൽക്കുന്നു.

കടക്കാരുടെ സ്വത്ത് വിൽക്കുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ.

ലേലം നടന്നില്ലെങ്കിൽ

പ്രധാന ചോദ്യത്തിലേക്ക് പോകുന്നതിന്, കേസുകൾ പരാമർശിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് ലേലത്തിൽ പരാജയപ്പെട്ടു.

ഇനിപ്പറയുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ ട്രേഡുകൾ സാധാരണയായി അസാധുവാക്കാം:

• ലേലത്തിൽ പോരാട്ടം ഇല്ലാത്തപ്പോൾ, അതായത്, പങ്കെടുക്കുന്നവർ വസ്തുവിന്റെ പ്രാരംഭ വില ഉയർത്താൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു. ഇത് ഫലപ്രദമായി അർത്ഥമാക്കുന്നത് വാങ്ങുന്നയാൾ ഇല്ല എന്നാണ്;
• ലേലത്തിലെ വിജയി വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പന കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുമ്പോൾ. ലേലം അവസാനിക്കുന്ന തീയതി മുതൽ 5 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അത്തരമൊരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കണം.

അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിന്റെ സാന്നിധ്യത്തിൽ, സംഘാടകർ ആദ്യ ലേല തീയതി മുതൽ 10 ദിവസത്തിൽ കുറയാത്തതും 30-ൽ കുറയാത്തതുമായ റീ-ബിഡിംഗ് നിയമിക്കുന്നു. ലേലം പരാജയപ്പെട്ട സാഹചര്യത്തിൽ, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ എല്ലാവരും ആയിരിക്കണം നിർമ്മാണങ്ങൾ തിരികെ ലഭിച്ചുഅവർ നേരത്തെ അവതരിപ്പിച്ചത്. എന്നിരുന്നാലും, ചില ഒഴിവാക്കലുകൾ ഉണ്ട്.

ഉദാഹരണത്തിന്, വിജയി ലേല പ്രോട്ടോക്കോളിൽ ഒപ്പിടാനും വാങ്ങൽ -വിൽപന കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനും വിസമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ, സംഘാടകർക്ക് അവന്റെ നിക്ഷേപം തനിക്കായി വിടാൻ അനുവാദമുണ്ട്. ഇത് തികച്ചും ന്യായമായ തീരുമാനമാണ്, കാരണം അത്തരം നിസ്സാരതയോടെ ലേലത്തെ സമീപിക്കാനും പങ്കെടുക്കാനും അനുവദിക്കില്ല.

എന്നതിനെക്കുറിച്ചും എടുത്തു പറയേണ്ടതാണ് ഒരുമിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്നുടെൻഡറുകളുടെയും എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബോഡികളുടെയും സംഘാടകർ. ഈ ഘടനകൾക്കിടയിൽ പൂർണ്ണമായ പരസ്പര ധാരണ ഉണ്ടായിരിക്കണം, കൂടാതെ എല്ലാ നിയമപരമായ നടപടിക്രമങ്ങളും പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് അങ്ങനെയല്ലെങ്കിൽ, ലേലം ലംഘിക്കപ്പെടാനുള്ള ഉയർന്ന സാധ്യതയുണ്ട്, ഇത് എല്ലാ കക്ഷികൾക്കും ചെലവുകളുടെ സാന്നിധ്യം സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

വസ്തു വിൽക്കാൻ കഴിഞ്ഞില്ല എങ്കിൽ

മൂന്ന് ലേലങ്ങളിലും കടക്കാരന്റെ വസ്തുവകകൾ വിൽക്കാൻ കഴിയാത്ത സാഹചര്യങ്ങളുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കടക്കാരന്റെ സ്വത്ത് തനിക്കായി സൂക്ഷിക്കാനുള്ള നിർദ്ദേശവുമായി ജാമ്യക്കാരൻ അവകാശവാദിയെ അഭിസംബോധന ചെയ്യുന്നു. അത്തരം ഒരു ഓഫർ അവകാശിക്ക് പലപ്പോഴും ലാഭകരമല്ല, കാരണം അത്തരം വസ്തുവിന്റെ സംഭരണം ചില ചെലവുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

കടക്കാരന്റെ സ്വത്ത് വീണ്ടെടുക്കുന്നയാൾക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത് വിപണി വിലയേക്കാൾ 25% വില കുറച്ചുകാണിച്ചാണ് നടത്തുന്നത് എന്നതും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. മിക്കപ്പോഴും, പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള ഈ ഓപ്ഷൻ അവകാശവാദികൾ നിരസിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വസ്തു കടക്കാരന് തിരികെ നൽകാം.

തീർച്ചയായും, അത്തരം സാഹചര്യങ്ങൾ വിരളമാണ്, പക്ഷേ അവ സംഭവിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ജാമ്യക്കാരൻ തീരുമാനങ്ങളുടെ പകർപ്പുകൾ കക്ഷികൾക്ക് അയയ്ക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. ലേലത്തിൽ തുടർന്നുള്ള വിൽപ്പനയ്ക്കായി പാപ്പരായ സംഘടനയിൽ നിന്ന് മറ്റ് വസ്തുക്കൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ അവകാശവാദിക്ക് അവകാശമുണ്ട്, എന്നാൽ ഇതിന് മതിയായ സമയം നഷ്ടപ്പെടും.

ഉപസംഹാരം

ലേലത്തിൽ യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാത്ത വസ്തുവിന്റെ പ്രശ്നം, ഒന്നാമതായി, ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകരുടെ പ്രശ്നമാണെന്ന് ഈ മെറ്റീരിയൽ കാണിക്കുന്നു, അത് അവകാശവാദിയിലേക്ക് സുഗമമായി ഒഴുകുന്നു. എന്നാൽ പാപ്പരായ ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഇത് വളരെ ഇരട്ട സാഹചര്യമാണ്.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വസ്തുവിന് കാര്യമായ മൂല്യമുണ്ടെങ്കിൽ, കടക്കാരൻ അത് തിരികെ നൽകുന്നതിൽ സന്തോഷിക്കുന്നു. മറുവശത്ത്, കടബാധ്യതകളെക്കുറിച്ചുള്ള സാമ്പത്തിക വ്യവഹാരങ്ങൾ വൈകുകയും ലേലത്തിൽ മറ്റ് മൂല്യങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടാൻ അവസരമുണ്ട്, ഇത് സ്ഥിതിഗതികൾ കൂടുതൽ വഷളാക്കുകയും ചെയ്യും.

അങ്ങനെ, പരാജയപ്പെട്ട ലേലം ആർക്കും പ്രയോജനകരമല്ലെന്നും ഓരോ കക്ഷിക്കും അവരുടെ വിജയകരമായ പെരുമാറ്റത്തിൽ താൽപ്പര്യമുണ്ടെന്നും വാദിക്കാം. ഈ ചോദ്യം അടച്ചതായി കണക്കാക്കാം. ഓർക്കുക, നിങ്ങൾ ഏത് വശത്താണെങ്കിലും, ബിസിനസ്സ് വിജയകരമായി നടത്തുന്നതിനും അധിക പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിനും, നിങ്ങൾ സമീപിക്കേണ്ടതുണ്ട് സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങൾതൂക്കവും ആത്മവിശ്വാസവും!

നടപടിക്രമത്തിന്റെ വിവിധ ഘട്ടങ്ങളിൽ ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ സാധ്യമാണ്. ഇലക്ട്രോണിക് ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരെ തിരിച്ചറിയുന്ന ഘട്ടത്തിൽ, പങ്കാളിത്തത്തിനുള്ള അപേക്ഷകളൊന്നും സമർപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ നടപടിക്രമം അസാധുവായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഉപഭോക്താവ് സംഭരണ ​​ഷെഡ്യൂളിൽ, ആവശ്യമെങ്കിൽ, സംഭരണ ​​പദ്ധതിയിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നു, നിർദ്ദേശങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സംഭരണ ​​രീതികൾക്കായുള്ള അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം വാങ്ങലുകൾ (നിയമത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 71 ന്റെ ഭാഗം 4 കരാർ സംവിധാനം).

കൂടാതെ, ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരെ തിരിച്ചറിയുന്ന ഘട്ടത്തിൽ, ഒരു അപേക്ഷ മാത്രം സമർപ്പിച്ചാൽ നടപടിക്രമം അസാധുവായി അംഗീകരിക്കപ്പെടും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഉപഭോക്താവ് സംഭരണ ​​ഷെഡ്യൂളിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നു, അതുപോലെ:

• ഇലക്ട്രോണിക് ലേലത്തിന്റെ പ്രോട്ടോക്കോളിൽ കരാർ വിലയ്ക്കുള്ള ഒരു നിർദ്ദേശം മാത്രമേ ലേല കമ്മീഷൻ ഉൾക്കൊള്ളുന്നുള്ളൂ;
• ഇലക്ട്രോണിക് സൈറ്റിന്റെ ഓപ്പറേറ്റർ, അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള സമയപരിധിക്ക് ശേഷമുള്ള പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിന് ശേഷമല്ല, ഈ ആപ്ലിക്കേഷന്റെ രണ്ട് ഭാഗങ്ങളും അത് സമർപ്പിച്ച ലേല പങ്കാളിയുടെ രേഖകളും ഉപഭോക്താവിന് അയയ്ക്കുന്നു. പങ്കെടുക്കുന്നയാളുടെ അക്രഡിറ്റേഷൻ (വിലാസം ഒഴികെ ഇമെയിൽ), കൂടാതെ അതേ കാലയളവിനുള്ളിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു അറിയിപ്പ് അയയ്ക്കുന്നു;
• അപേക്ഷയും രേഖകളും ലഭിച്ച തീയതി മുതൽ മൂന്ന് പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ലേല കമ്മീഷൻ, ഈ അപേക്ഷയും ഈ രേഖകളും കോൺട്രാക്റ്റ് സിസ്റ്റത്തിലെ നിയമത്തിന്റെ ആവശ്യകതകളും ഇലക്ട്രോണിക് ലേലത്തിലെ ഡോക്യുമെന്റേഷനും പരിഗണിക്കുകയും പരിഗണന പ്രോട്ടോക്കോൾ അയയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു ഇലക്ട്രോണിക് പ്ലാറ്റ്ഫോമിന്റെ ഓപ്പറേറ്റർ ഒറ്റ അപേക്ഷ;
• ഈ പങ്കാളിയും അദ്ദേഹം സമർപ്പിച്ച അപേക്ഷയും കോൺട്രാക്റ്റ് സിസ്റ്റത്തിലെ നിയമത്തിന്റെ ആവശ്യകതകളും ഇലക്ട്രോണിക് ലേലത്തിലെ ഡോക്യുമെന്റേഷനും അംഗീകരിക്കുന്നതായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടാൽ, ഈ പങ്കാളിയുമായി ഒരു കരാർ അവസാനിക്കും (ഉപഭോക്താവിന് മേൽനോട്ട അതോറിറ്റിയുടെ അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന് വിധേയമായി) .

ഓർത്തിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്

റഷ്യയുടെ സാമ്പത്തിക വികസന മന്ത്രാലയത്തിന്റെ സംയുക്ത കത്തിൽ, നമ്പർ 23679-ഇഇ / ഡി 28 ഐ, റഷ്യയുടെ എഫ്എഎസ് നമ്പർ എൽസി / 39384/14 തീയതി 30.09.2014 “റഷ്യയുടെയും എഫ്എഎസിന്റെയും സാമ്പത്തിക വികസന മന്ത്രാലയത്തിന്റെ സ്ഥാനത്ത് 2013 ഏപ്രിൽ 5 ലെ ഫെഡറൽ നിയമത്തിന്റെ മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ പ്രയോഗത്തിൽ റഷ്യ. 2013 നമ്പർ 44-FZ“ സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി സാധനങ്ങൾ, പ്രവൃത്തികൾ, സേവനങ്ങൾ എന്നിവയുടെ സംഭരണ ​​മേഖലയിലെ കരാർ വ്യവസ്ഥയിൽ "ഒരു നിർദ്ദേശം സമർപ്പിക്കുന്നതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച് ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ലേലം നടത്തുമ്പോൾ ഒരു കരാറിന്റെ വിലയ്ക്ക് "കരാർ വ്യവസ്ഥയിലെ നിയമം അനുസരിച്ച് ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ലേലം നടത്തുന്നതിന്റെ പ്രത്യേകതകൾ വിശദീകരിക്കുന്നു.

h. 1 ടീസ്പൂൺ. കരാർ വ്യവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിന്റെ 93. റഷ്യയുടെ സാമ്പത്തിക വികസന മന്ത്രാലയത്തിന്റെ സംയുക്ത കത്ത് നമ്പർ 658-ഇഇ / ഡി 28 ഐ, റഷ്യയുടെ എഫ്എഎസ് നമ്പർ АЦ / 1587/15 തീയതി 20.01.2015 എന്നിവയിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന വിശദീകരണം അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. 2014 ഡിസംബർ 31 ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 498-FZ ഡിസംബർ 31, 2014 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു. ആ തീയതി മുതൽ, കലയുടെ ഭാഗം 1-3.1 അനുസരിച്ച് ഇലക്ട്രോണിക് ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയാണെങ്കിൽ. കരാർ സംവിധാനത്തിലെ നിയമത്തിലെ 71, കലയുടെ ഭാഗം 1 -ന്റെ ഖണ്ഡിക 25 -ന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉപഭോക്താവ് ഒരേയൊരു വിതരണക്കാരനുമായി (കരാറുകാരൻ, നിർമാതാവ്) ഒരു കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നു. കരാർ വ്യവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിന്റെ 93. അതേസമയം, 2014 ഡിസംബർ 31 ന് മുമ്പ് ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ചാലും, സംഭരണ ​​മേഖലയിലെ നിയന്ത്രണ ബോഡിയുമായി ഒരൊറ്റ വിതരണക്കാരനുമായുള്ള (കരാറുകാരൻ, നിർമാതാവ്) ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അനുമതി ആവശ്യമില്ല. ഖണ്ഡിക 25, കലയുടെ ഭാഗം 1 അനുസരിച്ച് അത്തരം അംഗീകാരത്തിനായി. കരാർ വ്യവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിന്റെ 93 അസാധുവാണെന്ന് അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടാൽ മാത്രമേ ഉണ്ടാകൂ തുറന്ന മത്സരം, പരിമിതമായ പങ്കാളിത്തത്തോടെയുള്ള മത്സരം, രണ്ട്-ഘട്ട മത്സരം, വീണ്ടും മത്സരം, നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കായുള്ള അഭ്യർത്ഥന.

ലേലത്തിന്റെ ഘട്ടത്തിൽ, ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം ഒന്നിൽ കൂടുതൽ അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിക്കുകയും ഒന്നിൽ കൂടുതൽ പങ്കാളികളെ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ സമ്മതിക്കുകയും ചെയ്തു, എന്നാൽ പ്രവേശനത്തിൽ പങ്കെടുത്ത ആരും ലേലത്തിൽ പങ്കെടുത്തില്ല, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഇനിപ്പറയുന്ന നടപടിക്രമം നൽകുന്നു:

• സ്ഥാപിച്ചിട്ട് ഒരു മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് സൈറ്റിന്റെ ഓപ്പറേറ്റർ ഇലക്ട്രോണിക് പ്ലാറ്റ്ഫോംലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ ഉപഭോക്താവിന് നിർദ്ദിഷ്ട പ്രോട്ടോക്കോളും അതിന്റെ പങ്കെടുക്കുന്നവർ സമർപ്പിച്ച ഈ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകളുടെ രണ്ടാം ഭാഗങ്ങളും അതുപോലെ തന്നെ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ രേഖകളും പങ്കെടുക്കുന്നയാളുടെ അക്രഡിറ്റേഷൻ പ്രക്രിയയിൽ രൂപീകരിക്കുന്നു. (ഇ-മെയിൽ വിലാസം ഒഴികെ), കൂടാതെ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക് അറിയിപ്പുകൾ അയയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു;
• ലേല കമ്മീഷൻ, അതിന്റെ പങ്കാളികളുടെയും രേഖകളുടെയും ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകളുടെ രണ്ടാം ഭാഗങ്ങൾ ഉപഭോക്താവ് സ്വീകരിച്ച തീയതി മുതൽ മൂന്ന് പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, ഈ അപേക്ഷകളുടെ രണ്ടാം ഭാഗങ്ങളും ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകളും പരിഗണിക്കുന്നു ഇലക്ട്രോണിക് ലേലത്തെക്കുറിച്ചുള്ള കരാർ വ്യവസ്ഥയും ഡോക്യുമെന്റേഷനും സംബന്ധിച്ച നിയമം, അത്തരമൊരു ലേലത്തിന്റെ ഫലങ്ങൾ ഇലക്ട്രോണിക് പ്ലാറ്റ്ഫോമിന്റെ ഓപ്പറേറ്റർക്ക് ഹോൾഡിംഗിന്റെ പ്രോട്ടോക്കോൾ അയയ്ക്കുന്നു.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഉപഭോക്താവ് സംഭരണ ​​ഷെഡ്യൂളിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തേണ്ടതുണ്ട്, തുടർന്ന് അദ്ദേഹം കലയുടെ ഭാഗം 1 ലെ ഖണ്ഡിക 25 അനുസരിച്ച് ഒരു വിതരണക്കാരനിൽ നിന്ന് (കരാറുകാരൻ, കരാറുകാരൻ) വാങ്ങുന്നു. സൂപ്പർവൈസറി അതോറിറ്റിയുമായി കരാറിലെ കരാർ വ്യവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിന്റെ 93 (കരാർ വ്യവസ്ഥയിലെ നിയമത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 71 -ന്റെ ഭാഗം 1).

ഇലക്ട്രോണിക് ലേലത്തിൽ വിജയിയെ നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഘട്ടത്തിൽ, വിജയിയും "രണ്ടാമത്തെ" വിജയിയും ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുകയാണെങ്കിൽ നടപടിക്രമം അസാധുവായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഉപഭോക്താവ് സംഭരണ ​​ഷെഡ്യൂളിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തേണ്ടതുണ്ട്, തുടർന്ന് നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കോ ​​മറ്റ് സംഭരണ ​​രീതികൾക്കോ ​​വേണ്ടിയുള്ള അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം അവൻ വാങ്ങുന്നു (കരാർ വ്യവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 71 ന്റെ ഭാഗം 4).

• സംഭരണ ​​ഷെഡ്യൂളിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തിയ ശേഷം, ഉപഭോക്താവ് കലയുടെ ഭാഗം 1 -ന്റെ 25 -ാം ഖണ്ഡിക അനുസരിച്ച് ഒരു വിതരണക്കാരനിൽ നിന്ന് (കരാറുകാരൻ, കരാറുകാരൻ) വാങ്ങുന്നു. FAS റഷ്യയുമായുള്ള കരാറിലെ കരാർ വ്യവസ്ഥയിലെ നിയമത്തിന്റെ 93 (കരാർ വ്യവസ്ഥയിലെ നിയമത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 71 -ന്റെ ഭാഗം 1). അപേക്ഷകളുടെ ആദ്യ ഭാഗങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്ന ഘട്ടത്തിൽ, ഇലക്ട്രോണിക് ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിന് രണ്ട് കാരണങ്ങൾ ഉണ്ടായേക്കാം. ഒന്നിൽ കൂടുതൽ അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിച്ചെങ്കിലും ഒരു അപേക്ഷ പോലും ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അനുവദിച്ചില്ലെങ്കിൽ, പ്രൊപ്പോസലുകൾക്കോ ​​മറ്റ് സംഭരണ ​​രീതികൾക്കോ ​​വേണ്ടിയുള്ള അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം ഉപഭോക്താവ് സംഭരണ ​​ഷെഡ്യൂളിലും വാങ്ങലുകളിലും മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നു (നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 71 ന്റെ ഭാഗം 4 കരാർ സംവിധാനം). രണ്ടാമത്തെ കേസിൽ, ഒന്നിലധികം അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, ഒരു അപേക്ഷ മാത്രമേ ഉപഭോക്താവ് പങ്കെടുക്കാൻ സമ്മതിച്ചിട്ടുള്ളൂവെങ്കിൽ, ഇനിപ്പറയുന്ന നടപടിക്രമം സ്ഥാപിച്ചു: ഇലക്ട്രോണിക് സൈറ്റിന്റെ ഓപ്പറേറ്റർ, അപേക്ഷകൾ പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ പോസ്റ്റ് ചെയ്ത് ഒരു മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ ഇലക്ട്രോണിക് സൈറ്റ്, അപേക്ഷയുടെ രണ്ടാം ഭാഗവും അത് സമർപ്പിച്ച ലേലക്കാരന്റെ രേഖകളും ഉപഭോക്താവിന് അയയ്ക്കുന്നു. അതേ കാലയളവിനുള്ളിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു അറിയിപ്പ് അയയ്ക്കും; ഈ അപേക്ഷയുടെ രണ്ടാം ഭാഗത്തിന്റെ ഉപഭോക്താവ് സ്വീകരിച്ച തീയതി മുതൽ മൂന്ന് പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ലേല കമ്മീഷൻ ഏക പങ്കാളിഅത്തരം ലേലത്തിന്റെയും രേഖകളുടെയും കരാർ വ്യവസ്ഥയിലും ഡോക്യുമെന്റേഷനിലും ഉള്ള നിയമത്തിന്റെ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നതിനായി ഈ അപേക്ഷയും ഈ രേഖകളും പരിഗണിക്കുന്നു
• ഇലക്ട്രോണിക് ലേലം നടത്തുകയും ഇലക്ട്രോണിക് പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിന്റെ ഓപ്പറേറ്റർക്ക് ഒരൊറ്റ ആപ്ലിക്കേഷൻ പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രോട്ടോക്കോൾ അയയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു; ഈ പങ്കാളിയും അദ്ദേഹം സമർപ്പിച്ച അപേക്ഷയും കരാർ വ്യവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിന്റെ ആവശ്യകതകളും ഇലക്ട്രോണിക് ലേലത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഡോക്യുമെന്റേഷനും പാലിക്കുന്നതായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടാൽ, ഈ പങ്കാളിയുമായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നു (ഉപഭോക്താവിന് FAS റഷ്യയുടെ അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന് വിധേയമായി ). ഉപഭോക്താവ് ഷെഡ്യൂളിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തേണ്ടതുണ്ടെന്ന് ഓർത്തിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, തുടർന്ന് ഖണ്ഡിക 25 അനുസരിച്ച് അവൻ ഒരൊറ്റ വിതരണക്കാരനിൽ നിന്ന് (കരാറുകാരൻ, കരാറുകാരൻ) വാങ്ങുന്നു

ആർട്ടിക്കിൾ 91. ലേലത്തിന്റെ പ്രഖ്യാപനം അസാധുവാണ്

ഈ ലേഖനം ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനുള്ള സമഗ്രമായ പട്ടിക നൽകുന്നു. പ്രത്യേകിച്ചും, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനായി രണ്ടിൽ താഴെ ആളുകൾ ലേലം സമർപ്പിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ലേലത്തിൽ കുറഞ്ഞത് രണ്ട് ലേലക്കാരുടെ സാന്നിധ്യം ഉറപ്പുവരുത്തുകയോ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടും. അത്തരം പരിണതഫലങ്ങൾ വാങ്ങുന്നവർ തമ്മിലുള്ള മത്സരം, ലേലത്തിന്റെ പൊതു സ്വഭാവം, എൻഫോഴ്സ്മെന്റ് നടപടിക്രമങ്ങളിൽ കക്ഷികളുടെ നിയമാനുസൃത താൽപ്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കൽ എന്നിവ ഉറപ്പുവരുത്തേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

ടെൻഡറുകൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള പൊതു ചട്ടക്കൂട് മാത്രമാണ് സിവിൽ കോഡ് നിർവ്വചിക്കുന്നത് എന്നതിനാൽ, ടെൻഡറുകൾ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാന ലിസ്റ്റ് എൻഫോഴ്സ്മെൻറ് പ്രൊസീഡിംഗ്സ് വിപുലീകരിച്ചു (സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 447 ലെ വകുപ്പ് 5 പ്രകാരം, ഒരു ലേലവും ടെൻഡറും അതിൽ ഒരു പങ്കാളി മാത്രം പങ്കെടുത്തത് അസാധുവായി കണക്കാക്കുന്നു).

കമന്റ് ചെയ്ത ലേഖനത്തിലെ ക്ലോസ് 3 അനുസരിച്ച്, വസ്തുവിന്റെ പ്രാരംഭ വിലയ്ക്ക് തുല്യമായ വിലയ്ക്ക് പ്രാഥമിക ലേലത്തിൽ വസ്തു വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല.

ബിഡ്ഡിംഗ് പ്രക്രിയയിൽ, ലേലം വിളിക്കുന്നയാൾ നിലവിലെ വില (വസ്തുവിന്റെ പ്രാരംഭ വിൽപ്പന വില ഉൾപ്പെടെ) തുക വർദ്ധിപ്പിച്ച് ഓരോ തുടർന്നുള്ള വിലയും നൽകുന്നു സെറ്റ് സ്റ്റെപ്പ്ലേലം.

അടുത്ത വില പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം, ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാളുടെ ടിക്കറ്റ് നമ്പർ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾ പേര് നൽകുന്നു, ലേലക്കാരൻ അനുസരിച്ച്, ആദ്യം ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തി, അത് ഉയർത്തിയ പങ്കാളിയെ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു. ലേല ഘട്ടം അനുസരിച്ച് ലേലക്കാരൻ അടുത്ത വില പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു.

അടുത്ത വില മൂന്ന് തവണ പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന ആരും ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയില്ലെങ്കിൽ ലേലം അവസാനിക്കും. ലേലത്തിൽ വിജയിച്ചയാൾ അവസാനമായി ലേലക്കാരൻ ടിക്കറ്റ് നമ്പർ നൽകിയ പങ്കാളിയാണ്.

വസ്തുവിന്റെ പ്രാരംഭ വില പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം ലേലം വിളിക്കുന്നവർ ആരും ടിക്കറ്റ് ഉയർത്തിയില്ലെങ്കിൽ, നിശ്ചിത വിലയുടെ മൂന്ന് തവണ പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം ലേലത്തിന്റെ വിഷയം വിൽപ്പനയിൽ നിന്ന് നീക്കംചെയ്യുകയും ലേലം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ലേലം അസാധുവായതായി തിരിച്ചറിയുന്നതിനുള്ള അവസാന അടിസ്ഥാനം വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം ലേലം ചെയ്ത തീയതി മുതൽ അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പണമടയ്ക്കാത്തതാണ് പൂർണ്ണമായിലേലത്തിൽ വിജയിച്ച വ്യക്തി.

ഒരു പൊതു ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തിക്ക് നിരവധി ചുമതലകൾ ഏൽപ്പിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, പ്രാഥമികമായി ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകൻ നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് അടയ്ക്കുന്നതിന്. പൊതു ലേലത്തിന്റെ ദിവസം പൊതു ലേലത്തിൽ വിജയിച്ച വ്യക്തി ലേലത്തിന്റെ ഓർഗനൈസറുമായി ലേലത്തിന്റെ ഫലങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു പ്രോട്ടോക്കോളിൽ ഒപ്പിടുകയും, അവ അവസാനിച്ച് അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, അയാൾ വസ്തു വാങ്ങിയ തുക ഡെപ്പോസിറ്റ് ചെയ്യുകയും വേണം പൊതു ലേലത്തിന്റെ ഓർഗനൈസർ വ്യക്തമാക്കിയ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് മുമ്പ് അടച്ച നിക്ഷേപം.

ഈ തുക അടച്ചില്ലെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ പൊതു ലേലത്തിൽ വിജയിച്ച വ്യക്തി ഒഴിവാക്കുകയാണെങ്കിൽ, പ്രോട്ടോക്കോൾ ഒപ്പിട്ടതിൽ നിന്ന് നിക്ഷേപം തിരികെ ലഭിക്കില്ല.

ലേലം നടത്തുന്നതിനുള്ള കമ്മീഷൻ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന, ലേലം അസാധുവായതായി പ്രഖ്യാപിക്കാനുള്ള ലേലത്തിന്റെ സംഘാടകന്റെ തീരുമാനം ഒരു പ്രോട്ടോക്കോളിൽ maപചാരികമാക്കപ്പെടും.