Pengiktirafan lelongan awam tidak sah. Apa yang perlu dilakukan sekiranya lelongan tidak berlaku Menyimpulkan kontrak ketika lelongan dinyatakan tidak sah

Perdagangan biasanya tidak dapat dibatalkan dalam kes berikut:

• apabila tidak ada perebutan dalam lelongan, iaitu, pembida enggan menaikkan harga awal objek. Ini secara berkesan bermaksud bahawa tidak ada pembeli;
• apabila pemenang lelong enggan menandatangani kontrak penjualan untuk objek tersebut. Perjanjian sedemikian mesti dimeterai dalam masa 5 hari dari tarikh akhir lelongan.

Sekiranya terdapat situasi seperti ini, pihak penganjur melantik lelong berulang tidak lebih awal dari 10 hari dan selewat-lewatnya 30 dari tarikh lelongan pertama. Sekiranya lelong gagal, semua peserta dalam lelongan mesti dikembalikan pembayaran pendahuluan yang dibuat oleh mereka lebih awal. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa pengecualian. Contohnya, jika pemenang enggan menandatangani protokol lelong dan membuat perjanjian jual beli, pihak penganjur dibenarkan untuk meninggalkan simpanannya untuk dirinya sendiri.

Peraturan baru untuk menawar semasa muflis

Mengenai kebangkrutan (kebankrapan) "bertarikh 26.10.2002 No. 127-FZ jika berlaku pengelakan memperuntukkan kewajiban untuk membuat perjanjian dengan peserta yang menawarkan harga tertinggi, ditentukan tanpa mengambil kira harga pemenang. Alasan khas untuk menyatakan lelong tidak sah Sebab berikut boleh didapati dalam undang-undang:

• tidak membayar oleh penawar yang menang dari harga pembelian (klausa 7 dari artikel 449.1 Kanun Sivil Persekutuan Rusia);
• ketiadaan permohonan atau kasus ketika tidak ada aplikasi yang memenuhi syarat (bagian 13 dari artikel 51, bagian 6 dari artikel 53 Undang-Undang No. 44-FZ, paragraf 17 dari artikel 110 dari UU Kepailitan);
• keengganan untuk menyimpulkan kontrak peserta di bawah nombor 2 (bahagian 6 dari artikel 54 undang-undang nombor 44-FZ);
• tiada bayaran tambahan terhadap harga asal (klausa 2 bahagian 1 Art.

Apa yang perlu dilakukan sekiranya harta penghutang tidak dijual di lelong?

Namun, pengadilan daerah, setelah penerbitan resolusi ini, berulang kali menolak tuntutan, dengan mempertimbangkan bahawa tidak ada lelongan yang gagal, dan oleh itu mustahil untuk mengiktirafnya sebagai tidak sah dan mengembalikan hak yang dilanggar. Tidak diperuntukkan oleh undang-undang; Hal ini terutama berlaku untuk penawaran berulang (dalam klausa 4.4 dari pasal 55 Undang-Undang No. 44-FZ - kesimpulan perjanjian dengan permintaan proposal atau sebaliknya). Oleh itu, akibat dari lelongan yang gagal bergantung pada peraturan pengawalan jenis lelong dan pada dasar pengakuan tersebut.

Harta kebankrapan tidak dijual di lelong: apa yang perlu diketahui oleh pemberi pinjaman

Biaya untuk memastikan keselamatan barang yang dijanjikan dan penjualannya di lelong ditanggung oleh dana yang diterima dari penjualan barang yang dijanjikan (Pasal 138 Undang-undang Kepailitan). Mengadakan tender Sebagai peraturan, pengurus timbang tara bertindak sebagai penyelenggara tender, namun, dia berhak untuk melibatkan organisasi khusus untuk tujuan ini. Penganjur lelongan bertanggungjawab untuk melaksanakan tugas-tugas seperti menerbitkan maklumat yang diperlukan mengenai lelong, menerima permohonan untuk penyertaan dalam lelongan, menyimpulkan perjanjian deposit dan penjualan, mengenal pasti peserta dan pemenang lelongan, dll.

E. Syarat wajib penyertaan dalam lelongan adalah pembayaran deposit (tidak lebih dari 20% dari harga jualan awal) dan penyediaan dokumen yang diperlukan kepada penganjur lelong, yang mengesahkan status peserta dalam lelong.

Sejauh mana harga bangunan jatuh pada lelong dalam kebankrapan?

Sebagai tambahan kepada harga penjualan awal, tawaran semacam itu mesti mengandungi maklumat mengenai harta tanah, komposisi, ciri, waktu penjualannya, bentuk penawaran (lelong atau persaingan), dan lain-lain (Klausa 7.1, Artikel 110 dari Kepailitan Undang-undang). Ketidaksepakatan antara pengurus timbang tara dan pemiutang mengenai prosedur penjualan harta tanah diselesaikan di mahkamah. Perhatian khusus harus diberikan kepada penjualan harta yang dijanjikan, yang tertakluk kepada penilaian wajib dalam proses kebankrapan.

Harga awal, serta prosedur dan syarat untuk mengadakan lelongan, prosedur dan syarat untuk memastikan keselamatan barang yang dijanjikan ditentukan secara eksklusif oleh pemiutang muflis, yang tuntutannya dijamin dengan janji harta yang dijual. Sebagai tambahan, maklumat tersebut tertakluk kepada penempatan di EFRSB. Ketidaksepakatan antara pemiutang yang dijamin dengan pesuruhjaya kebankrapan juga diselesaikan di mahkamah.

Akibat menyatakan lelong tidak sah (nuansa)

Langkah wajib berhubung dengan harta kebankrapan adalah pengendalian inventori oleh pengurus timbang tara. Hasil inventori tersebut tertakluk kepada penempatan dalam Daftar Maklumat Kebankrapan Bersatu Persekutuan (selepas ini - EFRSB). Pemiutang muflis atau badan yang diberi kuasa, dengan syarat jumlah tuntutannya melebihi dua peratus daripada jumlah tuntutan, mempunyai hak untuk menuntut penilaian berkenaan dengan semua harta atau sebahagian harta tersebut (kl.
5.1 Seni. 110 Undang-undang Kebankrapan). Dalam dua bulan dari tarikh penerimaan permintaan tersebut, pesuruhjaya kebankrapan diwajibkan untuk memastikan bahawa harta yang ditentukan dinilai. Sekiranya penghutang tidak mempunyai dana untuk menjalankan penilaian, pembiayaan penilaian tersebut dilakukan oleh pemiutang muflis atau badan berwenang yang membuat tuntutan tersebut, dengan pampasan berikutnya untuk perbelanjaan tersebut setelah penjualan harta tanah.

§ 139. Penjualan harta penghutang

Perhatikan bahawa lelong berulang, serta lelongan melalui tawaran awam, dicirikan oleh penurunan harga dan yang paling menguntungkan bagi pembeli. Jualan di lelong utama lebih bermanfaat bagi penghutang. Namun, objek tersebut akan mempunyai harga terendah pada tawaran awam.

Bagi pembeli, ini adalah lombong emas, di mana nilai harta tanah kadang-kadang dijual pada harga 10 kali lebih rendah daripada harga pasaran. Tahap penjualan harta penghutang. Muat turun kursus percuma oleh Oleg Selifanov Cara membeli kereta dan harta benda penghutang lain dengan sesen pun (1% - 5% daripada kos) dari lelong muflis Sekiranya lelongan tidak berlaku Untuk pergi ke soalan utama, sebutkan kes-kes lelong yang gagal.

Pembidaan berulang atau… ..

Hanya orang-orang yang, sesuai dengan undang-undang persekutuan, yang mungkin memiliki atau memiliki hak harta benda lain, dapat mengambil bagian dalam lelang tertutup, yang tergolong dalam harta rundingan terhad (perenggan 2, klausa 4, artikel 110 Undang-undang Kepailitan) Oleh itu, badan perundangan memperuntukkan peraturan khas untuk penjualan kategori harta tanah tertentu. Semua jenis dan kategori harta benda lain dijual pada lelongan terbuka dalam bentuk lelong.
Semasa menyertai lelong, tidak seperti tender, pembeli hanya perlu menawarkan harga yang sesuai tanpa perlu mematuhi syarat tambahan. Inti dari lelongan dan pertandingan adalah dengan menawarkan harga tertinggi oleh peserta.

Prosedur tender muflis

Penggugat sering keliru dalam membantah tender atau membuat permintaan paksaan untuk membuat kesepakatan berdasarkan Undang-Undang No. 44-FZ, sementara tender (persaingan) dilakukan sesuai dengan UU No. 223-FZ. Jadi, dalam banyak hal, menurut ketentuan peraturan perolehan, kesimpulan kontrak dengan peserta tunggal bukanlah kewajiban, tetapi hak penganjur. Di samping itu, mungkin tidak ada hak seperti itu dalam peraturan tersebut, dan norma umum Kod Sivil Persekutuan Rusia tidak memberikan alasan untuk pernyataan tersebut. Dalam hal ini, pengadilan sering menolak memenuhi syarat untuk membuat kesepakatan (lihat, misalnya, definisi Mahkamah Timbang Tara Agung Persekutuan Rusia pada 22 Mac 2013 No. VAS-2846/13). Pertandingan tender dan rayuan terhadap tindakan (tidak bertindak) penganjur tender

1. Untuk mengemukakan banding atas tindakan (tidak bertindak) penganjur lelang, Anda dapat mengajukan permohonan kepada pengadilan timbang tara dan badan wilayah FAS RF (klausa 1, bahagian 1, artikel 18 dari Undang-Undang Persaingan).

Program ini mengambil setiap langkah dengan rehat setengah jam.

• Pembidaan berulang. Tahap perdagangan ini dibuka sekiranya, untuk beberapa sebab, perdagangan utama tidak berlaku. Pada waktu yang sama, menurut peraturan penjualan, harga awal harta tanah tersebut disetujui 10% lebih rendah dari yang dinyatakan pada lelang utama.
• Pembidaan awam.

  Tahap ini dimulakan sekiranya tahap pelaksanaan pertama dan berulang diakui gagal. Ciri utama tahap ini adalah pengurangan kos objek pada selang waktu yang ditentukan oleh sistem. Peserta boleh membeli barang tersebut dengan harga potongan maksimum.

• Tawaran kepada pemberi pinjaman.
  Sekiranya tahap penjualan harta tanah sebelumnya tidak membuahkan hasil, barang tersebut ditawarkan kepada pemiutang sebagai pampasan atas tuntutannya.
Prosedur pelaksanaan dan waktu lelang termaktub dalam peruntukan perundangan Undang-Undang Persekutuan dan No. 127.

Sekiranya penawaran berulang tidak berlaku dalam kebankrapan

On Mortgage (Ikrar Harta Tanah) "bertarikh 16 Julai 1998 No. 102-FZ). Akibat dari lelongan yang gagal boleh diperuntukkan oleh undang-undang dan undang-undang atau peraturan yang ditetapkan untuk mereka. Mari kita lihat beberapa daripadanya. Kewajiban untuk membuat perjanjian dengan peserta tunggal Dalam beberapa kes, jika ada satu peserta, undang-undang mewajibkan penyelenggara lelang untuk membuat perjanjian dengan dia, walaupun pada kenyataannya tidak ada pemenang dalam hal ini (klausa 1 artikel 447 Kanun Sivil Persekutuan Rusia). Kesimpulan kontrak tidak dibuat berdasarkan hasil lelongan yang lalu, tetapi berdasarkan aturan undang-undang khas dan fakta hukum bahawa lelang tersebut dinyatakan tidak sah.

Dalam proses lelongan elektronik - lelongan, menurut undang-undang, mungkin tidak berlaku. Syarat untuk mengenalinya sebagaimana diatur oleh Artikel 66-69 UU 44-FZ "Tentang sistem kontrak dalam pengadaan barang, karya, jasa ...". Norma undang-undang ini menjelaskan prosedur yang berlaku untuk menjalankan prosedur di laman elektronik.

Khususnya, pengakuan lelongan sebagai tidak sah membolehkan anda menandatangani kontrak dengan satu peserta atau melakukan lelongan dalam bentuk lain.

Maksudnya ialah apabila tender ditutup tanpa tawaran, perusahaan milik negara berpeluang memilih pembekal menggunakan kaedah permintaan untuk cadangan. Mari pertimbangkan senario yang paling tipikal dari perdagangan yang gagal.

Satu-satunya aplikasi adalah susunan tindakan

Undang-undang mengenai perdagangan elektronik FZ-44 dan FZ-223 selalu ditambah dan diselaraskan dengan peraturan lain. Pada tahun 2014, pindaan tambahan dibuat pada No. 498-FZ dan Art. 25 №44-ФЗ dalam kerangka yang mana persoalan syarat-syarat perundingan yang gagal dipertimbangkan dengan lebih terperinci.

Alasan ditentukan oleh Art. 71, bahagian 1-3.1 No. 44-FZ.

Dengan syarat satu-satunya permohonan penyertaan dalam lelongan tertunda di laman web ini, dialah yang dianggap pemenang.

Ciri utama untuk menyatakan lelong tidak sah dengan alasan ini adalah penerimaan penyertaan hanya satu peserta. Pelanggan boleh membuat perjanjian kontrak dengan peserta tunggal.

Pertimbangan harus diberikan kepada syarat-syarat di mana kontrak dapat ditandatangani. Ini hanya mungkin dilakukan oleh peserta (Art. 70 FZ-44), yang aplikasinya memenuhi syarat. Harap diperhatikan bahawa pertimbangan untuk satu aplikasi dapat dilakukan jika, dalam waktu 10 menit setelah permulaan lelang, pembekal mengemukakan proposal untuk biaya (Artikel 68 FZ-44, Bahagian 20). Paling tidak mestilah 0.5% lebih rendah daripada NMCK.

Sekiranya lelongan tidak berlaku dan tidak ada tawaran yang memenuhi syarat, maka pelanggan dapat melakukan pembelian dengan meminta cadangan.

Lelong dinyatakan tidak sah - tidak ada tawaran yang dikemukakan

Sekiranya, dengan mempertimbangkan kehendak Undang-Undang Persekutuan 44, tidak satu aplikasi pun didaftarkan, maka lelang juga dinyatakan tidak sah. Dalam kebanyakan kes, ini memerlukan tender berulang, yang diatur oleh artikel undang-undang persekutuan. Ini juga berlaku sekiranya para peserta tidak mula membuat kontrak untuk melaksanakan pesanan untuk pembelian ini.

Oleh itu, tender tersebut dinyatakan tidak sah sekiranya:

satu permohonan dikemukakan;

kekurangan aplikasi;

permohonan berdaftar dikemukakan dengan pelanggaran dan tidak dapat diterima oleh komisi;

dalam kes di mana tidak ada tawaran untuk harga pada waktu yang ditentukan.

Lelong gagal - akibatnya

Seperti yang kami tulis di atas, bergantung pada alasan untuk mengenali lelong yang gagal, pelanggan dapat membuat kontrak dengan satu pembekal atau melakukan tender baru dalam bentuk permintaan untuk proposal atau yang lain yang ditentukan oleh undang-undang.

Pembidaan berulang

Perundingan semula juga dilakukan berdasarkan FZ-44. Pada masa ini, pelanggan negara memiliki hak untuk memilih rakan niaga hanya dengan permintaan untuk mengemukakan cadangan, tetapi segera diharapkan pindaan baru yang memerlukan tambahan. kelulusan.

Untuk memohon penyertaan dalam lelongan tanpa pelanggaran dan memenuhi kehendak pelanggan, lebih baik menghubungi pakar. RusTender sudah memiliki pengalaman yang signifikan dalam bidang ini, sehingga dapat menyediakan semua dokumen yang diperlukan dengan kualitas tinggi dan dalam waktu yang singkat dan memindahkannya ke laman web untuk penyertaan dalam lelongan.

Ltd. IWC"RusTender"

Bahan tersebut adalah hak milik laman web. Sebarang penggunaan artikel tanpa menyatakan sumber - laman web ini dilarang sesuai dengan artikel 1259 Kanun Sivil Persekutuan Rusia

Pembelian yang gagal, tidak sah dan dibatalkan adalah perkara yang berbeza.

Status pembelian gagal bermaksud bahawa tidak ada persaingan, menawar antara pembekal. Tetapi berikutan hasil pembelian tersebut, pelanggan dapat membuat kontrak dengan satu pembekal.

Tidak sah tender diiktiraf apabila pelanggan telah melanggar undang-undang (44-FZ, 223-FZ) atau norma-norma Kanun Sivil. Sekiranya lelongan dinyatakan tidak sah setelah pemenang ditentukan, kontrak dengannya akan ditamatkan.

Batalkan pembelian pada tahap apa pun, pelanggan itu sendiri boleh atas alasannya sendiri atau atas perintah pihak berkuasa penyeliaan.

Sebagai contoh, pada tahun 2015, setiap perolehan kompetitif ketiga dinyatakan tidak sah:

Dalam kes apa pembelian akan dinyatakan tidak sah?

1. Di bawah 44-FZ

Mari lihat bagaimana ini berfungsi untuk tiga jenis perolehan kompetitif yang paling popular:

Untuk pertandingan

• Tiada permohonan dihantar;
• Semua permohonan ditolak oleh suruhanjaya;
• Pemenang mengelak daripada menandatangani, dan peserta kedua enggan membuat kontrak (dia mempunyai hak untuk melakukannya, tidak akan ada sekatan);
• Hasil daripada pra-kelayakan, semua peserta tidak memenuhi syarat;
• Hanya 1 permohonan yang dihantar;
• Hanya 1 aplikasi yang memenuhi keperluan dokumentasi;
• Hasil pemilihan pra-kelayakan, hanya 1 peserta yang memenuhi syarat.

Untuk lelong

• Tiada permohonan dihantar;
• Setelah mempertimbangkan bahagian pertama, semua peserta tidak dibenarkan masuk;
• Setelah mempertimbangkan bahagian kedua, semua aplikasi tidak memenuhi syarat;
• Hanya 1 permohonan yang dihantar;
• Setelah mempertimbangkan bahagian pertama, hanya 1 aplikasi yang memenuhi keperluan dokumentasi;
• Dalam masa sepuluh minit selepas permulaan lelongan, tidak satu cadangan harga kontrak dikemukakan;
• Hasil pertimbangan bahagian kedua, hanya 1 aplikasi yang memenuhi syarat dokumentasi;
• Pemenang mengelak dari menandatangani kontrak, dan yang kedua menolak untuk menandatangani kontrak (dia mempunyai hak untuk melakukannya, tidak akan ada sekatan).

Untuk meminta sebut harga

• Tiada permohonan dihantar;
• Semua permohonan ditolak oleh suruhanjaya;
• Hanya 1 permohonan yang dihantar;
• Hanya 1 penyertaan yang layak.

2. Di bawah 223-FZ

Semua kes ketika pembelian dinyatakan tidak sah harus disediakan dan dijelaskan dalam peraturan perolehan. Undang-undang tidak mengatur tindakan pelanggan jika pembelian tidak terjadi, dan dalam Kod Sipil konsep "pembelian gagal" hanya diberikan untuk tender dan lelong dan hanya jika satu pembekal turut serta.

Banyak pelanggan di bawah 223-FZ menggunakan peruntukan 44-FZ sebagai contoh, tetapi mereka membuat syarat lebih fleksibel. Pembekal secara tradisional harus bergantung pada peraturan perolehan, Kod Sipil dan undang-undang persaingan.

Apa yang akan dilakukan oleh pelanggan sekiranya prosedur tersebut tidak berlaku?

Sekiranya tidak ada pembekal yang berkelayakan

Pertama sekali, pelanggan membuat perubahan pada jadualnya. 10 hari selepas itu, dia berhak menyatakan:

• Tender berulang atau permintaan untuk cadangan, jika pembelian dilakukan dalam bentuk tender;
• Memohon cadangan atau prosedur lain sekiranya lelongan tidak berlaku;
• Permintaan baru untuk cadangan setelah permintaan cadangan yang gagal.
• Petikan baru setelah permintaan kutipan gagal.

Untuk meminta sebut harga dan tender elektronik, tarikh akhir untuk mengemukakan permohonan mesti diperpanjang: masing-masing 4 dan 10 hari. Sekiranya tidak ada tawaran lagi, pelanggan akan membuat perubahan pada jadual dan membuat pembelian baru dengan cara di atas.

Sekiranya hanya ada seorang peserta yang memenuhi syarat

Pelanggan mesti:

1. Sekiranya lelongan elektronik atau permintaan sebut harga telah dilakukan, buat kontrak dengan pembekal yang aplikasinya memenuhi syarat;
2. Sekiranya terdapat tender atau permintaan untuk cadangan - selaraskan pembelian dari satu pembekal dengan badan pengendali;
3. Sekiranya pembelian dipersetujui, buat kontrak.
4. Libatkan pakar luar dalam penerimaan barang atau bekerja di bawah kontrak yang disepakati sesuai dengan perenggan 25.1-25.3 jam 1 Art. 93 44-FZ. Sekiranya anda menjadi pemenang pembelian sedemikian, berhati-hatilah dan patuhi semua syarat kontrak. Komisen luaran dapat mencari kesalahan dengan perkara kecil yang mungkin tidak diperhatikan oleh pelanggan agar dapat dengan cepat menerima produk yang diinginkan.

Apa yang perlu dilakukan oleh pembekal?

Sekiranya anda satu-satunya peserta dalam pembelian atau hanya pembelian anda yang memenuhi syarat, maka setelah selesai:

• Sekiranya ia dilelong, anda diminta menandatangani kontrak tepat pada waktunya, walaupun anda tidak menghantar sebut harga. Contohnya, bagaimana.
• Sekiranya anda mengambil bahagian dalam tender atau meminta cadangan, tunggu dahulu sehingga pelanggan menyelaraskan pembelian dari satu pembekal dengan pihak berkuasa penyelia. Pelanggan sendiri menghantar permohonan untuk disetujui ke FAS dan setelah 10 hari akan memberitahu anda mengenai keputusan tersebut.
• Tidak diperlukan kelulusan dalam petikan. Pelanggan akan membuat kontrak pada harga yang ditentukan dalam aplikasi anda.
• Hasil lelongan juga tidak perlu diselaraskan. Sekiranya tiada pembida yang memenuhi syarat telah mengemukakan sebut harga semasa penawaran elektronik, kontrak akan diberikan pada harga maksimum. Sekiranya anda menjadi satu-satunya pembekal yang bahagian ke-2 aplikasi memenuhi syarat, kontrak akan disimpulkan pada harga yang telah anda turunkan.

Satu-satunya pemenang pembekal wajib menandatangani kontrak tepat pada waktunya, jika tidak, ia akan dimasukkan ke dalam daftar pembekal yang tidak bertanggungjawab. Contohnya, bagaimana ia berlaku dalam pembelian ini.

Dalam perolehan di bawah 223-FZ, tindakan pelanggan ditentukan oleh peraturan perolehannya.

kesimpulan

Sesuaikan carian anda agar anda tidak terlepas membeli

Sentiasa mencari pembelian di kawasan anda. Maka anda tidak akan melewatkan sesuatu yang menarik, anda akan mempunyai masa untuk membuat persiapan dan penerapan.

Kadang kala pelanggan dengan sengaja menyembunyikan pembelian tersebut sehingga hanya satu pembekal yang mengetahuinya, yang menjadi pemenang. Kami menulis mengenai cara memintas helah pelanggan. Dalam beberapa kes, mencari melalui dokumentasi akan membantu anda mencari pembelian tersembunyi.

Jejaki semua pembelian yang anda sertai

Sekiranya anda telah memohon penyertaan, perhatikan apa yang berlaku dalam prosedur tersebut. Contohnya, dalam Contour.Purchases, anda boleh menambahkan pembelian ke kegemaran anda. Ini akan membantu anda untuk tidak terlepas perubahan di dalamnya dan hasilnya.

Jangan ketinggalan tarikh akhir untuk menandatangani kontrak

Sekiranya anda menjadi satu-satunya pembekal, anda akan dapat membuat kontrak dengan harga maksimum.

Sebagai bagian dari permintaan untuk proposal setelah lelang yang gagal, dilarang, bagaimanapun, untuk mengubah objek perolehan (tetapi pada saat yang sama, secara formal mungkin, tetapi tidak disarankan, untuk mengubah harganya, serta tenggat waktu untuk pelaksanaan). Notis di UIS mesti dihantar oleh pelanggan selewat-lewatnya 5 hari (kalendar) sebelum tarikh permintaan cadangan. Pada masa yang sama, menurut 44-FZ, pelanggan berhak untuk menghantar jemputan secara bebas untuk mengambil bahagian dalam proses perolehan kepada orang-orang yang, menurut pendapatnya, dapat memenuhi syarat-syarat kontrak. Walau bagaimanapun, orang-orang ini dalam kes ini mestilah rakan niaga pelanggan yang sangat diperlukan sekurang-kurangnya 18 bulan sebelum hari permintaan untuk penghantaran serupa. Lelongan tidak berlaku sekiranya semua tawaran ditolak pada tahap pertimbangan bahagian pertama. Secara teori, ini tidak mungkin dilakukan, tetapi sebenarnya, apa sahaja boleh berlaku dalam lelongan elektronik. Dengan demikian, dalam hal ini, perenggan sebelumnya mengenai permintaan proposal berlaku.

Artikel 71. Akibat dari menyatakan lelongan elektronik tidak sah

Undang-undang Persekutuan dan dokumentasi mengenai lelongan seperti itu atau mengenai perbezaan antara peserta dalam lelongan tersebut dan tawaran mereka yang dikemukakan oleh mereka kepada kehendak Undang-Undang Persekutuan ini dan (atau) dokumentasi mengenai lelongan tersebut; 4) kontrak disimpulkan sesuai dengan Klausa 25 dari Bagian 1 dari Artikel 93 Undang-undang Persekutuan ini dengan cara yang ditentukan oleh Pasal 70 Undang-undang Persekutuan ini, dengan peserta dalam lelang semacam itu, permohonan untuk penyertaan di dalamnya telah diserahkan : a) lebih awal daripada aplikasi lain untuk penyertaan dalam lelongan seperti itu, jika beberapa peserta dalam lelongan tersebut dan aplikasinya telah diakui mematuhi kehendak Undang-Undang Persekutuan ini dan dokumentasi mengenai lelongan tersebut; b) satu-satunya peserta dalam lelongan seperti itu, jika hanya satu peserta dalam lelongan tersebut dan permohonan yang dikemukakan olehnya diakui memenuhi kehendak Undang-Undang Persekutuan ini dan dokumentasi mengenai lelongan tersebut. 3.1.

Lelong gagal

Persetujuan sesuai dengan paragraf 25 Bagian 1 dari Pasal 93 Undang-Undang tentang Sistem Kontrak hanya terjadi jika tender terbuka, tender dengan partisipasi terbatas, tender dua tahap, tender berulang, permintaan untuk proposal dinyatakan tidak valid. Penjelasan mengenai masalah ini diberikan dalam Surat Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia No. 658-EE / D28i, FAS Rusia No. AC / 1587/15 bertarikh 20.01.2015. Data dalam jadual tanpa mengambil kira perubahan dari 01.01.2015 (sekarang tidak ada persetujuan diperlukan) No. p / p Asas untuk menyatakan lelong elektronik tidak sah Tindakan pelanggan Persetujuan Kesimpulan kontrak 1 Tidak ada satu pun permohonan yang diserahkan (Bahagian No .
16 Seni. 66 44-FZ) Pelanggan membuat perubahan pada jadwal (rencana pengadaan) dan melakukan perolehan dengan melakukan permintaan untuk proposal sesuai dengan klausa 8, h. 2, Art. 83 44-FZ atau dengan cara lain sesuai dengan 44-FZ (bahagian 4 Art.

Artikel 71 44-fz - akibat menyatakan lelong elektronik tidak sah

Undang-undang Persekutuan dan dokumentasi mengenai lelongan seperti itu atau ketidakpatuhan peserta ini dan permohonan ini dengan kehendak Undang-Undang Persekutuan ini dan (atau) dokumentasi mengenai lelongan semacam itu dengan justifikasi keputusan tersebut, termasuk dengan petunjuk peruntukan Undang-undang Persekutuan ini dan (atau) dokumentasi mengenai lelongan seperti itu, yang tidak sesuai dengan aplikasi ini; b) keputusan setiap anggota suruhanjaya lelong mengenai pematuhan satu-satunya peserta lelang tersebut dan permohonan yang diajukan olehnya untuk penyertaan di dalamnya dengan kehendak Undang-Undang Persekutuan ini dan dokumentasi mengenai lelongan tersebut, atau pada ketidakpatuhan peserta ini dan permohonan yang difailkan olehnya untuk penyertaan dalam lelongan sedemikian dengan kehendak Undang-Undang Persekutuan ini dan (atau) dokumentasi lelongan tersebut; PerundingPlus: nota. Dari 1 Julai 2018, Undang-undang Persekutuan No. 504-FZ pada 31 Disember 2017, perenggan 4 dari Bagian 2 dari Artikel 71 diubah. Cm.
FZ) 4 Berdasarkan hasil pertimbangan bahagian pertama tawaran, komisi lelang memutuskan untuk menolak masuk ke penyertaan semua peserta perolehan (bagian 8 dari artikel 67 44-FZ) Pelanggan membuat perubahan pada jadwal (rencana pengadaan ) dan melaksanakan perolehan dengan membuat proposal permintaan sesuai dengan klausa 8 jam 2 Art. 83 44-FZ atau dengan cara lain sesuai dengan 44-FZ (bagian 4 dari artikel 71 44-FZ) 5 Suruhanjaya Lelong memutuskan untuk mengiktiraf hanya satu peserta perolehan yang mengajukan permohonan untuk berpartisipasi dalam lelongan seperti itu sebagai partisipannya (bahagian 8 Art.67 44-FZ) Penyelarasan keputusan Pelanggan dengan badan yang berwenang untuk melakukan kontrol di bidang perolehan (FAS, Rosoboronzakaz) (klausa 25, bahagian 1 dari artikel 93 44-FZ) Menyimpulkan kontrak dengan satu pembekal (klausa 4 h. 2 Artikel 71, Fasal 25, Bahagian 1 Seni.

Lelong dinyatakan tidak sah

Undang-undang Persekutuan sehubungan dengan kenyataan bahawa komisi lelong membuat keputusan tentang ketidakpatuhan dengan persyaratan yang ditetapkan oleh dokumentasi lelong elektronik, dari semua bahagian kedua aplikasi untuk penyertaan di dalamnya, atau dengan alasan yang diperuntukkan oleh bagian 15 dari Artikel 70 Undang-undang Persekutuan ini, pelanggan membuat perubahan pada jadwal rencana (jika perlu, juga dalam rencana pengadaan) dan melakukan pengadaan dengan melakukan permintaan untuk proposal sesuai dengan klausa 8 bagian 2 dari Artikel 83 Undang-undang Persekutuan ini (dalam hal ini, objek pengadaan tidak dapat diubah) atau dengan cara lain sesuai dengan Undang-undang Persekutuan ini.

Lelong elektronik dinyatakan tidak sah

Dari 1 Julai 2018 Undang-undang Persekutuan 31 Disember 2017 N 504-FZ, bahagian 3.1 dari Artikel 71 dipinda. Lihat teks dalam edisi akan datang. 3.1. Sekiranya lelongan elektronik dinyatakan tidak sah atas alasan yang diperuntukkan oleh Bahagian 13 dari Artikel 69 Undang-undang Persekutuan ini kerana hakikat bahawa suruhanjaya lelong telah membuat keputusan mengenai pematuhan hanya satu bagian kedua dari permohonan penyertaan di dalamnya dengan syarat-syarat yang ditetapkan oleh dokumentasi lelong elektronik, kontrak dengan peserta lelang semacam itu yang mengajukan permohonan tersebut harus disimpulkan sesuai dengan Klausa 25 Bagian 1 dari Pasal 93 Undang-undang Persekutuan ini dengan cara yang ditetapkan oleh Pasal 70 Undang-undang Persekutuan ini. (Bahagian 3.1 diperkenalkan oleh Undang-undang Persekutuan 04.06.2014 N 140-FZ) PerundingPlus: note. Mulai 1 Julai 2018, Undang-undang Persekutuan 31 Disember 2017 N 504-FZ, bahagian 4 dari Artikel 71 dipinda.
Cm.

Sekiranya lelong dinyatakan tidak sah kerana

Undang-undang Persekutuan dan terkandung pada tarikh dan waktu tamatnya tempoh untuk mengajukan permohonan penyertaan dalam lelongan sedemikian dalam daftar peserta dalam lelongan seperti itu yang telah mendapat akreditasi di platform elektronik; 2) pengendali laman web elektronik, dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perenggan 1 bahagian ini, wajib mengirim pemberitahuan kepada satu-satunya peserta dalam lelongan semacam itu; 3) komisen lelong, dalam waktu tiga hari bekerja dari tarikh penerimaan oleh pelanggan bahagian kedua permohonan ini dari satu-satunya peserta lelang tersebut dan dokumen yang dinyatakan dalam Klausa 1 Bahagian ini, akan mempertimbangkan permohonan ini dan dokumen yang ditentukan untuk mematuhi kehendak Undang-undang Persekutuan ini dan dokumentasi mengenai lelongan seperti itu, dan mengirimkan kepada pengendali platform elektronik protokol pertimbangan permohonan satu-satunya peserta dalam lelongan seperti itu, yang ditandatangani oleh anggota lelang komisen.

Sekiranya lelongan elektronik dinyatakan tidak sah

Perhatian

Satu-satunya aplikasi adalah prosedurnya. Undang-undang mengenai perdagangan elektronik FZ-44 dan FZ-223 selalu ditambah dan diselaraskan dengan peraturan lain. Pada tahun 2014, pindaan tambahan dibuat pada No. 498-FZ dan Art. 25 №44-ФЗ dalam kerangka yang mana persoalan syarat-syarat perundingan yang gagal dipertimbangkan dengan lebih terperinci. Alasan ditentukan oleh Art. 71, bahagian 1-3.1 No. 44-FZ.

• Tajuk dokumen;
• tempat, masa dan tarikh penyediaannya;
• senarai anggota suruhanjaya lelong;
• nama lelong yang gagal;
• maklumat mengenai pelanggan;
• objek lelong;
• alasan untuk menyatakan lelong tidak sah;
• maklumat mengenai laman web di mana protokol akan disiarkan.

Jadi, Seni. 71 dari Undang-Undang No. 44 mendefinisikan 5 kemungkinan keadaan di mana lelong tidak sah. Artikel yang sama menentukan urutan tindakan yang harus diambil oleh pelanggan setelah acara tersebut menerima status yang ditentukan.
Undang-undang Persekutuan "Tentang Penswastaan ​​Harta Tanah dan Perbandaran" (dengan pindaan dan penambahan) jika lelongan untuk penjualan harta tanah negeri atau perbandaran dinyatakan tidak sah, maka penjualan harta tersebut dilakukan melalui tawaran umum. Sekiranya lelongan tidak berlaku, satu-satunya peserta dalam lelongan, selewat-lewatnya dua puluh hari selepas hari lelongan, berhak untuk membuat perjanjian jual-beli atau perjanjian sewa untuk plot tanah yang disiapkan untuk dilelong, dan pihak berkuasa negeri atau badan pemerintah daerah, dengan keputusan yang dilelong, wajib membuat perjanjian dengan satu peserta dalam lelang pada harga mulai lelang.

Lelong dinyatakan tidak sah, satu permohonan dikemukakan untuk 44 FZ

Berdasarkan hal-hal di atas, kesimpulan perjanjian dengan satu-satunya peserta dalam lelongan yang gagal tidak mematuhi kehendak undang-undang sivil, dan juga bertentangan dengan inti pati lelang itu sendiri. Selain itu, sesuai dengan praktik kehakiman yang telah ditetapkan, pengajuan permohonan untuk berpartisipasi dalam lelang tidak berarti kesimpulan perjanjian dengan penyelenggara lelang dengan menerima tawaran umum. Perjanjian adalah transaksi dua atau pelbagai hala yang melibatkan munculnya hak dan kewajiban untuk semua pihaknya.

Sekiranya kita menganggap bahawa pemberitahuan penganjur lelong adalah tawaran untuk menyimpulkan perjanjian yang mempunyai subjek lelang, maka permohonan calon peserta harus benar-benar dianggap sebagai penerimaan. Tetapi petender tidak memiliki kewajiban untuk melaksanakan tender, karena penyediaan dokumen yang diperlukan dan pembayaran deposit adalah haknya, tetapi bukan kewajiban.

Lelong yang gagal tidak jarang berlaku dalam dunia perolehan awam. Walau bagaimanapun, ini tidak selalu bermaksud bahawa pemenang tidak akan ditentukan. Di samping itu, dalam beberapa kes, kontrak akan dimeterai dengan syarat yang cukup baik dari segi harga untuk peserta. Pada saat yang sama, ada konsekuensi lain bagi kedua belah pihak, seperti yang ditentukan oleh Pasal 71 Undang-Undang Persekutuan No. Mereka bergantung terutamanya pada sebab-sebab mengapa lelong dinyatakan tidak sah. 1. Lelongan tidak berlaku kerana tidak ada satu pun permohonan yang diserahkan. Dalam hal ini, pelanggan tidak memiliki siapa pun untuk membuat kontrak dengan, kerana tidak ada pihak yang berminat. Namun, agar tidak membuang waktu berharga untuk mengadakan lelang baru, bagian 4 dari Pasal 74 memperuntukkan kemungkinan untuk mengubah jenis penawaran untuk permintaan proposal. Dalam kes ini, pelanggan tidak berhak mengubah subjek pembelian.

X. pengiktirafan lelong sebagai tidak sah

Dengan tindakan ini, dia hanya menggunakan haknya untuk menyertai lelang. Penawar yang telah mengemukakan permohonan dan membayar deposit tidak boleh dipaksa untuk turut serta dalam lelongan itu sendiri dan berhak untuk menolak menyertai lelang pada bila-bila masa. Di samping itu, sesuai dengan Artikel 438 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, penerimaan harus lengkap dan tanpa syarat.

Akibat menyatakan lelong tidak sah (nuansa)

Peraturan ini berlaku untuk semua jenis perdagangan wajib (lihat ketetapan AC PO pada 03/26/2015, kes No. A65-9335 / 2014). Untuk lelongan yang gagal, tarikh akhir untuk mengemukakan aduan adalah 3 bulan (bahagian 5, klausa 1 dari artikel 18.1), jika tidak - 10 hari.

• Plaintif dalam tuntutan untuk menyatakan lelongan tidak sah boleh menjadi peserta lelang atau orang yang tidak dapat mengambil bahagian di dalamnya kerana pelanggaran prosedur untuk melakukan (jika haknya dilanggar).
• Dalam praktiknya, kemungkinan membatalkan lelongan yang gagal kadang-kadang dibincangkan. Mahkamah Timbang Tara Persekutuan Rusia mengiktirafnya dan mengesahkannya dalam Keputusan Presidium 06.11.2011 No. 2436/11, dengan alasan bahawa pengakuan tidak sah adalah hasil lelongan.
  Akibatnya, tender tersebut mungkin tidak sah.

Vi. pembatalan lelong

Mahkamah Agung berpendapat bahwa hakikat yang menetapkan dalam peraturan yang disetujui oleh Pemerintah Persekutuan Rusia, borang permohonan untuk penyertaan dalam lelong tidak berarti pengenalan peraturan bahawa ketidakpatuhan dapat mengakibatkan tidak diterimanya peserta. Penawaran semula Dalam banyak kes pembidaan mandatori, setelah yang pertama dinyatakan tidak sah, penawaran semula dipertimbangkan:

• pada PP. 1, 2 sudu besar. 58 dari Undang-Undang mengenai Gadai janji, 2 syarat ditetapkan untuk ini: lelong mesti dinyatakan tidak sah dan setelah itu penggadai tidak mencapai kesepakatan dengan janji untuk pembelian objek gadai janji pada harga awal, mengimbangi tuntutan yang dijamin janji pembayaran ini;
• di bawah Bahagian 2 Seni. 55 Undang-Undang No. 44-FZ - jika tidak ada peserta (termasuk semua permohonan yang ditolak, tidak ada yang lulus prakualifikasi) atau peserta nombor 2 menolak untuk menyimpulkan kontrak;
• mengikut klausa 18 Art.

Undang-undang Rusia

Lelong diakui tidak sah oleh pihak penganjur lelong dalam kes berikut: a) satu permohonan telah dihantar untuk penyertaan dalam lelongan atau tidak satu permohonan pun telah dihantar; b) hanya seorang pembida yang dibenarkan untuk menyertai lelong atau tidak ada yang dibenarkan; c) seorang pembida nampaknya turut serta dalam lelongan yang diadakan dalam bentuk lelongan, atau pada saat sampul surat tawaran dibuka, satu pembida tetap tinggal; d) tidak ada penawar yang dilelong dalam bentuk lelong, setelah tiga kali mengumumkan harga awal lot, secara terbuka menyatakan hasrat untuk membeli subjek lelong; e) tidak ada penawar yang diadakan dalam bentuk tender yang mengemukakan cadangan yang memenuhi syarat tender; f) komisen belum menentukan pemenang tender (sekiranya dua atau lebih tawaran menerima penilaian komisen yang sama). 69.

Lelong gagal

Sekiranya pemenang, walaupun pada hakikatnya dia tidak mengambil bahagian dalam prosedur lelongan itu sendiri, enggan menandatangani kontrak, maka maklumat tentangnya akan diserahkan kepada Perkhidmatan Antimonopoli Persekutuan sebagai mengelak. Sangat sukar untuk membuktikan kes anda. Baca lebih lanjut ... 3. Lelong dinyatakan tidak sah berdasarkan hasil pertimbangan bahagian pertama aplikasi. Dalam kes ini, acara dapat berkembang mengikut dua senario: semua permohonan ditolak atau hanya satu peserta yang diterima.
Sekiranya senario pertama berlaku, maka hasilnya jelas - lelongan harus diulang. Dalam kes ini, adalah mungkin untuk mengubah kaedah perolehan untuk permintaan cadangan - dengan syarat yang sama seperti ketiadaan tawaran. Situasi dengan kemasukan satu permohonan serupa dengan kemasukan satu peserta.

Pengumuman lelong tidak sah

Undang-undang Persekutuan "Tentang Penswastaan ​​Harta Tanah dan Perbandaran" (dengan pindaan dan penambahan) jika lelongan untuk penjualan harta tanah negeri atau perbandaran dinyatakan tidak sah, maka penjualan harta tersebut dilakukan melalui tawaran umum. Sekiranya lelongan tidak berlaku, satu-satunya peserta dalam lelongan, selewat-lewatnya dua puluh hari selepas hari lelongan, berhak untuk membuat perjanjian jual-beli atau perjanjian sewa untuk plot tanah yang disiapkan untuk dilelong, dan pihak berkuasa negeri atau badan pemerintah daerah, dengan keputusan yang dilelong, wajib membuat perjanjian dengan satu peserta dalam lelang pada harga mulai lelang.

Pengiktirafan lelong tidak sah

Perhatian

Sekiranya lelong dinyatakan tidak sah, penganjur lelongan tidak lebih awal dari sepuluh hari, tetapi tidak lebih dari satu bulan dari tarikh pengumuman lelong tidak sah, akan melantik lelongan sekunder. 2. Lelong sekunder diumumkan dan dilakukan sesuai dengan Artikel 89 Undang-undang Persekutuan ini. Harga awal harta tanah dalam lelang sekunder dengan keputusan pelaksana bailif dikurangkan lima belas persen, jika kepemilikan mereka disebabkan oleh alasan yang ditentukan dalam perenggan 1 - 3 dari Artikel 91 Undang-undang Persekutuan ini.

Pengiktirafan lelong tidak sah dalam kebankrapan

Peraturan khusus mungkin tidak menunjukkan bahawa satu permohonan mesti memenuhi kriteria pertandingan. Bahagian 1 Seni. 55 dari Undang-Undang No. 44-FZ, syarat ini ditentukan, dan sebagai contoh, Undang-undang Periklanan mengatakan hanya tentang pendaftaran peserta tunggal. Walaupun begitu, praktik kehakiman mengikuti jalan untuk memeriksa kepatuhan permohonan penempatan struktur iklan dengan syarat yang dikemukakan.

Oleh itu, dalam salah satu kes tersebut, AS SZO menolak tuntutan kepada pembida yang menawarkan pemasangan struktur iklan yang berbeza ukurannya dari parameter yang ditentukan dalam syarat pertandingan (ketetapan 12.11.2014, kes No. A21-10450 / 2013). Dalam kes ini, pematuhan dengan borang permohonan yang dicadangkan oleh penganjur lelongan atau yang ditetapkan oleh undang-undang kecil adalah pilihan (jika memenuhi syarat untuk isi). Kesimpulan yang sesuai adalah dalam keputusan Angkatan Bersenjata RF No. AKPI13-430.

Pengiktirafan lelong sebagai GC yang gagal

Semasa pelelongan, pelelong memberikan setiap harga berikutnya dengan menaikkan harga semasa (termasuk harga penjualan awal harta tanah) dengan jumlah langkah lelong yang ditentukan. Setelah harga berikutnya diumumkan, pelelong menamakan nombor tiket peserta lelong yang, menurut pelelong, menaikkan tiket terlebih dahulu, dan menunjukkan kepada peserta yang menaikkannya. Pelelong kemudian mengumumkan harga seterusnya sesuai dengan langkah lelongan.

Lelong berakhir sekiranya, setelah harga berikutnya diumumkan tiga kali, tidak ada peserta lelang yang menaikkan tiket. Pemenang lelongan adalah peserta yang nombor tiketnya dinamakan oleh pelelong terakhir. Sekiranya tidak ada penawar yang menaikkan tiket setelah harga awal harta tanah diumumkan, subjek lelong setelah tiga kali pengumuman harga yang ditentukan dikeluarkan dari penjualan, dan lelong dinyatakan tidak sah.

Pengiktirafan lelong tidak sah 44 fz

Ketentuan umum mengenai lelong yang gagal Alasan khas untuk menyatakan lelong tidak sah Kewajiban untuk membuat perjanjian dengan peserta tunggal Melaksanakan lelang berulang Konsekuensi lelong tidak sah yang diadakan di bawah Undang-Undang No. 223-FZ Lelongan yang bersaing dan menarik tindakan (tidak bertindak) penyelenggara lelongan Jeneral peruntukan lelong yang gagal Perlu dibezakan antara konsep:

• pembatalan tender dengan keputusan penganjur - sebelum ia diadakan;
• pengiktirafan lelongan tidak sah dengan keputusan penganjur atau mahkamah;
• pengakuan lelong yang diadakan atau tidak sah oleh mahkamah.

Sebab umum keputusan mengenai lelang yang gagal adalah seperti berikut:

1. Pendaftaran di lelong hanya satu peserta (klausa 5 dari artikel 447 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).