ඒකාබද්ධ ඔප්පු කරන ලද දේපළ අංශයෙන් ගිවිසුමේ ස්වරූපය. පොදු දේපල අංශය පිළිබඳ කලත්රයන්ගේ ගිවිසුම

දේපලවල කොටස සඳහා අයදුම් කිරීමට පෙර, ව්යවස්ථාදායකයා තමන්ගේම එකඟ වීමට පාර්ශ්වයන්ට අයිතිය ලබා දුන්නේය. අපි කතා කරන්නේ ඒකාබද්ධව ඔප්පු කරන ලද දේපලවල ඉරණම මත. මෙම විකල්පය නඩු විභාගයට වඩා එය වඩාත් සුදුසුය. මෙම ලිපියේ විශේෂාංග සහ ස්වේච්ඡා කොටසේ පටිපාටිය අනුව ස්වේච්ඡා කොටස සඳහා වන ක්රියා පටිපාටිය, එක් එක් කලත්රයෙකුට දේපළ අයිතිවාසිකම් තීරණය කිරීමේ ක්රමයක් ලෙස.

කලත්රයාගේ ස්වේච්ඡා කොටස

ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, කොටසේ මෙම අනුවාදය සැලකිය යුතු කාලයක් සඳහා වැදගත් නොවන පාර්ශ්වයන්ට වඩා ලාභදායී වේ. කලින් ඇතුළු කලත්රයන් එක් පැත්තකට යන්නේ කුමන දේපළද යන්න සහ තවත් පැත්තකට යන දේපළ කුමක්ද යන්න සහ තවත් දෙයකට යන්න.

මේ සියල්ල සමඟ, පාර්ශ්වයන් මේ කාරණය සම්බන්ධයෙන් එකිනෙකාට සහන ලබා දිය යුතු අතර මේ කාරණය සම්බන්ධයෙන් සියලු වැදගත් කාරණා සම්බන්ධයෙන් ඊනියා "ගිවිසුම" ලබා ගත යුතුය. එයට එකඟ වීමට අපොහොසත් වුවහොත්, මෙම කොටසේ මෙම ක්රමය සුදුසු නොවේ, ඔබට අධිකරණ අවස්ථාවකට යාමට සිදුවේ. නීතිමය තීරණය මඟින් ක්රියාවලියේ දෙපැත්තේම දේපල අවශ්යතා සපුරාලනු ඇතැයි කරුණක් නොවේ.

දේපලෙහි ස්වේච්ඡා කොටසේ අනුපිළිවෙල

1. බෙදා හැරීම සඳහා විවාහයක් අතරතුර මිල දී ගත් දේපල ලැයිස්තුව අපි ස්වාධීනව තීරණය කරමු. මේ සඳහා ලියකියවිලි එකතු කිරීම සුදුසුය (නීතිය, කොන්ත්රාත්, චෙක්පත් සහ වෙනත් දේ ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතික).
2. නීතියෙන් බෙදිය නොහැකි මෙම ලැයිස්තුවේ ඇති දේවල් මෙම ලැයිස්තුවේ නොමැති බව පරීක්ෂා කරන්න. නිදසුනක් වශයෙන්, සුළු දරුවන්ට අයිති වීම නිසා (ඇඳුම්, සපත්තු, ක්රීඩා උපකරණ, සංගීත භාණ්ඩ, දරුවන්ගේ නාමයේ බැංකු තැන්පතු) හෝ තෙවන පාර්ශවයන්ගේ අයිතිවාසිකම්වලට බරක් වේ.
3. කොටසක් සිදු කරන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳව එකඟ වන්න. එය සමාන කොටස් හෝ සමානුපාතිකයේ අනෙකුත් වටිනාකම වනු ඇත.
4. එක් එක් පාර්ශවයන්ගෙන් එය ඉතිරිව ඇති දේ සලකා බලන්න.
5. කොටසේ පරමාර්ථයේ සත්ය අවිවාදිතභාවය සමඟ, දේපල එකම හිමිකාරිත්වයට අයත් වන්නේ කවුරුන්ද යන්න තීරණය කරන්න, සහ මිල ගංවතුවෙහි මූල්ය වන්දි හෝ වෙනත් සමානුපාතිකව සිදු කරන අය.
6. නීතිය, වන්දි හෝ එහි අංශය සංක්රාන්තිය මාරු කිරීම සම්බන්ධයෙන් දේපළ වෙළඳාම් ගැන ද එකඟ විය යුතුය (තුළ අන්තිම නඩුව, එය කල්තියා වෙන් කළ යුතුය).
7. අවශ්ය නම් කොටසේ කොටස කොටු කරන්න, අවශ්ය නම්, නොතාරිස්වරයා ගනුදෙනුව සහතික කිරීමට ඉඩ දෙන්න.
8. නියමිත නඩුවේදී, සේවාව සඳහා නිසි අධිකාරිය අමතන්න රාජ්ය ලියාපදිංචිය බිහිවීම, නීතිය අවසන් කිරීම (රශ්රෙස්ට්රා කාර්යාලය, රථවාහන පරීක්ෂක දෙපාර්තමේන්තුව).

දේපලවල ස්වේච්ඡා කොටස පිළිබඳ ගිවිසුම

• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පවුල් සංග්රහයේ 38 වන වගන්තියේ 2 වන කොටස අනුව, කලත්රයාගේ දේපළ එකඟතාවයෙන් බෙදා ගැනීමට. නිශ්චිත සම්මතයේ තේරුමෙන් පහත පරිදි, එවැනි ගිවිසුමක ලිඛිත ස්වරූපය අනිවාර්ය වේ.
• ප්රතිපාදන සෙවීම සඳහා ගිවිසුමක් ස්වාධීනව යොමු කිරීමට පාර්ශවයන්ට අයිතියක් ඇත ගෙවුම් සේවා වාණිජ සංවිධානවලට අවශ්ය ලිපි ඉවත් කිරීමෙන් පසු හෝ නොතාරිස්වරයන්ට උදව් කිරීම සඳහා ය. ප්රායෝගිකව, තරමක් ජනප්රිය අවසාන ක්රමය. ඒ අතරම, නීතිය මගින් මෙම විකල්පය යෙදුමේ ක්රියාකාරී ස්වභාවය ස්ථාපිත කරයි. දේපල බෙදීම නිසි ලෙස නිකුත් කිරීම නිගමනයකි. එහි ප්රති As ලයක් ලෙස එය නොතාරිස් සාක්ෂි වලට අනුරූප වන සෑම පක්ෂයකටම නිකුත් කෙරේ.
• නමුත් නිශ්චිත ගිවිසුම මෙන්ම සුපුරුදු ගනුදෙනුවන් ද අභියෝගයට ලක් කළ හැකි බව මතක තබා ගැනීම වටී අධිකරණ නියෝගය හෝ එය අවලංගු බව හඳුනා ගන්න. කලත්රයෙකුගේ තර්කය තෙවන පාර්ශවයන්ගේ අයිතිවාසිකම් උල්ලං to නය කිරීමට හේතු වූ විට එවැනි බෙදීම් තත්වයක් ඇති වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ගිවිසුමේ ගිවිසුම අනෙක් පාර්ශවයේ දේපළට නිගමනය කිරීම හා ඒ සමඟම ණය දෙන්නාට පොරොන්දු වූ හෝ නිදසුනක් වශයෙන්, ඔහු ණය දෙන්නාට පොරොන්දු විය.

ස්වේච්ඡා දේපල අංශයේ නියැදිය පිළිබඳ නියැදි ගිවිසුම

නිශ්චිත ගිවිසුමේ පැහැදිලිව නිර්වචනය කරන ලද ආකෘතියක් දැනට නීතියෙන් සපයනු නොලැබේ. තනි අවශ්යතාවයක් ඇත:

• ගිවිසුමේ අනිවාර්ය ලිඛිත ආකාරය
• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ පිහිටුවන ලද පරස්පර විරෝධී ප්රමිතීන්හි විධිවිධාන නොමැතිකම.

පොදුවේ ගත් කල, පාර්ශවයන් එකිනෙකාට යන්නේ නම් ස්වේච්ඡා කොටසේ ක්රියා පටිපාටිය සංකීර්ණ නොවේ. ප්රතිලාභ පැහැදිලිය:

• අවම කෙටි කාලය අධිකරණ පිළිවෙලට වෙනස්ව තත්වය පිළිබඳ තත්වය.
• රාජකාරියක ස්වරූපයෙන් රාජ්ය භාණ්ඩාගාරයට ගෙවීමේ වගකීමෙන් නිදහස් වීම, සමහර විට සැලකිය යුතු මුදලක්.
• එක් එක් පාර්ශවයන්ගේ අවශ්යතා සැලකිල්ලට ගනිමින් දේපළවල ඉරණම පිළිබඳ ස්වාධීන අර්ථ දැක්වීමක්.

දේපල බෙදීම පදනම් වී ඇත්තේ සිවිල් කේතය විසින් සම්පුර්ණයෙන්ම නියාමනය කරන ලද කලත්රයන් මත ය රුසියානු සමූහාණ්ඩුව. මෙම ක්ෂේත්රයේ ව්යවස්ථාදායක ක්රියාකාරකම් අරමුණු කරගනු ලබන්නේ පුරවැසියන්ගේ අයිතිවාසිකම් දේපල හෝ එහි කොටස සඳහා ඒකාබද්ධ කිරීමේ අවශ්යතාවයයි. පොදුවේ ගත් කල, මෙම කොටසේ ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම අවශ්ය වන දෙපාර්ශවයේම අවශ්යතා ආරක්ෂා කිරීම කෙරෙහි රජය එක හා සමානව උනන්දු වෙයි පොදු දේපල. හිටපු කලත්රයන්ගේ ව්යවහාරික දේපළ වෙන් කිරීමෙන් පසු එවැනි ගිවිසුමක් ඇති වන ඕනෑම අයෙකු බැහැර කරනු ඇත. මෙම ලේඛනයේ නියැදිය පහත දැක්වේ.

සිවිල් කේතයේ ප්රධාන නීති රීති වන්නේ පහත සඳහන් අයිතම ඉස්මතු කිරීමයි:

දික්කසාදයෙන් පසුව මෙම සියලු සීමාවන් ඉවත් කිරීමට සහ දේපළ අංශය පිළිබඳ ගිවිසුමක් අවශ්ය වේ.

ඔබේ කාලය සහ ස්නායු සුරකින්න. මිනිත්තු 5 ක් ඇතුළත ඔබට ලැබෙනු ඇත නොමිලේ උපදේශනය වෘත්තීය නීති .යා.

කොටසේ සීමාවන් පිළිබඳ නියමයන් සහ නියමයන්

දේපල බෙදීම පදනම් වී ඇත්තේ එක්ව සිටින කලත්රයන් මත ය. සිවිල් කේතය ස්ථාපිත කරන නීති රීති අනුව ය. එය දේපල හා සම්බන්ධ ප්රතිපාදන ද ඇත:

සීමාව ගැන කතා කරමින්, දේපළ යැවීමේ කොටසක් ලබා ගැනීම සඳහා උසාවියට \u200b\u200bයා යුතු විට, මෙම කාල පරිච්ඡේදය සිවිල් කේතය විසින් ද නියාමනය කරනු ලැබේ. ඔබට අවශ්යතා වළක්වා ගත හැකිය වසර තුනක් අනතුරුව තනි ඔහුගේ අයිතිවාසිකම් සහ දේපළ අවශ්යතා උල්ලං are නය වී ඇති බව ඔහු ඉගෙන ගනී. එනම්, මෙම කාල පරිච්ඡේදය තුළ විවාහය විසුරුවා හැරීමෙන් පසුව නොවේ.

දේපල අයිතිවාසිකම් උල්ලං to නය කිරීමේ උදාහරණ:

• ඒකාබද්ධව සම්බන්ධ දේපල ක්රියාකාරිත්වයට බාධාවක්;
• දෙවන (විකිණීම, පරිත්යාග, උකසක් ආදිය) අවසරයකින් තොරව දේපලෙහි ප්රමුඛතම පාරිසරික en ත් කිරීම කලත්රයන්ගෙන් එකකි;
• දේපල වෙළඳාම් භාවිතය පිළිබඳ ගැටුම් ඇති කිරීම;
• සඳහා සපයා ඇති අනෙකුත් ව්යවස්ථාදායක තත්වයන්.

ගිවිසුමේ ස්වරූපය

දේපල බෙදීම පිළිබඳ ගිවිසුම එසේ නොවේ අනිවාර්ය ලේඛනය කෙසේ වෙතත්, දික්කසාද වූ විට, තවදුරටත් ආරවුල් වළක්වා ගැනීම සහ ආයාචනය අධිකරණයට තුරන් කිරීම සඳහා කලත්රයන් අතර එය අත්සන් කළ හැකිය. ඊට අමතරව, විවාහ වීමෙන් දික්කසාද වීමට පැමිණි එවැනි කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කිරීමට පුරවැසියන්ට අයිතියක් ඇත. නීතිමය දෘෂ්ටි කෝණයකින්, මෙම ගිවිසුම ගනුදෙනුවක් ලෙස සලකනු ලබන අතර එය සිවිල් කේතය විසින් නියාමනය කරනු ලබන අතර ගනුදෙනු සඳහා ප්රධාන නීති දෙකක් වෙන් කිරීම:

කලින් හෝ වර්තමාන කලත්රයන් අතර දේපල බෙදීම පිළිබඳ ගිවිසුම වඩාත් අඩංගු විය යුතුය සම්පූර්ණ ලැයිස්තුව කොන්දේසි සහ අවශ්යතා. මෙම නඩුවේ නොතාරිස් සමීක්ෂණය අනිවාර්ය වේ. එපමණක් නොව, කොන්ත්රාත්තුවක් අඳින්න, නමුත් එහි කොටස පමණි.

කුමන හේතු මතද?

වෙනත් ඕනෑම ලේඛනයක් මෙන්, දේපල බෙදීම පිළිබඳ ගිවිසුමක්, ඊළඟ නියැදිය, ඊළඟට ඇති නියැදිය, වෙනස් කළ හැකි, අවසන් කිරීම, අභියෝග කිරීම, අධිකරණය හරහා හෝ අවලංගු බව හඳුනාගත හැකිය. අධිකරණය හරහා ගනුදෙනුව අවලංගු කිරීම සඳහා බැරෑරුම් හේතු තිබිය යුතුය, උදාහරණයක් ලෙස, කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කළහොත්:

ඇත්ත වශයෙන්ම, උසාවියේ ඇති සියලුම බර පදනම් පවා ලේඛනගත කර ඇති බව තහවුරු කළ යුතුය, නැතිනම් යෙදුම ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබේ. තහවුරු කිරීමක් ලෙස, ඔබට වාචිකව පමණක් නොව, උසාවිය ඇතුළු ලිඛිත සාක්ෂියක් ද ලිඛිත සාක්ෂියක් ලබා දීමෙන් ඔබට සාක්ෂිකරුවන් ආකර්ෂණය කර ගත හැකිය.

අන්යෝන්ය බැඳීම්

නිල විවාහයක හෝ අවසන් කිරීම අවසන් වූ පසු දේපළ කොට් division ාශය පිළිබඳ ගිවිසුම, මෙම ගිවිසුම මඟින් සහභාගිවන්නන්ට යම් යම් වගකීම් පනවයි. මෙය මූලික වශයෙන් අදාළ වන්නේ පවුලේ අවශ්යතා සඳහා වන පිරිවැය හේතුවෙන් ඇති වූ ණය බැඳීම් මගිනි. මේ මත පදනම්ව, විශාල ණයක් තිබේ නම් හිමිකාරිත්වය, කලත්රයන් පමණක් නොව ණය දෙන්නෙකුගේ හිමිකම, කලත්රයන් පමණක් නොව ණය දෙන්නෙකුගේ කොටසක් ආරම්භ කළ නොහැකි බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ එවැනි නීති රීති සටහන් වී ඇති බැවින් ණයහිමියාගේ ක්රියාකලාපය මෙම නඩුවේ සම්පූර්ණයෙන්ම නීත්යානුකූල වනු ඇත:

නීතියෙන්, ණය දෙන්නා බැංකු ආයතනයක්, ලොම්බාර්ඩ් හෝ ආයතනයඑහෙත් කලත්රයෙකුගෙන් එක් අයෙකු වෙත ඉදිරිපත් කළ පුද්ගලයා විශාල ණයක්.

ලේඛනයේ උදාහරණය

ගිවිසුමක් යනු කුමක්ද යන්න පිළිබඳ අදහසක් ලබා ගැනීම සඳහා, කලත්රයන් බෙදීම පිළිබඳ ගිවිසුමක් ලෙස, යමෙකුට මෙහි ඉදිරිපත් කළ ලේඛනයේ නියැදියක් සලකා බැලිය හැකිය:

සටහන්

රුසියානු ව්යවස්ථාවේ නවතම වෙනස්කම් වලට අනුකූලව නිශ්චිත නියැදිය උදාහරණයක් ලෙස සපයනු ලැබේ. අද වන විට, කලත්රයන් අතර එවැනි ගිවිසුමක් අධිකරණයේ මැදිහත් වීමක් නොමැතිව ආරවුල් විසඳීමේ වඩාත් ප්රායෝගික හා වේදනා රහිත ක්රමයයි. මීට අමතරව, දේපල කොට් division ාශය පිළිබඳ ගිවිසුම විවාහ ගිවිසුමේ සරල ප්රතිසමාවක් ලෙස හැඳින්විය හැකිය. එවැනි ගිවිසුමක වාසිය එයයි පවුල් කේතය රුසියානු සමූහාණ්ඩුව එය සකස් කිරීම හා විවාහක වීමට සහ අවසන් කිරීමෙන් පසු.

ලේඛනයට නොතාරිස්යක් අවශ්ය වේ. ගිවිසුමේ පිටපත් තුනෙන් එකක් ඔහුගෙන් පවතී. කොන්ත්රාත්තුවේ පදනම මත, නව සාක්ෂි නිකුත් කිරීමත් සමඟ රොස්රෙස්ට්රා පිහිටුවීමත් සමඟ රශ්රෙස්ට්රා පිහිටුවීමේදී දේපල වෙළඳාම්වල දේපල වෙළඳාම් කිරීමේ දේපල ලියාපදිංචි කිරීම.

ගිවිසුමේ පෙළ සහ භාණ්ඩ පාර්ශවයන්ගේ පෞද්ගලික එකඟතාවය මත පදනම්ව යම් මාර්ගයක් විය හැකිය. ලේඛනයක නියැදියක් ඇති නොතාරිස්යකදී, එවැනි කොන්ත්රාත්තුවක් අඳින්න, එක් එක් පවුලේ පවුලේ සෑම පවුලකටම හෝ සම්බන්ධතාවයන් සැලකිල්ලට ගනිමින් එවැනි කොන්ත්රාත්තුවක් අඳින්න කලින් කලත්රයන්අපහසු නැහැ. අනිවාර්ය තත්වය ඒ අතරම, එක් එක් සහභාගිකරුවාගේ කොටසෙහි කොටස නම් කිරීමත් සමඟ දේපල බෙදීම් හා සවිස්තරාත්මක ලෙස ලැයිස්තුගත කිරීම.

මෙම ලිපියේ තොරතුරු හුරුපුරුදු සඳහා සපයනු ලැබේ.
අපි ඔබව අපගේ නීති lawyer වරයාට නිර්දේශ කරමු.