බංකොලොත් නීතිය ක්රියාත්මක වේ. පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නීතිය රුසියාවේ බලාත්මක විය

මොස්කව්, ඔක්තෝබර් 1 - RIA Novosti.බංකොලොත් නීතිය පුද්ගලයින්ඔක්තෝබර් 1 සිට බලාත්මක විය. මහ බැංකුවට අනුව, රුසියාවේ 400-500,000 කට මිනිසුන්ට එය වෙත යොමු විය හැකිය.

"විශේෂඥ ඇස්තමේන්තු වලට අනුව, ආසන්න වශයෙන් 400-500,000 පුරවැසියන් බංකොලොත් ක්රියාවලියකට යොමු වීමට හැකි වනු ඇත. නීතිය මගින් මෙම පුද්ගලයින්ට ඔවුන්ගේ ණය හිමියන් විසින් හිංසා පීඩා කිරීමේ ගැටලුව එකවරම විසඳා ගැනීමට හැකි වනු ඇත" යනුවෙන් නියෝජ්ය සභාපති Vasily Pozdyshev පැවසීය. මහ බැංකුව.

නව නීතිය මගින් පුරවැසියෙකුගේ ණය පියවීමේ සැබෑ යාන්ත්‍රණයන් එහි ප්‍රතිව්‍යුහගත කිරීම සහ බංකොලොත් ක්‍රියාමාර්ග හරහා බොල් ණය කපා හැරීම යන දෙකින්ම නිර්වචනය කරයි. ඕනෑම ආකාරයක ණය සඳහා නීතිය අදාළ වේ: පාරිභෝගික, මෝටර් රථ ණය, උකස්, විදේශ මුදල් වලින් ණය ඇතුළුව.

බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටිය

පහත සඳහන් කොන්දේසි යටතේ ණයහිමියා විසින් ක්රියා පටිපාටිය දියත් කළ හැකිය: පුරවැසියාගේ වගකීම් රූබල් 500 දහස ඉක්මවයි, නියමිත වේලාවට ඒවා ඉටු කිරීමට ඔහුට අවස්ථාවක් නොමැති අතර, ණය ගෙවීමේ ප්රමාදය අවම වශයෙන් මාස 3 කි.

පුරවැසියෙකුගේ ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීම සඳහා සැලැස්මක් අනුමත කිරීමේ හැකියාව බේරුම්කරණ අධිකරණයක් විසින් සලකා බලනු ලැබේ. මෙම ක්රියාපටිපාටිය වෘත්තීය මූල්ය කළමනාකරුවෙකුගේ අධීක්ෂණය යටතේ සිදු කරනු ලබන අතර, වසර 3 ක් දක්වා ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ සැලැස්මක් අධිකරණය විසින් අනුමත කළ හැකිය. ප්රතිව්යුහගත කිරීම සාර්ථකව නිම කර ඇත්නම්, පුරවැසියා මෙම ක්රියා පටිපාටියෙන් තොරව පිටවෙයි ඍණාත්මක ප්රතිවිපාකතමා සහ අයිතිවාසිකම් අහිමි වීම සඳහා.

මූල්‍ය ප්‍රතිසාධනය කළ නොහැකි නම්, උසාවි තීන්දුවෙන් බංකොලොත් ක්‍රියාවලිය සිදු කළ හැකිය. බංකොලොත් ක්රියාපටිපාටිය පසු, පුරවැසියා දේපල අත්පත් කර ගැනීමේ කොටසක් ලෙස ආපසු ගෙවිය නොහැකි වූ ණය ශේෂය මත වගකීම් වලින් නිදහස් වේ. මූල්‍ය කළමණාකරුවෙකුගේ අධීක්ෂණය යටතේ ඒකාබද්ධ ආකාරයකින් මාස 6 ක් ඇතුළත දේපල විසුරුවා හැරීම සිදු වේ.

ඒ අතරම, බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ කාරණය සඳහන් නොකර පුරවැසියෙකුට වසර 5 ක් ඇතුළත ණයක් ලබා ගත නොහැක, වසර 3 ක් ඇතුළත ඔහුට නීතිමය ආයතනවල කළමනාකරණ ආයතනවලට සහභාගී වීමට අයිතියක් නැත.

පුරවැසියෙකුට සහ ණයහිමියෙකුට උසාවිය හරහා මූල්‍ය බංකොලොත්භාවය හෝ බංකොලොත් ක්‍රියා පටිපාටියක් ආරම්භ කළ හැකිය. බංකොලොත්භාවය ගොනු කිරීමට වසරකට පෙර ඕනෑම දේපලක් ණයගැතියාගේ විකිණීම අභියෝගයට ලක් කිරීමට ණයහිමියාට අයිතිය තිබේ. නීතිය ක්රියාත්මක කිරීමේ රාමුව තුළ හඳුනාගෙන ඇති උල්ලංඝනයන් සඳහා, පුරවැසියන්ට පරිපාලන හා සාපරාධී වගකීම් දෙකම දැරිය හැකිය - වසර 6 ක් දක්වා සිරගත කිරීම.

මහ බැංකුවේ නියෝජ්ය සභාපති Vasily Pozdyshev අනුව, විශේෂඥ ඇස්තමේන්තු අනුව මිලියන භාගයක් දක්වා පුරවැසියන් බංකොලොත් බව ප්රකාශ කිරීමට අයිතිය භාවිතා කිරීමට හැකි වනු ඇත. ඒ අතරම, මෙම පුද්ගලයින්ට ණයහිමියන් විසින් පීඩාවට පත්කිරීමේ ගැටලුව විසඳීමට නීතියෙන් වරක් සහ සැමට ඉඩ ලබා දෙන බව ඔහු අවධාරණය කළේය.

නව නීතිය මගින් පුරවැසියෙකුගේ ණය පියවීමේ සැබෑ යාන්ත්‍රණයන් එහි ප්‍රතිව්‍යුහගත කිරීම සහ බංකොලොත් ක්‍රියාමාර්ග හරහා බොල් ණය කපා හැරීම යන දෙකින්ම නිර්වචනය කරයි. ඕනෑම ආකාරයක ණය සඳහා නීතිය අදාළ වේ - පාරිභෝගික, මෝටර් රථ ණය, උකස්, විදේශ මුදල් වලින් ණය ඇතුළුව. විශේෂයෙන්ම, ජාතික බංකොලොත් මධ්‍යස්ථානයේ www.bankrotstvo-476.ru වෙබ් අඩවියේ ඇති සියලුම සූක්ෂ්ම කරුණු සමඟ පුද්ගලයන්ගේ සහ උකස් වල බංකොලොත් භාවය විස්තර කෙරේ.

කොන්දේසි දෙකකට යටත්ව ණය වලින් මිදීමට පුරවැසියන්ට උසාවියට ​​යාමට හැකි වනු ඇත: මුළු ණය මුදල රුබල් 500 දහස ඉක්මවන්නේ නම් සහ මාස තුනක් සඳහා ණය ගෙවා නොමැති නම්. ඔහුගේ ණය සමඟ තත්වය දිගටම විසඳා ගැනීම සඳහා පුරවැසියාගේ ප්රකාශය යුක්ති සහගත ලෙස අධිකරණය විසින් පිළිගත යුතුය. ඉදිරිපත් කරනවා නම් ධනාත්මක තීරණය, එවිට විකල්ප දෙකක් තිබේ. වැඩිදුර ක්රියාමාර්ග. පළමුවැන්න ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ ක්රියා පටිපාටියක් සඳහා සපයයි, නමුත් උසාවියට ​​අයදුම් කළ පුරවැසියාට ආදායමක් තිබේ නම් පමණි. දෙවැන්න නම්, අයදුම්කරුගේ දේපල විකිණීම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය, නිවාස හැර, එය එකම එක නම්, පුද්ගලික බඩු බාහිරාදිය සහ ගෘහ භාණ්ඩ (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 466 වගන්තිය).

බේරුම්කරණ අධිකරණවලට පුරවැසියන්ගේ ණය ප්‍රතිව්‍යුහගත කිරීමේ සැලසුම් අනුමත කිරීමට සිදුවේ. මෙම ක්රියාපටිපාටිය වෘත්තීය මූල්ය කළමනාකරුවන්ගේ ප්රවේශමෙන් අධීක්ෂණය යටතේ සිදු කරනු ලබන අතර, උසාවිය, අනෙක් අතට, වසර 3 ක් දක්වා ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ සැලසුම් අනුමත කිරීමට හැකි වනු ඇත. ප්රතිව්යුහගත කිරීම සාර්ථකව නිම කර ඇත්නම්, පුරවැසියා තමාට කිසිදු ඍණාත්මක ප්රතිවිපාකයක් සහ අයිතිවාසිකම් අහිමි නොවී මෙම ක්රියා පටිපාටියෙන් පිටවෙයි.

මූල්ය ප්රතිසාධනය කළ නොහැකි නම්, බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටිය අධිකරණ තීන්දුවකින් පමණක් සිදු කළ හැකිය. ඊට පසු, දේපල අත්පත් කර ගැනීමේ කොටසක් ලෙස ආපසු ගෙවීමට අපොහොසත් වූ ණය ගෙවීමේ වගකීමෙන් පුරවැසියා නිදහස් වේ. මෙම නඩුවේ දේපල ඈවර කිරීම මූල්ය කළමණාකරුගේ අධීක්ෂණය යටතේ තනි ආකාරයෙන් මාස 6 ක් ඇතුළත සිදුවනු ඇත.

එය පවතින තාක් කල් නඩු විභාගය, ණයගැතියාගේ ණය දඩ, දඩ සහ පොලී එකතු නොවේ. ක්රියාපටිපාටිය අවසන් වූ විට, ණය හිමියන්ට ඔවුන්ගේ හිමිකම් ණයගැතියාට ඉදිරිපත් කිරීමට නොහැකි වනු ඇති අතර, ඉදිරි වසර 5 සඳහා ඔහුටම නව ණය ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත.

මූල්‍ය බංකොලොත්භාවය හෝ බංකොලොත් ක්‍රියා පටිපාටියක් ආරම්භ කිරීම සඳහා පුරවැසියෙකුට සහ ණයහිමියෙකුට අධිකරණයට අයදුම් කිරීමට අයිතියක් ඇත. බංකොලොත් භාවය ගොනු කිරීමට පෙර වසරක් ඇතුළත ණයගැතියාගේ ඕනෑම දේපලක් විකිණීමට අභියෝග කිරීමට නීතිය ණයහිමියාට අයිතිය ලබා දෙයි. නීතිය උල්ලංඝනය කිරීමකදී, පුද්ගලයන්ට පරිපාලන හා අපරාධ වගකීම් දෙකම දැරිය හැකිය - වසර 6 ක් දක්වා සිරගත කිරීම.

මේ වසරේ මාර්තු වන විට රුසියානුවන්ගේ මුළු ණය ප්‍රමාණය ට්‍රිලියන 2 ඉක්මවයි. රූබල්, සහ රූබල් 500,000 ඉක්මවන ණය එකතු කිරීම සඳහා 418,000 ක් ක්රියාත්මක කිරීමේ ක්රියා පටිපාටි පවත්වනු ලැබේ. ඒ අතරම, සටහන් කළ පරිදි, නීතිය බලාත්මක වීමට ටික කලකට පෙර විභව බංකොලොත්කරුවන් කිහිප ගුණයකින් වැඩි විය හැකිය. ජාතික ණය ඉතිහාස කාර්යාංශයේ අලෙවිකරණ අංශයේ ප්‍රධානියා වන ඇලෙක්සි වොල්කොව් පැවසුවේ, ඔවුන්ට අනුව, ඒ සඳහා තීරණ ගෙන නොමැති බවයි. මේ මොහොතේරූබල් 500,000 ඉක්මවන සහ දින 120 කට වඩා කල් ඉකුත් වූ ණය සහිත 300,000 ණය ගැතියන්. මෙය, Volkov ට අනුව, කාර්යාංශයේ දත්ත ගබඩාවේ ණය ඉතිහාසය ගබඩා කර ඇති රුසියානුවන්ගේ සංඛ්යාවෙන් 0.4% ක් වන අතර ඔවුන්ගෙන් මිලියන 72 ක් ඇත.

ණය මත ණය ගෙවීමට නොහැකි වූ රුසියාවේ ඕනෑම පුරවැසියෙකු බංකොලොත් බව ප්රකාශ කළ හැකිය. ඔක්තෝබර් 1 වන දින, පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නීතිය (දෙසැම්බර් 29, 2014 අංක 476-FZ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ෆෙඩරල් නීතිය) බලාත්මක වූ අතර, එය නීතිය සංශෝධනය කරයි.
2002 ඔක්තෝබර් 26 දිනැති අංක 127-FZ "බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ" (සංශෝධිත) සහ අනෙකුත් ලේඛන.

දැන් ඕනෑම ණය ගැතියෙකු, ණය ප්රමාණය නොතකා, ඔහු බංකොලොත් බව ප්රකාශ කිරීමට උසාවියට ​​අයදුම් කිරීමට අයිතියක් ඇත. එවැනි තත්වයක් ලබා ගැනීම සඳහා, පුරවැසියෙකුට ණය හිමියාට බංකොලොත් බව උසාවියට ​​ඔප්පු කිරීමට සිදුවනු ඇත.

පුරවැසියෙකු බංකොලොත් බව ප්‍රකාශ කිරීම සඳහා ඔහුට හෝ ඔහුටම උසාවියට ​​අයදුම් කළ හැකිය හෝපුරවැසියෙකුගේ ණය නම්, එහි ණය හිමියන් (උදාහරණයක් ලෙස, බැංකුවක්) හෝ බලයලත් ආයතනයක් (උදාහරණයක් ලෙස, ෆෙඩරල් බදු සේවා පරීක්ෂක) අවම වශයෙන් රූබල් 500,000 ක්. සහ ඔවුන්ගේ ගෙවීම අවම වශයෙන් කල් ඉකුත් වී ඇත මාස 3 ක් සඳහා.

විසින් සාමාන්ය රීතියඅයදුම්පත ගොනු කරන අවස්ථාවේ දී, ණයහිමියා පුද්ගලයාගෙන් ණය අයකර ගැනීම පිළිබඳ වලංගු අධිකරණ තීන්දුවක් තිබිය යුතුය. කෙසේ වෙතත්, ණය සම්බන්ධ නම්, විශේෂයෙන්, පුරවැසියාගේ අනිවාර්ය ගෙවීම් (බදු, දඩ, දඩ) හෝ ජීවිතාන්තය ගෙවීමට අසමත් වීම, බැංකුවක් සමඟ ණය ගිවිසුමක් හෝ නොතාරිස් ගිවිසුමක් ඉටු කිරීමට අපොහොසත් වීම සම්බන්ධයෙන් තීරණයක් අවශ්‍ය නොවේ. .

පුරවැසියා හිමිකම් ඇති උසාවියට ​​බංකොලොත් පෙත්සමක් ගොනු කරන්න - ඔහුගේ ණය ප්‍රමාණය තවමත් රූබල් 500,000 දක්වා ළඟා වී නොමැති නම්, නමුත් ඔහු පැහැදිලිවම ඔහුගේ බංකොලොත් භාවය පුරෝකථනය කරයි. නමුත් මෙම නඩුවේදී, ණයගැතියාට නියමිත කාල සීමාව තුළ ඔහුගේ ණය ගෙවීමට ඉඩ නොදෙන තත්වයන් පවතින බව ඔප්පු කිරීමට සිදුවනු ඇත. ඊට අමතරව, ඔහුට බංකොලොත්භාවය සහ (හෝ) දේපල ප්රමාණවත් නොවීම පිළිබඳ සංඥා තිබිය යුතුය.

ණයගැතියා යැයි උපකල්පනය කෙරේ බංකොලොත්අවම වශයෙන් පහත සඳහන් දේවලින් එකක් සිදු වුවහොත්:

• පුරවැසියා තම මූල්‍ය වගකීම් ඉටු කිරීම හෝ අනිවාර්ය ගෙවීම් ගෙවීම නතර කර ඇත, ඒ සඳහා අවසන් දිනය පැමිණ ඇත;
• පුරවැසියෙකුගේ මූල්‍ය වගකීම් ප්‍රමාණයෙන් 10% කට වඩා වැඩි ප්‍රමාණයක් ඔහු විසින් ඉටු කළ යුතු දින සිට මාසයකට වඩා වැඩි කාලයක් ඉටු නොකෙරේ;
• පුරවැසියෙකුගේ මුළු නය ඔහුගේ දේපල වටිනාකම ඉක්මවයි;
• අයකර ගත හැකි පුරවැසියෙකුගෙන් දේපල නොමැතිකම හේතුවෙන් බලාත්මක කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය අවසන් කිරීම පිළිබඳ යෝජනාවක් තිබේ.

බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටිය අදියර කිහිපයකින් සමන්විත වේ. පළමුව, ණයගැතියා හෝ ණයහිමියා ණයගැතියා ලියාපදිංචි කිරීමේ ස්ථානයේ බේරුම්කරණ උසාවියට ​​අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කරයි. පුරවැසියාට බේරුම්කරණ කළමනාකරුවෙකු හෝ නිශ්චිත කළමනාකරුවෙකු පත් කිරීමට අවශ්‍ය සාමාජිකයින් අතරින් ස්වයං-නියාමන සංවිධානයේ නම අයදුම්පතෙහි සඳහන් කළ යුතුය.

එවිට විකල්ප තුනක් තිබේ: ණයහිමියා, ණයගැතියා සහ කළමනාකරු ප්රතිව්යුහගත කිරීම සඳහා එකඟ වේ, බේරුම්කරණයක් අත්සන් කරන්න, මෙය කළ නොහැකි නම්, ඔවුන් උසාවියට ​​යනවා. ඔහු ණයගැතියා බංකොලොත් බව ප්රකාශ කළ විට, ඔහුගේ දේපල විකුණා ඇත ඉලෙක්ට්රොනික වෙන්දේසියසහ ණය සියල්ල හෝ කොටසක් කපා හරිනු ලැබේ. ක්රියා පටිපාටිය ක්රියාත්මක වන අතර, පුරවැසියෙකුට රට හැර යා නොහැකි අතර, ඉදිරි වසර පහ තුළ, ණය ලබාගෙන නායකත්ව තනතුරු දරන්න.

නව නීතියට අනුව, එකම නිවාස (එය උකස් විෂයයක් නොවේ නම්), අයිතම ගෘහ භාණ්ඩ(ස්වර්ණාභරණ සහ සුඛෝපභෝගී භාණ්ඩ හැර), සඳහා අවශ්ය දේපල වෘත්තීය ක්රියාකාරකම්සහ තවත් අයිතම ගණනාවක්.

වී ෆෙඩරල් සේවයරුපියල් මිලියන භාගයකට වඩා වැඩි ණය ඇති පුරවැසියන් සංඛ්‍යාව අනුව මොස්කව් සහ මොස්කව් කලාපය ඉදිරියෙන් සිටින බව ඇපකරුවන් වාර්තා කළේය. ඇපකරුවන් මෙම ප්‍රමාණයේ ණය එකතු කරන සෑම හත්වන ණයකරුවෙකු සඳහාම ප්‍රාග්ධන කලාපය ගිණුම්ගත වේ. එම දෙපාර්තමේන්තුව පැවසුවේය විශාලතම සංඛ්යාවමොස්කව්හි එවැනි බලාත්මක කිරීමේ ක්‍රියාදාමයන් 46 දහසකට වඩා, මොස්කව් කලාපයේ 31 දහසකට වඩා, චෙල්යාබින්ස්ක් කලාපයේ සහ Krasnodar කලාපය- 18 දහසකට වඩා, Sverdlovsk කලාපය- 17 දහසකට වඩා.

ප්රවීණයන් පවසන පරිදි, රුසියාවේ නව නීතියෙන් 500,000 කට පමණ ප්රතිලාභ ලැබිය හැකිය. ණය ගැතියන්ගෙන් 15% ක් පමණක් බංකොලොත් බව ප්‍රකාශ කරනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ. තමා බංකොලොත් බව ප්‍රකාශ කරන පුද්ගලයෙකුට වසර තුනක් සමාගම්වල කළමනාකාර තනතුරු දැරීමට, වසර පහක් සඳහා නව ණය සඳහා අයදුම් කිරීමට සහ ව්‍යවසායකත්වයේ යෙදීමට සහ බංකොලොත් ක්‍රියාවලිය අවසන් වන තෙක් විදේශගත වීමට පවා අයිතියක් නැත.

බංකොලොත්කම බොහෝ විට වැරදි ලෙස භාවිතා වේ. නව නීතිය යටතේ, ඔබට සෑම වසර පහකට වරක්ම බංකොලොත් බව ප්‍රකාශ කළ හැකිය.

සෑම කෙනෙකුටම නීතියෙන් ප්‍රයෝජන ගැනීමට නොහැකි වීමට හේතු කිහිපයක් තිබේ. ඔවුන්ගෙන් එක් කෙනෙක්, සහ ප්රධාන එක, මිල වේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සභාපති යටතේ පුද්ගලික නීති පර්යේෂණ මධ්යස්ථානයේ උපදේශකයෙකු වන ඔලෙග් සයිට්සෙව් පෙන්වා දුන්නේ සමහර ණය ගැතියන් සඳහා බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටිය ණය ගෙවීමට වඩා වැඩි මුදලක් වැය විය හැකි බවයි. Olevinsky, Buyukyan සහ හවුල්කරුවන්ගේ නීති කාර්යාංශයේ අධ්යක්ෂ මණ්ඩලයේ සභාපති Eduard Olevinsky ට අනුව, අවම මුදල, ක්රියා පටිපාටිය ණයගැතියාට වැය වනු ඇත - රූබල් 30-40 දහසක්, උපරිම - රූබල් 100 දහසකට වඩා ටිකක් වැඩි.

"පුද්ගලික" බංකොලොත්භාවයේ වාසි සහ අවාසි මොනවාද?

නිශ්චිත මොහොතක සිට, ණය ප්රමාණය මත පොලී සහ සම්බාධක එකතු වීම නතර වේ;

පුරවැසියාට ප්‍රමාණවත් දේපලක් නොතිබූ ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා ස්වයංක්‍රීයව සම්පූර්ණයෙන්ම කපා හරිනු ලැබේ.

බංකොලොත්භාවය ඉක්මන් නොවේ;

ණයගැතියාට ඔහුගේ දේපලෙහි අවම වශයෙන් යම් දේපලක් තිබේ නම්, බොහෝ විට එය මිටිය යටට යනු ඇත;

සියලුම ණය පුරවැසියාට කපා හරිනු නොලැබේ;

බංකොලොත් තත්ත්වය, ඇත්ත වශයෙන්ම, ඉදිරි වසර 5 තුළ ණය ලබා ගැනීමේ අවස්ථාව ඔහුට අහිමි වනු ඇත.

"ලේකම්-යොමු" සඟරාවේ නොවැම්බර් කලාපයේ සවිස්තරාත්මක ලිපියක් කියවන්න.

RBC, NTV.Ru, Consultant Plus වෙතින් ද්රව්ය මත පදනම්ව

එය සැලසුම් කර ඇත්තේ එකතුකරන්නන්ගේ තර්ජන වලින් ණය ගැතියන් බේරා ගැනීමට සහ දුෂ්කර මූල්‍ය තත්වයෙන් මිදීමට මිනිසුන්ට උපකාර කිරීම සඳහා ය. කෙසේ වෙතත්, බංකොලොත් ක්රියාවලියම වේදනාකාරී විය හැකිය.

රැකියා විරහිත Pavel Gordeev ට ඩොලර් මිලියනයක ව්‍යාපාරයක් ඇත. ඔහු තවමත් වැටුප් ලබන විට ගත් ණය 8 කින් ඔහු ණය වී ඇත. එය උසාවියේදී දීමට සහ ප්‍රකාශ කිරීමට කිසිවක් නැත - ගැටලුව වසා දැමීමට අවස්ථාවක් ලෙස. බංකොලොත් නීතියට අනුව, ණයගැතියාට දැන් ණය හිමියන්ට පැවසීමට අයිතියක් ඇත: ඔබට හැකි දේ ගන්න. සහ ඔබේ ණය සමාව දෙන්න.

"විශාල සංඛ්යාවක්මෙම නීතිය නොමැති පුරවැසියන්ට ඔවුන්ගේ ණය බන්ධනයෙන් මිදිය නොහැක. පළමුවෙන්ම, නීතිය මෙම අවස්ථාව ලබා දෙයි: පුරවැසියෙකුගේ සියලු දේපල ඈවර කිරීමෙන් පසුව, ඉතිරි ණයට සමාව දිය හැකිය," මහ බැංකුවේ නියෝජ්ය සභාපති Vasily Pozdyshev පැහැදිලි කරයි.

දරුවන් සිටී නම් උකස් ඇතුළු එකම නිවාසය. ගෘහ භාණ්ඩ, උපකරණ, එසේ නොමැතිව ජීවිතයේ මාර්ගයක් නොමැත. අවම වශයෙන් මුදල්, නමුත් පවුලක් සඳහා, සහ මෝටර් රථයක්, ඔබ එය මත වැඩ කරන්නේ නම්. මෙම දේපල ණය සඳහා ගනු නොලැබේ. වෙනත් චංචල හෝ නිශ්චල දේ ගැන මෙන්ම ස්වාමිපුරුෂයා හෝ භාර්යාව ඇතුළු සියලුම ආදායම්, තැන්පතු, ගිණුම් පිළිබඳව අධිකරණයට දැනුම් දිය යුතුය. කෙසේ වෙතත්, මිටිය යටතේ ඇති දේපල ආන්තික අවස්ථාවකි. වඩා ලාභදායී - ණයගැති අය සමඟ එකඟ වීමට. අඩු නොවන ණය තිබේ. උදාහරණයක් ලෙස, ජීවිතාන්තය. නමුත් බැංකු සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, ඔවුන් සඳහා ගනුදෙනුකරුවන්ගේ බංකොලොත් භාවය පාඩුවකි, එවිට දඩ මුදල් අඩු කිරීම, දඩ මුදල් සහ සමහර විට ණයහිමියන් කිසියම් හේතුවක් නිසා ප්රතික්ෂේප කරනු ඇත.

"වඩාත් කැමති විකල්පය වන්නේ, ඇත්ත වශයෙන්ම, ප්රතිව්යුහගත කිරීම, එය ඔබට දේපල සුරැකීමට සහ ණය හිමියන් විසින් එකඟ වූ සහ උසාවිය විසින් අනුමත කරන ලද යම් ණය ආපසු ගෙවීමේ සැලැස්මක් ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි. එනම්, ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙය ණයගැතියාගේ නිල ආරක්ෂාවයි. අනාගතයේදී ණයහිමියන් විසින් ඔවුන්ගේ දේපළ නඩත්තු කරන අතරතුර වසර ගණනාවක් තිස්සේ ආක්‍රමණය කිරීම," - රොස්බෑන්ක් හි කල් ඉකුත් වූ ණය සම්බන්ධයෙන් කටයුතු කිරීමේ දෙපාර්තමේන්තුවේ අධ්‍යක්ෂ ඊගෝර් ෂ්ක්ලියර් පවසයි.

දේපල සැඟවීම ඔබට වඩා මිල අධිකය. මේකට හිරේ යන්න පුළුවන්. ඔබ යමක් විකිණීමට උත්සාහ නොකළ යුතුය, කීමට පෙර එය ඥාතීන්ට නැවත ලියන්න: මම බංකොලොත්. සඳහා ඕනෑම ගනුදෙනුවක් පසුගිය වසරණය හිමියන්ට පක්ෂව අභියෝග කළ හැකිය. එමඟින්, ගනුදෙනුකරුවන්ගේ මූල්‍ය බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නඩුවක් ආරම්භ කිරීමට ද අයිතිය ඇත. මාස තුනකට වඩා රූබල් 500,000 කින් කල් ඉකුත් වූ ගෙවීම්.

"ණයගැතියාට දේපල ඇති බවත්, ඔහු මෙම දේපල සඟවාගෙන සිටින බවත් විශ්වාස කිරීමට ප්රමාණවත් හේතුවක් ඇති අවස්ථාවලදී බැංකුව ආරම්භ කරනු ඇත, ඔහුට ණය ගෙවිය හැකිය, නමුත් අවශ්ය නොවේ. මෙම නඩු, මම හිතන්නේ, අතිශය දුර්ලභ වනු ඇත. ," අධ්‍යක්ෂවරයා සටහන් කරයි. Svyazbank හි කරදරකාරී වත්කම් දෙපාර්තමේන්තුවේ Sergey Akinin.

කෙසේ වෙතත්, 500,000 සිට ණය විවිධ බැංකු අතර බොහෝ විට විසිරී ඇත. තනි තනිව ණය ගැතියන්ගේ ගැටළු සමහර ණය දෙන්නන් පුදුමයට පත් කළ හැකිය. එබැවින්, විශාල ප්රමාදයන් ස්වාධීනව ප්රකාශ කිරීමට නීතිය පුරවැසියන්ට බැඳී සිටී. නමුත් මිලියන භාගයකට වඩා අඩු ණය සමඟ පවා ඔබට උසාවියට ​​යා හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, ගෙවීමට කිසිවක් නොමැති නම්.

Daria Rastorgueva වගේ. දරුවන් තිදෙනෙක්, කුලියට ගත් මහල් නිවාසයක්. උකසක් සමඟ මිලදී ගත් නිවස (එය නිසා, සියලු ගැටලු) එකතුකරන්නන් විසින් ගනු ලැබීය. ඒ වගේම ඔවුන්ට තවමත් මුදල් අවශ්‍යයි. ඝන ෆෝල්ඩරවල - උසාවියේ දිගු ඉතිහාසයක්. ණය හිමියන් සමඟ වාද කිරීම කෙබඳුදැයි ඩාරියා දනී.

"ණය ගැනුම්කරු විසින්ම ඔහුගේ අවශ්‍යතා වෙනුවෙන් පෙනී සිටින විට විනිසුරුවන් ඉතා පහත් ලෙස සලකයි. එක්කෝ බැංකුවේ ඉතා දක්ෂ, බුද්ධිමත් නීතිඥයෙක් වාඩි වී සිටින අතර, විනිසුරුවරයාගේ ඕනෑම ප්‍රකාශයකට දක්ෂ, වෘත්තීය භාෂාවකින් පිළිතුරු දෙයි, විනිසුරුවරයාට කරදරයක් නොවේ, නැතහොත් මම' මම මෙහි වාඩි වී සිටින්නේ හැඟීම් මත, රාජ්‍ය කෝපයෙන්, ”ණයගැති ඩාරියා රස්ටෝර්ගුවා පවසයි.

බංකොලොත්භාවය සමඟ, දිස්ත්රික් උසාවියේ නොවේ. බේරුම්කරණයට. පුද්ගලික ප්‍රශ්න මීට පෙර විසඳා නොගත් තැන. නීතිඥයෙකු නොමැතිව ලේඛන ගොනු කිරීම පවා පහසු නොවනු ඇතැයි විශේෂඥයෝ බිය වෙති. එහෙත්, වඩාත්ම වැදගත් දෙය නම්, නීතියට අනුව, උසාවිය එක් එක් බංකොලොත් භාවය සඳහා මූල්ය කළමනාකරුවෙකු පත් කළ යුතුය. සම්මුතියක් සොයා ගන්නා තැනැත්තා එය අවසන් කරයි. ණයගැතියා වැඩ සඳහා ගෙවනු ඇත. පිළිතුර - මුදල් නැත - නීතියෙන් සපයා නැත.

නීතිය ක්‍රියාත්මක කිරීමේ පුරුද්දක් නොමැති තාක් මෙය සහ තවත් ප්‍රශ්න ගණනාවක් විසඳිය නොහැක. ණය ගැතියන් සහ ණයහිමියන් යන දෙඅංශයෙන්ම දුෂ්කර, එය පසුගිය වසරේ පමණක් 11 වතාවක් නිවැරදි කර ඇත. තවත් සංශෝධන තියෙන්න පුළුවන්. එහෙත්, කුමන වෙනස්කම් සිදු වුවද, බංකොලොත් වීමේ සත්යය සදහටම පවතී. තවද, නීතියට අනුව, ණය ශුන්‍ය වීමෙන් වසර 5 කට පසුව, ඔබට නැවත ණයට ගත හැකි වුවද, ඔබට ණයට ගැනීමට කැමති අය සොයා බැලීමට සිදුවනු ඇත.

ණයගැතියා සහ ඔහුගේ ණයහිමියන් සඳහා නව ක්රියා පටිපාටියෙන් අපේක්ෂා කළ හැක්කේ කුමක්ද? - Borodin & Partners නීති කාර්යාලයේ නීතිඥයෙකු වන Oleg Sklyadnev මේ ගැන Vesti48 වෙත පැවසීය.

මෙම වසරේ ඔක්තෝබර් 01 වන දින සිට, පුරවැසියන්ගේ බංකොලොත්භාවය සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය නිර්වචනය කරන "බංකොලොත්භාවය (බංකොලොත්භාවය)" පිළිබඳ ෆෙඩරල් නීතියේ සංශෝධන බලාත්මක වේ.

මීට පෙර රුසියානු නීති සම්පාදනයේ දී, පුරවැසියෙකු බංකොලොත් බව ප්‍රකාශ කිරීමට හැකි වූ නමුත්, ක්‍රියා පටිපාටිය එතරම් විස්තරාත්මකව ක්‍රියාත්මක නොවූ අතර වර්තමාන නීතිමය යථාර්ථයන් සපුරාලන්නේ නැත.

ණයගැතියා සහ ඔහුගේ ණයහිමියන් සඳහා නව ක්රියා පටිපාටියෙන් අපේක්ෂා කළ හැක්කේ කුමක්ද?

පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත් නඩු පුරවැසියන්ගේ පදිංචි ස්ථානයේ බේරුම්කරණ අධිකරණය විසින් සලකා බලනු ලැබේ.

පුරවැසියෙකු බංකොලොත් බව ප්‍රකාශ කිරීම සඳහා අයදුම්පතක් පුරවැසියා විසින්ම සහ බලයලත් ආයතනය (බදු සේවාව) ඇතුළුව ඔහුගේ ණයහිමියා විසින් ගොනු කළ හැකිය.

පුද්ගලයෙකු බංකොලොත් විය හැක්කේ පුරවැසියෙකු සඳහා වන අවශ්‍යතා අවම වශයෙන් රූබල් පන්ලක්ෂයක් නම් සහ මෙම අවශ්‍යතා සපුරාලිය යුතු දින සිට මාස තුනක් ඇතුළත සපුරා නොමැති නම් පමණක් බව වටහා ගැනීම වැදගත්ය.

ඒ අතරම, පුරවැසියාගේ අයදුම්පතට තරමක් පුළුල් ලේඛන මාලාවක් අමුණා තිබිය යුතුය.

සියලුම ණය හිමියන් සහ ණය ගැතියන් පිළිබඳ තොරතුරු,

ණය පැවැත්ම තහවුරු කරන ලියකියවිලි,

හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි ඇමුණුම සමඟ දේපල ඉන්වෙන්ටරි,

අයදුම්පත ගොනු කරන දිනට පෙර වසර තුනක් ඇතුළත සිදු කරන ලද ගනුදෙනු පිළිබඳ ලේඛනවල පිටපත් දේපළ වෙළදාම්, සුරැකුම්පත්, බලයලත් ප්‍රාග්ධනයේ කොටස්, වාහන සහ ගනුදෙනු රුබල් තුන් ලක්ෂයකට වඩා,

ලැබුණු ආදායම සහ වසර තුනක කාලයක් සඳහා රඳවා තබා ඇති බදු පිළිබඳ තොරතුරු,

බැංකුවේ ගිණුම්, තැන්පතු (තැන්පතු) සහ (හෝ) ගිණුම්වල ඇති අරමුදල් ශේෂයන්, තැන්පතු (තැන්පතු), ගිණුම්වල මෙහෙයුම් පිළිබඳ ප්‍රකාශ, වසර තුනක කාලයක් සඳහා බැංකුවේ තැන්පතු (තැන්පතු) පිළිබඳ සහතිකය කාලය,

තත්ත්‍වයේ පැවැත්ම හෝ නොපැවතීම තහවුරු කරන ලියකියවිලි තනි ව්යවසායකයා, සහමෙන්ම වෙනත් ලියකියවිලි සහ තොරතුරු ගණනාවක්.

පුරවැසියෙකු බංකොලොත් බව ප්‍රකාශ කිරීම සඳහා වන අයදුම්පතක් යුක්ති සහගත බව පෙනී ගියහොත්, උසාවිය විසින් මූල්‍ය කළමනාකරුවෙකු පත් කරයි (අයදුම්පතේ දක්වා ඇති විශේෂිත ස්වයං-නියාමන සංවිධානයක සාමාජිකයින් අතරින්), ඔහු දෙදෙනාගේම අවශ්‍යතා සඳහා ක්‍රියා කරයි. ණයගැති සහ ණයහිමියන්, දේපල පාලනය කිරීම සහ මූල්ය කටයුතුණයගැතියා, සහ පියවර ක්රියාත්මක කිරීම සහතික කරයි. පුරවැසි-ණයගැතියෙකුගේ අයිතිවාසිකම්වලට ගරු කරන අතරම ණයහිමියන්ගේ අවශ්‍යතා උපරිම තෘප්තිමත් කිරීම අරමුණු කර ගෙන ඇත. ණයගැතියාගේ ගනුදෙනුවලට අභියෝග කිරීම සඳහා ණයගැතියාගේ දේපළ හා බැඳීම් පිළිබඳ තොරතුරු ලබා ගැනීමේ අයිතිය ඇතුළුව කළමනාකරුට පුළුල් පරාසයක බලතල ඇත. පුරවැසියෙකුගේ දේපළ හඳුනා ගැනීම සහ මෙම දේපලෙහි ආරක්ෂාව සහතික කිරීම, හිතාමතා සහ ව්යාජ බංකොලොත්භාවයේ සලකුණු හඳුනා ගැනීම, ණය හිමියන්ගේ රැස්වීම් පැවැත්වීම ආදිය සඳහා පියවර ගැනීමට ඔහු බැඳී සිටී.

ඒ අතරම, ණයගැතියාට දේපල, වාහන, රූබල් 50 දහසකට වඩා වැඩි වටිනාකමක් ඇති දේපල අත්පත් කර ගැනීම හෝ අන්සතු කිරීම, ණය ලැබීම සහ ලබා දීම ඇතුළු ගනුදෙනු සිදු කිරීමට අයිතිය ඇත්තේ කළමනාකරුගේ අනුමැතිය ඇතිව පමණි.

පුරවැසියෙකුගේ බංකොලොත්භාවය අතරතුර, පහත සඳහන් ක්රියා පටිපාටි ක්රියාත්මක වේ:

ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීම;

පුරවැසියෙකුගේ දේපල සාක්ෂාත් කර ගැනීම;

ලෝක ගිවිසුම.

ණය ප්‍රතිව්‍යුහගත කිරීමේ ප්‍රධාන කර්තව්‍යය වන්නේ පුරවැසියෙකුගේ විසඳුම යථා තත්ත්වයට පත් කිරීම සහ ණය ප්‍රතිව්‍යුහගත කිරීමේ සැලැස්මට අනුව ණය හිමියන්ට ණය ගෙවීමයි.

පුරවැසියෙකුට ආදායම් මාර්ගයක් තිබේ නම්, ආර්ථිකයේ ක්‍ෂේත්‍රයේ චේතනාන්විත අපරාධයක් සිදු කිරීම සම්බන්ධයෙන් හෙළි නොකළ හෝ කැපී පෙනෙන වරදක් නොමැති නම් සහ පුරවැසියා සුළු සොරකම් සඳහා පරිපාලන දඬුවමට යටත් කළ යුතු යැයි සලකනු ලබන කාල සීමාව තුළ ණය ප්‍රතිව්‍යුහගත කළ හැකිය. හිතාමතා විනාශ කිරීම හෝ දේපල හානි කිරීම හෝ ව්‍යාජ හෝ හිතාමතා බංකොලොත් භාවය කල් ඉකුත් වී ඇති අතර, වසර අටක් සඳහා වෙනත් ණය ප්‍රතිව්‍යුහගත කිරීමේ සැලැස්මක් අනුමත කර නොමැති නම්, ප්‍රතිව්‍යුහගත කිරීමේ සැලැස්ම ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර වසර පහක් ඇතුළත පුරවැසියා බංකොලොත් වී නොමැති නම්.

ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ සැලැස්ම පුරවැසියෙකු විසින්ම, ණයහිමියෙකු හෝ බලයලත් ආයතනයක් විසින් සපයනු ලැබේ.

සැලැස්ම එවන දිනයේ පුරවැසියා දන්නා සියලුම ණය හිමියන්ගේ හිමිකම් ප්‍රමාණය මත හිමිකම් සහ පොලී මුදලින් සමානුපාතිකව ආපසු ගෙවීමේ ක්‍රියා පටිපාටිය සහ නියමයන් පිළිබඳ විධිවිධාන අඩංගු විය යුතුය.

පුරවැසියෙකුගේ ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීම සඳහා සැලැස්ම ක්රියාත්මක කිරීමේ කාල සීමාව වසර තුනකට වඩා වැඩි විය නොහැක

ණය හිමියන්ගේ රැස්වීමේ තීරණය මගින් සැලැස්ම අනුමත කර ඇති අතර බේරුම්කරණ අධිකරණයේ අනුමැතියට යටත් වේ.

ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ සැලැස්ම ඉදිරිපත් නොකළේ නම්, ණය හිමියන්ගේ රැස්වීම විසින් අනුමත නොකළ හෝ අධිකරණය විසින් අවලංගු කරන ලද අතර, මෙන්ම වෙනත් නඩු ගණනාවකදී, පුරවැසියා බංකොලොත් බව ප්රකාශ කිරීමට අධිකරණය තීරණය කර දේපල විකිණීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය හඳුන්වා දෙයි.

ණය හිමියන්ගේ අවශ්‍යතා ප්‍රමාණවත් ලෙස සපුරාලීම සඳහා මෙම ක්‍රියා පටිපාටිය යොදනු ලැබේ.

පුරවැසියෙකුගේ සියලුම දේපල බංකොලොත් වත්තට ඇතුළත් කර ඇත, ඇගයීමට හා විකිණීමට යටත් වේ. ලැබුණු අරමුදල් ණය හිමියන්ගේ හිමිකම්, බංකොලොත් නඩුවක වියදම්, පවත්නා ජීවිතාන්තය සහ අනෙකුත් වගකීම් ගෙවීමට භාවිතා කරයි.

ඒ සමගම, පොදු දේපලෙහි කොටසක් වන දේපලද විකිණිය හැකිය, මෙන්ම පොදු දේපලකලත්‍රයන් ( හිටපු කලත්‍රයන්) වී අවසාන නඩුවණය ගැතියාගේ කොටසට අනුරූප විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායමෙන් කොටසක් බංකොලොත් වත්තට ඇතුළත් කර ඇති අතර ඉතිරිය කලත්‍රයාට ගෙවනු ලැබේ.

ණය හිමියන් සමඟ පියවීම් අවසන් කිරීමෙන් පසු, පුරවැසියෙකු, බංකොලොත්, බංකොලොත් ක්‍රියාදාමයේදී ගොනු නොකළ ණයහිමියන්ගේ හිමිකම් ඇතුළුව ණයහිමියන්ගේ හිමිකම් තවදුරටත් ඉටුකිරීමෙන් නිදහස් වේ.

කෙසේ වෙතත්, අවස්ථා ගණනාවකදී, පුරවැසියා අවශ්‍ය තොරතුරු ලබා නොදුන්නේ නම් හෝ කළමනාකරුට හෝ උසාවියට ​​දැනුවත්ව අසත්‍ය තොරතුරු ලබා දුන්නේ නම් හෝ පුරවැසියා නීති විරෝධී ලෙස ක්‍රියා කළ බව ඔප්පු වුවහොත් ඇතුළුව වගකීම් මුදා හැරීම සිදු නොවේ. වංචාව, ගෙවිය යුතු ගිණුම් ද්වේශ සහගත ලෙස පැහැර හැරීම, බදු ගෙවීම පැහැර හැරීම, ණයක් ලබා ගැනීමේදී ණය දෙන්නා දැනුවත්ව අසත්‍ය තොරතුරු ලබා දීම, දේපළ සැඟවීම හෝ හිතාමතා විනාශ කිරීම.

එසේම, ජීවිතයට හෝ සෞඛ්‍යයට සිදුවන හානිය සඳහා වන්දි ගෙවීම, සදාචාරාත්මක හානිය සඳහා වන්දි ගෙවීම, ජීවිතාන්තය අයකර ගැනීම සඳහා වන හිමිකම් මෙන්ම ණයහිමියාගේ පෞරුෂය සමඟ වෙන් කළ නොහැකි ලෙස බැඳී ඇති වෙනත් හිමිකම් ආපසු ගෙවනු නොලැබේ.

කෙසේ වෙතත්, බංකොලොත් ක්‍රියාදාමයන් අවසන් කළ හැකි නම් බේරුම්කරණ ගිවිසුම. එවැනි ගිවිසුමක් ණයගැතියා සහ ඔහුගේ ණයහිමියන් අතර අවසන් කර ඇති අතර එය අධිකරණය විසින් අනුමත කරනු ලැබේ.

පුරවැසියාට අදාළ දේපල විකිණීම සඳහා වූ ක්‍රියා පටිපාටිය අවසන් වූ දින සිට වසර පහක් ඇතුළත හෝ එවැනි ක්‍රියා පටිපාටියක් තුළ බංකොලොත් ක්‍රියාදාමයන් අවසන් කිරීම සඳහා පුරවැසියාට උපකල්පනය කිරීමට අයිතියක් නොමැති බව ද මතක තබා ගත යුතුය. එහි බංකොලොත් බව පෙන්නුම් නොකර ණය ගිවිසුම් සහ (හෝ) ණය ගිවිසුම් යටතේ ඇති බැඳීම්.

එසේම, වසර පහක් ඇතුළත, පුරවැසියෙකුට බංකොලොත්භාවය සඳහා නැවත අයදුම් කිරීමට නොහැකි වනු ඇති අතර, ණයහිමියෙකුගේ හෝ බලයලත් ආයතනයක ඉල්ලීම මත නැවත පිළිගැනීමක් සිදු වුවහොත්, පුරවැසියෙකු වගකීම් වලින් නිදහස් කිරීම පිළිබඳ රීතිය අදාළ නොවේ.

ඊට අමතරව, ඔහුට වසර තුනක් රජයේ ආයතනවල තනතුරු දැරීමට අයිතියක් නැත. නීතිමය ආයතනයඑසේ නොමැති නම් නෛතික ආයතනයේ කළමනාකරණයට සහභාගී වන්න.