குடியிருப்பு அல்லாத வளாக குத்தகை ஒப்பந்தம் (மாதிரி பதிவிறக்கம்). சட்ட நிறுவனங்களுக்கிடையேயான வளாக குத்தகை ஒப்பந்தம் - மாதிரி

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு ஒப்பந்தத்தின் படிவத்தின் உண்மையான விண்ணப்பத்தின் நடைமுறை, ஒரு மாதிரி, சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டிய முக்கிய சட்ட புள்ளிகள்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதற்கான கருத்து மற்றும் நடைமுறை

ஒரு நிலையான குத்தகை ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு சிவில் சட்ட ஆவணமாகும், அதன்படி ஒரு தரப்பினர் (குத்தகைதாரர்) குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை மற்ற தரப்பினருக்கு (குத்தகைதாரர்) பயன்படுத்துவதற்காக மாற்றுகின்றனர். கேள்விக்குரிய ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் காலம் ஒரு வருடத்திற்கு மேல் இல்லை என்றால், அது பதிவு செய்யும் அதிகாரிகளுடன் கட்டாய மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல. ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு கட்டாய மாநில பதிவு தேவைப்பட்டால், அது பரிவர்த்தனையின் எண்ணிக்கையை விட அதிகமான நகல்களின் எண்ணிக்கையில் வரையப்படுகிறது. ஒரு நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தம் நிர்வாக அதிகாரிகளால் மாநில பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து மட்டுமே முடிவடைந்ததாக கருதப்படுகிறது.

ஒரு குத்தகை பொதுவாக எளிய எழுத்தில் உள்ளது மற்றும் நோட்டரிஸ் செய்ய தேவையில்லை. அதே நேரத்தில், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு வரையப்பட வேண்டிய கட்டாய எழுதப்பட்ட ஆவணம், குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட இடங்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் மற்றும் மாற்றும் செயலாகும்.

இடமாற்றம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் சட்டத்தின் கீழ் வளாகம் மாற்றப்படாவிட்டால், இந்த ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்ட விளைவுகள் எழாது. குத்தகை ஒப்பந்தம், ஒரு ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக, குத்தகை வளாகத்தின் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட், வளாகத்தின் திட்டம் மற்றும் பிற ஆவணங்களுடன், கட்சிகளின் உடன்படிக்கையுடன் இருக்கலாம்.

ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய உள்ளடக்கம்

குத்தகை ஒப்பந்தம் குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட பொருளின் பின்வரும் கட்டாய பண்புகளைக் குறிப்பிடுகிறது: காடாஸ்ட்ரல் அல்லது வழக்கமான எண், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளின் இருப்பிடம், வளாகத்தின் பரப்பளவு, பயன்பாடுகளின் கிடைக்கும் தன்மை, இணைய இணைப்பு மற்றும் தொலைபேசி, பாதுகாப்பு போன்றவை, மூன்றாம் உரிமைகள் மற்றும் உரிமைகள் கட்சிகள், முதலியன

குடியிருப்புகளை குத்தகைக்கு எடுக்கும் உரிமை இந்த வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கோ அல்லது அவரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபருக்கோ இருக்கலாம், அதே நேரத்தில் இந்த அதிகாரங்கள் முறையாக முறைப்படுத்தப்பட வேண்டும் (பவர் ஆஃப் அட்டர்னி, சாசனம் போன்றவை).

வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் மற்ற நிபந்தனைகளுக்கு வழங்கவில்லை என்றால், வளாகத்தை குத்தகைக்கு எடுத்த பிறகு, தொழில்நுட்ப ரீதியாக நல்ல நிலையில் வளாகத்தை பராமரிப்பது மற்றும் தேவையான ஒப்பனை பழுதுபார்ப்பதற்கான சுமை குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க, ஒரு வருடம் வரையிலான குத்தகை ஒப்பந்தம், கட்டாய மாநிலப் பதிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல, எளிய எழுத்து வடிவத்தில் ஒரு ஆவணத்தில் கையெழுத்திடுவதன் மூலம் முடிவடைகிறது, ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் ஒரு நகல் .

அடுத்தடுத்த குத்தகைக்கு முன்கூட்டியே உரிமை

சட்டத்தின் அடிப்படையில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலத்தின் உரிமையாளருக்கு குத்தகைக்கு முன் உரிமை உண்டு.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் போது, ​​பயன்பாடுகளின் கட்டணம் வாடகையில் உள்ளதா இல்லையா என்பதைக் குறிப்பிடுவது நல்லது. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம் ஒரே கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பில் அமைந்துள்ள வளாகத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால், ஒப்பந்தம் பொதுவான பகுதிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகளுடன் இருக்கலாம், அதை குத்தகைதாரர், அவரது ஊழியர்கள் இருவரும் கவனிக்க வேண்டும் பார்வையாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள், விருந்தினர்கள்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான நிலையான குத்தகை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தவுடன், குத்தகை பொருள் சொத்து பரிமாற்ற சட்டத்தின் கீழ் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படும். குத்தகை ஒப்பந்தத்தால் குறிப்பிடப்படாவிட்டால், வாடகைக்கு விடப்பட்ட பகுதிகள் அனைத்து பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகளுடன் பரிமாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் பதிவிறக்கம் செய்யலாம், அதன் மாதிரி கீழே உள்ளது, முற்றிலும் இலவசம். உங்களுக்கு எங்கள் உதவி தேவைப்பட்டால், நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் கோரிக்கையின் பேரில் ஒரு ஒப்பந்தத்தைத் தயாரிக்கலாம்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாக குத்தகை ஒப்பந்தம்

எல்எல்சி "டோமோஸ்ட்ராய்", வசதிக்காக "நில உரிமையாளர்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, பிரதிநிதி இவானோவ் யூ.யு. ஜூலை 01, 2013 தேதியிட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் கீழ் செயல்படுவது எண். VA / 123, ஒருபுறம், மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் சிடோரோஃப் KZ, இனி லெஸ்ஸி என்று பெயரிடப்பட்டது, வழக்கறிஞர் AD மாமோண்டோவ் ஆஜராகி, வழக்கறிஞர் எண் 234- க்கு ஏற்ப செயல்படுகிறார் நீங்கள் ஜூன் 02, 2013 அன்று தேதியிட்டீர்கள், மறுபுறம், நாங்கள் இந்த ஒப்பந்தத்தில் பின்வருமாறு நுழைந்தோம்:

1. பொதுச் சலுகைகள்

1.1. குத்தகைதாரர் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட கட்டணத்திற்காக Sidorof K.Z. க்கு குறுகிய கால குத்தகையை வழங்குவார். முகவரியில் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம் எண். m (இனிமேல் வசதிக்காக - "அறை") நினைவு பரிசு தயாரிப்புகளை ஏற்பாடு செய்வதற்கு. இடமாற்றத்தை ஏற்றுக்கொள்ளும் செயலுக்கு ஏற்ப வளாகம் மாற்றப்படுகிறது, இது இந்த ஒப்பந்தத்தின் இணைப்பாகும்.

போன்றவை ....

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு விடுவதற்கான முழு மாதிரி ஒப்பந்தமும் இணைக்கப்பட்ட கோப்பில் கிடைக்கிறது.

அவன் என்ன செய்கிறான்?

கான்ட்ராக்ட் பில்டர் தானாக குடியிருப்பு அல்லாத இடங்களுக்கு வாடகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும். நீங்கள் தரவை உங்கள் சொந்தமாக சிவப்பு நிறத்தில் மட்டுமே திருத்த வேண்டும். நீங்கள் வேர்டில் ஒப்பந்தத்தை பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

யாருக்கு அது தேவை?

நிறுவனங்கள், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் தனிநபர்கள் குத்தகை ஒப்பந்தங்களை முடிக்கின்றனர்.

விலை

ஒப்பந்த பில்டரைப் பயன்படுத்துவது இலவசம், எஸ்எம்எஸ் அனுப்பாமல் மற்றும் பதிவு செய்யாமல்.

தரவு உள்ளீடு (அனைத்தும் இலவசம்!):

உருவான மாதிரி

"ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகள்" என்ற கருத்தை நீங்கள் அறிந்திருப்பீர்கள் என்று நான் நம்புகிறேன்.

இவை பரிவர்த்தனையின் கட்டாய கூறுகள், அவை கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்.

அத்தியாவசிய நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் சட்டத்தின் தேவைகள் மீறப்பட்டால், ஒப்பந்தத்திற்கு சட்டபூர்வமான அதிகாரம் இல்லை மற்றும் முடிவுக்கு வரவில்லை என்று கருதப்படுகிறது.

க்கான குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தம்இரண்டு அத்தியாவசிய நிபந்தனைகள் மட்டுமே உள்ளன:

• குறிப்பாக வாடகை சொத்து பற்றி விவரிக்கும் தகவல் மற்றும்
• குத்தகை விலை.

ஒப்பந்தத்தின் விலை எந்த பெரிய கேள்விகளையும் எழுப்பாது. பணம் செலுத்தும் தொகை மற்றும் அதன் கட்டண முறையை (மாதாந்திர, காலாண்டு, ஆண்டுதோறும் அல்லது பிற காலம்) நிர்ணயித்தால் போதும்.

குடியிருப்பு அல்லாத இடங்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கான உங்கள் ஒப்பந்தம் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக முடிவடைந்து, பதிவு செய்யப்பட்டால், அதன் கீழ் வாடகையை மாற்றுவதற்கான எந்தவொரு ஒப்பந்தமும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

மற்றும் வாடகை வளாகத்தை விவரிக்கும் தகவல் அதன் முகவரி, கேடாஸ்ட்ரல் எண் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தரவு என புரிந்து கொள்ளப்பட வேண்டும்.

எனவே, குத்தகை ஒப்பந்தத்தில், நீங்கள் பகுதி, பொருளின் இடம், அதன் நோக்கம், காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டிலிருந்து தரவு மற்றும் வாடகை விலை ஆகியவற்றைக் குறிப்பிட வேண்டும்.

படிவம்:

மற்றொரு மாதிரியை (எளிமையானது) கட்டுரையின் முடிவில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் பற்றிய பொதுவான தகவல்கள்:

இரு கட்சிகளுக்கிடையேயான ஒரு ஒப்பந்தம், அதன் அடிப்படையில் ஒருவர் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக மற்றொன்றுக்கு கட்டணத்திற்கு மாற்றுவது குத்தகை ஒப்பந்தமாகும்.

வளாகத்தை உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் கூட வாடகைக்கு விடலாம்.

இரண்டாவது வழக்கில், ஒப்பந்தம் ஒரு துணை ஒப்பந்தம். அசல் குத்தகைதாரர் உரிமையாளராக இருக்கிறார் மற்றும் துணை குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைதாரராக இருக்கிறார். அதே நேரத்தில், உரிமையாளருக்கு குத்தகைதாரரின் கடமைகள் முழுமையாக, மாறாமல் இருக்கும்.

ஒரு துணை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க உரிமையாளரின் அங்கீகாரம் தேவை.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் குத்தகையை நிர்வகிக்கும் அனைத்து சட்டத் தேவைகளும் துணைப் பத்திரத்திற்கும் பொருந்தும்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்:

குத்தகை ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக வரையப்பட்டது மற்றும் இரு தரப்பினரும் கையொப்பமிட்ட ஆவணம்: குத்தகைதாரர் மற்றும் குத்தகைதாரர்.

ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் அதிகாரங்கள் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்:

• பாஸ்போர்ட் மற்றும் சட்டத் திறனில் எந்த தடையும் இல்லாத நபர்களுக்கு
• தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களுக்கு - மாநில பதிவு சான்றிதழ் மற்றும் கையெழுத்திடும் உரிமையை வழங்கும் ஆவணம். நிறுவனங்களுக்கு, இது ஒரு தலைவரை நியமிப்பதற்கான உத்தரவு.
• பிரதிநிதிகளுக்கு - முறையாக நிறைவேற்றப்பட்ட வழக்கறிஞர், அதிகாரங்களில் ஒன்று குத்தகைக்கு கையெழுத்திடும் உரிமையை குறிக்கிறது.

ஒரு வருடம் வரை முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் பதிவு செய்யப்படவில்லை. நீண்ட காலத்திற்கு முடிக்கப்பட்ட பரிவர்த்தனைகளுக்கு, Rosreestr உடன் பதிவு வழங்கப்படுகிறது.

ஒப்பந்தத்தின் அசல் மீது ஒரு குறி வைக்கப்பட்டு அதன் ஒரு நகல் பதிவு செய்யும் அதிகாரத்தில் வைக்கப்படும்.

ஒரு துணை ஒப்பந்தம் இருந்தால், அதன் காலம் முக்கிய ஒப்பந்தத்தின் காலத்தை தாண்டக்கூடாது.

தேவையில்லைகாலவரையற்ற காலத்திற்கு முடிக்கப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்யவும்.

குடியிருப்பு அல்லாத குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் மிகவும் சுவாரஸ்யமான வடிவமைப்புகளில் இதுவும் ஒன்றாகும். ஏன் என்று விளக்குகிறேன்.

ஒரு சட்ட முகவரியைப் பதிவு செய்வதற்காக உங்கள் சொந்த சட்ட நிறுவனங்களுக்கு நீங்கள் குத்தகைக்கு விடுவதற்கான ஒரு வளாகத்தை நீங்கள் வைத்திருக்கிறீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.

இணைப்பு காரணமாக, இந்த அமைப்புகளிடமிருந்து ஒரு பிடிப்பை நீங்கள் எதிர்பார்க்கவில்லை. மறுபுறம், காகிதத்தில் மட்டுமே நீங்கள் அவர்களிடமிருந்து எந்த வருமானத்தையும் எதிர்பார்க்கக்கூடாது.

பல நிறுவனங்கள் இருக்கும்போது, ​​குத்தகைகளை முறையாக மீண்டும் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதற்கு சில முயற்சிகளும் தொழில்நுட்பப் பணிகளும் தேவைப்படுகின்றன. அதை செயல்படுத்துவதில் நான் நேரத்தை வீணாக்க விரும்பவில்லை. நீங்கள் நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களை முடிக்கலாம், ஆனால் பின்னர் நீங்கள் மாநில கட்டணங்களுக்கு பணம் செலவழிக்க வேண்டும்.

வெளியேறுவது எங்கே?

ஒப்பந்தத்தின் காலவரையற்ற காலத்தின் நிலை இங்கே உங்கள் உதவிக்கு வருகிறது.

நன்மைகள்: ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக செல்லுபடியாகும், பதிவுச் செலவுகள் தேவையில்லை.

தீமைகள்: மற்ற மூன்று மாதங்களுக்கு நோட்டீஸ் கொடுத்து எந்த கட்சியும் அதை நிறுத்தலாம். இருப்பினும், எங்கள் விஷயத்தில், நிறுவனங்களுக்கு ஒரு உரிமையாளர் இருப்பதால், இந்த அபாயத்தை புறக்கணிக்க முடியும்.

இந்த நிலை நடைமுறையில் அரிதாகவே பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் வல்லுநர்கள் நன்கு அறியப்பட்ட மற்றும் வெற்றிகரமாக பயன்படுத்தப்படுகிறார்கள்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு ஒப்பந்தத்தின் முக்கியமான விதிமுறைகள்

வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதால், அது தேய்ந்து போகும். அதன் விளைவுகளை குறைக்க, மற்றும் வளாகத்தின் சேவை வாழ்க்கை நீட்டிக்க, வழக்கமான பழுது அனுமதிக்கிறது.

சட்டத்தின் அடிப்படையில், பழுதுகளை தற்போதைய மற்றும் பெரியதாகப் பிரிப்பது வழக்கம்.

அதே நேரத்தில், தற்போதைய பழுதுபார்ப்பு செயல்திறன் குத்தகைதாரரின் பொறுப்பாகும். மேலும் நில உரிமையாளர் பெரிய பழுது செய்ய கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

ஒப்பந்தத்தின் உரை வளாகத்தை பழுதுபார்ப்பதற்கான பொறுப்புகளை வித்தியாசமாக விநியோகிக்கலாம், பின்னர் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை பின்பற்ற வேண்டியது அவசியம்.

நீதித்துறை நடைமுறை தற்போதைய மற்றும் பெரிய பழுதுபார்க்கும் வேலை வகைகளை பிரித்துள்ளது.

பராமரிப்பு:

• மாடிகள், சுவர்கள் மற்றும் கதவுகளை சரிசெய்தல்
• பிளம்பிங் உபகரணங்கள் மற்றும் வெப்பமூட்டும் ரேடியேட்டர்கள் பழுது
• பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளை சரிசெய்தல்

(மேலும் விவரங்களுக்கு டிசம்பர் 29, 1973 தேதியிட்ட சோவியத் ஒன்றிய எண் 279 மாநில கட்டுமானக் குழுவின் ஆணையைப் பார்க்கவும்)

முக்கிய சீரமைப்பு:

வாடகை வளாகத்தை மேம்படுத்துவது பற்றி

சீரமைப்பு வேலை அல்லது பிற நடவடிக்கைகளின் விளைவாக, வாடகைதாரர் வாடகை இடத்தை மேம்படுத்த முடியும்.

அனைத்து வகையான மேம்பாடுகளும் பொதுவாக பிரிக்கக்கூடியவை மற்றும் பிரிக்க முடியாதவை என பிரிக்கப்படுகின்றன.

உதாரணமாக, ஒரு பிளவு அமைப்பை நிறுவுதல், அலுவலகத்தில் புதிய திரைச்சீலைகள் அதன் செயல்திறனை மேம்படுத்துகின்றன மற்றும் பிரிக்கக்கூடிய மேம்பாடுகளாகும்.

ஒரு பொது விதியாக, பிரிக்கக்கூடிய மேம்பாடுகள்அது குத்தகைதாரரின் சொத்து. இருப்பினும், குத்தகை ஒப்பந்தம் இல்லையெனில் வழங்கலாம். இருப்பினும், ஏன் இத்தகைய அடிமைத்தன விதிமுறைகளில் ஒப்பந்தங்களை முடிக்க வேண்டும் என்று எனக்கு புரியவில்லை ...

பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகளுடன் நிலைமை வேறுபட்டது. உதாரணமாக, அலுவலகத்தில் புதிய வால்பேப்பர் அல்லது சுவர் பூச்சு மற்றும் தரை ஸ்கிரீட் ஆகும் பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகள்.

குத்தகைதாரர் அவர்களின் மதிப்புக்கு இழப்பீடு பெறுகிறாரா என்பது நில உரிமையாளருடனான ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்தது.

பின்வரும் சூழ்நிலை அடிக்கடி சந்திக்கப்படுகிறதுநில உரிமையாளர் "சாம்பல் சாவியை" முடித்த நிலையில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு விடுகிறார். அதாவது, வெறும் சுவர்கள் மற்றும் முடிக்கப்படாத தளம். குத்தகைதாரர், தனது சொந்த செலவில், பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்கிறார், குத்தகைதாரருடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அளவுருக்கள்.

செய்யப்பட்ட பழுதுக்கான செலவின் அளவு வாடகை கணக்கில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வாடகை ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு இலட்சம் செலவாகும் என்று வைத்துக்கொள்வோம். குத்தகைதாரர் மறுசீரமைப்பில் ஒரு மில்லியனை முதலீடு செய்கிறார், மேலும் நில உரிமையாளருடனான ஒப்பந்தத்தின் மூலம், அவர் ஒரு வருடத்திற்கு வழக்கமான வாடகை இல்லாமல் வளாகத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்.

பிரிக்கமுடியாத முன்னேற்றங்கள் நில உரிமையாளருடன் உடன்படவில்லை என்றால், அவை அவரால் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை என்றால், இழப்பீடு இல்லாமல் அனைத்து செலவுகளும் குத்தகைதாரருக்கு காரணம். சரி, அவர்கள் உங்களை மீண்டும் செய்ய கட்டாயப்படுத்தாவிட்டால் ...

கட்டுரையின் முடிவில், குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கான முக்கிய நிபந்தனை குத்தகை கொடுப்பனவுகளை முறையாகவும் முழுமையாகவும் செலுத்துவது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.

பெரும்பாலான ஒப்பந்தங்களில் குத்தகை செலுத்துதலில் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தாமதமாக பணம் செலுத்துவது ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை முற்றிலும் மீறுவதாகும், மேலும் நில உரிமையாளர் ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக நிறுத்த அனுமதிக்கிறது, அதே சமயம் குத்தகைதாரரிடமிருந்து உரிய கொடுப்பனவுகளை சேகரிக்கிறது. அபராதம் மற்றும் சேதங்கள்.

கவனமாக இரு.

உறுதியளித்தார் குடியிருப்பு அல்லாத குத்தகை ஒப்பந்தம்

கேள்விகள் மற்றும் விருப்பங்களை கருத்துகளில் விடலாம்.

சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்கள் (எல்எல்சி, தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்) மற்றும் தனிநபர்களிடையே குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை இங்கே பதிவிறக்கம் செய்யலாம். இந்த ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு சரியாக பதிவு செய்வது மற்றும் முடிப்பது என்பதை விவரிக்கிறது. ஒரு இலவச மற்றும் நீண்ட கால ஒப்பந்தத்தின் வடிவங்கள், அவற்றில் ஏதேனும் ஒரு கூடுதல் ஒப்பந்தம், அவர்களில் எவருக்கும் பொருத்தமான பரிமாற்றச் செயல் வழங்கப்படுகிறது. அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு நிறுத்துவது என்பது பற்றி நீங்கள் மேலும் படிக்கலாம்.

அடிப்படை கருத்துக்கள்

ஒப்பந்தத்தின் கலவை

1. ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த நபர்களின் பெயர் (எல்எல்சி, தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், தனிநபர்களின் முழு பெயர்)
2. நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகளின் பெயர் (சட்ட நிறுவனங்களுக்கு இடையே முடிவடைந்தால்)
3. வளாக முகவரி
4. அறையின் விளக்கம் (பகுதி, மாடிகளின் எண்ணிக்கை, அறைகளின் எண்ணிக்கை போன்றவை)
5. வளாகத்தை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை
6. குத்தகைதாரர் செலுத்தும் தொகை மற்றும் நடைமுறை
7. கட்சிகளின் பொறுப்புகள் மற்றும் பொறுப்புகள்
8. ஒப்பந்த நேரம்
9. பிற தனிப்பட்ட நிலைமைகள்
10. கட்சிகளின் விவரங்கள்

இந்த ஒப்பந்தங்களை வரைவதில் உங்களுக்கு அனுபவம் இல்லையென்றால், சட்ட ஆலோசனை இல்லாமல் இந்த ஒப்பந்தத்தை வரைய வேண்டாம். இந்த ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள முடியாது.

நீண்ட கால ஒப்பந்தம்

நீண்ட கால ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்கள்:

1. கூட்டாட்சி பதிவு சேவை அலுவலகத்திற்கு விண்ணப்பம்
2. அசல் ஒப்பந்தம் 3 பிரதிகளில்
3. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் உரிமை அல்லது வாடகை உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்
4. எதிர் நிறுவனத்தின் முடிவு நகல்
5. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டின் நகல்

முழு கட்டிடமும் குத்தகைக்கு விடப்படவில்லை, ஆனால் அதன் ஒரு பகுதி, காடாஸ்ட்ரல் திட்டத்தில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட இடங்களைக் குறிப்பிட்டு அவற்றின் பகுதியைக் குறிப்பிடுவது மதிப்பு.

குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு ஏற்பு சான்றிதழ்

கூடுதல் ஒப்பந்தம்

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தைப் பதிவிறக்கவும்

1. ஒப்பந்தத்தின் சப்ஜெக்ட்

1.1. லெஸ்ஸர் இடமாற்றம் செய்கிறார், மேலும் கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள மொத்த சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட காடஸ்ட்ரல் (நிபந்தனை) எண்:, முகவரி :, இனிமேல் "வளாகம்" என குறிப்பிடப்படும் குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வளாகத்தின் திட்டத்திற்கு - ஒப்பந்தத்திற்கு இணைப்பு எண் 1).

1.2 குத்தகைதாரர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் தடைசெய்யப்படாத நடவடிக்கைகளை நடத்துவதற்காக இந்த வளாகங்களைப் பயன்படுத்த விரும்புகிறார், அதாவது:

1.3 உரிமைகள் மாநில பதிவு சான்றிதழின் அடிப்படையில் இந்த சொத்து பேராசிரியரின் சொத்து.

1.4 குத்தகைக்கு விடப்பட்ட இடங்கள் அடமானம் வைக்கப்படவில்லை, கைது செய்யப்படவில்லை அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளுடன் இணைக்கப்படவில்லை என்று நில உரிமையாளர் உத்தரவாதம் அளிக்கிறார்.

2. கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள்

2.1. நில உரிமையாளர் மேற்கொள்கிறார்:

2.1.1. கட்சிகள் ஒப்புக்கொண்ட நிபந்தனைகளுக்குள் இடமாற்ற சான்றிதழின் படி குடியிருப்பாளருக்கு வளாகத்தை மாற்றவும்.

2.1.2. வாடகை வளாகத்திற்கு வாடகைதாரரின் அணுகலை வழங்கவும்.

2.1.3. குத்தகைதாரரின் நடவடிக்கைகளில் தலையிட வேண்டாம்.

2.1.4. தொழில்நுட்ப ரீதியாக முடிந்தால், குத்தகைதாரரின் வேண்டுகோளின் பேரில், குத்தகைதாரருக்கு தேவையான பயன்பாடுகளை வழங்கவும்: குத்தகைதாரரின் இழப்பில்.

2.1.5. குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வளாகம் அமைந்துள்ள கட்டிடத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை, பொருத்தமான முறையில் மேற்கொள்ளுங்கள்.

2.2. குத்தகைதாரர் மேற்கொள்கிறார்:

2.2.1. இந்த ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட முறையில் மற்றும் விதிமுறைகளில் வாடகை மற்றும் பிற கட்டாயக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்யுங்கள்.

2.2.2. நில உரிமையாளர் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில அமைப்புகளுடன் அத்தகைய மறுவடிவமைப்புக்கு எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் இல்லாமல், வாடகை வளாகத்தில் மறுவடிவமைப்பு (மறு உபகரணங்கள்) செய்ய வேண்டாம்.

2.2.4. அதன் சொந்த செலவில், வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வளாகத்தின் தற்போதைய பழுதுபார்ப்புகளை வேலை வரிசையில் பராமரிக்கவும், அத்துடன் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தின் தேவையான முன்னேற்றத்தை வழங்கவும்.

2.2.5. இந்த வளாகங்களுக்கு தேவையான அனைத்து தீ பாதுகாப்பு விதிகள் மற்றும் சுகாதாரத் தேவைகளுக்கு இணங்க, அவற்றின் நோக்கம் மற்றும் குத்தகைதாரரால் மேற்கொள்ளப்பட்ட செயல்பாடுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது (ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1.2). மற்றும் நில உரிமையாளருக்கு எதிரான கட்டுப்பாட்டு மாநில அதிகாரிகளின் (மேற்பார்வை அதிகாரிகள்) உரிமைகோரல்கள் அல்லது இந்த அதிகாரிகளின் வாடகை வளாகத்தில் மேற்கண்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்யாதது அல்லது முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றுவது தொடர்பாக நில உரிமையாளருக்கு அபராதம் விதிக்கும் நோக்கம் - நிர்வாக, இந்த உண்மைகளிலிருந்து எழும் குற்றவியல் மற்றும் பிற பொறுப்புகள் குத்தகைதாரரை முழுமையாகக் கொண்டுள்ளன.

2.2.6. இடமாற்ற சான்றிதழின் கீழ் வளாகம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட நாளிலிருந்து நாட்களுக்குப் பிறகு, வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வளாகத்தை (நிறுவல், ஆணையிடுதல் மற்றும் ஆணையிடுதல்) தேவையான தீ எச்சரிக்கை மற்றும் தீ அணைக்கும் கருவிகள் வழங்கவும், அதோடு தொடர்புடைய அமைப்புகளை முறையாக பராமரிக்கவும் வேலை வரிசை.

2.2.7. வாடகை வளாகத்தில் குத்தகைதாரரின் தவறு மூலம் ஏற்பட்ட விபத்துக்களை (மற்றும் அவற்றின் விளைவுகள்) நீக்கவும்.

2.2.8. ஆசிரியரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் இல்லாமல்: இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்ற வேண்டாம்; அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்திற்கு பங்களிப்பு அல்லது பங்களிப்புக்கான பங்களிப்பாக குத்தகை உரிமைகளை வழங்காமல், இலவச மற்றும் கட்டண (சப்லீஸ்) பயன்பாட்டிற்காக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தை வழங்கக்கூடாது.

2.2.9. இந்த ஒப்பந்தத்தின் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்குவதை கண்காணிக்கவும் மற்றும் சாத்தியமான அவசரநிலைகளைத் தடுக்கவும், தேவைப்பட்டால், தகவல்தொடர்புகளைப் பராமரித்தல் மற்றும் விபத்துகளை நீக்குதல் போன்ற பணிகளைச் செய்ய, பேராசிரியரின் வாடகை வளாகத்தில் (தொழில்நுட்ப பணியாளர்கள் உட்பட) ஒப்புக்கொள்வது.

2.2.10. வளாகத்தை அவற்றின் முந்தைய நிலைக்குத் திருப்பிச் செலுத்தும் செலவில், லெஸ்ஸருக்கு ஏற்பட்ட சேதத்தை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துங்கள்: வாடகை வளாகத்தில் தீ விபத்து ஏற்பட்டால், குத்தகைதாரர் தீ பாதுகாப்புக்கு இணங்கத் தவறியதால் விதிகள் அல்லது வளாகத்தின் முறையற்ற செயல்பாடு, தகவல் தொடர்பு, பாதுகாப்பு விதிகளின் மீறல்கள்; அல்லது உங்கள் சொந்த மற்றும் / அல்லது உங்கள் சொந்த செலவில் சீரமைப்பை மேற்கொள்ளுங்கள்.

2.2.11. வெளிநாட்டு குடிமக்கள் மற்றும் நிலையற்ற நபர்களின் வேலைவாய்ப்பு குறித்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்க. புலம்பெயர்ந்தோர் தங்கள் நடவடிக்கைகளில் சட்டவிரோத வேலைவாய்ப்பு பற்றிய உண்மைகளை அகற்றவும்.

2.3. குத்தகைதாரருக்கு சொந்தமான வாடகை வளாகங்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்களின் பாதுகாப்பு படைகள் மற்றும் குத்தகைதாரரின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பேராசிரியரின் பிரதேசத்தில், ஆசிரியரின் பணி அட்டவணைக்கு ஏற்ப அணுகல் கட்டுப்பாடு உள்ளது.

2.4. சேகரித்தல், சேமித்தல், அகற்றுதல், குப்பை, வீட்டு மற்றும் அபாயகரமான கழிவுகள் குத்தகைதாரர் தனது சொந்த செலவில் சுயாதீனமாக மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

2.5 பயன்பாட்டு அளவீட்டு சாதனங்களின் கட்டுப்பாடு லேசரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

2.6. அவசரகால சூழ்நிலைகளில் லெஸ்ஸியின் வளாகத்தில் மின்சாரத்தை நிறுத்த லேசருக்கு உரிமை உள்ளது - எச்சரிக்கை இல்லாமல், மற்றும் அதன் சொந்த மின் திறனில் கூர்மையான அதிகரிப்பு ஏற்பட்டால், Energonadzor மற்றும் Energosbyt ஆய்வு உத்தரவின்படி, தாமதமாக பணம் செலுத்தினால், செயல்பாட்டுத் தரங்கள் மற்றும் தேவைகள் மீறப்பட்டால் - மதிப்பிடப்பட்ட பணிநிறுத்தம் நேரத்திற்கு 24 மணி நேரத்திற்கு முன்பே குத்தகைதாரரின் எழுத்துப்பூர்வ எச்சரிக்கைக்கு உட்பட்டது.

2.8. குத்தகைதாரரின் ஊழியர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்கள் வாடகை வளாகத்தில் மற்றும் அருகிலுள்ள பகுதியில் புகைபிடிப்பது கண்டிப்பாக தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. கூடுதலாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப அமைக்கப்பட்ட மற்றும் பொருத்தப்பட்ட சிறப்பு புகைபிடிக்கும் பகுதிகளைத் தவிர, மேற்கூறிய நபர்களின் புகைப்பிடித்தல் லேசரின் பிரதேசம் முழுவதும் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

3. கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பணம் செலுத்தும் செயல்முறை

3.1. ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1.1 -ல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வளாகத்திற்கான வாடகை ஒரு நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய பகுதியைக் கொண்டுள்ளது.

3.1.1. வாடகையின் நிரந்தரப் பகுதியின் அளவு 1 சதுர மீட்டருக்கு ரூபிள். ஆண்டில்.

3.1.2. வாடகையின் நிரந்தர பகுதியை பணம் செலுத்துவது, இந்த ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் பணம் செலுத்திய மாதத்தின் தேதி வரை குத்தகைதாரரால் சுயாதீனமாக செய்யப்படுகிறது.

3.1.3. இந்த ஒப்பந்தத்தின் தேதியிலிருந்து வங்கி நாட்களில், குத்தகைதாரர் இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குத்தகையின் கடைசி மாதத்திற்கான வாடகையை பேராசிரியருக்கு செலுத்துகிறார். வாடகையின் கடைசி மாதத்திற்கான பணம் வைப்புத்தொகையாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் நில உரிமையாளரால் நடத்தப்படுகிறது; தேவைப்பட்டால், குறிப்பிட்ட தொகையிலிருந்து குத்தகைதாரரின் இழப்பு, அபராதம் மற்றும் பிற பொறுப்புகளின் தொகை கழிக்கப்படும். இந்த தொகை வாடகையின் கடைசி மாதத்திற்கான கட்டணமாக கணக்கிடப்படுகிறது. பேராசிரியரால் குறிப்பிட்ட தொகையிலிருந்து விலக்கு செய்யப்பட்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் வங்கி நாட்களுக்குள் குத்தகையின் கடைசி மாதத்திற்கான கட்டணமாக குறிப்பிட்ட தொகையை ஆஃப்செட்டுக்காக நிரப்ப வேண்டும்.

3.2. வாடகையின் மாறுபட்ட பகுதி பயன்பாட்டு பில்களை உள்ளடக்கியது: செலவுகள். பயன்பாட்டுக்கான கட்டணம், குத்தகைதாரரின் விலைப்பட்டியலின் அடிப்படையில், விலைப்பட்டியல் தேதியிலிருந்து வங்கி நாட்களுக்குள் குத்தகைதாரரால் செலுத்தப்படுகிறது.

3.3. வாடகை குத்தகைதாரரின் பரிமாற்றம் ரஷ்ய ரூபிள்களில் பேராசிரியரின் தீர்வு கணக்கிற்கு செய்யப்படுகிறது. இந்த ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வாடகை மற்றும் பிற கொடுப்பனவுகளை செலுத்த குத்தகைதாரரின் கடமை, லெசரின் தற்போதைய கணக்கு அல்லது லெஸ்ஸரால் குறிப்பிடப்பட்ட மற்றொரு நடப்புக் கணக்கிற்கு நிதி கிடைத்த தேதியிலிருந்து நிறைவேற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படும்.

3.4. குத்தகைதாரர் ஒருதலைப்பட்சமாக வாடகை தொகையை மாற்றலாம், மாற்றத்தின் எதிர்பார்க்கப்படும் தேதிக்கு முன் காலண்டர் நாட்களுக்குப் பிறகு குத்தகைதாரரின் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்புக்கு உட்பட்டது.

3.5 இந்த ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த தேதியைப் பொருட்படுத்தாமல், ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1.1 -ல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வளாகத்திற்கான வாடகையின் நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய பகுதிகளின் கணக்கீடு மற்றும் திரட்டல் லெஸர் மூலம் தேதியிலிருந்து தொடங்குகிறது ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 2.1.1 இன் படி, இடமாற்ற பத்திரத்தின் கட்சிகளால் கையொப்பமிடுதல்

4. வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்து மீளப்பெறுதல்

4.1. குத்தகைதாரர் சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீரை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்ட நிலையில், குத்தகை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த தேதியிலிருந்து வேலை நாட்களுக்குப் பிறகு வளாகத்தை லேசருக்கு திருப்பித் தர வேண்டும். நில உரிமையாளரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலுடன் செய்யப்பட்ட பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகளுக்கான செலவு, நில உரிமையாளரால் மாதாந்திர வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைக் குறைப்பதன் மூலம் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது, மேம்பாடுகளின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலுக்குப் பிறகு அடுத்த மாதம் தொடங்கி, இந்த ஒப்பந்தத்திற்கான கூடுதல் ஒப்பந்தத்தால் வரையப்பட்டது. குத்தகைதாரர் பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகளைச் செய்யும் நோக்கத்தை முன்கூட்டியே பேராசிரியருக்கு அறிவிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

4.2. வளாகத்தை ஏற்றுக்கொள்ளும் / திருப்பித் தரும்போது, ​​கட்சிகள் தங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதிகளால் கையொப்பமிடப்பட்ட பரிமாற்றச் சான்றிதழை (திரும்பச் சான்றிதழ்) வரைகின்றன.

5. கட்சிகளின் பொறுப்பு

5.1. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணம் செலுத்துவதில் ஏதேனும் வங்கி நாட்களுக்கு மேல் கால தாமதம் ஏற்பட்டால், குத்தகைதாரர் தாமதத்தின் ஒவ்வொரு நாளுக்கும் செலுத்த வேண்டிய தொகையின்% தொகையை அபராதம் செலுத்துவார்.

5.2. சொத்தை திருப்பித் தருவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், வாடகை வளாகத்தில் வாடகை வளாகத்தில் உண்மையான தங்கியிருக்கும் நேரத்தை குத்தகைதாரர் செலுத்துகிறார். மாத வாடகையின் ஒரு பகுதி.

5.3. குத்தகைதாரரின் முன்முயற்சியில் ஒப்பந்தம் முன்கூட்டியே நிறுத்தப்பட்டால், ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்கு கொண்டுவருவதற்கான அவரது நோக்கத்தை முன்கூட்டியே அறிவிக்காமல் (ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 6.2), அத்துடன் குறிப்பிடப்பட்ட அடிப்படையில் பேராசிரியர் ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 6.3, ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 3.1.4 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வைப்பு, குத்தகைதாரருக்கு திருப்பித் தரப்படவில்லை, குத்தகைதாரரின் கடைசி மாதத்திற்கான கட்டணமாக நில உரிமையாளரால் கணக்கிடப்படவில்லை, ஆனால் அது அபராதமாக கணக்கிடப்படுகிறது.

5.4. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அதன் கடமைகளை நிறைவேற்றாததால் அல்லது தவறாக நிறைவேற்றுவதால் ஏற்படும் சேதம், குற்றவாளி தரப்பு முழுமையாக ஈடுசெய்யும். இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்ட இழப்பிற்கு (அபராதம், அபராதம்) அதிகமாக சேதம் (ஆவணப்படுத்தப்பட்டது) ஈடுசெய்யப்படுகிறது.

5.5. குத்தகைதாரரின் செயல்பாடுகளுடன் நேரடியாக தொடர்புடைய சூழ்நிலைகள், பொருள்கள், பொருள்கள் அல்லது உறவுகளுக்கான ஒழுங்குமுறை மாநில அதிகாரிகளின் (மேற்பார்வை அதிகாரிகள்) உரிமைகோரல்கள் (அபராதம்) குத்தகைதாரரின் நிபந்தனையற்ற இழப்பீட்டுக்கு உட்பட்டவை. சட்டத்தின் தேவைகள் மற்றும் / அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில கட்டுப்பாட்டு (மேற்பார்வை) அமைப்பின் உத்தரவின் மூலம் குத்தகைதாரருக்கு விதிக்கப்பட்ட அபராதத்தின் அளவு, வங்கிக்குள் உள்ள லேசருக்கு இழப்பீடு (பரிமாற்றம்) உட்பட்டது. பேராசிரியரின் தொடர்புடைய கோரிக்கையை குத்தகைதாரர் பெற்ற நாளிலிருந்து நாட்கள்.

5.6. உபயோகங்களை விற்பனை செய்யும் நிறுவனங்களால் அபராதம் விதிக்கப்படும் பட்சத்தில், அபராதத் தொகையை குத்தகைதாரரிடமிருந்து கோர லெஸருக்கு உரிமை உண்டு, மேலும் வங்கி நாட்களை விட குறிப்பிட்ட தொகையை குத்தகைதாரர் செலுத்த வேண்டும் இந்த நோக்கத்திற்காக எழுத்தாளர் எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையை அனுப்பும் தேதி ...

5.7. ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 2.8 இன் குத்தகைதாரர் (அவரது ஊழியர்கள் மற்றும் / அல்லது வாடிக்கையாளர்கள்) மீறினால், குத்தகைதாரர் வங்கி நாட்களை விட மாத வாடகையின் நிலையான பகுதியின் தொகையை லெஸருக்கு செலுத்த வேண்டும். இந்த நோக்கத்திற்காக எழுத்தாளர் எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையை அனுப்பிய தேதி.

6. ஒப்பந்தத்தின் கால அளவு

6.1. இந்த ஒப்பந்தம் கட்சிகள் கையெழுத்திட்ட நாளிலிருந்து முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் 2019 "வரை 2019 வரை செல்லுபடியாகும்.

6.2. இந்த ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக முன்கூட்டியே நிறுத்துவதற்கான உரிமை குத்தகைதாரருக்கு உள்ளது, ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவருவதற்கான நோக்கம் குறித்த லெஸரின் அறிவிப்புக்கு உட்பட்டு, எதிர்பார்க்கப்படும் முடிவடையும் தேதிக்கு குறைந்தது சில நாட்களுக்கு முன்பு.

6.3 பின்வரும் மீறல்கள் கண்டறியப்பட்டால், ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்கு கொண்டுவருவதற்கான குத்தகைதாரரின் அறிவிப்பிற்கு உட்பட்டு, ஒப்பந்தம் முடிவடையும் தேதிக்கு குறைந்தபட்சம் சில நாட்களுக்கு முன்னர் அல்லது அதன் விருப்பப்படி எந்த நேரத்திலும் இந்த ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக முன்கூட்டியே முடிக்கும் உரிமை பேராசிரியருக்கு உண்டு.

• குத்தகைதாரர் அவருக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட இடத்தை மற்ற நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தினால் மற்றும் / அல்லது இந்த குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகளை மீறினால்;
• குத்தகைதாரர் வாடகை வளாகத்தின் புனரமைப்பு மற்றும் மறுவடிவமைப்பு அல்லது இந்த வளாகத்தின் வடிவமைப்பில் மாற்றங்களை லெஸ்ஸரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களுடன் இத்தகைய மாற்றங்களுக்கு ஒப்புதல் இல்லாமல் செய்தால்;
• குத்தகைதாரர் குத்தகை செலுத்துதல் அல்லது வங்கி நாட்களை விட அதிக காலத்திற்கு கட்சிகள் ஒப்புக்கொண்ட பிற கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவதில் தாமதத்தை ஒப்புக்கொண்டால்.

6.4. இந்த ஒப்பந்தத்தின் காலாவதியாகும் போது, ​​குத்தகைதாரர், மற்ற அனைத்து விஷயங்களும் சமமாக இருக்கும், இந்த ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு (நீட்டிக்க) முன்னுரிமை உரிமை, கூடுதலாக ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட நிபந்தனைகளில் கட்சிகள் மூலம்.

7. கூடுதல் விதிமுறைகள்

7.1. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் தோல்வி, அதன் கூடுதல் ஒப்பந்தங்கள் உட்பட கட்சிகள் பொறுப்பிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன, இது கட்சிகளின் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட சக்தியின் சூழலின் விளைவாக இருந்தால் (ஃபோர் மேஜூர்), இது ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும்.

7.2. இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவு, நிறைவேற்றல், முடித்தல், விளக்கம் தொடர்பான அனைத்து சர்ச்சைகளும் பேச்சுவார்த்தை மூலம் தீர்க்கப்படும். எழுந்துள்ள சச்சரவுகள் மற்றும் கருத்து வேறுபாடுகளை பேச்சுவார்த்தைகள் மூலம் தீர்க்க முடியாவிட்டால், அவை இருப்பிடத்தில் உள்ள நடுவர் நீதிமன்றத்தில் பரிசீலனை மற்றும் தீர்வுக்காக சமர்ப்பிக்கப்படும்.

7.3. இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்படாத மற்ற எல்லாவற்றிலும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தால் கட்சிகள் வழிநடத்தப்படும்.

7.4. இந்த ஒப்பந்தம் சமமான சட்ட பலத்துடன் ஒரே மாதிரியான இரண்டு பிரதிகளில் செய்யப்படுகிறது.

குத்தகை ஒப்பந்தம் வக்கீல்களால் வரையப்பட்டு மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டது மற்றும் தோராயமானது, பரிவர்த்தனையின் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு இறுதி செய்யப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்க. இந்த ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாக்கத்திற்கும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் தேவைகளுடன் இணங்குவதற்கும் தள நிர்வாகம் பொறுப்பல்ல.