Ano ang Dutch auction. Bidding at sistema ng auction

1. Ano ang mga Dutch auction?

Dutch auction- ito ay isang modelo ng auction, sa simula kung saan ang (paunang) panimulang presyo ng isang asset ay katumbas ng halaga ng mukha nito. Sa panahon ng sesyon bukas na auction sa mga regular na pagitan, ang presyo ay awtomatiko at hakbang-hakbang na binabawasan ng hakbang ng auction - 1%. Kaya, sa araw ng pangangalakal, ang presyo ay maaaring bumaba mula 100 hanggang 20% ​​ng halaga ng mukha.

2. Paano gumagana ang Dutch auction system?

Ang bawat bidder ay maaaring huminto sa pag-bid sa isang katanggap-tanggap na antas ng presyo sa pamamagitan ng pag-click sa "buy" na button. Kinukumpleto nito ang awtomatikong incremental na pagbabawas ng presyo ng lote. Dagdag pa, ayon sa mga patakaran ng "pilot project", na ipinapatupad sa Pondo, ang iba pang mga rehistradong kalahok sa auction ay binibigyan ng oras upang isumite ang kanilang closed price offer (sealed-bid), na dapat lumampas sa bid kung saan ang huminto ang pagbaba ng presyo.

Sarado ang panahon para sa pagsusumite alok ng presyo magsisimula sa parehong oras, anuman ang oras ng taya: mula 16:15 hanggang 16:55 at tatagal ng 10 minuto. Halimbawa, kung ang isang bid ay ginawa sa 11:00 o 13:00, ang saradong panahon ng pagsusumite ng bid ay magsisimula lamang sa pagitan ng 16:15 at 16:55.

Sa pagkumpleto ng yugto ng pagsusumite ng mga saradong bid, lahat ng mga ito ay isiwalat at ang kalahok na huminto sa awtomatikong sunud-sunod na pagbabawas ng presyo sa pamamagitan ng paglalagay ng isang bid, ay tumatanggap ng karapatan, sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon (5 min.) ” at ialok ang iyong huling presyo (“pinakamahusay at pangwakas”). Sa ilalim lamang ng kondisyong ito siya ay idedeklarang panalo.

Kung hindi, ang nagwagi sa auction ay ang kalahok na nag-alok pinakamataas na presyo bawat lot sa yugto ng pagsasara ng mga bid.

Kung walang mga alok sa presyo na sarado, ang panalo ay ang kalahok na nag-bid at huminto sa awtomatikong hakbang-hakbang na pagbabawas ng presyo.

(Seksyon 7 ng Mga Regulasyon)

3. Sino ang maaaring lumahok sa mga auction ng Dutch?

Isang indibidwal na may ganap na legal na kapasidad o isang legal na entity (residente o hindi residente) na kinakatawan ng isang awtorisadong kinatawan na nakakita ng intensyon na lumahok sa isang electronic auction, nagbayad ng bayad sa garantiya, nakumpleto ang pamamaraan ng pagpaparehistro para sa pakikilahok sa isang elektronikong auction, nakatanggap ng naaangkop na kumpirmasyon ng pagpaparehistro at isang indibidwal na kalahok sa code alinsunod sa Mga Regulasyon ng ETS.

Miyembro elektronikong auction, ang paksa ng pagbebenta kung saan may mga karapatan sa pag-angkin sa ilalim ng mga kasunduan sa pautang at mga kasunduan sa collateral, ay hindi maaaring maging isang user na nanghihiram (may utang na may kaugnayan sa bangko) at / o isang guarantor (tagapanagot ng ari-arian) sa ilalim ng naturang mga kasunduan sa pautang at / o mga kasunduan sa collateral.

(Clause 5.11 ng Kabanata 5 ng Seksyon V ng Regulasyon sa Pag-withdraw ng isang Insolvent Bank mula sa Market)

4. Ano ang mga pangunahing regulasyon na namamahala sa pagbebenta ng mga asset sa mga auction ng Dutch?

Batas ng Ukraine "Sa sistema ng garantiya ng deposito mga indibidwal».

Ang mga patakaran ng pagpapatakbo ng electronic trading system para sa pagdaraos ng isang electronic auction, na binubuo ng isang awtomatikong sunud-sunod na pagbawas sa paunang (panimulang) presyo ng isang lot, ang mga yugto ng pagsusumite ng saradong mga alok ng presyo at isang alok ng presyo para sa pagbebenta ng mga ari-arian ng bangko (pag-aari), ay inalis mula sa merkado o likida.

Desisyon ng executive directorate ng FGVFL

Mga regulasyon sa organisasyon ng pagbebenta ng mga asset (pag-aari) ng mga liquidated na bangko, na inaprubahan ng desisyon ng Executive Directorate ng Pondo na may petsang Marso 24, 2016 No. 388.

Mga Regulasyon sa Komite ng Deposit Guarantee Fund para sa mga indibidwal sa mga isyu ng pagsasama-sama at pagbebenta ng mga ari-arian, na inaprubahan ng desisyon ng Executive Directorate ng Pondo noong 05.07.2017 No. 2837.

5. Anong mga asset ang ibebenta sa mga auction ng Dutch?

Sa unang yugto, bilang bahagi ng pagpapatupad ng "pilot project", ang mga asset ng mga bangko ay iaalok para sa pagbebenta sa pamamagitan ng Dutch auction, ang panahon ng pagpuksa kung saan magtatapos sa loob ng susunod na 6-9 na buwan. Ang mga asset na ito ay ilalagay para ibenta kaagad sa mga pool, dahil sa mga tuntunin ng pagpepresyo, walang saysay na ibenta ang mga ito nang paisa-isa. Pagkatapos ng lahat, pagkatapos ng bawat isa sa kanila ay may ilang mga cycle ng indibidwal na kalakalan, kung saan ang merkado ay hindi gumanti. Matapos isagawa ang mga unang auction para sa mga nasa itaas na kategorya ng mga asset at pag-aralan ang mga praktikal na resulta ng kanilang pagpapatupad ayon sa bagong modelo, ang paglipat ng iba pang mga kategorya ng mga asset sa bagong Modelo habang pinapanatili ang kasalukuyan.

Ang mga pangunahing asset na nakalakal sa modelo ng "Dutch" na mga auction ay ang mga karapatan ng paghahabol sa mga pautang ng mga indibidwal, na sinigurado ng mga mortgage.

6. Sino ang nagpasya na maglagay ng partikular na asset para sa pampublikong auction?

Ang nasabing desisyon ay ginawa ng Pondo (Executive Directorate o Committee)

Ipinapatupad ng Komite ang mga gawain nito para sa isang asset (property), lot, pool ng mga asset (property), ang halaga ng libro na kung saan (na) ay mas mababa sa UAH 100 milyon at ang paunang presyo / presyo ng pagbebenta kung saan (na) ay mas mababa sa o katumbas ng aklat o tinantyang halaga (para sa mga karapatan ng paghahabol sa ilalim ng mga kasunduan sa kredito - sa mas mababa o katumbas na utang sa ilalim ng mga naturang kasunduan (utang sa pangunahing utang, naipon na interes, pati na rin ang mga komisyon na itinakda ng kasunduan) o ang tinantyang halaga).

(Seksyon 1 ng Mga Regulasyon sa Komite; subparagraph 5 ng Kabanata 5 ng Seksyon V ng Mga Regulasyon sa Pag-withdraw ng Insolvent Bank mula sa Market (No. 2))

7. Ano ang mga pagkakaiba sa pagitan ng Dutch auction at ng tradisyonal?

Ang paggamit ng Dutch auction ay magiging posible upang ma-optimize ang rate ng pagbebenta ng mga asset ng mga liquidated na bangko. Upang magkaroon ng panahon ang mga potensyal na mamumuhunan na maging pamilyar sa mga asset, nagpasya ang Pondo na baguhin ang mga umiiral na tuntunin bago ang pagbebenta para sa paglalantad ng mga asset.

Sa mga Dutch auction, inaabot ng 30 araw ng negosyo o higit pa para maging pamilyar sa merkado ang lote. Bilang karagdagan, ang mga paghihigpit sa bilang ng mga kalahok sa auction ay inalis. Ayon sa bagong modelo, ang auction ay ituturing na nakumpleto kung kahit isang kalahok ang makilahok dito at gumawa ng isang bid. Kasabay nito, wala sa mga potensyal na mamimili ang makakaalam kung gaano karaming mga kalahok ang nakarehistro para sa auction sa pangkalahatan. At magiging posible na sumali sa auction kahit na sa araw ng auction pagkatapos nito magsimula.

8. Saan ako makakahanap ng impormasyon tungkol sa kung aling mga lote ang ibinebenta at ayon sa anong sistema (mga klasikong auction o Dutch)?

Impormasyon tungkol sa lote na inilathala sa website ng bangkong nagbebenta ng asset, sa prozorro.sale/ system, sa website ng Pondo na www.fg.gov.ua/ at portal ng impormasyon torgi.fg. gov.ua/. Pati na rin sa mga web portal ng mga nauugnay na platform ng kalakalan na na-accredit ng Pondo.

9. Paano tinutukoy ang paunang presyo ng isang lote?

Ang ideolohiya sa pagpepresyo ay magiging ganito: ang panimulang presyo ay itatakda sa nominal na antas, at sa panahon ng auction ay unti-unti itong bababa sa 20% (ang pinakamababang presyo ay itinakda ng desisyon ng executive directorate para sa bawat indibidwal na auction). ang presyo ay awtomatikong mababawasan at hakbang-hakbang sa araw ng trabaho. Kung ang auction ay hindi magaganap, ang mga indibidwal na asset - pangunahin ang malalaking pautang sa mga kliyente ng korporasyon - sa pamamagitan ng desisyon ng Pondo ay maaaring muling ibenta ayon sa modelo sa itaas (100% - 20%), ngunit hindi hihigit sa dalawang beses.

Kung ang asset ay hindi pa naibenta, ito ay aalisin sa indibidwal na kalakalan. Sa hinaharap, eksklusibo itong ibebenta sa mga pool, ang panimulang presyo nito ay maaaring itakda sa antas ng nominal na halaga ng mga bahagi ng pool o 20% (ang pinakamababang presyo ng mga bahagi ng pool).

Kung hindi ibinebenta ang pool, ang susunod na panimulang presyo nito ay itatakda sa antas ng minimum na presyong itinakda sa nakaraang hindi matagumpay na auction at muli itong hakbang-hakbang at awtomatikong bababa sa 20% ng panimulang presyo. Uulitin ang pamamaraang ito hanggang sa maibenta ang mga pool.

Halimbawa: 1st auction - ang panimulang presyo ng lot ay 100 thousand UAH. Dahil sa kakulangan ng mga bid, ang presyo ay bumaba sa UAH 20,000, ngunit ang nagwagi ay hindi natukoy, at ang auction ay hindi naganap. Ang lote ay inilagay para sa muling auction.

2nd auction. Ang isang asset na hindi pa naibenta dati ay inilalagay para sa auction bilang bahagi ng isang pool ng mga asset at ang panimulang presyo ng asset na ito sa pool ay UAH 20,000. (Ang kabuuang panimulang presyo ng pool, na binubuo ng halaga ng mga panimulang presyo ng mga indibidwal na uri ng mga asset, ay kasama sa pool na ito).

(Subparagraph 3 paragraph 2 ng Mga Regulasyon sa pilot project)

10. Paano ko makikilala ang mga dokumento para sa isang partikular na lote?

Sa pamamagitan ng paglagda sa isang non-disclosure agreement, binibigyan ng bangko ang potensyal na mamimili ng karapatang makilala ang impormasyong bumubuo ng mga lihim ng pagbabangko at komersyal. Ang pamilyar sa impormasyon ay nagaganap sa silid ng data ng bangko.

11. Paano makakuha ng access upang tingnan ang mga dokumento ng asset ng Bangko sa virtual data room (VD)

(Seksyon 5 ng Mga Regulasyon sa Pagtatapon ng Asset)

12. Posible bang maging pamilyar sa kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng asset sa yugto ng paglalahad ng lote?

Maaari mong maging pamilyar sa inirerekumendang paraan ng kasunduan sa pagbebenta at pagbili sa pamamagitan ng pag-download nito mula sa portal ng impormasyon ng Pondo (http://torgi.fg.gov.ua/shabloni-dogovor-v.php) o makipag-ugnayan sa bangko na nagbebenta ng ari-arian na ang potensyal na mamimili.

13. Gaano katagal bago magtapos ng kasunduan sa pagbebenta at pagbili para sa ari-arian na binili sa isang auction?

Ang Bangko ay nagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng asset (arian) hindi mas maaga kaysa sa tatlong araw ng negosyo at hindi lalampas sa 20 araw ng negosyo mula sa petsa ng pagkumpleto ng bukas na kalakalan (auction) na may posibilidad na palawigin ang panahong ito sa pamamagitan ng desisyon ng Pondo, sakaling makatanggap ang Pondo ng makatwirang representasyon mula sa bangko (ang kabuuang panahon ay hindi maaaring lumampas sa 42 araw ng negosyo).

(Clause 4 ng seksyon 7 ng Regulasyon sa pagbebenta ng mga asset)

14. Kumuha ako ng pautang sa isang bangko at binayaran ito ayon sa mga tuntunin ng aking kasunduan. Sa anong batayan inilalagay para sa auction ang paghahabol sa aking utang?

Ang pagbebenta ng karapatang mag-claim sa ilalim ng isang kasunduan sa pautang ay nagaganap alinsunod sa mga kinakailangan ng Artikulo 48, 51 ng Batas bilang pagsunod sa mga probisyon ng Artikulo 512, 514, 516 ng Civil Code ng Ukraine. Hindi alintana kung binayaran ng nanghihiram ang utang o hindi, maaaring ilagay ng Bangko ang mga paghahabol sa ilalim ng kasunduan sa pautang para sa auction para ibenta.

(Mga Artikulo 512, 514, 516 ng Civil Code ng Ukraine)

II. detalyadong pagsasaalang-alang mekanismo na "Dutch auction"

1. Para saan ang Dutch auction na nagbebenta ng modelo?

Hindi tulad ng mga English auction (ang tinatawag na English Forward), kung saan unti-unting tinataas ng mga kalahok ang presyo ng kanilang alok, gumagana ang mga Dutch auction (Dutch auction) na may pagbabawas ng presyo. Sa panahon ng auction, awtomatikong bumababa ang presyo hanggang sa ihinto ng isa sa mga kalahok ang pagbaba na ito. Ibig sabihin, handa na siyang bumili ng marami para sa halagang ito.

Ang Dutch auction ay hindi mas mahusay o mas masahol kaysa sa iba pang mga modelo ng auction. Ito ay mas mahusay lamang para sa tiyak na uri mga ari-arian. Una sa lahat, sa mga kung saan mahirap matukoy ang presyo sa merkado - ang presyo na ito ay tinutukoy ng mga kalahok.

2. Ano ang mga pangunahing yugto ng isang Dutch auction (isang pangkalahatang-ideya ng mga yugto ng auction)?

a. yugto ng paghahanda

Sa yugtong ito, ang awtorisadong tao ay nagsusumite ng plano sa pagbebenta ng asset sa Pondo, inaprubahan ng executive directorate ng Pondo o ng Asset Sale Committee ang desisyon na ibenta ang mga asset ng bangko (property). Ginagawang pormal ng desisyon ang mga pangunahing parameter para sa pagbebenta ng isang asset.

b. paglalahad

Ang impormasyon tungkol sa asset ay inilathala sa portal ng impormasyon ng Pondo http://torgi.fg.gov.ua/, http://www.fg.gov.ua/ gayundin sa portal ng ProZorro.Sales at sa mga website ng mga akreditadong palitan. Ang mga potensyal na mamimili ay pamilyar sa pampublikong pasaporte ng asset. Kung gusto nila, maaari din silang sumangguni Detalyadong impormasyon tungkol sa napiling asset na naglalaman ng mga lihim ng komersyal o pagbabangko, na dati nang lumagda sa isang kasunduan sa hindi pagsisiwalat.

c.Sesyon ng kalakalan

Nagrerehistro ang mamimili para sa auction: pumipili ng platform ng kalakalan at magbabayad ng bayad sa garantiya.

Sa idineklarang araw, magsisimula ang trading session (mula 9:30 hanggang 10:00).

Ang unang yugto: awtomatikong hakbang-hakbang na pagbabawas ng presyo. Ang yugtong ito ay tumatagal ng 6 na oras. 45 min. at magtatapos sa pagitan ng 16:15 - 16:45. Ang sinuman sa mga kalahok ay maaaring mag-alok ng presyo, pagkatapos nito ay hihinto ang auction.

Ang panahon para sa pagsusumite ng mga saradong bid. Sa 16:15 - 16:45 ang panahon ng saradong mga alok sa presyo ay magsisimula, ito ay tumatagal ng hindi hihigit sa 10 minuto. Ang mga kalahok ay nag-aalok ng kanilang presyo, hindi maaaring mas mababa sa rate may bisa sa oras na itinigil ang auction. Ang bidder na huminto sa auction yugtong ito hindi sumasali.

Panahon ng pagsusumite ng bid. Mula 16:25 hanggang 17:00 ay isiwalat ang mga alok sa saradong presyo, ang yugto ay tumatagal ng 5 minuto. Tanging ang kalahok na huminto sa auction sa unang yugto ng sesyon ng pangangalakal ang lalahok. Maaari niyang pagbutihin ang kanyang quotation sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang quotation na dapat ay hindi bababa sa 1% na mas mataas kaysa sa pinaka-closed na quotation na isinumite sa nakaraang yugto.

Awtomatikong natutukoy ang nagwagi at nabuo ang protocol ng pag-bid. Ang protocol ay nilagdaan sa loob ng 3 araw ng trabaho at na-upload sa ProZorro.Sales system.

d. Pagtatapos ng auction

Ang nagwagi ay naglilipat ng kinakailangang halaga para sa nakuhang ari-arian (mga asset) sa mga detalye ng bangko at pumirma sa kontrata ng pagbebenta. Dapat tandaan na ang pagbabayad at pagpirma ng kontrata ng pagbebenta ay isinasagawa sa loob ng 20 araw ng trabaho.

(Seksyon 7 ng Mga Regulasyon)

3. Sa anong antas maaaring bumaba ang presyo sa panahon ng auction?

Ang awtomatikong hakbang-hakbang na pagbabawas ng presyo mula sa inisyal hanggang sa presyo ng pagbebenta ay magaganap sa loob ng isang araw. Sa pangkalahatan, sa araw ng pangangalakal, maaaring bumaba ang presyo mula 100 hanggang 20% ​​ng halaga ng mukha.

(Subparagraph 1 paragraph 2 ng Desisyon sa pilot project)

4. Ibebenta ba ang lahat ng asset sa Dutch auction model mula ngayon?

Pansamantala, sa pagtatapos ng 2017 magkakaroon ng pilot project para sa pagpapakilala ng "Mga auction ng Dutch". Unang auction para sa bagong sistema ay ginanap noong Oktubre 30, 2017 (dalawang auction para sa pagbebenta ng mga asset ng Erde Bank OJSC (lots FG21EK01 (assets pool) at FG21EK02 (indibidwal na lote para sa pagbebenta ng karapatang mag-claim sa ilalim ng kasunduan sa pautang). Ang unang auction sa ilalim ng "Dutch model" ay kinilala, hindi naganap.

Ang pilot project ay magbebenta ng:

Mga asset ng mga bangko na ang panahon ng pagpuksa ay magtatapos sa loob ng susunod na ilang buwan;

Mga karapatan ng paghahabol sa mga pautang ng mga indibidwal na sinigurado ng mga mortgage ng naturang mga bangko: Delta, Nadra, Pananalapi at Kredito, Fido, VAB at iba pang mga bangko;

Mga karapatan ng paghahabol sa mga pautang ng mga indibidwal na hindi sinigurado ng mga mortgage, mga utang na higit sa UAH 3 milyon.

Kasabay nito, ang mga pautang kung saan ang desisyon na ibenta ay ginawa nang mas maaga ay patuloy na kinakalakal hanggang sa katapusan ng kaukulang mga siklo ng kalakalan.

Ang mga mortgage mula sa ibang mga bangko ay kinakalakal ayon sa lumang sistema (“Mga auction sa Ingles”).

(Unang Dutch auction - https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-10-09-000224-c)

5. Ano ang mangyayari sa mga asset (property) na hindi maibenta sa unang Dutch auction?

Ang mga pool ay bubuo mula sa mga asset na hindi ibinebenta sa tingian. Ang panimulang presyo ng naturang mga pool ay katumbas ng presyo ng mga bahagi ng pool, ibig sabihin, 20% ng kanilang halaga ng mukha.

(Subparagraph 3 paragraph 2 ng Desisyon sa pilot project)

6. Ano ang pinakamababang bilang ng mga bidder na maaaring mag-bid?

Ang isang bidder ay maaaring lumahok sa auction.

7. Ano ang hakbang sa auction para sa modelong Dutch?

Ang hakbang sa auction (hakbang sa pagbaba) ay itinakda ng desisyon ng Pondo at nakasaad sa anunsyo ng pagbebenta ng asset. Karaniwan, ang hakbang sa pagbabawas ay 1%.

8. Ano ang halaga ng bayad sa garantiya?

Ang halaga ng bayad sa garantiya ay 5% ng paunang presyo ng lote, ang bayad sa garantiya ay ibabalik sa mga kalahok na hindi kinikilala bilang mga nanalo sa auction. Ang bayad sa garantiya ay ibinalik sa nanalo pagkatapos ng buong pagbabayad para sa lote at ang pagpirma ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta, binawasan ang komisyon ng platform ng kalakalan (palitan). Ang nagwagi sa auction, na nanalo sa auction, ngunit lumabag sa mga tuntunin at kundisyon ng mga benta, ang bayad sa garantiya ay hindi ibinalik.

(Itinatag alinsunod sa desisyon ng Executive Directorate ng Pondo)

9. Sa anong mga detalye binabayaran ang bayad sa garantiya?

Sa mga detalye ng palitan, sa pamamagitan ng elektronikong plataporma kung saan ang kalahok ay nakarehistro upang lumahok bukas na auction(subasta).

(PP. 1.1. clause 1, PP. 7.5 clause 7 ng Regulasyon)

10. Sa anong mga kaso maibabalik ang bayad sa garantiya?

Ang bayad sa garantiya ay ibabalik pagkatapos ng pagtatapos ng auction sa loob ng 3 araw ng trabaho sa mga kalahok ng bukas na bidding (auction), maliban sa nanalo. Ibinabalik din ang bayad sa garantiya sa nanalo sa auction na binawasan ang komisyon ng trading platform (stock exchange) pagkatapos lagdaan ang kontrata ng pagbebenta.

(Clause 4 ng Seksyon VII ng Sales Regulations)

11. Maaari ba akong magparehistro para sa isang Dutch auction sa panahon ng auction?

Oo, ngunit dapat kang magparehistro para sa auction bago ang 16:00 sa araw ng auction (impormasyon mula sa eksaktong petsa at oras ay nai-publish sa anunsyo ng auction). Ang pag-access upang makilahok sa auction ay ibibigay sa mamimili pagkatapos na mai-kredito ang bayad na garantiya sa exchange account.

12. Paano makilala ang mga regulasyon ng napiling electronic trading system?

Sa mga website ng bawat isa sa mga palitan, kinikilala at nagtatrabaho sa pamamagitan ng sistema ng ProZorro.Sale, mayroong isang pagkakataon na maging pamilyar sa mga regulasyon ng palitan na ito.

13. Sa anong prinsipyo ipapangkat ang mga asset na hindi ibinebenta sa tingian?

Sa kasalukuyan, maraming mga diskarte ang isinasaalang-alang. Ang isa sa mga posibleng pamantayan kung saan maaaring mabuo ang mga pool ay isang pagpapangkat sa pamamagitan ng pag-aari sa isang bangko, iyon ay, "isang pool - isang bangko". Ang isa pang senaryo na kasalukuyang isinasaalang-alang ay ang pagpapangkat ayon sa rehiyon ng mga asset - hilaga, timog, kanluran at silangan. Ipinapalagay ng ikatlong diskarte ang pagpapangkat ayon sa mga kategorya ng asset - halimbawa, kung ang mga mortgage loan ng mga indibidwal ay hindi natagpuan ang kanilang mamimili sa tingian, sila ay bubuuin sa mga pool ayon sa criterion ng pag-aari sa kategoryang ito ng mga asset (mortgage loan ng mga indibidwal).

14. Tinutubos ba ng nanghihiram ang karapatan ng pag-angkin sa kanyang utang?

Hindi. Ang nanghihiram at ang guarantor (kung mayroon man) ay hindi maaaring lumahok sa auction.

Kung pagkatapos ng pagtatapos ng auction ay napag-alaman na ang nanalo sa auction ay ang nanghihiram o ang guarantor, ang auction ay idedeklarang invalid, at ang guarantee fee ay hindi na ibabalik sa nanalo.

15. Bakit napakaraming electronic trading exchange at paano sila naiiba sa Prozorro.Sales?

Ang Pondo ay patuloy na pumipili ng mga palitan para sa pagbebenta ng mga asset (pag-aari) ng mga bangko para sa higit na kaginhawahan para sa mga potensyal na mamimili, pagpapabuti ng kumpetisyon sa pagitan ng mga operator, at pag-bid.

Ang lahat ng mga palitan na kinikilala ng Pondo ay bahagi ng proyekto ng Prozorro. Ang portal ng pagbebenta https://prozorro.sale/ ay hindi isang palitan at kumikilos bilang platform ng impormasyon("Nag-iisang Gabinete"). Hindi posibleng direktang makilahok sa auction sa pamamagitan ng portal na ito. Gayunpaman, maaari kang pumili ng isang auction, basahin ang bukas na dokumentasyon ng auction, mga tuntunin at kundisyon, pumili ng isang trading exchange (sundin ang link sa website ng auction organizer), pati na rin sundin ang link sa pahina ng auction at subaybayan ang pag-unlad nito sa totoong oras.

16. Gusto kong bumili ng mga asset (property) ng bangko. Paano ko malalaman kung kailan magaganap ang auction para sa property na ito?

Kung ang ari-arian na interesado ka ay hindi pa ibinebenta sa mga auction, dapat kang makipag-ugnayan sa awtorisadong tao ng Pondo upang likidahin ang bangko kung saan nakatala ang balanse nito, na may panukalang ibenta ito.

18. Nanalo ako sa open auction, ngunit hindi ko binayaran ang buong halaga na tinutukoy ng mga resulta ng auction sa oras. Na-refund ba ang aking security deposit?

Hindi, sa ganitong mga kaso ang bayad sa garantiya ay hindi maibabalik. Kung ang isang potensyal na mamimili ay naniniwala na ang kanyang mga karapatan ay nilabag, maaari siyang maghain ng reklamo para sa pagsasaalang-alang sa Pondo (tingnan ang seksyon 5).

19. Pamamaraan para sa pagbabayad ng mga pondo para sa binili na lote

Matapos mapirmahan ng Nagwagi ang protocol ng Marketplace (exchange) at ng Bangko, ia-upload ito ng Bangko sa Prozorro.Sale central database, at lalabas ang na-upload na protocol sa page ng lot sa website ng prozorro.sale.

Pagkatapos nito, ang nagwagi ay magbabayad ng pera para sa nakuhang asset sa mga detalye ng bangko na naitala sa protocol.

Pagkatapos ang bayad sa garantiya ay ibinalik sa nanalo, binawasan ang sahod ng operator.

20. Posible bang palawigin ang termino ng pagbabayad para sa binili na lote at ang pagpirma ng kontrata sa pagbebenta?

Kung may mga wastong dahilan, ang Bangko ay may karapatang magsumite ng isang sulat sa Pondo na may kahilingan na palawigin ang termino para sa pagbabayad para sa lote at pagpirma sa kasunduan sa pagbebenta at pagbili. Ang Complaint Review Commission ay may karapatan, batay sa mga resulta ng pagsasaalang-alang ng reklamo, na magrekomenda sa Executive Directorate na magdesisyon sa pagpapalawig ng termino para sa pagpirma ng kontrata sa pagbebenta.

(Clause 4 ng seksyon 7 ng Regulasyon sa pag-aayos ng pagbebenta ng mga ari-arian)

21. Sa anong mga kaso kinakailangan na patunayan ang isang kontrata ng pagbebenta ng isang notaryo?

Ayon sa Artikulo 55 ng Batas ng Ukraine "Sa Notaries", ang mga transaksyon sa alienation ng ari-arian na napapailalim sa pagpaparehistro ng estado, ay sertipikadong napapailalim sa pagsusumite ng mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng alienated. Kapag nagpapatunay ng mga transaksyon sa alienation real estate ang kawalan ng pagbabawal sa alienation o pag-agaw ng ari-arian ay sinusuri.

Sa kahilingan ng isang pisikal o legal na entidad anumang transaksyon na may partisipasyon nito ay maaaring ma-notaryo.

(Artikulo 209 ng Civil Code ng Ukraine)

22. Sino ang nagpasya na kanselahin ang mga resulta ng auction?

Ang electronic trading o ang mga resulta nito ay maaaring kanselahin (kanselahin) ng bangko sa anumang yugto batay lamang sa may-katuturang desisyon ng Executive Directorate ng Pondo.

(Clause 7.3 ng seksyon 7 ng Regulasyon sa pag-aayos ng pagbebenta ng mga ari-arian)

23. Paano ibabalik ang mga pondo na binayaran para sa asset ng nanalo, kung ang auction ay ipinahayag na hindi wasto, hindi sa pamamagitan ng kasalanan ng bumibili?

Mare-refund ba ang security deposit?

Ibinalik ng buo.

Paano ibinabalik ang pangunahing halaga (presyo) ng asset?

Kung sakaling ang isang kontrata para sa pagbebenta ng mga ari-arian (mga ari-arian) ng (mga) bangko ay natapos at ang pagbabayad ay ginawa sa ilalim ng naturang kasunduan, ang mga pondo na binayaran ay ibabalik sa nanalo ng isang bukas na auction sa paraang at sa loob ng oras. mga limitasyon na tinukoy ng batas sa paglilipat ng mga pondo. Kasabay nito, kung ang mga naturang pondo ay natanggap sa savings account ng bangko, ang bangko ay obligadong ipaalam sa bagong pinagkakautangan ang tungkol sa kanilang pagbabalik sa nanghihiram.

(Ayon sa talata 7 ng seksyon 7 ng Regulasyon sa organisasyon ng pagbebenta ng mga ari-arian)

Kung ang bumibili ay nagbayad para sa (mga) asset (mga) ari-arian ng bangko bago ang pagtatapos ng kontrata para sa pagbebenta ng (mga) asset (mga ari-arian) ng bangko at ang Pondo ay nagpasya na kanselahin ang mga resulta ng bukas na kalakalan ( auction), ibinabalik ng bangko sa naturang mamimili ang mga pondong inilipat niya sa loob ng tatlong araw ng trabaho mula sa petsa ng naturang desisyon ng Pondo.

(Clause 7 ng Seksyon 7 ay dinagdagan ng isang bagong talata alinsunod sa desisyon ng Executive Directorate ng Pondo na may petsang 23.08.2017 No. 3778)III. GUMAGAWA SA MGA SITES HTTPS:// PRO ZORRO.SALE / TA HTTP://TORGI.FG.GOV.UA/

v. NON-STANDARD na mga Tanong at MGA SITWASYON:

1. May karapatan ba ang Pondo na ibenta ang karapatang mag-claim sa isang utang na kinuha sa dayuhang pera kung ang Batas sa Foreign Exchange Moratorium ay may bisa sa Ukraine?

Ang pagpapatakbo ng pamantayan ng Batas "Sa moratorium sa pagbawi ng ari-arian ng mga mamamayang Ukrainiano na ibinigay bilang collateral para sa mga pautang sa dayuhang pera» sa mga tuntunin ng pagtatalaga (pagbebenta, paglilipat) ng utang o utang, na pabor (sa pagmamay-ari) ng ibang tao, ay hindi nalalapat sa mga bangko na inuri bilang insolvent at kung saan ang mga pamamaraan ng pag-withdraw ay isinasagawa mula sa merkado alinsunod sa Batas ng Ukraine "Sa sistema ng paggarantiya ng mga deposito ng mga indibidwal ".

(Clause 1 ng Batas ng Ukraine "Sa moratorium sa pagbawi ng ari-arian ng mga mamamayang Ukrainian na ibinigay bilang collateral para sa mga pautang sa dayuhang pera")

2. Sa unang yugto ng Dutch auction, naglagay ako ng bid at itinigil ang pagbabawas ng presyo. Nangangahulugan ba ito na ako ang nanalo sa auction na ito?

Hindi pa. Sa panahon mula 16:15 hanggang 16:55, magsisimula ang susunod na yugto ng auction - ang panahon para sa pagsusumite ng mga closed bid. Ang iba pang mga kalahok (lahat maliban sa kalahok na huminto sa auction) ay maaaring gumawa ng kanilang mga bid (hindi bababa sa 1 hakbang pataas mula sa nakapirming presyo (ang isa kung saan itinigil ang auction).

Sa susunod na yugto, pagkatapos buksan ang mga closed bid ng mga kalahok, ang kalahok na huminto sa auction ay may karapatang itaas ang pinakamataas na bid.

3. Sa unang yugto ng Dutch auction, naglagay ako ng bid at itinigil ang pagbabawas ng presyo. Maaari ba akong maglagay ng bid sa panahon ng saradong panahon ng pag-bid?

Hindi, ang kalahok na nag-bid at huminto sa pagbabawas ng presyo sa yugto ng mga saradong bid ay hindi lumalahok.

4. Sa unang yugto ng Dutch auction, naglagay ako ng bid at itinigil ang pagbabawas ng presyo. Ano ang aking mga aksyon pagkatapos magbukas ng mga saradong bid?

Kung ang isa sa iba pang mga kalahok sa ikalawang yugto ay gumawa ng mas mataas na bid kaysa sa kung saan ang pagbagsak ng halaga ng asset ay itinigil, ang kalahok na nag-bid sa unang yugto at huminto (nag-ayos) ng presyo, sa ang ikatlong yugto (pagkatapos ng pagbubukas ng mga alok sa presyo ) ay nagpasya:

Maaari siyang mag-bid na mas mataas kaysa sa pinakamataas na bid na ginawa sa ikalawang yugto (sa kasong ito, ang kalahok na ito ay idedeklarang panalo)

Tanggihan ang bid (sa kasong ito, ang kalahok na gumawa ng pinakamataas na bid sa yugto ng closed bidding ay idedeklarang panalo).

5. Nakibahagi ako sa auction, ngunit hindi ako nanalo. Ibabalik ba ang aking security deposit at kailan?

Kaya, ang bayad sa garantiya ay ibinalik sa loob ng 3 araw ng negosyo pagkatapos ng pagtatapos ng auction.

6. Nakibahagi ako sa auction at idineklara akong panalo. Ano ang aking mga susunod na hakbang?

Sa loob ng 3 araw ng trabaho upang lagdaan ang protocol ng mga bukas na kalakalan (auction).

Sa loob ng 20 araw ng trabaho pagkatapos ng pagtatapos ng auction, bayaran ang buong halaga (binawasan ang halaga ng bayad sa garantiya) ng asset, na tinutukoy bilang resulta ng auction, ayon sa mga detalye.

Pagkatapos ng bayad buong gastos para lumagda ang asset sa isang kontrata ng pagbebenta.

7. Nakibahagi ako sa auction at idineklara akong panalo. Kailangan ko bang pumunta sa Kyiv upang sa loob ng 3 araw ay lagdaan ko ang orihinal na protocol ng auction?

Sa loob ng 3 araw ng trabaho, ang nagwagi ay obligadong lagdaan ang protocol ng auction sa lokasyon ng organizer ng auction - ang electronic trading system kung saan ang nagwagi sa mga bukas na auction ay nakibahagi sa auction.

8. Nanalo ako sa isang bukas na bid ngunit walang sapat na pera upang bayaran. Gaano katagal ko kailangang i-deposito ang halagang ito?

Ang buong pagbabayad para sa binili na lote ay gagawin sa loob ng 20 araw ng trabaho pagkatapos ng pagtatapos ng auction. Sa mga pambihirang kaso, ang termino para sa pagpirma sa kasunduan sa pagbebenta at pagbili ay maaaring pahabain hanggang 42 araw ng trabaho sa pamamagitan ng desisyon ng Pondo (ang panukala ng Executive Directorate ng Pondo ay isinumite ng Complaints Committee).

(Subparagraph 6 ng paragraph 6 ng Seksyon 3 ng Regulasyon sa Complaints Review Board)

9. Nanalo ako sa open auction, ngunit sa loob ng isang tiyak na oras hindi ko idineposito ang buong halaga na tinutukoy ng mga resulta ng auction. Na-refund ba ang aking security deposit?

Hindi, ang nanalo sa auction, na tumangging bumili ng lote, ay hindi ibabalik ang bayad sa garantiya.

10. Bumili ako ng item sa auction, ngunit ang mga aktwal na katangian ay hindi tumutugma sa mga nakasaad sa public asset data sheet?

Ang isang kalahok sa isang bukas na pagbebenta (auction) ay maaaring magsampa ng reklamo sa iniresetang form laban sa email Ang email address na ito ay protektado mula sa mga spambots. kailangan mong i-on ang JavaScript para gumana ito. na isasaalang-alang ng Complaint Review Board ng Pondo. Ang form ng reklamo ay matatagpuan sa http://torgi.fg.gov.ua/komisiya.php

Sa panahon kung saan ang pinaka mataas na presyo sa mga kalakal na ibinebenta, at pagkatapos ay ang mga rate ay nabawasan sa isa na sinang-ayunan ng unang mamimili, kung kanino ibinebenta ang mga kalakal. Nakuha nito ang pangalan dahil sa malawak na pamamahagi nito sa bansang ito. Tampok na ito ay isang pakyawan na auction, kung saan ang nagbebenta ay maaaring maglista ng maraming mga item sa parehong oras.

Ang kakanyahan ng auction

Ang kakanyahan ng Dutch auction ay na sa una ang auctioneer ay nagtatakda ng pinakamataas na presyo, na lumiliwanag sa scoreboard na itinakda sa silid ng auction. Kung wala sa mga mamimili ang nagpahayag ng pagnanais na bumili ng marami sa presyong ito, ang auctioneer ay magsisimulang bawasan ang presyo. Ang bumibili ng mga kalakal ay ang unang pinindot ang pindutan sa harap niya, na humihinto sa pagbabago ng presyo sa scoreboard. Pagkatapos nito, lumiwanag ang numero kung saan nakarehistro ang mamimiling ito sa mga organizer ng auction. Siya ang tinuturing na bumibili ng loteng ito. Ang pamamaraang ito ng pagsasagawa ng auction ay makabuluhang nagpapabilis sa takbo ng auction at ginagawang posible na magbenta ng hanggang 600 lot kada oras.

Auction ng mga bulaklak

Ang isang halimbawa ng naturang auction ay ang flower auction sa Aalsmeer (Netherlands). Mula Lunes hanggang Biyernes, dumarating dito ang malalaking batch ng mga bulaklak pagsapit ng alas-9 ng umaga, na ang pagbebenta nito ay agad na isinasagawa sa limang malalaking bulwagan. Ang mga bulaklak ay gumagalaw sa isang conveyor sa bulwagan. Ang mga bultuhang mamimili ay nakaupo sa mga espesyal na gamit na mesa na matatagpuan sa ampiteatro. Sa harap ng bawat isa ay may isang pindutan na nauugnay sa isang malaking dial na nakabitin sa kabaligtaran na dingding, kung saan ang arrow ay gumagalaw mula sa pinakamataas hanggang sa pinakamababang presyo. Habang gumagalaw ang sasakyan, kung saan naka-install ang mga cart na may maraming bulaklak na binebenta, gumagalaw din ang arrow. Tumatagal ng ilang segundo upang makagawa ng desisyon. Kung sino ang unang pinindot ang pindutan ay makakakuha ng karapatan sa mga bulaklak. Ang pagbili ay naitala at pinoproseso ng computer sa loob ng 10-15 minuto - mula sa pagpindot sa isang pindutan hanggang sa pag-isyu ng isang invoice. Ang parehong conveyor ay naghahatid ng mga bulaklak sa kalapit na bulwagan, kung saan sila ay mabilis na nakaimpake at agad na inihatid sa mga refrigerator sa kanilang patutunguhan - sa paliparan o tindahan. Ang mga hindi nabentang bulaklak ay napupunta sa compost. Araw-araw sa Aalsmeer, 12 milyong hiwa na bulaklak at isang milyong bulaklak sa palayok ang ibinebenta sa loob ng apat na oras na operasyon. Taun-taon, aabot sa 900 milyong rosas, 250 milyong tulips at 220 milyong bulaklak na nakapaso, atbp., ang ibinebenta dito, higit sa 3 bilyon sa kabuuan. At sa pangkalahatan sa Netherlands sa 12 dalubhasang mga auction - higit sa 6 bilyong bulaklak. Humigit-kumulang 80% ng mga ito ay na-export kahit sa mga bansa tulad ng Australia, Japan, Singapore. Sa pangkalahatan, ang bahagi ng Netherlands sa internasyonal na kalakalan ang mga bulaklak ay higit sa 60%, at sila ay matatag na sumasakop sa unang lugar sa bagay na ito.

Panitikan

• Strovsky L.E., Kazantsev S.K., Netkachev A.B. at iba pa. Dayuhang pang-ekonomiyang aktibidad ng negosyo / Ed. ang prof. L. E. Strovsky ika-4 na ed., binago at karagdagang. - M: UNITY-DANA, 2007, p. 445 ISBN 5-238-00985-2
• Raizberg B. A., Lozovsky L. Sh., Starodubtseva E. B. Modern diksyunaryo ng ekonomiya. 5th ed., binago. at karagdagang - M.: INFRA-M, 2007. - 495 p. - (B-ka mga diksyunaryo "INFRA-M").

Tingnan din

Mga link

• Carare, O.; Rothkopf, M.H. (2005). "Mabagal na mga auction ng Dutch". Agham ng Pamamahala. 51 (3): 365-373. DOI:10.1287/mnsc.1040.0328.
• Katok, E.; Kwasnica, A.M. (2008). “Ang oras ay pera: Ang epekto ng bilis ng orasan sa kita ng nagbebenta sa mga Dutch auction” . Pang-eksperimentong Ekonomiks. 11 (4): 344-357. DOI:10.1007/s10683-007-9169-x.
• Adam, M. T. P.; Kramer, J.; Weinhardt, C. (2012).

Dutch auction - Ingles Dutch Auction

1. Isang istraktura ng auction para sa isang pampublikong alok kung saan itinakda ang presyo ng alok pagkatapos matanggap ang lahat ng alok at ang pinakamataas na presyo kung saan maaaring ibenta ang buong alok ay natukoy na. Sa ganitong uri ng auction, ang mga mamumuhunan ay nagbi-bid sa halagang handa nilang bilhin, na tinutukoy ang dami at presyo.

Kung ang isang kumpanya ay gumagamit ng Dutch auction para sa isang IPO, ang mga potensyal na mamumuhunan ay magsusumite ng kanilang mga bid para sa bilang ng mga pagbabahagi na nais nilang makuha, pati na rin ang presyo na handa nilang bayaran. Halimbawa, maaaring mag-bid ang isang investor ng 250 share para sa $750, habang ang isa pang investor ay maaaring mag-bid ng $595 para sa 300 shares.

Kapag naisumite na ang lahat ng mga bid sa organizer ng auction, ang mga share ay ipapamahagi sa mga bidder, simula sa pinakamataas na bidder, hanggang sa ganap silang maipamahagi. Gayunpaman, ang presyong binayaran ng bawat isa sa mga bidder ang magiging pinakamababa sa lahat ng mga bid, ibig sabihin, tinutukoy ng huling matagumpay na bid. Samakatuwid, kahit na ang isang mamumuhunan ay nag-alok ng $500 para sa 800 shares at ang huling matagumpay na bid ay $375, kailangan lang niyang magbayad ng $375 para sa kanyang 800 shares.

Ginagamit ng US Treasury (at mga treasuries ng ibang bansa) ang Dutch auction para magbenta mga seguridad. Nagbibigay din ang Dutch auction ng alternatibong pag-bid para sa pagpepresyo ng IPO. Noong inilunsad ng Google ang pampublikong alok nito, umasa ito sa isang Dutch auction upang makakuha ng patas na presyo para sa mga bahagi nito.

2. Isang uri ng auction kung saan bababa ang presyo hanggang sa mag-bid ang isa sa mga bidder. Ang unang bid na ginawa ay itinuturing na isang matagumpay na bid sa auction at mangangahulugan ng isang benta kung ang bid ay mas mataas kaysa sa reserbang presyo. Ang ganitong uri ng auction ay naiiba sa classical, kung saan tumataas ang presyo bilang resulta ng kompetisyon sa pagitan ng mga bidder.

Halimbawa, ang isang auctioneer ay nagsisimula sa $2,000 para sa isang bagay. Kung walang mga bidder, ang presyo ay mababawasan ng $100. Ang bagay ay ibebenta sa sandaling tanggapin ng bidder na ang huling presyong inihayag ng auctioneer ay nagsasabing $1,500.

Ang RHD Foundation ay papayagang magsagawa ng mga "Dutch" na auction para sa pagbebenta ng lupa, na makakatulong na gawing mas abot-kaya ang pabahay.

Para sa pagtatayo ng klase ng ekonomiya na pabahay sa Russia ay ibebenta sa tinatawag na Dutch auction, na magiging isang bagong mekanismo suporta ng estado ilang mga kategorya mamamayan kapag bumili sila ng pabahay. Noong nakaraang linggo, pinagtibay ng State Duma sa unang pagbasa ang draft na batas "Sa Mga Pagbabago sa Pederal na Batas "Sa Tulong sa Pag-unlad ng Konstruksyon ng Pabahay", na nagbibigay sa RHD Foundation ng karapatang magsagawa ng mga auction ayon sa tinatawag na Dutch system .

Ano ang ibig sabihin nito? Ang "Dutch" na auction ay isang pag-bid para sa pagbabawas ng presyo. Isang kapansin-pansing halimbawa nagdaraos ng naturang auction - nagbebenta ng mga bulaklak sa Netherlands. Gumagamit din ang US Customs Service ng mga "Dutch" na auction para magbenta ng hindi na-claim na mga kalakal na nakaimbak nang isang taon. Nagkaroon na ng mga precedent para sa pagdaraos ng mga "Dutch" na auction sa Russia. Lahat sila ay may kinalaman sa pagbebenta ng real estate.

Halimbawa, noong taglagas ng 2011, ang Pondo ng Ari-arian ng St. Petersburg ay nag-organisa ng mga auction na "Dutch" para sa pagbebenta ng mga built-in na komersyal na lugar, karamihan ng na naging interesante sa mga kinatawan ng maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo. Ang mga nagbebenta ng ari-arian ng estado ay ginagabayan ng pamantayan, na binabaybay sa 178-FZ "Sa privatization ng estado at munisipal na ari-arian." Sa batas, ang pamamaraang ito ng pagbebenta ay tinatawag na "sale by public offer".

Ngayon ang Pondo ay may hawak na mga auction ng lupa, kung saan ang paksa ng pakikipagkasundo ay ang pagkuha ng karapatang magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa isang land plot. Ang mga auction na ito ay gaganapin ayon sa mga patakaran ng "English" na auction: bukas sila ayon sa komposisyon ng mga kalahok at ang paraan ng pagsusumite ng mga panukala para sa presyo. Ang developer na nagdedeklara ng pinakamataas na presyo para sa lot ay kinikilala bilang panalo.

Hindi tulad ng mga "English" na auction, ang "Dutch" na auction ay napanalunan ng isa na nag-aalok ng maximum na pagbawas sa presyo na 1 sq. m ng pabahay na klase ng ekonomiya mula sa presyo ng pabahay na itinatag ng Ministry of Regional Development ng Russia. Ang nanalong kumpanya ay obligado na magtayo ng pabahay na klase ng ekonomiya sa nakuhang lupain na nakakatugon sa mga kinakailangan ng Ministri ng Pagpapaunlad ng Rehiyon ng Russia, at ibenta ito sa presyong naayos sa auction sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan, na itatatag. sa pamamagitan ng hiwalay na mga regulasyong ligal na aksyon.

Sa aming opinyon, ang pagdaraos ng "Dutch" na mga auction ay magiging isa sa mga kasangkapan upang mapataas ang affordability ng pabahay. Una, pinag-uusapan natin ang may layuning pagkakaloob ng pabahay para sa ilang kategorya ng populasyon na hindi makakabili ng pabahay sa mga libreng presyo.

Ipinapalagay namin na ang listahang ito ay kasama, una sa lahat, ang mga mamamayan na nangangailangan ng suporta ng estado: mga tagapaglingkod sibil, mga tauhan ng militar, mga espesyalista sa larangan ng pangangalagang pangkalusugan at edukasyon, gayundin ang mga nasa listahan ng naghihintay na nag-aangkin na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.

Pangalawa, ang mga naturang auction ay maaaring makabuluhang baguhin ang patakaran sa presyo sa segment ng economic class na pabahay at gawin itong mas mura. Kasalukuyang nakahiwalay mga kapirasong lupa Naitala ng RHD Foundation ang pinakamataas na pagbawas sa presyo ng pagbebenta ng pabahay sa klase ng ekonomiya sa antas na 10% ng presyo ng Ministri ng Pagpapaunlad ng Rehiyon ng Russia. Sa proseso ng pagbuo ng mga auction sa "Dutch" na sistema, ang ugnayan ng normatibong presyo ng Ministri ng Regional Development sa aktwal na halaga ng merkado ng pabahay ay magiging malinaw, na magbibigay ng mga tunay na benchmark para sa merkado.

Ngayon mahirap hulaan sa kung anong porsyento ang posibleng bawasan ang halaga ng pabahay.

Ang panukalang batas ay nagbibigay ng posibilidad na magbenta ng isang tiyak na halaga ng pabahay sa pinababang presyo. Sa bawat tiyak na kaso ito ay matutukoy batay sa umiiral na pangangailangan para sa economic-class na pabahay at ang pagkakaroon ng garantisadong pangangailangan mula sa mga mamamayan na gustong bumili ng naturang pabahay sa isang tiyak na presyo. Kung ang nag-uusap kami tungkol sa isang auction, halimbawa, para sa pagbebenta ng 10 apartment sa loob ng mga hangganan ng rehiyon ng Moscow, malamang na hindi ito makakaapekto sa sitwasyon ng presyo sa merkado ng pabahay. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mass sales sa iba't ibang lokalidad, kung gayon sa kasong ito ay angkop na asahan ang epekto ng mas murang pabahay.

Ang kakanyahan ng auction

Ang kakanyahan ng Dutch auction ay na sa una ang auctioneer ay nagtatakda ng pinakamataas na presyo, na nag-iilaw sa scoreboard na naka-install sa auction room. Kung wala sa mga mamimili ang nagpahayag ng pagnanais na bumili ng marami sa presyong ito, ang auctioneer ay magsisimulang bawasan ang presyo. Ang bumibili ng mga kalakal ay ang unang pinindot ang pindutan sa harap niya, na humihinto sa pagbabago ng presyo sa scoreboard. Pagkatapos nito, lumiwanag ang numero kung saan nakarehistro ang mamimiling ito sa mga organizer ng auction. Siya ang tinuturing na bumibili ng loteng ito. Ang pamamaraang ito ng pagsasagawa ng auction ay makabuluhang nagpapabilis sa takbo ng auction at ginagawang posible na magbenta ng hanggang 600 lot kada oras.

Auction ng mga bulaklak

Ang isang halimbawa ng naturang auction ay ang flower auction sa Aalsmeer (Netherlands). Mula Lunes hanggang Biyernes, dumarating dito ang malalaking batch ng mga bulaklak pagsapit ng alas-9 ng umaga, na ang pagbebenta nito ay agad na isinasagawa sa limang malalaking bulwagan. Ang mga bulaklak ay gumagalaw sa isang conveyor sa bulwagan. Ang mga bultuhang mamimili ay nakaupo sa mga espesyal na gamit na mesa na matatagpuan sa ampiteatro. Sa harap ng bawat isa ay may isang pindutan na nauugnay sa isang malaking dial na nakabitin sa kabaligtaran na dingding, kung saan ang arrow ay gumagalaw mula sa pinakamataas hanggang sa pinakamababang presyo. Habang gumagalaw ang sasakyan, kung saan naka-install ang mga cart na may maraming bulaklak na binebenta, gumagalaw din ang arrow. Tumatagal ng ilang segundo upang makagawa ng desisyon. Kung sino ang unang pinindot ang pindutan ay makakakuha ng karapatan sa mga bulaklak. Ang pagbili ay naitala at pinoproseso ng computer sa loob ng 10-15 minuto - mula sa pagpindot sa isang pindutan hanggang sa pag-isyu ng isang invoice. Ang parehong conveyor ay naghahatid ng mga bulaklak sa kalapit na bulwagan, kung saan sila ay mabilis na nakaimpake at agad na inihatid sa mga refrigerator sa kanilang patutunguhan - sa paliparan o tindahan. Ang mga hindi nabentang bulaklak ay napupunta sa compost. Araw-araw sa Aalsmeer, 12 milyong hiwa na bulaklak at isang milyong bulaklak sa palayok ang ibinebenta sa loob ng apat na oras na operasyon. Hanggang 900 milyong rosas, 250 milyong tulips at 220 milyong bulaklak na nakapaso, atbp., ay ibinebenta dito taun-taon, higit sa 3 bilyon sa kabuuan. Sa pangkalahatan, sa Netherlands sa 12 dalubhasang mga auction - higit sa 6 bilyong bulaklak. Humigit-kumulang 80% ng mga ito ay na-export kahit sa mga bansa tulad ng Australia, Japan, Singapore. Sa pangkalahatan, ang bahagi ng Netherlands sa internasyonal na kalakalan sa mga bulaklak ay higit sa 60%, at sila ay matatag sa unang lugar sa paggalang na ito.

Panitikan

• Strovsky L.E., Kazantsev S.K., Netkachev A.B. atbp. Dayuhang pang-ekonomiyang aktibidad ng negosyo / Ed. ang prof. L.E. Strovsky 4th ed., binago at karagdagang. - M: UNITY-DANA, 2007, p. 445 ISBN 5-238-00985-2
• Raizberg B. A., Lozovsky L. Sh., Starodubtseva E. B. Modernong pang-ekonomiyang diksyunaryo. 5th ed., binago. at karagdagang - M.: INFRA-M, 2007. - 495 p. - (B-ka mga diksyunaryo "INFRA-M").

Tingnan din

Mga link

Wikimedia Foundation. 2010 .

• operasyon ng Dutch
• Dutch na daanan

Tingnan kung ano ang "Dutch auction" sa iba pang mga diksyunaryo:

Dutch auction- isang auction kung saan nagsisimula ang bidding sa napakataas na presyo at isinasagawa sa pagbaba nito hanggang sa matagpuan ang isang mamimili na pumayag na bumili sa ina-advertise na presyo. Ang Dutch auction ay ginagamit sa pagbebenta ng treasury securities, sa pagbebenta ng mga bulaklak, at ... ... Bokabularyo sa pananalapi

DUTCH AUCTION- isang auction, kung saan ang pinakamataas na presyo para sa mga kalakal na ibinebenta ay unang inihayag, at pagkatapos ay ang mga rate ay nabawasan sa isa na sinang-ayunan ng unang mamimili, kung kanino ibinebenta ang mga kalakal. Raizberg B.A., Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E.B .. ... ... Diksyonaryo ng ekonomiya

DUTCH AUCTION- (Dutch auction) Ang pagbebenta ng mga kalakal sa auction (auction), kung saan ang auctioneer ay nag-aanunsyo ng napakataas na panimulang presyo at binabawasan ito hanggang sa matanggap ang isang alok sa pagbili. negosyo. Diksyunaryo. M .: INFRA M, Publishing House All World. ... ... Glossary ng mga termino ng negosyo

DUTCH AUCTION encyclopedic Dictionary ekonomiya at batas

Dutch auction- Isang auction kung saan ang pinaka mababa ang presyo, kung saan maaaring ibenta ang buong isyu, ay nagiging presyo kung saan ibinebenta ang lahat ng inaalok na securities. Ginagamit ang kasanayang ito sa mga treasury auction… Diksyunaryo ng pamumuhunan

auction ng Dutch- isang auction, kung saan ang pinakamataas na presyo para sa mga kalakal na ibinebenta ay unang inihayag, at pagkatapos ay ang mga rate ay nabawasan sa isa na sinang-ayunan ng unang mamimili, kung kanino ibinebenta ang mga kalakal ... Diksyunaryo ng mga terminong pang-ekonomiya

Dutch auction- DUTCH AUCTION Isang auction kung saan nakatakda ang isang napalaki na panimulang presyo, at ang auction ay isinasagawa para sa unti-unting pagbaba nito. Ang paksa ng auction ay napupunta sa mamimili na tumatanggap ng alok ... Dictionary-reference na aklat sa ekonomiya

auction ng Dutch- Isang sistema ng auction kung saan unti-unting ibinababa ang presyo ng isang item hanggang sa makakita ng katugmang alok at maibenta ang item. Ang mga bill ng US Treasury ay ibinebenta sa ilalim ng katulad na sistema. Ang kabaligtaran ay…… Diksyonaryo ng paliwanag sa pananalapi at pamumuhunan

Subasta- (auction) Isang uri ng pagbebenta ng mga kalakal, kapag ang mga kalakal ay ibinebenta sa mga mamimili na nag-alok ng pinakamataas na presyo. Ang mga auction ay karaniwang nagbebenta ng mga bagay na malamang na magkaroon ng ilang kakumpitensyang mamimili, tulad ng mga bahay, ... ... Glossary ng mga termino ng negosyo