اتفاق تقسيم الممتلكات الزوجية. اتفاق الزوجين على تقسيم الملكية العامة

الطلاق مع تقسيم الممتلكات من حيث البدء ، وتقسيم الممتلكات بشكل سلمي ، واتفاقية التوثيق والتسوية بشأن تقسيم ممتلكات الزوجين ، والاتفاق على تقسيم الممتلكات بين عينة الزوجين

الطلاق مع تقسيم الملكية من أين تبدأ؟ إن المشاركة في الممتلكات بطريقة سلمية هي طريقة ذات أولوية توفر الأعصاب والوقت والمال. يسمح التشريع بهذا التقسيم أثناء وبعد الزواج. يمكنك مشاركة ما اكتسبته في المحاكمة (اتفاقية ودية بشأن تقسيم ممتلكات الزوجين) وقبل التقدم بطلب إلى المحكمة (اتفاقية موثقة بشأن تقسيم ممتلكات الزوجين). كيفية وضع اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات بين الزوجين ، ونماذج المستندات التي سنعرضها في هذه المقالة.

الطلاق مع تقسيم الممتلكات ، من أين تبدأ

مهما بدا الأمر مبتذلاً ، لكن العالم السيئ أفضل من الشجار الجيد.   نوصي بشدة بأن يحاول الزوجان التفاوض بسلام.  من الهدوء ، بدون عاطفة ، التفكير في الموقف. اقرأ مقالنا حول الممتلكات التي تخضع للانقسام وما يمكن تضمينه ، حتى تتمكن من فهم أي من الزوجين يمكن أن يطبق بعد الطلاق. بعد ذلك ، قم بتقييم فرصك في الفوز إذا تم رفع القضية إلى المحكمة. لا تنس أن المحكمة سوف تتطلب تكاليف إضافية من المال والوقت والأعصاب. تذكر أنه غالبًا ما يحتفظ الأزواج الذين ينجون من الطلاق علاقات جيدةوأحياناً تزوج مرة أخرى. التقاضي بشأن تقسيم الممتلكات من غير المرجح أن يساهم في ذلك. مألوف أيضا ولكن جدا نصيحة مفيدة، على الرغم من أنه سيكون متأخرا.

اتفاقية التوثيق قبل المحاكمة حول تقسيم ممتلكات الزوجين ، العينة

لا ينص القانون على متطلبات خاصة لمعاملات الزوجين. ومع ذلك ، يجب أن تتوافق مع المتطلبات القياسية للوثائق التعاقدية. بادئ ذي بدء ، لا يمكن أن يتعارض أي اتفاق بشأن تقسيم ممتلكات الزوجين مع أحكام التشريع الحالي. يجب أن يكون في الكتابة. من المستحسن إدراج جميع أحكامه في وثيقة واحدة. يُسمح بشهادة الاتفاق مع كاتب العدل ، ولكن هذا ليس شرطًا أساسيًا لصحته.

من نص الاتفاقية يجب أن يتبع بوضوح من يبرمها. تأكد من الإشارة إلى البيانات الفردية للطرفين (الاسم ، تفاصيل جواز السفر) ، وكذلك الحالة فيما يتعلق ببعضهم البعض (الأزواج ، المطلقون).

من الضروري أن تعكس مكان وتاريخ المعاملة ووقت دخولها حيز التنفيذ. عندما يستغرق اتفاق تقسيم ممتلكات الزوجين أكثر من ورقة واحدة ، يوقع الطرفان على كل ورقة. يتم تدبيس جميع أوراق المستند ، ويتم ختم التدبيس. في نهاية العقد ، يتم تثبيت توقيعات الطرفين.

بالإضافة إلى الجوانب الرسمية ، يجب الانتباه إلى محتوى المعاملة. موضوع الاتفاقية مهم جدا ، أي الأمور الزوجية التي يحدد مصيرها القانوني. يجب أن تكون فردية بشكل واضح. عادة ما يتم وضع قائمة بالأشياء الملموسة التي تشير إلى أي جانب من المعاملة يتم نقل هذا الشيء أو ذاك إلى الملكية الفردية.

ينبغي أن يتضمن الاتفاق بشأن تقسيم ممتلكات الزوجين حكما بشأن تنفيذه. إذا تسلم الطرفان أغراضهما قبل توقيع العقد ، فيجب أن ينعكس ذلك في الشروط. إذا تم نقل العناصر لاحقًا ، فمن الضروري تحديد ترتيبها وتوقيتها. تذكر أن عملية مماثلة يتم إصلاحها عن طريق فعل استقبال وإرسال ، والذي يتم وضعه أيضًا.

تضمن الحماية القضائية الوفاء بالالتزامات التعاقدية. إذا انتهك طرف المعاملة الاتفاقية المتعلقة بتقسيم ممتلكات الزوجين ، فيمكنك إجبارها على تنفيذ المعاملة بمساعدة المحكمة. ومع ذلك ، يستغرق التقاضي الوقت والمال والجهد. إن إزعاج الحماية القضائية يفرض استخدام آليات التأثير الأخرى. لذلك ، قد تتضمن أي معاملة:

• أمر خاص ، أسباب إنهائه ؛
• عقوبات لخرق الاتفاق ؛
• طرق قانونية أخرى.

في بعض الحالات ، يمكن الطعن في اتفاق تقسيم ممتلكات الزوجين.  ينظر القاضي في مثل هذا النزاع بطريقة عامة. إذا تم صياغة العقد بمخالفات ، فيحق للشخص المعني أن يطلب الاعتراف به على أنه غير صالح أو غير مبرم أو تطبيق عواقب بطلان صفقة باطلة. هذه الفرص مهمة يجب مراعاتها عند صياغة نص الاتفاقية. وقيل في هذه المقالة.

في المحكمة ، اتفاق تسوية على تقسيم ممتلكات الزوجين ، عينة

غالبًا ما يحدث أن الأزواج وحدهم غير قادرين على التوصل إلى قرار مقبول للطرفين بشأن مصير ممتلكاتهم المشتركة. ثم يلجأون إلى السلطة القضائية. عادة مثل هذا التقاضي يستمر لفترة طويلة. يحدث أنه خلال هذا الوقت لا يزال الطرفان يتوصلان إلى حل وسط.

ماذا تفعل ، لأن الإجراءات القضائية قد بدأت بالفعل؟ يوفر النظام القانوني مخرجا من هذا الوضع. يحق للزوجين إبرام اتفاق تسوية بشأن تقسيم الممتلكات. إنها وثيقة مكتوبة تنظم المصير القانوني للأشياء المشتركة.

لا يمكن إبرام مثل هذه التسوية إلا في سلطة قضائية إذا كان هناك نزاع على الملكية بشأن تقسيم الأشياء المشتركة بين الزوجين. عند التوقيع عليه ، عادة ما يتم تمييز خطوات العملية التالية بوضوح:

• المفاوضات وإعداد نص الوثيقة ؛
• النظر في الاتفاقية من قبل المحكمة والموافقة عليها.

في كثير من الأحيان ، يحضر المفاوضات محامون أو محامون مفوضون من الأطراف الذين يناقشون كل شرط حول موضوع مثير للجدل. عندما يتوصل الطرفان إلى اتفاق بشأن جميع نقاط الاتفاق ، فمن الضروري إصلاحه بالشكل المحدد. يمكن لأي طرف أو محام محترف أن يضع اتفاقية تسوية.

حسب الأعراف قانون الأسرة  يحق لأطراف RF تغيير حجم أسهمهم ، وتحديد قائمة الأشياء التي سيتم نقلها إلى الملكية الوحيدة لكل منهم ، وتوفير التعويض وشروط أخرى. ومع ذلك ، لا يمكن تضمين الشروط المتعلقة بمصالح وحقوق الأطراف الثالثة في اتفاقية تسوية بشأن تقسيم الممتلكات.

عند إعداد الوثيقة والاتفاق على جميع الشروط ، يجب إحضارها إلى جلسة المحكمة التالية. تُطبع على الورق وتُقدَّم بمقابل لعدد الأشخاص المشاركين في القضية. يتم تسليم نسخة أخرى إلى المحكمة. يجب على كل طرف التوقيع على اتفاق.

في الجلسة ، يعلن الطرفان الموافقة على تسوية بينهما. بعد ذلك ، تحقق المحكمة في هذا الاتفاق الودي بشأن تقسيم الممتلكات لتعارضه مع القانون ، وكذلك انتهاك مصالح الأشخاص الآخرين.

بعد التحقق من جميع الأحكام ، يتخذ القاضي قرارًا بإنهاء الدعوى بسبب الموافقة على اتفاقية التسوية. هذا منصوص عليه في الفقرة. 5 ملاعق كبيرة. 220 من قانون الإجراءات المدنية لروسيا (من الآن فصاعدا - قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي). يكرر حكم المحكمة جميع شروط وثيقة موقعة من الطرفين. إذا لم تتم الموافقة على الاتفاق ، يتخذ القاضي قرارًا مناسبًا ويواصل النظر في القضية من حيث جوهرها (الفقرة 2 من المادة 39 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي).

يتم تقسيم الممتلكات نتيجة إجراءات الطلاق وفقًا للإجراء المنصوص عليه في القانون ، وكثيرًا ما يضع الزوجان اتفاقية بشأن التقسيم والعينة و وصف مفصل  التي يتم عرضها في المقالة.

من الناحية القانونية ، يسمى اتفاق التقسيم التقسيم الطوعي للملكية. وتجدر الإشارة إلى أن هذه الوثيقة لا تعادل اتفاقية (عقد) قبل الزواج. إنهما متشابهان مع بعضهما البعض في أنهما ينظمان قضايا الملكية بين الزوج والزوجة.

ومع ذلك ، ينص اتفاق ما قبل الزواج على الشروط الأولية ، والاتفاقية نفسها هي إرادة طوعية من الطرفين بشأن حقيقة الطلاق. تجميعه إلزامي حتى في حالة عقد الزواج ، لأنه:

1. هذه هي الوثيقة القانونية الرئيسية التي تعكس حقيقة أن الزوجين لا يوافقان فقط على شروط الانفصال ، بل ينقسمان بالفعل على النحو المتفق عليه.
2. تتجنب الاتفاقية مخاطر أي مطالبات في المستقبل.
3. وأخيرًا ، قد ينص الاتفاق على إجراء مختلف لتوزيع الممتلكات إذا غير الزوجان رأيهما حول ما تم الاتفاق عليه أصلاً في عقد الزواج. في هذه الحالة ، يجب قبول تغيير الرأي طواعية من قبل الطرفين.

من الأفضل وضع كل من اتفاقية ما قبل الزواج واتفاقية تقسيم الممتلكات. كلا الوثيقتين ليست معقدة ولا تحتوي على شكل واضح ، لذلك يمكن للزوجين إعدادهما بشكل عشوائي. في نفس الوقت اتفاق ما قبل الزواج  يجب أن تكون مصدقة من كاتب العدل (التوقيع والختم الأزرق). لتجنب المواقف غير المتوقعة ، من الأفضل طلب المساعدة المهنية من محام.

كوثيقة ، فإن الاتفاقية لها خصائصها الخاصة:

1. يتم وضع اتفاق خلال العيش معافي عملية الطلاق وبعده. أي حتى بعد إصدار شهادة إنهاء الزواج ، يجوز للزوجين إبرام اتفاق. الموعد النهائي الذي تحتاجه لإعداد وثيقة هو 3 سنوات من تاريخ الطلاق الرسمي.
2. من الممكن وضع اتفاقية واحدة ، ولكن عدة اتفاقيات في وقت واحد: على سبيل المثال ، أحدهما يتعلق بالعقار ، والآخر يتعلق بالسيارات ، والثالث يتعلق بالأوراق المالية والحسابات المصرفية.
3. يدخل حيز التنفيذ القانوني فقط في اليوم الذي يتم فيه تسجيله في المكتب الإقليمي لـ Rosreestr - وإلا فإن المستند غير صالح في الواقع ، وفي المحكمة لا يمكن استخدامه كدليل.
4. يجب أن تكون الوثيقة مسجلة لدى كاتب العدل - ويمكن أيضًا تجميعها في مكتب كاتب العدل لتجنب الأخطاء المحتملة في الصياغة. كقاعدة ، فإن تكلفة الدفع مقابل الخدمات هي 10000 روبل.

دفع الاهتمام. لا يجبر التشريع الزوجين على إبرام اتفاق تقسيم طوعي و / أو عقد زواج. أي يمكن للمواطنين الحصول على الاتفاقات الشفوية وتوزيع الممتلكات سلميا. لكن النسخ الاحتياطي لأفعالك بالوثائق يتيح لك اكتساب الثقة بأن حدوث المطالبات المحتملة في المستقبل لن يؤدي إلى عواقب غير مرغوب فيها.

اتفاقية مشاركة الملكية: نموذج 2017

في عام 2017 ، لم تخضع اتفاقية مشاركة الممتلكات لأي تغييرات. من السهل العثور على العينة وطباعتها. يمكنك كتابة النص بنفسك أو بمساعدة محامين - خاصة في الحالات الصعبة. ومع ذلك ، لا ينص القانون على متطلبات محددة لمحتوى النص ، ولا يوجد شكل واحد من هذه الاتفاقية. الشرط الوحيد هو ألا يتعارض النص مع قواعد القانون الروسي (على سبيل المثال ، ينتهك حقوق أحد الأطراف و / أو ينتهك حقوق الطفل ، وما إلى ذلك).

هذا النموذج له الشكل العام. يجب أن تتضمن الاتفاقية:

1. بيانات الاسم وجواز السفر لكلا الطرفين (أو الأشخاص الذين يعملون بالنيابة عنهم بتوكيل موثق).
2. موضوع الاتفاقية (مظللة باللون الأصفر) - أي ما يتفق عليه الطرفان بالضبط: ما هي الممتلكات ومن تُنقل إليها.
3. بيان وقائع العقد: بعد توقيع الاتفاقية ، Ivanov I.I. نقل ملكية نوع معين من العقارات أو الممتلكات المنقولة.

يمكن أن ينتقل الكائن إلى خاصية (كاملة) وحيدة أو مشتركة (حصة). يجب تسجيل هذه المعلومات في مستند يشير إلى مشاركة معينة.

كيفية وصف الممتلكات بشكل صحيح

يجب أن يتلقى العقار ، الذي سيتم نتيجة الاتفاقية إلى زوج أو آخر ، وصفًا تفصيليًا:

يجب أن تحدد الاتفاقية ليس فقط الممتلكات التي سيتم نقلها لمن ، ولكن أيضًا بأي ترتيب. النقطة الأكثر أهمية هي تاريخ نقل الملكية: على سبيل المثال ، سيتم نقل الشقة في موعد لا يتجاوز تاريخًا معينًا. وبناء على ذلك ، يجب على الزوج الإفراج عنها بالكامل بحلول هذا اليوم.

كيفية وصف نقل ملكية غير متكافئة بشكل صحيح

قد ينص الاتفاق أيضًا على نقل الممتلكات غير المتناسبة. في هذه الحالات ، يتم نقل الملكية إلى زوج واحد ، والذي له قيمة أعلى عن قصد مقارنة بحصته. على سبيل المثال ، حصل على الشقة بالكامل ، والتي كانت في السابق ملكية مشتركة ، خاضعة لدفع حصة زائدة. ثم يجب أن تعكس الوثيقة بالتفصيل كيف سيدفع الزوج مقابل الممتلكات غير المتناسبة.

في كثير من الأحيان ، تسمى هذه الاتفاقات ، والتي يتم تقديم بعضها في العينة أعلاه ، اتفاقيات تقاسم التعويضات. يمكن اختيار إجراء الحساب بواسطة:

• خطة التقسيط
• رسوم بفائدة
• الدفع المؤجل (على سبيل المثال ، يجب على الزوج دفع المبلغ الأول بعد عام من التوقيع) ؛
• إدخال أجزاء متساوية وغير متساوية.

وهكذا ، يمكن أن يتفق الزوجان كما يحلو لهما.

يمكنك أن ترى بوضوح ما هو مدرج في محتوى الاتفاقية هنا.

فصل الديون

واستناداً إلى منطق الاتفاق نفسه ، فإنه لا ينص إلا على تقسيم الممتلكات ، كما تم تقديمه في العينة. ومع ذلك ، إذا رغب الزوجان ، فيمكنهما أيضًا توضيح إجراء تقاسم الديون. هذا صحيح بشكل خاص في حالة الشقة التي تم أخذها في الرهن:

1. يمكن للزوجين تقسيم جميع الديون المتبقية إلى أجزاء متساوية ومواصلة سداد القرض بالتساوي.
2. يجوز للزوجين أيضا الموافقة على تحويل الدين إلى المبلغ الكامل  واحد منهم ، ولكن بعد ذلك ستنتقل الشقة إلى ملكه الوحيد. إذا تم انتهاك الجانب الآخر ، فقد يحصل على كائنات ممتلكات أخرى - على سبيل المثال ، سيارة ، كما هو موضح في المستند.

دفع الاهتمام. إذا تم إبرام اتفاقية الرهن العقاري فقط للزوج أو للزوجة فقط ، ولكن الزوجين اشتروا الشقة بالائتمان خلال الحياة الرسمية معًا ، فإن الدين لا يزال يعتبر شائعًا ، وبالتالي فإن الزوج والزوجة مسؤولون بشكل جماعي ومتعدد.

في الوقت نفسه ، تعتبر الملكية المكتسبة بشكل مشترك أثناء الزواج ملكية مشتركة. وبناء على ذلك ، يتحمل الزوجان مسؤولية مشتركة فيما يتعلق بالالتزامات المالية. تلك الديون التي اتخذها أحد الزوجين لتلبية احتياجاته الشخصية تبقى على مسؤوليته فقط.

علاوة على ذلك ، إذا تم استخدام هذه الأموال لتحسين الظروف المعيشية للأسرة (إصلاح ، وتوسيع الإسكان ، وبناء حمام في منزل ريفي  الخ) ، هذه الديون هي مسؤولية مشتركة. إذا لم يوافق الزوج / الزوجة على هذا الحكم ، فيجب عليك الاتصال بالمحكمة.

التسوية في المحكمة

إذا لم يتمكن الزوجان من حل المشكلة سلمياً ، فيمكنهما اللجوء إلى المحكمة لحماية مصالحهما.

إذا تمكنوا خلال المحاكمة من الاتفاق على مواقفهم ، فيمكنهم إبرام اتفاقية تسوية بشأن تقسيم الممتلكات ، يتم إعطاء عينة منها أدناه.

بالإضافة إلى ذلك ، يوقع الزوجان على هذه الوثيقة المحاكمةتختلف الاتفاقية المماثلة عن الاتفاقية المعتادة في الميزات التالية:

• لا تحتاج إلى أن تكون مصدقة من كاتب العدل أو التسجيل في خدمة التسجيل الفيدرالية ، كما هو مقبول في الإجراءات القضائية  ولديه قوة قانونية كاملة ؛
• لا يمكن للأزواج تغيير نص هذه الوثيقة وفقًا لرغباتهم الإضافية - ولهذا يمكنهم وضع اتفاقيات منفصلة خارج إجراءات المحكمة ؛
• لا يمكن للأطراف أيضًا تقديم مطالبات تتجاوز تلك التي تم الإشارة إليها أصلاً في الدعوى.

حالات بطلان الاتفاق

ينص القانون بوضوح على الحالات التي يُعلن فيها أن الوثيقة غير صالحة.

1. المستند غير مصدق من كاتب العدل و / أو غير مسجل لدى فرع Rosreestr.
2. لم يتم تجميع النص بشكل صحيح ، أي أن الأخطاء الفعلية موجودة (تم تحديد تفاصيل الخاصية بشكل غير صحيح ، وكتابة الأوصاف بشكل غير صحيح ، وما إلى ذلك).
3. يضع الاتفاق أحد الأطراف في وضع غير موات عن علم ، ويتعدى على مصالحه و / أو لا يأخذ في الاعتبار المصالح المشروعة للطرف الثالث (الطفل).
4. تمت صياغة الوثيقة وتوقيعها في مواجهة الضغط أو العنف الجسدي أو نتيجة تحريف غير عادل لأحد الأطراف.
5. تعترف المحكمة بأحد الطرفين غير كفء جزئيا أو كليا.

في هذه الحالات ، ليس للاتفاق قوة قانونية: لا يمكن استخدامه في المحكمة وفي أي حالات أخرى كوثيقة إثبات.

في بعض الحالات ، قد يتزوج الأشخاص ابتداءً من سن 16 عامًا. إذا طلق القاصر زوجًا من أي سن ، ووضعت اتفاقية بشأن تقسيم الملكية ، فإن حضور الممثل القانوني للقاصر وتوقيعه والموافقة عليه أمر إلزامي.

تقسيم الملكية: ما ينقسم وما لا ينقسم

يحدد القانون بوضوح الممتلكات المكتسبة والملكية الفردية (المواد 34 و 36 و 37 من قانون الأسرة). تشمل الملكية المشتركة ما يلي:

1. جميع الإيرادات التي تم الحصول عليها نتيجة لذلك:

• العمل ؛
• تنظيم المشاريع والأنشطة التجارية الأخرى ؛
• الأرباح على الأوراق المالية (الأسهم والسندات) والإيرادات السلبية الأخرى ؛
• المعاشات والمنح الدراسية والمزايا ؛
• مشاركة الملكية الفكرية - على سبيل المثال ، من بيع كتاب مكتوب بشكل مشترك.

1. جميع الممتلكات التي اشتراها الزوجان معًا (باستثمارات متساوية أو مشتركة) أثناء زواجهما الرسمي: العقارات والممتلكات الأخرى.

مثل هذه الأشياء ، يتم تقسيم الأموال بين الزوجين في حصص متساوية. الاستثناء هو حالتين:

1. إذا أثبت الزوج أنه استثمر أكثر ، على سبيل المثال ، في شراء شقة ، سيتم نقل حصة أكبر له.
2. إذا ، بعد الطلاق ، نقل الأطفال إلى أحد الزوجين ، فإن كل الممتلكات التي تم الحصول عليها لهم أثناء الزواج ستذهب إلى هذا الزوج.

بعد الطلاق ، سيحصل الزوجان على ممتلكات بالتساوي وفي الحالات التي لم يتمكن فيها زوج أو زوجة واحدة من الحصول على دخل (عمل) لأسباب موضوعية: الحمل ورعاية الأطفال ، والمرض الخطير ، إلخ.

يتم التعرف على أنواع الممتلكات التالية كملكية فردية:

• الشقق والمنازل والسيارات والأكواخ والأراضي وغيرها من الأشياء التي حصل عليها الزوج قبل الزواج لأي سبب (الشراء ، الهدية ، المقايضة ، إلخ) ؛
• أي ممتلكات حصل عليها الزوج كهدية (بموجب اتفاق هدية) كميراث (بموجب القانون أو الوصية) أثناء أو قبل الزواج ؛
• الحقوق والدخل من الملكية الفكرية: الدفع مقابل بيع و / أو استخدام نصوص حقوق الطبع والنشر ، والموسيقى ، وبراءات الاختراع ، وما إلى ذلك ؛
• الأغراض الشخصية (الملابس ، الساعات ، العطور) ، بما في ذلك المجوهرات والمجوهرات.

تبقى هذه الأشياء في ممتلكات الزوج بعد الطلاق.

يعد إبرام اتفاق وعملية تقسيم الممتلكات خطوة حاسمة ، لذلك في معظم الحالات لا يكفي فقط العثور على عينة وملؤها. من الأفضل طلب المساعدة من المحامين لتجنب العواقب غير المرغوب فيها.

بمرور الوقت الحياة الأسرية يحصل الزوجان على ممتلكات معينة ، والتي تصبح شائعة تلقائيًا ويمكن لكل منهما استخدامها على قدم المساواة. لا يهم لمن تم تسجيل الملكية المكتسبة بشكل مشترك ، لأن هذه الحقيقة لا تأخذها المحكمة في الاعتبار. بعد الطلاق ، تصبح مسألة تقسيم الأصول المادية والممتلكات المكتسبة على مدى سنوات الحياة الأسرية شديدة بشكل خاص. لحل هذه المشكلة ، ينص التشريع على تقسيم الممتلكات.

إن أكثر طريقة حضارية لتقسيم الممتلكات هي التوقيع الطوعي على اتفاق بين الطرفين.

طرق تقسيم الممتلكات

من الممكن تقسيم كل ما تم الحصول عليه في الزواج بشكل سلمي وبشكل أساسي اتفاق متبادل. يعقد الزوجان السابقان اتفاقية. تصف الوثيقة الأسهم وحقوق استخدام كل خاصية معينة. من المهم أن نلاحظ أنه في هذه الحالة يمكن للزوجين التصرف في الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك كما يراه مناسبا ، وصولا إلى توفير جميع الممتلكات لواحد منهم فقط. يعتبر معظم الخبراء أن هذا الخيار لحل المشكلة هو الأولوية والأكثر صحة ، ولكن نادرًا ما يتم تنفيذه. غالبًا ما يمنع الجانب العاطفي من الطلاق الأشخاص الذين أحبوا بعضهم البعض من التفكير بواقعية وعقلانية. هذا يؤدي إلى ضرورة اللجوء إلى المحكمة.

القسم الملكية المشتركة  يمكن إنتاج الزوجين أثناء الزواج وبعد فسخ الزواج بناءً على طلب أحد الزوجين.

إذا لم يكن من الممكن حل الموقف بالملكية المشتركة دون إشراك أطراف ثالثة ، فعليك الذهاب إلى المحكمة. سيتم النظر في القضية وبناء على قرار من المحكمة ، سيحصل كل زوج على حصة.

قائمة الوثائق

بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى تكوينها بشكل صحيح بيان الادعاء  حول تقسيم الممتلكات. ثم تحتاج إلى حزمة المستندات التالية:

• شهادة الزواج ؛
• شهادة الطلاق إن وجدت ؛
• نسخة من قرار المحكمة بشأن الطلاق ، إذا تم تنفيذ الطلاق في المحكمة ؛
• جميع الوثائق التي تثبت ملكية الممتلكات الخاضعة للتقسيم ؛
• وثائق تشير إلى القيمة المقدرة للممتلكات المتنازع عليها ؛
• إيصال واجب الدولة.

يجب على المحكمة تقديم جميع الأدلة الوثائقية لموقفها من الممتلكات المتنازع عليها. إذا تم تقديمها كهدية - اتفاقية هدية ، إذا تم شراؤها قبل الزواج - عقد بيع يشير إلى التاريخ قبل الزواج ، إلخ.

ما يخضع للقسم

يخضع القسم لجميع الممتلكات التي حصل عليها الزوجان معا خلال زواجهما. لا يهم باسم من تم الحصول على خاصية معينة. وهكذا يخضع القسم إلى:

• بادئ ذي بدء ، جميع الأصول المادية التي حصل عليها الزوجان في سياق العمل ونشاط المشاريع ، بما في ذلك تلك الموجودة في الحسابات المصرفية. إذا لم يعمل أحد الزوجين ، أو يقوم بالأعمال المنزلية أو كان لديه سبب وجيه آخر لذلك ، فإن الأموال التي حصل عليها الزوج العامل لا تزال تعتبر مشتركة (ما لم تنجح المحكمة في إثبات التطفل على الزوج الثاني).
• الممتلكات المنقولة وغير المنقولة المشتراة على نفقة الأموال المشتركة المكتسبة. قد لا يشمل ذلك العقارات والمركبات والأجهزة المنزلية فحسب ، بل أيضًا الأوراق الماليةالأسهم والأسهم والمساهمات في المنظمات التجارية.
• الممتلكات التي حصل عليها أحد الزوجين قبل الزواج ، ولكنها تتطلب استثمارات مادية كبيرة أثناء الزواج. إذا استثمر الزوجان أموالاً مكتسبة بشكل مشترك في ممتلكات معينة تم شراؤها قبل الزواج ، يتم تحديد مبادئ تقسيمها من قبل المحكمة بشكل فردي. ومن الأمثلة على ذلك شقة تم شراؤها من قبل أحد الزوجين قبل الزواج ، والتي تم إنشاؤها خلال الحياة الأسرية إصلاح  أو إعادة الإعمار.

قسم السيارات

تعتبر أي مركبة يتم شراؤها خلال فترة الحياة الأسرية ملكية مكتسبة بشكل مشترك وتخضع للتقسيم ، باستثناء السيارات التي تم شراؤها بأموال تم التبرع بها أو الفوز بها أو الموروثة. نظرًا لأنه من المستحيل تقسيم السيارة بالتساوي ، دون انتهاك سلامتها ، فغالباً ما يتم أثناء المحاكمة اتخاذ القرار بأن تذهب السيارة إلى أحد الزوجين ، ويتلقى الثاني تعويضًا نقديًا. في بعض الحالات ، يتم تعويض نصف السيارة بقيمة الممتلكات الأخرى المنقولة إلى الزوج الثاني. إذا تم منح الأفضلية لخيار التعويض النقدي ، فإن مبلغ الدفع يساوي 50 ٪ من القيمة المقدرة للسيارة. يتم تحديد التكلفة الإجمالية من خلال نتائج تقييم مستقل يدفعه الزوجان.

غالبًا ما يتسبب هذا القرار في جدل بين الزوجين بشأن من سيحصل على السيارة ومن سيحصل على تعويض. الفقه يوضح أنه في كثير من الأحيان تعطي المحكمة الأفضلية للزوج الذي استخدم السيارة في كثير من الأحيان. يمكن تأكيد ذلك من خلال الإيصالات والفواتير لصيانة وصيانة السيارة ، والشهادة ، إلخ.

قسم العقارات التجارية

معقدة بشكل خاص هي عملية تقسيم الممتلكات التجارية المكتسبة بشكل مشترك ، والتي هي مصدر دخل لأحد الزوجين أو لكليهما. ينبغي أن يكون مفهوما أن أي دخل يحصل عليه الزوجان في الزواج يعتبر مكتسبًا بشكل مشترك ويخضع للتقسيم. الأمر نفسه ينطبق على الأعمال التجارية ، وحصة رأس المال المصرح به في المؤسسة ، والمساهمة ، إلخ.

يتم تقسيم الممتلكات التجارية وفقًا للقانون وفقًا للمبادئ العامة. هذا يعني أن الأسهم في الشركة مقسمة بالتساوي ، بصرف النظر عن شكل ممارسة الأعمال - أحد الزوجين رجل أعمال خاص أو مؤسس مؤسسة تجارية. يمكن عمل قسم بثلاث طرق:

1. تقسيم حصة الزوج في العمل العيني - وهذا يعني أن الزوج الثاني يمنح نصف الأسهم أو أسهم رأس المال المصرح به أو ممتلكات الشركة ، إلخ. في الواقع ، يتم تنفيذ هذا الخيار في حالات نادرة للغاية ، حيث إن آلية التقسيم هذه غالباً ما تعيق مواصلة عمل المؤسسة وتطويرها.
2. يصبح أحد الزوجين المالك الكامل للعمل - لتنفيذ هذا الخيار ، يجب أن يدفع للزوج الثاني تعويضًا يساوي نصف القيمة السوقية للعقار التجاري. لتحديد القيمة السوقية سوف تضطر إلى اللجوء إلى فحص مستقل.
3. يجري تنفيذ العمل وتقسيم العائدات إلى النصف - إذا كان الزوجان غير قادرين على تقسيم الممتلكات التجارية ، والاحتفاظ بها ، فستقرر المحكمة بيع الشركة وتقسيم الموارد المادية.

ما لا يخضع للقسم

• أي ممتلكات حصل عليها أحد الزوجين نتيجة معاملة مدفوعة أو غير مبررة قبل الدخول في زواج رسمي.
• الممتلكات الواردة في الزواج ، ولكن نقلها إلى أحد الزوجين بموجب اتفاق لا مبرر له - الميراث ، المكاسب ، اتفاق الهدية.
• لا تعتبر أي ملكية رسمية أو بلدية ، بالإضافة إلى سكن مستأجر بموجب اتفاقية إيجار تجاري ، ملكية الزوجين ، وبالتالي لا يمكن تقسيمها.
• العناصر الفردية - الملابس ومستحضرات التجميل ، إلخ. في بعض الحالات ، تخضع المجوهرات باهظة الثمن لقسم إذا نجح الزوج في إثبات أنه تم شراؤه بأموال مشتركة.
• نتيجة النشاط الفكري لأحد الزوجين.
• أشياء غير قابلة للتجزئة (على سبيل المثال ، تعتبر الغرفة غير قابلة للتجزئة ، بينما يمكن تقسيم المنزل بين الزوجين).
• أشياء صعبة للقيام بها الأنشطة المهنية  وتحقيق ربح لأحد الزوجين (على سبيل المثال ، ماكينة خياطة لخياطة خياطة ، وجهاز كمبيوتر لمبرمج ، وما إلى ذلك).
• الممتلكات التي يتم شراؤها على حساب الأموال المكتسبة بشكل مشترك في الزواج ويتم تنفيذها باسم الأطفال.
• الممتلكات المضمونة كملكية لأحد الزوجين بموجب شروط عقد الزواج.

قسم الممتلكات الموروثة

وفقًا للمادة 36 من قانون الأسرة في الاتحاد الروسي ، فإن أي ممتلكات يتلقاها أحد الزوجين كميراث لا تخضع للتقسيم وتعتبر ملكًا للمستلم. تنطبق نفس القواعد على الهدايا والأرباح ، والتي ، مثل الميراث ، يتم تلقيها نتيجة معاملة غير مبررة. الحالة الوحيدة التي يمكن فيها تقسيم الممتلكات الموروثة هي التقسيم الطوعي. ثم يمكن للمالك نقل جزء من الميراث طواعية إلى الزوج. ومع ذلك ، يجب أن يفهم المتلقي أنه بعد مرور بعض الوقت يغير الوريث رأيه ويريد استعادة الجزء المنقول من الميراث ، ستكون المحكمة إلى جانبه.

الرهن العقاري والقروض وديون الزوجين

تشمل فئة الممتلكات ، التي تخضع للتقسيم عند الطلاق ، التزامات ديون الزوجين. بالنسبة للمحكمة ، لا يهم ما إذا كان الرهن العقاري أو قرضًا أو قرضًا خاصًا ، في حالة تقسيم الممتلكات في دعوى قضائية ، يتم أخذ الغرض من الدين في الاعتبار في المقام الأول. إذا اقترض أحد الزوجين موارد مادية من أجل استخدامها لاحتياجات الأسرة ، فإن مثل هذا الدين يعتبر مشتركًا وسيتم تقسيمه بالتساوي بين الزوجين عند تقسيم الممتلكات. على سبيل المثال ، إذا حصل الزوج على قرض لشراء شقة لعائلة ، بعد الطلاق ، سيتم تقسيم الشقة وفقًا لمبادئ تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك. المحكمة سوف تفعل الشيء نفسه مع التزامات الديون للزوج.

أثناء المحاكمة ، غالبًا ما تنشأ مواقف ينكر فيها أحد الزوجين أي تورط في دين الثاني ، في إشارة إلى حقيقة أن الأموال التي تم الحصول عليها استخدمت في المصالح الشخصية للمقترض. لإثبات عكس ذلك ، سيتعين على الزوج الذي تم تحصيل الديون من أجله تزويد المحكمة بحد أقصى من المستندات التي تؤكد شراء هذا العقار أو تلك الممتلكات المشتركة مع الزوج. في هذه الحالة ، من الأفضل إحضار شهود. في بعض الأحيان تأخذ المحكمة في الاعتبار رأي المقرض نفسه ، الذي على الأرجح ، قبل إعطاء قدر معين من الديون ، على الأرجح معرفة الغرض الذي تم الحصول على القرض من أجله.

التقسيم الطوعي للممتلكات

إن أنسب الطرق وأكثرها إنصافًا في كثير من الأحيان لمشاركة الممتلكات هي التوصل طوعًا إلى اتفاق بين الزوجين. في هذه الحالة ، ليس من الضروري تمامًا الالتزام بقواعد القانون المتعلقة بحصص الزوجين المتساوية في الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك خلال الحياة الأسرية. يجوز للزوجين فصل الممتلكات المنقولة وغير المنقولة حسب تقديرهم. وهذا هو ، إذا كان أحد الزوجين لا يمانع ، يمكن لجميع الممتلكات الذهاب إلى الثانية.

من أجل إصلاح الاتفاق على التقسيم الطوعي للممتلكات ، يُنصح الزوجين بوضع وثيقة مقابلة كتابية. لا ينص القانون على أي قواعد واضحة لوضع اتفاقية مشاركة ملكية طوعية. هذا يعني أنه يمكن للزوجين أن يكتبا بشكل مستقل كيف يريدون مشاركة الممتلكات والموارد المادية ، وبعد ذلك ينصح بتوثيق الوثيقة المكتملة مع كاتب عدل. الفقرة الأخيرة ليست إلزامية ، ومع ذلك ، يوصي المحامون بأنه لا يزال عليك الاتصال بمكتب كاتب العدل حتى يكون للوثيقة قوة قانونية أكبر.

قسم من خلال المحكمة

إذا لم يكن من الممكن حل مسألة تقاسم الممتلكات على أساس طوعي ، يحق لكل زوج اللجوء إلى المحكمة. عند النظر في قضايا تقسيم الممتلكات ، ستسترشد المحكمة بالمبادئ التالية:

• بالنسبة للزوجين ، يتم تحديد حقوق متساوية في امتلاك جميع قيم الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج.
• إذا ثبت خلال الطفيلية تطفل أحد الزوجين ، يجوز للمحكمة أن تقرر تقسيم غير متكافئ لصالح الفرقة العاملة.
• في حالة شراء أي ممتلكات منقولة أو غير منقولة ، استخدم أحد الطرفين أمواله الخاصة التي تلقاها بالميراث ، والتي هي جائزة أو هدية أو تراكم قبل الزواج ، ويجب أيضًا إعطاء الأولوية الزوج المعطى. سيتم تقسيم الشقة ، على سبيل المثال ، في هذه الحالة إلى أجزاء غير متساوية.
• إذا كان هناك أطفال في الأسرة ، فقد تأخذ المحكمة في الحسبان مصالحهم أثناء التقسيم ، مما يجعل التقسيم غير متكافئ لصالح الطرف الذي يعيش معه الطفل.

خلال القسم ، يتم استخدام آليتين رئيسيتين - نقل القيمة المتساوية للزوجين أو التعويض النقدي ، والذي يكون مستحقًا للشخص الذي تلقى مبلغًا أصغر أثناء تقسيم الممتلكات.

إذا كان الزوجان لا يتقاسمان الملكية بعد فسخ الزواج ، فسيظل ذلك شائعًا. وهذا يعني أن كلا الزوجين يمتلكان ويستطيعان استخدام كل ما تم الحصول عليه خلال فترة الحياة الأسرية. غالبًا ما يتم اختيار هذه الآلية من قبل الأزواج الذين تمكنوا من الاحتفاظ بها بعد الطلاق علاقة جيدة  والثقة في بعضها البعض. في الوقت نفسه ، يمكن بدء عملية تقسيم الممتلكات في أي وقت. ومع ذلك ، يوصي الخبراء بعدم وضع هذا العمل على الموقد الخلفي ، حيث يتم احتساب التعويض عن العناصر بالقيمة السوقية للأشياء الثمينة اليوم. معظم الكائنات من الممتلكات المنقولة وغير المنقولة كل عام تفقد نسبة مئوية معينة من القيمة.

عند الحديث عن الشروط ، من المهم أن نفهم أنه من المفيد دائمًا لأحد الزوجين تأخير العملية عند تقسيم الممتلكات ، نظرًا لأن فترة التقادم ستنطبق على جزء من العقار. عادةً ما تستغرق عملية التقسيم بأكملها بضعة أشهر فقط ، ولكن في بعض الأحيان يمكن تمديد هذه العملية. يحدث هذا غالبًا خاصة إذا كان لدى الزوجين عقار تجاري مشترك. تسريع وتبسيط عملية تقسيم الممتلكات عن طريق جذب محام من ذوي الخبرة.

ملامح القسم بحضور الأطفال

على الرغم من حقيقة أن المحكمة تأخذ دائمًا في الاعتبار حقوق الأطفال ، في حالة تقسيم الممتلكات بين الزوجين ، لا يمكن للأطفال القاصرين المطالبة بحصة هذه الممتلكات بموجب القانون. استثناء من هذه القاعدة هي كائنات الممتلكات المنقولة وغير المنقولة التي يتم الحصول عليها باسم الطفل أو التي تم شراؤها من قبل الوالدين خصيصًا لتلبية احتياجاتهم. على سبيل المثال ، إذا اشترى الوالدان شقة باسم الطفل ، فلا يمكن تقسيمها بعد الطلاق. إلى أن يبلغ الطفل سن الرشد ، ستبقى هذه الشقة مع الوالد الذي تم تحديد مكان إقامته. تنطبق نفس القاعدة على اللعب وملابس الأطفال والكتب وغيرها.

المبدأ الرئيسي لتقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك في الطلاق هو مبدأ المساواة في السلاح. ومع ذلك ، إذا كان لدى الأسرة أطفال قُصر ، فيجوز للمحكمة الخروج عن هذا المبدأ. في أغلب الأحيان ، تذهب معظم الممتلكات في مثل هذه العائلات إلى الوالد الذي يبقى معه الطفل. ينبغي أن يكون مفهوما أنه لكي تنحرف المحكمة عن مبدأ المساواة بين الزوجين ، فسوف تتطلب حججًا مهمة وهامة حقًا. على سبيل المثال ، ليس لدى الوالد الذي يعيش معه الطفل مصدر دخل دائم ، أو شخص معاق ، إلخ.

مراحل المقطع

الطريقة الأكثر تحضرا لتقسيم الممتلكات هو التوقيع الطوعي لاتفاق من قبل الطرفين. إذا تمكن الزوجان من الاتفاق بسلام ، فإن إجراء القسم لا يشمل سوى خطوة واحدة - توقيع المستند ذي الصلة.

عينة

اتفاق

بشأن تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك للزوجين

نحن ، ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------الي أنثى أنطين ؛ __________________ ، ____________ سنة الميلاد ، الجنس ذكر ، جنسية الاتحاد الروسي ، مسجلة في: _________________________ سلسلة جواز السفر ___ رقم _______ صدرت ___________ سنة من قبل دائرة المقاطعة ____________ OUFMS في روسيا لعام. ___ في كود وحدة CAO _______ و
  ______________________ ، سنة الميلاد ، الجنس أنثى ، جنسية الاتحاد الروسي ، مسجلة في: ________________ ، سلسلة جواز السفر _____ رقم ______ الصادرة __________ ATS "______" ، ______ ، متزوجة منذ _________ سنوات ، يشار إليها فيما بعد باسم "الأطراف" من أجل تنفيذ تقسيم الممتلكات المشتركة المكتسبة أثناء الزواج ووفقًا للمادة. 38 SK RF أبرمت في هذه الاتفاقية على النحو التالي:

موضوع الاتفاقية

وفقا للفن. 38 من قانون الأسرة في الاتحاد الروسي "الأطراف" المتفق عليها اتفاق متبادل  لجعل تقسيم الممتلكات المشتركة للزوجين التي اكتسبوها خلال الزواج بالطريقة المنصوص عليها في هذا الاتفاق.

1. أحكام عامة

1.1. الممتلكات التي اكتسبها الزوجان أثناء الزواج هي ملكية مشتركة للزوجين ، باستثناء الممتلكات المملوكة لقانون أحد الزوجين ، وباستثناء الحالات المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.

1.2. في حالة الطلاق ، تعتبر جميع الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج ملكية مشتركة للزوجين ، ويسري عليها النظام القانوني ، ما لم ينص هذا الاتفاق على خلاف ذلك.

1.3. يذكر "الأطراف" أنه في وقت إبرام هذه الاتفاقية ، فإن الممتلكات المدرجة في الفقرات. 2.1. الاتفاق ، وفقا للفن. 34 من قانون الأسرة في الاتحاد الروسي ، ممتلكاتهم المشتركة المكتسبة أثناء الزواج.

1.4. تؤكد "الأطراف" أنه قبل إبرام هذه الاتفاقية ، لا يتم بيع العقار المشار إليه فيه إلى أي شخص ، ولا يتم رهنه ، وليس في نزاع أو قيد الاعتقال ، وأنه لا يقتصر على الأهلية القانونية ، ولا يخضع للوصاية أو الوصاية ، لأسباب صحية يمكنهم ممارسة حقوقهم والدفاع عنها بشكل مستقل والوفاء بواجباتهم ؛ فهم لا يعانون من الأمراض التي تعيق فهم جوهر الاتفاقية الموقعة ؛ وأنهم لا يملكون ظروفًا تجبرهم على إكمال هذه الصفقة بأسعار غير مواتية للغاية تحت شروط هذه الاتفاقية لا تضع أي منهم في وضع غير موات للغاية.

2. الملكية المعتمدة أثناء الزواج وهي ملكية مشتركة للبقع

2.1. تم إبرام العقد ______ من ___________ من السنة بين LLC ________ ، المشار إليها فيما يلي باسم "المطور" ، ممثلة بـ المدير التنفيذي  _________________ و _______________ ، المشار إليها فيما يلي باسم "المشارك في البناء المشترك." وفقًا للفقرة 2.1 من الاتفاقية ، يتعهد المطور ، بمفرده ، أو بمشاركة أشخاص آخرين ، بتنفيذ إنشاء مبنى سكني على عنوان المبنى: _______________________________ ونقل كائن البناء المشترك الموضح أعلاه إلى المشارك في البناء المشترك ، ويتعين على المشارك في البناء المشترك دفع الثمن المنصوص عليه في هذه الاتفاقية وقبول الهدف المشترك البناء.

3. النظام القانوني لنوع منفصل من الممتلكات

3.1. وفقًا لتقسيم الممتلكات المشتركة للزوجين ، أثبت الطرفان أن الشقة ___________ سيتم نقلها إلى الشقة بمساحة إجمالية قدرها _____ متر مربع. م ، وتقع في: _______________________________________

3.2 ____________ على حساب تكلفة الشقة يدفع المال لصالح _____________ بمبلغ ½ من تكلفة الشقة ، أي ____________ روبل عن طريق التحويل إلى رقم الحساب _____. خلال أربعة عشر يومًا من تاريخ إبرام الاتفاقية.

4. شروط إضافية

4.1. عملاً بهذا الاتفاق ، تتعهد "الأطراف" بتنفيذ الإجراءات اللازمة لإضفاء الطابع الرسمي ، وفقًا لمتطلبات التشريع الحالي للاتحاد الروسي ، على حقوقهم في الملكية المنقولة إلى كل من "الأطراف" وفقًا لهذا الاتفاق.

4.3. بعد إبرام هذه الاتفاقية واستيفاء جميع متطلباتها ، ليس لدى "الأطراف" أي مطالبات عقارية أو مالية ضد بعضها البعض فيما يتعلق بالممتلكات المحددة في الاتفاقية.

5. أحكام ختامية

5.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ عند التوقيع عليها من قبل "الأطراف".

5.2. تم إنشاء هذه الاتفاقية باللغة الروسية من نسختين ، واحدة لكل من "الأطراف".
  تواقيع الطرفين

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

إذا كان الأمر يتعلق بالمحاكمة ، سيتم تقسيم العملية برمتها إلى ثلاث مراحل رئيسية:

1. المرحلة №1 إعداد وجمع الوثائق. نظرًا لأن المحكمة تتمسك بمبدأ المساواة في الأسلحة بين الطرفين خلال الاجتماع ، فمن الضروري أولاً جمع المستندات التي تؤكد حقيقة الحصول على ممتلكات منقولة وغير منقولة على وجه التحديد في الزواج. إذا لم يوافق أحد الطرفين على القسم الخاص بمبدأ 50 إلى 50 ، فيجب عليه تزويد المحكمة بوثائق تؤكد إمكانية الابتعاد عن مبدأ المساواة. يمكن أن يحدث هذا إذا كان لدى الأسرة أطفال قاصرون يعيشون مع أحد الزوجين ، ولم يعمل أحد الزوجين لفترة طويلة دون سبب وجيه ، إلخ.

2. المرحلة رقم 2 إعداد وتقديم بيان المطالبة. يجب رفع الدعوى وفقًا لجميع المتطلبات والتشريعات. من المهم جدًا في بيان الادعاء وصف الموقف بوضوح والإشارة إلى المبلغ الذي يحتاج المدعي إلى استرداده لصالحه. أيضا على هذه المرحلة  من الضروري دفع واجب الدولة ، الذي يتحدد المبلغ حسب سعر المطالبة. وأيضًا ، يجب أن يكون بيان المطالبة مصحوبًا بمجموعة من المستندات التي تؤكد حقوق الزوجين في القسم ، وتشير إلى التشريع ، والذي وفقًا لبيان المطالبة هذا له قوة قانونية.

3. المرحلة №3 جلسة المحكمة. خلال المحاكمة ، يجب على كل طرف من الأطراف التعبير عن موقفه من القضية وتأكيدها بالأدلة المستندية والشهادات. لتحقيق النتيجة المرجوة ، من الأفضل في هذه المرحلة اللجوء إلى خدمات محامٍ محترف. يمكن دائما استئناف قرار المحكمة.

دراسة حالة

رفعت المواطن ك. دعوى قضائية في المحكمة بخصوص تقسيم الممتلكات مع زوجها السابق ، المواطن ب. وطالب المدعي بتقسيم متساو للشقة المكونة من ثلاث غرف ، والتي اكتسبتها هي وزوجها قبل ثلاث سنوات. لم يوافق المدعى عليه على مثل هذه الشروط ، بحجة أن الشقة قد تم شراؤها على نفقته الشخصية.

خلال المحاكمة ، تبين أنه قبل عام من شراء شقة من ثلاث غرف ، باع الزوج شقة من غرفة واحدة ، قدمها له والديه قبل الزواج. وفي الوقت نفسه ، ادعى الزوج أن هذه الأموال استخدمت كرأس مال ثابت لشراء مساكن الأسرة. ومع ذلك ، كان المدعي قادرًا على تأكيد أن تكلفة الشقة المكونة من ثلاث غرف هي ضعف تكلفة الشقة المكونة من غرفة واحدة ، مما يعني أن نصف أموال الشراء هي ملكهم المشترك.

بأمر من المحكمة ، حصل الزوج على ربع شقة من ثلاث غرف. أثبتت المحكمة قرارها بحقيقة أن نصف الشقة تم شراؤها على نفقة الزوج الشخصية ولا يمكن تقسيمها. يمكن اعتبار النصف الثاني مكتسبًا بشكل مشترك ، وبالتالي يتم تقسيمه إلى نصفين. وهكذا ، قرر الزوجان أن الزوج سيعيش في الشقة ، بعد أن دفع الزوجة السابقة  تعويض في القيمة السوقية للشقة واحدة من ثلاث غرف.

في الآونة الأخيرة ، مناشدات المواطنين وأصحاب العقارات ، ومساعدة المواطنين في الحصول على / التصرف في المباني السكنية ، مع شكاوى من رفض مؤسسة العدالة ل تسجيل الدولة  حقوق العقارات والمعاملات معها على أراضي مدينة موسكو في تسجيل اتفاقيات نقل ملكية العقارات المبرمة بين الزوجين.

بناءً على طلبنا بشأن أسباب رفض التسجيل ، أوضحت مؤسسة العدالة ما يلي: "إذا كانت الممتلكات في ملكية مشتركة للزوجين ، فإن نقل هذا العقار من جانب أحد الزوجين إلى آخر يتناقض مع التشريع الحالي ، حيث أن العقار لا يزال يعتبر ملكية مشتركة للزوجين ، وليس الفرد ممتلكات زوج واحد. وبالتالي ، إذا كان الزوج قد حصل على الممتلكات أثناء الزواج ولم يكن هناك مستند يؤكد التغيير في النظام القانوني لممتلكات الزوجين ، فإن عقد بيع هذه العقارات ، حيث يكون الزوجان طرفين ، لا يفي بمتطلبات التشريع الحالي (المادة 256 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، الفصل 7 من RF IC) ".

للوهلة الأولى ، لا يتضمن قانون الأسرة والقانون المدني ، إلى الحد الذي ينطبق على العلاقات الأسرية ، حظراً على المعاملات بين الزوجين. دعونا نحاول فهم الموقف على أساس تحليل متكامل  قواعد الأسرة والقانون المدني ، فيما يتعلق بعلاقات ممتلكات الزوجين المتعلقة بممتلكاتهم المشتركة ، و أحكام عامة حول المعاملات (العقود). الفصل 7 من قانون الأسرة في الاتحاد الروسي ، والذي تشير إليه سلطة التسجيل في ردها ، يحدد النظام القانوني لملكية الزوجين - نظام ملكيتهم المشتركة. النظام القانوني لممتلكات الزوجين ساري المفعول إذا اتفاق ما قبل الزواج  لم يذكر خلاف ذلك. وبالتالي ، في حالة عدم وجود اتفاق بين الزوجين يغير الافتراض الثابت للملكية المشتركة ، تُعترف بالممتلكات التي اكتسبها الزوجان أثناء الزواج كممتلكات مشتركة.

تتمثل المعايير الرئيسية لتصنيف الممتلكات التي يكتسبها الزوجان على أنها شائعة في الحالة التي يكتسب فيها أحد الزوجين / يتصرف فيها: فترة الاستحواذ متزوجة ، ووسائل اكتسابها هي إجمالي دخل الزوجين ، وأساس الاستحواذ هو معاملات شاقة. في هذه الحالة ، يُعترف بالعقد على أنه مرهق ، حيث يجب على الطرف أن يتلقى رسومًا أو أي بند آخر مقابل أداء مهامه. إن امتلاك أحد الزوجين للممتلكات يؤدي إلى حق ملكية الزوج الآخر في هذه الممتلكات ، بغض النظر عن أي من الزوجين شارك في المعاملة من أجل اكتسابها / التصرف فيها أو باسم تنفيذها. يكتسب الزوجان حقوقًا متساوية في الملكية المشتركة بغض النظر عن طريقة ونشاط مشاركة أحد الزوجين أو الزوج الآخر في تكوين الملكية المشتركة. النظام القانوني للملكية المشتركة للزوجين يؤمن لكل منهما الحق في الملكية المشتركة ككل الملكية المشتركة هي ملكية غير مشاركة. لا يتم تحديد حصص المشاركين في الملكية المشتركة المشتركة إلا عند اتخاذ قرار بشأن تحديد الأسهم وتقسيم الملكية المشتركة ، مما يستلزم إنهاء الملكية المشتركة.

الأزواج ، بصفتهم مشاركين في الملكية المشتركة ، يمتلكون الممتلكات المشتركة ويستخدمونها ويتخلصون منها بالاتفاق المتبادل. عندما يقوم أحد الزوجين بإجراء صفقة للتخلص من الممتلكات المشتركة ، يُفترض أنه يتصرف بموافقة الزوج الآخر. من أجل أن يكمل أحد الزوجين معاملة إدارة العقارات ومعاملة تتطلب التوثيق و (أو) التسجيل بالطريقة المنصوص عليها في القانون ، من الضروري الحصول على موافقة موثقة من الزوج الآخر. بطبيعة الحال ، عند إجراء المعاملات بين الزوجين ، فإن تسجيل موافقة أحدهم على المعاملة غير مطلوب ، لأن كلا المالكين المشاركين يشاركان في المعاملة.

إن مشاركة المالكين المشتركين في عملية نقل الممتلكات المملوكة لهم إلى صديق إلى صديق هي بالتحديد مشاركة هذا الشريك. نظرًا لأن الزوج الذي تم تسجيل الملكية المشتركة للزوجين باسمه (وفقًا لوثائق الملكية) ، في الواقع ، ينفر إلى الزوج الآخر الجزء (حصة غير محددة) الذي ينتمي بالفعل إلى الأخير في هذه الممتلكات. ومع ذلك ، ينص القانون على العقود (الاتفاقات) التي يتصرف فيها الزوجان كمالكين مشاركين وتقرر نقل ملكية بعضهم إلى بعض (أي منهما) بشكل مشترك (بشكل منفصل). لذلك ، على سبيل المثال ، عقد الزواج ، يمكن للأزواج إنشاء نظام للملكية المشتركة أو المشتركة أو المنفصلة لجميع ممتلكات الزوجين أو أنواعه الفردية أو ممتلكات كل زوج. بعد إبرام اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات المشتركة للأزواج ، يمكنهم نقل ملكية حق ملكية مشتركة إلى ملكية مشتركة أو ملكية شخصية لأي منهم.

والسؤال الذي يجب توضيحه هو ما هي المعاملات بين الزوجين التي تتعارض مع القانون ، فما هو بالضبط التناقض مع التشريع الحالي؟ النظر في مثال عقد البيع. بموجب اتفاقية البيع والشراء ، يوافق أحد الطرفين (البائع) على تحويل الشيء (البضائع) إلى ملكية الجانب الآخر (المشتري) ، ويوافق المشتري على قبول هذا المنتج ودفع مبلغ معين من المال (السعر) مقابل ذلك. إذا تم بيع الزوج / الزوج الذي تم ملكية العقار باسم الزوجين بشكل مشترك ، وبيعه للزوج الآخر ، ودفع الأخير للزوج / الزوج مبلغًا من المال تم تكوينه أثناء الزواج على حساب إجمالي دخل الزوجين ، يصبح كل منهما بناءً على ذلك مالكًا مشاركًا للطرف الآخر المستلم في المعاملة العقارات والمال. هذا يرجع إلى النظام القانوني لممتلكات الزوجين. يصبح الزوج ، الذي ينفر الملكية المشتركة ، المالك المشارك للممتلكات المدفوعة في المعاملة من قبل الزوج الآخر. وبالتالي ، فإن الممتلكات المنقولة بموجب عقد بيع بين الزوجين تظل ملكيتها المشتركة. لا يوجد أي نقل للملكية من البائع إلى المشتري. تكوين ممتلكات الزوجين ، كل واحد منهم لا يتغير. يبقى الزوجان في نفس الموقف كما كان الحال قبل إبرام العقد. وهو ما لا يتوافق مع طبيعة عقد البيع ومتطلبات القانون المدني ، التي تنص على أنه عندما ينقل المالك ممتلكاته إلى أشخاص آخرين ، يتوقف حقه في الملكية ، وينشأ المستحوذ عليه بموجب العقد.

وبالتالي ، فإن المعاملة المعنية لا تترتب عليها عواقب قانونية ، والتي كان وقوعها مرغوبا فيه من جانب أطراف المعاملة ، والتي يحددها القانون لهذه الصفقة. النتيجة الوحيدة  لن تكون المعاملة المعنية سوى تغيير رسمي في اسم مالك العقار في مستندات الملكية (من زوج البائع إلى زوج المشتري) وصاحب المال (من زوج المشتري إلى زوج البائع). ما سبق يسمح لك بالتعرف على الموقف الذي تتخذه سلطة التسجيل ، له ما يبرره ، ولكنه يحتاج إلى توضيح.

وفقًا لقانون الأسرة ، فإن الملكية المشتركة للزوجين المنقولة من قِبل أحدهما إلى الزوج الآخر بموجب اتفاقية الشراء "لا تزال تُعتبر ملكية مشتركة للزوجين" فقط إذا كان الزوج / الزوج يدفع للمال الذي ينتمي إليه كلا الزوجين كحكم مضاد بموجب الاتفاقية (ر إذا تم الحصول على الممتلكات على حساب إجمالي دخل الزوجين).

خلاف ذلك ، سيتم نقل الممتلكات من الممتلكات المشتركة للزوجين إلى الممتلكات الشخصية للزوج ، كما وفقًا لقرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا في الاتحاد الروسي بتاريخ 05.11.98 N 15 "بناءً على طلب المحاكم من القانون عند النظر في قضايا الطلاق" ، ليست ملكية مشتركة مشتركة مكتسبة ، على الرغم من أثناء الزواج ، ولكن مع أموال شخصية لأحد الزوجين الذين ينتمون إليه قبل الانضمام الزواج. وعلى العكس من ذلك ، فإن الممتلكات المملوكة لأحد الزوجين ، والتي يتم تحويلها بموجب اتفاق البيع والشراء إلى الزوج الآخر على حساب إجمالي أموال الزوجين ، سيتم نقلها من الممتلكات الشخصية لزوج البائع إلى الملكية المشتركة للزوجين.

في رأينا ، عقد البيع المبرم بين الزوجين ، والذي ينص على أن كل من الموضوع والحكم المقابل هو الملكية المشتركة للزوجين ، هو باطل (باطل) ، لأنه لا يتوافق مع متطلبات القانون. علاوة على ذلك ، لا يتعارض الاتفاق مع قانون الأسرة (كما هو موضح من قبل مؤسسة العدالة) ، ولكن القانون المدني للاتحاد الروسي. وفقًا لمؤسسة العدل ، "لا يمكن إجراء المعاملات بين الزوجين ، والتي يكون موضوع نقل أحد الزوجين للممتلكات إلى زوج آخر من الممتلكات غير المنقولة ، إلا إذا كان موضوع الممتلكات غير المنقولة مملوكة لأحد الزوجين".

المحامي باستوخوفا س.

موجود طريقتان لتقسيم الممتلكات  بين الزوج والزوجة.

• الأول هو من خلال المحاكم ؛
• الإجراء الثاني - خارج نطاق القضاء ، وهو أمر ممكن إذا توصلت الأطراف إلى اتفاق.

إذا وصلت الأطراف إلى الطريقة الثانية ، فأنت بحاجة إلى الاتصال كاتب العدل. يجب أن يكون هذا النوع من المستندات مكتوبًا و مصدقة من كاتب العدلخلاف ذلك ، سيكون غير صالح.

أيضًا ، يجب أن تحتوي الاتفاقية على بيانات شخصية عن كل زوج وبيانات ملكية ، مع مراعاة القسم. علاوة على ذلك ، يجب أن تحتوي بيانات الخاصية عليها الخصائص الفرديةبحيث يمكنك تحديد ذلك بشكل فردي.

بالإضافة إلى الممتلكات ، قد يخضع القسم للحسابات المصرفية ومنظمات الائتمان والتزامات ديون الزوجين. يسمح هذا للطرف في القسم بعدم البقاء أحد الطرفين مع الديون المكتسبة معًا ، حتى لو تم إصدار القرض لأحد الزوجين.

يجب ألا ينتهك الاتفاق حقوق الزوج والزوجة ، وكذلك الحقوق القائمة الأطفال القصر. خلاف ذلك ، قد يتم إعلانه غير صالح.

يجب أن أقول أن القانون لا توجد متطلبات  لإبرام مثل هذا الاتفاق. في هذا الصدد ، عند تجميع مثل هذه الوثيقة ، ينبغي تطبيق القواعد العامة للقانون المدني.

• يجب أن تحتوي الاتفاقية على معلومات حول الزوج والزوجة ، ومعلومات حول الزواج المسجل ، كما يجب إدراجها الملكية قابلة للتقسيم.
• يجب تسمية العقار واحتواء جميع الخصائص الفردية التي تسمح بتحديده.
• يمكنك فقط تقسيم ممتلكاتهم المشتركة. يجب أن يكون مفهوما أن الملكية المنقولة وغير المنقولة هي فقط التي يمكن أن تكون في ملكية المواطنين.
• يجب أن توضح الاتفاقية بوضوح من وما هي نسبة الملكية الخاصة التي يمر بها.
• يجب أن تكون الملكية مطلوبة تقييمها وتحتوي على التفاصيل  العنوان والوثائق الداعمة للملكية. يمكن تقييم الممتلكات بشكل مستقل واستخدام خدمات المثمن المستقل.

لا يهم أي من الزوجين يتم تسجيل حق الملكية أو على نفقته التي تم شراء العقار.

من الضروري أيضًا مراعاة الالتزامات المكتسبة للزوجين في الاتفاقية ، أي الديون. في هذه الحالة ، ينبغي تحديد إجراءات سداد الديون. إذا تم تحويل الدين إلى شخص ما بمفرده ، فربما يتم تعويضه بممتلكات أخرى أو تعويض مالي من قبل الزوج الآخر.

حسب تقدير الطرفين شروط إضافيةلا يتعارض مع تشريعات الاتحاد الروسي. تشمل المسؤولية عن عدم الأداء أو الأداء غير السليم للالتزامات ، وكذلك أداء الالتزامات فيما يتعلق ببعضها البعض من طبيعة غير الممتلكات.

بالاتفاق ، من الممكن القيام بتقسيم الممتلكات ليس بالتساوي. يمكن للأزواج ، حسب تقديرهم ، مشاركة الممتلكات والديون المكتسبة بشكل مشترك. على سبيل المثال ، يمكن تخصيص شقة لأحد الزوجين ، ليس فقط ككل ، ولكن أيضًا يمكن تقسيمها إلى أسهم غير متساوية. في الوقت نفسه ، لن يكون خاطئًا في نص المستند للإشارة إلى أن الطرفين يوافقان على هذا التقسيم وليس لهما مطالبات لبعضهما البعض ، مما سيكون تأكيدًا للموافقة على هذه الشروط.

إبرام اتفاق

لإبرام اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات ، فإن رغبة الزوجين وموافقتهما على إبرامها ضرورية. في نفس الوقت القانون لا يلزم الأحزاب  تأكد من الذهاب إلى كاتب العدل. يمكنك بالطبع وضعه في شكل مكتوب بسيط ، لكن يمكنك لاحقًا الطعن فيه في المحكمة.

علاوة على ذلك ، فإن اتفاق التوثيق له قوة العمل القضائي ولا يمكن الطعن فيه إذا تم استيفاء جميع متطلبات القانون. بعد إبرامها ، من الضروري تسجيل الحقوق للمالك الجديد للعقار في روسريستر ، وتقديم هذه الاتفاقية ومجموعة المستندات اللازمة لتسجيل الحق.

هذه الوثيقة قيد الإعداد في نسختينواحد لكل جانب. من الممكن أيضًا وضع العديد من الاتفاقيات التي تكمل بعضها البعض أو العكس بالعكس. عند وضع اتفاقية تتناقض مع بعضها البعض ، يجب إلغاء أحدها.

مطبات اتفاق تقاسم الممتلكات

ولكن هناك أوقات عندما يتم بيع الممتلكات المكتسبة قبل تسجيل العلاقة خلال الزواج لشراء عقار أكثر تكلفة. علاوة على ذلك ، فإنه يخضع للتقسيم باعتباره خاصية مشتركة.

قبل الزواج ، اشترى زوجها سيارة. سعره 500 الف روبل. علاوة على ذلك ، بعد تسجيل العلاقات مع الزوج ، كانت هناك حاجة للحصول على سكن. ولكن لشرائه لم يكن هناك ما يكفي من المال بمبلغ 500 ألف روبل. في مجلس الأسرة ، تقرر بيع السيارة وشراء المنزل.

يمكن تقسيم العقار وفقًا للأموال المستثمرة ، ولكن يجب على الزوج أن يثبت للمحكمة أن الأموال من بيع السيارة تم استثمارها في شراء السكن.

في هذه الحالة ، إذا أثبت الزوج أن العقار قد تم الحصول عليه قبل الزواج ، فيمكن تنفيذ القسم مع مراعاة الأموال التي ساهمت في بيع السيارة.

إجراءات تنفيذ اتفاق على تقسيم الممتلكات

لذلك ، قد ينص الاتفاق على تقسيم الممتلكات حسب تقدير الزوجين. بعد الدخول في مثل هذا الاتفاق ، يجب على الطرفين الامتثال لشروطها. إن ضمان الوفاء بالالتزامات مكفول بحماية قضائية ، حيث يمكن للطرفين اللجوء إلى المحكمة.

إذا كانت الممتلكات غير منقولة ، فهي غير مسجلة للزوج الذي يجب نقلها إليه باتفاق ، ومن أجل إضفاء الطابع الرسمي على الحقوق إلى الزوج الآخر ، من الضروري أن تأتي إلى روسريستر مع هذا الاتفاق وتسجيل الحقوق للمالك الجديد.

نظرًا لأن الاتفاقية عبارة عن معاملة ، فهي غير مسموح بها فشل من جانب واحد  من أدائه للالتزامات بموجب الاتفاق. إذا لم يعد أحد أطراف هذا المستند راضيا عن شروطه ، فيمكن وضع اتفاقية جديدة.

تسجيل السكن بموجب اتفاق تقاسم الممتلكات

في حالة إبرام اتفاق التوثيق بين الزوج والزوجة وتقسيم جميع المتطلبات القانونية الإلزامية ، يكون لها إذن قانوني. من الضروري لتسجيل الحقوق أن تأتي معه ل Rosreestr لتسجيل الملكية  على الممتلكات أو حصة في ذلك.

وفقًا لذلك ، بناءً على الاتفاقية ، سيتم إصدار شهادات جديدة للأطراف - المستندات الداعمة. هذا ينطبق فقط على العقارات.

تعديل وإنهاء الاتفاقية

أيضًا ، قد ينص على الإجراء والشروط الخاصة بإنهائه أو تغييره. وبالتالي ، فإن القواعد التي ينص عليها القانون المدني بشأن المعاملات تنطبق على هذه الوثائق.

من قواعد القانون المدني وقانون الأسرة ، يترتب على ذلك أن هذه الوثيقة قد تكون تعديل وإنهاء  في أي وقت باتفاق الطرفين. يجب صياغة الاتفاقية الجديدة بنفس الشكل الوارد في الاتفاقية السابقة ، أي كتابةً ومصدقة من كاتب العدل.

على الرغم من أن هذه القضية لا تنظمها بوضوح RF RF ، بناءً على الفقرة 11 من مرسوم الجلسة العامة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي رقم 05.11.1998 رقم 5 ، في حالة عدم حل الزوجين ، عند فسخ الزواج ، في محكمة قانونية ، سيعيش الأطفال القاصرون بناءً على طلب ومبلغ الأموال الواجب دفعها لإعالة الأطفال و (أو) الزوج المعوق المحتاج ، وكذلك على تقسيم الممتلكات المشتركة للزوجين ، أو سيتم إثبات أنه تم التوصل إلى مثل هذا الاتفاق ، لكنه ينتهك مصالح الأطفال أو أحدهم الزوج، يحل المحكمة هذه القضايا في وقت واحد إلى حد كبير مع شرط للحصول على الطلاق.

مسؤولية عدم تنفيذ الاتفاقية

يوفر القانون المدني قواعد للمعاملات. وهي كلا الطرفين لارتكاب هذا النوع من الصفقاتيجب أن يكون:

1. المختصة ، أي إعطاء وصف كامل لأفعالهم ؛
2. للوصول إلى سن الرشد ، أو التحرر.

وفقًا للقانون ، في حالة الإخفاق في الوفاء بشروط الاتفاقية بشكل صحيح ، يتم تقديم المسؤولية عن انتهاك الالتزامات.

سيتعين على الطرف الذي لا يؤدي بشكل صحيح التزامات بموجب اتفاق تعويض الطرف الآخر عن الخسائر والأرباح المفقودة. ولكن يجب حل مثل هذا السؤال في المحكمة.

إذا كانت الاتفاقية تنص على التزامات مالية لأحد الزوجين تجاه الآخر ، يكون دفع الفائدة ممكنًا وفقًا للمادة. 395 من القانون المدني للاتحاد الروسي. وبالتالي ، يحمي المشرع حقوق الزوجين بالاتفاق على تقسيم الممتلكات.

أسئلة من قرائنا وأجوبة استشاري

متى يكون من الممكن إبرام اتفاق تقاسم الممتلكات؟

يمكن إبرام هذا النوع من المستندات أثناء الزواج وعند فسخه. ولكن ، كقاعدة عامة ، يتم وضع هذا الاتفاق أثناء الطلاق ، لأن مسألة تقسيم الممتلكات تأتي في وقت العلاقات الأسرية  بين الزوج والزوجة لم يعد موجودا. أيضا ، يوفر RF IC لمدة ثلاث سنوات لتقسيم الممتلكات بين الزوجين السابقين.

لماذا هو اتفاق مكتوب ضروري؟

من الضروري إبرام اتفاق كتابي ، لأن الشكل الشفوي لا يمنحها قوة قانونية. لذلك إذا تدهورت العلاقة بين الزوجين ولم يرغب أحد في الوفاء بالاتفاق الشفوي ، فسيكون من المستحيل عملياً على الطرف الآخر أن يثبت عدم الوفاء بالالتزامات أو الوفاء بها. في هذا الصدد ، فإن النموذج المكتوب هو ضمان لحماية الحقوق في المستقبل.

الخاتمة

لإبرام اتفاق على تقسيم الممتلكات هو ضروري:

1. موافقة الزوج والزوجة ، أي اتفاق على الحل السلمي لهذه المسألة ؛
2. اكتسبت ملكية مشتركة ؛
3. يجب أن يكون كلاهما قادرًا تمامًا.

من الضروري اتباع القانون ، أي عدم انتهاك حقوق الأطراف الثالثة (الطفل القاصر ، الدائنون). خلاف ذلك ، قد يتم إبطال الاتفاقية. في المحكمة.

يجب أيضًا مراعاة متطلبات محتوى الاتفاقية (يجب أن تحتوي على بيانات شخصية عن كل زوج ، والخصائص الفردية للممتلكات المنقولة وغير المنقولة). يجب تحديد الملكية بشكل فردي لمزيد من تسجيل الحقوق عليها ، بما في ذلك في السجل الفيدرالي.

هذا الحل مزيد من مصير الخاصية هي الأكثر فائدة للأطراف. لكن في بعض الأحيان لا يمكن الاتفاق ، مما يجعل الأمر غير مناسب دائمًا.