Hamam kompleksi bir iş olaraq. İctimai hamam - tikinti və istismar prosesi arasındakı əsas fərqlər

• Layihənin təsviri
• Məhsul və xidmətlərin təsviri
• Marketinq planı
• İstehsal planı
• Maliyyə planı
• Hansı avadanlıqları seçmək lazımdır
• Bir müəssisə qeydiyyatdan keçirərkən nəyi göstərməlisiniz
• Açmaq üçün hansı sənədlərə ehtiyac var
• Açmaq üçün icazə lazımdır?
• İstehsal texnologiyası
  • • • Əlaqədar iş fikirləri:

Kiçik bir qəsəbədə rus hamamının açılması üçün nümunə iş planı. Kredit mənbələrini cəlb etmək üçün nümunə kimi xidmət edir.

Layihənin təsviri

Layihənin məqsədi kompleksin sonrakı icarəsi ilə N şəhərində Rus hamamı tikməkdir. Şəhərin bir neçə bölgəsində aparılan kiçik bir marketinq araşdırması zamanı, layiqli xidmət və göstərilən xidmətlərin keyfiyyəti ilə kifayət qədər sayda Rus hamamı aşkar edildi.

Layihəni həyata keçirmək üçün 300.000 rubl məbləğində öz vəsaitlərini və 680.000 rubl məbləğində borc vəsaitləri (bank krediti) toplamaq planlaşdırılır. Ümumilikdə, layihənin ümumi dəyəri 980.000 rubl təşkil edir.

Layihənin iqtisadi göstəriciləri:

• İllik xalis mənfəət \u003d 479 800 rubl;
• Təsərrüfat gəlirliliyi \u003d 45.9%;
• Layihənin geri qaytarılması \u003d 24 ay.

Təxmini başlanğıc xərcləri:

Hansı vergi sistemi seçiləcək və lazımi sənədlər toplusu

Rus hamamının təşkilati və hüquqi forması fərdi sahibkarlıq olacaqdır. Kiçik hamam kompleksi üçün bu ən uyğun OPF-dir. Layihənin təşəbbüskarı İvanov V.V.

Vergi sistemi olaraq şirkətin mənfəətinin 15% -i olan bir sadələşdirilmiş vergi sistemindən (STS) istifadə edilməsi planlaşdırılır. Bu xüsusi vergi rejimi gəlir vergisi, ƏDV və əmlak vergisi ödəmək öhdəliyindən azaddır.

Layihənin icrasına haradan başlamaq lazımdır

Hazırda "Rus hamamı" layihəsinin icrası ilə bağlı praktik fəaliyyətlərə başlandı:

• Fərdi sahibkarlığın yerli vergi xidməti ilə qeydiyyatı aparıldı;
• Bələdiyyəyə məxsus 150 m2 torpaq sahəsi üçün uzunmüddətli icarə müqaviləsi bağlanmışdır. İcarə ayda 7000 rubl təşkil edir.
• Rus hamamının tədarükçüsü olan bir şirkət tapdı. Bu şirkət, açar teslim hamam komplekslərinin inkişafı, tikintisi, çatdırılması və quraşdırılması ilə məşğuldur.

Məhsul və xidmətlərin təsviri

Hamam icarə dəyəri şəhərdəki orta bazar qiymətlərindən yüksək olmayacaq. Beləliklə, bir saatlıq bir hamam icarə dəyəri 600 rubl olacaq. Bundan əlavə, ziyarətçilərə əlavə pullu xidmətlər təklif ediləcək:

• Huş ağacı, cökə, küknar süpürgəsi - 100 rubl / parça;
• Uçucu yağlar (evkalipt) - 60 rubl / 10 ml.;
• Birdəfəlik terlik - 50 rubl / parça;
• Bornoz (kirayə) - 150 rubl;
• Şampun, duş jeli - 30 rubl;
• Terri dəsmal (satış) - 400 rubl;
• Təraş dəsti - 50 rubl;
• Qəlyan (süd, konyak və s. İlə) - 500 rubl;
• Brazier - 300 rubl;

Kompleks həmçinin aşağıdakıları əhatə edən pulsuz xidmətlər təklif edəcəkdir.

• Stol oyunları (şahmat, nərd);
• Saç qurudan;
• Hamam xüsusiyyətləri;
• Mühafizə olunan dayanacaq.

Rus hamamının 12: 00-dan 24: 00-dək işləməsi planlaşdırılır. Bunu maksimum müştəri sayına və əlavə işçi heyətinə yük olmadan xidmət göstərməyimizə imkan verən optimal rejim hesab edirik (gecə-gündüz hamam vəziyyətində). Daha sonra, hamamın artan populyarlığı ilə gecə-gündüz iş rejiminə keçmək mümkündür.

Premium hamam iş planını keyfiyyət zəmanəti ilə yükləyin

Marketinq planı

Rus hamamının yerləşəcəyi ərazidə təxminən 20.000 insan yaşayır. Bura çoxlu sayda çoxmərtəbəli bina və yeni tikililər olan yaşayış məskənidir. Bu ərazinin sakinlərinin kompleksimizin əsas müştəriləri olacağı güman edilir. Bununla yanaşı, kompleksin nəqliyyat əlçatanlığı səbəbindən şəhərin digər ərazilərindən müştərilərin gəlməsi istisna deyil.

• Kompleksin açılışı barədə məlumat verən elanlar, vərəqələr, broşuraların paylanması;
• İnternetdə reklam, mesaj lövhələrində qeyd, tematik mənbələr, forumlar, Yandex birbaşa kontekstli reklamlar.

Rəqiblərə gəldikdə, bölgəmizdə oxşar xidmətlər siyahısına sahib 2 oxşar kompleks mövcuddur. Araşdırmada rəqiblərin göstərilən xidmətlərin keyfiyyətinə uyğun olmayan yüksək qiymətlərlə işlədikləri ortaya çıxdı. Buna baxmayaraq, bu hamam komplekslərinə müştəri axını kifayət qədər yüksəkdir.

Rus hamamının təxmin edilən aylıq gəlirini hesablayaq.

Saunanın gəliri günün hansı olduğuna görə dəyişəcək - ən yüksək gəlir cümə və şənbə günləri gözlənilir. Bu günlərdə hamamın yüklənməsinin ən azı 80% olacağı güman edilir. Yəni hamamın 12 saatlıq işindən ən az 10 saatı icarəyə götürüləcəkdir. Beləliklə, bu günlər üçün gəlirlər: 600 rubl. * 10 saat * 2 \u003d 12.000 rubl. Qalan 5 gündə hamam yükü% 40-dan çox olmayacaq, yəni 5 saat geri alınacaq: 600 rubl. * 5 saat * 5 \u003d 15.000 rubl. Hamam icarəsindən həftəlik ümumi gəlir 27.000 rubl olacaq. Bundan əlavə, gəlirlərin bir hissəsi əlavə xidmətlər hesabına gətiriləcək - ümumi gəlirin təxminən 20% -i və ya həftədə 7000 rubl. Həftədə ümumi cəmi gəlir 34.000 rubl, ayda 136.000 rubl olacaq.

İstehsal planı

Rus hamamının texniki xüsusiyyətləri aşağıdakı kimi olacaqdır:

• Buxar otağı - 5.93 m2.
• Duş otağı - 5.93 m2.
• İstirahət otağı - 18.97 m2.
• Ev bloku - 11.33 m2.
• Teras - 31.43 m2.

Bu hamam düzeni SES və yanğın təhlükəsizliyinin bütün tələblərinə cavab verir.

Rus hamamının tikintisi üçün əsas material yuvarlaq bir günlükdür. Bu material təsadüfən seçilməyib. Dəyirmi ağac bina montajı üçün çox əlverişlidir, sonrakı bitirmə zamanı qənaətcil və eyni zamanda çox praktik, estetik və davamlıdır. Dəyirmi kütüklərdən hazırlanmış bir blok, istiliyi mükəmməl saxlayır və binanın içərisində rahat bir atmosfer yaradır. Bundan əlavə, bu materialdan hamamın tikilməsi qiymət-keyfiyyət nisbəti baxımından son dərəcə faydalıdır. Dəyirmi günlük saunaya 15 il zəmanət verilir.

Bir işə başlamaq üçün nə qədər pul lazımdır

Açar teslim açar dəyirmi kütük hamamının tikilməsinin ümumi dəyəri 650.000 rubl təşkil edəcəkdir. Bu qiymətə materialın çatdırılması və müştərinin yerində hamam quraşdırılması daxildir. Digər 220.000 rubl bir hamam tikintisi üçün bir yer hazırlamaq və rabitə (su, işıq, qaz) çəkmək üçün xərclənəcəkdir.

Hamamın planlaşdırılmış iş cədvəlinə aşağıdakılar daxil olacaqdır:

Layihə meneceri kompleks administratorun funksiyalarını öz üzərinə götürməyi planlaşdırır. Ayrıca, rəhbərin vəzifələri mühasibat uçotunu və müvafiq strukturlara hesabat verməyi əhatə edəcəkdir.

Maliyyə planı

Hamamın iqtisadi səmərəliliyinin əsas göstəricilərinin hesablanmasına keçək. Hamamın sabit xərcləri aşağıdakı cədvəldə təqdim olunur:

Təşkilatın ümumi sabit xərcləri 87.000 rubl təşkil edəcəkdir. aylıq.

Hamamın illik xərclərinin quruluşu bir diaqram şəklində təqdim olunur:

Hamamın əsas illik xərcləri işçilərə əmək haqqının ödənilməsi ilə əlaqəli xərclər olacaq - ümumi illik xərclərin 46% -i. Cəmi illik xərclərin strukturunda işçilər üçün sığorta haqlarının ödənilməsi - ümumi xərclərin 14% -i və kommunal xidmətlərin ödənişi - 17% -dir.

Brüt və xalis mənfəətin hesablanması cədvəldə təqdim olunur - hamamın gəlir və xərc proqnozu:

Bu işdə nə qədər qazana bilərsiniz

Hamamın il üçün xalis mənfəəti 479,800 rubl olacaq. Hamamın gəlirliliyi, iş planının hesablamalarına görə, 45.9% -dir. Bu cür göstəricilərlə layihə 2 illik işində öz nəticəsini verir ki, bu da belə bir iş üçün yaxşı bir göstərici sayıla bilər.

Mütəxəssislərin fikrincə, kiçik özəl hamamlar hər ay ən azı 5000 dollar gəlir əldə edə bilər. Eyni zamanda, sektorda rəqabət iaşə müəssisələri ilə müqayisədə azdır. 100 min dollardan az olmayan böyük investisiyalara baxmayaraq, ən azı üç ildə öz nəticələrini verəcəklər. Uğur, marketinq siyasətindən və müəssisənin imicindən asılıdır.

İş formatı

İnvestisiya və investisiyanın qaytarılması işin formatından asılıdır. Bir böyük kompleksi aça bilərsiniz və ya kiçik bir hamamdan başlayaraq sonra şəhər ətrafında və ya bir neçə şəhərdə bir şəbəkə aça bilərsiniz. Həm də qurumun ölçüsü, yerləşdiyi yer, binaların vəziyyəti, bir sıra xidmətlər və s., İnvestisiyaların miqdarına təsir göstərir.Kiçik bir hamam, xidmət növündən asılı olaraq 100-500 min dollar sərmayə tələb edəcəkdir. . Təxminən 3-4 ildən sonra qayıdacaqlar. Yüngül konstruksiyalardan hamam tiksəniz, başlanğıcın qiymətini azaltmaq mümkündür.

Təkərlər üzərində hamam

Ayrı olaraq, təkərlərdəki bir hamam kimi bir iş formatından bəhs etmək lazımdır. Bu format müştərinin saytında sahə xidmətləri göstərilməsinə uyğun gəlir. Təkərlərdəki buxar otağı həm xüsusi əraziyə, həm də su hövzələrinin sahilinə çatdırıla bilər. Üstəlik, hər kəs öz saytına yerləşdirə biləcəyi zaman satış üçün təkərlər üzərində bir hamam istehsalı üçün ayrı bir iş qura bilərsiniz.

Təkərlər üzərində bir kompleks qurmaq üçün bir GAZ 66 və ya ZIL 131 hərbi maşını almalı və hamamı üçün bədəni yenidən təchiz etməlisiniz. İçəridən təkərlərdəki hamam taxta ilə örtülmüşdür. Eyni yerdə, buxar otağına əlavə olaraq bir duş otağı və bir istirahət otağı da təchiz edilmişdir. Təkərlər üzərində belə bir kompleksi soba, su anbarı və mebel ilə təchiz etmək lazımdır.

Təkərlər üzərində bir hamam aşağıdakı investisiyalar tələb edəcəkdir:

• işlənmiş bir avtomobilin alınması - 3500-10500 dollar;
• yenidən təchizatı - 2500;
• daxili tənzimləmə - 2000-3000 dollar

Otaq seçimi

Hamam işini harada və necə açacağınız üçün bir çox seçim var. Əlbəttə ki, ən yaxşısı öz ərazinizdə olmaq və ya öz torpağınızda hamam tikdirməkdir. Bir kompleks üçün həm ayrı bir bina, həm də bir kompleksin və ya evin içindəki bir sahə uyğun gəlir. Lakin ən yaxşısı ərazini icarəyə götürmək deyil, ona sahib olmaqdır. Bir hamam iş planı çox investisiya tələb edir. Buna görə bir şey olarsa bahalı avadanlıqdan qənaət edə biləcəyinizə əmin olmaq daha yaxşıdır.

Ən sərfəli kompleksin otel, fitness klubu və ya ticarət mərkəzində inşa edilməsidir. Çimmək işinizi ailələrə yönəldirsinizsə, yuxu sahəsi olduqca uyğundur. Buraya çatmağı asanlaşdırmaq vacibdir. Həm ictimai nəqliyyat, həm də şəxsi. Şəxsi üçün parklanma imkanı təmin etmək arzu edilir.

Hamamın iş planında ən azı 120 m 2 ərazi axtarma yer almalıdır. İki kabin və hər birinin altında duş otağı, hovuz, soyunma otağı, tualet, istirahət otağı yerləşə bilərlər.

Əlavə olaraq, otaq təmin etmək məsləhətdir:

• qarderob;
• masaj otağı;
• bilyard otağı;
• bir kuaför salonu.

Qalan yerlər hamam biznesinizin göstərəcəyi xidmətlər növündən asılıdır.

Tikinti tələbləri

Belə bir obyekt yanğın üçün təhlükəli olduğu üçün onun inkişafı SES və yanğınsöndürənlərin tələblərinə uyğun olmalıdır. Beləliklə, hər otaqda havalandırma olmalıdır. Buxar otağının və ya saunanın ətrafı boyunca buxar otağı işə salınır - yanğın zamanı suyun buraxıldığı içi boş delikli bir boru.

Buxar otağının divarlarının taxta ilə üzləndiyi məlumdur. Bunun da xüsusi tələbləri var. Beləliklə, yalnız sərt ağacdan istifadə olunur. Taxta yanan və ya qızdırıldıqda zəhərli tüstü çıxaran digər maddələrlə müalicə edilməməlidir. Cökə daha gözəl və saxlanması daha asan olduğundan istifadə etmək ən yaxşısıdır. Bu gün moda trend Afrika abaşa palıdının istifadəsidir.

Hamam kompleksi bəzək və avadanlıqları

Kompleksin daxili bəzəyi iş uğurunun vacib bir hissəsidir. Buna görə binaların inşasına və ya təmirinə başlamazdan əvvəl daxili dizaynı inkişaf etdirmək lazımdır. Qarderob və istirahət otağı bəzədilməli və mebel, televizor və musiqi mərkəzi ilə təchiz olunmalıdır.

Buxarxananın özünə gəlincə, ilk növbədə soba ilə təchiz olunmalıdır. Ən ucuz seçim qaz sobasıdır. Ancaq onun quraşdırılması yanğın müayinəsinin tələblərini ödəmək üçün daha çox icazə tələb edəcəkdir. Elektrikli sobalar ən yüksək təhlükəsizlik dərəcəsinə malikdir. Ancaq yalnız odunla işləyənlər gətirdikləri sağlamlıq faydaları ilə öyünə bilər. Bunları istifadə etmək ən çətindir, lakin müəssisə imicinə yaxşı bir artı verir.

Bundan əlavə, hamam istehlak materialları ilə təchiz olunmalıdır: onlar üçün süpürgə və bişiricilər, dəsmallar, əlcəklər, çarşaflar, uzun saplı küplər, kovalar, hamam qapaqları. Ziyarətçilər bütün bunları özləri ilə gəzdirə bilər, amma kirayə avadanlıqlarına sahib olmaq da faydalıdır.

Maliyyətlərin ümumi siyahısı

Hamam avadanlığı almaq üçün mebel və aksesuarları nəzərə almadan aşağıdakı investisiyalara ehtiyacınız olacaq:

• sauna üçün avadanlıq (77-400 min rubl);
• rus hamamı üçün soba (100 min rubl);
• quraşdırma ilə hovuz (800 min rubl).

Buxar otağı tələb edəcəkdir:

• skamyalar (3 min rubl);
• duş otağı (20 min rubl);
• isti vanna otağı (50 min rubl);
• cökə rəfləri (7 min rubl);
• taxta dəstələr (parça başına 1 min rubl);
• douche bucket (10 min rubl);
• vərəqlər (70 ədəd. 3 min rubl).

İstirahət otağı aşağıdakılarla təchiz olunmalıdır:

• dəri divan (20 min rubl);
• DVD, TV, karaoke (25.000 RUB);
• masa, skamyalar, qarderob (11 min rubl);
• koridorda mebel (10 min rubl);
• santexnika (5 min rubl);
• bilyard və ya tennis masası (10 min rubl).

Aylıq xərc hissəsi təxminən 6 min rubl daxil olmalıdır. 6 kubmetr odun və 10 min rubl almaq üçün. təmizlik və yuyucu maddələr üçün və eyni miqdarda kommunal xərcləri ödəmək üçün. 3 min rubl reklam üçün ayrılmalıdır.

Nəzərə alınmalıdır ki, hər 3 ildən bir buxar otağında döşəməni dəyişdirmək, sobaların, daşların təmirini və təmirini aparmaq lazımdır. Bu, illik 300-500 dollar pul tələb edən xüsusi firmalara həvalə edilə bilər. Həm də hər beş ildən bir kompleksin ilkin dəyərinin 30% -nə başa gələcək əsaslı təmir işləri aparmaq lazımdır.

Heyət

Ən azı normal istismar üçün hamamlara ehtiyacınız olacaq:

• hamam;
• yuyucusu;
• kastellan;
• idarəçi;
• təmizlik xanımı;
• elektrikçi.

Müştəri axını nə qədər çox olarsa, cədvəldə daha çox ştat vahidi təmin edilməlidir. İxtiyarınızda bir masajçı olmaq çox xoşdur.

Ödəniş hesablanması

Yuxarıda göstərilən xərc məbləğlərinə əsasən, iş ayda təxminən 192 min rubl tələb edəcəkdir. Hamam işi ayda təxminən 242 min rubl qazana bilər. Buna görə, 126% gəlirliliklə layihənin geri qaytarılması 2-3 il səviyyəsində qalır.

İlan banyosu üçün otaq uzun müddət bir çox insan üçün adi bir şey halına gəldi. Əvvəla, bu, sağlam həyat tərzinin artan populyarlığı ilə əlaqədardır və bildiyiniz kimi hamam prosedurları bir insanın fiziki sağlamlığını çox yaxşı gücləndirir. Əsas xidmətlərə əlavə olaraq masaj və ya fitness salonu kimi əlavə xidmətlər də satmaq olar. Əslində çimmək biznesinin geniş inkişaf perspektivləri var.

Hamamın açılmasının əsas mənfi və mənfi cəhətlərinə nəzər salaq.

Pros:

• bu xidmət üçün yüksək tələb. Bu cür sağlamlıq mərkəzlərinə mütəmadi olaraq bir çox insan müraciət edir.
• xidmətlərin əhatə dairəsini genişləndirmək mümkündür. Perspektivlər böyükdür, inkişaf etdikcə gözəllik xidmətləri və masaj, fitness salonu və s. Təklif edə bilərsiniz.
• bu işə səlahiyyətli bir yanaşma ilə yüksək mənfəət əldə edə bilərsiniz.

Eksiler:

• böyük ilkin kapital;
• tez-tez təmir. Yüksək rütubət səbəbindən mütəmadi olaraq otağın üzlüklərini dəyişdirməli olacaqsınız.
• hamam icarəyə götürmək üçün işin mövsümi olması.

Bu yazını sona qədər oxuduqdan sonra artıq bu istiqamətdə başlamağın sərfəli olub-olmadığına qərar verdiniz, amma bir şey aydındır - bu, sahibkarların diqqətinə layiq olan perspektivli bir istiqamətdir.

Rəqiblərinizi məğlub etmək istəyirsiniz? Orijinal bir işə başlayın, yəni təkərlər üzərində bir hamam. Bunu necə etmək olar? Videonu bu linkdən izləyin. Bu əslində çox sərfəli bir şeydir. Əslində şəhərinizin istənilən yerində işləyə bilərsiniz.

Məkan və yerlər

Bu işdə əsas məsələlərdən biri bir yer seçməkdir, əksinə bir iş üçün yer.

Hamamın yerləşdiyi yerə görə bir neçə əsas format paylaşılır.

1. İstirahət kompleksi. Ümumiyyətlə hamamlar meşəyə yaxın bir yerdə, çöl ərazidə yerləşdirilir. Beləliklə, təmiz havada maksimum rahatlıq və istirahət atmosferi təmin edə biləcəksiniz.
2. Şəhər hamamları. Ancaq şəhərdə hamam işi açmaq üçün seçimlər var, bunlar çox sayda daimi müştəri axınına yönəlmiş ictimai hamamlardır. Onların xidmət növləri ümumiyyətlə bir çox tamamlayıcı sağlamlıq müalicəsini əhatə edir.
3. Evdə iş. Bu format, əyalət şəhərlərində məşhurdur, burada iş adamları əlavə gəlir olaraq öz yerlərində hamam tikdirir, lazım olan bütün sənədləri tərtib edir və sonra icarəyə verirlər.

Maliyyətdən danışırıqsa, ilk seçim ən bahalıdır və üstəlik nəqliyyat üçün pul sərf etməlisiniz. İkincisi ən ucuzdur, lakin xidmət səviyyəsi minimaldır. Üçüncüsü isə orta qiymət qərarıdır.

Hamam qurmaq üçün üç seçiminiz var:

• hamam kompleksi sıfırdan tikmək - qiyməti 1 kv.m üçün təxminən 850 dollar olacaq;
• mövcud binanı təmir edib hamama çevirmək - qiyməti 1 kvadrat üçün təxminən 300 dollar olacaq. m.;
• bitmiş hamam almaq. Qiymət etiketi ümumiyyətlə həddindən artıqdır, çünki yalnız bir bina deyil, hazır bir iş alırsınız və bu seqmentdə qiymətlər əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir.

Hamam açmaq üçün nə lazımdır? Otağın sektorlara bölünməsi lazımdır, bunlara sahib olmalısınız:

• buxar otağı;
• hovuzlu otaq;
• ayaqyolu;
• hamam;
• qarderob.

Bu sahələrin hamısı keramika plitələr kimi nəmə davamlı materiallardan istifadə edilməklə yenilənməlidir.

Buxar otağının özündə daş ocağı bağlandığı bir hissə, göyərtələr və oturma lövhələri, həmçinin taxta baş dayaqları quraşdırılmışdır.

Buxar otağının divarları ya qızılağac (büdcə seçimi), ən yaxşısı isə cökə ilə örtülmüşdür. Hamamı ziyarətdən ən faydalı effekt verən bu materiallardır və demək olar ki, eyni iynəyarpaqlı ağaclardan daha çox nəmə və yüksək temperatura davamlıdırlar.

Sizə lazım olan avadanlıqdan:

• odunla işləyən daş soba. Rus odun saunası üçün iş planına daxil edilməli olan bu tip yanğın qutusu. Rus hamamında rütubət 90% -ə çatır və istilik 80 - 110 dərəcə saxlanılır.
• su dəsti üçün vedrə.
• buxar otağı üçün efir yağları.
• hamamdan çıxarkən qoyulan kovalar. Bu hovuza alternativdir, əgər bir adam hovuza atlanmaq istəmirsə, sadəcə bir vedrə soyuq su ilə sərinləyə bilər.
• duş kabinələri avadanlıqları: qarışdırıcılar, rəflər, nərdivanlar.
• hovuz üçün avadanlıq. Filtrlər, təmizləyici maddələr.
• hamamların düzülüşü: lavabo, tualet, dəsmal qurutma maşını, sabun qabı.
• istirahət otağı mebeli: böyük masa və stullar, divan və kreslolar.
• televizor.
• qarderob mebeli.
• Ziyarətçilər üçün çarşaflar, dəsmallar və terliklər.

Buradan aydın olur ki, bir hamam bir müəssisə olaraq böyük maliyyə sərmayələri tələb edir və bir çox təcrübəsiz sahibkar üçün bu fəaliyyət formatı əlverişli olmaya bilər.

Otaq SES-in və yanğınsöndürmə xidmətinin tələblərinə uyğun təchiz olunmalı və orada bütün kommunikasiyalar olmalıdır: istilik, havalandırma, elektrik, su təchizatı.

Yeri gəlmişkən, bir solaryum açmağın iş fikrinə də baxın. Daha aşağı xərclər və yaxşı mənfəət. Bu barədə daha ətraflı burada yazdıq -. Əslində əla bir iş sahəsi mövcud gözəllik salonları üçün çox faydalı olacaqdır.

Xidmət siyahısı

Xüsusi bir hamam açmazdan əvvəl, bütün xidmətlərin siyahısını dəqiq bir şəkildə düşünməlisiniz və mümkünsə gələcəkdə onları necə genişləndirəcəyinizə qərar verməlisiniz. Beləliklə, buxar otağının və istirahət otağının yanında bir çox müştəri bir sağlamlıq masajını və ya SPA-nı ziyarət etməyi üstün tutur. Buraya əlavə edə bilərsiniz: duz hamamları, yanan çəlləklər, kafe xidmətləri, bilyard, stolüstü futbol, \u200b\u200botel, idman zalı.

Gördüyünüz kimi, inkişaf üçün bir yer var, eyni zamanda kiçik bir hamam müəssisəsində göstərilən xidmətlərin sayının genişləndirilməsi ciddi maddi fəsadlar tələb edir.

Reklam

İşinizi inkişaf etdirmək üçün müxtəlif reklam seçimlərindən istifadə etməlisiniz. Əsas işləyən marketinq hərəkətləri növləri: mediada və forumlarda elanlar, ağızdan-ağıza, broşuraların paylanması.

Şəxsi hamamın öz veb saytını yaratması faydalı olacaqdır. Bu, işi əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilər. Eyni zamanda, saytın axtarış motoru optimallaşdırmasını etməlisiniz və İnternet saytınızın ilk günlərində ilk zəngləri gətirəcək kontekstli reklamları birləşdirməlisiniz.

Hamam biznesinin bütün inkişaf strategiyası daimi müştərilərin bazasını yaratmaqdan ibarətdir. Sağlamlıq kompleksinizin xidmətlərini mütəmadi olaraq sifariş edəcək şirkətlərin bazasını belə deyə bilərsiniz. İnsanlar hamama 4 - 7 nəfərlik qruplar halında gedirlər. Beləliklə, davamlı yüksək qazanc əldə etmək üçün təxminən 25-30 qrup daimi müştəri cəlb etməlisiniz.

Daimi müştərilərə ziyarətçiləri saxlamaq, yeni xidmətlər təklif etmək üçün endirimlər və promosyonlar proqramını nəzərdən keçirin.

Heyət

Başlamaq üçün sizə lazım olacaq:

• Administrator. Müştərilərlə işləmək, sifariş və ödəniş qəbul etmək.
• Texniki işçi. Odun doğramaq, hamam hazırlamaq və digər fiziki işlər.
• Təmizlik xanımı. Hamam və otaq təmizlənməsi.
• Təhlükəsizlik işçisi. Tez-tez axşamlar xüsusi bir hamamda istirahət edirlər, üstəlik tez-tez içirlər, buna görə təhlükəsizlik artıq olmaz.
• Masajçı

Hamam açmaq nə qədərdir?

İndi hamamın iş planına hansı investisiyaların daxil edilməli olacağına baxaq, gələcəkdə özünüzü çox sayda gözlənilməz xərclə qarşılaşmayacaqsınız.

• hamamın tikilməsi və ya təmiri - 1 kv.m üçün 300 dollardan 1000 dollaradək Orta hamam sahəsi təxminən 70 - 100 kv.m-dir.
• avadanlıq və mebel alınması - $ 7000 - $ 9000. Yuxarıda tələb olunan avadanlıqların siyahısını nəzərdən keçirdik.
• vergilər - ayda 150 dollar.
• kommunal xidmətlərin ödənişi.
• istehlak məhsullarının alınması (odun, efir yağları və s.).
• reklam - ayda 100 dollar
• işçilərin maaşları.

Hamamdan istifadə edildiyi üçün santexnika, buxar otağının örtülməsi və s. Xərclər olacaqdır. Ayrıca, bu iş ideyasını yalnız bir hamam açma formatında deyil, əlavə xidmətlər göstərməyi də düşünürsünüzsə, onları işə salma xərclərini buraya daxil etməlisiniz.

Nə qədər qazana bilərsən?

Orta hesabla bütün şirkət üçün bir saatlıq hamam kirayəsi qiyməti 9 ilə 30 dollar arasındadır. Bir şirkət ümumiyyətlə 3 saatlıq ziyarət sessiyası sifariş edir və bu 27 - 90 dollardır. Gündə 3-5 şirkət var. Beləliklə, kiçik bir özəl hamam gündə 175 - 290 dollar qazanır. Bir ay ərzində bu məbləğ 5250 - 8700 dollardır. Bunlar böyük bir şəhər üçün qiymətlərdir, əyalət şəhərlərində bu məbləğlər daha az olacaq, ancaq hamamın açılması maliyyəti də aşağı olacaq.

Əlavə xidmətlər, süpürgələr, terliklər, papaqlar və daha çox gəlirləri də daxil edin.

Aylıq xərcləri çıxdıqdan sonra hamam sahibinin əlində təxminən 3000 - 3500 dollar var.

Bu iş üçün geri ödəmə müddəti 1,5 - 2 ildir.

Tapıntılar. Təcrübəsiz bir təşəbbüskarın bu işə başlamağının tam bir mənzərəsini formalaşdırmasına kömək edəcək əsas hesablamalarla hamam üçün bir iş planı gətirdik. Bu yer ağır iş və böyük investisiyalardır, lakin gəlirlilik də ürəkaçandır, üstəlik bu xidmətə tələb daim artır.

Hamam icarəyə götürürsən? Bu fəaliyyət sahəsi ilə bağlı rəylərinizi gözləyirik.

Biznes plan

Əlaqə (108)

Bir sauna biznes planı axtarırsınız? Təhsil üçün portalımızda yerləşdirilib və bunu etmək heç də çətin olmayacaq. Bir sauna, hamam kompleksi ilə əlaqəli bir işə başlamağa qərar verərək, düzgün bahis edirsiniz, çünki bu tip yaxşı bir müəssisə istənilən şəhərdə həmişə tələb olunacaqdır. Bəli, hamı bir hamamdan məmnun deyil və bu insanlar potensial müştərilərinizə çevrilir, çünki belə bir tətili sevirlər.

Hamam kompleksi üçün nömrələrin müasir reallıqlara uyğun olaraq təsdiqləndiyi və açıq şəkildə, səriştəli və konkret olaraq izah edildiyi hazır bir iş planı təklif edirik. Bitmiş layihə sayəsində, sağlam bir buxar pərəstişkarlarını, sağlamlığı düşünənləri mütləq cəlb edəcək xüsusi bir rus hamamı aça biləcəksiniz. Belə bir layihənin geri qaytarılması təklif olunan xidmətlərin çeşidindən və hamamınızın nə qədər düşüncəli olacağından asılı olacaqdır.

Hamam-sauna təşkil etmək üçün bir iş planı satın alarkən, "hamam işi" nin işləməyəcəyindən narahat olmayın. Düzgün, ağlabatan bir təşkilatla belə bir qurum ildən-ilə artan mənfəət gətirəcəkdir. Bundan əlavə, hamam sahibi şəhər sakinlərinə fayda gətirən, asudə vaxtlarını təşkil edən və sağlam, sağlam istirahət təklif edən şeylərdən mütləq zövq alacaqdır.

İnsanların hamama yalnız 31 dekabrda getməsi fikri çox səhvdir. Müasir mənzillər küvetlərlə təchiz olunmuşdur, amma buxar otağındakı bir insanın aldığı həzz ilə həqiqi bir hamamla müqayisə edə bilərmi? Əlbəttə yox. Buna görə bir hamam necə açılacağı, bunun üzərində bir iş quracağı sualı bir çox sahibkarı narahat edir.

Bu gün bazar əsasən müştəriyə bir sıra xidmətlər təklif etdiyi ucuz hamamlara tələb olunur. Qurum üçün nəzərdə tutulmuş ziyarətçi axınına görə aylıq mənfəət orta hesabla 1 ilə 10 min dollar arasında ola bilər. Hamam və saunalar kiçik bir müəssisə olaraq xidmət bazarına aiddir və bu xidmətlərin keyfiyyətinə xüsusi diqqət yetirilməlidir.

Bir hamamın açılması ən az 100 min dollar tələb edir. Standart hamam təxminən on otağı əhatə edir - buxar otağı, sauna, masaj otağı, bilyard otağı və s. Bir çox sahibkar dərhal iqtisadi hamamdan daha sərfəli olduğuna inanaraq kiçik hamamlar şəbəkəsi açır. Belə bir obyekt üçün geri ödəmə müddəti də işin miqyasından asılıdır və təxminən 2-4 ildir.

Bir çimmək işinə başlamağa qərar verən bir təşəbbüskar, hansında açacağına qərar verməlidir. Bu, rəqiblərin iştirakı da daxil olmaqla bir çox nüansdan asılıdır. Hamam-sauna açmağı və onu gəlirli bir şəkildə saxlamağı planlaşdırarkən, binaların seçilməsi kimi işinizi açmağın belə bir mərhələsinə diqqət yetirin. Çox vaxt öz işlərini açmağa qərar verən iş adamlarına icarə üçün hamam təklif olunur. Hamam işində kirayə haqqı var. Ancaq risk çox böyükdür: hamamınızın təmirinə və avadanlığına böyük miqdarda pul qoyursunuz və bununla da ev sahibindən çox asılı qalırsınız.

Uğurlu iş adamlarının təcrübəsinə əsasən, hazır bir quruluş almaq və ya sıfırdan hamam tikmək, bunun üçün bu arada olduqca ucuz olacaq yüngül müasir konstruksiyalardan istifadə etmək ən sərfəlidir. Ancaq hər halda, layihənin inkişafı üçün Rospotrebnadzor və Pozhnadzor nümayəndələri ilə razılaşma tələb olunur.

Hamam açarkən onu ziyarət qaydalarını və müştərilərinizin istifadə edə biləcəyi əlaqəli xidmətləri diqqətlə nəzərdən keçirin. Bunların arasında ən çox yayılmış olanlar masajlar, kurort müalicələri, müxtəlif bədən bükülmələri, bilyard və daha çoxdur. Suyun üzərindəki hamamlar, son zamanlarda reklam seçimlərinə görə moda bir trend halına gəldi, lakin tənzimlənməsi bir az daha qəlizdir.

Hamam-sauna açmağın sizin üçün sərfəli bir işə çevriləcəyi və ya böyük bir risk mənbəyinə çevriləcəyi bu prosesin təşkilinə nə qədər məsuliyyətli yanaşdığınızdan asılıdır. Bu məsələdəki uğur, hazır hesablamalarla hamam açmaq üçün bir iş planının peşəkar bir nümunəsi ilə asanlaşdırılacaqdır. Bu sənədə əsasən, qoyulmuş kapitaldan qorxmaq olmaz, çünki işiniz yalnız sizin üçün işləyəcəkdir.

Hər millətin, hamam və sauna kimi qurumlarla əlaqəli öz ənənələri var. Ancaq fərqli ölkələrin çimmək adətlərini yaşamaq üçün Finlandiya ya da Türkiyəyə hava bileti almaq qətiyyən lazım deyil. Belə bir hamamı yalnız bizimlə ziyarət etmək və ya özünüz ekzotik bir qurum qurmaq kifayətdir, əgər artıq tələbin olduğunu başa düşsəniz, lakin müvafiq bazarda tədarüklə bağlı böyük problemlər var.

Ticarət hamamının geri ödəməsi fərqli ola bilər və bəzən bölgənizdə hansı növ hamamın tələb olunduğunu anlamaq olduqca çətindir. Milli hamamlar hisslərin yeniliyi səbəbindən cəlbedicidir, lakin müştərinizi tapmamaq üçün böyük bir risk var. Əvvəlcə iş üçün hamam icarəyə götürə bilərsiniz, bu halda promosyon qiyməti çox yüksək olmayacaq. Elədirsə, bir bina almaq və ya sıfırdan tikmək üçün bir səbəb var.

Öz ümumi hamamınızı açdığınız zaman işiniz ən başından etibarən aktiv şəkildə inkişaf edə bilər və ya bir neçə aydır ləngiyə bilər. Hamam formatının düzgün seçilməsi və müştəriləri cəlb etmək üçün qurumun müntəzəm reklamı bu cür problemin qarşısını almağa kömək edəcəkdir. Həm də həyəcan vəziyyətində olduğu bilinən rəqibləri unutma.

Öz işinizə başlamazdan və sıfırdan hamam və sauna tikmədən əvvəl seçdiyiniz qurumun formatının gözləntilərinizə cavab verəcəyinə əmin olun. Bir neçə növ milli hamam var. Bütün rus buxar otağının ən geniş yayılmış və tanış olduğu hər zaman uğur qazanır. Ancaq müştəriləri cəlb etmək üçün çox sayda rəqibin arxa planından seçilmək üçün əlavə xidmətlərin siyahısını hazırlamalısınız. Məsələn, dar zəngin müştərilər üçün bir vip sinif ictimai hamam inşa edə bilərsiniz. Bir sıfırdan bir iş kimi bir çimmək işini təşkil edərkən, bir rus buxar banyosunun ayrılmaz bir xüsusiyyəti olan süpürgələri unutma.

Türk hamamları, dərilərinə qulluq etmək istəyənlər arasında getdikcə daha populyarlaşır. Belə bir hamamda yalnız yuymaq deyil, həm də soyma və ya sabun masajından həzz ala bilərsiniz. Ancaq buxar otağını sevənlərin orada heç bir işi yoxdur. Roma hamamını açmaq istəyənlərin yüksək keyfiyyətli buxar generatoru almaları lazımdır, çünki bu cür hamamda maksimum rütubət davamlı olmalıdır. Aromaterapiya əlavə xidmətlər kimi təklif edilə bilər. Fin saunası ilə rus hamamı arasındakı fərq, oradakı havanın rütubətinin daha aşağı olmasıdır - yalnız 10-15%, lakin hava istiliyi, əksinə, bəzən 100-120 dərəcəyə çatır.

Hər hansı bir hamam növünü açarkən hamam ziyarətçiləri üçün müştərilərin gözləntilərini anlamağa və mümkünsə əlavə xidmətlərin siyahısını genişləndirməyə imkan verən bir sorğu hazırlamaq məsləhətdir. Bundan əlavə, hazır hesablamalara malik bir sauna biznes planının səlahiyyətli bir nümunəsi, bir işə başlamaq və daha da inkişaf etdirmək üçün bütün nüansları anlamağa kömək edəcəkdir. Hamam administratorunun vəzifələri necə olmalıdır, təkərlərdəki avtomobil hamamı kimi bir işin gəlirliliyini necə hesablamaq olar, hovuza ehtiyacınız olub - çimmək işi ilə bağlı suallarınız nə olursa olsun, bu sənədlə cavabsız qalmayacaqlar. .

Son vaxtlar xüsusi hamamlar hər yerdə açılır, lakin əsasən məhdud bir müştəri dairəsinə - əylənmək üçün buxar banyosuna girməyi çox sevməyənlərə yönəldilmişdir. Elit, qapalı, VIP hamamlar - bir çox adları var, amma mahiyyəti eynidir. Hamamı yalnız terapevtik və istirahət məqsədi ilə ziyarət edən insanların çox vaxt seçimləri azdır, hətta seçim etmir.

Bir çox sahibkar kiçik bir hamam işi açmağın nə qədər qazanclı olduğunu düşünür. Ancaq eyni zamanda, tez-tez ailə hamam kompleksləri kimi bir yer haqqında unuturlar. Ancaq bunlara ehtiyac çox yüksəkdir. Hamamımıza bütün ailə ilə getmək ənənəsi yavaş-yavaş, amma şübhəsiz ki, ölkəmizdə canlanır. Bəs uşaqları olan həyat yoldaşları hara getməlidir? Əlbətdə ki, adi bir hamam üçün qeyri-ənənəvi xidmətlər kompleksinin - geniş çeşidli içkilərin və daha çoxunun ehtimal olunduğu "elit" hamam deyil.

Ailə müştəriləri üçün hazırlanmış hamam işinin təşkili aşağıdakı prinsipə əsaslanmalıdır: təmiz, rahat, təhlükəsiz. Əlavə olaraq, ailə hamamınızı açarkən, həm böyüklər, həm də müxtəlif yaşda olan uşaqlar üçün hazırlanmış bir sıra əlaqəli xidmətlərə diqqət yetirməlisiniz.

Sağlamlıq və yaxşı əhval-ruhiyyə üçün - bu səbəbdən insanlar bütün ailənin hamamına gedirlər. Xüsusi bir hamam açarkən, sənədlər toplayarkən, haradan başlayacağını düşünərkən, bir iş adamı ziyarətçilərin bu əsas ehtiyaclarına diqqət yetirməlidir. Ailə quruluşu sizi rahatlamağa və xoş ünsiyyət qurmağa imkan verən xüsusi bir atmosferə sahibdir. Ailə saunası iş layihəsi, uşaqlar üçün oyun otaqlarını və valideynlər, məsələn, buxar otağında istirahət edərkən uşaqlara baxa biləcək işçiləri əhatə etməlidir.

Əlaqədar xidmətlərin sayı bir solaryum, kiçik bir kafe, bir fitness salonu içərisində olmalıdır. Müxtəlif növ xidmətlərdən bir yerdə istifadə etmək imkanı bir çox müştərini cəlb edəcəkdir. Öz kiçik biznesinizi - ailənin hamam-saunasını yaratmağı planlaşdırarkən, müəssisənizdə müəyyən bir üz nəzarəti olması lazım olduğuna hazır olun. İnsanlar kəskin təəssüratlar üçün ailə hamamına getmədiklərini nəzərə alaraq, onları sərxoş müştərilərlə sıxmamalısınız.

Xüsusi hamam, ailə hamamı kompleksi kimi bir iş forumlarda tez-tez müzakirə olunur. Və iştirakçılarının əksəriyyəti hamam işi qurmağın müvəffəqiyyətinin əsasını ictimai bir rus hamamı üçün bir iş planının yaxşı hazırlanmış bir nümunəsi olduğuna görə təəccüblü şəkildə bənzəyirlər. Hamam işinə harada başlamaq, nə qədər qazanc gətirəcəyini necə hesablamaq olar - əlinizdə bu sənəd varsa bu məsələlərlə məşğul olmağınız daha asan olacaq.