Qeyri-yaşayış sahələrinin icarə müqaviləsi (yükləmə nümunəsi). Hüquqi şəxslər arasında ev icarə müqaviləsi - nümunə
Qeyri-yaşayış sahələrinin icarəsi üçün müqavilə formasının həqiqi tətbiqi təcrübəsi, nümunə, xüsusi diqqət yetirilməli olan əsas hüquqi məqamlar.
Müqavilə tərtib etmə konsepsiyası və təcrübəsi
Standart icarə müqaviləsi, bir tərəfin (icarəyə verən) qeyri-yaşayış sahələrini istifadə üçün digər tərəfə (icarəyə götürən) verdiyi mülki hüquq sənədidir. Sözügedən müqavilənin etibarlılıq müddəti bir ildən çox deyilsə, qeydiyyat orqanlarında məcburi dövlət qeydiyyatına alınmır. Əgər icarə müqaviləsi məcburi dövlət qeydiyyatını tələb edirsə, bu, əməliyyatın tərəflərinin sayından bir nüsxə çox olmaqla tərtib olunur. Uzunmüddətli icarə müqaviləsi yalnız icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən dövlət qeydiyyatına alındığı andan bağlanmış hesab olunur.
İcarə adətən sadə yazılıdır və notarial qaydada təsdiqlənməsinə ehtiyac yoxdur. Eyni zamanda, qeyri-yaşayış sahələri üçün icarə müqaviləsinə əsasən tərtib edilməli olan məcburi bir yazılı sənəd, icarəyə götürülmüş binanın qəbul və təhvil aktıdır.
Binalar qəbul sənədinə əsasən verilmirsə, bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş nəticələr yaranmır. Tərəflərin razılığı ilə icarə müqaviləsinə, icarəyə verilən binanın kadastr pasportu, binanın planı və digər sənədlər əlavə edilə bilər.
Müqavilənin əsas məzmunu
İcarə müqaviləsi icarəyə götürülən obyektin aşağıdakı məcburi xüsusiyyətlərini müəyyənləşdirir: kadastr və ya şərti nömrə, icarəyə götürülən obyektin yerləşdiyi yer, ərazinin sahəsi, kommunal xidmətlərin mövcudluğu, İnternet bağlantısı və telefon, təhlükəsizlik və s., Üçüncü yüklər və hüquqlar partiyalar və s.
Binaları icarəyə götürmək hüququ bu binanın sahibinə və ya onun səlahiyyət verdiyi şəxsə məxsus ola bilər, halbuki bu səlahiyyətlər lazımi qaydada rəsmiləşdirilməlidir (etibarnamə, nizamnamə və s.).
Binaların icarə müqaviləsində başqa şərtlər nəzərdə tutulmayıbsa, binalar icarəyə götürüldükdən sonra binaların texniki cəhətdən saz vəziyyətdə saxlanılması və lazımi kosmetik təmirlərin aparılması yükü kirayəyə verilir.
Rusiya Federasiyasının qüvvədə olan qanunvericiliyinin normalarına uyğun olaraq, bir ilə qədər müddətə icarə müqaviləsi məcburi dövlət qeydiyyatına alınmır; sadə yazılı formada bir sənəd, hər biri üçün bir nüsxə imzalanmaqla bağlanır. ziyafət.
Sonrakı icarəyə üstünlük hüququ
Qanuna əsasən, icarəyə götürülmüş əmlakın yerləşdiyi torpaq sahəsinin mülkiyyətçisi icarə hüququna üstünlük verir.
Bir müqavilə bağlayarkən, kommunal xidmətlərin ödənişinin kirayəyə daxil olub-olmamasını göstərmək məsləhətdir. Qeyri-yaşayış binaları eyni binada və ya strukturda yerləşən binalar kompleksinin bir hissəsidirsə, müqaviləyə həm icarəçinin özü, həm də işçiləri tərəfindən yerinə yetirilməli olan ümumi sahələrin istifadəsi qaydaları əlavə edilə bilər. qonaqlar, müştərilər, qonaqlar.
Qeyri-yaşayış sahələri üçün standart icarə müqaviləsinə xitam verildikdə, icarə obyekti əmlakın verilməsi aktı əsasında icarəyə verənə verilməlidir. İcarə müqaviləsində başqa qayda nəzərdə tutulmayıbsa, icarəyə götürülən sahələr ayrılmaz bütün təkmilləşdirmələrlə köçürülə bilər.
Nümunəsi aşağıda yerləşən qeyri-yaşayış sahələri üçün kirayə müqaviləsini tamamilə pulsuz yükləyə bilərsiniz. Bizim köməyimizə ehtiyacınız varsa, şirkətin işçiləri istəyə əsasən müqavilə hazırlaya bilərlər.
Qeyri-yaşayış sahələrinin icarə müqaviləsi
Nümayəndə İvanov Yu.Yu tərəfindən təmsil olunan "Ev Sahibi" olaraq adlandırılan MMC "Domostroy". bir tərəfdən 01 iyul 2013-cü il tarixli VA / 123 saylı etibarnamə altında fəaliyyət göstərən və bundan sonra Kirayəçi adlanan fərdi sahibkar Sidorof KZ ", vəkil AD Mamontov tərəfindən təmsil olunan 234 saylı etibarnaməyə uyğun olaraq fəaliyyət göstərir. 02 iyun 2013-cü il tarixli, digər tərəfdən bu müqaviləni belə bağladıq:
1. ÜMUMİ MÜDDƏALAR
1.1. İcarəyə verən, razılaşdırılmış bir ödəniş üçün Sidorof K.Z.-yə qısa müddətli icarə verməyi öhdəsinə götürür. Moskva, Leninqrad Bulvarı, 13, 8 nömrəli bina, üçüncü mərtəbə, ümumi sahəsi 233 kv. olan I-56/435 saylı qeyri-yaşayış binaları. suvenirlər istehsalının təşkili üçün m (bundan sonra rahatlıq üçün - "otaq"). Binalar bu müqaviləyə əlavə olan köçürmənin qəbulu aktına uyğun olaraq köçürülür.
və s ....
Qeyri-yaşayış sahələrinin icarəsi üçün bütün müqavilə nümunələri əlavə olunmuş sənəddə mövcuddur.
O nə edir?
Müqavilə inşaatçısı avtomatik olaraq qeyri-yaşayış sahələri üçün kirayə müqaviləsi hazırlayacaqdır. Yalnız qırmızı rəngli məlumatları özünüzə uyğunlaşdırmalısınız. Razılaşmanı Word-də yükləyə bilərsiniz.
Kimə lazımdır?
İcarə müqavilələri bağlayan təşkilatlar, fərdi sahibkarlar və şəxslər.
Qiymət
Müqavilə qurucusundan istifadə SMS göndərmədən və qeydiyyatdan keçmədən pulsuzdur.
Məlumat girişi (hər şey pulsuzdur!):
Nümunə yaradıldı
18.02.2019-cu il tarixli MÜQAVİLƏ (müqavilənin nömrəsi)
binaların icarəsi.
(MMC, QSC, ASC, ...) " (Təşkilatın adı)", Bir tərəfdən bundan sonra" Kirayə Verən "adlandırılan Nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən (tam ad) və bundan sonra Sertifikat əsasında fəaliyyət göstərən Fərdi Sahibkar (tam ad) ilə təmsil olunur. digər tərəfdən "İcarəçi" olaraq aşağıdakılar barədə bu Müqaviləni imzaladılar:
1. Müqavilənin mövzusu
1.1. Kirayəçi köçürür və Kirayəçi ümumi sahəsi _____ kv olan ______________ ünvanda qeyri-yaşayış sahələrini kirayəyə götürür. m, normal işləməsinə imkan verən bir vəziyyətdə.
1.2. Otaq (qeyd edin) altında istifadə ediləcəkdir: ________________
2. Tərəflərin hüquqları və vəzifələri
2.1. Kirayə verən borcludur:
2.1.1. İcarəçinin günahı olmadan baş verən qəza halında, nəticələrini aradan qaldırmaq üçün dərhal bütün lazımi tədbirləri gör.
2.2. İcarəçi borcludur:
2.2.1. Binalardan yalnız bu müqaviləyə uyğun olaraq təyinatı üzrə istifadə edin.
2.2.3. Santexnika, elektrik və digər avadanlıqların təcili vəziyyətinin əlamətlərini aşkar etsəniz, dərhal Kirayəçiyə bu barədə məlumat verin.
2.2.4. Kirayəçinin razılığı olmadan binaları yenidən qurmayın, santexnika avadanlıqlarını yenidən təchiz edin və digər əsaslı təmir işləri aparmayın. Yalnız Kirayəçinin yazılı icazəsi ilə kirayə yerlərdə daimi abadlıq işləri aparın.
2.2.5. Kirayə götürülən binalar, İcarəçinin hərəkətləri və ya lazımi və vaxtında tədbirlər görməməsi nəticəsində təcili vəziyyətə gələrsə, İcarəçi onu öz hesabına, öz hesabına bərpa edir və ya İcarəyə verənə vurduğu ziyanı ödəyir. qanunla müəyyən edilmiş qaydada.
2.2.6. Öz hesabınıza əsaslı təmir edin.
2.3. Kirayə edilmiş binalar İcarəçi tərəfindən yalnız icarəçinin yazılı razılığı ilə icarəyə verilə bilər.
3. Müqavilə üzrə hesablaşmalar
3.1. Sabit hissənin aylıq dəyəri (məbləği rəqəmlərlə və sözlərlə göstərin) rubl. ƏDV-yə tabe deyil. Əlavə aylıq kirayə dəyəri Podratçı tərəfindən verilmiş fakturaya əsasən müəyyən edilir.
3.2. Ödəmə, Kirayəçinin hesablaşma hesabına köçürmə yolu ilə nağdsız formada həyata keçirilir.
3.3. Ödəmə, müqavilədə göstərilən məbləği Kirayəçinin cari hesabından Ev sahibinin cari hesabına hər ayın 10-cu günündən (hər rübün birinci ayının beşinci günü) gec olmayaraq köçürməklə aylıq (rüblük) həyata keçirilir. icarənin ilk ayı (rübü).
3.4. Kirayə pulunun köçürülməsində hər gecikmə günü üçün borc məbləğinin ___% -i, lakin icarə məbləğinin ___% -dən çox olmamaq şərti ilə cərimə tutulur.
3.5. Kirayəçi icarə müddəti bitməmiş və ya müqavilənin bitməsi ilə əlaqədar olaraq binanı tərk edərsə, icarəyə vermiş olduğu binanın kosmetik və ya cari təmirlərinin dəyərini ödəməlidir. və onun borcudur.
3.6. İcarəçinin İcarəçinin icazəsi olmadan etdiyi ayrılmaz təkmilləşdirmələrin dəyəri geri qaytarılmır.
3.8. Mülkiyyətdən ayrıla bilən inkişaflar Ev sahibinin mülkiyyətidir.
4. Tərəflərin məsuliyyəti
4. Müqavilənin müddəti, dəyişdirilməsi və ləğv edilməsi qaydası
4.1. İcarə müddəti "___" __________ dan "___" ________ 20__-ə qədər müəyyən edilmişdir
4.1.1. Müqavilənin müddəti bitdikdən və bütün şərtlər yerinə yetirildikdən sonra İcarəçi müqaviləni yeniləmək üçün üstünlük hüququna malikdir.
4.1.2. İcarə müddəti bitməmişdən bir ay əvvəl İcarəçi icarəyə verənə müqavilənin müddətini uzatmaq niyyəti barədə xəbərdar etməlidir.
4.1.3. Həm müqavilənin sona çatması ilə əlaqədar, həm də vaxtından əvvəl sərbəst buraxılması halında evin yaxın vaxtlarda boşaldılacağı barədə iki həftədən gec olmayaraq ev sahibinə yazılı məlumat verin və binaları yaxşı vəziyyətdə olan akta uyğun olaraq təhvil verin, normal aşınma və yırtılma nəzərə alınmaqla.
4.2. Müqavilənin şərtlərində dəyişikliklərə, ləğvinə və ləğv edilməsinə tərəflərin razılığı ilə icazə verilir.
Təqdim olunan əlavə və dəyişikliklər tərəflər tərəfindən bir ay ərzində nəzərdən keçirilir və əlavə razılaşma ilə tərtib olunur.
4.3. İcarə müqaviləsi ev sahibinin tələbi ilə erkən ləğv edilməlidir və Kirayəçi evdən çıxarılmalıdır:
4.3.1. Binalardan icarə müqaviləsinə uyğun olaraq tamamilə və ya qismən istifadə edildikdə;
4.3.2. Kirayəçi qəsdən və ya səhlənkarlıqla binaların vəziyyətini pisləşdirirsə;
4.3.3. Kirayəçi üç ay ərzində kirayə haqqını ödəməyibsə;
4.3.4. İcarəçi icarə müqavilələrində nəzərdə tutulmuş təmir işləri görmədikdə.
4.4. İcarə müqaviləsi İcarəçinin tələbi ilə ləğv edilə bilər:
4.4.1. Ev sahibi ona aid edilən binaların əsaslı təmirini həyata keçirməzsə.
4.4.2. İcarəçinin cavabdeh olmadığı şərtlərə görə binalar istifadəyə yararsız vəziyyətdə olduğu təqdirdə.
4.5. Müqavilə fors-major (keçilməz) hallara görə ləğv edilə bilər.
4.6. Müqavilənin birtərəfli ləğvinə yol verilmir.
4.7. Bu müqavilənin icrası nəticəsində yaranan mübahisələr məhkəmədən kənar tələblər qaldırılaraq həll olunur.
5. İddialar
5.1. Tərəflər bu Sazişin icrası ilə bağlı mübahisələrə baxılması üçün iddia prosedurunu müəyyənləşdirirlər. Bir Tərəf tərəfindən öhdəliklərin pozulmasına dair tələblər digər Tərəf tərəfindən yazılı şəkildə tələbi təsdiq edən sənədlərin əlavə edilməsi ilə təqdim olunur.
5.2. Maddənin qeydiyyata alındığı tarix iddia tarixi sayılır. İddianın qəbulu tarixi, sənəd alıcısı nümayəndəsinin sənəd alındığı tarixdir. Poçt göndərişinin cavab ilə qeydiyyata alındığı tarix, tələbə cavab tarixi hesab olunur.
6. Fövqəladə hallar
6.1. Tərəflər, bu uğursuzluq, bu Sazişin bağlanmasından sonra yaranan, Tərəfin nə görə biləcəyi, nə də ağlabatan tədbirlərlə qarşısını ala bilməyəcəyi bir fors-major vəziyyətinin nəticəsi olduğu təqdirdə, bu Saziş üzrə öhdəliklərin qismən və ya tamamilə yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyətdən azaddırlar.
6.2. Bu Sazişin kontekstindəki yuxarıdakı hallara, xüsusən aşağıdakılar daxildir: təbii fəlakətlər, müharibə və ya hərbi əməliyyatlar, sənayedə və ya bölgədəki zərbə, habelə onların nəticələri; Tərəflərdən heç birinin bu Sazişi icra etməsini mümkünsüz edən bir tənzimləmə aktının dövlət orqanları tərəfindən qəbul edilməsi. Bu fors-major halların siyahısı tam deyil və Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq fors-major anlayışına aid olan bütün digər halları da əhatə edə bilər.
6.3. Tərəflər onu ləğv etməyə qərar vermədikləri təqdirdə, fors-major hallarının baş verməsi bu Sazişin qüvvədə olduğu müddət ərzində müddətinin artmasına səbəb olur.
6.4. Tərəflər, fors-major hallarının baş verməsi barədə dərhal bir-birlərini məlumatlandırmağa borcludurlar.
6.5. Fövqəladə halların baş verməsi faktının təsdiqlənməsi səlahiyyətli orqan tərəfindən verilən sənədlərdir.
7. Yekun müddəalar
7.1. Razılaşma tərəflər tərəfindən imzalandığı andan tərəflər öhdəliklərini tam yerinə yetirənə qədər etibarlıdır.
7.2. Bu müqavilə tərəflərin hər biri üçün bərabər hüquqi qüvvəyə malik olmaqla iki nüsxədə tərtib edilmişdir.
7.3. Bu müqaviləyə dəyişiklik və əlavələr yazılı şəkildə həyata keçirilir, tərəflər tərəfindən imzalanır və bu razılaşmanın ayrılmaz hissəsidir.
7.4. Müqavilənin qüvvədə olma müddəti bitdikdən sonra tərəflərdən heç biri Sazişin ləğv olunduğunu elan etmədiyi təqdirdə uzadılmış sayılır.
8. Tərəflərin bank məlumatları, ünvanları və imzaları:
|
Kirayəçi: SP (tam adı) Ünvan: Poçt ünvanı: (111111, Moskva, PO Box 111) VÖEN (611106562222) hesablaşma hesabı nömrəsi (11102810700000000222) (QSC CB "Petrov Bank" müxbir hesabı (11101810100000000222) BIK bankı (226012222) Telefon (+79081112121) İmza __________ |
Mülkədar: (MMC, QSC, ASC, ...) " (Təşkilatın adı) " Ünvan: (111111 Moskva küçə inşaatçıları 11) Poçt ünvanı: (111111, Moskva, PO Box 111) VÖEN (611106562222) hesablaşma hesabı nömrəsi (11102810700000000222) (QSC CB "Petrov Bank") müxbir hesabı (11101810100000000222) BIK bankı (226012222) Telefon (+79081112121) e-poçt: ( [e-poçt qorunur]} İmza __________ |
İnanıram ki, "müqavilənin əsas şərtləri" anlayışı ilə tanışsınız.
Bunlar tərəflərin razılaşdırması lazım olan əməliyyatın məcburi elementləridir.
Əsas şərtlərin göstərilməsinə dair qanunun tələbləri pozulduqda, müqavilənin hüquqi qüvvəsi yoxdur və bağlanmamış hesab olunur.
Üçün qeyri-yaşayış sahələri üçün icarə müqaviləsi yalnız iki vacib şərt var:
- icarəyə götürülmüş əmlakı xüsusi olaraq təsvir edən məlumatlar və
- icarə qiyməti.
Müqavilənin qiyməti böyük suallar yaratmır. Ödənişin məbləğini və ödəmənin qanunauyğunluğunu (aylıq, rüblük, illik və ya digər dövr) göstərmək kifayətdir.
Qeyri-yaşayış sahələrinin icarəsi üçün müqavilənizin bir ildən çox müddətə bağlanması və qeydiyyatdan keçməsi halında, kirayə haqqının dəyişdirilməsinə dair hər hansı bir razılaşma da qeydə alınmalıdır.
Və icarəyə götürülmüş binaları təsvir edən məlumatlar onun ünvanı, kadastr nömrəsi və texniki sənədlərdə göstərilən məlumatlar kimi başa düşülməlidir.
Beləliklə, icarə müqaviləsində obyektin ərazisini, yerini, təyinatını, kadastr pasportundakı məlumatları və kirayə qiymətini göstərməlisiniz.
Forma:
Başqa bir nümunə (daha sadə) məqalənin sonunda yüklənə bilər.
Qeyri-yaşayış sahələrinin icarə müqaviləsi haqqında ümumi məlumat:
İki tərəf arasında birinin qeyri-yaşayış sahələrini müvəqqəti istifadə üçün digərinə ödənişli olaraq verməyi öz üzərinə götürdüyü müqavilə icarə müqaviləsidir.
Binalar mülkiyyətçi və ya hətta kirayəçi tərəfindən kirayəyə verilə bilər.
İkinci halda, müqavilə alt icarədir. İlkin icarəçi sahibin qalır və alt icarə üçün icarəyə verəndir. Eyni zamanda, icarəçinin mülkiyyətçi qarşısında öhdəlikləri dəyişməz olaraq tam olaraq qalır.
Alt icarə müqaviləsi bağlamaq üçün sahibinin icazəsi tələb olunur.
Qeyri-yaşayış sahələrinin icarəsini tənzimləyən bütün qanuni tələblər alt icarə üçün də tətbiq olunur.
Qeyri-yaşayış sahələri üçün icarə müqaviləsinin xüsusiyyətləri:
İcarə müqaviləsi yazılı şəkildə tərtib olunur və hər iki tərəfin: icarəyə verən və icarəçinin imzaladığı sənəddir.
Hər bir tərəfin müqaviləni imzalamaq səlahiyyəti təsdiqlənməlidir:
- pasportu olan və fəaliyyət qabiliyyətinə məhdudiyyət qoyulmayan şəxslər üçün
- fərdi sahibkarlar və hüquqi şəxslər üçün - dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə və imzalama hüququ verən sənəd. Təşkilatlar üçün bu bir lider təyin etmək üçün bir əmrdir.
- nümayəndələr üçün - səlahiyyətlərdən birinin icarə müqaviləsini imzalamaq hüququnu göstərdiyi qaydada icra edilmiş etibarnamə.
Bir ilə qədər bağlanmış müqavilələr qeydə alınmır. Daha uzun müddətə bağlanan əməliyyatlar üçün Rosreestr-də qeydiyyat təmin edilir.
Müqavilənin əslinə bir nişan qoyulur və bir nüsxəsi qeydiyyat orqanında saxlanılır.
Bir alt icarə müqaviləsi varsa, müddəti əsas müqavilənin müddətindən çox ola bilməz.
Lazım deyil müddətsiz bir müddətə bağlanmış bir icarə müqaviləsini qeydiyyata almaq.
Bu, qeyri-yaşayış icarə müqaviləsinin ən maraqlı dizaynlarından biridir. Səbəbini izah edim.
Deyək ki, hüquqi ünvanı qeydiyyatdan keçirmək üçün öz bağlı hüquqi şəxslərə icarəyə verdiyiniz bir binaya sahibsiniz.
Mənsubiyyətinə görə, bu təşkilatlardan bir şey gözləmirsiniz. Digər tərəfdən, yalnız kağız üzərində olsa da onlardan heç bir gəlir gözləməməlisən.
Bir neçə təşkilat olduqda, icarələrin müntəzəm olaraq yenidən müzakirəsi bir az səy və texniki iş tələb edir. İcrasına vaxt itirmək istəmirəm. Uzunmüddətli müqavilələr bağlaya bilərsiniz, amma sonra dövlət rüsumlarına pul xərcləməlisiniz.
Çıxış haradadır?
Burada müqavilənin müddətsiz müddəti şərti köməyinizə gəlir.
Faydaları: bir ildən çox müddətdə qüvvədədir və qeydiyyat xərclərini tələb etmir.
mənfi cəhətləri: tərəflərdən biri digər üç aylıq bildiriş verərək onu ləğv edə bilər. Lakin, bizim vəziyyətimizdə, təşkilatların bir sahibi olduğu üçün bu risk laqeyd edilə bilər.
Bu vəziyyət praktikada nadir hallarda istifadə olunur, lakin mütəxəssislər yaxşı bilinir və uğurla istifadə olunur.
Qeyri-yaşayış sahələrinin icarəsi üçün müqavilənin vacib şərtləri
Binaların istifadəsi səbəbindən aşınma və yıpranmaya məruz qalır. Nəticələrini azaltmaq və binaların istismar müddətini uzatmaq üçün müntəzəm təmir imkan verir.
Qanuna əsasən, təmir ümumiyyətlə cari və əsaslı bölünür.
Eyni zamanda, cari təmir işləri icarəçinin məsuliyyətidir. Və ev sahibi əsaslı təmir etmək məcburiyyətindədir.
Müqavilənin mətnində binaların təmiri üçün məsuliyyətlərin fərqli bir bölgüsü nəzərdə tutula bilər, sonra müqavilə şərtlərinə riayət etmək lazımdır.
Məhkəmə təcrübəsi cari və əsaslı təmir işləri növlərini bölmüşdür.
Baxım:
- döşəmələrin, divarların və qapıların təmiri
- santexnika avadanlıqlarının və istilik radiatorlarının təmiri
- mühəndis şəbəkələrinin və kommunikasiyaların təmiri
(daha ətraflı məlumat üçün SSRİ Dövlət Tikinti Komitəsinin 29 dekabr 1973-cü il tarixli 279 nömrəli Fərmanına baxın)
Əsaslı təmir:
Kirayə yerlərin təkmilləşdirilməsi barədə
Təmir işləri və ya digər hərəkətlər nəticəsində kirayəçi icarəyə götürdüyü sahəni yaxşılaşdırır.
Bütün inkişaf növləri ümumiyyətlə ayrılan və ayrılmaz hissələrə bölünür.
Məsələn, split sistemin quraşdırılması, ofistəki yeni pərdələr onun işini yaxşılaşdırır və ayrılan inkişaflardır.
Ümumi qayda olaraq ayrılan inkişaflar icarəçinin mülkiyyətidir. Baxmayaraq ki, icarə müqaviləsi başqa cür təmin edə bilər. Ancaq niyə bu cür əsarət şərtləri ilə müqavilələr bağladığımı başa düşmürəm ...
Vəziyyət ayrılmaz inkişaflarla fərqlidir. Məsələn, ofisdəki yeni divar kağızı və ya divar suvağı və döşəmə şapıdır ayrılmaz inkişaflar.
Kirayəçinin xərcləri üçün təzminat alıb-almaması ev sahibi ilə razılaşmaya bağlıdır.
Aşağıdakı vəziyyət tez-tez baş verir: ev sahibi qeyri-yaşayış sahələrini "boz açar" ı bitirən vəziyyətdə icarəyə verir. Yəni çılpaq divarlar və yarımçıq döşəmə. İcarəçi, öz hesabına, icarəyə verənlə razılaşdırılmış parametrlərlə təmir işləri aparır.
Edilən təmir xərclərinin məbləği kirayə hesabına daxil edilir. Başqa sözlə desək, kirayə haqqı ayda yüz minə başa gəlir. Kirayəçi yeniləməyə bir milyon sərmayə qoyur və ev sahibi ilə razılığa əsasən binaları bir il müddətinə normal icarə haqqı olmadan istifadə edir.
Əgər ayrılmaz irəliləyişlər ev sahibi ilə razılaşdırılmadıqda və onun tərəfindən təsdiqlənmədikdə, bütün xərclər kompensasiya ödənilmədən kirayəçiyə aid edilir. Yaxşı, səni yenidən etməyə məcbur etməsələr ...
Məqaləni yekunlaşdıraraq qeyd etmək lazımdır ki, icarə ödənişlərinin müntəzəm və tam ödənilməsi icarə müqaviləsinin icrası üçün əsas şərtdir.
Əksər müqavilələrdə, icarə ödənişinin iki qat və ya daha çox vaxtında ödənilməsinin müqavilənin şərtlərinin kobud şəkildə pozulması olduğu və kirayəçinin icarəçidən lazımi ödənişləri toplayarkən müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv etməsinə imkan verdiyi bir bənd var. cərimələr və ziyanlarla birlikdə.
Ehtiyatlı ol.
Söz verildi yaşayış olmayan icarə müqaviləsi
Sual və istəklər şərhlərdə buraxıla bilər.
Burada həm hüquqi şəxslər (MMC, fərdi sahibkar) arasında, həm də fiziki şəxslər arasında qeyri-yaşayış sahələri üçün icarə müqaviləsini yükləyə bilərsiniz. Bu məqalədə bu müqaviləni necə düzgün bir şəkildə qeydiyyatdan keçirmək və ləğv etmək izah olunur. Təqdim olunan təmənnasız və uzunmüddətli müqavilənin formaları, hər birinə əlavə razılaşma, hər hansı birinə uyğun bir köçürmə aktıdır. Belə bir müqavilənin necə ləğv ediləcəyi barədə daha çox məlumat oxuya bilərsiniz.
Əsas anlayışlar
Qeyri-yaşayış sahələrini icarəyə götürmədən və ya icarəyə verməzdən əvvəl bunun üçün bir müqavilə bağlamaq vacibdir. Bu, iştirakçılar arasındakı münasibətlərin tənzimlənməsinə kömək edəcək və nə qədər hərtərəfli tərtib edilsə, gələcəkdə mübahisəli məsələlər o qədər az olacaqdır. Bu, sahibinin binaları və quraşdırılmış avadanlıqları müvəqqəti istifadə üçün ötürdüyü əsas müqavilə növüdür. Belə bir müqavilə də pulsuz olaraq bağlana bilər, eyni müqavilə olacaq, yalnız heç bir ödəniş olmayacaqdır. Bu vəziyyətdə, vergi orqanlarının bu puana verdiyi reaksiya müsbət olmayacağından diqqətli olmalısınız.Müqavilənin tərkibi
Bu müqavilə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi 606-625-ci maddələrin 4-cü bəndi, 34-cü fəsil ilə tənzimlənir. Məcəlləyə uyğun olaraq, müqavilədə aşağıdakılar olmalıdır:- Müqavilə bağlayan şəxslərin adı (MMC, fərdi sahibkar, şəxslərin tam adı)
- Şirkət nümayəndələrinin adı (hüquqi şəxslər arasında bağlandıqda)
- Binanın ünvanı
- Otağın təsviri (sahəsi, mərtəbə sayı, otaq sayı və s.)
- Binaların köçürülməsi qaydası
- Kirayəçi tərəfindən ödənişin miqdarı və qaydası
- Tərəflərin öhdəlikləri və məsuliyyəti
- Müqavilə müddəti
- Digər fərdi şərtlər
- Tərəflərin təfərrüatları
 |  |  |  |
Bu müqavilələrin hazırlanmasında təcrübəniz yoxdursa, hüquqi məsləhət olmadan bu müqaviləni tərtib etməyin. Bu müqavilənin bütün nüanslarını nəzərə ala bilərsiniz.
Uzunmüddətli müqavilə
Müqavilə bir ildən çox müddətə bağlandığı təqdirdə uzunmüddətlidir. Bu vəziyyətdə dövlət qurumlarında qeydiyyata alınmalıdır. Müqavilə yalnız tam qeydiyyat prosedurundan keçdikdən sonra bağlanır və binaların icarə haqqı həmin tarixdən tutulur. Ancaq əmlakın köçürülməsi ilə müqavilənin qüvvəyə minməsi ilə bağlı bir bənd yazmaqla bunun qarşısını almaq olar.Uzunmüddətli müqavilənin qeydiyyatı üçün sənədlər:
- Federal Qeydiyyat Xidmətinin İdarəsinə müraciət
- 3 nüsxədə orijinal müqavilə
- Qeyri-yaşayış sahələrinin mülkiyyətini və ya kirayə haqqını təsdiqləyən sənəd
- Qarşı tərəfin qərarının surəti (Rəhbər tərəfindən təsdiqlənmiş, dəyirmi möhür və Nizamnaməyə istinad)
- Qeyri-yaşayış sahələrinin kadastr pasportunun surəti
Bütün bina deyil, bir hissəsi icarəyə götürülürsə, kadastr planında icarəyə götürülmüş binaları qeyd etmək və ərazilərini göstərmək lazımdır.
İcarə müqaviləsinə qəbul sənədi
Binaların köçürülməsi faktını təsdiqləmək üçün belə bir hərəkətə ehtiyac var. Akt əsas müqaviləyə əlavədir və mütləq əsas müqavilənin nömrəsini və tarixini göstərməlidir. Həm də müqaviləni bağlayan şəxslərin siyahısı (hansı əsasda işlədiklərini təsdiq etməklə), icarəyə götürülmüş binanın ünvanı və parametrləri, tərəflərin imzaları və möhürləri sadalanır. Səhifənin altındakı qəbul sənədinin bir nümunəsini yükləyə bilərsiniz.Əlavə razılaşma
Müqaviləyə əlavə razılaşmada əlavə şərtlər və ya icarənin əsas şərtlərində dəyişikliklər göstərilir. Həm də bu müqaviləyə əsas müqavilənin aktuallığını itirmiş maddələri daxil edilə bilər, beləliklə ləğv olunur.Qeyri-yaşayış sahələri üçün icarə müqaviləsini yükləyin
| Fiziki şəxslər arasında qeyri-yaşayış sahələri üçün icarə müqaviləsi | ||
| Hüquqi şəxslər (MMC) arasında qeyri-yaşayış sahələrinin icarə müqaviləsi | ||
| Fərdi sahibkarlar arasında qeyri-yaşayış sahələrinin icarə müqaviləsi | ||
| Fərdi sahibkarla fərdi şəxsin qeyri-yaşayış sahələri üçün icarə müqaviləsi | ||
1. Sazişin mövzusu
1.1. İcarəçi köçürür və İcarəçi binada yerləşən ümumi sahəsi kvadratmetr olan kadastr (şərti) nömrəli :, ünvanda :, bundan sonra "Binalar" adlandırılacaq qeyri-yaşayış sahələrini müvəqqəti istifadə üçün qəbul edir. icarəyə götürülmüş binaların sxeminə - Müqaviləyə 1 nömrəli əlavə).
1.2. İcarəçi bu binaları Rusiya Federasiyası qanunvericiliyi ilə qadağan olunmayan fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi məqsədi ilə istifadə etmək niyyətindədir:
1.3. Mülkiyyət, hüquqların dövlət qeydiyyatı şəhadətnaməsi əsasında İcarəçinin mülkiyyətidir.
1.4. Ev sahibi icarəyə verilən binaların girov qoyulmamasına, ələ keçirilməməsinə və ya üçüncü şəxslərin hüquqları ilə yüklənməməsinə zəmanət verir.
2. TƏRƏFLƏRİN HÜQUQLARI VƏ ÖHDƏLİKLƏRİ
2.1. Ev sahibi öhdəsinə götürür:
2.1.1. Tərəflərin razılaşdırdığı şərtlər daxilində Köçürmə Sertifikatına uyğun olaraq binanı kirayəyə verin.
2.1.2. Kirayəçinin icarəyə götürdüyü binalara girişini təmin edin.
2.1.3. Kiracının fəaliyyətinə müdaxilə etməyin.
2.1.4. Texniki cəhətdən mümkündürsə, İcarəçinin tələbi ilə, İcarəçiyə lazımi kommunal xidmətlər göstərin: İcarəçinin hesabına.
2.1.5. İcarəyə verilmiş binaların yerləşdiyi binada uyğun olaraq əsaslı təmir işləri aparın.
2.2. Kirayəçi öhdəliyi götürür:
2.2.1. Bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş qaydada və şərtlərdə icarə haqqını və digər məcburi ödənişləri həyata keçirin.
2.2.2. Ev sahibi və səlahiyyətli dövlət qurumları ilə yazılı təsdiq edilmədən, icarəyə götürülmüş Binada yenidənqurma (yenidən avadanlıq) etmə.
2.2.4. Öz hesabına, icarəyə götürülmüş binaların işlək vəziyyətdə qalması üçün cari təmir işləri aparın, həmçinin qonşu ərazinin lazımi şəkildə abadlaşdırılmasını təmin edin.
2.2.5. Məqsədləri və Kirayəçi tərəfindən həyata keçirilmiş fəaliyyətlər nəzərə alınmaqla, bu Binalar üçün bütün lazımi yanğın təhlükəsizliyi qaydalarını və sanitariya tələblərini yerinə yetirin (Sazişin 1.2-ci bəndi). Və nəzarət edən dövlət orqanlarının (nəzarət orqanlarının) Ev sahibinə qarşı iddiaları və ya bu qurumların Kirayə götürülən Binada yuxarıda göstərilən tələblərin yerinə yetirilməməsi və ya lazımınca yerinə yetirilməməsi ilə əlaqədar olaraq ev sahibinə cəza tətbiq etmək niyyəti olduqda - inzibati, bu faktlardan irəli gələn cinayət və digər məsuliyyətlər İcarəçini tamamilə daşıyır.
2.2.6. Köçürmə Qanununa uyğun olaraq binaların qəbul edildiyi tarixdən bir neçə gündən gec olmayaraq, icarəyə götürülmüş binaları (quraşdırma, işə salma və istismara vermək üçün) lazımi yanğın siqnalizasiya və yanğın söndürmə avadanlığı ilə təmin edin, həmçinin müvafiq sistemləri müvafiq qaydada qoruyun. sifariş.
2.2.7. Kirayədə qalan Kirayəçinin günahı ilə meydana gələn qəzaları (və nəticələrini) aradan qaldırın.
2.2.8. İcarəçinin yazılı razılığı olmadan: bu müqavilə üzrə hüquq və vəzifələrinizi üçüncü şəxslərə təhvil verməyin; icarəyə götürülmüş binaları pulsuz və ödənişli (alt icarə) istifadəyə verməmək, icarə hüquqlarını nizamnamə kapitalına və ya pay payına töhfə olaraq verməmək.
2.2.9. Bu Sazişin şərtlərinə riayət olunmasını izləmək və mümkün fövqəladə halların qarşısını almaq üçün Kirayəçinin İcarəyə götürdüyü Binaya (texniki işçilər də daxil olmaqla) qəbul etmək və lazım olduqda kommunikasiyaların saxlanılması və qəzaların aradan qaldırılması işlərini yerinə yetirmək.
2.2.10. İcarəyə verən şəxsə yanğın təhlükəsizliyinə riayət etməməsi səbəbindən Kirayə Verilən Binada baş verən yanğın və ya qəza halında: İcarəyə verən şəxsə, əvvəlki vəziyyətinə qayıtma xərcləri məbləğində ziyanı tam olaraq ödəmək. Binaların qaydaları və ya düzgün işləməməsi, rabitə, təhlükəsizlik qaydalarının pozulması; və ya öz hesabınıza və / və ya öz hesabınıza təmir aparın.
2.2.11. Xarici vətəndaşların və vətəndaşlığı olmayan şəxslərin işə qəbulu ilə əlaqədar Rusiya Federasiyası qanunvericiliyinin tələblərinə riayət edin. Miqrantların fəaliyyətlərində qeyri-qanuni məşğulluq faktlarını aradan qaldırmaq.
2.3. Kirayə götürülmüş binaların və Kirayəçiyə məxsus digər əmlakın qorunması qüvvələr tərəfindən və İcarəçinin hesabına həyata keçirilir. Kirayəçinin ərazisində İcarəçinin iş qrafikinə uyğun olaraq giriş nəzarəti mövcuddur.
2.4. Zibil, məişət və təhlükəli tullantıların toplanması, saxlanması, çıxarılması, zibil, İcarəçi tərəfindən öz hesabına müstəqil həyata keçirilir.
2.5. Kommunal ölçmə cihazlarına nəzarət İcarəçi tərəfindən həyata keçirilir.
2.6. İcarəyə verən, təcili vəziyyət olduqda - xəbərdarlıq etmədən və Energonadzor və Energosbyt müfəttişliyinin əmri ilə elektrik enerjisinin kəskin artması halında İcarəçinin binalarında elektrik enerjisini söndürmək hüququna malikdir. istismar standartlarının və tələblərinin pozulması halında - İcarəçinin təxmini dayandırılma vaxtından ən azı 24 saat əvvəl yazılı xəbərdarlığı nəzərə alınmaqla.
2.8. Kirayə götürülmüş binada və bitişik ərazidə Kirayəçi işçilərinin və müştərilərinin siqaret çəkməsi qəti qadağandır. Bundan əlavə, yuxarıda göstərilən şəxslərin Rusiya Federasiyası qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq yerləşdirilmiş və təchiz edilmiş xüsusi çəkilmiş siqaret sahələri istisna olmaqla, İcarəçinin ərazisi boyunca siqaret çəkməsi qadağandır.
3. ÖDƏNİŞLƏR VƏ ÖDƏNİŞ PROSEDURU
3.1. Müqavilənin 1.1-ci bəndində göstərilən binaların kirayəsi sabit və dəyişkən hissədən ibarətdir.
3.1.1. Kirayənin daimi hissəsinin məbləği 1 kvadrat metr üçün rubl təşkil edir. ildə.
3.1.2. Kirayə haqqının daimi hissəsinin ödənişi İcarəçi tərəfindən ödənilən ayın tarixinə qədər bu müqavilə əsasında müstəqil şəkildə həyata keçirilir.
3.1.3. Bu müqavilənin bağlandığı tarixdən etibarən bank günləri ərzində İcarəçi bu müqavilə üzrə icarənin son ayı üçün icarə haqqını İcarə Verənə ödəyir. Kirayənin son ayı üçün ödəniş depozit hesab olunur və Ev Sahibi tərəfindən saxlanılır; lazım olduqda, İcarəçinin cərimə, cərimə və digər öhdəliklərinin məbləğləri göstərilən məbləğdən çıxılır. Bu məbləğ kirayənin son ayı üçün ödəniş sayılır. Kirayəçi göstərilən məbləğdən çıxılmışsa, İcarəçi bank günləri ərzində müəyyən edilmiş məbləği icarə haqqının son ayının ödənişi kimi əvəzləşdirmək üçün borcludur.
3.2. Kirayənin dəyişkən hissəsinə kommunal xərclər daxildir: xərclər. Kommunal xidmətlər üçün ödəniş İcarəçi tərəfindən faktura tarixindən etibarən bank günləri ərzində Ev Sahibinin fakturaları əsasında həyata keçirilir.
3.3. Kirayəçi tərəfindən kirayə haqqının köçürülməsi İcarəçinin hesabına Rusiya rublu ilə aparılır. İcarəçinin bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş kirayə və digər ödənişləri ödəmək öhdəliyi icarəyə verənin cari hesabına və ya icarəyə verən tərəfindən göstərilən başqa bir cari hesaba vəsait daxil olduğu tarixdən etibarən yerinə yetirilmiş hesab olunur.
3.4. Kirayə haqqının məbləği Kirayəçi tərəfindən dəyişiklik gözlənilən tarixdən təqvim günlərindən gec olmayaraq yazılı şəkildə bildirilmək şərti ilə birtərəfli qaydada dəyişdirilə bilər.
3.5. Tərəflər bu Sazişin bağlanma tarixindən asılı olmayaraq, Müqavilənin 1.1-ci bəndində göstərilən binalar üçün icarə haqqının sabit və dəyişkən hissələrinin hesablanması və hesablanması tarixindən etibarən İcarəçi tərəfindən həyata keçiriləcəyinə dair razılığa gəldilər. Tərəflər tərəfindən Müqavilənin 2.1.1-ci bəndinə uyğun olaraq İcarəçinin binaları İcarəçiyə təhvil verdiyi Transfer Sənədinin imzalanması.
4. KİRALANAN ƏMLAKIN QAYDASI
4.1. İcarəçi, kirayə müqaviləsinin normal aşınma və yıpranma nəzərə alınmaqla aldığı şərtlə ləğv edildiyi gündən etibarən iş günündən gec olmayaraq İcarəyə verənə qaytarmağa borcludur. Ev sahibinin yazılı razılığı ilə edilən ayrılmaz təkmilləşdirmələrin dəyəri, bu razılaşmaya əlavə razılaşma ilə tərtib edilmiş, yaxşılaşdırmaların yazılı təsdiqindən sonrakı aydan başlayaraq, aylıq icarə ödənişlərinin azaldılması yolu ilə mənzil sahibi tərəfindən tamamilə ödənilir. İcarəçi, ayrılmaz irəliləyişlər etmək niyyəti barədə əvvəlcədən Kirayəçini xəbərdar etmək məcburiyyətindədir.
4.2. Binaları qəbul edərkən / geri qaytararkən Tərəflər səlahiyyətli nümayəndələri tərəfindən imzalanmış bir Transfer Sertifikatı (geri sertifikatı) tərtib edirlər.
5. TƏRƏFLƏRİN MƏSULİYYƏTİ
5.1. Bu müqavilə üzrə hər hansı bir ödənişin bank günlərindən çox müddətə gecikməsi halında, İcarəçi gecikmə günü üçün borc məbləğinin% -i həcmində cərimə ödəyir.
5.2. Əmlakın qaytarılmasının gecikməsi halında, İcarəçi icarəyə verən şəxsə icarəyə götürülmüş binada faktiki qalma müddətini, geri qaytarma müddətinin hamısını, habelə daimi xərclərin% -i miqdarında cərimə ödəyir. aylıq kirayə haqqının bir hissəsi.
5.3. Müqavilənin müddətinin pozulması ilə İcarəçinin təşəbbüsü ilə və ya müqaviləni ləğv etmək niyyəti barədə əvvəlcədən xəbərdarlıq edilmədən müqavilənin vaxtından əvvəl ləğvi halında (Sazişin 6.2-ci bəndi), habelə İcarəçi tərəfindən göstərilən əsaslarla Müqavilənin 6.3-cü bəndi, Müqavilənin 3.1.4-cü bəndində göstərilən depozit, Kirayəçiyə qaytarılmır, Ev Sahibi tərəfindən icarənin son ayı üçün ödəniş sayılmır, lakin cərimələr hesab olunur.
5.4. Bu müqavilə üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməməsi və ya lazımınca yerinə yetirilməməsi nəticəsində vurulan zərər günahkar tərəf tərəfindən tam şəkildə ödənilir. Zərər (sənədləşdirilmiş) bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş cərimədən (cərimə, cərimə) artıq şəkildə ödənilir.
5.5. Tənzimləyici dövlət orqanlarının (nəzarət orqanlarının) birbaşa İcarəçinin fəaliyyəti ilə əlaqəli və bu müqavilənin predmeti ilə əlaqəli olan hallara, obyektlərə, obyektlərə və ya münasibətlərə dair iddiaları (cərimələri) İcarəçi tərəfindən qeyd-şərtsiz kompensasiya olunur. İcarəçi tərəfindən qanunvericiliyin tələbləri və / və ya səlahiyyətli dövlət nəzarəti (nəzarət) orqanının əmri pozulduqda, İcarəyə verənə verilmiş cərimənin məbləği bank icarəsi verənin icarəyə verilməsinə (köçürülməsinə) məruz qalır. Kirayəçinin İcarəçinin müvafiq tələbini aldığı tarixdən günlər.
5.6. Kommunal xidmətlər satan təşkilatlar tərəfindən həddən artıq yüklənmələrə görə İcarəyə verənə hər hansı bir cəza tətbiq edildiyi təqdirdə, İcarəçinin İcraçıdan cərimə məbləğini tələb etmək hüququ vardır və İcarəçi göstərilən ödəməni bank günlərindən gec olmayaraq ödəməlidir. İcarəçinin bu barədə yazılı tələb göndərdiyi tarix ...
5.7. İcarəçi (işçiləri və / və ya müştəriləri) tərəfindən Müqavilənin 2.8-ci bəndinin pozulması halında, İcarəçi icarəyə verənə aylıq kirayə haqqının sabit hissəsi məbləğində cərimə ödəməyə borcludur, bank günlərindən gec olmayaraq. İcarəçinin bu barədə yazılı tələb göndərdiyi tarix.
6. MÜQAVİLƏNİN MÜDDƏTİ
6.1. Bu müqavilə Tərəflər tərəfindən imzalandığı tarixdən etibarən bağlanmış sayılır və 2019 "daxil olmaqla" "qüvvədədir.
6.2. İcarəçinin, müqaviləni ləğv etmək niyyəti barədə Kirayəçinin bildirəcəyi şərtlə, gözlənilən ləğv tarixindən ən az əvvəl bir gün əvvəl, bu müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv etmək hüququ vardır.
6.3 İcarəçinin, müqavilənin ləğv edilməsi niyyəti barədə Kirayəçinin bildirişinə əsasən, gözlənilən ləğv tarixindən ən az əvvəl bir gün əvvəl və ya aşağıdakı pozuntular aşkar edildiyi təqdirdə istənilən vaxt öz razılığı ilə bu müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv etmək hüququ vardır:
- icarəçi ona icarəyə verilmiş binanı başqa məqsədlər üçün və / və ya bu icarə müqaviləsinin əsas şərtlərini pozaraq istifadə edirsə;
- kirayəçi tərəfindən icarəyə götürülmüş binanın yenidən qurulması və yenidən qurulması və ya bu binanın dizaynında dəyişikliklərin edilməsi, İcarəçinin yazılı razılığı olmadan və bu dəyişikliklərin səlahiyyətli təşkilatlarla təsdiqlənməsi olmadan həyata keçirildikdə;
- icarəçi icarə ödənişlərinin və ya Tərəflər tərəfindən razılaşdırılmış digər ödənişlərin ödənişinin bank günlərindən çox müddətə gecikməsinə icazə verərsə.
6.4. İcarəçi, bu müqavilənin müddəti bitdikdən sonra, hər şey bərabər olduqda, bu müqavilədə göstərilən binalar üçün icarə müqaviləsini Tərəflərin razılaşdırdığı şərtlərlə yeni bir müddətə bağlamaq (uzatmaq) hüququna malikdir. əlavə olaraq.
7. ƏLAVƏ ŞARTLAR
7.1. Tərəflər sənədləşdirilməli olan fors-major vəziyyətlərin nəticəsidirsə, bu müqavilə, əlavə müqavilələr üzrə öhdəliklərin tam yerinə yetirilməməsi də daxil olmaqla tərəflər məsuliyyətdən azaddırlar.
7.2. Bu müqavilənin bağlanması, icrası, ləğvi, şərhi ilə bağlı bütün mübahisələr danışıqlar yolu ilə həll ediləcəkdir. Yaranan mübahisələr və fikir ayrılıqları danışıqlar yolu ilə həll edilə bilməzsə, tərəflər tərəfindən baxılması və həlli üçün olduğu yerdəki arbitraj məhkəməsinə təqdim ediləcəkdir.
7.3. Bu müqavilədə nəzərdə tutulmayan hər şeydə tərəflər Rusiya Federasiyasının qüvvədə olan qanunvericiliyini rəhbər tutacaqlar.
7.4. Bu müqavilə bərabər qanuni qüvvəyə malik iki eyni nüsxədə tərtib edilmişdir.
Xahiş edirik unutmayın ki, icarə müqaviləsi vəkillər tərəfindən tərtib edilmiş və nəzərdən keçirilmişdir və təxmini, əməliyyatın xüsusi şərtləri nəzərə alınmaqla dəyişdirilə bilər. Sayt rəhbərliyi bu müqavilənin etibarlılığına və habelə Rusiya Federasiyası qanunvericiliyinin tələblərinə uyğunluğuna görə məsuliyyət daşımır.
