Rakentaminen on kannattavaa. Työ kestää yleensä useita vaiheita

Rakennusprosessi ei pysähdy hetkeksi. Jotkut yritykset rakentavat monikerroksisia rakennuksia ja mökkejä, toiset rakentavat kauppakeskuksia ja tehtaan työpajoja ja toiset harjoittavat huoneistojen korjausta ja sisustamista. Siksi monet yrittäjät ajattelevat tällaisen toiminnan mahdollisia näkymiä ja niihin liittyviä tuloja.

Mutta mistä aloittaa rakennusliike aloittelijoille? Tähän kysymykseen vastaamiseksi sinun on otettava huomioon kaikki yrityksen perustamisen vaiheet, mukaan lukien alustava arvio kilpailijoiden kysynnästä ja aktiivisuudesta, vapaan kapealla olevan paikan löytäminen, henkilöstön palkkaaminen ja laitteiden ostaminen. Mutta tärkeintä on ymmärtää teollisuuden rakenne, rakennusyritysten väliset vuorovaikutustavat, työnjaon ja vastuun periaatteet sekä lainsäädännöllisen sääntelyn mekanismit. Ilman tätä tietoa aloitteleva yrittäjä voi toistaa edeltäjänsä virheet ja jopa menettää liiketoimintaan investoituja rahaa.

Liiketoiminnan tyypit ja piirteet

Rakennusteollisuuden mahdollisten liiketoiminta-alueiden määräksi arvioidaan kymmeniä; jopa aloitteleva yrittäjä voi löytää sopivan vaihtoehdon tämän lajikkeen joukosta henkilökohtaisten mieltymysten perusteella. Tässä tapauksessa toteutettavien hankkeiden laajuus määräytyy yrityksen investointien määrän mukaan:

• Suuret yritykset, joiden investoinnit ovat vähintään 100 miljoonaa ruplaa, sisältävät asuinalueiden ja monikerroksisten rakennusten, teollisuusyritysten, koulutus- ja lääketieteellisten laitosten, rautatieasemien ja lentokenttien, moottoriteiden ja rautateiden, siltojen ja muiden vastaavien tilojen rakentamisen;
• Keskisuuret yritykset, joiden investoinnit ovat vähintään 20 miljoonaa ruplaa, sisältävät omakotitalojen, mökkikylien rakentamisen, monikerroksisten rakennusten ja tienpintojen korjaamisen, rakennusmateriaalien tuotannon ja tukkumyynnin;
• Pienyritykset, joiden investoinnit ovat vähintään 500 tuhatta ruplaa, ovat pääasiassa huoneistojen korjaus ja sisustus, maalaistalojen ja ulkorakennusten rakentaminen, rakennusmateriaalien tuotanto "autotalli" -asteikolla sekä työskentely alihankkijana, jolla on kapea erikoistuminen (esimerkiksi kattotyöt, teknisten verkkojen asennus, ikkunoiden ja ovien asennus, rakennusten eristys).

Teollisuuden rakenne

1. Arkkitehtisuunnittelutoimistot harjoittavat yksinomaan projektidokumentaation kehittämistä ja toteuttamista. Tällainen toiminta edellyttää paitsi kokemusta, koulutusta ja erityistietoja myös lukuisten lupien ja hyväksyntöjen hankkimista. Siksi tällaista liiketoimintaa ei ole aloittelevien yrittäjien saatavilla;
2. Pääurakoitsijat ottavat suurimman osan vastuusta projektista, kun he määrittelevät sen kustannukset, valmistumisajat, arvioivat mahdolliset riskit ja valitsevat alihankkijat. Tällaisen mittakaavan rakennusliiketoiminnan harjoittaminen edellyttää, että sillä on oma laivasto, jossa on erilaisia \u200b\u200berikoislaitteita, materiaalia ja teknistä perustaa, sekä kokeneiden asiantuntijoiden henkilöstö;
3. Alihankkijat ovat erikoistuneet kapeaan tiettyyn työhön ja työskentelevät pääurakoitsijan kanssa tehdyn sopimuksen mukaisesti. Kysymyksessä siitä, miten rakennusliiketoimintaa voidaan kehittää tyhjästä, aloittavien yrittäjien tulisi kiinnittää huomiota juuri tähän toiminta-alueeseen: sellaisen yrityksen perustaminen riittää muodostamaan pieni joukkue ja ostamaan laitteita;
4. Tavarantoimittajat sitoutuvat toimittamaan vaaditun määrän ja laadun rakennusmateriaaleja vaadituissa määrissä.

Suunnan valinta

Uuden rakennusliiketoiminnan perustavan yrittäjän on ensin määritettävä yrityksen painopistealueet. Kapean erikoistumisen omaavien yritysten on tietysti jonkin verran vaikea löytää asiakkaita, mutta yritykset laajentaa palveluvalikoimaa liikaa ilman asianmukaista kokemusta johtavat perusteettomaan varojen ja resurssien kulutukseen. Siksi olisi tarkoituksenmukaisempaa keskittää ponnistelut yhteen rakennustoiminnan päätyyppeihin, mukaan lukien:

1. Maa- ja vesirakentaminen. Suunta sisältää monen huoneiston ja yksityisten asuinrakennusten, mökkien, toimistorakennusten, hotellien, autotallien, rautatieasemien, ostos- ja viihdekompleksien rakentamisen;
2. Teollisuustekniikka. Tähän alueeseen kuuluvat teollisuusrakennusten, työpajojen, varastojen, tehdasrakennusten rakentaminen;
3. Maatalouden rakentaminen. Tämäntyyppiseen toimintaan kuuluu siipikarjatilojen, karja- ja kasvihuonekompleksien, vihanneskauppojen, hissien rakentaminen ja varusteet;
4. Tietyöt. Tähän liiketoimintaan sisältyy - teiden ja rautateiden, siltojen, tunnelien, metrolinjojen - rakentaminen ja jälleenrakentaminen.

Kuinka aloittaa rakennusliike alusta alkaen, jos alkupääoman määrä on rajallinen? Tällöin helpoin suunta voi olla korjaus- ja viimeistelytyöiden suorittaminen huoneistoissa ja liiketiloissa - tällaiseen erikoistumiseen erikoistunut yritys ei tarvitse raskasta rakennuslaitetta tai erillistä toimistoa tai suurta henkilöstöä. Rakennusteollisuuden liikeideat vähäisin investoinnein sisältävät:

• Yksityisten talojen ja elementtirakennusten rakentaminen;
• Autotallien, kylpyjen, huvimajojen ja muiden ulkorakennusten rakentaminen;
• Asuntojen tai omakotitalojen uudistaminen, kunnostaminen ja koristelu;
• Julkisivutyöt, rakennusten eristys;
• Sähköasennustyöt;
• Ilmanvaihto-, lämmitys- ja vesijärjestelmien asennus;
• Joustavien kattojen asennus;
• Maalaus, koristeellisen kipsi;
• Kaikenlaisten lattiapinnoitteiden asettaminen;
• Keraamisten ja graniittilaattojen asettaminen;
• Kipsilevyrakenteiden asennus.

Hyödyt ja haitat

• Korkea tulotaso - jopa 15–20 prosentin kannattavuudella rakennusyhtiön voitto on satoja tuhansia ruplaa;
• Kyky työskennellä sekä yksityis- että yritysasiakkaiden kanssa;
• Palvelujen jatkuva kysyntä - huoneistot, talot, liike- ja teollisuusrakennukset tarvitsevat säännöllisiä korjauksia, ja kehittäjät jatkavat uusien alueiden tilaamista;
• Kyky tuottaa tuloja paitsi tilojen rakentamisesta myös niiden suunnittelusta;
• Parhaalla tavalla todistettujen yritysten säännöllinen osallistuminen työskentelemään kaupunki- tai aluehankkeissa;
• Kyky toteuttaa suuri määrä rakennusliiketoiminnan ideoita tyhjästä - monien toiminta-alueiden joukosta kuka tahansa yrittäjä löytää itselleen sopivan.

Tietenkin vuoden 2018 rakennusliiketoiminnalla on myös tiettyjä haittoja, jotka toisinaan rajoittavat merkittävästi yrityksen omistajan toimintavapautta:

• Tarve liittyä SRO: han monen tyyppisen työn suorittamiseksi;
• Tarve raskaille rakennuslaitteille, joiden ostamiseen tai vuokraamiseen liittyy merkittäviä kustannuksia;
• Vaikeus löytää pätevää ja kunnollista henkilöstöä;
• Tietyn kysynnän kausiluonteisuus on olemassa - tärkeimmät rakennustyöt tehdään lämpimänä vuodenaikana;
• Lainattujen varojen houkutteleminen on vaikeaa - pankit ja sijoittajat arvioivat huolellisesti rakennusliiketoiminnan näkymät eivätkä halua lainata aloitteleville yrittäjille, jotka eivät ole vielä saaneet positiivista mainetta.

Rekisteröinti ja rekisteröinti

Rakennusalalla polku alusta alkaen alkaa yrityksen rekisteröinnistä ja erilaisten lupien myöntämisestä. Tämä prosessi sisältää:

• Oikeastaan \u200b\u200bSPD: n rekisteröinti - henkilö tai oikeushenkilö;
• Rakennusluvan saaminen paikallishallinnolta. Lupaa ei vaadita sellaisten rakenteiden rakentamiseen, jotka eivät liity pääoma-esineisiin - hyöty- ja apurakennukset, autotallit, maalaistalot, kioskit, kylpyammeet;
• Tarvittaessa liittyminen yhteen tai useampaan itsesääntelyorganisaatioon (jokainen on erikoistunut tietyntyyppiseen toimintaan).

Yrityksen rekisteröinti

Uuden yrityksen rekisteröintiprosessi on vakio: ennen rakennusliiketoiminnan aloittamista alusta alkaen sinun on valittava oikeudellinen muoto, OKVEDin mukaiset toimintatyypit ja verojärjestelmä. Hyvin erikoistuneet yritykset ja yrittäjät, jotka harjoittavat saneerausta ja viimeistelytyötä, voivat suosia yksittäisiä yrittäjiä yksinkertaistetun verojärjestelmän mukaisesti 6 tai 15 prosentin verokannalla. Yksittäisen yrittäjän rekisteröintiin liittyvät kustannukset - valtion tullin maksaminen 800 ruplaa.

Laajempaan toimintaan LLC soveltuu: tietysti lainsäädännössä asetetaan tälle oikeudelliselle muodolle tiukempia vaatimuksia asiakirjoja valmisteltaessa ja raportteja toimitettaessa, mutta tällaiset haitat korvataan yksinkertaistetulla menettelyllä eri lupien ja lisenssien saamiseksi, korkea yrityksen asema sekä kyky houkutella sijoittajia yrityksen yhteisomistajiksi. LLC: n rekisteröintiin liittyvät kustannukset ovat 4000 ruplaa maksavan valtion tullin maksaminen ja perustetun pääoman (10 tuhatta ruplaa) muodostaminen.

Tarve liittyä SRO: han

Suunnitteluun ja rakentamiseen liittyvät työt eivät tähän mennessä kuulu pakollisen lisenssin alaiseen toimintaan. Rakennusyrityksen aloittamista tutkiva yrittäjä voi kuitenkin kiinnittää huomiota itsesääntelyorganisaatioiden myöntämään lupajärjestelmään kriittisen tai vaarallisen työn suorittamiseksi.

SRO on rakennusasiantuntijoiden, työskentelevien ammattilaisten ja toimivien yritysten omistajien yhteisö, jonka ammatillinen koulutus antaa heille mahdollisuuden selvittää, kenellä uusista on riittävä pätevyys tällaiseen toimintaan. Pääsyn saamiseksi sinun on löydettävä profiilille sopiva SRO, ota yhteyttä sen edustajaan ja anna hänelle:

• Hakemus organisaatioon liittymiseen määrätyssä muodossa;
• Yrityksen päädokumentaatio on todistus rekisteröinnistä ja rekisteröinnistä liittovaltion verovirastoon, LLC: n peruskirja ja jäljennös kokouksen pöytäkirjasta johtajan nimittämisestä;
• Kopiot johtoryhmän erikoistumisopinnoista;
• Kopiot työkirjoista työntekijöiden palvelusajan vahvistamiseksi.

SRO: hun liittyminen on melko kallis menettely yrittäjälle, joka aloittaa rakennusalan alusta.

Jäsenyyteen liittyvät kulut sisältävät:

• Osallistumismaksu (50 tuhatta ruplaa);
• Osuus vakuutuskorvausrahastoon (300 tuhatta ruplaa);
• Kuukausimaksut (5 tuhatta ruplaa);
• Vähintään kolmen asiantuntijan koulutus (21 tuhatta ruplaa);
• Vastuuvakuutussopimuksen mukainen vuosimaksu (5 tuhatta ruplaa).

On huomattava, että kaikki rakennustyöt eivät vaadi SRO-hyväksyntää. Esimerkiksi virallinen luettelo ei sisällä:

• Huoneiston peruskorjaus, joka ei liity rakennuksen tukirakenteiden muutokseen
• Rakennusten suunnittelu, rakentaminen ja korjaus, jotka eivät vaadi rakennuslupaa;
• Yksittäisten asuntojen rakentaminen enintään kolmessa kerroksessa
• Jopa kolmen kerroksen kaupunkitalojen rakentaminen, mukaan lukien jopa kymmenen korttelia.

Toimistotila

Rakennusyrityksen avaamiseksi alusta alkaen ei ole tarpeen laatia liiketoimintasuunnitelmaa toimiston vuokraustarve huomioon ottaen: monissa tapauksissa sitä ei vaadita, koska kaikki neuvottelut ja työt käydään asiakkaan toimipaikalla. Jos yrityksen laajuus vaatii omat tilat, sopiva vaihtoehto löytyy kaupungin laitamilta tai teollisuusalueelta.

Hallintohenkilöstön (johtaja, kirjanpitäjä, arvioija) sijoittamiseksi 20-25 m²: n pinta-ala riittää, mutta toimistotarvikkeiden ostamiseen on investoitava vielä 150-180 tuhatta ruplaa:

• Tietokoneet ja tulostimet;
• Puhelimet ja faksit;
• Työpöydät ja nojatuolit;
• Tuolit vierailijoille;
• Kaapit ja hyllyt dokumentointia varten.

Varastovaatimukset määräytyvät yrityksen materiaalisen ja teknisen perustan koon mukaan: jos tavallinen autotalli soveltuu käsityökalujen varastointiin, raskaita laitteita ja rakennusmateriaaleja varten on vuokrattava hallit tai erikoisvarustetut paikat.

Laitteet

Erikoisvarusteiden korkeiden kustannusten vuoksi harvoilla suurilla yrityksillä on varaa ylläpitää täydellistä ajoneuvokantaa. Siksi rakennusalalla puskutraktoreiden, kaivinkoneiden ja nostureiden vuokraus on yleistä. Rakennusliiketoiminnan kehittämisen kannalta on mahdollista suunnitella niiden vaiheittaista hankintaa tulevaisuudessa: Tällaisten investointien saamiseksi takaisin laitteita on käytettävä päivittäin. Raskaiden laitteiden vähimmäisluettelo sisältää:

1. Kippiauto KamAZ-alustalla (1,83 miljoonasta ruplaan);
2. Kuorma-autonosturi Ivanovets (4,17 miljoonasta ruplaan);
3. Telakaivukone Komatsu (2,2 miljoonasta ruplaan);
4. Hyundai pyöräalustainen kaivinkone (4,4 miljoonasta ruplaan);
5. Shehwa puskutraktori (4,64 miljoonasta ruplaan);
6. Siirrettävä perävaunu työntekijöille (150 tuhatta ruplaa).

Rakennusliiketoiminta on kuitenkin mahdollista aloittaa pienillä investoinneilla - riittää, että sinulla on käytettävissänne:

• Mittaustyökalut - mittanauhat, tasot, viivaimet, etäisyysmittarit, luotilinjat, erikokoiset tasot ja neliöt;
• Sähkötyökalut - sahat, hiomakoneet, seinäjarrujat, rei'ittäjät ja porat, hitsauskoneet, pölynimurit, rikkaruohomaito, kompressorit, hiustenkuivaajat, nostolaitteet, betonimyllyt ja rappausasemat;
• Käsityökalut - vasarat, sorkkaraudat, rautasahat, tiivisteaseet, lapiot, kauhat, paarit ja kottikärjet, jakoavaimet, ruuvimeisselit, pihdit, pihdit, lastat, telat ja harjat;
• Suojavarusteet - lasit, hengityssuojaimet, haalarit ja kengät, käsineet ja kypärät;
• Rakennustelineet, portaat, tikkaat;
• Valaistuslaitteet - lamput ja kohdevalot.

Prikaatin varustaminen maksaa 450-500 tuhatta ruplaa. Lisäksi työntekijöiden, laitteiden ja rakennusmateriaalien kuljettamiseen on toivottavaa, että sinulla on oma ajoneuvo - pikkubussi tai pieni kuorma-auto.

Henkilöstön kokoonpano

Rakennusliiketoiminnassa vuonna 2018 alihankintana tehdään monia yritystyyppisiä töitä, jotka eivät vastaa yrityksen profiilia. Esimerkiksi kun rakennetaan omakotitaloa, kaivon poraaminen tai rakennuksen liittäminen sähköverkkoon on helpompaa ja kannattavampaa antaa ulkopuolinen urakoitsija. Pienen rakennusyhtiön henkilöstö riittää siis:

• Muurari;
• LVI- ja lämmitysasiantuntija;
• Sähköasentaja, jonka toleranssi on enintään 1000 V;
• Viimeistelytyön asiantuntija;
• Tiler;
• Yksi tai useampi ylimääräinen työntekijä.

Työntekijöille käytetään sekä palatyötä että kiinteää palkkajärjestelmää. Toisessa tapauksessa yrityksen henkilöstötaulukko voi näyttää tältä:

Henkilöstöpöytä

Rahoitusinvestoinnit ja kannattavuus

Rakennusliiketoiminnan alkuinvestointien määrä määräytyy tietyssä määrin tarvittavien laitteiden luettelosta, joka puolestaan \u200b\u200briippuu valitusta toiminta-alasta. Minimi investointitaso on noin puoli miljoonaa ruplaa: Tällaisella pääomalla voit tehdä korjaus- ja viimeistelytyöt tai matalarakentamisen. Enimmäismäärää on mahdotonta määrittää: esimerkiksi PIK: n (Venäjän suurin kehittäjä) varojen arvo on 117 miljardia ruplaa. Pienyrityksen perustamisen kustannuksiin voi sisältyä:

Alkusijoitus

Suurin osa yhtiön juoksevista kuluista on työntekijöiden palkkiot. Siksi alkuvaiheessa tulisi palkata vain kaikkein tarpeellisimmat asiantuntijat ja viime kädessä - henkilöstö, joka ei ole suoraan yhteydessä tuotantoprosessiin.

Yrityksen juoksevat kulut

Arvioidun tulomäärän määrittämiseksi on otettava huomioon rakennustöiden keskimääräinen markkina-arvo. Esimerkiksi asuntojen kunnostamiseen erikoistunut yritys voi asettaa seuraavat hinnat:

• Kosmeettiset korjaukset - alkaen 1500 ruplaa / m²;
• Economy-luokan korjaus - alkaen 2800 ruplaa / m²;
• Ylellinen peruskorjaus - alkaen 4000 ruplaa / m²;
• Remontti - alkaen 7500 ruplaa / m².

Jotta yrittäjän nettotulos olisi 100 tuhatta ruplaa, vähintään 130 m²: n asuintilat on korjattava kuukaudessa, mikä vastaa kahta tai kolmea keskikokoista huoneistoa: tämä on täysin mahdollista rinnakkain työskenneltäessä useilla esineillä. .

Etsi asiakkaita

Opiskellessasi rakennusliiketoiminnan luomista alusta alkaen, mistä aloittaa valmistautuminen yrityksen perustamiseen, sinun on ymmärrettävä, että tärkein yrityksen menestykseen vaikuttava tekijä on asiakaskunnan läsnäolo. Tehokkaimpia tapoja houkutella asiakkaita voidaan harkita:

• Mainosten sijoittaminen erikoisjulkaisuihin ja Internetiin. Jopa pienen yrityksen tulisi aloittaa oman verkkosivustonsa kehittäminen - tarjottujen palvelujen luettelo ja esimerkit valmiista esineistä ovat kuluttajille visuaalisempia kuin abstraktit sanomalehdet;
• Tyytyväisten asiakkaiden suositukset. Jokainen positiivisesti palvelun tasosta ja työn laadusta puhuva henkilö voi siten houkutella kaksi tai kolme uutta asiakasta, joten sinun ei pidä laiminlyödä edes pienen budjetin tilauksia.
• Yhteistyö tunnettujen yritysten kanssa. Jotkut tällaisten yritysten asiakkaista saattavat olla melko suuria asiakkaita, jotka kiinnittävät varmasti huomiota alihankkijaan, joka ratkaisee määrätyt tehtävät nopeasti ja tehokkaasti.
• Osallistuminen julkisiin ja kaupallisiin kilpailuihin. Tätä asiakkaiden etsintämenetelmää tulisi tietysti kohdella kaikella vastuulla, koska vaikka se häviää, yritys voi ilmoittaa itsestään, ja jos se voittaa, sen on otettava kaikki velvoitteet projektin loppuun saattamiseksi.

Monet nykyiset yritykset ovat olleet rakennusalalla vuosikymmenien ajan, mikä on tulokkaiden uskomattoman vaikeaa murtautua näille markkinoille. Tällaiset ongelmat ovat erityisen merkityksellisiä suurissa kaupungeissa, joissa tarjousten voittajat ja tilausten toteuttajat tunnetaan yleensä etukäteen. Jotta löytäisit kuluttajasi tällaisessa kilpailutilanteessa, sinun tulisi:

Rakentaminen on melko kannattava liiketoiminta, mutta sillä, kuten muillakin yrittäjyyden alueilla, on myös kuoppia. Suurin etu tässä suunnassa on, että rakennuspalveluiden kysyntä kasvaa jatkuvasti.

Joka päivä potentiaaliset asiakkaat etsivät urakoitsijoita korjaamaan asunnon, rakentamaan maalaistalon tai asettamaan aidan. Ihmiset ovat valmiita maksamaan rahaa tästä, joten sinun on tarjottava asiakkaille kaikki tarvitsemansa palvelut.

Rakennusyrityksen rekisteröinti

Ennen rakennusyrityksen avaamista alusta, sinun on ensin päätettävä rekisteröintityypistä. Kätevin vaihtoehto on osakeyhtiö. Keksi yrityksellesi nimi ja päätä toimiston sijainti. Lisäksi yhtiö tarvitsee alkupääomaa toimiakseen.

Voit rekisteröityä itse, mutta se vie paljon aikaa, joten monet yrittäjät kääntyvät erityisjärjestön puoleen, joka tekee kaiken työn vain 3000 ruplaan.

Käyttöoikeudet

Rakennusteollisuus on jaettu kolmeen tyyppiin:

• Teollisuustekniikka;
• Maa- ja vesirakentaminen;
• Tietyöt.

Jokaiselle näistä tyypeistä on hankittava erillinen lupa. Lisäksi sinulla on oltava kaikki tarvittavat erikoisvarusteet. Sinun tulisi myös palkata henkilökunta asiantuntijoita, joilla on kokemusta ja tietoa kullakin näistä toimialoista. Aloittelevien liikemiesten on parempi valita kaikille ymmärrettävä siviilirakentaminen.

Se sisältää:

• Asuinrakennusten korjaus;
• Talojen, autotallien rakentaminen;
• Muiden asuinrakennusten rakentaminen.

Jos et tiedä tarkalleen, miten rakennusyhtiö perustetaan alusta alkaen, varaudu siihen, että joudut ratkaisemaan monia tärkeitä ongelmia.

Tekniikka ja laitteet

Pienillä yrityksillä ei ole varaa omistaa erityyppisiä erikoislaitteita. Yhden työntekijäryhmän on käytettävä vähintään 20000 dollaria koneisiin ja laitteisiin. Jos olet käyttänyt kaiken alkupääoman etkä voi ostaa kaikkia tarvittavia laitteita, voit vuokrata ne tai ottaa yhteyttä leasing-yritykseen. Lisää kustannuksiin ajoneuvon osto, joka vie työntekijät ja laitteet työmaalle.

SRO-jäsenyys

Tietyntyyppisten töiden suorittamiseksi sinun on hankittava SRO-lupa ennen rakennusyrityksen perustamista. Jokainen yritys valitsee itsenäisen rakentajien organisaation. Yhtenäinen rekisteri tällaisista järjestöistä löytyy Internetistä.

Jos haluat liittyä SRO: hon, sinun on kerättävä seuraavat asiakirjat:

1. Rekisteröintitodistus sekä TIN;
2. Yrityksen peruskirja;
3. Ote EGYURLista;
4. Määräys yhtiön johtajan nimittämisestä;
5. Insinööritutkinnot.

Missä on paras paikka avata rakennusyritys?

Pienissä kaupungeissa tulot eivät ole niin korkeat, mutta tästä huolimatta tilauksesi ovat jatkuvasti vakaita. Jos et tiedä mistä aloittaa rakennusyrityksen avaaminen, pyydä apua asiantuntijoilta, joilla on laaja kokemus tällä alalla.

Liiketoiminnan kannattavuus

Rakentamisen tuottoaste on 10-15%. Jos saavutat tämän indikaattorin, se tarkoittaa, että kaikki työn tasot yrityksessä ovat vakiintuneita.

Meidän aikanamme rakennusalan kannattavuus on alkanut laskea. Tällä hetkellä se on 7-9%. Syynä tähän olivat rakennusmateriaalien ja henkilöstökustannusten jatkuvasti nousevat hinnat. Palatakseen jotenkin sijoitetut rahat, monet rakennusyritykset alentavat palvelujensa hintoja. Vastaavasti liiketoiminnan kannattavuus ja kannattavuus laskevat.

Menestyvän luomiseksi sinun on laadittava yksityiskohtainen luettelo kaikista mahdollisista kuluista tai ostettava valmis liiketoimintasuunnitelma Internetistä. Ymmärrä, mitä rakennusyrityksen avaaminen vaatii, ja arvioi objektiivisesti kykysi.

Kuinka saada hyviä tilauksia?

Voit ilmoittaa itsesi rakennusmarkkinoilla ja saada kannattavia tilauksia eri tavoin:

• Tarjoukset tulee valita kiinteistön tärkeyden mukaan. Esimerkiksi suurten julkisten tilojen rakentamiseen luottavat vain arvostetut yritykset, joilla on laaja kokemus. Niiden materiaalipohjan avulla voit suorittaa minkä tahansa määrän työtä mahdollisimman lyhyessä ajassa. Pienet rakennusyritykset voivat osallistua tarjouskilpailuihin urakoitsijoiden valitsemiseksi koulun tai päiväkodin kunnostamiseen. Jopa nuori yritys voi helposti voittaa tällaisen tarjouksen. Muuten, yleensä tällaisissa tapauksissa, edulliset esiintyjät valitaan. Rakennusyrityksen pätevä liiketoimintasuunnitelma auttaa sinua saamaan kannattavia tilauksia.
• Yhteistyö kehittäjien kanssa. Suuriin kaupunkeihin rakennetaan vuosittain satoja monikerroksisia rakennuksia. Koska jokainen huoneisto vaatii sisustuksen, kehittäjät eivät voi selviytyä tästä työstä yksin ja palkata pieniä rakennusyrityksiä avustajiksi.
• Alihankintaohjelmat. Jotkut arvostetun yrityksen, joka on saanut suuren tarjouksen, antaa osan työstä pienille yrityksille. Tämä antaa heille mahdollisuuden noudattaa määritettyjä määräaikoja sekä saada hyvää voittoa kaupasta.

Työntekijät

Tunnollisia esiintyjiä yrityksessäsi löytyy todennäköisesti ystävien, rakennusyliopistojen, rekrytointitoimistojen tai Internet-mainosten kautta. Kiinnitä huomiota ihmisiin, jotka tulevat töihin maakunnista. Heidän joukossaan on monia korkeasti koulutettuja asiantuntijoita, jotka eivät osaa perustaa rakennusyhtiötä tyhjästä ja menevät siksi töihin vuokralle.

Sinun ei pitäisi palkata henkilöä, joka on valmis tekemään mitä tahansa työtä ja pitää itseään kaiken kaupan tunkkijana. Todennäköisesti hänellä ei ole taitoja, mutta hän haluaa vain ansaita rahaa. Voit etsiä halpoja asiantuntijoita ammattilaisten joukosta. Mutta yleensä hyviä työntekijöitä voidaan kouluttaa vain omassa yrityksessäsi. Ennen kuin aloitat rakennusyrityksen perustamisen alusta, opi organisoimaan työsi oikein.

Mainonta

Kun mainostat yritystäsi rakennuspalvelumarkkinoilla, on mahdotonta tehdä ilman mainontaa. Tämän erän tulisi sisältyä rakennusyhtiön liiketoimintasuunnitelmaan. Jos taloudelliset mahdollisuudet mahdollistavat, voit palkata työntekijän, joka hoitaa tätä yritystä ammattitasolla. Periaatteessa voit tehdä kaiken itse valitsemalla yhden tehokkaista tavoista mainostaa rakennusliiketoimintaa:

• Oma verkkosivusto Internetissä. On parempi ottaa ammattilaiset mukaan resurssityöhön, jotta jäsennelty sivusto voi luoda kuvan menestyvästä ja menestyvästä yrityksestä yrityksellesi.
• Hissiilmoitukset, lehtiset ja esitteet;
• Yhteistyö rakennusmateriaaleja myyvien vähittäismyymälöiden kanssa. Kuluttajat, jotka ostavat tuotteita heiltä, \u200b\u200bkiinnittävät varmasti huomiota mainokseesi.
• Internet-mainonta.

Johtopäätös

Monet ihmiset tietävät, että rakennusliiketoiminta on työlästä ja vastuullista. Se vaatii aktiivisuutta ja jatkuvaa huomiota. Jos osaat voittaa kilpailijoita, houkutella uusia asiakkaita ja mainostaa yritystäsi, yrityksesi menestyy ja tuottaa hyviä voittoja. Älä hylkää pieniä tilauksia. Ne auttavat sinua kasvamaan ja parantamaan yritystäsi. Usko itseesi ja opi ajattelemaan kaikki toiminnot, ja sitten onni varmasti hymyilee sinulle. Lisäksi suosittelemme, että tutkit asiaankuuluvat, jotka löydät helposti verkkosivustoltamme, tähän aiheeseen erikoistuneessa osiossa.

Tässä kerrotaan rakennusyhtiön avaamisesta, mitä tarvitaan tähän, mitä laitteita, sekä valmiista esimerkistä liiketoimintasuunnitelmasta sen avaamiseksi.

Rakentaminen on aina ollut ja tulee olemaan lupaavin palvelutarjonta. harvat tavalliset ihmiset voivat rakentaa talon itse, korjata asunnon, vaihtaa putkia, koska se vaatii erityisiä taitoja, tietoa ja ammattitaitoa.

Tässä artikkelissa tarkastellaan itse suunnitelmaa sekä perustietoja, jotka liittyvät korjaus- ja rakennusyritysten avaamiseen ja niiden myöhempään onnistuneeseen toimintaan.

Liiketoimintasuunnitelma - esimerkki

Esittelemme sinulle ilmaisen valmiin esimerkin rakennusyrityksen tyypillisestä liiketoimintasuunnitelmasta pienen korjaus- ja rakennusorganisaation avaamiseksi, johon kuuluu 11 henkilöä, mukaan lukien johtaja.

Heti huomaamme, että tapauksessasi kustannukset voivat tietysti olla huomattavasti erilaiset, koska kaikki riippuu tarjoamiesi palvelujen määrästä, niiden tyypistä, tilausten määrästä ja työn määrästä.

Älä unohda, että monet rakennusyritykset ja yritykset käyttävät usein vuokra-yritysten palveluja, jotka tarjoavat erikoislaitteita, rakennustarvikkeita ja henkilöstöä vuokralle niiden huollossa, joten jos jotain tapahtuu, voit lisätä henkilöstösi helposti tekemällä saman. lue siitä alla kohdassa "Erikoisvarusteet, -välineet ja leasing".

Kuinka avata rakennusyritys / yritys?

Joten harkitse yksityiskohtaisesti tietoja rakennusyrityksen (yrityksen) avaamisesta.

Itse asiassa yrityksen avaamisprosessi ei ole erilainen kuin mikään muu. LLC: n avainkohdat koostuvat seuraavista kohdista:

1. Organisaation nimi - rakennusyhtiö;
2. Yrityksen sijainti;
3. Pääoma;
4. Yrityksen perustajat (osallistujat).

Edellä esitetyn perusteella tarvitset seuraavat asiakirjat:

• Kopiot perustajien passeista ja / tai perustajina olevien oikeushenkilöiden tiedoista (nimi, sijainti, OGRN, OKPO, TIN);
• Tiedot rekisteröidyn oikeushenkilön sijaintiosoitteesta, ts. sinä;
• Tiedot rakennusyhtiön päätoimialoista;
• Tiedot perustetun pääoman koosta ja muodostamismenetelmästä.

Helpoin tapa olisi kääntyä asianajotoimistojen puoleen, koska rekisteröintipalvelut eivät ole kalliita - noin 3000 ruplaa, mutta voit tehdä kaiken itse maksamalla valtionmaksun ja seisomalla jonossa jonkin aikaa.

Mutta on tietysti eroja tai pikemminkin yksi asia - tarve saada erityislupa tietyntyyppisille rakennusyritysten (organisaatioiden) töille, mutta lue tästä kappaleesta "SRO ja muut luvat".

Toiminta-alueet - tarjotut palvelut

Joten millaista toimintaa rakennusyrityksesi voi harjoittaa - organisaatio. Seuraavia alueita on olemassa:

• Teollisuustekniikka.
• Maa- ja vesirakentaminen.
• Tietyöt.

Kukin niistä merkitsee seuraavien palvelujen tarjoamista:

• Rakennusten, asuinrakennusten, varastojen, kylpyammeiden, autotallien jne. Rakentaminen (avaimet käteen -vaihtoehto). Termi "avaimet käteen" tarkoittaa, että rakennat koko laitoksen katolla, apuohjelmilla jne. elementtejä.
• Korjaus, asennus, purkaminen.
• Rakennusyrityksen lisäpalvelut. Niitä on kolme:
  • Laitteiden ja henkilöstön vuokraus;
  • Koulutus. Jos yritykselläsi on asiantuntijoita, voit tarjota koulutuspalveluita muiden yritysten henkilöstölle. Usein laitteita myytäessä näitä palveluita vaaditaan.
  • Tavaroiden myynti: rakennusmateriaalit, projektit, rakennustarvikkeet. Lisäksi kun myydään projekteja, esimerkiksi maalaistaloja, pääsääntöisesti niiden toteuttamiseksi kääntyvät jälleen rakennusyrityksesi puoleen. sinäkin rakennat ne.

SRO ja muut luvat

Monet ihmiset ajattelevat, että SRO: n tai jonkin muun luvan rekisteröinti vaaditaan minkä tahansa korjaus- ja rakennusalan yrityksen avaamiseksi. Itse asiassa näin ei ole kaukana. Luettelemme kaikki "lisenssien" päätyypit ja hetket, jolloin niitä vaaditaan:

• SRO (lyh. itsesääntelyorganisaatioilta). Itse asiassa SRO ei ole toimilupa tai edes lupa ja pääsy, vaan rakennusyrityksen (yrityksen) asema, jonka perusteella tietyntyyppiset palvelut ovat sallittuja, joihin liittyy suuria riskejä. SRO: ta ei vaadita, jos aiot rakentaa: rakennuksia, joiden korkeus on enintään kolme kerrosta; estää asuinrakennuksia, joissa asuinalueiden määrä on enintään kymmenen; rakennukset, joiden pinta-ala on alle 1 500 neliömetriä; yksittäisen talonrakennuksen kohteet, jotka on tarkoitettu yhden perheen asumiseen. Nuo. tavalliselle yritykselle SRO: ta ei tarvita lainkaan.
• Rakennuslupa... Ilman sitä mitään ei voida rakentaa mihinkään. Tämän luvan myöntävät rakennusyrityksille ja -järjestöille paikallishallinnot, joihin osallistuvat kunnan päämies ja piirin (kaupungin) pääarkkitehti. Sen saamisen kustannukset ovat vähäiset.
• Rakennusten ja rakenteiden suunnittelulupa... Suunnittelupalvelujen tarjoaminen on välttämätöntä sellaisten oikeushenkilöiden ja yrittäjien toiminnalle, joilla ei ole oikeudellista koulutusta.
• Lupa insinööritutkimuksiin rakentamisen aikana... Tämä on rakennus- ja suunnittelutekniikan lupa.

Erikoiskoneet, laitteet ja leasing

Täällä emme analysoi rakennus- ja asennustöiden erikoislaitteiden ja -laitteiden kustannuksia, vaan palvelua, jonka ansiosta voit vähentää merkittävästi kustannuksia kaikkien yllä mainittujen ostamisesta ja ylläpidosta.

Joten leasing on tiukasti ottaen vuokra vuokra. Tässä tapauksessa vuokraat, vaikka voit tehdä sen lisäksi. Tämä palvelu on yksinkertaisesti välttämätöntä, jos rakennusyritykselläsi ei ole tarpeeksi laitteita minkään työn suorittamiseen. Voit vuokrata kaiken - kaivinkoneesta poraan.

Yksikään rakennusyritys ei voi hankkia itselleen kaikkia tarvittavia laitteita, koska se on sille kallista. Joillakin yrityksillä ja organisaatioilla on tämä laite henkilöstössään, mutta pääsääntöisesti sen määrä on vähäinen. Plus, miksi ostaa kaivinkone ja vuokrata kaivinkone, jos tarvitset niitä pari kertaa vuodessa? Mieti siis ennen avaamista huolellisesti, mitä tarvitset jatkuvasti. Yleensä tämä on pienin työkalu, jota yksikään rakennus ei voi tehdä ilman.

Yhteistyömahdollisuudet ja tilausten haku

Jos puhumme suurista rakennushankkeista, ne toteutetaan yleensä rakennusurakoitsijoiden kanssa. Nuo. yksi suuri organisaatio, yritys, jolla on kaikki organisointitaidot, osallistuu ensin tarjouskilpailuun, voittaa sen ja palkkaa sitten muita yrityksiä tekemään yhteistyötä laitoksen rakentamiseksi. Samaan aikaan jotkut rakennusyhtiöt rakentavat perustan, toiset viestivät ja joku toimittaa ikkunoita ja asentaa ne jne. Nuo. on erittäin kannattavaa liiketoimintaa, jos sinulla on tällainen urakoitsija ystävänä. Mutta kuka tietää, ehkä sinusta itsestäsi tulee sellainen.

Yksityisrakentamisen (autotallit, kylpyammeet, omakotitalot) osalta olisi hyvä mainostaa tai tehdä yhteistyötä rakennusmateriaalien myyntipisteiden kanssa. Älä unohda Internetiä ja tietysti mainontaa kylien, kaupunkien jne. Alueilla.

Toivomme, että tämä artikkeli rakennusyrityksen perustamisesta ja sen liiketoimintasuunnitelmasta auttaa sinua perustamaan oman yrityksen.

* Laskelmissa käytetään Venäjän keskimääräisiä tietoja

Nykyään missä tahansa suhteellisen suuressa kaupungissa on monia rakennushankkeita. Monikerroksisten rakennusten rakentaminen ei lopu melkein koskaan, mutta kuten tiedät, rakentajat eivät käsittele sisustusta, ja uuden rakennuksen ostaja saa asunnon, jossa täysimittainen remontti on vielä tehtävä. Ja monissa jo asuinhuoneistoissa tarvitaan jatkuvasti viimeistely- ja rakennustöitä. Harvinainen henkilö aloittaa korjaukset itse, joten korjaus- ja rakennusryhmien palvelut ovat markkinoilla riittävän kysyttyjä.

Nämä laajapohjaiset asiantuntijat tarjoavat asiakkailleen tehtävien nopean suorittamisen, palvelujensa hinta voi vaihdella tiimin tason ja suosion mukaan, mutta rakentajien ja korjaamojen löytäminen mistä tahansa kaupungista ei ole vaikeaa. Tämä liiketoimintarako on melko tiheästi asuttu, koska se ei vaadi vakavia investointeja, ja rakennusalan koulutuksen saanut henkilö haluaa luultavasti olla avaamatta täysimittaista rakennusyhtiötä, jos hän haluaa tehdä oman asiansa. Kilpailutaso tällä alueella on erittäin korkea, ja aloittelijan on melko vaikea päästä markkinoille, hänellä ei ole mainetta ja tunnettua nimeä, kun taas monilla rakennusryhmillä on jo vakiintunut asiakaskunta.

Toisaalta uusien rakennusten asukkaat, ihmiset, jotka ensin kokivat tarvetta suorittaa viimeistelytyöt, yrittävät löytää tietoa korjaus- ja rakennusryhmistä yleensä lähteistä, esimerkiksi Internetistä, ja täällä nuorella yrityksellä on mahdollisuus kiinnostaa asiakkaitaan kannattavammalla palvelujen tarjoamisella, ei tunnetulla nimellä. Tässä suhteessa jopa aloitteleva yritys voi ottaa paikkansa, mutta tätä varten sinun on jatkuvasti osallistuttava markkinointikampanjaan ja ansaittava positiivinen maine.

Ensimmäisissä vaiheissa pieni määrä tilauksia voi olla taloudellisesti perusteltu, mutta myöhemmin organisaation on kehityttävä, ja selviytyäkseen näillä markkinoilla on tarpeen tarjota asiakkailleen todella korkealaatuisia palveluja ilman hakkerointia.

On myös syytä huomata, että suhteellisen suuri määrä korjausrakentamisen miehistöjä tarjoaa vain heikkolaatuisia palveluja, he ovat rakentajia, jotka harjoittavat viimeistelyä vapaa-ajallaan päätyössään ja siksi välittävät harvoin hyvästä työstä, mutta tarjoavat asiakkaalle alhaiset kustannukset ja lyhyet ehdot, mikä houkuttelee erityisesti kuluttajia. Nämä ovat tiimejä, jotka ohittavat satunnaisilla tilauksilla, eivät ehkä ole kovin hyviä arvosteluja markkinoilla, mutta selviävät samalla yhteyksien ja näennäisesti suotuisien olosuhteiden ansiosta. Uuden tulijan on siis tarjottava kilpailuedellytyksiä, mutta sen on myös pyrittävä asettamaan hintansa alle keskimääräisen.

Valmiita ideoita yrityksellesi

Korjaus- ja rakennustiimi tarjoaa laajan valikoiman palvelujaan yksinkertaisesta kosmeettisesta seinäkoristelusta viestinnän asettamiseen. Palveluluettelosta riippuen valitaan OKVED-koodit, mutta kaikki tällaiset toiminnot kuuluvat yleisen ryhmittelyn määritelmän (OKPD 2) piiriin. 43 Erikoistuneet rakennustyöt. Oman yrityksen perustamiseksi sinun on rekisteröidyttävä liikeyritykseksi, ja pienyrityksen perustamisen yhteydessä on järkevää valita yksilöllisen yrittäjyyden muoto, koska se vie vähemmän aikaa, vaatii vähemmän vakavaa raportointia ja seurauksena rekisteröinti on jonkin verran halvempaa. Jos on tarpeen rekisteröidä oikeushenkilö, osakeyhtiön muoto on parempi, koska tässä tapauksessa, kuten yksittäisen yrittäjyyden tapauksessa, on käytettävissä yksinkertaistettu verojärjestelmä.

Tällä hetkellä erityisiä rakennuslupia ei vaadita, mutta laillisen liiketoiminnan kannalta on välttämätöntä liittyä itsesääntelyorganisaatioon (SRO) rakentamista varten. Tässä suhteessa on mahdotonta nimetä tarkasti osallistumismaksun vaadittavien investointien määrää ja muita ehtoja uusien tulokkaiden pääsylle itsesääntelyorganisaatioon, koska kukin niistä asettaa omat ehdot ja vaatimukset.

On ehdottomasti kiellettyä työskennellä liittymättä SRO: han, mutta sillä on myös joitain etuja. Esimerkiksi itsesääntelyorganisaatiossa saattaa ilmetä tietoja, jotka se siirtää jäsenilleen. Se sisältää myös tietoa käytettävissä olevista julkisista avustuksista ja kilpailuista. Joka tapauksessa yrittäjän ei tarvitse nyt hakea jatkuvasti virastoja ja harjoittaa toimintaansa hallintoelinten valvonnassa. SRO myöntää pääsyn työhön, ja vaikka se vaatii jäseniään täyttämään kaikki asetetut ehdot, se on vähemmän vaativa.

Seuraavaksi sinun on mietittävä huoneen löytämistä, samalla kun harkitset vakavasti vaihtoehtoa, että sinulla ei ole omaa toimistoa ja edustusta ollenkaan. Jos budjetti on rajallinen, voit käydä kaikki neuvottelut asiakkaidesi kanssa heidän kotonaan, varsinkin kun tämä antaa sinun yhdistää neuvottelut työn kustannusten arviointiin ja laskemiseen. Asiakkaat tuomitsevat yritystä harvoin toimistonsa perusteella, koska heille on paljon helpompaa, kun joukkue saapuu välittömästi paikkaan eikä tarvitse mennä jonnekin. Tässä suhteessa voit säästää huomattavasti tilojen vuokrauksessa ensimmäisinä työkuukausina, varsinkin kun tilauksia on edelleen vain pieni määrä, ja yritys menee ilman työtä monien päivien ajan. Myöhemmin joudut kuitenkin ajattelemaan omaa toimistoa, koska kehittyvä yritys kasvattaa tarjottavien palvelujen määrää, palvelunsa nousee eikä se voi tehdä ilman omaa edustustoa.

Valmiita ideoita yrityksellesi

Tätä varten on parempi etsiä tiloja laajamittaiselta alueelta, esimerkiksi uudelta rakenteilla olevalta kaupunginosalta, joka pian otetaan käyttöön ja asuntoja myydään. Tietysti ennemmin tai myöhemmin vuosineljännes on täysin asuttu, ja viimeistelytyön kysyntä vähitellen vähenee, mutta tähän mennessä yrityksellä on hyvä maine, jonka ansiosta se voi työskennellä koko kaupungissa, ja äärimmäisissä tapauksissa se pitäisi pystyä siirtymään uudelle vuosineljännekselle. Siksi, jos yrityksestä ei ole vielä tullut laajalti tunnettua, kannattaa vuokrata pieniä toimistoja, joilla on mahdollisuus siirtyä nopeasti.

On huomattava, että on parempi aloittaa korjaus- ja rakennusliike yrittäjälle, joka itse ymmärtää korjauksen ja rakentamisen, mutta jolla on myös korkeampi ammatillinen koulutus ja riittävä työkokemus hallita henkilökohtaisesti rakennus- tai korjausprosessia. Tietysti monimutkaiset projektit edellyttävät suuren määrän ihmisten, mukaan lukien ylimääräisen johtohenkilöstön, osallistumista, mutta yrittäjän on parempi hallita työntekijöidensä työtä henkilökohtaisesti. Toisin sanoen yrittäjän itsensä tulisi toimia työnjohtajana laitoksessa, muuten prikaatin, jolla on oma esimies, ei tarvitse työskennellä kolmannen osapuolen yrityksessä, koska saatuaan laitoksen se pyrkii pitämään kaiken voiton itselleen. Tästä seuraa, että tiimi, jolla on ulkoistettu työnjohtaja, jolla on suuri todennäköisyys, alkaa tarjota palveluitaan ohittamalla työnantajayrityksen huolimatta jälkimmäisen maineesta ja imagosta.

Tältä osin korjaus- ja rakennusliiketoimintaa voidaan suositella ihmisille, jotka pystyvät itse hallitsemaan rakennus- ja korjausprosessia ja jotka haluavat organisoida oman liiketoimintansa, mutta yrittäjille, jotka ovat kaukana rakentamisesta, on parempi valita jokin muu suunta heidän toimintaansa, ja jos on valtava halu ja / tai mahdollisuudet harjoittaa tätä erityistä aluetta, on tarpeen tutkia tämän liiketoiminnan pääkohtia, mutta myös seurata jatkuvasti sen työntekijöiden työtä.

Ratkaiseva tekijä tällaisessa sitoumuksessa on oman tiimin valinta. Työn laatu ja nopeus riippuu ihmisistä, joten tähän asiaan on suhtauduttava erittäin huolellisesti. Nykypäivän työmarkkinoilta löydät helposti korjaamoita ja rakentajia, mutta ne eivät aina ole päteviä työntekijöitä, vastuullisia eivätkä halua pettää työnantajia ja / tai asiakasta. Tämä on yksi syy siihen, miksi on suositeltavaa suorittaa työnjohtaja itsenäisesti tai ainakin seurata tiimisi työtä jatkuvasti. Varmasti kestää kauan, ennen kuin löydät todella rehellisiä ja päteviä työntekijöitä, ja aluksi sinun on tehtävä yhteistyötä eri ihmisten kanssa.

Valmiita ideoita yrityksellesi

Tällaisessa liiketoiminnassa on kuitenkin järkevää harkita ihmisten palkkaamista vasta saatuaan tilauksen. Toisin sanoen työntekijät eivät ole osa yrityksen henkilökuntaa, mutta ne ulkoistetaan vain tarpeen mukaan, jolloin voit vähentää yrityksen ylläpitokustannuksia huomattavasti, koska kiinteää palkkaa ei tarvitse maksaa. Ja korjaamot itse tilauksista vapaana aikana voivat työskennellä puolella, mikä tuo sinulle lisätuloja ja poistaa siten tyytymättömyyden päätyönantajaan. Tämän lähestymistavan merkittävänä haittana voidaan kutsua sitä tosiasiaa, että työntekijät eivät ole suoraan alaisia \u200b\u200beivätkä siksi aina kykene ottamaan vastaan \u200b\u200btehtäviä, mutta tämä ongelma ratkaistaan \u200b\u200bosittain löytämällä varahenkilöitä, jotka tekevät yhteistyötä yrityksen kanssa vain tehtävän kesto.

Suurelle yritykselle, jolla on jatkuvasti tilauksia, on paljon helpompaa ylläpitää omien työntekijöidensä henkilöstöä kuin etsiä heitä jatkuvasti sivulta, joten epävirallinen yhteistyö on hyväksyttävää vasta työn alkuvaiheessa. Itse prikaatin lisäksi sinun on löydettävä ihmisiä, jotka pystyvät suorittamaan muita tehtäviä; tähän kuuluvat teknikot, suunnitteluinsinöörit, katsastajat, suunnittelijat ja arkkitehdit. Näitä ihmisiä tarvitaan myöhemmissä työvaiheissa, mutta sinun täytyy miettiä heidän löytämistä alusta alkaen.

Korjaus- ja rakennusyhtiön tulisi tarjota asiakkailleen sisustuspalvelujen lisäksi myös laaja valikoima lisäpalveluita, joihin kuuluu kunnostushankkeen laatiminen, kaikkien oikeudellisten kysymysten tai niihin liittyvän avun sääntely, suunnitteluprojektin luominen, purkutöitä, tietoliikenteen asentaminen , ikkunoiden ja ovien vaihto, putki- ja sähkötyöt. Tätä luetteloa voidaan laajentaa huomattavasti, jos käytettävissä on asianmukainen henkilöstö ja valmiudet. Kaikki liiketoimintaprosessit, jotka eivät liity organisaation voittoon, tulisi ulkoistaa, koska ne ovat taloudellisesti paljon kannattavampia.

Työtä varten sinun on ostettava useita sopivia laitteita, mutta kalliita työkaluja ei aina tarvitse ostaa. Laitteiden päätehtävänä on, että käsityöläiset voivat suorittaa tehtävänsä nopeasti ja tehokkaasti, joten ne soveltuvat usein yksinkertaisille laitteille, joita ei ole varustettu erilaisilla toiminnoilla. Kaikki laitteet ostetaan useassa sarjassa niin, että on varaväline ja se riittää usealle tiimille samanaikaisiin puheluihin.

Korjaus- ja rakennusryhmän on pakollisesti suoritettava kattojen ja seinien rappaus, maalaus, tapetointi, lattia-, putki- ja sähkötekniset työt, vaihdettava ovet ja ikkunat, myös puusta metallimuoviin. Työntekijöiden arsenalissa tulisi olla erilaisia \u200b\u200blaitteita erityyppisten materiaalien kanssa työskentelyyn, ja lisäksi tulisi olla työkalut vedeneristykseen, lämmöneristykseen ja äänieristykseen. Siksi ostetaan suuri määrä erilaisia \u200b\u200bpieniä rakennustyökaluja, kuten: taso, pora, vasarapora, ruuvimeisseli, palapeli, jiirirasia, harjasarjat, telat ja lastat; mittanauhat, veitset, raastimet; Yksinkertaiset rakennussarjat, mukaan lukien pihdit, ruuvimeisselit, vasarat, taltat ja yll.

Sinun on myös ostettava suuri määrä kulutustarvikkeita, jotka ovat laitteistoja ja tyypillisiä kulutustarvikkeita suoritettavaa työtä varten (polyuretaanivaahto, kaksikomponenttinen mastiksi, liima, maali ja lakat). Sinun ei kuitenkaan tarvitse ostaa liikaa kulutustarvikkeita heti, vaan pidä ne vain varaukseen odottamattomissa olosuhteissa, kun taas kaikkien kulutustarvikkeiden ostaminen kannattaa vain tilata ja laskea arvioidut kustannukset. Ostetaan vain tarvittava, ja sellaiset materiaalit kuin tapetit, laatat ja vastaavat viimeistelyosat tulisi ostaa vain asiakkaan kanssa sopimalla; Lisäksi hän ostaa ne usein itse.

Ehdotetusta teosluettelosta riippuen voi olla tarpeen ostaa erikoisvaatteita, jos työntekijät tekevät elämälle tai terveydelle haitallista työtä. Vakavin suoja on erityinen puku, joka peittää koko kehon hengityssuojaimella. Mutta sitä on käytettävä vain rajoitetun luettelon töistä; useimmissa tapauksissa korjaus- ja rakennusryhmä voi tehdä yksinkertaisia \u200b\u200bja mukavia rakennusvaatteita.

Työntekijöille tulisi ostaa erikoisajoneuvoja työpaikalle pääsemiseksi. Tätä varten voit ostaa pienen pakettiauton, joka sopii kaikkiin tarvittaviin laitteisiin ja ostettuihin materiaaleihin. Tämä ei ole aina välttämätöntä, koska työntekijöillä voi olla oma auto, jota on helpompi ajaa, mutta omiin tarpeisiinsa nähden tavallinen halpa auto voi joskus olla välttämätön. Sen vähimmäiskustannukset ovat 200 tuhatta ruplaa, mutta tästä summasta voit ostaa vain käytetyn auton, joka ei ole parhaassa kunnossa.

Asiakkaiden houkuttelemiseksi sinun on, kuten jo todettiin, osallistuttava tiiviisti mainoskampanjaan. Tätä varten sinun tulee sijoittaa tietoja itsestäsi kaikkiin Internetin temaattisiin portaaleihin, mainostaa paikallisissa tiedotusvälineissä: radio, televisio, painettu media (vaikka tästä mainostamistavasta ei pitäisi odottaa paljon tehokkuutta).

Useimmiten ihmiset etsivät sisustussuunnittelijoita ystävien ja tuttavien neuvojen perusteella. Potentiaaliset asiakkaat, joilla ei ole ketään pyytämään neuvoja tai vastaanottamaan suositusta, etsivät tietoa itse, lähinnä Internetistä. Siksi sinun on harkittava vakavasti oman verkkosivuston luomista, josta tulee tärkeä tieto- ja mainonta-alusta yritykselle. Sivuston luomisen ja mainostamisen kustannukset voivat olla erittäin merkittävät aiheesta, sivuston sisällöstä ja kilpailun tasosta riippuen. Internetin kautta voit kuitenkin löytää eniten asiakkaita tänään, koska sivusto tarjoaa heti luettelon hinnoista, luettelon palveluista ja kaikista työoloista.

Korjaus- ja rakennusryhmän työn hinta vaihtelee monimutkaisuuden mukaan, ja ammattilaisten keskuudessa on useita korjausryhmiä. Korjaukset jaetaan monimutkaisuuden ja siten hinnan mukaan kosmeettisiin, taloudellisiin, pääoma- ja eurooppalaisiin standardeihin (peruskorjaus). Jälkimmäisen hinta on yleensä 3-4 kertaa korkeampi kuin ensimmäinen, ja siksi yhden neliömetrin kunnostus maksaa asiakkaalle noin 6 tuhatta ruplaa ja kosmeettinen - puolitoista tuhatta ruplaa samalla alueella. Nämä hinnat ovat kuitenkin hyvin likimääräisiä, ja tarkka hinta määritetään paikan päällä.

Eniten työvoimaa, energiaa ja aikaa vievä työ voi maksaa asiakkaille useita kertoja enemmän. Siksi tällainen liiketoiminta on kannattavaa, kun tilauksia on paljon, mutta tällaisen yrityksen merkittävä haittapuoli on sen kausiluonteisuus, koska kylmänä vuodenaikana lähes kukaan ei ole mukana korjauksissa. Tältä osin korjaus- ja viimeistelyliiketoiminnan harjoittaminen yhdessä muiden kanssa, jos tietysti on tarpeen saada varoja ympäri vuoden.

Matthias Laudanum

190 ihmistä opiskelee tätä yritystä tänään.