निर्माण लागत का समेकित अनुमान (एसएसआरएसएस)उद्यम, भवन, संरचनाएं या उनकी कतारें परियोजना द्वारा प्रदान की गई सभी वस्तुओं के निर्माण को पूरा करने के लिए आवश्यक धन की अनुमानित सीमा को परिभाषित करने वाला एक दस्तावेज है। स्वीकृत एसएसआरएसएस निर्माण वित्तपोषण खोलने का आधार है।

SSRs में इसे अलग-अलग पंक्तियों में शामिल किया गया है:

1. सभी वस्तु अनुमानों (अनुमानों) के परिणाम (सीमित लागतों को छोड़कर);

2. स्थानीय अनुमानों (अनुमान) के परिणाम;

3. कुछ प्रकार की लागतों के लिए अनुमानित गणना के परिणाम;

सारांश अनुमान की स्थितियों में निर्दिष्ट अनुमान दस्तावेजों की संख्या का लिंक होना चाहिए।

परियोजना द्वारा प्रदान की गई प्रत्येक वस्तु की अनुमानित लागत को समेकित अनुमान गणना के कॉलम के अनुसार वितरित किया जाता है, जो निर्माण की अनुमानित लागत को दर्शाता है:

निर्माण कार्य की अनुमानित लागत;

स्थापना कार्य की अनुमानित लागत;

उपकरण, फर्नीचर, सूची की अनुमानित लागत;

अन्य लागत

SSRs को वर्तमान मूल्य स्तर पर संकलित किया जाता है। नए निर्माण की लागत के सारांश अनुमान में, धनराशि को निम्नलिखित 12 अध्यायों में वितरित किया गया है:

1. निर्माण क्षेत्र की तैयारी;

4. ऊर्जा सुविधाएं;

5. परिवहन एवं संचार सुविधाएं;

6. बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं, जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति, गैस आपूर्ति;

7. क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण;

8. अस्थायी भवन और संरचनाएं;

9. अन्य कार्य और लागत;

11. परिचालन कर्मियों का प्रशिक्षण;

पूंजीगत मरम्मत परियोजनाओं के लिए, यह अनुशंसा की जाती है कि समेकित अनुमान के हिस्से के रूप में धन को निम्नलिखित अध्यायों में वितरित किया जाए:

1. साइट की तैयारी;

2. मुख्य निर्माण परियोजनाएँ;

3. सहायक और सेवा प्रयोजनों के लिए वस्तुएँ;

4. बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं, जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति, गैस आपूर्ति;

5. क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण;

6. अस्थायी भवन और संरचनाएं;

7. अन्य कार्य और लागत;

8. तकनीकी पर्यवेक्षण;

सारांश अनुमान के लिए एक व्याख्यात्मक नोट तैयार किया गया है, जो निम्नलिखित डेटा प्रदान करता है:

1. निर्माण का स्थान;

2. अनुमान तैयार करने के लिए अपनाए गए अनुमान मानकों की सूची की सूची;

3. जीन का नाम. ठेकेदार (यदि ज्ञात हो);

4. मानक ओवरहेड लागत;

5. अनुमानित लाभ मानक;

6. किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए निर्माण कार्य की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

7. किसी दिए गए निर्माण स्थल के लिए उपकरण और उसकी स्थापना की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

8. अध्याय 8-12 में किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए धन निर्धारित करने की विशेषताएं;

9. किसी दिए गए निर्माण परियोजना की लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया के बारे में अन्य जानकारी;

एसएसआरएसएस (कॉलम 4 - 8 में) निम्नलिखित परिणाम प्रदान करता है:

1. औद्योगिक, आवास और नागरिक उद्देश्यों की वस्तुएं:

ए)। प्रत्येक अध्याय के लिए;

बी)। अध्याय 1-7 के योग के अनुसार; 18; 19; 1 – 12;

वी). सारांश अनुमान के अनुसार कुल;

2. पूंजी मरम्मत सुविधाएं:

ए)। प्रत्येक अध्याय के लिए;

बी)। अध्याय 1-5 के योग से; 16; 1 – 7; 19;

वी). समेकित अनुमान के अनुसार कुल

अप्रत्याशित कार्यों और लागतों के लिए धन का आरक्षित अध्याय 1-12 (पूंजी मरम्मत परियोजनाओं के लिए 1-9) के कुल से निर्धारित किया जाता है और डिजाइन चरण के आधार पर कॉलम 4-8 में वितरण के साथ एक अलग लाइन के रूप में दिखाया गया है।

सामाजिक सुविधाओं के लिए निधि आरक्षित 2% से अधिक नहीं और औद्योगिक सुविधाओं के लिए 3% से अधिक नहीं निर्धारित की जा सकती है।

अद्वितीय और विशेष रूप से जटिल निर्माण परियोजनाओं के लिए, निर्माण के क्षेत्र में संबंधित अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय के साथ समझौते में अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन की राशि 10% तक निर्धारित की जा सकती है।

प्री-प्रोजेक्ट चरण में अनुरूप वस्तुओं और अन्य बढ़े हुए मानकों के लिए अनुमान तैयार करते समय, अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए धन का रिजर्व 10% तक की राशि में लिया जा सकता है।

अप्रत्याशित कार्य और खर्चों के लिए आरक्षित राशि का उद्देश्य इससे जुड़ी अतिरिक्त लागतों की भरपाई करना है:

परियोजना के अनुमोदन (विस्तृत डिज़ाइन) के बाद विकसित कामकाजी चित्रों के अनुसार कार्य के दायरे का स्पष्टीकरण;

अंकगणित सहित अनुमानों में त्रुटियाँ, परियोजना दस्तावेज़ीकरण के अनुमोदन के बाद पहचानी गईं;

कामकाजी दस्तावेज़ीकरण आदि में डिज़ाइन समाधानों में परिवर्तन।

समेकित अनुमान के परिणामों के लिए धनराशि प्रदान की गई

निर्माण लागत के सारांश अनुमान के बाद, यह इंगित करने की अनुशंसा की जाती है:

1. लागत को ध्यान में रखते हुए रिफंड:

· अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के निराकरण से प्राप्त सामग्री और भागों की ग्राहक द्वारा बिक्री से, संभावित बिक्री की कीमतों पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है, उन्हें उपयुक्त स्थिति में लाने और भंडारण स्थानों तक पहुंचाने की लागत;

गणना द्वारा निर्धारित मात्रा में संरचनाओं को तोड़ने, इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त करने और स्थानांतरित करने से प्राप्त सामग्री और हिस्से;

· उपकरण की स्थापना की निगरानी करने वाले विदेशी कर्मियों के लिए आवासीय और कार्यालय परिसर को सुसज्जित करने के लिए खरीदा गया फर्नीचर, उपकरण और सूची;

· आकस्मिक खनन के माध्यम से प्राप्त सामग्री.

सूचीबद्ध सामग्री और तकनीकी संसाधन ग्राहक के निपटान में हैं।

2. ऑन-साइट और स्थानीय अनुमानों और अनुमानों के परिणामों के आधार पर, मौजूदा पुनर्निर्मित या तकनीकी रूप से पुन: सुसज्जित उद्यम के भीतर ध्वस्त या पुनर्व्यवस्थित उपकरणों का बैलेंस शीट (अवशिष्ट) मूल्य। इस मामले में, परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतक निर्माण की पूरी लागत को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किए जाते हैं, जिसमें पुनर्व्यवस्थित उपकरणों की लागत भी शामिल होती है।

3. मूल्य वर्धित कर (वैट) की रकम।

वैट के भुगतान के लिए धनराशि की राशि निर्माण के लिए समेकित अनुमान के अंतिम डेटा से रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित राशि में स्वीकार की जाती है और नाम के तहत एक अलग पंक्ति (कॉलम 4-8 में) में दिखाई जाती है। "वैट भुगतान की लागत को कवर करने के लिए धन।"

उद्यमों, भवनों, संरचनाओं या उनकी कतारों के निर्माण की लागत का सारांश अनुमान दस्तावेज़ हैं। परियोजना द्वारा प्रदान की गई सभी सुविधाओं के निर्माण को पूरी तरह से पूरा करने के लिए आवश्यक धनराशि की अनुमानित सीमा का निर्धारण करना। निर्माण की लागत का एक समेकित अनुमान, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अनुमोदित, पूंजी निवेश सीमा निर्धारित करने और निर्माण वित्तपोषण खोलने के आधार के रूप में कार्य करता है। समेकित निर्माण लागत अनुमान उत्पादन और गैर-उत्पादन निर्माण के लिए अलग-अलग संकलित और अनुमोदित किए जाते हैं।

किसी उद्यम, भवन, संरचना या उसके चरण के निर्माण के लिए किसी परियोजना की लागत का सारांश अनुमान प्रपत्र के अनुसार तैयार किया जाता है। इसमें सीमित लागतों को कवर करने की मात्रा के बिना सभी वस्तु अनुमानों (अनुमानों) के लिए अलग-अलग पंक्तियों में कुल योग शामिल हैं, साथ ही व्यक्तिगत प्रकार की लागतों के अनुमान भी शामिल हैं। उद्यमों, भवनों, संरचनाओं के निर्माण की लागत की समेकित अनुमान गणना की वस्तुओं में सूचना के स्रोत (अनुमान दस्तावेज़) से लिंक होना चाहिए। परियोजना द्वारा प्रदान की गई प्रत्येक वस्तु की अनुमानित लागत निर्माण कार्य, स्थापना कार्य, उपकरण, फर्नीचर और इन्वेंट्री, अन्य लागत और कुल अनुमानित लागत की अनुमानित लागत को दर्शाने वाले कॉलम के अनुसार वितरित की जाती है।

निर्माण का सारांश अनुमान वर्तमान मूल्य स्तर पर तैयार किया गया है।

औद्योगिक और आवास और सिविल निर्माण की लागत के समेकित अनुमान में, धन को निम्नलिखित अध्यायों में वितरित किया जाता है।

1. "निर्माण स्थल की तैयारी।"

2. "मुख्य निर्माण परियोजनाएँ।"

4. "ऊर्जा सुविधाएं।"

5. "परिवहन और संचार सुविधाएं)।

6. "जल आपूर्ति, सीवरेज के बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं,

गर्मी की आपूर्ति और गैस की आपूर्ति।"

7. "क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण।"

8. "अस्थायी इमारतें और संरचनाएं।"

9. "अन्य कार्य और लागत।"

उद्यम"।

11. "परिचालन कर्मियों का प्रशिक्षण।"

अध्यायों के भीतर वस्तुओं, कार्यों और लागतों का वितरण राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के संबंधित क्षेत्र के लिए स्थापित निर्माण लागत के समेकित अनुमान के नामकरण के अनुसार किया जाता है। यदि कई प्रकार के पूर्ण निर्माण या कॉम्प्लेक्स हैं, जिनमें से प्रत्येक में कई ऑब्जेक्ट हैं, तो अध्याय के भीतर समूहीकरण को अनुभागों में किया जा सकता है, जिसका नाम प्रोडक्शंस (कॉम्प्लेक्स) के नाम से मेल खाता है।

राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था, उद्योग और निर्माण के कुछ क्षेत्रों के लिए, मंत्रालयों और अन्य संघीय कार्यकारी अधिकारियों द्वारा अनुमोदित डिजाइन पर नियामक दस्तावेजों के आधार पर, समेकित अनुमान के अध्यायों का नाम और नामकरण बदला जा सकता है।

आवासीय भवनों, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं की पूंजी मरम्मत परियोजनाओं के लिए, समेकित अनुमान के हिस्से के रूप में, निम्नलिखित अध्यायों में धन वितरित करने की सिफारिश की गई है।

1. "प्रमुख मरम्मत के लिए स्थलों (क्षेत्रों) की तैयारी।"

2. "मुख्य वस्तुएं।"

Z. "सहायक और सेवा उद्देश्यों के लिए वस्तुएं।"

4. "बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं (जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति, गैस आपूर्ति, आदि")।

5. "क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण।"

6. "अस्थायी इमारतें और संरचनाएं।"

7. "अन्य कार्य और लागत।"

8. "तकनीकी पर्यवेक्षण"।

प्रत्येक सामान्य अनुबंध संगठन द्वारा किए जाने वाले कार्य और व्यय की अनुमानित लागत को समेकित अनुमान के रूप में संकलित एक अलग विवरण में तैयार किया जाता है।

परियोजना के हिस्से के रूप में अनुमोदन के लिए प्रस्तुत सारांश अनुमान के लिए एक व्याख्यात्मक नोट तैयार किया गया है, जिसमें शामिल हैं:

निर्माण का स्थान, निर्माण अनुमान तैयार करने के लिए अपनाए गए अनुमान मानकों की सूची की सूची;

सामान्य ठेकेदार का नाम (यदि ज्ञात हो);

ओवरहेड लागत मानक (किसी विशिष्ट ठेकेदार के लिए या निर्माण के प्रकार, निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार के अनुसार);

अनुमानित लाभ मानक (किसी विशिष्ट ठेकेदार के लिए या निर्माण के प्रकार, निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार के अनुसार);

किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए निर्माण कार्य की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

किसी दिए गए निर्माण स्थल के लिए उपकरण और स्थापना की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान के अध्याय 8-12 के अनुसार किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए धन निर्धारित करने की विशेषताएं;

पूंजी निवेश के क्षेत्रों (आवास और नागरिक निर्माण के लिए) में धन के वितरण की गणना;

लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया, किसी दिए गए निर्माण परियोजना की प्रकृति, साथ ही विशिष्ट निर्माण के लिए मूल्य निर्धारण और लाभों से संबंधित मुद्दों पर सरकार और अन्य सार्वजनिक प्राधिकरणों के प्रासंगिक निर्णयों के लिंक के बारे में अन्य जानकारी।

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान को भरने की पद्धति ऐसी है कि इसमें प्रत्येक अध्याय के लिए कॉलम 4-8 में संक्षेपण शामिल है (यदि अध्याय में अनुभाग हैं - प्रत्येक के लिए)

अध्याय 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 के योग के लिए, अप्रत्याशित कार्य और खर्चों के लिए आरक्षित राशि के संचय के बाद, साथ ही वैट के संचय के बाद। इसी प्रकार, पूंजी मरम्मत के लिए सारांश अनुमान में, अध्याय 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 के योग के लिए, प्रत्येक अध्याय के लिए अंतिम डेटा दिया गया है। अप्रत्याशित कार्य और व्यय के लिए आरक्षित निधि की राशि के संचय के बाद, वैट के संचय के बाद।

अध्याय 1 में कार्य के लिए धन और विकसित क्षेत्र के आवंटन और विकास से जुड़ी लागत शामिल है। इन कार्यों और लागतों में शामिल हैं:

ए) भूमि भूखंड का आवंटन, वास्तुशिल्प और योजना असाइनमेंट जारी करना और लाल भवन लाइनों की पहचान करना;

बी) इमारतों और संरचनाओं की मुख्य कुल्हाड़ियों को बिछाना और उन्हें बिंदुओं और संकेतों से सुरक्षित करना;

ग) निर्माण क्षेत्र को मौजूदा इमारतों, वन वृक्षारोपण, औद्योगिक डंप और अन्य अवरोधक वस्तुओं से साफ़ करना, ध्वस्त घरों से निवासियों को स्थानांतरित करना, उपयोगिता नेटवर्क, संचार, संरचनाओं, पथों और सड़कों का पुनर्निर्माण करना, उपजाऊ मिट्टी को हटाना और भंडारण करना आदि;

घ) राज्य, सार्वजनिक, सहकारी संगठनों और व्यक्तियों (निजी संपत्ति के अधिकारों पर मालिकों) से संबंधित ध्वस्त (स्थानांतरित) इमारतों और वृक्षारोपण की लागत का मुआवजा; निर्माण स्थल की जल निकासी, पानी के उपयोग की शर्तों को रोकने या बदलने के साथ-साथ पर्यावरण की सुरक्षा और प्रतिकूल निर्माण स्थितियों के उन्मूलन से संबंधित अन्य गतिविधियों को अंजाम देना;

ई) निर्माण अवधि के लिए अस्थायी उपयोग के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंडों को कृषि, वानिकी, मत्स्य पालन, या अशांत भूमि की बहाली (पुनर्प्राप्ति) परियोजना के अनुसार अन्य उद्देश्यों के लिए उपयुक्त स्थिति में लाना;

च) निर्माण के लिए भूमि भूखंड वापस लेते (खरीदते) समय भूमि का भुगतान, साथ ही निर्माण अवधि के दौरान भूमि कर (किराया) का भुगतान;

छ) उपयोगिता और परिचालन संगठनों द्वारा किए गए कार्य (सेवाओं) के लिए भुगतान से जुड़ी लागत जो पूरी तरह से वित्तपोषित हैं (बजट द्वारा वित्तपोषित लोगों को छोड़कर), प्रारंभिक डिज़ाइन डेटा जारी करने, तकनीकी स्थितियों और डिज़ाइन की गई सुविधाओं को उपयोगिता से जोड़ने की आवश्यकताओं के साथ नेटवर्क और सार्वजनिक संचार, साथ ही डिज़ाइन समाधानों के लिए आवश्यक अनुमोदन करना;

ज) भूमि भूखंडों की जब्ती या अस्थायी कब्जे, उनके अधिकारों के प्रतिबंध या भूमि की गुणवत्ता में गिरावट (विध्वंस या स्थानांतरण के अधीन इमारतों और संरचनाओं की लागत; फल और बेरी की लागत) से भूमि उपयोगकर्ताओं को होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा, सुरक्षात्मक और अन्य बारहमासी वृक्षारोपण, प्रगति पर काम (जुताई, उर्वरक, बुआई और अन्य कार्य); भूमि उपयोगकर्ताओं द्वारा वार्षिक आय प्राप्त करने की समाप्ति के कारण खोए हुए लाभ के रूप में भूमि की खराब गुणवत्ता को बहाल करने के लिए आवश्यक लागत; क्षतिग्रस्त उत्पादन को बहाल करने के लिए आवश्यक आने वाली अवधि के लिए जब्त की गई भूमि;

i) उपयोग की वापसी या प्रतिबंध, कृषि भूमि की गुणवत्ता में गिरावट के कारण कृषि उत्पादन के नुकसान के लिए मुआवजा;

जे) विकसित क्षेत्र के विकास से जुड़ी अन्य लागत और वर्तमान कानून के तहत मुआवजे के लिए मुआवजा।

अध्याय 1 में शामिल कार्य की लागत परियोजना की मात्रा और मौजूदा कीमतों के आधार पर निर्धारित की जाती है। समेकित निर्माण लागत अनुमानों के अध्याय 1 में ध्यान में रखी गई व्यक्तिगत प्रकार की लागतों के आकार को निर्धारित करने के प्रावधान परिशिष्ट 7 में दिए गए हैं।

धन की राशि को तैयार क्षेत्र पर अस्थायी इमारतों और संरचनाओं को रखने के लिए आवश्यक कार्य की लागत को भी ध्यान में रखना चाहिए।

अध्याय 2 में प्राथमिक उत्पादन उद्देश्यों के लिए इमारतों, संरचनाओं और काम के प्रकारों की अनुमानित लागत शामिल है, जो साइट अनुमान और गणना के आधार पर निर्धारित की जाती है।

अध्याय 3 में सहायक और सेवा सुविधाओं की अनुमानित लागत शामिल है, जिसमें शामिल हैं:

औद्योगिक निर्माण के लिए - मरम्मत और तकनीकी कार्यशालाओं, कारखाने के कार्यालयों, ओवरपास, गैलरी, गोदामों आदि की इमारतें;

आवास और नागरिक निर्माण के लिए - उपयोगिता भवन, प्रवेश द्वार, अस्पताल और वैज्ञानिक परिसरों में ग्रीनहाउस, कचरा डंप, आदि, साथ ही श्रमिकों की सेवा के लिए सांस्कृतिक और सामाजिक उद्देश्यों के लिए इमारतों और संरचनाओं की लागत (फ्री-स्टैंडिंग क्लीनिक, कैंटीन, उद्यमों के निर्माण के लिए आवंटित क्षेत्र के भीतर स्थित दुकानें, आबादी के लिए उपभोक्ता सेवा सुविधाएं, अन्य वस्तुएं)।

ऐसे मामले में जब बॉयलर रूम, बिजली आपूर्ति लाइन, हीटिंग नेटवर्क, भूनिर्माण, सड़कों और अन्य जैसी सुविधाओं के निर्माण की लागत के समेकित अनुमान के साथ एक अलग परियोजना विकसित की जा रही है, जो आमतौर पर अध्याय 3-7 में इंगित की जाती है। एक जटिल परियोजना के लिए समेकित अनुमान, इन वस्तुओं की अनुमानित लागत को अध्याय 2 में मुख्य वस्तुओं के रूप में शामिल किया जाना चाहिए।

अध्याय 4-7 में वस्तुएँ शामिल हैं, जिनकी सूची अध्यायों के शीर्षकों से मेल खाती है।

अध्याय 8 में नाममात्र की अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के निर्माण और निराकरण के लिए धन शामिल है, जिसमें उत्पादन, गोदाम, सहायक, आवासीय और सार्वजनिक भवन और संरचनाएं शामिल हैं जो निर्माण अवधि के लिए विशेष रूप से निर्मित या अनुकूलित हैं और निर्माण और स्थापना कार्य और सर्विसिंग के लिए आवश्यक हैं। निर्माण श्रमिकों।

शीर्षक भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए इच्छित धनराशि की राशि निर्धारित की जा सकती है:

शीर्षक अस्थायी भवनों और संरचनाओं के आवश्यक सेट के अनुसार पीआईसी डेटा के आधार पर गणना के अनुसार;

अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए अनुमानित लागत मानकों के संग्रह में दिए गए मानकों के अनुसार, समेकित अनुमान के अध्याय 1-7 के परिणामों के आधार पर निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत के प्रतिशत के रूप में।

इन विधियों के एक साथ उपयोग की अनुमति नहीं है.

उपरोक्त विधियों में से किसी एक द्वारा निर्धारित धनराशि की राशि समेकित अनुमान के कॉलम 4, 5 और 8 में शामिल है।

अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के निराकरण से प्राप्त सामग्रियों और भागों की बिक्री से रिफंड संभावित बिक्री की कीमतों की गणना करके उन्हें उपयुक्त स्थिति में लाने और भंडारण क्षेत्रों तक पहुंचाने की लागत को घटाकर निर्धारित किया जाता है।

अध्याय 9 में वर्तमान मूल्य स्तर पर मुख्य प्रकार के अन्य कार्यों और लागतों के लिए धन शामिल है।

विशिष्ट निर्माण स्थितियों के लिए, ग्राहक के साथ समझौते में और अध्याय 9 में उचित औचित्य के साथ, अन्य प्रकार की अन्य लागतों को ध्यान में रखा जा सकता है।

अध्याय 10 में, कॉलम 7 और 8 में ग्राहक-डेवलपर (एकल ग्राहक, निर्माणाधीन उद्यम का निदेशालय) और तकनीकी पर्यवेक्षण के उपकरण के रखरखाव के लिए धन शामिल है।

अध्याय 11 में (कॉलम 7 और 8 में) नव निर्मित और पुनर्निर्मित उद्यमों के लिए परिचालन कर्मियों के प्रशिक्षण के लिए धनराशि शामिल है, जो गणना द्वारा निर्धारित की जाती है:

उन श्रमिकों की संख्या और योग्यता संरचना जिनका प्रशिक्षण प्रशिक्षण केंद्रों, प्रशिक्षण केंद्रों, तकनीकी स्कूलों, प्रशिक्षण मैदानों, सीधे समान उत्पादन वाले उद्यमों आदि में करने की योजना है;

प्रशिक्षण की अवधि;

श्रमिकों के सैद्धांतिक और औद्योगिक प्रशिक्षण के लिए व्यय;

इसके उपार्जन के साथ अध्ययन करने वाले श्रमिकों का वेतन (छात्रवृत्ति);

प्रशिक्षुओं के लिए प्रशिक्षण स्थल (इंटर्नशिप) और वापस आने की यात्रा की लागत;

इन कर्मियों के प्रशिक्षण से जुड़े अन्य खर्च।

अध्याय 12, परिशिष्ट 7 में निर्दिष्ट क्रम में, इसमें (कॉलम 7 और 8 में) निधि शामिल है:

ए) डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य (सेवाओं) का प्रदर्शन - डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य में अलग से;

ग) प्री-प्रोजेक्ट और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की परीक्षा आयोजित करना;

घ) निर्माण ग्राहक की तकनीकी विशिष्टताओं के अनुसार एक अनुबंधित निर्माण और स्थापना संगठन द्वारा किए गए ढेर का परीक्षण;

ई) निविदा दस्तावेज तैयार करना।

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान में अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए धन का आरक्षित शामिल है, जिसका उद्देश्य कार्य और व्यय की लागत की प्रतिपूर्ति करना है, जिसकी आवश्यकता कामकाजी दस्तावेज विकसित करने की प्रक्रिया में या स्पष्ट डिजाइन के परिणामस्वरूप निर्माण के दौरान उत्पन्न होती है। अनुमोदित परियोजना में प्रदान की गई वस्तुओं (कार्य के प्रकार) के लिए निर्णय या निर्माण की शर्तें।

सामाजिक सुविधाओं के लिए 2% से अधिक नहीं और औद्योगिक सुविधाओं के लिए 3% से अधिक की राशि में अध्याय 1-12 के कुल से रिजर्व निर्धारित किया जाता है।

अद्वितीय और विशेष रूप से जटिल निर्माण परियोजनाओं के लिए, प्रत्येक विशिष्ट मामले में अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन की राशि बढ़ाई जा सकती है।

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान के कॉलम 4-8 के अनुसार वितरण के साथ निर्दिष्ट धनराशि को एक अलग पंक्ति में दिखाया गया है।

ग्राहक और ठेकेदार द्वारा सहमत राशि में अप्रत्याशित कार्य और समेकित अनुमान में प्रदान की गई लागत के लिए धन के आरक्षित हिस्से का हिस्सा, निर्माण उत्पादों के लिए निर्धारित अनुबंध मूल्य में शामिल किया जा सकता है। प्रदर्शन किए गए कार्य की वास्तविक मात्रा के लिए ग्राहक और ठेकेदार के बीच भुगतान करते समय, रिजर्व का यह हिस्सा ठेकेदार को हस्तांतरित नहीं किया जाता है, बल्कि ग्राहक के निपटान में रहता है।

नए विधायी और विनियामक कृत्यों की शुरूआत के संबंध में परियोजना दस्तावेज के अनुमोदन के बाद उभरी लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए अतिरिक्त धनराशि को समेकित अनुमान गणना में एक अलग लाइन (प्रासंगिक अध्यायों में) के रूप में अंतिम परिवर्तन के साथ शामिल किया जाना चाहिए। निर्माण लागत संकेतक और प्राधिकरण द्वारा किए गए स्पष्टीकरणों का अनुमोदन जिसने डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण को मंजूरी दी, और संघीय बजट से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के लिए - रूस की राज्य निर्माण समिति द्वारा स्थापित तरीके से।

निर्माण लागत के सारांश अनुमान के बाद, निम्नलिखित दर्शाया गया है:

1) लागत को ध्यान में रखते हुए वापसी योग्य राशियाँ:

निर्माण अवधि की परवाह किए बिना अस्थायी भवनों और संरचनाओं की अनुमानित लागत के 15% की राशि में (लागत के मूल्यह्रास योग्य हिस्से के साथ) अस्थायी भवनों और संरचनाओं को नष्ट करने से प्राप्त सामग्री और हिस्से;

गणना द्वारा निर्धारित मात्रा में संरचनाओं को तोड़ने, इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त करने और स्थानांतरित करने से प्राप्त सामग्री और हिस्से;

उपकरणों की स्थापना की निगरानी करने वाले विदेशी कर्मियों के लिए आवासीय और कार्यालय परिसर को सुसज्जित करने के लिए खरीदा गया फर्नीचर, उपकरण और इन्वेंट्री;

संबद्ध खनन के माध्यम से प्राप्त सामग्री;

2) कुल, ऑन-साइट और स्थानीय अनुमानों और अनुमानों के परिणामों के आधार पर, मौजूदा पुनर्निर्मित या तकनीकी रूप से पुन: सुसज्जित उद्यम के भीतर ध्वस्त या पुनर्व्यवस्थित उपकरणों की बैलेंस शीट (अवशिष्ट) मूल्य;

3) सार्वजनिक सुविधाओं या सामान्य सुविधाओं के निर्माण में उद्यमों और संगठनों की शेयर भागीदारी के लिए धन की राशि।

4) उस मामले में पूंजी निवेश के क्षेत्रों द्वारा एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट या आवासीय और सार्वजनिक भवनों के एक परिसर के निर्माण की कुल अनुमानित लागत के वितरण पर अंतिम डेटा जब इस निर्माण में अंतर्निहित, संलग्न या मुक्त-खड़ी इमारतें और संबंधित संरचनाएं शामिल हैं पूंजी निवेश के विभिन्न क्षेत्रों में.

माइक्रोडिस्ट्रिक्ट या कॉम्प्लेक्स में शामिल सभी वस्तुओं के लिए सामान्य इमारतों और कार्यों की अनुमानित लागत वितरित की जाती है:

इंट्रा-अपार्टमेंट (यार्ड) जल आपूर्ति, सीवरेज, गर्मी और ऊर्जा आपूर्ति नेटवर्क के लिए - भूखंडों के क्षेत्र के अनुपात में;

क्षेत्र के भूनिर्माण और भूनिर्माण के लिए - भूखंडों के क्षेत्रफल के अनुपात में;

अन्य मामलों में - इमारतों (संरचनाओं) के कुल क्षेत्रफल के अनुपात में;

5) मूल्य वर्धित कर की राशि निर्माण के लिए समेकित अनुमान के अंतिम डेटा से ली गई है और एक अलग पंक्ति (कॉलम 4-8 में) में दिखाई गई है। साथ ही, दोहरी गिनती से बचने के लिए, सामग्री की लागत, साथ ही परिवहन और अन्य प्रकार की सेवाओं पर वैट के संचय को संकलित स्थानीय और वस्तु अनुमान (अनुमान) में ध्यान में नहीं रखा जाना चाहिए।

निर्माण लागत का समेकित अनुमान (एसएसआरएसएस)उद्यम, भवन, संरचनाएं या उनकी कतारें परियोजना द्वारा प्रदान की गई सभी वस्तुओं के निर्माण को पूरा करने के लिए आवश्यक धन की अनुमानित सीमा को परिभाषित करने वाला एक दस्तावेज है। स्वीकृत एसएसआरएसएस निर्माण वित्तपोषण खोलने का आधार है।

SSRs में इसे अलग-अलग पंक्तियों में शामिल किया गया है:

1. सभी वस्तु अनुमानों (अनुमानों) के परिणाम (सीमित लागतों को छोड़कर);

2. स्थानीय अनुमानों (अनुमान) के परिणाम;

3. कुछ प्रकार की लागतों के लिए अनुमानित गणना के परिणाम;

सारांश अनुमान की स्थितियों में निर्दिष्ट अनुमान दस्तावेजों की संख्या का लिंक होना चाहिए।

परियोजना द्वारा प्रदान की गई प्रत्येक वस्तु की अनुमानित लागत को समेकित अनुमान गणना के कॉलम के अनुसार वितरित किया जाता है, जो निर्माण की अनुमानित लागत को दर्शाता है:

उपकरण, फर्नीचर, सूची की अनुमानित लागत;

अन्य लागत

SSRs को वर्तमान मूल्य स्तर पर संकलित किया जाता है। नए निर्माण की लागत के सारांश अनुमान में, धनराशि को निम्नलिखित 12 अध्यायों में वितरित किया गया है:

1. निर्माण क्षेत्र की तैयारी;

4. ऊर्जा सुविधाएं;

5. परिवहन एवं संचार सुविधाएं;

6. बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं, जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति, गैस आपूर्ति;

7. क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण;

8. अस्थायी भवन और संरचनाएं;

9. अन्य कार्य और लागत;

11. परिचालन कर्मियों का प्रशिक्षण;

पूंजीगत मरम्मत परियोजनाओं के लिए, यह अनुशंसा की जाती है कि समेकित अनुमान के हिस्से के रूप में धन को निम्नलिखित अध्यायों में वितरित किया जाए:

1. साइट की तैयारी;

2. मुख्य निर्माण परियोजनाएँ;

3. सहायक और सेवा प्रयोजनों के लिए वस्तुएँ;

4. बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं, जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति, गैस आपूर्ति;

5. क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण;

6. अस्थायी भवन और संरचनाएं;

7. अन्य कार्य और लागत;

8. तकनीकी पर्यवेक्षण;

सारांश अनुमान के लिए एक व्याख्यात्मक नोट तैयार किया गया है, जो निम्नलिखित डेटा प्रदान करता है:

1. निर्माण का स्थान;

2. अनुमान तैयार करने के लिए अपनाए गए अनुमान मानकों की सूची की सूची;

3. जीन का नाम. ठेकेदार (यदि ज्ञात हो);

4. मानक ओवरहेड लागत;

5. अनुमानित लाभ मानक;

6. किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए निर्माण कार्य की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

7. किसी दिए गए निर्माण स्थल के लिए उपकरण और उसकी स्थापना की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

8. अध्याय 8-12 में किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए धन निर्धारित करने की विशेषताएं;

9. किसी दिए गए निर्माण परियोजना की लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया के बारे में अन्य जानकारी;

एसएसआरएसएस (कॉलम 4 - 8 में) निम्नलिखित परिणाम प्रदान करता है:

1. औद्योगिक, आवास और नागरिक उद्देश्यों की वस्तुएं:

ए)। प्रत्येक अध्याय के लिए;

बी)। अध्याय 1-7 के योग के अनुसार; 18; 19; 1 – 12;

वी). सारांश अनुमान के अनुसार कुल;

2. पूंजी मरम्मत सुविधाएं:

ए)। प्रत्येक अध्याय के लिए;

बी)। अध्याय 1-5 के योग से; 16; 1 – 7; 19;

वी). समेकित अनुमान के अनुसार कुल

अप्रत्याशित कार्यों और लागतों के लिए धन का आरक्षित अध्याय 1-12 (पूंजी मरम्मत परियोजनाओं के लिए 1-9) के कुल से निर्धारित किया जाता है और डिजाइन चरण के आधार पर कॉलम 4-8 में वितरण के साथ एक अलग लाइन के रूप में दिखाया गया है।

सामाजिक सुविधाओं के लिए निधि आरक्षित 2% से अधिक नहीं और औद्योगिक सुविधाओं के लिए 3% से अधिक नहीं निर्धारित की जा सकती है।

अद्वितीय और विशेष रूप से जटिल निर्माण परियोजनाओं के लिए, निर्माण के क्षेत्र में संबंधित अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय के साथ समझौते में अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन की राशि 10% तक निर्धारित की जा सकती है।

प्री-प्रोजेक्ट चरण में अनुरूप वस्तुओं और अन्य बढ़े हुए मानकों के लिए अनुमान तैयार करते समय, अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए धन का रिजर्व 10% तक की राशि में लिया जा सकता है।

अप्रत्याशित कार्य और खर्चों के लिए आरक्षित राशि का उद्देश्य इससे जुड़ी अतिरिक्त लागतों की भरपाई करना है:

परियोजना के अनुमोदन (विस्तृत डिज़ाइन) के बाद विकसित कामकाजी चित्रों के अनुसार कार्य के दायरे का स्पष्टीकरण;

अंकगणित सहित अनुमानों में त्रुटियाँ, परियोजना दस्तावेज़ीकरण के अनुमोदन के बाद पहचानी गईं;

कामकाजी दस्तावेज़ीकरण आदि में डिज़ाइन समाधानों में परिवर्तन।

समेकित अनुमान के परिणामों के लिए धनराशि प्रदान की गई

निर्माण लागत के सारांश अनुमान के बाद, यह इंगित करने की अनुशंसा की जाती है:

1. लागत को ध्यान में रखते हुए रिफंड:

· अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के निराकरण से प्राप्त सामग्री और भागों की ग्राहक द्वारा बिक्री से, संभावित बिक्री की कीमतों पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है, उन्हें उपयुक्त स्थिति में लाने और भंडारण स्थानों तक पहुंचाने की लागत;

गणना द्वारा निर्धारित मात्रा में संरचनाओं को तोड़ने, इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त करने और स्थानांतरित करने से प्राप्त सामग्री और हिस्से;

· उपकरण की स्थापना की निगरानी करने वाले विदेशी कर्मियों के लिए आवासीय और कार्यालय परिसर को सुसज्जित करने के लिए खरीदा गया फर्नीचर, उपकरण और सूची;

· आकस्मिक खनन के माध्यम से प्राप्त सामग्री.

सूचीबद्ध सामग्री और तकनीकी संसाधन ग्राहक के निपटान में हैं।

2. ऑन-साइट और स्थानीय अनुमानों और अनुमानों के परिणामों के आधार पर, मौजूदा पुनर्निर्मित या तकनीकी रूप से पुन: सुसज्जित उद्यम के भीतर ध्वस्त या पुनर्व्यवस्थित उपकरणों का बैलेंस शीट (अवशिष्ट) मूल्य। इस मामले में, परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतक निर्माण की पूरी लागत को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किए जाते हैं, जिसमें पुनर्व्यवस्थित उपकरणों की लागत भी शामिल होती है।

3. मूल्य वर्धित कर (वैट) की रकम।

वैट के भुगतान के लिए धनराशि की राशि निर्माण के लिए समेकित अनुमान के अंतिम डेटा से रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित राशि में स्वीकार की जाती है और नाम के तहत एक अलग पंक्ति (कॉलम 4-8 में) में दिखाई जाती है। "वैट भुगतान की लागत को कवर करने के लिए धन।"

निर्माण उत्पाद बनाने के लिए आवश्यक धनराशि निर्माण की लागत का प्रतिनिधित्व करती है। इस लागत की गणना करने के लिए, विशेष दस्तावेज़ विकसित किए जाते हैं - निर्माण अनुमान, जिसमें गणना किए गए दस्तावेज़ सभी निर्माण लागतों का विस्तार से खुलासा करते हैं। इसके आधार पर, एक अनुबंध संपन्न होता है।

कोई कह सकता है कि निर्माण अनुमान की तैयारी 3 चरणों में होती है:

1. स्थानीय अनुमान तैयार करना.
2. वस्तु अनुमान तैयार करना।
3. निर्माण लागत का सारांश अनुमान.

स्थानीय अनुमान प्रारंभिक अनुमान दस्तावेज़ है, जो एक विशिष्ट प्रकार के कार्य को करने के लिए जानकारी प्रदान करता है। इस प्रकार के दस्तावेज़ के आधार पर, अंततः एक समेकित अनुमान बनता है। इस बिजनेस पेपर को संकलित करने के लिए, तथाकथित टीईआर (प्रादेशिक इकाई कीमतें) का उपयोग किया जाता है, साथ ही अनुमानित मानक (विस्तारित) भी किए जाते हैं, जो एक विशिष्ट निर्माण क्षेत्र में हर चीज की यथासंभव सटीक गणना करने की अनुमति देते हैं।

स्थानीय अनुमान दो अलग-अलग तरीकों का उपयोग करके संकलित किए जा सकते हैं: संसाधन और आधार-सूचकांक। संसाधन पद्धति का उपयोग करके, निर्माण लागत की गणना मौजूदा कीमतों पर की जाती है। बेस-इंडेक्स दृष्टिकोण में, अनुमानित लागत को आधार मूल्य से वर्तमान कीमतों तक पुनर्गणना करने के लिए बनाए गए विशेष रूप से विकसित सूचकांकों का उपयोग करके लागत की गणना की जाती है। सूचकांक हर साल बदलते हैं, इसलिए लागत की गणना यथासंभव सटीक की जाती है।

वस्तु अनुमान में निम्नलिखित कार्य और लागत के आधार पर समूहीकृत स्थानीय अनुमान शामिल होते हैं:

निर्माण कार्य;

विधानसभा;

उपकरण, फर्नीचर, सूची;

अन्य काम।

वस्तु अनुमान की गणना स्थानीय कीमतों को वर्तमान या मूल कीमतों में जोड़कर की जाती है और संपूर्ण वस्तु के लिए संकलित की जाती है। इसकी गणना करने के लिए, मूल्य के संदर्भ में एनालॉग वस्तुओं के एकत्रित मानकों और संकेतकों का उपयोग किया जाता है। किसी वस्तु के लिए संविदात्मक कीमतें इस प्रकार के दस्तावेज़ीकरण के आधार पर बनाई जाती हैं।

समेकित अनुमान एक दस्तावेज़ है जो परियोजना में शामिल सभी वस्तुओं के लिए निर्माण की अनुमानित लागत स्थापित करता है। इसके आधार पर, निर्माण के वित्तपोषण पर निर्णय लिया जाता है।

सारांश अनुमान विचाराधीन डिज़ाइन समाधान की प्रभावशीलता को निर्धारित करता है। आवास, नागरिक या औद्योगिक निर्माण की लागत की गणना करते समय, इसे अध्यायों में विभाजित किया जाता है, जिसके अंत में, आठवें से शुरू करके, कुल गणना राशि दी जाती है। सभी वस्तु अनुमानों से समान कार्यों द्वारा समूहीकृत डेटा इसमें दर्ज किया जाता है।

आपको यह भी पता होना चाहिए कि पूरे निर्माण के लिए सारांश अनुमान तैयार किया जाना चाहिए, भले ही इसमें शामिल ठेकेदारों की संख्या कुछ भी हो। इसके साथ निर्माण के बारे में सारी जानकारी के साथ एक व्याख्यात्मक नोट है: यह कहाँ होगा, दस्तावेज़ीकरण की तैयारी के लिए अपनाए गए मानक, अपेक्षित लाभ।

इन सभी दस्तावेजों की तैयारी कागज (हस्तलिखित) और इलेक्ट्रॉनिक (एक्सेल या विशेष सॉफ्टवेयर उत्पादों में) दोनों तरह से की जा सकती है। उदाहरण के लिए, ग्रैंड एस्टीमेट या विज़ार्ड एस्टीमेट एक पूरी तरह से योग्य समाधान है।

अनुमान दस्तावेज निर्धारित तरीके से तैयार किया जाना चाहिए, भले ही निर्माण कैसे किया जाता है - एक अनुबंध के तहत या आर्थिक तरीके से।

समेकित अनुमान गणना अनुमान दस्तावेज विकसित करने की प्रक्रिया का अंतिम चरण है, जो निर्माण की लागत निर्धारित करता है, जिसमें वस्तुओं के निर्माण या पुनर्निर्माण की सभी लागतें शामिल हैं। एक बार अनुमोदित होने के बाद, अनुमान निर्माण कार्य के वित्तपोषण का आधार होता है।

सारांश अनुमान में बारह कॉलम हैं। ये कॉलम दर्शाते हैं: अस्थायी, सर्दी या अप्रत्याशित सीमित लागत; सर्वेक्षण और डिज़ाइन कार्य; कार्य प्रक्रिया का नियंत्रण और परियोजना का अनुपालन; ग्राहक सेवा जांच. अनुमोदन के लिए प्रस्तुत अनुमान के साथ एक व्याख्यात्मक नोट संलग्न है।

सारांश निर्माण अनुमान सुविधा के निर्माण के दौरान ग्राहकों या निवेशकों के लिए लागत की पूरी सूची को दर्शाता है। निर्माण की लागत की गणना करना और गैर-औद्योगिक और औद्योगिक प्रकार के विकास के लिए इसे व्यक्तिगत रूप से अनुमोदित करना बेहतर है।

अनुमान एमडीएस-8135.2004 फॉर्म में तैयार किया गया है। सारांश अनुमान का एक उदाहरण होने पर, आप शीघ्रता से अपनी गणना कर सकते हैं। अनुमानों की गणना के लिए लगभग सभी कार्यक्रमों में सारांश अनुमान की गणना करने की क्षमता होती है। लेकिन Microsoft Office Excel में डेटा की गणना करना भी संभव है, क्योंकि मुख्य वर्कफ़्लो स्थानीय अनुमानों के साथ किया जाता है, और सारांश अनुमान की गणना करने के लिए अधिक समय की आवश्यकता नहीं होती है।

नमूना सारांश अनुमानलेखक एन.आई. बारानोव्सकाया की पुस्तक "फंडामेंटल्स ऑफ एस्टिमेटिंग इन कंस्ट्रक्शन" में देखा जा सकता है। यह पुस्तक नियामक और विधायी दस्तावेजों से डेटा भी प्रदान करती है जो समेकित निर्माण अनुमान में कई लागतों को ध्यान में रखने का अधिकार देती है। व्यक्तिगत मानकों और विधायी दस्तावेजों के उपयोग पर टिप्पणियाँ और स्पष्टीकरण प्रदान किए जाते हैं। हमारी वेबसाइट सारांश अनुमानों के उदाहरण प्रदान करती है।

ग्राहक-डेवलपर (एकल ग्राहक, निर्माणाधीन उद्यम का निदेशालय) और तकनीकी पर्यवेक्षण की सेवा बनाए रखने के लिए धन की राशि का निर्धारण

अध्याय 10 में "निर्माणाधीन उद्यम की ग्राहक-डेवलपर सेवा (तकनीकी पर्यवेक्षण) का रखरखाव", कॉलम 7 और 8 में ग्राहक-डेवलपर (एकल ग्राहक, निर्माणाधीन उद्यम का निदेशालय) के उपकरण के रखरखाव के लिए धन शामिल है। और निर्माण तथा मरम्मत और जीर्णोद्धार कार्य के दौरान तकनीकी पर्यवेक्षण। कुछ मामलों में, उचित गणना औचित्य के साथ, किसी विशिष्ट निर्माण स्थल या ग्राहक-डेवलपर की सेवा के लिए निर्धारित तरीके से सहमत होकर व्यक्तिगत मानक स्थापित करना संभव है।

निर्माणाधीन उद्यमों के लिए परिचालन कर्मियों के प्रशिक्षण के लिए धनराशि का निर्धारण

अध्याय 11 "परिचालन कर्मियों का प्रशिक्षण" में (कॉलम 7 और 8 में) नव निर्मित और पुनर्निर्मित उद्यमों के लिए परिचालन कर्मियों के प्रशिक्षण के लिए धन शामिल है, जो निम्न के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है:

• उन श्रमिकों की संख्या और योग्यता संरचना जिनका प्रशिक्षण प्रशिक्षण केंद्रों, प्रशिक्षण केंद्रों, तकनीकी स्कूलों, प्रशिक्षण मैदानों, सीधे समान उत्पादन वाले उद्यमों आदि में किए जाने की योजना है;
• अध्ययन की शर्तें;
• श्रमिकों के सैद्धांतिक और औद्योगिक प्रशिक्षण के लिए खर्च;
• इसके उपार्जन के साथ अध्ययन करने वाले श्रमिकों का वेतन (छात्रवृत्ति);
• प्रशिक्षुओं के लिए प्रशिक्षण स्थल (इंटर्नशिप) और वापस आने की यात्रा की लागत;
• इन कर्मियों के प्रशिक्षण से जुड़े अन्य खर्च।

डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य, डिजाइनर पर्यवेक्षण के लिए धन की राशि का निर्धारण

अध्याय 12 "डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य, डिज़ाइनर का पर्यवेक्षण" में (कॉलम 7 और 8 में) निधि शामिल है:

• डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य (सेवाएँ) का निष्पादन - डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य में विभाजित;
• निर्माण के दौरान डिज़ाइन संगठनों का डिज़ाइनर पर्यवेक्षण करना;
• प्री-प्रोजेक्ट और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की परीक्षा आयोजित करना;
• निर्माण ग्राहक की तकनीकी विशिष्टताओं के अनुसार परियोजना प्रलेखन के विकास के दौरान एक अनुबंधित निर्माण और स्थापना संगठन द्वारा किए गए ढेर का परीक्षण;
• निविदा दस्तावेज तैयार करना।

निर्माण के लिए डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य की लागत डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य की लागत में परिवर्तन के सूचकांकों (निर्धारित तरीके से अनुमोदित) का उपयोग करके मूल कीमतों की संदर्भ पुस्तकों के आधार पर निर्धारित की जाती है और समेकित के कॉलम 7 और 8 में शामिल है। अनुमान लगाना।

वर्तमान (पूर्वानुमान) मूल्य स्तर पर गणना द्वारा निर्माण (मरम्मत) के दौरान डिजाइन संगठनों के डिजाइनर पर्यवेक्षण के लिए धन निर्धारित करने की सिफारिश की गई है। लेकिन कुल अनुमानित लागत का 0.2% से अधिक नहीं, समेकित अनुमान के अध्याय 1-9 में ध्यान में रखा गया है, और समेकित अनुमान के कॉलम 7 और 8 में शामिल किया गया है।

एसएनआईपी 01/12/2004 निर्माण संगठन

3.8 खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के निर्माण के दौरान, परियोजना प्रलेखन के डेवलपर, डेवलपर के साथ एक समझौते के तहत, वर्तमान कानून के अनुसार, सुविधा की सुरक्षा सुनिश्चित करने वाली आवश्यकताओं के अनुपालन पर पर्यवेक्षण करता है।

अन्य मामलों में डिज़ाइन पर्यवेक्षण डेवलपर (ग्राहक) के विवेक पर किया जा सकता है।

संघीय कानून "खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की औद्योगिक सुरक्षा पर" दिनांक 21 जुलाई 1997 संख्या 116-एफजेड।

प्री-प्रोजेक्ट और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की जांच की लागत स्थापित प्रक्रिया के अनुसार निर्धारित की जाती है।

निर्माण ग्राहक की तकनीकी विशिष्टताओं (ढेर की खरीद, उनके परिवहन और आधार में विसर्जन, लोड उपकरणों की स्थापना, परीक्षण) के अनुसार परियोजना दस्तावेज के विकास के दौरान एक अनुबंधित निर्माण और स्थापना संगठन द्वारा किए गए ढेर के परीक्षण से जुड़े फंड गतिशील और स्थैतिक भार के साथ जमीन में ढेर का निर्धारण, परीक्षण अवधि के दौरान तकनीकी मैनुअल और अवलोकनों का कार्यान्वयन, वर्तमान (पूर्वानुमान) मूल्य स्तर पर परीक्षण डेटा और अन्य संबंधित लागतों का प्रसंस्करण, डिजाइन डेटा और संग्रह के आधार पर अनुमान द्वारा निर्धारित किया जाता है। भवन संरचनाओं के लिए अनुमान मानकों और कीमतों का और ओवरहेड लागत और अनुमानित लाभ के संचय के साथ काम करना। ये धनराशि समेकित निर्माण अनुमान के कॉलम 4 और 8 में शामिल हैं।

निविदा दस्तावेज़ीकरण के विकास से जुड़ी धनराशि गणना द्वारा निर्धारित की जाती है और समेकित अनुमान के कॉलम 7 और 8 में ध्यान में रखी जाती है।

डिज़ाइन (सर्वेक्षण) कार्य के लिए अनुमान दस्तावेज तैयार करने के नमूने परिशिष्ट संख्या 2 (नमूने 1पीएस, 2पी, 3पी) में दिए गए हैं। एमडीएस 81-35.2004 .

अप्रत्याशित कार्यों और खर्चों के लिए निधि आरक्षित

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान में अप्रत्याशित कार्य और व्यय के लिए धन का आरक्षित शामिल है, जिसका उद्देश्य कार्य और व्यय की लागत की प्रतिपूर्ति करना है, जिसकी आवश्यकता कामकाजी दस्तावेज विकसित करने की प्रक्रिया में या स्पष्ट डिजाइन के परिणामस्वरूप निर्माण के दौरान उत्पन्न होती है। अनुमोदित परियोजना में प्रदान की गई वस्तुओं (कार्य के प्रकार) के लिए निर्णय या निर्माण की शर्तें।

अप्रत्याशित कार्यों और लागतों के लिए धन का आरक्षित अध्याय 1-12 (पूंजी मरम्मत परियोजनाओं के लिए 1-9) के कुल से निर्धारित किया जाता है और डिजाइन चरण के आधार पर कॉलम 4-8 में वितरण के साथ एक अलग लाइन के रूप में दिखाया गया है।

सामाजिक सुविधाओं के लिए निधि आरक्षित 2% से अधिक नहीं और औद्योगिक सुविधाओं के लिए 3% से अधिक नहीं निर्धारित की जा सकती है।
अद्वितीय और विशेष रूप से जटिल निर्माण परियोजनाओं के लिए, निर्माण के क्षेत्र में संबंधित अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय के साथ समझौते में अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन की राशि 10% तक निर्धारित की जा सकती है।
प्री-प्रोजेक्ट चरण में अनुरूप वस्तुओं और अन्य बढ़े हुए मानकों के लिए अनुमान तैयार करते समय, अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए धन का रिजर्व 10% तक की राशि में लिया जा सकता है।

अप्रत्याशित कार्य और खर्चों के लिए आरक्षित राशि का उद्देश्य इससे जुड़ी अतिरिक्त लागतों की भरपाई करना है:

• परियोजना के अनुमोदन (विस्तृत डिजाइन) के बाद विकसित कामकाजी चित्र के अनुसार कार्य के दायरे का स्पष्टीकरण;
• अंकगणित सहित अनुमानों में त्रुटियाँ, परियोजना दस्तावेज़ीकरण के अनुमोदन के बाद पहचानी गईं;
• कामकाजी दस्तावेज़ीकरण आदि में डिज़ाइन समाधानों में परिवर्तन।

एक स्थापित निश्चित अनुबंध मूल्य के साथ अनुबंध के तहत किए गए कार्य के लिए भुगतान करते समय, प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र में अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन का आरक्षित मूल्य निर्धारित नहीं किया जाता है और ग्राहक द्वारा अनुबंध मूल्य बनाते समय सहमत दर पर भुगतान किया जाता है। .

एमडीएस 81-35.2004 का खंड 4.33: "वास्तव में पूर्ण किए गए कार्य की मात्रा के लिए ग्राहक और ठेकेदार के बीच भुगतान करते समय, रिजर्व का यह हिस्सा ठेकेदार को हस्तांतरित नहीं किया जाता है, बल्कि ग्राहक के निपटान में रहता है।" हालाँकि, कार्यप्रणाली के पैराग्राफ 4.96 में आगे कहा गया है: "एक स्थापित निश्चित अनुबंध मूल्य के साथ अनुबंध के तहत किए गए कार्य के लिए भुगतान करते समय, प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र में अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन का आरक्षित नहीं समझा जाता है और है अनुबंध मूल्य बनाते समय सहमत दर पर ग्राहक द्वारा भुगतान किया जाता है।

नए नियमों की शुरूआत के संबंध में उत्पन्न होने वाली लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए धनराशि

निर्माण (मरम्मत) प्रक्रिया के दौरान पहचाने गए अतिरिक्त कार्य के लिए अनुमान तैयार करते समय, अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए धन के आरक्षित को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

समेकित अनुमान के परिणामों के लिए धनराशि प्रदान की गई

लागत को ध्यान में रखते हुए रिफंड:

• अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के निराकरण से प्राप्त सामग्री और भागों की ग्राहक द्वारा बिक्री से, संभावित बिक्री की कीमतों पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है, उन्हें उपयुक्त स्थिति में लाने और भंडारण स्थानों तक पहुंचाने की लागत;
• गणना द्वारा निर्धारित मात्रा में संरचनाओं को तोड़ने, इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त करने और स्थानांतरित करने से प्राप्त सामग्री और हिस्से;
• उपकरणों की स्थापना की निगरानी करने वाले विदेशी कर्मियों के लिए आवासीय और कार्यालय परिसर को सुसज्जित करने के लिए खरीदे गए फर्नीचर, उपकरण और इन्वेंट्री;
• संबद्ध खनन के माध्यम से प्राप्त सामग्री।

सूचीबद्ध सामग्री और तकनीकी संसाधन ग्राहक के निपटान में हैं।

समेकित अनुमान गणना के परिणामों के बाद दी गई वापसी योग्य राशियाँ वस्तु और स्थानीय अनुमान गणना (अनुमान) में संदर्भ के लिए दिखाई गई वापसी योग्य राशियों के योग से बनी होती हैं।

• ऑन-साइट और स्थानीय अनुमानों और अनुमानों के परिणामों के आधार पर मौजूदा पुनर्निर्मित या तकनीकी रूप से पुन: सुसज्जित उद्यम के भीतर ध्वस्त या पुनर्व्यवस्थित उपकरणों का कुल बैलेंस शीट (अवशिष्ट) मूल्य। इस मामले में, परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतक निर्माण की पूरी लागत को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किए जाते हैं, जिसमें पुनर्व्यवस्थित उपकरणों की लागत भी शामिल होती है।

• सार्वजनिक सुविधाओं या सामान्य सुविधाओं के निर्माण में उद्यमों और संगठनों की शेयर भागीदारी के लिए धन की राशि।
• पूंजी निवेश के क्षेत्रों द्वारा एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट या आवासीय और सार्वजनिक भवनों के एक परिसर के निर्माण की कुल अनुमानित लागत के वितरण पर अंतिम डेटा, जब इस निर्माण में अंतर्निहित, संलग्न या मुक्त-खड़ी इमारतें और विभिन्न से संबंधित संरचनाएं शामिल हैं पूंजी निवेश के क्षेत्र.

माइक्रोडिस्ट्रिक्ट या कॉम्प्लेक्स में शामिल सभी वस्तुओं के लिए सामान्य संरचनाओं, उपकरणों और व्यक्तिगत कार्यों की अनुमानित लागत वितरित की जाती है:

• जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप और ऊर्जा आपूर्ति आदि के इंट्रा-अपार्टमेंट (यार्ड) नेटवर्क के लिए - सुविधाओं की जरूरतों के अनुपात में;
• भूनिर्माण और भूनिर्माण के लिए - भूखंडों के क्षेत्रफल के अनुपात में;
• अन्य मामलों में - भवनों (संरचनाओं) के कुल क्षेत्रफल के अनुपात में।

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान के व्याख्यात्मक नोट के हिस्से के रूप में पूंजी निवेश के क्षेत्रों में धन के वितरण की गणना प्रदान करने की सिफारिश की गई है।

मूल्य वर्धित कर (वैट) राशियाँ।
वैट के भुगतान के लिए धनराशि की राशि निर्माण के लिए समेकित अनुमान के अंतिम डेटा से रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित राशि में स्वीकार की जाती है और नाम के तहत एक अलग पंक्ति (कॉलम 4-8 में) में दिखाई जाती है। "वैट भुगतान की लागत को कवर करने के लिए धन।"
ऐसे मामलों में जहां रूसी संघ का कानून कुछ प्रकार की निर्माण परियोजनाओं के लिए वैट के भुगतान के लिए लाभ स्थापित करता है, इस लाइन में केवल सामग्री संसाधनों और अन्य के आपूर्तिकर्ताओं को वैट का भुगतान करने के लिए अनुबंध निर्माण और स्थापना संगठनों की लागत की प्रतिपूर्ति के लिए आवश्यक धनराशि शामिल है। सेवाओं के प्रावधान के लिए संगठन (डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य सहित)। इन निधियों की राशि निर्माण और स्थापना कार्य की संरचना के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है।

रूसी संघ की सरकार का फरमान दिनांक 31.05.00 संख्या 420, रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति का पत्र दिनांक 10.03.98 संख्या वीबी-20-82/12 "निर्माण जोखिमों के स्वैच्छिक बीमा के लिए खर्च के भुगतान पर" ।”

रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति का पत्र दिनांक 27 अक्टूबर 2003 संख्या एनके-6848/10 "कमीशन कार्य के लिए लागत आवंटित करने की प्रक्रिया पर।"

रूस के निर्माण के लिए राज्य समिति का संकल्प दिनांक 18 अगस्त, 1997 संख्या 18-44 "उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए पूर्व-परियोजना और डिजाइन दस्तावेज़ीकरण की जांच करने के लिए काम की लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया" रूसी संघ का क्षेत्र।"

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