कायदेशीर संस्थांना VAT कसा परत करायचा: चरण-दर-चरण क्रिया, आवश्यकता आणि वैशिष्ट्ये. वैयक्तिक उद्योजक VAT कसा परत करू शकतो?कोणत्या संस्था VAT परत करू शकतात?

सर्वांना शुभ दिवस. माझ्या ब्लॉगच्या पृष्ठांवर तुम्हाला पुन्हा भेटून आनंद झाला. आज आम्ही तुमच्याशी कार खरेदीवर व्हॅट परत करणे शक्य आहे की नाही याबद्दल बोलू. मला वाटते की तुमच्यापैकी अनेकांना माहित आहे की रिअल इस्टेट खरेदी करताना तुम्ही कोणत्याही समस्यांशिवाय मूल्यवर्धित कर परत करू शकता आणि कार खरेदी करताना हे शक्य आहे का याचा एकापेक्षा जास्त वेळा विचार केला असेल.

ते अजूनही शक्य आहे की नाही?

तर, तार्किकदृष्ट्या विचार करूया. घरांच्या खरेदीसह, सर्व काही स्पष्ट आहे: रिअल इस्टेट खरेदी करताना, करदाता खरेदी केलेल्या अपार्टमेंट किंवा घराच्या किंमतीच्या 13% परत करू शकतो. तुमच्यापैकी अनेकांनी हे आधीच केले असेल. आपल्या देशात अधिकाधिक कायदेशीर साक्षर लोक आहेत, जे, तसे, खूप उत्साहवर्धक आहे! आणि येथे मुख्य शब्द आहे करदाता , म्हणजे जे कर भरतात आणि जे भरत नाहीत ते बजेटमधून कर परत करू शकत नाहीत. त्यामुळे कार खरेदी करताना एखाद्या व्यक्तीला VAT परत करणे अशक्य आहे.

कार ही मालमत्ता आहे आणि म्हणून मालमत्ता कपातीच्या सूचीमध्ये कर कपात शोधली पाहिजे. तथापि, कर संहिता वाचल्यानंतर, आम्ही पाहतो की वैयक्तिक आयकराच्या अधीन उत्पन्न प्राप्त करणार्‍या व्यक्तींना खालील प्रकरणांमध्ये 13% दराने मालमत्ता कपात प्रदान केली जाऊ शकते (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 220 मधील कलम 1 ):

1. रशियामध्ये गृहनिर्माण खरेदी/बांधणी करताना, लक्ष्यित कर्ज आणि कर्जाच्या सहभागासह;
2. 3 वर्षांपेक्षा कमी काळासाठी एखाद्या व्यक्तीच्या मालकीची मालमत्ता (रिअल इस्टेटसह) विकताना;
3. एखाद्या संस्थेच्या अधिकृत भांडवलामध्ये शेअर्सची विक्री करताना;
4. बांधकाम मध्ये शेअर सहभाग करार अंतर्गत अधिकार नियुक्त करताना;
5. राज्य आणि नगरपालिका गरजांसाठी एखाद्या व्यक्तीकडून भूखंड आणि/किंवा त्यावर स्थित स्थावर मालमत्ता खरेदी करताना.

क्रेडिटवर खरेदी करताना VAT परतावा

तुम्हाला आश्चर्य वाटेल, परंतु आज रशियामध्ये उधार घेतलेल्या पैशाने खरेदी केलेल्या कारचा हिस्सा, म्हणजे. क्रेडिट वर, आधीच 50 टक्के ओलांडली आहे. कार क्रेडिटवर खरेदी केली असल्यास व्हॅट परतावा मिळणे शक्य आहे का? या समस्येचे तपशीलवार परीक्षण केल्यावर, मी या निष्कर्षावर पोहोचलो: रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या धडा 23 मध्ये प्रदान केलेल्या कर कपातीच्या वापरामुळे बजेटमधून परताव्याच्या अधीन असलेल्या व्हॅटची परतफेड करदात्याला केली जाऊ शकते. त्याच वेळी, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या धडा 23 द्वारे क्रेडिटसह कार खरेदीसाठी करदात्याच्या खर्चासाठी कर कपात प्रदान केलेली नाही.

हे दुःखी आहे, तुम्ही म्हणाल. आणि तुम्ही बरोबर व्हाल! उदाहरणार्थ, पश्चिम मध्ये, बरेच देश महत्त्वपूर्ण मूल्याची मालमत्ता खरेदी करताना लोकसंख्येसाठी राज्य समर्थन प्रदान करतात. आज मी पाश्चात्य कार्यक्रमांच्या तपशीलात जाणार नाही. येथे फक्त एक लहान उदाहरण आहे: जर एखाद्या नागरिकाने नवीन कार खरेदी केली, तर तो भविष्यात कर सवलतींचा हक्कदार आहे. आणि हे पूर्णपणे न्याय्य आहे! शेवटी, त्याने आपल्या मेहनतीने आणि प्रामाणिकपणे घोषित केलेल्या पैशाने एक कार खरेदी केली, ज्यातून त्याने प्रामाणिकपणे आणि वेळेवर राज्याला कर भरला. आणि आपल्या देशात किती मोठा पैसा कमावला जातो आणि कोणता कर भरला जातो, हे माझ्याशिवायही तुम्हाला चांगले माहीत आहे. तर तुमचे स्वतःचे निष्कर्ष काढा! येथे, एकतर आपण जग बदलू, किंवा जग आपल्याला बदलेल.

मी नवीन कार घेतली

"होय, मी कार डीलरशिपवर कार खरेदी केली, मी खूप पैसे दिले!" - तुम्ही म्हणता. आणि तुम्ही बरोबर व्हाल! डीलरशिपवर खरेदी केलेल्या कारची किंमत ही दुय्यम बाजारपेठेत खरेदी केलेल्या कारच्या किंमतीपेक्षा जास्त प्रमाणात ऑर्डर असते. परंतु, दुर्दैवाने, नवीन कार खरेदी करण्याची वस्तुस्थिती आपल्याला मदत करणार नाही. इथेही कर संहिता वाकलेली नाही! तुम्ही व्हॅट न भरल्यास, याचा अर्थ तुम्ही ते परत मिळवू शकत नाही.

पण जर आपण संघटना आहोत तर...

पण सर्व काही इतके दुःखी नाही. जे लोक वस्तूंच्या विक्रीवर किंवा सेवांच्या तरतुदीवर बजेटमध्ये कर भरतात त्यांच्यासाठी, म्हणजे. VAT दाता आहे आणि त्याचा स्वतःचा कर लाभ आहे.

जर कार कायदेशीर संस्था किंवा वैयक्तिक उद्योजकाच्या नावावर नोंदणीकृत असेल, योग्यरित्या नोंदणीकृत आणि नोंदणीकृत असेल आणि थेट व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये देखील वापरली गेली असेल (ज्यासाठी अनुक्रमे, सहाय्यक कागदपत्रे आहेत: इंधन पावत्या, पावत्या, वेबिल किंवा भाडे करार, इ. पी.), नंतर व्हॅट परतावा शक्य आहे. प्रामाणिकपणे! खरे आहे, मी पुन्हा प्रक्रियेच्या गुंतागुंतीमध्ये जाणार नाही, कारण प्रत्येक केस त्याच्या स्वत: च्या मार्गाने अद्वितीय आणि खूप जटिल आहे, हे आधीच लेखा काम आहे.

पण कृपया घाबरू नका! या प्रकरणाकडे सक्षम दृष्टीकोन, एक चांगला वकील आणि अकाउंटंट आणि नोकरी, जसे ते म्हणतात, बॅगमध्ये आहे. खरे आहे, अशी प्रकरणे आहेत जिथे कायदेशीर बजेटमधून व्हॅटची परतफेड केली जाऊ शकते. व्यक्ती यशस्वी होत नाही, परंतु ही मुख्यतः व्यक्तीची स्वतःची चूक आहे, उदाहरणार्थ, अशिक्षितपणे कागदपत्रे तयार केली आहेत. कर कार्यालयाला प्रत्येक गोष्टीत दोष सापडेल. म्हणून, पुढे जा, शक्य असल्यास, कार संस्थेच्या ताळेबंदावर ठेवा आणि त्याच संस्थेसाठी व्हॅट किंवा कर सवलत परत करा! पण हे अकाउंटिंगच्या भांडारातील आणखी एक गाणे आहे.

आणि शेवटी, हा एक भयानक शब्द आहे ...

लीजिंग रिलेशनशिप अजूनही आम्हाला कायदेशीर कॅस्युस्ट्रीच्या श्रेणीबाहेर असल्यासारखे वाटते. पण व्यर्थ! परदेशात, भाडेपट्ट्याने देणे हा फार पूर्वीपासूनचा क्रम आहे. तुम्हाला आणि मला आवश्यक आणि उपयुक्त कायदे आणि त्यामुळे शक्यता माहीत नाहीत. जे खूप वाईट आहे! चला सुधारूया, आणि म्हणून कार भाड्याने देण्याबद्दल बोलूया.

जर तुम्हाला खरोखर कार खरेदी करायची असेल, परंतु कार खरेदी करण्यासाठी पैसे नसतील, तर तुम्ही केवळ क्रेडिट संस्थाच नव्हे तर भाडेतत्त्वावरील कंपन्यांच्या सेवा देखील वापरू शकता. कंपनी, ग्राहकाच्या विनंतीनुसार, आवश्यक कार मॉडेलसाठी पुरवठादार निवडते आणि ते खरेदी करते. मग तो काही अटींनुसार त्याच्या क्लायंटला भाड्याने देतो. लीजिंग कंपनीला त्याच्या वाट्याचे पैसे ताबडतोब मिळत नाहीत, परंतु क्लायंटकडून देयके प्राप्त होतात म्हणून.

कायद्यानुसार, भाडेपट्टीवरील सेवांची तरतूद व्हॅट कर आकारणीच्या अधीन आहे, ज्यामध्ये वजावट मिळण्याची शक्यता आहे. अखेरीस, भाडेपट्टी ही केवळ त्यानंतरच्या खरेदीसह भाडेपट्टी आहे; कराराची अंमलबजावणी होईपर्यंत भाडेपट्टी कंपनी कारची मालक राहते, जरी कार खरेदीदाराच्या ताळेबंदावर ठेवली जाते तेव्हा पर्याय असतात.

आणि येथे, माझ्या ब्लॉगच्या प्रिय वाचकांनो, लीज कराराचा योग्य निष्कर्ष काढणे महत्वाचे आहे . प्रामाणिकपणे, तुम्ही चांगल्या वकिलाशिवाय करू शकत नाही! हे लक्षात ठेवा. कायदेशीररित्या योग्यरित्या पूर्ण केलेला करार, तसेच लीजिंग कंपनीशी तपशीलवार सल्लामसलत, तुम्हाला या कंपनीसोबतच्या तुमच्या परस्परसंवादाचे आणि विशेषतः, व्हॅट परतावा योजनेचे सर्वसमावेशक चित्र देईल. आणि लक्षात ठेवा की, पुन्हा, हे फक्त कायदेशीर संस्था आणि उद्योजकांना लागू होते जे VAT च्या अधीन असलेल्या क्रियाकलापांमध्ये गुंतलेले आहेत, जे, मार्गाने, 18% आहे; व्यक्ती त्यांच्या उत्पन्नाच्या फक्त 13% भरतात.

याव्यतिरिक्त, भाडेपट्टीद्वारे कार खरेदी करताना, आपण दुरुस्ती, देखभाल किंवा तांत्रिक तपासणी, कार विम्याशी संबंधित समस्या सहजपणे सोडवू शकता, हे लीजिंग कंपनीद्वारे केले जाऊ शकते. आणि कार अपघात किंवा अपघात, ब्रेकडाउन किंवा खराबी झाल्यास, सर्व प्रश्न आणि समस्या भाडेकरूवर येतात.

मिथक आणि वास्तव

वैयक्तिक कारणांसाठी कार खरेदी करताना व्हॅट परतावा ही एक मिथक आहे, कारण... एखादी व्यक्ती व्हॅट भरत नाही आणि त्यानुसार, त्याला परत करण्याचा अधिकार नाही. परंतु कायदेशीर संस्था आणि वैयक्तिक उद्योजक जे VAT करदाते आहेत त्यांनी कार खरेदीवर थेट व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये वापरल्यास VAT परत करू शकतात.

एवढेच दिसते. कशाचीही भीती बाळगू नका, करार कायदेशीररित्या औपचारिक करा आणि सर्व काही ठीक होईल.

हे ज्ञात आहे की कोणतीही घरे खरेदी करताना, प्रत्येक देयकाला कर कपात प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे. जे नागरिक अधिकृतपणे नोकरी करतात आणि नियमितपणे कर भरतात त्यांच्यासाठी, राज्य अपार्टमेंटच्या किमतीच्या 13 टक्के परत करण्याचे वचन देते. तथापि, हे लक्षात ठेवले पाहिजे की रक्कम 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसावी.

नवीन बांधकाम किंवा जमीन, अपार्टमेंट, निवासी इमारत, एक खोली किंवा रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशावरील शेअर्सच्या खरेदीवर व्यक्ती व्हॅट कसा परत करू शकतात?

जेव्हा तुम्ही घराच्या वैयक्तिक बांधकामासाठी किंवा शेअरसाठी भूखंड खरेदी करता तेव्हा घराच्या मालकीचे प्रमाणपत्र प्राप्त झाल्यानंतरच कर कपात प्रदान केली जाते.

व्हॅट परताव्याचा भाग म्हणून वास्तविक खर्चांची यादी:

• निवासी इमारतीच्या खरेदीसाठी खर्च;
• डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवजांच्या विकासासाठी;
• बांधकाम आणि परिष्करण साहित्य खरेदीसाठी खर्च;
• युटिलिटीजच्या कनेक्शनसाठी.

जर आपण खोली किंवा अपार्टमेंट खरेदी करण्याबद्दल बोलत आहोत, तर वास्तविक खर्चाची यादी खालीलप्रमाणे आहे:

• अपार्टमेंट खरेदीसाठी खर्च, शेअर, खोली, बांधकामाधीन घरात घरांचे अधिकार;
• बांधकाम साहित्य खरेदीसाठी;
• डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवजीकरण, काम पूर्ण करण्यासाठी.

खरेदी आणि विक्री करारामध्ये अपूर्ण बांधकामाची वस्तुस्थिती किंवा संपत्ती पूर्ण करण्याची आवश्यकता दर्शविल्यास खरेदी केलेल्या घराचे बांधकाम पूर्ण करणे आणि ते पूर्ण करणे यासाठीचा खर्च वजावटीसाठी स्वीकारला जातो.

व्हॅट परताव्यासाठी इतर कारणे

याव्यतिरिक्त, एखाद्या व्यक्तीस खालील प्रकरणांमध्ये VAT परतावा मिळण्याचा अधिकार आहे:

1. वैद्यकीय सेवा, प्रशिक्षण, धर्मादाय, विमा निधीमध्ये अतिरिक्त योगदान, नॉन-स्टेट पेन्शन करारांतर्गत पेन्शन योगदानाचे पेमेंट, इ. वर खर्च केलेला निधी. या खर्चाची नोंद झाल्यावर वर्षाच्या शेवटी व्हॅट परतावा दिला जाईल.
2. तुम्ही कर्जातून व्हॅट देखील वसूल करू शकता. विशेषतः, हे तारण व्याजाची परतफेड संदर्भित करते. कायदा 13% च्या बरोबरीने या रकमेचा परतावा स्थापित करतो. तथापि, आपल्याला हे माहित असले पाहिजे की येथे खर्चाच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी करणे आवश्यक आहे, ज्यासाठी आपल्याला देयक दस्तऐवज जतन करणे आवश्यक आहे. जर ते हरवले असतील, तर तुम्हाला बँकेकडून प्रमाणपत्र प्राप्त करणे आवश्यक आहे, पेमेंट पावती म्हणून जारी केले आहे. परंतु लक्षात ठेवा की सर्व बँकिंग संस्था असे दस्तऐवज जारी करत नाहीत.

व्यक्तींसाठी काही व्यावहारिक टिप्स:

• प्रथम, तुम्हाला अहवाल देण्यात कोणतीही समस्या येत नाही याची खात्री करा आणि नंतर व्हॅट परताव्यासाठी कागदपत्रे सबमिट करा;
• इनव्हॉइस योग्यरित्या काढले आहे याची खात्री करा, कारण त्यात अयोग्यता, त्रुटी किंवा विसंगती असल्यास, कर सेवा VAT परतावा नाकारेल.

परतावा

अपार्टमेंट खरेदी करताना व्यक्तींना VAT परत मिळण्यासाठी, खालील गोष्टी करणे आवश्यक आहे:

• मालमत्तेची किंमत 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसल्यास कर बेसची गणना करा;
• कर रिटर्न तयार करा आणि योग्य संस्थेकडे पाठवा;
• मालकाच्या नावे कर परताव्यासाठी अर्ज दाखल करा.

व्हॅट रिफंडसाठी अर्ज प्राप्त करण्याचा अधिकार उपलब्ध झाल्यापासून तीन वर्षांच्या आत सबमिट केला जाऊ शकतो. कर कार्यालयाने आवश्यक रक्कम एका कॅलेंडर महिन्यात हस्तांतरित करणे आवश्यक आहे. या कालावधीमध्ये गणना सामंजस्य आणि दस्तऐवजांचे डेस्क सत्यापन समाविष्ट नाही. VAT परतावा नाकारल्यास, कर कायदा विशेषज्ञ सक्षम संस्थांच्या निर्णयावर अपील करण्यात मदत करतील.

निराधार नकारात्मक निर्णयाच्या बाबतीत, तुम्ही तक्रारी पाठवू शकता, उच्च प्राधिकरणाकडे आक्षेप नोंदवू शकता किंवा न्यायालयात जाऊन कर अधिकार्‍यांना प्रभावित करू शकता.

कायदेशीर संस्थांकडे परताव्याची प्रक्रिया करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे

कायदेशीर संस्थांना VAT परत करण्यासाठी, तुम्हाला खालील प्रक्रियेचे पालन करणे आवश्यक आहे:

• चालू खाते दर्शविणारा परतावा अर्ज लिहा;
• आम्ही कंपन्या आणि उद्योजकांबद्दल बोलत असल्यास, तुम्हाला सर्व व्हॅट अहवाल तपासण्याची आवश्यकता आहे. इन्व्हॉइस, टॅक्स रिटर्न आणि युनिव्हर्सल ट्रान्सफर डॉक्युमेंटेशन या क्षेत्राकडे जास्त लक्ष दिले जाते.

जर एखाद्या कंपनीला व्हॅटचे जास्त पैसे परत करावे लागतील, तर तिने निरीक्षकाकडे अर्ज सादर केला पाहिजे. परस्पर समझोता तपासल्यानंतर, कर अधिकारी चालू खात्यात हस्तांतरित करून किंवा भविष्यातील पेमेंट्सवर ऑफसेट करून रक्कम परत करण्याची ऑफर देतील.

संस्थांना परतावा मिळणे विशेषतः कठीण आहे, कारण कर अधिकारी सहसा परताव्याच्या वैधतेबद्दल शंका घेतात आणि कागदपत्रे आणि लेखा अहवाल काळजीपूर्वक तपासतात. अशा परिस्थितीत, व्यावसायिक कायदेशीर मदत घेणे चांगले आहे.

व्हॅट कसा परत केला जातो?याबद्दलची माहिती रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेत आहे, परंतु कायद्यामध्ये ती संपूर्ण मजकूरात वितरीत केली जाते आणि नियम आणि नियमांचे रूप घेते. सामग्री एक चरण-दर-चरण योजना प्रदान करते, ज्यानंतर, प्रत्येक करदाता योग्यरित्या कागदपत्रे सबमिट करण्यास आणि शेवटी या कराची परतफेड करण्यास सक्षम असेल.

रशियन फेडरेशनचा कर संहिता प्रदान करतो की व्हॅट भरणार्‍या प्रत्येकास राज्याच्या अर्थसंकल्पात पूर्वी योगदान दिलेल्या या कराच्या रकमेच्या परताव्यावर दावा करण्याचा अधिकार आहे. तथापि, हे घडण्यासाठी व्हॅट परतावा, कंपनी किंवा वैयक्तिक उद्योजकाने 2 अटी पूर्ण केल्या पाहिजेत:

कर कपातीची रक्कम बजेटमध्ये समाविष्ट करण्यासाठी जमा झालेल्या VAT च्या रकमेपेक्षा जास्त असणे आवश्यक आहे.

करदात्याने कर अधिकार्‍याला परताव्याच्या आवश्यक रकमेबद्दल विश्वसनीय माहिती प्रदान करणे आवश्यक आहे.

VAT परतावा योजना कोणत्या आहेत?

नियामक दस्तऐवजांचे विश्लेषण आणि फेडरल टॅक्स सेवेच्या सूचनांच्या परिणामी, खालील गोष्टी प्राप्त होतात: व्हॅट परतावा योजना(क्रमाक्रमाने). हे सर्व करदात्यांसाठी सामान्य स्वरूपाचे आहे आणि जर डेस्क ऑडिटचे परिणाम नकारात्मक असतील तरच बदल केले जाऊ शकतात.

1. कर रिटर्न सबमिट करा आणि परताव्यासाठी आवश्यक व्हॅटची रक्कम दर्शवा.

करदाता VAT अहवाल तयार करतो आणि कर कार्यालयात सादर करतो. घोषणेमध्ये असे सूचित होते की अर्थसंकल्पातून विशिष्ट प्रमाणात कर परत करणे आवश्यक आहे.

2. कर अधिकारी सबमिट केलेल्या डेटाचे डेस्क ऑडिट करतात.

निरीक्षकांनी हा नियंत्रण कार्यक्रम 3 महिन्यांच्या आत पार पाडणे आवश्यक आहे. हा कालावधी कलाच्या परिच्छेद 1 मध्ये समाविष्ट असलेल्या मानदंडांद्वारे स्थापित केला जातो. 176, कला. 88 रशियन फेडरेशनचा कर संहिता. नियमानुसार, तपासणी दरम्यान, फेडरल टॅक्स सर्व्हिस रिफंडची रक्कम तयार करणाऱ्या रिपोर्टिंग डेटाची पुष्टी करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रांच्या पॅकेजची विनंती करते. कलाच्या कलम 8 वरून कर अधिकार्‍यांना असे अधिकार आहेत हे तुम्ही शिकू शकता. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा 88, रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेचे 22 ऑगस्ट, 2014 चे पत्र क्रमांक SA-4-7/16692 आणि रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्लेनमच्या ठरावाचा परिच्छेद 25 दिनांक 30 जुलै 2013 क्रमांक 57.

3. कर अधिकारी चेंबर अहवाल सादर करतात.

या दस्तऐवजात, तपासणी विशेषज्ञ उल्लंघन आढळले की नाही हे सूचित करतात आणि त्यांची यादी करतात (असल्यास). सर्व काही आर्टच्या कलम 3 नुसार केले जाते. 176 रशियन फेडरेशनचा कर संहिता, कला. रशियन फेडरेशनचा 100 कर संहिता. तपासणी अहवाल करदात्याकडे सुपूर्द केला जातो.

जर कोणतेही उल्लंघन आढळले नाही, तर कर कार्यालय या योजनेच्या 7 व्या टप्प्यावर जाईल.

4. आम्ही कर निरीक्षकांच्या कायद्यावर आक्षेप सादर करतो.

चेंबरच्या अहवालात नमूद केलेल्या निरीक्षकांच्या निष्कर्षांशी करदाता सहमत नसू शकतो. कलाच्या परिच्छेद 6 नुसार असे मतभेद. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा 100 हा सादर केलेल्या कायद्यावर लेखी आक्षेपांच्या स्वरूपात तयार केला आहे. आक्षेप नोंदवण्यासाठी आणि नोंदवण्यासाठी तुम्हाला ३० दिवसांचा अवधी देण्यात आला आहे.

5. कर परत करायचा की नाकारायचा हे कर कार्यालय शेवटी ठरवते.

आर्टच्या तरतुदींनुसार, 10 दिवसांच्या आत कर अधिकारी. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 101, परताव्याच्या बाजूने करदात्याच्या युक्तिवादांचे परीक्षण करा आणि नंतर अंतिम निर्णय घ्या: परतावा प्रदान करणे किंवा ते नाकारणे (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 176 मधील कलम 3) . निर्णयाची नोटीस करदात्याला 5 दिवसांच्या आत जारी केली जाते (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 176 मधील कलम 9).

घोषित रकमेच्या काही भागासाठी परत करण्याचा निर्णय घेतला जाऊ शकतो.

जर करदात्याकडे या कराची किंवा इतर फेडरल करांची थकबाकी असेल, तर क्रेडिट निश्चित केले जाते.

थकबाकी असल्यास, करदात्याला या योजनेच्या 6 व्या टप्प्यातून जाण्याची सक्ती केली जाईल.

जर कर्ज नसेल तर तुम्ही 8 व्या टप्प्यावर जाऊ शकता.

6. कर कार्यालय VAT ऑफसेट करते आणि कर्ज पूर्ण किंवा अंशतः फेडते.

कर प्राधिकरण करदात्याच्या सहभागाशिवाय ऑफसेट करते. घोषणा दाखल केल्यापासून व्हॅट ऑफसेटच्या क्षणापर्यंत कर्जाची निर्मिती झाल्याच्या कालावधीत दंड जमा केला जात नाही. खरे, घोषित कराची रक्कम थकबाकीच्या रकमेपेक्षा जास्त असल्यास हे शक्य आहे.

परंतु असे होऊ शकते की कर कर्ज व्हॅट परताव्यापेक्षा जास्त असेल. मग परिणामी फरक करदात्याला भरावा लागेल.

7. कर निरीक्षक निर्णय घेतात की कोणतेही उल्लंघन नाही आणि घोषित रक्कम परत करणे आवश्यक आहे.

असा निर्णय देण्यासाठी कर अधिकाऱ्यांना ७ दिवसांपेक्षा जास्त वेळ दिला जात नाही.

8. कर कार्यालय रिटर्नचे दस्तऐवज करते.

जर डेस्क ऑडिट दरम्यान कोणतेही उल्लंघन आढळले नाही किंवा सर्व ऑफसेट आणि राइट-ऑफ पूर्ण झाल्यानंतर कोणतेही कर्ज शिल्लक राहिले नाही, तर परतावा ऑर्डर जारी केला जातो आणि कोषागारात पाठविला जातो. परिच्छेदामध्ये समाविष्ट असलेल्या मानदंडांद्वारे ही प्रक्रिया प्रदान केली गेली आहे. 1 खंड 8 कला. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 176.

9. व्हॅट कोषागारातून कंपनी किंवा वैयक्तिक उद्योजकाच्या चालू खात्यात हस्तांतरित केला जातो.

कर निरीक्षकांकडून आदेश प्राप्त झाल्यापासून, कोषागाराला करदात्याच्या चालू खात्यात निधी हस्तांतरित करण्यासाठी 5 दिवस दिले जातात. त्याच वेळी, कर कार्यालयाला या घटनेबद्दल सूचित केले जाते.

निधी प्राप्त होताच, प्रक्रिया पूर्ण झाल्याचे मानले जाते.

असे होऊ शकते की व्हॅट परतावा स्थापित वेळेपेक्षा जास्त वेळ लागला. मग करदात्याला दंडाचा दावा करण्याचा अधिकार आहे, जो चेंबरच्या समाप्तीनंतर 12 व्या दिवसापासून परत केलेल्या रकमेवर आकारला जातो. ही प्रक्रिया आर्टच्या परिच्छेद 10 मध्ये परिभाषित केली आहे. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 176.

मग संपूर्ण प्रक्रियेची पूर्तता करदात्याच्या खात्यावर व्याज कर्जाची अंतिम पावती झाल्यानंतरच होईल.

व्हॅट परतावा हमी कशी प्राप्त होते?

गॅरंटीड व्हॅट रिफंड प्राप्त करण्यासाठी, कपात केलेली रक्कम जमा झालेल्या करापेक्षा जास्त असणे पुरेसे नाही. पूर्ण हमी साठी, तुम्हाला कागदपत्रे योग्यरित्या भरणे आवश्यक आहे, पर्याप्तपणे डेस्क ऑडिट करावे लागेल आणि कायद्याने स्थापित केलेल्या सर्व मुदतींचे पालन करावे लागेल.

व्हॅट परताव्याची नोंदणी - परिणाम

टप्प्यांचा सादर केलेला क्रम कर सराव आणि रशियन फेडरेशनच्या कायद्यातून प्राप्त झाला आहे. तथापि, कायदेशीर विवाद उद्भवल्यास, जेव्हा करदात्याला परताव्याचा अधिकार सिद्ध करण्यास भाग पाडले जाते, तेव्हा ते अधिक गुंतागुंतीचे होऊ शकते.

आता आम्ही अपार्टमेंट खरेदीच्या 13 टक्के कसे परत करावे हे शोधण्याचा प्रयत्न करू. ही संधी अनेक घरमालकांना आकर्षित करते. शेवटी, खर्च केलेल्या रकमेच्या 13% ही खूप चांगली भरपाई आहे. असे दिसून आले की रशियामध्ये आपण केवळ राज्यालाच देऊ शकत नाही तर त्या बदल्यात काहीतरी प्राप्त करू शकता. नियमित व्यवहार आणि तारण या दोन्हीसह पर्याय शक्य आहेत. परंतु कोणत्याही परिस्थितीत, आपल्याकडून कागदपत्रे आवश्यक आहेत. अपार्टमेंटच्या खरेदीतून 13 टक्के कसे परत करावे? यासाठी काय आवश्यक आहे? आपण स्वतःला कशासाठी तयार केले पाहिजे?

प्रत्येकजण नाही

हे लगेच लक्षात घेण्यासारखे आहे की ही संधी सर्व नागरिकांना लागू होत नाही. अनेक, परंतु संपूर्ण लोकसंख्या नाही. उत्पन्न असलेल्या प्रत्येक करदात्याला अपार्टमेंटसाठी वजावट मिळू शकते (त्यांना मालमत्ता वजावट म्हणतात). म्हणजेच जो आयकर भरतो. ही संकल्पना सामान्यतः अधिकृतपणे कार्यरत नागरिक म्हणून समजली जाते.

परंतु ज्यांचे कोणतेही घोषित उत्पन्न नाही त्यांना वजावट मिळण्याचा हक्क नाही. शिवाय, रिअल इस्टेटच्या स्वरूपात मोठी खरेदी कर अधिकाऱ्यांचे लक्ष वेधून घेईल. आणि हे नेहमीच चांगले नसते.

निवृत्तीवेतनधारकांना अपार्टमेंट भाड्याच्या 13 टक्के परत करण्याचा अधिकार देखील आहे. केवळ त्यांच्यासाठी ऑपरेशनसाठी आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टींची यादी थोडीशी विस्तृत केली आहे. पण तो एक समस्या नाही.

अर्ज करण्याची अंतिम मुदत

कोणत्या कालावधीत या समस्येचा सामना करण्याची शिफारस केली जाते? आधुनिक कायद्यांनुसार, आपण व्यवहाराच्या समाप्तीच्या तारखेपासून 3 वर्षांच्या आत अपार्टमेंटसाठी वजावट मागू शकता, परंतु नंतर नाही. रशियामधील कर कायद्यांद्वारे केवळ असे मानदंड स्थापित केले जातात.

पण सराव मध्ये सर्वकाही थोडे वेगळे आहे. रिअल इस्टेट व्यवहारासाठी 13 टक्के परत करणे शक्य आहे का? सहज! शक्य तितक्या लवकर हातातील कार्य पूर्ण करा. तज्ञ आणि नागरिक कर अहवाल कालावधीच्या शेवटी अंतिम मुदत पूर्ण करण्याची शिफारस करतात. शेवटी, आपल्या केसचा विचार करण्यासाठी तसेच निधी हस्तांतरित करण्यासाठी थोडा वेळ लागतो.

विनंती मंजूर करायची की नाकारायची हे ठरवायला किती वेळ लागेल? अंदाजे 1.5-2 महिने. आणि वजावट हस्तांतरित करण्यासाठी अतिरिक्त 60 दिवस आवश्यक आहेत. याचा परिणाम असा आहे की सर्व काही, जर आपण दस्तऐवजांची तयारी लक्षात घेतली नाही तर सुमारे 4 महिने लागतात. म्हणून, जर तुम्ही विचार करत असाल की तुम्ही अपार्टमेंट खरेदी करण्यापासून वैयक्तिक आयकर कसा परत करू शकता, तर तुम्ही ही समस्या शक्य तितक्या लवकर सोडवणे सुरू केले पाहिजे.

ओळख

अर्थात, आपल्या व्यवसायात उपयोगी पडणारे पहिले आणि महत्त्वाचे दस्तऐवज म्हणजे ओळखपत्र. सर्वसाधारणपणे, काहीही होईल, परंतु कर अधिकारी आश्वासन देतात की तुम्ही तुमचा पासपोर्ट सादर केला पाहिजे. अधिक तंतोतंत, त्याची नेहमीची प्रत. सर्व पृष्ठांची छायाप्रत करून कागदपत्रांच्या मुख्य सूचीशी संलग्न करणे आवश्यक आहे. त्याशिवाय, अपार्टमेंट खरेदीच्या 13 टक्के कसे परत करायचे याचे उत्तर तुम्ही देऊ शकणार नाही. तुम्हाला फक्त या प्रकरणात नकार दिला जाईल. एखाद्या नागरिकाचा पासपोर्ट, कदाचित, रशियामधील कोणत्याही व्यवहार आणि ऑपरेशनसाठी आवश्यक आहे.

अर्जानुसार

आणखी एक अतिशय मनोरंजक वस्तुस्थितीकडे लक्ष द्या - विधान. ते संकलित केले जाणे आवश्यक आहे आणि कर अधिकार्यांना सादर करणे आवश्यक आहे. कोणी म्हणेल, मुक्त स्वरूपात. आधुनिक कायद्यांनुसार, खरेदीदाराने विनंती केल्यासच अपार्टमेंटच्या खरेदीवर (१३% वजावट) व्हॅट परत केला जाऊ शकतो.

त्यात मालमत्तेच्या माजी मालकाची माहिती, तसेच तुमचा डेटा, अपार्टमेंट आणि त्याचे मूल्य याबद्दलची माहिती समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. ज्या खात्यात परतावा करायचा आहे त्याचे तपशील समाविष्ट करण्यास विसरू नका. तुम्ही असे न केल्यास, तुम्हाला नंतर गहाळ कागदपत्रे सादर करावी लागतील किंवा, जसे अनेकदा घडते, तुम्हाला वजावट नाकारली जाईल - तुम्हाला अगदी सुरुवातीपासूनच कर कार्यालयात कागदपत्रांसह अर्ज सादर करावा लागेल.

अहवाल देत आहे

काय आहे हा अहवाल? तुमच्या उत्पन्नाची माहिती. तुम्ही स्वत:साठी काम करत असाल तर तुम्हाला स्वतःला एक घोषणापत्र तयार करावे लागेल. अन्यथा, तुम्ही मदतीसाठी तुमच्या नियोक्त्याशी संपर्क साधू शकता. परंतु व्यवहारात, हे 3-NDFL आहे जे प्रत्येक करदाता स्वतंत्रपणे भरतो. खरं तर, हे पहिल्या दृष्टीक्षेपात दिसते तितके अवघड नाही.

उत्पन्न

घरांच्या खरेदीचा कोणता विशिष्ट प्रकार झाला (गहाण ठेवणे किंवा साधी खरेदी आणि विक्री) याची पर्वा न करता, तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नाची पुष्टी करणे आवश्यक आहे. येथे तुम्हाला फॉर्म 2-NDFL चे प्रमाणपत्र सादर करावे लागेल. मागील प्रकरणाप्रमाणे, आपल्याला फक्त मूळ कागदाची आवश्यकता आहे.

तुम्ही स्वतः काम करत असाल तर तुम्हाला हे प्रमाणपत्र स्वतः भरावे लागेल. तुमच्याकडे अधिकृत नियोक्ता आहे का? नंतर तुमच्या कंपनीच्या लेखा विभागाशी संपर्क साधा, जिथे तुम्हाला 2-NDFL दिले जाईल. तत्वतः, या दस्तऐवजात कोणतीही समस्या नाही. ते वगळता काही प्रकरणांमध्ये प्रमाणपत्र तयार होण्यास थोडा वेळ लागू शकतो.

कराराबद्दल

तुमचे पैसे परत मिळवण्यासाठी आवश्यक असलेल्या प्रत्येक गोष्टीची संपूर्ण यादी जवळपास पूर्ण झाली आहे. प्रत्यक्षात, आपण सर्वात महत्वाच्या गोष्टीबद्दल विसरू नये - निष्कर्ष काढलेल्या कराराची माहिती. काही कागदपत्रांशिवाय, तुम्हाला अपार्टमेंट खरेदीसाठी वजावट मिळू शकणार नाही.

तर काय उपयोगी असू शकते? सर्व प्रथम, हा खरेदी आणि विक्री करार आहे. कपातीसाठी अतिरिक्त मूळ प्रतीवर स्वाक्षरी करण्याचा सल्ला दिला जातो. अन्यथा, प्रमाणित प्रत पुरेशी आहे.

पुढे, आपल्याला अपार्टमेंटच्या मालकीचे प्रमाणपत्र प्रदान करणे आवश्यक आहे. त्याशिवाय, कपातीसाठी अर्ज करण्यात काही अर्थ नाही. याचा अर्थ हा दस्तऐवज प्राप्त होईपर्यंत तुम्हाला काही काळ प्रतीक्षा करावी लागेल. प्रमाणपत्राची नियमित प्रत, अप्रमाणित, करेल. जरी, सराव शो म्हणून, नागरिक बहुतेकदा ते सुरक्षितपणे खेळतात आणि आश्वासन देतात.

पूर्वीच्या मालकाद्वारे निधी प्राप्त झाल्याच्या पावत्या - हे सर्व घोषणा आणि अर्जाशी देखील संलग्न केले जाणे आवश्यक आहे. तुम्ही प्रती बनवू शकता. सर्व दस्तऐवजांमध्ये तुमची आद्याक्षरे आहेत याची खात्री करणे ही मुख्य गोष्ट आहे. आपण एखाद्यासाठी अपार्टमेंट विकत घेतल्यास, रशियामध्ये कपातीसाठी आपले अधिकार सिद्ध करणे जवळजवळ अशक्य आहे. सर्व माहिती आपण खरेदीदार आहात हे सूचित करणे आवश्यक आहे.

गहाण

आजकाल गहाण ठेवणे खूप सामान्य आहे. या प्रकरणात खरेदीसाठी 13 टक्के कसे परत करावे? हे करणे फार कठीण नाही. शेवटी, तुम्हाला फक्त काही कागदपत्रांसह वरील यादीची पूर्तता करावी लागेल. त्यापैकी फक्त दोनच आहेत.

पहिला एक गहाण करार आहे. खरेदी आणि विक्रीच्या बाबतीत, एकतर मूळ किंवा प्रमाणित प्रत पुरेशी आहे. या दस्तऐवजाशिवाय, कपात परत केली जाणार नाही.

दुसरी म्हणजे गहाणखतावरील व्याज भरल्याची पावती. कर्जाच्या बाबतीत, परतफेड होईपर्यंत 13% परतावा नाकारला जाईल. कृपया हे वैशिष्ट्य लक्षात घ्या. कर्जदारांसाठी कोणीही कपात करत नाही. मुळात, ते सर्व आहे. तुमच्याकडून आणखी कागदपत्रांची गरज भासणार नाही.

इतर

अपवाद असले तरी. अपार्टमेंटच्या खरेदीतून 13 टक्के कसे परत करावे? काही प्रकरणांमध्ये, तुम्हाला खालील दस्तऐवजांसाठी विचारले जाऊ शकते, परंतु ते अनिवार्य नाहीत (ते तयार करणे आणि त्यांना आगाऊ सादर करणे उचित आहे):

• विवाह / घटस्फोट प्रमाणपत्र;
• मुलांचे जन्म प्रमाणपत्र;
• SNILS;
• लष्करी आयडी.

तुम्ही वरील सर्व कागदपत्रांसह तुमच्या निवासस्थानी कर अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधू शकता. तुम्ही वजावटीसाठी अर्ज करू शकता. आपण योग्यरित्या तयारी केल्यास, कोणतीही समस्या किंवा अपयश येणार नाहीत.

अपार्टमेंट खरेदी करताना वैयक्तिक आयकर परतावा कसा करायचा? नवीन घरात राहण्यासाठी अतिरिक्त निधी मिळवण्याचा तुमचा हेतू असल्यास, अपार्टमेंट खरेदी करताना वैयक्तिक आयकर परतावा कोणत्या अटींनुसार भरला जातो हे विचारात घेणे आवश्यक आहे.

रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 नुसार तथाकथित मालमत्ता कर कपात गहाण ठेवण्यासाठी किंवा आपल्या स्वत: च्या खर्चावर घरकामासाठी चांगली मदत होऊ शकते. कर परताव्याची कारणे, तसेच ते मिळवण्याचे पैलू या पुनरावलोकनात नमूद केले आहेत.

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर परतावा

रिअल इस्टेट खरेदी करताना, व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्था दोघांनाही मालमत्ता कपातीचा अधिकार आहे. केवळ वैयक्तिक करदात्यांसाठी, वैयक्तिक आयकर (NDFL) आणि संस्थांसाठी - मूल्यवर्धित कर (VAT) साठी वजावट स्थापित केली जाते, जे अशा व्यवहारांसोबत असते.

मालमत्ता कर कपात प्राप्त करण्याचा अधिकार ज्या कारणास्तव उद्भवला त्या आधारावर, त्याच्या पावतीसाठी अटी तसेच जास्तीत जास्त रक्कम आणि कागदपत्रांवर प्रक्रिया करण्याची प्रक्रिया स्थापित केली जाते. त्यानुसार, फरक करदात्यावरच अवलंबून असतो. त्याच वेळी, या प्रकारच्या कपातीच्या तरतुदीवर अनेक निर्बंध आहेत, ज्याच्या माहितीशिवाय तुम्हाला कर परतावा नाकारला जाऊ शकतो.

वैयक्तिक आयकर परताव्याची कारणे आणि अटी

ज्या करदात्यांना आयकर भरणे बंधनकारक आहे - वैयक्तिक आयकर - त्यांना मालमत्ता वजावट प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे. अपार्टमेंट खरेदीसह अनेक व्यवहार करताना, ते त्यांच्या उत्पन्नाची रक्कम कमी करू शकतात, ज्यावरून हा कर मोजला जातो. केलेल्या खर्चाच्या रकमेसाठी.

कराचा आधार कमी करणार्‍या घरांच्या खरेदी आणि बांधकामासाठीच्या खर्चाचा समावेश कलानुसार केला जाऊ शकतो. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 220 खालील खर्चाच्या वस्तू:

• अपूर्ण बांधकामाच्या टप्प्यासह निवासी इमारतीच्या खरेदीसाठी;
• अंदाज आणि डिझाइन दस्तऐवजीकरणाच्या विकासासाठी;
• पायाभूत सुविधांसाठी - युटिलिटी नेटवर्कशी जोडणी आणि स्वायत्त संप्रेषणांची जोडणी किंवा निर्मिती;
• परिष्करण आणि बांधकाम साहित्य खरेदीसाठी;
• सुविधेच्या बांधकाम आणि परिष्करण कामांसाठी पैसे देणे;
• नवीन इमारतीमध्ये इक्विटी सहभागाचे अधिकार प्राप्त करणे.

मालमत्ता कर कपातीची रक्कम

त्यांचा कर बेस कमी करू पाहणाऱ्या व्यक्तींसाठी कर कपातीवर काही मर्यादा आहेत:

• 2 दशलक्ष रूबल पर्यंत - रिअल इस्टेट खरेदी करताना किंवा बांधताना - घर, अपार्टमेंट, खोली किंवा त्यामध्ये शेअर, तसेच वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी किंवा त्यावर असलेले घर असलेल्या जमिनीचा भूखंड खरेदी करताना;
• 3 दशलक्ष रूबल पर्यंत - रिअल इस्टेट खरेदी किंवा बांधकामासाठी घेतलेल्या लक्ष्यित गृहनिर्माण कर्जावरील व्याजाची परतफेड करण्यासाठी.

वैयक्तिक आयकरासाठी कर दर 13% आहे, यावर आधारित, आपण प्राप्त झालेल्या बचतीची कमाल रक्कम मोजू शकता. शिवाय, हे लक्षात घेतले पाहिजे की, उदाहरणार्थ, गहाण ठेवून अपार्टमेंट खरेदी करताना, आपण त्याच्या मूल्याच्या 2 दशलक्ष रूबलपैकी 13%, म्हणजे 260 हजार रूबल, तसेच 3 च्या 13% पर्यंत परत करू शकता. कर्जावरील जमा व्याजाचे दशलक्ष रूबल - आणखी 390 हजार रूबल, म्हणजेच कर निधीतून मिळालेली कमाल रक्कम 650 हजार रूबलपर्यंत पोहोचू शकते.

कराची रक्कम पूर्वलक्षी रीतीने परत केली जाऊ शकते - मागील तीन अहवाल कालावधीसाठी किंवा हळूहळू रोखली जाऊ शकते - कारण ती पूर्ण रोखली जाईपर्यंत करपात्र उत्पन्न प्राप्त होते. निवृत्तीवेतनधारक या उद्देशांसाठी घरे खरेदी करताना किंवा बांधताना किंवा कर्ज देताना पूर्वलक्षी वजावटीचा अधिकार वापरू शकतात. बांधकामासाठी जमीन खरेदीसाठी मालमत्ता कर कपात करदात्याने बांधलेल्या घराच्या मालकीचे प्रमाणपत्र प्राप्त केल्यानंतरच प्रदान केली जाते.

मालमत्ता कर कपात मिळविण्याची प्रक्रिया

आयकर परत करण्यासाठी, स्थावर मालमत्तेचा खरेदीदार व्यवहाराच्या समाप्तीनंतर कोणत्याही वेळी कर कार्यालयाशी संपर्क साधू शकतो. वर्तमान कर कालावधीच्या शेवटी, किंवा त्याच्या समाप्तीपूर्वी - खरेदी किंवा बांधकामानंतर, तसेच तारण कर्जाच्या परतफेडीच्या वेळी नियोक्त्याशी लेखी संपर्क साधताना.

आपले हक्क माहित नाहीत?

फेडरल टॅक्स सेवेमध्ये मालमत्ता कर कपात प्राप्त करण्यासाठी तुम्हाला तुमच्या खात्याच्या तपशीलासह तुमच्या अर्जासोबत खालील कागदपत्रे संलग्न करणे आवश्यक आहे:

• पासपोर्ट स्वतः आणि त्याच्या मुख्य पृष्ठांची प्रमाणित प्रत;
• फॉर्म 3-NDFL मध्ये पूर्ण घोषणा (अधिक तपशीलांसाठी, लेख वाचा: " अपार्टमेंट खरेदी करताना घोषणापत्र (NDFL3) कसे भरावे?" ;
• नियोक्त्याकडून प्रमाणपत्र 2-NDFL;
• एखाद्या वस्तूच्या खरेदी आणि विक्रीसाठी करार किंवा अपार्टमेंट इमारतीच्या बांधकामात सामायिक सहभागासाठी करार;
• रिअल इस्टेटसाठी शीर्षक दस्तऐवज - मालकीचे प्रमाणपत्र, तसेच ऑब्जेक्टची स्वीकृती आणि हस्तांतरण करण्याची कृती;
• विक्रेत्याने करदात्याकडून आयटमसाठी पेमेंट प्राप्त केले आहे याची पुष्टी करणारी पावती किंवा पावती;
• कर्ज घेण्याचा उद्देश म्हणून निवासी स्थावर मालमत्तेची खरेदी किंवा बांधकाम दर्शविणारा कर्ज करार (गहाण करार), अहवाल कालावधीसाठी जमा झालेल्या व्याजाबद्दल बँकेकडून प्रमाणपत्र, करारानुसार अनिवार्य पेमेंट करण्यासाठी पावत्या आणि धनादेश - जर तुमचा हेतू असेल तर कर्जावरील व्याजासाठी वजावट वापरा;
• बांधकाम साहित्य आणि परिष्करण साहित्य खरेदीसाठी देयक दस्तऐवज - स्वयं-बांधकामासाठी;
• विवाह प्रमाणपत्र आणि कर कपात निधीच्या वितरणासाठी अर्ज - संयुक्त मालमत्ता म्हणून गृहनिर्माण नोंदणी करताना.

तयार दस्तऐवज वैयक्तिकरित्या कर कार्यालयात सबमिट केले जाऊ शकतात जे लोक त्यांच्या नवीन निवासस्थानावर हलवताना त्यांच्यासोबत काम करतात. ही पद्धत चांगली आहे कारण सर्व कागदपत्रे फेडरल टॅक्स सेवेच्या प्रतिनिधीद्वारे ताबडतोब तपासली जातात - जर त्यात काही चूक असेल तर, आपण त्वरित स्पष्टीकरण मिळवू शकता आणि त्वरीत दुरुस्ती करू शकता. वैयक्तिक भेटीसाठी वेळ नाही? नोंदणीकृत मेलद्वारे दस्तऐवजांचे संपूर्ण पॅकेज कर कार्यालयात पाठवणे शक्य आहे. फक्त एक धोका आहे: प्रक्रिया पुढे जाईल आणि कागदपत्रांमध्ये काही त्रुटी असल्यास, डेस्क ऑडिटनंतरच - 3 महिन्यांनंतर याबद्दल शोधणे शक्य होईल. अहवाल कालावधी संपल्यानंतर, संपूर्ण वर्षासाठी आयकर परतावा केला जाईल.

आयएनएफएसशी थेट संपर्क न करण्याचा पर्याय आहे, परंतु वजावट प्राप्त करण्याच्या अधिकाराबद्दल कर कार्यालयाकडून अधिसूचना जोडून नियोक्ताला अर्ज लिहिण्याचा पर्याय आहे. मग वैयक्तिक आयकर बजेटमध्ये कापला जाणार नाही, परंतु संबंधित अर्ज दाखल केल्याच्या महिन्यापासून कर्मचार्‍यांना मूळ पगारासह नियमितपणे जारी केला जाईल.

आयकर परतावा नाकारण्याची संभाव्य कारणे

कर परतावा अटींपैकी कोणतीही पूर्तता न केल्यास मालमत्ता कर कपात नाकारली जाईल. बजेटमधून निधी न मिळण्याची सर्वात सामान्य कारणे आहेत:

• अर्जदाराचे कोणतेही करपात्र उत्पन्न नाही;
• दुसरी रिअल इस्टेट मालमत्ता खरेदी करताना तुम्ही याआधीच मालमत्ता कर कपातीचा लाभ घेतला आहे आणि कमाल रकमेत ती मिळवली आहे;
• रशियन फेडरेशनच्या बाहेर रिअल इस्टेट व्यवहार;
• गृहनिर्माण परस्परावलंबी व्यक्तींकडून खरेदी केले गेले होते, ज्याची व्याख्या आर्टमध्ये आहे. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 20 आणि 105 - ज्या व्यक्तींचे नातेसंबंध आणि विवाह संबंध आहेत, वॉर्ड आणि ट्रस्टी किंवा दत्तक मूल आणि दत्तक मूल, तसेच कर्मचारी आणि नियोक्ता किंवा तात्काळ पर्यवेक्षक यांच्यातील संबंध;
• कागदपत्रे तयार करताना आणि खर्च करताना, तृतीय पक्ष दिसतात, उदाहरणार्थ, जर एखाद्या व्यवहाराअंतर्गत पैसे भरल्याची पावती करदात्याच्या नावाने जारी केली गेली नाही, जरी अपार्टमेंट स्वतः त्याच्या नावावर नोंदणीकृत आहे;
• गृहनिर्माण खरेदी करताना, मातृत्व भांडवल, फेडरल आणि प्रादेशिक सबसिडी, सबसिडी यासह बजेट फंड वापरले गेले - त्यांच्या रकमेसाठी कोणतीही वजावट दिली जात नाही, परंतु खरेदीमध्ये गुंतवलेले स्वतःचे निधी कर आकारणीतून मुक्त होऊ शकतात.

मालमत्ता कर कपात “एका वस्तूसाठी एकदा” मिळविण्याच्या तत्त्वाची अंमलबजावणी करताना काही बारकावे देखील आहेत - खरं तर, ते सर्व परिस्थितींना लागू होत नाही. अशा प्रकारे, रिअल इस्टेट खरेदी करताना किंवा बांधताना, तसेच गृहनिर्माण कर्जाची परतफेड करताना तुम्हाला पुन्हा वजावट मिळू शकत नाही. परंतु रिअल इस्टेटच्या विक्रीसाठी वजावट किंवा सरकारी गरजांसाठी ती काढण्याची वारंवार तरतूद केली जाऊ शकते.

आज, स्थापित मर्यादेतील कर कपात अनेक वस्तूंसाठी "शेअरिंग" करून मिळवली जाऊ शकते - वाटप न केलेल्या मर्यादेची शिल्लक त्यानंतरच्या अधिग्रहणांमध्ये हस्तांतरित केली जाऊ शकते, परंतु गहाणखत फेडताना नाही - हे केवळ एकच प्राधान्य असू शकते.

जोडीदारांना कर कपात प्रदान करण्याची वैशिष्ट्ये

पती-पत्नी आणि कुटुंबातील इतर सदस्यांची सामान्य मालमत्ता म्हणून रिअल इस्टेटची नोंदणी करण्यास मनाई नाही, परंतु यामध्ये फरक करणे आवश्यक आहे:

• सामायिक सामायिक मालमत्ता, ज्याच्या नोंदणीनंतर देय वजावटीची रक्कम कुटुंबातील सदस्यांच्या शेअर्सनुसार आपोआप विभागली जाते;
• सामान्य संयुक्त मालमत्ता, जेव्हा सर्व मालकांना वजावट वितरित करण्याच्या निर्णयासह कर कार्यालयात अर्ज लिहिणे आवश्यक असते किंवा त्यापैकी एकाच्या नावे. हा निर्णय नंतर बदलता येणार नाही.

तसे, संयुक्त मालमत्ता म्हणून घरांची नोंदणी करताना, जर मालकांपैकी एकाने पूर्वी वजावट वापरली असेल किंवा करपात्र उत्पन्न नसेल, तर दुसऱ्याला पूर्ण रक्कम मिळू शकते. सामायिक मालकीसह, हे अशक्य आहे. परंतु या मुद्द्यावर कर अधिकार्‍यांची स्थिती भिन्न आहे आणि जर पती-पत्नींपैकी एकाने आधीच कपात केली असेल तर, अपार्टमेंट संयुक्त मालमत्ता म्हणून नोंदणीकृत असल्याने, देय रकमेच्या अर्ध्या रकमेसाठी दुसरा मंजूर केला जाऊ शकतो. परंतु प्रत्येक करदात्याला याबाबत न्यायालयात अपील करण्याचा आणि दुसऱ्या जोडीदारासाठी पूर्ण वजावट प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे.

अल्पवयीन मुलांसाठी संयुक्त किंवा सामायिक मालकी म्हणून रिअल इस्टेटची नोंदणी करताना, पालकांना मुलांच्या वाट्यासाठी कर कपात मिळू शकते. जेव्हा पालक अल्पवयीन मुलासाठी अपार्टमेंट खरेदी करतात तेव्हा समस्येचे निराकरण केले जाते - त्यांना पूर्ण वजावटीचा लाभ घेण्याचा अधिकार आहे, कारण त्यांनी त्यांच्या स्वतःच्या उत्पन्नाच्या खर्चावर व्यवहार केला आहे.