बांधकाम खर्चाचा एकत्रित अंदाज (SSRss)उपक्रम, इमारती, संरचना किंवा त्यांच्या रांगा हे एक दस्तऐवज आहे जे प्रकल्पाद्वारे प्रदान केलेल्या सर्व वस्तूंचे बांधकाम पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक निधीची अंदाजे मर्यादा परिभाषित करते. मंजूर SSRSS बांधकाम वित्तपुरवठा सुरू करण्यासाठी आधार आहे.

SSRss मध्ये ते स्वतंत्र ओळींमध्ये समाविष्ट केले आहे:

1. सर्व ऑब्जेक्ट अंदाज (अंदाज) साठी परिणाम (मर्यादित खर्च वगळून);

2. स्थानिक अंदाजांचे परिणाम (अंदाज);

3. विशिष्ट प्रकारच्या खर्चासाठी अंदाजे गणनेचे परिणाम;

सारांश अंदाजाच्या पोझिशन्समध्ये निर्दिष्ट अंदाज दस्तऐवजांच्या संख्येशी लिंक असणे आवश्यक आहे.

प्रकल्पाद्वारे प्रदान केलेल्या प्रत्येक वस्तूची अंदाजे किंमत एकत्रित अंदाज गणनेच्या स्तंभांनुसार वितरीत केली जाते, बांधकामाची अंदाजे किंमत दर्शवते:

बांधकाम कामाची अंदाजे किंमत;

स्थापना कामाची अंदाजे किंमत;

उपकरणे, फर्निचर, यादीची अंदाजे किंमत;

इतर खर्च

SSR वर्तमान किंमत स्तरावर संकलित केले जातात. नवीन बांधकामाच्या खर्चाच्या सारांश अंदाजात, निधी खालील 12 प्रकरणांमध्ये वितरीत केला जातो:

1. बांधकाम क्षेत्राची तयारी;

4. ऊर्जा सुविधा;

5. वाहतूक आणि दळणवळण सुविधा;

6. बाह्य नेटवर्क आणि संरचना, पाणी पुरवठा, सीवरेज, उष्णता पुरवठा, गॅस पुरवठा;

7. प्रदेशाची सुधारणा आणि लँडस्केपिंग;

8. तात्पुरत्या इमारती आणि संरचना;

9. इतर काम आणि खर्च;

11. ऑपरेशनल कर्मचा-यांचे प्रशिक्षण;

भांडवली दुरुस्ती प्रकल्पांसाठी, खालील प्रकरणांनुसार एकत्रित अंदाज गणनेमध्ये निधी वितरित करण्याची शिफारस केली जाते:

1. साइटची तयारी;

2. मुख्य बांधकाम प्रकल्प;

3. सहाय्यक आणि सेवा उद्देशांसाठी वस्तू;

4. बाह्य नेटवर्क आणि संरचना, पाणी पुरवठा, सीवरेज, उष्णता पुरवठा, गॅस पुरवठा;

5. प्रदेशाची सुधारणा आणि लँडस्केपिंग;

6. तात्पुरत्या इमारती आणि संरचना;

7. इतर काम आणि खर्च;

8. तांत्रिक पर्यवेक्षण;

सारांश अंदाजासाठी एक स्पष्टीकरणात्मक नोट तयार केली आहे, जी खालील डेटा प्रदान करते:

1. बांधकामाचे स्थान;

2. अंदाज तयार करण्यासाठी स्वीकारलेल्या अंदाज मानकांच्या कॅटलॉगची यादी;

3. जनुकाचे नाव. कंत्राटदार (जर माहित असेल तर);

4. मानक ओव्हरहेड खर्च;

5. अंदाजे नफा मानक;

6. दिलेल्या बांधकाम प्रकल्पासाठी बांधकाम कामाची अंदाजे किंमत निश्चित करण्याची वैशिष्ट्ये;

7. दिलेल्या बांधकाम साइटसाठी उपकरणांची अंदाजे किंमत आणि त्याची स्थापना निश्चित करण्याची वैशिष्ट्ये;

8. प्रकरण 8 - 12 मध्ये दिलेल्या बांधकाम प्रकल्पासाठी निधी निर्धारित करण्याची वैशिष्ट्ये;

9. दिलेल्या बांधकाम प्रकल्पाची किंमत निश्चित करण्याच्या प्रक्रियेबद्दल इतर माहिती;

SSRSS खालील परिणाम (स्तंभ 4 - 8 मध्ये) प्रदान करते:

1. औद्योगिक आणि गृहनिर्माण आणि नागरी उद्देशांच्या वस्तू:

अ). प्रत्येक अध्यायासाठी;

b). अध्याय 1 - 7 च्या बेरजेनुसार; 18; १९; 1 - 12;

व्ही). सारांश अंदाजानुसार एकूण;

2. भांडवली दुरुस्ती सुविधा:

अ). प्रत्येक अध्यायासाठी;

b). अध्याय 1 - 5 च्या बेरीजद्वारे; 16; 1 - 7; १९;

व्ही). एकत्रित अंदाजानुसार एकूण

अप्रत्याशित काम आणि खर्चासाठी निधीचा राखीव भाग 1-12 (भांडवली दुरुस्ती प्रकल्पांसाठी 1-9) च्या एकूण अध्यायांवरून निर्धारित केला जातो आणि डिझाइन स्टेजवर अवलंबून स्तंभ 4-8 मध्ये वितरणासह एक स्वतंत्र ओळ म्हणून दर्शविला जातो.

निधीचा राखीव निधी सामाजिक सुविधांसाठी 2% पेक्षा जास्त आणि औद्योगिक सुविधांसाठी 3% पेक्षा जास्त नसलेल्या रकमेमध्ये निर्धारित केला जाऊ शकतो.

अनन्य आणि विशेषतः जटिल बांधकाम प्रकल्पांसाठी, बांधकाम क्षेत्रातील संबंधित अधिकृत फेडरल कार्यकारी मंडळाशी करार करून, अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी निधीची रक्कम 10% पर्यंत सेट केली जाऊ शकते.

प्री-प्रोजेक्ट स्टेजवर समान वस्तू आणि इतर वाढीव मानकांसाठी अंदाज तयार करताना, अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी निधीचा राखीव 10% पर्यंत घेतला जाऊ शकतो.

अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी राखीव ठेवीचा उद्देश याच्याशी संबंधित अतिरिक्त खर्चाची भरपाई करण्यासाठी आहे:

प्रकल्पाच्या मंजुरीनंतर विकसित केलेल्या कार्यरत रेखाचित्रांनुसार कामाच्या व्याप्तीचे स्पष्टीकरण (तपशीलवार डिझाइन);

प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या मंजुरीनंतर ओळखल्या गेलेल्या अंकगणितासह अंदाजांमधील त्रुटी;

कार्यरत कागदपत्रांमध्ये डिझाइन सोल्यूशन्समध्ये बदल इ.

एकत्रित अंदाजाच्या परिणामांसाठी निधी प्रदान केला

बांधकाम खर्चाच्या सारांश अंदाजानुसार, हे सूचित करण्याची शिफारस केली जाते:

1. खर्च विचारात घेऊन परतावा:

· तात्पुरत्या इमारती आणि संरचनेच्या विध्वंसातून मिळविलेल्या साहित्य आणि भागांच्या ग्राहकाने केलेल्या विक्रीतून, संभाव्य विक्रीच्या किंमती वजा करून त्यांना योग्य स्थितीत आणण्यासाठी आणि स्टोरेजच्या ठिकाणी वितरीत करण्याच्या खर्चाच्या मोजणीद्वारे निर्धारित केले जाते;

· गणनेद्वारे निर्धारित केलेल्या रकमेमध्ये, संरचना नष्ट करणे, इमारती आणि संरचना पाडणे आणि हलवणे यातून मिळवलेले साहित्य आणि भाग;

· उपकरणांच्या स्थापनेचे पर्यवेक्षण करणाऱ्या परदेशी कर्मचाऱ्यांसाठी निवासी आणि कार्यालयीन परिसर सुसज्ज करण्यासाठी खरेदी केलेले फर्निचर, उपकरणे आणि यादी;

· आनुषंगिक खाणकामातून मिळवलेली सामग्री.

सूचीबद्ध साहित्य आणि तांत्रिक संसाधने ग्राहकांच्या विल्हेवाटीवर आहेत.

2. ऑन-साइट आणि स्थानिक अंदाज आणि अंदाजांच्या परिणामांवर आधारित, विद्यमान पुनर्रचित किंवा तांत्रिकदृष्ट्या पुन्हा सुसज्ज एंटरप्राइझमध्ये मोडून टाकलेल्या किंवा पुनर्रचना केलेल्या उपकरणांचे शिल्लक (अवशिष्ट) मूल्य. या प्रकरणात, प्रकल्पाचे तांत्रिक आणि आर्थिक निर्देशक बांधकामाची संपूर्ण किंमत लक्षात घेऊन निर्धारित केले जातात, ज्यामध्ये पुनर्रचना केलेल्या उपकरणांची किंमत देखील समाविष्ट असते.

3. मूल्यवर्धित कराची रक्कम (VAT).

व्हॅट भरण्यासाठी निधीची रक्कम रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या रकमेमध्ये स्वीकारली जाते, बांधकामासाठी एकत्रित अंदाजावरील अंतिम डेटामधून आणि नावाखाली एका वेगळ्या ओळीत (स्तंभ 4-8 मध्ये) दर्शविली जाते. "व्हॅट भरण्याच्या खर्चाची पूर्तता करण्यासाठी निधी".

एंटरप्राइजेस, इमारती, संरचना किंवा त्यांच्या रांगांच्या बांधकामाच्या खर्चाचे सारांश अंदाज दस्तऐवज आहेत. प्रकल्पाद्वारे प्रदान केलेल्या सर्व सुविधांचे बांधकाम पूर्णपणे पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक निधीची अंदाजे मर्यादा निश्चित करणे. बांधकामाच्या खर्चाचा एकत्रित अंदाज, स्थापित प्रक्रियेनुसार मंजूर, भांडवली गुंतवणूक मर्यादा निश्चित करण्यासाठी आणि बांधकाम वित्तपुरवठा सुरू करण्यासाठी आधार म्हणून काम करते. एकत्रित बांधकाम खर्चाचे अंदाज संकलित केले जातात आणि उत्पादन आणि गैर-उत्पादन बांधकामासाठी स्वतंत्रपणे मंजूर केले जातात.

एंटरप्राइझ, इमारत, संरचना किंवा त्याच्या टप्प्याच्या बांधकामासाठी प्रकल्पाच्या खर्चाचा सारांश अंदाज फॉर्मनुसार तयार केला जातो. यामध्ये मर्यादित खर्च कव्हर करण्यासाठी रकमेशिवाय सर्व ऑब्जेक्ट अंदाज (अंदाज) साठी बेरीज, तसेच वैयक्तिक प्रकारच्या खर्चांसाठी अंदाजे स्वतंत्र ओळींमध्ये समाविष्ट आहेत. एंटरप्राइजेस, इमारती, संरचनांच्या बांधकामाच्या खर्चाच्या एकत्रित अंदाज मोजणीच्या आयटममध्ये माहितीच्या स्त्रोताशी (अंदाज दस्तऐवज) लिंक असणे आवश्यक आहे. प्रकल्पाद्वारे प्रदान केलेल्या प्रत्येक वस्तूची अंदाजे किंमत बांधकाम कामाची अंदाजे किंमत, स्थापना कार्य, उपकरणे, फर्निचर आणि यादी, इतर खर्च आणि एकूण अंदाजित किंमत दर्शविणाऱ्या स्तंभांनुसार वितरीत केली जाते.

बांधकामाचा सारांश अंदाज सध्याच्या किमतीच्या पातळीवर काढला आहे.

औद्योगिक आणि गृहनिर्माण आणि नागरी बांधकामाच्या खर्चाच्या एकत्रित अंदाजांमध्ये, निधी खालील प्रकरणांमध्ये वितरीत केला जातो.

1. "बांधकाम साइटची तयारी."

2. "मुख्य बांधकाम प्रकल्प."

4. "ऊर्जा सुविधा."

5. “वाहतूक आणि दळणवळण सुविधा).

6. “बाह्य नेटवर्क आणि पाणी पुरवठा, सीवरेजची संरचना,

उष्णता पुरवठा आणि गॅस पुरवठा."

7. "क्षेत्राची सुधारणा आणि लँडस्केपिंग."

8. "तात्पुरत्या इमारती आणि संरचना."

9. "इतर काम आणि खर्च."

उपक्रम"

11. "ऑपरेशनल कर्मचाऱ्यांचे प्रशिक्षण."

राष्ट्रीय अर्थव्यवस्थेच्या संबंधित क्षेत्रासाठी स्थापन केलेल्या बांधकाम खर्चाच्या एकत्रित अंदाजाच्या नामांकनानुसार धड्यांमधील वस्तू, काम आणि खर्चाचे वितरण केले जाते. जर अनेक प्रकारचे पूर्ण झालेले प्रॉडक्शन किंवा कॉम्प्लेक्स असतील, ज्यापैकी प्रत्येकामध्ये अनेक ऑब्जेक्ट्स असतील, तर धड्यातील गटीकरण विभागांमध्ये केले जाऊ शकते, ज्याचे नाव प्रॉडक्शन (संकुल) च्या नावाशी संबंधित आहे.

राष्ट्रीय अर्थव्यवस्थेच्या काही क्षेत्रांसाठी, उद्योग आणि बांधकाम प्रकारांसाठी, मंत्रालये आणि इतर फेडरल कार्यकारी प्राधिकरणांनी मंजूर केलेल्या डिझाइनवरील नियामक दस्तऐवजांच्या आधारे, एकत्रित अंदाजाच्या अध्यायांचे नाव आणि नामांकन बदलले जाऊ शकते.

निवासी इमारतींच्या भांडवली दुरुस्ती प्रकल्पांसाठी, सांप्रदायिक आणि सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधा, एकत्रित अंदाजाचा भाग म्हणून, खालील प्रकरणांमध्ये निधी वितरीत करण्याची शिफारस केली जाते.

1. "मोठ्या दुरुस्तीसाठी साइट्स (प्रदेश) तयार करणे."

2. "मुख्य वस्तू."

Z. "सहाय्यक आणि सेवा उद्देशांसाठी वस्तू."

4. "बाह्य नेटवर्क आणि संरचना (पाणी पुरवठा, सीवरेज, उष्णता पुरवठा, गॅस पुरवठा, इ.").

5. "क्षेत्राची सुधारणा आणि लँडस्केपिंग."

6. "तात्पुरत्या इमारती आणि संरचना."

7. "इतर काम आणि खर्च."

8. "तांत्रिक पर्यवेक्षण".

कामाची अंदाजे किंमत आणि प्रत्येक सामान्य कंत्राटी संस्थेद्वारे केले जाणारे खर्च एका स्वतंत्र विधानात तयार केले जातात, एकत्रित अंदाजाच्या स्वरूपाच्या संबंधात संकलित केले जातात.

प्रकल्पाचा भाग म्हणून मंजुरीसाठी सादर केलेल्या सारांश अंदाजासाठी स्पष्टीकरणात्मक नोट तयार केली आहे, ज्यामध्ये हे समाविष्ट आहे:

बांधकामाचे स्थान, बांधकाम अंदाज काढण्यासाठी स्वीकारलेल्या अंदाज मानकांच्या कॅटलॉगची यादी;

सामान्य कंत्राटदाराचे नाव (जर माहित असेल तर);

ओव्हरहेड खर्च मानके (विशिष्ट कंत्राटदारासाठी किंवा बांधकामाच्या प्रकारानुसार, बांधकामाचा प्रकार आणि स्थापना काम);

अंदाजे नफा मानक (विशिष्ट कंत्राटदारासाठी किंवा बांधकामाच्या प्रकारानुसार, बांधकामाचा प्रकार आणि स्थापना काम);

दिलेल्या बांधकाम साइटसाठी बांधकाम कामाची अंदाजे किंमत निर्धारित करण्याची वैशिष्ट्ये;

दिलेल्या बांधकाम साइटसाठी उपकरणे आणि स्थापनेची अंदाजे किंमत निर्धारित करण्याची वैशिष्ट्ये;

बांधकाम खर्चाच्या एकत्रित अंदाजाच्या अध्याय 8-12 नुसार दिलेल्या बांधकाम प्रकल्पासाठी निधी निर्धारित करण्याची वैशिष्ट्ये;

भांडवली गुंतवणुकीच्या क्षेत्रात (गृहनिर्माण आणि नागरी बांधकामासाठी) निधीच्या वितरणाची गणना;

किंमत निश्चित करण्याच्या प्रक्रियेबद्दलची इतर माहिती, दिलेल्या बांधकाम प्रकल्पाचे स्वरूप, तसेच विशिष्ट बांधकामासाठी किंमत आणि फायद्यांशी संबंधित मुद्द्यांवर सरकार आणि इतर सार्वजनिक प्राधिकरणांच्या संबंधित निर्णयांच्या लिंक्स.

बांधकाम खर्चाचा एकत्रित अंदाज भरण्याची पद्धत अशी आहे की त्यात प्रत्येक प्रकरणासाठी स्तंभ 4-8 मध्ये सारांश समाविष्ट आहे (जर अध्यायात विभाग असतील तर - प्रत्येकासाठी

अध्याय 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 च्या बेरजेसाठी, अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी राखीव रक्कम जमा झाल्यानंतर, तसेच VAT जमा झाल्यानंतर. त्याचप्रमाणे, भांडवली दुरुस्तीच्या सारांश अंदाजात, प्रत्येक प्रकरणाचा अंतिम डेटा, अध्याय 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 च्या बेरीजसाठी दिलेला आहे. अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी राखीव निधीची रक्कम जमा झाल्यानंतर, व्हॅट जमा झाल्यानंतर.

धडा 1 मध्ये कामासाठी निधी आणि विकसित प्रदेशाच्या वाटप आणि विकासाशी संबंधित खर्च समाविष्ट आहेत. ही कामे आणि खर्च समाविष्ट आहेत:

अ) भूखंडाचे वाटप, आर्किटेक्चरल आणि प्लॅनिंग असाइनमेंट जारी करणे आणि रेड बिल्डिंग लाइन्सची ओळख;

b) इमारती आणि संरचनेचे मुख्य अक्ष तयार करणे आणि त्यांना बिंदू आणि चिन्हांसह सुरक्षित करणे;

c) सध्याच्या इमारती, वन वृक्षारोपण, औद्योगिक डंप आणि इतर अडथळ्यांच्या वस्तूंपासून बांधकाम क्षेत्र साफ करणे, पाडलेल्या घरांमधून रहिवाशांचे स्थलांतर करणे, उपयुक्तता नेटवर्क, दळणवळण, संरचना, पथ आणि रस्ते पुनर्बांधणी करणे, सुपीक माती काढून टाकणे आणि साठवणे इ. ;

d) राज्य, सार्वजनिक, सहकारी संस्था आणि व्यक्ती (खाजगी मालमत्तेच्या अधिकारावरील मालक) यांच्या मालकीच्या पाडलेल्या (हलविलेल्या) इमारती आणि लागवडीच्या खर्चाची भरपाई; बांधकाम साइटचा निचरा, पाणी वापराच्या अटी बंद करणे किंवा बदलण्याशी संबंधित इतर क्रियाकलाप करणे, तसेच पर्यावरणाचे संरक्षण करणे आणि बांधकामाच्या प्रतिकूल परिस्थितीचे उच्चाटन करणे;

e) बांधकाम कालावधीसाठी तात्पुरत्या वापरासाठी प्रदान केलेल्या भूखंडांना शेती, वनीकरण, मत्स्यपालन किंवा इतर कारणांसाठी वापरण्यासाठी उपयुक्त अशा स्थितीत आणणे, ज्याची पुनर्स्थापना (पुनर्स्थापना) प्रकल्प आहे;

f) बांधकामासाठी जमीन भूखंड काढताना (खरेदी करताना) जमिनीसाठी देय देणे, तसेच बांधकाम कालावधी दरम्यान जमीन कर (भाडे) भरणे;

g) प्रारंभिक डिझाइन डेटा, तांत्रिक अटी आणि युटिलिटीला डिझाइन केलेल्या सुविधा कनेक्ट करण्यासाठी आवश्यकता जारी करून, पूर्णपणे वित्तपुरवठा केलेल्या युटिलिटी आणि ऑपरेटिंग संस्थांद्वारे केलेल्या कामाच्या (सेवा) देयकाशी संबंधित खर्च (बजेटद्वारे वित्तपुरवठा केलेल्या संस्था वगळता). नेटवर्क आणि सार्वजनिक संप्रेषण, तसेच डिझाइन सोल्यूशन्सच्या आवश्यक मंजूरी पार पाडणे;

h) जमिनीच्या भूखंडांवर तात्पुरत्या कब्जाने किंवा तात्पुरत्या ताबा घेतल्याने जमीन वापरकर्त्यांना झालेल्या नुकसानाची भरपाई, त्यांच्या अधिकारांवर निर्बंध किंवा जमिनीच्या गुणवत्तेत बिघाड (इमारती आणि संरचनांची किंमत विध्वंस किंवा पुनर्स्थापनेच्या अधीन आहे; फळे आणि बेरीची किंमत, संरक्षणात्मक आणि इतर बारमाही लागवड, काम चालू आहे (नांगरणी, खते, पेरणी आणि जमिनीची खराब झालेली गुणवत्ता पुनर्संचयित करण्यासाठी लागणारे इतर खर्च); खराब झालेले उत्पादन पुनर्संचयित करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या आगामी कालावधीसाठी जप्त केलेल्या जमिनी;

i) काढणे किंवा वापरावरील निर्बंध, शेतजमिनीचा दर्जा बिघडल्यामुळे झालेल्या कृषी उत्पादनाच्या नुकसानीची भरपाई;

j) विकसित प्रदेशाच्या विकासाशी संबंधित इतर खर्च आणि सध्याच्या कायद्यानुसार देय भरपाईची भरपाई.

धडा 1 मध्ये समाविष्ट केलेल्या कामाची किंमत प्रकल्पाची मात्रा आणि वर्तमान किंमतींच्या आधारावर निर्धारित केली जाते. एकत्रित बांधकाम खर्च अंदाजाच्या प्रकरण 1 मध्ये विचारात घेतलेल्या वैयक्तिक प्रकारच्या खर्चाचा आकार निर्धारित करण्यासाठीच्या तरतुदी परिशिष्ट 7 मध्ये दिल्या आहेत.

निधीची रक्कम तयार केलेल्या प्रदेशावर तात्पुरत्या इमारती आणि संरचना ठेवण्यासाठी आवश्यक असलेल्या कामाची किंमत देखील विचारात घेतली पाहिजे.

धडा 2 मध्ये इमारतींची अंदाजे किंमत, संरचना आणि प्राथमिक उत्पादन उद्देशांसाठी कामाचे प्रकार समाविष्ट आहेत, साइट अंदाज आणि गणनेच्या आधारावर निर्धारित केले जातात.

धडा 3 मध्ये सहाय्यक आणि सेवा सुविधांची अंदाजे किंमत समाविष्ट आहे, ज्यामध्ये हे समाविष्ट आहे:

औद्योगिक बांधकामासाठी - दुरुस्ती आणि तांत्रिक कार्यशाळेच्या इमारती, कारखाना कार्यालये, ओव्हरपास, गॅलरी, गोदामे इ.;

गृहनिर्माण आणि नागरी बांधकामासाठी - युटिलिटी इमारती, प्रवेशद्वार, हॉस्पिटल आणि वैज्ञानिक कॅम्पसमधील ग्रीनहाऊस, कचराकुंड्या इत्यादी, तसेच कामगारांना सेवा देण्यासाठी सांस्कृतिक आणि सामाजिक हेतूंसाठी इमारती आणि संरचनांची किंमत (फ्री-स्टँडिंग क्लिनिक, कॅन्टीन, दुकाने, लोकसंख्येसाठी ग्राहक सेवा सुविधा , इतर वस्तू) उपक्रमांच्या बांधकामासाठी वाटप केलेल्या प्रदेशात स्थित.

बॉयलर रूम, पॉवर सप्लाय लाइन, हीटिंग नेटवर्क्स, लँडस्केपिंग, रस्ते आणि इतर यासारख्या सुविधांच्या बांधकामाच्या खर्चाच्या एकत्रित अंदाजासह एक स्वतंत्र प्रकल्प विकसित केला जात असताना, जे सहसा प्रकरण 3-7 मध्ये सूचित केले जातात. एका जटिल प्रकल्पासाठी एकत्रित अंदाज, या वस्तूंची अंदाजे किंमत मुख्य वस्तू म्हणून अध्याय 2 मध्ये समाविष्ट केली जावी.

अध्याय 4-7 मध्ये ऑब्जेक्ट्स समाविष्ट आहेत, ज्याची यादी अध्यायांच्या शीर्षकांशी संबंधित आहे.

धडा 8 मध्ये टायट्युलर तात्पुरत्या इमारती आणि संरचनांचे बांधकाम आणि विघटन करण्यासाठी निधीचा समावेश आहे, ज्यामध्ये उत्पादन, गोदाम, सहायक, निवासी आणि सार्वजनिक इमारती आणि संरचनांचा समावेश आहे ज्या बांधकाम कालावधीसाठी विशेषत: उभारलेल्या किंवा अनुकूल केल्या आहेत आणि बांधकाम आणि स्थापना कार्य आणि सर्व्हिसिंगसाठी आवश्यक आहेत. बांधकाम कामगार.

शीर्षक इमारती आणि संरचनांच्या बांधकामासाठी निधीची रक्कम निर्धारित केली जाऊ शकते:

शीर्षक तात्पुरत्या इमारती आणि संरचनांच्या आवश्यक संचानुसार पीआयसी डेटावर आधारित गणनानुसार;

एकत्रित अंदाजाच्या अध्याय 1-7 च्या परिणामांवर आधारित बांधकाम आणि स्थापनेच्या कामाच्या अंदाजित खर्चाच्या टक्केवारीच्या रूपात, तात्पुरत्या इमारती आणि संरचनेच्या बांधकामासाठी अंदाजे खर्च मानकांच्या संकलनामध्ये दिलेल्या मानकांनुसार.

या पद्धतींचा एकाच वेळी वापर करण्यास परवानगी नाही.

वरीलपैकी एका पद्धतीद्वारे निर्धारित निधीची रक्कम एकत्रित अंदाजाच्या स्तंभ 4, 5 आणि 8 मध्ये समाविष्ट केली आहे.

तात्पुरत्या इमारती आणि संरचनेच्या विध्वंसातून मिळालेल्या साहित्य आणि भागांच्या विक्रीतून परतावा, संभाव्य विक्रीच्या किंमती वजा करून त्यांना योग्य स्थितीत आणण्यासाठी आणि स्टोरेज भागात वितरित करण्याच्या किंमतींच्या गणनेद्वारे निर्धारित केले जाते.

धडा 9 मध्ये मुख्य प्रकारच्या इतर कामांसाठी निधी आणि सध्याच्या किमतीच्या स्तरावरील खर्चाचा समावेश आहे.

विशिष्ट बांधकाम अटींसाठी, ग्राहकाशी करार करून आणि धडा 9 मधील योग्य औचित्यांसह, इतर प्रकारचे इतर खर्च विचारात घेतले जाऊ शकतात.

धडा 10 मध्ये, स्तंभ 7 आणि 8 मध्ये ग्राहक-विकसक (एकल ग्राहक, बांधकामाधीन एंटरप्राइझचे संचालनालय) आणि तांत्रिक पर्यवेक्षणाच्या उपकरणाच्या देखभालीसाठी निधी समाविष्ट आहे.

धडा 11 मध्ये (स्तंभ 7 आणि 8 मध्ये) नव्याने बांधलेल्या आणि पुनर्रचित उद्योगांसाठी ऑपरेशनल कर्मचाऱ्यांना प्रशिक्षण देण्यासाठी निधीचा समावेश आहे, हे लक्षात घेऊन गणनाद्वारे निर्धारित केले जाते:

ज्या कामगारांचे प्रशिक्षण प्रशिक्षण केंद्रे, प्रशिक्षण केंद्रे, तांत्रिक शाळा, प्रशिक्षण मैदान, थेट समान उत्पादन असलेल्या उद्योगांमध्ये इ.

प्रशिक्षण कालावधी;

कामगारांच्या सैद्धांतिक आणि औद्योगिक प्रशिक्षणासाठी खर्च;

शिक्षण घेणाऱ्या कामगारांचे वेतन (शिष्यवृत्ती);

प्रशिक्षणार्थींसाठी प्रशिक्षणाच्या ठिकाणी (इंटर्नशिप) आणि परत जाण्यासाठी प्रवासाचा खर्च;

या कर्मचाऱ्यांच्या प्रशिक्षणाशी संबंधित इतर खर्च.

धडा 12, परिशिष्ट 7 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या क्रमाने, (स्तंभ 7 आणि 8 मध्ये) खालील गोष्टींचा समावेश आहे:

अ) डिझाइन आणि सर्वेक्षण कार्य (सेवा) - स्वतंत्रपणे डिझाइन आणि सर्वेक्षण कार्य;

c) प्री-प्रोजेक्ट आणि डिझाइन दस्तऐवजीकरणाची परीक्षा आयोजित करणे;

ड) बांधकाम ग्राहकाच्या तांत्रिक वैशिष्ट्यांनुसार कंत्राटी बांधकाम आणि स्थापना संस्थेद्वारे ढीगांची चाचणी;

e) निविदा कागदपत्रे तयार करणे.

बांधकामाच्या खर्चाच्या एकत्रित अंदाजामध्ये अप्रत्याशित काम आणि खर्चासाठी निधीचा राखीव समावेश आहे, कामाच्या खर्चाची आणि खर्चाची परतफेड करण्याच्या उद्देशाने, ज्याची आवश्यकता कार्यरत कागदपत्रे विकसित करण्याच्या प्रक्रियेत किंवा स्पष्टीकरण डिझाइनच्या परिणामी बांधकामादरम्यान उद्भवते. मंजूर प्रकल्पात प्रदान केलेल्या वस्तू (कामाचे प्रकार) साठी निर्णय किंवा बांधकाम अटी.

सामाजिक सुविधांसाठी 2% पेक्षा जास्त नाही आणि औद्योगिक सुविधांसाठी 3% पेक्षा जास्त नाही अशा एकूण प्रकरण 1-12 मधून राखीव निर्धारित केले जाते.

अद्वितीय आणि विशेषतः जटिल बांधकाम प्रकल्पांसाठी, प्रत्येक विशिष्ट प्रकरणात अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी निधीची रक्कम वाढविली जाऊ शकते.

निर्दिष्ट निधी बांधकाम खर्चाच्या एकत्रित अंदाजाच्या स्तंभ 4-8 नुसार वितरणासह वेगळ्या ओळीत दर्शविला जातो.

अप्रत्याशित कामासाठी राखीव निधीचा भाग आणि एकत्रित अंदाजामध्ये प्रदान केलेल्या खर्चाचा भाग, ग्राहक आणि कंत्राटदार यांनी मान्य केलेल्या रकमेमध्ये, बांधकाम उत्पादनांच्या निश्चित कराराच्या किंमतीमध्ये समाविष्ट केले जाऊ शकते. सादर केलेल्या कामाच्या वास्तविक परिमाणांसाठी ग्राहक आणि कंत्राटदार यांच्यात देयके देताना, राखीव भागाचा हा भाग कंत्राटदाराकडे हस्तांतरित केला जात नाही, परंतु ग्राहकाच्या विल्हेवाटीवर राहतो.

नवीन विधायी आणि नियामक कायद्यांच्या परिचयाच्या संबंधात प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या मंजुरीनंतर उद्भवलेल्या खर्चाच्या प्रतिपूर्तीसाठी अतिरिक्त निधी एकत्रित अंदाज गणनेमध्ये एक स्वतंत्र ओळ म्हणून (संबंधित प्रकरणांमध्ये) अंतिम बदलासह समाविष्ट केले जावे. बांधकाम खर्चाचे निर्देशक आणि डिझाइन दस्तऐवजीकरण मंजूर करणाऱ्या प्राधिकरणाने केलेल्या स्पष्टीकरणांची मान्यता आणि फेडरल बजेटमधून वित्तपुरवठा केलेल्या बांधकाम प्रकल्पांसाठी - रशियाच्या राज्य बांधकाम समितीने स्थापित केलेल्या पद्धतीने.

बांधकाम खर्चाच्या सारांश अंदाजानंतर, खालील गोष्टी सूचित केल्या आहेत:

1) परताव्यायोग्य रकमेची किंमत लक्षात घेऊन:

बांधकाम कालावधी विचारात न घेता तात्पुरत्या इमारती आणि संरचनेच्या अंदाजे खर्चाच्या 15% रकमेमध्ये तात्पुरत्या इमारती आणि संरचनेचे विघटन करून मिळवलेले साहित्य आणि भाग (किंमत कमी करण्यायोग्य भागासह);

गणनेद्वारे निर्धारित केलेल्या रकमेमध्ये, संरचना नष्ट करणे, इमारती आणि संरचना पाडणे आणि हलवणे यामधून मिळवलेले साहित्य आणि भाग;

उपकरणांच्या स्थापनेचे पर्यवेक्षण करणाऱ्या परदेशी कर्मचाऱ्यांसाठी निवासी आणि कार्यालयीन परिसर सुसज्ज करण्यासाठी खरेदी केलेले फर्निचर, उपकरणे आणि यादी;

संबंधित खाणकामाद्वारे प्राप्त केलेली सामग्री;

2) एकूण, ऑन-साइट आणि स्थानिक अंदाज आणि अंदाजांच्या परिणामांवर आधारित, विद्यमान पुनर्रचित किंवा तांत्रिकदृष्ट्या पुन्हा सुसज्ज एंटरप्राइझमध्ये मोडून टाकलेल्या किंवा पुनर्रचना केलेल्या उपकरणांचे ताळेबंद (अवशिष्ट) मूल्य;

3) सार्वजनिक सुविधा किंवा सामान्य सुविधांच्या बांधकामात उपक्रम आणि संस्थांच्या सहभागासाठी निधीची रक्कम.

4) जेव्हा या बांधकामामध्ये अंगभूत, संलग्न किंवा मुक्त-स्थायी इमारती आणि संरचनेचा समावेश असेल तेव्हा भांडवली गुंतवणुकीच्या क्षेत्रानुसार मायक्रोडिस्ट्रिक्ट किंवा निवासी आणि सार्वजनिक इमारतींच्या संकुलाच्या बांधकामाच्या एकूण अंदाजित खर्चाच्या वितरणावरील अंतिम डेटा भांडवली गुंतवणुकीच्या विविध क्षेत्रांमध्ये.

मायक्रोडिस्ट्रिक्ट किंवा कॉम्प्लेक्समध्ये समाविष्ट असलेल्या सर्व वस्तूंसाठी सामान्य इमारती आणि कामांची अंदाजे किंमत वितरीत केली जाते:

इंट्रा-अपार्टमेंट (यार्ड) पाणीपुरवठा, सीवरेज, उष्णता आणि ऊर्जा पुरवठा नेटवर्कसाठी - भूखंडांच्या क्षेत्राच्या प्रमाणात;

प्रदेशाच्या लँडस्केपिंग आणि लँडस्केपिंगसाठी - भूखंडांच्या क्षेत्राच्या प्रमाणात;

इतर प्रकरणांमध्ये - इमारतींच्या एकूण क्षेत्रफळाच्या प्रमाणात (संरचना);

5) मूल्यवर्धित कराची रक्कम बांधकामासाठी एकत्रित अंदाजासाठी अंतिम डेटामधून घेतली जाते आणि वेगळ्या ओळीत (स्तंभ 4-8 मध्ये) दर्शविली जाते. त्याच वेळी, दुहेरी मोजणी टाळण्यासाठी, संकलित स्थानिक आणि ऑब्जेक्ट अंदाज (अंदाज) मध्ये सामग्रीच्या किमतीवर, तसेच वाहतूक आणि इतर प्रकारच्या सेवांवर व्हॅटची जमाता विचारात घेतली जाऊ नये.

बांधकाम खर्चाचा एकत्रित अंदाज (SSRss)उपक्रम, इमारती, संरचना किंवा त्यांच्या रांगा हे एक दस्तऐवज आहे जे प्रकल्पाद्वारे प्रदान केलेल्या सर्व वस्तूंचे बांधकाम पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक निधीची अंदाजे मर्यादा परिभाषित करते. मंजूर SSRSS बांधकाम वित्तपुरवठा सुरू करण्यासाठी आधार आहे.

SSRss मध्ये ते स्वतंत्र ओळींमध्ये समाविष्ट केले आहे:

1. सर्व ऑब्जेक्ट अंदाज (अंदाज) साठी परिणाम (मर्यादित खर्च वगळून);

2. स्थानिक अंदाजांचे परिणाम (अंदाज);

3. विशिष्ट प्रकारच्या खर्चासाठी अंदाजे गणनेचे परिणाम;

सारांश अंदाजाच्या पोझिशन्समध्ये निर्दिष्ट अंदाज दस्तऐवजांच्या संख्येशी लिंक असणे आवश्यक आहे.

प्रकल्पाद्वारे प्रदान केलेल्या प्रत्येक वस्तूची अंदाजे किंमत एकत्रित अंदाज गणनेच्या स्तंभांनुसार वितरीत केली जाते, बांधकामाची अंदाजे किंमत दर्शवते:

उपकरणे, फर्निचर, यादीची अंदाजे किंमत;

इतर खर्च

SSR वर्तमान किंमत स्तरावर संकलित केले जातात. नवीन बांधकामाच्या खर्चाच्या सारांश अंदाजात, निधी खालील 12 प्रकरणांमध्ये वितरीत केला जातो:

1. बांधकाम क्षेत्राची तयारी;

4. ऊर्जा सुविधा;

5. वाहतूक आणि दळणवळण सुविधा;

6. बाह्य नेटवर्क आणि संरचना, पाणी पुरवठा, सीवरेज, उष्णता पुरवठा, गॅस पुरवठा;

7. प्रदेशाची सुधारणा आणि लँडस्केपिंग;

8. तात्पुरत्या इमारती आणि संरचना;

9. इतर काम आणि खर्च;

11. ऑपरेशनल कर्मचा-यांचे प्रशिक्षण;

भांडवली दुरुस्ती प्रकल्पांसाठी, खालील प्रकरणांनुसार एकत्रित अंदाज गणनेमध्ये निधी वितरित करण्याची शिफारस केली जाते:

1. साइटची तयारी;

2. मुख्य बांधकाम प्रकल्प;

3. सहाय्यक आणि सेवा उद्देशांसाठी वस्तू;

4. बाह्य नेटवर्क आणि संरचना, पाणी पुरवठा, सीवरेज, उष्णता पुरवठा, गॅस पुरवठा;

5. प्रदेशाची सुधारणा आणि लँडस्केपिंग;

6. तात्पुरत्या इमारती आणि संरचना;

7. इतर काम आणि खर्च;

8. तांत्रिक पर्यवेक्षण;

सारांश अंदाजासाठी एक स्पष्टीकरणात्मक नोट तयार केली आहे, जी खालील डेटा प्रदान करते:

1. बांधकामाचे स्थान;

2. अंदाज तयार करण्यासाठी स्वीकारलेल्या अंदाज मानकांच्या कॅटलॉगची यादी;

3. जनुकाचे नाव. कंत्राटदार (जर माहित असेल तर);

4. मानक ओव्हरहेड खर्च;

5. अंदाजे नफा मानक;

6. दिलेल्या बांधकाम प्रकल्पासाठी बांधकाम कामाची अंदाजे किंमत निश्चित करण्याची वैशिष्ट्ये;

7. दिलेल्या बांधकाम साइटसाठी उपकरणांची अंदाजे किंमत आणि त्याची स्थापना निश्चित करण्याची वैशिष्ट्ये;

8. प्रकरण 8 - 12 मध्ये दिलेल्या बांधकाम प्रकल्पासाठी निधी निर्धारित करण्याची वैशिष्ट्ये;

9. दिलेल्या बांधकाम प्रकल्पाची किंमत निश्चित करण्याच्या प्रक्रियेबद्दल इतर माहिती;

SSRSS खालील परिणाम (स्तंभ 4 - 8 मध्ये) प्रदान करते:

1. औद्योगिक आणि गृहनिर्माण आणि नागरी उद्देशांच्या वस्तू:

अ). प्रत्येक अध्यायासाठी;

b). अध्याय 1 - 7 च्या बेरजेनुसार; 18; १९; 1 - 12;

व्ही). सारांश अंदाजानुसार एकूण;

2. भांडवली दुरुस्ती सुविधा:

अ). प्रत्येक अध्यायासाठी;

b). अध्याय 1 - 5 च्या बेरीजद्वारे; 16; 1 - 7; १९;

व्ही). एकत्रित अंदाजानुसार एकूण

अप्रत्याशित काम आणि खर्चासाठी निधीचा राखीव भाग 1-12 (भांडवली दुरुस्ती प्रकल्पांसाठी 1-9) च्या एकूण अध्यायांवरून निर्धारित केला जातो आणि डिझाइन स्टेजवर अवलंबून स्तंभ 4-8 मध्ये वितरणासह एक स्वतंत्र ओळ म्हणून दर्शविला जातो.

निधीचा राखीव निधी सामाजिक सुविधांसाठी 2% पेक्षा जास्त आणि औद्योगिक सुविधांसाठी 3% पेक्षा जास्त नसलेल्या रकमेमध्ये निर्धारित केला जाऊ शकतो.

अनन्य आणि विशेषतः जटिल बांधकाम प्रकल्पांसाठी, बांधकाम क्षेत्रातील संबंधित अधिकृत फेडरल कार्यकारी मंडळाशी करार करून, अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी निधीची रक्कम 10% पर्यंत सेट केली जाऊ शकते.

प्री-प्रोजेक्ट स्टेजवर समान वस्तू आणि इतर वाढीव मानकांसाठी अंदाज तयार करताना, अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी निधीचा राखीव 10% पर्यंत घेतला जाऊ शकतो.

अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी राखीव ठेवीचा उद्देश याच्याशी संबंधित अतिरिक्त खर्चाची भरपाई करण्यासाठी आहे:

प्रकल्पाच्या मंजुरीनंतर विकसित केलेल्या कार्यरत रेखाचित्रांनुसार कामाच्या व्याप्तीचे स्पष्टीकरण (तपशीलवार डिझाइन);

प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या मंजुरीनंतर ओळखल्या गेलेल्या अंकगणितासह अंदाजांमधील त्रुटी;

कार्यरत कागदपत्रांमध्ये डिझाइन सोल्यूशन्समध्ये बदल इ.

एकत्रित अंदाजाच्या परिणामांसाठी निधी प्रदान केला

बांधकाम खर्चाच्या सारांश अंदाजानुसार, हे सूचित करण्याची शिफारस केली जाते:

1. खर्च विचारात घेऊन परतावा:

· तात्पुरत्या इमारती आणि संरचनेच्या विध्वंसातून मिळविलेल्या साहित्य आणि भागांच्या ग्राहकाने केलेल्या विक्रीतून, संभाव्य विक्रीच्या किंमती वजा करून त्यांना योग्य स्थितीत आणण्यासाठी आणि स्टोरेजच्या ठिकाणी वितरीत करण्याच्या खर्चाच्या मोजणीद्वारे निर्धारित केले जाते;

· गणनेद्वारे निर्धारित केलेल्या रकमेमध्ये, संरचना नष्ट करणे, इमारती आणि संरचना पाडणे आणि हलवणे यातून मिळवलेले साहित्य आणि भाग;

· उपकरणांच्या स्थापनेचे पर्यवेक्षण करणाऱ्या परदेशी कर्मचाऱ्यांसाठी निवासी आणि कार्यालयीन परिसर सुसज्ज करण्यासाठी खरेदी केलेले फर्निचर, उपकरणे आणि यादी;

· आनुषंगिक खाणकामातून मिळवलेली सामग्री.

सूचीबद्ध साहित्य आणि तांत्रिक संसाधने ग्राहकांच्या विल्हेवाटीवर आहेत.

2. ऑन-साइट आणि स्थानिक अंदाज आणि अंदाजांच्या परिणामांवर आधारित, विद्यमान पुनर्रचित किंवा तांत्रिकदृष्ट्या पुन्हा सुसज्ज एंटरप्राइझमध्ये मोडून टाकलेल्या किंवा पुनर्रचना केलेल्या उपकरणांचे शिल्लक (अवशिष्ट) मूल्य. या प्रकरणात, प्रकल्पाचे तांत्रिक आणि आर्थिक निर्देशक बांधकामाची संपूर्ण किंमत लक्षात घेऊन निर्धारित केले जातात, ज्यामध्ये पुनर्रचना केलेल्या उपकरणांची किंमत देखील समाविष्ट असते.

3. मूल्यवर्धित कराची रक्कम (VAT).

व्हॅट भरण्यासाठी निधीची रक्कम रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या रकमेमध्ये स्वीकारली जाते, बांधकामासाठी एकत्रित अंदाजावरील अंतिम डेटामधून आणि नावाखाली एका वेगळ्या ओळीत (स्तंभ 4-8 मध्ये) दर्शविली जाते. "व्हॅट भरण्याच्या खर्चाची पूर्तता करण्यासाठी निधी".

बांधकाम उत्पादने तयार करण्यासाठी आवश्यक निधी बांधकाम खर्चाचे प्रतिनिधित्व करतात. या खर्चाची गणना करण्यासाठी, विशेष दस्तऐवज विकसित केले जातात - बांधकाम अंदाज, ज्यामध्ये गणना केलेले दस्तऐवजीकरण सर्व बांधकाम खर्च तपशीलवार प्रकट करते. त्याच्या आधारावर, एक करार निष्कर्ष काढला जातो.

बांधकाम अंदाज तयार करणे 3 टप्प्यात होते, असे म्हणता येईल:

1. स्थानिक अंदाज तयार करणे.
2. ऑब्जेक्ट अंदाज काढणे.
3. बांधकाम खर्चाचा सारांश अंदाज.

स्थानिक अंदाज हा प्रारंभिक अंदाज दस्तऐवज आहे, जो विशिष्ट प्रकारचे कार्य करण्यासाठी माहिती प्रदान करतो. या प्रकारच्या दस्तऐवजावर आधारित, एक एकत्रित अंदाज शेवटी तयार केला जातो. हा व्यवसाय पेपर संकलित करण्यासाठी, तथाकथित TERs (प्रादेशिक युनिट किंमती) वापरले जातात, तसेच अंदाज मानके (विस्तारित), जे विशिष्ट बांधकाम क्षेत्रामध्ये शक्य तितक्या अचूकपणे प्रत्येक गोष्टीची गणना करण्यास अनुमती देतात.

स्थानिक अंदाज दोन भिन्न पद्धती वापरून संकलित केले जाऊ शकतात: संसाधन आणि आधार-निर्देशांक. संसाधन पद्धतीचा वापर करून, बांधकाम खर्च वर्तमान किमतीनुसार मोजले जातात. बेस-इंडेक्स पध्दतीमध्ये, मूळ किमतीपासून सध्याच्या किमतींपर्यंत अंदाजे खर्चाची पुनर्गणना करण्यासाठी तयार केलेल्या खास डिझाइन केलेल्या निर्देशांकांचा वापर करून किंमत मोजली जाते. दर वर्षी निर्देशांक बदलतात, त्यामुळे खर्च शक्य तितक्या अचूकपणे मोजला जातो.

ऑब्जेक्ट अंदाजामध्ये खालील काम आणि खर्चानुसार गटबद्ध केलेल्या स्थानिक अंदाजांचा समावेश आहे:

बांधकाम कामे;

विधानसभा;

उपकरणे, फर्निचर, यादी;

इतर कामे.

ऑब्जेक्टच्या अंदाजाची गणना सध्याच्या किंवा मूळ किमतींमध्ये स्थानिक किमतींची बेरीज करून केली जाते आणि संपूर्ण ऑब्जेक्टसाठी संकलित केली जाते. त्याची गणना करण्यासाठी, मूल्याच्या दृष्टीने ॲनालॉग ऑब्जेक्ट्सचे एकत्रित मानक आणि निर्देशक वापरले जातात. या प्रकारच्या दस्तऐवजीकरणाच्या आधारे ऑब्जेक्टसाठी कराराच्या किंमती तयार केल्या जातात.

एकत्रित अंदाज हा एक दस्तऐवज आहे जो प्रकल्पात समाविष्ट असलेल्या सर्व वस्तूंसाठी बांधकामाची अंदाजे किंमत स्थापित करतो. या आधारे, बांधकामासाठी वित्तपुरवठा करण्याचा निर्णय घेतला जातो.

सारांश अंदाज विचाराधीन डिझाइन सोल्यूशनची प्रभावीता निर्धारित करते. गृहनिर्माण, नागरी किंवा औद्योगिक बांधकामाची किंमत मोजताना, ते प्रकरणांमध्ये विभागले गेले आहे, ज्याच्या शेवटी, आठव्यापासून सुरू होणारी एकूण गणना रक्कम दिली जाते. समान कार्यांद्वारे गटबद्ध केलेला डेटा सर्व ऑब्जेक्ट अंदाजांमधून प्रविष्ट केला जातो.

तुम्हाला हे देखील माहित असले पाहिजे की संपूर्ण बांधकामासाठी सारांश अंदाज तयार करणे आवश्यक आहे, त्यात कितीही कंत्राटदार गुंतलेले आहेत. हे बांधकामाविषयी सर्व माहितीसह स्पष्टीकरणात्मक नोटसह आहे: ते कुठे होईल, दस्तऐवजीकरण तयार करण्यासाठी स्वीकारलेली मानके, अपेक्षित नफा.

या सर्व कागदपत्रांची तयारी कागदावर (हस्तलिखित) आणि इलेक्ट्रॉनिक पद्धतीने (एक्सेल किंवा विशेष सॉफ्टवेअर उत्पादनांमध्ये) केली जाऊ शकते. उदाहरणार्थ, ग्रँड एस्टिमेट किंवा विझार्ड एस्टिमेट हा पूर्णपणे योग्य उपाय आहे.

अंदाज दस्तऐवजीकरण विहित पद्धतीने तयार केले जाणे आवश्यक आहे, बांधकाम कसे केले जाते याची पर्वा न करता - करारानुसार किंवा आर्थिक मार्गाने.

एकत्रित अंदाज गणना हा अंदाज दस्तऐवजीकरण विकसित करण्याच्या प्रक्रियेचा अंतिम टप्पा आहे, जो बांधकाम किंवा वस्तूंच्या पुनर्बांधणीसाठीच्या सर्व खर्चासह बांधकामाची किंमत निर्धारित करते. एकदा मंजूर झाल्यानंतर, अंदाज बांधकाम कामासाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी आधार आहे.

एकत्रित अंदाजामध्ये बारा स्तंभ असतात. हे स्तंभ प्रतिबिंबित करतात: तात्पुरते, हिवाळा किंवा अनपेक्षित मर्यादित खर्च; सर्वेक्षण आणि डिझाइन कार्य; कामाच्या प्रक्रियेचे नियंत्रण आणि प्रकल्पाचे अनुपालन; ग्राहक सेवा तपासणी. मंजुरीसाठी सादर केलेल्या अंदाजासोबत स्पष्टीकरणात्मक नोट जोडलेली आहे.

सारांश बांधकाम अंदाज सुविधेच्या बांधकामादरम्यान ग्राहक किंवा गुंतवणूकदारांच्या खर्चाची संपूर्ण यादी प्रतिबिंबित करतो. बांधकामाच्या खर्चाची गणना करणे आणि गैर-औद्योगिक आणि औद्योगिक प्रकारच्या विकासासाठी वैयक्तिकरित्या मंजूर करणे चांगले आहे.

अंदाज MDS-8135.2004 फॉर्ममध्ये काढला आहे. सारांश अंदाजाचे उदाहरण असल्यास, तुम्ही त्वरीत तुमची स्वतःची गणना करू शकता. अंदाजे मोजण्यासाठी जवळजवळ सर्व प्रोग्राम्समध्ये सारांश अंदाजाची गणना करण्याची क्षमता असते. परंतु मायक्रोसॉफ्ट ऑफिस एक्सेलमधील डेटाची गणना करणे देखील शक्य आहे, कारण मुख्य कार्यप्रवाह स्थानिक अंदाजांसह चालविला जातो आणि सारांश अंदाज मोजण्यासाठी जास्त वेळ लागत नाही.

नमुना सारांश अंदाजलेखक एन.आय. बारानोव्स्काया यांच्या "बांधकामातील अंदाजाचे मूलभूत" पुस्तकात पाहिले जाऊ शकते. हे पुस्तक नियामक आणि विधान दस्तऐवजांचा डेटा देखील प्रदान करते जे एकत्रित बांधकाम अंदाजामध्ये अनेक खर्च विचारात घेण्याचा अधिकार देतात. वैयक्तिक मानके आणि विधान दस्तऐवजांच्या वापरावर टिप्पण्या आणि स्पष्टीकरण दिले जातात. आमची वेबसाइट सारांश अंदाजांची उदाहरणे प्रदान करते.

ग्राहक-विकासक (एकल ग्राहक, बांधकामाधीन एंटरप्राइझचे संचालनालय) आणि तांत्रिक देखरेखीची सेवा राखण्यासाठी निधीची रक्कम निश्चित करणे

धडा 10 मध्ये "बांधकाम सुरू असलेल्या एंटरप्राइझच्या ग्राहक-विकासक सेवेची सामग्री (तांत्रिक पर्यवेक्षण)", स्तंभ 7 आणि 8 मध्ये ग्राहक-विकसक (एकल ग्राहक, बांधकामाधीन एंटरप्राइझचे संचालनालय) च्या उपकरणाच्या देखभालीसाठी निधी समाविष्ट आहे. आणि बांधकाम आणि दुरुस्ती आणि जीर्णोद्धार या दोन्ही कामांसाठी तांत्रिक पर्यवेक्षण. काही प्रकरणांमध्ये, योग्य गणना औचित्यांसह, विशिष्ट बांधकाम साइटसाठी किंवा ग्राहक-विकसकाच्या सेवेसाठी वैयक्तिक मानके स्थापित करणे शक्य आहे, ज्यावर विहित पद्धतीने सहमत आहे.

बांधकाम सुरू असलेल्या उपक्रमांसाठी ऑपरेशनल कर्मचार्यांना प्रशिक्षण देण्यासाठी निधीची रक्कम निश्चित करणे

धडा 11 “ऑपरेशनल कर्मचाऱ्यांचे प्रशिक्षण” मध्ये (स्तंभ 7 आणि 8 मध्ये) नवीन बांधलेल्या आणि पुनर्बांधणी केलेल्या उपक्रमांसाठी ऑपरेशनल कर्मचाऱ्यांच्या प्रशिक्षणासाठी निधीचा समावेश आहे, जे यावर आधारित गणनाद्वारे निर्धारित केले जाते:

• कामगारांची संख्या आणि पात्रता रचना ज्यांचे प्रशिक्षण प्रशिक्षण केंद्रे, प्रशिक्षण केंद्रे, तांत्रिक शाळा, प्रशिक्षण मैदाने, थेट समान उत्पादन असलेल्या उद्योगांमध्ये इ.
• अभ्यासाच्या अटी;
• कामगारांच्या सैद्धांतिक आणि औद्योगिक प्रशिक्षणासाठी खर्च;
• शिक्षण घेणाऱ्या कामगारांचे वेतन (शिष्यवृत्ती);
• प्रशिक्षणार्थींच्या प्रशिक्षणाच्या ठिकाणी (इंटर्नशिप) आणि परत जाण्याच्या प्रवासाची किंमत;
• या कर्मचाऱ्यांच्या प्रशिक्षणाशी संबंधित इतर खर्च.

डिझाइन आणि सर्वेक्षण कामासाठी निधीची रक्कम निश्चित करणे, डिझाइनर पर्यवेक्षण

धडा 12 "डिझाइन आणि सर्वेक्षण कार्य, डिझायनरचे पर्यवेक्षण" मध्ये (स्तंभ 7 आणि 8 मध्ये) खालील गोष्टींचा समावेश आहे:

• डिझाइन आणि सर्वेक्षण कार्य (सेवा) चे कार्यप्रदर्शन - डिझाइन आणि सर्वेक्षण कार्यामध्ये विभागलेले;
• बांधकाम दरम्यान डिझाइन संस्थांचे डिझाइनरचे पर्यवेक्षण पार पाडणे;
• प्री-प्रोजेक्ट आणि डिझाइन दस्तऐवजीकरणाची परीक्षा आयोजित करणे;
• बांधकाम ग्राहकाच्या तांत्रिक वैशिष्ट्यांनुसार प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या विकासादरम्यान कंत्राटी बांधकाम आणि स्थापना संस्थेद्वारे केलेल्या मूळव्याधांची चाचणी;
• निविदा कागदपत्रे तयार करणे.

बांधकामासाठी डिझाइन आणि सर्वेक्षणाच्या कामाची किंमत डिझाइन आणि सर्वेक्षण कामाच्या किंमतीतील बदलांच्या निर्देशांकांचा वापर करून मूलभूत किंमतींच्या संदर्भ पुस्तकांच्या आधारे निर्धारित केली जाते (विहित पद्धतीने मंजूर) आणि एकत्रित केलेल्या स्तंभ 7 आणि 8 मध्ये समाविष्ट आहे. अंदाज

बांधकाम (दुरुस्ती) दरम्यान डिझाइन संस्थांच्या डिझायनर पर्यवेक्षणासाठी वर्तमान (अंदाज) किंमत स्तरावर गणना करून निधी निश्चित करण्याची शिफारस केली जाते, परंतु एकूण अंदाजित खर्चाच्या 0.2% पेक्षा जास्त नाही, एकत्रित अंदाजाच्या अध्याय 1-9 मध्ये विचारात घेतले आणि एकत्रित अंदाजाच्या स्तंभ 7 आणि 8 मध्ये समाविष्ट केले आहे.

SNiP 01/12/2004 बांधकाम संस्था

3.8 धोकादायक उत्पादन सुविधांच्या बांधकामादरम्यान, प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाचा विकासक, विकासकाशी करारानुसार, सध्याच्या कायद्यानुसार, सुविधेची सुरक्षितता सुनिश्चित करणाऱ्या आवश्यकतांचे पालन करण्यावर देखरेख करतो.

इतर प्रकरणांमध्ये डिझाइन पर्यवेक्षण विकसक (ग्राहक) च्या विवेकबुद्धीनुसार केले जाऊ शकते.

21 जुलै 1997 क्रमांक 116-एफझेडचा फेडरल कायदा “धोकादायक उत्पादन सुविधांच्या औद्योगिक सुरक्षिततेवर”.

प्री-प्रोजेक्ट आणि डिझाइन डॉक्युमेंटेशनच्या तपासणीची किंमत स्थापित प्रक्रियेनुसार निर्धारित केली जाते.

बांधकाम ग्राहकाच्या तांत्रिक वैशिष्ट्यांनुसार प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या विकासादरम्यान कंत्राटी बांधकाम आणि स्थापना संस्थेद्वारे केलेल्या मूळव्याधांच्या चाचणीशी संबंधित निधी (ढीग खरेदी करणे, त्यांची वाहतूक आणि बेसमध्ये बुडविणे, लोड उपकरणांची स्थापना, चाचणी डायनॅमिक आणि स्टॅटिक भारांसह जमिनीतील ढीग, चाचणी कालावधीत तांत्रिक नियमावली आणि निरीक्षणांची अंमलबजावणी, चाचणी डेटावर प्रक्रिया करणे आणि वर्तमान (अंदाज) किंमत स्तरावर इतर संबंधित खर्च), डिझाइन डेटा आणि संग्रहांवर आधारित अंदाजानुसार निर्धारित इमारतींच्या बांधकामासाठी अंदाजे मानके आणि किंमती आणि ओव्हरहेड खर्च आणि अंदाजे नफा यासह कार्य. हे निधी एकत्रित बांधकाम अंदाजाच्या स्तंभ 4 आणि 8 मध्ये समाविष्ट केले आहेत.

निविदा दस्तऐवजीकरणाच्या विकासाशी संबंधित निधी गणनाद्वारे निर्धारित केला जातो आणि एकत्रित अंदाजाच्या स्तंभ 7 आणि 8 मध्ये विचारात घेतला जातो.

डिझाईन (सर्वेक्षण) कामासाठी अंदाजपत्रके तयार करण्याचे नमुने परिशिष्ट क्रमांक 2 मध्ये दिले आहेत (नमुने 1ps, 2p, 3p) MDS 81-35.2004 .

अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी राखीव निधी

बांधकाम खर्चाच्या एकत्रित अंदाजामध्ये अप्रत्याशित काम आणि खर्चासाठी राखीव निधीचा समावेश आहे, कामाच्या खर्चाची आणि खर्चाची परतफेड करण्याच्या उद्देशाने, ज्याची आवश्यकता कार्यरत कागदपत्रे विकसित करण्याच्या प्रक्रियेत किंवा स्पष्टीकरण डिझाइनच्या परिणामी बांधकामादरम्यान उद्भवते. मंजूर प्रकल्पात प्रदान केलेल्या वस्तूंसाठी (कामाचे प्रकार) निर्णय किंवा बांधकाम अटी.

अप्रत्याशित काम आणि खर्चासाठी निधीचा राखीव भाग 1-12 (भांडवली दुरुस्ती प्रकल्पांसाठी 1-9) च्या एकूण अध्यायांवरून निर्धारित केला जातो आणि डिझाइन स्टेजवर अवलंबून स्तंभ 4-8 मध्ये वितरणासह एक स्वतंत्र ओळ म्हणून दर्शविला जातो.

निधीचा राखीव निधी सामाजिक सुविधांसाठी 2% पेक्षा जास्त आणि औद्योगिक सुविधांसाठी 3% पेक्षा जास्त नसलेल्या रकमेमध्ये निर्धारित केला जाऊ शकतो.
अनन्य आणि विशेषतः जटिल बांधकाम प्रकल्पांसाठी, बांधकाम क्षेत्रातील संबंधित अधिकृत फेडरल कार्यकारी मंडळाशी करार करून, अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी निधीची रक्कम 10% पर्यंत सेट केली जाऊ शकते.
प्री-प्रोजेक्ट स्टेजवर समान वस्तू आणि इतर वाढीव मानकांसाठी अंदाज तयार करताना, अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी निधीचा राखीव 10% पर्यंत घेतला जाऊ शकतो.

अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी राखीव ठेवीचा उद्देश याच्याशी संबंधित अतिरिक्त खर्चाची भरपाई करण्यासाठी आहे:

• प्रकल्पाच्या मंजुरीनंतर विकसित केलेल्या कार्यरत रेखाचित्रांनुसार कामाच्या व्याप्तीचे स्पष्टीकरण (तपशीलवार डिझाइन);
• प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या मंजुरीनंतर ओळखल्या गेलेल्या अंकगणितासह अंदाजांमधील त्रुटी;
• कार्यरत कागदपत्रांमध्ये डिझाइन सोल्यूशन्समध्ये बदल इ.

प्रस्थापित निश्चित कराराच्या किंमतीसह करारांतर्गत केलेल्या कामाची देयके देताना, अप्रत्याशित कामासाठी राखीव निधी आणि केलेल्या कामाच्या स्वीकृती प्रमाणपत्रातील खर्चाचा उलगडा केला जात नाही आणि कराराची किंमत तयार करताना मान्य केलेल्या दराने ग्राहकाकडून पैसे दिले जातात. .

MDS 81-35.2004 चे कलम 4.33: "ग्राहक आणि कंत्राटदार यांच्यात प्रत्यक्षात पूर्ण झालेल्या कामासाठी पेमेंट करताना, राखीव रकमेचा हा भाग कंत्राटदाराकडे हस्तांतरित केला जात नाही, परंतु ग्राहकाच्या विल्हेवाटीवर राहतो." तथापि, कार्यपद्धतीच्या परिच्छेद 4.96 मध्ये पुढे असे म्हटले आहे: “स्थापित निश्चित कराराच्या किंमतीसह करारांतर्गत केलेल्या कामाची देयके देताना, केलेल्या कामाच्या स्वीकृती प्रमाणपत्रांमध्ये अप्रत्याशित कामासाठी निधी आणि खर्चासाठी राखीव निधीचा उलगडा केला जात नाही आणि कराराची किंमत तयार करताना मान्य केलेल्या दराने ग्राहकाने दिलेली रक्कम."

नवीन नियम लागू करण्याच्या संबंधात उद्भवलेल्या खर्चाच्या प्रतिपूर्तीसाठी निधी

बांधकाम (दुरुस्ती) प्रक्रियेदरम्यान ओळखल्या गेलेल्या अतिरिक्त कामासाठी अंदाज काढताना, अनपेक्षित काम आणि खर्चासाठी राखीव निधी विचारात घेतला जात नाही.

एकत्रित अंदाजाच्या परिणामांसाठी निधी प्रदान केला

खर्च विचारात घेऊन परतावा:

• तात्पुरत्या इमारती आणि संरचनेच्या विघटनातून मिळालेल्या साहित्य आणि भागांच्या ग्राहकाने केलेल्या विक्रीतून, संभाव्य विक्रीच्या किंमतींवर गणना करून त्यांना योग्य स्थितीत आणण्यासाठी आणि त्यांना स्टोरेजच्या ठिकाणी पोहोचवण्याचा खर्च वजा करून निर्धारित केला जातो;
• गणनेद्वारे निर्धारित केलेल्या रकमेमध्ये, संरचना नष्ट करणे, इमारती आणि संरचना पाडणे आणि हलवणे यातून मिळवलेले साहित्य आणि भाग;
• उपकरणांच्या स्थापनेचे पर्यवेक्षण करणाऱ्या परदेशी कर्मचाऱ्यांसाठी निवासी आणि कार्यालयीन परिसर सुसज्ज करण्यासाठी खरेदी केलेले फर्निचर, उपकरणे आणि यादी;
• संबंधित खाणकामातून मिळवलेली सामग्री.

सूचीबद्ध साहित्य आणि तांत्रिक संसाधने ग्राहकांच्या विल्हेवाटीवर आहेत.

एकत्रित अंदाज गणनेच्या निकालांनंतर दिलेली परत करण्यायोग्य रक्कम ऑब्जेक्ट आणि स्थानिक अंदाज गणना (अंदाज) मध्ये संदर्भासाठी दर्शविलेल्या परत करण्यायोग्य रकमेच्या बेरजेने बनलेली असते.

• ऑन-साइट आणि स्थानिक अंदाज आणि अंदाजांच्या परिणामांवर आधारित विद्यमान पुनर्रचित किंवा तांत्रिकदृष्ट्या पुन्हा सुसज्ज एंटरप्राइझमध्ये मोडून किंवा पुनर्रचना केलेल्या उपकरणांचे एकूण ताळेबंद (अवशिष्ट) मूल्य. या प्रकरणात, प्रकल्पाचे तांत्रिक आणि आर्थिक निर्देशक बांधकामाची संपूर्ण किंमत लक्षात घेऊन निर्धारित केले जातात, ज्यामध्ये पुनर्रचना केलेल्या उपकरणांची किंमत देखील समाविष्ट असते.

• सार्वजनिक सुविधा किंवा सामान्य सुविधांच्या बांधकामात उपक्रम आणि संस्थांच्या सहभागासाठी निधीची रक्कम.
• मायक्रोडिस्ट्रिक्ट किंवा निवासी आणि सार्वजनिक इमारतींच्या संकुलाच्या बांधकामाच्या एकूण अंदाजित खर्चाच्या वितरणावरील अंतिम डेटा भांडवली गुंतवणुकीच्या क्षेत्रांनुसार जेव्हा या बांधकामामध्ये अंगभूत, संलग्न किंवा फ्री-स्टँडिंग इमारती आणि विविध संबंधित संरचनांचा समावेश असेल. भांडवली गुंतवणुकीचे क्षेत्र.

मायक्रोडिस्ट्रिक्ट किंवा कॉम्प्लेक्समध्ये समाविष्ट असलेल्या सर्व वस्तूंसाठी सामान्य संरचना, उपकरणे आणि वैयक्तिक कार्यांची अंदाजे किंमत वितरीत केली जाते:

• इंट्रा-अपार्टमेंट (यार्ड) पाणी पुरवठा, सीवरेज, उष्णता आणि ऊर्जा पुरवठा इत्यादी नेटवर्कसाठी - सुविधांच्या गरजांच्या प्रमाणात;
• लँडस्केपिंग आणि लँडस्केपिंगसाठी - भूखंडांच्या क्षेत्राच्या प्रमाणात;
• इतर प्रकरणांमध्ये - इमारतींच्या एकूण क्षेत्रफळाच्या प्रमाणात (संरचना).

बांधकाम खर्चाच्या एकत्रित अंदाजासाठी स्पष्टीकरणात्मक नोटचा भाग म्हणून भांडवली गुंतवणुकीच्या क्षेत्रातील निधीच्या वितरणाची गणना प्रदान करण्याची शिफारस केली जाते.

मूल्यवर्धित कर (VAT) रक्कम.
व्हॅट भरण्यासाठी निधीची रक्कम रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या रकमेमध्ये स्वीकारली जाते, बांधकामासाठी एकत्रित अंदाजावरील अंतिम डेटामधून आणि नावाखाली एका वेगळ्या ओळीत (स्तंभ 4-8 मध्ये) दर्शविली जाते. "व्हॅट भरण्याच्या खर्चाची पूर्तता करण्यासाठी निधी".
ज्या प्रकरणांमध्ये रशियन फेडरेशनचे कायदे विशिष्ट प्रकारच्या बांधकाम प्रकल्पांसाठी व्हॅट भरण्याचे फायदे स्थापित करतात, या ओळीत केवळ भौतिक संसाधने आणि इतर पुरवठादारांना व्हॅट भरण्यासाठी कंत्राटी बांधकाम आणि स्थापना संस्थांच्या खर्चाची परतफेड करण्यासाठी आवश्यक निधी समाविष्ट आहे. सेवांच्या तरतुदीसाठी संस्था (डिझाइन आणि सर्वेक्षण कार्यासह). या निधीची रक्कम बांधकाम आणि स्थापना कामाच्या संरचनेवर अवलंबून गणनाद्वारे निर्धारित केली जाते.

दिनांक 31.05.00 क्रमांक 420 चा रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री, रशियन फेडरेशनच्या राज्य बांधकाम समितीचे दिनांक 10.03.98 क्रमांक VB-20-82/12 चे पत्र “बांधकाम जोखमीच्या ऐच्छिक विम्यासाठी खर्चाच्या देयकावर .”

रशियन फेडरेशनच्या राज्य बांधकाम समितीचे 27 ऑक्टोबर 2003 चे पत्र क्रमांक NK-6848/10 "काम सुरू करण्यासाठी खर्च वाटप करण्याच्या प्रक्रियेवर."

दिनांक 18 ऑगस्ट 1997 रोजी रशियाच्या राज्य बांधकाम समितीचा ठराव क्रमांक 18-44 “प्री-प्रोजेक्ट आणि एंटरप्राइजेस, इमारती आणि संरचनांच्या बांधकामासाठी डिझाइन दस्तऐवजांची तपासणी करण्यासाठी कामाची किंमत निर्धारित करण्याची प्रक्रिया रशियन फेडरेशनचा प्रदेश.

« मागे | फॉरवर्ड "

नेव्हिगेशन आणि साइटवरील माहितीची रचना