Makadirio ya pamoja ya gharama za ujenzi (SSRs) makampuni ya biashara, majengo, miundo au foleni zao ni hati inayofafanua kikomo cha makadirio ya fedha muhimu kwa kukamilisha kamili ya ujenzi wa vitu vyote vilivyotolewa na mradi huo. SSRSS iliyoidhinishwa ndiyo msingi wa kufungua ufadhili wa ujenzi.

Katika SSRs imejumuishwa katika mistari tofauti:

1. matokeo ya makadirio yote ya kitu (makadirio) (bila kujumuisha gharama ndogo);

2. matokeo ya makadirio ya ndani (makadirio);

3. matokeo ya makadirio ya mahesabu kwa aina fulani za gharama;

Nafasi za makadirio yaliyounganishwa lazima ziwe na kiunga cha nambari ya hati maalum za makadirio.

Gharama inayokadiriwa ya kila kitu kilichotolewa na mradi inasambazwa kulingana na safu wima za hesabu iliyojumuishwa ya makadirio, ikionyesha makadirio ya gharama ya ujenzi:

Makadirio ya gharama ya kazi ya ujenzi;

Makadirio ya gharama ya kazi ya ufungaji;

Makadirio ya gharama ya vifaa, samani, hesabu;

Gharama zingine

SSR zinakusanywa kwa kiwango cha bei cha sasa. Katika makadirio ya muhtasari wa gharama ya ujenzi mpya, fedha zinagawanywa katika sura 12 zifuatazo:

1. Maandalizi ya eneo la ujenzi;

4. Vifaa vya nishati;

5. Vyombo vya usafiri na mawasiliano;

6. Mitandao ya nje na miundo, usambazaji wa maji, maji taka, usambazaji wa joto, usambazaji wa gesi;

7. Uboreshaji na mandhari ya eneo;

8. Majengo na miundo ya muda;

9. Kazi nyingine na gharama;

11. Mafunzo ya wafanyakazi wa uendeshaji;

Kwa miradi ya ukarabati wa mtaji, inashauriwa kusambaza pesa katika hesabu iliyojumuishwa ya makadirio kulingana na sura zifuatazo:

1. Maandalizi ya tovuti;

2. Miradi kuu ya ujenzi;

3. Vitu kwa madhumuni ya msaidizi na huduma;

4. Mitandao ya nje na miundo, usambazaji wa maji, maji taka, usambazaji wa joto, usambazaji wa gesi;

5. Uboreshaji na mandhari ya eneo;

6. Majengo na miundo ya muda;

7. Kazi nyingine na gharama;

8. Usimamizi wa kiufundi;

Dokezo la maelezo limetolewa kwa ajili ya makadirio ya muhtasari, ambayo hutoa data ifuatayo:

1. eneo la ujenzi;

2. orodha ya katalogi za viwango vya makadirio vilivyopitishwa kwa utayarishaji wa makadirio;

3. jina la jeni. mkandarasi (ikiwa anajulikana);

4. gharama za kawaida za uendeshaji;

5. makadirio ya kiwango cha faida;

6. vipengele vya kuamua gharama ya makadirio ya kazi ya ujenzi kwa mradi fulani wa ujenzi;

7. vipengele vya kuamua gharama ya makadirio ya vifaa na ufungaji wake kwa tovuti fulani ya ujenzi;

8. vipengele vya kuamua fedha kwa ajili ya mradi wa ujenzi uliotolewa katika sura ya 8 - 12;

9. taarifa nyingine kuhusu utaratibu wa kuamua gharama kwa mradi wa ujenzi uliotolewa;

SSRSS hutoa (katika safu wima 4 - 8) matokeo yafuatayo:

1. malengo ya viwanda na makazi na madhumuni ya kiraia:

A). kwa kila sura;

b). kwa jumla ya sura 1 - 7; 18; 19; 1 - 12;

V). jumla kulingana na makadirio ya muhtasari;

2. vifaa vya ukarabati wa mtaji:

A). kwa kila sura;

b). kwa jumla ya sura 1 - 5; 16; 1 - 7; 19;

V). jumla kulingana na makadirio yaliyounganishwa

Hifadhi ya fedha kwa ajili ya kazi zisizotarajiwa na gharama imedhamiriwa kutoka kwa jumla ya sura 1-12 (1-9 kwa ajili ya miradi ya ukarabati wa mji mkuu) na inaonyeshwa kama mstari tofauti na usambazaji katika safu 4-8 kulingana na hatua ya kubuni.

Hifadhi ya fedha inaweza kuamua kwa kiasi cha si zaidi ya 2% kwa vituo vya kijamii na si zaidi ya 3% kwa vifaa vya viwanda.

Kwa miradi ya kipekee na ngumu ya ujenzi, kiasi cha fedha kwa kazi isiyotarajiwa na gharama zinaweza kuwekwa hadi 10% kwa makubaliano na chombo cha mtendaji wa shirikisho kilichoidhinishwa katika uwanja wa ujenzi.

Wakati wa kuchora makadirio ya vitu vinavyofanana na viwango vingine vilivyopanuliwa katika hatua ya awali ya mradi, hifadhi ya fedha kwa ajili ya kazi zisizotarajiwa na gharama zinaweza kuchukuliwa kwa kiasi cha hadi 10%.

Hifadhi ya kazi isiyotarajiwa na gharama imekusudiwa kufidia gharama za ziada zinazohusiana na:

Ufafanuzi wa upeo wa kazi kulingana na michoro za kazi zilizotengenezwa baada ya kupitishwa kwa mradi (muundo wa kina);

Makosa katika makadirio, ikiwa ni pamoja na hesabu, kutambuliwa baada ya idhini ya nyaraka za mradi;

Mabadiliko katika ufumbuzi wa kubuni katika nyaraka za kazi, nk.

Fedha zinazotolewa kwa matokeo ya makadirio yaliyounganishwa

Kufuatia makadirio ya muhtasari wa gharama za ujenzi, inashauriwa kuonyesha:

1. Marejesho kwa kuzingatia gharama:

· kutoka kwa uuzaji na mteja wa vifaa na sehemu zilizopatikana kutoka kwa kubomolewa kwa majengo na miundo ya muda, iliyoamuliwa na mahesabu kwa bei ya mauzo iwezekanavyo chini ya gharama ya kuwaleta katika hali inayofaa na kuwapeleka kwenye sehemu za kuhifadhi;

· vifaa na sehemu zilizopatikana kutoka kwa miundo ya kubomoa, kubomoa na kusonga majengo na miundo, kwa kiasi kilichoamuliwa na hesabu;

· samani, vifaa na hesabu iliyonunuliwa kwa ajili ya kutoa majengo ya makazi na ofisi kwa wafanyakazi wa kigeni wanaosimamia ufungaji wa vifaa;

· nyenzo zilizopatikana kupitia uchimbaji wa bahati nasibu.

Nyenzo zilizoorodheshwa na rasilimali za kiufundi ziko mikononi mwa mteja.

2. Kulingana na matokeo ya makadirio na makadirio ya tovuti na ya ndani, thamani ya salio (mabaki) ya kifaa ilivunjwa au kupangwa upya ndani ya biashara iliyopo iliyojengwa upya au iliyo na vifaa upya kiufundi. Katika kesi hiyo, viashiria vya kiufundi na kiuchumi vya mradi vinatambuliwa kwa kuzingatia gharama kamili ya ujenzi, ambayo pia inajumuisha gharama ya vifaa vilivyopangwa upya.

3. Kiasi cha kodi ya ongezeko la thamani (VAT).

Kiasi cha fedha kwa ajili ya malipo ya VAT inakubaliwa kwa kiasi kilichoanzishwa na sheria ya Shirikisho la Urusi, kutoka kwa data ya mwisho juu ya makadirio yaliyoimarishwa ya ujenzi na imeonyeshwa kwa mstari tofauti (katika safu 4-8) chini ya jina. "Fedha za kufidia gharama za kulipa VAT."

Makadirio ya muhtasari wa gharama za ujenzi wa biashara, majengo, miundo au foleni zao ni hati. kuamua kikomo cha makadirio ya fedha zinazohitajika ili kukamilisha kikamilifu ujenzi wa vifaa vyote vilivyotolewa na mradi huo. Makadirio yaliyojumuishwa ya gharama ya ujenzi, iliyoidhinishwa kwa mujibu wa utaratibu uliowekwa, hutumika kama msingi wa kuamua kikomo cha uwekezaji wa mtaji na kufungua fedha za ujenzi. Makadirio ya gharama ya ujenzi yaliyojumuishwa yanakusanywa na kuidhinishwa tofauti kwa uzalishaji na ujenzi usio wa uzalishaji.

Makadirio ya muhtasari wa gharama ya mradi kwa ajili ya ujenzi wa biashara, jengo, muundo au awamu yake imeundwa kulingana na fomu. Inajumuisha katika mistari tofauti jumla ya makadirio yote ya vitu (makadirio) bila kiasi cha kufidia gharama chache, pamoja na makadirio ya aina binafsi za gharama. Vipengee vya hesabu iliyoimarishwa ya makadirio ya gharama ya ujenzi wa makampuni ya biashara, majengo, miundo lazima iwe na kiungo kwa chanzo cha habari (hati za makadirio). Gharama ya makadirio ya kila kitu kilichotolewa na mradi huo inasambazwa kulingana na nguzo zinazoonyesha gharama ya makadirio ya kazi ya ujenzi, kazi ya ufungaji, vifaa, samani na hesabu, gharama nyingine na jumla ya gharama inayokadiriwa.

Makadirio ya muhtasari wa ujenzi yamechorwa kwa kiwango cha sasa cha bei.

Katika makadirio yaliyounganishwa ya gharama ya ujenzi wa viwanda na nyumba na kiraia, fedha zinagawanywa katika sura zifuatazo.

1. “Maandalizi ya eneo la ujenzi.”

2. “Miradi kuu ya ujenzi.”

4. "Vifaa vya Nishati."

5. “Vyombo vya usafiri na mawasiliano).

6. “Mitandao ya nje na miundo ya usambazaji maji, majitaka,

usambazaji wa joto na usambazaji wa gesi."

7. "Uboreshaji na mandhari ya eneo."

8. "Majengo na miundo ya muda."

9. "Kazi nyingine na gharama."

makampuni".

11. "Mafunzo ya wafanyakazi wa uendeshaji."

Usambazaji wa vitu, kazi na gharama ndani ya sura hufanyika kulingana na nomenclature ya makadirio yaliyoimarishwa kwa gharama ya ujenzi iliyoanzishwa kwa sekta husika ya uchumi wa taifa. Ikiwa kuna aina kadhaa za uzalishaji uliokamilishwa au tata, ambayo kila moja ina vitu kadhaa, kambi ndani ya sura inaweza kufanywa kwa sehemu, jina ambalo linalingana na jina la uzalishaji (complexes).

Kwa sekta fulani za uchumi wa kitaifa, tasnia na aina za ujenzi, kwa msingi wa hati za udhibiti juu ya muundo ulioidhinishwa na wizara na mamlaka zingine za serikali kuu, jina na nomenclature ya sura za makadirio yaliyoimarishwa yanaweza kubadilishwa.

Kwa miradi ya ukarabati wa mitaji ya majengo ya makazi, vifaa vya kijamii na kijamii na kitamaduni, kama sehemu ya makadirio yaliyojumuishwa, inashauriwa kusambaza pesa katika sura zifuatazo.

1. "Maandalizi ya maeneo (maeneo) kwa ajili ya matengenezo makubwa."

2. "Vitu kuu."

Z. "Vitu kwa madhumuni ya usaidizi na huduma."

4. "Mitandao na miundo ya nje (ugavi wa maji, maji taka, usambazaji wa joto, usambazaji wa gesi, nk.").

5. "Uboreshaji na mandhari ya eneo."

6. "Majengo na miundo ya muda."

7. "Kazi nyingine na gharama."

8. "Usimamizi wa kiufundi".

Gharama ya makadirio ya kazi na gharama zinazopaswa kufanywa na kila shirika la jumla la kandarasi imeundwa katika taarifa tofauti, iliyokusanywa kuhusiana na fomu ya makadirio yaliyounganishwa.

Dokezo la maelezo limetayarishwa kwa ajili ya makadirio ya muhtasari uliowasilishwa kwa ajili ya kuidhinishwa kama sehemu ya mradi, ambayo ina:

Mahali pa ujenzi, orodha ya katalogi za viwango vya makadirio vilivyopitishwa kwa kuchora makadirio ya ujenzi;

Jina la mkandarasi mkuu (ikiwa linajulikana);

Viwango vya gharama ya juu (kwa mkandarasi maalum au kwa aina ya ujenzi, aina ya kazi ya ujenzi na ufungaji);

Kiwango cha faida iliyokadiriwa (kwa mkandarasi maalum au kwa aina ya ujenzi, aina ya kazi ya ujenzi na ufungaji);

Vipengele vya kuamua gharama ya makadirio ya kazi ya ujenzi kwa mradi fulani wa ujenzi;

Vipengele vya kuamua gharama ya makadirio ya vifaa na ufungaji kwa tovuti fulani ya ujenzi;

Vipengele vya kuamua fedha kwa mradi wa ujenzi uliopewa kulingana na sura ya 8-12 ya makadirio yaliyoimarishwa ya gharama ya ujenzi;

Uhesabuji wa usambazaji wa fedha katika maeneo ya uwekezaji wa mji mkuu (kwa ajili ya ujenzi wa nyumba na kiraia);

Taarifa nyingine kuhusu utaratibu wa kuamua gharama, asili ya mradi wa ujenzi uliotolewa, pamoja na viungo vya maamuzi husika ya serikali na mamlaka nyingine za umma juu ya masuala yanayohusiana na bei na faida za ujenzi maalum.

Mbinu ya kujaza makadirio yaliyounganishwa ya gharama ya ujenzi ni kwamba inahusisha muhtasari wa safuwima 4-8 kwa kila sura (ikiwa kuna sehemu katika sura - kwa kila moja.

kwa jumla ya sura 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, baada ya kuongezeka kwa kiasi cha hifadhi kwa kazi zisizotarajiwa na gharama, na pia baada ya kuongezeka kwa VAT. Vile vile, katika makadirio ya muhtasari wa ukarabati wa mtaji, data ya mwisho kwa kila sura imetolewa, kwa jumla ya sura 1-5, 1-6, 1-7, 1-9. baada ya accrual ya kiasi cha fedha za hifadhi kwa ajili ya kazi zisizotarajiwa na gharama, baada ya accrual ya VAT.

Sura ya 1 inajumuisha fedha za kazi na gharama zinazohusiana na ugawaji na maendeleo ya eneo lililoendelezwa. Kazi na gharama hizi ni pamoja na:

a) ugawaji wa njama ya ardhi, utoaji wa kazi za usanifu na mipango na utambulisho wa mistari nyekundu ya jengo;

b) kuweka shoka kuu za majengo na miundo na kuziweka kwa alama na ishara;

c) kusafisha eneo la ujenzi kutoka kwa majengo yaliyopo, mashamba ya misitu, utupaji wa viwanda na vitu vingine vya kuzuia, kuhamisha wakazi kutoka kwa nyumba zilizobomolewa, kujenga upya mitandao ya matumizi, mawasiliano, miundo, njia na barabara, kuondoa na kuhifadhi udongo wenye rutuba, nk.

d) fidia kwa gharama ya majengo yaliyobomolewa (yaliyohamishwa) na upandaji miti ya serikali, umma, mashirika ya ushirika na watu binafsi (wamiliki juu ya haki za mali ya kibinafsi); mifereji ya maji ya tovuti ya ujenzi, kufanya shughuli nyingine juu yake kuhusiana na kukomesha au mabadiliko ya hali ya matumizi ya maji, pamoja na ulinzi wa mazingira na kuondoa hali mbaya ya ujenzi;

e) kuleta mashamba yaliyotolewa kwa ajili ya matumizi ya muda kwa muda wa ujenzi katika hali inayofaa kutumika katika kilimo, misitu, uvuvi, au kwa madhumuni mengine kwa mujibu wa kurejesha (kurejesha) mradi wa ardhi iliyovurugwa;

f) malipo ya ardhi wakati wa kuondoa (kununua) shamba la ardhi kwa ajili ya ujenzi, pamoja na malipo ya kodi ya ardhi (kodi) wakati wa ujenzi;

g) gharama zinazohusiana na malipo ya kazi (huduma) zinazofanywa na shirika na mashirika ya uendeshaji ambayo yanafadhiliwa kikamilifu (isipokuwa kwa wale walio na ufadhili wa bajeti), pamoja na utoaji wa data ya awali ya muundo, hali ya kiufundi na mahitaji ya kuunganisha vifaa vilivyoundwa kwa mitandao ya matumizi. na mawasiliano ya umma, pamoja na kutekeleza vibali muhimu vya ufumbuzi wa kubuni;

h) fidia ya hasara iliyosababishwa na watumiaji wa ardhi kwa uondoaji au umiliki wa muda wa mashamba ya ardhi, kizuizi cha haki zao au kuzorota kwa ubora wa ardhi (gharama ya majengo na miundo inayoathiriwa na uharibifu au kuhamishwa; gharama ya matunda na matunda; upandaji wa kinga na upandaji mwingine wa kudumu, kazi inayoendelea (kulima, kurutubisha, kupanda na kazi zingine muhimu ili kurejesha upotezaji wa ubora wa ardhi kwa njia ya faida iliyopotea inayosababishwa na kusitishwa kwa mapato ya kila mwaka na watumiaji wa ardhi; ardhi iliyochukuliwa kwa kipindi kijacho muhimu ili kurejesha uzalishaji ulioharibiwa;

i) fidia kwa hasara ya uzalishaji wa kilimo unaosababishwa na uondoaji au kizuizi cha matumizi, kuzorota kwa ubora wa ardhi ya kilimo;

j) gharama nyingine zinazohusiana na maendeleo ya eneo lililoendelezwa na fidia ya fidia inayodaiwa chini ya sheria ya sasa.

Gharama ya kazi iliyojumuishwa katika Sura ya 1 imedhamiriwa kwa misingi ya kiasi cha mradi na bei za sasa. Masharti ya kubainisha ukubwa wa aina binafsi za gharama zinazozingatiwa katika Sura ya 1 ya makadirio ya gharama ya ujenzi yaliyojumuishwa yametolewa katika Kiambatisho cha 7.

Kiasi cha fedha kinapaswa pia kuzingatia gharama ya kazi muhimu kuweka majengo na miundo ya muda kwenye eneo lililoandaliwa.

Sura ya 2 inajumuisha gharama ya makadirio ya majengo, miundo na aina za kazi kwa madhumuni ya msingi ya uzalishaji, kuamua kwa misingi ya makadirio ya tovuti na mahesabu.

Sura ya 3 inajumuisha makadirio ya gharama ya vifaa vya usaidizi na huduma, ambavyo ni pamoja na:

Kwa ajili ya ujenzi wa viwanda - majengo ya ukarabati na warsha za kiufundi, ofisi za kiwanda, overpasses, nyumba za sanaa, maghala, nk;

Kwa ajili ya ujenzi wa makazi na kiraia - majengo ya matumizi, viingilio, nyumba za kijani kibichi katika hospitali na vyuo vikuu vya kisayansi, utupaji wa takataka, n.k., pamoja na gharama ya majengo na miundo kwa madhumuni ya kitamaduni na kijamii yaliyokusudiwa kutumikia wafanyikazi (zahanati za bure, canteens, nk). maduka, vifaa vya huduma za walaji kwa idadi ya watu , vitu vingine) ziko ndani ya eneo lililotengwa kwa ajili ya ujenzi wa makampuni ya biashara.

Katika kesi wakati mradi tofauti unatengenezwa na makisio yaliyojumuishwa ya gharama ya ujenzi wa vifaa kama vile chumba cha boiler, njia ya usambazaji wa umeme, mitandao ya joto, mazingira, barabara na zingine, ambazo kawaida huonyeshwa katika Sura ya 3-7. makadirio yaliyounganishwa kwa mradi changamano, makadirio ya gharama ya vitu hivi inapaswa kujumuishwa katika Sura ya 2 kama vitu kuu.

Sura ya 4-7 inajumuisha vitu, orodha ambayo inalingana na vichwa vya sura.

Sura ya 8 inajumuisha fedha za ujenzi na uvunjaji wa majengo na miundo ya muda, ambayo ni pamoja na uzalishaji, ghala, wasaidizi, majengo ya makazi na ya umma na miundo ambayo imejengwa maalum au kubadilishwa kwa muda wa ujenzi na ni muhimu kwa kazi ya ujenzi na ufungaji na huduma. wafanyakazi wa ujenzi.

Kiasi cha fedha kilichokusudiwa kwa ajili ya ujenzi wa majengo na miundo inaweza kuamua:

Kwa mujibu wa mahesabu kulingana na data ya PIC kwa mujibu wa seti inayohitajika ya majengo ya muda mfupi na miundo;

Kwa mujibu wa viwango vilivyotolewa katika Mkusanyiko wa viwango vya makadirio ya gharama kwa ajili ya ujenzi wa majengo na miundo ya muda, kama asilimia ya makadirio ya gharama ya kazi ya ujenzi na ufungaji kulingana na matokeo ya sura ya 1-7 ya makadirio yaliyoimarishwa.

Matumizi ya wakati huo huo ya njia hizi hairuhusiwi.

Kiasi cha fedha kilichoamuliwa na mojawapo ya mbinu zilizo hapo juu kinajumuishwa katika safu wima 4, 5 na 8 za makadirio yaliyounganishwa.

Marejesho kutoka kwa uuzaji wa vifaa na sehemu zilizopatikana kutoka kwa kubomolewa kwa majengo na miundo ya muda huamuliwa na mahesabu kwa bei ya mauzo iwezekanavyo chini ya gharama za kuwaleta katika hali inayofaa na kuwapeleka kwenye maeneo ya kuhifadhi.

Sura ya 9 inajumuisha fedha kwa ajili ya aina kuu za kazi nyingine na gharama katika kiwango cha sasa cha bei.

Kwa hali maalum za ujenzi, kwa makubaliano na mteja na kwa uhalali unaofaa katika Sura ya 9, aina zingine za gharama zingine zinaweza kuzingatiwa.

Katika Sura ya 10, safu wima 7 na 8 ni pamoja na fedha kwa ajili ya matengenezo ya vifaa vya mteja-msanidi (mteja mmoja, kurugenzi ya biashara inayoendelea) na usimamizi wa kiufundi.

Sura ya 11 inajumuisha (katika safu wima ya 7 na 8) fedha kwa ajili ya mafunzo kwa wafanyakazi wa uendeshaji kwa biashara mpya zilizojengwa na kujengwa upya, zinazoamuliwa na hesabu zinazozingatiwa:

Idadi na utungaji wa sifa za wafanyakazi ambao mafunzo yao yamepangwa kufanywa katika vituo vya mafunzo, vituo vya mafunzo, shule za kiufundi, misingi ya mafunzo, moja kwa moja katika makampuni ya biashara yenye uzalishaji sawa, nk;

Muda wa mafunzo;

Gharama za mafunzo ya kinadharia na viwanda ya wafanyikazi;

Mishahara (masomo) ya wafanyikazi wanaosoma na nyongeza yake;

Gharama ya kusafiri kwa wanafunzi kwenda mahali pa mafunzo (internship) na kurudi;

Gharama zingine zinazohusiana na mafunzo ya wafanyikazi hawa.

Sura ya 12, kwa mpangilio uliobainishwa katika Kiambatisho cha 7, inajumuisha (katika safu wima ya 7 na 8) fedha kwa ajili ya:

a) utendaji wa kazi ya kubuni na uchunguzi (huduma) - tofauti katika kazi ya kubuni na uchunguzi;

c) kufanya uchunguzi wa nyaraka za awali za mradi na kubuni;

d) upimaji wa piles uliofanywa na mkandarasi wa ujenzi na ufungaji kulingana na maelezo ya kiufundi ya mteja wa ujenzi;

e) utayarishaji wa nyaraka za zabuni.

Makadirio yaliyojumuishwa ya gharama ya ujenzi ni pamoja na akiba ya fedha kwa kazi isiyotarajiwa na gharama, iliyokusudiwa kulipa gharama ya kazi na gharama, hitaji ambalo linatokea katika mchakato wa kutengeneza nyaraka za kufanya kazi au wakati wa ujenzi kama matokeo ya muundo wa kufafanua. maamuzi au hali ya ujenzi kwa vitu (aina za kazi), zinazotolewa katika mradi ulioidhinishwa.

Hifadhi imedhamiriwa kutoka kwa jumla ya sura 1-12 kwa kiasi cha si zaidi ya 2% kwa vifaa vya kijamii na si zaidi ya 3% kwa vifaa vya viwanda.

Kwa miradi ya kipekee na ngumu ya ujenzi, kiasi cha fedha kwa kazi zisizotarajiwa na gharama zinaweza kuongezeka katika kila kesi maalum.

Fedha zilizoainishwa zinaonyeshwa kwa mstari tofauti na usambazaji kulingana na nguzo 4-8 za makadirio yaliyoimarishwa ya gharama ya ujenzi.

Sehemu ya akiba ya fedha kwa ajili ya kazi isiyotarajiwa na gharama zinazotolewa katika makadirio yaliyounganishwa, kwa kiasi kilichokubaliwa na mteja na mkandarasi, inaweza kujumuishwa katika bei ya mkataba wa kudumu kwa bidhaa za ujenzi. Wakati wa kufanya malipo kati ya mteja na mkandarasi kwa kiasi halisi cha kazi iliyofanywa, sehemu hii ya hifadhi haihamishiwi kwa mkandarasi, lakini inabakia kwa mteja.

Fedha za ziada kwa ajili ya ulipaji wa gharama zilizojitokeza baada ya kuidhinishwa kwa nyaraka za mradi kuhusiana na kuanzishwa kwa sheria mpya na sheria za udhibiti zinapaswa kujumuishwa katika hesabu iliyojumuishwa ya makadirio kama mstari tofauti (katika sura zinazohusika) na mabadiliko ya baadaye katika mwisho. viashiria vya gharama za ujenzi na idhini ya ufafanuzi uliofanywa na mamlaka iliyoidhinisha nyaraka za kubuni, na kwa miradi ya ujenzi inayofadhiliwa kutoka kwa bajeti ya shirikisho - kwa namna iliyoanzishwa na Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Urusi.

Kufuatia makadirio ya muhtasari wa gharama za ujenzi, yafuatayo yanaonyeshwa:

1) kiasi kinachoweza kurejeshwa kwa kuzingatia gharama ya:

Vifaa na sehemu zilizopatikana kutokana na kubomoa majengo na miundo ya muda kwa kiasi cha 15% ya makadirio ya gharama ya majengo na miundo ya muda (pamoja na sehemu inayopungua ya gharama) bila kujali kipindi cha ujenzi;

Vifaa na sehemu zilizopatikana kutoka kwa miundo ya kubomoa, kubomoa na kusonga majengo na miundo, kwa kiasi kilichoamuliwa na hesabu;

Samani, vifaa na hesabu iliyonunuliwa kwa ajili ya kutoa majengo ya makazi na ofisi kwa wafanyakazi wa kigeni wanaosimamia ufungaji wa vifaa;

Nyenzo zilizopatikana kupitia madini yanayohusiana;

2) jumla, kulingana na matokeo ya makadirio na makadirio ya tovuti na ya ndani, thamani ya mizania (mabaki) ya vifaa iliyovunjwa au kupangwa upya ndani ya biashara iliyopo iliyojengwa upya au iliyo na vifaa upya kiufundi;

3) kiasi cha fedha kwa ajili ya ushiriki wa hisa za makampuni ya biashara na mashirika katika ujenzi wa vifaa vya umma au vifaa vya jumla.

4) data ya mwisho juu ya usambazaji wa jumla ya makadirio ya gharama ya ujenzi wa wilaya ndogo au tata ya majengo ya makazi na ya umma na maeneo ya uwekezaji wa mji mkuu katika kesi wakati ujenzi huu unajumuisha majengo yaliyojengwa, yaliyounganishwa au ya bure na miundo inayohusiana. katika maeneo mbalimbali ya uwekezaji.

Gharama ya makadirio ya majengo na kazi ya kawaida kwa vitu vyote vilivyojumuishwa katika wilaya ndogo au ngumu inasambazwa:

Kwa usambazaji wa maji ya ndani ya ghorofa (yadi), maji taka, joto na mitandao ya usambazaji wa nishati - kulingana na eneo la viwanja;

Kwa utunzaji wa ardhi na utunzaji wa ardhi wa eneo - kulingana na eneo la viwanja;

Katika hali nyingine - kwa uwiano wa jumla ya eneo la majengo (miundo);

5) kiasi cha kodi ya ongezeko la thamani kinachukuliwa kutoka kwa data ya mwisho kwa makadirio yaliyoimarishwa ya ujenzi na inaonyeshwa kwa mstari tofauti (katika safu 4-8). Wakati huo huo, ili kuepuka kuhesabu mara mbili, accrual ya VAT kwa gharama ya vifaa, pamoja na usafiri na aina nyingine za huduma, haipaswi kuzingatiwa katika makadirio yaliyokusanywa ya ndani na kitu (makadirio).

Makadirio ya pamoja ya gharama za ujenzi (SSRs) makampuni ya biashara, majengo, miundo au foleni zao ni hati inayofafanua kikomo cha makadirio ya fedha muhimu kwa kukamilisha kamili ya ujenzi wa vitu vyote vilivyotolewa na mradi huo. SSRSS iliyoidhinishwa ndiyo msingi wa kufungua ufadhili wa ujenzi.

Katika SSRs imejumuishwa katika mistari tofauti:

1. matokeo ya makadirio yote ya kitu (makadirio) (bila kujumuisha gharama ndogo);

2. matokeo ya makadirio ya ndani (makadirio);

3. matokeo ya makadirio ya mahesabu kwa aina fulani za gharama;

Nafasi za makadirio yaliyounganishwa lazima ziwe na kiunga cha nambari ya hati maalum za makadirio.

Gharama inayokadiriwa ya kila kitu kilichotolewa na mradi inasambazwa kulingana na safu wima za hesabu iliyojumuishwa ya makadirio, ikionyesha makadirio ya gharama ya ujenzi:

Makadirio ya gharama ya vifaa, samani, hesabu;

Gharama zingine

SSR zinakusanywa kwa kiwango cha bei cha sasa. Katika makadirio ya muhtasari wa gharama ya ujenzi mpya, fedha zinagawanywa katika sura 12 zifuatazo:

1. Maandalizi ya eneo la ujenzi;

4. Vifaa vya nishati;

5. Vyombo vya usafiri na mawasiliano;

6. Mitandao ya nje na miundo, usambazaji wa maji, maji taka, usambazaji wa joto, usambazaji wa gesi;

7. Uboreshaji na mandhari ya eneo;

8. Majengo na miundo ya muda;

9. Kazi nyingine na gharama;

11. Mafunzo ya wafanyakazi wa uendeshaji;

Kwa miradi ya ukarabati wa mtaji, inashauriwa kusambaza pesa katika hesabu iliyojumuishwa ya makadirio kulingana na sura zifuatazo:

1. Maandalizi ya tovuti;

2. Miradi kuu ya ujenzi;

3. Vitu kwa madhumuni ya msaidizi na huduma;

4. Mitandao ya nje na miundo, usambazaji wa maji, maji taka, usambazaji wa joto, usambazaji wa gesi;

5. Uboreshaji na mandhari ya eneo;

6. Majengo na miundo ya muda;

7. Kazi nyingine na gharama;

8. Usimamizi wa kiufundi;

Dokezo la maelezo limetolewa kwa ajili ya makadirio ya muhtasari, ambayo hutoa data ifuatayo:

1. eneo la ujenzi;

2. orodha ya katalogi za viwango vya makadirio vilivyopitishwa kwa utayarishaji wa makadirio;

3. jina la jeni. mkandarasi (ikiwa anajulikana);

4. gharama za kawaida za uendeshaji;

5. makadirio ya kiwango cha faida;

6. vipengele vya kuamua gharama ya makadirio ya kazi ya ujenzi kwa mradi fulani wa ujenzi;

7. vipengele vya kuamua gharama ya makadirio ya vifaa na ufungaji wake kwa tovuti fulani ya ujenzi;

8. vipengele vya kuamua fedha kwa ajili ya mradi wa ujenzi uliotolewa katika sura ya 8 - 12;

9. taarifa nyingine kuhusu utaratibu wa kuamua gharama kwa mradi wa ujenzi uliotolewa;

SSRSS hutoa (katika safu wima 4 - 8) matokeo yafuatayo:

1. malengo ya viwanda na makazi na madhumuni ya kiraia:

A). kwa kila sura;

b). kwa jumla ya sura 1 - 7; 18; 19; 1 - 12;

V). jumla kulingana na makadirio ya muhtasari;

2. vifaa vya ukarabati wa mtaji:

A). kwa kila sura;

b). kwa jumla ya sura 1 - 5; 16; 1 - 7; 19;

V). jumla kulingana na makadirio yaliyounganishwa

Hifadhi ya fedha kwa ajili ya kazi zisizotarajiwa na gharama imedhamiriwa kutoka kwa jumla ya sura 1-12 (1-9 kwa ajili ya miradi ya ukarabati wa mji mkuu) na inaonyeshwa kama mstari tofauti na usambazaji katika safu 4-8 kulingana na hatua ya kubuni.

Hifadhi ya fedha inaweza kuamua kwa kiasi cha si zaidi ya 2% kwa vituo vya kijamii na si zaidi ya 3% kwa vifaa vya viwanda.

Kwa miradi ya kipekee na ngumu ya ujenzi, kiasi cha fedha kwa kazi isiyotarajiwa na gharama zinaweza kuwekwa hadi 10% kwa makubaliano na chombo cha mtendaji wa shirikisho kilichoidhinishwa katika uwanja wa ujenzi.

Wakati wa kuchora makadirio ya vitu vinavyofanana na viwango vingine vilivyopanuliwa katika hatua ya awali ya mradi, hifadhi ya fedha kwa ajili ya kazi zisizotarajiwa na gharama zinaweza kuchukuliwa kwa kiasi cha hadi 10%.

Hifadhi ya kazi isiyotarajiwa na gharama imekusudiwa kufidia gharama za ziada zinazohusiana na:

Ufafanuzi wa upeo wa kazi kulingana na michoro za kazi zilizotengenezwa baada ya kupitishwa kwa mradi (muundo wa kina);

Makosa katika makadirio, ikiwa ni pamoja na hesabu, kutambuliwa baada ya idhini ya nyaraka za mradi;

Mabadiliko katika ufumbuzi wa kubuni katika nyaraka za kazi, nk.

Fedha zinazotolewa kwa matokeo ya makadirio yaliyounganishwa

Kufuatia makadirio ya muhtasari wa gharama za ujenzi, inashauriwa kuonyesha:

1. Marejesho kwa kuzingatia gharama:

· kutoka kwa uuzaji na mteja wa vifaa na sehemu zilizopatikana kutoka kwa kubomolewa kwa majengo na miundo ya muda, iliyoamuliwa na mahesabu kwa bei ya mauzo iwezekanavyo chini ya gharama ya kuwaleta katika hali inayofaa na kuwapeleka kwenye sehemu za kuhifadhi;

· vifaa na sehemu zilizopatikana kutoka kwa miundo ya kubomoa, kubomoa na kusonga majengo na miundo, kwa kiasi kilichoamuliwa na hesabu;

· samani, vifaa na hesabu iliyonunuliwa kwa ajili ya kutoa majengo ya makazi na ofisi kwa wafanyakazi wa kigeni wanaosimamia ufungaji wa vifaa;

· nyenzo zilizopatikana kupitia uchimbaji wa bahati nasibu.

Nyenzo zilizoorodheshwa na rasilimali za kiufundi ziko mikononi mwa mteja.

2. Kulingana na matokeo ya makadirio na makadirio ya tovuti na ya ndani, thamani ya salio (mabaki) ya kifaa ilivunjwa au kupangwa upya ndani ya biashara iliyopo iliyojengwa upya au iliyo na vifaa upya kiufundi. Katika kesi hiyo, viashiria vya kiufundi na kiuchumi vya mradi vinatambuliwa kwa kuzingatia gharama kamili ya ujenzi, ambayo pia inajumuisha gharama ya vifaa vilivyopangwa upya.

3. Kiasi cha kodi ya ongezeko la thamani (VAT).

Kiasi cha fedha kwa ajili ya malipo ya VAT inakubaliwa kwa kiasi kilichoanzishwa na sheria ya Shirikisho la Urusi, kutoka kwa data ya mwisho juu ya makadirio yaliyoimarishwa ya ujenzi na imeonyeshwa kwa mstari tofauti (katika safu 4-8) chini ya jina. "Fedha za kufidia gharama za kulipa VAT."

Fedha zinazohitajika kuunda bidhaa za ujenzi zinawakilisha gharama ya ujenzi. Ili kuhesabu gharama hii, nyaraka maalum zinatengenezwa - makadirio ya ujenzi, ambayo nyaraka zilizohesabiwa zinaonyesha kwa undani gharama zote za ujenzi. Kwa msingi wake, mkataba unahitimishwa.

Maandalizi ya makadirio ya ujenzi hufanyika, mtu anaweza kusema, katika hatua 3:

1. Maandalizi ya makadirio ya ndani.
2. Kuchora makadirio ya vitu.
3. Muhtasari wa makadirio ya gharama za ujenzi.

Makadirio ya ndani ni hati ya awali ya makadirio, ambayo hutoa taarifa kwa ajili ya kufanya aina maalum ya kazi. Kulingana na aina hii ya hati, makadirio yaliyounganishwa hatimaye huundwa. Ili kukusanya karatasi hii ya biashara, kinachojulikana TERs (bei za kitengo cha wilaya) hutumiwa, pamoja na viwango vya makadirio (kupanuliwa), ambayo inaruhusu kila kitu kuhesabiwa kwa usahihi iwezekanavyo katika eneo maalum la ujenzi.

Makadirio ya ndani yanaweza kukusanywa kwa kutumia mbinu mbili tofauti: rasilimali na faharasa msingi. Kutumia njia ya rasilimali, gharama za ujenzi zinahesabiwa kwa bei za sasa. Katika mbinu ya faharasa-msingi, gharama huhesabiwa kwa kutumia fahirisi zilizoundwa mahususi ili kukokotoa upya gharama iliyokadiriwa kutoka bei ya msingi hadi bei za sasa. Fahirisi hubadilika kila mwaka, hivyo gharama huhesabiwa kwa usahihi iwezekanavyo.

Makadirio ya kitu yana makadirio ya ndani yaliyowekwa kulingana na kazi na gharama zifuatazo:

Kazi za ujenzi;

Mkutano;

Vifaa, samani, hesabu;

Kazi nyingine.

Hesabu ya makadirio ya kitu hufanywa kwa muhtasari wa bei za ndani kwa bei ya sasa au ya msingi na inakusanywa kwa kitu kizima. Ili kuhesabu, viwango vya jumla na viashiria vya vitu vya analog katika suala la thamani hutumiwa. Bei za mkataba wa kitu huundwa kwa misingi ya aina hii ya nyaraka.

Makadirio yaliyoimarishwa ni hati ambayo huanzisha makadirio ya gharama ya ujenzi kwa vitu vyote vilivyojumuishwa katika mradi huo. Kulingana na hili, uamuzi unafanywa juu ya kufadhili ujenzi.

Makadirio ya muhtasari huamua ufanisi wa ufumbuzi wa kubuni unaozingatiwa. Wakati wa kuhesabu gharama ya ujenzi wa makazi, kiraia au viwanda, imegawanywa katika sura, mwishoni mwa ambayo, kuanzia ya nane, kiasi cha hesabu kinatolewa. Data iliyopangwa kwa kazi sawa huingizwa ndani yake kutoka kwa makadirio ya vitu vyote.

Unapaswa pia kujua kwamba makadirio ya muhtasari lazima yawekwe kwa ujenzi mzima, bila kujali idadi ya wakandarasi wanaohusika. Inafuatana na maelezo ya maelezo na taarifa zote kuhusu ujenzi: ambapo itafanyika, viwango vilivyopitishwa kwa ajili ya maandalizi ya nyaraka, faida inayotarajiwa.

Maandalizi ya hati hizi zote zinaweza kufanywa kwa karatasi (iliyoandikwa kwa mkono) na kwa umeme (katika Excel au bidhaa maalum za programu). Kwa mfano, Grand Estimate au Wizard Estimate ni suluhisho linalostahili kabisa.

Nyaraka za makadirio lazima zifanyike kwa njia iliyowekwa, bila kujali jinsi ujenzi unafanywa - chini ya mkataba au kwa njia ya kiuchumi.

Hesabu iliyojumuishwa ya makadirio ni hatua ya mwisho ya mchakato wa kukuza nyaraka za makadirio, ambayo huamua gharama ya ujenzi, pamoja na gharama zote za ujenzi au ujenzi wa vitu. Baada ya kupitishwa, makadirio ni msingi wa kufadhili kazi ya ujenzi.

Kadirio la muhtasari lina safu wima kumi na mbili. Safu hizi zinaonyesha: gharama za muda, baridi au zisizotarajiwa; kazi ya uchunguzi na kubuni; udhibiti wa mchakato wa kazi na kufuata mradi; ukaguzi wa huduma kwa wateja. Dokezo la maelezo limeambatishwa kwenye makadirio yaliyowasilishwa kwa ajili ya kuidhinishwa.

Makadirio ya muhtasari wa ujenzi yanaonyesha orodha nzima ya gharama kwa wateja au wawekezaji wakati wa ujenzi wa kituo. Ni bora kuhesabu gharama ya ujenzi na kuidhinisha kibinafsi kwa aina zisizo za viwanda na viwanda za maendeleo.

Makadirio yamechorwa katika fomu ya MDS-8135.2004. Kuwa na mfano wa makadirio ya muhtasari, unaweza haraka kufanya hesabu yako mwenyewe. Takriban programu zote za kuhesabu makadirio zina uwezo wa kukokotoa makadirio ya muhtasari. Lakini pia inawezekana kuhesabu data katika Microsoft Office Excel, kwa kuwa kazi kuu ya kazi inafanywa na makadirio ya ndani, na si muda mwingi unahitajika kuhesabu makadirio ya muhtasari.

Muhtasari wa sampuli makadirio inaweza kutazamwa katika kitabu "Misingi ya Kukadiria katika Ujenzi" na mwandishi N.I Baranovskaya. Kitabu hiki pia hutoa data kutoka kwa hati za udhibiti na za kisheria ambazo hutoa haki ya kuzingatia gharama nyingi katika makadirio ya ujenzi ulioimarishwa. Maoni na maelezo hutolewa juu ya matumizi ya viwango vya mtu binafsi na hati za kisheria. Tovuti yetu inatoa mifano ya makadirio ya muhtasari.

Kuamua kiasi cha fedha kwa ajili ya kudumisha huduma ya mteja-msanidi (mteja mmoja, kurugenzi ya biashara inayoendelea) na usimamizi wa kiufundi.

Katika Sura ya 10 "Matengenezo ya huduma ya msanidi mteja (usimamizi wa kiufundi) wa biashara inayojengwa", safu wima 7 na 8 ni pamoja na pesa za matengenezo ya vifaa vya msanidi wa mteja (mteja mmoja, kurugenzi ya biashara inayoendelea) na usimamizi wa kiufundi wote kwa ajili ya ujenzi na wakati wa ukarabati na kazi ya kurejesha. Katika baadhi ya matukio, kwa uhalali sahihi wa hesabu, inawezekana kuanzisha viwango vya mtu binafsi kwa tovuti maalum ya ujenzi au huduma ya msanidi wa mteja, iliyokubaliwa kwa namna iliyowekwa.

Kuamua kiasi cha fedha kwa ajili ya mafunzo ya wafanyakazi wa uendeshaji kwa makampuni ya biashara chini ya ujenzi

Sura ya 11 "Mafunzo ya wafanyikazi wanaofanya kazi" inajumuisha (katika safuwima ya 7 na 8) fedha za mafunzo ya wafanyikazi wa biashara kwa biashara mpya na zilizojengwa upya, iliyoamuliwa na hesabu kulingana na:

• idadi na utungaji wa sifa za wafanyakazi ambao mafunzo yao yamepangwa kufanywa katika vituo vya mafunzo, vituo vya mafunzo, shule za kiufundi, misingi ya mafunzo, moja kwa moja katika makampuni ya biashara yenye uzalishaji sawa, nk;
• masharti ya masomo;
• gharama za mafunzo ya kinadharia na viwanda ya wafanyikazi;
• mishahara (masomo) ya wafanyikazi wanaosoma na nyongeza yake;
• gharama ya kusafiri kwa wanafunzi kwenda mahali pa mafunzo (internship) na kurudi;
• gharama zingine zinazohusiana na mafunzo ya wafanyikazi hawa.

Kuamua kiasi cha fedha kwa ajili ya kazi ya kubuni na uchunguzi, usimamizi wa wabunifu

Sura ya 12 "Kazi ya kubuni na uchunguzi, usimamizi wa mbuni" inajumuisha (katika safu wima ya 7 na 8) fedha za:

• utendaji wa kazi ya kubuni na uchunguzi (huduma) - imegawanywa katika kazi ya kubuni na uchunguzi;
• kutekeleza usimamizi wa mbuni wa mashirika ya kubuni wakati wa ujenzi;
• kufanya uchunguzi wa nyaraka za awali za mradi na kubuni;
• upimaji wa piles uliofanywa na shirika la ujenzi na ufungaji wa mkataba wakati wa maendeleo ya nyaraka za mradi kulingana na maelezo ya kiufundi ya mteja wa ujenzi;
• maandalizi ya nyaraka za zabuni.

Gharama ya kubuni na kazi ya uchunguzi kwa ajili ya ujenzi imedhamiriwa kwa misingi ya vitabu vya kumbukumbu vya bei za msingi kwa kutumia fahirisi za mabadiliko katika gharama ya kubuni na kazi ya uchunguzi (iliyoidhinishwa kwa namna iliyoagizwa) na imejumuishwa katika safu za 7 na 8 za zilizounganishwa. makadirio.

Inashauriwa kuamua fedha kwa ajili ya usimamizi wa wabunifu wa mashirika ya kubuni wakati wa ujenzi (matengenezo) kwa hesabu kwa kiwango cha sasa cha bei (utabiri), lakini si zaidi ya 0.2% ya jumla ya gharama iliyokadiriwa, kuzingatiwa katika sura ya 1-9 ya makadirio yaliyounganishwa, na yamejumuishwa katika safu wima 7 na 8 za makadirio yaliyounganishwa.

Shirika la ujenzi la SNiP 01/12/2004

3.8 Wakati wa ujenzi wa vifaa vya uzalishaji wa hatari, msanidi wa nyaraka za mradi, chini ya makubaliano na mtengenezaji, kwa mujibu wa sheria ya sasa, hufanya usimamizi juu ya kufuata mahitaji ya kuhakikisha usalama wa kituo.

Usimamizi wa muundo katika hali zingine unaweza kufanywa kwa hiari ya msanidi programu (mteja).

Sheria ya Shirikisho "Katika Usalama wa Viwanda wa Vifaa vya Uzalishaji wa Hatari" ya Julai 21, 1997 No. 116-FZ.

Gharama ya uchunguzi wa nyaraka za awali za mradi na kubuni imedhamiriwa kwa mujibu wa utaratibu ulioanzishwa.

Fedha zinazohusiana na upimaji wa piles uliofanywa na shirika la ujenzi na ufungaji wa mkataba wakati wa maendeleo ya nyaraka za mradi kulingana na maelezo ya kiufundi ya mteja wa ujenzi (ununuzi wa piles, usafiri wao na kuzamishwa ndani ya msingi, ufungaji wa vifaa vya mzigo, kupima. ya milundo ardhini yenye mizigo dhabiti na tuli, utekelezaji wa miongozo ya kiufundi na uchunguzi wakati wa kipindi cha majaribio, usindikaji wa data ya majaribio na gharama zingine zinazohusiana katika kiwango cha sasa cha bei (utabiri), iliyoamuliwa na makadirio kulingana na data ya muundo na makusanyo. ya makadirio ya viwango na bei za miundo ya ujenzi na kufanya kazi pamoja na ongezeko la gharama za juu na makadirio ya faida . Fedha hizi zimejumuishwa katika safu ya 4 na 8 ya makadirio yaliyounganishwa ya ujenzi.

Fedha zinazohusiana na utayarishaji wa hati za zabuni huamuliwa kwa kukokotoa na huzingatiwa katika safu wima 7 na 8 za makadirio yaliyounganishwa.

Sampuli za kuandaa nyaraka za makadirio ya kazi ya kubuni (utafiti) zimetolewa katika Kiambatisho Na. 2 (sampuli 1ps, 2p, 3p) MDS 81-35.2004 .

Hifadhi ya fedha kwa kazi zisizotarajiwa na gharama

Makadirio yaliyojumuishwa ya gharama ya ujenzi ni pamoja na akiba ya fedha kwa ajili ya kazi na gharama zisizotarajiwa, zinazokusudiwa kulipa gharama ya kazi na gharama, hitaji ambalo hutokea katika mchakato wa kuendeleza nyaraka za kazi au wakati wa ujenzi kama matokeo ya kufafanua muundo. maamuzi au masharti ya ujenzi wa vitu (aina za kazi) zinazotolewa katika mradi ulioidhinishwa.

Hifadhi ya fedha kwa ajili ya kazi zisizotarajiwa na gharama imedhamiriwa kutoka kwa jumla ya sura 1-12 (1-9 kwa ajili ya miradi ya ukarabati wa mji mkuu) na inaonyeshwa kama mstari tofauti na usambazaji katika safu 4-8 kulingana na hatua ya kubuni.

Hifadhi ya fedha inaweza kuamua kwa kiasi cha si zaidi ya 2% kwa vituo vya kijamii na si zaidi ya 3% kwa vifaa vya viwanda.
Kwa miradi ya kipekee na ngumu ya ujenzi, kiasi cha fedha kwa kazi isiyotarajiwa na gharama zinaweza kuwekwa hadi 10% kwa makubaliano na chombo cha mtendaji wa shirikisho kilichoidhinishwa katika uwanja wa ujenzi.
Wakati wa kuchora makadirio ya vitu vinavyofanana na viwango vingine vilivyopanuliwa katika hatua ya awali ya mradi, hifadhi ya fedha kwa ajili ya kazi zisizotarajiwa na gharama zinaweza kuchukuliwa kwa kiasi cha hadi 10%.

Hifadhi ya kazi isiyotarajiwa na gharama imekusudiwa kufidia gharama za ziada zinazohusiana na:

• ufafanuzi wa upeo wa kazi kulingana na michoro za kazi zilizotengenezwa baada ya kupitishwa kwa mradi (rasimu ya kina);
• makosa katika makadirio, ikiwa ni pamoja na hesabu, kutambuliwa baada ya kupitishwa kwa nyaraka za mradi;
• mabadiliko katika ufumbuzi wa kubuni katika nyaraka za kazi, nk.

Wakati wa kufanya malipo ya kazi iliyofanywa chini ya mikataba na bei iliyowekwa ya mkataba, akiba ya fedha kwa kazi isiyotarajiwa na gharama katika cheti cha kukubalika kwa kazi iliyofanywa haijafafanuliwa na hulipwa na mteja kwa kiwango kilichokubaliwa wakati wa kuunda bei ya mkataba. .

kifungu cha 4.33 cha MDS 81-35.2004: "Wakati wa kufanya malipo kati ya mteja na mkandarasi kwa kiasi cha kazi iliyokamilishwa, sehemu hii ya akiba haihamishwi kwa mkandarasi, lakini inabaki mikononi mwa mteja." Hata hivyo, zaidi katika aya ya 4.96 ya Methodology inasemwa: “Wakati wa kufanya malipo ya kazi iliyofanywa chini ya mikataba yenye bei maalum ya mkataba, akiba ya fedha kwa ajili ya kazi isiyotarajiwa na gharama katika vyeti vya kukubalika kwa kazi iliyofanywa haifafanuliwa. inalipwa na mteja kwa kiwango kilichokubaliwa wakati wa kuunda bei ya mkataba.

Fedha kwa ajili ya ulipaji wa gharama zinazotokana na kuanzishwa kwa kanuni mpya

Wakati wa kuchora makadirio ya kazi ya ziada iliyotambuliwa wakati wa mchakato wa ujenzi (kutengeneza), hifadhi ya fedha kwa ajili ya kazi zisizotarajiwa na gharama hazizingatiwi.

Fedha zinazotolewa kwa matokeo ya makadirio yaliyounganishwa

Marejesho kwa kuzingatia gharama:

• kutoka kwa mauzo ya mteja wa vifaa na sehemu zilizopatikana kutoka kwa kubomolewa kwa majengo na miundo ya muda, iliyoamuliwa na mahesabu kwa bei ya mauzo iwezekanavyo chini ya gharama za kuwaleta katika hali inayofaa na kuwapeleka kwenye sehemu za kuhifadhi;
• vifaa na sehemu zilizopatikana kutoka kwa miundo ya kubomoa, kubomoa na kusonga majengo na miundo, kwa kiasi kilichoamuliwa na hesabu;
• samani, vifaa na hesabu iliyonunuliwa kwa ajili ya kutoa majengo ya makazi na ofisi kwa wafanyakazi wa kigeni wanaosimamia ufungaji wa vifaa;
• nyenzo zilizopatikana kupitia uchimbaji madini.

Nyenzo zilizoorodheshwa na rasilimali za kiufundi ziko mikononi mwa mteja.

Kiasi kinachorejeshwa kilichotolewa baada ya matokeo ya hesabu iliyojumuishwa ya makadirio kinajumuisha jumla ya kiasi kinachorejeshwa kilichoonyeshwa kwa marejeleo katika kitu na hesabu za makadirio ya eneo (makadirio).

• Jumla ya thamani ya laha (mabaki) ya kifaa kilichovunjwa au kupangwa upya ndani ya biashara iliyopo iliyojengwa upya au iliyowekewa vifaa upya kulingana na matokeo ya makadirio na makadirio ya tovuti na ya ndani. Katika kesi hiyo, viashiria vya kiufundi na kiuchumi vya mradi vinatambuliwa kwa kuzingatia gharama kamili ya ujenzi, ambayo pia inajumuisha gharama ya vifaa vilivyopangwa upya.

• Kiasi cha fedha kwa ajili ya ushiriki wa hisa za makampuni ya biashara na mashirika katika ujenzi wa vituo vya umma au vifaa vya jumla.
• Data ya mwisho juu ya usambazaji wa jumla ya makadirio ya gharama ya ujenzi wa wilaya ndogo au tata ya majengo ya makazi na ya umma na maeneo ya uwekezaji wa mji mkuu katika kesi ambapo ujenzi huu unajumuisha majengo yaliyojengwa, yaliyounganishwa au ya bure na miundo inayohusiana na anuwai. maeneo ya uwekezaji wa mitaji.

Gharama ya makadirio ya miundo, vifaa na kazi za kibinafsi zinazofanana kwa vitu vyote vilivyojumuishwa katika wilaya ndogo au changamano husambazwa:

• kwa mitandao ya ndani ya ghorofa (yadi) ya usambazaji wa maji, maji taka, joto na usambazaji wa nishati, nk - kulingana na mahitaji ya vifaa;
• kwa mandhari na mandhari - kwa uwiano wa eneo la viwanja;
• katika hali nyingine - kwa uwiano wa jumla ya eneo la majengo (miundo).

Inapendekezwa kutoa hesabu ya mgawanyo wa fedha katika maeneo ya uwekezaji mkuu kama sehemu ya maelezo ya makadirio yaliyounganishwa ya gharama ya ujenzi.

Kiasi cha Kodi ya Ongezeko la Thamani (VAT).
Kiasi cha fedha kwa ajili ya malipo ya VAT inakubaliwa kwa kiasi kilichoanzishwa na sheria ya Shirikisho la Urusi, kutoka kwa data ya mwisho juu ya makadirio yaliyoimarishwa ya ujenzi na imeonyeshwa kwa mstari tofauti (katika safu 4-8) chini ya jina. "Fedha za kufidia gharama za kulipa VAT."
Katika hali ambapo sheria ya Shirikisho la Urusi huweka faida za malipo ya VAT kwa aina fulani za miradi ya ujenzi, mstari huu unajumuisha tu fedha zinazohitajika kulipa gharama za mashirika ya ujenzi na ufungaji wa mkataba kwa kulipa VAT kwa wauzaji wa rasilimali za nyenzo na wengine. mashirika kwa ajili ya utoaji wa huduma (ikiwa ni pamoja na kazi ya kubuni na uchunguzi). Kiasi cha fedha hizi kinatambuliwa na hesabu kulingana na muundo wa kazi ya ujenzi na ufungaji.

Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi ya tarehe 31.05.00 No. 420, barua ya Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Shirikisho la Urusi ya tarehe 10.03.98 No. VB-20-82/12 "Katika malipo ya gharama za bima ya hiari ya hatari za ujenzi. .”

Barua ya Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Shirikisho la Urusi la tarehe 27 Oktoba 2003 No.

Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Urusi la Agosti 18, 1997 No. eneo la Shirikisho la Urusi.

"Nyuma | Mbele"

Urambazaji na muundo wa habari kwenye tovuti