Konsolidoitu arvio rakennuskustannuksista (SSRs) Yritykset, rakennukset, rakenteet tai niiden jonot on asiakirja, jossa määritellään arvioitu varojen raja, joka tarvitaan kaikkien hankkeessa tarkoitettujen kohteiden rakentamisen täydelliseen loppuun saattamiseen. Hyväksytty SSRSS on perusta rakennusrahoituksen avaamiselle.

SSRss:ssä se sisältyy erillisille riveille:

1. kaikkien kohdeestimaattien (estimaattien) tulokset (pois lukien rajoitetut kustannukset);

2. paikallisten arvioiden (estimaattien) tulokset;

3. tietyntyyppisten kustannusten arvioitujen laskelmien tulokset;

Konsolidoidun arvion paikoissa tulee olla linkki määriteltyjen arvioasiakirjojen määrään.

Kunkin hankkeen tarjoaman kohteen arvioidut kustannukset jaetaan konsolidoidun arviolaskelman sarakkeiden mukaan, joissa ilmoitetaan arvioidut rakennuskustannukset:

Rakennustyön arvioidut kustannukset;

Asennustöiden arvioidut kustannukset;

Arvioidut laitteiden, huonekalujen, varastojen kustannukset;

Muut kulut

SSR:t on laadittu nykyisellä hintatasolla. Uuden rakentamisen kustannusarviossa varat on jaettu seuraaviin 12 lukuun:

1. Rakennusalueen valmistelu;

4. Energialaitokset;

5. Kuljetus- ja viestintävälineet;

6. Ulkoiset verkot ja rakenteet, vesihuolto, viemäri, lämmönjakelu, kaasuhuolto;

7. Alueen parantaminen ja maisemointi;

8. Tilapäiset rakennukset ja rakenteet;

9. Muut työt ja kulut;

11. Operatiivisen henkilöstön koulutus;

Pääomakorjausprojekteissa on suositeltavaa jakaa varat konsolidoituun arviolaskelmaan seuraavien lukujen mukaisesti:

1. Työpaikan valmistelu;

2. Tärkeimmät rakennushankkeet;

3. Esineet apu- ja palvelutarkoituksiin;

4. Ulkoiset verkot ja rakenteet, vesihuolto, viemäri, lämmönjakelu, kaasuhuolto;

5. Alueen parantaminen ja maisemointi;

6. Tilapäiset rakennukset ja rakenteet;

7. Muut työt ja kulut;

8. Tekninen valvonta;

Yhteenvetoarviosta laaditaan selittävä huomautus, joka sisältää seuraavat tiedot:

1. rakennuspaikka;

2. luettelo arvioiden laatimista varten hyväksyttyjen arviostandardien luetteloista;

3. geenin nimi. urakoitsija (jos tiedossa);

4. normaalit yleiskustannukset;

5. arvioitu voittostandardi;

6. tietyn rakennushankkeen arvioitujen rakennuskustannusten määrittämisen ominaisuudet;

7. tietyn rakennustyömaan arvioitujen laitteiden ja niiden asennuksen kustannusten määrittämisen ominaisuudet;

8. tietyn rakennushankkeen varojen määrittämisen piirteet luvuissa 8-12;

9. muut tiedot tietyn rakennushankkeen kustannusten määrittämismenettelystä;

SSRSS tarjoaa (sarakkeissa 4–8) seuraavat tulokset:

1. teollisuus-, asumis- ja siviilikäyttöön tarkoitetut kohteet:

A). jokaiselle luvulle;

b). lukujen 1–7 summalla; 18; 19; 1-12;

V). yhteensä yhteenvetoarvion mukaan;

2. pääomakorjaustilat:

A). jokaiselle luvulle;

b). lukujen 1–5 summalla; 16; 1-7; 19;

V). yhteensä konsolidoidun arvion mukaan

Ennakoimattomien töiden ja kustannusten varat on määritetty lukujen 1-12 (pääomakorjausprojektit 1-9) summasta ja esitetään erillisenä rivinä sarakkeissa 4-8 suunnitteluvaiheesta riippuen.

Sosiaalitilojen rahastovaraus voidaan määrittää enintään 2 %:ksi ja teollisuuslaitoksille enintään 3 %:ksi.

Ainutlaatuisissa ja erityisen monimutkaisissa rakennusprojekteissa ennakoimattomien töiden ja kustannusten määrä voidaan asettaa enintään 10 prosenttiin sopimuksen mukaan rakennusalan valtuutetun liittovaltion toimeenpanevan elimen kanssa.

Kun laaditaan arvioita vastaavista kohteista ja muista laajennetuista standardeista esiprojektivaiheessa, ennakoimattomiin töihin ja kustannuksiin voidaan ottaa jopa 10 %:n varoja.

Varaus ennakoimattomiin töihin ja kuluihin on tarkoitettu korvaamaan lisäkustannukset, jotka liittyvät:

Työn laajuuden selvennys projektin hyväksymisen jälkeen laadittujen työpiirustusten mukaisesti (yksityiskohtainen suunnittelu);

Virheet arvioissa, mukaan lukien aritmeettiset virheet, jotka on tunnistettu hankedokumentaation hyväksymisen jälkeen;

Muutokset suunnitteluratkaisuissa työdokumentaatiossa jne.

Konsolidoidun arvion tuloksiin varatut varat

Rakennuskustannusarvion jälkeen on suositeltavaa ilmoittaa:

1. Hyvitykset ottaen huomioon kustannukset:

· tilapäisten rakennusten ja rakenteiden purkamisesta saatujen materiaalien ja osien myynnistä asiakkaan toimesta laskennallisesti määritellyillä mahdollisilla myyntihinnoilla vähennettynä niiden asianmukaiseen kuntoon saattamisesta ja varastointipaikoille toimituksesta aiheutuvilla kustannuksilla;

· rakenteiden purkamisesta, purkamisesta ja siirtämisestä saadut materiaalit ja osat laskennallisesti määritetyssä määrässä;

· asuin- ja toimistotilojen kalustukseen ostetut huonekalut, laitteet ja inventaario ulkomaalaiselle laitteiden asennusta valvovalle henkilöstölle;

· satunnaisessa louhinnassa saadut materiaalit.

Listatut materiaalit ja tekniset resurssit ovat asiakkaan käytettävissä.

2. Paikan päällä tehtyjen ja paikallisten arvioiden ja arvioiden tulosten perusteella olemassa olevan kunnostetun tai teknisesti uudelleen varustetun yrityksen sisällä purettujen tai uudelleen järjestettyjen laitteiden saldo (jäännös)arvo. Tässä tapauksessa hankkeen tekniset ja taloudelliset indikaattorit määritetään ottaen huomioon rakentamisen kokonaiskustannukset, jotka sisältävät myös uudelleenjärjestetyn laitteiston kustannukset.

3. Arvonlisäveron (alv) määrät.

Arvonlisäveron maksamiseen tarkoitettujen varojen määrä hyväksytään Venäjän federaation lainsäädännössä vahvistetun määrän lopullisista tiedoista konsolidoidusta rakentamisarviosta ja esitetään erillisellä rivillä (sarakkeissa 4-8) nimellä "Varoja arvonlisäveron maksamiseen."

Yhteenvetoarviot yritysten, rakennusten, rakenteiden tai niiden jonojen rakentamiskustannuksista ovat asiakirjoja. määritetään arvioitu varojen raja, joka tarvitaan kaikkien hankkeessa tarkoitettujen tilojen rakentamisen loppuun saattamiseen. Pääomasijoitusrajan määrittämisen ja rakentamisen rahoituksen avaamisen perustana on vakiintuneen menettelyn mukaisesti hyväksytty konsolidoitu rakentamiskustannusarvio. Konsolidoidut rakentamiskustannusarviot laaditaan ja hyväksytään erikseen tuotanto- ja ei-tuotantorakentamisesta.

Yrityksen, rakennuksen, rakennuksen tai sen vaiheen rakentamishankkeen kustannusarvio laaditaan lomakkeen mukaan. Se sisältää erillisillä riveillä kaikkien kohdearvioiden (estimaattien) kokonaissummat ilman rajallisten kustannusten kattavia määriä sekä arviot yksittäisistä kustannustyypeistä. Yritysten, rakennusten, rakenteiden rakennuskustannusten konsolidoidun arviolaskelman erissä on oltava linkki tietolähteeseen (arvioasiakirjat). Jokaisen hankkeen kohteena olevan kohteen arvioitu kustannus jaetaan sarakkeiden mukaan, joissa on arvioitu rakennustöiden, asennustöiden, laitteiden, huonekalujen ja varaston kustannusarvio, muut kustannukset sekä arvioitu kokonaiskustannus.

Rakentamisen yhteenvetoarvio on laadittu nykyisellä hintatasolla.

Teollisuus- ja asuntorakentamisen kustannusarviossa varat jakautuvat seuraavien lukujen kesken.

1. "Rakennustyömaan valmistelu."

2. "Päärakennusprojektit."

4. "Energialaitokset."

5. "Kuljetus- ja viestintävälineet).

6. "Vesihuollon, viemärin ulkoiset verkot ja rakenteet,

lämmön ja kaasun toimitus."

7. "Alueen parantaminen ja maisemointi."

8. "Väliaikaiset rakennukset ja rakenteet."

9. "Muut työt ja kulut."

yritykset".

11. "Operatiivisen henkilöstön koulutus."

Kohteiden, töiden ja kustannusten jakautuminen luvuissa tapahtuu kulloisellekin kansantalouden toimialalle vahvistetun rakennuskustannusarvion yhdistetyn nimikkeistön mukaisesti. Jos valmiita tuotantoja tai komplekseja on useita tyyppejä, joissa kussakin on useita esineitä, ryhmittely luvun sisällä voidaan suorittaa osioihin, joiden nimi vastaa tuotantojen (kompleksien) nimeä.

Tietyillä kansantalouden aloilla, teollisuudessa ja rakennusmuodoissa ministeriöiden ja muiden liittovaltion toimeenpanoviranomaisten hyväksymien suunnittelua koskevien säädösten perusteella voidaan muuttaa konsolidoidun arvion lukujen nimeä ja nimikkeistöä.

Asuinrakennusten, yhdyskunta- ja sosiaali-kulttuuritilojen peruskorjaushankkeisiin osana kokonaisarviota suositellaan jakamaan varat seuraaviin lukuihin.

1. "Kohteiden (alueiden) valmistelu suuria korjauksia varten."

2. "Pääobjektit."

Z. "Esineet apu- ja huoltotarkoituksiin."

4. "Ulkoiset verkot ja rakenteet (vesihuolto, viemäri, lämmönjakelu, kaasuhuolto jne.").

5. "Alueen parantaminen ja maisemointi."

6. "Väliaikaiset rakennukset ja rakenteet."

7. "Muut työt ja kulut."

8. "Tekninen valvonta".

Kunkin pääurakoitsijan arvioidut työkustannukset ja kustannukset laaditaan erillisellä lausunnolla, joka on laadittu suhteessa konsolidoidun arvion muotoon.

Hankkeen osana hyväksyttäväksi jätetystä yhteenvetoarviosta laaditaan selitys, joka sisältää:

Rakentamisen sijainti, luettelo rakennusarvioiden laatimiseen hyväksyttyjen arviostandardien luetteloista;

Pääurakoitsijan nimi (jos tiedossa);

Yleiskustannusstandardit (tietylle urakoitsijalle tai rakennustyypin, rakennus- ja asennustyötyypin mukaan);

Arvioitu voittostandardi (tietylle urakoitsijalle tai rakennustyypin, rakennus- ja asennustyötyypin mukaan);

Tietyn rakennusprojektin arvioitujen rakennuskustannusten määrittämisen ominaisuudet;

Tietyn rakennustyömaan arvioitujen laitteiden ja asennuksen kustannusten määrittämisen ominaisuudet;

Tietyn rakennushankkeen varojen määrittämisen piirteet rakennuskustannusten konsolidoidun arvion lukujen 8-12 mukaisesti;

Varojen jakautumisen laskeminen pääomasijoitusten aloilla (asunto- ja siviilirakentaminen);

Muita tietoja kustannusten määrittämismenettelystä, tietyn rakennushankkeen luonteesta sekä linkkejä valtion ja muiden viranomaisten asiaankuuluviin päätöksiin tietyn rakentamisen hinnoitteluun ja etuihin liittyvissä kysymyksissä.

Konsolidoidun rakennuskustannusarvion täyttömenetelmä on sellainen, että se sisältää yhteenvedon kunkin luvun sarakkeisiin 4-8 (jos luvussa on osia - jokaiselle

lukujen 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 summalle ennakoimattomien töiden ja kulujen varauksen määrän sekä arvonlisäveron kertymisen jälkeen. Samoin peruskorjauksen yhteenvetoarviossa annetaan kunkin luvun lopulliset tiedot, lukujen 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 summalle. ennakoimattomien töiden ja menojen vararahaston kertymisen jälkeen, arvonlisäveron kertymisen jälkeen.

Luku 1 sisältää varat työhön ja kustannuksiin, jotka liittyvät kehitetyn alueen kohdentamiseen ja kehittämiseen. Nämä työt ja kustannukset sisältävät:

a) tontin jakaminen, arkkitehtuuri- ja kaavoitustoimeksiantojen antaminen ja punaisten rakennusviivojen tunnistaminen;

b) rakennusten ja rakenteiden pääakselien asettaminen ja kiinnittäminen pisteillä ja kylteillä;

c) rakennusalueen puhdistaminen olemassa olevista rakennuksista, metsäviljelmistä, teollisuuskaatopaikoista ja muista haitallisista kohteista, asukkaiden muuttaminen puretuista taloista, kunnallisverkkojen, kommunikaatioiden, rakenteiden, polkujen ja teiden uudelleenrakentaminen, hedelmällisen maaperän poisto ja varastointi jne. ;

d) valtion, julkisen, osuuskunnan ja yksityishenkilöiden (yksityisen omaisuuden omistajien) purettujen (siirrettyjen) rakennusten ja istutusten kustannusten korvaaminen; rakennustyömaan kuivaaminen, muut vedenkäyttöolosuhteiden lopettamiseen tai muuttamiseen liittyvät toimet sekä ympäristönsuojelu ja epäsuotuisten rakennusolosuhteiden poistaminen;

e) rakennusaikaa väliaikaiseen käyttöön annettavien tonttien saattaminen sellaiseen kuntoon, joka soveltuu maa-, metsä-, kalatalous- tai muuhun häirintyneiden maiden ennallistamishankkeen mukaiseen käyttöön;

f) tontin maksaminen rakentamista varten poistettaessa (ostettaessa) sekä maaveron (vuokran) maksaminen rakentamisen aikana;

g) kustannukset, jotka liittyvät täysin rahoitettujen (paitsi budjetista rahoitettujen) yleishyödyllisten ja käyttöorganisaatioiden suorittamien töiden (palveluiden) maksamiseen, alustavien suunnittelutietojen, teknisten ehtojen ja suunniteltujen tilojen liittämisvaatimusten antamiseen. verkot ja julkinen viestintä sekä tarvittavien suunnitteluratkaisujen hyväksyntöjen suorittaminen;

h) korvaus vahingoista, joita maankäyttäjille aiheutuu tonttien poistamisesta tai tilapäisestä ottamisesta, heidän oikeuksiensa rajoittamisesta tai maan laadun heikkenemisestä (purku- tai siirrettävien rakennusten ja rakennelmien kustannukset; hedelmä- ja marjakustannukset, suoja- ja muut monivuotiset istutukset, keskeneräiset työt (kyntö, lannoitus, kylvö ja muut työt, jotka ovat tarpeen maan huonontuneen laadun palauttamiseksi menetettyjen voittojen muodossa) takavarikoidut maat tulevalle ajanjaksolle, jotka ovat tarpeen vahingoittuneen tuotannon palauttamiseksi;

i) korvaus maataloustuotannon menetyksistä, jotka aiheutuvat käytöstä poistamisesta tai käytön rajoittamisesta tai maatalousmaan laadun heikkenemisestä;

j) muut kehitetyn alueen kehittämiseen liittyvät kustannukset ja voimassa olevan lainsäädännön mukaan maksettavat korvaukset.

Luvun 1 töiden hinta määräytyy projektivolyymien ja käypien hintojen perusteella. Säännökset yhdistetyn rakentamiskustannusarvion luvussa 1 huomioon otettujen yksittäisten kustannuslajien suuruuden määrittämisestä on esitetty liitteessä 7.

Varojen määrässä tulisi myös ottaa huomioon väliaikaisten rakennusten ja rakenteiden sijoittamiseen valmistelevalle alueelle tarvittavat työkustannukset.

Luvussa 2 on arvioitu alkutuotantoon tarkoitettujen rakennusten, rakenteiden ja työtyyppien kustannusarvio, joka on määritetty paikka-arvioiden ja laskelmien perusteella.

Luku 3 sisältää arvioidut apu- ja huoltotilojen kustannukset, jotka sisältävät:

Teollisuusrakentamiseen - korjaus- ja teknisten työpajojen rakennukset, tehdastoimistot, ylikulkusillat, galleriat, varastot jne.;

Asunto- ja siviilirakentamiseen - apurakennukset, sisäänkäynnit, kasvihuoneet sairaala- ja tiedekampuksilla, kaatopaikat jne. sekä työntekijöiden palvelemiseen tarkoitettujen kulttuuri- ja sosiaalisten rakennusten ja rakenteiden kustannukset (erilliset klinikat, ruokalat, kaupat, väestön kuluttajapalvelut, muut kohteet), jotka sijaitsevat yritysten rakentamiseen varatulla alueella.

Siinä tapauksessa, että kehitetään erillistä hanketta, jossa on konsolidoitu arvio sellaisten tilojen, kuten kattilahuoneen, sähkönjakelujohdon, lämpöverkkojen, maisemoinnin, teiden ja muiden rakennuskustannuksista, jotka yleensä ilmoitetaan luvuissa 3-7 monimutkaisen hankkeen konsolidoitu arvio, näiden kohteiden arvioidut kustannukset tulee sisällyttää lukuun 2 pääkohteina.

Luvuissa 4-7 on objekteja, joiden luettelo vastaa lukujen otsikoita.

Luku 8 sisältää varat nimellisten tilapäisten rakennusten ja rakennelmien rakentamiseen ja purkamiseen, joihin kuuluvat tuotanto-, varasto-, apu-, asuin- ja julkiset rakennukset ja rakenteet, jotka on erityisesti pystytetty tai mukautettu rakennusaikaa varten ja jotka ovat välttämättömiä rakennus- ja asennustöissä sekä huoltotoiminnassa. Rakennustyöläiset.

Omistusrakennusten ja -rakenteiden rakentamiseen tarkoitettujen varojen määrä voidaan määrittää:

PIC-tietoihin perustuvien laskelmien mukaan vaaditun omistusoikeuden mukaisesti väliaikaiset rakennukset ja rakenteet;

Tilapäisten rakennusten ja rakennelmien rakentamisen arvioitu kustannusstandardikokoelmassa annettujen standardien mukaan prosentteina rakennus- ja asennustöiden arvioiduista kustannuksista konsolidoidun arvion lukujen 1-7 tulosten perusteella.

Näiden menetelmien samanaikainen käyttö ei ole sallittua.

Yllä mainitulla menetelmällä määritetty varojen määrä sisältyy konsolidoidun arvion sarakkeisiin 4, 5 ja 8.

Väliaikaisten rakennusten ja rakenteiden purkamisesta saatujen materiaalien ja osien myynnistä saadut hyvitykset määräytyvät laskelmilla mahdollisen myynnin hinnoilla, joista on vähennetty niiden asianmukaiseen kuntoon saattamisesta ja varastoalueille toimituksesta aiheutuvat kustannukset.

Luku 9 sisältää varat pääasiallisiin muihin töihin ja kuluihin nykyisellä hintatasolla.

Tietyissä rakennusolosuhteissa asiakkaan kanssa sovittaessa ja asianmukaisesti luvun 9 perusteluilla voidaan ottaa huomioon muuntyyppiset muut kustannukset.

Luvussa 10 sarakkeisiin 7 ja 8 on varattu asiakas-kehittäjän (yksi asiakas, rakenteilla olevan yrityksen osasto) laitteiston ylläpitoon ja tekniseen valvontaan.

Luku 11 sisältää (sarakkeissa 7 ja 8) varat uusien ja peruskorjattavien yritysten operatiivisen henkilöstön koulutukseen, joka määräytyy laskelmilla ottaen huomioon:

Niiden työntekijöiden lukumäärä ja pätevyyskokoonpano, joiden koulutus on tarkoitus suorittaa koulutuskeskuksissa, koulutuskeskuksissa, teknisissä kouluissa, koulutuskeskuksissa, suoraan vastaavissa yrityksissä jne.;

Koulutuksen kesto;

Työntekijöiden teoreettisen ja teollisen koulutuksen kulut;

Opiskelijoiden palkat (stipendit), joihin kertyy;

Harjoittelijoiden matkakustannukset koulutuspaikkaan (harjoittelupaikkaan) ja takaisin;

Muut näiden henkilöiden koulutukseen liittyvät kulut.

Luku 12, liitteessä 7 määritetyssä järjestyksessä, sisältää (sarakkeissa 7 ja 8) varat:

a) suunnittelu- ja kartoitustyöt (palvelut) - erikseen suunnittelu- ja mittaustöihin;

c) esiprojekti- ja suunnitteluasiakirjojen tarkastaminen;

d) tilaajan rakennus- ja asennusorganisaation suorittama paalujen testaus rakennusasiakkaan teknisten eritelmien mukaisesti;

e) tarjousasiakirjojen laatiminen.

Konsolidoitu rakennuskustannusarvio sisältää varauksen ennakoimattomiin töihin ja kustannuksiin, jotka on tarkoitettu korvaamaan työkustannukset ja kulut, joiden tarve syntyy työdokumentaation kehittämisessä tai rakentamisen aikana suunnittelun selkeyttämisen seurauksena päätökset tai rakennusehdot kohteille (työtyypit), jotka on määrätty hyväksytyssä hankkeessa.

Varaus määräytyy lukujen 1-12 kokonaismäärästä sosiaalitiloille enintään 2 % ja teollisuuslaitoksille enintään 3 %.

Ainutlaatuisissa ja erityisen monimutkaisissa rakennusprojekteissa ennakoimattomien töiden ja kustannusten määrää voidaan lisätä kussakin tapauksessa.

Määritellyt varat esitetään erillisellä rivillä jakamalla rakennuskustannusarvion sarakkeiden 4-8 mukaan.

Rakennustuotteiden kiinteään sopimushintaan voidaan sisällyttää osa kokonaisarviossa määrättyjen ennakoimattomien töiden ja kustannusten varauksesta asiakkaan ja urakoitsijan sopimana. Tilaajan ja urakoitsijan välisiä maksuja suoritetuista todellisista työmääristä ei tätä varauksen osaa siirretä urakoitsijalle, vaan se jää tilaajan käyttöön.

Hankedokumentaation hyväksymisen jälkeen uusien lakien ja säädösten käyttöönoton yhteydessä syntyneiden kustannusten korvaamiseen tarkoitetut lisävarat tulee sisällyttää konsolidoituun arviolaskelmaan erillisenä rivinä (asianomaisissa luvuissa) ja myöhemmin lopulliseen muutokseen. rakennuskustannusindikaattorit ja suunnitteluasiakirjan hyväksyneen viranomaisen tekemien selvennysten hyväksyminen sekä liittovaltion budjetista rahoitettujen rakennushankkeiden osalta - Venäjän valtion rakennuskomitean määräämällä tavalla.

Rakennuskustannusarvion jälkeen esitetään seuraavaa:

1) palautettavat summat ottaen huomioon seuraavat kustannukset:

Tilapäisten rakennusten ja rakenteiden purkamisesta saadut materiaalit ja osat 15 % tilapäisten rakennusten ja rakenteiden arvioiduista kustannuksista (kustannusten poisto-osalla) rakennusajasta riippumatta;

Rakenteiden purkamisesta, purkamisesta ja rakennusten ja rakenteiden purkamisesta ja siirtämisestä saadut materiaalit ja osat laskennallisesti määritettynä määränä;

Asuin- ja toimistotilojen kalustukseen ostetut huonekalut, laitteet ja varusteet laitteiden asennusta valvovalle ulkomaalaiselle henkilöstölle;

Materiaalit, jotka on saatu vastaavan kaivostoiminnan kautta;

2) paikan päällä tehtyjen ja paikallisten arvioiden ja arvioiden tulosten perusteella purettujen tai uudelleen järjestettyjen laitteiden tase- (jäännös)arvo olemassa olevan kunnostetun tai teknisesti uusitun yrityksen sisällä;

3) määrärahat yritysten ja yhteisöjen osakeosuuteen julkisten tilojen tai yleisten tilojen rakentamiseen.

4) lopulliset tiedot mikroalueen tai asuin- ja julkisten rakennusten kokonaisuuden arvioitujen rakentamiskustannusten jakautumisesta investointialueittain, jos tämä rakentaminen sisältää sisäänrakennettuja, liitettyjä tai vapaasti seisovia rakennuksia ja niihin liittyviä rakenteita pääomasijoittamisen eri osa-alueille.

Kaikille mikropiiriin tai kompleksiin kuuluville kohteille yhteisten rakennusten ja töiden arvioidut kustannukset jaetaan:

Huoneiston sisäiselle (pihalle) vesi-, viemäri-, lämpö- ja energiahuoltoverkoille - suhteessa tonttien pinta-alaan;

Maisemointiin ja alueen maisemointiin - suhteessa tonttien pinta-alaan;

Muissa tapauksissa - suhteessa rakennusten (rakenteiden) kokonaispinta-alaan;

5) arvonlisäveron määrä on otettu rakentamisen konsolidoidun arvion lopullisista tiedoista ja esitetään erillisellä rivillä (sarakkeissa 4-8). Samanaikaisesti arvonlisäveron kertymistä materiaalikustannuksista sekä kuljetuksista ja muista palveluista ei tulisi kaksinkertaisen laskennan välttämiseksi ottaa huomioon laadituissa paikallis- ja kohdearvioissa (estimaateissa).

Konsolidoitu arvio rakennuskustannuksista (SSRs) Yritykset, rakennukset, rakenteet tai niiden jonot on asiakirja, jossa määritellään arvioitu varojen raja, joka tarvitaan kaikkien hankkeessa tarkoitettujen kohteiden rakentamisen täydelliseen loppuun saattamiseen. Hyväksytty SSRSS on perusta rakennusrahoituksen avaamiselle.

SSRss:ssä se sisältyy erillisille riveille:

1. kaikkien kohdeestimaattien (estimaattien) tulokset (pois lukien rajoitetut kustannukset);

2. paikallisten arvioiden (estimaattien) tulokset;

3. tietyntyyppisten kustannusten arvioitujen laskelmien tulokset;

Konsolidoidun arvion paikoissa tulee olla linkki määriteltyjen arvioasiakirjojen määrään.

Kunkin hankkeen tarjoaman kohteen arvioidut kustannukset jaetaan konsolidoidun arviolaskelman sarakkeiden mukaan, joissa ilmoitetaan arvioidut rakennuskustannukset:

Arvioidut laitteiden, huonekalujen, varastojen kustannukset;

Muut kulut

SSR:t on laadittu nykyisellä hintatasolla. Uuden rakentamisen kustannusarviossa varat on jaettu seuraaviin 12 lukuun:

1. Rakennusalueen valmistelu;

4. Energialaitokset;

5. Kuljetus- ja viestintävälineet;

6. Ulkoiset verkot ja rakenteet, vesihuolto, viemäri, lämmönjakelu, kaasuhuolto;

7. Alueen parantaminen ja maisemointi;

8. Tilapäiset rakennukset ja rakenteet;

9. Muut työt ja kulut;

11. Operatiivisen henkilöstön koulutus;

Pääomakorjausprojekteissa on suositeltavaa jakaa varat konsolidoituun arviolaskelmaan seuraavien lukujen mukaisesti:

1. Työpaikan valmistelu;

2. Tärkeimmät rakennushankkeet;

3. Esineet apu- ja palvelutarkoituksiin;

4. Ulkoiset verkot ja rakenteet, vesihuolto, viemäri, lämmönjakelu, kaasuhuolto;

5. Alueen parantaminen ja maisemointi;

6. Tilapäiset rakennukset ja rakenteet;

7. Muut työt ja kulut;

8. Tekninen valvonta;

Yhteenvetoarviosta laaditaan selittävä huomautus, joka sisältää seuraavat tiedot:

1. rakennuspaikka;

2. luettelo arvioiden laatimista varten hyväksyttyjen arviostandardien luetteloista;

3. geenin nimi. urakoitsija (jos tiedossa);

4. normaalit yleiskustannukset;

5. arvioitu voittostandardi;

6. tietyn rakennushankkeen arvioitujen rakennuskustannusten määrittämisen ominaisuudet;

7. tietyn rakennustyömaan arvioitujen laitteiden ja niiden asennuksen kustannusten määrittämisen ominaisuudet;

8. tietyn rakennushankkeen varojen määrittämisen piirteet luvuissa 8-12;

9. muut tiedot tietyn rakennushankkeen kustannusten määrittämismenettelystä;

SSRSS tarjoaa (sarakkeissa 4–8) seuraavat tulokset:

1. teollisuus-, asumis- ja siviilikäyttöön tarkoitetut kohteet:

A). jokaiselle luvulle;

b). lukujen 1–7 summalla; 18; 19; 1-12;

V). yhteensä yhteenvetoarvion mukaan;

2. pääomakorjaustilat:

A). jokaiselle luvulle;

b). lukujen 1–5 summalla; 16; 1-7; 19;

V). yhteensä konsolidoidun arvion mukaan

Ennakoimattomien töiden ja kustannusten varat on määritetty lukujen 1-12 (pääomakorjausprojektit 1-9) summasta ja esitetään erillisenä rivinä sarakkeissa 4-8 suunnitteluvaiheesta riippuen.

Sosiaalitilojen rahastovaraus voidaan määrittää enintään 2 %:ksi ja teollisuuslaitoksille enintään 3 %:ksi.

Ainutlaatuisissa ja erityisen monimutkaisissa rakennusprojekteissa ennakoimattomien töiden ja kustannusten määrä voidaan asettaa enintään 10 prosenttiin sopimuksen mukaan rakennusalan valtuutetun liittovaltion toimeenpanevan elimen kanssa.

Kun laaditaan arvioita vastaavista kohteista ja muista laajennetuista standardeista esiprojektivaiheessa, ennakoimattomiin töihin ja kustannuksiin voidaan ottaa jopa 10 %:n varoja.

Varaus ennakoimattomiin töihin ja kuluihin on tarkoitettu korvaamaan lisäkustannukset, jotka liittyvät:

Työn laajuuden selvennys projektin hyväksymisen jälkeen laadittujen työpiirustusten mukaisesti (yksityiskohtainen suunnittelu);

Virheet arvioissa, mukaan lukien aritmeettiset virheet, jotka on tunnistettu hankedokumentaation hyväksymisen jälkeen;

Muutokset suunnitteluratkaisuissa työdokumentaatiossa jne.

Konsolidoidun arvion tuloksiin varatut varat

Rakennuskustannusarvion jälkeen on suositeltavaa ilmoittaa:

1. Hyvitykset ottaen huomioon kustannukset:

· tilapäisten rakennusten ja rakenteiden purkamisesta saatujen materiaalien ja osien myynnistä asiakkaan toimesta laskennallisesti määritellyillä mahdollisilla myyntihinnoilla vähennettynä niiden asianmukaiseen kuntoon saattamisesta ja varastointipaikoille toimituksesta aiheutuvilla kustannuksilla;

· rakenteiden purkamisesta, purkamisesta ja siirtämisestä saadut materiaalit ja osat laskennallisesti määritetyssä määrässä;

· asuin- ja toimistotilojen kalustukseen ostetut huonekalut, laitteet ja inventaario ulkomaalaiselle laitteiden asennusta valvovalle henkilöstölle;

· satunnaisessa louhinnassa saadut materiaalit.

Listatut materiaalit ja tekniset resurssit ovat asiakkaan käytettävissä.

2. Paikan päällä tehtyjen ja paikallisten arvioiden ja arvioiden tulosten perusteella olemassa olevan kunnostetun tai teknisesti uudelleen varustetun yrityksen sisällä purettujen tai uudelleen järjestettyjen laitteiden saldo (jäännös)arvo. Tässä tapauksessa hankkeen tekniset ja taloudelliset indikaattorit määritetään ottaen huomioon rakentamisen kokonaiskustannukset, jotka sisältävät myös uudelleenjärjestetyn laitteiston kustannukset.

3. Arvonlisäveron (alv) määrät.

Arvonlisäveron maksamiseen tarkoitettujen varojen määrä hyväksytään Venäjän federaation lainsäädännössä vahvistetun määrän lopullisista tiedoista konsolidoidusta rakentamisarviosta ja esitetään erillisellä rivillä (sarakkeissa 4-8) nimellä "Varoja arvonlisäveron maksamiseen."

Rakennustuotteiden luomiseen tarvittavat varat vastaavat rakentamisen kustannuksia. Tämän kustannusten laskemiseksi kehitetään erityisiä asiakirjoja - rakennusarvioita, joissa laskettu dokumentaatio paljastaa yksityiskohtaisesti kaikki rakennuskustannukset. Sen perusteella tehdään sopimus.

Rakennusarvioiden laatiminen tapahtuu, voisi sanoa, 3 vaiheessa:

1. Paikallisten arvioiden laatiminen.
2. Kohdearvioiden laatiminen.
3. Rakennuskustannusarvio yhteenveto.

Paikallinen arvio on alustava arvioasiakirja, joka antaa tietoja tietyn tyyppisten töiden suorittamisesta. Tämäntyyppisen asiakirjan perusteella muodostetaan lopulta konsolidoitu arvio. Tämän talouspaperin laatimiseen käytetään ns. TER:iä (alueyksikköhinnat) sekä arviostandardeja (suurennettu), joiden avulla kaikki voidaan laskea mahdollisimman tarkasti tietyllä rakennusalueella.

Paikallisia arvioita voidaan tehdä kahdella eri menetelmällä: resurssi- ja perusindeksillä. Resurssimenetelmällä rakennuskustannukset lasketaan käypiin hintoihin. Perusindeksimenetelmässä kustannukset lasketaan käyttämällä erityisesti suunniteltuja indeksejä, jotka on luotu arvioitujen kustannusten laskemiseksi uudelleen perushinnasta käypiin hintoihin. Indeksit vaihtuvat vuosittain, joten kustannus lasketaan mahdollisimman tarkasti.

Kohdearvio koostuu paikallisista arvioista, jotka on ryhmitelty seuraavien töiden ja kustannusten mukaan:

Rakennustyöt;

Kokoonpano;

Laitteet, huonekalut, inventaario;

Muut teokset.

Kohdearvion laskenta tehdään summaamalla paikalliset hinnat käypiin tai perushintoihin ja se laaditaan koko kohteelle. Sen laskemiseen käytetään aggregoituja standardeja ja analogisten kohteiden indikaattoreita arvon suhteen. Kohteen sopimushinnat muodostetaan tämän tyyppisen dokumentaation perusteella.

Konsolidoitu arvio on asiakirja, joka määrittää arvioidut rakennuskustannukset kaikille hankkeeseen kuuluville kohteille. Tämän perusteella tehdään päätös rakentamisen rahoituksesta.

Yhteenvetoarvio määrittää harkittavan suunnitteluratkaisun tehokkuuden. Asunto-, siviili- tai teollisuusrakentamisen kustannuksia laskettaessa se jaetaan lukuihin, joiden lopussa, kahdeksannesta alkaen, annetaan laskennan kokonaissummat. Siihen syötetään samojen teosten mukaan ryhmitelty data kaikista kohdeestimaateista.

Sinun tulee myös tietää, että yhteenvetoarvio on laadittava koko rakentamiselle riippumatta siitä, kuinka monta urakoitsijaa. Sen mukana on selittävä huomautus, jossa on kaikki tiedot rakentamisesta: missä se tapahtuu, dokumenttien laatimiseen hyväksytyt standardit, odotettu voitto.

Kaikkien näiden asiakirjojen valmistelu voidaan suorittaa sekä paperilla (käsinkirjoitettuna) että sähköisesti (Excelissä tai erikoisohjelmistoissa). Esimerkiksi Grand Estimate tai Wizard Estimate on täysin arvokas ratkaisu.

Arviointiasiakirjat on laadittava säädetyllä tavalla riippumatta siitä, miten rakentaminen suoritetaan - urakkana tai taloudellisesti.

Konsolidoitu arviolaskenta on arviodokumentaation kehittämisprosessin viimeinen vaihe, jossa määritetään rakentamisen kustannukset, mukaan lukien kaikki kohteiden rakentamisen tai jälleenrakennuskustannukset. Hyväksynnän jälkeen arvio on pohjana rakennustöiden rahoitukselle.

Yhteenvetoarvio koostuu kahdestatoista sarakkeesta. Nämä sarakkeet kuvaavat tilapäisiä, talvi- tai odottamattomia rajoitettuja kustannuksia; tutkimus- ja suunnittelutyöt; työprosessin ja projektin noudattamisen valvonta; asiakaspalvelun tarkastus. Hyväksyttäväksi jätetyn arvion liitteenä on selvitys.

Rakentamisen yhteenvetoarvio heijastaa koko listaa asiakkaille tai sijoittajille aiheutuvista kustannuksista laitoksen rakentamisen aikana. On parempi laskea rakennuskustannukset ja hyväksyä se henkilökohtaisesti ei-teollisen ja teollisen kehittämisen osalta.

Arvio on laadittu lomakkeella MDS-8135.2004. Kun sinulla on esimerkki yhteenvetoarviosta, voit tehdä nopeasti oman laskelman. Lähes kaikissa arvioiden laskentaohjelmissa on kyky laskea yhteenvetoarvio. Mutta on myös mahdollista laskea tiedot Microsoft Office Excelissä, koska päätyönkulku suoritetaan paikallisilla arvioilla, eikä yhteenvetoarvion laskemiseen tarvita paljon aikaa.

Esimerkki yhteenveto arvioita voidaan katsoa kirjailija N.I Baranovskajan kirjassa "Arvioinnin perusteet rakentamisessa". Tämä kirja sisältää myös tietoja säädös- ja lainsäädäntöasiakirjoista, jotka antavat oikeuden ottaa huomioon monet kustannukset konsolidoidussa rakentamisarviossa. Yksittäisten standardien ja lainsäädäntöasiakirjojen käytöstä annetaan kommentteja ja selityksiä. Sivustomme tarjoaa esimerkkejä yhteenvetoarvioista.

Asiakaskehittäjän (yksi asiakas, rakenteilla olevan yrityksen osasto) palvelun ylläpitoon ja tekniseen valvontaan liittyvien varojen määrän määrittäminen

Luvun 10 "Rakteilla olevan yrityksen asiakaskehittäjäpalvelun (teknisen valvonnan) ylläpito" sarakkeissa 7 ja 8 on varattu asiakaskehittäjän (yksi asiakas, rakenteilla olevan yrityksen osasto) laitteiston ylläpitoon. ja tekninen valvonta sekä rakentamisen että korjaus- ja restaurointitöiden aikana. Joissakin tapauksissa voidaan asianmukaisin laskentaperustein laatia yksittäisiä standardeja tietylle rakennustyömaalle tai tilaaja-rakentajan palvelulle sovitulla tavalla.

Rakenteilla olevien yritysten operatiivisen henkilöstön koulutukseen tarkoitettujen varojen määrän määrittäminen

Luku 11 ”Käyttöhenkilöstön koulutus” sisältää (sarakkeissa 7 ja 8) uusien ja peruskorjattujen yritysten operatiivisen henkilöstön koulutukseen varatut varat, jotka on määritetty laskelmilla, jotka perustuvat:

• niiden työntekijöiden lukumäärä ja pätevyyskokoonpano, joiden koulutus aiotaan suorittaa koulutuskeskuksissa, koulutuskeskuksissa, teknisissä kouluissa, koulutuskeskuksissa, suoraan vastaavissa yrityksissä jne.;
• opintojen ehdot;
• työntekijöiden teoreettisen ja teollisen koulutuksen kulut;
• opiskelevien työntekijöiden palkat (stipendit), joihin kertyy;
• harjoittelijoiden matkakustannukset koulutuspaikkaan (harjoittelupaikkaan) ja takaisin;
• muut tämän henkilöstön koulutukseen liittyvät kulut.

Suunnittelu- ja kartoitustyön määrärahojen määrittäminen, suunnittelijan valvonta

Luku 12 "Suunnittelu- ja mittaustyöt, suunnittelijan ohjaus" sisältää (sarakkeissa 7 ja 8) varat:

• suunnittelu- ja kartoitustyöt (palvelut) - jakautuvat suunnittelu- ja kartoitustöihin;
• suunnitteluorganisaatioiden suunnittelijan valvonnan suorittaminen rakentamisen aikana;
• esiprojekti- ja suunnitteluasiakirjojen tarkastaminen;
• alihankinta- ja asennusorganisaation suorittama paalujen testaus hankedokumentaation kehittämisen aikana rakennusasiakkaan teknisten eritelmien mukaisesti;
• tarjousasiakirjojen valmistelu.

Rakentamisen suunnittelu- ja mittaustyön hinta määräytyy perushintojen viitekirjojen perusteella suunnittelu- ja mittaustyön kustannusten muutosindekseillä (määräysten mukaisesti hyväksytty) ja se sisältyy konsernitilinpäätöksen sarakkeisiin 7 ja 8. arvio.

On suositeltavaa määrittää varat suunnitteluorganisaatioiden suunnittelijavalvontaan rakentamisen (korjauksen) aikana laskemalla nykyisellä (ennustetulla) hintatasolla, mutta enintään 0,2 % arvioiduista kokonaiskustannuksista, otetaan huomioon konsolidoidun arvion luvuissa 1-9, ja ne sisältyvät konsolidoidun arvion sarakkeisiin 7 ja 8.

SNiP 01/12/2004 rakennusorganisaatio

3.8 Vaarallisten tuotantotilojen rakentamisen aikana hankedokumentaation kehittäjä, rakennuttajan kanssa tehdyllä sopimuksella, voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti valvoo laitoksen turvallisuuden takaavien vaatimusten noudattamista.

Muissa tapauksissa suunnittelun valvonta voidaan suorittaa kehittäjän (asiakkaan) harkinnan mukaan.

Liittovaltion laki "vaarallisten tuotantolaitosten työturvallisuudesta", päivätty 21. heinäkuuta 1997 nro 116-FZ.

Esiprojekti- ja suunnitteludokumentaation tarkastuksen kustannukset määräytyvät vakiintuneen menettelyn mukaisesti.

Sopivan rakennus- ja asennusorganisaation suorittamaan paalujen testaukseen liittyvät varat hankedokumentaation kehittämisen aikana rakennusasiakkaan teknisten eritelmien mukaisesti (paalujen osto, kuljetus ja upottaminen pohjaan, kuormalaitteiden asennus, testaus paalujen maaperässä dynaamisilla ja staattisilla kuormituksilla, teknisten ohjeiden ja havaintojen toteuttaminen testausjakson aikana, testitietojen käsittely ja muut niihin liittyvät kustannukset nykyisellä (ennuste)hintatasolla, jotka määräytyvät suunnittelutietoihin ja kokoelmiin perustuvan arvion mukaan rakennusten rakenteiden arvioita standardeja ja hintoja sekä työskentelyä yleiskustannusten kerrytyksellä ja arvioidulla tuotolla . Nämä varat sisältyvät konsolidoidun rakentamisarvion sarakkeisiin 4 ja 8.

Tarjousasiakirjojen kehittämiseen liittyvät varat määritetään laskennallisesti ja otetaan huomioon konsolidoidun arvion sarakkeissa 7 ja 8.

Esimerkkejä suunnittelu- (mittaus)työn arviodokumentaation laatimisesta on liitteessä nro 2 (näytteet 1ps, 2p, 3p) MDS 81-35.2004 .

Rahastovaraus odottamattomiin töihin ja kuluihin

Konsolidoitu rakennuskustannusarvio sisältää varauksen ennakoimattomiin töihin ja kuluihin, jotka on tarkoitettu korvaamaan työkustannukset ja menot, joiden tarve syntyy työdokumentaation kehittämisessä tai rakentamisen aikana suunnittelun selkeyttämisen seurauksena hyväksytyssä hankkeessa tarkoitettujen kohteiden (työtyyppien) päätökset tai rakennusehdot.

Ennakoimattomien töiden ja kustannusten varat on määritetty lukujen 1-12 (pääomakorjausprojektit 1-9) summasta ja esitetään erillisenä rivinä sarakkeissa 4-8 suunnitteluvaiheesta riippuen.

Sosiaalitilojen rahastovaraus voidaan määrittää enintään 2 %:ksi ja teollisuuslaitoksille enintään 3 %:ksi.
Ainutlaatuisissa ja erityisen monimutkaisissa rakennusprojekteissa ennakoimattomien töiden ja kustannusten määrä voidaan asettaa enintään 10 prosenttiin sopimuksen mukaan rakennusalan valtuutetun liittovaltion toimeenpanevan elimen kanssa.
Kun laaditaan arvioita vastaavista kohteista ja muista laajennetuista standardeista esiprojektivaiheessa, ennakoimattomiin töihin ja kustannuksiin voidaan ottaa jopa 10 %:n varoja.

Varaus ennakoimattomiin töihin ja kuluihin on tarkoitettu korvaamaan lisäkustannukset, jotka liittyvät:

• työn laajuuden selvennys hankkeen hyväksymisen jälkeen laadittujen työpiirustusten mukaisesti (yksityiskohtainen luonnos);
• arvioiden, mukaan lukien aritmeettiset virheet, jotka on tunnistettu hankedokumentaation hyväksymisen jälkeen;
• suunnitteluratkaisujen muutokset työdokumentaatiossa jne.

Maksuja suoritettaessa sopimuksilla tehdyistä töistä, joissa on kiinteä sopimushinta, ennakoimattomien töiden ja kustannusten varat ei pureudu tehdyn työn vastaanottotodistuksissa ja tilaaja maksaa sen sopimushintaa muodostettaessa sovitulla hinnalla. .

MDS 81-35.2004 kohta 4.33: "Suorittaessa maksuja asiakkaan ja urakoitsijan välillä tosiasiallisesti suoritettujen töiden määrästä, tämä osa varauksesta ei siirry urakoitsijalle, vaan jää tilaajan käyttöön." Kuitenkin edelleen Metodologian kohdassa 4.96 sanotaan: "Maksuttaessa sopimuksilla tehdyistä töistä, joissa on kiinteä sopimushinta, ei selvitetä tehdyn työn vastaanottotodistusten ennakoimattomien töiden ja kustannusten varaa ja asiakas maksaa sopimushintaa muodostettaessa sovitun hinnan mukaan."

Rahat uusien säännösten käyttöönoton yhteydessä syntyneiden kustannusten korvaamiseen

Arvioita laadittaessa rakennus- (korjaus)prosessin aikana tunnistetuista lisätöistä ei oteta huomioon varoja odottamattomiin töihin ja kustannuksiin.

Konsolidoidun arvion tuloksiin varatut varat

Palautukset kustannukset huomioiden:

• tilapäisten rakennusten ja rakenteiden purkamisesta saatujen, laskennallisesti määritettyjen materiaalien ja osien myynnistä asiakkaan toimesta mahdollisen myynnin hinnoilla vähennettynä niiden asianmukaiseen kuntoon saattamisesta ja varastointipaikoille toimituksesta aiheutuvilla kustannuksilla;
• rakenteiden purkamisesta, purkamisesta ja rakennusten ja rakenteiden siirtämisestä saadut materiaalit ja osat laskennallisesti määritettynä määränä;
• asuin- ja toimistotilojen kalustukseen ostetut huonekalut, laitteet ja varusteet laitteiden asennusta valvovalle ulkomaalaiselle henkilöstölle;
• kaivostoiminnasta saadut materiaalit.

Listatut materiaalit ja tekniset resurssit ovat asiakkaan käytettävissä.

Konsolidoidun arviolaskelman tulosten jälkeen annetut palautettavat määrät muodostuvat kohde- ja paikallisestimaattilaskelmissa (estimaatissa) viitteeksi esitettyjen palautettavien määrien yhteismääristä.

• Olemassaolevassa kunnostetussa tai teknisesti uudelleen varustetussa yrityksessä purettujen tai uudelleen järjestettyjen laitteiden tase- (jäännös) kokonaisarvo paikan päällä tehtyjen ja paikallisten arvioiden ja arvioiden perusteella. Tässä tapauksessa hankkeen tekniset ja taloudelliset indikaattorit määritetään ottaen huomioon rakentamisen kokonaiskustannukset, jotka sisältävät myös uudelleenjärjestetyn laitteiston kustannukset.

• Määrärahat yritysten ja organisaatioiden osakeosallistumiseen julkisten tilojen tai yleisten tilojen rakentamiseen.
• Lopulliset tiedot mikroalueen tai asuin- ja julkisten rakennusten kokonaisuuden arvioitujen rakentamiskustannusten jakautumisesta pääomasijoitusalueittain, jos tämä rakentaminen sisältää sisäänrakennettuja, kiinnitettyjä tai vapaasti seisovia rakennuksia ja rakenteita, jotka liittyvät erilaisiin pääomasijoittamisen aloilla.

Kaikille mikropiirin tai kompleksin kohteille yhteisten rakenteiden, laitteiden ja yksittäisten töiden arvioidut kustannukset jaetaan:

• asunnon (pihan) sisäisille vesi-, viemäri-, lämmön- ja energiahuollon verkoille jne. - tilojen tarpeiden mukaan;
• maisemointiin ja maisemointiin - suhteessa tonttien pinta-alaan;
• muissa tapauksissa - suhteessa rakennusten (rakenteiden) kokonaispinta-alaan.

On suositeltavaa toimittaa laskelma varojen jakautumisesta pääomasijoitusten aloilla osana rakennuskustannusten konsolidoitua arviota.

Arvonlisäveron (alv) määrät.
Arvonlisäveron maksamiseen tarkoitettujen varojen määrä hyväksytään Venäjän federaation lainsäädännössä vahvistetun määrän lopullisista tiedoista konsolidoidusta rakentamisarviosta ja esitetään erillisellä rivillä (sarakkeissa 4-8) nimellä "Varoja arvonlisäveron maksamiseen."
Tapauksissa, joissa Venäjän federaation lainsäädännössä säädetään tietyntyyppisten rakennushankkeiden arvonlisäveron maksamiseen liittyvistä eduista, tämä rivi sisältää vain varat, jotka ovat tarpeen sopimusrakennus- ja asennusorganisaatioiden kustannusten korvaamiseksi arvonlisäveron maksamisesta materiaaliresurssien ja muiden toimittajille. organisaatiot palvelujen tarjoamiseksi (mukaan lukien suunnittelu- ja tutkimustyöt). Näiden varojen määrä määräytyy laskelmalla rakennus- ja asennustyön rakenteesta riippuen.

Venäjän federaation hallituksen asetus, 31.5.2000 nro 420, Venäjän federaation valtion rakennuskomitean 10.03.98 päivätty kirje nro VB-20-82/12 ”Vapaaehtoisen rakentamisriskivakuutuksen kulujen maksamisesta .”

Venäjän federaation valtion rakennuskomitean 27. lokakuuta 2003 päivätty kirje nro NK-6848/10 "Käyttöönottotyökustannusten kohdentamista koskevasta menettelystä".

Venäjän valtion rakennuskomitean päätös 18. elokuuta 1997 nro 18-44 "Menettely työkustannusten määrittämiseksi yritysten, rakennusten ja rakenteiden rakentamisen esiprojekti- ja suunnitteluasiakirjojen tutkimiseksi Venäjän federaation alueella."

«Takaisin | Eteenpäin "

Navigointi ja tiedon rakenne sivustolla