Շինարարական ծախսերի համախմբված գնահատում (SSRs)ձեռնարկությունները, շենքերը, շինությունները կամ դրանց հերթերը փաստաթուղթ է, որը սահմանում է նախագծով նախատեսված բոլոր օբյեկտների շինարարության ամբողջական ավարտի համար անհրաժեշտ միջոցների գնահատված սահմանաչափը: Հաստատված ՍԱՊԾ-ն հիմք է հանդիսանում շինարարության բացման ֆինանսավորման համար։

SSR-ներում այն ​​ներառված է առանձին տողերով.

1. արդյունքներ բոլոր օբյեկտների գնահատումների (գնահատումների) համար (բացառությամբ սահմանափակ ծախսերի).

2. տեղական գնահատումների (գնահատումների) արդյունքները.

3. որոշակի տեսակի ծախսերի գնահատված հաշվարկների արդյունքները.

Համախմբված գնահատականի դիրքերը պետք է կապ ունենան նշված նախահաշվային փաստաթղթերի թվի հետ:

Ծրագրով նախատեսված յուրաքանչյուր օբյեկտի գնահատված արժեքը բաշխվում է համախմբված գնահատման հաշվարկի սյունակների համաձայն՝ նշելով շինարարության գնահատված արժեքը.

Շինարարական աշխատանքների գնահատված արժեքը;

Տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքը;

սարքավորումների, կահույքի, գույքագրման գնահատված արժեքը;

Այլ ծախսեր

SSR-ները կազմվում են ընթացիկ գների մակարդակով: Նոր շինարարության արժեքի ամփոփ գնահատման մեջ միջոցները բաշխված են հետևյալ 12 գլուխներում.

1. Շինարարական տարածքի պատրաստում;

4. Էներգետիկ օբյեկտներ;

5. Տրանսպորտային և կապի միջոցներ.

6. Արտաքին ցանցեր և կառույցներ, ջրամատակարարում, կոյուղի, ջերմամատակարարում, գազամատակարարում;

7. Տարածքի բարեկարգում և կանաչապատում.

8. Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ.

9. Այլ աշխատանք և ծախսեր.

11. Օպերատիվ անձնակազմի վերապատրաստում.

Կապիտալ վերանորոգման նախագծերի համար առաջարկվում է, որ միջոցները բաշխվեն հետևյալ գլուխներում՝ որպես համախմբված գնահատականի մաս.

1. Կայքի պատրաստում;

2. Հիմնական շինարարական նախագծեր;

3. Օժանդակ և սպասարկման օբյեկտներ.

4. Արտաքին ցանցեր և կառույցներ, ջրամատակարարում, կոյուղի, ջերմամատակարարում, գազամատակարարում;

5. Տարածքի բարեկարգում և կանաչապատում.

6. Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ.

7. Այլ աշխատանք և ծախսեր.

8. Տեխնիկական հսկողություն;

Ամփոփ գնահատման համար կազմվում է բացատրական գրություն, որը տալիս է հետևյալ տվյալները.

1. շինարարության վայրը;

2. գնահատումների պատրաստման համար ընդունված գնահատման ստանդարտների կատալոգների ցանկը.

3. գենի անվանումը. կապալառու (եթե հայտնի է);

4. ստանդարտ վերադիր ծախսեր;

5. գնահատված շահույթի ստանդարտ;

6. տվյալ շինարարական նախագծի համար շինարարական աշխատանքների գնահատված արժեքի որոշման առանձնահատկությունները.

7. տվյալ շինհրապարակի համար սարքավորումների գնահատված արժեքի որոշման և դրա տեղադրման առանձնահատկությունները.

8. 8-12 գլուխներում տվյալ շինարարական ծրագրի համար միջոցների որոշման առանձնահատկությունները.

9. այլ տեղեկություններ տվյալ շինարարական նախագծի արժեքի որոշման կարգի մասին.

SSRSS-ը (4-8-րդ սյունակներում) տրամադրում է հետևյալ արդյունքները.

1. Արդյունաբերական և բնակարանային և քաղաքացիական նշանակության օբյեկտներ.

Ա). յուրաքանչյուր գլխի համար;

բ). ըստ 1–7 գլուխների գումարի. 18; 19; 1 - 12;

V). ընդհանուր ըստ ամփոփ գնահատականի;

2. կապիտալ վերանորոգման օբյեկտներ.

Ա). յուրաքանչյուր գլխի համար;

բ). 1 – 5 գլուխների գումարով; 16; 1 - 7; 19;

V). ընդհանուր ըստ համախմբված գնահատականի

Չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար միջոցների պահուստը որոշվում է 1-12 գլուխների ընդհանուրից (1-9 կապիտալ վերանորոգման նախագծերի համար) և ցուցադրվում է որպես առանձին տող 4-8 սյունակներում բաշխվածությամբ՝ կախված նախագծման փուլից:

Ֆոնդի պահուստը կարող է սահմանվել ոչ ավելի, քան 2% սոցիալական օբյեկտների համար և ոչ ավելի, քան 3%` արդյունաբերական օբյեկտների համար:

Եզակի և առանձնապես բարդ շինարարական նախագծերի համար չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար նախատեսված միջոցների չափը կարող է սահմանվել մինչև 10%՝ շինարարության ոլորտում համապատասխան լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի հետ համաձայնությամբ:

Նախանախագծային փուլում համանման օբյեկտների և այլ ընդլայնված չափորոշիչների համար նախահաշիվներ կազմելիս անկանխատեսելի աշխատանքի և ծախսերի համար միջոցների պահուստ կարելի է վերցնել մինչև 10%:

Չնախատեսված աշխատանքի և ծախսերի պահուստը նախատեսված է փոխհատուցելու լրացուցիչ ծախսերը՝ կապված.

Ծրագրի հաստատումից հետո մշակված աշխատանքային գծագրերի համաձայն աշխատանքի շրջանակի հստակեցում (մանրամասն դիզայն);

Նախագծային փաստաթղթերի հաստատումից հետո հայտնաբերված գնահատումների, ներառյալ թվաբանական սխալները.

Աշխատանքային փաստաթղթերում նախագծային լուծումների փոփոխություններ և այլն:

Համախմբված գնահատման արդյունքների համար նախատեսված միջոցներ

Շինարարության ծախսերի ամփոփ գնահատումից հետո խորհուրդ է տրվում նշել.

1. Գումարի վերադարձ՝ հաշվի առնելով արժեքը.

· Պատվիրատուի կողմից ժամանակավոր շենքերի և շինությունների ապամոնտաժումից ստացված նյութերի և մասերի վաճառքից՝ հաշվարկներով որոշված ​​հնարավոր վաճառքի գներով՝ հանած դրանք համապատասխան վիճակի բերելու և պահեստարաններ հասցնելու ծախսերը.

· կառույցների ապամոնտաժումից, շենքերն ու շինությունները քանդելուց և տեղափոխելուց ստացված նյութերն ու մասերը՝ հաշվարկով որոշված ​​չափով.

· Կահույք, սարքավորումներ և գույքագրում, որը ձեռք է բերվել սարքավորումների տեղադրումը վերահսկող օտարերկրյա անձնակազմի համար բնակելի և գրասենյակային տարածքներ կահավորելու համար.

· նյութեր, որոնք ստացվել են պատահական հանքարդյունաբերության արդյունքում:

Թվարկված նյութատեխնիկական ռեսուրսները հաճախորդի տրամադրության տակ են:

2. Տեղում և տեղական գնահատումների և գնահատումների արդյունքների հիման վրա գոյություն ունեցող վերակառուցված կամ տեխնիկապես վերազինված ձեռնարկության շրջանակներում ապամոնտաժված կամ վերադասավորված սարքավորումների հաշվեկշռային (մնացորդային) արժեքը: Այս դեպքում նախագծի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները որոշվում են՝ հաշվի առնելով շինարարության ամբողջ արժեքը, որը ներառում է նաև վերադասավորվող սարքավորումների արժեքը։

3. Ավելացված արժեքի հարկի (ԱԱՀ) գումարները.

ԱԱՀ-ի վճարման համար միջոցների չափն ընդունվում է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ սահմանված չափով, շինարարության համախմբված նախահաշվի վերջնական տվյալներից և ցուցադրվում է առանձին տողում (4-8-րդ սյունակներում) անվան տակ: «Միջոցներ՝ ԱԱՀ վճարման հետ կապված ծախսերը հոգալու համար».

Ձեռնարկությունների, շենքերի, շինությունների կամ դրանց հերթերի շինարարության արժեքի ամփոփ նախահաշիվները փաստաթղթեր են: նախագծով նախատեսված բոլոր օբյեկտների շինարարությունն ամբողջությամբ ավարտելու համար պահանջվող միջոցների գնահատված սահմանաչափի որոշումը. Շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշիվը, որը հաստատվել է սահմանված կարգով, հիմք է ծառայում կապիտալ ներդրումների սահմանաչափի որոշման և շինարարության ֆինանսավորման բացման համար: Շինարարության ծախսերի համախմբված նախահաշիվները կազմվում և հաստատվում են առանձին՝ արտադրական և ոչ արտադրական շինարարության համար:

Ձևաթղթի համաձայն կազմվում է ձեռնարկության, շենքի, շինության կամ դրա փուլի կառուցման նախագծի արժեքի ամփոփ նախահաշիվը: Այն ներառում է առանձին տողերում բոլոր օբյեկտների գնահատումների (գնահատումների) ընդհանուր գումարները՝ առանց սահմանափակ ծախսերի ծածկման գումարների, ինչպես նաև ծախսերի առանձին տեսակների գնահատումները: Ձեռնարկությունների, շենքերի, շինությունների շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշիվների հաշվարկման կետերը պետք է հղում ունենան տեղեկատվության աղբյուրին (նախահաշվային փաստաթղթեր): Ծրագրով նախատեսված յուրաքանչյուր օբյեկտի գնահատված արժեքը բաշխվում է ըստ սյունակների, որոնք նշում են շինարարական աշխատանքների, տեղադրման աշխատանքների, սարքավորումների, կահույքի և գույքագրման գնահատված արժեքը, այլ ծախսերը և ընդհանուր գնահատված արժեքը:

Շինարարության ամփոփ նախահաշիվը կազմված է ընթացիկ գների մակարդակով։

Արդյունաբերական և բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության արժեքի համախմբված գնահատականներում միջոցները բաշխվում են հետևյալ գլուխներում:

1. «Շինհրապարակի նախապատրաստում».

2. «Հիմնական շինարարական նախագծեր».

4. «Էներգետիկ օբյեկտներ».

5. «Տրանսպորտային և կապի միջոցներ).

6. «Ջրամատակարարման, կոյուղու արտաքին ցանցեր և կառույցներ.

ջերմամատակարարում և գազամատակարարում»։

7. «Տարածքի բարեկարգում և կանաչապատում».

8. «Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ».

9. «Այլ աշխատանք և ծախսեր».

ձեռնարկություններ»։

11. «Օպերատիվ անձնակազմի վերապատրաստում».

Գլուխներում առարկաների, աշխատանքների և ծախսերի բաշխումն իրականացվում է ժողովրդական տնտեսության համապատասխան հատվածի համար սահմանված շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշվի անվանացանկի համաձայն: Եթե ​​կան ավարտված արտադրությունների կամ համալիրների մի քանի տեսակներ, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի մի քանի օբյեկտ, գլխի շրջանակներում խմբավորումը կարող է իրականացվել բաժինների, որոնց անվանումը համապատասխանում է արտադրությունների (համալիրների) անվանմանը:

Ազգային տնտեսության որոշ ոլորտների, արդյունաբերության և շինարարության տեսակների համար, նախարարությունների և այլ դաշնային գործադիր մարմինների կողմից հաստատված նախագծման կարգավորող փաստաթղթերի հիման վրա, համախմբված գնահատականի գլուխների անվանումը և անվանացանկը կարող է փոխվել:

Բնակելի շենքերի, կոմունալ և սոցիալ-մշակութային օբյեկտների հիմնանորոգման նախագծերի համար, որպես համախմբված նախահաշվի մաս, խորհուրդ է տրվում միջոցները բաշխել հետևյալ գլուխներում:

1. «Տեղամասերի (տարածքների) նախապատրաստում հիմնանորոգման համար».

2. «Հիմնական օբյեկտներ».

Զ. «Օժանդակ և սպասարկման օբյեկտներ».

4. «Արտաքին ցանցեր և կառույցներ (ջրամատակարարում, կոյուղի, ջերմամատակարարում, գազամատակարարում և այլն.»):

5. «Տարածքի բարեկարգում և կանաչապատում».

6. «Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ».

7. «Այլ աշխատանք և ծախսեր».

8. «Տեխնիկական հսկողություն».

Յուրաքանչյուր գլխավոր պայմանագրային կազմակերպության կողմից կատարվող աշխատանքների և ծախսերի գնահատված արժեքը կազմվում է առանձին հաշվետվության մեջ, որը կազմվում է համախմբված նախահաշվի ձևի հետ կապված:

Ծրագրի շրջանակներում հաստատման ներկայացված ամփոփ նախահաշվի համար կազմվում է բացատրական գրություն, որը պարունակում է.

Շինարարության գտնվելու վայրը, շինարարության նախահաշիվների կազմման համար ընդունված գնահատման ստանդարտների կատալոգների ցանկը.

Գլխավոր կապալառուի անվանումը (եթե հայտնի է).

Օդային ծախսերի ստանդարտներ (կոնկրետ կապալառուի համար կամ ըստ շինարարության տեսակի, շինարարական և տեղադրման աշխատանքների տեսակի).

գնահատված շահույթի ստանդարտ (կոնկրետ կապալառուի համար կամ ըստ շինարարության տեսակի, շինարարական և տեղադրման աշխատանքների տեսակի);

Տվյալ շինարարական նախագծի համար շինարարական աշխատանքների գնահատված արժեքի որոշման առանձնահատկությունները.

Տվյալ շինհրապարակի համար սարքավորումների և տեղադրման գնահատված արժեքի որոշման առանձնահատկությունները.

Տվյալ շինարարական նախագծի համար միջոցների որոշման առանձնահատկությունները՝ համաձայն շինարարության արժեքի համախմբված գնահատման 8-12 գլուխների.

կապիտալ ներդրումների ոլորտներում (բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության համար) միջոցների բաշխման հաշվարկ.

Այլ տեղեկություններ արժեքի որոշման ընթացակարգի, տվյալ շինարարական նախագծի բնույթի մասին, ինչպես նաև հղումներ կառավարության և այլ պետական ​​մարմինների համապատասխան որոշումներին՝ կապված գնագոյացման և կոնկրետ շինարարության օգուտների հետ կապված հարցերի հետ:

Շինարարության արժեքի համախմբված գնահատումը լրացնելու մեթոդաբանությունն այնպիսին է, որ ներառում է յուրաքանչյուր գլխի 4-8 սյունակներում ամփոփում (եթե գլխում կան բաժիններ՝ յուրաքանչյուրի համար

1-7-րդ, 1-8-րդ, 1-9-րդ, 1-12-րդ գլուխների հանրագումարի համար՝ չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի պահուստի գումարը, ինչպես նաև ԱԱՀ-ն հաշվարկելուց հետո։ Նմանապես, կապիտալ վերանորոգման ամփոփ նախահաշիվում տրվում են յուրաքանչյուր գլխի վերջնական տվյալները՝ 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 գլուխների հանրագումարի համար: չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար պահուստային միջոցների գումարի հաշվեգրումից հետո, ԱԱՀ-ի հաշվարկից հետո:

Գլուխ 1-ը ներառում է աշխատանքի համար նախատեսված միջոցները և զարգացած տարածքի տեղաբաշխման և զարգացման հետ կապված ծախսերը: Այս աշխատանքները և ծախսերը ներառում են.

ա) հողամասի հատկացում, ճարտարապետահատակագծային հանձնարարականների տրամադրում և կարմիր շինարարական գծերի բացահայտում.

բ) շենքերի և շինությունների հիմնական առանցքների շարումը և դրանց ամրացումը կետերով ու նշաններով.

գ) շինարարության տարածքի մաքրում գոյություն ունեցող շենքերից, անտառային տնկարկներից, արդյունաբերական աղբավայրերից և այլ խոչընդոտող օբյեկտներից, բնակիչներին քանդված տներից տեղափոխելը, կոմունալ ցանցերի, կապի, կառույցների, արահետների և ճանապարհների վերակառուցումը, բերրի հողի հեռացումն ու պահպանումը և այլն.

դ) պետական, հասարակական, կոոպերատիվ կազմակերպություններին և անհատներին (մասնավոր սեփականության իրավունքով սեփականատերեր) պատկանող քանդված (տեղափոխված) շենքերի և տնկարկների արժեքի փոխհատուցում. շինհրապարակի ջրահեռացում, դրա վրա ջրօգտագործման պայմանների դադարեցման կամ փոփոխման, ինչպես նաև շրջակա միջավայրի պահպանության և շինարարական անբարենպաստ պայմանների վերացման հետ կապված այլ գործողություններ.

ե) շինարարության ընթացքում ժամանակավոր օգտագործման համար նախատեսված հողատարածքները գյուղատնտեսության, անտառային, ձկնաբուծության կամ այլ նպատակներով օգտագործելու համար պիտանի վիճակի բերելը` խախտված հողերի վերականգնման (բարեկարգման) նախագծին համապատասխան.

զ) հողամասի շինարարության համար հողամասը հանելու (գնելու) դեպքում, ինչպես նաև շինարարության ընթացքում հողի հարկի (վարձավճարի) վճարում.

է) կոմունալ և շահագործող կազմակերպությունների կողմից ամբողջությամբ ֆինանսավորվող (բացառությամբ բյուջեից ֆինանսավորվողների) կատարած աշխատանքի (ծառայությունների) վճարման հետ կապված ծախսերը՝ նախնական նախագծային տվյալների, տեխնիկական պայմանների և նախագծված օբյեկտները կոմունալ ծառայություններին միացնելու պահանջների տրամադրմամբ. ցանցերի և հանրային հաղորդակցությունների, ինչպես նաև նախագծային լուծումների անհրաժեշտ հաստատումների իրականացում.

ը) հողօգտագործողներին պատճառված վնասների փոխհատուցում հողամասերի դուրսբերման կամ ժամանակավոր գրավման, նրանց իրավունքների սահմանափակման կամ հողի որակի վատթարացման հետևանքով (քանդման կամ տեղափոխման ենթակա շենքերի և շինությունների արժեքը. պաշտպանիչ և այլ բազմամյա տնկարկներ, ընթացիկ աշխատանքներ (հերկ, պարարտացում, ցանք և այլ աշխատանքներ, որոնք անհրաժեշտ են հողի վատթարացված որակը վերականգնելու համար, որոնք առաջացել են հողօգտագործողների կողմից տարեկան եկամուտ ստանալու դադարեցումից). գալիք ժամանակահատվածի համար բռնագրավված հողերը, որոնք անհրաժեշտ են վնասված արտադրությունը վերականգնելու համար.

թ) փոխհատուցում գյուղատնտեսական արտադրանքի կորուստների համար, որոնք առաջացել են օգտագործման դադարեցման կամ օգտագործման սահմանափակման, գյուղատնտեսական նշանակության հողերի որակի վատթարացման հետևանքով.

ժ) զարգացած տարածքի զարգացման հետ կապված այլ ծախսեր և գործող օրենսդրությամբ նախատեսված փոխհատուցման փոխհատուցում:

Գլուխ 1-ում ներառված աշխատանքի արժեքը որոշվում է ծրագրի ծավալների և ընթացիկ գների հիման վրա: Շինարարության համախմբված ծախսերի նախահաշիվների 1-ին գլխում հաշվի առնված ծախսերի առանձին տեսակների չափը որոշելու դրույթները բերված են Հավելված 7-ում:

Միջոցների չափը պետք է հաշվի առնի նաև նախապատրաստված տարածքում ժամանակավոր շենքեր և շինություններ տեղադրելու համար անհրաժեշտ աշխատանքի արժեքը:

Գլուխ 2-ը ներառում է շենքերի, շինությունների և առաջնային արտադրության նպատակների համար աշխատանքի տեսակների գնահատված արժեքը, որը որոշվում է տեղանքի գնահատումների և հաշվարկների հիման վրա:

Գլուխ 3-ը ներառում է օժանդակ և սպասարկման օբյեկտների գնահատված արժեքը, որը ներառում է.

Արդյունաբերական շինարարության համար - վերանորոգման և տեխնիկական արտադրամասերի շենքեր, գործարանների գրասենյակներ, վերգետնյա անցումներ, պատկերասրահներ, պահեստներ և այլն;

Բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության համար՝ կոմունալ շենքեր, մուտքեր, ջերմոցներ հիվանդանոցներում և գիտական ​​համալսարաններում, աղբանոցներ և այլն, ինչպես նաև մշակութային և սոցիալական նպատակներով շենքերի և շինությունների արժեքը, որոնք նախատեսված են աշխատողներին սպասարկելու համար (ազատ կլինիկաներ, ճաշարաններ, խանութներ, հանրային սպասարկման օբյեկտներ, այլ օբյեկտներ), որոնք գտնվում են ձեռնարկությունների կառուցման համար հատկացված տարածքում։

Այն դեպքում, երբ մշակվում է առանձին նախագիծ այնպիսի օբյեկտների կառուցման արժեքի համախմբված գնահատմամբ, ինչպիսիք են կաթսայատունը, էլեկտրամատակարարման գիծը, ջեռուցման ցանցերը, կանաչապատումը, ճանապարհները և այլն, որոնք սովորաբար նշված են 3-7-րդ գլուխներում: համալիր նախագծի համախմբված նախահաշիվը, այդ օբյեկտների գնահատված արժեքը պետք է ներառվի Գլուխ 2-ում որպես հիմնական օբյեկտներ:

4-7-րդ գլուխները ներառում են օբյեկտներ, որոնց ցանկը համապատասխանում է գլուխների վերնագրերին:

Գլուխ 8-ը ներառում է տիտղոսային ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման և ապամոնտաժման համար նախատեսված միջոցները, որոնք ներառում են արտադրական, պահեստային, օժանդակ, բնակելի և հասարակական շենքեր և շինություններ, որոնք հատուկ կառուցված կամ հարմարեցված են շինարարության ժամանակաշրջանի համար և անհրաժեշտ են շինմոնտաժային աշխատանքների և սպասարկման համար: շինարարական աշխատողներ.

Տիտղոսային շենքերի և շինությունների կառուցման համար նախատեսված միջոցների չափը կարող է որոշվել.

Համաձայն PIC տվյալների վրա հիմնված հաշվարկների՝ ժամանակավոր շենքերի և շինությունների վերնագրի պահանջվող հավաքածուի համաձայն.

Համաձայն ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման գնահատված ծախսերի ստանդարտների ժողովածուում տրված ստանդարտների՝ որպես համախմբված գնահատման 1-7 գլուխների արդյունքների հիման վրա շինարարության և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքի տոկոս:

Այս մեթոդների միաժամանակյա օգտագործումը չի թույլատրվում:

Վերոնշյալ մեթոդներից մեկով որոշված ​​միջոցների չափը ներառված է համախմբված գնահատականի 4-րդ, 5-րդ և 8-րդ սյունակներում:

Ժամանակավոր շենքերի և շինությունների ապամոնտաժումից ստացված նյութերի և մասերի վաճառքից վերադարձը որոշվում է հնարավոր վաճառքի գներով՝ հանած դրանք հարմար վիճակի բերելու և պահեստային տարածքներ հասցնելու ծախսերը:

Գլուխ 9-ը ներառում է միջոցներ այլ աշխատանքների հիմնական տեսակների և ծախսերի համար՝ ընթացիկ գների մակարդակով:

Շինարարության հատուկ պայմանների համար, պատվիրատուի հետ համաձայնությամբ և 9-րդ գլխում նշված համապատասխան հիմնավորումներով, կարող են հաշվի առնվել այլ տեսակի այլ ծախսեր:

10-րդ գլխում 7-րդ և 8-րդ սյունակներում ներառված են հաճախորդ-մշակողի (մեկ հաճախորդ, կառուցվող ձեռնարկության տնօրինություն) ապարատի պահպանման և տեխնիկական հսկողության միջոցները:

Գլուխ 11-ը ներառում է (7-րդ և 8-րդ սյունակներում) միջոցները նորակառույց և վերակառուցված ձեռնարկությունների օպերատիվ անձնակազմի պատրաստման համար՝ որոշված ​​հաշվարկներով՝ հաշվի առնելով.

Աշխատողների թիվը և որակավորման կազմը, որոնց վերապատրաստումը նախատեսվում է իրականացնել ուսումնական կենտրոններում, ուսումնական կենտրոններում, տեխնիկական դպրոցներում, ուսումնական հրապարակներում, անմիջապես նմանատիպ արտադրություն ունեցող ձեռնարկություններում և այլն.

Դասընթացի տևողությունը;

Աշխատողների տեսական և արդյունաբերական վերապատրաստման ծախսեր.

Ուսանող աշխատողների աշխատավարձերը (կրթաթոշակները) դրա հաշվեգրումներով.

Վերապատրաստվողների ճանապարհածախսը դեպի վերապատրաստման վայր (պրակտիկա) և հետադարձ.

Այս անձնակազմի վերապատրաստման հետ կապված այլ ծախսեր:

Գլուխ 12-ը Հավելված 7-ում նշված հերթականությամբ ներառում է (7-րդ և 8-րդ սյունակներում) միջոցները.

ա) նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների (ծառայությունների) կատարումը` առանձին` նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների.

գ) նախանախագծային և նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության անցկացում.

դ) շինարարական պատվիրատուի տեխնիկական բնութագրերով պայմանագրային շինմոնտաժային կազմակերպության կողմից իրականացվող կույտերի փորձարկումը.

ե) մրցութային փաստաթղթերի կազմում.

Շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշիվը ներառում է միջոցների պահուստ՝ չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար, որոնք նախատեսված են աշխատանքի և ծախսերի փոխհատուցման համար, որոնց անհրաժեշտությունը ծագում է աշխատանքային փաստաթղթերի մշակման կամ շինարարության ընթացքում՝ դիզայնի հստակեցման արդյունքում: հաստատված նախագծով նախատեսված օբյեկտների (աշխատանքի տեսակների) որոշումները կամ շինարարության պայմանները:

Պահուստը որոշվում է 1-12 գլուխների հանրագումարից սոցիալական օբյեկտների համար ոչ ավելի, քան 2%, իսկ արդյունաբերական օբյեկտների համար ոչ ավելի, քան 3% չափով:

Եզակի և առանձնապես բարդ շինարարական նախագծերի համար չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար նախատեսված միջոցների չափը կարող է ավելացվել յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքում:

Նշված միջոցները ցուցադրվում են առանձին տողով՝ բաշխմամբ՝ համաձայն շինարարության արժեքի համախմբված գնահատման 4-8 սյունակների:

Համախմբված նախահաշիվով նախատեսված չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի պահուստի մի մասը պատվիրատուի և կապալառուի կողմից համաձայնեցված չափով կարող է ներառվել շինարարական արտադրանքի ֆիքսված պայմանագրային գնի մեջ: Հաճախորդի և կապալառուի միջև կատարված աշխատանքների իրական ծավալների համար վճարումներ կատարելիս պահուստի այս մասը չի փոխանցվում կապալառուին, այլ մնում է հաճախորդի տրամադրության տակ:

Ծախսերի փոխհատուցման լրացուցիչ միջոցները, որոնք առաջացել են նախագծային փաստաթղթերի հաստատումից հետո՝ կապված նոր օրենսդրական և կարգավորող ակտերի ներդրման հետ, պետք է ներառվեն համախմբված նախահաշիվների հաշվարկում՝ որպես առանձին տող (համապատասխան գլուխներում)՝ վերջնական փոփոխությամբ: շինարարության արժեքի ցուցանիշները և նախագծային փաստաթղթերը հաստատած մարմնի կողմից տրված պարզաբանումների հաստատումը, իսկ դաշնային բյուջեից ֆինանսավորվող շինարարական նախագծերի համար՝ Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի կողմից սահմանված կարգով:

Շինարարության ծախսերի ամփոփ հաշվարկից հետո նշվում է հետևյալը.

1) վերադարձվող գումարները՝ հաշվի առնելով ծախսերը.

ժամանակավոր շենքերի և շինությունների ապամոնտաժումից ստացված նյութերն ու մասերը ժամանակավոր շենքերի և շինությունների գնահատված արժեքի 15%-ի չափով (արժեքի մաշվողական մասով)՝ անկախ շինարարության ժամկետից.

Կառույցների ապամոնտաժումից, շենքերն ու շինությունները քանդելուց և տեղափոխելուց ստացված նյութեր և մասեր՝ հաշվարկով որոշված ​​չափով.

Կահույք, սարքավորումներ և գույքագրում, որը ձեռք է բերվել սարքավորումների տեղադրումը վերահսկող օտարերկրյա անձնակազմի համար բնակելի և գրասենյակային տարածքներ կահավորելու համար.

հարակից հանքարդյունաբերության միջոցով ստացված նյութեր;

2) առկա վերակառուցված կամ տեխնիկապես վերազինված ձեռնարկության ներսում ապամոնտաժված կամ վերադասավորված սարքավորումների ընդհանուր հաշվեկշռային (մնացորդային) արժեքը տեղում և տեղական գնահատումների և գնահատումների արդյունքների հիման վրա.

3) հասարակական նշանակության օբյեկտների կամ ընդհանուր նշանակության օբյեկտների շինարարությանը ձեռնարկությունների և կազմակերպությունների բաժնային մասնակցության միջոցների չափերը.

4) վերջնական տվյալներ միկրոշրջանի կամ բնակելի և հասարակական շենքերի համալիրի կառուցման ընդհանուր գնահատված արժեքի բաշխման վերաբերյալ ըստ կապիտալ ներդրումների այն դեպքում, երբ այդ շինարարությունը ներառում է ներկառուցված, կցված կամ անկախ շենքեր և շինություններ. կապիտալ ներդրումների տարբեր ոլորտներում:

Միկրոշրջանում կամ համալիրում ընդգրկված բոլոր օբյեկտների համար ընդհանուր շենքերի և աշխատանքների գնահատված արժեքը բաշխվում է.

Ներբնակարանային (բակային) ջրամատակարարման, կոյուղու, ջերմամատակարարման և էներգիայի մատակարարման ցանցերի համար՝ հողամասերի մակերեսին համամասնորեն.

Տարածքի կանաչապատման և կանաչապատման համար՝ հողամասերի մակերեսին համամասնորեն.

Այլ դեպքերում՝ շենքերի (շինությունների) ընդհանուր մակերեսին համամասնորեն.

5) ավելացված արժեքի հարկի գումարը վերցված է շինարարության համար համախմբված նախահաշվի վերջնական տվյալներից և ցուցադրվում է առանձին տողով (4-8-րդ սյունակներում): Միևնույն ժամանակ, կրկնակի հաշվարկից խուսափելու համար, կազմված տեղական և օբյեկտային գնահատականներում (գնահատումներում) չպետք է հաշվի առնվի նյութերի արժեքի, ինչպես նաև տրանսպորտի և այլ տեսակի ծառայությունների ԱԱՀ-ի հաշվարկը:

Շինարարական ծախսերի համախմբված գնահատում (SSRs)ձեռնարկությունները, շենքերը, շինությունները կամ դրանց հերթերը փաստաթուղթ է, որը սահմանում է նախագծով նախատեսված բոլոր օբյեկտների շինարարության ամբողջական ավարտի համար անհրաժեշտ միջոցների գնահատված սահմանաչափը: Հաստատված ՍԱՊԾ-ն հիմք է հանդիսանում շինարարության բացման ֆինանսավորման համար։

SSR-ներում այն ​​ներառված է առանձին տողերով.

1. արդյունքներ բոլոր օբյեկտների գնահատումների (գնահատումների) համար (բացառությամբ սահմանափակ ծախսերի).

2. տեղական գնահատումների (գնահատումների) արդյունքները.

3. որոշակի տեսակի ծախսերի գնահատված հաշվարկների արդյունքները.

Համախմբված գնահատականի դիրքերը պետք է կապ ունենան նշված նախահաշվային փաստաթղթերի թվի հետ:

Ծրագրով նախատեսված յուրաքանչյուր օբյեկտի գնահատված արժեքը բաշխվում է համախմբված գնահատման հաշվարկի սյունակների համաձայն՝ նշելով շինարարության գնահատված արժեքը.

սարքավորումների, կահույքի, գույքագրման գնահատված արժեքը;

Այլ ծախսեր

SSR-ները կազմվում են ընթացիկ գների մակարդակով: Նոր շինարարության արժեքի ամփոփ գնահատման մեջ միջոցները բաշխված են հետևյալ 12 գլուխներում.

1. Շինարարական տարածքի պատրաստում;

4. Էներգետիկ օբյեկտներ;

5. Տրանսպորտային և կապի միջոցներ.

6. Արտաքին ցանցեր և կառույցներ, ջրամատակարարում, կոյուղի, ջերմամատակարարում, գազամատակարարում;

7. Տարածքի բարեկարգում և կանաչապատում.

8. Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ.

9. Այլ աշխատանք և ծախսեր.

11. Օպերատիվ անձնակազմի վերապատրաստում.

Կապիտալ վերանորոգման նախագծերի համար առաջարկվում է, որ միջոցները բաշխվեն հետևյալ գլուխներում՝ որպես համախմբված գնահատականի մաս.

1. Կայքի պատրաստում;

2. Հիմնական շինարարական նախագծեր;

3. Օժանդակ և սպասարկման օբյեկտներ.

4. Արտաքին ցանցեր և կառույցներ, ջրամատակարարում, կոյուղի, ջերմամատակարարում, գազամատակարարում;

5. Տարածքի բարեկարգում և կանաչապատում.

6. Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ.

7. Այլ աշխատանք և ծախսեր.

8. Տեխնիկական հսկողություն;

Ամփոփ գնահատման համար կազմվում է բացատրական գրություն, որը տալիս է հետևյալ տվյալները.

1. շինարարության վայրը;

2. գնահատումների պատրաստման համար ընդունված գնահատման ստանդարտների կատալոգների ցանկը.

3. գենի անվանումը. կապալառու (եթե հայտնի է);

4. ստանդարտ վերադիր ծախսեր;

5. գնահատված շահույթի ստանդարտ;

6. տվյալ շինարարական նախագծի համար շինարարական աշխատանքների գնահատված արժեքի որոշման առանձնահատկությունները.

7. տվյալ շինհրապարակի համար սարքավորումների գնահատված արժեքի որոշման և դրա տեղադրման առանձնահատկությունները.

8. 8-12 գլուխներում տվյալ շինարարական ծրագրի համար միջոցների որոշման առանձնահատկությունները.

9. այլ տեղեկություններ տվյալ շինարարական նախագծի արժեքի որոշման կարգի մասին.

SSRSS-ը (4-8-րդ սյունակներում) տրամադրում է հետևյալ արդյունքները.

1. Արդյունաբերական և բնակարանային և քաղաքացիական նշանակության օբյեկտներ.

Ա). յուրաքանչյուր գլխի համար;

բ). ըստ 1–7 գլուխների գումարի. 18; 19; 1 - 12;

V). ընդհանուր ըստ ամփոփ գնահատականի;

2. կապիտալ վերանորոգման օբյեկտներ.

Ա). յուրաքանչյուր գլխի համար;

բ). 1 – 5 գլուխների գումարով; 16; 1 - 7; 19;

V). ընդհանուր ըստ համախմբված գնահատականի

Չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար միջոցների պահուստը որոշվում է 1-12 գլուխների ընդհանուրից (1-9 կապիտալ վերանորոգման նախագծերի համար) և ցուցադրվում է որպես առանձին տող 4-8 սյունակներում բաշխվածությամբ՝ կախված նախագծման փուլից:

Ֆոնդի պահուստը կարող է սահմանվել ոչ ավելի, քան 2% սոցիալական օբյեկտների համար և ոչ ավելի, քան 3%` արդյունաբերական օբյեկտների համար:

Եզակի և առանձնապես բարդ շինարարական նախագծերի համար չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար նախատեսված միջոցների չափը կարող է սահմանվել մինչև 10%՝ շինարարության ոլորտում համապատասխան լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի հետ համաձայնությամբ:

Նախանախագծային փուլում համանման օբյեկտների և այլ ընդլայնված չափորոշիչների համար նախահաշիվներ կազմելիս անկանխատեսելի աշխատանքի և ծախսերի համար միջոցների պահուստ կարելի է վերցնել մինչև 10%:

Չնախատեսված աշխատանքի և ծախսերի պահուստը նախատեսված է փոխհատուցելու լրացուցիչ ծախսերը՝ կապված.

Ծրագրի հաստատումից հետո մշակված աշխատանքային գծագրերի համաձայն աշխատանքի շրջանակի հստակեցում (մանրամասն դիզայն);

Նախագծային փաստաթղթերի հաստատումից հետո հայտնաբերված գնահատումների, ներառյալ թվաբանական սխալները.

Աշխատանքային փաստաթղթերում նախագծային լուծումների փոփոխություններ և այլն:

Համախմբված գնահատման արդյունքների համար նախատեսված միջոցներ

Շինարարության ծախսերի ամփոփ գնահատումից հետո խորհուրդ է տրվում նշել.

1. Գումարի վերադարձ՝ հաշվի առնելով արժեքը.

· Պատվիրատուի կողմից ժամանակավոր շենքերի և շինությունների ապամոնտաժումից ստացված նյութերի և մասերի վաճառքից՝ հաշվարկներով որոշված ​​հնարավոր վաճառքի գներով՝ հանած դրանք համապատասխան վիճակի բերելու և պահեստարաններ հասցնելու ծախսերը.

· կառույցների ապամոնտաժումից, շենքերն ու շինությունները քանդելուց և տեղափոխելուց ստացված նյութերն ու մասերը՝ հաշվարկով որոշված ​​չափով.

· Կահույք, սարքավորումներ և գույքագրում, որը ձեռք է բերվել սարքավորումների տեղադրումը վերահսկող օտարերկրյա անձնակազմի համար բնակելի և գրասենյակային տարածքներ կահավորելու համար.

· նյութեր, որոնք ստացվել են պատահական հանքարդյունաբերության արդյունքում:

Թվարկված նյութատեխնիկական ռեսուրսները հաճախորդի տրամադրության տակ են:

2. Տեղում և տեղական գնահատումների և գնահատումների արդյունքների հիման վրա գոյություն ունեցող վերակառուցված կամ տեխնիկապես վերազինված ձեռնարկության շրջանակներում ապամոնտաժված կամ վերադասավորված սարքավորումների հաշվեկշռային (մնացորդային) արժեքը: Այս դեպքում նախագծի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները որոշվում են՝ հաշվի առնելով շինարարության ամբողջ արժեքը, որը ներառում է նաև վերադասավորվող սարքավորումների արժեքը։

3. Ավելացված արժեքի հարկի (ԱԱՀ) գումարները.

ԱԱՀ-ի վճարման համար միջոցների չափն ընդունվում է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ սահմանված չափով, շինարարության համախմբված նախահաշվի վերջնական տվյալներից և ցուցադրվում է առանձին տողում (4-8-րդ սյունակներում) անվան տակ: «Միջոցներ՝ ԱԱՀ վճարման հետ կապված ծախսերը հոգալու համար».

Շինարարական արտադրանքի ստեղծման համար պահանջվող միջոցները ներկայացնում են շինարարության արժեքը: Այս արժեքը հաշվարկելու համար մշակվում են հատուկ փաստաթղթեր՝ շինարարական նախահաշիվներ, որոնցում հաշվարկված փաստաթղթերը մանրամասնորեն բացահայտում են շինարարության բոլոր ծախսերը: Դրա հիման վրա կնքվում է պայմանագիր։

Շինարարական նախահաշիվների պատրաստումը տեղի է ունենում, կարելի է ասել, 3 փուլով.

1. Տեղական հաշվարկների պատրաստում.
2. Օբյեկտների գնահատականների կազմում:
3. Շինարարության ծախսերի ամփոփ նախահաշիվ.

Տեղական նախահաշիվը նախնական գնահատման փաստաթուղթն է, որը տեղեկատվություն է տրամադրում որոշակի տեսակի աշխատանքի կատարման համար: Այս տեսակի փաստաթղթի հիման վրա, ի վերջո, ձևավորվում է համախմբված նախահաշիվ: Այս բիզնես թերթը կազմելու համար օգտագործվում են այսպես կոչված TER-ներ (տարածքային միավորի գներ), ինչպես նաև գնահատման ստանդարտներ (ընդլայնված), որոնք թույլ են տալիս ամեն ինչ հնարավորինս ճշգրիտ հաշվարկել կոնկրետ շինարարական շրջանում:

Տեղական գնահատումները կարող են կազմվել՝ օգտագործելով երկու տարբեր մեթոդներ՝ ռեսուրս և բազային ինդեքս: Օգտագործելով ռեսուրսի մեթոդը, շինարարության ծախսերը հաշվարկվում են ընթացիկ գներով: Բազային ինդեքսային մոտեցման դեպքում ծախսերը հաշվարկվում են հատուկ մշակված ինդեքսների միջոցով, որոնք ստեղծվել են գնահատված արժեքը բազային գնից մինչև ընթացիկ գները վերահաշվարկելու համար: Ցուցանիշները փոխվում են ամեն տարի, ուստի արժեքը հաշվարկվում է հնարավորինս ճշգրիտ:

Օբյեկտի գնահատումը բաղկացած է տեղական գնահատականներից՝ խմբավորված ըստ հետևյալ աշխատանքների և ծախսերի.

Շինարարական աշխատանքներ;

ժողով;

Սարքավորումներ, կահույք, գույքագրում;

Այլ աշխատանքներ.

Օբյեկտի գնահատման հաշվարկը կատարվում է տեղական գներն ընթացիկ կամ հիմնական գներով ամփոփելով և կազմվում է ամբողջ օբյեկտի համար: Այն հաշվարկելու համար օգտագործվում են անալոգային օբյեկտների ագրեգացված ստանդարտները և ցուցիչները արժեքային արտահայտությամբ: Օբյեկտի համար պայմանագրային գները ձևավորվում են այս տեսակի փաստաթղթերի հիման վրա:

Համախմբված նախահաշիվը փաստաթուղթ է, որը սահմանում է նախագծում ընդգրկված բոլոր օբյեկտների շինարարության գնահատված արժեքը: Դրա հիման վրա որոշում է կայացվում շինարարության ֆինանսավորման մասին։

Ամփոփ գնահատականը որոշում է դիտարկվող նախագծային լուծման արդյունավետությունը: Բնակարանային, քաղաքացիական կամ արտադրական շինարարության արժեքը հաշվարկելիս այն բաժանվում է գլուխների, որոնց վերջում, ութերորդից սկսած, տրվում են ընդհանուր հաշվարկային գումարները։ Նույն աշխատանքների կողմից խմբավորված տվյալները մուտքագրվում են դրա մեջ բոլոր օբյեկտների գնահատումներից:

Դուք նաև պետք է իմանաք, որ ամփոփ նախահաշիվը պետք է կազմվի ամբողջ շինարարության համար՝ անկախ ներգրավված կապալառուների թվից: Դրան կցվում է բացատրական գրություն՝ շինարարության մասին ողջ տեղեկատվությամբ՝ որտեղ այն տեղի կունենա, փաստաթղթերի պատրաստման համար ընդունված չափորոշիչներ, ակնկալվող շահույթ:

Այս բոլոր փաստաթղթերի պատրաստումը կարող է իրականացվել ինչպես թղթային (ձեռագիր), այնպես էլ էլեկտրոնային եղանակով (Excel-ում կամ հատուկ ծրագրային արտադրանքներում): Օրինակ, Grand Estimate կամ Wizard Estimate-ը լիովին արժանի լուծում է:

Նախահաշվային փաստաթղթերը պետք է կազմվեն սահմանված կարգով, անկախ նրանից, թե ինչպես է շինարարությունը իրականացվում՝ պայմանագրով, թե տնտեսական ճանապարհով:

Համախմբված գնահատական ​​հաշվարկը գնահատման փաստաթղթերի մշակման գործընթացի վերջնական փուլն է, որը որոշում է շինարարության արժեքը, ներառյալ օբյեկտների կառուցման կամ վերակառուցման բոլոր ծախսերը: Հաստատվելուց հետո նախահաշիվը հիմք է հանդիսանում շինարարական աշխատանքների ֆինանսավորման համար:

Համախմբված գնահատումը բաղկացած է տասներկու սյունակից: Այս սյունակներում արտացոլված են. ժամանակավոր, ձմեռային կամ անսպասելի սահմանափակ ծախսեր. հետազոտության և նախագծման աշխատանքներ; աշխատանքային գործընթացի վերահսկում և նախագծին համապատասխանություն; հաճախորդների սպասարկման ստուգում: Հաստատման ներկայացված նախահաշիվին կցվում է բացատրական նշում:

Շինարարության ամփոփ նախահաշիվն արտացոլում է օբյեկտի շինարարության ընթացքում հաճախորդների կամ ներդրողների ծախսերի ամբողջ ցանկը: Ավելի լավ է հաշվարկել շինարարության արժեքը և անձամբ հաստատել այն ոչ արդյունաբերական և արդյունաբերական զարգացման տեսակների համար:

Նախահաշիվը կազմված է MDS-8135.2004թ. Ունենալով ամփոփ գնահատման օրինակ՝ կարող եք արագ կատարել ձեր սեփական հաշվարկը: Գնահատումների հաշվարկման համարյա բոլոր ծրագրերն ունեն ամփոփ գնահատական ​​հաշվարկելու հնարավորություն: Բայց հնարավոր է նաև տվյալները հաշվարկել Microsoft Office Excel-ում, քանի որ հիմնական աշխատանքային հոսքն իրականացվում է տեղական հաշվարկներով, և ամփոփ գնահատականը հաշվարկելու համար շատ ժամանակ չի պահանջվում:

Նմուշի ամփոփում գնահատականներկարելի է դիտել գրող Ն.Ի.Բարանովսկայայի «Շինարարության մեջ գնահատման հիմունքները» գրքում: Այս գիրքը նաև տրամադրում է տվյալներ կարգավորող և օրենսդրական փաստաթղթերից, որոնք իրավունք են տալիս հաշվի առնել բազմաթիվ ծախսեր շինարարության համախմբված գնահատականում: Մեկնաբանություններ և բացատրություններ են տրվում առանձին չափորոշիչների և օրենսդրական փաստաթղթերի օգտագործման վերաբերյալ: Մեր կայքը ներկայացնում է ամփոփ գնահատումների օրինակներ:

Հաճախորդ-մշակողի (մեկ հաճախորդ, կառուցվող ձեռնարկության տնօրինություն) սպասարկման և տեխնիկական հսկողության պահպանման համար միջոցների չափի որոշում.

10-րդ գլխում «Կառուցվող ձեռնարկության հաճախորդ-մշակող ծառայության բովանդակությունը (տեխնիկական հսկողություն)» 7-րդ և 8-րդ սյունակներում ներառված են հաճախորդ-ծրագրավորողի ապարատի սպասարկման միջոցները (մեկ հաճախորդ, կառուցվող ձեռնարկության տնօրինություն) և տեխնիկական հսկողություն ինչպես շինարարության, այնպես էլ վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքների ժամանակ։ Որոշ դեպքերում, համապատասխան հաշվարկային հիմնավորումներով, հնարավոր է սահմանել սահմանված կարգով համաձայնեցված կոնկրետ շինհրապարակի կամ պատվիրատու-մշակողի ծառայության անհատական ​​չափորոշիչներ:

Կառուցվող ձեռնարկությունների օպերատիվ կադրերի պատրաստման համար միջոցների չափի որոշում

Գլուխ 11-ի «Օպերատիվ անձնակազմի վերապատրաստումը» ներառում է (7-րդ և 8-րդ սյունակներում) նորակառույց և վերակառուցված ձեռնարկությունների օպերատիվ անձնակազմի վերապատրաստման համար նախատեսված միջոցները, որոնք որոշվում են հետևյալ հաշվարկներով.

• աշխատողների թիվը և որակավորման կազմը, որոնց վերապատրաստումը նախատեսվում է իրականացնել ուսումնական կենտրոններում, ուսումնական կենտրոններում, տեխնիկական դպրոցներում, ուսումնական հրապարակներում, անմիջապես նմանատիպ արտադրություն ունեցող ձեռնարկություններում և այլն.
• ուսման ժամկետներ;
• աշխատողների տեսական և արդյունաբերական վերապատրաստման ծախսեր.
• սովորող աշխատողների աշխատավարձերը (կրթաթոշակները)՝ դրա հաշվեգրումներով.
• վերապատրաստվողների ճանապարհորդության արժեքը դեպի վերապատրաստման վայր (պրակտիկա) և հետադարձ.
• այդ անձնակազմի վերապատրաստման հետ կապված այլ ծախսեր:

Նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների համար նախատեսված միջոցների չափի որոշում, դիզայներական հսկողություն

Գլուխ 12 «Նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքները, դիզայներական հսկողությունը» ներառում է (7-րդ և 8-րդ սյունակներում) միջոցներ՝

• նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների (ծառայությունների) կատարում - բաժանված է նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների.
• շինարարության ընթացքում նախագծային կազմակերպությունների նախագծային հսկողության իրականացում.
• Նախանախագծային և նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության անցկացում.
• շինարարական պատվիրատուի տեխնիկական բնութագրերի համաձայն նախագծային փաստաթղթերի մշակման ընթացքում պայմանագրային շինարարության և տեղադրման կազմակերպության կողմից իրականացվող կույտերի փորձարկում.
• մրցութային փաստաթղթերի պատրաստում.

Շինարարության համար նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների արժեքը որոշվում է հիմնական գների տեղեկատու գրքերի հիման վրա՝ օգտագործելով նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների արժեքի փոփոխության ցուցանիշները (սահմանված կարգով հաստատված) և ներառված են համախմբված 7-րդ և 8-րդ սյունակներում: նախահաշիվը։

Առաջարկվում է շինարարության (վերանորոգման) ընթացքում նախագծային կազմակերպությունների նախագծային հսկողության միջոցները որոշել ընթացիկ (կանխատեսվող) գների մակարդակով հաշվարկով, բայց ոչ ավելի, քան ընդհանուր գնահատված արժեքի 0.2%-ը, հաշվի են առնված համախմբված գնահատման 1-9-րդ գլուխներում և ներառված են համախմբված գնահատման 7-րդ և 8-րդ սյունակներում:

SNiP 01/12/2004 շինարարական կազմակերպություն

3.8 Վտանգավոր արտադրական օբյեկտների կառուցման ընթացքում նախագծային փաստաթղթեր մշակողը, կառուցապատողի հետ համաձայնագրով, գործող օրենսդրությանը համապատասխան, հսկողություն է իրականացնում օբյեկտի անվտանգությունն ապահովող պահանջների պահպանման նկատմամբ:

Նախագծային վերահսկողությունը այլ դեպքերում կարող է իրականացվել մշակողի (հաճախորդի) հայեցողությամբ:

Դաշնային օրենքը «Վտանգավոր արտադրական օբյեկտների արդյունաբերական անվտանգության մասին» 1997 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 116-FZ.

Նախանախագծային և նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության արժեքը որոշվում է սահմանված կարգով:

Շինարարական պատվիրատուի տեխնիկական բնութագրերի համաձայն նախագծային փաստաթղթերի մշակման ընթացքում պայմանագրային շինարարական և տեղադրման կազմակերպության կողմից իրականացվող կույտերի փորձարկման հետ կապված միջոցներ (կույտերի գնում, դրանց տեղափոխում և հիմքի մեջ ընկղմում, բեռնման սարքերի տեղադրում, փորձարկում Դինամիկ և ստատիկ բեռներով հողի մեջ կույտեր, փորձարկման ժամանակաշրջանում տեխնիկական ձեռնարկների և դիտարկումների իրականացում, փորձարկման տվյալների մշակում և այլ հարակից ծախսեր ընթացիկ (կանխատեսվող) գների մակարդակով, որը որոշվում է նախագծային տվյալների և հավաքածուների հիման վրա գնահատմամբ։ շինարարական կառույցների գնահատման ստանդարտների և գների և վերադիր ծախսերի և գնահատված շահույթի հաշվարկով աշխատանք: Այս միջոցները ներառված են համախմբված շինարարության նախահաշվի 4-րդ և 8-րդ սյունակներում:

Մրցութային փաստաթղթերի մշակման հետ կապված միջոցները որոշվում են հաշվարկով և հաշվի են առնվում համախմբված նախահաշվի 7-րդ և 8-րդ սյունակներում:

Նախագծային (գեոդեզիական) աշխատանքների համար նախահաշվային փաստաթղթերի կազմման նմուշները բերված են Հավելված 2-ում (նմուշներ 1ps, 2p, 3p) MDS 81-35.2004 թ .

Ֆոնդի պահուստ՝ չնախատեսված աշխատանքի և ծախսերի համար

Շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշիվը ներառում է միջոցների պահուստ՝ չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար, որոնք նախատեսված են աշխատանքի և ծախսերի փոխհատուցման համար, որոնց անհրաժեշտությունն առաջանում է աշխատանքային փաստաթղթերի մշակման ընթացքում կամ շինարարության ընթացքում՝ դիզայնի հստակեցման արդյունքում: հաստատված նախագծով նախատեսված օբյեկտների (աշխատանքի տեսակների) որոշումները կամ շինարարության պայմանները.

Չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար միջոցների պահուստը որոշվում է 1-12 գլուխների ընդհանուրից (1-9 կապիտալ վերանորոգման նախագծերի համար) և ցուցադրվում է որպես առանձին տող 4-8 սյունակներում բաշխվածությամբ՝ կախված նախագծման փուլից:

Ֆոնդի պահուստը կարող է սահմանվել ոչ ավելի, քան 2% սոցիալական օբյեկտների համար և ոչ ավելի, քան 3%` արդյունաբերական օբյեկտների համար:
Եզակի և առանձնապես բարդ շինարարական նախագծերի համար չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար նախատեսված միջոցների չափը կարող է սահմանվել մինչև 10%՝ շինարարության ոլորտում համապատասխան լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի հետ համաձայնությամբ:
Նախանախագծային փուլում համանման օբյեկտների և այլ ընդլայնված չափորոշիչների համար նախահաշիվներ կազմելիս անկանխատեսելի աշխատանքի և ծախսերի համար միջոցների պահուստ կարելի է վերցնել մինչև 10%:

Չնախատեսված աշխատանքի և ծախսերի պահուստը նախատեսված է փոխհատուցելու լրացուցիչ ծախսերը՝ կապված.

• աշխատանքների շրջանակի հստակեցում` ըստ նախագծի հաստատումից հետո մշակված աշխատանքային գծագրերի (մանրամասն դիզայն).
• նախագծային փաստաթղթերի հաստատումից հետո հայտնաբերված գնահատականներում, ներառյալ թվաբանական սխալները.
• աշխատանքային փաստաթղթերում նախագծային լուծումների փոփոխություններ և այլն:

Սահմանված ֆիքսված պայմանագրային գնով պայմանագրերով կատարված աշխատանքի համար վճարումներ կատարելիս կատարած աշխատանքի ընդունման վկայականներում չնախատեսված աշխատանքի և ծախսերի համար նախատեսված միջոցների պահուստը չի վերծանվում և վճարվում է հաճախորդի կողմից պայմանագրի գինը ձևավորելիս համաձայնեցված դրույքաչափով: .

MDS 81-35.2004-ի 4.33 կետ. «Պատվիրատուի և կապալառուի միջև փաստացի ավարտված աշխատանքների ծավալի համար վճարումներ կատարելիս պահուստի այս մասը չի փոխանցվում կապալառուին, այլ մնում է հաճախորդի տրամադրության տակ»: Այնուամենայնիվ, հետագայում Մեթոդաբանության 4.96 կետում ասվում է. «Պայմանագրերով կատարված աշխատանքի համար վճարումներ կատարելիս սահմանված ֆիքսված պայմանագրային գնով, կատարվող աշխատանքի ընդունման վկայականներում չնախատեսված աշխատանքի և ծախսերի պահուստը չի վերծանվում և վճարվում է հաճախորդի կողմից պայմանագրի գինը կազմելիս համաձայնեցված դրույքաչափով:»:

Նոր կանոնակարգերի ներդրման հետ կապված առաջացած ծախսերի փոխհատուցման միջոցներ

Շինարարության (վերանորոգման) գործընթացում հայտնաբերված լրացուցիչ աշխատանքների համար նախահաշիվներ կազմելիս հաշվի չի առնվում չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար նախատեսված միջոցների պահուստը:

Համախմբված գնահատման արդյունքների համար նախատեսված միջոցներ

Գումարի վերադարձ՝ հաշվի առնելով ծախսերը.

• հաճախորդի կողմից ժամանակավոր շենքերի և շինությունների ապամոնտաժումից ստացված նյութերի և մասերի վաճառքից՝ հաշվարկներով որոշված ​​հնարավոր վաճառքի գներով՝ հանած դրանք համապատասխան վիճակի բերելու և պահեստարաններ հասցնելու ծախսերը.
• Կառույցների ապամոնտաժումից, շենքերն ու շինությունները քանդելուց և տեղափոխելուց ստացված նյութերն ու մասերը՝ հաշվարկով որոշված ​​չափով.
• կահույք, սարքավորումներ և գույքագրում, որը ձեռք է բերվել սարքավորումների տեղադրումը վերահսկող օտարերկրյա անձնակազմի համար բնակելի և գրասենյակային տարածքներ կահավորելու համար.
• հարակից հանքարդյունաբերության արդյունքում ստացված նյութերը:

Թվարկված նյութատեխնիկական ռեսուրսները հաճախորդի տրամադրության տակ են:

Համախմբված գնահատման հաշվարկի արդյունքներից հետո տրված վերադարձվող գումարները կազմված են օբյեկտի և տեղական գնահատման հաշվարկներում (գնահատումներում) վկայակոչվող վերադարձվող գումարների հանրագումարներից:

• Գոյություն ունեցող վերակառուցված կամ տեխնիկապես վերազինված ձեռնարկությունում ապամոնտաժված կամ վերադասավորված սարքավորումների ընդհանուր հաշվեկշիռը (մնացորդային) արժեքը՝ տեղում և տեղական գնահատումների և գնահատումների արդյունքների հիման վրա: Այս դեպքում նախագծի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները որոշվում են՝ հաշվի առնելով շինարարության ամբողջ արժեքը, որը ներառում է նաև վերադասավորվող սարքավորումների արժեքը։

• Հասարակական օբյեկտների կամ ընդհանուր օբյեկտների շինարարությանը ձեռնարկությունների և կազմակերպությունների բաժնեմասի մասնակցության միջոցների չափերը.
• Վերջնական տվյալներ միկրոշրջանի կամ բնակելի և հասարակական շենքերի համալիրի կառուցման ընդհանուր գնահատված արժեքի բաշխման վերաբերյալ ըստ կապիտալ ներդրումների այն դեպքում, երբ այս շինարարությունը ներառում է ներկառուցված, կցված կամ անկախ շենքեր և շինություններ, որոնք առնչվում են տարբեր. կապիտալ ներդրումների ոլորտները.

Միկրոշրջանում կամ համալիրում ընդգրկված բոլոր օբյեկտների համար ընդհանուր կառուցվածքների, սարքերի և անհատական ​​աշխատանքների գնահատված արժեքը բաշխվում է.

• ջրամատակարարման, կոյուղու, ջերմամատակարարման և էներգիայի մատակարարման ներբնակարանային (բակային) ցանցերի համար՝ օբյեկտների կարիքներին համաչափ.
• կանաչապատման և կանաչապատման համար՝ հողամասերի մակերեսին համամասնորեն.
• այլ դեպքերում՝ շենքերի (շինությունների) ընդհանուր մակերեսին համամասնորեն։

Առաջարկվում է տրամադրել կապիտալ ներդրումների ոլորտներում միջոցների բաշխման հաշվարկ՝ որպես շինարարության արժեքի համախմբված գնահատման բացատրական գրության մաս:

Ավելացված արժեքի հարկի (ԱԱՀ) գումարներ.
ԱԱՀ-ի վճարման համար միջոցների չափն ընդունվում է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ սահմանված չափով, շինարարության համախմբված նախահաշվի վերջնական տվյալներից և ցուցադրվում է առանձին տողում (4-8-րդ սյունակներում) անվան տակ: «Միջոցներ՝ ԱԱՀ վճարման հետ կապված ծախսերը հոգալու համար».
Այն դեպքերում, երբ Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը սահմանում է որոշակի տեսակի շինարարական նախագծերի համար ԱԱՀ վճարման արտոնություններ, այս տողը ներառում է միայն այն միջոցները, որոնք անհրաժեշտ են պայմանագրային շինարարական և տեղադրման կազմակերպությունների ծախսերը փոխհատուցելու համար նյութական ռեսուրսների մատակարարներին և այլ մատակարարներին ԱԱՀ վճարելու համար: ծառայությունների մատուցման կազմակերպություններ (ներառյալ նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքները): Այդ միջոցների չափը որոշվում է հաշվարկով՝ կախված շինարարական և տեղադրման աշխատանքների կառուցվածքից:

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 31.05.00 թիվ 420 որոշումը, ՌԴ Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 10.03.98 թիվ ՎԲ-20-82/12 գրությունը «Շինարարական ռիսկերի կամավոր ապահովագրության ծախսերը վճարելու մասին». »:

Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 2003 թվականի հոկտեմբերի 27-ի թիվ ՆԿ-6848/10 «Շահագործման աշխատանքների համար ծախսերի բաշխման կարգի մասին» գրությունը:

Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 1997 թվականի օգոստոսի 18-ի թիվ 18-44 որոշումը «Ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների կառուցման համար նախանախագծային և նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության իրականացման աշխատանքների արժեքը որոշելու կարգը. Ռուսաստանի Դաշնության տարածք»:

«Վերադարձ | Առաջ»

Կայքում տեղեկատվության նավարկություն և կառուցվածք