Ni miradi gani inapaswa kupitisha uchunguzi wa nyaraka za mradi. Utaalam wa nyaraka za mradi: inahitajika lini na jinsi ya kuifanya

Uthibitishaji wa nyaraka za mradi ni hatua ya lazima ambayo mradi wowote hupita hata kabla ya kuanza kwa kazi ya ujenzi. Leo, maoni ya mtaalam yanaweza kupatikana kutoka kwa serikali na mashirika ya kibiashara. Maoni ya wataalam ni dhamana ya usalama na ubora wa mradi huo. Bila hitimisho kama hilo, utekelezaji zaidi wa kazi ya muundo hauwezekani.

Uchunguzi wa nyaraka za mradi unamaanisha tathmini ya kufuata kwake kiufundi, usafi na magonjwa, viwango na sheria za mazingira, na mahitaji ya moto, viwanda, mionzi au usalama wa nyuklia, na kufuata sheria za hali ya ulinzi wa vitu vya kitamaduni.

Ili kurahisisha utoaji wa maoni ya wataalam, kuna visa kadhaa wakati uchunguzi wa nyaraka za mradi sio lazima au hauhitajiki kabisa. Kesi kama hizo zinasimamiwa na sheria ya shirikisho la Shirikisho la Urusi.

Matokeo ya uchunguzi ni utoaji wa hitimisho linalofaa. Hitimisho hili linaweza kuwa chanya au hasi. Kipindi cha uchunguzi kinategemea ugumu wa mradi huo, lakini kawaida hauzidi miezi mitatu.

Uchunguzi wa nyaraka za muundo sio lazima katika kesi zifuatazo:

1. Wakati wa kufanya ukarabati, ujenzi au ujenzi wa kisasa wa majengo na muundo wa viwandani, majengo ya umma au makazi, ambayo suluhisho kuu za uhandisi za nyaraka za mradi hazitaathiri uwezo mkubwa wa kuzaa wa majengo, miundo au miundo.
2. Wakati wa kufanya kazi ya ujenzi au ukarabati wa inapokanzwa, mitandao ya maji au mitandao ya maji taka kwenye njia zilizopo kwa kutumia vifaa vya kisasa zaidi.
3. Wakati wa kufanya kazi ya sasa ya ukarabati wa barabara kuu, ambayo, kulingana na utaratibu uliowekwa, rejea kazi kwenye matengenezo ya barabara kuu.
4. Nyaraka zilizokadiriwa zinazozalishwa kulingana na utaratibu uliowekwa wa kufanya kazi yoyote ya ukarabati ya sasa.
5. Nyaraka zilizokadiriwa na nyongeza na mabadiliko ambayo yalifanywa kulingana na mahitaji yaliyowekwa au gharama ndogo za utengenezaji wa kazi.
6. Nyaraka za muundo wa ujenzi wa vitu ambavyo ni vya kiwango cha tatu cha uwajibikaji kulingana na viwango vya kiufundi na vitendo (hadithi moja, majengo ya makazi ya hadithi mbili; kwa taa au laini za mawasiliano, uzio, nk; vitu vya kusimama pekee vya ugumu wa viwanda vya kilimo na madhumuni ya msaidizi au msaidizi).
7. Nyaraka za muundo wa matengenezo ya miundo na majumba anuwai ya majimaji na meli, ambayo ni muhimu kuhakikisha operesheni yao ya kuaminika, kufuatilia kazi na usalama wa urambazaji.
8. Nyaraka za kiufundi za uingizwaji au ukarabati wa vifaa vya viwandani, kiufundi na vifaa vingine, mashine, mifumo au jumla, ambayo hutengenezwa na kupitishwa na miili iliyoidhinishwa haswa katika eneo fulani kulingana na sheria zote muhimu za kisheria, na ambayo haiitaji yoyote au kazi ya ujenzi.
9. Kubuni na kukadiria nyaraka, ambazo mabadiliko yamefanywa kwa vifaa vyovyote vya ujenzi, vifaa au bidhaa kwa vile vile na uingizwaji ambao hautaathiri miundo kuu inayounga mkono.
10. Nyaraka za kubuni ya kumfunga miradi ya kawaida au miradi ambayo hutumiwa tena kwa ujenzi wa majengo ya makazi ya mtu binafsi au vituo vya kijamii.

Kulingana na sheria ya shirikisho, nyaraka za mradi wa miradi inayofuata ya ujenzi hauitaji uchunguzi wa serikali:

• jenga majengo ya makazi yenye urefu usiozidi sakafu tatu, yaliyokusudiwa makazi ya familia isiyozidi moja;
• majengo ya makazi ya ghorofa nyingi, sio zaidi ya sakafu tatu, ambayo inaweza kuwa na sehemu zisizo zaidi ya nne na vyumba, maeneo ya kawaida na viingilio tofauti;
• majengo ya makazi yaliyotengwa, sio ya juu kuliko sakafu tatu, ambayo inaweza kuwa na zaidi ya vitalu kumi, ambayo kila moja imekusudiwa makazi ya familia moja tu na ina ukuta mmoja au zaidi ya kawaida bila fursa;
• vifaa visivyo vya uzalishaji ambavyo havikusudiwa makazi ya raia, sio zaidi ya sakafu mbili na eneo la jumla lisilozidi mita za mraba 1,500 (isipokuwa kiufundi ni vifaa tata au hatari);
• vifaa vya uzalishaji wa kusimama pekee, sio zaidi ya sakafu mbili juu na jumla ya eneo la hadi mita za mraba 1,500, ambayo hakuna haja ya kupanga maeneo ya ulinzi wa usafi (isipokuwa ni vifaa tata au vya hatari).

Licha ya ukweli kwamba kesi zote hapo juu hazihitaji uchunguzi mkali wa nyaraka za mradi na utoaji wa maoni ya mtaalam, hata hivyo, ukuzaji wa nyaraka za kiufundi, muundo na makadirio ni muhimu.

Wakati unakwenda kununua au kujenga jengo, utahitaji uchunguzi wa nyaraka za mradi. Wataalam katika uwanja huu watapata usahihi wote katika hali ya kiufundi ya jengo au vifaa vya ujenzi vilivyotumika. Wakati wa kufanya uchunguzi wa nyaraka za mradi, hatua anuwai hutumiwa ambazo ni muhimu katika kuendesha biashara yako.

Katika nakala hii, utasoma:

• Je! Ni uchunguzi gani wa nyaraka za mradi wakati inahitajika
• Je! Ni aina gani za nyaraka za mradi
• Ni nyaraka gani zinahitajika kwa utekelezaji wake
• Jinsi ya kuhesabu gharama ya uchunguzi
• Je! Ni muda gani wa uchunguzi
• Wakati uchunguzi wa nyaraka za mradi unahitajika

Je! Uchunguzi wa nyaraka za mradi ni nini

Utaalam wa nyaraka za mradi inajumuisha tathmini ya kufuata nyaraka za mradi na sheria za Urusi, nambari za ujenzi na hali zingine muhimu. Utaratibu wa tathmini unaruhusiwa kufanywa na taasisi ya serikali na mashirika ambayo yana haki ya kufanya uchunguzi usio wa serikali wa nyaraka za mradi na (au) uchunguzi usio wa serikali wa matokeo ya tafiti za uhandisi.

Angalia washirika wako haraka!

Unajua kwamba wakati wa kuangalia, mamlaka ya ushuru inaweza kushikamana na ukweli wowote wa tuhuma juu ya mwenzake? Kwa hivyo, ni muhimu sana kuangalia wale unaofanya nao kazi. Leo, unaweza kupata habari ya bure juu ya ukaguzi wa zamani wa mwenzi wako, na muhimu zaidi, pata orodha ya ukiukaji uliopatikana!

Uchunguzi wa nyaraka za kubuni na makadirio ni muhimu ili kupata mali. Shukrani kwa hiyo, utaweza kudhibiti kiwango cha kuegemea wakati wa operesheni, usalama wa kujenga wa miundo inayojengwa. Kwa kuongezea, uchunguzi wa tafiti na nyaraka za mradi huangalia usawa kati ya sifa za picha za usanifu, utumiaji wa maliasili, nyenzo, nishati na gharama za kifedha.

Je! Ni aina gani za utaalam wa nyaraka za mradi?

- Utaalam usio wa serikali. Inatumika katika kufanya kazi na nyaraka za ujenzi wa mji mkuu, ujenzi wa majengo na matengenezo makubwa ya mali isiyohamishika - kulingana na Sheria ya Shirikisho Nambari 337 ya 28.11.2011.

- Uchunguzi wa serikali. Imeelekezwa kufanya kazi na nyaraka za ujenzi wa mji mkuu wa miundo, ujenzi na ukarabati wa hatari badala, kiufundi ngumu kuzaliana, majengo ya kipekee kulingana na Sheria ya Shirikisho Nambari 337 ya 28.11.2011.

- Utaalam wa usalama viwandani. Inatumika wakati wa kuingiliana na nyaraka za vifaa vya upya vya kiufundi, uhifadhi na ukomeshaji wa majengo ya viwanda yenye hatari kwa watu - kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho Namba 116 ya 21.07.1997.

Kwa vitu gani uchunguzi wa serikali wa nyaraka za muundo unafanywa

Utaalam wa serikali wa nyaraka za mradi umefanywa tangu Januari 1, 2007. Ilibadilisha mfumo tata wa ukaguzi ambao ulikuwepo kwa muda mrefu katika nchi yetu na ulifanywa kwa hatua kadhaa. Chombo kilichoidhinishwa kinachohusika na utekelezaji wake ni Rosstroy, au tuseme, FGU Glavexpertiza ya Urusi, ambayo iko chini yake.

Kuna orodha ya vitu ambavyo vinalazimika kufanya uchunguzi wa serikali. Hizi ni vitu:

- kutumika kwa ulinzi wa kijeshi wa serikali na usalama wake;

- urithi wa kitamaduni, wa kipekee kwa aina yake, na wenye umuhimu wa shirikisho;

- kiufundi ngumu;

- kubeba hatari inayoweza kutokea au kuainishwa kama "siri";

- chini ya ujenzi katika eneo la bahari au bara bara au kwenye kitanzi cha bara;

- chini ya ujenzi katika eneo maalum la uchumi au kwenye tovuti ambayo iko katika mikoa kadhaa ya nchi.

Uchunguzi usio wa serikali wa nyaraka za mradi: ni nani anayepaswa kuifanya

Uchunguzi huu unafanywa na taasisi za serikali za eneo fulani la Shirikisho la Urusi, ambalo lina mamlaka katika suala hili. Pia, mashirika ambayo yamepitisha utaratibu wa uthibitisho kulingana na Kifungu cha 50 cha Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Urusi na wamepokea haki ya kufanya ukaguzi wa kiwango hiki wana haki hii.

Uchunguzi usio wa serikali wa nyaraka za muundo unafanywa kwa miundo mingine ambayo haiingii kwenye kikundi cha vitu vya umuhimu wa shirikisho. Pia, hundi hii inatumika kwa miradi mpya ya ujenzi, ambayo uchunguzi wa serikali sio lazima (angalia kwa maelezo zaidi Kifungu cha 49, aya ya 2 na 3 ya Kanuni ya Mipango ya Miji). Hitimisho la uchunguzi usio wa serikali wa nyaraka za mradi una nguvu sawa na kumalizika kwa serikali picha na inakubaliwa kikamilifu na Rostekhnadzor.

Kanuni za Mtaalam za Kuangalia Kiwango

Andrey Kulagin, Mkurugenzi Mkuu wa Pacific Stroy, Moscow

Kuanzia leo, tunakubali kuwa hatuna sajili maalum zinazohusu mada hii. Unaweza kupata habari kila wakati kwenye mtandao. Zingatia ukuu, uzoefu na sifa ya mtaalam. Kama inavyoonyesha mazoezi, kati ya wataalam wa ujenzi, chagua wale wanaofikia vigezo kama vile:

- Elimu ya juu katika ujenzi wa umma na viwanda, muundo na ujenzi, usanifu.

- Uzoefu wa kazi katika uwanja wa shughuli za wataalam kwa angalau miaka 4 (hii inaweza kuwa msimamizi au mhandisi wa muundo na elimu ya juu, uwezo wa kufanya utaalamu wa ujenzi). Wataalamu ambao wamekuwa wakibuni kwa zaidi ya miaka 2 wana faida zao na watafanya utaalam wao kuwa bora zaidi. Uzoefu wa jumla wa utaalam wa ujenzi sio kila wakati wa kutosha kuelewa upeo wa shida nyembamba.

- Mtaalam mwenye uwezo wa kisheria anahitajika, kwani amepewa jukumu zito, katika hali zingine hadi jinai. Hana haki ya kudanganya au kutoa data za uwongo, hata ikiwa hatua hizi zinachukuliwa kwa masilahi ya mteja.

Mtindo wa mawasiliano wa mtaalam pia unapaswa kustahili kuzingatiwa. Wataalamu hawapaswi kuwa na hisia nyingi na zisizo na msingi. Tuliwasiliana na taasisi ya kubuni mnamo 2012 katika mchakato wa kibinafsi. Mteja aliwasilisha madai dhidi ya mkandarasi mkuu. Kama matokeo, tulithibitisha kutofaulu kwa maoni ya mtaalam wa mwekezaji. Baada ya kugundua kazi isiyo ya kitaalam ya mtaalam kwa upande wa mteja, tukaondoa alama zote za utaalam uliotolewa. Mbali na hayo hapo juu, mtaalam hakuwa na haki ya kutoa maoni ya mtaalam.

Wakati uchunguzi wa nyaraka za muundo na makadirio inahitajika

Uchunguzi wa nyaraka za muundo na makadirio ni lazima wakati mali isiyohamishika ya umuhimu wa shirikisho na majengo yoyote ya vyombo vya Shirikisho la Urusi vinajengwa. Vitu vinavyojengwa vinaweza kuwa na chaguzi zote za umiliki na vyanzo vya fedha.

Ili kufanya uchunguzi huu, ni muhimu kuwa na upembuzi yakinifu (TEO) wa ujenzi.

Kuna orodha nzima ya makaratasi rasmi yaliyotolewa kwa uchunguzi wa hati na muundo wa makadirio. Inasimamiwa na sheria maalum za Shirikisho la Urusi na nambari za ujenzi.

Wakati uchunguzi wa nyaraka za mradi hauhitajiki

Wakati wa kufanya kazi ya sasa juu ya ukarabati wa majengo.

Isipokuwa wakati wa kubadilisha na ujenzi hakuna haja ya kupitia uchunguzi wa nyaraka za mradi wa mali isiyohamishika. Kwa kuwa tayari ina idhini muhimu kutoka kwa mamlaka ya serikali na inatumiwa mara ya pili.

Kulingana na Sehemu ya 17 ya Sanaa. 51 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, sio lazima kupata idhini ya kufanya kazi ya ujenzi ikiwa:

- Unaanza kujenga karakana kwenye ardhi inayomilikiwa na mtu binafsi. Matumizi yaliyokusudiwa ya wavuti hii hayahusiani na mwenendo wa shughuli za kibiashara, kwani utumiaji wa ardhi unaruhusiwa tu kwa kuandaa bustani na kujenga kottage ya majira ya joto;

- Kazi za ujenzi na ujenzi wa majengo zinafanywa, ambazo hazizingatiwi miundo ambayo iko chini ya dhana ya ujenzi wa mji mkuu (vibanda, mabanda, n.k.);

- Wakati wa kujenga miundo ya matumizi ya ziada;

- Unafanya mabadiliko kwa vitu ambavyo vimekusudiwa ujenzi wa mtaji, au sehemu za sehemu zao, mradi hazigusi vigezo vya muundo na ubora. Pia, mabadiliko yaliyofanywa hayapaswi kuwa ya juu kuliko viwango vya juu ambavyo vinaruhusiwa wakati wa ujenzi;

- Katika hali zingine, wakati sio lazima kupata idhini ya kufanya kazi ya ujenzi, kutegemea Kanuni ya Upangaji Miji, sheria za kikanda juu ya shughuli za mipango miji.

Ni nyaraka gani zinahitajika kwa uchunguzi wa nyaraka za mradi

Kuandaa uchunguzi wa nyaraka za mradi, hati kama hizo zinahitajika kama:

- maelezo ya kazi na sehemu za mradi;

- upembuzi yakinifu;

- habari ya awali ya muundo;

- mradi kamili juu ya yaliyomo kwenye kazi, kwa mfano, mpango mkuu ulioandaliwa, ufafanuzi wa sehemu ya kiteknolojia, njia za kurekebisha mchakato.

Ni nini kinachotathminiwa wakati wa uchunguzi wa nyaraka za mradi

1. Busara ya mchakato uliotengenezwa kuelezea teknolojia za ujenzi, kipimo cha usalama na uaminifu wake. Wanachunguza jinsi njia za kiufundi za mwingiliano zinavyofafanuliwa kwa usahihi, ikiwa taratibu zinazolenga kuongeza usalama wa kazi iliyopangwa zimefuatwa;

2. Sifa ya mali hatari zaidi ya moto, mali ya sumu ya vifaa vilivyotumika;

3. Ubora wa vitendo vilivyofanywa kwa lengo la kuhakikisha uaminifu wa muundo unaojengwa;

4. Njia ya haraka na ya kuaminika ya kuzima sehemu za kibinafsi au vitu vya mali isiyohamishika kwa ukarabati wa dharura na ukarabati;

5. busara kutumika katika chaguzi za ujenzi kwa eneo la vifaa kuu na vya msaidizi;

6. Kuegemea na usahihi wa chaguzi zilizochaguliwa kwa eneo la mali isiyohamishika;

7. Matumizi ya teknolojia za ubunifu katika mchakato wa kuandaa ujenzi wa muundo hatari kwa eneo la uzalishaji katika sekta ya viwanda;

9. Uendeshaji wa tata kwa udhibiti wa michakato ya kiteknolojia na mifumo ya kudhibiti utendaji, kuzuia na kuondoa dharura;

10. Kiwango cha usalama wa vitu vya mali isiyohamishika na mifumo yao ya uingizaji hewa, na pia ufanisi wa ulinzi wa dharura na mifumo ya kengele;

11. Uhuru wa mizunguko ya uzalishaji, ikiwa ghafla mfumo wa usambazaji wa umeme unashindwa;

12. Kulindwa kwa mali kutoka kutu, na pia tathmini ya hatua za kudhibiti kukazwa;

13. Kuzingatia vigezo vya usalama wa moto vinavyotumika kwa mali isiyohamishika, kulingana na aina ya michakato ya kiteknolojia, mifumo iliyowekwa ya uingizaji hewa, kwa udhibiti wa uchafuzi wa hewa;

14. Seti ya hatua za kulinda dhidi ya ajali, kufuata viwango vya usalama. Angalia ikiwa idadi ya kutosha ya vifaa vipo kwenye kituo;

15. busara ya uchaguzi wa aina zote za vifaa, ukamilifu wake, miradi ya bomba, tathmini ya upatikanaji wa kutosha wa mifumo ya usalama na vifaa vya kudhibiti kiatomati;

16. Mafunzo ya kitaalam ya wafanyikazi wanaofanya shughuli za jengo hilo.

Je! Ni utaratibu gani wa uchunguzi wa nyaraka za mradi

1) Ndani ya siku 1-3, kifurushi cha hati hukusanywa, ambacho hupewa nambari ya kipekee.

2) Malipo hufanywa chini ya mkataba, ambayo inaonyesha gharama ya uchunguzi wa nyaraka za mradi. Kisha mradi huenda kuzingatiwa, ambayo huchukua karibu mwezi.

Lazima ujulishwe kwa maandishi ikiwa mahesabu ya ziada, kuletwa kwa sehemu ya ziada au marekebisho kamili ya sehemu zingine zinahitajika wakati wa uchunguzi wa nyaraka za mradi na matokeo ya tafiti za uhandisi.

Ikiwa kuna ukosefu wa nyaraka muhimu za ukaguzi, pia utapata haraka juu ya hii kwa kupokea habari juu ya kurudishwa kwa nyaraka.

3) Wataalamu huandaa ripoti, ambayo hupelekwa kwa mwili unaofuata ambao huandaa maoni kamili ya mwisho.

4) Katika kipindi maalum, kutofautiana kutambuliwa huondolewa, baada ya hapo madai yote ambayo yametokea yanafutwa.

5) Usajili wa hitimisho la mwisho la uchunguzi wa nyaraka za mradi. Kama matokeo, utapokea nakala kadhaa mikononi mwako.

Hitimisho nzuri la uchunguzi wa nyaraka za mradi kawaida huwa tayari kwa wiki mbili hadi tatu.

Muda wa uchunguzi wa nyaraka za muundo wa majengo ya makazi haupaswi kuzidi siku 45, kwa vifaa visivyo vya kuishi - siku 90.

Ukipokea maoni hasi, sisitiza kuwa unataka kuchunguza tena nyaraka za mradi.

Wakati uchunguzi upya wa nyaraka za mradi unafanywa

1. Wakati kuna haja ya kukuza sehemu za wasaidizi;

2. Wakati mabadiliko makubwa yametokea katika mradi huo;

3. Wakati nyaraka za mradi, ambazo hapo awali zilikuwa na hitimisho chanya, zilisahihishwa, na nyongeza muhimu zilifanywa.

Utaratibu wa kuandaa na kufanya uchunguzi upya ni sawa na ule wa mwanzo.

Jinsi ya kuhesabu gharama ya uchunguzi wa nyaraka za mradi

Hesabu ya utaalam wa nyaraka za muundo ni kama ifuatavyo.

Se = Sat * K, wapi

Se - gharama ya uchunguzi;

Sat - gharama ya msingi ya uchunguzi;

K ni kiwango cha mfumuko wa bei.

Sat = (A + B * X + C * Y) * Kn * Ks,

ambapo A ni ada ya kudumu, ambayo ni sawa na rubles 100,000;

B - ushuru sawa na rubles 35;

С - thamani ya kila wakati - rubles 3.5;

X ni eneo la shamba la ujenzi;

Y ni eneo la kitu kinachojengwa;

Кн - mgawo unaozingatia aina ya kazi iliyofanywa (ujenzi Кн = 1, ukarabati Кн = 0.5);

Кс - mgawo unaozingatia ugumu wa eneo la ujenzi:

- katika maeneo ya milima Kc = 1.5;

- maeneo yenye hatari ya mtetemeko wa ardhi Ks = 1.2-1.3;

- katika maeneo mengine Ks = 1.

Kikokotoo mkondoni kwa uchunguzi wa nyaraka za mradi unaweza kupatikana kwenye wavuti za SRO. Pamoja nayo, unaweza kuhesabu kwa urahisi maadili yote.

• Mali ya sasa ya biashara: dhana, usimamizi na uchambuzi

Kwa uchunguzi wa hali uliorudiwa wa nyaraka za mradi, itakuwa muhimu kulipa 30% ya gharama inayokadiriwa ya ukaguzi wa kwanza uliofanywa.

Inawezekana pia kupitia utaratibu huu bure, lakini tu unapotoa nyaraka zote muhimu kwa wakati unaofaa, ndani ya wiki mbili.

Habari kuhusu mwandishi na kampuni

Andrey Kulagin, Mkurugenzi Mkuu wa kampuni ya Pacific Stroy, Moscow. Walihitimu kutoka tawi la Kazan la Chuo Kikuu cha Silaha cha Kijeshi cha St Petersburg (sasa Chuo Kikuu cha Jeshi la Mikhailovskaya) na digrii katika uhandisi wa umeme. Ilikamilisha kozi ya mafunzo katika Chuo cha Kopa cha KME (Osnabrück, Ujerumani), na pia katika IBM. Mtaalam katika uwanja wa mifumo ya kuezekea na facade.

LLC Pacific Stroy. Shamba la shughuli: muundo na usanidi wa mifumo ya kuezekea na facade (alama ya biashara "KrovExpo"). Idadi ya wafanyikazi: 22. Ujenzi wa paa na vitambaa: mraba 15,000 M. m (kwa wastani kwa mwaka; ambayo 90% ni ya shaba).

- moja ya hatua za kwanza za ujenzi wa mji mkuu au mchakato wa ujenzi. Jinsi ya kuandaa na kupitisha uchunguzi, nini cha kufanya ikiwa maoni ya mtaalam yalibadilika kuwa hasi, na maswala mengine yanayohusiana na utaratibu huu, tutasema katika nakala yetu.

Je! Kanuni ya Mipango ya Mjini inafafanuaje uchunguzi wa nyaraka za muundo?

Kanuni ya Upangaji Miji haitoi ufafanuzi wazi. Walakini, uchambuzi wa kifungu cha 48, kilichojitolea kwa nyaraka za mradi, na kifungu cha 49, kikiangazia maswala ya kazi ya wataalam kwenye mradi, inatuwezesha kuhitimisha kuwa uchunguzi wa nyaraka za mradi ni utafiti maalum ambao huamua uzingatiaji wa data na mahesabu zinazotolewa katika mradi huo na kanuni na sheria zilizowekwa. Hii hukuruhusu kujua jinsi kitu kilichopangwa kwa ujenzi ni salama kwa watu na mazingira.

Kwa kuongezea, uchunguzi (isipokuwa chache) unahitajika kwa nyaraka sahihi za ujenzi wa baadaye na kituo kinachosababishwa. Baada ya yote, maoni mazuri ya mtaalam katika hali nyingi yamejumuishwa katika orodha ya nyaraka zinazohitajika kupata idhini ya ujenzi.

Wakati huo huo, Kanuni ya Upangaji Miji inaweka chaguzi mbili uchunguzi wa nyaraka za mradi:

• uchunguzi wa serikali;
• utaalamu usio wa serikali.

Uchunguzi wa serikali unafanywa na taasisi maalum za serikali zilizoidhinishwa kufanya hivyo. Utaalam usio wa serikali unaweza kufanywa katika kampuni za kibinafsi zilizoidhinishwa kutoa huduma kama hizo. Isipokuwa orodha isiyo na maana ya vitu vilivyopangwa kwa maendeleo, kwa heshima ambayo hali ya lazima uchunguzi wa nyaraka za mradi Kanuni ya Upangaji wa Mjini inaruhusu mteja kujitegemea kuchagua chaguo kinachomfaa zaidi.

Uchunguzi wa nyaraka za muundo

Mpangilio wa shirika na kifungu uchunguzi wa nyaraka za mradi wamejitolea kwa agizo la Serikali ya Shirikisho la Urusi Namba 145 ya Machi 5, 2007 na Nambari 272 ya Machi 31, 2012. Kulingana na vifungu vyao, mteja lazima aombe kwa wakala maalum wa serikali au shirika la kibinafsi lenye vibali na kifurushi muhimu cha nyaraka.

Utaalam wa nyaraka za mradi uliofanywa kwa msingi wa mkataba uliohitimishwa kati ya mteja na mkandarasi (taasisi ya wataalam). Mkataba unataja hali zote muhimu za utoaji wa huduma za kufanya uchunguzi wa nyaraka za mradi, ikiwa ni pamoja na:

• masharti ya kazi;
• gharama ya huduma;
• haki na wajibu wa vyama;
• seti ya nyaraka zinazohitajika kwa uchunguzi.

Orodha ya chini ya hati (inaweza kuwasilishwa kwa fomu ya elektroniki na karatasi) inayohitajika kwa uchunguzi wa mradi ni pamoja na:

• maombi ya uchunguzi;
• nyaraka za mradi;
• kazi ya kubuni;
• hati inayothibitisha mamlaka ya mwakilishi wa mteja;
• orodha ya nyaraka.

Matokeo ya uchunguzi wa nyaraka za mradi kutakuwa na chanya (ikiwa mradi utatii sheria na kanuni za sasa) au hasi (ikiwa mradi hauzingatii sheria na kanuni za sasa au una maoni na usahihi), ambayo itakabidhiwa kwa mteja.

Je! Unahitaji uchunguzi wa nyaraka za mradi wakati wa kufanya mabadiliko kwenye mradi?

Wakati mwingine baada ya kufanikiwa uchunguzi wa nyaraka za mradi mabadiliko ya mradi yanahitajika. Swali kawaida huibuka: ni muhimu kurudia utaratibu huu? Kanuni ya Upangaji Miji na Azimio Namba 145 zinasema katika suala hili kwamba uchunguzi upya wa mradi uliyorekebishwa unahitajika ikiwa:

1. Marekebisho hayo yameathiri suluhisho za kiufundi zinazoathiri uaminifu wa muundo na usalama wa kituo cha ujenzi wa mji mkuu. Orodha ya aina ya kazi inayoathiri usalama wa vifaa vya ujenzi wa mji mkuu imewekwa kwa agizo la Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Urusi Namba 624 ya Desemba 30, 2009.
2. Marekebisho hayo yalisababisha kuongezeka kwa makadirio ya ujenzi.

Kuchunguza tena nyaraka za mradi hufanywa kwa utaratibu sawa na ule wa kwanza. Walakini, katika kesi hii, sehemu tu ya mradi iliyosahihishwa na utangamano wake na data zingine za nyaraka zitachambuliwa. Kesi pekee wakati uchambuzi wa mtaalam wa nyaraka zote zilizorekebishwa za mradi unafanywa ni kuletwa kwa marekebisho kwa sheria inayoathiri matokeo ya uchunguzi wa awali.

Nini cha kufanya ikiwa matokeo ya uchunguzi ni hasi?

Ikiwa matokeo ya uchunguzi wa nyaraka za mradi kulikuwa na hitimisho hasi, basi mteja ana njia mbili:

1. Changamoto kumalizika kwa shirika la wataalam kortini au Wizara ya Maendeleo ya Mkoa.
2. Ondoa maneno yaliyoonyeshwa na kupitisha uchunguzi tena.

Wakati huo huo, inapaswa kuzingatiwa akilini kwamba kwa vitendo ni muhimu kupinga maoni ya mtaalam kortini ikiwa tu kuna sababu za kutosha kuchukua uchambuzi uliofanywa kimakosa na hitimisho hasi mwishowe. Vinginevyo, kupinga utaalam kortini itakuwa kazi ndefu, ya gharama kubwa na isiyo na maana.

Chaguo la pili linaweza kuwa na ufanisi zaidi, kwani inahitaji marekebisho tu kwa maoni yaliyoonyeshwa. Kwa kuongezea, ikiwa unaweza kufanya mabadiliko kwenye mradi bila kurudisha nyaraka, shirika la wataalam lina haki ya kutorudisha mradi kwa mwombaji kwenye karatasi. Mteja, kwa upande mwingine, huondoa maoni ndani ya muda uliowekwa, baada ya hapo anawasilisha kwa wataalam kwamba sehemu ya mradi ambayo imefanya mabadiliko, na cheti cha marekebisho yaliyofanywa.

Viwango vya uchunguzi wa nyaraka za mradi katika fomu isiyo ya serikali

Kama uchunguzi wa nyaraka za muundo iliamuliwa kutekeleza kwa fomu isiyo ya serikali, ni muhimu sana kuangalia mamlaka ya shirika linalotekeleza kuhusu utendaji wa kazi ya wataalam wa aina hii kabla ya kumaliza mkataba.

Haki ya kufanya mitihani inapewa na idhini, ambayo inathibitishwa na cheti iliyotolewa na Huduma ya Idhini ya Shirikisho (Rosakkreditatsiya). Cheti lazima iwe na:

• data ya shirika linalotoa huduma kwa uchunguzi wa miradi;
• orodha ya aina ya kazi ya wataalam ambayo kampuni hiyo imeidhinishwa;
• muhuri wa Wakala wa Idhini ya Shirikisho na saini ya afisa huyo.

Wakati wa uchunguzi, cheti cha idhini lazima kiwe halali (yaani hakijaisha). Mbali na ushahidi wa maandishi, uwepo wa idhini unaweza kuchunguzwa kupitia wavuti ya Wakala wa Usajili wa Shirikisho - http://fsa.gov.ru, kwa kupata shirika la kupendeza katika daftari la vyombo vya kisheria vilivyoidhinishwa kwa haki ya isiyo ya serikali uchunguzi wa nyaraka za mradi.

Picha kuu ya makala

Halo marafiki! Leo kwenye blogi nitaanza sehemu mpya juu ya mada "Uchunguzi wa nyaraka za muundo". Ninakuuliza ujibu kwenye maoni ikiwa mada hii inakuvutia na ikiwa inafaa kuigusa kwenye blogi. Kwangu, hakika ni ya thamani yake, lakini bado ninataka kujua maoni ya wasomaji wangu.

Katika nakala hii, utajifunza:

1. Je! Uchunguzi wa nyaraka za mradi ni nini
2. Je! Ni kanuni gani ya uchunguzi
3. Utaalam unafanywa kwa miradi gani?
4. Je! Ni tofauti gani kati ya utaalamu wa serikali na isiyo ya serikali
5. Masharti ya uchunguzi

Kweli, kabla ya kuja kufanya kazi kwenye ukaguzi wa GOS, sikujua ni uchunguzi gani wa nyaraka za mradi. Nadhani wasimamizi na wasimamizi wengi, hata wahandisi wa OKS na VET, pia hawajui ni nini. Basi hebu tuangalie kuchunguza.

Utaalam wa nyaraka za mradi- hii ni tathmini ya kufuata nyaraka za mradi na mahitaji ya kanuni za kiufundi, pamoja na usafi na magonjwa, mahitaji ya mazingira, mahitaji ya ulinzi wa serikali wa vitu vya urithi wa kitamaduni, mahitaji ya moto, viwanda, nyuklia, mionzi na usalama mwingine, pamoja na matokeo ya tafiti za uhandisi, na tathmini ya kufuata matokeo ya utafiti wa uhandisi kwa mahitaji ya kanuni za kiufundi.

Ufafanuzi wa dreary kabisa, ikiwa ni moja rahisi, basi uchunguzi ni wakati wataalam waliothibitishwa wanaangalia nyaraka za mradi kwa kufuata mahitaji yake ya kisheria.

Marafiki, sheria, ambayo ni Nambari ya Mipango ya Mjini ya Shirikisho la Urusi, ilianzisha kwamba nyaraka za mradi zinastahili uchunguzi wa lazima. Lakini hii sio kila wakati, lakini tutazungumza juu ya hii hapa chini.

Hiyo ni, baada ya kuandaa mradi huo, unahitaji kufanya uchunguzi na tu baada ya kupokea maoni mazuri, unaweza kuidhinisha mradi wa ujenzi au ujenzi.

Idhini ya SRO kutoka kwa shirika la kubuni sio yote, ni muhimu kwamba mradi pia ufanyike uchunguzi. Hii ni muhimu sana, marafiki, kwa sababu bila hitimisho hili hautapewa kibali cha ujenzi.

Ikumbukwe kwamba sio tu nyaraka za mradi zinachunguzwa, lakini pia tafiti za uhandisi, kwa msingi wa mradi huo ulitengenezwa.

Je! Ni nini kinachodhibitiwa?

Mwalimu anachunguza mradi huo

Uchunguzi umeelezewa kwa undani katika kifungu cha 49 cha Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Urusi na katika "Kanuni juu ya shirika na mwenendo wa uchunguzi wa serikali wa nyaraka za mradi na matokeo ya tafiti za uhandisi", iliyoidhinishwa na Serikali ya Shirikisho la Urusi la Machi 05, 2007 Na. 145.

Sampuli ya maoni ya wataalam yaliyomalizika

Hapo chini nimekuandalia sampuli ya hitimisho lililopangwa tayari la uchunguzi wa nyaraka za mradi, ili uwe na wazo.

Utaalam unafanywa kwa miradi gani?

Ni rahisi kusema kwa kuzingatia utaalamu gani haujafanywa. Na ni miradi ipi ambayo sio chini ya uchunguzi wa lazima wa wataalam imeonyeshwa katika sehemu 2, 2.1, 3, 3.1 ya Sanaa. Kanuni za Kiraia 49 za Shirikisho la Urusi.

Na wengine wote lazima lazima wafanyiwe uchunguzi, vinginevyo itakuwa ukiukaji mkubwa wa sheria ya mipango miji.

Marafiki, msiwe wavivu kusoma kifungu cha 49 na sehemu zilizotajwa hapo juu kutoka kwa nakala hii. Kwa kuwa haina maana kuelezea kila kitu kilichoandikwa kwenye blogi.

Kweli, kwa ufupi, miradi haipitishi uchunguzi:

Hapa unapaswa kujua kuwa kuna ujanja zaidi:

Ikiwa ujenzi, ujenzi wa vitu hapo juu hufanywa ndani ya mipaka ya maeneo ya kinga ya vifaa vya usafirishaji wa bomba, basi uchunguzi unahitajika.

Na ujanja mmoja zaidi:

Je! Ni tofauti gani kati ya utaalamu wa serikali na utaalamu usio wa serikali?

Hapo awali, hakukuwa na tofauti kama hiyo - kulikuwa na uchunguzi wa serikali tu. Wacha nikuambie siri - kulikuwa na utaratibu zaidi katika uchunguzi.

Lakini kwa juu waliamua kuwa ili kuharakisha mchakato huo, ni muhimu kuruhusu uchunguzi wa serikali pia. Na sasa msanidi programu ana haki ya kutuma nyaraka za mradi kwa utaalam wa serikali na isiyo ya serikali. Hii imeonyeshwa katika Sehemu ya 3.3 ya Sanaa. Kanuni za Kiraia 49 za Shirikisho la Urusi:

Sehemu kutoka kwa Kanuni ya Mipango ya Mjini ya Shirikisho la Urusi, sehemu ya 3.3 ya Sanaa. Kanuni za Kiraia 49 za Shirikisho la Urusi

Lakini wakati huo huo, unahitaji kujua kwamba katika hali nyingine, uchunguzi wa hali tu wa mradi unaweza kupitishwa. Hii imeonyeshwa katika sehemu 3.4 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi:

Sehemu kutoka kwa Kanuni ya Mipango ya Mjini ya Shirikisho la Urusi, sehemu ya 3.4 ya Sanaa. Kanuni za Kiraia 49 za Shirikisho la Urusi

Kwa hivyo ni tofauti gani?

Na tofauti ni kwamba uchunguzi wa serikali unaweza kufanywa tu katika eneo la shamba ambalo utajenga. Hiyo ni, waliamua kujenga huko Chuvashia, kupitisha uchunguzi wa serikali huko Chuvashia, waliamua huko Tatarstan - nenda Tatarstan. Yote wazi? Ikiwa sivyo, basi uliza maswali kwenye maoni.

Unaweza kusadikika kutoka kwa Sehemu ya 4.2 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi:

Sehemu kutoka kwa Kanuni ya Mipango ya Mjini ya Shirikisho la Urusi, sehemu ya 4.2 ya Sanaa. Kanuni za Kiraia 49 za Shirikisho la Urusi

Lakini ile isiyo ya serikali inaweza kushikiliwa katika mkoa wowote wa Shirikisho la Urusi.

Kweli, tofauti muhimu zaidi kati ya mitihani hii miwili ni kwamba bei ya kufanya uchunguzi wa serikali imewekwa na serikali. Na chini ya bei hii, uchunguzi wa serikali hauwezi kufanywa.

Hapa ndipo haiba yote ya utaalam isiyo ya serikali kwa watengenezaji iko, kwani gharama yake ni karibu kila wakati.

Sijui tofauti halisi ya gharama, lakini kwa namna fulani msanidi programu mmoja aliniambia kwamba kwa sababu fulani ilibidi apitie uchunguzi wa serikali na ilimgharimu rubles 480,000, wakati ile isiyo ya serikali ilikuwa tayari kufanya uchunguzi wa rubles 180,000 . Nadhani utaratibu wa bei uko wazi.

Na mara nyingi hufanyika kwamba katika utaalam ambao sio wa serikali hufanya kazi haraka sana na anga pia ni ya kupendeza zaidi. Hata hivyo, shirika la kibiashara lazima livumilie ushindani, na hakuna mtu aliyeghairi huduma hiyo.

Muda

Tarehe za mwisho za kupitisha uchunguzi wa serikali zimewekwa katika sehemu ya 7 ya Sanaa. 49 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi na haipaswi kuzidi siku sitini.

Sehemu kutoka kwa Nambari ya Mipango ya Mjini ya Shirikisho la Urusi, sehemu ya 7 ya Sanaa. Kanuni za Kiraia 49 za Shirikisho la Urusi

Yasiyo ya kiserikali kawaida hufanya kazi haraka zaidi. Ushindani, unajua, hukufanya uwe macho.

Hapo awali, kipindi cha kupitisha uchunguzi kilikuwa siku 90 na ile ya serikali tu. Je! Unaweza kufikiria inachukua muda gani. Na lazima ulipe kwa kukodisha ardhi, pesa zinachuruzika.

Marafiki, nimechunguza kijuujuu tu suala la uchunguzi wa nyaraka za muundo na tafiti za uhandisi. Ninakushauri usome kwa uangalifu Kifungu cha 49 cha Kanuni ya Maendeleo ya Mjini, ambapo kila kitu kimeandikwa kwa undani juu ya hii. Kwa kweli, kuna ujanja mwingi huko. Kweli, ikiwa una maswali yoyote, basi jisikie huru kuwauliza kwenye maoni.

Upakuaji wa bure:

P.p.s. Marafiki, ningependa pia kukupendekeza "Jenereta na Nyaraka za nyongeza - Kitambulisho-Kitambulisho "kutoka kwa ispolnitelnaya.com... Programu hiyo ni rahisi na yenye nguvu sana kwamba itakuokoa wakati mwingi. Ninashauri kila mtu kuisoma !!!