Paraan ng kasunduan sa paghahati ng magkakasamang nakuha na pag-aari. Kasunduan sa pagitan ng mag-asawa sa paghahati ng karaniwang pag-aari

Bago pumunta sa korte para sa paghahati ng ari-arian, binigyan ng mambabatas ang mga partido ng karapatang malayang sumang-ayon. Ito ay tungkol sa kapalaran ng magkasamang nakuha na pag-aari. Ang pagpipiliang ito ay mas kanais-nais at madali kaysa sa legal na paglilitis. Isaalang-alang sa artikulong ito ang mga tampok at pamamaraan ng kusang-loob na paghahati bilang isa sa mga paraan upang matukoy ang pagmamay-ari ng pag-aari sa bawat isa sa mga asawa.

Boluntaryong paghahati ng pag-aari ng mag-asawa

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang pagpipiliang ito ng seksyon ay mas kapaki-pakinabang para sa mga partido, na hindi nangangailangan ng mga makabuluhang paggasta sa oras. Dahil ang mag-asawa, kabilang ang nauna, tinutukoy mismo ng kanilang sarili kung aling pag-aari ang ililipat sa isang panig, at alin ang mananatili sa pagmamay-ari ng kabilang panig.

Sa lahat ng ito, ang mga partido ay dapat gumawa ng mga konsesyon sa bawat isa at maabot ang isang tinaguriang "kasunduan" sa lahat ng mga isyu na mahalaga sa bagay na ito. Kung hindi posible na sumang-ayon, kung gayon ang pamamaraang ito ng paghati ay hindi gagana, kailangan mong pumunta sa korte. At ito ay hindi isang katotohanan na ang isang ligal na desisyon ay masisiyahan ang mga interes ng pag-aari ng parehong partido sa proseso.

Ang pamamaraan para sa kusang-loob na paghahati ng pag-aari

1. Magpasya nang mag-isa sa isang listahan ng pag-aari na binili (nakuha) habang kasal, napapailalim sa paghahati. Maipapayo na mangolekta ng mga dokumento para sa mga bagay na ito (mga sertipiko ng pagpaparehistro ng mga karapatan, kontrata, resibo, at iba pa).
2. Suriin kung may mga bagay sa listahang ito na ligal na imposibleng paghiwalayin. Halimbawa, dahil sa pag-aari ng mga bagay sa mga menor de edad na bata (damit, sapatos, kagamitan sa palakasan, mga Instrumentong pangmusika, mga deposito sa bangko sa pangalan ng mga bata) o kung saan ay encumbered sa mga karapatan ng mga third party.
3. Sumang-ayon sa kung paano isagawa ang seksyon. Kung ito ay magiging pantay na bahagi o ibang halaga ng proporsyon.
4. Sumang-ayon sa kung ano ang eksaktong nananatili sa bawat partido.
5. Sa aktwal na hindi maibabahagi ng bagay ng paghati, alamin kung kanino ang ari-arian ay ililipat sa nag-iisang pagmamay-ari, at kanino ang gantimpala ng pera o ibang bagay na katapat sa kategorya ng presyo ay nararapat.
6. Patungkol sa real estate, kinakailangan ding sumang-ayon sa paglipat ng batas, kabayaran o paghahati nito sa uri (sa ang huli kaso, kinakailangan upang maglaan ng isang bahagi nang maaga).
7. Pumasok sa isang kasunduan sa dibisyon, kung kinakailangan, magkaroon ng isang notaryo na patunayan ang deal.
8. Sa kasong inireseta ng batas, makipag-ugnay sa karampatang awtoridad para sa isang serbisyo pagpaparehistro ng estado paglipat ng paglitaw, pagwawakas ng tama (Rosreestr Office, State Traffic Inspectorate dibisyon).

Kasunduan sa kusang-loob na paghahati ng pag-aari

• Ayon sa bahagi 2 ng artikulo 38 ng Family Code ng Russian Federation, ang pag-aari ng mag-asawa ay dapat hatiin sa pamamagitan ng kasunduan. Tulad ng mga sumusunod mula sa kahulugan ng pagkakaloob na ito, ang nakasulat na form ng naturang kasunduan ay sapilitan.
• Ang mga partido ay may karapatang mag-isa na magtapos ng isang kasunduan, mag-aplay para sa pagkakaloob ng bayad na serbisyo sa pagpaparehistro ng mga kinakailangang papel sa mga organisasyong pangkomersyo, o pumunta sa isang notaryo para sa tulong. Sa pagsasagawa, ito ay medyo tanyag huling paraan... Sa parehong oras, itinatakda ng batas ang dispositive na katangian ng aplikasyon ng opsyong ito. Ang notaryo ay maayos na gagawing pormal ang paghahati ng ari-arian at bubuo ng isang kasunduan. At ayon sa resulta, bibigyan nito ang bawat partido ng kaukulang sertipiko ng notarial.
• Ngunit sulit na alalahanin na ang kasunduang ito, tulad ng isang ordinaryong transaksyon, ay maaaring hamunin pamamaraan ng panghukuman o ideklara itong hindi wasto. Ang nasabing pagkakahanay ng sitwasyon ay nangyayari kapag ang kasunduan ng mag-asawa ay humantong sa paglabag sa mga karapatan ng mga third party. Halimbawa, na may kaugnayan sa pagtatapos ng isang kasunduan, ang pag-aari ay inilipat sa pagmamay-ari ng kabilang partido, ngunit sa parehong oras ay ipinangako ito ng nagpapautang o, halimbawa,.

Sample agreement sa kusang-loob na paghahati ng sample ng pag-aari

Ang batas ay kasalukuyang hindi nagbibigay para sa isang malinaw na tinukoy na format para sa nasabing kasunduan. Mayroon lamang isang kinakailangan dito:

• Sapilitan nakasulat na form ng kasunduan
• Ang kawalan ng mga probisyon na sumasalungat sa mga pamantayan na itinatag sa Kodigo Sibil ng Russian Federation.

Sa pangkalahatan, ang pamamaraan ng kusang-loob na paghati ay hindi napakahirap kung ang mga partido ay sumang-ayon na magkita ang bawat isa sa kalahati. Halata ang mga kalamangan:

• Pinakamaliit maikling oras paglutas ng sitwasyon na taliwas sa pamamaraang panghukuman.
• Exemption mula sa obligasyong magbayad sa kaban ng estado sa anyo ng isang tungkulin, na kung minsan ay nagkakahalaga ng isang malaking halaga ng pera.
• Malayang pagpapasiya ng kapalaran ng pag-aari, isinasaalang-alang ang mga interes ng bawat isa sa mga partido.

Ang paghahati ng ari-arian na nakuha ng mga asawa ay magkasama ay ganap na kinokontrol ng Kodigo Sibil Pederasyon ng Russia... Ang gawaing pambatasan sa lugar na ito ay naglalayon sa pangangailangang ma-secure ang mga karapatan ng mga mamamayan sa pag-aari o bahagi nito. Sa pangkalahatan, ang estado ay pantay na interesado sa pagprotekta ng mga interes ng parehong partido, sa pagitan nito ay kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan sa dibisyon karaniwang ari-arian... Ang nasabing kasunduan ay magbubukod ng anumang mga paghahabol pagkatapos ng paghahati ng nakuha na pag-aari ng dating asawa. Ang isang sample ng dokumentong ito ay maaaring matingnan sa ibaba.

Ang mga pangunahing patakaran ng Kodigo Sibil ay ang mga sumusunod na puntos:

Upang alisin ang lahat ng mga paghihigpit na ito pagkatapos ng diborsyo, kinakailangan ng isang kasunduan sa paghahati ng ari-arian.

I-save ang iyong oras at nerbiyos. at sa loob ng 5 minuto ay makakatanggap ka libreng konsulta propesyonal na abogado.

Mga patakaran ng seksyon at panahon ng limitasyon

Ang paghahati ng pag-aari na nakuha ng mag-asawa nang magkasama ay isinasagawa alinsunod sa mga patakaran na itinatag ng Kodigo Sibil. Naglalaman din ito ng mga probisyon tungkol sa pag-aari:

Pinag-uusapan ang panahon ng limitasyon, kung maaari kang pumunta sa korte upang makakuha ng bahagi ng pag-aari na dapat bayaran, ang panahong ito ay kinokontrol din ng Kodigo Sibil. Maaaring gawin ang mga kinakailangan sa loob tatlong taon pagkatapos indibidwal nalaman na ang kanyang mga karapatan at interes sa pag-aari ay nilabag. Iyon ay, ang panahong ito ay maaaring hindi mabibilang mula sa sandali ng diborsyo.

Mga halimbawa ng mga paglabag sa mga karapatan sa pag-aari:

• Sagabal sa pagsasamantala ng magkasamang nakuha na pag-aari;
• Arbitrary alienation ng pag-aari ng isa sa mga asawa nang walang pahintulot ng iba (sale, donation, mortgage, atbp.);
• Pag-usbong ng mga hidwaan sa paggamit ng real estate;
• Iba pang mga sitwasyong ayon sa batas.

Paraan ng kasunduan

Ang kasunduan sa paghahati ng ari-arian ay hindi ipinag-uutos na dokumento sa kaso ng diborsyo, gayunpaman, sa pagitan ng mag-asawa maaari itong pirmahan upang maiwasan ang mga karagdagang pagtatalo at maibukod ang pagpunta sa korte. Bilang karagdagan, ang mga mamamayan ay may karapatang magtapos ng naturang kasunduan bago ang diborsyo, habang kasal. Mula sa isang ligal na pananaw, ang kasunduang ito ay itinuturing na isang transaksyon at pinamamahalaan ng Kodigo Sibil, na nakikilala ang dalawang pangunahing alituntunin para sa mga transaksyon:

Ang kasunduan sa paghahati ng ari-arian sa pagitan ng dati o kasalukuyang asawa ay dapat maglaman ng mas maraming kumpletong listahan kondisyon at kinakailangan. Sa kasong ito, sapilitan ang sertipikasyon ng notarial. Bukod dito, posible na gumuhit ng isang kontrata hindi para sa buong pag-aari, ngunit para lamang sa bahagi nito.

Sa anong batayan

Tulad ng anumang ibang dokumento, ang isang kasunduan sa paghahati ng ari-arian, na ang isang sample nito ay nasa ibaba, ay maaaring baguhin, wakasan, hamunin sa korte o i-invalidate. Dapat mayroong magagandang dahilan para sa pagkansela ng isang transaksyon sa pamamagitan ng isang korte, halimbawa, kung ang kontrata ay natapos:

Siyempre, kahit na ang lahat ng mabibigat na batayan sa korte ay kailangang idokumento, kung hindi man ay tatanggihan ang aplikasyon. Bilang kumpirmasyon, maaari mong kasangkot ang mga testigo na handang kumpirmahin ang katotohanan hindi lamang sa pasalita, kundi pati na rin sa pamamagitan ng pagbibigay ng nakasulat na ebidensya, kasama ang paglitaw sa korte.

Mga obligasyong kapwa

Hindi alintana kung ang isang kasunduan sa paghahati ng ari-arian ay iginuhit ng mga asawa sa isang opisyal na kasal o pagkatapos na matunaw ito, ang kasunduang ito ay nagpapataw ng ilang mga obligasyon sa mga kalahok. Nalalapat ito lalo na sa mga obligasyon sa utang na lumitaw bilang resulta ng paggastos sa mga pangangailangan ng pamilya. Batay dito, dapat pansinin na hindi lamang ang mga asawa, ngunit may karapatan din ang nagpapautang na simulan ang paghahati ng ari-arian kung mayroong isang malaking utang.

Ang mga aksyon ng nagpautang sa kasong ito ay magiging ganap na ligal, dahil ang mga sumusunod na panuntunan ay naayos sa Kodigo Sibil ng Russian Federation:

Ayon sa batas, ang isang nagpapautang ay hindi lamang isang institusyon sa pagbabangko, isang pawnshop o nilalang, ngunit din ng isang indibidwal na nagpakita ng isang malaking utang sa isa sa mga asawa.

Sample na dokumento

Upang magkaroon ng ideya kung ano ang bumubuo ng isang kasunduan tulad ng isang kasunduan sa paghahati ng pag-aari ng mga asawa, maaari mong isaalang-alang ang halimbawang dokumento na ipinakita dito:

Mga tala

Ang sample sa itaas ay ibinigay bilang isang halimbawa alinsunod sa pinakabagong mga pagbabago sa batas ng Russia. Ngayon, ang naturang kasunduan sa pagitan ng mag-asawa ay ang pinaka praktikal at walang sakit na paraan upang malutas ang mga pagtatalo nang walang interbensyon ng korte. Bilang karagdagan, ang isang kasunduan sa paghahati ng ari-arian ay maaaring tawaging isang pinasimple na analogue ng isang kontrata sa kasal. Ang bentahe ng naturang kasunduan ay iyon Family code Nagbibigay ang Russian Federation ng posibilidad na ilabas ito pareho sa kasal at pagkatapos ng pagkasira nito.

Ang dokumento ay dapat na naindorso ng isang notaryo. Ang isa sa tatlong mga kopya ng kasunduan ay mananatili sa kanya. Batay sa kasunduan, ang muling pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari sa real estate ay isinasagawa sa institusyon ng Pederal na Rehistro, na may pagpapalabas ng mga bagong sertipiko.

Ang teksto at mga sugnay ng kasunduan ay maaaring maging anumang batay sa personal na kasunduan ng mga partido. Magkaroon ng isang bihasang notaryo na may isang sample na dokumento na gumuhit ng tulad ng isang kasunduan, isinasaalang-alang ang lahat ng mga kagustuhan at nuances ng bawat indibidwal na pamilya o kaugnay ng dating asawa, hindi mahirap. Isang paunang kinakailangan sa parehong oras, mayroong isang kumpleto at detalyadong listahan ng hindi mahahalagang pag-aari, na nagpapahiwatig ng laki ng pagbabahagi sa bawat kalahok.

Ang impormasyon sa artikulong ito ay ibinibigay para sa iyong sanggunian lamang.
Inirerekumenda namin ka sa aming abugado.