याचा अर्थ काय लिलाव अवैध घोषित करण्यात आला? कर्जदाराची मालमत्ता लिलावात विकली गेली नाही तर काय करावे? इलेक्ट्रॉनिक लिलावाची मान्यता अवैध आहे

• दिवाळखोरीसाठी लिलाव घेण्याच्या प्रक्रियेवर
• कर्जदारांच्या मालमत्तेच्या विक्रीचे टप्पे.
• जर लिलाव झाला नाही
• जर मालमत्ता विकता आली नाही
• निष्कर्ष

व्ही रशियाचे संघराज्यदररोज दिसतात दिवाळखोर संस्था... बर्याचदा, अशा उपक्रम किंवा कंपन्यांकडे मालमत्ता असते जी लागू कायद्यानुसार विकली जाणे आवश्यक आहे.

कर्जदार किंवा दिवाळखोरांची मालमत्ता मूल्य दिवाळखोरी लिलावात विकली जातात. शिवाय, जर मालमत्ता विकली गेली, तर सर्व पक्षांना याचा सहसा फायदा होतो. खरेदीदाराला आकर्षक किमतीत सौदा खरेदी मिळते, दिवाळखोर संस्थेला आपली स्थिती स्थिर करण्याची किमान काही संधी असते आणि लिलावाचे आयोजक कायदेशीर कमिशनला पात्र असतात.

पण कर्जदाराची मालमत्ता विकता आली नाही तर परिस्थितीचे काय? कोण प्रभारी आहे पुढील नशीबऑब्जेक्ट? हा प्रश्न आहे ज्याचा आपण आजच्या साहित्यात विचार करू.

अशा समस्या सोडवण्याआधी, जेव्हा कर्जदाराच्या मालमत्ता मूल्यांची जाणीव होऊ शकत नाही तेव्हा परिस्थितीच्या आधी काय आहे हे समजून घेणे आवश्यक आहे. म्हणून, त्याचा संदर्भ घेणे आवश्यक आहे बोली लावण्याचा क्रम आणि वेळ.

दिवाळखोरीसाठी लिलाव घेण्याच्या प्रक्रियेवर

कर्जदाराची मालमत्ता (जमीन भूखंड, स्थावर मालमत्ता, कार रोखे) ऑब्जेक्ट हलवल्याच्या क्षणापासून दोन महिन्यांच्या आत अंमलात आणला जातो निविदा आयोजक... त्याच वेळी, आयोजकांनी लॉटसाठी एक प्रकारची जाहिरात मोहीम राबवण्याचे काम हाती घेतले आहे, म्हणजे माध्यमे आणि इंटरनेटवर जाहिराती ठेवणे. अशाप्रकारे, मोठ्या संख्येने संभाव्य खरेदीदार आकर्षित होतात आणि म्हणूनच इव्हेंटमध्ये भविष्यातील संघर्षाची क्रिया अप्रत्यक्षपणे वाढते आणि अधिक फायदेशीर विक्रीची शक्यता वाढते.

हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की प्रत्येक संस्था कर्जदाराच्या मालमत्तेच्या विक्रीचा व्यवहार करू शकत नाही.

आधुनिक कायदे काही निकष स्थापित करतात जे लिलाव आयोजित करणाऱ्या फर्मने पूर्ण केले पाहिजेत:

• या उपक्रमात सकारात्मक अनुभव;
• चांगली प्रतिष्ठा;
• विविध श्रेणींच्या मालमत्ता वस्तूंचे स्वयं-मूल्यांकन करण्याची शक्यता;
• अत्यंत कुशल कामगार;
• कर्जदाराच्या मालमत्तेच्या विक्रीसाठी जबाबदार्या सुरक्षित करण्यासाठी आर्थिक संसाधनांची उपलब्धता.

लिलावात क्रियांचा एक विशिष्ट क्रम असतो. हा क्रम रशियन फेडरेशनच्या संहितेद्वारे, रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या आदेशांद्वारे नियंत्रित केला जातो फेडरल कायदे.

सर्वसाधारणपणे, कर्जदाराची मालमत्ता तीन टप्प्यात विकली जाते:

1. प्राथमिक बोली;
2. पुन्हा बोली;
3. सार्वजनिक अर्पणावर बोली लावणे.

आधीचा टप्पा झाला नसल्यास प्रत्येक पुढील टप्पा उद्भवतो. लक्षात घ्या की पुन्हा बोली लावणे, तसेच बोली लावणे सार्वजनिक अर्पणकिंमतीत घट झाल्याचे वैशिष्ट्य आहे आणि ते खरेदीदारासाठी सर्वात फायदेशीर आहेत. मध्ये प्राथमिक लिलावात विक्री मोठ्या प्रमाणातकर्जदारासाठी फायदेशीर.

परंतु तरीही, ऑब्जेक्टची सार्वजनिक ऑफरवर सर्वात कमी किंमत असेल. खरेदीदारांसाठी, ही सोन्याची खाण आहे, जिथे काहीवेळा मालमत्तेची किंमत बाजारभावापेक्षा 10 पट कमी किंमतीत विकली जाते.

कर्जदारांच्या मालमत्तेच्या विक्रीचे टप्पे.

जर लिलाव झाला नाही

मुख्य प्रश्नाकडे जाण्यासाठी, प्रकरणांचा उल्लेख करणे आवश्यक आहे अयशस्वी बोली.

खालील प्रकरणांमध्ये सामान्यतः व्यवहार अवैध केले जाऊ शकतात:

• जेव्हा लिलावात कोणताही संघर्ष नसतो, म्हणजेच बोलीदार ऑब्जेक्टची प्रारंभिक किंमत वाढवण्यास नकार देतात. याचा प्रभावीपणे अर्थ असा की खरेदीदार नाही;
• जेव्हा लिलावाचा विजेता ऑब्जेक्टसाठी विक्री करार करण्यास नकार देतो. असा करार लिलाव संपल्याच्या तारखेपासून 5 दिवसांच्या आत झाला पाहिजे.

अशा परिस्थितीच्या उपस्थितीत, आयोजकांनी पहिल्या लिलावाच्या तारखेपासून 10 दिवसांपूर्वी आणि नंतर 30 नंतर पुन्हा बोली नियुक्त केली. लिलाव अयशस्वी झाल्यास, सर्व लिलाव सहभागी असणे आवश्यक आहे निर्मिती परत करण्यात आलीत्यांच्याद्वारे पूर्वी सादर केले. तथापि, काही अपवाद आहेत.

म्हणून, उदाहरणार्थ, जर विजेत्याने लिलाव प्रोटोकॉलवर स्वाक्षरी करण्यास नकार दिला आणि विक्री आणि खरेदीचा करार केला, तर आयोजकांना त्याची ठेव स्वतःसाठी सोडण्याची परवानगी आहे. हा पूर्णपणे निष्पक्ष निर्णय आहे, कारण अशा फालतूपणासह लिलावामध्ये जाण्याची आणि सहभागी होण्याची परवानगी नाही.

बद्दल उल्लेख करण्यासारखे देखील एकत्र काम करत आहेनिविदा आणि कार्यकारी संस्थांचे आयोजक. या संरचनांमध्ये पूर्ण परस्पर समज असणे आवश्यक आहे आणि सर्व कायदेशीर औपचारिकता पाळल्या पाहिजेत. जर असे होत नसेल तर लिलाव उल्लंघन होण्याची उच्च शक्यता आहे आणि याचा अर्थ सर्व पक्षांच्या खर्चाची उपस्थिती आहे.

जर मालमत्ता विकता आली नाही

अशी परिस्थिती आहे जेव्हा तिन्ही लिलावात कर्जदाराची मालमत्ता विकणे शक्य नव्हते. या प्रकरणात, बेलीफ दाव्याची संपत्ती स्वत: साठी ठेवण्याच्या प्रस्तावासह संबोधित करतो. अशी ऑफर दावेदारासाठी बऱ्याचदा फायदेशीर नसते, कारण अशा मालमत्तेचा साठा विशिष्ट खर्चाशी संबंधित असतो.

हे देखील लक्षात घेण्यासारखे आहे की कर्जदाराची मालमत्ता वसुली करणा -याला हस्तांतरित करणे हे बाजारभावापेक्षा 25% कमी किंमतीच्या आकलनासह केले जाते. बर्याचदा, दावेदार समस्या सोडवण्यासाठी हा पर्याय नाकारतात. या प्रकरणात, मालमत्ता कर्जदाराला परत केली जाऊ शकते.

अर्थात, अशा परिस्थिती दुर्मिळ असतात, पण त्या घडतात. या प्रकरणात, बेलीफ पक्षांना निर्णयांच्या प्रती पाठविण्यास बांधील आहे. लिलावामध्ये पुढील विक्रीसाठी दिवाळखोर संस्थेकडून इतर वस्तूंचा दावा करण्याचा हक्कदाराला अधिकार आहे, परंतु यावर पुरेसा वेळ वाया जातो.

निष्कर्ष

ही सामग्री दर्शवते की लिलावातील अवैध मालमत्तेची समस्या, सर्वप्रथम, लिलावाच्या आयोजकांची समस्या आहे, जी दावेदाराकडे सहजतेने वाहते. पण दिवाळखोरांसाठी ही खूप दुहेरी परिस्थिती आहे.

म्हणून, उदाहरणार्थ, जेव्हा एखादी वस्तू महत्त्वपूर्ण मूल्याची असते, तेव्हा कर्जदार ती परत करण्यात आनंदित होतो. दुसरीकडे, कर्जाच्या दायित्वांवर आर्थिक खटला उशीर झाला आहे आणि लिलावात इतर मूल्ये गमावण्याची संधी आहे आणि यामुळे, परिस्थिती केवळ वाढवू शकते.

अशा प्रकारे, असा युक्तिवाद केला जाऊ शकतो की अयशस्वी लिलाव कोणासाठीही फायदेशीर नाही आणि प्रत्येक पक्षाला त्यांच्या यशस्वी आचरणात रस आहे. हा प्रश्न बंद समजला जाऊ शकतो. आणि लक्षात ठेवा, व्यवसाय यशस्वीपणे चालवण्यासाठी आणि अतिरिक्त समस्या टाळण्यासाठी तुम्ही स्वतःला कोणत्या बाजूने शोधता हे महत्त्वाचे नाही, तुम्हाला संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे आर्थिक बाबीवजन आणि आत्मविश्वास!

प्रक्रियेच्या विविध टप्प्यांवर इलेक्ट्रॉनिक लिलाव अवैध घोषित करण्याचे कारण शक्य आहे. इलेक्ट्रॉनिक लिलावातील सहभागी ओळखण्याच्या टप्प्यावर, सहभागासाठी कोणतेही अर्ज सादर केले नसल्यास प्रक्रिया अवैध मानली जाते. या प्रकरणात, ग्राहक खरेदीच्या वेळापत्रकात, आवश्यक असल्यास, खरेदी योजनेत बदल करतो आणि प्रस्ताव किंवा इतर खरेदी पद्धतीच्या विनंतीद्वारे खरेदी करतो (कायद्याच्या अनुच्छेद 71 चा भाग 4 करार प्रणाली).

तसेच, इलेक्ट्रॉनिक लिलावातील सहभागी ओळखण्याच्या टप्प्यावर, केवळ एकच अर्ज सादर केल्यास प्रक्रिया अवैध म्हणून ओळखली जाते. या प्रकरणात, ग्राहक खरेदीच्या वेळापत्रकात बदल करतो, तसेच:

• लिलाव आयोगाने इलेक्ट्रॉनिक लिलावाच्या प्रोटोकॉलमध्ये कराराच्या किंमतीसाठी फक्त एक प्रस्ताव समाविष्ट केला आहे;
• ऑपरेटर इलेक्ट्रॉनिक प्लॅटफॉर्मअर्ज सादर करण्याच्या अंतिम मुदतीनंतर कामकाजाच्या दिवसानंतर, या अर्जाचे दोन्ही भाग ग्राहकांना पाठवतात, तसेच लिलावातील सहभागीची कागदपत्रे ज्यांनी ती सबमिट केली आहे, सहभागीच्या मान्यताप्राप्ततेच्या वेळी तयार केली गेली आहे (अपवाद वगळता) पत्त्याचा ईमेल), आणि त्याच कालावधीत सहभागीला अधिसूचना पाठवते;
• लिलाव आयोग, अर्ज आणि कागदपत्रे मिळाल्याच्या तारखेपासून तीन कामकाजाच्या दिवसांमध्ये, हा अर्ज आणि ही कागदपत्रे करार प्रणालीवरील कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करण्यासाठी आणि इलेक्ट्रॉनिक लिलावावरील दस्तऐवजीकरणाचा विचार करते आणि त्यासाठी प्रोटोकॉल पाठवते. इलेक्ट्रॉनिक प्लॅटफॉर्मच्या ऑपरेटरला एकाच अर्जाचा विचार करणे;
• जर हा सहभागी आणि त्याने सादर केलेला अर्ज कॉन्ट्रॅक्ट सिस्टीमवरील कायद्याच्या आवश्यकतांचे आणि इलेक्ट्रॉनिक लिलावातील दस्तऐवजीकरणाचे पालन म्हणून ओळखले गेले असेल तर, या सहभागीसह (पर्यवेक्षी प्राधिकरणाची मंजुरी मिळालेल्या ग्राहकाच्या अधीन राहून) करार केला जातो. ).

हे लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे

रशिया क्रमांक 23679-EE / D28i च्या आर्थिक विकास मंत्रालयाच्या संयुक्त पत्रात आणि रशिया क्रमांक LC / 39384/14 च्या FAS दिनांक 30.09.2014 “रशियाच्या आर्थिक विकास मंत्रालयाच्या पदावर आणि FAS सबमिट करण्याच्या परिणामासंदर्भात 5 एप्रिल 2013 क्रमांक 44-एफझेड "राज्य, नगरपालिका गरजा पूर्ण करण्यासाठी माल, कामे, सेवांच्या खरेदीच्या करार प्रणालीवर" फेडरल कायद्याच्या निकषांच्या अर्जावर रशिया इलेक्ट्रॉनिक लिलाव आयोजित करताना कराराच्या किंमतीसाठी एक प्रस्ताव "करार प्रणालीवरील कायद्यानुसार इलेक्ट्रॉनिक लिलाव आयोजित करण्याचे तपशील स्पष्ट करते.

h. 1 टेस्पून. करार प्रणालीवरील कायद्याचे 93. रशिया क्रमांक 658-EE / D28i च्या आर्थिक विकास मंत्रालयाच्या संयुक्त पत्रात आणि 20.01.2015 च्या रशिया क्रमांक АЦ / 1587/15 च्या FAS मध्ये खालील स्पष्टीकरण आहे. 31 डिसेंबर 2014 चा फेडरल लॉ नं. 498-FZ 31 डिसेंबर 2014 रोजी अंमलात आला. इलेक्ट्रॉनिक लिलावकला भाग 1-3.1 नुसार अवैध घोषित. कॉन्ट्रॅक्ट सिस्टीमवरील कायद्याच्या 71, ग्राहक केवळ पुरवठादार (कंत्राटदार, परफॉर्मर) बरोबर अनुच्छेद 25, आर्टच्या भाग 1 च्या आधारावर करार करतो. करार प्रणालीवरील कायद्याचे 93. 31 डिसेंबर 2014 पूर्वी लिलाव अवैध घोषित करण्यात आला असला तरीही, खरेदीच्या क्षेत्रातील नियंत्रण संस्थेशी एकाच पुरवठादारासह (कंत्राटदार, काम करणारा) कराराच्या समाप्तीच्या मंजुरीची आवश्यकता नाही. परिच्छेद 25, आर्टच्या भाग 1 नुसार अशा मंजुरीसाठी. कॉन्ट्रॅक्ट सिस्टीमवरील कायद्याचे 93 अवैध म्हणून मान्यता मिळाल्यासच उद्भवते खुली स्पर्धा, मर्यादित सहभागासह स्पर्धा, दोन टप्प्यातील स्पर्धा, पुन्हा स्पर्धा, प्रस्तावांसाठी विनंती.

लिलावाच्या टप्प्यावर, इलेक्ट्रॉनिक लिलावाला अवैध घोषित करण्याचा आधार म्हणजे जर एकापेक्षा जास्त अर्ज सादर केले गेले आणि लिलावात सहभागी होण्यासाठी एकापेक्षा जास्त सहभागी स्वीकारले गेले, परंतु मान्य केलेल्या सहभागींपैकी कोणीही लिलावात भाग घेतला नाही, या प्रकरणात खालील प्रक्रिया प्रदान केली आहे:

• इलेक्ट्रॉनिक साईटचा ऑपरेटर, लिलाव अवैध मानून प्रोटोकॉलच्या इलेक्ट्रॉनिक साइटवर पोस्ट केल्यानंतर एका तासाच्या आत, ग्राहकांना निर्दिष्ट प्रोटोकॉल पाठवतो आणि त्याच्या लिलावात सहभागी होण्यासाठी अर्जांचे दुसरे भाग त्याच्या सहभागींनी सादर केले. , तसेच सहभागींच्या मान्यता प्रक्रियेत (ई-मेल पत्ते वगळता) तयार झालेल्या अशा लिलावातील सहभागींची कागदपत्रे आणि त्याच कालावधीत सहभागींना सूचना पाठवते;
• लिलाव आयोग, त्याच्या सहभागी आणि कागदपत्रांच्या अशा लिलावात सहभागी होण्यासाठी अर्जांच्या दुसऱ्या भागांच्या ग्राहकाकडून पावती मिळाल्याच्या तारखेपासून तीन कामकाजाच्या दिवसांत, या अर्जांचे दुसरे भाग आणि आवश्यकतांच्या पूर्ततेसाठी कागदपत्रांचा विचार करतो. कॉन्ट्रॅक्ट सिस्टमवरील कायदा आणि इलेक्ट्रॉनिक लिलावावरील दस्तऐवजीकरण आणि इलेक्ट्रॉनिक प्लॅटफॉर्मच्या ऑपरेटरला होल्डिंगचा प्रोटोकॉल अशा लिलावाचे परिणाम पाठवते.

या प्रकरणात, ग्राहकाने खरेदीच्या वेळापत्रकात बदल करणे आवश्यक आहे, नंतर तो एका पुरवठादाराकडून (कंत्राटदार, कंत्राटदार) कलेच्या भाग 1 च्या परिच्छेद 25 नुसार खरेदी करतो. पर्यवेक्षी प्राधिकरणाशी करार करून करार प्रणालीवरील कायद्याचे 93 (करार प्रणालीवरील कायद्याच्या अनुच्छेद 71 चा भाग 1).

इलेक्ट्रॉनिक लिलावाचा विजेता ठरवण्याच्या टप्प्यावर, जर विजेता आणि "दुसरा" विजेत्याने करार करणे टाळले असेल तर प्रक्रिया अवैध मानली जाते. ग्राहकाने खरेदीच्या वेळापत्रकात बदल करणे आवश्यक आहे, मग तो प्रस्ताव किंवा इतर खरेदी पद्धतीच्या विनंतीद्वारे खरेदी करतो (करार प्रणालीवरील कायद्याच्या अनुच्छेद 71 चा भाग 4).

• खरेदीच्या वेळापत्रकात बदल केल्यानंतर, ग्राहक एका पुरवठादार (कंत्राटदार, कंत्राटदार) कडून अनुच्छेद 25, आर्टच्या भाग 1 नुसार खरेदी करतो. एफएएस रशियाशी करार केलेल्या करार प्रणालीवरील कायद्याचे 93 (करार प्रणालीवरील कायद्याच्या अनुच्छेद 71 चा भाग 1). अर्जांच्या पहिल्या भागाचा विचार करण्याच्या टप्प्यावर, इलेक्ट्रॉनिक लिलाव अवैध घोषित करण्यासाठी दोन कारणे उद्भवू शकतात. जर एकापेक्षा जास्त अर्ज सादर केले गेले होते, परंतु एकाही अर्जाला लिलावात सहभागी होण्याची परवानगी नव्हती, तर ग्राहक खरेदीच्या वेळापत्रकात बदल करतो आणि प्रस्ताव किंवा इतर खरेदी पद्धतीच्या विनंतीद्वारे खरेदी करतो (कायद्याच्या अनुच्छेद 71 चा भाग 4 करार प्रणाली). दुसऱ्या प्रकरणात, जर एकापेक्षा जास्त अर्ज सबमिट केले गेले होते, परंतु ग्राहकाने सहभागी होण्यासाठी फक्त एकच अर्ज स्वीकारला होता, तर खालील प्रक्रिया स्थापित केली आहे: इलेक्ट्रॉनिक साइटचा ऑपरेटर, अर्जांच्या विचाराचा प्रोटोकॉल पोस्ट केल्यानंतर एका तासाच्या आत इलेक्ट्रॉनिक साइट, ग्राहकाला अर्जाचा दुसरा भाग पाठवते, तसेच ती सादर करणाऱ्या बोलीदाराची कागदपत्रे. सहभागीच्या मान्यता प्रक्रियेत (ई-मेल पत्ता वगळता) तयार केली, त्याच कालावधीत सहभागीला अधिसूचना पाठवली जाते; अशा लिलावाच्या एकमेव सहभागीच्या या अर्जाच्या दुसऱ्या भागाच्या ग्राहकाकडून पावती मिळाल्याच्या तारखेपासून तीन कामकाजाच्या दिवसांत लिलाव आयोग आणि कागदपत्रे या अर्जाचा आणि करारावरील कायद्याच्या आवश्यकतांच्या पूर्ततेसाठी ही कागदपत्रे विचारात घेतील. प्रणाली आणि दस्तऐवजीकरण
• इलेक्ट्रॉनिक लिलाव आणि इलेक्ट्रॉनिक प्लॅटफॉर्मच्या ऑपरेटरला एकच अर्ज विचारात घेण्यासाठी प्रोटोकॉल पाठवते; जर हा सहभागी आणि त्याने सादर केलेला अर्ज कॉन्ट्रॅक्ट सिस्टीमवरील कायद्याच्या आवश्यकतांचे आणि इलेक्ट्रॉनिक लिलावातील दस्तऐवजीकरणाचे पालन म्हणून ओळखले गेले असेल तर, या सहभागीशी करार केला जाईल (एफएएस रशियाची मंजुरी मिळालेल्या ग्राहकाच्या अधीन) ). हे लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे की ग्राहकाने वेळापत्रकात बदल करणे आवश्यक आहे, नंतर तो एका पुरवठादार (कंत्राटदार, कंत्राटदार) कडून परिच्छेद 25 नुसार खरेदी करतो

कधीकधी, अनेक कारणांमुळे, 44-FZ अंतर्गत इलेक्ट्रॉनिक लिलाव होऊ शकत नाही (अधिक स्पष्टपणे, ते अवैध घोषित केले जाईल).

1. फक्त एकच सहभागी असल्यास लिलाव झाला नाही
या प्रकरणात, ग्राहक विजेत्याप्रमाणे या सहभागीशी करार करतो, जर अर्जाचा दुसरा भाग 44-FZ ची स्थापित आवश्यकता पूर्ण करतो आणि लिलावाची कागदपत्रे... या प्रकरणात, नियामक अधिकाऱ्यांशी समन्वय आवश्यक नाही, कारण अटींनुसार, कोरमसाठी एक अर्ज पुरेसा आहे, जर तो योग्यरित्या अंमलात आणला गेला असेल. स्वाभाविकच, जर तुम्ही नकार दिला तर तुम्हाला जबाबदार धरले जाईल जसे की तुम्ही अनेक सहभागींसह पूर्ण निविदेत भाग घेतला आणि ते जिंकले. जर तुम्ही एकच बोली सादर केली आणि ती पूर्ण झाली नाही, तर ग्राहकाने नवीन बोली लावली पाहिजे.

2. अनेक सहभागी असल्यास लिलाव झाला नाही
अ) समजा इलेक्ट्रॉनिक लिलावात अनेक सहभागी आहेत, परंतु त्यापैकी फक्त एक अर्जाच्या दुसऱ्या भागासाठी आवश्यकता पूर्ण करतो. त्यानुसार, या प्रकरणात, कलम "1" चा नियम लागू आहे, म्हणजेच, राज्य ग्राहक पर्यवेक्षी प्राधिकरणाच्या मंजुरीशिवाय या सहभागीशी करार करतो.
b) लिलावात अनेक सहभागी आहेत, परंतु राज्य ग्राहकाने दुसऱ्या भागांच्या विचाराच्या टप्प्यावर सर्व बोली नाकारल्या. उपाय म्हणजे नवीन व्यवहार करणे.

3. एकही अर्ज सादर केला गेला नाही (लिलावात कोणतेही सहभागी नाहीत)

कला 4 च्या भागानुसार. 71 44-FZ, ग्राहक लिलावासाठी प्रस्तावांसाठी विनंती करू शकतो. नंतरच्या प्रस्तावांच्या विनंतीचा भाग म्हणून अयशस्वी लिलावतथापि, खरेदीचा ऑब्जेक्ट बदलण्यास मनाई आहे (परंतु त्याच वेळी औपचारिकपणे शक्य आहे, परंतु त्याची किंमत, तसेच अंमलबजावणीची वेळ बदलण्याची शिफारस केलेली नाही). यूआयएस मधील नोटीस ग्राहकांनी प्रस्तावांच्या विनंतीच्या तारखेपूर्वी 5 दिवसांनंतर (कॅलेंडर) सादर करणे आवश्यक आहे. त्याच वेळी, 44-FZ नुसार, ग्राहकाला खरेदी प्रक्रियेत सहभागी होण्यासाठी स्वतंत्रपणे आमंत्रणे पाठविण्याचा अधिकार आहे, जे त्याच्या मते, कराराच्या अटी पूर्ण करण्यास सक्षम आहेत. तथापि, या प्रकरणातील या व्यक्ती समान डिलिव्हरीच्या विनंतीच्या दिवसापूर्वी किमान 18 महिने ग्राहकाची अपरिहार्य प्रतिपक्ष असणे आवश्यक आहे.

4. पहिल्या भागांच्या विचाराच्या टप्प्यावर सर्व बोली नाकारल्या गेल्यास लिलाव झाला नाही
सिद्धांततः, हे क्वचितच शक्य आहे, परंतु प्रत्यक्षात इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंगमध्ये काहीही होऊ शकते. त्यानुसार, या प्रकरणात, प्रस्तावांच्या विनंतीवरील मागील परिच्छेद लागू होतो. जर, पहिल्या अर्जाच्या (आणि दुसरा नाही) विचारांच्या परिणामांच्या आधारावर, सर्व अनुप्रयोगांपैकी, फक्त एका सहभागीला प्रवेश दिला गेला असेल, तर, अनुच्छेद 71 च्या भाग 2 नुसार, पर्यवेक्षी प्राधिकरणाच्या करारानुसार समस्या सोडवली जाईल .

5. लिलाव झाला नाही, कारण सहभागींपैकी कोणीही त्यात प्रवेश केला नाही
लेख 71 च्या भाग 3 नुसार, समस्या पर्यवेक्षकीय प्राधिकरणाशी करार करून सोडवली गेली आहे (लिलावाच्या अटी पूर्ण करणारा पहिला अर्ज). जर कोणताही अर्ज जुळत नसेल, किंवा अर्ज पूर्ण होत नसेल, परंतु सहभागी समाप्त होण्यास तयार असेल, तर 44-FZ च्या अटींनुसार योग्य कलम लागू होईल:

"3. जर या फेडरल कायद्याच्या कलम 68 च्या भाग 20 द्वारे प्रदान केलेल्या कारणास्तव इलेक्ट्रॉनिक लिलाव अवैध घोषित केले गेले आहे कारण अशा लिलाव सुरू झाल्यानंतर दहा मिनिटांच्या आत, त्याच्या सहभागींपैकी कोणीही प्रस्ताव सादर केला नाही कराराची किंमत:

४) या फेडरल कायद्याच्या कलम of० च्या भाग १ च्या कलम २५ नुसार या फेडरल कायद्याच्या अनुच्छेद by० द्वारे विहित रीतीने करार संपला आहे, अशा लिलावात सहभागी होणाऱ्या सहभागासाठी अर्ज सादर केला आहे. :

अ) अशा लिलावात सहभागी होण्यासाठी इतर अर्जांपेक्षा आधी, जर अशा लिलावात अनेक सहभागी आणि त्यांनी सादर केलेले अर्ज या फेडरल कायद्याच्या आवश्यकता आणि अशा लिलावावरील दस्तऐवजीकरण म्हणून ओळखले गेले असतील. "

कोणतीही अयशस्वी प्रक्रियाकंत्राटी व्यवस्थापकासाठी खरेदी ही आणखी एक डोकेदुखी आहे. तांत्रिक असाइनमेंट तयार करण्यासाठी, लिलावाची कागदपत्रे तयार करण्यासाठी, वेबसाइटवर प्रकाशित करण्यासाठी आणि सबमिट केलेल्या अर्जांची प्रतीक्षा करण्यासाठी किती वेळ आणि मेहनत लागते हे गुप्त नाही. परंतु, जरी बोली सादर केली गेली असली तरी लिलाव अद्याप होऊ शकत नाही.

इतरांचे काय?

आकडेवारी दर्शविते की पहिल्या भागांसाठी बोली नाकारणे बहुतेकदा वस्तूंच्या पुरवठा आणि कामाच्या कामगिरीसाठी खरेदी दरम्यान येते. म्हणजे, पुरवलेल्या (किंवा कामाच्या कामगिरीमध्ये वापरल्या गेलेल्या) वस्तूंची वैशिष्ट्ये संदर्भाच्या अटींमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या पॅरामीटर्सशी संबंधित नाहीत.

दुसऱ्या भागांसाठी, सेवा खरेदी करताना, नियम म्हणून, निविदा नाकारल्या जातात. कारण खरेदी सहभागीकडून दस्तऐवजीकरणाचे मुख्य पॅकेज अर्जाच्या दुसऱ्या भागात तंतोतंत समाविष्ट आहे आणि पहिल्या भागात लिलाव दस्तऐवजीकरणाद्वारे निर्धारित केलेल्या अटींवर इलेक्ट्रॉनिक लिलावात भाग घेण्याची केवळ संमती पुरेशी आहे.

3. सौदा करायला कोणी आले नाही.आणि हे देखील घडते - अर्ज सादर केले गेले आहेत, अर्जांच्या पहिल्या भागांचे पुनरावलोकन केले गेले आहे आणि इलेक्ट्रॉनिक लिलावात भाग घेण्याची परवानगी देण्यात आली आहे. प्रत्येकजण बोली सुरू होण्याची वाट पाहत आहे. पण प्रिय वेळी, एकही येत नाही किंमत ऑफर... अरे आणि आह.

ग्राहक सतत विचार करू शकतो “कसे? का? ते आमच्याबद्दल विसरले आहेत का? " ही परिस्थिती खरेदी करणाऱ्या सहभागीसाठी फायदेशीर ठरते ज्याने लिलावात सहभागी होण्यासाठी प्रथम अर्ज केला होता. या प्रकरणात, "कोण प्रथम उठले - ते आणि चप्पल" हे तत्त्व लागू होते.

इलेक्ट्रॉनिक साइटचा ऑपरेटर ग्राहकांना सर्व नोंदणीकृत सहभागींच्या अर्जांचे दोन्ही भाग पाठवतो. ग्राहक त्यांचा विचार करतो आणि लिलावाच्या कागदपत्रांच्या आवश्यकतांसह या अनुप्रयोगांच्या अनुपालनावर निर्णय घेतो. लिलाव दस्तऐवजीकरणाच्या गरजा पूर्ण करणाऱ्या इतरांपेक्षा आधी अर्ज सादर केलेल्या सहभागीशी करार संपला आहे. अर्जांच्या विचाराच्या प्रोटोकॉलच्या प्रकाशनानंतर, लिलाव करार पूर्ण करण्याच्या टप्प्यावर जातो.

4. लिलाव अजिबात झाला नाही.इलेक्ट्रॉनिक लिलावात सहभागी होण्यासाठी कोणतीही बोली सादर केली नसल्यास, किंवा सबमिट केलेल्या सर्व बोली कागदपत्रांच्या आवश्यकता पूर्ण करत नसल्यास, लिलाव देखील अवैध घोषित केले जाईल.

कायदा सांगतो की या प्रकरणात, ग्राहक वेळापत्रकात बदल करतो आणि ही खरेदी करतो, परंतु आधीच प्रस्तावांची विनंती करून किंवा नवीन खरेदी आयोजित करतो. जर ग्राहकाने पहिला पर्याय निवडला, तर खरेदी ऑब्जेक्ट बदलता येणार नाही. कोटेशनची विनंती करून शेड्यूलमध्ये एक नवीन खरेदी आयटम तयार करणे आवश्यक आहे. खरेदीचा उद्देश समान राहतो, खरेदीच्या अटी अनिवार्य बदलांच्या अधीन असतात.

ग्राहकाने आपले मत बदलले.

जर यापुढे या खरेदीची गरज नसेल, तर ग्राहक वेळापत्रकात (खरेदी योजना) बदल करतो आणि नवीन खरेदी करतो: ग्राहक न वापरलेले निधी इतर कारणांसाठी वापरण्याचा निर्णय घेऊ शकतो.

पीपीपीचे दहा दिवस रद्द झाले, परंतु प्रत्येकासाठी नाही.

ग्राहक या दोन पैकी कोणता मार्ग निवडतो, अधिसूचना प्रकाशित होण्यापूर्वी पीपीपीमध्ये बदल केल्यानंतर त्याला 10 दिवस प्रतीक्षा करावी लागेल. परंतु दस्तऐवजीकरणात बदल करण्यापूर्वी, विश्लेषण करणे आवश्यक आहे - लिलावात काय लिहिले आहे, कारण कोणालाही त्यात भाग घ्यायचा नव्हता.

कारणे पूर्णपणे भिन्न असू शकतात - कराराची प्रारंभिक (कमाल) किंमत कमी आहे, ती योग्यरित्या संकलित केलेली नाही तांत्रिक कार्य, कराराची मुदत गंभीरपणे कमी आहे किंवा ऑर्डर प्लेसमेंटमधील संभाव्य सहभागी इलेक्ट्रॉनिक प्लॅटफॉर्मवरील माहितीच्या संपूर्ण प्रवाहात आपला लिलाव चुकला. कारणे काहीही असो, तरीही तुम्हाला निधीवर प्रभुत्व मिळवावे लागेल आणि ग्राहकाला खरेदी करणे आवश्यक आहे.

अजूनही करार असेल.

पहिल्या मध्ये तीन प्रकरणेएक अयशस्वी लिलाव अद्यापही ग्राहकाला आर्टच्या कलम 25.1 भाग 1 नुसार करार करण्यास प्रवृत्त करेल. 93 ФЗ -44-.

त्याच वेळी, कराराची किंमत प्रारंभिक (कमाल) किंमतीपेक्षा जास्त नसावी आणि त्याच्या निष्कर्षाच्या अटी कलाद्वारे नियंत्रित केल्या जातात. 83.2 -44-.

सहकारी, मनोरंजक खरेदी आणि यशस्वी लिलाव!

प्रकाशनाची तारीख: 24.08.2018

कृपया लक्षात घ्या की साइट प्रशासन नेहमीच लेखकांची मते सामायिक करत नाही आणि त्यांच्या माहितीच्या अचूकतेसाठी जबाबदार नाही.

तुम्हाला टिप्पण्या पोस्ट करण्याचा अधिकार नाही

अयशस्वी लिलावानंतर प्रस्तावांच्या विनंतीचा भाग म्हणून, तथापि, खरेदी ऑब्जेक्ट बदलण्यास मनाई आहे (परंतु त्याच वेळी, औपचारिकपणे शक्य आहे, परंतु शिफारस केलेली नाही, त्याची किंमत बदलणे, तसेच अंतिम मुदत अंमलबजावणी). यूआयएस मधील नोटीस ग्राहकांनी प्रस्तावांच्या विनंतीच्या तारखेपूर्वी 5 दिवसांनंतर (कॅलेंडर) सादर करणे आवश्यक आहे. त्याच वेळी, 44-FZ नुसार, ग्राहकाला खरेदी प्रक्रियेत सहभागी होण्यासाठी स्वतंत्रपणे आमंत्रणे पाठविण्याचा अधिकार आहे, जे त्याच्या मते, कराराच्या अटी पूर्ण करण्यास सक्षम आहेत. तथापि, या प्रकरणातील ही व्यक्ती समान डिलिव्हरीच्या विनंतीच्या दिवसापूर्वी किमान 18 महिने ग्राहकाचे अपरिहार्य ठेकेदार असणे आवश्यक आहे. पहिल्या भागांच्या विचाराच्या टप्प्यावर सर्व बोली नाकारल्या गेल्यास लिलाव झाला नाही. सिद्धांतानुसार, हे क्वचितच शक्य आहे, परंतु प्रत्यक्षात इलेक्ट्रॉनिक लिलावात काहीही होऊ शकते. त्यानुसार, या प्रकरणात, प्रस्तावांच्या विनंतीवरील मागील परिच्छेद लागू होतो.

अनुच्छेद 71. इलेक्ट्रॉनिक लिलाव अवैध घोषित करण्याचे परिणाम

फेडरल लॉ आणि अशा लिलावात किंवा अशा लिलावात सहभागी होणाऱ्यांमधील विसंगती आणि या फेडरल कायद्याच्या आवश्यकतेनुसार त्यांनी सादर केलेल्या बोली आणि (किंवा) अशा लिलावावरील दस्तऐवजीकरण; 4) या फेडरल कायद्याच्या कलम 70 च्या भाग 1 च्या कलम 25 नुसार, या फेडरल कायद्याच्या अनुच्छेद 70 द्वारे स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार, अशा लिलावात सहभागी असलेल्या, ज्यामध्ये सहभागासाठी अर्ज आहे सबमिट केले गेले आहे: अ) अशा लिलावात सहभागी होण्यासाठी इतर अर्जांच्या आधी, जर अशा लिलावात अनेक सहभागी आणि त्यांचे अर्ज या फेडरल कायद्याच्या आवश्यकता आणि अशा लिलावावरील कागदपत्रांची पूर्तता म्हणून ओळखले गेले असतील; ब) एकमेव सहभागीअशा लिलावाचा, जर अशा लिलावात फक्त एक सहभागी असेल आणि त्याने दाखल केलेला अर्ज या फेडरल कायद्याच्या आवश्यकतांचे आणि अशा लिलावावरील कागदपत्रांचे पालन करणारे म्हणून ओळखले गेले असेल. 3.1.

अयशस्वी लिलाव

कॉन्ट्रॅक्ट सिस्टीमवरील कायद्याच्या अनुच्छेद 93 च्या भाग 1 च्या कलम 25 नुसार मंजुरी तेव्हाच उद्भवते जेव्हा खुली निविदा, मर्यादित सहभागासह निविदा, दोन-टप्प्यातील निविदा, वारंवार निविदा, प्रस्तावांची विनंती अवैध घोषित केली जाते. रशिया क्रमांक 658-ईई / डी 28 आय, एफएएस रशिया क्रमांक एसी / 1587/15 दिनांक 20.01.2015 च्या आर्थिक विकास मंत्रालयाच्या पत्रात या विषयावर स्पष्टीकरण दिले गेले आहे. 01.01.2015 पासून खात्यात बदल न घेता टेबलमधील डेटा (आता कोणत्याही मंजुरीची आवश्यकता नाही) नाही. अयशस्वी क्रियाकराराची ग्राहक मान्यता निष्कर्ष 1 एकही अर्ज सादर केलेला नाही (भाग क्र.
16 कला. 66 44-FZ) ग्राहक वेळापत्रक (खरेदी योजना) मध्ये बदल करतो आणि कलम 8, एच .2, आर्ट नुसार प्रस्तावांसाठी विनंती करून खरेदी करतो. 83 44-FZ किंवा दुसऱ्या मार्गाने 44-FZ (आर्टचा भाग 4) नुसार.

अनुच्छेद 71 44 -fz - इलेक्ट्रॉनिक लिलाव अवैध घोषित करण्याचे परिणाम

फेडरल लॉ आणि दस्तऐवजीकरण अशा लिलावावर किंवा या सहभागीच्या अनुपालनावर आणि या फेडरल कायद्याच्या आवश्यकतांसह हा अर्ज आणि (किंवा) अशा लिलावावरील दस्तऐवजीकरणासह, या निर्णयाचे औचित्य साधून, यासह या फेडरल कायद्याच्या तरतुदी आणि (किंवा) अशा लिलावावरील दस्तऐवजीकरण, जे हा अनुप्रयोग अनुरूप नाही; ब) अशा लिलावाच्या एकमेव सहभागीच्या अनुपालनावर लिलाव आयोगाच्या प्रत्येक सदस्याचा निर्णय आणि या फेडरल कायद्याच्या आवश्यकतांसह त्यात सहभागी होण्यासाठी त्याने सादर केलेला अर्ज आणि अशा लिलावावरील कागदपत्रे, किंवा या सहभागीची विसंगती आणि त्याने या फेडरल कायद्याच्या आवश्यकतांसह अशा लिलावात सहभागी होण्यासाठी सादर केलेला अर्ज आणि (किंवा) अशा लिलावाची कागदपत्रे; ConsultantPlus: टीप. 1 जुलै, 2018 पासून, 31 डिसेंबर, 2017 एन 504-एफझेडचा फेडरल लॉ, अनुच्छेद 71 च्या भाग 2 मधील परिच्छेद 4 मध्ये सुधारणा केली आहे. सेमी.
FZ) 4 निविदांच्या पहिल्या भागांच्या विचाराच्या निकालांच्या आधारावर, लिलाव आयोगाने सर्व खरेदी सहभागींच्या सहभागास प्रवेश नाकारण्याचा निर्णय घेतला (लेख 67 44-FZ चा भाग 8) ग्राहक वेळापत्रकात बदल करतो (खरेदी योजना ) आणि कलम 8 एच .2 आर्ट नुसार विनंती प्रस्ताव देऊन खरेदी पूर्ण करते. 83 44-FZ किंवा अन्य मार्गाने 44-FZ (अनुच्छेद 71 44-FZ चा भाग 4) 5 नुसार लिलाव आयोगाने केवळ एक खरेदी खरेदीदार ओळखण्याचा निर्णय घेतला ज्याने अशा लिलावात सहभागी होण्यासाठी अर्ज सादर केला आहे (भाग 8 आर्ट .67 44-एफझेड) खरेदीच्या क्षेत्रात नियंत्रण ठेवण्यासाठी अधिकृत संस्थेसह ग्राहकाच्या निर्णयाचे समन्वय (एफएएस, रोसोबोरोन्झाकाझ) (कलम 25, अनुच्छेद 93 44-एफझेडचा भाग 1) एकाच पुरवठादाराशी करार पूर्ण करणे (एच. 2 आर्टचे कलम 4. 71, क्लॉज 25, आर्टचा भाग 1.

लिलाव अवैध ठरवण्यात आला

लिलाव आयोगाने इलेक्ट्रॉनिक लिलावातील कागदपत्रांद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांचे पालन न केल्याबद्दल, त्यात भाग घेण्याच्या अर्जाच्या सर्व भागांचे किंवा त्याद्वारे प्रदान केलेल्या आधारावर निर्णय घेतला या संदर्भात फेडरल कायद्याचा या फेडरल कायद्याच्या अनुच्छेद 70 चा भाग 15, ग्राहक योजना-वेळापत्रकात बदल करतो (आवश्यक असल्यास, खरेदी योजनेत देखील) आणि अनुच्छेद 83 च्या भाग 2 च्या परिच्छेद 8 नुसार प्रस्तावांसाठी विनंती करून खरेदी करतो. या फेडरल कायद्याचे (या प्रकरणात, खरेदी वस्तू बदलली जाऊ शकत नाही) किंवा या फेडरल कायद्यानुसार दुसर्या मार्गाने.

इलेक्ट्रॉनिक लिलाव अवैध घोषित

जुलै 1, 2018 पासून 31 डिसेंबर 2017 फेडरल लॉ, एन 504-एफझेड, अनुच्छेद 71 चा भाग 3.1 सुधारित केला आहे. भविष्यातील आवृत्तीत मजकूर पहा. 3.1. जर या फेडरल कायद्याच्या कलम 69 च्या भाग 13 द्वारे प्रदान केलेल्या कारणास्तव इलेक्ट्रॉनिक लिलाव अवैध घोषित केले गेले आहे कारण लिलाव आयोगाने इलेक्ट्रॉनिक लिलावात दस्तऐवजीकरणाने स्थापित केलेल्या आवश्यकतांचे पालन करण्याचा निर्णय घेतला आहे, फक्त एक त्यात सहभागी होण्यासाठी अर्जाचा दुसरा भाग, अशा लिलावात सहभागी असलेल्या व्यक्तीशी करार ज्याने हा अर्ज सादर केला तो या फेडरल कायद्याच्या अनुच्छेद 93 च्या भाग 1 च्या कलम 25 नुसार कलम 70 च्या कलमानुसार स्थापित केला जाईल. हा फेडरल कायदा. (भाग 3.1 04.06.2014 N 140-FZ च्या फेडरल लॉ द्वारे सादर करण्यात आला होता) ConsultantPlus: note. 1 जुलै 2018 पासून 31 डिसेंबर 2017 फेडरल कायदा N 504-FZ, अनुच्छेद 71 चा भाग 4 मध्ये सुधारणा करण्यात आली आहे.
सेमी.

जर लिलाव अवैध म्हणून घोषित केले गेले

फेडरल कायद्यातील आणि इलेक्ट्रॉनिक प्लॅटफॉर्मवर मान्यता मिळालेल्या अशा लिलावातील सहभागींच्या रजिस्टरमध्ये अशा लिलावात सहभागी होण्यासाठी अर्ज दाखल करण्यासाठी कालावधी संपण्याची तारीख आणि वेळ समाविष्ट आहे; 2) इलेक्ट्रॉनिक साइटचा ऑपरेटर, या भागाच्या परिच्छेद 1 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीत, अशा लिलावातील एकमेव सहभागीला अधिसूचना पाठविण्यास बांधील आहे; 3) अशा लिलावातील एकमेव सहभागीच्या या अर्जाच्या दुसऱ्या भागाच्या ग्राहकाकडून मिळालेल्या तारखेपासून तीन कामकाजाच्या दिवसात लिलाव आयोग आणि या भागाच्या कलम 1 मध्ये निर्दिष्ट केलेली कागदपत्रे, या अर्जावर आणि या फेडरल कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करण्यासाठी आणि अशा लिलावावरील दस्तऐवजीकरणासाठी निर्दिष्ट केलेली कागदपत्रे आणि लिलाव सदस्यांच्या स्वाक्षरी असलेल्या अशा लिलावातील एकमेव सहभागीच्या अर्जाचा विचार करण्याचा प्रोटोकॉल इलेक्ट्रॉनिक प्लॅटफॉर्मच्या ऑपरेटरला पाठवते. कमिशन

जर इलेक्ट्रॉनिक लिलाव अवैध घोषित केले गेले

लक्ष

एकमेव अर्ज ही प्रक्रिया आहे. इलेक्ट्रॉनिक व्यापार FZ-44 आणि FZ-223 वरील कायदे सतत पूरक आहेत आणि इतर नियमांशी समन्वय साधत आहेत. 2014 मध्ये, क्र. 498-FZ आणि कला मध्ये अतिरिक्त सुधारणा करण्यात आल्या. 25 क्रमांक 44-एफझेड, ज्यामध्ये अटींचा मुद्दा अधिक तपशीलाने विचारात घेतला जातो अयशस्वी सौदेबाजी... मैदाने कला द्वारे निर्धारित केली जातात. 71, भाग 1-3.1 क्रमांक 44-एफझेड.

• दस्तऐवजाचे शीर्षक;
• त्याच्या तयारीची जागा, वेळ आणि तारीख;
• लिलाव आयोगाच्या सदस्यांची यादी;
• अयशस्वी लिलावाचे नाव;
• ग्राहकाबद्दल माहिती;
• लिलावाची वस्तू;
• लिलाव अवैध घोषित करण्याचे कारण;
• प्रोटोकॉल पोस्ट केलेल्या साइटबद्दल माहिती.

तर, कला. कायदा क्रमांक 44 च्या 71 मध्ये 5 संभाव्य परिस्थितींची व्याख्या आहे ज्यात लिलाव अवैध आहे. हाच लेख इव्हेंटला निर्दिष्ट स्थिती प्राप्त झाल्यानंतर ग्राहकाने केलेल्या कृतींचा क्रम परिभाषित करतो.
फेडरल कायदा "राज्य आणि नगरपालिका मालमत्तेच्या खाजगीकरणावर" (सुधारणा आणि जोडण्यांसह) जर राज्य किंवा नगरपालिकेच्या मालमत्तेच्या विक्रीसाठी लिलाव अवैध घोषित केला गेला असेल तर त्या मालमत्तेची विक्री सार्वजनिक ऑफरद्वारे केली जाते. जर लिलाव झाला नसेल, तर लिलावातील एकमेव सहभागी, लिलावाच्या दिवसानंतर वीस दिवसांनंतर, लिलाव झालेल्या वस्तूसाठी विक्री आणि खरेदी करार किंवा भाडेपट्टी करार करण्याचा अधिकार आहे. जमीन प्लॉट, आणि सार्वजनिक प्राधिकरण किंवा स्थानिक स्वराज्य संस्था, ज्याच्या निर्णयाने लिलाव आयोजित करण्यात आला होता, प्रारंभिक लिलावाच्या किंमतीत लिलावात फक्त सहभागी असलेल्या व्यक्तीशी करार करणे बंधनकारक आहे.

लिलाव अवैध घोषित करण्यात आला, एक अर्ज 44 FZ साठी सादर करण्यात आला

वर नमूद केल्यानुसार, अयशस्वी लिलावातील एकमेव सहभागी असलेल्या कराराचा निष्कर्ष नागरी कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करत नाही आणि लिलावाच्या मुळाशी देखील विरोधाभास करतो. याव्यतिरिक्त, प्रचलित नुसार न्यायालयीन सरावलिलावामध्ये सहभागासाठी अर्ज दाखल करणे म्हणजे सार्वजनिक ऑफर स्वीकारून लिलावाच्या आयोजकांशी केलेल्या कराराचा निष्कर्ष असा नाही. करार हा दोन किंवा बहुपक्षीय व्यवहार आहे ज्यामध्ये त्याच्या सर्व पक्षांचे अधिकार आणि दायित्वे उद्भवतात.

जर आपण असे गृहीत धरले की लिलावाच्या आयोजकाची अधिसूचना ही लिलावाचा विषय असलेल्या कराराच्या समाप्तीची ऑफर आहे, तर संभाव्य सहभागीचा अर्ज खरोखरच एक स्वीकृती मानला पाहिजे. परंतु निविदाकार निविदा काढण्याचे कोणतेही बंधन सहन करत नाही, कारण आवश्यक कागदपत्रांची तरतूद आणि ठेवीची रक्कम भरणे हे त्याचे हक्क आहेत, परंतु बंधने नाहीत.