लिलावामुळे पुढील कारवाई झाली नाही. कर्जदाराची मालमत्ता लिलावात विकली गेली नाही तर काय करावे? इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपात वारंवार लिलाव

या लेखात मी लिलाव अवैध म्हणून मान्यता देण्यावर लक्ष केंद्रित करेन.

हे अजिबात कधी होऊ शकते?

सर्वप्रथम, जर लिलावासाठी अजिबात बोली सादर केली गेली नाही, तर हे अगदी तार्किक आहे, जर कोणी नसेल तर कोणत्या प्रकारचा लिलाव आहे. पुढे काय? प्राथमिक लिलावात NT कडून 10% ने प्रारंभिक किंमत (NT) कमी करून पुन्हा बोली नियुक्त केली जाईल. जर वारंवार पुनरावृत्ती झाली नाही, तर एनटीएसमध्ये घट होऊन सार्वजनिक ऑफरच्या स्वरूपात बोली नियुक्त केली जाईल.

ही सर्वात मनोरंजक गोष्ट नाही.

या परिस्थितीची कल्पना करा: आपण प्राथमिक किंवा पुनरावृत्ती लिलावातून काही खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला आहे (म्हणजे तेजीची बोली). तुम्ही अर्ज केला आहे इलेक्ट्रॉनिक प्लॅटफॉर्म... आणि असे घडले की तुमच्याशिवाय, लिलावासाठी कोणालाही प्रवेश दिला गेला नाही किंवा सर्वसाधारणपणे तुमच्याशिवाय कोणीही बोली सादर केली नाही. या प्रकरणात काय होते?

आता हा लिलाव अवैध ठरवला जाईल. पण घाबरणे खूप लवकर आहे.

दुःख वाटणाऱ्या सर्वांसाठी, एकमेव बोलीदाता म्हणून, तुम्हाला सुरुवातीच्या किंमतीत लिलावाचा विजेता घोषित केले जाईल. तुम्ही सुरुवातीच्या किंमतीत लिलावासाठी अर्ज केला होता का? आणि तुमची समस्या नाही की तुमच्याशिवाय इतर कोणी अर्ज केला नाही किंवा कोणालाही प्रवेश दिला नाही. आपण प्रारंभिक किंमत देण्यास तयार होता, कारण तुम्ही अर्ज केलेल्या एखाद्या गोष्टीसाठी. म्हणून, लिलावाच्या आयोजकाला कोणतेही आधार नाही. विधानमंडळ तुम्हाला अशा बोलीचा विजेता ठरवत नाही.

कायद्याच्या कोणत्या लेखावर आपण अवलंबून आहोत? अर्थात मुख्य दस्तऐवजावर - फेडरल लॉ क्रमांक 127 "दिवाळखोरीवर", आणि लेख 110 च्या परिच्छेद 17 वर अधिक अचूक होण्यासाठी "कर्जदाराच्या उपक्रमाची विक्री" (लिंकवरून फेडरल लॉ डाउनलोड करा)

"जर फक्त एका सहभागीला लिलावात भाग घेण्याची परवानगी दिली गेली असेल, ज्याच्या लिलावात सहभागी होण्याचा अर्ज लिलावाच्या अटींचे पालन करतो किंवा एंटरप्राइझच्या किंमतीची ऑफर आहे ज्यामध्ये एंटरप्राइझच्या स्थापित प्रारंभिक विक्री किंमतीपेक्षा कमी नाही, एंटरप्राइझची खरेदी आणि विक्री करार बाह्य व्यवस्थापकाने लिलावात या सहभागीसह केला आहे. "

अशा प्रकारे, जर तुम्ही लिलावात एकमेव सहभागी असाल आणि तुमचा अर्ज संलग्नकांसह पालन ​​करणे,आपण सुरुवातीच्या किंमतीवर खरेदी केलेल्या लॉटवर मोजू शकता.

लिलावाला अवैध म्हणून मान्यता देण्यासह प्रकरण उभे राहते.

म्हणून, जेव्हा मी माझ्या व्हिडिओ धड्यात यार्त्सेवो शहरातील जमीन प्लॉट खरेदीसाठी हे लिलाव दाखवले, तेव्हा आमच्या मेलिंग सूचीच्या काही वाचक वाचकांमध्ये एक गोंधळ उडाला "तो आम्हाला येथे कसे सांगतो की त्याने जमीन खरेदी केली, परंतु लिलाव झाला नाही? "

अशा प्रकारे ते "घडले नाहीत"!

आणि हे त्याच भूखंडाच्या मालकीचे प्रमाणपत्र आहे. ज्याला Sberbank-AST साइटवर प्रवेश आहे तो ही ट्रेडिंग प्रक्रिया देखील पाहू शकतो-SBR013-1404110020

कधीकधी ग्राहकांना लिलाव अवैध घोषित करावा लागतो. जर लिलाव झाला नाही तर काय करावे, कारण 44-FZ अंतर्गत एकही अर्ज सादर केला गेला नाही, आम्ही लेखात दाखवू.

लिलाव अवैध घोषित करण्याचे परिणाम

कलेचे विश्लेषण केल्यानंतर. कायदा 44-FZ चे 71, इलेक्ट्रॉनिक लिलाव न होण्याची दोन कारणे आहेत:

• एकही अर्ज सादर केलेला नाही;
• एक अर्ज सादर केला.

PRO-GOSZAKAZ.RU पोर्टलवर पूर्ण प्रवेश मिळवण्यासाठी, कृपया, साइन अप करा... याला एका मिनिटापेक्षा जास्त वेळ लागणार नाही. कृपया निवडा सामाजिक नेटवर्कपोर्टलवर जलद अधिकृततेसाठी:

कॉन्ट्रॅक्ट मॅनेजर्सच्या पुढील कृती स्पर्धात्मक प्रक्रिया अवैध का घोषित केल्याच्या कारणावर अवलंबून असतील:

• जर बोली नसेल तर नवीन खरेदी करा;
• जर एक अर्ज सबमिट केला गेला असेल तर - तो सादर केलेल्या सहभागीबरोबर राज्य करार काढण्यासाठी.

जेव्हा लिलाव झाला नाही तेव्हा एकाच पुरवठादाराशी करार करणे

ज्या प्रकरणांमध्ये:

• एका सहभागीचा अर्ज सादर केला जातो (अनुच्छेद 66 चा भाग 16);
• सबमिट केलेल्या अर्जांच्या पहिल्या भागांचे विश्लेषण केल्यानंतर, अर्ज सादर केलेल्या सहभागींपैकी फक्त एकाला प्रक्रियेत प्रवेश देण्यात आला (लेख 67 चा भाग 8);
• सबमिट केलेल्या अर्जाचा दुसरा भाग, प्रक्रियेतील सहभागींपैकी फक्त एक खरेदीच्या अटी पूर्ण करतो (अनुच्छेद 69 चा भाग 13), ज्याने तो सबमिट केला आहे त्याच्याशी करार तयार केला आहे.

एकमेव अट आहे अनुपालन एकच अर्जसर्व नमूद केलेल्या आवश्यकता.

अशा कराराचे आणखी एक कारण एक योगायोग आहे जेव्हा स्वीकारलेल्या सहभागींपैकी कोणीही नाही ई-खरेदीत्याची ऑफर सुरू होण्याच्या क्षणापासून दहा मिनिटांच्या आत किंमतीसह पाठवली नाही (लेख 68 चा भाग 20).

परिस्थितीची कल्पना करा: स्पर्धेसाठी कोणतेही अर्ज सबमिट केले गेले नाहीत, फक्त एक किंवा फक्त एक अर्ज सबमिट करण्यात आला आहे जो कागदपत्रांच्या आवश्यकता पूर्ण करतो. सर्व प्रकरणांमध्ये, आपण स्पर्धा अवैध घोषित करणे आवश्यक आहे. परंतु आपण खरेदी रद्द करण्यास तयार नसल्यास पुढे काय करावे हे अनुप्रयोगांच्या संख्येवर अवलंबून असते.
जर कोणी एकही अर्ज सादर केला नाही या मुळे स्पर्धा अयशस्वी झाली, तर तुम्हाला एका पर्यायानुसार कार्य करण्याची आवश्यकता आहे. आणि जर तुम्ही स्वतः सर्व अर्ज नाकारले असतील तर तुम्ही पूर्णपणे वेगळ्या पद्धतीने पुढे जायला हवे. आणि मग, जेव्हा तुम्ही नवीन अर्ज मिळवणे सुरू करता, प्रत्येक वेळी अनुप्रयोगांची संख्या आणि गुणवत्तेनुसार नवीन अटी समाविष्ट केल्या जातील. कसे ते स्पष्ट करूया भिन्न अटीखरेदीची योग्य पद्धत निवडा.

लेखातून

कलम 25, कला 1 भाग. संवैधानिक न्यायालयाच्या कायद्यातील 93, 44-FZ नुसार काय करावे याचे नियम स्थापित करते, जर एकाच पुरवठादाराशी करार झाला तेव्हा खरेदी झाली नाही:

• खरेदी दस्तऐवजीकरणात निर्दिष्ट केलेल्या अटींनुसार प्रारंभिक लिलाव किंमतीपेक्षा जास्त किंमतीवर सरकारी कराराची अंमलबजावणी करा;
• प्रक्रियेचा कालावधी अंतिम प्रोटोकॉलच्या प्रकाशन तारखेपासून 20 दिवसांपेक्षा जास्त नसावा.

महत्वाचे

या प्रकरणात, एकाच पुरवठादाराशी करारावर स्वाक्षरी करणे फेडरल अँटीमोनोपॉली सर्व्हिस आणि इतर नियामक प्राधिकरणांशी कराराच्या अधीन नाही.

इलेक्ट्रॉनिक लिलाव झाला नाही कारण कोणतेही अनुप्रयोग नाहीत

कला 4 च्या भागानुसार. 71 प्रक्रिया झाल्या नाहीत जर:

• 44-FZ (अनुच्छेद 66 चा भाग 16) अंतर्गत एकही अर्ज सादर केलेला नाही;
• अशा अर्ज सादर केलेल्या कोणत्याही सहभागीचा प्रवेश नाही (लेख 67 चा भाग 8);
• अनुप्रयोगांचे सर्व दुसरे भाग चुकीचे काढले गेले आहेत (अनुच्छेद 69 चा भाग 13);
• सहभागी प्रस्ताव उत्तम परिस्थितीविजेत्यानंतर, त्याने राज्य करारावर स्वाक्षरी करणे टाळले आणि अशा कराराची अंमलबजावणी करण्यास नकार दिला (अनुच्छेद 70 चा भाग 15).

लिलावासाठी 44-FZ निविदा सादर केल्या नसल्यास, पुढे काय करावे? पुन्हा खरेदीची घोषणा करावी.

आम्ही लाकडी शवपेटींच्या पुरवठ्यासाठी इलेक्ट्रॉनिक लिलाव आयोजित केला. कोणीही अर्ज सादर केला नाही, त्यामुळे लिलाव अवैध ठरवण्यात आला. आता आम्ही प्रस्तावांसाठी विनंती करण्याचा प्रयत्न करू इच्छितो, परंतु कायदा क्रमांक 44-एफझेड स्पष्टपणे सूचित करत नाही की आम्हाला खरेदीच्या अटी बदलण्याचा अधिकार आहे की नाही. आम्ही NMCK कमी करू शकतो, आगाऊ अट जोडू शकतो, वितरण वेळ बदलू शकतो?

लिलावासाठी बोली सादर केली नसल्यास

आर्टच्या भाग 4 मध्ये 44-FZ. या प्रकरणात पुढे काय करावे या प्रश्नाचे उत्तर 71 मध्ये आहे:

• पुन्हा खरेदी, ज्याची पद्धत 1 जुलै 2018 पासून केवळ प्रस्तावांसाठी इलेक्ट्रॉनिक विनंती असू शकते. तोपर्यंत कायदा चालू आहे करार प्रणालीदुसर्या प्रक्रियेसाठी परवानगी देते (उदाहरणार्थ, वारंवार लिलाव आयोजित केले जातात);
• वारंवार खरेदीचा विषय मूळच्या तुलनेत बदलता येत नाही;
• वेळापत्रकात नवीन स्पर्धात्मक प्रक्रिया पुन्हा सादर करा.

तर पुन्हा लिलावझाले नाही - एकही अर्ज दाखल केला नाही - 44 -FZ अंतर्गत काय करावे? 1 जुलै 2018 पर्यंत, आपण 3 रा लिलाव आयोजित करू शकता किंवा प्रस्तावांसाठी विनंती करू शकता किंवा कॉन्ट्रॅक्ट सिस्टमवरील कायद्यानुसार दुसरी स्पर्धात्मक प्रक्रिया लागू करू शकता.

जर लिलाव 2 वेळा झाला नाही, तर मी या प्रकरणात काय करावे? 1 जुलै 2018 पासून, हा मुद्दा यापुढे अस्तित्वात राहणार नाही, कारण नवीन आवृत्ती h. 4 टेस्पून. 71 कायद्याच्या रूपात पुन्हा खरेदी करणे बंधनकारक आहे इलेक्ट्रॉनिक विनंतीप्रस्ताव जर प्रस्तावांची विनंती झाली नाही, तर राज्य ग्राहक वेळापत्रकात बदल करतो आणि दुसरी खरेदी करतो.

अशा प्रकारे, प्रश्नाचे उत्तर: लिलावासाठी कोणतीही बोली सादर केली गेली नाही, पुढे काय होईल: वारंवार खरेदी करणे आणि 1 जुलै 2018 पासून केवळ प्रस्तावांसाठी इलेक्ट्रॉनिक विनंतीच्या स्वरूपात.

"प्रश्न आणि उत्तरांमध्ये राज्य क्रम" या मासिकाच्या नवीन अंकात तुम्हाला खरेदीबाबतच्या प्रश्नांची अधिक उत्तरे मिळतील.

दरम्यान इलेक्ट्रॉनिक व्यापार- कायद्यानुसार लिलाव होऊ शकत नाही. त्याला मान्यता देण्याच्या अटी कायदा 44-FZ च्या अनुच्छेद 66-69 "माल, कामे, सेवांच्या खरेदीच्या करार प्रणालीवर ..." द्वारे नियंत्रित केल्या जातात. कायद्याचा हा नियम इलेक्ट्रॉनिक साइटवर कार्यपद्धती आयोजित करण्यासाठी लागू प्रक्रियेचे वर्णन करतो.

विशेषतः, अवैध म्हणून लिलावाची मान्यता आपल्याला एका सहभागीशी करार करण्यास किंवा दुसर्या स्वरूपात लिलाव आयोजित करण्यास अनुमती देते.

मुद्दा असा आहे की जेव्हा निविदा निविदा न करता बंद केल्या जातात, तेव्हा सरकारी मालकीच्या एंटरप्राइझला प्रस्ताव पद्धतीच्या विनंतीचा वापर करून पुरवठादार निवडण्याची संधी मिळते. चला सर्वात सामान्य परिस्थितींचा विचार करूया अयशस्वी बोली.

एकमेव विनंती म्हणजे क्रियांचा क्रम

वर कायदे इलेक्ट्रॉनिक बोली FZ-44 आणि FZ-223 सतत पूरक आणि इतर नियमांसह समन्वित आहेत. 2014 मध्ये, क्र. 498-FZ आणि कला मध्ये अतिरिक्त सुधारणा करण्यात आल्या. 25 क्रमांक 44-एफझेड, ज्यामध्ये अटींचा मुद्दा अधिक तपशीलाने विचारात घेतला जातो अयशस्वी सौदेबाजी.

मैदाने कला द्वारे निर्धारित केली जातात. 71, भाग 1-3.1 क्रमांक 44-एफझेड.

परंतु, लिलावात सहभागी होण्यासाठी एकमेव अर्ज साइटवर प्रलंबित होता, तीच ती विजेती मानली जाते.

या कारणास्तव लिलाव अवैध घोषित करण्याचे मुख्य वैशिष्ट्य म्हणजे केवळ एका सहभागीच्या सहभागासाठी प्रवेश. ग्राहक एक करार करार करू शकतो एकमेव सहभागी.

ज्या अटींनुसार करारावर स्वाक्षरी करता येते त्यावर विचार केला पाहिजे. हे केवळ सहभागी (कला. 70 FZ-44) सह शक्य आहे, ज्याचा अर्ज पूर्णपणे आवश्यकता पूर्ण करतो. कृपया लक्षात घ्या की लिलाव सुरू झाल्यानंतर 10 मिनिटांच्या आत पुरवठादाराने खर्चाचा प्रस्ताव सादर केला असेल तर (एकाच लेखात विचार करणे शक्य आहे (अनुच्छेद 68 FZ-44, भाग 20). किमान ते NMCK पेक्षा 0.5% कमी असावे.

जर लिलाव झाला नाही आणि कोणतीही बोली आवश्यकता पूर्ण करत नसेल, तर ग्राहक प्रस्ताव पद्धतीच्या विनंतीद्वारे खरेदी करू शकतो.

लिलाव अवैध घोषित करण्यात आला - कोणतीही बोली सादर केली गेली नाही

जर, फेडरल लॉ 44 च्या आवश्यकता लक्षात घेऊन, एकही अर्ज नोंदवला गेला नाही, तर लिलाव देखील अवैध घोषित करण्यात आला. बहुतांश घटनांमध्ये, यामध्ये फेडरल कायद्याच्या लेखांद्वारे नियमन केलेली वारंवार निविदा समाविष्ट असते. तसेच, जर सहभागींनी या खरेदीसाठी ऑर्डरच्या अंमलबजावणीसाठी करार करणे सुरू केले नाही तर हे खरे आहे.

तर, निविदा अवैध घोषित केली जाते जर:

एक अर्ज सादर केला;

अर्जांची कमतरता;

नोंदणीकृत अर्ज उल्लंघनासह सबमिट केले गेले आणि आयोगाने स्वीकारले जाऊ शकत नाहीत;

प्रकरणांमध्ये जेथे वेळ सेट कराकिंमतीची ऑफर नव्हती.

अयशस्वी लिलाव - परिणाम

आम्ही वर लिहिल्याप्रमाणे, अयशस्वी सौदेबाजी ओळखण्याच्या कारणांवर अवलंबून, ग्राहक एकाच पुरवठादाराशी करार करू शकतो किंवा प्रस्तावांच्या विनंतीच्या स्वरूपात किंवा कायद्याने स्थापित केलेल्या इतर निविदा काढू शकतो.

वारंवार बोली

FZ-44 च्या आधारावर पुन्हा सौदेबाजी देखील केली जाते. व्ही सध्याराज्याच्या ग्राहकाला केवळ प्रस्तावांच्या विनंतीद्वारे प्रतिपक्ष निवडण्याचा अधिकार आहे, परंतु लवकरच नवीन सुधारणा अपेक्षित आहेत ज्यासाठी अतिरिक्त आवश्यकता असेल. मान्यता

उल्लंघन न करता लिलावामध्ये सहभागी होण्यासाठी आणि ग्राहकांच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी अर्ज करण्यासाठी, तज्ञांशी संपर्क साधणे चांगले. RusTender ला आधीच लक्षणीय अनुभव आहे ही दिशाम्हणून, गुणात्मक आणि मध्ये अल्प वेळसर्वकाही तयार करण्यास सक्षम असेल आवश्यक कागदपत्रेआणि त्यांना लिलावात सहभागी होण्यासाठी साइटवर हस्तांतरित करा.

OOO IWC"रसटेंडर"

सामग्री ही साइटची मालमत्ता आहे. स्त्रोत निर्दिष्ट केल्याशिवाय लेखाचा कोणताही वापर - रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 1259 नुसार साइट प्रतिबंधित आहे

बहुतेक प्रकरणांमध्ये, जेव्हा "खरेदी झाली नाही" हा वाक्यांश आहे, तेव्हा सहभागींचे मत आहे की एकतर निविदेसाठी कोणतीही ऑफर नाही किंवा त्याच्या सहभागासाठी सर्व अर्ज नाकारले गेले. तथापि, खरेदी अवैध घोषित केल्यावर आणखी बरीच प्रकरणे आहेत.

प्रक्रियेच्या वेगवेगळ्या टप्प्यांसाठी याचा विचार करूया.

सर्व बेस टेबलमध्ये गोळा केले जातात.

स्पर्धात्मक प्रक्रिया

जर, निविदा दरम्यान, सार्वजनिक खरेदी अवैध घोषित केली गेली, तर 44-FZ दोन प्रकरणांसाठी तरतूद करते पुढील विकासकार्यक्रम: नवीन किंवा पुनरावृत्ती करा किंवा एकाच पुरवठादाराकडून खरेदी करा.

नवीन सार्वजनिक खरेदी आणि पुनरावृत्तीमधील फरक असा आहे की जर सहभागींची ऑब्जेक्ट, व्हॉल्यूम, आवश्यकता बदलत नाहीत, म्हणजेच सर्व अटी समान राहतात (अपवाद वगळता करार, जो वारंवार ऑर्डरसाठी आवश्यक असलेल्या रकमेद्वारे वाढविला जातो, तसेच प्रारंभिक किंमत, जी 10%पेक्षा जास्त वाढवता येते), नंतर ऑर्डरची पुनरावृत्ती केली जाते, अन्यथा - नवीन.

जेव्हा कोणतेही सबमिट केलेले अर्ज नसतात किंवा ते अनुचित आढळतात, तेव्हा दुसरी प्रक्रिया केली जाते. सॉफ्टवेअरमध्ये नोटीस प्रकाशित करणे पुनरावृत्ती प्रक्रियालिफाफे उघडण्याच्या तारखेच्या किमान 10 दिवस आधी (नेहमीप्रमाणे 20 दिवस नव्हे).

जर, भविष्यात, त्याच कारणास्तव वारंवार निविदा काढली गेली नाही (अनुच्छेद 55 चा भाग 2), तर ग्राहकांना अर्ज सादर करण्याची मुदत कमी करून 5 कामकाजाच्या दिवसांमध्ये प्रक्रिया पार पाडण्याचा अधिकार आहे किंवा ग्राहकाच्या विवेकबुद्धीनुसार दुसर्या मार्गाने.

जर खरेदी होत नसेल, तर केवळ पुरवठादाराने अर्ज केला असेल तर त्याचा अर्ज कायद्याच्या आणि कागदपत्रांच्या आवश्यकतांचे पालन करतो. या प्रकरणात, ग्राहकाने प्राप्त करणे आवश्यक आहे (कलम 25, लेख 93 चा भाग 1).

दोन गटांच्या स्पर्धेच्या पूर्व-पात्रतेच्या निवडीच्या निकालांनुसार, केवळ एका सहभागीला आवश्यकतांची पूर्तता म्हणून मान्यता दिली जाते तेव्हा या गटात एक प्रकरण समाविष्ट नाही. ग्राहक पुन्हा खरेदी करतो कारण एकाधिक विक्रेत्यांसह ऑर्डर ऑब्जेक्टची वैशिष्ट्ये बोलणे शक्य नाही.

इलेक्ट्रॉनिक लिलाव

इलेक्ट्रॉनिक लिलावाची ओळख पटल्यावर अयशस्वी ग्राहककिंवा कंट्रोल बॉडीशी करार आवश्यक नसताना (करार 66 च्या भाग 16, अनुच्छेद 67 चा भाग 8, लेख 68 चा भाग 20, अनुच्छेद 69 चा भाग 13 द्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये).

किंवा, जर लिलाव झाला नाही, तर खरेदीच्या योजनेत आवश्यक असल्यास कलाच्या भाग 6 नुसार बदल केले जातात. 17, वेळापत्रकात बदल करणे अनिवार्य आहे, त्यानंतर पुन्हा आदेश दिले जातात (अनुच्छेद 66 चा भाग 16, अनुच्छेद 67 चा भाग 8, अनुच्छेद 69 चा भाग 13, अनुच्छेद 70 चा भाग 15). 92, ऑर्डर पुन्हा ऑर्डर करण्याची शक्यता वगळता, ग्राहकाला, कंट्रोल बॉडीशी करार करून, आर्टच्या कलम 24, भाग 1 नुसार एकाच पुरवठादाराकडून खरेदी करण्याचा अधिकार आहे. 93.

बोलीच्या प्रत्येक प्रस्तावित विषयासाठी बोली अवैध मानली जाईल जर:

a) दोन पेक्षा कमी सहभागींनी लिलावात भाग घेतला;

ब) लिलावादरम्यान सुरुवातीच्या किंमतीच्या किंवा भाड्याच्या सुरुवातीच्या रकमेच्या तीन वेळा घोषणेनंतर कोणत्याही बोलीदाराने तिकीट वाढवले ​​नाही, जे किंमतीसाठी किंवा भाड्याच्या रकमेसाठी बोली सादर करण्याच्या स्वरूपात उघडले गेले;

क) निविदा किंवा लिलावाच्या वेळी लिलाव आयोजकांच्या निर्णयानुसार किंमतीसाठी किंवा भाड्याच्या रकमेसाठी बोली सादर केल्याने बंद झालेल्या कोणत्याही बोलीदारांना विजेता म्हणून ओळखले गेले नाही;

ड) लिलावाच्या विजेत्याने लिलावाच्या निकालांवर प्रोटोकॉलवर स्वाक्षरी करणे टाळले, खरेदी आणि विक्री किंवा भाडेपट्टी करार संपवला जमीन प्लॉट.

लिलावाच्या निकालावर प्रोटोकॉलवर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून तीन बँकिंग दिवसांच्या आत अयशस्वी झालेल्या लिलावात सहभागींनी दिलेली आगाऊ रक्कम लिलावाच्या आयोजकांना परत करण्यास बांधील आहे. लिलावातील विजेत्याने केलेली अनामत रक्कम त्याला परत केली जाणार नाही. लिलावाला शून्य म्हणून मान्यता मिळाल्यास लिलावाच्या आयोजकाला लिलाव पुन्हा आयोजित करण्याची घोषणा करण्याचा अधिकार आहे. तथापि, त्यांच्या अटी आणि शर्ती बदलल्या जाऊ शकतात. लिलावाचे आयोजक जमिनीच्या प्लॉटची सुरुवातीची किंमत किंवा भाड्याची आरंभिक रक्कम कमी करू शकतात आणि पुनर्मुल्यांकनाशिवाय "लिलावाची पायरी" 15 टक्क्यांपेक्षा कमी करू शकतात. जर लिलावाचे आयोजक एक विशेष संस्था असेल, स्पर्धेच्या अटी, प्रारंभिक किंमत किंवा भाड्याची आरंभिक रक्कम, "लिलावाची पायरी" त्यांच्या मान्यतेसाठी स्थापित केलेल्या पद्धतीने बदलली जाऊ शकते.

राज्य आणि नगरपालिकेच्या मालमत्तेसाठी, कायद्याच्या आवश्यकता येथे लागू होतात - 21 डिसेंबर 2001 च्या फेडरल कायद्याच्या अनुच्छेद 23 चा भाग 1 क्रमांक 178 -एफझेड "राज्य आणि नगरपालिका मालमत्तेच्या खाजगीकरणावर" (सुधारणा आणि जोडण्यांसह) जर विक्री राज्य किंवा महापालिका मालमत्तेसाठी लिलाव अवैध घोषित केला गेला असेल तर निर्दिष्ट मालमत्तेची विक्री सार्वजनिक ऑफरद्वारे केली जाते.

जर लिलाव झाला नसेल, तर लिलावात एकमेव सहभागी, लिलावाच्या दिवसानंतर वीस दिवसांनंतर, लिलावासाठी ठेवलेल्या जमिनीच्या भूखंडासाठी विक्री-खरेदी करार किंवा भाडेपट्टी करार करण्याचा अधिकार आहे, आणि राज्य प्राधिकरण किंवा स्थानिक सरकारी संस्था, ज्याच्या निर्णयाने लिलाव आयोजित करण्यात आला होता, लिलावाच्या सुरुवातीच्या किंमतीवर लिलावात एकाच सहभागीसह करार करणे बंधनकारक आहे.

लिलावाच्या निकालांविषयी माहिती लिलावाच्या आयोजकाद्वारे लिलावाच्या निकालावरील प्रोटोकॉलवर स्वाक्षरीच्या तारखेपासून तीन दिवसांच्या आत प्रकाशित केली जाते, ज्याने लिलावाची घोषणा केली होती आणि रशियन फेडरेशनच्या अधिकृत वेबसाइटवर पोस्ट केली आहे. इंटरनेट वर.

लिलावाच्या निकालांच्या आधारावर लिहाच्या निकालांविषयी माहिती पोस्ट करण्याच्या तारखेच्या दहा दिवसांपूर्वी लिलावाच्या निकालांच्या आधारावर किंवा दोनपेक्षा कमी लोकांच्या लिलावात सहभागी झाल्यामुळे लिलाव अवैध घोषित झाल्यास करार करण्याची परवानगी नाही. इंटरनेटवर रशियन फेडरेशनच्या अधिकृत वेबसाइटवर.

लिलावाला अवैध म्हणून मान्यता देण्याच्या बाबतीत, अशा लिलावाचा विजेता निश्चित केला जात नाही, अयशस्वी लिलावात एकमेव सहभागी असलेल्या कराराचा निष्कर्ष कला भाग 1 च्या आवश्यकतेच्या विरूद्ध आहे. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचे 447, या प्रकारामुळे सहभागी होणारी व्यक्ती लिलाव जिंकणारी व्यक्ती नाही, म्हणजे. ज्या व्यक्तीला या लिलावाचा विषय होता अशा कराराचा निष्कर्ष काढण्याचा अधिकार प्राप्त झाला आहे.

वर नमूद केल्यानुसार, अयशस्वी लिलावातील एकमेव सहभागी असलेल्या कराराचा निष्कर्ष नागरी कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करत नाही आणि लिलावाच्या मुळाशी देखील विरोधाभास करतो. याव्यतिरिक्त, प्रचलित नुसार न्यायालयीन सरावलिलावामध्ये सहभागासाठी अर्ज दाखल करणे म्हणजे सार्वजनिक ऑफर स्वीकारून लिलावाच्या आयोजकांशी केलेल्या कराराचा निष्कर्ष असा नाही.

करार हा दोन किंवा बहुपक्षीय व्यवहार आहे ज्यामध्ये त्याच्या सर्व पक्षांचे अधिकार आणि दायित्वे उद्भवतात.

जर आपण असे गृहीत धरले की लिलावाच्या आयोजकाची अधिसूचना ही लिलावाचा विषय असलेल्या कराराच्या समाप्तीची ऑफर आहे, तर संभाव्य सहभागीचा अर्ज खरोखरच एक स्वीकृती मानला पाहिजे. परंतु निविदाकार निविदा काढण्याचे कोणतेही बंधन सहन करत नाही, कारण आवश्यक कागदपत्रांची तरतूद आणि ठेवीची रक्कम भरणे हे त्याचे हक्क आहेत, परंतु बंधने नाहीत. या कृतींद्वारे, तो केवळ लिलावात सहभागी होण्याच्या त्याच्या अधिकाराचा वापर करतो. ज्या बोलीदाराने अर्ज सादर केला आहे आणि डिपॉझिट भरले आहे त्याला लिलावात भाग घेण्यास भाग पाडले जाऊ शकत नाही आणि कोणत्याही वेळी लिलावात सहभागी होण्यास नकार देण्याचा अधिकार आहे.

याव्यतिरिक्त, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 438 नुसार, स्वीकृती पूर्ण आणि बिनशर्त असणे आवश्यक आहे. परिणामी, जर प्रतिसादामध्ये ऑफरमधील अतिरिक्त किंवा भिन्न अटी असतील, तर ती स्वीकृती म्हणून ओळखली जाऊ शकत नाही.

अशा प्रकारे, एखाद्या सहभागीचा अर्ज स्वीकृती म्हणून ओळखला जाण्यासाठी, त्यात निविदांच्या नोटीसमध्ये नमूद केलेल्या अटी असणे आवश्यक आहे, म्हणजे. सहभागीच्या अर्जात प्रस्तावित कराराची किंमत नोटीसमध्ये नमूद केलेल्या कराराच्या किंमतीशी (किमान किंवा कमाल) पूर्णपणे जुळली पाहिजे. अन्यथा, स्वीकृती म्हणून अशा अर्जाची मान्यता नागरी कायद्याच्या विरुद्ध असेल.

परिणामांवर आधारित राज्य किंवा नगरपालिका मालमत्तेच्या विक्रीसाठी अशा कराराच्या समाप्तीच्या प्रसंगी अयशस्वी लिलाव, एखाद्या अधिकाऱ्याला कला अंतर्गत गुन्ह्याच्या कारणास्तव गुन्हेगारी जबाबदार धरले जाऊ शकते. 286 "अधिकृत अधिकारांपेक्षा जास्त" किंवा कला. 293 रशियन फेडरेशनच्या गुन्हेगारी संहितेची "निष्काळजीपणा".