Birgə əldə edilmiş əmlakın bölünməsinə dair müqavilə forması. Ümumi əmlakın bölüşdürülməsinə dair ər-arvad arasında razılaşma

Mülkiyyət bölgüsü üçün məhkəməyə müraciət etməzdən əvvəl, qanunverici tərəflərə müstəqil şəkildə razılaşmaq hüququ verdi. Bu birgə əldə edilmiş əmlakın taleyi haqqında. Bu seçim məhkəmə icraatından daha üstün və asandır. Bu məqalədə ər-arvadın hər birinə mülkiyyət hüququnu müəyyənləşdirməyin yollarından biri kimi könüllü bölgü xüsusiyyətlərini və prosedurunu nəzərdən keçirin.

Ər-arvadın əmlakının könüllü bölgüsü

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, bölmənin bu seçimi tərəflər üçün daha sərfəlidir, bu da ciddi vaxt xərcləri tələb etmir. Əvvəlki də daxil olmaqla, ər-arvad özləri hansı əmlakın bir tərəfə ötürüləcəyini, digərinin mülkiyyətində qalacağını özləri təyin etdikləri üçün.

Bütün bunlarla tərəflər bir-birlərinə güzəştə getməli və bu məsələdə əhəmiyyətli olan bütün məsələlərdə sözdə "razılaşma" əldə etməlidirlər. Razılaşmaq mümkün deyilsə, bu bölmə üsulu işləməyəcək, məhkəməyə müraciət etməlisiniz. Qanuni bir qərarın hər iki tərəfin mülkiyyət maraqlarını təmin edəcəyi bir fakt deyil.

Mülkiyyətin könüllü bölgüsü qaydası

1. Evlənmə müddətində bölünməyə tabe olan (alınmış) əmlak siyahısı ilə özünüz qərar verin. Bu şeylər üçün sənədlər toplamaq məsləhətdir (hüquqların qeydiyyatı sertifikatları, müqavilələr, qəbzlər və s.).
2. Bu siyahıda qanuni olaraq ayırmaq mümkün olmayan şeylərin olub olmadığını yoxlayın. Məsələn, azyaşlı uşaqlara aid əşyalar (geyim, ayaqqabı, idman avadanlığı, musiqi alətləri, uşaqların adına bank əmanətləri) və ya üçüncü şəxslərin hüquqları ilə yüklənən.
3. Bölmənin necə aparılacağına dair razılığa gəlin. İstər bərabər hissələr olsun, istərsə də fərqli bir nisbət dəyəri.
4. Hər tərəfdə tam olaraq nəyin qalacağına dair razılığa gəlin.
5. Bölmə obyektinin faktiki bölünməzliyi ilə əmlakın tək mülkiyyətə kimə veriləcəyini və pul kompensasiyasının və ya qiymət kateqoriyasına uyğun başqa bir şeyin kimə veriləcəyini müəyyənləşdirin.
6. Daşınmaz əmlakla əlaqədar olaraq, qanunun köçürülməsi, təzminat və ya onun maddi olaraq bölünməsi barədə razılığa gəlmək lazımdır sonuncu hal, əvvəlcədən bir hissə ayırmaq lazımdır).
7. Bölmə müqaviləsi bağlayın, lazım gələrsə, müqaviləni təsdiqləyən bir notariusa sahib olun.
8. Qanunla nəzərdə tutulmuş halda bir xidmət üçün səlahiyyətli orqana müraciət edin dövlət qeydiyyatı meydana gəlmənin keçməsi, hüququn ləğvi (Rosreestr Ofisi, Dövlət Trafik Müfəttişliyi bölmələri).

Könüllü əmlak bölgüsü müqaviləsi

• Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 38-ci maddəsinin 2-ci hissəsinə əsasən, ər-arvadın əmlakı razılaşma yolu ilə bölüşdürülməlidir. Bu müddəanın mənasından göründüyü kimi, belə bir müqavilənin yazılı forması məcburidir.
• Tərəflərin müstəqil olaraq bir müqavilə bağlamaq, təmin edilməsi üçün müraciət etmək hüququ vardır pullu xidmətlər zəruri sənədlərin ticarət təşkilatlarına qeydiyyatı və ya kömək üçün bir notariusa getmək barədə. Praktikada olduqca populyardır son yol... Eyni zamanda, qanun bu seçimin tətbiq edilməsinin dispozitivliyini təsbit edir.Notarius əmlak bölgüsünü lazımi qaydada rəsmiləşdirəcək və müqavilə bağlayacaqdır. Və nəticəyə görə, hər bir tərəfə müvafiq notariat sertifikatı verəcəkdir.
• Ancaq bu razılaşmanın adi bir əməliyyat kimi etiraz edilə biləcəyini xatırlamaq lazımdır məhkəmə proseduru ya da etibarsız elan edir. Vəziyyətin belə bir uyğunlaşması, ər-arvadın razılığı üçüncü şəxslərin hüquqlarının pozulmasına səbəb olduqda baş verir. Məsələn, bir müqavilə bağlanması ilə əlaqədar olaraq əmlak qarşı tərəfin mülkiyyətinə keçdi, lakin eyni zamanda kreditor tərəfindən girov qoyuldu və ya, məsələn,

Mülkiyyət nümunəsinin könüllü bölgüsü haqqında nümunə razılaşma

Qanun hazırda sözügedən müqavilə üçün açıq şəkildə müəyyən edilmiş bir format təmin etmir. Burada yalnız bir tələb var:

• Məcburi yazılı razılaşma forması
• Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində müəyyən edilmiş normalara zidd olan müddəaların olmaması.

Ümumiyyətlə, könüllü bölünmə proseduru, tərəflər bir-birlərini yarı yolda görüşməyə razı olduqları təqdirdə o qədər də çətin deyil. Üstünlükləri göz qabağındadır:

• Minimum qısa müddət vəziyyətin məhkəmə prosedurundan fərqli olaraq həll edilməsi.
• Bəzən xeyli miqdarda pul təşkil edən dövlət xəzinəsinə rüsum şəklində ödəmə borcundan azad etmə.
• Tərəflərin hər birinin maraqlarını nəzərə alaraq əmlakın taleyinin müstəqil şəkildə müəyyənləşdirilməsi.

Ər-arvadın birgə əldə etdikləri əmlak bölgüsü Mülki Məcəllə ilə tamamilə tənzimlənir Rusiya Federasiyası... Bu sahədəki qanunvericilik fəaliyyəti, vətəndaşların mülkiyyət hüquqlarını və ya onun payını təmin etmək ehtiyacına yönəlmişdir. Ümumiyyətlə, dövlət hər iki tərəfin mənafelərinin qorunmasında eyni dərəcədə maraqlıdır, aralarında bölgü barədə bir razılaşma bağlamaq lazımdır. ümumi mülkiyyət... Belə bir razılaşma, keçmiş həyat yoldaşları tərəfindən əldə edilmiş əmlakın bölünməsindən sonra hər hansı bir tələbi istisna edəcəkdir. Bu sənədin nümunəsinə aşağıda baxmaq olar.

Mülki Məcəllənin əsas qaydaları aşağıdakı məqamlardır:

Boşanmadan sonra bütün bu məhdudiyyətlərin aradan qaldırılması üçün əmlak bölgüsü barədə razılaşma tələb olunur.

Vaxtınıza və əsəblərinizə qənaət edin. və 5 dəqiqə ərzində alacaqsınız pulsuz məsləhət peşəkar vəkil.

Bölmə qaydaları və məhdudiyyət müddəti

Ər-arvadın birlikdə əldə etdikləri əmlak bölgüsü Mülki Məcəllə ilə müəyyən edilmiş qaydalara əsasən həyata keçirilir. Burada əmlakla bağlı müddəalar da var:

Borclu olduğunuz əmlakın bir hissəsini almaq üçün məhkəməyə müraciət edə biləcəyiniz müddətdən danışarkən, bu müddət Mülki Məcəllə ilə də tənzimlənir. Tələblər daxilində edilə bilər üç il sonra fərdi hüquqlarının və mülkiyyət maraqlarının pozulduğunu öyrənir. Yəni bu müddət boşanma anından etibarən sayıla bilməz.

Mülkiyyət hüquqlarının pozulmasına nümunələr:

• Birgə əldə edilmiş əmlakın istismarında maneə;
• Ər-arvadın biri tərəfindən digərinin razılığı olmadan əmlakın özbaşına özgəninkiləşdirilməsi (satış, ianə, ipoteka və s.);
• Daşınmaz əmlakın istifadəsi ilə bağlı ziddiyyətlərin yaranması;
• Digər qanuni hallar.

Razılaşma forması

Mülk bölgüsü müqaviləsi deyil məcburi sənəd boşanma halında, ər-arvad arasında mübahisələrin qarşısını almaq və məhkəməyə müraciət edilməsini istisna etmək üçün imzalana bilər. Bundan əlavə, vətəndaşlar boşanmadan əvvəl, evlənərkən belə bir müqavilə bağlamaq hüququna malikdirlər. Hüquqi baxımdan bu müqavilə bir əməliyyat olaraq qəbul edilir və əməliyyatlar üçün iki əsas qaydanı ayıran Mülki Məcəllə ilə tənzimlənir:

Əvvəlki və ya indiki ər-arvad arasında əmlak bölgüsü haqqında razılaşma da o qədər olmalıdır tam siyahı şərtlər və tələblər. Bu vəziyyətdə notariat sertifikatı məcburidir. Üstəlik, bütün əmlak üçün deyil, yalnız onun hissəsi üçün bir müqavilə bağlamaq mümkündür.

Hansı əsaslarla

Hər hansı digər sənəd kimi, nümunəsi aşağıda olan əmlak bölgüsü haqqında müqavilə dəyişdirilə, ləğv edilə, məhkəməyə etiraz edilə və ya etibarsız hesab edilə bilər. Əməliyyatın məhkəmə yolu ilə ləğvi üçün yaxşı səbəblər olmalıdır, məsələn, müqavilə bağlanmışsa:

Əlbətdə ki, məhkəmədəki bütün ağır səbəblərin belə sənədləşdirilməsi lazımdır, əks halda müraciət rədd ediləcəkdir. Təsdiq olaraq faktı təsdiqləməyə hazır olan şahidləri yalnız şifahi deyil, həm də məhkəmə salonuna çıxmaq da daxil olmaqla yazılı dəlil verməklə cəlb edə bilərsiniz.

Qarşılıqlı öhdəliklər

Mülk bölgüsü haqqında bir razılaşmanın rəsmi nikahda olan ərlər tərəfindən və ya ləğv edildikdən sonra bağlanmasından asılı olmayaraq, bu müqavilə iştirakçılara müəyyən öhdəliklər qoyur. Bu, ilk növbədə ailə ehtiyaclarına xərcləmə nəticəsində yaranan borc öhdəliklərinə aiddir. Buna əsasən qeyd etmək lazımdır ki, böyük bir borc olduğu təqdirdə yalnız ər-arvad deyil, həm də kreditorun əmlak bölgüsünə başlamaq hüququ vardır.

Bu vəziyyətdə kreditorun hərəkətləri tamamilə qanuni olacaq, çünki aşağıdakı qaydalar Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində müəyyən edilmişdir:

Qanuna görə, kreditor yalnız bir bank qurumu, bir lombard və ya deyil varlıq, həm də ərlərindən birinə böyük bir kredit təqdim edən bir şəxs.

Nümunə sənəd

Ər-arvadın əmlak bölgüsü haqqında bir razılaşma kimi bir müqavilənin nədən ibarət olduğunu bilmək üçün burada təqdim olunan sənəd sənədini nəzərdən keçirə bilərsiniz:

Qeydlər

Yuxarıdakı nümunə Rusiya qanunvericiliyindəki son dəyişikliklərə uyğun olaraq nümunə olaraq verilmişdir. Bu gün ər-arvad arasındakı belə bir razılaşma mübahisələrin məhkəmə müdaxiləsi olmadan həll edilməsinin ən praktik və ağrısız yoludur. Bundan əlavə, əmlakın bölünməsinə dair bir razılaşma nikah müqaviləsinin sadələşdirilmiş analoqu adlandırıla bilər. Belə bir razılaşmanın üstünlüyü ondadır Ailə kodu Rusiya Federasiyası həm evlilikdə, həm də ləğv edildikdən sonra bunun tərtib edilməsini təmin edir.

Sənəd notarius tərəfindən təsdiqlənməlidir. Müqavilənin üç nüsxəsindən biri onun özündə qalır. Razılaşma əsasında daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüquqlarının yenidən qeydiyyatı yeni sertifikatlar verilərək Rosreestr təşkilatında aparılır.

Müqavilənin mətni və bəndləri tərəflərin şəxsi razılığına əsaslanan hər hansı bir şey ola bilər. Hər bir fərdi ailənin bütün istək və nüanslarını nəzərə alaraq və ya ilə əlaqəli bir sənəd nümunəsi olan təcrübəli bir notariusdan belə bir müqavilə bağlamasını istəyin. keçmiş həyat yoldaşları, çətin deyil. Bir şərt eyni zamanda, hər bir iştirakçıya payın ölçüsünü göstərən bölünən əmlakın tam və ətraflı siyahısı mövcuddur.

Bu məqalədəki məlumatlar yalnız istinad üçün verilmişdir.
Sizi vəkilimizə məsləhət görürük.