Aftaleform om deling af fælles erhvervet ejendom. Aftale mellem ægtefæller om deling af fælles ejendom

Før lovgiveren gik til retten for deling af ejendom gav parterne retten til uafhængigt at blive enige. det er om skæbnen for fælles erhvervet ejendom. Denne mulighed er mere foretrukket og let end retssager. Overvej i denne artikel funktionerne og proceduren ved frivillig opdeling som en af \u200b\u200bmåderne til at bestemme ejerskabet af ejendom til hver af ægtefællerne.

Frivillig fordeling af ægtefællers ejendom

Som nævnt ovenfor er denne mulighed i sektionen mere rentabel for parterne, hvilket ikke kræver betydelige tidsudgifter. Da ægtefællerne, inklusive førstnævnte, selv bestemmer, hvilken ejendom der skal overføres til den ene side, og hvilken der forbliver i den anden.

Med alt dette skal parterne give indrømmelser til hinanden og nå en såkaldt "aftale" om alle spørgsmål, der betyder noget i denne sag. Hvis det ikke er muligt at blive enig, fungerer denne partitionsmetode ikke, du bliver nødt til at gå til retten. Og det er ikke et faktum, at en juridisk beslutning vil tilfredsstille begge parters ejendomsinteresser.

Proceduren for frivillig fordeling af ejendom

1. Beslut på egen hånd med en liste over ejendom, der blev købt (erhvervet) under ægteskabet, underlagt opdeling. Det tilrådes at indsamle dokumenter til disse ting (certifikater for registrering af rettigheder, kontrakter, kvitteringer osv.).
2. Kontroller, om der er ting på denne liste, der er juridisk umulige at adskille. For eksempel på grund af at ting tilhører mindreårige børn (tøj, sko, sportsudstyr, musikinstrumenter, bankindskud i børns navn) eller som er behæftet med tredjeparts rettigheder.
3. Enig om, hvordan sektionen gennemføres. Uanset om det vil være lige dele eller en anden proportional værdi.
4. Enig om, hvad der præcist forbliver hos hver part.
5. Med den faktiske udelelighed af delingsobjektet skal du bestemme, hvem ejendommen skal overføres til eneejerskab, og til hvem den monetære kompensation eller en anden ting, der svarer til priskategorien, skyldes.
6. Med hensyn til fast ejendom er det også nødvendigt at aftale overdragelse af rettigheder, erstatning eller naturalopdeling heraf (i sidstnævnte tilfælde, er det nødvendigt at fordele en aktie på forhånd).
7. Indgå en divisionsaftale, hvis det er nødvendigt, få en notar til at certificere handlen.
8. I det tilfælde, der er foreskrevet ved lov, skal du kontakte den kompetente myndighed for en tjeneste statsregistrering overgang af forekomst, ophør af retten (Rosreestr-kontoret, underafdelinger for statens trafikinspektion).

Frivillig ejendomsdelingsaftale

• I henhold til del 2 i artikel 38 i Den Russiske Føderations familiekode skal ægtefællernes ejendom deles efter aftale. Som det følger af betydningen af \u200b\u200bdenne bestemmelse, er den skriftlige form for en sådan aftale obligatorisk.
• Parterne har ret til uafhængigt at indgå en aftale, ansøge om levering af betalte tjenester ved registrering af de nødvendige papirer til kommercielle organisationer eller gå til en notar for at få hjælp. I praksis er det ret populært sidste vej... Samtidig fastslår loven, at anvendelsen af \u200b\u200bdenne mulighed er dispositive. Notaren formaliserer korrekt ejendeling og udarbejder en aftale. Og ifølge resultatet vil det give hver part et tilsvarende notarialcertifikat.
• Men det er værd at huske, at denne aftale som en almindelig transaktion kan udfordres i retslig procedure eller erklære det ugyldigt. En sådan tilpasning af situationen opstår, når ægtefællernes aftale har ført til krænkelse af tredjeparters rettigheder. For eksempel i forbindelse med indgåelsen af \u200b\u200ben aftale blev ejendommen overført til den anden parts ejerskab, men på samme tid blev den pantsat af kreditor eller f.eks.

Prøveaftale om frivillig opdeling af ejendomsprøve

Loven indeholder i øjeblikket ikke et klart defineret format til den nævnte aftale. Der er kun et krav her:

• Obligatorisk skriftlig aftale
• Fravær af bestemmelser i strid med de normer, der er fastsat i Den Russiske Føderations civilret.

Generelt er proceduren for frivillig opdeling ikke så vanskelig, hvis parterne er enige om at møde hinanden halvvejs. Fordelene er åbenlyse:

• Minimum kort tid løsning af situationen i modsætning til den retlige procedure.
• Fritagelse fra forpligtelsen til at betale til statskassen i form af en told, som undertiden udgør et betydeligt beløb.
• Uafhængig bestemmelse af ejendommens skæbne under hensyntagen til hver af parternes interesser.

Opdelingen af \u200b\u200bejendom, der er erhvervet af ægtefæller, er fuldt reguleret af civillovgivningen Den Russiske Føderation... Lovgivningsmæssig aktivitet på dette område retter sig mod behovet for at sikre borgernes rettigheder til ejendom eller dets andel. Generelt er staten lige så interesseret i at beskytte begge parters interesser, mellem hvilke det er nødvendigt at indgå en aftale om delingen fælles ejendom... En sådan aftale udelukker ethvert krav efter deling af den erhvervede ejendom af de tidligere ægtefæller. En prøve af dette dokument kan ses nedenfor.

Hovedreglerne i den civile lov er følgende punkter:

For at fjerne alle disse begrænsninger efter en skilsmisse kræves en aftale om deling af ejendom.

Spar tid og nerver. og inden for 5 minutter vil du modtage gratis konsultation professionel advokat.

Afsnit regler og forældelsesfrist

Opdelingen af \u200b\u200bejendom erhvervet af ægtefæller udføres i overensstemmelse med reglerne i civilloven. Den indeholder også bestemmelser om ejendom:

Når vi taler om forældelsesfristen, når du kan gå til retten for at få en del af den ejendom, du skylder, er denne periode også reguleret af civillovgivningen. Krav kan stilles inden for 3 år efter individuel lærer, at hans rettigheder og ejendomsinteresser er blevet krænket. Det vil sige, denne periode tælles muligvis ikke fra tidspunktet for skilsmissen.

Eksempler på krænkelser af ejendomsrettigheder:

• Hindring i udnyttelsen af \u200b\u200bfælles erhvervet ejendom;
• Tilfældig fremmedgørelse af en af \u200b\u200bægtefællerne uden samtykke fra den anden (salg, donation, pant osv.)
• Opstår konflikter over brugen af \u200b\u200bfast ejendom;
• Andre lovbestemte situationer.

Aftaleform

Ejendomsdelingsaftalen er ikke obligatorisk dokument i tilfælde af skilsmisse kan det dog underskrives mellem ægtefællerne for at undgå yderligere tvister og for at udelukke at gå i retten. Derudover har borgere ret til at indgå en sådan aftale inden skilsmisse, mens de er gift. Fra et juridisk synspunkt betragtes denne aftale som en transaktion og er underlagt Civil Code, som skelner mellem to hovedregler for transaktioner:

Aftalen om fordeling af ejendom mellem de tidligere eller nuværende ægtefæller skal indeholde lige så meget komplet liste betingelser og krav. I dette tilfælde er notarial certificering obligatorisk. Desuden er det muligt at udarbejde en kontrakt ikke for hele ejendommen, men kun for dens del.

På hvilke grunde

Ligesom ethvert andet dokument, kan en aftale om deling af ejendom, hvoraf en prøve er nedenfor, ændres, opsiges, anfægtes i retten eller ugyldiggøres. Der skal være gode grunde til at annullere en transaktion gennem en domstol, for eksempel hvis kontrakten blev indgået:

Selvfølgelig skal selv alle vægtige grunde i retten dokumenteres, ellers afslås ansøgningen. Som bekræftelse kan du involvere vidner, der er klar til at bekræfte kendsgerningen ikke kun mundtligt, men også ved at aflægge skriftlige beviser, herunder ved at dukke op i retssalen.

Gensidige forpligtelser

Uanset om der indgås en aftale om deling af ejendom af ægtefæller i et officielt ægteskab eller efter dens opløsning, pålægger denne aftale deltagerne visse forpligtelser. Dette gælder primært gældsforpligtelser, der opstod som et resultat af udgifterne til familiens behov. Baseret på dette skal det bemærkes, at ikke kun ægtefællerne, men også kreditor har ret til at indlede en fordeling af ejendom, hvis der er en stor gæld.

Kreditorens handlinger i dette tilfælde vil være fuldstændig lovlige, da følgende regler er fastlagt i Den Russiske Føderations civilret:

Ifølge loven er en kreditor ikke kun en bankinstitution, en pantelåner eller enhed, men også en person, der fremlagde et stort lån til en af \u200b\u200bægtefællerne.

Prøvedokument

For at få en idé om, hvad der udgør en aftale, såsom en aftale om ægtefælles fordeling af ejendom, kan du overveje det eksempeldokument, der præsenteres her:

Bemærkninger

Ovenstående prøve er givet som et eksempel i overensstemmelse med de seneste ændringer i russisk lovgivning. I dag er en sådan aftale mellem ægtefæller den mest praktiske og smertefri måde at løse tvister på uden domstolens indblanding. Derudover kan en aftale om deling af ejendom kaldes en forenklet analog af en ægteskabskontrakt. Fordelen ved en sådan aftale er, at Familiekode Den Russiske Føderation giver mulighed for at udarbejde det både i ægteskabet og efter dets opløsning.

Dokumentet skal underskrives af en notar. En af tre eksemplarer af aftalen forbliver hos ham. På baggrund af aftalen foretages omregistrering af ejendomsrettigheder til fast ejendom ved institutionen i Rosreestr med udstedelse af nye certifikater.

Aftalens tekst og klausuler kan være alt baseret på parternes personlige samtykke. Få en erfaren notar, der har et eksempeldokument, til at udarbejde en sådan aftale under hensyntagen til alle ønsker og nuancer fra hver enkelt familie eller i forhold til tidligere ægtefæller, ikke svært. En forudsætning på samme tid er der en komplet og detaljeret oversigt over den delbare ejendom, der angiver størrelsen på aktien for hver deltager.

Oplysningerne i denne artikel er kun til reference.
Vi anbefaler dig til vores advokat.