Aftale om opdeling af ægteskabelig ejendom. Ægte af ægtefæller om sektionen af \u200b\u200bfælles ejendom

BOOKWRAP.

Skilsmisse Med den del af ejendommen, hvor de begynder, fordelingen af \u200b\u200bejendom på en fredelig måde, en notarial og global aftale om opdeling af ægtefællernes ægtefæller, kontrakten om ejendomsdeling mellem ægtefællerprøve

Skilsmisse med sektionen af \u200b\u200bejendommen, hvor de skal starte? Ejendomsafsnittet er fredelig - en prioriteret metode, bevarelse af nerver, tid og penge. Lovgivningen tillader en sådan sektion som under et ægteskab og efter det. Certificeret af omkostningerne, som i færd med retssagen (Global Agreement om Division of Sopouses) og inden appellering til Domstolen (notarial aftale om opdeling af ægtefæller). Hvordan man udarbejder en aftale om ejendomsdeling mellem ægtefæller, vil vi vise eksempler på dokumenter i denne artikel.

Skilsmisse med sektionen af \u200b\u200bejendommen, hvor man skal starte

Ligegyldigt hvor banal det lyder, men den tynde verden er bedre end godt skænderi. Vi anbefaler kraftigt ægtefæller til at forsøge at forhandle fredeligt. Det er sikkert, uden følelser, at tænke på situationen. Læs vores artikel om, hvilken ejendom der er underlagt sektion og hvad der kan indgå i, så du kan forstå, hvem for ægtefællerne kan kræve efter skilsmissen. Derefter skal du evaluere dine chancer for at vinde, hvis det kommer til retten. Glem ikke, at retten vil kræve yderligere omkostninger ved penge, tid og nerver. Husk at ægtefæller, der overlevede skilsmissen, ofte bevares gode \u200b\u200brelationerOg nogle gange konkluderer et ægteskab igen. Harry på egenskabssektionen er usandsynligt at bidrage til dette. Også banal men meget nyttige rådgivning, selvom det bliver sent.

Forsøgs notariseret aftale om opdeling af ægtefæller, prøve

Loven fastsætter ikke særlige krav til sådanne ægtefællesstransaktioner. De skal dog overholde standardkravene for kontraktlige dokumenter. For det første kan enhver aftale om opdeling af ægtefæller ikke modsige bestemmelserne i den nuværende lovgivning. Det skal have en skriftlig form. Det er ønskeligt at inkludere alle sine bestemmelser i et dokument. Et certifikat for kontrakten i notaren er tilladt, men dette er ikke en grundlæggende betingelse for dens virkelighed.

Fra aftalens tekst bør udtrykkeligt følge, hvem konkluderer den. Det er nødvendigt at angive de individuelle data fra parterne (navn, pasoplysninger) samt status i forhold til hinanden (ægtefæller, skiltede personer).

Det er nødvendigt at afspejle stedet, datoen for afslutningen af \u200b\u200btransaktionen, tidspunktet for at komme ind i kraft. Når aftalen om opdeling af ægtefæller er mere end et ark på hvert ark, beskrives parterne. Alle ark af dokumentet syes, og stingene sidder. I slutningen af \u200b\u200bkontrakten er parternes underskrifter anbragt.

Ud over formelle aspekter skal der tages hensyn til indholdet af transaktionen. Emnet for aftalen er meget vigtigt, det vil sige ægteskabet, hvis juridiske skæbne er bestemt. De skal være klart individualiserede. En liste over materielle objekter er normalt udarbejdet, hvilket angiver, hvilken side af transaktionen overføres til det ene ejerskab af en eller anden ting.

Aftalen om opdeling af ægtefæller bør medtages på dens gennemførelse. Hvis parterne modtog deres ting før undertegnelsen af \u200b\u200bkontrakten, bør det afspejles under betingelserne. Hvis overførslen af \u200b\u200bobjekter vil forekomme senere, er det nødvendigt at bestemme sin ordre og timing. Husk at en lignende proces er fastgjort ved en handling af modtagelsesoverførsel, som er kompileret yderligere.

Udførelse af kontraktlige forpligtelser er garanteret ved domstolsbeskyttelse. Hvis siden af \u200b\u200btransaktionen overtræder aftalen om opdeling af ægtefæller, er det muligt at tvinge det til at gennemføre en aftale med Domstolen. Domstolsproceduren tager dog tid, midler og indsats. Ulempen ved retsbeskyttelse gør det til at anvende andre konsekvenser. Derfor kan enhver aftale indebære:

en særlig orden, årsagerne til dets opsigelse;
sanktioner for overtrædelse af aftalen
andre juridiske metoder.

I nogle tilfælde kan aftalen om opdeling af ægtefæller udfordres. En lignende tvist anses af dommeren i fælles ordre. Hvis kontrakten er udarbejdet med overtrædelser, kræver den interesserede person konkurrencedygtig anerkendelse af dens ugyldige, ubestridte enten at anvende konsekvenserne af invaliditeten af \u200b\u200ben ubetydelig transaktion. Disse muligheder er vigtige at overveje, når der udarbejdes aftalens tekst. Og denne artikel fortæller.

I retten, global aftale om opdeling af ægtefæller, stikprøve

Det sker ofte, at ægtefællerne ikke uafhængigt er i stand til at opnå en gensidigt acceptabel beslutning vedrørende deres fælles ejerskabs skæbne. Så appellerer de til den retlige myndighed. Sådanne retssager varer normalt. Det sker, at parterne i løbet af denne tid stadig når et kompromis.

Hvordan man gør, fordi den retlige procedure allerede er indledt? Retssystemet sørger for udgangen og fra denne situation. Ægtefæller er autoriseret til at indgå en afviklingsaftale om ejendomsdeling. Det er et skriftligt dokument, der regulerer den juridiske skæbne af fælles ting.

Du kan kun konkludere en sådan afviklingsaftale i den retslige myndighed i nærværelse af en ejendomsskive om sektionen af \u200b\u200bægtefæller. Når du underskriver det, er de følgende faser af processen klart tildelt klart:

forhandlinger og forberedelse af dokumentets tekst
i betragtning af Domstolens godkendelse og dens godkendelse.

Ofte, advokater eller advokater, der diskuterer enhver betingelse for det kontroversielle emne, er involveret i forhandlingerne. Når parterne nåede samtykke på alle punkter i aftalen, er det nødvendigt at konsolidere det i den etablerede form. Lav en afviklingsaftale om ejendommens opdeling kan nogen part eller professionel advokat.

Ifølge normerne Family Code Den Russiske Føderation er berettiget til at ændre størrelsen af \u200b\u200bderes aktier, for at bestemme listen over faciliteter, der skal overføres til det ene ejerskab af hver af dem, for at yde kompensation og andre betingelser. Afviklingsaftalen om ejendomsafdeling kan dog ikke omfatte betingelserne for tredjemands interesser og rettigheder.

Når dokumentet udarbejdes, og alle betingelserne er aftalt, skal det bringes til næste retssession. Den er trykt på papir og er repræsenteret i et beløb svarende til antallet af personer, der deltager i sagen. En anden instans overføres til Domstolen. Hver part skal underskrive en aftale.

Under retsmødet erklærer parterne godkendelsen af \u200b\u200bderes afviklingsaftale. Derefter undersøger Retten denne globale aftale om ejendoms fordeling for sine modsætningsret, samt overtrædelser af andre personer.

Efter at have kontrolleret alle bestemmelserne, foretager dommeren en definition af opsigelsen af \u200b\u200bkravet som følge af godkendelsen af \u200b\u200bafviklingsaftalen. Den leveres af para. 5 spsk. 220 Civil Procedure Code of Russia (herefter »Civil of Civilprocedure i Den Russiske Føderation). I retsdefinitionen er alle betingelser, der er underskrevet af parterne, duplikeres. Hvis aftalen ikke er godkendt, træffer dommeren den rette definition og fortsætter med at overveje sagen på dets essens (stk. 2, 39 Civilret for den russiske Føderation).

Fordelingen af \u200b\u200bejendom som følge af en træbeskyttelsesproces udføres på den procedure, der er fastlagt ved lov, og ofte ægtefæller udgør et afsnit om sektionen, stikprøve og detaljeret beskrivelse som præsenteres i artiklen.

I en juridisk forståelse kaldes divisionsaftalen traktaten om den frivillige del af ejendommen. Det skal bemærkes, at dette dokument ikke svarer til en ægteskabskontrakt (kontrakt). De ligner indbyrdes, hvad regulerer ejendomsproblemer mellem mand og kone.

Imidlertid forhandler ægteskabskontrakten de oprindelige betingelser, og selve aftalen er en frivillig villig til parterne om den synlige skilsmisse. Dens udarbejdelse skal endda i tilfælde af tilstedeværelse af en ægteskabskontrakt, siden:

Dette er grundlæggende juridisk dokument., hvilket afspejler det faktum, at ægtefæller ikke kun er enige med vilkårene for adskillelse, men også virkelig opdelt som de var enige om.
Aftalen undgår risikoen for eventuelle klager i fremtiden.
Endelig kan aftalen indeholde en anden procedure for overdragelse af ejerskab, hvis ægtefællerne vil ændre deres mening om, hvad der oprindeligt blev fastsat i en ægteskabskontrakt. Samtidig skal ændringen i udtalelsen foretages frivilligt af begge parter.

Optimalt at lave en ægteskabskontrakt og en aftale om ejendomsdeling. Begge dokumenter er ikke komplicerede og har ingen klar form, så de kan bestå af ægtefæller vilkårligt. Hvor. Ægteskab kontrakt Skal være sikker på at blive udløst af notaren (underskrift og blå trykning). For at undgå uforudsete situationer er det bedre at ansøge om professionel hjælp til en advokat.

Som et dokument har aftalen sine egne egenskaber:

Aftale er udarbejdet under livet sammen, I løbet af skilsmisse, såvel som efter det. De der. Selv efter udstedelsen af \u200b\u200bet cessationscertifikat kan ægtefællerne udarbejde en aftale. Den frist, for hvilken dokumentet skal udarbejdes, er 3 år fra datoen for den officielle skilsmisse.
Det er ikke en, men på en gang flere aftaler: For eksempel vil man relatere til fast ejendom, en anden bil, de tredje værdipapirer og bankkonti.
Den indgår kun juridisk kraft på den dag, når den vil blive registreret i rosreestraens territoriale adskillelse - ellers er dokumentet faktisk ikke gyldigt, og i retten vil det ikke blive brugt som bevis.
Dokumentet er nødvendigvis registreret i notaren - du kan også oprette det på et notarielt kontor for at undgå mulige fejl i formulering. Som regel er omkostningerne ved betalingstjenester 10 000 rubler.

BEMÆRK. Lovgivningen forpligter ikke ægtefæller til at udarbejde en aftale om en frivillig sektion og / eller ægteskabskontrakt. De der. Borgerne kan modtage mundtlige aftaler og distribuere ejendommen fredeligt. Men forstærkningen af \u200b\u200bsine handlinger giver mulighed for at få tillid til, at fremkomsten af \u200b\u200bmulige krav i fremtiden ikke vil føre til uønskede konsekvenser.

Ejendomsmaskine: prøve 2017

I 2017 blev aftalen om ejendomsdeling ikke ændret. Dens prøve er let at finde og udskrive. Opret tekst kan være uafhængigt eller ved hjælp af advokater - især i komplekse tilfælde.. Ikke desto mindre sørger loven ikke til indholdet af teksten, og unified form Der er ingen sådan aftale. Den eneste betingelse - teksten bør ikke modsige normerne for russisk lovgivning (for eksempel krænker en af \u200b\u200bparternes rettigheder og / eller krænker barnets rettigheder osv.).

Denne formular har mest general Form.. Aftalen angiver nødvendigvis:

Fuldt navn og pasdata fra begge parter (eller personer, der handler på deres vegne, på en notariseret fuldmagt).
Emne for kontrakten (tildelt gul) - dvs. Hvad er de parter i: Hvilken ejendom og hvem går.
Erklæring om kontraktens kendsgerning: Efter underskrivelsen af \u200b\u200baftalen Ivanov I.I. Flytter ejerskab af den specifikke type fast ejendom eller løsøre.

Objektet kan fortsætte i sole (fuld) ejendom eller fælles (del). Disse oplysninger er nødvendigvis skrevet i et dokument, der angiver en bestemt andel.

Sådan beskriver du ejendomsgenstande

Ejendomsobjektet, som som følge af aftalen kommer til en bestemt ægtefælle, bør modtage en detaljeret beskrivelse:

I aftalen bør det ikke kun foreskrives, hvilken ejendom der vil gå, men i hvilken rækkefølge. Mest vigtigt øjeblik - Datoen for ejendomsovergangen: For eksempel vil lejligheden gå senest dette nummer. Derfor skal ægtefællen helt frigøre hende til denne dag.

Sådan beskriver du overgangen af \u200b\u200buforholdsmæssig ejendom

Aftalen kan også sørge for overførsel af uforholdsmæssig ejendom. I disse tilfælde overføres ejendomsobjektet til en ægtefælle, som naturligvis har større omkostninger i forhold til sin andel. For eksempel får det fuldt ud en lejlighed, som tidligere var en fælles ejendom, med betingelse af betaling af overdreven loli. Derefter skal i dokumentet afspejles i detaljer, hvordan ægtefællen beregnes for uforholdsmæssig ejendom.

Ofte kaldes sådanne aftaler, hvoraf en del heraf præsenteres på projektet ovenfor, aftaler om ejendomsdeling med kompensation. Beregningsproceduren kan vælges nogen:

afdrag;
procentvise gebyr;
forsinket betaling (for eksempel den første mængde af ægtefællen skal give et år efter underskrivelse);
gøre lige og ulige dele.

Således kan ægtefæller være enige om, da det er praktisk.

Se klart, hvad der er inkluderet i indholdet af aftalen, du kan her.

Division af gæld

Baseret på logikken i selve aftalen, giver den kun ejendomsfordelingen, som det blev præsenteret i stikprøven. Men hvis ægtefællerne ønsker, kan de præcisere proceduren for deling af gæld. Dette gælder især i tilfælde af en lejlighed, der blev taget til pantet:

Ægtefæller kan dele alle de resterende gæld til lige dele og fortsætte med at betale et lån ligeligt.
Også ægtefæller kan blive enige om overførsel af gæld i fuld En af dem, men så vil lejligheden gå til sit eneste ejerskab. Hvis den anden side er stigende, kan den få andre egenskabsobjekter - for eksempel en bil, som også er angivet i dokumentet.

BEMÆRK. Hvis pantaftalen kun er indgået på sin mand eller kun til sin kone, men ægtefællens lejlighed blev købt på kredit under den officielle, der bor sammen, anses gælden stadig almindelig, så manden og kone har solidaritet.

Samtidig betragtes ejendom i fællesskab, der er erhvervet under ægteskabet som fælles ejendom. I overensstemmelse med finansielle forpligtelser er ægtefællerne i stigende grad ansvarlige. Disse gæld, der blev taget af en ægtefælle under deres personlige behov, forbliver kun for hans ansvar.

På samme tid, hvis disse midler gik for at forbedre familiens levevilkår (reparation, udvidelse af boligareal, opførelse af et bad i landsted osv.), Sådanne gæld er fælles ansvar. Hvis ægtefællen ikke er enig med en sådan stilling, skal du kontakte Domstolen.

Verdensaftale

Hvis ægtefællerne ikke kunne løse spørgsmålet om en fredelig måde, kan de søge retten for at beskytte deres interesser.

Hvis de under retssagen vil være i stand til at koordinere deres positioner, kan de konkludere en global aftale om ejendomsdeling, hvis stikprøve er vist nedenfor.

Desuden er dette dokument ægtefæller underskrive under forsøgDenne aftale adskiller sig fra de sædvanlige følgende funktioner:

det behøver ikke at være certificeret af notaren eller registreringen i Rosreestra, da det accepteres i domstolsordre. og har fuld retlig styrke
Ægtefæller kan ikke ændre teksten i dette dokument i overensstemmelse med de yderligere ønsker - for dette kan de udarbejde visse aftaler uden for retssagen;
for at præsentere de krav, der går ud over dem, der oprindeligt blev udpeget i en retssag, kan parterne ikke.

Tilfælde af anerkendelse af en aftale ugyldig

Loven giver tydeligt tilfælde, hvor dokumentet er ugyldigt.

Dokumentet er ikke certificeret af en notar og / eller ikke registreret i Rosreestra-afdelingen.
Teksten er forkert, nemlig, der er faktiske fejl (ejendomsdetaljer er forkert angivet, beskrivelser var forkert osv.).
Aftalen sætter en af \u200b\u200bparterne i en bevidst ugunstig stilling, krænker sine interesser og / eller tager ikke højde for tredjepartens legitime interesser (barn).
Dokumentet blev udarbejdet og underskrevet under pres, fysisk vold eller som følge af uretfærdig administration af en af \u200b\u200bparterne i vildfarelsen.
En af parterne har vist sig at være delvist eller fuldstændig uarbejdsdygtig af Domstolen.

I disse situationer har aftalen ingen juridisk kraft: den kan ikke anvendes i retten og andre tilfælde som bevisdokument.

I nogle tilfælde kan ansigter fra 16 år gifte sig. Hvis en mindreårig er skilt med en ægtefælle i enhver alder, og samtidig bestået en aftale om ejerskabsafdeling, er tilstedeværelsen, underskriften og samtykke med handlingerne fra den juridiske repræsentant for mindreårige mindre nødvendige.

Sektion for Ejendom: Hvad er delt, og hvad - nej

Lovgivningen definerer klart fælles erhvervet og individuel ejendom (artikel 34, 36 og 37 i familiekoden). Collaborative ejerskab omfatter:

Alle indkomster, der blev opnået som et resultat:

arbejde;
iværksætter, andre kommercielle aktiviteter;
indtjening i værdipapirer (aktier, obligationer), anden passiv indkomst
pensioner, stipendier, fordele;
brugen af \u200b\u200bfælles intellektuel ejendomsret - for eksempel fra salg af fælles skriftlige bøger.

Al ejendom, som ægtefæller købte med generelle bestræbelser (med lige eller lige investeringer af midler) under deres officielle ægteskab: Fast ejendom genstande og anden ejendom.

Sådanne objekter er midler fordelt mellem ægtefæller i lige store aktier. Undtagelsen er 2 tilfælde:

Hvis ægtefællen kan bevise, at han har investeret flere midler, for eksempel at købe en lejlighed, vil han passere en stor del.
Hvis børnene efter skilsmissen går til en af \u200b\u200bægtefællerne, vil hele ejendommen, som blev købt under ægteskabet for dem, gå væk til denne ægtefælle.

Efter skilsmisse vil ægtefællerne modtage ejendom lige og i tilfælde, hvor en mand eller kone ikke kunne modtage indkomst (arbejde) af objektive grunde.: Graviditet og børnepasning, alvorlig sygdom osv.

Følgende typer af ejendomsfaciliteter indregnes som individuel ejendom:

lejligheder, Huse, Biler, Hytter, jord, og andre genstande, der blev købt af ægtefællen før ægteskab på nogen grund (køb, gave, mig osv.);
enhver ejendom, som ægtefællen modtog som gave (under en gaveaftale) som en arv (ved lov eller i Testamente) under ægteskabet eller til det;
rettigheder og indtægter fra genstande af intellektuel ejendomsret: Gebyrer for salg og / eller anvendelse af ophavsrettekster, musik, patent for opfindelser osv.;
individuel brug ting (tøj, timer, parfume), herunder dekorationer og smykker.

Sådanne objekter forbliver ejet af ægtefællen og efter skilsmissen.

Udarbejdelse af en aftale og processen med ejendomsafdeling er et ansvarligt skridt, så det er i de fleste tilfælde ikke nok at finde en prøve og fylde den. Det er bedst at ansøge om hjælp til advokater for at undgå uønskede konsekvenser.

I løbet af familieliv Ægtefæller erhverver en bestemt ejendom, der automatisk bliver generel og kan bruges lige til hver af dem. Det er ligegyldigt, hvem konkret deles af den progressive ejendom, da denne kendsgerning ikke tages i betragtning af Domstolen. Efter opløsningen af \u200b\u200bægteskabet er spørgsmålet især spørgsmålet om afsnittet af materialets og ejendomsfondene omgivet i løbet af familielivets år. For at løse dette problem indeholder en lovgivningsprocedure proceduren for ejendomsafdelingen.

Den mest civiliserede måde for ejendomsafdelingen er den frivillige underskrift af aftalen af \u200b\u200bbegge parter.

Metoder til ejendommen af \u200b\u200bejendommen

Opdel alt, der blev lavet i ægteskab, du kan først og fremmest fredeligt og fælles samtykke. Tidligere ægtefæller udgør den relevante aftale. Dokumentet beskriver aktierne og retten til at bruge hvert bestemt ejendomsobjekt. Det er vigtigt at bemærke, at ægtefællerne i dette tilfælde kan bortskaffe fælles nøjagtige ejendomme, da de anser det for nødvendigt, indtil tilvejebringelsen af \u200b\u200bkun en af \u200b\u200bdem er til rådighed. En sådan mulighed for at løse problemet Størstedelen af \u200b\u200beksperter anser prioritet og mest korrekte, men det er yderst sjældent implementeret. Den følelsesmæssige side af skilsmissen tillader ofte ikke folk, der engang elskede hinanden, tænker ædru og sund. Dette fører til behovet for at appellere til Domstolen.

Afsnit fælles ejendom Ægtefæller kan produceres både i ægteskabsperioden og efter opløsningen af \u200b\u200bægteskab på anmodning af en af \u200b\u200bægtefællerne.

Hvis du ikke kan løse situationen med fælles ejendom uden at tiltrække tredjeparter, er det ikke muligt at gå til retten. Sagen vil blive overvejet, og på grundlag af en retsafgørelse modtager hver ægtefælle sin andel.

Liste over dokumenter.

Først og fremmest, den korrekt kompilerede erklæring om krav Om ejendomsdeling. Den næste pakke af dokumenter vil derefter have brug for:

Ægteskabsbevis;
certifikat for opsigelse af ægteskab, hvis nogen;
en kopi af Domstolens afgørelse om opsigelse af ægteskab, hvis skilsmissen blev gennemført i retten
alle dokumenter om oprettelse af ejendomsrettigheder, der er omfattet af afsnit
dokumenter, der angiver den anslåede værdi af omtvistet ejendom
kvittering om betaling af statsafgift.

Domstolen bør gives dokumentarbekræftelse dens stilling på kontroversiel ejendom. Hvis det blev overført som gave - en donationsaftale, hvis den blev købt før ægteskab - en kontrakt om salg med datoen før ægteskab mv.

Hvad er underlagt sektion

Afsnit er underlagt alle ejendomme, der er opladet med ægtefæller i forbindelse med ægteskabsperioden. Det er ligegyldigt, på hvis navn en bestemt ejendom blev erhvervet. Således er sektionen underlagt:

Først og fremmest, alle de materielle ressourcer, som begge ægtefæller har fået i løbet af arbejds- og forretningsaktiviteter, herunder dem, der er indeholdt i bankkonti. Hvis en af \u200b\u200bægtefællerne ikke fungerede, besatte en husstand eller har en anden respektfuld grund, anses de penge, der tjener en arbejds ægtefælle, stadig i fællesskab (undtagen i tilfælde, når det er i retten, at det er muligt at bevise den anden ægtefælles melodi.
Bevægelig og fast ejendom købt i ægteskab på grund af fælles omkostninger. Dette kan omfatte ikke kun fast ejendom, køretøjer, husholdningsapparater, men også værdipapirer., Pai, aktier og indskud i kommercielle organisationer.
Ejendom erhvervet af en af \u200b\u200bægtefællerne før ægteskab, men kræver betydelige materielle investeringer under ægteskabet. Hvis ægtefællerne blev investeret i fællesskab afkaldede midler til en bestemt ejendom, der blev købt før ægteskab, fastsættes principperne i dets afsnit af retten individuelt. Som et eksempel kan du bringe lejligheden købt af en af \u200b\u200bægtefællerne til ægteskab, hvor i familielivet blev lavet overhaling. eller rekonstruktion.

Bil sektion

Ethvert køretøj købt under familielivet betragtes som fælles erhvervet ejendom og er underlagt sektion, med undtagelse af biler købt til præsenteret, vundet eller arvede penge. Da det er umuligt at opdele bilen, uden at overtræde sin integritet, er det umuligt, oftest under retssagen, er en beslutning truffet, at bilen får en af \u200b\u200bægtefællerne, og den anden modtager monetær kompensation. I nogle tilfælde kompenseres halvdelen af \u200b\u200bbilen af \u200b\u200bværdien af \u200b\u200ben anden ejendom, der passerer af den anden ægtefælle. Hvis der gives fortrinsret tiln, svarer betalingen 50% af køretøjets estimerede omkostninger. Den samlede værdi bestemmes af resultaterne af en uafhængig vurdering, som ægtefæller betaler.

En sådan løsning forårsager ofte tvister mellem ægtefæller, som bilen får, og hvem vil modtage kompensation. Arbitragepraksis. Det viser, at retten oftere foretrækker at for ægtefæller, der ofte brugte bilen. Denne bekræftelse af dette kan tjene som kvitteringer og tegner sig for vedligeholdelse og vedligeholdelse af bilen, vidnesbyrd mv.

Del af kommerciel ejendomsret

Processen med del af fælles indkvartering af kommerciel ejendomsret er særlig kompliceret, som er indtægtskilden for en eller begge ægtefæller. Det skal forstås, at enhver indkomst, der modtages af ægtefæller i ægteskab, anses for deles og underkastes sektion. Det samme gælder for virksomheden, andelen af \u200b\u200bden autoriserede kapital i institutionen, pakke af aktier mv.

Sektionen af \u200b\u200bkommerciel ejendomsret under loven afholdes af generelle principper. Det betyder, at andelen i erhvervslivet er opdelt ligeligt, uanset form for at gøre forretninger - en af \u200b\u200bægtefællerne er en privat iværksætter eller grundlæggeren af \u200b\u200ben kommerciel organisation. Afsnittet kan udføres på tre måder:

Ægtefællesens partitionsandele i naturen - det betyder, at halvdelen af \u200b\u200baktierne, andelen af \u200b\u200bden autoriserede kapital, ejendomsret mv. Vil være overbærende. Faktisk er denne mulighed ekstremt sjælden, da denne mekanisme i afsnittet ofte forhindrer virksomhedens videre funktion og udvikling.
En af ægtefællerne bliver en fuld ejer af virksomheden - at gennemføre denne mulighed, den anden ægtefælle skal betales erstatning svarende til halvdelen af \u200b\u200bmarkedsværdien af \u200b\u200bkommerciel ejendomsret. At bestemme markedsværdien bliver nødt til at ty til uafhængig undersøgelse.
Virksomheden er implementeret, og provenuet deles i halvdelen - hvis ægtefællerne undlader at dele kommerciel ejendomsret, fastslå den, vil Domstolen beslutte sig for salg af forretning og opdeling af væsentlige ressourcer.

Hvad er ikke underlagt afsnit

Enhver ejendom, der blev erhvervet af en af \u200b\u200bægtefællerne som følge af en kompenseret eller gratuitøs transaktion før indgangen til det officielle ægteskab.
Ejendommen opnået i ægteskab, men overføres til en af \u200b\u200bægtefællerne med gratuitous kontrakt - arv, gevinster, en donationsaftale.
Enhver tjeneste og kommunale ejendom samt boliger, der lejes under en kommerciel ansættelseskontrakt, betragtes ikke som ægtefællernes ejendom, og kan derfor ikke være underlagt sektion.
Individuelle brugsobjekter - Tøj, Kosmetik osv. I nogle tilfælde er dyre dekorationer underlagt partitionen, hvis ægtefællen lykkes at bevise, at de blev købt til fælles fonde.
Resultatet af intellektuel aktivitet af en af \u200b\u200bægtefællerne.
Indilerede ting (for eksempel værelset anses for at være udelelig, mens huset kan opdeles mellem ægtefæller).
Komplekse ting, der er nødvendige for at holde professionel aktivitet og få overskud på en af \u200b\u200bægtefællerne (for eksempel en symaskine til sømstas, en computer til en programmør osv.).
Ejendom købt af i fællesskab erhvervet i ægteskabsfonde og dekoreret i navnet på børn.
Ejendom, der er fastlagt som ejerskab af en af \u200b\u200bægtefællerne i henhold til ægteskabskontrakten.

Sektion for arvelig ejendom

I henhold til artikel 36 i familiekoden for Den Russiske Føderation, er enhver ejendom, der er modtaget af en af \u200b\u200bægtefællerne som en arv, ikke er underlagt og betragtes som modtagerens egenskab. De samme regler vedrører gaver og vinder, som ligesom arv, opnås ved resultaterne af en gratuitous transaktion. Det eneste tilfælde, hvor den arvelige ejendom kan opdeles, er en frivillig sektion. Derefter kan ejeren frivilligt overføre den del af arv til ægtefællen. Modtageren skal dog forstås, at hvis arvingen efter en tid vil ændre sig og vil genvinde sin forbipasserende del af arven, vil retten være på hans side.

Pant, kredit og gæld af ægtefæller

I den kategori af ejendom, der er underlagt skilsmisse, omfatter også gældsforpligtelser af ægtefæller. For retssagen er det ikke noget pant, kredit eller privatlån, for så vidt angår ejendomsafsnittet i retsorden, tager først og fremmest formålet med gæld. Hvis en af \u200b\u200bægtefællerne tog materialeværktøjerne til at bruge dem i familiens behov, betragtes en sådan gæld, at fælles og i ejendomsordningen vil dele mellem ægtefæller. For eksempel, hvis manden tager et lån til køb af en lejlighed til en familieophold, efter en skilsmisse vil lejligheden blive opdelt efter principperne i sektionen af \u200b\u200bfælles bevist ejendom. Domstolen vil også medføre gældsforpligtelser i ægtefællen.

Under retssagen er der ofte situationer, hvor en af \u200b\u200bægtefællerne nægter sit engagement i gælden den anden, idet der henvises til, at de trufne midler blev brugt i låntagerens personlige interesser. For at bevise det modsatte er den ægtefælle, som gælden er udstedt, nødvendig for at give Domstolen det maksimale dokumenter, der bekræfter erhvervelsen af \u200b\u200bdette eller den pågældende ejendom, der anvendes sammen med ægtefællen. I dette tilfælde er det bedre at tiltrække vidner. Sommetider tager Domstolen sig i betragtning, at långiveren selv, som før for at give et bestemt beløb i gæld mest sandsynligt, udbredes det mål, som lånet er taget.

Frivillig del af ejendommen

Den mest hensigtsmæssige og ofte retfærdige måde at opdele ejendom er en frivillig udarbejdelse af en aftale mellem ægtefæller. I dette tilfælde er det absolut nødvendigt at overholde lovens normer i forhold til ligefraktioner af ægtefæller i fælles ejendom under ejendomslivet på ejendommen. Ægtefæller kan opdele bevægelig og fast ejendom efter eget valg. Det vil sige, hvis en af \u200b\u200bægtefællerne ikke har noget imod, kan al egenskaben nås den anden.

For at løse aftalen om den frivillige del af ejendommen til ægtefæller er det ønskeligt at foretage et passende dokument skriftligt. Loven giver ingen klare regler for udstedelse af en frivillig aftale af ejendommen. Det betyder, at ægtefællerne uafhængigt kan male, hvordan de ønsker at dele ejendoms- og materialeværktøjer, hvorefter det er ønskeligt at sikre et kompileret dokument i notaren. Den sidste vare er ikke obligatorisk, men advokater anbefales stadig at gælde for notarielt kontor, så dokumentet er større juridisk kraft.

Afsnit gennem retten

Hvis vi afvikler spørgsmålet om ejendommen i en frivillig orden, virker ikke, hver af ægtefællerne har ret til at ansøge om retten. Når man overvejer tilfælde af ejendomsdeling, vil Domstolen blive styret af følgende principper:

For ægtefæller bestemmes lige rettigheder Ved besiddelse af alle ejendomsværdier erhvervet under ægteskabet.
Hvis der i retssessionen under retssagen vil blive vist, vil Domstolen bestemme, at Domstolen kan træffe afgørelse om det ulige afsnit til fordel for arbejdssiden.
Hvis en af \u200b\u200bde parter, der anvendes til erhvervelse af ethvert objekt af løsøre eller fast ejendom, er en af \u200b\u200bparterne, der er arvet, hvilket er en gevinster eller gave eller en ærterakkumulering, også prioritet denne ægtefælle. Lejlighed, for eksempel, vil i dette tilfælde blive opdelt i ulige dele.
Hvis der er børn i familien, kan retten i sektionen tage hensyn til deres interesser, der producerer et ulige afsnit til fordel for den part, hvor barnet lever.

I løbet af sektionen anvendes to hovedmekanismer - overførslen af \u200b\u200bsamme værdi til ægtefællerne eller den monetære kompensation, som skyldes den, der modtog under egenskabsafsnittet til et mindre beløb.

Hvis ægtefællerne ikke beskæftiger sig med opdeling af ejendom efter opløsningen af \u200b\u200bægteskabet, anses det stadig for almindeligt. Det betyder, at begge ægtefæller ejer og kan bruge alt, der blev erhvervet i løbet af familielivet. En sådan mekanisme vælger ofte et par, der kunne spare efter skilsmissen et godt forhold Og stole på hinanden. Samtidig kan proceduren for egenskabsafsnittet startes til enhver tid. Eksperter anbefaler dog ikke at udskyde denne sag i en lang boks, da kompensation for varer beregnes i markedsværdien af \u200b\u200bværdier i dag. De fleste af genstandene for løsøre og fast ejendom mister hvert år en vis procentdel af værdien.

Taler om timingen, det er vigtigt at forstå, at i sektionen af \u200b\u200bejendommen er en af \u200b\u200bægtefællerne til gavn for at forsinke processen, da statutten for begrænsninger vil være effektive i forhold til en del af ejendommen. Typisk varer hele sektionsproceduren kun et par måneder, men nogle gange kan denne proces strække sig. Især ofte sker dette, hvis ægtefællerne har fælles kommerciel ejendomsret. Du kan fremskynde og forenkle processen med ejendomsdelen ved at tiltrække en erfaren advokat.

Funktioner i afsnittet med børn

På trods af at Domstolen altid primært tager hensyn til børns rettigheder, for ejendomsafdelingen mellem ægtefæller, kan mindre børn ikke gøre krav på andelen af \u200b\u200bdenne ejendom i henhold til loven. En undtagelse fra denne regel er disse formål med løsøre og fast ejendom, der købes til barnets navn eller er specifikt købt af deres forældre for at imødekomme hans behov. For eksempel, hvis forældrene købte en lejlighed i barnets navn, er hendes sektion efter skilsmisse umulig. Forud for opfyldelsen af \u200b\u200bbarnets flertal vil denne lejlighed forblive fra forældrene, der bestemmes af sit bopælssted. Den samme regel vedrører legetøj, børnetøj, bøger mv.

Hovedprincippet i sektionen af \u200b\u200bfælles bevist ejendom under skilsmisse er princippet om parternes ligestilling. Men hvis der er mindre børn i familien, kan retten bevæge sig væk fra dette princip. Tit mest af Ejendom i sådanne familier får en forælder med, hvem barnet forbliver for at leve. Det skal forstås, at for Domstolens afgang fra princippet om ligestilling mellem ægtefæller vil det være nødvendigt at være virkelig betydelige og vægtige argumenter. For eksempel har forældren med hvem børnen lever ikke en permanent indtægtskilde, handicappede osv.

Trin trin.

Den mest civiliserede måde for ejendomsafdelingen er den frivillige underskrift af aftalen af \u200b\u200bbegge parter. Hvis ægtefællerne formåede at forhandle fredeligt, antager sektionsproceduren kun et trin - underskrivelsen af \u200b\u200bdet relevante dokument.

Prøve

AFTALE

om sektionen af \u200b\u200bfælles ægtefæller

Vi ______________________, ____________ Fødsel, Paul mand, statsborgerskab i Den Russiske Føderation, registreret på: _________________________ Passport Serie ___ № _______ udstedt ___________ år ved adskillelse af distriktet ____________ OUFMS Russia på g ._______ i Sao Division Code _______ og
______________________, __________ Fødselsår, kvindelig køn, russisk statsborgerskab, registreret på: ____________, Pass Series _____ № ______ udstedt __________. ATS "______" ______, gift fra _________, omtalt som "parterne" i fremtiden for at gennemføre sektionen af \u200b\u200bNizhitsy's fælles ejendom under ægteskabet og i overensstemmelse med art. Den Russiske Føderations 38 SC har indgået denne aftale om følgende:

Genstand for aftale

I overensstemmelse med art. 38 af familiekoden for Den Russiske Føderation "Partier" aftalt fælles aftale For at fremstille en del af ægtefællernes fælles ejendom er de baseret på ægteskabet på den måde, der er fastsat i denne aftale.

1. Generelle bestemmelser

1.1. Ejendommen ved ægtefæller under ægteskabet er ægtefællernes fælles ejendom, undtagelsen er ejendommen tilhørende loven til en af \u200b\u200bægtefællerne og med undtagelse af sager, der er fastsat i denne aftale.

1.2. I tilfælde af et ægteskab opløstes, anses al den ejendom, der er erhvervet i ægteskabsperioden, den generelle ejendom af ægtefæller, den juridiske ordning anvendes på det, medmindre andet er fastslået.

1.3. "PARTER" anfører, at ejendommen, der er anført i P.P. på tidspunktet for afslutningen af \u200b\u200bdenne aftale 2.1. Aftaler er i overensstemmelse med art. 34 af familiekoden i Den Russiske Føderation, deres fælles ejendom, erhvervet under ægteskabet.

1.4. "PARTER" bekræfter, at den pågældende ejendom inden afslutningen af \u200b\u200bdenne aftale ikke sælges til nogen, den er ikke lagt i tvisten og anbragt, at den ikke består, såvel som de ikke er begrænset i juridisk rådgivning, Under VIardianship består værkstedet ikke af sundhedsmæssigt, uafhængigt og beskytter deres rettigheder og opfylder deres opgaver, ikke lider af sygdomme, der hæmmer essensen af \u200b\u200baftalen, at der ikke er nogen omstændigheder for at komme ind i denne transaktion på ekstremt urentable forhold, som betingelserne for Denne kontrakt sætter ikke nogen af \u200b\u200bdem i ekstremt en ugunstig position.

2. Ejendom, erhvervet i ægteskabsperioden og er ægtefællernes fælles ejendom

2.1. Aftale nr. ______ fra ___________ år mellem ________, omtalt som "udvikler", i ansigtet Generaldirektør _________________ og _______________, omtalt som "deltageren i delt konstruktion". I henhold til aftalens punkt 2.1 forpligter udvikleren sig selv enten med involvering af andre personer, at udføre opførelsen af \u200b\u200ben lejlighedskompleks på byggevaren: _______________________________ og formidle den ovenfor beskrevne hindringskonstruktionsfacilitet og deltageren I delt byggeri forpligter sig til at betale prisen på grund af denne aftale og acceptere egenkapitalobjektet.

3. Juridisk ordning for en separat type ejendom

3.1. I rækkefølgen af \u200b\u200bpartitionen af \u200b\u200bægtefællernes fælles ejendom fandt parterne, at ejerskabet af ___________ vil gå til ejendommen, et samlet areal på ____ sq. m, placeret på: _______________________________________

3.2 ____________ på bekostning af prisen på lejligheden betaler kontant til fordel for _____________ i mængden af \u200b\u200b½ andel af prisen på lejligheden, nemlig ____________ rubler ved at overføre til konto nr. _____. I fjorten dage fra datoen for aftalens indgåelse.

4. Yderligere betingelser.

4.1. I henhold til denne aftale forpligter "parterne" sig til at udføre de nødvendige foranstaltninger til registrering i overensstemmelse med kravene i den igangværende lovgivning i Den Russiske Føderation for deres rettigheder til ejendom, der har bestået hver af de "parter" i henhold til denne aftale.

4.3. Efter afslutningen af \u200b\u200bdenne aftale og opfyldelsen af \u200b\u200balle dens krav har "parterne" ingen ejendom og økonomiske krav til at gøre med hinanden om den ejendom, der er angivet i aftalen.

5. Afsluttende bestemmelser

5.1. Denne aftale indgår i retskraft siden dens underskrivelse "parter".

5.2. Denne aftale er udfærdiget på russisk i to eksemplarer, en for hver af "parterne".
Signaturer af parterne

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

Hvis det kommer til en prøve, vil hele processen blive opdelt i tre hovedfaser:

1. Stage nr. 1 Forberedelse og indsamling af dokumenter. Da Domstolen i løbet af mødet overholder princippet om parternes lighed i forbindelse med fælles ejendom, bør dokumenterne, der bekræfter, at erhvervelsen af \u200b\u200bløsøre og fast ejendom er i ægteskab, samtidig opkræves. Hvis en af \u200b\u200bparterne ikke er enig i afsnittet om princippet om 50 til 50, bør det være forsynet med Domstolens dokumenter, der bekræfter muligheden for at svigte fra princippet om lighed. Dette kan forekomme, hvis der er mindre børn, der lever med en af \u200b\u200bægtefællerne, en af \u200b\u200bægtefællerne. i lang tid fungerede ikke uden en gyldig grund mv.

2. Trin nummer 2 Forberedelse og indsendelse af kravet. Retssagen skal udarbejdes i alle krav og normer for lovgivning. Det er meget vigtigt i erklæringen om krav om klart at beskrive den nuværende situation og angive det beløb, som sagsøgeren kræver at inddrive. Også på dette trin. Det er nødvendigt at betale staten, hvis størrelse bestemmes af prisen på kravet. Der skal også anvendes et krav på pakken af \u200b\u200bdokumenter, der bekræfter ægtefællernes rettigheder til sektionen, og angiver lovens normer, hvorefter denne påstand er lovlig.

3. Stage №3 Domstolssession. Under retsaktionen bør hver af parterne udtrykke sin holdning i sagen og bekræfte sine dokumentation og vidnesbyrd. At opnå Ønsket resultatBedre på dette stadium udvej til tjenester fra en professionel advokat. Domstolens afgørelse kan altid appelleres.

Eksempel fra retlig praksis

Citizen K. indgav et krav til retten om udvælgelsen af \u200b\u200bejendommen med sin tidligere ægtefælle - en borger af V. Sagsøgeren krævede en lige del af en tre-værelses lejlighed, som de og hendes mand erhvervede for tre år siden. Sagsøgte var ikke enig i sådanne betingelser og hævdede, at lejligheden blev købt til sine personlige midler.

Under retsmødet blev det konstateret, at et år før køb af en tre-værelses lejlighed solgte ægtefællen en one-værelses lejlighed, som blev præsenteret for ham af sine forældre før ægteskab. Samtidig argumenterede manden, at det var disse penge, der blev brugt som en fast kapital til at købe familieboliger. Sagsøgeren kunne imidlertid bekræfte, at omkostningerne ved en tre-værelses lejlighed var dobbelt så meget mere end værdien af \u200b\u200bet-rum, og derfor er halvdelen af \u200b\u200bmidlerne til købet deres fælles ejendom.

Ved Domstolens afgørelse blev ægtefællen tildelt en fjerdedel af en 3-værelses lejlighed. Retten begrundede sin beslutning ved, at halvdelen af \u200b\u200blejligheden blev købt til personlige midler til ægtefællen og ikke kan underkastes sektion. Anden halvdel kan betragtes som i fællesskab, og deler derfor i halvdelen. Således besluttede ægtefællerne, at der ville være en ægtefælle i lejligheden, betale tidligere kone Kompensation i størrelsen af \u200b\u200bmarkedsværdien af \u200b\u200ben fjerde to-værelses lejlighed.

I på det sidste Tilgangen af \u200b\u200bborgere og ejendomsmæglere er blevet hyppig, idet borgerne i erhvervelsen / fremmedgørelsen af \u200b\u200bboligområder, med klager over at nægte at etablere retfærdighed til statens registrering Rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det på byens område Moskva i registrering af kontrakter for fremmedgørelse af fast ejendom, der er indgået mellem ægtefæller.

På vores anmodning om årsagerne til afslag på registrering forklarede etableringen af \u200b\u200bretfærdighed følgende: "I tilfælde af at ejendommen er i det samlede fælles ejerskab af ægtefæller, overførslen af \u200b\u200ben sådan fast ejendom med en ægtefælle til en anden i modsætning til gældende lovgivning , da ejendommen fortsat betragtes som en fælles fælles ejendom af ægtefæller, og ikke individuel ejendom i en ægtefælle. Således, hvis den ejendom, der er erhvervet af ægtefællen i ægteskabsperioden, og der ikke er noget dokument, der bekræfter ændringen i ægtefællerne, købs- og salgsaftalen om en sådan fast ejendom, hvor parterne er ægtefæller, ikke opfylder de Krav til den nuværende lovgivning (artikel 256 i den russiske føderations civillovbog, CH. 7 i RF IC). "

Ved første øjekast indeholder familielovgivning og civilret, dels at blive anvendt på familie juridiske relationer, ikke forbud mod at foretage transaktioner mellem ægtefæller. Lad os prøve at finde ud af situationen baseret på omfattende analyse. normerne for familie og civilret, hvad angår ejendomsforbindelserne i ægtefæller relateret til deres fælles ejendom, og generelle bestemmelser Om transaktioner (kontrakter). 7 leder af familiekoden i Den Russiske Føderation, som Registreringsmyndigheden henviser til i sit svar, fastlægger ægtefællernes retssystem - regimet for deres fælles ejerskab. Ægtefællesets juridiske ordning er gyldigt, hvis ægteskab kontrakt Ingen andre er etableret. I mangel af en aftale om ægtefæller, der ændrer den etablerede formodning om fælles ejerskab, anerkendes den ejendomme, der er erhvervet af ægtefæller under et ægteskab, af deres fælles.

De vigtigste kriterier for tildeling af ægtefællerne for ejendommen til generel i en situation, hvor dens erhvervelse / fremmedgørelse udføres af en af \u200b\u200bægtefællerne, er: Købsperioden er gift, erhvervelsesmidlerne er ægtefællernes generelle indtægter , grundlaget for erhvervelsen er kompenseret transaktioner. Samtidig indregnes kontrakten, for hvilken parten skal modtage et gebyr eller en anden modbestemmelse for udførelse af deres opgaver. Erhvervelsen af \u200b\u200ben af \u200b\u200bejendomsspousserne skaber ejerskabet af en anden ægtefælle til denne ejendom, uanset hvem de ægtefæller deltog i transaktionen om hans erhvervelse / fremmedgørelse eller på dem, hvor de er dekoreret. Den samlede ejendom i ægtefællen erhverver lige rettigheder, uanset metode og aktivitet af en ægtefælles deltagelse i dannelsen af \u200b\u200bfælles ejerskab. Den juridiske ordning for fælles ejerskab af ægtefæller fastslår hver især retten til den fælles ejendom som helhed, fordi Fælles ejendom er desværre. Andelen af \u200b\u200bdeltagere i almindeligt fælles ejerskab er kun etableret for at løse spørgsmålet om fastsættelse af andel og opdeling af fælles ejendom, hvilket indebærer opsigelse af fælles ejerskab.

Ægtefæller, som fælles ejendomsdeltagere, ejer, nyder og bortskaffer fælles ejendom ved fælles overenskomst. Når man forpligter sig til en af \u200b\u200bægtefællerne, antages transaktionen ved rækkefølge af fælles ejendom, at den handler med samtykke fra en anden ægtefælle. For at gøre en af \u200b\u200bægtefællerne i transaktionen ved rækkefølge af fast ejendom og transaktioner, der kræver et notarcertifikat og (eller) registrering i overensstemmelse med proceduren i loven, er det nødvendigt at opnå et notariseret samtykke fra en anden ægtefælle. Når man foretager transaktioner mellem ægtefæller, er registreringen af \u200b\u200bsamtykke fra en af \u200b\u200bdem ikke nødvendig for transaktionen, da begge co-ugler deltager i transaktionen.

Det var i deltagelse af begge medejere i transaktionen, der skulle overføres til en ven til en ven til en ven, der kollapser ejendommen. Siden ægtefællernes navn, der er udstedt (ifølge de retpunktsdokumenter), er ægtefællernes fælles ejendom, faktisk fremmedgjort til en anden ægtefælle, der allerede tilhører sidstnævnte (en ubestemt del) i denne ejendom. Loven indeholder dog aftaler (aftaler), hvor ægtefællerne fungerer som parter som medejere og beslutter om overførsel af hinanden (nogen af \u200b\u200bdem) til dem sammen (separat) ejendom. Så for eksempel kan ægteskabskontraktens ægtefæller fastlægge regimet for fælles, egenkapital eller særskilt ejerskab af alle ægtefællernes ejendom på dens separate arter eller ejendommen for hver af ægtefællerne. Efter at have konkluderet en aftale om opdeling af ægtefællernes fælles ejendom, kan de oversætte ejendomme ejet af retten til fælles ejerskab, i egenkapitalen eller til personlig ejerskab af nogen af \u200b\u200bdem.

Spørgsmålet er underlagt spørgsmålet om, hvilke transaktioner mellem ægtefæller modsiger loven, hvad der præcist er inkonsekvensen af \u200b\u200bden nuværende lovgivning? Overvej på eksemplet på salgskontrakten. I henhold til salgskontrakten forpligter en part (sælger) sig til at overføre sagen (produktet) til den anden parts ejendom (køber), og køberen forpligter sig til at acceptere dette produkt og betale for det en vis mængde penge (prisen ). Hvis ægtefællen, i det navn, som ejendommen er dekoreret, som er ægtefællernes fælles ejendom, sælger den til en anden ægtefælle, og sidstnævnte betaler ægtefællens sælgermængde, der er dannet i ægteskabsperioden på grund af de samlede indtægter af Ægtefællerne, så hver af dem, bliver derfor den anden parts co-ugle i transaktionen Fast ejendom og penge. Dette skyldes virkningen af \u200b\u200bægtefællernes legitime regime. Ægtefællen, der fremmedgør den fælles ejendom, bliver en sammen ejet af en anden ægtefælle købt på denne transaktion. Følgelig er ejendommen, der overføres under kontrakten mellem ægtefæller, er derfor almindelig. Ikke en overgang af ejerskab fra sælger til køberen. Sammensætningen af \u200b\u200bægtefællernes egenskab, hver af dem ændrer ikke. Ægtefæller forbliver i samme position som før indgåelsen af \u200b\u200bkontrakten. Hvad der ikke svarer til arten af \u200b\u200bkøbs- og salgsaftalen og kravene til civil lovgivning, hvorefter ejerskabet af ejeren af \u200b\u200bsin ejendom til andre personer, ejerskabet opsiges, og erhververen under kontrakten opstår.

Således genererer den pågældende transaktion ikke retlige konsekvenser, hvis offensiv ønskede at indgå en aftale, og som fastlægges ved lov for denne transaktion. Den eneste konsekvens Den pågældende transaktion vil kun være en formel ændring i ejendomsretten for fast ejendom i privilegiumsdokumenterne (fra ægtefællens sælger på køberens ægtefælle) og kontanthaveren (fra køberens ægtefælle på sælgerens ægtefælle). Det foregående giver dig mulighed for at anerkende den stilling, der er ansat af den registreringsmyndighed, der er berettiget, dog kræver præcisering.

Ifølge familiedovgivningen er den fælles ejendom af ægtefæller, der overføres af en af \u200b\u200bdem til en anden ægtefælle under salget af salgskontrakt ", betragtes som en fælles fælles ejendom af ægtefællerne" kun, hvis køberen, der tilhører begge ægtefæller, betaler som en mod- indsendelse under kontrakten (t. Hvis ejendommen købes på bekostning af ægtefællernes samlede indkomst).

Ellers vil ejendommen fra det fælles ejerskab af ægtefæller blive overført til den personlige ejendom hos køberens ægtefælle, fordi Ifølge dekretet af Plenum of Højesteret i Den Russiske Føderation af 05.11.98 n 15, "om anvendelsen af \u200b\u200bretsinstanserne, når man overvejer tilfælde af opsigelse af ægteskab", ikke er en fælles fælles ejendom erhvervet, men under et ægteskab, men på de personlige midler af en af \u200b\u200bde ægtefæller, der tilhørte ham, før han blev medlem af ægteskabet. Og tværtimod vil ejendommen, der tilhører en af \u200b\u200bde ægtefæller, der overføres under salgs- og købsaftalen til en anden ægtefælle på bekostning af ægtefællernes generelle kontanter, flytte fra ægtefællens personlige ejendom til ægtefællernes fælles ejendom .

Efter vores opfattelse er salgskontrakten, konkluderet mellem ægtefællerne, ifølge hvilke emnet og den modstridende bestemmelse er ægtefællernes fælles ejendom, ugyldig (ubetydelig), fordi Opfylder ikke lovens krav. Samtidig er kontrakten i strid med familien (som angiver etableringen af \u200b\u200bretfærdighed) og civilret i Den Russiske Føderation. Ifølge de retlige institution, "transaktioner begået mellem ægtefæller, hvis emne er overførsel af en ægtefælle til ejerskabet af en anden fast ejendom ægtefælle, er kun mulige, hvis genstanden for fast ejendom tilhører retten til ejerskab af en af ægtefællerne. "

Advokat Pastukhova S.O.

Eksisterer to måder af egenskabsafsnittet Mellem sin mand og kone.

først - gennem retten;
den anden er en udenretslig ordre, som er mulig, hvis parterne nåede til enighed.

Hvis parterne kom til anden måde, er det nødvendigt at henvise til notaren. Denne form for dokument skal udarbejdes skriftligt og certificeret af Notary.Ellers vil han være ugyldig.

Aftalen skal også indeholde personoplysninger om hver ægtefælle og ejendomsdata underlagt afsnit. Samtidig skal ejendomsdata indeholde det individuelle egenskaberSå du kan individuelt bestemme det.

Ud over ejendommen kan sektionen være underlagt bankkonti og kreditorganisationer. Og gældsforpligtelser for ægtefæller. Dette gør det muligt at feste i en sektion for ikke at blive en af \u200b\u200bparterne med gæld, htizes sammen, selvom lånet udstedes for en af \u200b\u200bægtefællerne.

Aftalen bør ikke krænke retten til hendes mand og kone, såvel som juvenile børn. Ellers kan det være ugyldigt.

Jeg må sige, at loven kravene er ikke angivet At konkludere en sådan aftale. I denne sammenhæng bør der i kompilering af et sådant dokument betjenes generelle normer for civilret.

Aftalen skal indeholde oplysninger om manden og kone, det registrerede ægteskab, og skal også være opført ejendom, der er underlagt afsnit.
Ejendommen skal navngives og indeholder alle de enkelte egenskaber, der gør det muligt at bestemme.
Du kan kun dele den fælles ejendom, der tilhører dem. Det skal forstås, at kun bevægelig og fast ejendom kan ejes af borgerne.
Aftalen skal klart registreres til hvem og hvilken proportion fra et bestemt formål med ejerskab overføres.
Ejendommen skal være nødvendigvis værdsat og indeholder detaljer Udvidelse og eliminering af dokumenter til ejendom. Estimat ejendom er mulig både uafhængigt og ved hjælp af en uafhængig apparations tjenester.

Det betyder ikke noget for, at ægtefællerne er registreret ejerskab eller på hvis udgift blev købt.

Det er også nødvendigt at tage hensyn til overholdelsen af \u200b\u200bægtefællernes forpligtelser, det vil sige gæld. I dette tilfælde bør gældsafdragsproceduren defineres. Hvis gælden går alene til nogen, kan den kompenseres af en anden ejendom eller kontant kompensation til en anden ægtefælle.

Du kan yde efter parternes skøn yderligere betingelserikke i strid med lovgivningen i Den Russiske Føderation. Inkluder ansvar for manglende opfyldelse eller ukorrekt opfyldelse af forpligtelser, samt opfyldelsen af \u200b\u200bforpligtelser mod hinanden er ikke en ejendom.

Aftale er muligt at gennemføre sektionen af \u200b\u200bejendom ikke lige.. Ægtefæller efter eget skøn kan dele ejendom og i fællesskab gennemført gæld. For eksempel kan en lejlighed konsolideres for nogen fra ægtefæller, ikke kun som helhed, men også at opdele uden lige store aktier. I dette tilfælde vil det ikke være overflødigt i selve dokumentet selv for at påpege, at parterne er enige med en sådan division og ikke har klager over hinanden, hvilket vil være en bekræftelse på samtykke til sådanne forhold.

Konklusion af en aftale

For at indgå en aftale om ejendomsdeling, er ønsket og samtykke fra begge ægtefæller til dens konklusion nødvendig. Hvor. loven forpligter ikke partier Sørg for at gå til notaren. Det er selvfølgelig muligt at gøre det i en simpel skrivning, men samtidig er det muligt at udfordre ham i retten.

Samtidig har notarialaftalen kraften i en retsakt og kan ikke udfordres, hvis alle kravene i loven overholdes. Efter hans konklusion er det nødvendigt at registrere rettighederne til den nye ejer på fast ejendom i Rusland og præsentere denne aftale og den nødvendige pakke af dokumenter til registrering af lovgivningen.

Dette dokument udarbejdes i duplikat., en for hver side. Det er også muligt at udarbejde flere aftaler, der supplerer hinanden eller omvendt gensidigt eksklusivt. Ved udarbejdelse af en aftale om modstridende hinanden er det nødvendigt at annullere en af \u200b\u200bdem.

Undervandsstyste af ejendomsaftaleaftale

Men der er tilfælde, hvor ejendom erhvervet, før relationerne af relationer sælges under et ægteskab for at købe dyrere ejendom. Samtidig er det underlagt sektion som fælles ejendom.

Mand før ægteskabet blev erhvervet af en bil. Dens pris er 500 tusind rubler. Dernæst efter registrering af relationer med konen var der behov for et hus. Men for hans køb manglede beløbet i mængden af \u200b\u200b500 tusind rubler. Familiekrådet besluttede at sælge bilen og købe boliger.

Ejendommen kan opdeles efter de kontante investerede penge, men samtidig skal manden bevise retten, at penge fra salget af bilen blev investeret i køb af boliger.

I denne situation, hvis ægtefællen er bevist, at ejendommen blev erhvervet til ægteskabelige relationer, kan sektionen udføres under hensyntagen til de midler, der er fremstillet af salget af bilen.

Procedure for gennemførelse af en aftale om ejendoms fordeling

Derfor kan aftalen forudse ejendomsdelen efter ægtefællernes skøn. Efter indgåelsen af \u200b\u200ben sådan aftale bør parterne burde overhold dens betingelser. Opfyldelsen af \u200b\u200bforpligtelser er garanteret ved domstolsbeskyttelse, da parterne kan anmode om Domstolen.

Hvis ejendommen er fast, er ikke registreret på den ægtefælle, hvorved den efter aftale skal bevæge sig, så for at arrangere retten til en anden ægtefælle, er det nødvendigt at komme til Rosreestr med denne aftale og registrere rettighederne til Ny ejer.

Da aftalen er en transaktion, er det ikke tilladt ensidet afslag Fra hans opfyldelse af forpligtelser i henhold til aftalen. Hvis en af \u200b\u200bsiderne af dette dokument er ophørt med at arrangere betingelserne, kan du lave en ny aftale.

Udsmykning af ejendommen i ejendomsudviklingsaftalen

I tilfælde af at en notarial aftale om sektionen er indgået mellem sin mand og kone og overholder alle obligatoriske lovkrav, er det lovlig kraft. Nødt til at registrere rettigheder kommer med ham Rosreestr til registrering af ejerskab På genstand for fast ejendom eller i en andel i den.

På grundlag af aftalen udstedes parterne nye beviser - støtteberettigede dokumenter. Dette vedrører kun fast ejendom.

Ændring og opsigelse af aftalen

Også i det er det muligt at sørge for ordren og betingelserne for dens opsigelse eller ændring. De dokumenter, der er fastsat i civilretlige transaktioner, gælder således for sådanne dokumenter.

Normerne for civil- og familielovgivning indebærer, at dette dokument kan være Ændret og afslutte Når som helst efter aftale mellem begge parter. Den nye aftale skal udarbejdes i samme form som den foregående, nemlig skriftligt og certificeret af notaren.

Selv om dette spørgsmål klart ikke afklares af RF IC, baseret på punkt 11 i resolutionen af \u200b\u200bPlenum of Højesteret i Den Russiske Føderation af 05.11.1998 nr. 5, i det tilfælde, hvor ægteskabet opsiges i retten, vil det Vær fastslået, at ægtefæller ikke har nået en aftale om, hvilke juvenile børn vil leve på grundlag og mængden af \u200b\u200bmidler, der skal betales for vedligeholdelse af børn og (eller) en handicappet næsnet ægtefælle samt sektionen af \u200b\u200bden fælles ejendom ægtefæller, enten vil blive fastslået, at en sådan aftale er opnået, men den overtræder børns eller en af \u200b\u200bde ægtefæller, som Retten tillader disse spørgsmål på fordelene samtidig med kravet om at opsige ægteskabet.

Ansvar for manglende overholdelse

Civilretlige standarder fastsætter transaktioner. Nemlig begge sider til at begå sådan transaktionermå være:

i stand til at give en fuldstændig rapport til deres handlinger;
for at opnå en alder af flertal eller blive frigjort.

I overensstemmelse med loven, i tilfælde af manglende opfyldelse, er vilkårene i aftalen korrekt ansvarlige for overtrædelse af forpligtelser.

Festen udfører ikke korrekt, at den fungerende forpligtelse til aftale vil fjern den anden side af tabene og savnet fordele. Men et sådant spørgsmål er underlagt tilladelse i retten.

Hvis aftalen indeholder bestemmelser om monetære forpligtelser i en af \u200b\u200bægtefællerne før andre, er det muligt at betale renter i overensstemmelse med art. 395 Civil Code for Den Russiske Føderation. Lovgiver beskytter således den anden ægtefælles rettigheder efter aftale om ejendomsdeling.

Spørgsmål fra vores læsere og svar konsulent

Hvornår kan jeg konkludere en aftale om ejendomsdeling?

Denne type dokument kan vedlægges både under et ægteskab, og når det afsluttes. Men som regel er denne aftale udarbejdet til en skilsmisse, da spørgsmålet om ejendomsdeling kommer til tider, hvornår familieforhold Mellem sin mand og kone eksisterer ikke længere. Også SC i Den Russiske Føderation giver en treårig periode for ejendomsdelen mellem tidligere ægtefæller..

Hvorfor er indgåelsen af \u200b\u200ben skriftlig aftale?

Det er nødvendigt at indgå en skriftlig aftale, da den mundtlige form ikke giver den lovlig kraft. Så hvis forholdet mellem ægtefællerne er ødelagt, og en person ikke ønsker at opfylde en mundtlig aftale, vil den anden part være næsten umulig at bevise ikke gennemførelse eller ukorrekt opfyldelse af forpligtelser. I forbindelse med hvilken den skriftlige form er en garanti for beskyttelse af rettigheder i fremtiden.

Konklusion.

At konkludere en aftale om ejendoms fordeling nødvendig:

samtykke fra hendes mand og kone, det vil sige en aftale om fredelig beslutning om dette spørgsmål;
har delt ejendom
begge skal være fuldt ud i stand.

Det er nødvendigt at følge loven, nemlig ikke at krænke tredjemands rettigheder (et mindre barn, kreditorer). Ellers kan aftalen være ugyldig retligt.

Kravene til indholdet af aftalen skal også følges (personoplysninger om hver ægtefælle, individuelle egenskaber ved bevægelig og fast ejendom) bør angives. Ejendommen skal bestemmes individuelt for yderligere gennemførelse af rettigheder på ham, herunder Roserestre.

Denne indstilling er løsninger yderligere skæbne Ejendommen er den mest rentable for parterne. Men nogle gange er det ikke muligt at acceptere muligt, hvilket gør det ikke altid hensigtsmæssigt.