ऑर्डोस। अत्यधिक विकसित भुतहा शहर

2003 में, चीनी अधिकारियों ने कोयले और अन्य खनिजों के खोजे गए भंडार के पास एक मिलियन से अधिक आबादी वाला शहर बनाने का निर्णय लिया। यह अनुमान लगाना कठिन नहीं है कि केवल विशाल खनिज भंडार ही अधिकारियों को शहर बनाने के लिए मजबूर कर सकते हैं। ऑनलाइन पत्रिका Factinteresआपको ऑर्डोस के भूतिया शहर के बारे में बताएंगे।

ऑर्डोस (आंतरिक मंगोलिया) शहर मूल रूप से दस लाख निवासियों के लिए डिज़ाइन किया गया था। इसलिए, शहर में कई सांस्कृतिक और खेल सुविधाएं बनाई गईं वास्तुशिल्प परियोजनाएँ. हालाँकि, शहर व्यावहारिक रूप से खाली रहा।

निर्माण प्रक्रिया के दौरान, यह पाया गया कि निर्माणाधीन आवास की कोई मांग नहीं थी। कुछ जानकारी के अनुसार, उच्च करों और उच्च आवास लागतों के कारण मांग उत्पन्न नहीं हुई है। इसने कई परिवारों को इस शहर में जाने से रोक दिया।

मांग में कमी का दूसरा कारण इसकी लोकेशन है। "न्यू" ऑर्डोस, "ओल्ड" ऑर्डोस से कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो काफी समृद्ध है। लोगों को हिलने-डुलने का कोई मतलब ही नजर नहीं आता। 2010 तक, ऑर्डोस के 90% से अधिक अपार्टमेंट खाली थे। बाकी 10% बिल्डरों और अधिकारियों ने ले लिया।

पिछले कुछ वर्षों में, चीनी सरकार ने बार-बार निवासियों को ऑर्डोस में आकर्षित किया है। मुफ़्त अपार्टमेंट और उदार मुआवज़े के वादे थे। केवल जनसंख्या का आकार ही महत्वपूर्ण रूप से नहीं बदला है। 32 किलोमीटर के क्षेत्र में अनेक सरकारी एजेंसियोंसिविल सेवकों के स्थानांतरण पर भरोसा करते हुए, ऑर्डोस चले गए।

ऑर्डोस में अच्छे विश्वविद्यालयों की कई शाखाएँ हैं। कुछ निर्मित अपार्टमेंटों को शयनगृह में परिवर्तित कर दिया गया और उन पर छात्रों का कब्ज़ा हो गया।

आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, शहर में निवासियों की संख्या 100,000 लोग हैं। हालाँकि, कई लोग इस जानकारी पर विश्वास नहीं करते हैं। संभावना है कि अधिकारी छुपे हुए हैं असली आंकड़ा, ताकि शहरी नियोजन आपदा का खुलासा न हो।

अधिकारियों की गलती यह मानना ​​था कि उन्हें बस एक शहर बनाना है और निवासी आ जायेंगे। इसका प्रमाण ऑर्डोस का भूतिया शहर है। आगे बढ़ने की इच्छा का अभाव ग्रामीण इलाकोंशहरों का चीन की आर्थिक स्थिति पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ सकता है।

हम इंटरनेट पर सभी के लिए ज्ञात अपने अनुभाग का विस्तार करना जारी रखते हैं, लेकिन इससे कम नहीं दिलचस्प विषय. चीन विशाल विकास परियोजनाओं को लागू करना जारी रखता है, जिससे साथ ही उसकी अर्थव्यवस्था को भी गति मिलती है। इनर मंगोलिया में, ऑर्डोस शहर बनाया गया था, जिसे 1 मिलियन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया था। अब इसमें 20 हजार लोग रहते हैं, 98% इमारतें खाली हैं।

आइए इसके बारे में और जानें...

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एक नियम के रूप में, उनकी कहानियाँ एक दूसरे के समान हैं:

कहीं खनिज भंडार पाया गया, उसके चारों ओर एक शहर बनाया गया, जिसने लाखों लोगों को अच्छी तनख्वाह वाली नौकरियाँ प्रदान कीं। यह कई वर्षों तक जारी रहेगा, लेकिन देर-सबेर यह क्षेत्र समाप्त हो जाएगा। सभी खनिज निकाले जा चुके हैं, और शहर की अर्थव्यवस्था में विनाशकारी दर से गिरावट आई है। निवासी तलाश में इधर-उधर हो गए बेहतर जीवन. तब से, शहर खाली खिड़कियों के माध्यम से दुनिया को देख रहा है, धीरे-धीरे पेड़ों से घिर गया है, जो जल्द ही शहर को पूरी तरह से निगल जाएगा।

लेकिन नियम इसी के लिए है, ताकि अपवाद भी हों। और हमारा अपवाद क्षेत्र है कंगाबाशी (कंगाबाशी) चीनी शहर ओर्डोस (ओर्डोस). ऑर्डोस, अनुवादित, "पैलेस कॉम्प्लेक्स" जैसा लगता है और यह नाम, मेरी राय में, प्रतिष्ठित है। क्यों - थोड़ा कम. वास्तव में, यह सबसे साधारण भूतिया शहर है, लेकिन एक बहुत ही उल्लेखनीय अंतर के साथ - यह शहर चीन के सबसे अमीर शहरों की सूची में दूसरे स्थान पर है!!! यह शंघाई के बाद दूसरे स्थान पर है, और ऑर्डोस के बाद चीन की राजधानी है - बीजिंग।
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इनर मंगोलिया प्रांत में ऑर्डोस शहर का निर्माण 2003 में शुरू हुआ। इस तथ्य के बावजूद कि मंगोल इस प्रांत का केवल 17% हिस्सा बनाते हैं, शहर को मंगोल शैली में बनाने का निर्णय लिया गया (इसलिए इसका नाम, "होर्डे" शब्द से जुड़ा)।

परिणामस्वरूप, 2010 तक, 355 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में 1 मिलियन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया एक शहर बनाया गया था (वैसे, इसमें जनसंख्या घनत्व मास्को की तुलना में 4 गुना कम है - वैसे, यहाँ तक कि अधिक आबादी वाला चीन भी) विशाल शहर बनाने का खर्च उठा सकते हैं, लेकिन यह एक अलग लेख का विषय है)। हालाँकि, 2013 के अंत तक, ऑर्डोस की आबादी केवल 2% थी - इसमें 20 हजार लोग रहते हैं।

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2008-09 में मुख्य निवेशक-डेवलपर ने यहां आवास की कीमतें 10-11 हजार डॉलर प्रति वर्ग मीटर निर्धारित कीं। मी, आज वे लगभग 2-3 गुना गिर गए हैं - 4-4.5 हजार डॉलर तक। हालाँकि, ये कीमतें इनर मंगोलिया प्रांत के अधिकांश निवासियों के लिए अप्राप्य हैं, जहाँ औसत वेतन 400-500 डॉलर है।

चीनी सरकार सेवानिवृत्त सैन्य कर्मियों के लिए ऑर्डोस में कुछ खाली जगह खरीदने का इरादा रखती है, लेकिन यहां उनकी संख्या 20-25 हजार से अधिक नहीं होगी (यानी शहर की आबादी का वर्तमान 2% के लिए अन्य 2-2.5%)।

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सुविधाओं के चालू होने के बाद इन सभी 3-5 वर्षों में, प्रबंधन कंपनियों को बुनियादी ढांचे को बनाए रखते हुए घाटा उठाने के लिए मजबूर होना पड़ता है खाली शहर- मरम्मत, सड़क की सफाई, सुरक्षा, सड़क प्रकाश व्यवस्था, भूनिर्माण, आदि। - और यह मासिक 10-12 मिलियन डॉलर तक है। यह पैसा चीनी राज्य बैंकों द्वारा डेवलपर को कम ब्याज दर पर ऋण के रूप में आवंटित किया गया था। निपटान की वर्तमान दर पर, ऑर्डोस 40-50 वर्षों में पूरी तरह से आबाद हो जाएगा।

यहाँ वे इंटरनेट पर क्या लिखते हैं: 15 लाख लोगों की आबादी के साथ यहां की जीडीपी 14.5 हजार डॉलर प्रति व्यक्ति है। यह कैसे हो गया?

इस जगह के बारे में बहुत कुछ नहीं कहा गया है, और परिणामस्वरूप, आपको संख्याओं में भ्रम हो सकता है, क्योंकि हर जगह यह संकेत मिलता है कि ऑर्डोस की आबादी डेढ़ मिलियन लोग है। यह वास्तव में सच है, लेकिन यह आबादी पुराने ऑर्डोस में रहती है, यहां हम न्यू ऑर्डोस नामक एक विशाल क्षेत्र के बारे में बात कर रहे हैं, जिसका निर्माण यहां समृद्ध खनिज भंडार की खोज के बाद शुरू हुआ था।

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2003 में, इस क्षेत्र में विशाल खनिज भंडार की खोज की गई थी ( प्रस्तावना याद है?) विशेषज्ञों के अनुसार कोयला भंडार का 1/6 और भंडार का 1/3 भाग यहीं केंद्रित है प्राकृतिक गैस, वर्तमान में ज्ञात सभी चीनी जमाओं से। सचमुच बहुत बड़ी संख्या है. शहर बिजली उत्पादन पर भी ध्यान केंद्रित करता है निर्माण सामग्री, कपड़ा उद्योग, पेट्रोकेमिकल उद्यम, आदि। जैसा कि कोई उम्मीद करेगा, सरकार इस क्षेत्र के विकास के लिए उदारतापूर्वक वित्तपोषण शुरू करने के प्रलोभन का विरोध नहीं कर सकी।

परिणामस्वरूप, शहर एक छोटी बस्ती से सैद्धांतिक रूप से एक विशाल महानगर में विकसित हुआ... सरकार ने, निवेश के दौरान, निजी व्यक्तियों को इमारतों में निवेश करने और उन्हें संपत्ति के रूप में प्राप्त करने के लिए बहुत प्रचार किया। हालाँकि, ऐसे बहुत कम लोग थे जो इस शहर में बसना चाहते थे। परिणामस्वरूप, यह पता चला कि लगभग पूरा खरीदा हुआ शहर व्यावहारिक रूप से खाली हो गया

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आज तक, कोई भी अनुनय या प्रचार चीन के लोगों को अपना मन बदलने के लिए मजबूर नहीं कर सकता है। यह शहर, आर्थिक रूप से दूसरा सबसे अधिक विकसित, दुनिया में सबसे कम आबादी वाले शहरों में से एक है। ऑर्डोस में जनसंख्या घनत्व 17.8 व्यक्ति प्रति वर्ग किलोमीटर है। तुलना के लिए, मॉस्को में यह आंकड़ा 10,000 प्रति किमी2 है, सेंट पीटर्सबर्ग में - 3,200 प्रति किमी2। कम, शायद केवल टुंड्रा में?

आधुनिक घर, चौड़े रास्ते, चौराहे और चौराहे सर्वश्रेष्ठ वास्तुकारों द्वारा डिजाइन किए गए थे, लेकिन लोगों को नए घरों में जाने की कोई जल्दी नहीं है: शहर में कोई दुकानें, सिनेमाघर या कार्यालय भी नहीं हैं। शहर के कुछ निवासी जो यहां लगभग अकेले रहते हैं, न केवल रेगिस्तानी परिदृश्यों का आनंद लेते हैं, बल्कि आधुनिक वास्तुशिल्प परिसरों और भविष्य की इमारतों का भी आनंद लेते हैं।

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कांगबाशी अभी भी अपने निवासियों की प्रतीक्षा कर रहा है, जो देर-सबेर शहर को भर देंगे, क्योंकि चीन की जनसंख्या पृथ्वी ग्रह पर सबसे बड़ी है

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कई मामलों में ऑर्डोस शहर को एक उदाहरण माना जा सकता है सफल विकास. आस-पास कोयले और गैस के बड़े भंडार हैं, अर्थव्यवस्था तेजी से विकसित हो रही है, रियल एस्टेट की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं। आधुनिक शहर में केवल एक ही चीज़ की कमी है - लोग।

हर जगह ट्रैफिक लाइटें हैं, लेकिन कोई पैदल यात्री नहीं है, और एक दुर्लभ कार ऑर्डोस के केंद्र तक पहुंचती है। योजना के मुताबिक यहां 500 हजार चीनी लोगों को रहना चाहिए। दरअसल, नये क्वार्टर खाली हैं. इसलिए नहीं कि लोगों ने उन्हें छोड़ दिया. वे कभी आबाद नहीं थे। लेकिन सिटी हॉल के सामने एक स्मारक है - कुछ शहरवासियों के लिए विशेष गौरव का स्रोत। “ये खूबसूरत घोड़े हमारे प्रतीक हैं शक्तिशाली विकास. अब कोई भी ऑर्डोस के साथ नहीं रह सकता,” ऑर्डोस निवासी मा जिंग कहते हैं।

सिटी हॉल कर्मचारी मा जिंग के अनुसार, यहां लक्जरी आवास थोक में बेचे जाते हैं। इसलिए, निर्माण शुरू होने से पहले ही सभी वर्ग मीटर बिक गए। अन्य प्रांतों के निवासियों ने खरीदा - कुछ ने दूसरा और कुछ ने तीसरा अपार्टमेंट, सौम्य बंधक ऋण के साथ - 4% प्रति वर्ष।

“वे बड़ी संख्या में आए, उन्हें खरीदा और जीवित नहीं रहे। और हमें उपयोगिताओं की समस्या है। वे शाम को पानी देकर पानी बचाते हैं। और गैस की कमी है. मीटर चालू नहीं होता है,” ऑर्डोस शहर के निवासी मा शुइलियन कहते हैं।

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श्री माँ के यहाँ बिन बुलाए मेहमान का स्वागत है। जब हीटिंग काम नहीं करता है, तो स्वदेशी ऑर्डोशियन, और यहां उनकी संख्या एक हजार से अधिक नहीं है, एक ऐसे घर की तलाश करते हैं जहां यह अभी भी उपलब्ध हो। और एक दावत है और पारंपरिक प्रश्न: देश को ऐसे शहरों की जरूरत क्यों है? ऑर्डोस शहर के निवासी मा सिन कहते हैं, "या तो ये हमारे मेगासिटीज से एक बड़े प्रवास की योजना है, जिसकी पारिस्थितिकी ढहने वाली है, या बजट पैसे की भारी चोरी है।"

जबकि आम लोग यह समझाने की कोशिश कर रहे हैं कि क्या हो रहा है, चीनी संसद के प्रतिनिधि पीआरसी अर्थव्यवस्था की घटना के बारे में बात कर रहे हैं। कम से कम यह तो कहा जा सकता है कि यहां शहरीकरण की गति आश्चर्यजनक है। वही ऑर्डोस केवल 6 वर्षों में प्रकट हुआ। और काम अभी भी चल रहा है. स्वतंत्र विशेषज्ञ फ़ेई झोंग्रेन कहते हैं, "यह नीति कई वर्षों से अस्तित्व में है, लेकिन अब हम बंधक बुलबुले के खतरे के बारे में बात कर रहे हैं।"

के अनुसार आधिकारिक आँकड़ेचीन में पहले से ही एक दर्जन से अधिक ऐसे वीरान शहर हैं। और दूसरे या तीसरे अपार्टमेंट की मांग बढ़ रही है। कीमतें भी ऐसी ही हैं. वे केवल कुछ चुनिंदा लोगों के लिए ही उपलब्ध हैं।

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“अगर मैं करोड़पति होता, तो मैं सभी के लिए एक उदाहरण बनकर काम करता। मुझे खरीदना होगा वर्ग मीटरसाधारण आवास" - अधिकारी इस गीत को देशद्रोही मानते हैं। और आप इसे इंटरनेट पर नहीं पा सकते. यहां एक लोकप्रिय हिट गेटवे में प्रदर्शित किया जाता है। “हम गाते हैं कि कैसे युवा लोग भटकने के लिए अभिशप्त हैं। यह कोई मज़ाक नहीं है: एक अपार्टमेंट के लिए बचत करने के लिए, हमें 100 वर्षों तक काम करने की ज़रूरत है,'' वेई ज़िंगकुन गीत के लेखक छात्र कहते हैं।

यहां तक ​​कि स्थानीय अधिकारी भी यह अनुमान नहीं लगा सकते कि ऑर्डोस कब तक खाली रहेगा। लेकिन विशेषज्ञों ने गणना की है: यदि भूतिया शहर 10 वर्षों के भीतर अप्रभावी कीमतों और अतिरिक्त अचल संपत्ति की समस्या का समाधान नहीं करते हैं, तो चीन की बंधक ऋण व्यवस्था ध्वस्त हो जाएगी। और इससे, जैसा कि विश्व अनुभव से पता चलता है, एक गंभीर आर्थिक संकट महज़ एक कदम है।

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ओर्डोसचीन में - एक आधुनिक भूत शहर। दस लाख से अधिक निवासियों के लिए डिज़ाइन किया गया कांगबाशी जिला, निर्माण शुरू होने के पांच साल बाद भी वीरान बना हुआ है।

कांगबाशी जिले का निर्माण किसके हिस्से के रूप में शुरू हुआ? राज्य परियोजनाप्रांत में स्थित एक शहर ऑर्डोस में आंतरिक मंगोलियाजिनकी संपत्ति का स्रोत कोयला खनन है। यह क्षेत्र कार्यालय भवनों, प्रशासनिक केंद्रों, सरकारी एजेंसियों, संग्रहालयों, थिएटरों आदि से बना है खेल के मैदान, साथ ही आवासीय क्षेत्र। लेकिन एक समस्या है. दस लाख से अधिक निवासियों के लिए डिज़ाइन किए गए क्षेत्र में, लगभग कोई भी नहीं रहता है। हालांकि के सबसेसंपत्ति पहले ही खरीदी जा चुकी है और योजना बनाई गई थी कि 2010 तक यह क्षेत्र आबाद हो जाएगा, कांगबाशी अभी भी खाली है।

फोटो माइकल क्रिस्टोफर ब्राउन द्वारा।

चीन भुतहा शहर क्यों बना रहा है?

इन भुतहा शहरों की छवियां (डिजाइन और निर्माण पर अनगिनत अरबों डॉलर खर्च करने के बाद) दिखाती हैं कि उनमें कोई नहीं रहता है।

क्या चीन ध्रुव परिवर्तन से उबरकर ग्रह पर एकमात्र अक्षुण्ण सभ्यता के रूप में उभरने की योजना बना रहा है?

पिछले दशक में, चीन ने कई नए, आधुनिक शहर बनाए हैं, लेकिन इन शहरों के बड़े हिस्से और कुछ मामलों में पूरे शहर खाली रहते हैं। शायद, विनाशकारी पृथ्वी परिवर्तन की स्थिति में, चीनी नेता तटीय चीनी शहरों को खाली करने की योजना बना रहे हैं? क्या चीन ध्रुव परिवर्तन से उबरकर ग्रह पर एकमात्र अक्षुण्ण सभ्यता के रूप में उभरने की योजना बना रहा है?

चीन में बने शहर निगमों के प्रयासों का नतीजा नहीं हैं, बल्कि राज्य के प्रयासों का नतीजा हैं, क्योंकि वहां कम्युनिस्ट सरकार है। यदि ये भुतहा शहर निगमों द्वारा बनाए गए होते तो कोई रहस्य नहीं रहते, क्योंकि निगम बिक्री के लिए नए आवासों का विज्ञापन करेगा। इसके अलावा, निगमों द्वारा उनके विकास में सरकारी भवन, राजमार्ग या बुनियादी ढांचे पर ध्यान नहीं दिया जाएगा। निगम मौजूदा बुनियादी ढांचे के आसपास निर्माण का विस्तार कर रहे हैं, भूमि के खंडित भूखंडों पर सार्वजनिक स्थानों या इमारतों का निर्माण कर रहे हैं। यह देखते हुए कि यह एक राज्य की पहल है, चीन ऐसा क्यों कर रहा है? कृपया ध्यान दें कि ये भूतिया शहर तथाकथित के उत्तर में बनाए गए थे विफलता बेल्ट, - हिमालय के उत्तर में भूमि की पट्टियाँ, पूर्वी तट से सटी हुई।

स्थानीय निवासी मजाक करते हैं: "खाली घरों के अलावा यहां कुछ भी नहीं उगता।"

दाई जिला, हुइझोउ शहर, गुआंग्डोंग प्रांत, 20 वर्ग मीटर से अधिक के क्षेत्र को कवर करता है। किमी. कई वर्षों के दौरान, इसे सक्रिय रूप से विकसित किया गया है और इसमें पूरी तरह से गठित बुनियादी ढांचा है। हालाँकि, अब कई वर्षों से वहाँ रहने की लगभग 70% जगह खाली हो गई है, जिसने इसे एक वास्तविक "भूतिया शहर" में बदल दिया है।
चीनी अखबार डेली इकोनॉमिक बुलेटिन के अनुसार, नया दाई जिला शेन्ज़ेन महानगर से 70 किमी दूर स्थित है; वस्तुतः कुछ ही वर्षों में यह पूरी तरह से आवासीय, प्रशासनिक और व्यावसायिक दोनों भवनों के साथ बनाया गया था। हालाँकि, ऊँची इमारतों के बीच चौड़ी सड़कों पर राहगीरों को देखना बहुत दुर्लभ है।

चूंकि इस क्षेत्र में अचल संपत्ति की कीमतें पड़ोसी शेन्ज़ेन की तुलना में 4-5 गुना कम हैं, इसलिए महानगर के निवासियों ने यहां अपार्टमेंट खरीदे। लेकिन उन्होंने यह पूरी तरह से एक निवेश के रूप में किया, यह उम्मीद करते हुए कि समय के साथ इस संपत्ति की कीमतें बढ़ेंगी। वे स्वयं वहां नहीं रहते, कभी-कभार ही आते हैं।
उनकी धारणाएँ सही निकलीं; पिछले कुछ वर्षों में, क्षेत्र में संपत्ति की कीमतें दोगुनी से अधिक हो गई हैं। औसतन, एक वर्ग मीटर की कीमत अब 5,000 युआन ($714) है।
खासतौर पर शाम के समय नया शहर किसी महामारी के बाद के इलाके जैसा दिखता है, जिसमें आबादी का एक छोटा सा हिस्सा बचा हुआ है। आप ऊंची इमारतों की खिड़कियों में शायद ही कभी रोशनी देख सकते हैं।
“यहाँ के सभी अपार्टमेंट बहुत पहले ही बिक चुके हैं, लेकिन अधिकांश मालिक उनमें नहीं रहते हैं। 20% से भी कम निवासी यहां स्थायी रूप से रहते हैं,'' एक पड़ोस के एक सुरक्षा गार्ड का कहना है।

स्थानीय निवासी मजाक करते हैं: "खाली घरों के अलावा यहां कुछ भी नहीं उगता।"
फोरेंसिक एशिया लिमिटेड ने अपनी रिपोर्ट में चीन में कई खाली इलाकों, तथाकथित "भूतिया शहर" के अस्तित्व की ओर इशारा किया है।
शेनझोउ, हेनान प्रांत के झेंगडोंग न्यू एरिया को चीन में रियल एस्टेट बुलबुले का सबसे बड़ा "घोस्ट टाउन" और एक ऐतिहासिक क्षेत्र का नाम दिया गया है। इस क्षेत्र का निर्माण 2003 में शुरू हुआ, इसमें 150 वर्ग मीटर का क्षेत्र शामिल है। किमी. अब कई वर्षों से इस पर 40% से कम कब्जा है।
यह जानकारी मीडिया में खूब प्रचारित होने के बाद एक स्थानीय अधिकारी ने चाइनीज बिजनेस अखबार को दिए इंटरव्यू में इसे पूरी तरह खारिज कर दिया. बदले में, उन्होंने कहा कि नई इमारतों की वर्तमान अधिभोग दर 90% है, और झेंगडोंग क्षेत्र के निवासियों की संख्या पहले ही 300 हजार से अधिक हो गई है।
हालाँकि, समान अधिकारियों के अनुसार, क्षेत्र के नियोजित विकास का 30% से अधिक पहले ही बनाया जा चुका है, और अधिकारी द्वारा दिया गया जनसंख्या स्तर निवासियों की नियोजित संख्या का केवल 7.5% है, जो 2020 तक, के अनुसार परियोजना, 4 मिलियन लोगों की होनी चाहिए।
चीन का अगला प्रसिद्ध भूतिया शहर इनर मंगोलिया क्षेत्र में ऑर्डोस है। यह दस लाख से अधिक निवासियों के लिए डिज़ाइन किया गया है, लेकिन पांच वर्षों से व्यावहारिक रूप से कोई भी वहां नहीं रहा है, हालांकि अधिकांश अपार्टमेंट लंबे समय से बेचे जा चुके हैं।

पिछले साल चीनी मीडिया ने बताया था कि चीन की स्टेट ग्रिड कंपनी ने 660 शहरों में एक अध्ययन किया था। परिणामस्वरूप, यह पता चला कि 65.4 मिलियन अपार्टमेंट के बिजली मीटरों में छह महीने तक शून्य रीडिंग थी। इससे पता चलता है कि अपार्टमेंट में कोई नहीं रहता है। ये अपार्टमेंट 200 मिलियन लोगों के रहने के लिए पर्याप्त हैं।
चीनी अर्थशास्त्री झी गुओझोंग का मानना ​​है कि चीन में 25% - 30% नई इमारतें खाली रहती हैं। उनके अनुसार चीनी शहरों में आवासीय परिसरों का क्षेत्रफल 17 अरब वर्ग मीटर है। मी, जो चीन के सभी निवासियों को समायोजित करने के लिए पर्याप्त है।
जब वित्तीय संकट शुरू हुआ, तो कई चीनी व्यवसायियों ने किसी तरह दिवालियापन से बचने के लिए अपनी पूंजी को उत्पादन से रियल एस्टेट में स्थानांतरित करना शुरू कर दिया। इस प्रकार, देश में कई घर और अपार्टमेंट सिर्फ पैसा निवेश करने के लिए खरीदे गए। लेकिन ये भी बन गया मुख्य कारणअचल संपत्ति की कीमतों में तेज वृद्धि, जिसे अधिकारी अभी भी नियंत्रण में नहीं ला सके हैं।

ऐसा लगता है कि चीन बड़ी संख्या में लोगों के स्वागत की तैयारी कर रहा है. इसके अलावा, जनसंख्या गरीब नहीं है (शहर स्पष्ट रूप से अमीरों के लिए हैं और आराम के आदी हैं)।
यह वे ही हैं, जो कम नहीं, उस क्षण की तैयारी कर रहे हैं जब पृथ्वी आकाशीय धुरी पर छलांग लगाएगी, पलट जाएगी, जलवायु बदल जाएगी, और चीनी रेगिस्तान खिलते हुए बगीचे बन जाएंगे।

चीन विशाल विकास परियोजनाओं को लागू करना जारी रखता है, जिससे साथ ही उसकी अर्थव्यवस्था को भी गति मिलती है। इनर मंगोलिया में, ऑर्डोस शहर बनाया गया था, जिसे 1 मिलियन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया था। अब इसमें 20 हजार लोग रहते हैं, 98% इमारतें खाली हैं।

मूलपाठ ttolk

चीन में कई शहर, शॉपिंग सेंटर और भूतिया हवाई अड्डे हैं - विशाल बुनियादी ढांचा परियोजनाएं जो वर्षों से खाली हैं। चीनी अधिकारी घोषणा कर रहे हैं कि ये सुविधाएं "विकास के लिए" हैं और देर-सबेर लोगों, क्लर्कों, यात्रियों या किरायेदारों से भर जाएंगी। साथ ही, सरकार अर्थव्यवस्था को कृत्रिम रूप से "गति" देती है - ऐसी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं (इसमें ऐसी सड़कें शामिल हो सकती हैं जिन पर बहुत कम लोग चलते हैं; तांबे या एल्यूमीनियम आदि से क्षमता से भरे गोदाम) वार्षिक सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि में 1-1.5 प्रतिशत जोड़ते हैं। दर बिंदु.

इनर मंगोलिया प्रांत में ऑर्डोस शहर का निर्माण 2003 में शुरू हुआ। इस तथ्य के बावजूद कि मंगोल इस प्रांत का केवल 17% हिस्सा बनाते हैं, शहर को मंगोल शैली में बनाने का निर्णय लिया गया (इसलिए इसका नाम, "होर्डे" शब्द से जुड़ा)।

परिणामस्वरूप, 2010 तक, 355 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में 1 मिलियन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया एक शहर बनाया गया था (वैसे, इसमें जनसंख्या घनत्व मास्को की तुलना में 4 गुना कम है - वैसे, यहाँ तक कि अधिक आबादी वाला चीन भी) विशाल शहर बनाने का खर्च उठा सकते हैं, लेकिन यह एक अलग लेख का विषय है)। हालाँकि, 2013 के अंत तक, ऑर्डोस की आबादी केवल 2% थी - इसमें 20 हजार लोग रहते हैं।

2008-09 में मुख्य निवेशक-डेवलपर ने यहां आवास की कीमतें 10-11 हजार डॉलर प्रति वर्ग मीटर निर्धारित कीं। मी, आज वे लगभग 2-3 गुना गिर गए हैं - 4-4.5 हजार डॉलर तक। हालाँकि, ये कीमतें इनर मंगोलिया प्रांत के अधिकांश निवासियों के लिए अप्राप्य हैं, जहाँ औसत वेतन 400-500 डॉलर है।

चीनी सरकार सेवानिवृत्त सैन्य कर्मियों के लिए ऑर्डोस में कुछ खाली जगह खरीदने का इरादा रखती है, लेकिन यहां उनकी संख्या 20-25 हजार से अधिक नहीं होगी (यानी शहर की आबादी का वर्तमान 2% के लिए अन्य 2-2.5%)।

वस्तुओं के चालू होने के बाद इन सभी 3-5 वर्षों में, प्रबंधन कंपनियों को खाली शहर के बुनियादी ढांचे - मरम्मत, सड़क की सफाई, सुरक्षा, सड़क प्रकाश व्यवस्था, भूनिर्माण, आदि को बनाए रखते हुए नुकसान उठाने के लिए मजबूर होना पड़ता है। - और यह मासिक 10-12 मिलियन डॉलर तक है। यह पैसा चीनी राज्य बैंकों द्वारा डेवलपर को कम ब्याज दर पर ऋण के रूप में आवंटित किया गया था।

यहां कोयले और अन्य खनिजों के विशाल भंडार की खोज के बाद ऑर्डोस परियोजना कांगबाशी क्षेत्र में ही शुरू की गई थी। इस क्षेत्र को कार्यालय गगनचुंबी इमारतों, प्रशासनिक केंद्रों, सरकारी भवनों, संग्रहालयों, थिएटरों और खेल सुविधाओं के साथ तुरंत विकसित किया गया था।

मध्यम वर्ग के लोगों के लिए सुंदर, आरामदायक हवेलियों वाले कई आवासीय क्षेत्र भी बनाए गए। एकमात्र समस्याबात यह है कि इस क्षेत्र में 10 लाख निवासियों को रहने का इरादा था, लेकिन अब व्यावहारिक रूप से वहां कोई नहीं रहता है।

निपटान की वर्तमान दर पर, ऑर्डोस 40-50 वर्षों में पूरी तरह से आबाद हो जाएगा।

खुद की कुछ और तस्वीरें बड़ा भूत शहरइस दुनिया में।

अधिकारियों की योजना के अनुसार, लगभग दस लाख लोगों को यहां रहना चाहिए, लेकिन शहर अभी भी व्यावहारिक रूप से निर्जन है। आधुनिक घर, चौड़े रास्ते, चौराहे और चौराहों को सर्वश्रेष्ठ वास्तुकारों द्वारा डिजाइन किया गया था, लेकिन लोग नए घरों में नहीं जाना चाहते हैं। आइए शहर के बारे में और जानें।

ऑर्डोस की शुरुआत 20 साल पहले महान मंगोलियाई कोयला भीड़ के साथ हुई थी। निजी कोयला कंपनियों ने मंगोलियाई मैदानों में खदानें खोलीं और कोयले के भंडार खोदे, किसानों ने अपने भूखंड कोयला उद्योग के दिग्गजों को बेच दिए, उनके बच्चे खदानों में काम करने चले गए, कोयला ट्रकों के काफिले चीन के विकसित दक्षिणी शहरों में चले गए, एक उज्ज्वल कम्युनिस्ट भविष्य बस था कोने के आसपास। कोयले के पैसे पर ऑर्डोस बढ़ने लगा।

ऑर्डोस के शहर अधिकारियों ने निर्णय लिया: उनका समय आ गया है। दस लाख निवासियों के लिए एक बड़े शहर की योजना बनाई गई थी, जिसके केंद्र में चंगेज खान की एक मूर्ति दिखाई देनी थी।

उन्होंने संग्रहालयों, थिएटरों, यहां तक ​​कि एक रेस ट्रैक आदि के साथ एक विशाल शहर का निर्माण किया बड़ा स्टेडियम. लेकिन यह अभी भी खाली खड़ा है. लोग ऑर्डोस में रहने नहीं गये।

जैसा कि आप जानते हैं, चीन में इस समय सक्रिय शहरीकरण चल रहा है। अगले दो दशकों में, दस करोड़ से अधिक ग्रामीण निवासी शहरों में चले जायेंगे। इस योजना के लिए 7 ट्रिलियन डॉलर तक की आवश्यकता होगी!

बेशक, ऐसी स्थिति में कोई भी बजट निधि के गैर-विचारणीय खर्च के बिना नहीं रह सकता। राज्य बैंकों ने आदेशों पर ऋण जारी किए, डेवलपर्स ने एक विशाल शहर का निर्माण किया, और फिर ऑर्डोस क्षेत्र में कई खदानें लाभहीन हो गईं और बंद हो गईं, कोई काम नहीं था, और कृत्रिम शहर खाली रह गया था।

हालाँकि, पर्यटन के दृष्टिकोण से, शहर वास्तव में, यदि "सर्वश्रेष्ठ" नहीं है, तो निश्चित रूप से बुरा भी नहीं है। द्वारा कम से कम, चीन के कई भुतहा शहरों में से सबसे प्रसिद्ध है।

शहर की सबसे खास बात इसकी स्वच्छता है। आम राहगीरों की जगह नगर निगम के कर्मचारी ही फुटपाथ की सफाई कर रहे हैं। एक बेतुकी तस्वीर? नहीं, यह रूसी नगरपालिका अधिकारियों का आदर्श है: आबादी के बिना एक शहर!

चीन ने 21वीं सदी में निर्यातोन्मुख अर्थव्यवस्था के साथ प्रवेश किया। देश में मुख्य रूप से ग्रामीण आबादी थी; उत्पादित अधिकांश सामान हाल तक घरेलू बाजार में भी नहीं आते थे। 2008 के संकट ने चीन को काफी प्रभावित किया। साथ ही अर्थव्यवस्था में थोड़ा बदलाव लाने और घरेलू खपत बढ़ाने का फैसला किया गया. लेकिन आप खपत कैसे बढ़ा सकते हैं, जब आपके पास 700 मिलियन ग्रामीण लोग हैं, जो अगर कुछ भी खरीदते हैं, तो हर 10 साल में एक नया हल खरीदते हैं? लोग शहरों की ओर स्थानांतरित होने लगे!

स्थानीय निवासी झांग हुइमिन बीजिंग इंस्टीट्यूट की ऑर्डोस शाखा में दाखिला लेने के लिए गांव से ऑर्डोस चले गए। वह कहता है: “मुझे ऑर्डोस में यह पसंद है। आप यहां बहुत कुछ कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, दोस्तों के साथ घूमने जाएं, लाइब्रेरी जाएं, किसी खाली शॉपिंग सेंटर पर जाएं।"

ऑर्डोस में कोई ट्रैफिक जाम नहीं है।

खाली बसें सड़कों पर घूमती रहती हैं. स्टॉप पर कोई लोग नहीं हैं...

ऑर्डोस में कितने लोग रहते हैं? कोई आधिकारिक डेटा नहीं है (जाहिरा तौर पर क्योंकि गिनती करने वाला कोई नहीं है)। स्थानीय अधिकारी इस प्रश्न का उत्तर देने से बचते हैं कि "आपकी जनसंख्या कितनी है?" वे उत्तर देते हैं: "यह बढ़ रही है।" नवीनतम अनुमानों को देखते हुए, वे झूठ नहीं बोल रहे हैं: कुछ ही वर्षों में इस क्षेत्र की जनसंख्या 30 से 100 हजार निवासियों तक बढ़ गई है।

ऑर्डोस में मंगोलियाई डिज़नीलैंड है, साथ ही ऑर्डोस वेडिंग थीम पार्क भी है, जो अनगिनत मूर्तियों से भरा हुआ है रोमांटिक विषय. यहाँ एक वैवाहिक दीर्घायु वर्ग, साथ ही एक पारंपरिक चीनी प्रेम संस्कृति क्षेत्र भी है।

स्थानीय पार्टी संस्थान की इमारत...

खाली पड़ोस...

वैसे, ऑर्डोस में एक स्थानीय ट्रैवल एजेंसी भी है। ट्रैवल एजेंसी के कर्मचारी वैन लिली कहते हैं, "हम ज्यादातर टेलीफोन गेम खेलते हैं, एंग्री बॉयज़, टेट्रिस, बस इतना ही," क्या मज़ाक है, वे हमें समय पर वेतन देते हैं, वे देरी नहीं करते हैं।

स्थानीय निवासी ली योंगज़ियांग कहते हैं: “मैं वहां रहता था (निर्मित क्षेत्रों की ओर इशारा करता है), खेतों में खेती करता था, आलू और मूली उगाता था। अब मेरे पास न तो आलू हैं और न ही मूली, लेकिन अब मैं हीटिंग वाली छह मंजिला इमारत में रहता हूं!

बहुत अजीब जगह है. लोगों के बिना एक शहर.

वे यहां बाइक किराये पर भी देते हैं।

कुछ इमारतें अधूरी पड़ी हैं।

आपको ऐसा लग सकता है कि सुबह के 5 बजे हैं और इसलिए सड़कें खाली हैं... नहीं, अभी दोपहर के 2 बजे हैं।

खाली घर, खाली सड़कें...

शहर का मुख्य पुल, यहाँ आप पहली कारों से मिल सकते हैं।

सब कुछ बहुत अच्छी तरह से बनाए रखा गया है, हर जगह फूल, उत्तम लॉन, साफ-सफाई... लेकिन कोई निवासी नहीं है।

झील के किनारे लक्जरी विला होने चाहिए थे...

लेकिन वे कभी पूरे नहीं हुए.

कला संग्रहालय।

बिल्डर.

एक और विशाल विला.

घर धीरे-धीरे नष्ट हो रहे हैं।

कोई भी उनमें तोड़फोड़ नहीं करता, क्योंकि भूतों के शहर में तोड़फोड़ करने वाले लोग होते ही नहीं

कई घरों को अधूरा छोड़ दिया गया जब उन्हें एहसास हुआ कि यहां कोई नहीं रहेगा।

निर्माण क्रेनों को हटा दिया गया और श्रमिक अन्य भूतिया शहरों का निर्माण करने चले गए। चीन में उनमें से कई हैं। ऑर्डोस के अलावा, जो सबसे प्रसिद्ध हो गया है, उदाहरण के लिए, चेंगगोंग, 6 मिलियन कुनमिंग का एक खाली उपग्रह शहर है। कुनमिंग प्रशासन सहित कई सरकारी संस्थानों को वहां स्थानांतरित कर दिया गया, लेकिन लोगों को अभी भी नई इमारतों में जाने की कोई जल्दी नहीं है।

या कियानडुचेंग शहर - चीनियों ने शंघाई के पास पेरिस की एक प्रति बनाने की कोशिश की। अब 100 हजार लोगों के लिए बनाया गया यह उपनगर निर्जन है।

चीन के मानचित्र पर ऐसे कई बिंदु हैं। क़िंगशुइहे, डोंगगुआन, सूज़ौ, ज़िनयांग... चीनी, जाहिरा तौर पर, भूतिया शहर बनाने का इतना आनंद लेते हैं कि उन्होंने खुद को अपने देश तक ही सीमित नहीं रखने का फैसला किया।

नोवा सिदाद डी किलाम्बा (किलाम्बा का नया शहर), अंगोला

अंगोला की राजधानी लुआंडा के पास स्थित इस शहर को चीन इंटरनेशनल प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन (CITIC) द्वारा विकसित किया गया था। इसे पांच लाख निवासियों के लिए डिज़ाइन किया गया है, यहां एक तैयार बुनियादी ढांचा है, लेकिन इन रंगीन घरों में कोई नहीं रहता है।

यदि चीनी एक संपूर्ण भुतहा शहर बनाने या किसी महानगर में एक भुतहा जिला जोड़ने के लिए बहुत आलसी हैं, तो वे एक विशाल शॉपिंग सेंटर का निर्माण करते हैं। निःसंदेह, यह भी एक भूत है। इसलिए 2005 में, न्यू साउथ चाइना मॉल, जो दुनिया के सबसे बड़े शॉपिंग और मनोरंजन परिसरों में से एक है, डोंगगुआन में खोला गया। यह प्रसिद्ध दुबईमॉल के बाद दूसरे स्थान पर है। इमारत 2,350 दुकानों के लिए डिज़ाइन की गई है, लेकिन निर्माण के दौरान की गई गलतियों के कारण (परिसर सुदूर बाहरी इलाके में स्थित है) यह लगभग पूरी तरह से खाली है। इसे परित्यक्त नहीं कहा जा सकता: परिसर को कार्यशील स्थिति में बनाए रखा गया है। लेकिन वहां न तो खरीदार हैं और न ही बेचने वाले।

आइये भीतरी मंगोलिया की ओर लौटते हैं। ऑर्डोस में वही नशेड़ी घोड़ा है जो इनर मंगोलिया की राजधानी होहोट में है! स्मारक बताता है कि ऑर्डोस एक प्रमुख पर्यटन केंद्र है। यह आंशिक रूप से सच है. यहाँ खाली शहर देखने आते हैं पर्यटक!

पूरे इनर मंगोलिया की तरह यहाँ भी घोड़ों का विषय लोकप्रिय है।

यहां तक ​​कि स्थानीय रेस ट्रैक भी घोड़े के आकार में बनाया जाता है।

में मॉललोग कम हैं, लेकिन अधिकांश दुकानें खाली हैं। वे हर जगह लाइट भी नहीं जलाते।

हाउस अकॉर्डियन.

सरकारी इमारत

सामने चंगेज खान का एक स्मारक है। चंगेज खान क्यों? हाँ, क्योंकि यह महान प्राचीन सेनापति एक दिन ऑर्डोस क्षेत्र के अंतहीन मैदानों में अपने घोड़े पर सवार हुआ, जो उसे इतना पसंद आया कि उसने इसे "बूढ़ों और युवाओं के लिए स्वर्ग" कहा। कृतज्ञ वंशज उनसे यह बात नहीं भूले। अब यहाँ, चंगेज खान के आदेश के अनुसार, “द मोस्ट” के पोस्टर लगाओ सर्वोत्तम शहरपर्यटन के लिए।"

सेंट्रल स्क्वायर

ऑर्डोस में अधिकतर पूर्व किसान रहते हैं। 2010 की शुरुआत में ऑर्डोस ने अपनी ख़ालीपन के लिए चीनी और अंतरराष्ट्रीय मीडिया में सुर्खियां बटोरीं, जिसके बाद स्थानीय सरकार ने एक कठोर कदम उठाया: अधिकारियों ने स्थानीय निवासियों को ऑर्डोस में जाने और एक छोटे से मुआवजे के लिए शहर के निवासी बनने के लिए मनाने के लिए आसपास के गांवों में गए।

सभी किसानों को यह विचार पसंद नहीं आया। माओ शिवेन कहते हैं: "यहाँ (गाँव में) मैं लकड़ी से चूल्हा गर्म करता हूँ, कुएँ से पानी निकालता हूँ, और वहाँ कुछ मीनारें हैं, यह समझ में नहीं आता कि इतनी ऊँचाई से बाल्टी को कुएँ में कैसे उतारा जाए!"

लेकिन अधिकारियों ने हार नहीं मानी. कभी-कभी हमें तरकीबों का सहारा लेना पड़ता था। उदाहरण के लिए, स्कूलों और अस्पतालों को शहरों में ले जाया जाने लगा, जिसके परिणामस्वरूप ग्रामीण इलाकों में रहना बहुत असुविधाजनक हो गया।

राष्ट्रीय संग्रहालय की सबसे असामान्य इमारत।

सुंदर। यहां बहुत सारे लोग हैं (ऑर्डोस मानकों के अनुसार)। भूतिया शहर के कुछ निवासियों के बीच यह संभवतः सबसे लोकप्रिय स्थान है।

यहीं पर लोग अपना खाली समय बिताते हैं।

चलो अंदर जाएं!

लगभग सभी हॉल बंद हैं... संग्रहालय खाली है।

बीच में एक प्लास्टिक का डायनासोर है.

जैसा कि मैंने पहले लिखा था, प्रत्येक चीनी में एक सामूहिक किसान होता है। आप अच्छे वास्तुकारों को आमंत्रित कर सकते हैं, एक अच्छी इमारत बना सकते हैं, और फिर किसी जनरल स्टोर की तरह कुछ मूर्खतापूर्ण गमलों में फूल रख सकते हैं।

संग्रहालय प्रशासन को भी स्टाइलिश आधुनिक लिफ्ट पसंद नहीं आई, उन्होंने प्लास्टिक घास और सुंदर ऐशट्रे जोड़ने का फैसला किया।

किसी तरह उबाऊ आधुनिक लिफ्ट को "पुनर्जीवित" करने के लिए, उन्होंने उसमें एक फैशनेबल गलीचा डाल दिया।

चीन का पूरा मामला यही है।

एक स्थानीय थिएटर जहां कुछ नहीं होता.

एक ऐसा स्टेडियम जहां कुछ नहीं होता.

स्टेडियम की इमारत अभी से ढहनी शुरू हो गई है.

मैदान पर सूखी घास है.

कई गाँव निवासियों के ऑर्डोस चले जाने के बाद, सबसे जिद्दी सामूहिक किसानों को भी ऐसा ही करना पड़ा। अब अधिकारियों का सामना करना पड़ रहा है नई समस्या: कल के पहाड़ी लोगों को बिल्कुल नए शहर के वास्तविक, स्टाइलिश निवासियों में कैसे बदलें।

नवप्रवर्तन कार्यकर्ता लू ज़ियाओमी कहते हैं: "बेशक, हमने खुद को उन्हें हिपस्टर्स में बदलने का कार्य निर्धारित नहीं किया है, लेकिन हमने एक ब्रोशर जारी किया है "कैसे सड़क के किनारे पेशाब न करें, डामर पर न थूकें और कैसे नहीं सार्वजनिक शौचालय में अपने बाल धोएं: 10 आसान तरीके।"

दंभी निवासियों के लिए ध्यान दें रूसी शहर: ऑर्डोस में पहाड़ी लोगों को फुटपाथ पर अपनी गाड़ियाँ खड़ी न करने और तेज़ आवाज़ में संगीत न बजाने की शिक्षा दी जाती है, आप में से कई लोग ऐसे पाठ्यक्रमों का भी उपयोग कर सकते हैं।

एक अन्य स्थान जहां कुछ निवासी एकत्र होते हैं वह एक विशाल रेत का टीला है। वे इस पर ऐसे सवारी करते हैं जैसे वे बर्फ की स्लाइड पर सवारी करते हैं।

ऑर्डोस किसानों के बड़े पैमाने पर शहरों में स्थानांतरण के लिए एक प्रायोगिक स्थल बन गया है। चीनी सरकार अगले दो दशकों में लाखों किसानों को शहरों में स्थानांतरित करने की योजना बना रही है: यह देखना बाकी है कि वे वहां कैसे अनुकूलन कर सकते हैं।