नीलामी आगे नहीं हुई। अगर देनदार की संपत्ति नीलामी में नहीं बेची जाती है तो क्या करें? इलेक्ट्रॉनिक रूप में नीलामी दोहराएं

इस लेख में मैं नीलामी की अमान्य के रूप में मान्यता पर ध्यान केंद्रित करूंगा।

ऐसा भी कब हो सकता है?

सबसे पहले, यदि नीलामी के लिए कोई बोली प्रस्तुत नहीं की गई थी, तो यह काफी तार्किक है कि यदि कोई नहीं है तो नीलामी किस प्रकार की है। आगे क्या होगा? प्राथमिक नीलामी में एनसी से प्रारंभिक मूल्य (एनसी) में 10% की कमी के साथ पुन: बोली निर्धारित की जाएगी। यदि दोहराया नहीं जाता है, तो वे नेकां में कमी के साथ एक सार्वजनिक पेशकश के रूप में एक नीलामी नियुक्त करेंगे।

सबसे दिलचस्प बात यह नहीं है।

इस स्थिति की कल्पना करें: आप प्राथमिक या पुन: नीलामी से कुछ खरीदने का निर्णय लेते हैं (अर्थात नीलामी से वृद्धि तक)। आपने के लिए अपना आवेदन जमा कर दिया है इलेक्ट्रॉनिक मंच. और ऐसा ही हुआ कि आपके अलावा किसी को बोली लगाने की अनुमति नहीं थी, या आपके अलावा किसी को भी बोली जमा करने की अनुमति नहीं थी। ऐसे में क्या होगा?

अब इन नीलामियों को विफल कहा जाएगा। लेकिन घबराना जल्दबाजी होगी।

यह सुनने में जितना दुखदायी लगता है, एकमात्र बोली लगाने वाले के रूप में, आपको शुरुआती कीमत पर नीलामी का विजेता घोषित किया जाएगा। क्या आपने शुरुआती कीमत पर नीलामी के लिए आवेदन किया है? और यह आपकी समस्या नहीं है कि आपके अलावा किसी और ने आवेदन नहीं किया या किसी को भर्ती नहीं किया गया। आप शुरुआती कीमत चुकाने के लिए तैयार थे, क्योंकि। आपने किसके लिए आवेदन किया था। इसलिए, नीलामी के आयोजक के पास कोई आधार नहीं है। विधायक आपको ऐसी बोली के विजेता के रूप में नामित नहीं करते हैं।

हम कानून के किस हिस्से पर भरोसा करते हैं? बेशक मुख्य दस्तावेज पर - संघीय कानून संख्या 127 "दिवालियापन पर", अधिक सटीक होने के लिए, अनुच्छेद 110 के अनुच्छेद 17 पर "देनदार के उद्यम की बिक्री" (लिंक से संघीय कानून डाउनलोड करें)

"यदि केवल एक प्रतिभागी को नीलामी में भाग लेने की अनुमति दी गई थी, जिसका नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन नीलामी की शर्तों को पूरा करता है या उद्यम की कीमत के लिए एक प्रस्ताव है जो उद्यम के स्थापित प्रारंभिक बिक्री मूल्य से कम नहीं है, अनुबंध नीलामी में इस भागीदार के साथ बाहरी प्रबंधक द्वारा उद्यम की बिक्री के लिए निष्कर्ष निकाला गया है"

इस प्रकार, यदि आप नीलामी में एकमात्र भागीदार हैं और इसके अनुबंध के साथ आपका आवेदन पालन ​​करना,आप इस तथ्य पर भरोसा कर सकते हैं कि आपने शुरुआती कीमत पर बहुत कुछ खरीदा है।

नीलामी को अमान्य मानने के साथ चीजें इस तरह से खड़ी होती हैं।

इसलिए, जब मैंने अपने वीडियो पाठ में यार्त्सेवो शहर में एक भूमि भूखंड की खरीद के लिए इन नीलामियों को दिखाया, तो हमारी मेलिंग सूची के कुछ चौकस पाठकों में काफी घबराहट थी: "वह हमें यहां कैसे बता रहा है कि उसने जमीन खरीदी है, लेकिन नीलामी नहीं हुई”?

इस तरह वे "नहीं हुए"!

और यह उसी भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र है। यह वही है जिसके पास Sberbank-AST प्लेटफॉर्म तक पहुंच है, वह भी ट्रेडिंग प्रक्रिया देख सकता है - SBR013-1404110020

कभी-कभी ग्राहकों को नीलामी को अमान्य मानना ​​पड़ता है। अगर नीलामी नहीं हुई तो क्या करें, क्योंकि 44-FZ के तहत एक भी आवेदन जमा नहीं किया गया है, हम लेख में दिखाएंगे।

नीलामी को अमान्य घोषित करने के परिणाम

कला का विश्लेषण करने के बाद। कानून 44-एफजेड के 71, इलेक्ट्रॉनिक नीलामी नहीं होने के दो कारण हैं:

• कोई आवेदन प्रस्तुत नहीं किया गया है;
• एक आवेदन दिया गया है।

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अनुबंध प्रबंधकों की आगे की कार्रवाई इस कारण पर निर्भर करेगी कि प्रतिस्पर्धी प्रक्रिया को अमान्य क्यों घोषित किया गया था:

• यदि कोई आवेदन नहीं है - एक नई खरीद करने के लिए;
• यदि एक आवेदन जमा किया जाता है - इसे जमा करने वाले प्रतिभागी के साथ एक राज्य अनुबंध तैयार करें।

नीलामी नहीं होने पर एकल आपूर्तिकर्ता के साथ अनुबंध का निष्कर्ष

ऐसे मामलों में जहां:

• एक प्रतिभागी का आवेदन प्रस्तुत किया जाता है (अनुच्छेद 66 का भाग 16);
• प्रस्तुत आवेदनों के पहले भागों का विश्लेषण करने के बाद, प्रतिभागियों में से केवल एक ने अपना आवेदन जमा किया था, प्रक्रिया में प्रवेश किया गया था (अनुच्छेद 67 का भाग 8);
• प्रक्रिया में प्रतिभागियों में से केवल एक के प्रस्तुत आवेदन का दूसरा भाग खरीद की शर्तों (अनुच्छेद 69 के भाग 13) को संतुष्ट करता है, इसे जमा करने वाले व्यक्ति के साथ एक अनुबंध तैयार किया जाता है।

केवल शर्त मिलान करने की है एकल आवेदनसभी बताई गई आवश्यकताएं।

इस तरह के अनुबंध का एक अन्य कारण परिस्थितियों का संयोजन है जब भर्ती प्रतिभागियों में से कोई भी नहीं है ई-खरीदशुरू होने के दस मिनट के भीतर कीमत के साथ अपना प्रस्ताव नहीं भेजा (अनुच्छेद 68 का भाग 20)।

स्थिति की कल्पना करें: प्रतियोगिता के लिए कोई आवेदन जमा नहीं किया गया था, केवल एक आवेदन जमा किया गया था, या केवल एक आवेदन दस्तावेज की आवश्यकताओं को पूरा करता है। सभी मामलों में, आपको प्रतियोगिता को शून्य घोषित करना होगा। लेकिन आगे क्या करना है, अगर आप खरीदारी रद्द करने के लिए तैयार नहीं हैं, तो आवेदनों की संख्या पर निर्भर करता है।
यदि प्रतियोगिता इस तथ्य के कारण विफल हो गई कि किसी ने एक भी आवेदन जमा नहीं किया है, तो आपको एक विकल्प के अनुसार कार्य करने की आवश्यकता है। और यदि आपने स्वयं सभी आवेदनों को अस्वीकार कर दिया है, तो आपको कुछ पूरी तरह से अलग करना चाहिए। और आगे, जब आप नए आवेदन प्राप्त करना शुरू करते हैं, तो हर बार आवेदनों की संख्या और गुणवत्ता के आधार पर नई शर्तें शामिल की जाएंगी। आइए बताते हैं कैसे अलग-अलग स्थितियांखरीदने का सही तरीका चुनें।

लेख से

खंड 25, भाग 1, कला। सीओपी पर कानून के 93 नियम स्थापित करते हैं कि 44-एफजेड के अनुसार क्या करना है, अगर एक आपूर्तिकर्ता के साथ अनुबंध करते समय खरीद नहीं हुई:

• नीलामी के प्रारंभिक मूल्य से अधिक नहीं की कीमत पर खरीद दस्तावेज में निर्दिष्ट शर्तों पर एक सरकारी अनुबंध तैयार करें;
• पंजीकरण की अवधि अंतिम प्रोटोकॉल के प्रकाशन की तारीख से 20 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए।

जरूरी

इस मामले में, एकल आपूर्तिकर्ता के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करना FAS और अन्य नियामक प्राधिकरणों द्वारा अनुमोदन के अधीन नहीं है।

इलेक्ट्रॉनिक नीलामी नहीं हुई, क्योंकि कोई आवेदन नहीं

कला के भाग 4 के अनुसार। 71 प्रक्रिया नहीं हुई यदि:

• 44-एफजेड (अनुच्छेद 66 का भाग 16) के तहत एक भी आवेदन प्रस्तुत नहीं किया गया है;
• इस तरह के आवेदन (अनुच्छेद 67 के भाग 8) को जमा करने वाले प्रतिभागियों में से किसी का भी प्रवेश नहीं है;
• आवेदनों के सभी दूसरे भाग गलत तरीके से तैयार किए गए हैं (अनुच्छेद 69 का भाग 13);
• सदस्य जिसने प्रस्तावित किया बेहतर स्थितियांविजेता के बाद, एक सरकारी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से बच गए और इस तरह के अनुबंध को निष्पादित करने से इनकार कर दिया (भाग 15, अनुच्छेद 70)।

यदि नीलामी के लिए 44-एफजेड के तहत एक भी आवेदन जमा नहीं किया गया है, तो मुझे आगे क्या करना चाहिए? एक पुनर्खरीद की घोषणा की जानी चाहिए।

हमने लकड़ी के ताबूतों की आपूर्ति के लिए इलेक्ट्रॉनिक नीलामी की। किसी ने आवेदन नहीं किया, इसलिए नीलामी को अवैध घोषित कर दिया गया। अब हम प्रस्तावों के अनुरोध का प्रयास करना चाहते हैं, लेकिन कानून संख्या 44-एफजेड सीधे यह संकेत नहीं देता है कि हमें खरीद की शर्तों को बदलने का अधिकार है या नहीं। क्या हम एनएमटीके को कम कर सकते हैं, अग्रिम भुगतान की शर्त जोड़ सकते हैं, डिलीवरी का समय बदल सकते हैं?

यदि नीलामी के लिए कोई बोली प्रस्तुत नहीं की गई है

कला के भाग 4 में 44-FZ। 71 में इस प्रश्न का उत्तर है कि इस मामले में आगे क्या करना है:

• बार-बार खरीदारी करें, जिसकी विधि 1 जुलाई 2018 से प्रस्तावों के लिए केवल इलेक्ट्रॉनिक अनुरोध हो सकती है। उस समय तक, कानून अनुबंध प्रणालीएक और प्रक्रिया की अनुमति देता है (उदाहरण के लिए, बार-बार नीलामी अक्सर आयोजित की जाती है);
• मूल की तुलना में पुनर्खरीद की वस्तु को बदला नहीं जा सकता है;
• एक नई प्रतिस्पर्धी प्रक्रिया को फिर से निर्धारित करें।

अगर नीलामी दोहराएंनहीं हुआ - एक भी आवेदन जमा नहीं किया गया - 44-एफजेड के अनुसार क्या करना है? 1 जुलाई, 2018 तक, तीसरी नीलामी आयोजित करना या प्रस्तावों के लिए अनुरोध करना या अनुबंध प्रणाली कानून के तहत किसी अन्य प्रतिस्पर्धी प्रक्रिया को लागू करना संभव है।

अगर नीलामी 2 बार नहीं हुई, तो मुझे इस मामले में क्या करना चाहिए? 1 जुलाई 2018 से, यह प्रश्न अब मौजूद नहीं रहेगा, क्योंकि। नया संस्करणभाग 4 कला। 71 कानून फॉर्म में पुनर्खरीद के लिए बाध्य है इलेक्ट्रॉनिक अनुरोधप्रस्ताव। यदि प्रस्तावों के लिए अनुरोध नहीं होता है, तो राज्य ग्राहक अनुसूची में परिवर्तन करता है और दूसरी खरीद करता है।

इस प्रकार, प्रश्न का उत्तर: नीलामी के लिए कोई बोली प्रस्तुत नहीं की गई है, आगे क्या होगा: पुन: खरीद करने के लिए, और 1 जुलाई 2018 से केवल प्रस्तावों के लिए इलेक्ट्रॉनिक अनुरोध के रूप में।

राज्य आदेश के नए अंक में आपको खरीद के बारे में सवालों के जवाब प्रश्न और उत्तर पत्रिका में मिलेंगे।

दौरान इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग- नीलामी, कानून के अनुसार, नहीं हो सकती है। इसे इस तरह से मान्यता देने की शर्तें कानून 44-FZ के अनुच्छेद 66-69 द्वारा विनियमित हैं "माल, कार्य, सेवाओं की खरीद के क्षेत्र में अनुबंध प्रणाली पर ..."। कानून का यह प्रावधान इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म पर प्रक्रियाओं के संचालन के लिए लागू प्रक्रिया का वर्णन करता है।

विशेष रूप से, नीलामी की अमान्य के रूप में मान्यता आपको एक प्रतिभागी के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने या किसी अन्य रूप में नीलामी आयोजित करने की अनुमति देती है।

हम इस तथ्य के बारे में बात कर रहे हैं कि आवेदन के बिना निविदाएं बंद करने पर, राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम को प्रस्तावों का अनुरोध करके आपूर्तिकर्ता का चयन करने का अवसर मिलता है। सबसे विशिष्ट परिदृश्यों पर विचार करें असफल नीलामियां.

एकल आवेदन - प्रक्रिया

कानून इलेक्ट्रॉनिक नीलामी FZ-44 और FZ-223 लगातार अन्य नियमों के पूरक और समन्वित हैं। 2014 में, नंबर 498-FZ और कला में अतिरिक्त संशोधन किए गए। 25 नंबर 44-एफजेड, जिसके भीतर शर्तों के मुद्दे पर अधिक विस्तार से विचार किया जाता है असफल नीलामी.

आधार कला द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। 71, भाग 1-3.1 नंबर 44-एफजेड।

बशर्ते कि नीलामी में भाग लेने के लिए एकमात्र आवेदन साइट के काम में विचाराधीन था, उसे ही विजेता माना जाता है।

इस कारण से नीलामी को अमान्य मानने की मुख्य विशेषता केवल एक प्रतिभागी की भागीदारी के लिए प्रवेश है। ग्राहक के साथ एक संविदात्मक समझौता कर सकता है एकमात्र सदस्य.

उन शर्तों पर विचार करें जिनके तहत आप अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। यह केवल प्रतिभागी (कला। 70 FZ-44) के साथ संभव है, जिसका आवेदन पूरी तरह से आवश्यकताओं को पूरा करता है। ध्यान रखें कि एकल आवेदन पर विचार करना संभव है यदि व्यापार शुरू होने के 10 मिनट के भीतर आपूर्तिकर्ता ने एक मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत किया (अनुच्छेद 68 एफजेड-44, भाग 20)। कम से कम यह एनएमसीसी से 0.5% कम होना चाहिए।

यदि नीलामी नहीं हुई और कोई भी बोली आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती है, तो ग्राहक प्रस्तावों के लिए अनुरोध की विधि द्वारा खरीद कर सकता है।

नीलामी को अमान्य घोषित कर दिया गया - कोई बोली प्रस्तुत नहीं की गई

यदि 44 एफजेड की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, एक भी आवेदन पंजीकृत नहीं किया गया था, तो नीलामी को भी अवैध घोषित कर दिया गया था। यह ज्यादातर मामलों में संघीय कानून के लेखों द्वारा विनियमित एक बार-बार निविदा पर जोर देता है। साथ ही, यह सच है यदि प्रतिभागियों ने इस खरीद के आदेश के निष्पादन के लिए अनुबंध में प्रवेश नहीं किया है।

तो, निविदा अमान्य घोषित की जाती है यदि:

एक आवेदन प्रस्तुत किया गया है;

आवेदनों की कमी;

पंजीकृत आवेदन उल्लंघन के साथ प्रस्तुत किए जाते हैं और आयोग द्वारा स्वीकार नहीं किए जा सकते हैं;

ऐसे मामलों में जहां निर्धारित समयकोई बोली नहीं थी।

असफल नीलामी - परिणाम

जैसा कि हमने ऊपर लिखा है, असफल नीलामी की मान्यता के कारणों के आधार पर, ग्राहक एकल आपूर्तिकर्ता के साथ अनुबंध समाप्त कर सकता है या प्रस्तावों के अनुरोध के रूप में या अन्यथा कानून द्वारा स्थापित एक नई निविदा आयोजित कर सकता है।

नीलामी दोहराएं

संघीय कानून -44 के आधार पर पुन: बोली भी लगाई जाती है। में वर्तमान मेंराज्य ग्राहक को केवल प्रस्तावों का अनुरोध करके एक प्रतिपक्ष का चयन करने का अधिकार है, लेकिन जल्द ही नए संशोधन की उम्मीद है, जिसके लिए अतिरिक्त की आवश्यकता होगी। अनुमोदन।

बिना किसी उल्लंघन के नीलामी में भाग लेने और ग्राहक की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आवेदन करने के लिए, विशेषज्ञों से संपर्क करना सबसे अच्छा है। RusTender के पास पहले से ही महत्वपूर्ण अनुभव है यह दिशा, इसलिए, गुणात्मक और में कम समयसब कुछ तैयार करने में सक्षम हो आवश्यक दस्तावेजऔर नीलामी में भाग लेने के लिए उन्हें साइट पर स्थानांतरित करें।

ओओओ कार्टियर"रसटेंडर"

सामग्री साइट की संपत्ति है। स्रोत को इंगित किए बिना लेख का कोई भी उपयोग - साइट रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1259 के अनुसार निषिद्ध है

ज्यादातर मामलों में, जब "खरीद नहीं हुई" वाक्यांश की घोषणा की जाती है, तो प्रतिभागियों की राय है कि या तो निविदा के लिए कोई प्रस्ताव नहीं है, या इसकी भागीदारी के लिए सभी आवेदन खारिज कर दिए गए हैं। हालांकि, ऐसे कई मामले हैं जहां खरीद को अवैध घोषित किया गया था।

प्रक्रिया के विभिन्न चरणों के लिए इस पर विचार करें।

सभी आधार तालिका में एकत्र किए गए हैं।

प्रतिस्पर्धी प्रक्रियाएं

यदि प्रतियोगिता के दौरान सार्वजनिक खरीद को अमान्य घोषित किया जाता है, तो 44-FZ दो मामलों के लिए प्रदान करता है आगामी विकाशघटनाएँ: एक नया या दोहराए गए एक का संचालन करें, या एक ही आपूर्तिकर्ता से खरीदारी करें।

एक नई सार्वजनिक खरीद और एक बार-बार होने के बीच का अंतर यह है कि यदि प्रतिभागियों के लिए वस्तु, मात्रा, आवश्यकताएं नहीं बदलती हैं, अर्थात, सभी शर्तें समान रहती हैं (अनुबंध की शर्तों को पूरा करने के लिए अवधि के अपवाद के साथ, जो दोहराए गए आदेश के लिए आवश्यक समय के साथ-साथ प्रारंभिक मूल्य, जिसे 10% से अधिक नहीं बढ़ाया जा सकता है) द्वारा बढ़ाया जाता है, फिर आदेश दोहराया जाता है, अन्यथा यह नया है।

जब कोई प्रस्तुत आवेदन नहीं होते हैं या उन्हें अनुपयुक्त के रूप में पहचाना जाता है, तो दूसरी प्रक्रिया की जाती है। में नोटिस का प्रकाशन दोहराई गई प्रक्रियालिफाफों को खोलने की तिथि से कम से कम 10 दिन पहले (सामान्य स्थिति की तरह 20 दिन नहीं)।

यदि भविष्य में एक ही कारण (अनुच्छेद 55 के भाग 2) के लिए एक बार-बार निविदा नहीं होती है, तो ग्राहक को 5 कार्य दिवसों या किसी अन्य में आवेदन जमा करने की समय सीमा को कम करने के लिए प्रक्रिया को पूरा करने का अधिकार है। ग्राहक के विवेक पर रास्ता।

यदि खरीद नहीं हुई है, तो एकमात्र आपूर्तिकर्ता एक अनुबंध समाप्त करता है यदि उसका आवेदन कानून और दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकताओं का अनुपालन करता है। इस मामले में, ग्राहक को प्राप्त करना होगा (खंड 25, भाग 1, अनुच्छेद 93)।

इस समूह में उस मामले को शामिल नहीं किया जाएगा, जब दो चरणों वाली प्रतियोगिता के पूर्व-योग्यता चयन के परिणामों के अनुसार, आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए केवल एक प्रतिभागी पाया जाता है ()। ग्राहक फिर से खरीदारी करता है, इस तथ्य के कारण कि कई आपूर्तिकर्ताओं के साथ ऑर्डर ऑब्जेक्ट की विशेषताओं पर चर्चा करना संभव नहीं है।

इलेक्ट्रॉनिक नीलामी

इलेक्ट्रॉनिक नीलामी को पहचानते समय असफल ग्राहकया के साथ एक अनुबंध में प्रवेश करता है, जबकि नियंत्रण निकाय के साथ समन्वय की आवश्यकता नहीं है (अनुच्छेद 66 के भाग 16, अनुच्छेद 67 के भाग 8, अनुच्छेद 68 के भाग 20, अनुच्छेद 69 के भाग 13 में प्रदान किए गए मामलों में)।

या, यदि नीलामी नहीं हुई, तो कला के भाग 6 के अनुसार, यदि आवश्यक हो, तो खरीद योजना में परिवर्तन किए जाते हैं। 17, अनुसूची में परिवर्तन अनिवार्य है, फिर आदेश फिर से किया जाता है (अनुच्छेद 66 का भाग 16, अनुच्छेद 67 का भाग 8, अनुच्छेद 69 का भाग 13, अनुच्छेद 70 का भाग 15)। कला। 92, पुन: आदेश देने की संभावना के अलावा, ग्राहक को कला के भाग 1 के अनुच्छेद 24 के अनुसार, नियंत्रण प्राधिकरण के साथ समझौते में, एकल आपूर्तिकर्ता से खरीदारी करने का अधिकार है। 93.

बोली के प्रत्येक उजागर विषय के लिए बोली को अमान्य माना जाएगा यदि:

क) नीलामी में दो से कम प्रतिभागियों ने भाग लिया;

बी) नीलामी के दौरान किसी भी बोलीदाता ने कीमत या किराए की राशि पर प्रस्ताव प्रस्तुत करने के रूप में खुला, प्रारंभिक मूल्य या किराए की प्रारंभिक राशि तीन बार घोषित किए जाने के बाद, टिकट नहीं बढ़ाया;

ग) प्रतियोगिता या नीलामी के दौरान बोली लगाने वाले आयोजक के निर्णय के अनुसार, कीमत या किराए की राशि पर प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए फॉर्म के अनुसार बंद बोलीदाताओं में से कोई भी विजेता घोषित नहीं किया गया था;

डी) नीलामी के विजेता ने नीलामी के परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने से परहेज किया, बिक्री या पट्टे के अनुबंध का समापन किया भूमि का भाग.

नीलामी के परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से तीन बैंकिंग दिनों के भीतर, नीलामी आयोजक विफल नीलामी में प्रतिभागियों द्वारा भुगतान की गई जमा राशि को वापस करने के लिए बाध्य है। नीलामी के विजेता द्वारा की गई जमा राशि उसे वापस नहीं की जाएगी। नीलामी के आयोजक को नीलामी के अमान्य होने की मान्यता के मामले में नीलामी के पुन: संचालन की घोषणा करने का अधिकार है। ऐसे में उनकी शर्तों में बदलाव किया जा सकता है। नीलामी का आयोजक भूमि भूखंड की प्रारंभिक कीमत या किराए की प्रारंभिक राशि को कम कर सकता है और पुनर्मूल्यांकन के बिना "नीलामी चरण" को 15 प्रतिशत से अधिक नहीं घटा सकता है। यदि नीलामी का आयोजक एक विशिष्ट संगठन है, तो प्रतियोगिता की शर्तें, प्रारंभिक मूल्य या किराए की प्रारंभिक राशि, "नीलामी चरण" को उनके अनुमोदन के लिए निर्धारित तरीके से बदला जा सकता है।

राज्य और नगरपालिका संपत्ति के लिए, कानून की आवश्यकताएं यहां लागू होती हैं - 21 दिसंबर, 2001 के संघीय कानून के अनुच्छेद 23 के भाग 1 नंबर 178-FZ "राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर" (संशोधित और पूरक के रूप में) यदि बिक्री राज्य या नगरपालिका संपत्ति के लिए नीलामी अवैध घोषित की जाती है, तो उक्त संपत्ति को सार्वजनिक प्रस्ताव के माध्यम से बेचा जाता है।

यदि नीलामी नहीं हुई, तो नीलामी के दिन के बीस दिनों के बाद नीलामी में एकमात्र प्रतिभागी को नीलामी के लिए रखी गई भूमि के लिए बिक्री का अनुबंध या पट्टे का अनुबंध समाप्त करने का अधिकार है, और राज्य प्राधिकरण या स्थानीय सरकार, जिसके निर्णय से नीलामी हुई थी, प्रारंभिक नीलामी मूल्य पर एकल बोलीदाता के साथ एक समझौता करने के लिए बाध्य है।

नीलामी के परिणामों के बारे में जानकारी नीलामी के आयोजक द्वारा नीलामी के परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से तीन दिनों के भीतर प्रकाशित की जाती है, जो नीलामी पर रिपोर्ट की जाती है, और रूसी संघ की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है। इंटरनेट।

नीलामी के परिणामों के आधार पर एक समझौते को समाप्त करने की अनुमति नहीं है या यदि नीलामी के परिणामों के बारे में जानकारी पोस्ट करने की तारीख से दस दिनों से पहले दो से कम लोगों की नीलामी में भाग लेने के कारण नीलामी को अमान्य घोषित किया जाता है। इंटरनेट पर रूसी संघ की आधिकारिक वेबसाइट पर नीलामी।

चूंकि नीलामी को अमान्य घोषित करने की स्थिति में, ऐसी नीलामी के विजेता का निर्धारण नहीं किया जाता है, असफल नीलामी में एकमात्र प्रतिभागी के साथ एक समझौते का निष्कर्ष कला के भाग 1 की आवश्यकता का खंडन करता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 447, इस तथ्य के कारण कि ऐसा प्रतिभागी नीलामी जीतने वाला व्यक्ति नहीं है, अर्थात। एक व्यक्ति जिसने एक समझौते को समाप्त करने का अधिकार हासिल कर लिया है जो इन नीलामियों का विषय था।

पूर्वगामी के आधार पर, असफल नीलामी में एकमात्र प्रतिभागी के साथ एक समझौते का निष्कर्ष नागरिक कानून की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, और नीलामी के सार का भी खंडन करता है। इसके अलावा, वर्तमान के अनुसार न्यायिक अभ्यासनीलामी में भाग लेने के लिए एक आवेदन दाखिल करने का मतलब सार्वजनिक प्रस्ताव को स्वीकार करके नीलामी के आयोजक के साथ एक समझौते का निष्कर्ष नहीं है।

एक समझौता एक दो या बहुपक्षीय लेनदेन है, जिसका अर्थ है कि इसके सभी पक्षों के लिए अधिकारों और दायित्वों का उदय।

यदि हम मानते हैं कि नीलामी के आयोजक की अधिसूचना एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव है जो नीलामी का विषय है, तो संभावित प्रतिभागी के आवेदन को वास्तव में स्वीकृति माना जाना चाहिए। लेकिन बोली लगाने वाले पर बोली लगाने का कोई दायित्व नहीं है, क्योंकि आवश्यक दस्तावेजों का प्रावधान और जमा राशि का भुगतान उसके अधिकार हैं, लेकिन उसके दायित्व नहीं हैं। इन कार्यों के द्वारा, वह केवल नीलामी में भाग लेने के अपने अधिकार का प्रयोग करता है। जिस आवेदक ने आवेदन जमा किया और जमा राशि का भुगतान किया, उसे नीलामी में भाग लेने के लिए मजबूर नहीं किया जा सकता है और उसे किसी भी समय नीलामी में भाग लेने से इनकार करने का अधिकार है।

इसके अलावा, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 438 के अनुसार, स्वीकृति पूर्ण और बिना शर्त होनी चाहिए। इसलिए, यदि प्रतिक्रिया में प्रस्ताव से अतिरिक्त या अलग शर्तें शामिल हैं, तो इसे स्वीकृति के रूप में मान्यता नहीं दी जा सकती है।

इस प्रकार, किसी प्रतिभागी की बोली को स्वीकृति के रूप में मान्यता देने के लिए, इसमें बोली की सूचना में निर्दिष्ट शर्तों के समान होना चाहिए, अर्थात। प्रतिभागी के आवेदन में प्रस्तावित अनुबंध मूल्य पूरी तरह से नोटिस में इंगित अनुबंध मूल्य (न्यूनतम या अधिकतम) के साथ मेल खाना चाहिए। अन्यथा, ऐसे आवेदन को स्वीकृति के रूप में मान्यता देना नागरिक कानून के विपरीत होगा।

के परिणामों के आधार पर राज्य या नगरपालिका संपत्ति की बिक्री के लिए इस तरह के अनुबंध के समापन की स्थिति में असफल नीलामी, एक अधिकारी पर कला के तहत अपराध के आधार पर मुकदमा चलाया जा सकता है। 286 "आधिकारिक शक्तियों से अधिक" या कला। 293 रूसी संघ के आपराधिक संहिता की "लापरवाही"।