مراحل المزاد الإلكتروني للمزاد الإلكتروني. إجراء مزاد إلكتروني

تُعقد المزادات وفقًا لجميع قواعد بيع الممتلكات المختلفة التي تنتقل إلى ملكية الدولة أو البنوك أو المؤسسات الأخرى. العطاءات ضرورية عند البحث عن عميل لتنفيذ خدمات أو أعمال مختلفة على أساس العقود الحكومية. الأكثر استخداما لهذا الغرض التجارة الإلكترونية، مما يسمح بالمشاركة في عملية العديد من المشاركين الذين قد يكونون موجودين في مناطق مختلفة من البلاد. في الوقت نفسه ، يجب مراعاة الترتيب الصحيح للمزاد ، وإلا يمكن الطعن في نتائجه أمام المحكمة.

مفهوم المزادات الالكترونية

يخضع هذا الإجراء لأحكام القانون الاتحادي رقم 44. مزاد في نموذج إلكتروني، ممثلة بالمزادات ، حيث يمكن للمشاركين الشراء أصناف متنوعةبرفع السعر أو المطالبة بعقد بخفض السعر. ترتيب السلوك المزاد الإلكترونييتضمن مراعاة النقاط التالية:

• يتم وضع معلومات المشتريات في EIS لعدد غير محدود أو محدود من المشاركين المحتملين ؛
• الوثائق المتعلقة بمثل هذه المزادات متاحة مجانًا ؛
• يخضع جميع المشاركين لنفس المتطلبات ؛
• يتم تنفيذ الإجراء على خاص منصة إلكترونيةبمساعدة مشغلها ؛
• الفائز هو المشارك الذي عرض أعلى سعر للعنصر الذي يتم بيعه أو أقل سعر لعقد حكومي.

يمكن تقديم العطاءات ليس فقط من قبل الوكالات الحكومية ، ولكن أيضًا من قبل الشركات الخاصة. يمكن أن تكون مغلقة أو مفتوحة. في كثير من الأحيان حتى نفذت العطاءات المشتركة، حيث تتيح قطعة واحدة الفرصة لإبرام عقد مع العديد من العملاء.

أين تجري العملية؟

ينص الإجراء الخاص بعقد المسابقات والمزادات على الحاجة إلى اختيار مختص لمنصة إلكترونية لهذه الأغراض. هذا الموقع يمثله موقع على الإنترنت ، حيث يتم إجراء المزادات الإلكترونية مباشرة. إذا تم تنفيذ العملية من أجل الحالة ، فسيتم اختيار المواقع المحددة مسبقًا والتحقق منها فقط لهذا الغرض.

يوجد 6 منصات الكترونية:

• ZAO سبيربنك- أست.
• شركة ذات مسؤولية محدودة "RTS-tender"
• JSC "منصة التداول الإلكترونية الموحدة".
• المنصة الإلكترونية الوطنية.
• المؤسسة الحكومية الموحدة "وكالة وسام الدولة لجمهورية تتارستان".
• منصة تداول عالمية لعموم روسيا (RAD).

يتم استخدامها للمشتريات من قبل الوكالات الحكومية. للمشاركة في المزاد ، يجب أن يكون لدى المشاركين توقيع إلكتروني واعتماد في موقع معين.

متى تكون المزادات الإلكترونية مطلوبة؟

هناك بعض المواقف التي يُطلب فيها من العميل إجراء مناقصة إلكترونية. كل منهم محدد في التشريع. تشير إجراءات إجراء المزاد الإلكتروني إلى أنه لا يمكن إجراء مثل هذه المزادات إلا بالشروط التالية:

• من الممكن تكوين وصف دقيق لعنصر شراء محدد ؛
• يتم تحديد الفائز بناءً على معايير كمية أو نقدية.

يمكن للشركات التجارية استخدام المزادات لبيع أشياء أو مشتريات مختلفة. هم أقل صرامة.

كيف يتم الاعتماد؟

إجراء إجراء مزاد مفتوح هو الحاجة إلى الاعتماد في الموقع المختار لجميع المشاركين. لهذا الغرض ، يتم إعداد المستندات المدرجة في القانون الاتحادي رقم 44. وتشمل هذه أوراق تسجيل الشركة ، والتوكيل الرسمي الصادر لممثل ، بالإضافة إلى مختلف التراخيص والتصاريح لأنشطة محددة.

في غضون 5 أيام بعد نقل هذه الوثائق ، يقوم مشغل منصة التداول باعتماد المشارك. قد يتم رفض هذه العملية ، لذلك يتم إخطار مقدم الطلب وفقًا لذلك.

متى يمكن رفض الاعتماد؟

إجراء إجراء المزاد في شكل إلكتروني هو الحاجة إلى الاعتماد من قبل جميع المشاركين. في كثير من الأحيان يتم رفضهم في هذه العملية. قد يكون ذلك مستحقًا أسباب مختلفة:

• لم يتم نقلها إلى المشغل ملفات مطلوبةللاعتماد
• تقديم معلومات خاطئة عن مشارك محتمل ؛
• يتم نقل المستندات التي لا تستوفي متطلبات القانون ؛
• تخطط منظمة خارجية للعمل كمشارك.

في حالة إجراء الاعتماد ، تكون فترة صلاحيته ثلاث سنوات. بعد ذلك ، يحتاج المشارك فقط إلى التقدم للمشاركة في مزادات مختلفة. قبل ثلاثة أشهر من انتهاء صلاحية الاعتماد ، يرسل المشغل إخطارًا إلى المشارك. يمكن للمشارك إعادة الاعتماد ، ولكن ليس قبل ستة أشهر من انتهاء صلاحية التصريح الحالي.

إجراءات تنظيم المزادات

يمكن استخدام عناصر مختلفة كهدف لمثل هذه المزادات. في أغلب الأحيان ، تتم عمليات الشراء الحكومية من خلال المزادات ، أو يتم تأجير الأراضي أو العقارات أو غيرها من الأشياء الثمينة المملوكة للدولة وبيعها. على الرغم من أن الكائن يمكن أن يكون أي شيء ، إلا أن إجراء المزاد متطابق. للقيام بذلك ، يقوم العميل بالخطوات التالية:

• يتم تنفيذ الاستعدادات للمزاد ، التي يتم التخطيط لعمليات الشراء أو البيع لها ، وتشكيل لجنة ، ووضع لائحة بشأن العمولة ، وإذا لزم الأمر ، يتدخل وسيط يؤدي وظيفة العمولة ؛
• يتم إعداد وثائق العطاء ، والتي تشمل الأحكام العامة، وبطاقة المعلومات ، والشكل الذي يتم من خلاله تقديم الطلبات من قبل المشاركين ، ومبررات NMCH ، والاختصاصات والمشروع ؛
• يتم نشر المعلومات المتعلقة بالتداول الإلكتروني في نظام معلومات الأثر ؛
• يتم تحديد جميع المشاركين ، والتي يتم دراسة التطبيقات الحالية من أجلها ؛
• وضع بروتوكول للنظر في الطلبات ؛
• يتم إجراء العطاءات المباشرة ، حيث يقوم المشاركون برفع الأسعار أو تقليل تكلفة العقد ؛
• يتم تحديد الفائز ، والذي يتم وضع بروتوكول موجز له ؛
• يتم إبرام عقد مع الفائز ، وبعد ذلك يقوم المقاول بتقديم ورقة مالية أو استخدام ضمان مصرفي.

إذا اكتشفت ما هو الإجراء الخاص بعقد مزادات أو مناقصات على الأراضي لتنفيذ عقد ، فلن يكون من الصعب العثور على مشتر أو مستأجر أو مقاول.

ما هي الإجراءات التي يقوم بها المشاركون؟

الترتيب الصحيح للسلوك مسابقات مشتركةوالمزادات تعني الحاجة إلى أداء إجراءات معينة من قبل جميع مقدمي العطاءات. وهم على النحو التالي:

• في البداية ، يجب أن يتلقى المشارك توقيعًا إلكترونيًا ، والذي بدونه يتعذر المشاركة في المزاد ؛
• يتم الاعتماد في الموقع المختار ؛
• يتم تقييم المعلومات حول العطاءات المحددة ، والتي تستخدم قاعدة بيانات EIS من أجلها ؛
• تنزيل الوثائق التي تسمح لك بدراسة قواعد المشاركة ؛
• يحلل البيانات المستلمة حول العقد أو العنصر المراد بيعه ؛
• تم اتخاذ قرار المشاركة ؛
• إيداع الأموال في حساب المنصة الإلكترونية ، والتي تعمل كضمان للمشاركة في المزاد ؛
• بعد تحويل الأموال ، يصبح من الممكن إرسال طلب للمشاركة ؛
• يتم إعداد وإرسال طلب يتكون من جزأين ، والمستندات المدرجة في وثائق المزاد;
• المشاركة المباشرة في المزاد ، حيث يتم تقديم العطاءات بناءً على السعر الأولي ؛
• إذا فاز مشارك معين بالمزاد ، فإنه يوقع عقدًا مع العميل ؛
• يتم إعداد ضمان لتنفيذ الاتفاقية ، يتم تمثيله بضمان بنكي أو أمر دفع ؛
• إذا تم إجراء مزاد لبيع أي عقار ، فسيتم إعداد الأموال وتحويلها إلى العميل.

تشير إجراءات إجراء مزادات الأراضي إلى أنه لا يمكن تسجيل الحق في الأرض المشتراة في Rosreestr إلا بعد إبرام العقد. في هذه الحالة ، يعمل عقد البيع كمستند ملكية.

الفروق الدقيقة في المزاد لشراء أرض أو عقارات

إذا كان المواطنون أو الشركات يرغبون في شراء عقارات مختلفة من الدولة ، ممثلة بالأرض أو العقارات ، فعندئذٍ يُعقد مزاد لهذا الغرض بالضرورة. العطاءات غير مطلوبة إذا لم يكن هناك مشترين محتملين آخرين.

يتضمن إجراء إجراء مزاد لقطع الأراضي أو العقارات استخدام المنصات الإلكترونية. الفائز هو المشارك الذي عرض أعلى سعر للعنصر. تقدم العطاءات لشراء الأرض وتسجيلها للإيجار. العميل هو ممثل الحكومة البلدية لمنطقة معينة. يشبه إجراء إجراء مزاد على قطع الأراضي تقديم عطاءات لتنفيذ العقود المختلفة.

الفروق الدقيقة في المزاد المغلق

يتم منح بعض العقود على أساس المزادات المغلقة ، والتي لا يمكن إلا لمشاركين معينين المشاركة فيها. يفترض إجراء إجراء مزاد مغلق أن المعلومات المتعلقة بالمزاد لم يتم وضعها في الاعتبار مصادر مفتوحة. يتم إبلاغ عدد محدود فقط من المشاركين المحتملين حول العملية.

باقي الخطوات متطابقة. يتلقى المزايدون الذين قدموا طلبًا معلومات حول الغرض من المزاد وموضوعه. يدفعون مدفوعات الضمان ، وبعد ذلك يتم تقديم العطاءات. يتم توقيع عقد مع المشارك الفائز بالمزاد.

قواعد العطاءات المشتركة

يتم تحديد إجراءات عقد المناقصات والمزايدات المشتركة بموجب أحكام القانون الاتحادي رقم 44. وتشمل ميزات هذه المزادات ما يلي:

• أثناء المزاد ، يشتري العديد من العملاء في نفس الوقت ؛
• يُمنح الحق في الجمع بين عدة عطاءات فقط عند شراء سلع أو خدمات متجانسة ؛
• يتم إبرام العقود مع العارض الفائز من قبل جميع شركات العملاء ؛
• إجراء المزاد قياسي ، ولكن لهذا الغرض يتم وضع اتفاقية خاصة بين العملاء ، حيث يتم تحديد حقوقهم والتزاماتهم ؛
• تحديد الهيئة التي تتولى الشراء ، وتشكيل اللجنة والموافقة عليها ؛
• يتم تطوير وثائق العطاء والموافقة عليها بشكل مشترك من قبل العديد من العملاء ؛
• يتم احتساب السعر الأولي مع مراعاة رغبات كل مؤسسة ؛
• تحديد الصلاحيات المخولة للمسؤولين ، فضلاً عن واجباتهم ومسؤولياتهم ؛
• يتم تحديد تكاليف إجراء مزاد بين جميع العملاء ؛
• يتم تحديد تاريخ المزاد.

يجب أن يكون الاتفاق بين جميع العملاء مكتوبًا. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تحديد المبادئ التي سيتم على أساسها تسوية النزاعات. إذا لم يتم اتباع الترتيب مزاد مشتركمن قبل عميل واحد على الأقل ، يؤدي ذلك إلى صعوبات في تقديم العطاءات.

الجدول الزمني للعملية

تعتمد الفترة التي يتم خلالها تنفيذ المزادات الإلكترونية على عوامل مختلفة ، والتي تشمل مبلغ العقد أو العنصر المراد بيعه ، وعدد المشاركين ، وشكل المزاد ، ومعايير أخرى. بناءً على إجراءات المزاد بموجب القانون الاتحادي 44 ، يتم تقسيم الإجراء إلى عدة مراحل:

• اعتماد المشتركين - 5 أيام ؛
• نشر معلومات حول المزاد - 7 أيام قبل العملية أو 15 يومًا إذا تجاوز المبلغ الأولي 3 ملايين روبل ؛
• وضع معلومات المزاد في النظام - في غضون يومين بعد تلقي طلب من مشغل الموقع الإلكتروني المحدد ؛
• يقام المزاد في يوم محدد بدقة ؛
• يتم منح 10 دقائق لتقديم طلب لتغيير السعر ؛
• في غضون 30 دقيقة بعد انتهاء المزاد ، يتم نشر معلومات حول الفائز في EIS.

يعتمد المصطلح على عدد الطلبات والسعر الأولي. لذلك ، قد يختلف وقت المزاد بشكل كبير في حالات مختلفة.

شروط العضوية

من أجل أن تكون إجراءات المزاد صحيحة ووفقًا للقانون ، يتم فرض متطلبات معينة على المشاركين. وتشمل هذه:

• يمكن أن يكون المشارك مواطنًا أو شركة ؛
• يمكن تسجيل الأفراد كرجال أعمال فرديين ؛
• لا توجد متطلبات محددة للشركات ، لذلك لا يهم شكل ملكيتها ، الشكل التنظيميومكان التسجيل.
• اعتمادًا على موضوع المزاد ، يمكن أن تختلف بشكل كبير متطلبات التراخيص المختلفة أو التصاريح أو موافقات SRO أو العوامل الأخرى التي تسمح لك بالتعامل مع الأعمال المختلفة.

يتم توفير كل هذه المتطلبات في وثائق المزاد ، والتي يتم إتاحتها للجمهور. بعد دراسة هذه المعلومات ، سيتمكن كل مشارك محتمل من فهم ما إذا كان يمكنه المشاركة في المزاد.

قواعد التطبيق

يتطلب إجراء إجراء مزاد لبيع الأرض أو لتوقيع عقد لأداء أي عمل من المشاركين تقديم طلب صحيح. وهو يتألف من جزأين:

• يعتمد الجزء الأول على موضوع المزاد ، ويمثله منتج أو عمل أو خدمة ؛
• الجزء الثاني يتضمن وثائق المشارك ، لذلك بمساعدة الأوراق المقدمة ، يمكن للعميل فهم ما هو اسم الشركة أو الاسم الكامل للمواطن والعنوان وتفاصيل الاتصال وغيرها من المعلومات التي تؤكد الامتثال لـ متطلبات المزاد.

لا يمكن للعملاء طلب مستندات من المشاركين أكثر من تلك المدرجة في القانون الاتحادي رقم 44. يُسمح بالتقديم في أي وقت من لحظة نشر معلومات حول تاريخ ومكان المزاد. يتم تقديمها في شكل جزأين لمشغل منصة إلكترونية معينة. في غضون ساعة واحدة ، يتم تخصيص رقم فردي ، وبعد ذلك يتلقى المشارك تأكيدًا بقبول المستند.

الفروق الدقيقة في المزاد

في اليوم والوقت المحددين ، يتم إجراء مزاد مباشر ، يحتوي على الفروق الدقيقة التالية:

• يمكن للمشاركين رفع السعر أو خفضه حسب موضوع المزاد ؛
• يمكن أن يكون التغيير صفراً أو أكبر من العرض السابق أو مساوياً له ؛
• تؤخذ في الاعتبار أثناء التداول ضبط الملعبمزاد علني؛
• يتم تسجيل جميع المقترحات المقدمة من قبل المشاركين من قبل مشغل الموقع الإلكتروني ؛
• 10 دقائق فقط بعد تقديم التغيير الأخير في السعر ؛
• في حالة عدم وجود عرض آخر ذي صلة خلال الفترة الزمنية المحددة ، ينتهي المزاد تلقائيًا ، حيث يتم استخدام وسائل وبرامج تقنية خاصة ؛
• في غضون 30 دقيقة بعد انتهاء المزاد ، يضع المشغل بروتوكول المزاد الذي يحتوي على معلومات حول الفائز.

يتم تنفيذ الإجراء من قبل كل مشارك بمساعدة خاص برامج الحاسوب، مما يسهل التعامل مع العطاءات والتسعير المناسبين.

ماذا يوجد في البروتوكول؟

يفترض ترتيب المزاد أنه في نهاية المزاد ، يتم بالضرورة تشكيل بروتوكول. يتضمن معلومات:

• اسم المنصة الإلكترونية التي أقيم عليها المزاد ؛
• تاريخ ووقت المزاد ؛
• NMCC.
• يتم سرد جميع العطاءات المقدمة من قبل مقدمي العطاءات وترتيبها بترتيب تنازلي.

في البداية ، يتم نشر هذا البروتوكول على موقع الويب الخاص بالمنصة الإلكترونية ، وبعد ذلك يتم إرساله إلى العميل والمشاركين في غضون ساعة واحدة.

يجب على مشغلي جميع المواقع التأكد من استمرارية تنفيذ المزاد الإلكتروني. يجب عليهم مراقبة موثوقية وإمكانية الخدمة لمختلف البرامج والأجهزة.

متى يعلن المزاد باطلاً؟

هناك شروط معينة يُعلن بموجبها أن المزاد الإلكتروني باطل. وتشمل هذه:

• لم يتم تقديم أي طلبات ؛
• هناك عطاء واحد فقط بنهاية المزاد ؛
• اتخاذ قرار من قبل اللجنة بشأن استحالة قبول جميع المشاركين في المزاد ؛
• في غضون 10 دقائق ، لم يكن هناك عرض لزيادة السعر أو خفضه ؛
• في الوقت المناسب ، لم ينتقل المشارك الذي فاز بالمزاد إلى العميل الوثائق اللازمة، لم تقم بتحويل الأموال للكائن أو لم تضمن أداء العقد.

يجب نشر المعلومات التي تفيد بعدم عقد المزاد على موقع الويب الخاص بالموقع.

قواعد العقد

يجب إبرام عقد مع المشارك الذي فاز بالمزاد في غضون 10 أيام من لحظة وضع بروتوكول نهاية المزاد. إذا كان لدى المشاركين خلافات مختلفة بموجب العقد ، فسيتم وضع بروتوكول للخلافات موقع بواسطة EDS ونشره في EIS.

في غضون 3 أيام بعد وضع هذا البروتوكول ، يتم النظر في المستند من قبل العميل ويتم تقديم العقد المنقح.

خاتمة

المزادات الإلكترونية إلزامية للعثور على منفذي العقود الحكومية أو بيع الأصول الحكومية المختلفة ، والتي تشمل العقارات أو الأراضي أو غيرها من العناصر. يجب أن يكون المشاركون حاصلين على EDS والاعتماد في المنصة الإلكترونية المختارة.

يتم إجراء المزاد الإلكتروني في التسلسل الصحيحالإجراءات ، التي يتم أخذ موضوع العطاءات وغيرها من ميزات العملية في الاعتبار. يتضمن الإجراء استخدام برامج الكمبيوتر والوسائل التقنية الخاصة التابعة لمشغل الموقع المحدد.

1. لا يجوز إلا للمشاركين المعتمدين وفقًا لهذه الفقرة والمصرح لهم بالمشاركة في هذا المزاد المشاركة في المزاد الإلكتروني.

2. يُعقد المزاد الإلكتروني على منصة إلكترونية في اليوم المحدد في إشعار عقدها ويتقرر مع مراعاة الجزء 3 من هذه المادة. يتم تحديد وقت بدء هذا المزاد من قبل مشغل الموقع الإلكتروني وفقًا للمنطقة الزمنية التي يوجد بها العميل.

3. يوم المزاد الإلكتروني هو يوم العمل التالي لانتهاء يومين من تاريخ انتهاء فترة النظر في الأجزاء الأولى من طلبات المشاركة في هذا المزاد.

4- يُعقد المزاد الإلكتروني بتخفيض السعر الأولي (الأقصى) للعقد المحدد في الإشعار بمثل هذا المزاد ، على النحو المنصوص عليه في هذه المادة.

5. إذا كانت وثائق المزاد الإلكتروني تحتوي على إجمالي السعر الأولي (الأقصى) لقطع غيار الآلات أو المعدات ، أو في الحالة المنصوص عليها في البند 2 من المادة 42 من هذا القانون الاتحادي ، فإن السعر الأولي (الأقصى) لـ وحدة السلع أو العمل أو الخدمات ، يجب عقد هذا المزاد بتخفيض السعر الأولي (الأقصى) الإجمالي المحدد والسعر الأولي (الأقصى) بالطريقة المنصوص عليها في هذه المادة.

6. يتراوح مقدار التخفيض في السعر الأولي (الأقصى) للعقد (المشار إليه فيما يلي باسم "خطوة المزاد") من 0.5 بالمائة إلى خمسة بالمائة من السعر الأولي (الأقصى) للعقد.

7. عند إجراء مزاد إلكتروني ، يقدم المشاركون فيه مقترحات بشأن سعر العقد ، على أن ينص على تخفيض الحد الأدنى الحالي للعرض لسعر العقد بمقدار ما في "خطوة المزاد".

8- عند إجراء مزاد إلكتروني ، يحق أيضًا لأي من المشاركين فيه تقديم اقتراح بسعر العقد ، بغض النظر عن "خطوة المزاد" ، مع مراعاة المتطلبات المنصوص عليها في الجزء 9 من هذه المادة.

9- عند إجراء مزاد إلكتروني ، يقدم المشاركون مقترحات بشأن سعر العقد ، مع مراعاة المتطلبات التالية:

1) لا يحق للمشارك في مثل هذا المزاد تقديم عرض سعر تعاقد يساوي أو يزيد عن عرض سعر العقد الذي قدمه هذا المشارك مسبقًا ، بالإضافة إلى عرض سعر عقد يساوي صفرًا ؛

2) لا يحق للمشارك في مثل هذا المزاد تقديم عرض سعر تعاقد أقل من عرض السعر الأدنى الحالي للعقد ، مخفضًا في "خطوة المزاد" ؛

3) لا يحق للمشارك في مثل هذا المزاد تقديم عرض سعر العقد أقل من عرض السعر الأدنى الحالي للعقد إذا تم تقديمه من قبل هذا المشارك في المزاد الإلكتروني.

10- من بداية المزاد الإلكتروني على الموقع الإلكتروني وحتى الموعد النهائي لتقديم العطاءات الخاصة بأسعار العقد ، وجميع عروض أسعار العقد ووقت استلامها ، وكذلك الوقت المتبقي حتى الموعد النهائي لتقديم عطاءات أسعار العقد وفقاً لـ الجزء 11 من هذه المقالة.

11- عند إجراء مزاد إلكتروني ، تحدد مدة قبول العطاءات من المشاركين في هذا المزاد بشأن سعر العقد بعشر دقائق من بداية هذا المزاد حتى الموعد النهائي لتقديم العطاءات بشأن سعر العقد ، وكذلك بعد عشر دقائق من استلام آخر عطاء سعر العقد. يتم تحديث الوقت المتبقي حتى الموعد النهائي لتقديم عروض أسعار العقد تلقائيًا باستخدام أدوات البرامج والأجهزة التي تضمن مثل هذا المزاد ، بعد تخفيض السعر الأولي (الأقصى) للعقد أو استلام آخر عطاء لسعر العقد. إذا لم يتم استلام أي عرض بسعر أقل للعقد خلال الوقت المحدد ، يتم إكمال هذا المزاد تلقائيًا باستخدام البرامج والأجهزة التي تضمن إجراء هذا المزاد.

12. في غضون عشر دقائق من لحظة الإكمال وفقًا للجزء 11 من هذه المقالة من المزاد الإلكتروني ، يحق لأي من المشاركين تقديم عرض لسعر العقد ، والذي لا يقل عن العرض الأخير للحد الأدنى سعر العقد ، بغض النظر عن "خطوة المزاد" ، مع مراعاة المتطلبات المنصوص عليها في الفقرتين 1 و 3 من الجزء 9 من هذه المادة.

13. يلتزم مشغل الموقع الإلكتروني بضمان سرية المعلومات الخاصة بالمشاركين فيه أثناء المزاد الإلكتروني.

14. أثناء إجراء المزاد الإلكتروني ، يلتزم مشغل الموقع الإلكتروني برفض العروض الخاصة بسعر العقد التي لا تفي بالمتطلبات المنصوص عليها في هذه المادة.

15. لا يجوز رفض مشغل الموقع الإلكتروني للاقتراحات المتعلقة بسعر العقد على أسس غير منصوص عليها في الجزء 14 من هذه المادة.

16. إذا اقترح أحد المشاركين في مزاد إلكتروني سعرًا تعاقدًا مساويًا للسعر الذي عرضه مشارك آخر في هذا المزاد ، فإن عرض سعر العقد الذي تم استلامه سابقًا يعتبر الأفضل.

17. إذا تم إجراء مزاد إلكتروني وفقًا للفقرة 5 من هذه المادة ، فيُعترف بالمشارك الذي عرض أدنى سعر للعقد على أنه الشخص الذي عرض أقل سعر إجمالي لقطع غيار الآلات والمعدات وأدنى سعر قدره وحدة عمل و (أو) خدمات للصيانة الفنية و (أو) إصلاح الآلات والمعدات ، وهو أقل سعر لكل وحدة خدمة.

18. يتم نشر بروتوكول المزاد الإلكتروني على الموقع الإلكتروني من قبل مشغله في غضون ثلاثين دقيقة بعد انتهاء هذا المزاد. يجب أن يشير هذا البروتوكول إلى عنوان الموقع الإلكتروني ، وتاريخ ووقت بدء ونهاية هذا المزاد ، والسعر الأولي (الأقصى) للعقد ، وجميع عروض الأسعار الدنيا للعقد التي قدمها المشاركون في هذا المزاد ومرتبة بترتيب تنازلي ، مع الإشارة إلى الأرقام التسلسلية المخصصة لطلبات المشاركة في مثل هذا المزاد ، والتي يتم تقديمها من قبل المشاركين الذين قدموا العروض ذات الصلة بسعر العقد ، مع الإشارة إلى وقت استلام هذه العروض.

19. في غضون ساعة واحدة بعد نشر البروتوكول المحدد في الفقرة 18 من هذه المادة على الموقع الإلكتروني ، يلتزم مشغل الموقع الإلكتروني بإرسال البروتوكول المحدد والأجزاء الثانية من الطلبات إلى العميل للمشاركة في مثل هذا المزاد المقدم من المشاركين ، الذين تلقت عروض أسعار العقود الخاصة بهم ، عند ترتيبها وفقًا للجزء 18 من هذه المقالة ، الأرقام التسلسلية العشرة الأولى ، أو إذا شارك أقل من عشرة من المشاركين في هذا المزاد ، فإن الأجزاء الثانية من طلبات المشاركة في مثل هذا المزاد المقدم من قبل المشاركين ، وكذلك وثائق هؤلاء المشاركين ، المنصوص عليها في الفقرتين 2 - و 8 من الجزء 2 من المادة 61 من هذا القانون الاتحادي والواردة في تاريخ ووقت الموعد النهائي لـ إيداع طلبات المشاركة في مثل هذا المزاد في سجل المشتركين فيه الحاصلين على الاعتماد على الموقع الإلكتروني. خلال هذه الفترة ، يلتزم مشغل الموقع الإلكتروني أيضًا بإرسال الإخطارات المناسبة إلى هؤلاء المشاركين.

20. إذا لم يقدم أي من المشتركين ، في غضون عشر دقائق بعد بدء المزاد الإلكتروني ، عرضًا لسعر العقد وفقًا للجزء 7 من هذه المادة ، يُعتبر هذا المزاد باطلاً. في غضون ثلاثين دقيقة بعد انتهاء الوقت المحدد ، يضع مشغل الموقع الإلكتروني عليه بروتوكولًا للتعرف على مثل هذا المزاد على أنه فاشل ، والذي يشير إلى عنوان الموقع الإلكتروني وتاريخ ووقت بدء ونهاية هذا المزاد ، السعر الأولي (الأقصى) للعقد.

21- يحق لأي مشارك في مزاد إلكتروني ، بعد نشره على الموقع الإلكتروني وفي نظام المعلومات الموحد ، البروتوكول المحدد في الجزء 18 من هذه المادة ، إرسال طلب إلى مشغل الموقع الإلكتروني لتوضيح الأمر. نتائج مثل هذا المزاد. ويلتزم مشغل الموقع الإلكتروني خلال يومي عمل من تاريخ استلام هذا الطلب بتزويد هذا المشارك بالشرح المناسب.

22- يلتزم مشغل الموقع الإلكتروني بضمان استمرارية المزاد الإلكتروني ، وموثوقية تشغيل البرامج والأجهزة المستخدمة في إجرائه ، والمساواة بين المشاركين فيه للمشاركة فيه ، فضلاً عن الأداء. من الإجراءات المنصوص عليها في هذه المقالة ، بغض النظر عن وقت انتهاء هذا المزاد.

23- إذا تم تخفيض سعر العقد خلال المزاد الإلكتروني إلى نصف في المائة من سعر العقد الأولي (الأقصى) أو أقل ، يُعقد هذا المزاد من أجل الحق في إبرام العقد. في الوقت نفسه ، يتم إجراء مثل هذا المزاد عن طريق رفع سعر العقد بناءً على أحكام هذا القانون الاتحادي بشأن إجراءات إجراء مثل هذا المزاد ، مع مراعاة الميزات التالية:

1) يتم عقد مثل هذا المزاد وفقًا لهذا الجزء حتى يصل سعر العقد إلى ما لا يزيد عن مائة مليون روبل ؛

2) لا يحق للمشارك في مثل هذا المزاد تقديم عروض لسعر عقد أعلى من الحد الأقصى لمبلغ المعاملة لهذا المشارك المحدد في قرار الموافقة على المعاملات أو إبرامها بناءً على نتائج هذا المزاد نيابة عن مشارك في المشتريات ، والتي يتم تضمينها في سجل المشاركين في مثل هذا المزاد المعتمد على موقع إلكتروني ؛

3) يتم احتساب مبلغ ضمان أداء العقد على أساس السعر الأولي (الأقصى) للعقد المحدد في إشعار مثل هذا المزاد.

تم تطوير هذه القواعد وفقًا للمواد 447-449 من القانون المدني الاتحاد الروسيوالتشريعات الحالية

تحدد القواعد إجراءات تنظيم وإجراء العطاءات في شكل مزاد من قبل الشركة ذات مسؤولية محدودة « بيت التجارة"فيم" لبيع العقارات المملوكة لأفراد وكيانات اعتبارية بحق التملك.

1. أحكام عامة

1.1 تقام العطاءات في شكل مزاد علني: حسب تركيبة المشاركين ، وطريقة تقديم العروض ، وحسب السعر.

1.2 تُعقد المزادات على أساس التشريع الحالي وعقد الطلب المبرم بين البائع ومنظم المزاد.

1.3 عند تقديم العطاءات ، لا يجوز:

• تهيئة الظروف التفضيلية لمشاركة فرد أو مجموعة من الأفراد ؛
• تنفيذ منظم المزاد لتنسيق أنشطة المشاركين في المزاد ، مما يؤدي إلى وجود أو قد يكون هناك قيود على المنافسة بين المشاركين أو التعدي على مصالحهم ؛
• تقييد غير معقول للوصول إلى المشاركة في المزاد.

1.4 يحق لمنظم المزاد عمل تصوير فيديو لمسار المزاد وتسجيل صوتي.

2. المصطلحات والتعريفات الأساسية

2.1. "منظم المزاد"- OOO التجارة بيت الشهرة

2.2. "لجنة العطاءات"- الجهة المسؤولة عن تنظيم وإجراء المزاد. يتم تشكيلها من قبل منظم المزاد على أساس الأمر الصادر.

2.3. "الدلال"- شخص يعينه منظم المزاد لإجراء المزاد

2.4. "مزاد علني"- البيع العلني في المزاد لعنصر عقاري أو ممتلكات أخرى (حقوق التأجير ، القطع الفنية ، الأسهم ، إلخ) المملوكة للمالك ، بشروط محددة مسبقًا.

2.5. "مساومة"- مزاد ساري المفعول لفترة زمنية محددة من قبل منظم المزاد ، يقوم خلالها المشاركون بتقديم عطاءات بالطريقة التي تحددها شروط المزاد.

2.6. "كائن الخاصية"- سكني أو المباني غير السكنية, قطعة أرض، آخر العقاراتطرح في المزاد.

2.7. "كثيرا"- موضوع (عقارات أو عقارات أخرى) للمزاد.

2.8. "السعر المبدئي"- السعر المبدئي للقطعة ، الذي يبدأ منه المزايدة في المزاد.

2.9. "سعر الحد الأدنى"- أكثر سعر منخفضالذي يوافق البائع على بيع العقار من أجله.

2.10. "سعر المزاد" - اغلى سعرالقطعة التي تحققت أثناء المزاد ، تساوي أو تزيد عن الحد الأدنى للسعر (في حالات إنشائها) والمثبتة في البروتوكول الخاص بنتائج المزاد.

2.11. "المناقصة"- عرض المشارك سعر مزاد جديد للقطعة ، مما يؤدي إلى زيادة السعر الحالي بأي مضاعف لخطوة المزاد

2.12. "خطوة المزاد"- مبلغ ثابت من المال يرتفع بموجبه سعر المزاد للقطعة أثناء المزاد.

2.13. "نموذج العطاء"- فتح المزاد حسب قائمة المشاركين وحسب استمارة تقديم العروض الخاصة بسعر العقار.

2.14. "شروط المزاد"- شكل المزاد المتفق عليه بين البائع ومنظم المزاد بناءً على نوع الشيء والتكلفة الأولية ورغبات البائع وتوصيات منظم المزاد حسب "اللغة الإنجليزية" ، "الهولندية نظام "أو" مختلط ".

2.15. "بائع"- فرد أو كيان قانوني قام بطرح عنصر عقاري للبيع في المزاد.

2.16. "طالب وظيفة"فرد أو كيان قانوني قدم إلى منظم المزاد طلبًا للمشاركة في المزاد والمستندات المرفقة به ، والتي ترد قائمة بها في إشعار المزاد.

2.19. "المنافس"- فرد أو كيان قانوني أبدى رغبته في المشاركة في المزاد وقدم طلبًا مصحوبًا بالمستندات اللازمة للمشاركة في المزاد ودفع الوديعة.

2.20. "الوديعة"مبلغ الأموال المحولة من قبل مقدم الطلب إلى الحساب الجاري المحدد في رسالة المعلومات على المزاد ، وكذلك في اتفاقية الإيداع ، لضمان الوفاء بالالتزام المستقبلي لمقدم الطلب بدفع ثمن العقار

2.21. "مشارك المزاد"- فرد أو كيان قانوني أبدى رغبته في المشاركة في المزاد وقدم طلبًا والمستندات اللازمة للمشاركة في المزاد ، ودفع الوديعة واعترف به منظم المزاد كمشارك في المزاد.

2.22. "الفائز بالمزاد"- المشارك في المزاد ، الذي قدم أعلى سعر للمزاد خلال فترة المزايدة (بشرط ألا يقل سعر المزاد عن الحد الأدنى للسعر ، إن وجد) ، يحصل على حق شراء العقار.

3. صلاحيات منظم المزاد

3.1 عند إجراء المزاد ، يتعين على منظم المزاد أن يسترشد بهذه القواعد وشروط عقد العمولة المبرم مع البائع ، وكذلك الامتثال لقواعد التشريع المدني للاتحاد الروسي.

3.2 في عملية التحضير للمزاد وعقده ، يقوم منظم المزاد بما يلي:

• يشكل لجنة إجراء المزادات ويضمن أنشطتها ؛ ويعين تاريخ وساعة ومكان المزاد ؛
• يحدد شكل العطاء وشكل تقديم العروض لسعر العقار على النحو المتفق عليه مع البائع ؛
• يحدد مكان قبول طلبات المشاركة في المزاد ، وتاريخ ووقت البدء والانتهاء لقبول الطلبات والمستندات المرفقة بها ؛
• قبول الطلبات وتسجيلها في سجل طلبات المشاركة في المزاد (مع تخصيص رقم لكل طلب وبيان تاريخ ووقت تقديم الطلب) ، كما يضمن تخزين الطلبات المسجلة ؛
• في نهاية الموعد النهائي لقبول العطاءات ، يتم تسليم العطاءات المسجلة مع المستندات المرفقة بها إلى الهيئة لإجراء عملية المزايدة.
• ينظم إعداد ونشر إشعار المزاد ، بالإضافة إلى إشعار بالاعتراف بالمزاد على أنه غير صالح
• يتيح لمقدمي الطلبات ومقدمي العطاءات فرصة التعرف على موضوع المزاد والوثائق التي تميز الموضوع ووضعه القانوني ، بالإضافة إلى قواعد إجراء المزاد
• يبرم اتفاقيات مع مقدمي الطلبات على الوديعة
• تقديم كشوف حساب تؤكد استلام الودائع إلى اللجنة لإجراء المزادات ؛
• يخطر مقدمي العطاءات برفض القبول للمشاركة في المزاد ؛
• التوقيع مع الفائز بالمزاد على بروتوكول بشأن نتائج المزاد ؛
• ينفذ الإجراءات الأخرى المنصوص عليها في هذه القواعد واتفاقية المفوضية ؛

4. صلاحيات الهيئة

4.1 لإجراء المزاد ، بأمر (أمر) من منظم المزاد ، يتم تشكيل لجنة لإجراء المزادات بمبلغ لا يقل عن ثلاثة أشخاص (يشار إليها فيما يلي باسم "اللجنة").

يتم تحديد التكوين العددي والشخصي للجنة في كل منها حالة محددةاعتمادًا على مكان المزاد وعدد وفئة العقار المراد بيعه.

بناءً على طلب البائع ، يجوز إدراج البائع أو من ينوب عنه في العمولة.

4.2 يتم تعيين رئيس الهيئة عضوا في الهيئة من الجهة المنظمة للمزاد.

4.3 يشارك أعضاء اللجنة في عملها على أساس أمر (أمر) بشأن تشكيل لجنة لإجراء العطاءات.

يجوز لممثل البائع المشاركة في أعمال اللجنة على أساس توكيل رسمي منفذ حسب الأصول.

4.4 تؤدي الهيئة المهام التالية:

• النظر في الطلبات والوثائق الواردة من المتقدمين إلى منظم المزاد للمشاركة في المزاد ؛
• يثبت حقيقة استلام الإيداع في الوقت المناسب ؛
• يلخص نتائج قبول الطلبات وتسجيلها ويتخذ قرارًا بشأن قبول المتقدمين للمشاركة في المزاد ؛
• يخطر المتقدمين أو ممثليهم المفوضين بقبول أو رفض القبول للمشاركة في المزاد ؛
• يقرر تحديد الفائز بالمزاد ؛
• يرسم ويوقع البروتوكول الخاص بنتائج المزاد
• يقرر إعلان بطلان المزاد ، وإلغاء نتائج المزاد ؛
• يؤدي وظائف أخرى تتعلق بتقديم العطاءات.

4.5 تتخذ قرارات اللجنة بالأغلبية البسيطة لأعضاء اللجنة الحاضرين في الاجتماع ، وفي حالة تساوي الأصوات يكون صوت رئيس اللجنة

4.6 يكون اجتماع اللجنة مختصًا إذا حضره ما لا يقل عن ثلثي أعضاء اللجنة.

4.7 إذا كان حضور أحد أعضاء اللجنة في الاجتماع مستحيلًا لأسباب وجيهة (المرض ، رحلة عمل ، إلخ) ، يتم استبداله بالتغيير المناسب في تكوين اللجنة.

4.8 يتم توثيق قرارات الهيئة في محاضر يوقعها جميع أعضاء الهيئة الذين شاركوا في الاجتماع. عند التوقيع على البروتوكولات ، يتم التعبير عن آراء أعضاء اللجنة في الكلمات "مع" و "ضد".

5. إشعار معلومات عن المزاد

5.1 يجب نشر إشعار معلومات حول المزاد من قبل منظم المزاد قبل 30 يومًا على الأقل من التاريخ المعلن للمزاد.

يتم احتساب الفترة المحددة من اليوم التالي ليوم نشر الإشعار.

5.2 يتم نشر إشعار المزاد من قبل منظم المزاد في وسائل الإعلام و (أو) على الموقع الرسمي لشركة ذات مسؤولية محدودة "TD" FAME "

5.3 يجب أن يحتوي إشعار المزاد على المعلومات التالية:

• التاريخ والوقت (الساعة والدقائق) مكان المزاد
• التاريخ والوقت ومكان تلخيص المزاد
• معلومات حول موضوع البيع من المزاد - الاسم وعنوان الموقع والخصائص الرئيسية وتكوينه ؛
• معلومات عن إجراءات التعرف على الممتلكات والوثائق الخاصة بالعقار ؛
• معلومات حول شكل العطاءات ؛
• الإجراء والمكان والمدة والوقت لتقديم الطلبات للمشاركة في المزاد (تاريخ ووقت بداية ونهاية تقديم هذه الطلبات) ؛
• قائمة بالوثائق التي سيقدمها المشارك في المزاد ومتطلبات تنفيذها ؛
• حجم الإيداع وشروط وإجراءات الإيداع ؛
• سعر البيع الأولي للعقار ؛
• الحد الأدنى لسعر البيع (إن وجد) ؛
• خطوة المزاد
• إجراءات ومعايير تحديد الفائز بالمزاد ؛
• إجراءات ومدة إبرام عقد البيع مع الفائز بالمزاد ؛
• معلومات عن منظم المزاد.

6. إجراءات قبول طلبات الاشتراك في المزاد

6.1 ينظم منظم المزاد قبول طلبات المشاركة في المزاد خلال الفترة الزمنية التي يحددها البث

6.2 للمشاركة في المزاد ، يقوم مقدمو الطلبات (أفراد أو كيانات قانونية) بتزويد منظم المزاد بما يلي:

• طلب للمشاركة في المزاد حسب النموذج المعد من قبل منظم المزاد وقائمة الوثائق المقدمة مع الطلب (من نسختين). يجب إكمال الطلب في شكل كتابي أو إلكتروني باللغة الروسية.

6.3 يجب إرفاق المستندات التالية بطلب الاشتراك في المزاد

6.3.1. المتقدمون - الأفراد يقدمون:

• جواز السفر (أصل وصورة) ؛
• جواز سفر (أصلي ونسخة) لممثل مفوض ، إذا تم تقديم الطلب من قبل ممثل ؛
• توكيل رسمي منفّذ حسب الأصول لشخص يحق له التصرف نيابة عن مقدم الطلب ، إذا تم تقديم الطلب من قبل ممثل (الأصل ونسخة)
• موافقة مصدقة حسب الأصول من زوج (زوجة) مقدم الطلب - فرد للمعاملة في المزاد أو تأكيد أنه في وقت المزاد لم يكن مقدم الطلب متزوجًا ؛

6.3.2. يمثل المتقدمون من رواد الأعمال الأفراد:

• شهادة من تسجيل الدولةشخص طبيعي مثل رجل أعمال فردي(أصل وصورة)
• شهادة تسجيل رجل أعمال فردي لدى مصلحة الضرائب ؛ (أصل وصورة)
• جواز السفر (أصل وصورة) ؛
• جواز سفر لممثل مفوض ، إذا تم تقديم الطلب من قبل ممثل (أصل ونسخة من التوكيل الذي يشير إلى الإجراءات التي يصرح بها الشخص الذي يحق له التصرف نيابة عن مقدم الطلب ، إذا تم تقديم الطلب من قبل الممثل من مقدم الطلب (أصل وصورة).
• قائمة بالوثائق المقدمة موقعة من قبل مقدم الطلب

6.3.3. الكيانات القانونية للمتقدمين تمثل:

• نسخ موثقة من الوثائق التأسيسية.
• نسخة موثقة من مستند يؤكد حقيقة إجراء إدخال حول كيان قانوني في الوحدة الموحدة سجل الدولةالكيانات القانونية
• نسخة مصدقة حسب الأصول من وثيقة تعيين الهيئة التنفيذية الوحيدة كيان قانوني;
• قرار مؤسسي الكيان القانوني (المشاركون ، المساهمون) بالمشاركة في المزاد ، أو مستخرج معتمد من الميزانية العمومية للفترة المشمولة بالتقرير الأخير ، يؤكد أن هذه الصفقة ، التي تمت إذا فاز مقدم الطلب بالمزاد ، ليست رئيسي
• قائمة بالوثائق المقدمة موقعة من قبل مقدم الطلب

6.3.4. تقدم الكيانات القانونية الأجنبية مستخرجًا من السجل التجاري لبلد المنشأ أو دليل معادل آخر للوضع القانوني للمستثمر الأجنبي وفقًا لتشريعات البلد الذي يوجد فيه - قائمة بالوثائق المقدمة موقعة من مقدم الطلب

6.4 يجب أن تتوافق المستندات التي يقدمها مقدم الطلب ، من حيث تصميمها ومحتواها ، مع متطلبات تشريعات الاتحاد الروسي. يجب أن تكون المستندات المقدمة من قبل الكيانات القانونية الأجنبية مصدق عليها ولها ترجمة معتمدة بشكل صحيح إلى اللغة الروسية.

6.5. لا يتم النظر في المستندات التي تحتوي على لطخات ومحو وتصحيحات وما إلى ذلك.

6.6. يمكن لشخص واحد فقط تقديم طلب واحد للمشاركة في المزاد لقطعة واحدة.

إذا كان مقدم الطلب يرغب في المشاركة في المزاد لعدة عقود ، فإنه يقدم طلبًا وجميع المستندات اللازمة ، وكذلك يدفع وديعة ، لكل قطعة على حدة.

6.7 يضمن منظم المزاد سرية المعلومات والمقترحات الواردة في الطلبات المقدمة للمشاركة في المزاد قبل بدء المزاد.

6.8 لمقدم الطلب الحق في تغيير أو سحب طلبه للمشاركة في المزاد في أي وقت قبل الموعد النهائي لتقديم طلبات الاشتراك في المزاد. إذا تم إجراء تغيير على العطاء ، فإن تاريخ تقديم العطاء هو التاريخ الذي يتم فيه قبول التغييرات المذكورة من قبل منظم المزاد.

6.9 يتم تقديم الطلبات خلال الفترة المحددة في إشعار المعلومات الخاص بالعطاء. يتم قبول الطلبات مباشرة على العنوان وفي الوقت المحدد في الإشعار.

6.10. يقبل منظم العطاء العطاءات ويحتفظ بسجلات لها في سجل تسجيل العطاء ، مع تخصيص رقم يشير إلى تاريخ ووقت قبولها. في نفس الوقت ، على نسخة من قائمة الوثائق ، التي تبقى مع مقدم الطلب ، يتم تدوين ملاحظة حول قبول الطلب ، مع الإشارة إلى التاريخ والوقت ورقم التسجيل المخصص لهذا الطلب.

6.11. يتم تقديم الطلب من قبل مقدم الطلب شخصيًا أو من قبل ممثله المفوض ، ويمكن أيضًا إرساله بالبريد المسجل مع إشعار الاستلام.

6.12. إذا تم استلام الطلب عن طريق البريد ، يتم إرسال نسخة من الطلب توضح رقم التسجيل المخصص له ، وتاريخ ووقت استلام الطلب إلى مقدم الطلب أو ممثله المفوض عن طريق البريد المسجل مع إيصال الإرجاع.

6. 13- يرفض منظم المزاد قبول وتسجيل طلب لمقدم الطلب في الحالات التالية:

• يتم تقديم الطلب في شكل غير محدد ؛
• تم تقديم الطلب قبل أو بعد الموعد النهائي لقبول الطلبات المحددة في الإشعار ؛
• يتم تقديم الطلب من قبل شخص غير مخول بالتصرف نيابة عن مقدم الطلب ؛
• لم يتم تقديم جميع المستندات المدرجة في الإشعار.

قائمة الأسباب هذه لرفض قبول طلب للمشاركة في المزاد ليست شاملة. -

6.14. يتم عمل ملاحظة حول رفض قبول الطلب توضح تاريخ ووقت وسبب الرفض في قائمة جرد المستندات التي قدمها مقدم الطلب.
يتم إرجاع الطلب غير المقبول مع المستندات المرفقة به إلى مقدم الطلب في يوم تقديمه ، مع قائمة المستندات التي تحتوي على ملاحظة عن سبب الرفض ، وذلك بتسليمها إلى مقدم الطلب أو من ينوب عنه مقابل إيصال. أو بإرسال المستندات المحددة بالبريد المسجل مع إشعار الاستلام.

6.15. يقوم منظم المزاد ، خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ آخر موعد لقبول العطاءات ، بفحص المستندات المقدمة من المتقدمين للتأكد من وجود معلومات كاذبة فيها.
في الوقت نفسه ، يحق لمنظم المزاد طلب توضيحات بخصوص المعلومات الواردة في الطلب.
عند الانتهاء من التحقق من العطاءات ، يجب على منظم المزاد أن يقدم إلى لجنة المزاد العطاءات المستلمة وقائمة العطاءات المستلمة ومعلومات عن نتائج هذا التحقق.

6.16. بناءً على نتائج دراسة المواد والعطاءات المقدمة من قبل منظم المزاد ، تقرر لجنة المزاد الاعتراف أو عدم الاعتراف بمقدم الطلب كمشارك في المزاد.
ترفض المفوضية الاعتراف بمقدم الطلب كمقدم عطاء إذا:

• المستندات المقدمة لا تتوافق مع متطلبات تشريعات الاتحاد الروسي أو تحتوي على معلومات غير موثوقة (مشوهة) ؛
• مقدم الطلب لا يفي بمتطلبات مقدم العطاء ؛
• تم استلام الوديعة إلى الحساب المحدد في إشعار المزاد ، ليس بالكامل أو ينتهك شروط هذه القواعد و (أو) الاتفاقية ذات الصلة بشأن الإيداع.

6.17. يتم اتخاذ قرار اللجنة بشأن قبول المتقدمين للمشاركة في المزاد بناءً على نتائج النظر في طلبات المشاركة في المزاد المقدمة من قبل المنظم ويتم وضعه في بروتوكول.

6.18. يجب أن يوضح محضر النظر في طلبات الاشتراك في المزاد ما يلي:

• جميع الطلبات المسجلة التي تشير إلى أسماء (أسماء) المتقدمين وتاريخ ووقت القبول ؛
• جميع الطلبات المسحوبة ؛
• أسماء (أسماء) المتقدمين ، أعضاء معترف بهمالتجارة.
• أسماء (أسماء) المتقدمين الذين تم رفض قبولهم للمشاركة في المزاد ، مع توضيح أسباب هذا الرفض.

6.19. للمشاركة في مزاد مفتوحلبيع العقارات ، يُسمح للمتقدمين الذين استوفوا جميع الشروط والمتطلبات المحددة من قبل المنظم في إشعار المعلومات في المزاد ، وهي:

• تقديم طلب في الوقت المناسب للمشاركة في مزاد مفتوح ،
• تقديم المستندات المنفذة حسب الأصول وفقًا للقائمة التي يحددها منظم العطاء وتأكيد أهليتهم القانونية للعمل كمشترين للعقار المراد بيعه
• دفع المستحقات في موعدها.

6.20. تخطر اللجنة جميع المتقدمين بنتائج النظر في العطاءات المقدمة للمشاركة في المزاد والاعتراف بمقدمي الطلبات أو عدم الاعتراف بهم كمشاركين في المزاد عن طريق تسليمهم إشعارًا مناسبًا ضد التوقيع ، أو عن طريق إرسال هذا الإخطار عن طريق البريد (البريد المسجل) في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي من تاريخ التوقيع على بروتوكول تعريف المشاركين في المزاد

6.21. بعد أن تحرر الهيئة محضر مزادات النظر في الطلبات ، يتم نقل الطلبات المسجلة وفقًا لقائمة الجرد للتخزين إلى منظم المزادات.

6.22. يكتسب مقدم الطلب حالة مقدم العطاء من لحظة قيام اللجنة بوضع بروتوكول للنظر في العطاءات الخاصة بالمشاركة في العطاء. تقوم اللجنة بتعيين رقم تسجيل لمقدم العطاء ، والذي يشار إليه في تذكرة مقدم العطاء ، والذي يتم إصداره له بالتزامن مع إشعار الاعتراف بمقدم العطاء كمشارك في المزاد.

7. إجراءات عقد المزاد العلني

7.1 يتم تسجيل المشاركين في المزاد المعترف بهم للتداول من قبل منظم المزاد في اليوم ، في العنوان والوقت المحددين في الإشعار.

7.2 للتسجيل ، يجب على المشارك في المزاد تقديم:

• الحضور شخصيًا ، تقديم مستند هوية (جواز سفر) لمنظم المزاد ، تذكرة المشارك في المزاد
• ممثل المشارك في المزاد (لـ فرادى) توكيل رسمي مصدق لأداء إجراءات المشاركة في المزاد ، تذكرة العارض
• يقدم ممثل المشارك في المزاد (للكيانات القانونية) توكيلًا رسميًا للقيام بإجراءات للمشاركة في المزاد موقع من قبل رئيس المنظمة ومصدّق عليه بختم المنظمة ، تذكرة مقدم العطاء

في حالة عدم وجود مثل هذه الوثائق ، لا يتم تسجيل هذا المشارك.

7.3. يقوم منظم المزاد بالنسبة لكل مشارك في المزاد بالتسجيل في سجل المشتركين الذي يذكر فيه الاسم الكامل. (اسم) مشارك المزاد ، الاسم الكامل الممثل ، إذا حضر ممثل المشارك للمشاركة في المزاد ، يصدر للمشارك أو من ينوب عنه (إذا حضر ممثل المشارك للمشاركة في المزاد) ، بطاقة برقم مقدم العطاء ، والذي يتوافق مع رقم تسجيل تذكرة العارض. يُمنح كل مشارك بطاقة واحدة فقط ، بغض النظر عن عدد الممثلين. بعد ذلك يقوم المشارك أو من ينوب عنه بالتوقيع في سجل تسجيل المشتركين.

7.4. إذا لم يتم تسجيل أي مشارك في سجل المزايدين بحلول الوقت المحدد للمزاد ، أو إذا تم تسجيل مشارك واحد فقط ، فسيتم الاعتراف بالمزاد على أنه فاشل ، وهو ما ينعكس في البروتوكول الخاص بالاعتراف بالمزاد على أنه فشل.

7.5 يتم إجراء المزاد بواسطة متخصص (بائع بالمزاد العلني) ، من موظفي منظم المزاد. لإجراء المزاد ، يجوز لمنظم العطاءات دعوة بائع المزاد ، الذي يبرم معه اتفاقية المزاد.

7.6 يتم إجراء المزاد من قبل البائع بالمزاد العلني بحضور اللجنة المشكلة من قبل منظم المزاد ، والتي تضمن النظام أثناء المزاد والامتثال للتشريعات الحالية وهذه القواعد. يجب أن يكون عدد أعضاء الهيئة خمسة على الأقل ، في حين يكتمل النصاب في حضور ثلاثة من أعضاء الهيئة. تشمل الهيئة المالك أو من ينوب عنه. قبل تقديم العطاءات ، يتم انتخاب رئيس اللجنة.

7.7 يبدأ المزاد بإعلان رئيس الهيئة عن افتتاح المزاد. بعد افتتاح المزاد ، يتم نقل إدارة المزاد من قبل رئيس الهيئة إلى البائع بالمزاد.

7.8 بعد ذلك ، يكتشف البائع بالمزاد العلني من الحاضرين (المزايدين ، البائعين ، أعضاء اللجنة) ما إذا كانت هناك ظروف تمنع المزيد من العطاءات. في حالة عدم وجود مثل هذه الظروف ، يستمر المزاد. إذا كان هناك ، يعلن البائع بالمزاد عن استراحة وتتقاعد اللجنة لاتخاذ القرار المناسب ، والذي يتم إبلاغه لاحقًا إلى الحاضرين.

7.9. خلال المزاد ، يتم بيع الممتلكات لكل قطعة على حدة

7.10. يعلن مدير المزاد عن اسم العقار وخصائصه الرئيسية وسعر البيع المبدئي و "خطوة المزاد الصاعد" و "خطوة المزاد النزولي" ، وكذلك قواعد إجراء المزاد.

"تصعيد المزاد" ، "تنزل المزاد" يحددها منظم المزاد بالاتفاق مع المالك بمبلغ ثابت ، لا يزيد عن 5 في المائة من سعر البيع الأولي ، ولا تتغير خلال المزاد بأكمله. في نفس الوقت ، حجم "خطوة المزاد الصاعد" هو مضاعف لحجم "خطوة المزاد الصاعد".

7.11. بعد أن يعلن مدير المزاد عن سعر البيع الأولي ، يُدعى المشاركون في المزاد للإعلان عن هذا السعر برفع البطاقة.

7.12. إذا تم رفع البطاقة من قبل مشارك واحد على الأقل في المزاد ، بعد أن أعلن مدير المزاد عن سعر البيع الأولي ، فإن البائع يعرض على المشاركين الآخرين في المزاد زيادة السعر الأولي بقيمة "خطوة المزاد الصاعد".

إذا لم يقم أي من المشاركين في المزاد بزيادة السعر الأولي عن طريق "خطوة المزاد العلوية" قبل التكرار الثالث لسعر البيع الأولي ، فسيتم إعلان الفائز بالمزاد العلني الذي رفع البطاقة لتأكيد السعر الأولي. سعر شراء العقار هو سعر البيع المبدئي.

في هذه الحالة ينتهي المزاد ،

7.13. إذا تم رفع البطاقات ، بعد الإعلان عن سعر البيع الأولي ، من قبل العديد من المشاركين في المزاد أو بعد اقتراح البائع بزيادة السعر الأولي من خلال "خطوة المزاد العلوية" حتى التكرار الثالث للسعر الأولي ، مرة واحدة على الأقل قام المشارك بالمزاد برفع السعر برفع البطاقة ، يقوم البائع بالمزاد بزيادة سعر البيع وفقًا لمزاد "الخطوة الأعلى" للزيادة "ويسمي رقم المشارك في المزاد الذي قام برفع البطاقة.

7.14. علاوة على ذلك ، يتم زيادة سعر البيع من خلال "خطوة المزاد العلوية" من قبل المشاركين في المزاد عن طريق رفع البطاقة. بعد الإعلان عن سعر البيع التالي ، يقوم البائع بالمزاد بتسمية رقم بطاقة مشارك المزاد الذي قام ، من وجهة نظره ، برفعها أولاً ، وأشار إلى هذا المشارك في المزاد. يستمر المزاد طالما أن هناك عطاءات للسعر بما يتوافق مع "خطوة المزاد الأعلى".

إذا لم يكن هناك مشاركين في عرض المزاد لزيادة سعر بيع العقار عن طريق "خطوة المزاد العلوية" ، يكرر البائع بالمزاد آخر سعر بيع مقترح ثلاث مرات.

يعلن مدير المزاد عن بيع العقار ، ويحدد سعر العقار المباع ورقم بطاقة الفائز بالمزاد.

7.15. إذا لم يقم أي من المشاركين في المزاد ، بعد الإعلان عن السعر الأولي ، برفع بطاقته ، يقوم البائع بالمزاد بتخفيض السعر الأولي وفقًا "لخطوة المزاد التنازلي" ويعلن عن سعر بيع جديد. يتم تخفيض سعر البيع الأولي من خلال "خطوة مزاد التخفيض" المعلنة حتى اللحظة التي يوافق فيها أحد المشاركين في المزاد على شراء العقار بالسعر المعلن من قبل البائع بالمزاد العلني.

إذا تم تخفيض السعر الأولي من خلال "خطوة المزاد الصعودية" ، رفع مشارك واحد على الأقل في المزاد بطاقة تؤكد نيته في شراء عقار بالسعر الأخير الذي أعلنه البائع بالمزاد العلني ، يعرض البائع بالمزاد العلني على البائع بالمزاد زيادة السعر المحدد عن طريق "خطوة المزاد العلوية" ، وتكرار آخر سعر تم الإعلان عنه ثلاث مرات. إذا لم يرفع أي من المشاركين في المزاد البطاقة قبل التكرار الثالث لسعر البيع ، ينتهي المزاد. الفائز بالمزاد هو المشارك في المزاد ، الذي قام البائع بالمزاد بتسمية رقم بطاقته والسعر الذي عرضه.

7.16. إذا قام البائع بالمزاد بعد اقتراح البائع بزيادة السعر بـ "خطوة المزاد الأعلى" حتى التكرار الثالث للسعر المحدد ، قام أحد المشاركين في المزاد بزيادة السعر عن طريق رفع البطاقة ، يقوم البائع بالمزاد برفع سعر البيع وفقًا لـ " خطوة المزاد "وتسمية رقم المشارك في المزاد الذي رفع البطاقة.

علاوة على ذلك ، يتم زيادة سعر البيع من خلال "خطوة المزاد العلوية" من قبل المشاركين في المزاد عن طريق رفع البطاقة. بعد الإعلان عن سعر البيع التالي ، يقوم البائع بالمزاد بتسمية رقم بطاقة مشارك المزاد الذي قام ، من وجهة نظره ، برفعها أولاً ، وأشار إلى هذا المشارك في المزاد. يستمر المزاد طالما أن هناك عطاءات للسعر بما يتوافق مع "خطوة المزاد الأعلى". إذا لم يكن هناك مشاركين في عرض المزاد لزيادة سعر بيع العقار عن طريق "خطوة المزاد العلوية" ، يكرر البائع بالمزاد آخر سعر بيع مقترح ثلاث مرات.

إذا لم يرفع أي من المشاركين في المزاد البطاقة قبل التكرار الثالث لسعر البيع ، ينتهي المزاد. الفائز بالمزاد هو المشارك في المزاد ، الذي قام البائع بالمزاد بتسمية رقم بطاقته والسعر الذي عرضه.

يعلن مدير المزاد عن بيع العقار ، ويحدد سعر العقار المباع ورقم بطاقة الفائز بالمزاد.

7.17. يُسمح بتخفيض السعر حتى "الحد الأدنى لسعر البيع".

في حالة الوصول إلى "الحد الأدنى لسعر البيع" نتيجة تخفيض سعر البداية ، يعلن البائع بالمزاد أنه تم الوصول إليه ويكرره ثلاث مرات.

إذا قام أحد المشاركين في المزاد قبل التكرار الثالث لـ "الحد الأدنى لسعر البيع" برفع بطاقة لتأكيد نيته شراء عقار بالسعر المحدد ، يستمر المزاد بالطريقة المنصوص عليها في الفقرتين 7.15 و 7.16 من القواعد.

إذا لم يرفع أي من المشاركين ، قبل التكرار الثالث لـ "الحد الأدنى لسعر البيع" ، بطاقة لتأكيد نيته في شراء عقار بـ "الحد الأدنى لسعر البيع" ، يُعلن أن المزاد غير صالح.

8. تسجيل نتائج المزاد

8.1 يتم تلخيص نتائج المزاد من قبل لجنة المزاد ويتم وضعها بواسطة بروتوكول خاص بنتائج المزاد في ثلاث (ثلاث) نسخ. يجب أن يوضح المحضر:

• اسم تجاري
• تكوين لجنة المزاد
• F ، I ، O ، (الاسم) للعارض الفائز ،
• تفاصيل كيان قانوني أو بيانات وثيقة هوية ، رجل أعمال فردي
• السعر المبدئي لموضوع العطاء
• السعر النهائي لموضوع المزاد الذي يقترحه الفائز بالمزاد وشروط دفعه ؛
• معلومات وشروط أخرى للحصول على موضوع المزايدة في المزاد
• المعلومات التي تم إعلان عدم صلاحية المزاد (إن وجد).

بروتوكول نتائج المزاد له نفس القوة القانونية ، حيث يتم نقل الأول إلى الفائز بالمزاد ، والثاني - إلى البائع ، والثالث يبقى مع منظم المزاد.

8.2 يتم توقيع بروتوكول نتائج المزاد من قبل البائع بالمزاد العلني ، واللجنة والفائز بالمزاد. معتمد من قبل منظم المزاد في موعد أقصاه يوم العمل التالي من تاريخ المزاد.

بروتوكول تلخيص نتائج المزاد هو وثيقة تثبت حق الفائز بالمزاد في إبرام اتفاقية بيع وشراء بناءً على نتائج المزاد.

9. الاعتراف بعدم صلاحية المزاد

9.1 يعتبر المزاد باطلاً إذا:

• خلال فترة قبول الطلبات ، تلقى منظم المزاد طلبًا واحدًا فقط من مقدم الطلب للمشاركة أو لم يتم استلام طلب واحد ؛
• بعد الموعد النهائي لقبول العطاءات ، لا يُقبل أي عارض في المزاد أو يُقبل مزايد واحد فقط ؛
• لم يحضر المشاركون في المزاد في الوقت واليوم المحددين للمشاركة في المزاد أو ظهر مشارك واحد فقط ؛
• رفض ممثل المشارك (ممثلو المشارك) المشاركة في المزاد بسبب عدم وجود مستندات منفذة بشكل صحيح تؤكد سلطة الممثل ، إذا كان عدد المشاركين المسجلين أقل من اثنين ؛
• خلال المزاد ، لم يعلن أي من المشاركين عن السعر الأولي ؛
• لم يقم أي من المزايدين خلال المزاد بعد الإعلان عن "الحد الأدنى لسعر البيع" برفع البطاقة ؛

9.2 إذا تم الإعلان عن عدم صلاحية المزاد ، في نفس اليوم يتم وضع بروتوكول للاعتراف بالمزاد على أنه غير صالح ، والذي يتم توقيعه من قبل البائع بالمزاد العلني وأعضاء اللجنة والموافقة عليه من قبل منظم المزاد.

10. إجراءات سداد واسترجاع وخصم الوديعة

10.1. إجراءات سداد الوديعة

10.1.1. يخضع الإيداع للتحويل من قبل مقدم الطلب على أساس اتفاقية الإيداع إلى الحساب المحدد في الاتفاقية ويتم تحويله مباشرة من قبل مقدم الطلب.

في أمر دفعيجب أن يحتوي العمود "الغرض من الدفع" على إشارة إلى التفاصيل (الرقم ، التاريخ ، السنة) لاتفاقية الإيداع ، تاريخ المزاد ، رقم القطعة.

10.1.2. يعمل الإيداع كضمان للوفاء بالتزامات العارض بإبرام اتفاقية بيع وشراء ودفع ثمن الممتلكات المباعة في المزاد إذا تم الاعتراف بالمشارك في المزاد على أنه الفائز.

10.1.3. إذا لم يتم إضافة مبلغ الإيداع من مقدم الطلب إلى حساب التسوية الخاص بمنظم المزاد في التاريخ المحدد في إشعار المعلومات ، فلن يُسمح لمقدم الطلب بالمشاركة في المزاد. لا يأخذ منظم المزاد في الاعتبار تقديم مقدم الطلب لأمر الدفع بعلامة التنفيذ.

10.1.4. لا توجد فائدة مستحقة على الأموال المحولة كوديعة

10.2. إجراءات إعادة الوديعة

10.2.1. الإيداع الذي تم إجراؤه خاضع للعودة في غضون خمسة أيام عمل إلى الحساب الجاري:

• لم يُسمح لمقدم الطلب بالمشاركة في المزاد. في هذه الحالة ، يتم احتساب فترة إرجاع الوديعة من تاريخ التوقيع من قبل لجنة المزاد على البروتوكول في
  نتائج النظر في الطلبات ؛
• لمقدم الطلب أو مشارك المزاد الذي سحب الطلب قبل بدء المزاد. في هذه الحالة ، يتم احتساب مدة إعادة الوديعة من تاريخ استلام الجهة المنظمة للمزاد إشعارًا كتابيًا بسحب الطلب ؛
• لمشارك المزاد الذي لم يصبح الفائز. في هذه الحالة ، يتم احتساب مدة إرجاع الوديعة من تاريخ توقيع البروتوكول على نتائج المزاد ؛
• مقدم الطلب أو المشارك في المزاد في حالة إعلان بطلان المزاد أو إذا قرر منظم المزاد إلغاء المزاد. في هذه الحالة تحسب المدة من تاريخ إعلان فشل المزاد أو من تاريخ قرار إلغاء المزاد.
• يجب أن يكون تاريخ إعادة الوديعة هو التاريخ المحدد في أمر الدفع لإعادة الوديعة.

10.2.2. يحق لمنظم المزاد رفض إجراء مزاد لأي لوت في موعد لا يتجاوز 3 أيام قبل تاريخ المزاد المحدد في رسالة المعلومات ،

10.3. ترتيب خصم الوديعة

لا يتم إرجاع الوديعة المدفوعة إذا:

• المشارك في المزاد المعترف به باعتباره الفائز سوف يتهرب (يرفض) من التوقيع على بروتوكول تلخيص نتائج المزاد
• سوف يتهرب المشارك في المزاد المعترف به باعتباره الفائز (يرفض) من التوقيع والدفع خلال الفترة المحددة لعقد بيع العقار

حاليًا ، يتم تنظيم إجراءات إصدار عقد الدولة بناءً على نتائج إجراء تنافسي ، في شكل مزاد ، بواسطة Art. 82.3 من القانون رقم 44-FZ. بعد ذلك ، سنقدم شروط توقيع عقد بموجب 44-FZ بعد المزاد الإلكتروني في الجدول وسنخبرك بالميزات التي يجب أخذها في الاعتبار.

انظر الجدول:

يجوز للأطراف تنفيذ الإجراءات المذكورة أعلاه في وقت سابق ، ومع ذلك ، لا يمكن أن تقل مدة إبرام اتفاقية بموجب 44-FZ (المزاد الإلكتروني) عن 10 أيام. هذه الفترة الزمنية محجوزة لفرصة استئناف نتائج المزاد. تاريخ إبرام العقد بموجب 44-FZ للمزاد الإلكتروني هو اللحظة التي يوقع فيها العميل المستند.

هذه النظام العام. حول توقيت إبرام عقد بموجب 44-FZ بعد المزاد.

ما الذي تغير في قواعد إبرام العقود وكيفية العمل في 2019

في تعليمات خطوه بخطوهفي لقطات شاشة من الحساب الشخصي للعميل في معهد اليونسكو للإحصاء ، أظهرنا جميع مراحل إبرام العقد الإلكتروني. استخدمه للتبديل من العقود الورقية إلى العقود الإلكترونية في الوقت المناسب ، لأن الانتقال من الشراء الورقي إلى الشراء الرقمي قد اكتمل بالفعل.

المستندات المقدمة من الفائز بالمزاد

عند إبرام العقد ، يرفق المزاد الإلكتروني بموجب 44-FZ ، جنبًا إلى جنب مع العقد الموقع من جانبه ، تأكيدًا على أنهم قدموا ضمانًا لأداء عقد الدولة ، إذا تم تحديد شرط الضمان في وثائق الشراء .

في حالة تخفيض السعر الأولي للعقد بمقدار أو أكثر ، سيُطلب من الفائز:

• إيداع ضمان لتنفيذ عقد الدولة بنسبة 50٪ أكثر مما هو منصوص عليه في وثائق المزاد (للعقود التي تزيد قيمتها عن 15 مليون روبل) ؛
• إيداع ضمان بمبلغ واحد ونصف أو تقديم معلومات تشير إلى حسن النية والأمن بالمبلغ المحدد في وثائق المزاد (إذا كانت قيمة عقد الدولة أقل من 15 مليون روبل).

آخر موعد لتوقيع مشروع العقد من قبل الفائز بالمزاد الإلكتروني في هذه الحالة هو أيضًا خمسة أيام من تاريخ نشر المسودة.

إذا تم تخفيض السعر خلال المزاد إلى 0.5٪ من NMTsK ، يتم تنفيذ الإجراء الخاص بالحق في إبرام العقد. لا يمكن للطرفين التوقيع على المستند حتى يودع الفائز مبلغًا من المال يساوي السعر الذي قدمه ، بالإضافة إلى المبلغ الكامل للأمن.

مدة إبرام عقد بموجب 44-FZ في حالة وجود خلافات

عند صياغة عقد الدولة ، يحق للفائز بالمزاد تقديم بروتوكول الخلافات على الأسس التالية:

• لا تتوافق أحكام مسودة عقد الدولة مع وثائق المزاد ؛
• لا تتوافق أحكام المشروع مع الطلب المقدم من الفائز بالمزاد.

يجب أن يتم ذلك في غضون 5 أيام من تاريخ نشر المشروع. على عكس القواعد السابقة ، يمكنك إرسال بروتوكول الخلافات مرة واحدة فقط.

في غضون أيام العمل الثلاثة المقبلة ، يجب على عميل الدولة أن يقدم إلى EIS:

• تحرير مسودة العقد مع مراعاة التعليقات ؛
• المسودة السابقة ووثيقة منفصلة تحدد أسباب رفض أخذ التعليقات بعين الاعتبار.

مدة التوقيع على مسودة العقد من قبل الفائز بالمزاد الإلكتروني هي أيضًا خمسة أيام ، ومدة توقيع العقد بموجب 44-FZ - المزاد الإلكتروني من قبل العميل ثلاثة أيام عمل.

وبالتالي ، فإن الحد الأقصى لمدة إبرام عقد بموجب 44-FZ - المزاد الإلكتروني هو ستة عشر يومًا ، منها عشرة أيام تقويمية وستة أيام عمل.

خريطة الموعد النهائي لجميع الإجراءات التنافسية

حدد وقت بدء الشراء وستظهر الخريطة جميع التواريخ لأي من طرق الشراء التسعة ، الورقية والإلكترونية. يعمل النظام تلقائيًا: إذا قمت بتغيير تاريخ بدء الشراء ، فسيقوم التطبيق تلقائيًا بتغيير جميع التواريخ في الإجراء.

ماذا تفعل إذا تهرب أحد المشاركين من توقيع عقد حكومي

أعلاه ، تحدثنا عن شروط إبرام عقد بناءً على نتائج المزاد الإلكتروني بموجب 44-FZ. الآن دعنا نتحدث عن الموقف عندما يتهرب الفائز بالمزاد من تنفيذ المستند.

يعتبر الفائز بالمزاد متهرباً إذا:

• لم ترسل عقدًا حكوميًا موقعًا من جانبها أو بروتوكول خلافات في الوقت المحدد ؛
• فشل في الامتثال لمتطلبات مكافحة الإغراق ؛
• لم توفر الأمان لأداء العقد.

في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي بعد الاعتراف بالفائز بالمزاد كمتهرب ، ينشر البروتوكول في EIS وعلى المنصة الإلكترونية.

في هذه الحالة يحرر عقد الدولة مع صاحب العطاء الذي حصل على المركز الثاني. يرجى ملاحظة أنه إذا أصبح هذا المشارك أيضًا مراوغًا ، فيجب إعلان عدم صلاحية المزاد. يحظر إصدار عقد دولة مع شخص حصل على المركز الثالث أو أقل في المزاد.

الملفات المرفقة

• شروط المزاد الالكتروني xlsx
• شروط العقد بموجب 44-FZ.docx

بعد انتهاء المزاد بالمزاد ، ينشر الموقع تلقائيًا محضر المزاد ، وسيتضمن فقط عروض الأسعار دون الكشف عن المشاركين.
يتلقى العميل من الموقع الأجزاء الثانية من طلبات المشاركين الخمسة الأوائل ، يعتبر. يُزعم أن عمولة العميل تصوت على امتثال كل طلب. في الممارسة العملية ، لا توجد تصويتات ، يتم اتخاذ القرار من قبل الشخص الرئيسي للعميل (مدير العقد).
يتم تنفيذ كل هذه الإجراءات أيضًا في حالة العضو الوحيدالمزاد بما في ذلك ما تبقى بعد الانحرافات في الأجزاء الأولى. صيغة الخزانة "إعلان باطل المزاد"لا يعني أن العقد لم يتم إبرامها.

في موعد لا يتجاوز 3 أيام عمل في EIS ، يضع العميل بروتوكول تلخيص (النظر في الأجزاء الثانية) يوضح أسباب الرفض (إن وجدت). يمكن استئناف الانحرافات في غضون 10 أيام.
في حالة رفض القادة ، فإن الأولين فقط هم المؤهلون للعقد. عروض الأسعاراجتاز اختبار الأجزاء الثانية (في القانون "الأرقام التسلسلية")

بحد أقصى 5 أيام بعد نشر البروتوكول للنظر في الأجزاء الثانية ، يرسل العميل مسودة عقد إلى الفائز دون توقيعه (إلكتروني) من خلال الموقع.
يتم أخذ مسودة العقد من المستند الذي تم وضعه في عملية الشراء ، والذي تم إنشاؤه عند تقديم الطلب ، وعند الانتهاء ، يتم استكمال العميل ببيانات الفائز فقط:

• السعر (لا يحتاج العميل إلى 44 منطقة حرة على الإطلاق مستحيلذكر ضريبة القيمة المضافة في العقد ، ولا يعتمد دفع الضرائب من قبل المقاول بأي حال من الأحوال على "التعليمات القيمة" لمديري العقود)
• الاتفاق مع المؤشرات المحددة للسلع المحددة في الجزء الأول من طلب المشارك (إذا طلب ذلك) ؛
• التفاصيل (البعض ، وخاصة عملاء موسكو ، يعرضون على الفائز ملء التفاصيل نيابة عنهم وإرسال مسودة العقد المكتملة عبر البريد الإلكتروني).

في غضون 5 أيام من تاريخ الاستلام ، يجب على المشارك التوقيع على مسودة العقد بالتوقيع الإلكتروني في الحساب الشخصي للموقع - انقر فوق الزر "توقيع العقد".
لا يقوم المشارك بإرفاق أو تحميل أي ملفات (مسح) بنص العقد!
توجد فتحة تحميل المستندات على الموقع فقط لملفات أمان العقد:
ضمان بنكي ، أو
مدفوعات لإيداع الأموال في حساب العميل ، مع علامة بنكية على الأموال المدين (يقوم المشترك بإجراء هذا التحويل بشكل مستقل ، وفقًا للتفاصيل الواردة في صفحة الشراء ، لا يُصدر العميل أي فواتير ، والغرض من الدفع: "ضمان تنفيذ العقد").
إذا كان سعر المشترك هو الإغراق (يقلل السعر الأولي بنسبة 25٪ أو أكثر) - يتم مضاعفة حجم ضمان العقد مرة ونصف أو يرفق المشارك أيضًا مستندات تؤكد حسن نيته هنا.

بروتوكول النزاع.

أيضا ، يتم استخدام بروتوكول الخلافات كوسيلة لتأخير وقت إعداد توفير العقد.
في هذه الحالة ، يتم كتابة أي سبب رسمي ، على سبيل المثال ، طلب تغيير رقم المنزل في التفاصيل من "14" إلى "14 أ".

يعتبر العميل ، في غضون 3 أيام من تاريخ استلام بروتوكول الخلافات ، و (حتى الآن) بدون توقيعه (إلكتروني) يضع مسودة العقد النهائية على الموقع ،
أو تركها دون تغيير ، مع الإشارة إلى أسباب الرفض في وثيقة منفصلة.
لا توجد اتفاقيات إضافية تنطبق في أي حال.
يحظر القانون تغيير الأحكام الأساسية (بما في ذلك الشروط والحجم وإجراءات التنفيذ) للعقد ، ولكن من الناحية العملية ، يتم تحديد حجم التغييرات من خلال كفاءة العميل وخوفه.
* من الممكن تغيير السعر في أي اتجاه ، ولكن ليس أكثر من 10٪ مع التغيير المقابل (المتعدد) في الحجم ، وكذلك أي تخفيض للسعر دون تغيير الحجم.
يمكن للمشارك أن يكرر وضع بروتوكول الخلافات ، ولكن في موعد لا يتجاوز 13 يومًا من بروتوكول تلخيص نتائج المزاد.

في المرحلة التالية (بما في ذلك في حالة عدم تطبيق بروتوكول الخلافات) ، يكون لدى الأطراف ثلاثة أيام لتوقيع العقد. أولاً المشارك ثم العميل.
وهنا قد تبدأ عملية ما يسمى "تنسيق" نص الضمان البنكي مع العميل. في معظم الحالات ، لا معنى له ، لأن متطلبات BG منصوص عليها بوضوح في القانون. لحسن الحظ ، اعتادت البنوك بالفعل على مثل هذه المراوغات من العملاء: فهي تحتاج فقط إلى التحمل.

يؤدي عدم تقديم العقد الموقع و / أو ضمانه في الوقت المناسب (بالإضافة إلى عدم الامتثال للمتطلبات المفروضة على سعر الإغراق) إلى الاعتراف بالمشترك على أنه متهرب.
في هذه الحالة ، يرسل العميل مسودة العقد إلى المشارك الذي حصل على المركز الثاني ( "الذي تم تعيين رقم ثان لتطبيقه") ولكن له الحق في الرفض.
في هذه الحالة ، يحق للعميل إجراء طلب تقديم العروض.

لا يمكن إبرام العقد في موعد لا يتجاوز 10 أيام من تاريخ التنسيب في EIS لبروتوكول التلخيص ،
(المواقع تجبر الأطراف من الناحية الفنية على الانتظار 5 أيام في مرحلة التوقيع) ،
خلال هذا الوقت ، يمكن للمشاركين المرفوضين تقديم شكاوى إلى FAS. قد FAS تعليق الإجراء.
من اللحظة التي يتم فيها وضع العقد الموقع من قبل العميل على الموقع ، يتم اعتباره منتهيًا ، ولا تتم جميع النزاعات والطعون إلا في المحكمة ، إذا تم إنهاء المكان الثاني والأماكن الأخرى للمزاد القديم ، فلن يكون لديهم أي مزايا تاريخية.