หากการประมูลถูกประกาศว่าเป็นโมฆะแล้ว การประมูลไม่ได้เกิดขึ้น

เหตุที่ประกาศว่าการประมูลเป็นโมฆะ บทบัญญัติทั่วไปประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในการสรุปข้อตกลงในการประมูลให้พื้นฐานหนึ่งสำหรับการประกาศโมฆะการประมูล: หากมีผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวที่เข้าร่วมในการประมูลหรือประกวดราคา (หน้า.

5 เซนต์ 447 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) กฎหมายว่าด้วยการดำเนินคดีตามกฎหมายไม่ได้ระบุเหตุผลดังกล่าวสำหรับการประกาศว่าการประมูลสาธารณะเป็นโมฆะเลย

รายละเอียดมากที่สุดและคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของความสัมพันธ์ที่พัฒนาขึ้นระหว่างการขายทรัพย์สินที่ถูกยึดครองรายการของเหตุในการประกาศการประมูลสาธารณะถือเป็นโมฆะมีอยู่ในกฎหมายว่าด้วยการจำนอง วรรค 1 ของศิลปะ 58 ของกฎหมายนี้กำหนดให้ผู้จัดการประมูลสาธารณะประกาศว่าพวกเขาล้มเหลวในกรณีที่:

1) บน การประมูลสาธารณะมีผู้ซื้อน้อยกว่าสองคน

2) ไม่มีการเพิ่มราคาในการประมูลสาธารณะกับราคาขายเริ่มต้นของทรัพย์สินจำนำ;

3) ผู้ชนะการประมูลสาธารณะไม่ชำระราคาซื้อภายในระยะเวลาที่กำหนด

การประมูลสาธารณะจะต้องถูกประกาศว่าเป็นโมฆะภายในหนึ่งวันหลังจากเหตุการณ์ข้างต้นเกิดขึ้น

ไม่น่าแปลกใจเลยที่กฎหมายว่าด้วยกระบวนการบังคับใช้กฎหมายไม่ได้ระบุถึงสถานการณ์เช่นการขาดเงินช่วยเหลือและการหลีกเลี่ยงการจ่ายราคาซื้ออันเป็นเหตุให้การประมูลเป็นโมฆะ

หากไม่มีค่าธรรมเนียมพิเศษ จะไม่มีการเจรจาต่อรองใดๆ เนื่องจากไม่มีการแข่งขันของการสมัครและไม่บรรลุเป้าหมายในการขายทรัพย์สินให้ประชาชนทั่วไป - กำหนดราคาที่ยุติธรรมโดยพิจารณาจากข้อเสนอที่เข้ามา กลไกนี้ช่วยให้เราสามารถยืนยันด้วยความมั่นใจในระดับหนึ่งว่าราคาที่เปิดเผยนั้นสะท้อนถึงสถานการณ์ในตลาด กลไกการขายทอดตลาดเป็นสิ่งที่จำเป็น เนื่องจากลูกหนี้ถูกถอนออกจากการจำหน่ายทรัพย์สินและไม่สามารถกำหนดราคาขายได้ ในกรณีนี้มันยุติธรรมที่จะสร้างมันขึ้นมาไม่ได้ตามความประสงค์ของหน่วยงานของรัฐ แต่ในลักษณะที่จะเปิดเผยราคาที่พวกเขาพร้อมที่จะซื้อ

หากผู้ซื้อหลบเลี่ยงการจ่ายราคาซื้อ จุดประสงค์ของการขายต่อสาธารณะจะไม่บรรลุผลอีกต่อไป เนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์มุ่งหมายเพื่อให้ได้มาซึ่งเงินสดจากทรัพย์สินที่ประกาศขาย และไม่ใช่เพื่อทำสัญญาขาย เชื่อว่าผู้จัดประมูลต้องเสนอข้อเรียกร้องใหม่ให้กับผู้ซื้อในการชำระค่าราคาหมายความว่าแทนที่จะใช้เงินที่จำเป็นในการบังคับใช้การตัดสินใจรวบรวมผู้จัดงานประมูลสาธารณะได้มาเพียงสิทธิเรียกร้องภาระผูกพัน ผู้ซื้อไม่สามารถดำเนินการได้ บทบัญญัตินี้ขัดกับธรรมชาติของสถาบันการบังคับใช้ของการตัดสินใจกู้คืนเงิน

เห็นได้ชัดว่าต้องขจัดช่องว่างที่ระบุในกฎหมายว่าด้วยกระบวนการบังคับใช้กฎหมาย

คำแนะนำชั่วคราวเกี่ยวกับขั้นตอนการใช้สิทธิ (การเรียกร้อง) เมื่อเปรียบเทียบกับประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในแวบแรกจะขยายรายการเหตุที่การประมูลสาธารณะเพื่อขายลูกหนี้อาจถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ ตามวรรค 35 ของคำสั่งชั่วคราว การประมูลจะถือว่าล้มเหลวเฉพาะในกรณีที่:

มีผู้เข้าร่วมประมูลเพียงคนเดียว

ในระหว่างขั้นตอนการประมูล ไม่มีผู้เข้าร่วมรายใดยื่นคำขอซื้อลูกหนี้ในราคาเท่ากับหรือมากกว่าจำนวนเงินที่ผู้ดำเนินการเรียกเก็บเงินทำการประเมินเมื่อมีการยึดลูกหนี้ดังกล่าว

ก) ไม่มีการส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูล

b) ผู้เข้าร่วมการประมูลเพียงคนเดียว;

c) ไม่มีผู้ประมูลรายใดที่จัดขึ้นในรูปแบบของการประมูลหลังจากสามครั้งที่ประกาศราคาขายขั้นต่ำของทรัพย์สินไม่ได้ขึ้นตั๋ว

ง) ไม่มีผู้เข้าร่วมการประมูลขายลูกหนี้หลังจากประกาศสามเท่าของราคาขั้นต่ำสำหรับการขายลูกหนี้ไม่ได้ขึ้นตั๋ว;

จ) ไม่มีผู้ประมูลรายใดที่จัดขึ้นในรูปแบบของการแข่งขันโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการได้ทำข้อเสนอที่ตรงตามเงื่อนไขของการแข่งขัน

การตัดสินใจของคณะกรรมการในการประกาศโมฆะการประมูลได้รับการบันทึกไว้ในโปรโตคอล การตัดสินใจดังกล่าวจะต้องทำไม่ช้ากว่าวันถัดไปหลังจากเกิดเหตุการณ์ใด ๆ ข้างต้น

ระบุไว้จริงในคำสั่งชั่วคราวเช่นเดียวกับในย่อย เหตุ "a", "b", "c", "d" ถือได้ว่าเป็นกรณีพิเศษของสถานการณ์ที่สะท้อนอยู่ในวรรค 1 ของศิลปะ 447 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเนื่องจากการปฏิเสธที่จะส่งข้อเสนอสำหรับการซื้อถือเป็นการปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในการประมูล

เพื่อแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นเนื่องจากขาดคำแนะนำพิเศษในกฎหมายขั้นตอนเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการรับรู้การประมูลสาธารณะว่าล้มเหลวหากผู้ชนะการประมูลหลีกเลี่ยงการชำระเงิน RFBR ถูกบังคับให้หันไปใช้กลไกที่ค่อนข้างซับซ้อนในการยกเลิกผลลัพธ์ ของการประมูลซึ่งได้พิจารณาแต่เนิ่นๆ ว่าอยู่ระหว่างการศึกษาขั้นตอนการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่ได้มาในการประมูล

การไม่มีค่าธรรมเนียมพิเศษเทียบกับราคาขายเริ่มต้นที่เสนอโดยผู้ประมูลไม่ถือเป็น "ข้อบกพร่อง" ของการขายต่อสาธารณะ แม้ว่าตามที่ระบุไว้จะขัดต่อวัตถุประสงค์และวัตถุประสงค์ของการขายต่อสาธารณะ

ในสถานการณ์เช่นนี้ ดูเหมือนว่ายอมรับได้โดยการเปรียบเทียบ บรรทัดฐานของกฎหมายว่าด้วยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งตระหนักดีว่าไม่มีการคิดค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมกับราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินที่นำขึ้นประมูลเพื่อเป็นพื้นฐานในการประกาศว่าการประมูลสาธารณะเป็นโมฆะ

ผลของการประกาศว่าการประมูลเป็นโมฆะ บทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในการประมูลไม่ได้ระบุถึงผลที่ตามมาของการประกาศว่าเป็นโมฆะ แต่จากความหมายของคำนี้ สืบมาว่า ล้มเหลวในการประมูลไม่ก่อให้เกิดสิทธิและภาระผูกพันใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสรุปสัญญาสำหรับผู้จัดงานและผู้ประมูล ยังไม่ถึงเป้าหมายของการประมูล

สถานการณ์นี้ไม่ได้ถูกนำมาพิจารณาเสมอไป และในสถานการณ์ที่ไม่มีการประมูลเกิดขึ้น ความต้องการจะถือว่าไม่ถูกต้อง

ดังนั้น, การร่วมทุน Norilsk Combine ในปี 1998 ได้ยื่นฟ้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการโดยเรียกร้องการยอมรับ การเสนอราคาที่ไม่ถูกต้องเพื่อขายอาคาร

โดยคำตัดสินของศาลซึ่งไม่มีการเปลี่ยนแปลงตามคำตัดสินของศาลอุทธรณ์ ความพึงพอใจของการเรียกร้องถูกปฏิเสธเนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่ากฎหมายไม่ได้ละเมิดในระหว่างการจัดเตรียมและดำเนินการประมูล และการประมูลถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ

ศาล Cassation โดยปล่อยให้การพิจารณาคดีไม่เปลี่ยนแปลงชี้ให้เห็นต่อไปนี้ การเสนอราคาเป็นวิธีหนึ่งในการทำสัญญา ดังนั้นตามวรรค 2 ของศิลปะ 449 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การรับรู้ว่าการประมูลเป็นโมฆะทำให้เกิดโมฆะของสัญญาที่ทำกับบุคคลที่ชนะการประมูล การเสนอราคาที่ประกาศว่าไม่ถูกต้องไม่มีผลทางกฎหมายและไม่สามารถประกาศว่าเป็นโมฆะได้

สำหรับการขายทรัพย์สินจำนำ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าเมื่อมีการประกาศการประมูลเป็นโมฆะ ผู้จำนำมีสิทธิตามข้อตกลงกับผู้จำนำเพื่อได้มาซึ่งทรัพย์สินจำนำและหักข้อเรียกร้องของเขาที่ค้ำประกันโดย จำนำกับราคาซื้อ

เมื่อมีการประกาศขายทอดตลาดซ้ำเป็นโมฆะ ผู้จำนำมีสิทธิที่จะเก็บเรื่องของการจำนำโดยประเมินราคาได้ไม่เกินร้อยละ 10 ของราคาขายเริ่มแรกในการประมูลซ้ำ (ข้อ 4 มาตรา 350 ของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตามบทบัญญัติเหล่านี้ การรับรู้การประมูลครั้งแรกเป็นโมฆะทำให้ผู้จำนำสามารถเรียกร้องให้วางทรัพย์สินได้ ประมูลซ้ำหรือทำข้อตกลงกับผู้จำนำเกี่ยวกับการได้มาซึ่งเรื่องของการจำนำในลักษณะที่กำหนดโดยวรรค 4 ของศิลปะ 350 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

การรับรู้ว่าเป็นการประมูลซ้ำที่ล้มเหลวไม่ใช่พื้นฐานสำหรับการจัดประมูลใหม่ ถ้าผู้จำนำไม่ใช้สิทธิเก็บเรื่องจำนำไว้ภายในหนึ่งเดือนนับแต่วันที่รู้ว่าการประมูลซ้ำล้มเหลว สัญญาจำนำจะสิ้นสุดลง

ประมวลกฎหมายแพ่งไม่ได้กำหนดเงื่อนไขและคุณสมบัติของการประมูลซ้ำ

กฎหมายว่าด้วยการจำนอง (มาตรา 58) มีกฎระเบียบที่ละเอียดมากขึ้นเกี่ยวกับความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นจากการยอมรับการประมูลสาธารณะเพื่อขายเรื่องของการจำนองว่าล้มเหลว

ในกรณีนี้ ผู้จำนำมีสิทธิตามข้อตกลงกับผู้จำนำที่จะได้มาซึ่งทรัพย์สินจำนำในราคาขายเริ่มแรกในการประมูลสาธารณะและหักกลบลบกับราคาซื้อที่เรียกร้องค้ำประกันโดยการจำนองทรัพย์สินนี้

ถ้าผู้จำนำไม่ได้ทำความตกลงดังกล่าวกับผู้จำนำภายใน 10 วัน นับแต่วันที่ประกาศขายทอดตลาดเป็นโมฆะ ให้จัดการประมูลแบบสาธารณะซ้ำอีกครั้ง จะต้องจัดขึ้นไม่เกินหนึ่งเดือนหลังจากการประมูลครั้งแรก

หากการประมูลถูกประกาศว่าเป็นโมฆะเนื่องจากความล้มเหลวของจำนวนผู้ซื้อที่เพียงพอ (น้อยกว่าสองคน) เพื่อเข้าร่วมการประมูลหรือเนื่องจากการไม่มีเบี้ยประกันภัยในราคาเริ่มต้น ราคาเริ่มต้นในการประมูลซ้ำจะลดลง 15 %. มิฉะนั้น การประมูลซ้ำจะทำตามกฎที่กำหนดไว้สำหรับการประมูลครั้งแรก

การประมูลสาธารณะที่เกิดซ้ำจะถือว่าล้มเหลวด้วยเหตุผลเดียวกับการประมูลครั้งแรก ในกรณีนี้ผู้จำนำได้รับสิทธิในการซื้อ (รักษา) ทรัพย์สินที่จำนำในราคาไม่เกิน 25% ของราคาขายเริ่มต้นในการประมูลสาธารณะครั้งแรกและหักค่าสินไหมทดแทนที่เป็นหลักประกันโดยการจำนองกับราคาซื้อ .

ถ้าผู้รับจำนองไม่ใช้สิทธิเก็บเรื่องจำนองไว้ภายในหนึ่งเดือนนับแต่วันที่ประกาศขายทอดตลาดซ้ำแล้วซ้ำเล่าว่าล้มเหลว ให้การจำนองเป็นอันสิ้นสุด

กฎเกี่ยวกับผลของการประกาศขายทอดตลาดเป็นโมฆะ อสังหาริมทรัพย์ซึ่งถูกยึดจากเหตุอื่น (ไม่ใช่เรื่องของจำนอง) ไม่ได้กำหนดขึ้นโดยกฎหมายว่าด้วยการดำเนินคดีตามกฎหมายว่าด้วยการดำเนินคดีตามกฎหมาย

ในทางปฏิบัติหากการประมูลถูกประกาศเป็นโมฆะ เว้นแต่การรับรู้ว่าการประมูลขายลูกหนี้เป็นโมฆะผู้จัดประมูลภายในหนึ่งวันทำการนับแต่วันที่คณะกรรมการตัดสินให้การประมูลเป็นโมฆะโดยแจ้งเป็นหนังสือ หน่วยงานของรัฐที่โอนทรัพย์สินเพื่อขายและส่งร่างหนังสือแจ้งเพื่อขออนุมัติ หากผู้จัดประมูลเป็นตัวแทนของกองทุนพร้อมๆ กับการแจ้งเตือนของหน่วยงานของรัฐ ผู้จัดประมูลจะส่งหนังสือแจ้งการรับแจ้งว่าการประมูลเป็นโมฆะไปยังกองทุน (สาขากองทุน)

ภายใน14 วันตามปฏิทินนับแต่วันที่คณะกรรมการตัดสินให้การประมูลเป็นโมฆะ ผู้จัดการประมูลตามข้อตกลงกับหน่วยงานของรัฐจะจัดให้มีการจัดเตรียมและเผยแพร่ประกาศแจ้งการประมูลเป็นโมฆะ

ตามวรรค 4 ของศิลปะ 54 ของกฎหมายว่าด้วยการดำเนินคดีตามกฎหมาย ถ้าทรัพย์สินไม่ได้ขายภายในสองเดือน ผู้เรียกร้องจะได้รับสิทธิที่จะเก็บทรัพย์สินนี้ หากผู้เรียกร้องปฏิเสธทรัพย์สินก็จะถูกส่งคืนไปยังลูกหนี้และหมายบังคับคดี - แก่ผู้เรียกร้อง

ในกรณีที่ผู้เรียกร้องออกจากทรัพย์สินเพื่อตนเอง กระบวนการบังคับใช้จะสิ้นสุดลงโดยเกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามเอกสารบังคับใช้จริง (อนุวรรค 1 วรรค 1 มาตรา 27 ของกฎหมายว่าด้วยการดำเนินคดีตามกฎหมาย)

หากผู้อ้างสิทธิ์ปฏิเสธทรัพย์สิน กระบวนการบังคับใช้จะสิ้นสุดลงด้วยการส่งคืนเอกสารบังคับใช้ตามเหตุที่ระบุไว้ในมาตรา 26 แห่งกฎหมาย กล่าวคือ บนเหตุที่บัญญัติไว้ในหมวดย่อย 5 หน้า 1 ศิลปะ 26 - ถ้าผู้เรียกคืนปฏิเสธที่จะเก็บทรัพย์สินของลูกหนี้ที่ไม่ได้ขายในระหว่างการบังคับตามหมายบังคับคดี

ด้วยความเป็นไปไม่ได้ของการกู้คืนในพื้นที่ที่กำหนด ปลัดอำเภอจะร่างพระราชบัญญัติขึ้น ซึ่งได้รับการอนุมัติจากปลัดอำเภออาวุโส

การส่งคืนเอกสารผู้บริหารให้กับผู้กู้คืนไม่ใช่อุปสรรคต่อการนำเสนอเอกสารใหม่เพื่อดำเนินการตามเงื่อนไขทั่วไปสำหรับการนำเสนอเอกสารผู้บริหารเพื่อการดำเนินการซึ่งจัดตั้งขึ้นโดย Art 14 แห่งกฎหมายว่าด้วยการดำเนินคดี

พึงระลึกไว้เสมอว่ากำหนดเวลาสำหรับการนำเสนอคำสั่งการดำเนินการเพื่อดำเนินการถูกขัดจังหวะโดยการนำเสนอเอกสารนี้สำหรับการดำเนินการและการดำเนินการบางส่วนของเอกสาร ในกรณีที่คำสั่งประหารชีวิตถูกส่งกลับไปยังผู้กู้คืนเนื่องจากไม่สามารถดำเนินการทั้งหมดหรือบางส่วนได้ภายในระยะเวลาสำหรับการนำเสนอคำสั่งดำเนินการเพื่อดำเนินการหลังจากหยุดพัก ให้คำนวณจากวันที่คำสั่งประหารชีวิตเป็น ส่งกลับไปยังผู้กู้คืน (ข้อ 3 มาตรา 15 ของกฎหมายว่าด้วยการดำเนินคดีตามกฎหมาย)

ดังที่เราเห็น กฎหมายว่าด้วยการบังคับใช้กฎหมายไม่ได้กำหนดความเป็นไปได้ในการนำอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายซ้ำ ในเวลาเดียวกัน ภาระผูกพันในการเสนอทรัพย์สินให้กับผู้เรียกร้องจะเกิดขึ้นหากการขายไม่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาสองเดือนที่กฎหมายกำหนด ทั้งนี้ ในหลายกรณี ศาลได้รับรองความชอบธรรมของการขายอสังหาริมทรัพย์ต่อสาธารณะแล้ว หากได้ดำเนินการตาม กฎทั่วไปที่จัดให้มีการประมูลสาธารณะและภายในระยะเวลาดังกล่าว

โดยคำนึงถึงสิ่งนี้ คำแนะนำของ RFBR มีข้อบ่งชี้ว่าผู้จัดการประมูลมีสิทธิ์โดยตกลงกับหน่วยงานของรัฐที่โอนทรัพย์สินเพื่อขายเพื่อประกาศการประมูลครั้งที่สองยกเว้นกรณีที่การประมูล สำหรับการขายลูกหนี้เป็นโมฆะ การประมูลซ้ำจะประกาศไม่เร็วกว่า 10 วันหลังจากประกาศการประมูลว่าไม่ถูกต้องและเป็นไปตามกฎที่กำหนดไว้สำหรับการประมูลครั้งแรก

การตีราคาใหม่ของทรัพย์สินที่โอนเพื่อขายในกระบวนการเตรียมการสำหรับการประมูลซ้ำจะดำเนินการหากมีความเป็นไปได้ดังกล่าวโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางและการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ

สำหรับการขายลูกหนี้ที่ถูกยึดเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการบังคับคำสั่งสอนชั่วคราวระบุว่าหากการประมูลขายลูกหนี้ได้รับการยอมรับว่าล้มเหลวผู้ดำเนินการเรียกเก็บเงินหรือในนามของผู้ขายโอนลูกหนี้ภายใน ห้าวัน, เอกสารที่ต้องใช้และยังให้คำแนะนำเกี่ยวกับการขายหนี้นี้เป็นค่าคอมมิชชั่น

ตามขั้นตอนที่แนะนำโดยมูลนิธิรัสเซียเพื่อการวิจัยขั้นพื้นฐาน ในกรณีที่การประมูลขายลูกหนี้ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ ผู้จัดการประมูลภายในหนึ่งวันทำการนับจากวันที่คณะกรรมการตัดสินใจส่ง ระเบียบการว่าด้วยการประกาศขายทอดตลาดเป็นโมฆะเพื่อขออนุมัติต่อหน่วยงานของรัฐที่โอนลูกหนี้เพื่อขาย ภายในระยะเวลาที่กำหนด ร่างหนังสือแจ้งว่าการประมูลไม่ถูกต้องจะถูกส่งไปยังหน่วยงานของรัฐเพื่อขออนุมัติ

หากผู้จัดการประมูลเป็นตัวแทนของกองทุนพร้อมๆ กับทิศทางของโปรโตคอลที่กำหนดเพื่อขออนุมัติต่อหน่วยงานของรัฐ ผู้จัดการประมูลจะส่งหนังสือแจ้งการประมูลที่ไม่ถูกต้องไปยังกองทุน (สาขากองทุน)

หากการประมูลเพื่อขายลูกหนี้ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ ประกาศนี้จะถูกเผยแพร่ภายใน 14 วันตามปฏิทินนับจากวันที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐของโปรโตคอลในการประกาศว่าการประมูลไม่ถูกต้อง

หนังสือแจ้งการรับรู้การประมูลเป็นโมฆะตีพิมพ์ในสิ่งพิมพ์เดียวกันกับที่มีการเผยแพร่คำบอกกล่าวการประมูล

การขายลูกหนี้เพิ่มเติมดำเนินการผ่านการขายตรง (ไม่มีการเสนอราคา) เพื่อการนี้ ผู้จัดประมูลจึงโอนลูกหนี้ที่ไม่ได้ขายทอดตลาดและเอกสารแนบท้ายคำขอขายไปยังหน่วยงานของรัฐที่โอนลูกหนี้เพื่อขายหรือในนามของหน่วยงานของรัฐไปยังบุคคลที่ระบุไว้ใน ประกาศการประมูล

การรับรู้ของลูกหนี้บนพื้นฐานค่าคอมมิชชั่นสามารถดำเนินการโดยองค์กรเฉพาะเดียวกันกับที่จัดประมูล

ลูกหนี้ที่โอนเพื่อขายโดยมีค่าคอมมิชชั่นจะต้องขายภายในห้าวันนับจากวันที่โอนเอกสารที่เกี่ยวข้อง

ในการขายคอมมิชชั่น ลูกหนี้มีการเสนอขายในราคา เท่ากับผลรวมการประเมินมูลค่าของผู้บังคับบัญชาในการยึดลูกหนี้ดังกล่าว

ถ้าภายในห้าวันนับแต่วันที่วางลูกหนี้เพื่อขายแล้วยังไม่ได้ขาย ผู้ขายมีสิทธิที่จะยกประเด็นเรื่องการตีราคาลูกหนี้ดังกล่าวขึ้นใหม่ก่อนผู้ดำเนินการเรียกเก็บเงิน การประเมินใหม่ต้องทำภายใน 10 วันนับจากวันที่ตัดสินใจดำเนินการ การประเมินค่าใหม่ของลูกหนี้เนื่องจากการเป็นไปไม่ได้ของการดำเนินการสามารถดำเนินการได้ถึงสองครั้ง (ข้อ 36-37 ของคำสั่งชั่วคราว)

กฎบัตรวิธีพิจารณาความแพ่ง

1,062. การเจรจาต่อรองถือเป็นความล้มเหลว:

1) ถ้าไม่มีใครต้องการต่อรองหรือปรากฏเพียงคนเดียว;

3) หากเมื่อสิ้นสุดการประมูลผู้ซื้อได้วางเงินมัดจำแล้วไม่ชำระหนี้ส่วนที่เหลือตามกำหนดเวลา

1063 เมื่อการประมูลไม่เกิดขึ้นเนื่องจากผู้ที่ประสงค์จะต่อรองไม่ปรากฏกาย ให้เจ้าหนี้เงินสดของลูกหนี้ได้รับคะแนนเสียงข้างมากตามสัดส่วนของค่าปรับเพื่อขอการประมูลใหม่หรือ ให้ฝากทรัพย์สินไว้เองตามการประเมิน

1,064. สิทธิในการยึดทรัพย์สินเป็นของเจ้าหนี้ที่ถูกร้องขอให้ยึดเป็นหลัก และจากนั้นเป็นของผู้ที่ได้รับการกู้คืนที่สำคัญกว่า

1,065. ทรัพย์สินที่ไม่ได้ขายในการประมูลครั้งที่สองและเจ้าหนี้ไม่ได้ถูกทิ้งไว้ข้างหลังจะถูกปลดจากการอายัดและเจ้าหนี้จะได้รับสิทธิในการยึดทรัพย์สินอื่นที่เป็นของลูกหนี้

1066. กรณีที่อ้างถึงในบทความก่อนหน้า (1065) ค่าใช้จ่ายในการยึด การจัดเก็บ และการขายทรัพย์สิน ให้ตกเป็นภาระของผู้เรียกร้องที่บังคับยึดหรือเจ้าหนี้ที่เรียกร้องให้ขายทรัพย์สินเมื่อพวกเขาปฏิเสธที่จะยอมรับ .

1067. โจทก์จะได้รับสิทธิในการขอตั้งการประมูลใหม่หากเงินที่เหลือไม่ชำระตามกำหนดเวลา (มาตรา 1057) เมื่อมีการเสนอเงินมัดจำ ในกรณีนี้ เงินมัดจำจะถูกบวกเข้ากับยอดรวมที่ได้รับสำหรับทรัพย์สิน

1068. การประมูลใหม่อาจถูกกำหนดขึ้นโดยทั่วไป:

1) เมื่อทรัพย์สินที่จำนำอยู่ก่อนกำหนดจำนอง ออกขายตามคำขอของเจ้าหนี้ของผู้รับจำนอง และราคาสูงสุดที่เสนอในการประมูลนั้นน้อยกว่าจำนวนเงินที่จะจ่ายให้กับผู้รับจำนอง

2) เมื่อผู้รับจำนองไม่ประสงค์จะทิ้งทรัพย์สินไว้เบื้องหลัง

[เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์]

1170. การประมูลถือว่าล้มเหลว:

1) หากไม่มีผู้ยินดีต่อรองหรือปรากฏเพียงคนเดียว

2) ถ้าปรากฏว่าไม่มีคนยอมเสียการประเมิน;

3) หากเมื่อสิ้นสุดการประมูลแล้วผู้ซื้อได้วางเงินมัดจำแล้วไม่ชำระหนี้ส่วนที่เหลือ

1171. หากการประมูลไม่เกิดขึ้น เจ้าหนี้มีสิทธิที่จะขอผลิตใหม่หรือยึดทรัพย์มรดกไว้สำหรับตนเองในจำนวนเงินที่เริ่มการประมูลได้

1172 การประมูลใหม่อาจดำเนินการตามคำร้องขอของเจ้าหนี้ที่ศาลแขวงของเมืองหลวงแห่งใดแห่งหนึ่ง

1173 เจ้าหนี้ที่รับมรดกมีหน้าที่ต้องชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้รายอื่นทั้งหมดด้วยจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามการคำนวณ

1174. ความขัดแย้งระหว่างเจ้าหนี้ในเรื่องการดำเนินการประมูลใหม่ได้รับการแก้ไขโดยคะแนนเสียงข้างมากของเจ้าหนี้เงินสดตามสัดส่วนของจำนวนเงินที่เรียกร้อง

1175. ถ้าการประมูลครั้งที่สองไม่เกิดขึ้น เจ้าหนี้ต้องยึดทรัพย์มรดกไว้สำหรับตนเองหรือเรียกค่าเสียหายจากทรัพย์สินอื่นที่เป็นของลูกหนี้ โดยชำระตามสัดส่วนของการเก็บสะสมของแต่ละคน ค่าใช้จ่ายในการขายอสังหาริมทรัพย์นั้น

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของ RSFSR 2466

มาตรา 314 การประมูลถือว่าล้มเหลว 1) ถ้าไม่มีใครมาต่อรอง; 2) หากไม่มีผู้ใดในปัจจุบันได้ตั้งค่าเผื่อราคาไว้ หรือ 3) หากผู้ซื้อไม่ชำระเงินมัดจำหรือส่วนที่เหลือตามกำหนดเวลา (มาตรา 308)

มาตรา 316 ในกรณีที่ไม่มีการประมูล ผู้เรียกร้องอาจประกาศภายในสามวันว่าทรัพย์สินที่ขายนั้นถูกทิ้งไว้สำหรับพวกเขาตามการประเมินและในลำดับความสำคัญที่สอดคล้องกับขนาดของการเรียกร้องของพวกเขา

มาตรา 317 เมื่อไม่มีการประมูลเกิดขึ้นและผู้เรียกร้องคนใดทิ้งทรัพย์สินไว้เบื้องหลัง ปลัดอำเภอจะตั้งการประมูลรองภายในหนึ่งสัปดาห์หลังจากนั้น ตามขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับการประมูลครั้งแรก และการประมูลรองเริ่มต้นด้วยการประมาณการหรือ จำนวนเงินที่เสนอครั้งแรก

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของ RSFSR 1964

ข้อ 403

ปลัดอำเภอประกาศว่าการประมูลเป็นโมฆะ:

1) หากมีผู้ซื้อน้อยกว่าสองคนมาประมูล;

2) หากไม่มีผู้ที่ปรากฏตัวให้ค่าเผื่อการประเมินเบื้องต้นของโครงสร้าง;

3) หากผู้ซื้อไม่ชำระเงินตามจำนวนที่ซื้ออาคารทั้งหมดภายในห้าวัน

ข้อ 404

หากการประมูลถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ ผู้อ้างสิทธิ์มีสิทธิที่จะยึดอาคารไว้ตามมูลค่าราคาประเมินเริ่มต้น

หากไม่ได้รับคำขอดังกล่าว ปลัดอำเภอไม่ช้ากว่าสิบวันหลังจากที่การประมูลถูกประกาศว่าเป็นโมฆะจะต้องตั้งการประมูลรอง การประมูลครั้งที่สองประกาศและจัดขึ้นตามกฎหมาย

ส้อมที่ตั้งไว้สำหรับการเสนอราคาครั้งแรก แต่เริ่มต้นด้วยจำนวนการเสนอราคาโดยประมาณหรือครั้งแรก

ในกรณีที่การประมูลรองถูกประกาศว่าเป็นโมฆะและผู้อ้างสิทธิ์ปฏิเสธที่จะขายอาคารที่กำลังขายอยู่ การยึดอาคารจะถูกยกเลิก

คำสั่งดำเนินคดี พ.ศ. 2528

101. ปลัดอำเภอประกาศว่าการประมูลเป็นโมฆะ:

ก) หากมีผู้ซื้อน้อยกว่าสองรายเข้าร่วมการประมูล

ข) หากไม่มีผู้ที่ปรากฏว่าได้รับค่าเผื่อการประเมินเบื้องต้นของอาคารที่ระบุไว้ในการยึดอาคาร

ค) หากผู้ซื้อภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ชำระเงินเต็มจำนวนสำหรับการซื้ออาคาร

102. หากไม่เกิดการประมูล ปลัดอำเภอจะแจ้งให้ผู้อ้างสิทธิ์ทราบ หลังอาจประกาศการละทิ้งบ้านภายในสามวันหลังจากได้รับแจ้งตามการประเมินที่ระบุไว้ในสินค้าคงคลัง

หากมีผู้อ้างสิทธิ์หลายคน สิทธิหลักที่จะคงไว้ซึ่งบ้านที่ขายอยู่คือ เจ้าหน้าที่รัฐบาลและสถานประกอบการและในกรณีที่ถูกปฏิเสธ - ฟาร์มรวมสหกรณ์และองค์กรสาธารณะอื่น ๆ

ผู้เรียกร้องที่ทิ้งบ้านไว้ข้างหลังเขาจะต้องฝากเงินในบัญชีเงินฝากของศาลประชาชนส่วนต่างระหว่างจำนวนเงินประเมินและจำนวนเงินที่เป็นส่วนของส่วนแบ่งของเขาภายในห้าวันตามจำนวนเงินที่ผู้อ้างสิทธิ์แต่ละรายวาดขึ้น เป็นไปตามลำดับความพอใจของข้อเรียกร้องที่กำหนดไว้

103. หากผู้อ้างสิทธิ์ไม่ประสงค์จะเก็บอาคารไว้ ปลัดอำเภอจะตั้งการประมูลรองภายในสิบวันหลังจากที่การประมูลประกาศว่าเป็นโมฆะ การประมูลรองจะดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับการประมูลครั้งแรก แต่เริ่มต้นด้วยสินค้าคงคลัง การประกันภัย หรือราคาแรกที่เสนอโดยผู้ซื้อ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎเกณฑ์ที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสาธารณรัฐสหภาพ

หากการประมูลครั้งที่สองถูกประกาศว่าเป็นโมฆะและผู้เรียกร้องปฏิเสธที่จะเก็บอาคารที่ขายไว้ การยึดอาคารจะถูกลบออก อาคารจะถูกส่งคืนให้กับลูกหนี้ อย่างไรก็ตาม หากกฎหมายของสาธารณรัฐสหภาพแรงงานกำหนดกฎเกณฑ์ในการขาย ของอาคารที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้ขายทอดตลาดขายอาคารตามกฎเหล่านี้

การซื้อที่ล้มเหลว ไม่ถูกต้อง และถูกยกเลิกนั้นแตกต่างกัน

สถานะ การซื้อล้มเหลวหมายความว่าไม่มีการแข่งขันกันระหว่างซัพพลายเออร์ แต่จากการซื้อดังกล่าว ลูกค้าสามารถทำสัญญากับซัพพลายเออร์รายเดียวได้

ไม่ถูกต้องการประมูลได้รับการยอมรับในระหว่างที่ลูกค้าละเมิดกฎหมาย (44-FZ, 223-FZ) หรือบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่ง หากการประมูลถูกประกาศว่าเป็นโมฆะหลังจากตัดสินผู้ชนะแล้ว สัญญากับเขาจะสิ้นสุดลง

ยกเลิกการซื้อในทุกขั้นตอน ลูกค้าสามารถ ด้วยเหตุผลของตนเองหรือตามคำสั่งของหน่วยงานกำกับดูแล

ตัวอย่างเช่น ในปี 2015 การซื้อของคู่แข่งรายที่สามถือเป็นโมฆะ:

การซื้อจะถูกยกเลิกในกรณีใดบ้าง?

1. ตาม 44-FZ

เรามาดูกันว่ามันทำงานอย่างไรในสามมากที่สุด ประเภทยอดนิยมการซื้อที่แข่งขันได้:

สำหรับการแข่งขัน

• ไม่มีการส่งใบสมัคร
• การสมัครทั้งหมดถูกปฏิเสธโดยค่าคอมมิชชั่น
• ผู้ชนะหลีกเลี่ยงการลงนาม และผู้เข้าร่วมคนที่สองปฏิเสธที่จะทำสัญญา (เขามีสิทธิ์ที่จะทำเช่นนั้น จะไม่มีการคว่ำบาตร)
• ผลจากการผ่านการคัดเลือก ผู้เข้าร่วมทั้งหมดไม่ผ่านข้อกำหนด
• ได้ส่งใบสมัครเพียง 1 ใบ;
• มีเพียง 1 แอปพลิเคชันเท่านั้นที่ตรงตามข้อกำหนดด้านเอกสาร
• จากผลการคัดเลือกรอบคัดเลือก มีผู้เข้าร่วมเพียง 1 คนเท่านั้นที่ตรงตามข้อกำหนด

สำหรับการประมูล

• ไม่มีการส่งใบสมัคร
• หลังจากพิจารณาส่วนแรกแล้ว ผู้เข้าร่วมทั้งหมดจะถูกปฏิเสธไม่ให้เข้าเรียน
• หลังจากพิจารณาส่วนที่สองแล้ว แอปพลิเคชันทั้งหมดไม่เป็นไปตามข้อกำหนด
• ได้ส่งใบสมัครเพียง 1 ใบ;
• หลังจากพิจารณาส่วนแรกแล้ว มีเพียง 1 แอปพลิเคชันที่ตรงตามข้อกำหนดของเอกสารประกอบ
• ภายในสิบนาทีหลังจากเริ่มการประมูล ไม่มีการส่งข้อเสนอสำหรับราคาของสัญญา
• จากการพิจารณาในส่วนที่สอง มีเพียง 1 แอปพลิเคชันที่ตรงตามข้อกำหนดของเอกสารประกอบ
• ผู้ชนะหลีกเลี่ยงการลงนามในสัญญา และคนที่สองปฏิเสธที่จะลงนามในสัญญา (เขามีสิทธิ์ที่จะทำเช่นนั้น จะไม่มีการลงโทษ)

เพื่อขอใบเสนอราคา

• ไม่มีการส่งใบสมัคร
• การสมัครทั้งหมดถูกปฏิเสธโดยค่าคอมมิชชั่น
• ได้ส่งใบสมัครเพียง 1 ใบ;
• มีเพียง 1 แอปพลิเคชันที่ตรงตามข้อกำหนด

2. ตาม 223-FZ

ทุกกรณีที่การจัดซื้อได้รับการยอมรับว่าล้มเหลวจะต้องระบุและอธิบายไว้ในระเบียบการจัดซื้อจัดจ้าง กฎหมายไม่ได้ควบคุมการกระทำของลูกค้าหากการซื้อไม่ได้เกิดขึ้น และในประมวลกฎหมายแพ่ง แนวคิดของ "การซื้อที่ล้มเหลว" จะได้รับเฉพาะสำหรับการประมูลและการประมูล และเฉพาะในกรณีที่ซัพพลายเออร์รายหนึ่งเข้าร่วมในนั้น

ลูกค้าจำนวนมากที่อยู่ภายใต้ 223-FZ ใช้บทบัญญัติของ 44-FZ เป็นตัวอย่าง แต่ทำให้เงื่อนไขมีความยืดหยุ่นมากขึ้น ตามธรรมเนียมซัพพลายเออร์ต้องพึ่งพาระเบียบการจัดซื้อของลูกค้า ประมวลกฎหมายแพ่ง และกฎหมายการแข่งขัน

ลูกค้าจะทำอย่างไรถ้าขั้นตอนไม่เกิดขึ้น?

หากไม่มีซัพพลายเออร์รายเดียวที่ตรงตามข้อกำหนด

ประการแรก ลูกค้าทำการเปลี่ยนแปลงกำหนดการของเขา 10 วันหลังจากนั้น เขามีสิทธิที่จะประกาศว่า:

• การประกวดราคาซ้ำหรือขอข้อเสนอหากการซื้อดำเนินการในรูปแบบของการประกวดราคา
• ขอข้อเสนอหรือขั้นตอนอื่น ๆ หากไม่มีการประมูล
• คำขอใหม่สำหรับข้อเสนอหลังจากคำขอล้มเหลวสำหรับข้อเสนอ
• ใบเสนอราคาใหม่หลังจากการขอใบเสนอราคาล้มเหลว

เพื่อขอใบเสนอราคาและ การแข่งขันอิเล็กทรอนิกส์จำเป็นต้องขยายกำหนดเวลาส่งใบสมัคร: 4 และ 10 วันตามลำดับ หากไม่มีข้อเสนออีก ลูกค้าจะทำการเปลี่ยนแปลงกำหนดการและทำการซื้อใหม่ในลักษณะที่ระบุไว้ข้างต้น

หากมีผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวที่ตรงตามข้อกำหนด

ลูกค้าจะต้อง:

1. หากมีการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์หรือขอใบเสนอราคา ให้ทำสัญญากับซัพพลายเออร์ที่ใบสมัครตรงตามข้อกำหนด
2. หากมีการประกวดราคาหรือคำขอข้อเสนอ ให้ประสานงานการจัดซื้อจากซัพพลายเออร์รายเดียวกับหน่วยงานกำกับดูแล
3. หากตกลงซื้อ ทำสัญญา
4. เกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญภายนอกในการยอมรับสินค้าหรืองานภายใต้สัญญาที่สรุปตามข้อ 25.1-25.3 ของส่วนที่ 1 ของศิลปะ 93 44-FZ. หากคุณเป็นผู้ชนะในการซื้อดังกล่าว โปรดใช้ความระมัดระวังและปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของสัญญา ถึงสิ่งเล็กน้อยที่ลูกค้าอาจไม่สนใจ เพื่อที่จะรับได้อย่างรวดเร็ว รายการที่ต้องการ, ค่าคอมมิชชั่นภายนอกสามารถหาข้อผิดพลาดได้

ซัพพลายเออร์ควรทำอย่างไร?

หากคุณเป็นผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวในการจัดซื้อหรือมีเพียงการจัดซื้อของคุณเท่านั้นที่ตรงตามข้อกำหนด หลังจากเสร็จสิ้นแล้ว:

• หากเป็นการประมูล คุณต้องเซ็นสัญญาตรงเวลา แม้ว่าคุณจะไม่ได้เสนอราคาก็ตาม ตัวอย่างเช่นอย่างไร
• หากคุณเข้าร่วมในการประกวดราคาหรือขอข้อเสนอ ก่อนอื่นให้รอจนกว่าลูกค้าจะตกลงซื้อจากซัพพลายเออร์รายเดียวที่มีอำนาจกำกับดูแล ลูกค้าส่งใบสมัครเพื่อขออนุมัติไปยัง FAS และภายใน 10 วันจะแจ้งให้คุณทราบถึงการตัดสินใจ
• ใบเสนอราคาไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติ ลูกค้าจะทำสัญญาในราคาที่ระบุไว้ในใบสมัครของคุณ
• ผลการประมูลก็ไม่ต้องตกลงกัน หากไม่มีผู้เข้าร่วมที่มีสิทธิ์ส่ง เสนอราคาในระหว่าง การค้าทางอิเล็กทรอนิกส์, สัญญาจะสรุปราคาสูงสุด. หากคุณเป็นซัพพลายเออร์เพียงรายเดียวที่ส่วนที่สองของการสมัครตรงตามข้อกำหนด สัญญาจะมอบให้ในราคาที่คุณตกลงไป

ซัพพลายเออร์และผู้ชนะเพียงคนเดียวเท่านั้นที่ต้องลงนามในสัญญาตรงเวลา มิฉะนั้น เขาจะตกเป็นเหยื่อของการลงทะเบียนซัพพลายเออร์ที่ไร้ยางอาย ตัวอย่างเช่น มันเกิดขึ้นได้อย่างไรในการซื้อครั้งนี้

ในการจัดซื้อภายใต้ 223-FZ การดำเนินการของลูกค้าจะถูกกำหนดโดยระเบียบการจัดซื้อ

การค้นพบ

ปรับแต่งการค้นหาของคุณเพื่อให้คุณไม่พลาดการซื้อ

มองหาการซื้อในพื้นที่ของคุณอย่างต่อเนื่อง แล้วจะไม่พลาดอะไรน่าสนใจ มีเวลาเตรียมตัวสมัคร

บางครั้งลูกค้าซ่อนการซื้อโดยเฉพาะเพื่อให้มีซัพพลายเออร์เพียงรายเดียวที่รู้เรื่องนี้ ซึ่งจะกลายเป็นผู้ชนะ เราเขียนเกี่ยวกับวิธีการหลีกเลี่ยงกลอุบายของลูกค้า ในบางกรณี การค้นหาเอกสารจะช่วยให้คุณพบการซื้อที่ซ่อนอยู่

ติดตามการซื้อทั้งหมดที่คุณเข้าร่วม

หากคุณสมัครเข้าร่วม ให้ปฏิบัติตามสิ่งที่เกิดขึ้นในขั้นตอน ตัวอย่างเช่น ใน Contour.Purchases คุณสามารถเพิ่มการซื้อในรายการโปรดได้ นี้จะช่วยให้คุณไม่พลาดการเปลี่ยนแปลงในนั้นและผลลัพธ์

อย่าพลาดกำหนดเวลาในการเซ็นสัญญา

หากคุณเป็นซัพพลายเออร์เพียงรายเดียว คุณจะสามารถทำสัญญาได้ในราคาสูงสุด

• เกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการประมูลล้มละลาย
• ขั้นตอนการขายทรัพย์สินของลูกหนี้
• ถ้าไม่เปิดประมูล
• ถ้าทรัพย์สินไม่ได้ขาย
• บทสรุป

ที่ สหพันธรัฐรัสเซียปรากฏทุกวัน องค์กรล้มละลาย. บ่อยครั้งที่สถานประกอบการหรือบริษัทดังกล่าวมีทรัพย์สินที่ต้องขายตามกฎหมายที่บังคับใช้

มูลค่าทรัพย์สินของลูกหนี้หรือบุคคลล้มละลายขายทอดตลาดในการประมูลล้มละลาย ในขณะเดียวกัน หากทรัพย์สินถูกขายออกไป ทุกฝ่ายก็มักจะได้รับประโยชน์จากสิ่งนี้ ผู้ซื้อได้รับการต่อรองในราคาที่น่าดึงดูด อย่างน้อยองค์กรล้มละลายมีโอกาสที่จะรักษาเสถียรภาพตำแหน่ง และผู้จัดการประมูลสมควรได้รับค่าคอมมิชชั่นที่ถูกต้องตามกฎหมาย

แต่จะเกิดอะไรขึ้นถ้าทรัพย์สินของลูกหนี้ไม่สามารถขายได้? ใครรับผิดชอบ ชะตากรรมในอนาคตวัตถุ? เป็นคำถามที่เราจะพิจารณาในเนื้อหาวันนี้

ก่อนแก้ไขปัญหาดังกล่าว จำเป็นต้องเข้าใจสิ่งที่มาก่อนสถานการณ์เมื่อไม่สามารถรับรู้มูลค่าทรัพย์สินของลูกหนี้ได้ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องอ้างถึง ลำดับและระยะเวลาในการประมูล.

เกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการประมูลล้มละลาย

ทรัพย์สินของลูกหนี้ ที่ดิน, อสังหาริมทรัพย์, รถยนต์ หลักทรัพย์) ดำเนินการภายในสองเดือนนับจากช่วงเวลาที่วัตถุส่งผ่านไปยัง ผู้จัดงานประมูล. ในเวลาเดียวกัน ผู้จัดงานดำเนินการจัดแคมเปญโฆษณาประเภทหนึ่งสำหรับล็อตนั้น นั่นคือ วางโฆษณาในสื่อและอินเทอร์เน็ต ดังนั้นผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมากจึงถูกดึงดูด ส่งผลให้กิจกรรมของการต่อสู้ในอนาคตที่งานเพิ่มขึ้นทางอ้อมและโอกาสในการขายที่ทำกำไรได้มากขึ้น

เป็นที่น่าสังเกตว่าไม่ใช่ทุกองค์กรที่สามารถขายทรัพย์สินของลูกหนี้ได้

กฎหมายสมัยใหม่กำหนดเกณฑ์บางอย่างที่บริษัทที่จัดการประมูลต้องมี:

• ประสบการณ์เชิงบวกในกิจกรรมนี้
• ชื่อเสียงที่ดี
• ความเป็นไปได้ของการประเมินตนเองของวัตถุทรัพย์สินประเภทต่างๆ
• แรงงานที่มีทักษะสูง
• ความพร้อมของทรัพยากรทางการเงินเพื่อประกันภาระผูกพันในการขายทรัพย์สินของลูกหนี้

มีขั้นตอนบางอย่างสำหรับการซื้อขาย ลำดับนี้ถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย เช่นเดียวกับ กฎหมายของรัฐบาลกลาง.

โดยทั่วไป ทรัพย์สินของลูกหนี้มีการขายในสามขั้นตอน:

1. การประมูลเบื้องต้น
2. การประมูลซ้ำ;
3. เสนอราคาต่อสาธารณะ

แต่ละขั้นตอนต่อมาจะเกิดขึ้นหากขั้นตอนก่อนหน้าไม่เกิดขึ้น โปรดทราบว่าการประมูลซ้ำเช่นเดียวกับการเสนอราคาผ่าน ข้อเสนอสาธารณะมีลักษณะการลดราคาและเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อมากที่สุด ขายในการประมูลหลักใน มากกว่าเป็นประโยชน์แก่ลูกหนี้

แต่ถึงกระนั้นวัตถุจะมีราคาต่ำสุดสำหรับข้อเสนอสาธารณะ สำหรับผู้ซื้อนี่คือเหมืองทองคำซึ่งบางครั้งมูลค่าทรัพย์สินขายในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดถึง 10 เท่า

ขั้นตอนการขายทรัพย์สินของลูกหนี้

ถ้าไม่เปิดประมูล

เพื่อไปยังคำถามหลัก จำเป็นต้องพูดถึงกรณีต่างๆ ล้มเหลวในการประมูล.

โดยปกติ การประมูลสามารถประกาศเป็นโมฆะได้ในกรณีต่อไปนี้:

• เมื่อไม่มีการต่อสู้ในการประมูล นั่นคือ ผู้เข้าร่วมปฏิเสธที่จะเพิ่มราคาเริ่มต้นของวัตถุ อันที่จริง นี่หมายความว่าผู้ซื้อไม่อยู่
• เมื่อผู้ชนะการประมูลปฏิเสธที่จะทำสัญญาซื้อขายวัตถุ ข้อตกลงดังกล่าวจะต้องสรุปภายใน 5 วันนับจากสิ้นสุดการประมูล

ในสถานการณ์ดังกล่าว ผู้จัดงานจะกำหนดการประมูลซ้ำภายใน 10 วันและไม่เกิน 30 วันนับจากวันที่ประมูลครั้งแรก กรณีประมูลไม่ผ่าน ผู้เข้าประมูลทั้งหมดต้อง คืนเงินมัดจำเข้ามาก่อนหน้านี้โดยพวกเขา อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นอยู่ที่นี่

ตัวอย่างเช่น หากผู้ชนะปฏิเสธที่จะลงนามในโปรโตคอลการประมูลและสรุปข้อตกลงในการขายและการซื้อ ผู้จัดงานจะได้รับอนุญาตให้เก็บเงินมัดจำไว้ได้ นี่เป็นการตัดสินใจที่ยุติธรรมอย่างยิ่ง เนื่องจากไม่ได้รับอนุญาตให้เข้าใกล้และเข้าร่วมในการประมูลด้วยความเหลื่อมล้ำดังกล่าว

นอกจากนี้ยังควรค่าแก่การกล่าวขวัญ งานร่วมกันผู้จัดงานประมูลและคณะผู้บริหาร ต้องมีความเข้าใจซึ่งกันและกันอย่างสมบูรณ์ระหว่างโครงสร้างเหล่านี้ ต้องปฏิบัติตามพิธีการทางกฎหมายทั้งหมด หากไม่เป็นเช่นนั้น มีความเป็นไปได้สูงที่การประมูลจะถูกละเมิด และนี่ก็หมายความว่ามีค่าใช้จ่ายสำหรับทุกฝ่าย

ถ้าทรัพย์สินไม่ได้ขาย

มีสถานการณ์ที่ไม่สามารถขายทรัพย์สินของลูกหนี้ได้ในการประมูลทั้งสามครั้ง ในกรณีนี้ ปลัดอำเภอยื่นข้อเสนอให้ผู้ร้องมีข้อเสนอให้เก็บทรัพย์สินของลูกหนี้ไว้กับตัว ข้อเสนอดังกล่าวมักไม่ก่อให้เกิดผลกำไรสำหรับผู้เรียกร้อง เนื่องจากการจัดเก็บทรัพย์สินดังกล่าวเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายบางประการ

นอกจากนี้ควรสังเกตด้วยว่าการโอนทรัพย์สินของลูกหนี้ไปยังผู้ขอคืนจะดำเนินการโดยลดราคาลง 25% ต่ำกว่าราคาตลาด บ่อยครั้งที่เจ้าหนี้ปฏิเสธตัวเลือกนี้เพื่อแก้ไขปัญหา ในกรณีนี้อาจคืนทรัพย์สินให้ลูกหนี้ได้

แน่นอนว่าสถานการณ์เหล่านี้หายาก แต่ก็เกิดขึ้นได้ ในกรณีนี้ปลัดอำเภอมีหน้าที่ส่งสำเนาคำตัดสินให้คู่กรณี ผู้กู้คืนมีสิทธิที่จะเรียกร้องวัตถุอื่น ๆ จากองค์กรล้มละลายเพื่อขายในการประมูลในภายหลัง แต่จะสูญเสียเวลาเพียงพอในเรื่องนี้

บทสรุป

เอกสารนี้แสดงให้เห็นว่าปัญหาของทรัพย์สินที่ขายไม่ออกในการประมูลคือประการแรกปัญหาของผู้จัดประมูลซึ่งไหลไปสู่ผู้อ้างสิทธิ์อย่างราบรื่น แต่สำหรับคนล้มละลาย นี่เป็นสถานการณ์สองเท่า

ตัวอย่างเช่น เมื่อสิ่งของมีค่ามาก ลูกหนี้ก็ยินดีที่ได้รับคืน ในทางกลับกัน การฟ้องร้องทางการเงินเกี่ยวกับภาระหนี้กำลังยืดเยื้อและเป็นไปได้ที่จะสูญเสียมูลค่าอื่น ๆ ในการประมูล และในทางกลับกัน สามารถทำให้สถานการณ์เลวร้ายลงเท่านั้น

ดังนั้นจึงอาจกล่าวได้ว่าการประมูลที่ล้มเหลวไม่เป็นประโยชน์ต่อผู้ใด และแต่ละฝ่ายต่างให้ความสนใจในการดำเนินการที่ประสบความสำเร็จ สำหรับคำถามนี้ถือได้ว่าปิด และจำไว้ว่าไม่ว่าคุณจะอยู่ฝ่ายไหนเพื่อที่จะดำเนินธุรกิจให้ประสบความสำเร็จและหลีกเลี่ยงปัญหาเพิ่มเติมคุณต้องเข้าหา เรื่องการเงินสมดุลและมั่นใจ!

เหตุผลในการประกาศว่าการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ไม่ถูกต้องนั้นสามารถทำได้ในหลายขั้นตอนของขั้นตอน ในขั้นตอนการระบุผู้เข้าร่วมในการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ ขั้นตอนจะถือว่าล้มเหลวหากไม่มีการส่งใบสมัครเข้าร่วม ในกรณีนี้ ลูกค้าทำการเปลี่ยนแปลงกำหนดการจัดซื้อจัดจ้าง หากจำเป็น ในแผนการจัดซื้อจัดจ้าง และการซื้อโดยการขอข้อเสนอหรือโดยวิธีการอื่นในการจัดซื้อจัดจ้าง (ส่วนที่ 4 ของมาตรา 71 ของกฎหมายว่าด้วย ระบบสัญญา).

นอกจากนี้ ในขั้นตอนการระบุผู้เข้าร่วมในการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ ขั้นตอนจะถือว่าล้มเหลวหากมีการส่งใบสมัครเพียงรายการเดียว ในกรณีนี้ ลูกค้าทำการเปลี่ยนแปลงกำหนดการจัดซื้อ เช่นเดียวกับ:

• คณะกรรมการการประมูลจะรวมข้อเสนอเดียวสำหรับราคาของสัญญาไว้ในโปรโตคอลการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์
• ผู้ดำเนินการเว็บไซต์อิเล็กทรอนิกส์ไม่ช้ากว่าวันทำการถัดจากกำหนดส่งใบสมัครส่งให้ลูกค้าทั้งสองส่วนของใบสมัครนี้รวมถึงเอกสารของผู้เข้าร่วมการประมูลที่ส่งมาซึ่งเกิดขึ้นในขั้นตอนการรับรองของ ผู้เข้าร่วม (ยกเว้นที่อยู่ อีเมล) และยังส่งการแจ้งเตือนไปยังผู้เข้าร่วมภายในระยะเวลาเดียวกัน
• คณะกรรมการประมูลภายในสามวันทำการนับแต่วันที่ได้รับใบสมัครและเอกสาร พิจารณาคำขอนี้และเอกสารเหล่านี้เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญาและเอกสารเกี่ยวกับการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์และส่งโปรโตคอลการตรวจสอบไปยัง ผู้ดำเนินการเว็บไซต์อิเล็กทรอนิกส์ แอปพลิเคชั่นเดียว;
• หากผู้เข้าร่วมรายนี้และใบสมัครที่ส่งโดยเขาได้รับการยอมรับว่าเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญาและเอกสารเกี่ยวกับการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ จะมีการสรุปสัญญากับผู้เข้าร่วมรายนี้ (ขึ้นอยู่กับการอนุมัติของผู้มีอำนาจควบคุมโดยลูกค้า) .

สำคัญที่ต้องจำ

ในจดหมายร่วมของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียหมายเลข 23679-EE/D28i และ Federal Antimonopoly Service of Russia No. LTs/39384/14 ลงวันที่ 30 กันยายน 2014 “ในตำแหน่งกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย และ Federal Antimonopoly Service ของรัสเซียเกี่ยวกับการใช้บรรทัดฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 44-FZ วันที่ 5 เมษายน 2013 "ในระบบสัญญาในด้านการจัดหาสินค้างานบริการเพื่อตอบสนองความต้องการของรัฐและเทศบาล" ในส่วนที่เกี่ยวข้อง ต่อผลที่ตามมาของการส่งการประมูลราคาตามสัญญาระหว่างการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์” อธิบายคุณสมบัติของการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ตามกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญา

ส่วนที่ 1 ศิลปะ มาตรา 93 ของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญา จดหมายร่วมของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียหมายเลข 658-EE/D28i และ Federal Antimonopoly Service of Russia No. AZ/1587/15 ลงวันที่ 20 มกราคม 2015 มีการชี้แจงดังต่อไปนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 498-FZ ลงวันที่ 31 ธันวาคม 2014 มีผลบังคับใช้ในวันที่ 31 ธันวาคม 2014 นับตั้งแต่วันที่นี้ หากการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะตามส่วนที่ 1-3.1 ของศิลปะ 71 ของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญา ลูกค้าทำสัญญากับซัพพลายเออร์รายเดียว (ผู้รับเหมา นักแสดง) ตามข้อ 25 ส่วนที่ 1 มาตรา มาตรา 93 ของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญา ในเวลาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องอนุมัติการสรุปสัญญากับซัพพลายเออร์รายเดียว (ผู้รับเหมา นักแสดง) กับหน่วยงานควบคุมในด้านการจัดซื้อ แม้ว่าการประมูลจะประกาศว่าเป็นโมฆะก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2014 ก็ตาม สำหรับการอนุมัติดังกล่าวตามวรรค 25 ของส่วนที่ 1 ของศิลปะ 93 ของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญาจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อ เปิดการแข่งขัน, การแข่งขันที่มีส่วนร่วมจำกัด, การแข่งขันสองขั้นตอน, การแข่งขันซ้ำ, การขอข้อเสนอ

ในขั้นตอนของการประมูล พื้นฐานสำหรับการรับรู้การประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์เป็นโมฆะในกรณีที่ส่งใบสมัครมากกว่าหนึ่งรายการและผู้เข้าร่วมมากกว่าหนึ่งรายได้รับการยอมรับให้เข้าร่วมในการประมูล แต่ไม่มีผู้เข้าร่วมที่เข้าร่วมในการประมูล ในกรณีนี้มีขั้นตอนดังต่อไปนี้:

• ผู้ดำเนินการเว็บไซต์อิเล็กทรอนิกส์ภายในหนึ่งชั่วโมงหลังจากโพสต์บน แพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์โปรโตคอลการรับรู้ว่าการประมูลไม่ถูกต้องส่งโปรโตคอลที่ระบุให้กับลูกค้าและส่วนที่สองของแอปพลิเคชันสำหรับการเข้าร่วมในการประมูลนี้ที่ส่งโดยผู้เข้าร่วมรวมถึงเอกสารของผู้เข้าร่วมในการประมูลดังกล่าวซึ่งเกิดขึ้นระหว่างการรับรอง ของผู้เข้าร่วม (ยกเว้นที่อยู่อีเมล) และส่งประกาศไปยังผู้เข้าร่วม
• คณะกรรมการการประมูลภายในสามวันทำการนับจากวันที่ลูกค้าได้รับส่วนที่สองของการสมัครเพื่อเข้าร่วมการประมูลของผู้เข้าร่วมและเอกสารดังกล่าวจะพิจารณาส่วนที่สองของแอปพลิเคชันและเอกสารเหล่านี้เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของ กฎหมายว่าด้วยระบบสัญญาและเอกสารเกี่ยวกับการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์และส่งโปรโตคอลของเว็บไซต์อิเล็กทรอนิกส์ไปยังผู้ดำเนินการเว็บไซต์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อทราบผลการประมูลดังกล่าว

ในกรณีนี้ ลูกค้าจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงกำหนดการจัดซื้อ จากนั้นเขาก็ซื้อจากซัพพลายเออร์รายเดียว (ผู้รับเหมา นักแสดง) ตามวรรค 25 ของส่วนที่ 1 ของศิลปะ 93 ของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญาโดยตกลงกับหน่วยงานกำกับดูแล (ส่วนที่ 1 ของข้อ 71 ของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญา)

ในขั้นตอนการพิจารณาผู้ชนะการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ ขั้นตอนจะถือเป็นโมฆะหากผู้ชนะและผู้ชนะ "ที่สอง" หลีกเลี่ยงข้อสรุปของสัญญา ลูกค้าจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงกำหนดการจัดซื้อ จากนั้นดำเนินการจัดซื้อโดยขอข้อเสนอหรือวิธีการจัดซื้ออื่น ๆ (ส่วนที่ 4 ของมาตรา 71 ของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญา)

• หลังจากเปลี่ยนแปลงกำหนดการจัดซื้อแล้ว ลูกค้าจะซื้อจากซัพพลายเออร์รายเดียว (ผู้รับเหมา นักแสดง) ตามวรรค 25 ของส่วนที่ 1 ของศิลปะ 93 ของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญาซึ่งสอดคล้องกับ FAS Russia (ส่วนที่ 1 ของมาตรา 71 ของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญา) ในขั้นตอนการพิจารณาส่วนแรกของการสมัคร อาจมีสองเหตุผลในการประกาศว่าการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์เป็นโมฆะ ในกรณีที่ส่งใบสมัครมากกว่า 1 รายการ แต่ไม่อนุญาตให้มีการสมัครเข้าร่วมการประมูลเพียงรายการเดียว ลูกค้าจะทำการเปลี่ยนแปลงกำหนดการจัดซื้อและการซื้อโดยการขอข้อเสนอหรือโดยวิธีการจัดซื้ออื่น ๆ (ส่วนที่ 4 ของข้อ 71 ของ กฎหมายว่าด้วยระบบสัญญา) กรณีที่สอง หากส่งใบสมัครมากกว่าหนึ่งรายการ แต่ลูกค้ายอมรับใบสมัครเพียงรายการเดียวเพื่อเข้าร่วม มีการกำหนดขั้นตอนต่อไปนี้: ผู้ดำเนินการเว็บไซต์อิเล็กทรอนิกส์ ภายในหนึ่งชั่วโมงหลังจากโพสต์โปรโตคอลเพื่อพิจารณาใบสมัครทางอิเล็กทรอนิกส์ เว็บไซต์ส่งส่วนที่สองของการสมัครให้กับลูกค้ารวมถึงเอกสารของผู้เข้าร่วมการประมูลที่ส่งมาซึ่งเกิดขึ้นในขั้นตอนการรับรองของผู้เข้าร่วม (ยกเว้นที่อยู่อีเมล) เช่นเดียวกับ การแจ้งเตือนจะถูกส่งไปยังผู้เข้าร่วมภายในระยะเวลาเดียวกัน ค่าคอมมิชชั่นการประมูลภายในสามวันทำการนับแต่วันที่ลูกค้าได้รับในส่วนที่สองของการสมัครนี้ สมาชิกแต่เพียงผู้เดียวของการประมูลและเอกสารดังกล่าวตรวจสอบคำขอนี้และเอกสารเหล่านี้เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญาและเอกสาร
• การประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์และส่งโปรโตคอลการพิจารณาแอปพลิเคชันเดียวไปยังผู้ดำเนินการไซต์อิเล็กทรอนิกส์ หากผู้เข้าร่วมรายนี้และใบสมัครที่ส่งมาโดยเขาได้รับการยอมรับว่าเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญาและเอกสารเกี่ยวกับการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ จะมีการสรุปสัญญากับผู้เข้าร่วมรายนี้ (ขึ้นอยู่กับลูกค้าที่ได้รับการอนุมัติจาก FAS Russia) . สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าลูกค้าจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงกำหนดการ จากนั้นเขาซื้อจากซัพพลายเออร์รายเดียว (ผู้รับเหมา นักแสดง) ตามข้อ 25

ข้อ 91

บทความนี้มีรายการเหตุผลที่ทำให้การประมูลเป็นโมฆะอย่างละเอียดถี่ถ้วน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากการเสนอราคาสำหรับการเข้าร่วมการประมูลถูกส่งโดยบุคคลน้อยกว่าสองคน หรือไม่รับรองการมีผู้เข้าร่วมอย่างน้อยสองคนในการประมูล การประมูลจะถือเป็นโมฆะ ผลที่ตามมาดังกล่าวเกี่ยวข้องกับความต้องการเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อมีการแข่งขันกัน ลักษณะสาธารณะของการประมูล และการคุ้มครองผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของคู่กรณีในกระบวนการบังคับใช้

พิจารณาว่าประมวลกฎหมายแพ่งกำหนดเฉพาะกรอบทั่วไปสำหรับการดำเนินการประมูล กฎหมายว่าด้วยการดำเนินคดีตามกฎหมายได้ขยายรายการเหตุที่ประกาศให้การประมูลเป็นโมฆะ (ตามวรรค 5 ของมาตรา 447 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง การประมูลและการแข่งขันที่เท่านั้น ผู้เข้าร่วมที่เข้าร่วมหนึ่งคนถือว่าไม่ถูกต้อง)

ตามวรรค 3 ของบทความแสดงความคิดเห็น ไม่สามารถขายทรัพย์สินในการประมูลหลักในราคาเทียบเท่ากับราคาเริ่มต้นของทรัพย์สิน

ในระหว่างขั้นตอนการประมูล ผู้ดำเนินการประมูลจะกำหนดราคาแต่ละราคาต่อมาโดยเพิ่มราคาปัจจุบัน (รวมราคาขายเริ่มต้นของทรัพย์สิน) ด้วยจำนวนเงิน ตั้งสนามประมูล.

หลังจากประกาศราคาครั้งถัดไปแล้ว ผู้ดำเนินการประมูลจะตั้งชื่อหมายเลขตั๋วของผู้เข้าร่วมการประมูลซึ่งในความเห็นของผู้ประมูลได้ยกตั๋วขึ้นก่อน และชี้ไปที่ผู้เข้าร่วมที่หยิบขึ้นมา ผู้ดำเนินการประมูลจะประกาศราคาต่อไปตามขั้นตอนการประมูล

การประมูลจะสิ้นสุดลง หากหลังจากประกาศราคาครั้งถัดไปสามครั้งแล้ว ไม่มีผู้เข้าร่วมการประมูลคนใดยกตั๋วขึ้น ผู้ชนะการประมูลคือผู้เข้าร่วมที่มีหมายเลขตั๋วเป็นชื่อสุดท้ายโดยผู้ประมูล

หากไม่มีผู้เสนอราคายกตั๋วหลังจากประกาศราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินแล้ว หัวข้อการประมูลหลังการประกาศราคาสามเท่าของราคาที่ระบุจะถูกลบออกจากการขาย และการประมูลถือเป็นโมฆะ

เหตุประการสุดท้ายในการประกาศโมฆียะทอดตลาดคือการไม่ชำระเงินภายในห้าวันนับแต่วันขายทอดตลาดมูลค่าทรัพย์สินใน เต็มผู้ที่ชนะการประมูล

ควรสังเกตว่าบุคคลที่ต้องการมีส่วนร่วมในการประมูลสาธารณะมีภาระผูกพันหลายประการ โดยหลักแล้วจะต้องวางเงินมัดจำตามที่กำหนดโดยผู้จัดการประมูล ผู้ชนะการประมูลสาธารณะในวันประมูลต้องลงนามในระเบียบเกี่ยวกับผลการประมูลกับผู้จัดการประมูลและภายในห้าวันหลังจากเสร็จสิ้นให้วางจำนวนเงินที่ซื้อทรัพย์สิน หักด้วยเงินฝากที่ชำระก่อนหน้านี้ไปยังบัญชีที่ระบุโดยผู้จัดประมูลสาธารณะ

หากไม่ได้รับเงินจำนวนนี้ หรือหากบุคคลที่ชนะการประมูลสาธารณะหลบเลี่ยงการลงนามในระเบียบการ เงินมัดจำจะไม่ถูกส่งคืน

การตัดสินใจของผู้จัดการประมูลที่เป็นตัวแทนโดยคณะกรรมการการประมูลเพื่อประกาศว่าการประมูลไม่ถูกต้องนั้นได้รับการบันทึกไว้ในโปรโตคอล