कंस्ट्रक्शन बिजनेस को सही तरीके से कैसे चलाएं। आय और व्यय

परिसर के निर्माण और सजावट में शामिल कंपनियां हमेशा मांग में रही हैं, और विशेष रूप से अब। यह आबादी की रहने की जगह की बढ़ती ज़रूरतों और अपने घरों और अपार्टमेंटों को बेहतर बनाने की इच्छा के कारण है। कई समझदार व्यवसायी, इन तथ्यों को ध्यान में रखते हुए, एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें, इसके बारे में जानकारी एकत्र करते हैं। चूँकि इस क्षेत्र में आय उत्पन्न करने वाला व्यवसाय बनाना काफी संभव है।

लेकिन आपको आसान शुरुआत पर भरोसा नहीं करना चाहिए। यह एक गंभीर व्यवसाय है, और खोलने से पहले आपको हर चीज़ की सटीक गणना और विचार करने की आवश्यकता है। आज, निर्माण सेवाओं के क्षेत्र में बड़ी और छोटी दोनों कंपनियों के बीच काफी गंभीर प्रतिस्पर्धा है। आधुनिक कंपनियां अपने ग्राहकों को सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला की पेशकश करती हैं - अपार्टमेंट के कॉस्मेटिक नवीनीकरण से लेकर घरों के टर्नकी निर्माण तक। कई कंपनियों के लिए, यह शुरुआत से नई सुविधाओं का निर्माण है जो मुख्य आय (संगठन के कुल लाभ का 70% तक) लाता है।

हालाँकि, एक युवा कंपनी को विशेष रूप से ऐसे ऑर्डर पर भरोसा नहीं करना चाहिए, और इसके कई कारण हैं:

• एक नई पंजीकृत कंपनी के पास आमतौर पर न तो कनेक्शन होता है और न ही अधिकार। कई लोग नवीनीकरण या निर्माण शुरू करने से पहले किसी विशेष निर्माण संगठन के इतिहास और प्रतिष्ठा का ध्यानपूर्वक अध्ययन करते हैं। और तभी वे उसके साथ संविदात्मक संबंध में प्रवेश करने का निर्णय लेते हैं। यह संभावना नहीं है कि कोई धनी व्यक्ति अपना पैसा किसी ऐसे संगठन को सौंप देगा जिसके पास कोई अनुभव नहीं है। इसलिए, अपनी यात्रा की शुरुआत में, आपको केवल छोटे ऑर्डर पर भरोसा करने की ज़रूरत है, और केवल कुछ समय बाद, अच्छी प्रतिष्ठा अर्जित करने के बाद, आप बड़ी परियोजनाओं पर अपना दांव लगा सकते हैं;
• एक अन्य बिंदु निर्माण उपकरण और उपकरणों की उपलब्धता है। आमतौर पर, बड़े पैमाने पर निर्माण करने के लिए भारी उपकरण और कई उपकरणों की आवश्यकता होती है, जिसके लिए कंपनी को महत्वपूर्ण धन निवेश की आवश्यकता होगी। हर युवा कंपनी इस तरह का निवेश वहन नहीं कर सकती। पहले, कई कंपनियों के पास अपने स्वयं के उपकरण नहीं थे, लेकिन उन्होंने इसे किराए पर लिया - इससे काम की कीमत में काफी वृद्धि हुई। आजकल निर्माण सेवाओं के बाजार में उच्च स्तर की प्रतिस्पर्धा है, जो कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि नहीं होने देती है।

लेकिन छोटे ऑर्डर के क्षेत्र में प्रतिस्पर्धी भी होंगे। में हाल ही मेंस्व-सिखाया गया बिल्डर का पेशा बहुत लोकप्रिय हो रहा है। और राजमिस्त्री, टिलर, प्लास्टर, पेंटर और बस फिनिशर की सेवाएं आबादी के बीच काफी मांग में हैं। इन व्यवसायों में योग्यता रखने वाले कई लोग अपने खाली समय में सफलतापूर्वक अतिरिक्त पैसा कमाते हैं, जिससे उन्हें अच्छी आय प्राप्त होती है।

और पड़ोसी देशों के बिल्डर्स फिनिशिंग और निर्माण कार्य बहुत सस्ते में करते हैं और इस प्रकार न केवल निर्माण कंपनियों के साथ, बल्कि व्यक्तिगत बिल्डरों के साथ भी प्रतिस्पर्धा करते हैं। और उनसे मुकाबला करना काफी मुश्किल है. यद्यपि काम की गुणवत्ता वांछित नहीं है, कई लोग, कम लागत के कारण, सीआईएस देशों से आने वाले फिनिशरों और बिल्डरों की सेवाओं के लिए स्वेच्छा से सहमत होते हैं।

इस क्षेत्र के कई विशेषज्ञों और अनुभवी व्यवसायियों का तर्क है कि दी जाने वाली सेवाओं की श्रृंखला जितनी व्यापक होगी, ऑर्डर प्राप्त करने और विकसित होने का अवसर उतना ही अधिक होगा। और इसमें कुछ सच्चाई भी है. केवल एक या कुछ सेवाएँ प्रदान करने से सफल गतिविधियाँ विकसित होने की संभावना कम है। लेकिन दूसरी ओर, कई सेवाओं पर पैसा बर्बाद करना भी सही नहीं है। एक युवा कंपनी के पास अभी तक पर्याप्त अनुभव और कर्मचारियों की संख्या नहीं है एक बड़ी संख्या कीऑर्डर, इसलिए इसे भविष्य में विकसित होने के लिए ऑर्डर मार्केट के बारे में जानकारी की आवश्यकता है।

सबसे ज्यादा सही विकल्पएक नई निर्माण कंपनी के लिए विशेषज्ञता का विकल्प आंतरिक सजावट है। इष्टतम इस विकल्पकई कारणों से हो सकता है:

• आंतरिक सजावट में विभिन्न प्रकार के कार्य शामिल होते हैं, और उनमें से कई प्रकार के होते हैं। यह एक स्टार्ट-अप व्यवसाय के लिए भी एक स्थिर आय ला सकता है, क्योंकि किसी भी निर्माण में फिनिशिंग की आवश्यकता होती है;
• कंपनी के लिए कर्मचारियों का चयन करना मुश्किल नहीं होगा. आज बहुत सारे कारीगर हैं जो फिनिशिंग में माहिर हैं। उनमें से कई अपने व्यक्तिगत निर्माण उपकरणों का उपयोग करके काम करने के लिए सहमत हैं, जो एक स्टार्ट-अप कंपनी के विकास के लिए महत्वपूर्ण है;
• किसी बड़े पैमाने की परियोजना के निर्माण की तुलना में किसी कमरे की सजावट या कॉस्मेटिक मरम्मत के लिए किसी युवा कंपनी से ऑर्डर प्राप्त करना कहीं अधिक यथार्थवादी है।

ऑर्डर प्राप्त करने के तरीके

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स्वयं को अभिव्यक्त करने और नए ऑर्डर प्राप्त करने के कई तरीके हैं:

1. निविदाओं में भागीदारी. बेशक, वस्तु के महत्व के अनुसार प्रतियोगिताओं को अलग करना आवश्यक है। बड़ी सरकारी सुविधाओं के निर्माण के लिए चयन हेतु आयोजित निविदाएं मुख्य रूप से कई वर्षों के अनुभव वाली प्रतिष्ठित कंपनियों पर केंद्रित होंगी। उनके पास पर्याप्त भौतिक संसाधन हैं और कर सकते हैं कम समयबड़ी मात्रा में प्रदर्शन करें. लेकिन मरम्मत ठेकेदारों का चयन करने के लिए जो प्रतियोगिताएं आयोजित की जाती हैं, उदाहरण के लिए, स्कूल में या, एक युवा कंपनी के लिए जीतना काफी संभव है। चूंकि इस मामले में मुख्य रूप से सबसे सस्ता प्रदर्शन करने वालों पर विचार किया जाता है।
2. नई इमारतों के निर्माण में लगी कंपनियों के साथ सहयोग। हर साल बड़े और छोटे शहरों में सैकड़ों नई बहुमंजिला इमारतें बनाई जाती हैं। और उन सभी को आंतरिक परिष्करण की आवश्यकता होती है, जो कंपनी को एक वर्ष से अधिक का काम प्रदान कर सकती है।
3. उपठेकेदारी कार्यक्रम में भाग लें. कई बड़ी, प्रतिष्ठित कंपनियाँ, ऑर्डर प्राप्त करते समय, अक्सर काम का कुछ हिस्सा छोटे निर्माण संगठनों को आउटसोर्स करती हैं। साथ ही उनके पास इस लेन-देन का अच्छा प्रतिशत होता है।
4. एक अच्छी प्रतिष्ठा बनाएं. गतिविधियों को करने की प्रक्रिया में, प्राप्त करने के लिए व्यक्ति को सभी प्रकार के कार्यों को कुशलतापूर्वक करने का प्रयास करना चाहिए अच्छी प्रतिक्रियाग्राहक. अक्सर इंटरनेट पर आप इस या उस बारे में आम लोगों की राय पढ़ सकते हैं निर्माण कंपनी. सकारात्मक समीक्षाकंपनी का अधिकार बढ़ाएँ, और तदनुसार ऑर्डरों की संख्या बढ़ाएँ।

उपरोक्त सभी कारक इस बात की पुष्टि करते हैं कि एक निर्माण कंपनी खोलना आंतरिक सजावट में विशेषज्ञता पर ध्यान केंद्रित करके किया जाना चाहिए। और समय के साथ, प्रदान की जाने वाली सेवाओं की सीमा बढ़ाएँ।

एक निर्माण कंपनी का पंजीकरण

किसी कंपनी को अपनी निर्माण गतिविधियाँ चलाने के लिए, उसे संबंधित अधिकारियों के साथ पंजीकृत होना चाहिए। आपको कंपनी की कानूनी स्थिति का चयन करना होगा (या), कर कार्यालय में पंजीकरण के लिए दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज इकट्ठा करना होगा। पंजीकरण प्रक्रिया इतनी जटिल नहीं है, और आप इसे स्वयं कर सकते हैं। आपको बस दस्तावेजों को सही ढंग से और त्रुटियों के बिना भरना होगा। यदि आपके पास पंजीकरण से संबंधित प्रश्न हैं, तो आप हमेशा विशेषज्ञों से परामर्श ले सकते हैं।

एसआरओ में शामिल होना

पंजीकरण में महत्वपूर्ण चरणों में से एक एसआरओ (बिल्डरों का स्व-नियामक संगठन) में शामिल होने का क्षण है। 2010 तक, एक लाइसेंसिंग प्रणाली प्रभावी थी। पाना जरूरी था पूरी सूचीलाइसेंस खोले जाने पर निर्माण फर्मशुरूुआत से।

अब, एसआरओ में शामिल होने के लिए, दस्तावेजों का एक मानक पैकेज एकत्र करना और उसे इस संगठन को जमा करना पर्याप्त है। एक महीने के भीतर दस्तावेज़ों की समीक्षा की जाएगी और उसके बाद सकारात्मक या नकारात्मक निर्णय लिया जाएगा। एक नई कंपनी की क्षमताओं पर कई बिंदुओं पर विचार किया जाता है:

• संगठन के निदेशक के पास निर्माण का अनुभव है;
• कंपनी के कर्मचारियों के साथ-साथ प्रबंधन के बीच एक विशेष उच्च निर्माण शिक्षा की उपस्थिति;
• कर्मचारियों की संख्या और भी बहुत कुछ।

आवश्यक शर्तों की एक सटीक सूची है, और यह प्रत्येक एसआरओ के लिए भिन्न हो सकती है। यदि कोई निर्माण कंपनी एसआरओ के साथ पंजीकरण किए बिना अपनी गतिविधियों को अंजाम देना और निर्माण सेवाएं प्रदान करना शुरू कर देती है, तो उस पर जुर्माना लगाया जा सकता है। राशि 5 हजार रूबल और उससे अधिक तक होती है।

एसआरओ में शामिल होने पर, एक संगठन कई शुल्क और योगदान के अधीन होता है। इस संगठन के पास एक मुआवजा कोष है, जिसकी राष्ट्रीय औसत राशि लगभग 400 हजार रूबल है। इन फंडों का उद्देश्य किसी विशेष कंपनी द्वारा निर्माण कार्य के दौरान ग्राहकों को हुए नुकसान की भरपाई करना है। मुआवजा निधि के अलावा, कई अनिवार्य भुगतान हैं, जिनकी राशि क्षेत्र के आधार पर 100 हजार रूबल से 2 मिलियन रूबल तक होती है।

बेशक, प्रत्येक पंजीकृत निर्माण संगठन इतनी राशि का योगदान नहीं कर सकता है। इसलिए, वर्तमान में कई निर्माण संगठन हैं जो अर्ध-कानूनी स्थिति में हैं।

आंकड़ों के मुताबिक, हमारे देश की 20% से अधिक आबादी बिल्डरों की सेवाओं का उपयोग करती है। साथ ही, मामूली घरेलू मरम्मत और घरों, गैरेज और विभिन्न आउटबिल्डिंग के निर्माण के लिए ऑर्डर आ सकते हैं। इसके आधार पर, आर्थिक गिरावट के सामान्य रुझानों के बावजूद, इस प्रकार का व्यवसाय लाभदायक है। इसकी लाभप्रदता, कुछ मामलों में, गतिविधि के प्रकार के आधार पर 70-100% तक पहुँच जाती है। इसलिए, नीचे हम चर्चा करेंगे कि इस प्रकार का व्यवसाय कैसे बनाया और विकसित किया जाए।

निर्माण व्यवसाय की बारीकियाँ क्या हैं, उनसे कैसे निपटा जाए और इसे लाभदायक कैसे बनाया जाए

किसी भी व्यवसाय को सावधानीपूर्वक दृष्टिकोण के साथ-साथ उसकी भविष्य की गतिविधियों की स्पष्ट योजना की आवश्यकता होती है। निर्माण सेवाओं को सभी बारीकियों पर सावधानीपूर्वक ध्यान देने और विचार करने की आवश्यकता होती है। ऐसी रणनीतिक योजना के माध्यम से ही इस प्रकार के व्यवसाय को लाभदायक बनाया जा सकता है।

आइए महत्वपूर्ण बारीकियों पर विचार करें

संलग्नक

इस तथ्य के बावजूद कि कुछ विशेषज्ञ कहते हैं कि आप अपना खुद का निर्माण व्यवसाय शुरू से खोल सकते हैं, यह सच नहीं है। कुछ निवेश की आवश्यकता होगी. सबसे पहले, यह एक कानूनी इकाई का पंजीकरण है, क्योंकि एक व्यक्तिगत उद्यमी एक लाभदायक कंपनी के लिए उपयुक्त नहीं है, और इसकी अधिकृत पूंजी का गठन। न्यूनतम राशिइसके लिए यह लगभग 100-200 हजार रूबल है। इसके अलावा, सबसे सरल उपकरण खरीदना बेहतर है। यह भी लगभग 100 हजार रूबल है।

भर्ती

यदि आप श्रम बाजार का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें, तो आप देखेंगे कि निर्माण विशेषज्ञ पर्याप्त हैं, लेकिन उनमें से कई बुरी आदतों वाले लोग भी हैं। मुख्य नियम यह है कि यदि कोई बिल्डर पेशेवर है और उसकी बुरी आदतें नहीं हैं, तो कई निर्माण कंपनियां उसके पीछे पड़ जाएंगी, इसके आधार पर, कंपनी प्रबंधन की ओर से अच्छा वेतन और उसके प्रति रवैया ही किसी कर्मचारी को बनाए रख सकता है। यह बात फोरमैन पर भी लागू होती है।

ग्राहकों की खोज करें

पहले मामले में, खोलने के तुरंत बाद, आपको अपने सभी परिचितों, सहकर्मियों, रिश्तेदारों और दोस्तों को याद रखना होगा और उन्हें सूचित करना होगा कि वे सेवाओं के लिए आवेदन कर सकते हैं। समाचार पत्रों के साथ-साथ निर्माण दुकानों और बाजारों के क्षेत्रों में जहां संबंधित सामान बेचे जाते हैं, विज्ञापन देना बेहतर है। निविदाएं विभिन्न संगठनों की वेबसाइटों के साथ-साथ इसमें विशेषज्ञ इंटरनेट संसाधनों पर भी पोस्ट की जाती हैं।

ग्राहकों के लिए विपणन दृष्टिकोण

यह बारीकियां यह है कि आपको काम की मात्रा के आधार पर छूट की एक प्रणाली के साथ आने की जरूरत है, और बड़ी निर्माण कंपनियों को व्यावसायिक प्रस्ताव भी भेजना होगा जो बड़े ऑर्डर जीतते हैं और उपठेकेदारों को काम पर रखते हैं।

इन सभी बारीकियों को जानकर, आप उन्हें दरकिनार कर सकते हैं और वास्तव में प्रतिस्पर्धी उद्यम बना सकते हैं। सबसे पहले, एक नौसिखिए उद्यमी को एक व्यवसाय योजना तैयार करनी चाहिए जो उपरोक्त सभी बारीकियों को ध्यान में रखे, साथ ही उस इलाके के निर्माण बाजार का सावधानीपूर्वक अध्ययन करे जहां गतिविधि की जाएगी। साथ ही व्यवसाय योजना में आपको सभी प्रारंभिक लागतों की गणना करने और सेवाओं की विस्तृत लागत और उनकी सूची विकसित करने की आवश्यकता होगी।

स्टाफिंग की समस्या को इस तरह हल किया जा सकता है। हमें श्रमिकों को नियुक्त करने की आवश्यकता है परिवीक्षा, और उन्हें करीब से देखें (क्या उनमें कोई बुरी आदतें, खराब गुणवत्ता वाला काम है)। पूरी जांच के बाद ही कर्मचारियों का रजिस्ट्रेशन किया जा सकेगा।

और सुनिश्चित करें कि उस सचिव के बारे में न भूलें जो आदेश लेगा। यह जानना महत्वपूर्ण है कि आगे के काम की सफलता सही ढंग से चुनी गई कराधान प्रणाली पर निर्भर करती है। कई नौसिखिए उद्यमी जिन्होंने इस व्यवसाय में सफलता हासिल की है, वे सरलीकृत कर प्रणाली (मुनाफे का 15%) चुनते हैं।

निर्माण व्यवसाय क्षेत्र

वर्तमान कानून के अनुसार, निर्माण व्यवसाय के निम्नलिखित क्षेत्र प्रतिष्ठित हैं:

इस प्रकार के आधुनिक निर्माण के आधार पर, हम स्पष्ट निष्कर्ष पर पहुंच सकते हैं कि एक सफल शुरुआत के लिए और पहले लाभदायक लाखों तक, सबसे आसान तरीका मामूली मरम्मत और निर्माण के साथ शुरुआत करना है। फिर, जब पहला लाभ दिखाई दे, तो आपको सुधार करने और अधिक ऊंचाइयों पर जाने की जरूरत है।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि औद्योगिक और सड़क निर्माण जैसे प्रकार के निर्माण में संलग्न होने के लिए, एक कानूनी इकाई को ऐसे व्यवसाय एसआरओ - एक स्व-नियामक संगठन के संघ में प्रवेश करना होगा। वहां आपको फीस का भुगतान करना होगा, जो कई सौ हजार या लाखों रूबल तक पहुंच सकता है।

कंस्ट्रक्शन कंपनी खोलने की प्रक्रिया

इस बिजनेस को शुरू करने के लिए आपको रजिस्ट्रेशन कराना होगा. छोटे निर्माण संगठनों के लिए, एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण या एलएलसी का निर्माण होता है। आइए फायदों पर नजर डालें.
एक व्यक्तिगत उद्यमी को पंजीकरण और राज्य शुल्क के भुगतान के लिए दस्तावेजों के न्यूनतम पैकेज की आवश्यकता होती है। उद्यमियों के लिए सरलीकृत कर प्रणाली भी है।

लेकिन ऐसे उद्यमियों की आय की मात्रा सीमित होती है। यानी अगर मुनाफा एक निश्चित सीमा से अधिक हो तो व्यक्ति को कानूनी इकाई का पंजीकरण कराना होगा। इसके अलावा, व्यक्तिगत उद्यमी कर्मचारियों की संख्या पर प्रतिबंध के अधीन हैं, उदाहरण के लिए 20 से अधिक नहीं हो सकते हैं, इसके अतिरिक्त आपको एक कानूनी इकाई खोलने की आवश्यकता है।

आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• पासपोर्ट और टिन की प्रति;
• राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद;
• उन गतिविधियों की सूची के लिए एक विशेष आवेदन भरना जिनमें व्यक्तिगत उद्यमी संलग्न होगा।

इसके आधार पर, हम इस निष्कर्ष पर पहुंच सकते हैं कि जो लोग छोटी-मोटी घरेलू मरम्मत करना चाहते हैं उनके लिए सबसे अच्छा विकल्प एक व्यक्तिगत उद्यमी है।

एलएलसी पंजीकृत करने के लिए थोड़े अधिक खर्च और दस्तावेजों के संग्रह की आवश्यकता होती है। लेकिन एक कानूनी इकाई के रूप में, इस पर मुनाफे के साथ-साथ कर्मचारियों की संख्या पर प्रतिबंध का बोझ नहीं है।

निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• संस्थापकों के दस्तावेजों की प्रतियां (यदि उनमें से कई हैं), या टीआईएन के साथ संस्थापक;
• बैठक के मिनटों की मूल और प्रतिलिपि जहां एलएलसी बनाने का निर्णय लिया गया, साथ ही निदेशक और मुख्य लेखाकार की नियुक्ति, साथ ही अधिकृत पूंजी का आकार, साथ ही कानूनी पता (स्थान) ;
• चार्टर की मूल और एक प्रति, जिसमें संस्थापकों के कर्तव्यों के साथ-साथ गतिविधियों के प्रकार भी निर्दिष्ट होंगे;
• खाता खोलने की पुष्टि करने वाले बैंक विवरण;
• विशेष पंजीकरण शुल्क के भुगतान की रसीद।

कानूनी इकाई का यह रूप किसी भी प्रकार की निर्माण गतिविधि के लिए उपयुक्त है।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि वर्तमान में कई कानून फर्म टर्नकी एलएलसी के निर्माण और पंजीकरण की पेशकश करती हैं। यही है, एक व्यक्ति को एक इच्छा की आवश्यकता होती है, और फिर वकील सब कुछ करेंगे, और ऐसी सेवा की कीमत 3-5 हजार रूबल से अधिक नहीं है।

कंस्ट्रक्शन कंपनी खोलने में कितना खर्च आता है?

यह तुरंत कहा जाना चाहिए कि ऐसा व्यवसाय निवेश के बिना नहीं बनाया जा सकता है। इसलिए, यदि आपके पास पैसा नहीं है, तो आप एक सक्षम व्यवसाय योजना लिख ​​सकते हैं और बैंक से ऋण ले सकते हैं।

कुल लागत इस प्रकार होगी:

जैसा कि आप देख सकते हैं, कुल मिलाकर आपको लगभग दस लाख रूबल की आवश्यकता होगी। लेकिन रकम कम की जा सकती है.

ग्राहकों की भर्ती और खोज

• कार्मिकों की समस्याओं पर ऊपर चर्चा की गई। आम तौर पर उपलब्धता बुरी आदतेंनिर्माण पेशे से जुड़े लोगों के लिए यह पुरानी बीमारीजॉब मार्केट मे।
• इसके आधार पर इस योजना के अनुसार कार्मिक चयन का निर्माण संभव है।
• रोजगार सेवा से संपर्क करें. इसके कर्मचारी कर्मचारियों को साक्षात्कार के लिए भेजेंगे और वे समीक्षा कर सकेंगे कार्य पुस्तकें. वे काम के पिछले स्थान और बर्खास्तगी के आधार का संकेत देते हैं।
• यदि यह लिखा हो कि उस व्यक्ति को नकारात्मक कारणों से नौकरी से निकाला गया है तो ऐसे कर्मचारी को काम पर नहीं रखा जा सकता है। प्रबंधक पूर्व नियोक्ता को भी कॉल कर सकता है और विशेषताओं के बारे में पूछ सकता है।
• अपने मित्रों से पूछना। ऐसा होता है कि परिचितों या दोस्तों के बीच ऐसे लोग भी होते हैं जो पूर्व बिल्डर के रूप में काम की तलाश में होते हैं। द्वारा कम से कम, कंपनी के मालिक को भविष्य के कर्मचारियों की जीवनी पहले से ही पता होगी।
• सड़क से असत्यापित लोगों और दूसरे देशों से काम करने आए लोगों को लेना उचित नहीं है यदि उनके बारे में कोई जानकारी या सिफारिशें नहीं हैं।

अब आप ग्राहकों की खोज के लिए आगे बढ़ सकते हैं।

आइए कुछ सरल से शुरू करें, ये दोस्त और रिश्तेदार हैं। उन्हें निर्माण कार्य भी करना होता है, इसलिए उनके लिए बेहतर होगा कि वे उन लोगों की ओर रुख करें जिन्हें वे जानते हैं।

अगला एक विज्ञापन दचा है। इसे समाचार पत्रों के निर्माण अनुभागों और यदि संभव हो तो रेडियो और टेलीविजन को देना बेहतर है, लेकिन यह तुरंत ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह एक अतिरिक्त खर्च है। विज्ञापन में कंपनी की ओर से विभिन्न प्रचारों और छूटों का उल्लेख होना चाहिए। विक्रेताओं के साथ बातचीत करने की भी सिफारिश की जाती है निर्माण सामग्रीताकि अपने उत्पाद बेचते समय वे ठेकेदार के रूप में स्थापित निर्माण कंपनी की अनुशंसा करें।

आखिरी बात उन संसाधनों पर जाना और पंजीकरण करना है जहां निर्माण कार्य के लिए सार्वजनिक और निजी निविदाएं पोस्ट की जाती हैं। वहां कई उद्यमियों को काम मिलता है. आपको क्षेत्र की उन सभी बड़ी कंपनियों का दौरा करने के लिए भी समय निकालना होगा जो निर्माण में लगी हुई हैं और उपठेकेदार के रूप में कुछ प्रकार के काम के लिए अपनी सेवाएं प्रदान करती हैं।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि कोई भी विज्ञापन या व्यावसायिक प्रस्ताव सही ढंग से लिखा जाना चाहिए, इसलिए इसके लिए सक्षम विपणक को आकर्षित करना बेहतर है, और उनकी सेवाओं पर कुछ पैसे खर्च करने में आलस्य न करें।

कंपनी के विकास की अन्य बारीकियाँ

कुछ मुख्य बारीकियों पर ऊपर चर्चा की गई थी। लेकिन नवोदित उद्यमियों को निम्नलिखित युक्तियों का भी लाभ उठाना चाहिए।

पहला है श्रमिकों द्वारा सुरक्षा नियमों का अनुपालन। उनकी चोटों की स्थिति में, नियोक्ता वित्तीय और आपराधिक दोनों तरह से पूरी जिम्मेदारी वहन करता है, इसलिए उसे इस संबंध में हर संभव सावधानी बरतनी चाहिए।

दूसरे, यह एक सक्षम वित्तीय नीति है. व्यवसाय के नियमों के अनुसार, प्राप्त लाभ को संस्थापक या संस्थापकों की जरूरतों पर खर्च नहीं किया जाना चाहिए, बल्कि व्यवसाय के विकास में निवेश किया जाना चाहिए।

सभी नियमों और बारीकियों का पालन करके, उद्यमी वास्तव में एक मजबूत व्यवसाय बनाने, प्रतिस्पर्धा का सामना करने और शाखाओं का एक बड़ा नेटवर्क विकसित करने में सक्षम होंगे। निर्माण व्यवसाय अत्यधिक प्रतिस्पर्धी है। केवल वे ही इसका सामना कर सकते हैं जो हर चीज की योजना बनाते हैं और वहां नहीं रुकते।

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* गणना रूस के लिए औसत डेटा का उपयोग करती है

किसी भी लिहाज से बड़ा शहरआज अनेक निर्माण परियोजनाएं चल रही हैं। बहुमंजिला इमारतों का निर्माण लगभग कभी नहीं रुकता है, लेकिन, जैसा कि आप जानते हैं, बिल्डर आंतरिक सजावट नहीं करते हैं, और एक नई इमारत के खरीदार को एक अपार्टमेंट मिलता है जिसे अभी भी पूरी तरह से पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता है। और कई पहले से ही आवासीय अपार्टमेंट में, परिष्करण और निर्माण कार्य. दुर्लभ आदमीमरम्मत स्वयं करता है, इसलिए मरम्मत और निर्माण टीमों की सेवाओं की बाजार में पर्याप्त मांग है।

ये बहु-विषयक विशेषज्ञ अपने ग्राहकों को कार्य शीघ्र पूरा करने की पेशकश करते हैं; उनकी सेवाओं की लागत टीम के स्तर और प्रतिष्ठा के आधार पर भिन्न हो सकती है, लेकिन किसी भी शहर में बिल्डरों और मरम्मत करने वालों को ढूंढना मुश्किल नहीं है। यह व्यवसाय क्षेत्र काफी सघनता से व्याप्त है क्योंकि इसमें गंभीर निवेश की आवश्यकता नहीं है, और निर्माण शिक्षा वाला व्यक्ति, यदि चाहे तो, कर सकता है खुद का व्यवसायसंभवतः एक पूर्ण निर्माण कंपनी नहीं खोलने का चयन करेंगे। प्रतियोगिता का स्तर इस दिशा मेंबहुत अधिक है, और एक नवागंतुक के लिए बाजार में प्रवेश करना काफी कठिन है, उसके पास प्रतिष्ठा नहीं है और प्रसिद्ध नाम, जबकि कई निर्माण टीमों के पास पहले से ही एक स्थापित ग्राहक हैं।

दूसरी ओर, नई इमारतों के निवासी, जिन लोगों को पहली बार परिष्करण कार्य की आवश्यकता का सामना करना पड़ता है, वे सामान्य स्रोतों में मरम्मत और निर्माण टीमों के बारे में जानकारी प्राप्त करने का प्रयास करते हैं, उदाहरण के लिए, इंटरनेट पर, और यहां एक युवा है कंपनी के पास प्रसिद्ध नाम के बजाय सेवाओं के अधिक लाभदायक प्रस्ताव के साथ अपने ग्राहक को दिलचस्पी लेने का मौका है। इस संबंध में एक स्टार्ट-अप कंपनी भी इसकी जगह ले सकती है, लेकिन इसके लिए उसे लगातार मार्केटिंग अभियान में लगे रहना होगा और सकारात्मक प्रतिष्ठा अर्जित करनी होगी।

पहले चरण में एक छोटी राशिआदेशों को आर्थिक रूप से उचित ठहराया जा सकता है, लेकिन बाद में संगठन को विकसित होना चाहिए, और इस बाजार में जीवित रहने के लिए, उसे अपने ग्राहकों को बिना हैकवर्क के वास्तव में उच्च गुणवत्ता वाली सेवाएं प्रदान करने की आवश्यकता है।

यह भी तुलनात्मक रूप से ध्यान देने योग्य है बड़ी संख्यामरम्मत निर्माण दल आज निम्न-गुणवत्ता वाली सेवाएं प्रदान करते हैं; वे ऐसे बिल्डर हैं जो अपने मुख्य कार्य से खाली समय में परिष्करण कार्य करते हैं और इसलिए शायद ही कभी अच्छे काम की परवाह करते हैं, लेकिन ग्राहक को कम लागत और कम शर्तों की पेशकश करते हैं, जो विशेष रूप से उपभोक्ताओं को आकर्षित करता है। ये वे टीमें हैं जो बेतरतीब ऑर्डर के साथ घूमती हैं, हो सकता है कि बाजार में उनकी समीक्षा बहुत अच्छी न हो, लेकिन साथ ही कनेक्शन और बाहरी उपस्थिति के कारण जीवित रहती हैं। अनुकूल परिस्थितियां. इस प्रकार, नवागंतुक को अंततः प्रतिस्पर्धी शर्तों की पेशकश करनी चाहिए, लेकिन इसकी कीमतों को औसत से नीचे रखने का भी प्रयास करना चाहिए।

आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार

मरम्मत और निर्माण टीम सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है, जिसमें दीवारों की साधारण कॉस्मेटिक फिनिशिंग से लेकर संचार बिछाने तक शामिल है। सेवाओं की सूची के आधार पर, हम चयन करते हैं OKVED कोड, लेकिन ऐसी सभी गतिविधियाँ सामान्य समूह (ओकेपीडी 2) 43 विशिष्ट निर्माण कार्य की परिभाषा के अंतर्गत आती हैं। अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने के लिए, आपको एक व्यावसायिक इकाई के रूप में पंजीकरण करना होगा, और एक छोटी कंपनी के आयोजन के मामले में, फॉर्म चुनना समझ में आता है व्यक्तिगत उद्यमिता, क्योंकि इसमें कम समय लगता है, कम गंभीर रिपोर्टिंग की आवश्यकता होती है, और परिणामस्वरूप, पंजीकरण कुछ हद तक सस्ता होता है। यदि किसी कानूनी इकाई को पंजीकृत करने की आवश्यकता है, तो कंपनी का पसंदीदा रूप है सीमित दायित्व, क्योंकि इस मामले में, व्यक्तिगत उद्यमिता के मामले में, एक सरलीकृत कराधान प्रणाली उपलब्ध होगी।

वर्तमान में, विशेष निर्माण लाइसेंस प्राप्त करना आवश्यक नहीं है, लेकिन कानूनी रूप से व्यवसाय में संलग्न होने के लिए आपको निर्माण के लिए एक स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) में शामिल होना होगा। इस संबंध में, स्व-नियामक संगठन में नवागंतुकों को स्वीकार करने के लिए प्रवेश शुल्क और अन्य शर्तों के आवश्यक निवेश की मात्रा को सटीक रूप से कहना असंभव है, क्योंकि उनमें से प्रत्येक अपनी शर्तों और आवश्यकताओं को निर्धारित करता है।

एसआरओ में शामिल हुए बिना काम करना सख्त वर्जित है, लेकिन इसके कुछ फायदे भी हैं। उदाहरण के लिए, एक स्व-नियामक संगठन ऐसी जानकारी उत्पन्न कर सकता है जिसे वह अपने सदस्यों तक पहुंचाएगा। इसमें सरकारी अनुदान और प्रतियोगिताओं के बारे में भी जानकारी है जिसका आप लाभ उठा सकते हैं। किसी भी स्थिति में, उद्यमी को अब लगातार सरकारी एजेंसियों से संपर्क करने और शासी निकायों की देखरेख में अपनी गतिविधियाँ चलाने की ज़रूरत नहीं है। एसआरओ काम करने की अनुमति जारी करता है, और यद्यपि इसके सदस्यों को सभी निर्दिष्ट शर्तों को पूरा करने की आवश्यकता होती है, लेकिन इसकी मांग कम होती है।

इसके बाद, आपको परिसर खोजने के बारे में सोचने की ज़रूरत है, और आपको अपना स्वयं का कार्यालय या प्रतिनिधि कार्यालय न रखने के विकल्प पर गंभीरता से विचार करना चाहिए। यदि बजट सीमित है, तो आप अपने ग्राहकों के साथ उनके घर पर सभी बातचीत कर सकते हैं, खासकर जब से यह आपको काम की लागत के मूल्यांकन और गणना के साथ बातचीत को संयोजित करने की अनुमति देगा। ग्राहक शायद ही कभी किसी कंपनी को उसके कार्यालय से आंकते हैं, क्योंकि यह उनके लिए अधिक सुविधाजनक होता है जब टीम तुरंत साइट पर पहुंचती है और कहीं यात्रा करने की आवश्यकता नहीं होती है। इस संबंध में, आप काम के पहले महीनों में परिसर किराए पर लेने पर काफी बचत कर सकते हैं, खासकर जब अभी भी बहुत कम संख्या में ऑर्डर हैं, और कंपनी कई दिनों तक बिना काम के रहती है। हालाँकि, बाद में आपको अपने स्वयं के कार्यालय के बारे में सोचना होगा, क्योंकि एक विकासशील कंपनी प्रदान की जाने वाली सेवाओं की सीमा बढ़ाती है, उसकी सेवा का स्तर बढ़ता है, और वह अपने स्वयं के प्रतिनिधि कार्यालय के बिना नहीं रह सकती।

आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार

ऐसा करने के लिए, बड़े निर्माण के क्षेत्र में परिसर की तलाश करना बेहतर है, उदाहरण के लिए, निर्माणाधीन एक नए ब्लॉक में, जिसे जल्द ही चालू किया जाएगा और अपार्टमेंट बेचे जाने लगेंगे। बेशक, देर-सबेर ब्लॉक पूरी तरह से आबाद हो जाएगा, और परिष्करण कार्य की मांग धीरे-धीरे कम हो जाएगी, लेकिन इस समय तक कंपनी की अच्छी प्रतिष्ठा हो जाएगी, जो इसे पूरे शहर में काम करने की अनुमति देगी, और चरम मामलों में। स्थानांतरित करने में सक्षम होना चाहिए नई तिमाही. इसलिए, यदि कंपनी अभी तक व्यापक रूप से ज्ञात नहीं हुई है, तो यह जल्दी से स्थानांतरित करने की क्षमता वाले छोटे कार्यालयों को किराए पर लेने लायक है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक ऐसे उद्यमी के लिए मरम्मत और निर्माण व्यवसाय शुरू करना बेहतर है जो खुद मरम्मत और निर्माण को समझता है, लेकिन इसमें उच्चतर भी है। व्यावसायिक शिक्षाऔर निर्माण या नवीकरण प्रक्रिया को व्यक्तिगत रूप से प्रबंधित करने के लिए पर्याप्त कार्य अनुभव। बेशक, जटिल परियोजनाओं के लिए अतिरिक्त प्रबंधन कर्मियों सहित बड़ी संख्या में लोगों की भागीदारी की आवश्यकता होती है, लेकिन एक उद्यमी के लिए अपने कर्मचारियों के काम को व्यक्तिगत रूप से प्रबंधित करना बेहतर होता है। दूसरे शब्दों में, व्यवसायी को स्वयं साइट पर फोरमैन के रूप में कार्य करना होगा; अन्यथा, अपने स्वयं के फोरमैन वाली टीम को किसी तीसरे पक्ष की कंपनी के लिए काम करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि, वस्तु प्राप्त करने के बाद, वह सभी को रखने का प्रयास करेगी खुद के लिए मुनाफा. इसका तात्पर्य यह है कि बाहरी फोरमैन वाली एक टीम नियोक्ता कंपनी की प्रतिष्ठा और छवि की परवाह किए बिना, नियोक्ता कंपनी को दरकिनार करते हुए अपनी सेवाएं प्रदान करना शुरू कर देगी।

इस संबंध में, मरम्मत और निर्माण व्यवसाय की सिफारिश उन लोगों के लिए की जा सकती है जो स्वतंत्र रूप से निर्माण और मरम्मत प्रक्रिया का प्रबंधन कर सकते हैं और जो अपना खुद का व्यवसाय व्यवस्थित करना चाहते हैं, लेकिन जो उद्यमी निर्माण से दूर हैं, उनके लिए कोई अन्य दिशा चुनना बेहतर है उनकी गतिविधि का, और यदि इस विशेष क्षेत्र में संलग्न होने की बहुत बड़ी इच्छा और/या संभावनाएं हैं, तो इस व्यवसाय के मुख्य बिंदुओं का अध्ययन करना आवश्यक है, लेकिन अपने कर्मचारियों के काम की लगातार निगरानी भी करना आवश्यक है।

ऐसे उपक्रम में निर्णायक कारक आपकी अपनी टीम का चयन होगा। कार्य की गुणवत्ता और गति लोगों पर निर्भर करती है, इसलिए इस मुद्दे पर बहुत सावधानी से विचार किया जाना चाहिए। श्रम बाजार में आज आप आसानी से मरम्मत करने वाले और बिल्डर पा सकते हैं, लेकिन ये हमेशा योग्य कर्मचारी नहीं होंगे, जिम्मेदार होंगे और नियोक्ताओं और/या ग्राहकों को धोखा देने की कोशिश नहीं करेंगे। यही एक कारण है कि फोरमैन का काम स्वयं करने या कम से कम अपनी टीम के काम की लगातार निगरानी करने की सिफारिश की जाती है। आपको वास्तव में ईमानदार और योग्य कर्मचारी ढूंढने में शायद काफी समय लगेगा, और सबसे पहले आपको विभिन्न लोगों के साथ सहयोग करना होगा।

आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार

हालाँकि, इस प्रकार के व्यवसाय में ऑर्डर प्राप्त होने के बाद ही लोगों को काम पर रखने पर विचार करना उचित है। अर्थात्, कर्मचारी कंपनी के स्टाफ में नहीं होते हैं, बल्कि जरूरत पड़ने पर ही बाहर से काम पर रखे जाते हैं, इससे आप अपनी कंपनी को बनाए रखने की लागत को काफी कम कर सकते हैं, क्योंकि निश्चित वेतन देने की कोई आवश्यकता नहीं है। और मरम्मत करने वाले स्वयं, आदेशों से अपने खाली समय में, किनारे पर काम कर सकते हैं, जिससे आपको अतिरिक्त आय होगी, और इसलिए मुख्य नियोक्ता के प्रति असंतोष खत्म हो जाएगा। इस दृष्टिकोण का एक महत्वपूर्ण नुकसान यह है कि कर्मचारी सीधे अधीनस्थ नहीं होंगे, और इसलिए हमेशा कार्य करने में सक्षम नहीं होंगे, लेकिन इस समस्या को आंशिक रूप से अतिरिक्त लोगों को ढूंढकर हल किया जाता है जो केवल कार्य की अवधि के लिए कंपनी के साथ सहयोग करते हैं। .

एक बड़ी कंपनी के लिए जिसके पास लगातार ऑर्डर होते हैं, अपने स्वयं के कर्मचारियों को लगातार किनारे पर देखने की तुलना में कर्मचारियों को बनाए रखना बहुत आसान होता है, इसलिए ऐसा अनौपचारिक सहयोग केवल काम के शुरुआती चरणों में ही स्वीकार्य है। ब्रिगेड के अलावा, अतिरिक्त कार्य करने में सक्षम लोगों को ढूंढना आवश्यक है; इसमें प्रौद्योगिकीविद्, डिज़ाइन इंजीनियर, अनुमानक, डिज़ाइनर और आर्किटेक्ट शामिल हैं। इन लोगों की और भी जरूरत पड़ेगी बाद के चरणनौकरियाँ, लेकिन आपको उन्हें शुरू से ही खोजने के बारे में सोचने की ज़रूरत है।

एक मरम्मत और निर्माण कंपनी को अपने ग्राहकों को न केवल आंतरिक परिष्करण सेवाएं प्रदान करनी चाहिए, बल्कि अतिरिक्त सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला भी प्रदान करनी चाहिए, जिसमें पुनर्विकास परियोजना तैयार करना, सभी कानूनी मुद्दों को विनियमित करना या उनमें सहायता करना, एक डिजाइन परियोजना बनाना, काम को नष्ट करना, स्थापित करना शामिल है। संचार, खिड़कियों और दरवाजों का प्रतिस्थापन, पाइपलाइन और बिजली का काम। यदि उपयुक्त कर्मचारी और क्षमताएं उपलब्ध हों तो इस सूची का काफी विस्तार किया जा सकता है। सभी व्यावसायिक प्रक्रियाएं जो संगठनों के लिए लाभ कमाने से संबंधित नहीं हैं, उन्हें आउटसोर्स किया जाना चाहिए, क्योंकि यह आर्थिक रूप से कहीं अधिक लाभदायक है।

अपने काम के लिए, आपको उपयुक्त उपकरणों के कई सेट खरीदने की ज़रूरत होती है, लेकिन हमेशा महंगे उपकरण खरीदने की ज़रूरत नहीं होती है। उपकरण का मुख्य कार्य कारीगरों को अपना कार्य जल्दी और कुशलता से करने में सक्षम बनाना है, इसलिए सरल उपकरण जो विभिन्न कार्यों से सुसज्जित नहीं हैं, अक्सर उनके लिए उपयुक्त होते हैं। सभी उपकरण कई सेटों में खरीदे जाते हैं ताकि एक अतिरिक्त उपकरण हो और यह एक साथ कॉल करने पर कई टीमों के लिए पर्याप्त हो।

मरम्मत और निर्माण टीम को बिना किसी असफलता के, छतों और दीवारों पर प्लास्टरिंग, पेंटिंग, वॉलपैरिंग, फर्श बिछाने, प्लंबिंग और बिजली संबंधी तकनीकी कार्य, लकड़ी से लेकर धातु-प्लास्टिक सहित दरवाजे और खिड़कियां बदलने का काम करना होगा। कर्मचारियों के शस्त्रागार में विभिन्न प्रकार की सामग्रियों के साथ काम करने के लिए विभिन्न उपकरण होने चाहिए, और इसके अलावा वॉटरप्रूफिंग, थर्मल इन्सुलेशन और ध्वनि इन्सुलेशन के लिए उपकरण भी होने चाहिए। इसलिए, बड़ी संख्या में विभिन्न छोटे निर्माण उपकरण खरीदे जाते हैं, जैसे: लेवल, ड्रिल, हैमर ड्रिल, स्क्रूड्राइवर, जिग्स, मेटर बॉक्स, ब्रश के सेट, रोलर्स और स्पैटुला; टेप उपाय, चाकू, ग्रेटर; सरौता, पेचकस, हथौड़े, छेनी और एक सूआ सहित सरल निर्माण किट।

आपको बड़ी संख्या में उपभोग्य वस्तुएं खरीदने की भी आवश्यकता है, जो किए जा रहे कार्य के लिए हार्डवेयर और विशिष्ट उपभोग्य वस्तुएं हैं (स्प्रे फोम, दो-घटक मैस्टिक, गोंद, पेंट और वार्निश)। हालाँकि, आपको एक बार में बहुत अधिक उपभोग्य सामग्रियों को खरीदने की आवश्यकता नहीं है; आपको उन्हें केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों के मामले में आरक्षित रखना चाहिए, और आपको ऑर्डर प्राप्त करने और अपेक्षित लागतों की गणना करने के बाद ही सभी उपभोग्य सामग्रियों को खरीदना चाहिए। केवल वही खरीदा जाता है जो आवश्यक है, और वॉलपेपर, टाइल्स और इसी तरह के परिष्करण तत्व जैसी सामग्री केवल ग्राहक के साथ समझौते में ही खरीदी जानी चाहिए; इसके अलावा, वह अक्सर उन्हें खुद ही खरीदते हैं।

कार्य की प्रस्तावित सूची के आधार पर, यदि कर्मचारी जीवन या स्वास्थ्य के लिए हानिकारक कार्य करते हैं तो विशेष कपड़े खरीदना आवश्यक हो सकता है। सबसे गंभीर सुरक्षा एक विशेष सूट है जो एक श्वासयंत्र के साथ पूरे शरीर को ढकता है। लेकिन इसका उपयोग केवल सीमित कार्य सूची करते समय ही किया जाना चाहिए; ज्यादातर मामलों में, एक मरम्मत और निर्माण टीम सरल और आरामदायक निर्माण कपड़ों के साथ काम कर सकती है।

श्रमिकों के लिए, आपको विशेष परिवहन खरीदना चाहिए जिस पर वे अपने कार्यस्थल तक पहुंचेंगे। ऐसा करने के लिए, आप एक छोटी वैन खरीद सकते हैं जिसमें सब कुछ फिट हो सकता है। आवश्यक उपकरणऔर सामग्री खरीदी। यह हमेशा आवश्यक नहीं होता है, क्योंकि कर्मचारियों के पास अपनी कार हो सकती है, जिसे चलाना उनके लिए अधिक सुविधाजनक है, लेकिन उनकी अपनी जरूरतों के लिए, एक साधारण सस्ती कार कभी-कभी अपरिहार्य हो सकती है। उसकी न्यूनतम लागत- 200 हजार रूबल, लेकिन उस राशि के लिए आप केवल सबसे अच्छी स्थिति में नहीं इस्तेमाल की गई कार खरीद सकते हैं।

अपने ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, आपको किसी विज्ञापन अभियान में निकटता से शामिल होने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, आपको इंटरनेट पर सभी विषयगत पोर्टलों पर अपने बारे में जानकारी देनी चाहिए, स्थानीय मीडिया में विज्ञापन देना चाहिए: रेडियो, टेलीविजन, प्रिंट प्रकाशन (हालांकि अब आप प्रचार की इस पद्धति से अधिक प्रभावशीलता की उम्मीद नहीं कर सकते हैं)।

आज अधिकांशतः, लोग मित्रों और परिचितों की सलाह पर इंटीरियर फ़िनिशिंग श्रमिकों की तलाश करते हैं; वे संभावित ग्राहक जिनके पास सलाह मांगने वाला या अनुशंसा प्राप्त करने वाला कोई नहीं है, वे स्वयं मुख्य रूप से इंटरनेट पर जानकारी खोजते हैं। इसलिए, आपको अपनी खुद की वेबसाइट बनाने के बारे में गंभीरता से सोचने की ज़रूरत है, जो कंपनी के लिए एक महत्वपूर्ण सूचना और विज्ञापन मंच बन जाएगी। किसी वेबसाइट को बनाने और प्रचारित करने की लागत विषय, साइट की सामग्री और प्रतिस्पर्धा के स्तर के आधार पर काफी महत्वपूर्ण हो सकती है। हालाँकि, यह इंटरनेट के माध्यम से है जिसे आज आप पा सकते हैं सबसे बड़ी संख्याग्राहक, क्योंकि वेबसाइट तुरंत कीमतों की एक सूची, सेवाओं की एक सूची और सभी कामकाजी परिस्थितियों की पेशकश करती है।

मरम्मत और निर्माण टीम के काम की लागत जटिलता के आधार पर भिन्न होती है, और पेशेवरों के बीच कई मरम्मत समूह होते हैं। जटिलता और इसलिए कीमत के अनुसार, मरम्मत को कॉस्मेटिक, किफायती, पूंजीगत और यूरोपीय मानक (यूरोपीय-गुणवत्ता की मरम्मत) में विभाजित किया गया है। उत्तरार्द्ध की लागत आमतौर पर पहले की तुलना में 3-4 गुना अधिक है, और इसलिए 1 के लिए यूरोपीय-गुणवत्ता की मरम्मत वर्ग मीटरग्राहक की लागत लगभग 6 हजार रूबल है, और उसी क्षेत्र के लिए एक कॉस्मेटिक की लागत डेढ़ हजार रूबल है। हालाँकि, ये कीमतें बहुत अनुमानित हैं, और सटीक लागत मौके पर ही निर्धारित की जाती है।

सबसे अधिक श्रम-गहन, ऊर्जा-खपत और समय लेने वाले काम में ग्राहकों को कई गुना अधिक खर्च करना पड़ सकता है। इसलिए, बड़ी संख्या में ऑर्डर होने पर ऐसा व्यवसाय लाभदायक होता है, लेकिन ऐसे व्यवसाय का एक महत्वपूर्ण नुकसान इसकी मौसमी है, क्योंकि ठंड के मौसम में लगभग कोई भी मरम्मत नहीं करता है। इसके संबंध में, मरम्मत और परिष्करण व्यवसाय को किसी अन्य व्यवसाय के साथ मिलकर किया जाना चाहिए, जब तक कि निश्चित रूप से, पूरे वर्ष धन प्राप्त करने की आवश्यकता न हो।

मैथियास लॉडानम

आज 190 लोग इस व्यवसाय का अध्ययन कर रहे हैं।

यहां बताया गया है कि कंस्ट्रक्शन कंपनी कैसे खोलें, इसके लिए क्या चाहिए, कौन से उपकरण चाहिए और भी तैयार उदाहरणइसे खोलने की व्यवसाय योजना।

हर समय, निर्माण सेवा प्रावधान का सबसे आशाजनक प्रकार रहा है और रहेगा, क्योंकि... उनमें से कुछ आम लोगवह खुद एक घर बना सकता है, एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण कर सकता है, पाइप बदल सकता है, क्योंकि... इसके लिए विशेष कौशल, ज्ञान और व्यावसायिकता की आवश्यकता होती है।

इस लेख में हम योजना पर ही गौर करेंगे, साथ ही मरम्मत और निर्माण कंपनियों के उद्घाटन और उनकी बाद की सफल गतिविधियों से जुड़ी बुनियादी जानकारी पर भी गौर करेंगे।

व्यवसाय योजना - उदाहरण

हम आपको एक निःशुल्क तैयार उदाहरण प्रस्तुत करते हैं मानक व्यवसाय योजनानिर्माण कंपनी एक छोटी मरम्मत और निर्माण संगठन खोलेगी जिसमें निदेशक सहित 11 लोग शामिल होंगे।

आइए तुरंत ध्यान दें कि आपके मामले में, लागत, निश्चित रूप से काफी भिन्न हो सकती है, क्योंकि यह सब आपके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की मात्रा, उनके प्रकार, साथ ही ऑर्डर की संख्या और काम की मात्रा पर निर्भर करता है।

यह न भूलें कि कई निर्माण कंपनियां और कंपनियां अक्सर लीजिंग कंपनियों की सेवाओं का उपयोग करती हैं जो किराए के लिए विशेष उपकरण, निर्माण उपकरण और कर्मियों को प्रदान करती हैं, इसलिए यदि कुछ होता है, तो आप ऐसा करके आसानी से अपने कर्मचारियों को बढ़ा सकते हैं, लेकिन इसके बारे में नीचे पढ़ें "विशेष मशीनरी, उपकरण और पट्टे" अनुभाग में।

कंस्ट्रक्शन कंपनी/कंपनी कैसे खोलें?

तो आइए कंस्ट्रक्शन कंपनी (कंपनी) कैसे खोलें की जानकारी विस्तार से देखें।

दरअसल, इस कंपनी को खोलने की प्रक्रिया किसी अन्य कंपनी से अलग नहीं है। प्रमुख बिंदुएलएलसी के लिए निम्नलिखित बिंदु शामिल हैं:

1. संगठन का नाम - निर्माण कंपनी;
2. कंपनी का स्थान;
3. अधिकृत पूंजी;
4. कंपनी के संस्थापक (प्रतिभागी)।

उपरोक्त के आधार पर, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• संस्थापकों के पासपोर्ट की प्रतियां और/या उनके बारे में जानकारी कानूनी संस्थाएंआह, संस्थापक कौन हैं (नाम, स्थान, ओजीआरएन, ओकेपीओ, आईएनएन);
• पंजीकृत कानूनी इकाई के स्थान के पते के बारे में जानकारी, अर्थात्। आप;
• निर्माण कंपनी की मुख्य गतिविधियों के बारे में जानकारी;
• अधिकृत पूंजी के आकार और गठन की विधि पर जानकारी।

कानून फर्मों से संपर्क करना सबसे आसान तरीका होगा, क्योंकि... पंजीकरण सेवाएँ महंगी नहीं हैं - लगभग 3,000 रूबल, लेकिन आप राज्य शुल्क का भुगतान करके और थोड़ी देर लाइन में खड़े होकर सब कुछ स्वयं कर सकते हैं।

लेकिन, निश्चित रूप से, मतभेद हैं, या बल्कि एक बात यह है कि निर्माण फर्मों (संगठनों) द्वारा किए जाने वाले कुछ प्रकार के कार्यों के लिए एक विशेष परमिट की आवश्यकता होती है, लेकिन इसके बारे में पैराग्राफ "एसआरओ और अन्य परमिट" में पढ़ें। .

गतिविधि के क्षेत्र - प्रदान की गई सेवाएँ

तो, आपकी निर्माण कंपनी या संगठन किस प्रकार की गतिविधियों में संलग्न हो सकता है? निम्नलिखित क्षेत्र मौजूद हैं:

• औद्योगिक इंजीनियरिंग।
• असैनिक अभियंत्रण।
• सड़क निर्माण।

उनमें से प्रत्येक में निम्नलिखित सेवाओं का प्रावधान शामिल है:

• इमारतों, आवासीय भवनों, गोदामों, स्नानघरों, गैरेजों आदि का निर्माण (टर्नकी या नहीं)। शब्द "टर्नकी" का अर्थ है कि आप छत, उपयोगिताओं आदि के साथ पूरी सुविधा का निर्माण करेंगे। तत्व.
• मरम्मत, स्थापना, निराकरण।
• एक निर्माण कंपनी की अतिरिक्त सेवाएँ। उनमें से तीन हैं:
  • अपने मौजूदा उपकरण और कर्मियों को किराए पर देना;
  • शिक्षा। यदि आपकी कंपनी में विशेषज्ञ हैं, तो आप अन्य कंपनियों के कर्मियों के लिए प्रशिक्षण सेवाएँ प्रदान कर सकते हैं। अक्सर, कोई भी उपकरण बेचते समय इन सेवाओं की आवश्यकता होती है।
  • माल की बिक्री: निर्माण सामग्री, परियोजनाएं, निर्माण उपकरण। इसके अलावा, परियोजनाएं बेचते समय, उदाहरण के लिए, देश के घर, एक नियम के रूप में, वे फिर से उनके कार्यान्वयन के लिए आपकी निर्माण कंपनी की ओर रुख करते हैं, अर्थात। आप उनका निर्माण भी करेंगे.

एसआरओ और अन्य परमिट

बहुत से लोग सोचते हैं कि किसी भी मरम्मत और निर्माण कंपनी या फर्म को खोलने के लिए एसआरओ का पंजीकरण या किसी अन्य परमिट की आवश्यकता होती है। वास्तव में, यह मामले से बहुत दूर है। हम सभी मुख्य प्रकार के "लाइसेंस" और उन क्षणों को सूचीबद्ध करते हैं जब उनकी आवश्यकता होती है:

• एसआरओ(स्व-नियामक संगठनों से संक्षिप्त रूप में)। कड़ाई से बोलते हुए, एसआरओ कोई लाइसेंस या परमिट और प्रवेश नहीं है, बल्कि एक निर्माण कंपनी (फर्म) की स्थिति है, जिसके आधार पर कुछ प्रकार की सेवाएं जुड़ी होती हैं बड़े जोखिम. यदि आप निर्माण करते हैं तो एसआरओ की आवश्यकता नहीं है: तीन मंजिल से अधिक ऊंचाई वाली इमारतें; ब्लॉक आवासीय भवन जिनमें आवासीय ब्लॉकों की संख्या दस से अधिक न हो; 1500 वर्ग मीटर से कम क्षेत्रफल वाली इमारतें; व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तुएं, जो एक परिवार के निवास के लिए अभिप्रेत हैं। वे। एक साधारण कंपनी के लिए एसआरओ की बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं होती है।
• निर्माण की अनुमति. इसके बिना आप कहीं भी कुछ भी निर्माण नहीं कर सकते। यह परमिट निर्माण फर्मों और संगठनों को स्थानीय सरकारों द्वारा प्रमुख की भागीदारी के साथ जारी किया जाता है नगर पालिकाऔर जिले (शहर) के मुख्य वास्तुकार। इसे प्राप्त करने की लागत न्यूनतम है।
• इमारतों और संरचनाओं के डिजाइन के लिए लाइसेंस. कानूनी संस्थाओं और उद्यमियों की गतिविधियों के लिए आवश्यक है जिनके पास डिज़ाइन सेवाएँ प्रदान करने के लिए कानूनी शिक्षा नहीं है।
• निर्माण के दौरान इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के लिए लाइसेंस. यह निर्माण और डिज़ाइन के दौरान इंजीनियरिंग कार्य करने के लिए एक परमिट है।

विशेष मशीनरी, उपकरण और पट्टे

यहां हम निर्माण और स्थापना कार्य के लिए विशेष उपकरणों और उपकरणों की लागत का विश्लेषण नहीं करेंगे, बल्कि एक ऐसी सेवा का विश्लेषण करेंगे जिसके माध्यम से आप उपरोक्त सभी की खरीद और उसके रखरखाव के लिए अपनी लागत को काफी कम कर सकते हैं।

तो, पट्टे पर देना, दूसरे शब्दों में, उपयोग के लिए किराया है। इस मामले में, आप किराए पर रहेंगे, हालाँकि आप इसे अतिरिक्त रूप से भी कर सकते हैं। यदि आपकी निर्माण कंपनी के पास कोई कार्य करने के लिए उपकरण की कमी है तो यह सेवा अत्यंत आवश्यक है। आप उत्खनन यंत्र से लेकर ड्रिल तक सब कुछ किराए पर ले सकते हैं।

एक भी निर्माण कंपनी स्वयं को सभी आवश्यक उपकरण उपलब्ध नहीं करा सकती, क्योंकि यह उसके लिए महंगा होगा। कुछ कंपनियों और संगठनों के पास यह उपकरण कर्मचारियों पर है, लेकिन, एक नियम के रूप में, इसकी मात्रा न्यूनतम है। इसके अलावा, एक उत्खनन यंत्र क्यों खरीदें और एक बैकहो ऑपरेटर को क्यों नियुक्त करें यदि आपको वर्ष में केवल दो बार ही उनकी आवश्यकता होती है? इसलिए खोलने से पहले ध्यान से सोच लें कि आपको लगातार किस चीज की जरूरत पड़ेगी. आमतौर पर यह सबसे न्यूनतम उपकरण है, जिसके बिना कोई भी निर्माण नहीं हो सकता।

सहयोग और ऑर्डर खोजने के विकल्प

यदि हम बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं के बारे में बात करते हैं, तो वे आमतौर पर निर्माण ठेकेदारों की भागीदारी के साथ किए जाते हैं। वे। एक बड़ा संगठन - एक कंपनी जिसके पास सभी संगठनात्मक क्षमताएं हैं, पहले निविदा में भाग लेती है, उसे जीतती है और फिर इस सुविधा के निर्माण में सहयोग करने के लिए अन्य कंपनियों को काम पर रखती है। उसी समय, कोई निर्माण कंपनी नींव बनाती है, कोई संचार करती है, और कोई खिड़कियों की आपूर्ति करता है और उन्हें स्थापित करता है, आदि। वे। ऐसे ठेकेदार को अपना मित्र बनाना आपके लिए बहुत लाभदायक रहेगा। लेकिन कौन जानता है, हो सकता है कि आप स्वयं भी एक बन जाएँ।

निजी निर्माण (गैरेज, स्नानघर, निजी घर) के लिए, यह विज्ञापन देने या सहयोग करने का एक उत्कृष्ट विकल्प होगा रिटेल आउटलेटनिर्माण सामग्री। इंटरनेट और निश्चित रूप से, गांवों, कस्बों आदि में विज्ञापन के बारे में मत भूलिए।

हमें उम्मीद है कि एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें और इसकी व्यवसाय योजना पर यह लेख आपको अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने में मदद करेगा।