බංකොලොත් කාලය තුළ ඔබ දේපලෙහි සඳහන් කළේ කුමක්ද? ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා දේපල නොමැති විට පුද්ගලයෙකුගේ බංකොලොත්භාවය
තනි පුද්ගල බංකොලොත් බව ප්රකාශ කිරීමේ ක්රියා පටිපාටියට දේපල විකිණීමෙන් ණයෙන් කොටසක් හෝ සම්පූර්ණ ණය ආපසු ගෙවීම ඇතුළත් වේ. බොහෝ පුරවැසියන් සම්පූර්ණයෙන්ම නීත්යානුකූල ප්‍රශ්න ගැන උනන්දු වෙති: දේපලක් නොමැති නම් එවැනි ක්රියා පටිපාටියක් කළ හැකිද, මෙන්ම බංකොලොත් භාවයේදී දේපල ඉන්වෙන්ටරි සිදු කරන්නේ කෙසේද? පුද්ගලයින්?
ණයගැතියාට කිසියම් දේපලක් තිබේ නම්, නමුත් ආදායම් මාර්ගයක් නොමැති නම්, ඔහුට සරල කළ යෝජනා ක්රමයක් අනුව ක්රියා කළ හැකිය. දේපල නොමැති අවස්ථාවලදී පවා බංකොලොත්භාවය ප්රකාශ කිරීමේ හැකියාව සඳහා මෙම යාන්ත්රණය සපයයි. මෙම නඩුවේදී, ණයගැතියා උසාවියට පෙත්සමක් යැවිය යුතු අතර, එහි දේපල නොමැතිකම සහ ණය ගෙවීමට නොහැකි වීම යන කාරණය සඳහන් කරයි. දේපල නොමැතිකම පහත ලැයිස්තුගත කර ඇති විකල්පයන්ගෙන් එකක් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ද ලබා දෙයි:
- සමඟ ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම ණය ආයතනය(ස්වේච්ඡා);
- ණය ආපසු ගෙවීමේ කාලසටහනට ගැලපීම් සිදු කිරීම;
- ලංසු තැබීම හරහා දේපල විකිණීම.
මෙම නඩුවේදී පමණක් ණය කපා හරිනු ලබන බැවින්, දේපල විකිණීමෙන් පසු හොඳ විශ්වාසයක් පෙන්වීමට ණය ගැනුම්කරුගේ අවශ්යතා වේ.
වත්මන් නීතිවලට අනුකූලව, ඔහු සන්තකයේ ඇති අන්තිම දේ ණයගැතියාගෙන් රාජසන්තක කළ නොහැක. අත්පත් කර ගැනීමට යටත් නොවන දේපල ලැයිස්තුව කලාවෙහි අඩංගු වේ. 446 සිවිල් නඩු විධාන සංග්රහය. අද නීතියේ සඳහන් වන්නේ ණය ගැතියෙකු සතු නේවාසික නිශ්චල දේපල ඔහුගෙන් පැහැර ගත නොහැකි බවයි, නමුත් මෙම වගන්තිය රජය විසින් එය අවලංගු කිරීමේ අරමුණින් දීර්ඝ කාලයක් තිස්සේ සාකච්ඡා කර ඇත.
ආපසු ලබා ගැනීමට යටත්ව දේපල නොමැතිකම ණය සමාව දීමේ නොහැකියාව පෙන්නුම් නොකරන බව දැන ගැනීම වැදගත්ය. ශ්‍රේෂ්ඨාධිකරණයේ පැහැදිලි කිරීම් පෙන්නුම් කරන්නේ ආදායම් මාර්ගයක් සහ දේපලක් නොමැති පුරවැසියෙකු බංකොලොත් භාවය ප්රකාශ කළ හැකි බවයි.
බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටිය සඳහා අවශ්ය අරමුදල් තිබේදැයි සනාථ කරන ලියකියවිලි:
- උදව් f. 2-NDFL, ක්රියා පටිපාටිය ක්රියාත්මක කිරීමට ප්රමාණවත් දේපලක් ණයගැතියාට ඇත්ත වශයෙන්ම ඇති බව පෙන්නුම් කරයි;
- කළමනාකරුගේ ක්‍රියාකාරකම් සඳහා මූල්‍යකරණය සහතික කිරීම සඳහා අධිකරණ තැන්පතුවකට අරමුදල් තැන්පත් කිරීම සනාථ කරන ලියවිල්ලක්;
- දේපල විකිණීමෙන් ලැබෙන මුදල ණය සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවීමට ඉඩ සලසන බව තහවුරු කරන ලියවිල්ලක්;
- ණය ආපසු ගෙවීම සහතික කිරීමට එකඟ වන තෙවන පාර්ශවයක ලිපියක්.
මේ ආකාරයෙන් ඔබේ ණය ගෙවීමට විකිණීමට හැකි දේපලක් ඔබ සතුව නොමැති නම්, බලාපොරොත්තු සුන් නොකරන්න.
ශ්‍රේෂ්ඨාධිකරණයේ පැහැදිලි කිරීම් මත පදනම්ව, කිසිදු දේපලක් නොමැති අවස්ථාවක පවා බංකොලොත්භාවය ප්රකාශ කළ හැකි බව අපට විශ්වාසයෙන් පැවසිය හැකිය. එකම අවශ්‍යතාවය වන්නේ නඩුවේ සැබෑ පිරිවැය ගෙවීමට අවශ්ය අරමුදල් තිබීමයි.
ණයගැතියාගේ බංකොලොත්භාවය ඔහුගේ සැලකිය යුතු අනෙකාට සෘජු බලපෑමක් ඇති කරයි. එකට ජීවත් වීම, කලත්රයා ඒකාබද්ධ මිලදී ගැනීම්, ගෘහ භාණ්ඩ මිලදී ගැනීම, ගෘහ උපකරණ ආදිය සිදු කරයි. මේ සියල්ල ඔවුන්ගේ හවුල් දේපළ වන අතර, එක් කලත්‍රයෙකු බංකොලොත් වූ විට බලහත්කාරයෙන් අල්ලා ගැනීමට යටත් වේ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ස්වාමිපුරුෂයාට ණය සම්පූර්ණයෙන්ම ආවරණය කිරීමට ප්රමාණවත් දේපලක් නොමැති නම්, භාර්යාවගේ දේපල විකිණීමෙන් ණයවලින් යම් කොටසක් ආපසු ගෙවිය හැකිය.
අනුකූලව සාමාන්යයෙන්, කලත්‍රයන් ඔවුන්ගේ වගකීම් සඳහා තනි තනිව වගකිව යුතුය. සමහර අවස්ථාවන්හිදී, ඒකාබද්ධව අත්පත් කරගත් දේපල රාජසන්තක කරනු ලැබේ. විවාහය තුළ සිදු කරන ලද ඕනෑම අත්පත් කර ගැනීමක්, මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් ලබා දුන්නේ කවුරුන්ද යන්න, තැන්පතු සහ සුරැකුම්පත්වල ආයෝජන ඇතුළුව ප්‍රජා දේපලක් බවට පත් වේ, එයට පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවයේ දේපල ඉන්වෙන්ටරි ද ඇතුළත් වේ.
ඒකාබද්ධව අත්පත් කරගත් දේපල සඳහා දඬුවම් නියම කිරීම සඳහා වත්මන් නීති සම්පාදනය කරයි. මෙම නඩුවේදී, බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටියට සහභාගී වීමට බිරිඳට නීත්යානුකූල අයිතිය තිබේ. ඒකාබද්ධ දේපල විකිණීමෙන් පසු, කලත්රයාගේ කොටස මුළු මුදලින් වෙන් කර ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ. ස්වාමිපුරුෂයාගේ කොටස සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, එය ණය ගෙවීමට යයි.
ලේඛනවලට අනුව, නිවසේ හිමිකරු වන කලත්රයා වන අවස්ථාවන්හිදී තත්වයන් රැඩිකල් ලෙස වෙනස් වේ. එවැනි තත්වයක් තුළ, ණය දෙන්නන් ඒකාබද්ධව අත්පත් කරගත් දේපලෙහි ණයගැතියාගේ කොටස වෙන් කිරීම සම්බන්ධයෙන් අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කරයි. රාජසන්තක කිරීමට යටත් නොවන දේපල පොදු දේපල තුළට ඇතුළත් කළ නොහැකි බව දැන ගැනීම වැදගත්ය.
පුද්ගලයන් බංකොලොත් වූ අවස්ථාවකදී දේපල බලහත්කාරයෙන් විකිණීම අත්යවශ්ය භාණ්ඩ, ගෘහ භාණ්ඩ හෝ එකම නිවසට අදාළ නොවේ. බංකොලොත් භාවයේ දී ඒකාබද්ධ දේපල අහිමි නොකරන්නේ කෙසේදැයි බොහෝ පුරවැසියන් ද කල්පනා කරති.
මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුර ඉදිරි ක්රියාමාර්ග සඳහා ප්රධාන විකල්ප 2 ක් විය හැකිය.
මේවාට ඇතුළත් වන්නේ:
- ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමෙන් ඒකාබද්ධ දේපල තන්ත්රය වෙනස් කිරීම;
- නිගමනය විවාහ ගිවිසුම(ගිවිසුම්).
ලැයිස්තුගත කර ඇති ඕනෑම විකල්පයක් භාවිතා කරන විට, ලේඛනවල නිවැරදිභාවය සහ වත්මන් නීතිවලට අනුකූල වීම කෙරෙහි විශේෂ අවධානයක් යොමු කිරීම අවශ්ය වේ.
ක්රියාත්මක කිරීමේ ක්රියාවලිය අදියර කිහිපයකින් සමන්විත වේ. පළමු අදියර වන්නේ ණය ගැනුම්කරුට පවතින දේපල සඳහා අයිතිය අහිමි වන අතර, පුද්ගලයෙකුගේ බංකොලොත් භාවයේ දී දේපල ඉන්වෙන්ටරියේ ඇතුළත් වේ. මෙම ලේඛනය දැඩි ආකෘතියක් ඇත.
ඉන්වෙන්ටරියේ කරුණු 4ක් ඇතුළත් විය යුතුය:
- ණය ගැනුම්කරු පිළිබඳ තනි තොරතුරු;
- ණය ගැනුම්කරුගේ කොටස පෙන්නුම් කරන නිශ්චල දේපල පිළිබඳ දත්ත;
- සුරැකුම්පත් පිළිබඳ තොරතුරු;
- තැන්පතු, ජංගම ගිණුම් සහ මුදල් පිළිබඳ තොරතුරු.
ඇත්ත වශයෙන්ම, ණය ගැණුම්කරු ජීවත් වන ආකාරය සහ ඔහුගේ නිවසේ ඇති දේ පරීක්ෂා කිරීමට කිසිවෙකු දොරවල් කඩා නොදමනු ඇත. ඇගයීම ශිෂ්ට සම්පන්න ප්රවේශයක් ඇත. ඉන්වෙන්ටරි ණය ගැනුම්කරු විසින්ම පුරවා ඇති අතර, පසුව කළමනාකරු විසින් දේපල පිළිබඳ සැබෑ තක්සේරුව සිදු කරයි. දේපලක් නොමැති නම්, ඔප්පුවේ අනුරූප සටහනක් සාදා ඇත. බංකොලොත් වීමට වසර 3 කට පෙර සිදු කරන ලද ගනුදෙනු පිළිබඳ දත්ත කළමනාකරු ද පැහැදිලි කරයි.
ඉන්වෙන්ටරියේ වටිනාකම රුබල් 10,000 ට අඩු අයිතම මෙන්ම ත්‍යාග සහ සම්මාන ඇතුළත් නොවේ. වටිනා ස්වර්ණාභරණ සහ සුඛෝපභෝගී භාණ්ඩ සඳහා, ඔවුන් අනිවාර්යයෙන්ම බඩු තොගයේ කොටසක් බවට පත්වනු ඇත. මෙම ලේඛනය සැකසීමෙන් පසු, ණයගැතියාට තවදුරටත් දේපල බැහැර කළ නොහැකි අතර, ගනුදෙනු පාලනය කළමනාකරු වෙත පැවරේ.
ඕනෑම තත්වයක් යටතේ, බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටිය සංකීර්ණ වන අතර බොහෝ දේ ඇත ලාක්ෂණික ලක්ෂණ. ණය ගැනුම්කරුට අවශ්ය දේපල නොමැති නම්, තත්වය වඩාත් සංකීර්ණ වේ. තුල එවැනි නඩුවක්, බංකොලොත් විය හැකි බංකොලොත් පුද්ගලයා බංකොලොත් නඩුව සඳහා අරමුදල් සැපයීමට ප්රමාණවත් අරමුදල් ඇති බව ඔප්පු කළ යුතුය. වඩාත්ම නොවැදගත් වැරැද්ද පවා ලේඛන ප්රතික්ෂේප කිරීමට හේතු විය හැක.
වළක්වා ගැනීමට විය හැකි දෝෂසහ බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටිය සඳහා කාර්යක්ෂමව සූදානම් වීම, විශේෂඥයන් පළපුරුදු නීතිඥයෙකුගෙන් උපකාර ඉල්ලා සිටීම දැඩි ලෙස නිර්දේශ කරයි.
පුළුල් න්‍යායික දැනුමක් සහ වසර ගණනාවක ප්‍රායෝගික පළපුරුද්දක් ඇති වෘත්තිකයෙකුට පමණක් ගැටලුව සමඟ කටයුතු කිරීමට සහ සැපයීමට හැකි වනු ඇත. ඵලදායී සහායඔබේ සේවාදායකයාට.
පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය: දේපල වලට කුමක් සිදුවේද?
පුද්ගලයෙකුගේ බංකොලොත්භාවය යනු තනි ක්රියා පටිපාටියකි, සහ විසඳුමසෑම එකක් තුළම නිශ්චිත නඩුවනිශ්චිත පුද්ගලයෙකු සඳහා ගණනය කරනු ලැබේ.
නීතියට අනුව, පුද්ගලයෙකු විසින් පුද්ගලික දේපලක් තිබීම හෝ නොපැවතීම බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටියට කිසිදු ආකාරයකින් බලපාන්නේ නැත. එපමණක් නොව, බොහෝ විට පුද්ගලික ඉතුරුම් නොමැති ණය ගැණුම්කරුවෙකුගේ බංකොලොත්භාවය ඔහුගේ බංකොලොත් භාවයට හේතු වේ.
දේපල හා ඉතුරුම් නොමැති නම් ක්රියා පටිපාටියේ විශේෂාංග
ණයහිමියන් සඳහා, ණයගැතියාට කිසිවක් සමඟ ණය ආවරණය කළ නොහැකි තත්ත්වය අවම ලාභයක් බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය. එමනිසා, ඔවුන් ඔප්පු කිරීමට සෑම දෙයක්ම කරනු ඇති බවට ඔබ සූදානම් විය යුතුය විසඳුමවිභව බංකොලොත්. බොහෝ විට, පහත සඳහන් ගනුදෙනුවලට අභියෝග කිරීමට ණයහිමියන් කළමනාකරණය කරන්නේ නම්, බංකොලොත් නඩුවක් ණයගැතියාගේ අසාර්ථකත්වයකින් අවසන් වේ:
- ඉදිරි වසර තුන තුළ ණයගැතියා සහ ඔහුගේ පවුලේ සාමාජිකයන් විසින් සිදු කරන ලද ගනුදෙනු අවලංගු කිරීම. අභියෝගය වාහන සම්බන්ධ ඒවා ඇතුළුව රූබල් 300,000 ක ඕනෑම ගනුදෙනුවක් සම්බන්ධ වේ. සුරැකුම්පත්, විකිණීමට දේපළ වෙළදාම්, ආදිය. විශේෂ අවධානයවෙළඳපල වටිනාකමට වඩා අඩු වටිනාකමක් ඇති ගනුදෙනු සඳහා වෙන් කර ඇත. අභියෝගාත්මක ගනුදෙනු, මතභේදයට තුඩුදී ඇති දේපල තවදුරටත් තෙවන පාර්ශවයන්ට අයත් නොවන බවට හේතු වේ, එය බංකොලොත් වත්තට ඇතුළත් කර ඇත (ණය ගෙවීම සඳහා දේපල මිලදී ගැනීම සහ විකිණීමේ ගනුදෙනුවක් සිදු කරනු ලැබේ);
- ණය ගැනුම්කරුට සහ ඔහුගේ පවුලේ සාමාජිකයින්ට නීති විරෝධී ලෙස පවා ආදායමක් ඇති බව ඔප්පු කරන්න. තමා බංකොලොත් බව ප්රකාශ කරන පුද්ගලයෙකු තවමත් අවසන් වන්නේ නම් ද්රාවකය, බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටිය අත්හැරීමට ඔහුට බල කෙරෙනු ඇත, නැතහොත් යම් සහන, ගනුදෙනු (අත්සන්) කිරීමට බල කෙරෙනු ඇත. බේරුම්කරණ ගිවිසුම, ණය ප්රමාණය ප්රතිව්යුහගත කිරීම සඳහා).
මිලදී ගැනීමේ සහ විකිණීමේ ගනුදෙනු සිදුවෙමින් පවතින දේවල් තිබේ බංකොලොත් භාවය මතතහනම් (පුද්ගලික භාණ්ඩ, අයිතම ගෘහ භාණ්ඩ, සතුන්, සම්මාන, ආදිය).
දේපල නොමැති පුද්ගලයෙකුට අපේක්ෂා කරන්නේ කුමක්ද?
ණයගැතියා බංකොලොත් බව ප්රකාශ කර ඇත්නම් සහ අධිකරණ ක්රියා පටිපාටියඔහුට ඉතුරුම් හෝ දේපල නොමැති බව ඔප්පු විය, සියලු හිඟ ණය සරලව කපා හැර ඇත. මෙම නඩුවේදී, ණය සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවා ඇති බව සලකනු ලැබේ, උසාවියේදී ණය හිමියන් විසින් ප්රකාශයට පත් නොකළ ණය ඇතුළුව වසා දමා ඇති බව සලකනු ලැබේ.
එහෙත්, මූල්ය වගකීම් වලින් නිදහස් කිරීමට අමතරව, බංකොලොත් භාවය ද යම් ඍණාත්මක ප්රතිවිපාකවලට තුඩු දෙයි. මේ අනුව, පුද්ගලයෙකුට වසර 3 ක් සඳහා නායකත්ව තනතුරක් දැරිය නොහැකි අතර, ව්යවසායකයෙකුට වසර පහක් සඳහා ව්යාපාර කටයුතුවල නිරත වීමට අයිතියක් නැත. බංකොලොත් වීමෙන් පසු වසර පහක් ඇතුළත තවත් ණයක් ලබා ගැනීමට සෑම උත්සාහයක්ම බැංකු සේවකයින්ට මෙම තත්ත්වය පිළිබඳ දැනුම් දීමක් කළ යුතුය. මේ අනුව, හිතකර කොන්දේසි මත කුඩා මුදලකට ගනුදෙනුවක් පවා ණය ගැනුම්කරුට තවදුරටත් කළ නොහැක.
බංකොලොත්භාවය අත්විඳ ඇති පුද්ගලයෙකුගේ ණය ඉතිහාසය තුළ, ඊට අනුරූප සලකුණක් ඇත, එය ඉවත් කිරීම තරමක් අපහසු වනු ඇත. එසේම, දේපල විකිණීමේදී, ණය හිමියන්ගේ තර්කානුකූල අයදුම්පතක් මත, රටින් පිටත ගමන් කිරීම තහනම් කිරීමට අධිකරණයට අයිතියක් ඇත.
පුරවැසියෙකුගේ බංකොලොත් භාවය ආරම්භ වන්නේ ලේඛන එකතු කිරීම සහ බේරුම්කරණ අධිකරණයට අයදුම්පතක් ගොනු කිරීමෙනි. මෙයින් පසුව පමණක්, නඩුව සලකා බැලීම සඳහා හේතු ප්රමාණවත් නම්, උසාවිය එය විවෘත කර බංකොලොත් වීමේ පළමු අදියර ආරම්භ කරයි. ඒ සමගම, මූල්ය කළමණාකරුවෙකු පත් කරනු ලබන අතර, පසුව ඔහු ව්යාපාරය රැකබලා ගනී, ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීම සැලසුම් කිරීම සහ දේපල විකිණීම සඳහා යෝජනා ක්රමයක් ගොඩනඟයි. එක් අදියරක් පමණක් සිදු කරන්නේ නම් - ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීම, පාර්ශවයන් විසින් බේරුම්කරණ ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමෙන් පසුව, නඩුව අවසන් කර ඇති අතර, එම පුද්ගලයා අධිකරණ තීන්දුවක් මගින් බංකොලොත් බව ප්රකාශයට පත් නොකෙරේ. ණය හිමියන්ට ගෙවීමට ආදායමක් නොමැති නම්, ඔබ දෙවන අදියර වෙත ගමන් කළ යුතුය, එනම් දේපල විකිණීම. එය සිදු කරන්නේ කෙසේද? දේපල නොමැති පුද්ගලයෙකුගේ බංකොලොත්භාවය?
සෑම දෙයක්ම සරල බව පෙනේ. වෙන්දේසි කිරීමට කිසිවක් නොමැති නම්, රාජසන්තක කිරීමට කිසිවක් නොමැති නම්, ණය කපා හැරිය යුතුය. බේරුම්කරණ ගිවිසුමක් අත්සන් කර ඇත්නම්, සියලු ණය පුරවැසියා සමඟ පවතින අතර, අත්සන් කරන ලද ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ සැලැස්මට අනුව අනාගතයේදී ඒවා ආපසු ගෙවීමට ඔහු බැඳී සිටී. එපමණක් නොව, බංකොලොත් නඩුවක නරකම විකල්පය මෙය නොවේ, මන්ද මේ ආකාරයෙන් ඔබට ඉතා ලබා ගත හැකිය ලාභදායී කොන්දේසිණය ආපසු ගෙවීම, ණය, ලැබීම් මත ණය, ආදිය.
දේපල නොමැති පුද්ගලයින් බංකොලොත් වීමඑය හරියටම අනෙක් අය මෙන් ම ගමන් කරයි. මහල් නිවාසයක් හෝ වෙනත් නිශ්චල දේපලක් පුද්ගලයෙකුට අයිති නම් (උකසක් යටතේ නොවේ) සහ එකම නිවස නම්, එය නීතියට අනුව වෙන්දේසියට ඉදිරිපත් කළ නොහැකි දේපල ලැයිස්තුවට ඇතුළත් වේ. මෙය:
- එකම නිවස (එය උකස් කළ නිවසක් නොවේ නම්);
- සුරතල් සතුන්;
- රාජ්ය සම්මාන;
- උණුසුම හෝ පිසීම සඳහා භාවිතා කරන ඉන්ධන.
කුමක් කළ යුතුද යන ප්රශ්නය ගැනද බොහෝ දෙනෙක් කනස්සල්ලට පත්ව සිටිති කලත්රයාගේ දේපල b දී පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය. මෙම නඩුවේදී, නීතියට අනුව, නීතිය අවසන් පිළිතුරක් ලබා නොදේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුව, විවාහය තුළ ඒකාබද්ධව අත්පත් කරගත් දේපල සමානව බෙදී ඇත. පුරවැසියෙකුගේ බංකොලොත් භාවයේ දී, අනාගත බංකොලොත් පුද්ගලයාට අයත් කොටස හුදකලා කිරීමෙන්, ඒකාබද්ධව අත්පත් කර ගත් බව සලකන්නේ නම්, පුද්ගලික වටිනාකම් සහ නිශ්චල දේපල දුක් විඳිය හැක්කේ එබැවිනි.
පවත්වන විට පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත් භාවයේ දී දේපල විකිණීම සඳහා ක්රියා පටිපාටියඔබ ඉතා පරෙස්සම් විය යුතු අතර ඔබේ පියවර ගැන හොඳින් සිතා බැලිය යුතුය. පුරවැසියන්ට උපකාර කිරීම සඳහා මූල්ය කළමනාකරුවෙකු නම් කරනු ලබන්නේ මෙම අරමුණ සඳහාය. මෙය අවදානම් අවම කර ගැනීමට සහ සේවාදායකයාට උපරිම වත්කම් හා දේපල ඉතිරි කිරීමට උනන්දුවක් දක්වන පුද්ගලයෙකු නම් එය හොඳයි. එසේ නොමැති නම්, ඔබට බොහෝ දේ අහිමි විය හැකිය, සෑම දෙයක්ම නොවේ නම්, එම මුදල ඔබේ ණය පියවා ගැනීමට ප්රමාණවත් වේ. ඉතිරිය නීතියට අනුව ලියා හරිනු ඇත, නමුත් කිසිවක් ඉතිරි නොවීම අප්රසන්නය. ඒ සඳහා විශේෂිත සමාගම් සම්බන්ධ කර ගැනීම නිර්දේශ කරනුයේ එබැවිනි පුද්ගලයන් බංකොලොත් වූ අවස්ථාවක දේපල විකිණීම.සෑම පියවරකදීම වචනාර්ථයෙන් මෙහි සුදුසුකම් ලත් උපකාර අවශ්ය වනු ඇත.
මූල්ය කළමනාකරු නිෂ්පාදනය කරයි පුද්ගලයෙකු බංකොලොත් වූ අවස්ථාවක දේපල ඉන්වෙන්ටරි. එය සිහිපත් කිරීම වටී උකස් කළ මහල් නිවාසයමෙම නඩුවේ නීතියෙන් ආරක්ෂා කර නොමැති බැවින්, මෙම බඩු තොගයට ඇතුළත් වනු ඇත. පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත් භාවයේ දී කලත්රයාගේ දේපලහානියක් ද විය හැකිය.
පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත් කාලය තුළ දේපල ආරක්ෂා කර ගන්නේ කෙසේද සහ එය ඔබම කළ හැකිද?
එය කවදාදැයි අපි ඔබට මතක් කරමු පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්කම එකම නිවාසයවෙන්දේසියේ විකුණනු නොලැබේ, රාජසන්තක නොකළ, කිසිම ආකාරයකින් සම්බන්ධ නොවේ. මෙය නීතියෙන් තහනම් කර ඇති අතර, එබැවින් ඔබ අනිවාර්යයෙන්ම පාරේ ඉතිරි නොවනු ඇත, ඔබ මේ ගැන බිය නොවිය යුතුය. නමුත් ඉතිරිය ඉතිරි කළ හැකිද?
මෙහි සෑම දෙයක්ම රඳා පවතී නිවැරදි තේරීමමූල්ය කළමනාකරැ. තත්වය තේරුම් ගැනීමට සහ ඔබට අවම වන සැලැස්මක් ලබා දීමට ඔහු සමත් වනු ඇත හැකි අවදානම්. බේරුම්කරණ උසාවියට අයදුම් කිරීමේ අදියරේදී පවා SRO සඳහන් කිරීමට අවශ්ය වන බැවින් සම්පූර්ණයෙන්ම ස්වාධීනව ක්රියා කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. ආරම්භයේ සිටම බංකොලොත් නඩුව හසුරුවන විශේෂිත සමාගමක් වහාම සම්බන්ධ කර ගැනීම වඩාත් සුදුසුය, එබැවින් තත්වය පිළිබඳ සෑම දෙයක්ම දැන ගන්න. පුද්ගලයෙකුගේ බංකොලොත්භාවය, දේපලක් නොමැති නම්,පොදු පදනමක් මත සිදු කරනු ලැබේ. දේපල තිබේ නම්, පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත් භාවයපළමු අදියරේදී සාමකාමී එකඟතාවයකට පැමිණීමට නොහැකි වූයේ නම් එය ක්රියාත්මක කිරීමේ අදියර සමඟ ගමන් කරයි.
ඔබට ක්රියා පටිපාටිය ඔබම ආරම්භ කළ හැකිය. නීතිය අන්තර්ජාලයෙන් ලබා ගත හැකි අතර බාගත කර අධ්‍යයනය කළ හැකිය. සම්බන්ධයෙනි පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත් භාවයේ දී දේපල ඉන්වෙන්ටරි, නියැදියගැටළු නොමැතිව ද සොයාගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, සෑම දෙයක්ම තවමත් මූල්ය කළමනාකරු මත රඳා පවතී, කවුරුන් නොමැතිව මෙම අදියරනොහැකි ය.
දේපල හා වැඩ නොමැති නම්, පටිපාටිය පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවයකෙටි කරන ලද වැඩසටහනක් අනුගමනය කළ හැකිය, එය නීතියෙන් ද සපයා ඇත. නඩුව සලකා බැලීම සඳහා පහත සඳහන් කරුණු ප්රමාණවත් ලෙස සලකනු ලබන බැවින් අයදුම්පත පුරවන අවස්ථාවේදී ඔබේ ආදායම තහවුරු කිරීම අවශ්ය වේ.
- රූබල් 500,000 ඉක්මවන ණය;
- මාස 3 කට වැඩි කාලයක් සඳහා ආපසු ගෙවීමක් නැත;
- වැටුපෙන් හෝ විශ්‍රාම වැටුපෙන් 50% ක මාසික ගෙවීම් සීමාව ඉක්මවීම.
ආදායමක් නොමැති නම්, බංකොලොත් අයගෙන් ගැනීමට කිසිවක් නැත, එබැවින් ප්රතිව්යුහගත කිරීමෙහි තේරුමක් නැත. ගිණුම් සහ දේපල නොමැති විට පුද්ගලයෙකුගේ බංකොලොත්භාවයක්රියා පටිපාටිය සාමාන්යයෙන් මාස 6 දක්වා ගත වන අතර, වේගයෙන් සිදු විය හැක. පුද්ගලයෙකු බංකොලොත් වූ විට එකම නිවාසයඕනෑම අවස්ථාවක ඔහුගේ ලෙස පවතී.
වෘත්තීය උපකාර සඳහා, වෙබ් අඩවියේ ඇති පෝරමය හරහා හෝ දුරකථනයෙන් අප හා සම්බන්ධ වන්න! පළමු උපදේශනය නොමිලේ!
ජූනි මාසයේ සිට, පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නීතියක් බලාත්මක වන අතර, පුද්ගලයෙකුට විශාල ණය ප්රමාණයක් තිබේ නම්, ඔහුට දේපලක් නොමැති අතර ...
නීතිඥයෙකු සඳහා ප්රශ්නය:
ජූනි මාසයේ සිට පුද්ගලයෙකුට බංකොලොත් භාවය පිළිබඳ නීතිය බලාත්මක වේ නම් විශාල මුදලක්ඔහුට ණයක් වත් දේපලක් වත් නැත ස්ථිර ස්ථානයවැඩ, ඔහු බංකොලොත් විය හැකිද?
යන ප්රශ්නයට නීතිඥවරයාගේ පිළිතුර:
ආරම්භ කිරීම සඳහා, ඔබ විසින්ම ගැටළු රාශියක් පිළිබඳව ඔබම තීරණය කළ යුතුය:
— ඔබේ අයදුම්පත්‍රයේ ප්රතිඵලයක් ලෙස කුමක් සිදුවේද, බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටි වර්ග තුනෙන් කවරේද?
- වසර තුනක් ඇතුළත ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීමක් තිබේ නම්, ඔබට එය අවශ්යද?
- ඔබට අහිමි වන දේපල මොනවාද?
- කුමන ආකාරයේ දේපල ගනුදෙනු සඳහා මෑත කාලයේඅවදානමක් විය හැකිද?
- ක්රියා පටිපාටිය කොපමණ කාලයක් ගතවේද?
- ප්රතිඵලයක් ලෙස ඔබ අපේක්ෂා කරන්නේ කුමක්ද?
- සම්පූර්ණ ණය කපා හරිනවාද නැද්ද?
- බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටිය සඳහා අවශ්ය වියදම් මොනවාද?
- ඔබ ගැන සැලකිලිමත් වන්නේ කුමන මූල්ය කළමනාකරුද?
ආදිය සහ යනාදි.
බේරුම්කරණ (මූල්ය) කළමනාකරුවෙකු සමඟ මුහුණට මුහුණ ලා උපදේශනයකින් මෙය තීරණය කිරීම වඩාත් සුදුසුය.
බේරුම්කරණ කළමනාකරු Vitaly Snytko.
———————————————————————
යන ප්රශ්නයට නීතිඥවරයාගේ පිළිතුර:දේපලක් නොමැති නම් පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය
සුභ සන්ධ්යාවක්. ඔව්, එය හැකි ය. බංකොලොත් නඩුවක පිරිවැය ගැන පමණක් අමතක නොකරන්න. ඔබට රුබල් 200,000 ක් පමණ තිබේ නම්. - බංකොලොත් වෙන්න යනවා
———————————————————————
ඔවුන් පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නීතියක් සම්මත කළහ, දේපලක් නොමැති නම් කුමක් සිදුවේද ...
නීතිඥයෙකු සඳහා ප්රශ්නය:
ඔවුන් පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නීතියක් සම්මත කළහ, දේපලක් නොමැති නම් කුමක් සිදුවේද?
යන ප්රශ්නයට නීතිඥවරයාගේ පිළිතුර:දේපලක් නොමැති නම් පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය
කිසිවක් සිදු නොවනු ඇත, ඔවුන් ඔබව බංකොලොත් කරනු ඇත, එපමණයි
———————————————————————
දේපලක් සහ රැකියාවක් නොමැති පුද්ගලයෙකුගෙන් අධිකරණ තීන්දුවක් යටතේ ගෙවීම් ලබා ගන්නේ කෙසේද?...
නීතිඥයෙකු සඳහා ප්රශ්නය:
මීට වසර එකහමාරකට පෙර, මගේ ස්වාමිපුරුෂයා ස්කූටරයක යමින් සිටියදී මෝටර් රථයක හැප්පුණා, අවුරුද්දකට පසු උසාවිය සම්පූර්ණයෙන්ම අපට පක්ෂව තීන්දුවක් දුන්නා. (රූබල් 35,000 ක් (මාසයක් පැරණි රූබල් 53,000 ක් වටිනා ස්කූටරයක් යථා තත්ත්වයට පත් කිරීමට හෝ විකිණීමට නොහැකි වුවද) රක්ෂණ සමාගමෙන් සහ විත්තිකරුගෙන් රුබල් 50,000 ක්, මෙය වියදම් පවා ආවරණය නොකළද (නීතිමය, ප්‍රතිකාර, ආදිය. . )) උසාවි තීන්දුව ලබා දී දැනටමත් මාස හයක් ගත වී ඇති අතර, රක්ෂණ සමාගමෙන් (මුදල් මාරු කිරීමට බලා සිටින බව ඔවුන් පවසන්නේ කවදාදැයි නොදන්නා විට) සහ විත්තිකරුගෙන් (සියලු දේපල (නිවස, මෝටර් රථය, ආදිය) ගෙවීම් දෙකම වේ. ඔහුගේ පියාගේ නමින් ලියාපදිංචි කර ඇත (මෙය ඔහුගේ පළමු උල්ලංඝනය කිරීමේ සිද්ධිය නොවන බැවින්), ඔහු නිල නොවන ලෙස (කුලී රථ රියදුරෙකු ලෙස) සේවය කරයි. මේ නිසා, අපි ණයට වැටුණෙමු (මගේ සැමියාට වැඩ කිරීමට නොහැකි වූ විට අපි ණය ගත්තෙමු - මාස 3 ක් අසනීප නිවාඩු මත), ඒ සමඟම අපට උකස් ණයක් ද ඇත. අපගේ මුදල් ලබා ගැනීමට අපට කුමක් කිරීමට ඔබට උපදෙස් දිය හැකිද?
යන ප්රශ්නයට නීතිඥවරයාගේ පිළිතුර:දේපලක් නොමැති නම් පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය
උසාවි තීන්දුවකට අනුකූල වීමට ද්වේෂසහගත ලෙස අසමත් වීම සඳහා අපරාධ නඩුවක් ආරම්භ කිරීම සඳහා ඇපකරුවන්ට අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කරන්න.
———————————————————————
පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නීතිය සම්මත කර තිබේ නම්, අපට එය හරියටම අපේක්ෂා කළ හැක්කේ කවදාද? ඔයාට ස්තූතියි….
නීතිඥයෙකු සඳහා ප්රශ්නය:
පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නීතිය සම්මත කර තිබේ නම්, අපට එය හරියටම අපේක්ෂා කළ හැක්කේ කවදාද? ඔයාට ස්තූතියි.
යන ප්රශ්නයට නීතිඥවරයාගේ පිළිතුර:දේපලක් නොමැති නම් පුද්ගලයන්ගේ බංකොලොත්භාවය
නැහැ, පිළිගන්නේ නැහැ.
ප්රශ්නය යොමු කරන්න රාජ්ය ඩූමා RF
———————————————————————
මම තනි පුද්ගලයෙකු නම් (තනි ව්‍යවසායකයෙකු නොවේ) සහ ණය මත බැංකුවලට ගෙවීමට ක්රමයක් නොමැති නම් සහ දේපල කිසිවක් නොමැති නම් මා කළ යුත්තේ කුමක්ද?
බංකොලොත් නඩුවක් සඳහා නීතිඥයෙකු සමඟ ගිවිසුමක් විය යුත්තේ කෙසේද?... නීතිඥවරයාට ප්රශ්නය: මම කසකස්තානයේ පුරවැසියෙක්, මම අත්සන් කිරීමේ අයිතිය ඇති හෝටලයක සාමාන්ය අධ්යක්ෂවරයා වෙමි. රුසියානු පුරවැසියෙකු වන මගේ සැමියා ...
පුද්ගලයන් අතර මූල්ය ආරවුල් සඳහා වන සීමාවන් පිළිබඳ ප්‍රඥප්තිය කුමක්ද?... නීතිඥයෙකු සඳහා ප්රශ්නය: පුද්ගලයන් අතර මූල්ය ආරවුල් සඳහා ඇති සීමාවන් පිළිබඳ ප්‍රඥප්තිය කුමක්ද? යන ප්රශ්නයට නීතීඥවරයාගේ පිළිතුර: බදු ගෙවීමේ සීමාවන් පිළිබඳ ප්‍රඥප්තිය වන්නේ...
2015 දී දේපල බද්දෙන් නිදහස් වන්නේ කවුද... නීතිඥයෙකුගෙන් ප්රශ්නය: 2015 දී දේපල බද්දෙන් නිදහස් වන්නේ කවුරුන්ද යන ප්රශ්නයට නීතිඥවරයාගේ පිළිතුර: දේපල බදු අනුපාතය 2015 සෑම වසරකම...
දේපල බෙදීම සඳහා ප්රති හිමිකම් පෑමක් කළ යුත්තේ කෙසේද, කවදාද සහ කුමන ආකාරයෙන්ද?... නීතිඥයෙකුට ප්රශ්නය: හෙලෝ! දේපල බෙදීම සඳහා ප්රති හිමිකම් ගොනු කරන්නේ කෙසේද, කවදාද සහ කුමන ආකාරයෙන්ද? ස්තුතියි පිළිතුර...
බොහෝ ණය ගැතියන් කනස්සල්ලට පත්වන ප්රශ්නය වන්නේ කෙසේද යන්නයි ක්රියා පටිපාටිය සිදුවනු ඇතදේපලක් නොමැති නම් බංකොලොත් වේද? ඔවුන් ණය කපා හරියිද? මෙම තත්වය තුළ බංකොලොත් විය හැකිද? "අතිරේක" දේපල ලෙස සලකන්නේ කුමක්ද? බංකොලොත් වූවෙකුට දේපල විකිණීමට හැකිද?
බංකොලොත්භාවය සහ ණයගැතියාගේ දේපල අතර සම්බන්ධය කුමක්ද?
ක්රියා පටිපාටිය ලියාපදිංචි කිරීමේ කාලය තුළ බංකොලොත්භාවය සහ ණයගැතියාගේ දේපල එකිනෙකට සම්බන්ධ වේ. බංකොලොත් පුද්ගලයෙකු විසින් දේපල විකිණීම සඳහා ක්රියා පටිපාටියක් තිබේ. ඔවුන් ඔබෙන් ඉවතට නොගනු ඇත:
- එකම නිවාසය;
- උපකරණයක් වන දේපල කම්කරු ක්රියාකාරිත්වය(උදාහරණයක් ලෙස, මැහුම්කරුවෙකුගේ මහන මැෂිමක්);
- ආහාර;
- ඇඳුම් පැළඳුම්, සපත්තු සහ අවශ්ය ගෘහ භාණ්ඩ.
කෙසේ වෙතත්, බොහෝ අය, තමන්ගේම බිල්පත් ගෙවීමට උත්සාහ කරති ණය බැඳීම්, තමන්ම සුඛෝපභෝගී භාණ්ඩ විකුණනවා. රන් ආභරණ, අලංකාර අභ්‍යන්තර අයිතම සහ මිල අධික ණයකරුවෙකු ඔබට බොහෝ විට මුණගැසෙන්නේ නැත. උපකරණ. එමනිසා, ප්රශ්නය පැනනගින්නේ: දේපලක් නොමැති නම් පුද්ගලයෙකුට බංකොලොත් විය හැකිද?
“පුද්ගල ව්‍යවසායකයෙකුගේ බංකොලොත් භාවයේ දී ණය කපා හැරීමේ ක්රියා පටිපාටිය දේපල නොමැති නම් ක්රියාත්මක වේද යන්න ඔවුන් බොහෝ විට කල්පනා කරයි. නීතිය අනුව, ක්රියා පටිපාටිය අවලංගු කළ නොහැක. බංකොලොත් ණයගැතියාට දේපලක් නොමැති නම්, එය තවත් සිදු වේ කෙටි කාලය. කෙසේ වෙතත්, ණය කපා හැරීමේ ක්රියා පටිපාටිය ලියාපදිංචි කිරීමේදී වියදම් ගෙවීමට ණයගැතියාගේ මූල්ය හැකියාව පිළිබිඹු කරන ලියකියවිලි පෙන්වීමට අධිකරණයට අවශ්ය විය හැකිය (නිදසුනක් ලෙස, මූල්ය කළමනාකරුවෙකුගේ වැඩ සඳහා ගෙවීම, ඒකාබද්ධයේ දැන්වීම් පළ කිරීම සඳහා ගෙවීම. බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ ෆෙඩරල් ලේඛනය, රාජ්ය ගාස්තු ගෙවීම).
Alexey Dobrovolsky, ණය ආරවුල් සඳහා නීතිඥ
දේපලක් නොමැති නම් බංකොලොත් නඩු කටයුතු ආරම්භ කරන්නේ කෙසේද?
ණයගැතියාට දේපලක් නොමැති නම්, බංකොලොත් ක්‍රියාපටිපාටිය ආරම්භ කිරීමට හෝ ණය ආපසු ගෙවීමේ නොහැකියාව පිළිබඳ උසාවි තීන්දුවක් එනතෙක් බලා සිටිය යුතුද යන්න තීරණය කිරීමට ඔහුට සිදුවනු ඇත ( ඇපකරුවන්ගේ තීන්දුව මත පදනම්ව). මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ ඔබේ කටයුතුවල තත්වය විවේචනාත්මකව හා වෛෂයිකව තක්සේරු කළ යුතුය. ආත්මය පිටුපස කිසිවක් නොමැති නම්, බංකොලොත්භාවයට ණය බැඳීම් එකතු කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, යම් දේපලක් ඉතිරිව තිබේ නම්, සුඛෝපභෝගී භාණ්ඩවල සුදුසුකම් සම්බන්ධයෙන් මතභේදාත්මක ගැටළු මතු විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබේ රෙදි සෝදන යන්ත්රය "අතිරික්ත" දේපලක් හෝ අත්යවශ්ය භාණ්ඩයක්ද? බංකොලොත් නඩු කටයුතු ආරම්භ කර ඇත්නම්, ප්රධාන නළුවාබංකොලොත් ණයගැතියාගේ දේපල තක්සේරු කරන මූල්ය කළමනාකරුවෙකු බවට පත් වේ. මෙම කාල සීමාව තුළ වත්කම්, ගිණුම්, වැටුප් සහ විශ්‍රාම වැටුප් පිළිබඳ පූර්ණ පාලනය ඔහුට ඇත. ඔබ ගන්නා සෑම පියවරක්ම, සෑම සතයක්ම ආදායමක් සහ සෑම දේපල වස්තුවක්ම පරීක්ෂකගේ පූර්ණ පාලනය යටතේ පවතී.
අපි බංකොලොත් නඩු කටයුතු කරන්නේ කෙසේද:
- මෙම ක්රියා පටිපාටිය ඔබට ප්රයෝජනවත් වේද යන්න තීරණය කිරීමට අපි ඔබට උපකාර කරන්නෙමු;
- "සුඛෝපභෝගී භාණ්ඩ" කාණ්ඩයට අයත් විය හැකි දේපල සුරැකීමට අපි උදව් කරමු;
- අපි බැංකු සහ ණය එකතු කරන්නන්ගේ නීති විරෝධී ක්රියාවන්ට විරුද්ධ වෙමු;
- බංකොලොත්භාවය ගොනු කිරීම සඳහා අපි ලේඛන සකස් කරමු;
- අපි මූල්ය කළමනාකරණ සේවා සපයන්නෙමු;
- අපි හැකි ඉක්මනින් සියලුම වැඩ කටයුතු කරගෙන යනවා.
අපගේ විශේෂඥයින් බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටිය සහ ණයගැතියාගේ දේපල විකිණීමේ සියලු සූක්ෂ්මතාවයන් හුරුපුරුදුය. උගුල් වලින් මිදෙන්නේ කෙසේදැයි අපි දන්නා අතර ඉක්මන් සහ වේදනා රහිත ණය සහන ක්රියා පටිපාටියක් සහතික කරනු ඇත.
තවමත් පිළිතුරක් සොයනවාද? නීතීඥයෙකුගෙන් විමසීමට වඩා පහසුය!
