திருமணச் சொத்தைப் பிரிப்பது தொடர்பான ஒப்பந்தம். பொதுவான சொத்துக்களைப் பிரிப்பது குறித்து வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே ஒப்பந்தம்

தொடங்க வேண்டிய இடத்தைப் பிரித்து விவாகரத்து செய்தல், அமைதியான வழிமுறைகளால் சொத்துக்களைப் பிரித்தல், வாழ்க்கைத் துணை மாதிரியின் சொத்துக்களைப் பிரிப்பது குறித்த நோட்டரி மற்றும் இணக்கமான ஒப்பந்தம், வாழ்க்கைத் துணை மாதிரிக்கு இடையில் சொத்துப் பிரிவு தொடர்பான ஒப்பந்தம்

சொத்துப் பிரிவுடன் விவாகரத்து எங்கு தொடங்குவது? சொத்தின் அமைதியான பிரிவு என்பது நரம்புகள், நேரம் மற்றும் பணத்தை மிச்சப்படுத்தும் முன்னுரிமை முறையாகும். திருமணத்தின் போதும் அதற்குப் பின்னரும் இதுபோன்ற ஒரு பிரிவைச் செய்ய சட்டம் அனுமதிக்கிறது. கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தை வழக்கு தொடரும்போது (வாழ்க்கைத் துணைவரின் சொத்தைப் பிரிப்பது தொடர்பான இணக்கமான ஒப்பந்தம்) மற்றும் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதற்கு முன் (வாழ்க்கைத் துணைவரின் சொத்துக்களைப் பிரிப்பது குறித்த நோட்டரி ஒப்பந்தம்) இரண்டையும் பிரிக்க முடியும். வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் சொத்துப் பிரிவு குறித்து ஒரு ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது, இந்த கட்டுரையில் ஆவணங்களின் மாதிரிகளைக் காண்பிப்போம்.

சொத்து பிரிப்புடன் விவாகரத்து, எங்கு தொடங்குவது

இது எவ்வளவு சாதாரணமாக இருந்தாலும், ஒரு நல்ல சண்டையை விட மோசமான உலகம் சிறந்தது. வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அமைதியாக பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சிக்க வேண்டும் என்று நாங்கள் கடுமையாக பரிந்துரைக்கிறோம். அமைதியாக, உணர்ச்சி இல்லாமல், நிலைமையை சிந்தித்துப் பார்ப்பது பயனுள்ளது. எந்த சொத்து பிரிவுக்கு உட்பட்டது மற்றும் எதைச் சேர்க்கலாம் என்பது பற்றிய எங்கள் கட்டுரையைப் படியுங்கள், எனவே விவாகரத்துக்குப் பிறகு எந்த துணைக்கு என்ன உரிமை கோர முடியும் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளலாம். அடுத்து, வழக்கு நீதிமன்றத்திற்குச் சென்றால் வெற்றி பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை நீங்கள் மதிப்பிட வேண்டும். நீதிமன்றம் பணம், நேரம் மற்றும் நரம்புகளின் கூடுதல் செலவுகள் தேவைப்படும் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள். விவாகரத்தை அனுபவித்த வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தக்கவைத்துக்கொள்வது வழக்கமல்ல என்பதை நினைவில் கொள்க நல்ல உறவுமுறை, மற்றும் சில நேரங்களில் மீண்டும் திருமணம் செய்து கொள்ளுங்கள். சொத்துப் பிரிவு குறித்த வழக்கு இதற்கு பங்களிக்க வாய்ப்பில்லை. பொதுவானது ஆனால் மிகவும் பயனுள்ள ஆலோசனை, தாமதமாக இருந்தாலும்.

வாழ்க்கைத் துணைகளின் சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பான முன் சோதனை நோட்டரி ஒப்பந்தம், மாதிரி

வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் இதுபோன்ற பரிவர்த்தனைகளுக்கு சிறப்புத் தேவைகளை சட்டம் நிறுவவில்லை. இருப்பினும், அவர்கள் ஒப்பந்த ஆவணங்களுக்கான நிலையான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். முதலாவதாக, வாழ்க்கைத் துணைவரின் சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பான எந்தவொரு ஒப்பந்தமும் தற்போதைய சட்டத்தின் விதிகளுக்கு முரணாக இருக்க முடியாது. அது எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும். அதன் அனைத்து விதிகளையும் ஒரே ஆவணத்தில் சேர்ப்பது நல்லது. நோட்டரி மூலம் ஒப்பந்தத்தின் சான்றிதழ் அனுமதிக்கப்படுகிறது, இருப்பினும், இது அதன் செல்லுபடியாக்கலுக்கான அடிப்படை நிபந்தனை அல்ல.

ஒப்பந்தத்தின் உரையிலிருந்து யார் அதை முடிக்கிறார்கள் என்பதை தெளிவாக பின்பற்ற வேண்டும். கட்சிகளின் தனிப்பட்ட தரவு (முழுப்பெயர், பாஸ்போர்ட் விவரங்கள்), அத்துடன் ஒருவருக்கொருவர் (வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், விவாகரத்து செய்யப்பட்ட நபர்கள்) தொடர்பான நிலையை குறிப்பிடுவது கட்டாயமாகும்.

இடம், பரிவர்த்தனையின் தேதி, அது நடைமுறைக்கு வந்த நேரம் ஆகியவற்றைப் பிரதிபலிக்க வேண்டியது அவசியம். வாழ்க்கைத் துணையின் சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பான ஒப்பந்தம் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட தாள்களை எடுக்கும்போது, \u200b\u200bகட்சிகள் ஒவ்வொரு தாளில் கையெழுத்திடுகின்றன. ஆவணத்தின் அனைத்து தாள்களும் பிரதானமாக உள்ளன, மேலும் தையல் சீல் வைக்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், கட்சிகளின் கையொப்பங்கள் ஒட்டப்படுகின்றன.

முறையான அம்சங்களுக்கு மேலதிகமாக, பரிவர்த்தனையின் உள்ளடக்கத்திலும் கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் பொருள் மிகவும் முக்கியமானது, அதாவது, திருமண விஷயங்கள், அதன் சட்ட விதி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அவை தெளிவாக தனிப்பயனாக்கப்பட வேண்டும். வழக்கமாக, பொருள் பொருள்களின் பட்டியல் வரையப்படுகிறது, இது பரிவர்த்தனைக்கு எந்தக் கட்சி இந்த அல்லது அந்த விஷயத்தின் முழு உரிமைக்கு மாற்றப்படுகிறது என்பதைக் குறிக்கிறது.

வாழ்க்கைத் துணைகளின் சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பான ஒப்பந்தத்தில், அதைச் செயல்படுத்துவது தொடர்பான ஏற்பாடு இருக்க வேண்டும். ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு கட்சிகள் தங்கள் உடமைகளைப் பெற்றிருந்தால், இது நிபந்தனைகளில் பிரதிபலிக்க வேண்டும். பொருட்களின் பரிமாற்றம் பின்னர் ஏற்பட்டால், அதன் வரிசை மற்றும் நேரத்தை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம். அத்தகைய செயல்முறை ஏற்றுக்கொள்ளுதல் மற்றும் பரிமாற்றத்தின் மூலம் பதிவு செய்யப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், இது கூடுதலாக வரையப்படுகிறது.

ஒப்பந்தக் கடமைகளை நிறைவேற்றுவது நீதிப் பாதுகாப்பால் உறுதி செய்யப்படுகிறது. பரிவர்த்தனைக்கு ஒரு தரப்பினர் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பான ஒப்பந்தத்தை மீறினால், அது நீதிமன்றத்தின் உதவியுடன் பரிவர்த்தனையைச் செய்ய நிர்பந்திக்கப்படலாம். இருப்பினும், சட்ட நடைமுறை நேரம், பணம் மற்றும் முயற்சி எடுக்கும். நீதிப் பாதுகாப்பின் அச ven கரியம் செல்வாக்கின் பிற வழிமுறைகளைப் பயன்படுத்த நம்மைத் தூண்டுகிறது. எனவே, எந்தவொரு ஒப்பந்தமும் குறிக்கலாம்:

• சிறப்பு நடைமுறை, அது நிறுத்தப்படுவதற்கான காரணங்கள்;
• ஒப்பந்தத்தை மீறுவதற்கான தடைகள்;
• பிற சட்ட முறைகள்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், வாழ்க்கைத் துணைகளின் சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பான ஒப்பந்தத்தை சவால் செய்யலாம். இதேபோன்ற ஒரு தகராறு ஒரு நீதிபதியால் கருதப்படுகிறது பொது ஒழுங்கு... உடன்படிக்கை மீறல்களுடன் வரையப்பட்டிருந்தால், அது செல்லுபடியாகாததாக அறிவிக்கப்பட வேண்டும், முடிவுக்கு வரவில்லை, அல்லது வெற்றிட பரிவர்த்தனையின் செல்லாததன் விளைவுகள் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று கோருவதற்கு ஆர்வமுள்ள நபருக்கு உரிமை உண்டு. ஒப்பந்தத்தின் உரையை உருவாக்கும் போது இந்த சாத்தியங்களை கருத்தில் கொள்வது அவசியம். இந்த கட்டுரை விளக்குகிறது.

நீதிமன்றத்தில், வாழ்க்கைத் துணைகளின் சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பான இணக்கமான ஒப்பந்தம், மாதிரி

கணவன்மார்கள் தங்கள் கூட்டுச் சொத்தின் தலைவிதியைப் பற்றி பரஸ்பரம் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய முடிவை எட்டமுடியாது என்பது பெரும்பாலும் நிகழ்கிறது. பின்னர் அவர்கள் நீதித்துறை அதிகாரத்திற்குச் செல்கிறார்கள். வழக்கமாக, இதுபோன்ற சட்ட நடவடிக்கைகள் நீண்ட நேரம் எடுக்கும். இந்த நேரத்தில் கட்சிகள் இன்னும் ஒரு சமரசத்தை எட்டுகின்றன.

நீதித்துறை நடைமுறை ஏற்கனவே தொடங்கப்பட்டுள்ளதால் என்ன செய்வது? இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து வெளியேற ஒரு வழி சட்ட அமைப்பு வழங்குகிறது. சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பான இணக்கமான ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு உரிமை உண்டு... இது கூட்டு விஷயங்களின் சட்ட விதியை ஒழுங்குபடுத்தும் எழுத்து ஆவணம்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டு விஷயங்களைப் பிரிப்பது குறித்து சொத்து தகராறு இருந்தால் மட்டுமே நீதித்துறை அதிகாரத்தில் மட்டுமே இதுபோன்ற இணக்கமான ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும். அதை கையொப்பமிடும்போது, \u200b\u200bபின்வரும் செயல்முறை படிகள் பொதுவாக தெளிவாக வேறுபடுகின்றன:

• பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் ஆவணத்தின் உரையைத் தயாரித்தல்;
• நீதிமன்றத்தின் ஒப்பந்தத்தையும் அதன் ஒப்புதலையும் பரிசீலித்தல்.

பெரும்பாலும், கட்சிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வழக்கறிஞர்கள் அல்லது வழக்கறிஞர்கள் பேச்சுவார்த்தைகளில் பங்கேற்கிறார்கள், அவர்கள் சர்ச்சைக்குரிய விஷயத்தில் ஒவ்வொரு நிபந்தனையையும் விவாதிக்கிறார்கள். ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து புள்ளிகளிலும் கட்சிகள் உடன்பாட்டை எட்டியவுடன், நீங்கள் அதை நிர்ணயிக்கப்பட்ட வடிவத்தில் ஒருங்கிணைக்க வேண்டும். எந்தவொரு தரப்பினரும் அல்லது ஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞரும் சொத்துப் பிரிவில் ஒரு இணக்கமான ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க முடியும்.

விதிமுறைகளின்படி குடும்ப குறியீடு RF கட்சிகள் தங்கள் பங்குகளின் அளவை மாற்றவும், அவை ஒவ்வொன்றின் ஒரே உரிமைக்கு மாற்றப்பட வேண்டிய பொருட்களின் பட்டியலைத் தீர்மானிக்கவும், இழப்பீடு மற்றும் பிற நிபந்தனைகளை வழங்கவும் உரிமை உண்டு. இருப்பினும், சொத்து பிரித்தல் தொடர்பான இணக்கமான ஒப்பந்தத்தில், மூன்றாம் தரப்பினரின் நலன்கள் மற்றும் உரிமைகள் தொடர்பான நிபந்தனைகளை சேர்க்க முடியாது.

ஆவணம் வரையப்பட்டு அனைத்து நிபந்தனைகளும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டால், அதை அடுத்த நீதிமன்ற அமர்வுக்கு கொண்டு வர வேண்டும். இது காகிதத்தில் அச்சிடப்பட்டு வழக்கில் தொடர்புடைய நபர்களின் எண்ணிக்கையுடன் தொடர்புடைய அளவில் சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. மற்றொரு நகல் நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு கட்சியும் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும்.

விசாரணையில், கட்சிகள் தங்கள் தீர்வு ஒப்பந்தத்தின் ஒப்புதலை அறிவிக்கின்றன. அதன்பிறகு, சட்டத்தை முரண்படுவதற்கும், பிற நபர்களின் நலன்களை மீறுவதற்கும் சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பான இந்த இணக்கமான ஒப்பந்தத்தை நீதிமன்றம் ஆராய்கிறது.

அனைத்து விதிகளையும் சரிபார்த்த பிறகு, தீர்வு ஒப்பந்தத்தின் ஒப்புதல் காரணமாக நடவடிக்கை நிறுத்தப்படுவது குறித்து நீதிபதி ஒரு தீர்ப்பை வழங்குகிறார். இது இணையாக வழங்கப்படுகிறது. 5 டீஸ்பூன். ரஷ்யாவின் சிவில் நடைமுறைக் குறியீட்டின் 220 (இனி - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைகளின் குறியீடு). நீதிமன்ற தீர்ப்பு கட்சிகள் கையெழுத்திட்ட ஆவணத்தின் அனைத்து நிபந்தனைகளையும் நகல் செய்கிறது. ஒப்பந்தம் அங்கீகரிக்கப்படாவிட்டால், நீதிபதி ஒரு பொருத்தமான தீர்ப்பை வழங்குவதோடு, அதன் சாராம்சத்தில் வழக்கைக் கருத்தில் கொண்டே இருக்கிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைகளின் கோட் 39 இன் கட்டுரை 39 இன் பத்தி 2).

விவாகரத்து நடவடிக்கைகளின் விளைவாக சொத்துக்களைப் பிரிப்பது சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறையின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் பெரும்பாலும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பிரிவு, ஒரு மாதிரி மற்றும் விரிவான விளக்கம் அவை கட்டுரையில் வழங்கப்படுகின்றன.

சட்டப்பூர்வ அர்த்தத்தில், ஒரு பிரிவு ஒப்பந்தம் சொத்து ஒப்பந்தத்தின் தன்னார்வ பிரிவு என்று அழைக்கப்படுகிறது. இந்த ஆவணம் திருமண ஒப்பந்தத்திற்கு (ஒப்பந்தம்) சமமானதல்ல என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். கணவன்-மனைவி இடையேயான சொத்து பிரச்சினைகளை ஒழுங்குபடுத்துவதில் அவை ஒத்தவை.

எவ்வாறாயினும், திருமண ஒப்பந்தம் ஆரம்ப நிபந்தனைகளை விதிக்கிறது, மேலும் இந்த ஒப்பந்தம் விவாகரத்தின் உண்மையின் அடிப்படையில் கட்சிகளின் விருப்பத்தின் தன்னார்வ வெளிப்பாடாகும். திருமண ஒப்பந்தம் இருந்தாலும் அதன் தொகுப்பு கட்டாயமாகும், ஏனெனில்:

1. இது முக்கியமானது சட்ட ஆவணம், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பிரிவினை விதிமுறைகளுடன் உடன்படுவதோடு மட்டுமல்லாமல், ஒப்புக்கொண்டபடி உண்மையில் பிரிக்கப்பட்டுள்ளனர் என்பதையும் பிரதிபலிக்கிறது.
2. மேலும் உரிமைகோரல்களின் அபாயத்தைத் தவிர்க்க ஒப்பந்தம் உங்களை அனுமதிக்கிறது.
3. இறுதியாக, திருமண ஒப்பந்தத்தில் முதலில் குறிப்பிடப்பட்டதைப் பற்றி வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் மனம் மாறினால், சொத்து விநியோகத்திற்கான வேறுபட்ட நடைமுறைக்கு ஒப்பந்தம் வழங்கலாம். இந்த வழக்கில், கருத்து மாற்றத்தை இரு கட்சிகளும் தானாக முன்வந்து ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.

திருமண ஒப்பந்தம் மற்றும் சொத்து பிரித்தல் தொடர்பான ஒப்பந்தம் இரண்டையும் உருவாக்குவது உகந்ததாகும். இரண்டு ஆவணங்களும் சிக்கலானவை அல்ல, தெளிவான வடிவம் இல்லை, எனவே அவை தன்னிச்சையாக வாழ்க்கைத் துணைகளால் வரையப்படலாம். இதில் திருமண ஒப்பந்தம் நோட்டரி (கையொப்பம் மற்றும் நீல முத்திரை) மூலம் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும். எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளைத் தவிர்க்க, ஒரு வழக்கறிஞரிடமிருந்து தொழில்முறை உதவியை நாடுவது நல்லது.

ஒரு ஆவணமாக, ஒப்பந்தத்திற்கு அதன் சொந்த பண்புகள் உள்ளன:

1. ஒப்பந்தங்கள் போது வரையப்படுகின்றன இணைந்து வாழ்தல், விவாகரத்து செயல்பாட்டில், அதன்பிறகு. அந்த. திருமணத்தை முடித்ததற்கான சான்றிதழ் வழங்கப்பட்ட பிறகும், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கலாம். நீங்கள் ஒரு ஆவணத்தை வரைய வேண்டிய காலக்கெடு அதிகாரப்பூர்வ விவாகரத்து தேதியிலிருந்து 3 ஆண்டுகள் ஆகும்.
2. நீங்கள் ஒன்றல்ல, ஒரே நேரத்தில் பல ஒப்பந்தங்களை வரையலாம்: எடுத்துக்காட்டாக, ஒன்று ரியல் எஸ்டேட், மற்றொன்று ஒரு காருடன், மூன்றாவது பத்திரங்கள் மற்றும் வங்கிக் கணக்குகளுடன் தொடர்புடையது.
3. ரோஸ்ரீஸ்டரின் பிராந்திய கிளையில் பதிவுசெய்யப்பட்ட நாளில் மட்டுமே இது சட்ட நடைமுறைக்கு வருகிறது - இல்லையெனில் ஆவணம் உண்மையில் செல்லுபடியாகாது, நீதிமன்றத்தில் அதை ஆதாரமாக பயன்படுத்த முடியாது.
4. ஆவணம் ஒரு நோட்டரியுடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் - அதைத் தவிர்ப்பதற்காக ஒரு நோட்டரி அலுவலகத்திலும் அதை வரையலாம் சாத்தியமான தவறுகள் சொற்களில். ஒரு விதியாக, சேவைகளுக்கான கட்டணம் 10,000 ரூபிள் ஆகும்.

குறிப்பு. ஒரு தன்னார்வ பிரிவு ஒப்பந்தம் மற்றும் / அல்லது திருமண ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சட்டப்படி கடமைப்படவில்லை. அந்த. குடிமக்கள் வாய்வழி ஒப்பந்தங்களைப் பெற்று, சொத்துக்களை அமைதியாக விநியோகிக்க முடியும். ஆனால் ஆவணங்களுடன் உங்கள் செயல்களை ஆதரிப்பது எதிர்காலத்தில் சாத்தியமான உரிமைகோரல்கள் ஏற்படுவது விரும்பத்தகாத விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்காது என்ற நம்பிக்கையைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது.

சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தம்: மாதிரி 2017

2017 ஆம் ஆண்டில், சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தத்தில் எந்த மாற்றங்களும் ஏற்படவில்லை. அதன் மாதிரியைக் கண்டுபிடித்து அச்சிடுவது எளிது. உரையை நீங்களே அல்லது வழக்கறிஞர்களின் உதவியுடன் - குறிப்பாக கடினமான வழக்குகள்... இருப்பினும், உரையின் உள்ளடக்கத்திற்கான சிறப்புத் தேவைகளுக்கு சட்டம் வழங்கவில்லை, மற்றும் சீரான வடிவம் அத்தகைய ஒப்பந்தம் எதுவும் இல்லை. ஒரே நிபந்தனை என்னவென்றால், உரை ரஷ்ய சட்டத்தின் விதிமுறைகளுக்கு முரணாக இருக்கக்கூடாது (எடுத்துக்காட்டாக, கட்சிகளில் ஒன்றின் உரிமைகளை மீறுதல் மற்றும் / அல்லது ஒரு குழந்தையின் உரிமைகளை மீறுதல் போன்றவை).

இந்த வடிவம் மிக அதிகமாக உள்ளது பொது வடிவம்... ஒப்பந்தம் குறிக்க வேண்டும்:

1. இரு தரப்பினரின் பெயர் மற்றும் பாஸ்போர்ட் விவரங்கள் (அல்லது அவர்கள் சார்பாக செயல்படும் நபர்கள், அறிவிக்கப்பட்ட அதிகாரத்தால்).
2. ஒப்பந்தத்தின் பொருள் (மஞ்சள் நிறத்தில் உயர்த்திக்காட்டப்பட்டுள்ளது) - அதாவது. கட்சிகள் சரியாக என்ன ஒப்புக்கொள்கின்றன: என்ன சொத்து மாற்றப்படுகிறது, யாருக்கு.
3. ஒப்பந்தத்தின் உண்மையின் அறிக்கை: ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு இவானோவ் I.I. ஒரு குறிப்பிட்ட வகை ரியல் எஸ்டேட் அல்லது அசையும் சொத்தின் உரிமை மாற்றப்படுகிறது.

ஒரு பொருளை ஒரே (முழு) உரிமையாக அல்லது கூட்டு (பங்கு) உரிமையாக மாற்றலாம். இந்த தகவலை ஒரு குறிப்பிட்ட பங்கைக் குறிக்கும் ஆவணத்தில் பரிந்துரைக்கப்பட வேண்டும்.

சொத்து பொருட்களை சரியாக விவரிப்பது எப்படி

ஒப்பந்தத்தின் விளைவாக, ஒன்று அல்லது மற்றொரு துணைக்குச் செல்லும் சொத்து, விரிவான விளக்கத்தைப் பெற வேண்டும்:

ஒப்பந்தம் எந்த சொத்து யாருக்கு மாற்றப்படும் என்பது மட்டுமல்லாமல், எந்த வரிசையில் மாற்றப்பட வேண்டும் என்பதையும் குறிப்பிட வேண்டும். பெரும்பாலானவை முக்கியமான புள்ளி - சொத்து பரிமாற்ற தேதி: எடுத்துக்காட்டாக, அபார்ட்மெண்ட் அத்தகைய மற்றும் அத்தகைய தேதிக்கு பின்னர் மாற்றப்படாது. அதன்படி, மனைவி அந்த நாளுக்குள் அவளை முழுமையாக விடுவிக்க வேண்டும்.

சமமற்ற சொத்தின் பரிமாற்றத்தை சரியாக விவரிப்பது எப்படி

சமமற்ற சொத்துக்களை மாற்றுவதற்கும் இந்த ஒப்பந்தம் வழங்க முடியும். இந்த சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு சொத்து ஒரு துணைக்கு மாற்றப்படுகிறது, இது அவரது பங்கோடு ஒப்பிடுகையில் வேண்டுமென்றே அதிக மதிப்பைக் கொண்டுள்ளது. உதாரணமாக, அவர் ஒரு குடியிருப்பை முழுவதுமாகப் பெறுகிறார், இது முன்பு கூட்டுச் சொத்தாக இருந்தது, அவர்களுக்கு கூடுதல் பங்கை செலுத்த வேண்டும் என்ற நிபந்தனையுடன். சமமற்ற சொத்துக்கு துணைவியார் எவ்வாறு பணம் செலுத்துவார் என்பதை ஆவணம் விரிவாக பிரதிபலிக்க வேண்டும்.

பெரும்பாலும், அத்தகைய ஒப்பந்தங்கள், அதன் ஒரு பகுதி மேலே உள்ள மாதிரியில் வழங்கப்படுகிறது, அவை இழப்பீட்டுடன் சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தங்கள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. கணக்கீட்டின் எந்த வரிசையையும் தேர்வு செய்யலாம்:

• தவணை திட்டம்;
• வட்டி கட்டணம்;
• ஒத்திவைக்கப்பட்ட கட்டணம் (எடுத்துக்காட்டாக, கையெழுத்திட்ட ஒரு வருடம் கழித்து மனைவி முதல் தொகையை செலுத்த வேண்டும்);
• சம மற்றும் சமமற்ற பகுதிகளாக உருவாக்குகிறது.

இதனால், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் விரும்பியபடி ஒப்புக் கொள்ளலாம்.

ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கத்தில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதை இங்கே தெளிவாகக் காணலாம்.

கடன்களைப் பிரித்தல்

ஒப்பந்தத்தின் தர்க்கத்தின் அடிப்படையில், இது மாதிரியில் வழங்கப்பட்டதைப் போல, சொத்துப் பிரிவுக்கு மட்டுமே இது வழங்குகிறது. இருப்பினும், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் விரும்பினால், கடன்களைப் பிரிப்பதற்கான நடைமுறையையும் அவர்கள் தெளிவுபடுத்தலாம். அடமானத்தில் எடுக்கப்பட்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விஷயத்தில் இது குறிப்பாக உண்மை:

1. வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் மீதமுள்ள அனைத்து கடன்களையும் சம பாகங்களாகப் பிரித்து கடனைத் தொடர்ந்து சமமாக செலுத்த முடியும்.
2. மேலும், கடனை மாற்றுவதற்கு துணைவர்கள் ஒப்புக் கொள்ளலாம் முழு அவற்றில் ஒன்று, ஆனால் பின்னர் அந்த அபார்ட்மெண்ட் அவரது ஒரே உரிமைக்கு மாற்றப்படும். மற்ற தரப்பினர் மீறப்பட்டால், அது பிற சொத்து பொருள்களைப் பெறக்கூடும் - எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கார், இது ஆவணத்திலும் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது.

குறிப்பு. அடமான ஒப்பந்தம் கணவருக்காகவோ அல்லது மனைவிக்காகவோ மட்டுமே முடிவடைந்தால், ஆனால் உத்தியோகபூர்வ வாழ்க்கையில் கணவன் மனைவியை அபராதமாக வாங்கியிருந்தால், கடன் இன்னும் பொதுவானதாகக் கருதப்படுகிறது, எனவே கணவன்-மனைவி கூட்டாகவும் பலவிதமாகவும் பொறுப்பாவார்கள்.

இந்த வழக்கில், திருமணத்தின் போது கூட்டாக வாங்கிய சொத்து பொதுவான சொத்தாக கருதப்படுகிறது. அதன்படி, நிதிக் கடமைகளுக்கு வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் கூட்டுப் பொறுப்பை ஏற்கிறார்கள். ஒரு துணை அவர்களின் தனிப்பட்ட தேவைகளுக்காக எடுக்கப்பட்ட அந்தக் கடன்கள் அவருடைய பொறுப்பில் மட்டுமே இருக்கும்.

மேலும், இந்த நிதிகள் குடும்பத்தின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த பயன்படுத்தப்பட்டிருந்தால் (பழுதுபார்ப்பு, வாழ்க்கை இடத்தை விரிவுபடுத்துதல், ஒரு குளியல் கட்டுமானம் நாட்டின் வீடு போன்றவை), அத்தகைய கடன்கள் பொதுவான பொறுப்பு. இந்த விதிமுறைக்கு துணைவியார் உடன்படவில்லை என்றால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டும்.

நீதிமன்றத்தில் தீர்வு

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பிரச்சினையை இணக்கமாக தீர்க்க முடியாவிட்டால், அவர்கள் தங்கள் நலன்களைப் பாதுகாக்க நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லலாம்.

விசாரணையின் போது அவர்கள் தங்கள் நிலைப்பாடுகளை ஒப்புக் கொள்ள முடிந்தால், அவர்கள் சொத்துப் பிரிவு குறித்த தீர்வு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும், அதன் மாதிரி கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

கூடுதலாக, கணவன்மார்கள் இந்த ஆவணத்தில் கையெழுத்திடுகிறார்கள் சோதனை, அத்தகைய ஒப்பந்தம் பின்வரும் அம்சங்களில் வழக்கமான ஒப்பந்தத்திலிருந்து வேறுபடுகிறது:

• இது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதால் நோட்டரி அல்லது ரோஸ்ரீஸ்டருடன் பதிவுசெய்ததிலிருந்து சான்றிதழ் தேவையில்லை நீதித்துறை நடைமுறை மற்றும் முழு சட்ட சக்தியையும் கொண்டுள்ளது;
• வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இந்த ஆவணத்தின் உரையை அவர்களின் கூடுதல் விருப்பத்திற்கு ஏற்ப மாற்ற முடியாது - இதற்காக அவர்கள் நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளுக்கு வெளியே தனி ஒப்பந்தங்களை உருவாக்க முடியும்;
• உரிமைகோரலில் முதலில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டதைத் தாண்டி உரிமைகோரல்களை கட்சிகளால் செய்ய முடியாது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தின் செல்லாத வழக்குகள்

ஒரு ஆவணம் செல்லாததாக இருக்கும் வழக்குகளுக்கு சட்டம் தெளிவாக வழங்குகிறது.

1. ஆவணம் ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்படவில்லை மற்றும் / அல்லது ரோஸ்ரீஸ்டர் கிளையில் பதிவு செய்யப்படவில்லை.
2. உரை தவறாக வரையப்பட்டது, அதாவது, உண்மை பிழைகள் உள்ளன (சொத்து விவரங்கள் தவறானவை, விளக்கங்கள் தவறானவை, முதலியன).
3. இந்த ஒப்பந்தம் ஒரு தரப்பினரை தெரிந்தே சாதகமற்ற நிலையில் வைக்கிறது, அதன் நலன்களை மீறுகிறது மற்றும் / அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரின் (குழந்தை) நியாயமான நலன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது.
4. அழுத்தம், உடல் ரீதியான வன்முறை அல்லது ஒரு தரப்பினரால் நியாயமற்ற முறையில் தவறாக வழிநடத்தப்பட்டதன் விளைவாக இந்த ஆவணம் வரையப்பட்டு கையொப்பமிடப்பட்டது.
5. கட்சிகளில் ஒன்று நீதிமன்றத்தால் ஓரளவு அல்லது முழுமையாக திறமையற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது.

இந்த சூழ்நிலைகளில், ஒப்பந்தத்திற்கு சட்டரீதியான பலம் இல்லை: இதை நீதிமன்றத்திலோ அல்லது வேறு எந்த நிகழ்விலோ ஆதார ஆவணமாகப் பயன்படுத்த முடியாது.

சில சந்தர்ப்பங்களில், 16 வயது முதல் நபர்கள் திருமணம் செய்து கொள்ளலாம். ஒரு வயதுடையவர் எந்தவொரு வயதினருக்கும் ஒரு மனைவியை விவாகரத்து செய்தால், அதே நேரத்தில் சொத்து பிரித்தல் குறித்த ஒரு ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டால், மைனரின் சட்ட பிரதிநிதியின் நடவடிக்கைகளுக்கு இருப்பு, கையொப்பம் மற்றும் ஒப்புதல் தேவை.

சொத்துப் பிரிவு: எது பகிரப்பட்டது, எது இல்லாதது

கூட்டாக வாங்கிய மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை இந்த சட்டம் தெளிவாக வரையறுக்கிறது (குடும்பக் குறியீட்டின் கட்டுரைகள் 34, 36 மற்றும் 37). கூட்டு உரிமையில் பின்வருவன அடங்கும்:

1. இதன் விளைவாக பெறப்பட்ட அனைத்து வருமானங்களும்:

• வேலை;
• தொழில் முனைவோர், பிற வணிக நடவடிக்கைகள்;
• பத்திரங்கள் (பங்குகள், பத்திரங்கள்), பிற செயலற்ற வருமானம்;
• ஓய்வூதியம், உதவித்தொகை, சலுகைகள்;
• கூட்டு அறிவுசார் சொத்தின் பயன்பாடு - எடுத்துக்காட்டாக, கூட்டாக எழுதப்பட்ட புத்தகத்தின் விற்பனையிலிருந்து.

1. உத்தியோகபூர்வ திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒன்றாக வாங்கிய அனைத்து சொத்துக்களும் (சமமான அல்லது பகிரப்பட்ட முதலீடுகளுடன்): ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பிற சொத்து.

இத்தகைய பொருள்கள், நிதிகள் துணை பங்குகளுக்கு இடையே சம பங்குகளில் பிரிக்கப்படுகின்றன. விதிவிலக்கு 2 வழக்குகள்:

1. அவர் அதிக பணம் முதலீடு செய்துள்ளார் என்பதை வாழ்க்கைத் துணை நிரூபிக்க முடிந்தால், உதாரணமாக, ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதில், அவர் ஒரு பெரிய பங்கைப் பெறுவார்.
2. விவாகரத்துக்குப் பிறகு, குழந்தைகள் ஒரு துணைக்குச் சென்றால், திருமணத்தின் போது அவர்களுக்காக வாங்கிய சொத்துக்கள் அனைத்தும் இந்த துணைக்குச் செல்லும்.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சமமாக சொத்துக்களைப் பெறுவார்கள் மற்றும் ஒரு கணவன் அல்லது மனைவி வருமானம் (வேலை) பெற முடியாத சந்தர்ப்பங்களில் புறநிலை காரணங்கள்: கர்ப்பம் மற்றும் குழந்தை பராமரிப்பு, கடுமையான நோய் போன்றவை.

பின்வரும் வகையான சொத்துக்கள் தனிப்பட்ட சொத்தாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன:

• குடியிருப்புகள், வீடுகள், கார்கள், கோடைகால குடிசைகள், நில, மற்றும் எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும் திருமணத்திற்கு முன் வாழ்க்கைத் துணையால் வாங்கிய பிற பொருள்கள் (வாங்குதல், பரிசு, பரிமாற்றம் போன்றவை);
• திருமணத்தின் போது அல்லது அதற்கு முன்னர் மனைவி ஒரு பரிசாக (நன்கொடை ஒப்பந்தத்தின் கீழ்) ஒரு பரம்பரை (சட்டம் அல்லது விருப்பப்படி) பெற்ற எந்தவொரு சொத்தும்;
• அறிவுசார் சொத்தின் பொருட்களிலிருந்து உரிமைகள் மற்றும் வருமானம்: பதிப்புரிமை நூல்கள், இசை, கண்டுபிடிப்புகளுக்கான காப்புரிமை போன்றவற்றின் விற்பனை மற்றும் / அல்லது பயன்பாட்டிற்கான கட்டணம்;
• நகைகள் மற்றும் நகைகள் உள்ளிட்ட தனிப்பட்ட பொருட்கள் (உடைகள், கைக்கடிகாரங்கள், வாசனை திரவியங்கள்).

விவாகரத்துக்குப் பிறகும் இதுபோன்ற பொருள்கள் மனைவியின் உரிமையில் இருக்கும்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது மற்றும் சொத்தை பிரிக்கும் செயல்முறை ஒரு முக்கியமான படியாகும், எனவே பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு மாதிரியைக் கண்டுபிடித்து அதை நிரப்புவது மட்டும் போதாது. தேவையற்ற விளைவுகளைத் தவிர்க்க வழக்கறிஞர்களின் உதவியை நாடுவது நல்லது.

போது குடும்ப வாழ்க்கை வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சில சொத்துக்களைப் பெறுகிறார்கள், இது தானாகவே பொதுவானதாகிவிடும், மேலும் அவை ஒவ்வொன்றும் சமமாகப் பயன்படுத்தப்படலாம். இந்த உண்மையை நீதிமன்றம் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாததால், கூட்டாக வாங்கிய சொத்து யாருக்கு பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது என்பது முக்கியமல்ல. விவாகரத்துக்குப் பிறகு, குடும்ப வாழ்க்கையின் பல ஆண்டுகளில் பெறப்பட்ட பொருள் மற்றும் சொத்து சொத்துக்களின் பிரிவு பற்றிய கேள்வி குறிப்பாக கடுமையானதாகிறது. இந்த சிக்கலை தீர்க்க, சொத்து பிரிப்பதற்கான நடைமுறைக்கு சட்டம் வழங்குகிறது.

இரு தரப்பினரும் தானாக முன்வந்து ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதே சொத்துக்களைப் பிரிப்பதற்கான மிகவும் நாகரிக வழி.

சொத்து பிரிக்கும் முறைகள்

திருமணத்தில் வாங்கிய அனைத்தையும், முதலில், அமைதியாகவும், அதற்கேற்பவும் நீங்கள் பிரிக்கலாம் பரஸ்பர உடன்பாடு... முன்னாள் துணைவர்கள் தொடர்புடைய ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குகிறார்கள். ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட சொத்தையும் பயன்படுத்துவதற்கான பங்குகள் மற்றும் உரிமைகளை ஆவணம் விவரிக்கிறது. இந்த விஷயத்தில், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தை அவர்கள் பொருத்தமாகக் காணும்போது அப்புறப்படுத்தலாம், அவர்களில் ஒருவருக்கு மட்டுமே அனைத்து உரிமையையும் வழங்க முடியும். சிக்கலை ஒரு முன்னுரிமையாகவும் மிகவும் சரியானதாகவும் தீர்க்க இந்த விருப்பத்தை பெரும்பாலான நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர், ஆனால் இது அரிதாகவே செயல்படுத்தப்படுகிறது. விவாகரத்தின் உணர்ச்சிபூர்வமான பக்கம் பெரும்பாலும் ஒருவருக்கொருவர் நேசித்தவர்களை நிதானமாகவும் புத்திசாலித்தனமாகவும் சிந்திக்க அனுமதிக்காது. இது நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டிய அவசியத்திற்கு வழிவகுக்கிறது.

பிரிவு பொதுவான சொத்து வாழ்க்கைத் துணையின் ஒருவரின் வேண்டுகோளின் பேரில் திருமணத்தின் போதும், திருமணத்தைக் கலைத்த பின்னரும் வாழ்க்கைத் துணையை உருவாக்க முடியும்.

மூன்றாம் தரப்பினரை ஈடுபடுத்தாமல் கூட்டு சொத்துடன் நிலைமையை தீர்க்க முடியாவிட்டால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டும். வழக்கு பரிசீலிக்கப்படும் மற்றும் நீதிமன்ற தீர்ப்பின் அடிப்படையில், ஒவ்வொரு மனைவியும் தனது பங்கைப் பெறுவார்கள்.

ஆவணங்களின் பட்டியல்

முதலில், நீங்கள் ஒழுங்காக இயற்றப்பட வேண்டும் உரிமைகோரல் அறிக்கை சொத்து பிரிவில். உங்களுக்கு பின்வரும் ஆவணங்களின் தொகுப்பு தேவைப்படும்:

• திருமண சான்றிதழ்;
• விவாகரத்து சான்றிதழ், ஏதேனும் இருந்தால்;
• விவாகரத்து நீதிமன்றத்தில் மேற்கொள்ளப்பட்டால், விவாகரத்து தொடர்பான நீதிமன்ற தீர்ப்பின் நகல்;
• பிரிவுக்கு உட்பட்ட சொத்தின் உரிமையை நிறுவும் அனைத்து ஆவணங்களும்;
• சர்ச்சைக்குரிய சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைக் குறிக்கும் ஆவணங்கள்;
• மாநில கடமை செலுத்தும் ரசீது.

அனைத்தும் ஆவண சான்றுகள் சர்ச்சைக்குரிய சொத்து மீதான அவர்களின் நிலை. இது ஒரு பரிசாக ஒப்படைக்கப்பட்டால் - நன்கொடை ஒப்பந்தம், திருமணத்திற்கு முன்பு வாங்கப்பட்டால் - திருமணத்திற்கு முந்தைய தேதியைக் குறிக்கும் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் போன்றவை.

பிரிவுக்கு உட்பட்டது

திருமண காலத்தில் கணவன்மார்கள் கூட்டாக வாங்கிய அனைத்து சொத்துக்களும் பிரிவுக்கு உட்பட்டவை. இந்த வழக்கில், குறிப்பிட்ட சொத்து யாருடைய பெயரில் வாங்கப்பட்டது என்பது முக்கியமல்ல. இவ்வாறு, பின்வருபவை பிரிவுக்கு உட்பட்டவை:

• முதலாவதாக, தொழிலாளர் மற்றும் வணிக நடவடிக்கைகளின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இருவரும் சம்பாதித்த அனைத்து பொருள் வளங்களும், வங்கிக் கணக்குகளில் உள்ளவை உட்பட. வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் வேலை செய்யவில்லை, வீட்டு வேலைகள் செய்தால் அல்லது இதற்கு இன்னொரு நல்ல காரணத்தைக் கொண்டிருந்தால், உழைக்கும் வாழ்க்கைத் துணை சம்பாதிக்கும் பணம் இன்னும் கூட்டாக வாங்கப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது (நீதிமன்றத்தில் இரண்டாவது மனைவியின் ஒட்டுண்ணித்தனத்தை நிரூபிக்க முடியாவிட்டால்).
• கூட்டாக வாங்கிய நிதியின் இழப்பில் திருமணத்தில் வாங்கப்பட்ட நகரக்கூடிய மற்றும் அசையா சொத்து... இதில் ரியல் எஸ்டேட், வாகனங்கள் மட்டுமல்ல வீட்டு உபகரணங்கள், ஆனால் கூட பத்திரங்கள், வணிக நிறுவனங்களில் பங்குகள், பங்குகள் மற்றும் வைப்பு.
• திருமணத்திற்கு முன்பு வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் பெறப்பட்ட சொத்து, ஆனால் திருமணத்தின் போது கணிசமான பொருள் முதலீடுகள் தேவை. திருமணத்திற்கு முன்பு வாங்கிய சில சொத்தில் கணவன்மார்கள் கூட்டாக வாங்கிய நிதியை முதலீடு செய்தால், அதன் பிரிவின் கொள்கைகள் நீதிமன்றத்தால் தனிப்பட்ட அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. திருமணத்திற்கு முன்பு வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் வாங்கப்பட்ட ஒரு அபார்ட்மென்ட் ஒரு எடுத்துக்காட்டு, அதில் குடும்ப வாழ்க்கையின் போது செய்யப்பட்டது மாற்றியமைத்தல் அல்லது புனரமைப்பு.

கார் பிரிவு

குடும்ப வாழ்க்கையின் காலகட்டத்தில் வாங்கப்பட்ட எந்தவொரு வாகனமும் கூட்டுச் சொத்தாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் நன்கொடை, வென்ற அல்லது பரம்பரை பணத்துடன் வாங்கிய கார்களைத் தவிர, பிரிவுக்கு உட்பட்டது. காரை அதன் ஒருமைப்பாட்டை மீறாமல் சமமாகப் பிரிக்க இயலாது என்பதால், பெரும்பாலும் சோதனையின்போது கார் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரிடம் செல்வதாகவும், மற்றொன்று பண இழப்பீடு பெறுவதாகவும் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. சில சந்தர்ப்பங்களில், காரின் பாதி இரண்டாவது துணைக்கு மாற்றப்பட்ட பிற சொத்தின் மதிப்பால் ஈடுசெய்யப்படுகிறது. பண இழப்பீடு விருப்பத்திற்கு முன்னுரிமை வழங்கப்பட்டால், கட்டணம் செலுத்தும் தொகை வாகனத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் 50% க்கு சமம். மொத்த செலவு கணவன்மார்கள் செலுத்தும் சுயாதீன மதிப்பீட்டால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

அத்தகைய முடிவு பெரும்பாலும் காரை யார் பெறுகிறது, யாருக்கு இழப்பீடு பெறுகிறது என்பது குறித்து வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே மோதல்களை ஏற்படுத்துகிறது. நடுவர் பயிற்சி காரை அடிக்கடி பயன்படுத்திய வாழ்க்கைத் துணைக்கு நீதிமன்றம் முன்னுரிமை அளிக்கிறது என்பதைக் காட்டுகிறது. காரின் பராமரிப்பு மற்றும் சேவைக்கான ரசீதுகள் மற்றும் விலைப்பட்டியல், சாட்சியம் போன்றவற்றால் இதை உறுதிப்படுத்த முடியும்.

வணிக சொத்து பிரிவு

ஒன்று அல்லது இரு வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கும் வருமான ஆதாரமாக இருக்கும் கூட்டாக வாங்கிய வணிகச் சொத்தை பிரிக்கும் செயல்முறை குறிப்பாக கடினம். திருமணத்தில் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சம்பாதிக்கும் எந்தவொரு வருமானமும் கூட்டாகப் பெறப்பட்டதாகவும், பிரிவுக்கு உட்பட்டதாகவும் கருதப்படுகிறது என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். வணிகத்திற்கும், ஒரு நிறுவனத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தின் பங்கு, பங்குகளின் தொகுதி போன்றவற்றுக்கும் இது பொருந்தும்.

வணிகச் சொத்தை சட்டத்தின் படி பிரிப்பது பொதுக் கொள்கைகள்... இதன் பொருள் என்னவென்றால், வியாபாரத்தின் பங்குகளைப் பொருட்படுத்தாமல், வணிகத்தில் உள்ள பங்குகள் சமமாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன - வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் ஒரு தனியார் தொழில்முனைவோர் அல்லது வணிக அமைப்பின் நிறுவனர். ஒரு பகுதியை மூன்று வழிகளில் செல்லலாம்:

1. வியாபாரத்தில் மனைவியின் பங்கைப் பிரித்தல் - இதன் பொருள் பங்குகளில் பாதி, அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தின் பங்கு, நிறுவனத்தின் சொத்து போன்றவை இரண்டாவது துணைக்கு வழங்கப்படுகின்றன. உண்மையில், இந்த விருப்பம் மிகவும் அரிதாகவே செயல்படுத்தப்படுகிறது, ஏனெனில் இதுபோன்ற ஒரு பகிர்வு வழிமுறை பெரும்பாலும் நிறுவனத்தின் மேலும் செயல்பாட்டிற்கும் வளர்ச்சிக்கும் இடையூறாக இருக்கிறது.
2. வாழ்க்கைத் துணைகளில் ஒருவர் வணிகத்தின் முழு உரிமையாளராகிறார் - இந்த விருப்பத்தை செயல்படுத்த, இரண்டாவது துணைக்கு வணிகச் சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் பாதிக்கு சமமான இழப்பீடு வழங்கப்பட வேண்டும். சந்தை மதிப்பைத் தீர்மானிக்க, நீங்கள் ஒரு சுயாதீன தேர்வை நாட வேண்டும்.
3. வணிகம் செயல்படுத்தப்பட்டு வருகிறது, வருமானம் பாதியாகப் பிரிக்கப்படுகிறது - வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் வணிகச் சொத்தை பிரிக்கத் தவறினால், அதை வைத்துக் கொண்டால், வணிகத்தை விற்கவும், பொருள் சொத்துக்களைப் பிரிக்கவும் நீதிமன்றம் முடிவு செய்யும்.

எது பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல

• உத்தியோகபூர்வ திருமணத்திற்குள் நுழைவதற்கு முன்பு பணம் செலுத்திய அல்லது கட்டற்ற பரிவர்த்தனையின் விளைவாக வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் கையகப்படுத்தப்பட்ட எந்தவொரு சொத்தும்.
• திருமணத்தில் பெறப்பட்ட சொத்து, ஆனால் ஒரு இலவச ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு மாற்றப்பட்டது - பரம்பரை, வெற்றிகள், நன்கொடை ஒப்பந்தம்.
• எந்தவொரு உத்தியோகபூர்வ மற்றும் நகராட்சி சொத்துக்களும், வணிக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாடகைக்கு விடப்பட்ட வீடுகளும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தாக கருதப்படுவதில்லை, எனவே அவற்றைப் பிரிக்க முடியாது.
• தனிப்பட்ட பொருட்கள் - ஆடை, அழகுசாதன பொருட்கள் போன்றவை. சில சந்தர்ப்பங்களில், கூட்டு நிதியுடன் வாங்கப்பட்டதாக வாழ்க்கைத் துணை நிரூபிக்க முடிந்தால், விலையுயர்ந்த நகைகள் பிரிவுக்கு உட்பட்டவை.
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் அறிவுசார் செயல்பாட்டின் விளைவு.
• பிரிக்க முடியாத விஷயங்கள் (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அறை பிரிக்க முடியாததாகக் கருதப்படுகிறது, அதே சமயம் ஒரு வீட்டை வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கு இடையில் பிரிக்கலாம்).
• செய்ய கடினமான விஷயங்கள் தொழில்முறை செயல்பாடு மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைகளில் ஒருவருக்கு லாபம் ஈட்டுதல் (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு தையல்காரருக்கு ஒரு தையல் இயந்திரம், ஒரு புரோகிராமருக்கு ஒரு கணினி போன்றவை).
• திருமணத்தில் கூட்டாக வாங்கிய மற்றும் குழந்தைகளின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்ட நிதியுடன் வாங்கிய சொத்து.
• திருமண ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் சொத்தாகப் பாதுகாக்கப்பட்ட சொத்து.

பரம்பரை சொத்தின் பிரிவு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின் 36 வது பிரிவின்படி, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் பரம்பரை எனப் பெறப்பட்ட எந்தவொரு சொத்தும் பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல, அது பெறுநரின் சொத்தாகக் கருதப்படுகிறது. பரிசுகளும் வெற்றிகளும் இதே விதிகள் பொருந்தும், அவை பரம்பரை போன்றவை இலவச பரிவர்த்தனையிலிருந்து பெறப்படுகின்றன. பரம்பரை சொத்தை பிரிக்கக்கூடிய ஒரே வழக்கு தன்னார்வ பிரிவு. பின்னர் உரிமையாளர் தானாக முன்வந்து பரம்பரை பகுதியை தனது துணைக்கு மாற்ற முடியும். எவ்வாறாயினும், சிறிது நேரம் கழித்து வாரிசு தனது எண்ணத்தை மாற்றி, பரம்பரை மாற்றப்பட்ட பகுதியை தனக்குத் திருப்பித் தர விரும்பினால், நீதிமன்றம் அவரது பக்கத்தில் இருக்கும் என்பதை பெறுநர் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

அடமானங்கள், கடன்கள் மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைகளின் கடன்கள்

விவாகரத்தின் பின்னர் பிரிவுக்கு உட்பட்ட சொத்து வகைகளில் வாழ்க்கைத் துணைகளின் கடன் கடமைகளும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. நீதிமன்றத்தைப் பொறுத்தவரை, இது ஒரு அடமானம், கடன் அல்லது தனியார் கடன் என்பது ஒரு பொருட்டல்ல; நீதித்துறை நடவடிக்கைகளில் சொத்து பிரிக்கப்பட்டால், கடனின் நோக்கம் முதலில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் குடும்ப வளங்களை குடும்பத்தின் தேவைகளுக்குப் பயன்படுத்துவதற்காக கடன் வாங்கியிருந்தால், அத்தகைய கடன் கூட்டாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் சொத்து பிரிக்கப்படும்போது, \u200b\u200bஅது வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கு இடையில் சமமாகப் பிரிக்கப்படும். உதாரணமாக, குடும்பத்திற்காக ஒரு குடியிருப்பை வாங்க கணவர் கடன் வாங்கினால், விவாகரத்துக்குப் பிறகு கூட்டாக வாங்கிய சொத்தை பிரிக்கும் கொள்கைகளின் படி அபார்ட்மெண்ட் பிரிக்கப்படும். வாழ்க்கைத் துணைவரின் உறுதிமொழி குறிப்புகளுடன் நீதிமன்றமும் அவ்வாறே செய்யும்.

சட்ட நடவடிக்கைகளின் போது, \u200b\u200bஒரு துணைவியார் ஒருவர் மற்றவரின் கடனில் ஈடுபடுவதை மறுக்கும் சூழ்நிலைகள் பெரும்பாலும் எழுகின்றன, எடுக்கப்பட்ட நிதி கடன் வாங்கியவரின் தனிப்பட்ட நலன்களுக்காக பயன்படுத்தப்பட்டது என்பதைக் குறிக்கிறது. இதற்கு நேர்மாறாக நிரூபிக்க, கடன் முறைப்படுத்தப்பட்ட வாழ்க்கைத் துணைக்கு இந்த அல்லது அந்தச் சொத்தை இந்த நிதிகளுடன் கையகப்படுத்துவதை உறுதிப்படுத்தும் அதிகபட்ச ஆவணங்களை நீதிமன்றத்திற்கு வழங்க வேண்டும், இது வாழ்க்கைத் துணையுடன் சேர்ந்து பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், சாட்சிகளை ஈடுபடுத்துவது நல்லது. சில நேரங்களில் நீதிமன்றம் கடனளிப்பவரின் கருத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, அவர் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை வழங்குவதற்கு முன், பெரும்பாலும் கடன் எதற்காக எடுக்கப்பட்டது என்பதைக் கண்டுபிடித்தார்.

சொத்தின் தன்னார்வ பிரிவு

சொத்துக்களைப் பிரிப்பதற்கான மிகவும் விரைவான மற்றும் பெரும்பாலும் நியாயமான வழி, வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கு இடையே ஒரு ஒப்பந்தத்தை தானாக முன்வந்து உருவாக்குவது. இந்த வழக்கில், அவர்களது குடும்ப வாழ்க்கையில் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தில் வாழ்க்கைத் துணையின் சம பங்குகள் தொடர்பான சட்டத்தின் விதிமுறைகளை கடைபிடிப்பது முற்றிலும் தேவையில்லை. வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தங்கள் விருப்பப்படி அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்தையும் பிரிக்கலாம். அதாவது, வாழ்க்கைத் துணைகளில் ஒருவர் ஆட்சேபிக்கவில்லை என்றால், எல்லா சொத்துகளும் இரண்டாவதாக செல்லலாம்.

சொத்தின் தன்னார்வ பிரிவு குறித்த ஒப்பந்தத்தை சரிசெய்ய, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தகுந்த ஆவணத்தை எழுத்துப்பூர்வமாக வரைவது நல்லது. சொத்துப் பிரிவு குறித்த தன்னார்வ ஒப்பந்தத்தை முறைப்படுத்துவதற்கான தெளிவான விதிகளை சட்டம் வழங்கவில்லை. இதன் பொருள், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சொத்து மற்றும் பொருள் வளங்களை எவ்வாறு பிரிக்க விரும்புகிறார்கள் என்பதை சுயாதீனமாக வரைவதற்கு முடியும், அதன் பிறகு வரையப்பட்ட ஆவணத்தை நோட்டரியுடன் சான்றளிப்பது நல்லது. கடைசி புள்ளி கட்டாயமில்லை, ஆனால் வக்கீல்கள் ஒரு நோட்டரி அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ள பரிந்துரைக்கின்றனர், இதனால் ஆவணத்திற்கு அதிக சட்ட சக்தி உள்ளது.

நீதிமன்றம் மூலம் பிரிவு

சொத்தை பிரிப்பது தொடர்பான பிரச்சினையை தன்னார்வ அடிப்படையில் தீர்க்க முடியாவிட்டால், ஒவ்வொரு மனைவியும் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல உரிமை உண்டு. சொத்துப் பிரிவு தொடர்பான வழக்குகளை பரிசீலிக்கும்போது, \u200b\u200bநீதிமன்றம் பின்வரும் கொள்கைகளால் வழிநடத்தப்படும்:

• வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தீர்மானிக்கப்படுகிறார்கள் சம உரிமைகள் திருமணத்தின் போது பெறப்பட்ட அனைத்து சொத்து மதிப்புகளையும் வைத்திருப்பதற்காக.
• நீதிமன்ற அமர்வின் போது வாழ்க்கைத் துணைகளில் ஒருவரின் ஒட்டுண்ணித்தனம் நிரூபிக்கப்பட்டால், உழைக்கும் கட்சிக்கு ஆதரவாக சமத்துவமற்ற பிரிவு குறித்து நீதிமன்றம் முடிவு செய்யலாம்.
• அசையும் அல்லது அசையாச் சொத்தின் எந்தவொரு பொருளையும் கையகப்படுத்துவதற்கு, கட்சிகளில் ஒன்று அதன் சொந்த நிதியை பரம்பரை மூலம் பெற்றது, இது ஒரு வெற்றி அல்லது பரிசு, அல்லது திருமணத்திற்கு முந்தைய சேமிப்பு, முன்னுரிமையும் வழங்கப்படுகிறது இந்த துணை... அபார்ட்மெண்ட், எடுத்துக்காட்டாக, இந்த வழக்கில் சமமற்ற பகுதிகளாக பிரிக்கப்படும்.
• குடும்பத்தில் குழந்தைகள் இருந்தால், பிரிவின் போது நீதிமன்றம் அவர்களின் நலன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம், குழந்தை வாழும் பக்கத்திற்கு ஆதரவாக ஒரு சமமற்ற பிரிவை உருவாக்குகிறது.

பிரிவின் போது, \u200b\u200bஇரண்டு முக்கிய வழிமுறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன - வாழ்க்கைத் துணைக்கு சமமான மதிப்புள்ள பொருட்களை மாற்றுவது அல்லது பண இழப்பீடு, இது சொத்துப் பிரிவின் போது ஒரு சிறிய தொகையைப் பெற்றவர் காரணமாகும்.

திருமணம் கலைக்கப்பட்ட பின்னர் மனைவிகள் சொத்து பிரிப்பதில் ஈடுபடவில்லை என்றால், அது இன்னும் பொதுவானதாகவே கருதப்படுகிறது. இதன் பொருள், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இருவரும் சொந்தமாக உள்ளனர் மற்றும் குடும்ப வாழ்க்கையில் வாங்கிய அனைத்தையும் பயன்படுத்தலாம். அத்தகைய வழிமுறை பெரும்பாலும் சேமிக்க முடிந்த ஜோடிகளால் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது ஒரு நல்ல உறவு ஒருவருக்கொருவர் நம்பிக்கை. இந்த வழக்கில், சொத்து பிரிப்பதற்கான நடைமுறை எந்த நேரத்திலும் தொடங்கப்படலாம். இருப்பினும், இந்த விஷயத்தை காலவரையின்றி ஒத்திவைக்க வேண்டாம் என்று நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர், ஏனெனில் பொருட்களுக்கான இழப்பீடு இன்று மதிப்புமிக்க பொருட்களின் சந்தை மதிப்பில் கணக்கிடப்படுகிறது. பெரும்பாலான நகரக்கூடிய மற்றும் அசையா சொத்து பொருட்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் அவற்றின் மதிப்பில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை இழக்கின்றன.

நேரத்தைப் பற்றிப் பேசும்போது, \u200b\u200bசொத்துக்களைப் பிரிக்கும்போது வாழ்க்கைத் துணைகளில் ஒருவர் செயல்முறையை தாமதப்படுத்துவது எப்போதுமே சாதகமானது என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் சொத்தின் ஒரு பகுதிக்கு ஒரு வரம்பு காலம் பொருந்தும். வழக்கமாக, முழு பகிர்வு நடைமுறையும் சில மாதங்கள் மட்டுமே நீடிக்கும், ஆனால் சில நேரங்களில் இந்த செயல்முறை நீண்டதாக இருக்கும். வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கு கூட்டு வணிகச் சொத்து இருந்தால் இது பெரும்பாலும் நிகழ்கிறது. ஒரு அனுபவமிக்க வழக்கறிஞரை ஈடுபடுத்துவதன் மூலம் சொத்துக்களைப் பிரிக்கும் செயல்முறையை விரைவுபடுத்தவும் எளிமைப்படுத்தவும் முடியும்.

குழந்தைகள் முன்னிலையில் பிரிவின் அம்சங்கள்

நீதிமன்றம் எப்போதுமே முதன்மையாக குழந்தைகளின் உரிமைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது என்ற போதிலும், வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே சொத்துப் பிரிவு ஏற்பட்டால், மைனர் குழந்தைகள் இந்தச் சொத்தின் ஒரு பங்கை சட்டத்தின் கீழ் கோர முடியாது. இந்த விதிக்கு விதிவிலக்கு என்பது அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்தின் பொருள்களாகும், அவை குழந்தையின் பெயரில் வாங்கப்படுகின்றன அல்லது பெற்றோரின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதற்காக சிறப்பாக வாங்கப்படுகின்றன. உதாரணமாக, பெற்றோர் குழந்தையின் பெயரில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கியிருந்தால், விவாகரத்துக்குப் பிறகு அதைப் பகிர்ந்து கொள்ள முடியாது. குழந்தை பெரும்பான்மை வயதை அடையும் வரை, இந்த அபார்ட்மெண்ட் பெற்றோருடன் அவர் வசிக்கும் இடம் தீர்மானிக்கப்படும். அதே விதி பொம்மைகள், குழந்தைகள் ஆடை, புத்தகங்கள் போன்றவற்றுக்கும் பொருந்தும்.

விவாகரத்தில் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தை பிரிப்பதன் முக்கிய கொள்கை கட்சிகளின் சமத்துவத்தின் கொள்கையாகும். இருப்பினும், குடும்பத்தில் மைனர் குழந்தைகள் இருந்தால், நீதிமன்றம் இந்த கொள்கையிலிருந்து விலகக்கூடும். பெரும்பாலும் பெரும்பாலானவை அத்தகைய குடும்பங்களில் உள்ள சொத்து குழந்தை வாழ வேண்டிய பெற்றோருக்கு செல்கிறது. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சமத்துவம் என்ற கொள்கையிலிருந்து நீதிமன்றம் விலகிச் செல்ல, அதற்கு உண்மையிலேயே குறிப்பிடத்தக்க மற்றும் பாரமான வாதங்கள் தேவைப்படும் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். உதாரணமாக, குழந்தை வசிக்கும் பெற்றோருக்கு நிரந்தர வருமான ஆதாரம் இல்லை, முடக்கப்பட்டுள்ளது.

பிரிவு நிலைகள்

இரு தரப்பினரும் தானாக முன்வந்து ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதே சொத்துக்களைப் பிரிப்பதற்கான மிகவும் நாகரிக வழி. வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சமாதானமாக ஒப்புக் கொள்ள முடிந்தால், பிரிவு நடைமுறை ஒரு கட்டத்தை மட்டுமே உள்ளடக்கியது - தொடர்புடைய ஆவணத்தில் கையொப்பமிடுதல்.

மாதிரி

ஒப்பந்தம்

வாழ்க்கைத் துணைகளின் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தின் பிரிவில்

நாங்கள், __________________, ____________ பிறந்த ஆண்டு, பாலின ஆண், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை, முகவரியில் பதிவுசெய்துள்ளோம்: _________________________ பாஸ்போர்ட் தொடர் ___ எண் _______ மாவட்டத்துக்கான திணைக்களத்தால் ___________ அன்று வெளியிடப்பட்டது _____________ ரஷ்யாவின் _______ CAO இல், ____O_ உட்பிரிவு குறியீடு _______
______________________, __________ பிறந்த ஆண்டு, பெண் பாலினம், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை, முகவரியில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது: ________________, பாஸ்போர்ட் தொடர் _____ எண் ______ __________ அன்று வெளியிடப்பட்டது. ஏடிஎஸ் "______" ______, _________ முதல் திருமணமானவர், இனிமேல் "கட்சிகள்" என்று குறிப்பிடப்படுவது திருமணத்தின் போது மற்றும் கலைக்கு ஏற்ப பெறப்பட்ட பொதுவான சொத்துக்களின் பிரிவைச் செய்வதற்காக. RF ஐசியின் 38 பேர் இந்த ஒப்பந்தத்தை பின்வருமாறு முடித்துள்ளனர்:

ஒப்பந்தத்தின் பொருள்

கலைக்கு ஏற்ப. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின் 38 "கட்சிகள்" ஒப்புக் கொண்டுள்ளன பரஸ்பர உடன்பாடு இந்த உடன்படிக்கையால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் திருமணத்தின் போது அவர்களால் பெறப்பட்ட வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான சொத்துக்களைப் பிரிக்க.

1. பொது ஏற்பாடுகள்

1.1. திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் வாங்கிய சொத்து என்பது வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டுச் சொத்தாகும், இது ஒரு துணைக்கு சட்டப்படி சொந்தமான சொத்துக்களைத் தவிர, மற்றும் இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர.

1.2. விவாகரத்து ஏற்பட்டால், திருமணத்தின் போது பெறப்பட்ட அனைத்து சொத்துக்களும் இந்த ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், சட்ட விதிகளுக்கு உட்பட்டு, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான சொத்தாக கருதப்படுகிறது.

1.3. இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், cl இல் பட்டியலிடப்பட்ட சொத்து என்று "கட்சிகள்" கூறுகின்றன. 2.1. ஒப்பந்தத்தில், கலைக்கு ஏற்ப. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின் 34, அவர்களின் கூட்டுச் சொத்து, திருமணத்தின் போது வாங்கியது.

1.4. இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு முன்னர், அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சொத்து யாருக்கும் விற்கப்படவில்லை, அடமானம் வைக்கப்படவில்லை, சர்ச்சையில்லை மற்றும் கைது செய்யப்படவில்லை, அத்துடன் அவை சட்டப்பூர்வமாக வரையறுக்கப்படவில்லை என்பதையும் "கட்சிகள்" உறுதிப்படுத்துகின்றன. திறன், பாதுகாவலர், அறங்காவலர் கீழ் இல்லை, சுகாதார காரணங்களுக்காக சுயாதீனமாக உடற்பயிற்சி செய்யலாம் மற்றும் அவர்களின் உரிமைகளை பாதுகாக்க முடியும் மற்றும் அவர்களின் கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியும், ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடப்பட்டதன் சாரத்தை உணரவிடாமல் தடுக்கும் நோய்களால் பாதிக்காதீர்கள், அவர்களுக்கு கட்டாயப்படுத்தும் சூழ்நிலைகள் இல்லை இந்த பரிவர்த்தனையை தங்களுக்கு மிகவும் சாதகமற்ற சூழ்நிலைகளில் முடிக்க, இந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் அவற்றில் எதையும் மிகவும் சாதகமற்ற சூழ்நிலையில் வைக்காது.

2. திருமணத்தின் காலப்பகுதியில் மூடப்பட்ட சொத்து மற்றும் ஸ்ப OU ஸ்களின் சொத்து சேரவும்

2.1. ஒப்பந்த எண் ______ தேதியிட்ட ___________ எல்.எல்.சி "________" க்கு இடையில் முடிக்கப்பட்டது, இனிமேல் "டெவலப்பர்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, பொது இயக்குனர் _________________ மற்றும் _______________, இனிமேல் "பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 2.1 இன் படி, டெவலப்பர் அதன் சொந்தமாக அல்லது பிற நபர்களின் ஈடுபாட்டுடன், கட்டுமான முகவரியில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்மாணிக்க: _______________________________ மற்றும் மேலே விவரிக்கப்பட்ட பகிரப்பட்ட கட்டுமான பொருளை பங்கேற்பாளருக்கு மாற்றவும் பகிரப்பட்ட கட்டுமானம், மற்றும் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர் இந்த ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விலையை செலுத்துவதோடு பகிரப்பட்ட பொருள் கட்டுமானத்தை ஏற்றுக்கொள்வதையும் மேற்கொள்கிறார்.

3. சொத்துக்களின் தனி வகையின் சட்டபூர்வமான விதிமுறை

3.1. வாழ்க்கைத் துணைகளின் பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான நடைமுறையில், கட்சிகள் மொத்தம் ____ சதுர பரப்பளவு கொண்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் என்று நிறுவின. m, அமைந்துள்ளது: _______________________________________

3.2 அபார்ட்மெண்டின் விலைக்கு எதிராக ____________ _____________ க்கு ஆதரவாக பணம் செலுத்துகிறது the அபார்ட்மெண்டின் விலையின் ½ பங்கின் அளவு, அதாவது கணக்கு எண் _____ க்கு மாற்றுவதன் மூலம் ____________ ரூபிள். ஒப்பந்தம் முடிந்த நாளிலிருந்து பதினான்கு நாட்களுக்குள்.

4. கூடுதல் விதிமுறைகள்

4.1. இந்த ஒப்பந்தத்தைத் தொடர்ந்து, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப, முறைப்படுத்த தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்க "கட்சிகள்" மேற்கொள்கின்றன, இந்த ஒப்பந்தத்தின் படி ஒவ்வொரு "கட்சிகளுக்கும்" மாற்றப்படும் சொத்துக்கான உரிமைகள் .

4.3. இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்கும் அதன் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்த பின்னர், ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சொத்து தொடர்பாக "கட்சிகள்" ஒருவருக்கொருவர் எதிராக எந்தவொரு சொத்து மற்றும் நிதி உரிமைகோரல்களையும் கொண்டிருக்கவில்லை.

5. இறுதி ஏற்பாடுகள்

5.1. இந்த ஒப்பந்தம் "கட்சிகள்" கையெழுத்திட்ட தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வருகிறது.

5.2. இந்த ஒப்பந்தம் ரஷ்ய மொழியில் இரண்டு பிரதிகளில் செய்யப்பட்டுள்ளது, ஒவ்வொன்றும் "கட்சிகள்".
கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

வழக்குக்கு வந்தால், முழு செயல்முறையும் மூன்று முக்கிய நிலைகளாக பிரிக்கப்படும்:

1. நிலை எண் 1 ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் மற்றும் சேகரித்தல்... கூட்டத்தின் போது நீதிமன்றம் கூட்டுச் சொத்து தொடர்பாக கட்சிகளின் சமத்துவம் என்ற கொள்கையை கடைபிடிப்பதால், திருமணத்தில் துல்லியமாக அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்துகளையும் கையகப்படுத்தியதன் உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை சேகரிப்பது முதலில் அவசியம். கட்சிகளில் ஒன்று 50-50 கொள்கையில் உள்ள பிரிவுடன் உடன்படவில்லை என்றால், அது சமத்துவக் கொள்கையிலிருந்து விலகுவதற்கான சாத்தியத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை நீதிமன்றத்திற்கு வழங்க வேண்டும். குடும்பத்தில் மைனர் குழந்தைகள் வாழ்க்கைத் துணைகளில் ஒருவரான வாழ்க்கைத் துணையுடன் வாழ்ந்தால் இது நிகழலாம் நீண்ட நேரம் எந்த நல்ல காரணத்திற்காகவும் வேலை செய்யவில்லை.

2. நிலை எண் 2 உரிமைகோரல் அறிக்கையைத் தயாரித்தல் மற்றும் தாக்கல் செய்தல்... நீதிமன்றத்தின் உரிமைகோரல் சட்டத்தின் அனைத்து தேவைகள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப வரையப்பட வேண்டும். தற்போதைய நிலைமையை தெளிவாக விவரிப்பதும், வாதி தனக்கு சாதகமாக மீட்க வேண்டிய அளவைக் குறிப்பதும் உரிமைகோரல் அறிக்கையில் மிகவும் முக்கியமானது. மேலும் இந்த நிலை நீங்கள் ஒரு மாநிலக் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும், இதன் அளவு உரிமைகோரலின் விலையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. மேலும், உரிமைகோரல் அறிக்கையானது, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் உரிமைகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் தொகுப்போடு இருக்க வேண்டும், மேலும் சட்டத்தின் விதிமுறைகளைக் குறிக்க வேண்டும், அதன்படி இந்த உரிமைகோரல் அறிக்கை சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட்டுள்ளது.

3. நிலை எண் 3 நீதிமன்ற அமர்வு... விசாரணையின் போது, \u200b\u200bஒவ்வொரு தரப்பினரும் இந்த வழக்கில் தங்கள் நிலைப்பாட்டை வெளிப்படுத்த வேண்டும் மற்றும் ஆவண சான்றுகள் மற்றும் சாட்சியங்களுடன் அதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். அடைய விரும்பிய முடிவு, இந்த கட்டத்தில் ஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞரின் சேவைகளை நாடுவது நல்லது. நீதிமன்றத்தின் முடிவை எப்போதும் மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

நீதி நடைமுறையில் இருந்து ஒரு எடுத்துக்காட்டு

குடிமகன் கே. தனது முன்னாள் கணவர், குடிமகன் வி. உடன் சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பாக நீதிமன்றத்தில் ஒரு அறிக்கையை தாக்கல் செய்தார். மூன்று அறைகளுக்கு முன்பு அவரும் அவரது கணவரும் வாங்கிய மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் சமமான பிரிவைக் கோரினார். அத்தகைய நிபந்தனைகளுக்கு பிரதிவாதி உடன்படவில்லை, அபார்ட்மெண்ட் தனது சொந்த செலவில் வாங்கப்பட்டதாகக் கூறினார்.

நீதிமன்ற அமர்வின் போது, \u200b\u200bமூன்று அறைகள் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு ஒரு வருடம் முன்பு, கணவர் ஒரு அறை குடியிருப்பை விற்றார், இது திருமணத்திற்கு முன்பு அவரது பெற்றோரால் அவருக்கு வழங்கப்பட்டிருந்தது. அதே சமயம், இந்த பணம் தான் குடும்ப வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு நிலையான மூலதனமாக பயன்படுத்தப்பட்டது என்று கணவர் வாதிட்டார். எவ்வாறாயினும், மூன்று அறைகள் கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலை ஒரு அறை அபார்ட்மெண்டின் விலையை விட இரண்டு மடங்கு அதிகம் என்பதை வாதியால் உறுதிப்படுத்த முடிந்தது, அதாவது வாங்குவதற்கான நிதியில் பாதி அவற்றின் கூட்டுச் சொத்து.

நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம், மனைவிக்கு மூன்று அறைகள் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பில் கால் பகுதி வழங்கப்பட்டது. நீதிமன்றம் தனது முடிவை உறுதிப்படுத்தியது, குடியிருப்பில் பாதி மனைவியின் தனிப்பட்ட நிதியுடன் வாங்கப்பட்டது மற்றும் பிரிக்க முடியாது. இரண்டாவது பாதியை கூட்டாக வாங்கியதாகக் கருதலாம், அதன்படி, பாதியாகப் பிரிக்கலாம். இதனால், கணவன் மனைவி பணம் கொடுத்துவிட்டு, குடியிருப்பில் வசிப்பார் என்று முடிவு செய்தார் முன்னாள் மனைவி மூன்று அறைகள் கொண்ட குடியிருப்பில் நான்கில் ஒரு பங்கின் சந்தை மதிப்புக்கு சமமான இழப்பீடு.

IN சமீபத்திய காலங்கள் குடியிருப்பு வளாகங்களை கையகப்படுத்துதல் / அந்நியப்படுத்துவது ஆகியவற்றில் குடிமக்களுக்கு உதவுகின்ற குடிமக்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டர்களின் அடிக்கடி முறையீடுகள், நீதி நிறுவனத்தின் மறுப்பு பற்றிய புகார்களுடன் மாநில பதிவு ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகள் மற்றும் அதனுடன் பரிவர்த்தனைகள் மாஸ்கோ நகரின் பிராந்தியத்தில் ரியல் எஸ்டேட்டை அந்நியப்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தங்களை பதிவு செய்வதில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் முடிவுக்கு வந்தன.

பதிவு செய்ய மறுத்ததற்கான காரணங்கள் குறித்த எங்கள் விசாரணைக்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, நீதி நிறுவனம் பின்வருவனவற்றை விளக்கியது: “சொத்து கூட்டாளிகளுக்கு கூட்டாக சொந்தமானதாக இருந்தால், அத்தகைய அசையாச் சொத்தை ஒரு துணை மற்றொரு மனைவிக்கு மாற்றுவது தற்போதைய சட்டத்திற்கு முரணானது , சொத்து தொடர்ந்து வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டு கூட்டுச் சொத்தாகக் கருதப்படுவதால், ஒரு மனைவியின் சொத்து அல்ல. இவ்வாறு, திருமணத்தின் போது மனைவியால் சொத்து வாங்கப்பட்டால் மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவரின் சொத்தின் சட்ட ஆட்சியில் ஏற்பட்ட மாற்றத்தை உறுதிப்படுத்தும் எந்த ஆவணமும் இல்லை என்றால், அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம், அங்கு கட்சிகள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், தற்போதைய சட்டத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யவில்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 256, RF ஐசியின் அத்தியாயம் 7) ".

முதல் பார்வையில், குடும்பச் சட்டம் மற்றும் சிவில் சட்டம், குடும்ப சட்ட உறவுகளுக்குப் பொருந்தும் வரையில், வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையேயான பரிவர்த்தனைகளுக்கு தடை இல்லை. அதன் அடிப்படையில் தற்போதைய நிலைமையைப் புரிந்துகொள்ள முயற்சிப்போம் ஒருங்கிணைந்த பகுப்பாய்வு குடும்பம் மற்றும் சிவில் சட்டத்தின் விதிமுறைகள், ஒரு பகுதியாக அவர்களின் பொதுவான சொத்துடன் தொடர்புடைய வாழ்க்கைத் துணைகளின் சொத்து உறவுகள் குறித்து, மற்றும் பொதுவான விதிகள் பரிவர்த்தனைகளில் (ஒப்பந்தங்கள்). ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 7, பதிவுசெய்யும் அதிகாரம் அதன் பதிலில் குறிப்பிடுகிறது, வாழ்க்கைத் துணைவரின் சொத்தின் சட்டபூர்வமான ஆட்சியை - அவர்களின் கூட்டுச் சொத்தின் ஆட்சியை நிறுவுகிறது. வாழ்க்கைத் துணைவரின் சொத்தின் சட்ட ஆட்சி செல்லுபடியாகும் முன்கூட்டியே ஒப்பந்தம் வேறுவிதமாகக் கூறப்படவில்லை. ஆகவே, கூட்டு உரிமையின் நிறுவப்பட்ட ஊகத்தை மாற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் ஒரு ஒப்பந்தம் இல்லாத நிலையில், திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் வாங்கிய சொத்து அவர்களின் பொதுவான சொத்தாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது.

வாழ்க்கைத் துணைகளில் ஒருவரால் கையகப்படுத்தப்பட்ட / அந்நியப்படுத்தப்பட்ட சூழ்நிலையில் வாழ்க்கைத் துணைகளால் பெறப்பட்ட சொத்தை பொதுவானதாக வகைப்படுத்துவதற்கான முக்கிய அளவுகோல்கள்: கையகப்படுத்தும் காலம் - திருமணத்தில், கையகப்படுத்தும் வழிமுறைகள் - வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் மொத்த வருமானம், கையகப்படுத்துதலுக்கான அடிப்படை - கட்டண பரிவர்த்தனைகள். இந்த வழக்கில், ஒரு ஒப்பந்தம் கடுமையானதாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது, அதன்படி ஒரு கட்சி அதன் கடமைகளின் செயல்திறனுக்காக கட்டணம் அல்லது பிற பரஸ்பர ஏற்பாட்டைப் பெற வேண்டும். வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் சொத்தை கையகப்படுத்துவது, இந்த சொத்துக்கான மற்ற மனைவியின் உரிமையை உருவாக்குகிறது, அதன் கையகப்படுத்தல் / அந்நியப்படுதலுக்காக பரிவர்த்தனையில் எந்த துணைவியார் பங்கேற்றார்கள் அல்லது அவர்களில் எந்த பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டனர் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல். கூட்டுச் சொத்தை உருவாக்குவதில் ஒன்று அல்லது மற்றொரு துணைவரின் பங்கேற்பு முறை மற்றும் செயல்பாட்டைப் பொருட்படுத்தாமல், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பொதுவான சொத்துக்கு சம உரிமைகளைப் பெறுகிறார்கள். வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டுச் சொத்தின் சட்ட ஆட்சி அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் ஒட்டுமொத்தமாக பொதுவான சொத்துக்கான உரிமையைப் பெறுகிறது கூட்டு உரிமை என்பது உரிமையற்றது. பொதுவான கூட்டு உரிமையில் பங்கேற்பாளர்களின் பங்குகள் பங்குகளின் நிர்ணயம் மற்றும் பொதுவான சொத்தின் பிரிவை தீர்மானிக்கும் போது மட்டுமே நிறுவப்படுகின்றன, இது கூட்டு உரிமையை நிறுத்த வேண்டும்.

கணவன்மார்கள், கூட்டு உரிமையில் பங்கேற்பாளர்களாக, பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தின் மூலம் பொதுவான சொத்தை சொந்தமாக, பயன்படுத்துகின்றனர் மற்றும் அப்புறப்படுத்துகிறார்கள். வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் பொதுவான சொத்தை அகற்றுவதற்கான ஒரு பரிவர்த்தனையை முடிக்கும்போது, \u200b\u200bஅவர் மற்ற மனைவியின் சம்மதத்துடன் செயல்படுகிறார் என்று கருதப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் அகற்றுவதற்கான ஒரு பரிவர்த்தனை மற்றும் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப நோட்டரைசேஷன் மற்றும் (அல்லது) பதிவு தேவைப்படும் ஒரு பரிவர்த்தனையை வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் முடிக்க, மற்ற மனைவியின் நோட்டரிஸ் ஒப்புதல் பெற வேண்டியது அவசியம். நிச்சயமாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளும்போது, \u200b\u200bஅவர்களில் ஒருவரின் பரிவர்த்தனைக்கு ஒப்புதல் தேவையில்லை, ஏனெனில் இரு இணை உரிமையாளர்களும் பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ளனர்.

முரண்பாடு பொய்யானது என்று அவர்கள் கூட்டாக வைத்திருக்கும் சொத்தை ஒருவருக்கொருவர் மாற்றுவதற்கான பரிவர்த்தனையில் இரு இணை உரிமையாளர்களின் பங்களிப்பிலும் இது துல்லியமாக உள்ளது. வாழ்க்கைத் துணை, யாருடைய பெயரில் வாழ்க்கைத் துணைகளின் கூட்டுச் சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது (தலைப்பு ஆவணங்களின்படி), உண்மையில் இந்தச் சொத்தில் ஏற்கனவே சொந்தமான (வரையறுக்கப்படாத பங்கு) சொந்தமான பகுதியை மற்ற துணைக்கு அந்நியப்படுத்துகிறது. இருப்பினும், சட்டம் ஒப்பந்தங்களை (ஒப்பந்தங்களை) வழங்குகிறது, இதில் துணைவர்கள் துணை உரிமையாளர்களாக கட்சிகளாக செயல்படுகிறார்கள் மற்றும் ஒருவருக்கொருவர் (அவர்களில் எவருக்கும்) கூட்டாக (தனித்தனியாக) சொத்துக்களை மாற்றுவது குறித்து முடிவு செய்கிறார்கள். எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு திருமண ஒப்பந்தத்தின் மூலம், வாழ்க்கைத் துணைகளின் அனைத்து சொத்துக்களுக்கும், அதன் தனிப்பட்ட வகைகளுக்காக அல்லது ஒவ்வொரு துணைவரின் சொத்துக்களுக்கும் கூட்டு, பகிரப்பட்ட அல்லது தனி உரிமையை ஆட்சியாளர்கள் நிறுவ முடியும். வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பது தொடர்பான ஒப்பந்தத்தை முடித்த பின்னர், அவர்கள் கூட்டு உரிமையாளருக்குச் சொந்தமான சொத்தை பகிரப்பட்ட உரிமையாக அல்லது அவர்களில் எவரது தனிப்பட்ட சொத்துக்கும் மாற்ற முடியும்.

தெளிவுபடுத்த வேண்டிய கேள்வி என்னவென்றால், வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் என்ன வகையான பரிவர்த்தனைகள் சட்டத்திற்கு முரணானவை, தற்போதைய சட்டத்தின் முரண்பாடு என்ன? விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் உதாரணத்தைக் கவனியுங்கள். விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்) பொருளை (பொருட்களை) மற்ற கட்சியின் (வாங்குபவரின்) உரிமையாளருக்கு மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார், மேலும் வாங்குபவர் இந்த தயாரிப்பை ஏற்றுக்கொண்டு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை (விலை) செலுத்துகிறார். இதற்காக. வாழ்க்கைத் துணை, யாருடைய பெயரில் கணவருக்குச் சொந்தமான சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டு, அதை வேறொரு துணைக்கு விற்கிறது, மற்றும் பிந்தையவர் விற்பனையின் துணைக்கு திருமணத்தின் போது உருவாகும் பணத்தை கணவனின் மொத்த வருமானத்திலிருந்து செலுத்துகிறார் என்றால், ஒவ்வொன்றும் அவர்களில் அதன்படி பரிவர்த்தனையில் மற்ற கட்சியின் இணை உரிமையாளராக மாறுகிறார். ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பணம். இது வாழ்க்கைத் துணைகளின் சொத்தின் சட்ட ஆட்சியின் செயல்பாட்டின் காரணமாகும். பொதுவான சொத்தை அந்நியப்படுத்தும் துணைவியார் இந்த பரிவர்த்தனையின் கீழ் மற்ற மனைவியால் வாங்கிய சொத்தின் இணை உரிமையாளராகிறார். இதன் விளைவாக, வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கு இடையில் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மாற்றப்பட்ட சொத்து அவர்களின் பொதுவான சொத்தாகவே உள்ளது. விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு உரிமையை மாற்ற முடியாது. வாழ்க்கைத் துணைகளின் சொத்தின் கலவை, அவை ஒவ்வொன்றும் மாறாது. ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு முன்பே வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அதே நிலையில் இருக்கிறார்கள். இது விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் தன்மை மற்றும் சிவில் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு பொருந்தாது, அதன்படி, அவரது சொத்தின் உரிமையாளர் மற்ற நபர்களுடன் அந்நியப்படுத்தப்படும்போது, \u200b\u200bஅவரது உரிமை நிறுத்தப்படும், மேலும் வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் எழுகிறார்.

எனவே, கேள்விக்குரிய பரிவர்த்தனை சட்டரீதியான விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்காது, இது நிகழ்வில் பரிவர்த்தனைக்குள் நுழையும் நபர்களால் விரும்பப்பட்டது, மேலும் இந்த பரிவர்த்தனைக்கு சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ஒரே விளைவு கேள்விக்குரிய பரிவர்த்தனை ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளரின் பெயரில் தலைப்பு ஆவணங்களில் (மனைவி-விற்பனையாளர் முதல் மனைவி-வாங்குபவர் வரை) மற்றும் நிதி வைத்திருப்பவர் (மனைவி-வாங்குபவர் முதல் துணை-விற்பனையாளர்). பதிவுசெய்த அதிகாரத்தால் எடுக்கப்பட்ட நிலையை அங்கீகரிக்க மேலே கூறப்பட்டவை அனுமதிக்கின்றன, இருப்பினும், தெளிவுபடுத்தல் தேவைப்படுகிறது.

குடும்பச் சட்டத்தின்படி, விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவர்களில் ஒருவரால் மற்ற மனைவிக்கு மாற்றப்பட்ட பொதுவான சொத்துக்கள் "வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான கூட்டுச் சொத்தாகக் கருதப்படுவது தொடர்கிறது" என்றால், ஒப்பந்தத்தின் கீழ் எதிர் மானியமாக, மனைவி-வாங்குபவர் இரு மனைவிகளுக்கும் சொந்தமான பணத்தை செலுத்துகிறார்கள் (அதாவது, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொது வருமானத்திலிருந்து சொத்து வாங்கப்பட்டால்).

இல்லையெனில், வாழ்க்கைத் துணைகளின் கூட்டுச் சொத்திலிருந்து சொத்து வாங்கும் மனைவியின் தனிப்பட்ட சொத்துக்கு மாற்றப்படும், ஏனெனில் 05.11.98 N 15 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்சநீதிமன்றத்தின் பிளீனத்தின் தீர்மானத்தின்படி, "விவாகரத்து வழக்குகளை பரிசீலிக்கும்போது நீதிமன்றங்களால் சட்டத்தைப் பயன்படுத்துவது" என்பது ஒரு பொதுவான கூட்டுச் சொத்து அல்ல, இது திருமணத்தின் போது பெறப்பட்டதாகும், ஆனால் திருமணத்தில் சேருவதற்கு முன்பு அவருக்கு சொந்தமான வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் தனிப்பட்ட நிதி. மேலும், மனைவியின் பொதுவான நிதியின் இழப்பில் மற்றொரு மனைவிக்கு விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மாற்றப்பட்ட ஒரு துணைக்கு சொந்தமான சொத்து, விற்கப்படும் மனைவியின் தனிப்பட்ட சொத்திலிருந்து மனைவியின் பொதுவான சொத்துக்கு அனுப்பப்படும்.

எங்கள் கருத்துப்படி, வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வந்தது, அதன்படி பொருள் மற்றும் பரஸ்பர மானியம் இரண்டும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான சொத்து, செல்லாது (பூஜ்ய மற்றும் வெற்றிடமானது), சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்கவில்லை. அதே நேரத்தில், இந்த ஒப்பந்தம் குடும்பச் சட்டத்திற்கு (நீதி நிறுவனத்தால் சுட்டிக்காட்டப்பட்டபடி) முரண்படவில்லை, ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் சட்டத்திற்கு முரணானது. நீதி நிறுவனத்தின்படி, "வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையேயான பரிவர்த்தனைகள், ஒரு மனைவியால் ரியல் எஸ்டேட் மற்றொரு மனைவியின் உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படுவது, ரியல் எஸ்டேட் பொருள் ஒரு துணைக்கு சொந்தமானால் மட்டுமே சாத்தியமாகும்."

வழக்கறிஞர் எஸ்.ஓ.பஸ்துகோவா

உள்ளது சொத்துப் பிரிவின் இரண்டு வழிகள் கணவன் மனைவி இடையே.

• முதல் - நீதிமன்றம் வழியாக;
• இரண்டாவது ஒரு சட்டவிரோத நடைமுறை, இது கட்சிகள் ஒரு உடன்பாட்டை எட்டியிருந்தால் சாத்தியமாகும்.

கட்சிகள் இரண்டாவது முறைக்கு வந்திருந்தால், ஒரு நோட்டரியைத் தொடர்புகொள்வது அவசியம். இந்த வகையான ஆவணம் எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும் நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டதுஇல்லையெனில், அது தவறானது.

மேலும், ஒப்பந்தத்தில் ஒவ்வொரு வாழ்க்கைத் துணை பற்றிய தனிப்பட்ட தரவுகளும், பிரிக்கப்பட வேண்டிய சொத்து பற்றிய தரவுகளும் இருக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், சொத்தின் தரவு அதைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் தனிப்பட்ட பண்புகள்நீங்கள் அதை தனித்தனியாக வரையறுக்க முடியும்.

சொத்துக்கு கூடுதலாக, வங்கி கணக்குகள் மற்றும் கடன் நிறுவனங்கள் மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் உறுதிமொழி குறிப்புகள். இது ஒரு பிரிவில் உள்ள கட்சிகள் கூட்டாக வாங்கிய கடன்களைக் கொண்ட கட்சிகளில் ஒன்றாக இருக்கக்கூடாது, இது ஒரு துணைக்கு கடன் வழங்கப்பட்டாலும் கூட.

இந்த ஒப்பந்தம் கணவன் மற்றும் மனைவியின் உரிமைகளை மீறக்கூடாது, அதேபோல் இருக்கும் சிறு குழந்தைகள்... இல்லையெனில், அது செல்லாததாக இருக்கலாம்.

நான் சட்டம் என்று சொல்ல வேண்டும் தேவைகள் எதுவும் இல்லை அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு. இதுதொடர்பாக, அத்தகைய ஆவணத்தை வரையும்போது, \u200b\u200bசிவில் சட்டத்தின் பொதுவான விதிமுறைகள் பொருந்த வேண்டும்.

• இந்த ஒப்பந்தத்தில் கணவன் மனைவி பற்றிய தகவல்கள், பதிவு செய்யப்பட்ட திருமணம் பற்றிய தகவல்கள் மற்றும் பட்டியலிடப்பட வேண்டும் பிரிவு பிரிவுக்கு உட்பட்டது.
• சொத்து பெயரிடப்பட வேண்டும் மற்றும் அதை அடையாளம் காண அனுமதிக்கும் அனைத்து தனிப்பட்ட பண்புகளையும் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
• அவர்களுக்குச் சொந்தமான கூட்டுச் சொத்துக்களை மட்டுமே பிரிக்க முடியும். நகரக்கூடிய மற்றும் அசையாச் சொத்து மட்டுமே குடிமக்களுக்கு சொந்தமானது என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
• உரிமையின் ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளின் யாருக்கு, என்ன பங்கு மாற்றப்படுகிறது என்பதை ஒப்பந்தம் தெளிவாகக் குறிப்பிட வேண்டும்.
• சொத்து தேவைப்பட வேண்டும் மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு தேவைகள் உள்ளன சொத்துக்கான தலைப்பு மற்றும் சட்ட ஆவணங்கள். சொத்து சுயாதீனமாக மதிப்பிடப்படலாம் மற்றும் ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளரின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தலாம்.

சொத்துரிமை எந்த மனைவிக்கு பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது அல்லது யாருடைய செலவில் சொத்து வாங்கப்பட்டது என்பது முக்கியமல்ல.

உடன்படிக்கையில் வாழ்க்கைத் துணைகளின் கையகப்படுத்தப்பட்ட கடமைகள், அதாவது கடன்கள் என்பதையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். இந்த வழக்கில், கடனை அடைப்பதற்கான நடைமுறை தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். கடன் தனியாக ஒருவருக்கு மாற்றப்பட்டால், ஒருவேளை அது மற்ற சொத்துக்களால் ஈடுசெய்யப்படும் அல்லது மற்றொரு மனைவியால் பண இழப்பீடு வழங்கப்படும்.

கட்சிகளின் விருப்பப்படி, வழங்குவது சாத்தியமாகும் கூடுதல் நிபந்தனைகள்அவை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்திற்கு முரணாக இல்லை. கடமைகளை நிறைவேற்றாதது அல்லது முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றுவதற்கான பொறுப்பு, அத்துடன் சொத்து அல்லாத இயல்புடைய ஒருவருக்கொருவர் தொடர்பாக கடமைகளை நிறைவேற்றுதல் ஆகியவை அடங்கும்.

ஒப்பந்தத்தின் மூலம் சொத்துப் பிரிவைச் செயல்படுத்த முடியும் சமமாக இல்லை... வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், தங்கள் விருப்பப்படி, சொத்து மற்றும் கூட்டாக வாங்கிய கடன்களைப் பிரிக்கலாம். உதாரணமாக, ஒரு குடியிருப்பை ஒரு துணைக்கு ஒதுக்கலாம், ஒட்டுமொத்தமாக மட்டுமல்லாமல், சமமற்ற பங்குகளாகவும் பிரிக்கலாம். அதே சமயம், கட்சிகள் அத்தகைய பிரிவுக்கு உடன்படுகின்றன, ஒருவருக்கொருவர் எந்தவிதமான உரிமைகோரல்களும் இல்லை என்பதை ஆவணத்தின் உரையில் குறிப்பது மிதமிஞ்சியதாக இருக்காது, இது அத்தகைய நிபந்தனைகளுக்கு ஒப்புதல் அளிப்பதை உறுதிப்படுத்தும்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு

சொத்துப் பிரிவு குறித்த ஒப்பந்தத்தை முடிக்க, இரு மனைவியரின் விருப்பமும் ஒப்புதலும் தேவை. இதில் சட்டம் கட்சிகளை கட்டாயப்படுத்தாது நோட்டரிக்குச் செல்வது உறுதி. நீங்கள் நிச்சயமாக, இதை ஒரு எளிய எழுதப்பட்ட வடிவத்தில் வரையலாம், ஆனால் அதே நேரத்தில் நீங்கள் அதை நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யலாம்.

இந்த வழக்கில், நோட்டரி ஒப்பந்தம் ஒரு நீதித்துறை சட்டத்தின் சக்தியைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் சட்டத்தின் அனைத்து தேவைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் அதை சவால் செய்ய முடியாது. அதன் முடிவுக்குப் பிறகு, ரோஸ்ரீஸ்டரில் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான புதிய உரிமையாளருக்கு உரிமைகளை பதிவு செய்வது அவசியம், இந்த ஒப்பந்தத்தையும் உரிமையை பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களின் தேவையான தொகுப்பையும் முன்வைக்கிறது.

இந்த ஆவணம் தயாரிக்கப்படுகிறது நகலில், ஒவ்வொரு பக்கத்திற்கும் ஒன்று. ஒருவருக்கொருவர் பூர்த்தி செய்யும் பல ஒப்பந்தங்களை வரையவும் அல்லது நேர்மாறாக பரஸ்பரம் பிரத்தியேகமாகவும் முடியும். ஒருவருக்கொருவர் முரண்படும் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும்போது, \u200b\u200bஅவற்றில் ஒன்று ரத்து செய்யப்பட வேண்டும்.

சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தங்களின் ஆபத்துகள்

ஆனால் உறவின் பதிவுக்கு முன்னர் வாங்கிய சொத்து திருமணத்தின் போது அதிக விலையுயர்ந்த சொத்தை வாங்க விற்கப்படும் நேரங்களும் உண்டு. மேலும், இது ஒரு பொதுவான சொத்தாக பிரிவுக்கு உட்பட்டது.

என் கணவர் திருமணத்திற்கு முன்பு ஒரு கார் வாங்கினார். இதன் விலை 500 ஆயிரம் ரூபிள். மேலும், அவரது மனைவியுடனான உறவைப் பதிவுசெய்த பிறகு, வீட்டுவசதி வாங்குவது அவசியமானது. ஆனால் அதை வாங்க, 500 ஆயிரம் ரூபிள் அளவு போதுமானதாக இல்லை. குடும்ப சபை காரை விற்று வீடு வாங்க முடிவு செய்தது.

முதலீடு செய்யப்பட்ட பணத்தின் படி சொத்தை பிரிக்கலாம், ஆனால் கார் விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட பணம் வீட்டுவசதி வாங்குவதில் முதலீடு செய்யப்பட்டது என்பதை கணவர் நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க வேண்டும்.

இந்த சூழ்நிலையில், திருமணத்திற்கு முன்னர் சொத்து வாங்கப்பட்டதாக துணை நிரூபித்தால், கார் விற்பனையிலிருந்து பங்களிக்கப்பட்ட நிதியை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு பிரிவு மேற்கொள்ளப்படலாம்.

சொத்துப் பிரிவு குறித்த ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கான நடைமுறை

எனவே, கணவன்மார்கள் மனைவியின் விருப்பப்படி சொத்துக்களைப் பிரிக்க முடியும். அத்தகைய ஒப்பந்தம் முடிந்த பிறகு, கட்சிகள் கட்டாயம் வேண்டும் அதன் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க... கட்சிகள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல முடியும் என்பதால், கடமைகளை நிறைவேற்றுவது நீதித்துறை பாதுகாப்பால் உறுதி செய்யப்படுகிறது.

சொத்து அசையாததாக இருந்தால், அது யாருக்கு பதிவு செய்யப்படவில்லை, ஒப்பந்தத்தின் படி, அது மாற்றப்பட வேண்டும், பின்னர் மற்ற மனைவியின் உரிமைகளை முறைப்படுத்த, இந்த ஒப்பந்தத்துடன் ரோஸ்ரீஸ்டருக்கு வந்து பதிவு செய்ய வேண்டியது அவசியம் புதிய உரிமையாளருக்கான உரிமைகள்.

ஒப்பந்தம் ஒரு பரிவர்த்தனை என்பதால், அது அனுமதிக்கப்படாது ஒருதலைப்பட்ச மறுப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவர் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதிலிருந்து. இந்த ஆவணத்தின் தரப்பினரில் ஒருவர் அதன் நிபந்தனைகளில் இனி திருப்தி அடையவில்லை என்றால், ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க முடியும்.

சொத்து பிரித்தல் தொடர்பான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உரிமையில் வீட்டுவசதி பதிவு செய்தல்

கணவன்-மனைவி இடையே ஒரு நோட்டரி பகிர்வு ஒப்பந்தம் முடிவடைந்து, அனைத்து கட்டாய சட்டத் தேவைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், அது சட்டப்படி கட்டுப்படும். அவருடன் வர உரிமைகளை பதிவு செய்வது அவசியம் சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கான ரோஸ்ரீஸ்டர் ஒரு சொத்துக்காக அல்லது அதில் ஒரு பங்குக்காக.

அதன்படி, ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், கட்சிகளுக்கு புதிய சான்றிதழ்கள் வழங்கப்படும் - சட்ட ஆவணங்கள். இது ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்.

ஒப்பந்தத்தை மாற்றியமைத்தல் மற்றும் முடித்தல்

அதன் முடிவு அல்லது திருத்தத்திற்கான நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கும் இது வழங்கக்கூடும். எனவே, பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பான சிவில் சட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட விதிகள் அத்தகைய ஆவணங்களுக்கு பொருந்தும்.

இந்த ஆவணம் இருக்கக்கூடிய சிவில் மற்றும் குடும்ப சட்டத்தின் விதிமுறைகளிலிருந்து இது பின்பற்றப்படுகிறது மாற்றியமைக்கப்பட்டு நிறுத்தப்பட்டது எந்த நேரத்திலும் இரு கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம். புதிய ஒப்பந்தம் முந்தைய ஒப்பந்தத்தின் அதே வடிவத்தில் வரையப்பட வேண்டும், அதாவது எழுத்துப்பூர்வமாகவும் நோட்டரி சான்றிதழ் பெறவும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்சநீதிமன்றத்தின் 05.11.1998 எண் 5 இன் உச்சநீதிமன்றத்தின் தீர்மானத்தின் 11 வது பிரிவின் அடிப்படையில் இந்த பிரச்சினை RF ஐ.சி.யால் தெளிவாகக் கட்டுப்படுத்தப்படவில்லை என்றாலும், ஒரு திருமணத்தை கலைத்தவுடன், குழந்தைகளைப் பராமரிப்பதற்காக செலுத்த வேண்டிய நடைமுறை மற்றும் நிதித் தொகை மற்றும் (அல்லது) ஒரு ஊனமுற்ற ஏழை வாழ்க்கைத் துணை, அத்துடன், சிறு குழந்தைகளில் யாருடன் வாழ்வார்கள் என்பது ஒரு உடன்பாட்டை எட்டவில்லை என்று நீதிமன்றத்தில் நிறுவப்பட்டுள்ளது. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான சொத்தின் பிரிவு, அல்லது அத்தகைய உடன்பாடு எட்டப்பட்டிருப்பது நிறுவப்படும், ஆனால் அது குழந்தைகள் அல்லது வாழ்க்கைத் துணைகளில் ஒருவரின் நலன்களை மீறுகிறது, நீதிமன்றம் விவாகரத்து கோரிக்கையுடன் ஒரே நேரத்தில் தகுதிகளில் இந்த பிரச்சினைகளை தீர்க்கிறது .

ஒப்பந்தத்தின் செயல்திறன் இல்லாததற்கான பொறுப்பு

சிவில் சட்டத்தின் விதிகள் பரிவர்த்தனைகளை செய்வதற்கான விதிகளை வழங்குகின்றன. இந்த வகையான செயல்களைச் செய்ய இரு தரப்பினரும் ஒப்பந்தம்இருக்க வேண்டும்:

1. திறமையான, அதாவது, அவர்களின் செயல்களைப் பற்றிய முழு விவரத்தையும் கொடுங்கள்;
2. பெரும்பான்மை வயதை எட்டுங்கள், அல்லது விடுதலையாக இருங்கள்.

சட்டத்தின் படி, ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை சரியாக நிறைவேற்றத் தவறினால், கடமைகளை மீறுவதற்கான பொறுப்பு வழங்கப்படுகிறது.

ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனது கடமைகளை சரியாக நிறைவேற்றாத ஒரு கட்சி செய்ய வேண்டும் இழப்புகள் மற்றும் இழந்த இலாபங்களுக்கு மற்ற தரப்பினருக்கு ஈடுசெய்யவும்... ஆனால் அத்தகைய பிரச்சினை நீதித்துறை தீர்மானத்திற்கு உட்பட்டது.

இந்த ஒப்பந்தம் ஒரு துணைக்கு இன்னொருவருக்கு பணக் கடமைகளை வழங்கினால், கலைக்கு ஏற்ப வட்டி செலுத்த முடியும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 395. இவ்வாறு, சட்டமன்ற உறுப்பினர் இரு மனைவியரின் உரிமைகளையும் சொத்துப் பிரிவு தொடர்பான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பாதுகாக்கிறார்.

எங்கள் வாசகர்களிடமிருந்து கேள்விகள் மற்றும் ஆலோசகரின் பதில்கள்

சொத்துப் பிரிவு குறித்த ஒப்பந்தத்தை எப்போது முடிக்க முடியும்?

இந்த வகை ஆவணத்தை திருமணத்தின் போதும், அது கலைக்கப்பட்டதும் முடிவுக்கு வரலாம். ஆனால், ஒரு விதியாக, இந்த ஒப்பந்தம் விவாகரத்தின் போது வரையப்படுகிறது, ஏனெனில் சொத்து பிரித்தல் பற்றிய கேள்வி ஒரு நேரத்தில் வருகிறது குடும்ப உறவுகள் கணவன்-மனைவி இடையே இனி இல்லை. மேலும், RF ஐசி இடையில் சொத்துக்களைப் பிரிக்க மூன்று ஆண்டு காலத்தை வழங்குகிறது முன்னாள் துணைவர்கள்.

எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் ஏன் அவசியம்?

வாய்வழி வடிவம் அதற்கு சட்ட பலத்தை அளிக்காததால், ஒரு ஒப்பந்தத்தை எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்க வேண்டியது அவசியம். ஆகவே, வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையிலான உறவு மோசமடைந்து, வாய்வழி ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற யாராவது விரும்பவில்லை என்றால், மற்ற தரப்பினர் நிறைவேற்றப்படாதது அல்லது கடமைகளை முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றுவதை நிரூபிப்பது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. இது தொடர்பாக, எழுதப்பட்ட படிவம் எதிர்காலத்தில் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கான உத்தரவாதமாகும்.

முடிவுரை

சொத்துப் பிரிவு குறித்த ஒப்பந்தத்தை முடிக்க அவசியம்:

1. கணவன் மற்றும் மனைவியின் ஒப்புதல், அதாவது, இந்த பிரச்சினையின் அமைதியான தீர்வு குறித்த ஒப்பந்தம்;
2. கூட்டாக சொத்து வாங்கியுள்ளனர்;
3. இரண்டும் முழுமையாக செயல்பட வேண்டும்.

மூன்றாம் தரப்பினரின் (மைனர் குழந்தை, கடன் வழங்குநர்கள்) உரிமைகளை மீறக்கூடாது என்பதற்காக சட்டத்தை பின்பற்ற வேண்டியது அவசியம். இல்லையெனில், ஒப்பந்தம் செல்லாததாக இருக்கலாம் நீதித்துறை.

மேலும், ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கத்திற்கான தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும் (அதில் ஒவ்வொரு வாழ்க்கைத் துணை பற்றிய தனிப்பட்ட தரவு, அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்தின் தனிப்பட்ட பண்புகள் இருக்க வேண்டும்). பெடரல் பதிவேட்டில் உட்பட, அதற்கான உரிமைகளை மேலும் பதிவு செய்வதற்கு சொத்து தனித்தனியாக தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும்.

இந்த தீர்வு மேலும் விதி சொத்து கட்சிகளுக்கு மிகவும் நன்மை பயக்கும். ஆனால் சில நேரங்களில் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு வருவது சாத்தியமில்லை, இது எப்போதும் பொருத்தமானதல்ல.