Sopimus avioliiton omaisuuden jakamisesta. Puolisoiden välinen sopimus yhteisen omaisuuden jakamisesta

Koti / Avioero

LetterRight

Avioero, jossa jaetaan omaisuus, mistä aloittaa, omaisuuden jakaminen rauhanomaisin keinoin, notaarinen ja sovinnollinen sopimus puolisoiden omaisuuden jakamisesta, näyte, sopimus omaisuuden jakamisesta puolisoiden kesken

Avioero asunnonjaon kanssa mistä aloittaa? Rauhallinen omaisuuden jakaminen on ensisijainen menetelmä, joka säästää hermoja, aikaa ja rahaa. Laki sallii tällaisen jakamisen sekä avioliiton aikana että sen jälkeen. Hankittu omaisuus on mahdollista jakaa sekä oikeudenkäynnin aikana (sovinto puolisoiden omaisuuden jakamisesta) että ennen oikeudenkäyntiä (notaarinen sopimus puolisoiden omaisuuden jakamisesta). Tässä artikkelissa näytämme asiakirjojen näytteitä siitä, kuinka tehdä sopimus omaisuuden jakamisesta puolisoiden välillä.

Avioero omaisuuden jakamisen kanssa, mistä aloittaa

Riippumatta siitä, kuinka typerältä se kuulostaa, huono maailma on parempi kuin hyvä riita. Suosittelemme, että puolisot yrittävät neuvotella rauhanomaisesti. On syytä miettiä tilannetta rauhallisesti, ilman tunteita. Lue artikkelimme siitä, mikä omaisuus jaetaan ja mitä siihen voidaan sisällyttää, jotta ymmärrät, mikä puoliso voi vaatia mitä avioeron jälkeen. Seuraavaksi sinun on arvioitava voittomahdollisuutesi, jos asia menee oikeuteen. Älä unohda, että tuomioistuin vaatii lisäkustannuksia rahaa, aikaa ja hermoja. Muista, että ei ole harvinaista, että avioeron kokeneet puolisot säilyttävät hyvä suhde ja joskus mennä uudelleen naimisiin. Omaisuuden jakamista koskevat oikeudenkäynnit eivät todennäköisesti vaikuta tähän. Kuten arkipäivää, mutta hyvin hyödyllisiä neuvoja, vaikka myöhässä.

Oikeudenkäyntiä edeltävä notaarisopimus puolisoiden omaisuuden jakamisesta, näyte

Laki ei määritä erityisiä vaatimuksia tällaisille puolisoiden välisille liiketoimille. Niiden on kuitenkin täytettävä sopimusasiakirjoja koskevat vakiovaatimukset. Ensinnäkin mikään sopimus puolisoiden omaisuuden jakamisesta ei voi olla ristiriidassa nykyisen lainsäädännön säännösten kanssa. Sen on oltava kirjallinen. On suositeltavaa sisällyttää kaikki sen määräykset yhteen asiakirjaan. Sopimuksen notaarin vahvistaminen on sallittua, mutta tämä ei ole sen voimassaolon perusedellytys.

Sopimuksen tekstistä pitäisi selvästi seurata, kuka sen tekee. On välttämätöntä ilmoittaa osapuolten henkilökohtaiset tiedot (koko nimi, passin tiedot) sekä asema suhteessa toisiinsa (puolisot, eronneet henkilöt).

On tarpeen kuvata tapahtuman paikka, päivämäärä ja sen voimaantulopäivä. Kun puolisoiden omaisuuden jakamista koskeva sopimus kestää useamman kuin yhden arkin, osapuolet allekirjoittavat jokaisen arkin. Kaikki asiakirjan arkit nidotaan ja ompeleet suljetaan. Sopimuksen lopussa osapuolten allekirjoitukset kiinnitetään.

Muodollisten näkökohtien lisäksi on kiinnitettävä huomiota tapahtuman sisältöön. Sopimuksen aihe on erittäin tärkeä, toisin sanoen avioliittoasiat, joiden oikeudellinen kohtalo määräytyy. Ne on yksilöitävä selvästi. Yleensä laaditaan luettelo aineellisista esineistä, joista käy ilmi, mikä tapahtuman osapuoli siirretään tämän tai sen yksinomaiseen omistukseen.

Puolisoiden omaisuuden jakamista koskevaan sopimukseen olisi sisällytettävä määräys sen täytäntöönpanosta. Jos osapuolet saivat tavaransa ennen sopimuksen allekirjoittamista, tämän pitäisi näkyä ehdoissa. Jos tavaroiden siirto tapahtuu myöhemmin, on tarpeen määrittää sen järjestys ja ajoitus. Muista, että tällainen prosessi kirjataan hyväksymis- ja siirtoasiakirjalla, joka laaditaan lisäksi.

Sopimusvelvoitteiden täyttäminen on taattu oikeussuojalla. Jos osapuoli rikkoo puolisoiden omaisuuden jakamista koskevaa sopimusta, se voidaan pakottaa toteuttamaan kauppa tuomioistuimen avulla. Oikeudellinen menettely vie kuitenkin aikaa, rahaa ja vaivaa. Oikeudellisen suojelun haitat pakottavat meidät käyttämään muita vaikutusmekanismeja. Siksi mikä tahansa sopimus voi tarkoittaa:

erityismenettely, syyt sen lopettamiseen;
seuraamukset sopimuksen rikkomisesta;
muut lailliset menetelmät.

Joissakin tapauksissa sopimus puolisoiden omaisuuden jakamisesta voidaan riitauttaa. Tuomari käsittelee samanlaista kiistaa vuonna yleinen järjestys... Jos sopimus laadittiin rikkomuksin, asianomaisella on oikeus vaatia, että se julistetaan pätemättömäksi, että sitä ei ole tehty, tai että mitättömän liiketoimen mitättömyyden seurauksia sovelletaan. Nämä mahdollisuudet on otettava huomioon sopimuksen tekstiä laadittaessa. Ja tämä artikkeli selittää.

Oikeudessa sovinnollinen sopimus puolisoiden omaisuuden jakamisesta, näyte

Usein käy niin, että puolisot eivät yksin pysty tekemään yhteisesti hyväksyttävää päätöstä yhteisen omaisuutensa kohtalosta. Sitten he menevät oikeusviranomaiselle. Yleensä tällainen oikeudenkäynti kestää kauan. Sattuu, että tänä aikana osapuolet pääsevät edelleen kompromissiin.

Mitä tehdä, koska oikeudenkäynti on jo aloitettu? Oikeusjärjestelmä tarjoaa ratkaisun tilanteeseen. Puolisoilla on oikeus tehdä sovintoratkaisu omaisuuden jakamisesta... Se on kirjallinen asiakirja, joka säätelee yhteisten asioiden oikeudellista kohtaloa.

Tällainen sovintoratkaisu on mahdollista tehdä vain oikeusviranomaisessa, kun on olemassa omaisuuskiista puolisoiden yhteisten asioiden jakamisesta. Kun allekirjoitat sen, seuraavat prosessivaiheet erotetaan yleensä selvästi:

neuvottelut ja asiakirjan tekstin valmistelu;
sopimuksen käsittely tuomioistuimessa ja sen hyväksyminen.

Usein osapuolten valtuuttamat asianajajat tai asianajajat osallistuvat neuvotteluihin, ja he keskustelevat kaikista ehdoista kiistanalaisessa asiassa. Kun osapuolet ovat päässeet sopimukseen kaikista sopimuksen kohdista, sinun on vahvistettava se määrätyssä muodossa. Kuka tahansa osapuoli tai ammattimainen asianajaja voi tehdä sovinnon omaisuuden jakamisesta.

Normien mukaan Perhekoodi RF -osapuolilla on oikeus muuttaa osakkeidensa kokoa, määrittää luettelo esineistä, jotka siirretään kunkin yksinomaiseen omistukseen, tarjota korvauksia ja muita ehtoja. Sopimukseen omaisuuden jakamisesta ei kuitenkaan voida sisällyttää kolmansien osapuolten etuihin ja oikeuksiin liittyviä ehtoja.

Kun asiakirja on laadittu ja kaikki ehdot on sovittu, vie se seuraavaan oikeudenkäyntiin. Se painetaan paperille ja toimitetaan määränä, joka vastaa asianosaisten määrää. Toinen kopio toimitetaan tuomioistuimelle. Jokaisen osapuolen on allekirjoitettava sopimus.

Suullisessa käsittelyssä osapuolet ilmoittavat hyväksyneensä sovinnollisen sopimuksensa. Tämän jälkeen tuomioistuin tutkii tämän sovinnon omaisuuden jakamisesta sen lainvastaisuuden sekä muiden henkilöiden etujen loukkaamisen vuoksi.

Tarkastettuaan kaikki määräykset tuomari tekee päätöksen korvausvaatimuksen päättämisestä sovintosopimuksen hyväksymisen vuoksi. Tämä on säädetty par. 5 rkl. Venäjän siviiliprosessilain 220 § (jäljempänä Venäjän federaation siviiliprosessilaki). Tuomioistuimen päätös toistaa kaikki osapuolten allekirjoittaman asiakirjan ehdot. Jos sopimusta ei hyväksytä, tuomari tekee asianmukaisen päätöksen ja jatkaa asian käsittelemistä olennaisilta osiltaan (Venäjän federaation siviiliprosessilain 39 artiklan 2 kohta).

Omaisuuden jakaminen avioeromenettelyn seurauksena suoritetaan laissa säädettyä menettelyä noudattaen, ja usein puolisot tekevät sopimuksen jaosta, näytteestä ja Yksityiskohtainen kuvaus jotka esitetään artikkelissa.

Oikeudellisessa mielessä jakosopimusta kutsutaan vapaaehtoiseksi omaisuuden jakosopimukseksi. Huomaa, että tämä asiakirja ei ole avioliitto (sopimus). Ne ovat samankaltaisia, koska ne säätelevät aviomiehen ja vaimon välisiä omaisuuskysymyksiä.

Avioehtosopimuksessa määrätään kuitenkin alkuehdoista, ja sopimus itsessään ilmaisee vapaaehtoisesti osapuolten tahdon avioeron johdosta. Sen laatiminen on pakollista, vaikka avioliitto olisi tehty, koska:

Tämä on tärkein laillinen dokumentti, mikä heijastaa sitä tosiasiaa, että puolisot eivät vain hyväksy asumusehtoja vaan myös todella jakautuvat sopimuksen mukaan.
Sopimuksen avulla voit välttää uusien vaatimusten riskin.
Lopuksi sopimuksessa voidaan määrätä erilaisesta menettelystä omaisuuden jakamiselle, jos puolisot muuttavat mieltään siitä, mitä avioliitto -sopimuksessa alun perin määrättiin. Tässä tapauksessa molempien osapuolten on hyväksyttävä mielipiteenmuutos vapaaehtoisesti.

On parasta laatia sekä avioliitto- sopimus että omaisuuden jakamista koskeva sopimus. Molemmat asiakirjat eivät ole monimutkaisia eikä niillä ole selkeää muotoa, joten puolisot voivat laatia ne mielivaltaisesti. Jossa avioliittosopimus on oltava notaarin vahvistama (allekirjoitus ja sininen sinetti). Odottamattomien tilanteiden välttämiseksi on parempi hakea ammattilaisen apua lakimieheltä.

Asiakirjana sopimuksella on omat ominaisuutensa:

Sopimukset tehdään aikana elämä yhdessä, avioeroprosessissa sekä sen jälkeen. Nuo. jopa avioliiton päättämistodistuksen antamisen jälkeen puolisot voivat tehdä sopimuksen. Määräaika asiakirjan laatimiselle on 3 vuotta virallisen avioeron päivämäärästä.
Voit tehdä yhden, mutta useita sopimuksia kerralla: esimerkiksi yksi liittyy kiinteistöihin, toinen autoon ja kolmas arvopapereihin ja pankkitileihin.
Se tulee lainvoimaiseksi vasta sinä päivänä, kun se rekisteröidään Rosreestrin aluehaaraan - muuten asiakirja ei todellakaan ole pätevä, eikä sitä voida käyttää tuomioistuimessa todisteena.
Asiakirja on rekisteröitävä notaarin luona - se voidaan laatia myös notaarin toimistossa välttämiseksi mahdolliset virheet sanamuodossa. Palvelujen maksukustannukset ovat pääsääntöisesti 10000 ruplaa.

HUOMAUTUS. Laki ei velvoita puolisoita tekemään vapaaehtoista jakosopimusta ja / tai avioliittoa. Nuo. kansalaiset voivat saada suullisia sopimuksia ja jakaa omaisuutta rauhanomaisesti. Mutta tukemalla toimiasi asiakirjoilla voit saada luottamusta siihen, että mahdollisten vaateiden esiintyminen tulevaisuudessa ei johda ei -toivottuihin seurauksiin.

Omaisuuden jakosopimus: näyte 2017

Vuonna 2017 kiinteistönjakosopimukseen ei tehty muutoksia. Sen näyte on helppo löytää ja tulostaa. Voit säveltää tekstin itse tai lakimiesten avulla - erityisesti vaikeita tapauksia... Laissa ei kuitenkaan säädetä erityisvaatimuksista tekstin sisällölle, ja yhtenäinen muoto tällaista sopimusta ei ole. Ainoa ehto on, että teksti ei saa olla ristiriidassa Venäjän lainsäädännön normien kanssa (esimerkiksi rikkoa toisen osapuolen oikeuksia ja / tai loukata lapsen oikeuksia jne.).

Tällä lomakkeella on eniten yleinen muoto... Sopimuksessa on mainittava:

Molempien osapuolten (tai heidän puolestaan notaarin vahvistaman valtakirjan) nimet ja passitiedot.
Sopimuksen kohde (korostettu keltaisella) - eli mistä osapuolet sopivat: mikä omaisuus siirretään ja kenelle.
Lausunto sopimuksen tosiasiasta: sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen Ivanov I.I. omistusoikeus tietyntyyppiseen kiinteään tai irtaimeen omaisuuteen siirretään.

Kohde voidaan siirtää yksinomaiseen (täysi) tai yhteisomistukseen (osakeomistus). Nämä tiedot on määrättävä asiakirjassa, jossa ilmoitetaan tietty osuus.

Kuinka kuvata ominaisuusobjekteja oikein

Kiinteistöobjekti, joka sopimuksen seurauksena menee toiselle puolisolle, on saatava yksityiskohtainen kuvaus:

Sopimuksessa olisi määriteltävä paitsi, mitä omaisuutta kenelle luovutetaan, vaan myös missä järjestyksessä. Suurin osa tärkeä pointti- omaisuuden luovutuspäivä: esimerkiksi asunto luovutetaan viimeistään kyseisenä päivänä. Näin ollen puolison on vapautettava hänet kokonaan siihen päivään mennessä.

Kuinka kuvata oikein suhteettoman omaisuuden siirtoa

Sopimuksessa voidaan myös määrätä suhteettoman omaisuuden siirtämisestä. Näissä tapauksissa omaisuus siirretään yhdelle puolisolle, jonka arvo on tarkoituksellisesti suurempi kuin hänen osuutensa. Esimerkiksi hän saa kokonaan asunnon, joka oli aiemmin yhteistä omaisuutta, edellyttäen, että hänelle maksetaan ylimääräinen osake. Tämän jälkeen asiakirjan tulisi heijastaa yksityiskohtaisesti, miten puoliso maksaa suhteettoman omaisuuden.

Usein tällaisia sopimuksia, joista osa esitetään yllä olevassa otoksessa, kutsutaan sopimuksiksi omaisuuden jakamisesta korvauksella. Mikä tahansa laskentajärjestys voidaan valita:

asennussuunnitelma;
korkomaksu;
maksun lykkääminen (esimerkiksi puolison on maksettava ensimmäinen summa vuoden kuluttua allekirjoittamisesta);
tehdä tasaisina ja eriarvoisina osina.

Puolisot voivat siis sopia haluamallaan tavalla.

Täältä näet selvästi, mitä sopimuksen sisältöön sisältyy.

Velkojen erottaminen

Sopimuksen logiikan perusteella siinä määrätään vain omaisuuden jakamisesta, kuten se otoksessa esitettiin. Puolisot voivat kuitenkin halutessaan myös selventää velkojen jakomenettelyä. Tämä koskee erityisesti asuntoa, joka on otettu asuntolainalla:

Puolisot voivat jakaa kaikki jäljellä olevat velat tasapuolisiin osiin ja jatkaa lainan maksamista tasapuolisesti.
Puolisot voivat myös sopia velan siirtämisestä kokonaan yksi niistä, mutta sitten asunto siirtyy hänen yksinomaiseen omistukseensa. Jos toista osapuolta loukataan, se voi saada muita kiinteistöobjekteja - esimerkiksi auton, joka on myös mainittu asiakirjassa.

HUOMAUTUS. Jos asuntosopimus tehdään vain aviomiehelle tai vain vaimolle, mutta puoliso osti asunnon luotolla virallisen yhteiselämän aikana, velkaa pidetään edelleen yhteisenä, joten aviomies ja vaimo ovat yhteisvastuussa.

Tässä tapauksessa avioliiton aikana yhdessä hankittua omaisuutta pidetään yhteisenä omaisuutena. Näin ollen puolisot ovat yhteisvastuussa taloudellisista velvoitteista. Ne velat, jotka yksi puoliso otti henkilökohtaisiin tarpeisiinsa, ovat vain hänen vastuullaan.

Lisäksi jos nämä varat käytettäisiin perheen elinolojen parantamiseen (korjaukset, asuintilan laajentaminen, kylpyammeen rakentaminen maalaistalo jne.), tällaiset velat ovat yhteinen vastuu. Jos puoliso ei hyväksy tätä määräystä, sinun on käännyttävä oikeuteen.

Sovinto oikeudessa

Jos puolisot eivät pystyneet ratkaisemaan ongelmaa sovinnollisesti, he voivat hakea oikeutta etujensa turvaamiseksi.

Jos he pääsevät oikeudenkäynnin aikana sopimaan kantaansa, he voivat tehdä sovinnon omaisuuden jakamisesta, josta on esimerkki alla.

Lisäksi puolisot allekirjoittavat tämän asiakirjan aikana oikeudenkäynti, tällainen sopimus eroaa tavanomaisesta seuraavilla ominaisuuksilla:

se ei tarvitse notaarin vahvistusta tai rekisteröintiä Rosreestrissä, koska se hyväksytään vuonna oikeudellinen menettely ja sillä on täysi laillinen voima;
puolisot eivät voi muuttaa tämän asiakirjan tekstiä toiveidensa mukaisesti - tätä varten he voivat tehdä erilliset sopimukset oikeudenkäynnin ulkopuolella;
Osapuolet eivät myöskään voi esittää vaatimuksia, jotka ylittävät vaatimukset, jotka on alun perin ilmoitettu vaatimuksessa.

Tapaukset sopimuksen mitätöimiseksi

Laissa säädetään selvästi tapauksista, joissa asiakirja mitätöidään.

Asiakirja ei ole notaarin vahvistama ja / tai sitä ei ole rekisteröity Rosreestrin haaratoimistossa.
Teksti on laadittu väärin, nimittäin asiavirheitä (ominaisuuden tiedot ovat virheellisiä, kuvaukset ovat virheellisiä jne.).
Sopimus asettaa toisen osapuolen tietoisesti epäedulliseen asemaan, loukkaa sen etuja ja / tai ei ota huomioon kolmannen osapuolen (lapsen) oikeutettuja etuja.
Asiakirja laadittiin ja allekirjoitettiin paineen, fyysisen väkivallan tai jonkin osapuolen epäreilun harhaanjohtamisen seurauksena.
Tuomioistuin katsoi, että yksi osapuolista oli osittain tai kokonaan epäpätevä.

Näissä tilanteissa sopimuksella ei ole lainvoimaa: sitä ei voida käyttää tuomioistuimessa tai missään muussa tapauksessa todistusasiakirjana.

Joissakin tapauksissa yli 16 -vuotiaat voivat mennä naimisiin. Jos alaikäinen eroaa minkä tahansa ikäisen puolison kanssa ja samalla tehdään sopimus omaisuuden jakamisesta, vaaditaan alaikäisen laillisen edustajan läsnäolo, allekirjoitus ja suostumus toimiin.

Omaisuuden jako: mikä on jaettu ja mikä ei

Lainsäädäntö määrittelee selkeästi yhteisesti hankitun ja yksilöllisen omaisuuden (perhelainsäädännön 34, 36 ja 37 artikla). Yhteisomistus sisältää:

Kaikki tulot, jotka saatiin sen seurauksena:

työ;
yrittäjyys ja muu kaupallinen toiminta;
tulot arvopapereista (osakkeet, joukkovelkakirjalainat), muut passiiviset tuotot;
eläkkeet, apurahat, etuudet;
immateriaalioikeuksien yhteinen käyttö - esimerkiksi yhteisesti kirjoitetun kirjan myynnistä.

Kaikki omaisuus, jonka puolisot ostivat yhdessä (samanarvoisilla tai jaetuilla investoinneilla) virallisen avioliitonsa aikana: kiinteistöjä ja muuta omaisuutta.

Tällaiset esineet, varat jaetaan puolisoiden kesken tasan. Poikkeus on 2 tapausta:

Jos puoliso voi osoittaa investoineensa enemmän rahaa esimerkiksi asunnon ostamiseen, hän saa suuremman osuuden.
Jos lapset siirtyvät avioeron jälkeen jollekin puolisosta, kaikki avioliiton aikana heille hankittu omaisuus menee tälle puolisolle.

Avioeron jälkeen puolisot saavat omaisuutta tasapuolisesti ja tapauksissa, joissa yksi aviomies tai vaimo ei voinut saada tuloja (työskennellä) objektiivisista syistä: raskaus ja lastenhoito, vakava sairaus jne.

Seuraavat kiinteistötyypit tunnistetaan yksittäisiksi omaisuuksiksi:

asunnot, talot, autot, kesämökit, maa ja muut puolison hankkimat esineet ennen avioliittoa mistä tahansa syystä (osto, lahja, vaihto jne.);
kaikki omaisuus, jonka puoliso sai lahjoituksena (lahjoitussopimuksen perusteella) perintönä (lain tai testamentin mukaan) avioliiton aikana tai ennen sitä;
immateriaalioikeuksien oikeudet ja tulot: maksu tekijänoikeustekstien, musiikin, keksintöpatenttien jne. myynnistä ja / tai käytöstä;
henkilökohtaiset tavarat (vaatteet, kellot, hajuvedet), mukaan lukien korut ja korut.

Tällaiset esineet ovat puolison omistuksessa myös avioeron jälkeen.

Sopimuksen laatiminen ja omaisuuden jakaminen on ratkaiseva askel, joten useimmissa tapauksissa pelkkä näytteen löytäminen ja täyttäminen ei riitä. On parasta hakea lakimiesten apua välttääkseen ei -toivotut seuraukset.

Aikana perhe-elämä puolisot hankkivat tietyn omaisuuden, josta tulee automaattisesti yhteinen ja jota kumpikin voi käyttää tasapuolisesti. Ei ole väliä, kenelle yhteisesti hankittu omaisuus on rekisteröity, koska tuomioistuin ei ota tätä seikkaa huomioon. Avioeron jälkeen kysymys perhe -elämän aikana hankitun aineellisen ja omaisuuden jakamisesta tulee erityisen akuutiksi. Tämän ongelman ratkaisemiseksi laissa säädetään omaisuuden jakamisesta.

Sivistynein tapa jakaa omaisuus on molempien osapuolten vapaaehtoinen sopimuksen allekirjoittaminen.

Menetelmät omaisuuden jakamiseksi

Voit jakaa kaiken avioliitossa saadun, ennen kaikkea rauhanomaisesti ja sen mukaan keskinäinen suostumus... Entiset puolisot tekevät vastaavan sopimuksen. Asiakirjassa kuvataan kunkin kiinteistön osakkeet ja käyttöoikeudet. On tärkeää huomata, että tässä tapauksessa puolisot voivat luopua yhteisesti hankitusta omaisuudesta niin kuin parhaaksi näkevät, kunnes kaikki omistusoikeus myönnetään vain yhdelle heistä. Useimmat asiantuntijat pitävät tätä vaihtoehtoa ongelman ratkaisemiseksi ensisijaisena ja oikeimpana, mutta sitä toteutetaan harvoin. Avioeron emotionaalinen puoli ei usein salli toisiaan rakastaneiden ihmisten ajatella raittiisti ja järkevästi. Tämä johtaa tarpeeseen mennä oikeuteen.

Luku yhteinen omaisuus puolisot voidaan tuottaa sekä avioliiton aikana että avioeron jälkeen toisen puolison pyynnöstä.

Jos tilannetta ei voitu ratkaista yhteisellä omaisuudella ilman kolmansien osapuolten osallistumista, sinun on käännyttävä oikeuteen. Tapausta käsitellään ja tuomioistuimen päätöksen perusteella kukin puoliso saa osuutensa.

Luettelo asiakirjoista

Ensinnäkin tarvitset oikein sävelletyn väitetiedoksianto omaisuuden jakamisesta. Sitten tarvitset seuraavan paketin asiakirjoja:

vihkitodistus;
avioerotodistus, jos sellainen on;
kopio avioeroa koskevasta tuomioistuimen päätöksestä, jos avioero tehtiin tuomioistuimessa;
kaikki asiakirjat, jotka osoittavat jaettavan kohteen omaisuuden;
asiakirjat, jotka osoittavat kiistanalaisen omaisuuden arvioidun arvon;
kuitti valtion veron maksamisesta.

Kaikki asiakirjatodisteita kantansa kiistanalaiseen omaisuuteen. Jos se luovutettiin lahjaksi - lahjasopimus, jos se ostettiin ennen avioliittoa - myynti- ja ostosopimus, jossa ilmoitetaan päivä ennen avioliittoa jne.

Mitä osioon kuuluu

Kaikki puolisoiden avioliiton aikana yhteisesti hankkima omaisuus jaetaan. Tässä tapauksessa ei ole väliä, kenen nimissä omaisuus hankittiin. Näin ollen seuraavat on jaettu:

Ensinnäkin kaikki aineelliset resurssit, jotka molemmat puolisot ansaitsevat työn ja liiketoiminnan yhteydessä, mukaan lukien pankkitileillä olevat varat. Jos toinen puolisoista ei tehnyt töitä, teki kotitöitä tai hänellä oli jokin muu hyvä syy tähän, työssä käyvän puolison ansaitsemat rahat katsotaan edelleen yhteisesti hankituiksi (ellei toisen puolison loistamista voida osoittaa oikeudessa).
Avioliitossa yhteisesti hankittujen varojen kustannuksella ostettu irtainta ja kiinteää omaisuutta... Tämä ei koske vain kiinteistöjä, ajoneuvoja, kodinkoneet, mutta myös arvopaperit, osakkeet, osakkeet ja talletukset kaupallisissa järjestöissä.
Omaisuus, jonka toinen puolisoista on hankkinut ennen avioliittoa, mutta joka vaatii huomattavia aineellisia investointeja avioliiton aikana. Jos puolisot ovat sijoittaneet yhdessä hankittuja varoja tiettyyn ennen avioliittoa ostettuun omaisuuteen, tuomioistuin määrittää sen jakamisen periaatteet yksilöllisesti. Esimerkki on yhden aviopuolison ennen avioliittoa ostama asunto, jossa perhe -elämän aikana tehtiin asunto peruskorjaus tai jälleenrakentamiseen.

Auto -osio

Kaikki perhe -elämän aikana ostetut ajoneuvot katsotaan yhteiseksi omaisuudeksi ja ne on jaettava, lukuun ottamatta lahjoitetuilla, voitetuilla tai perityillä rahoilla hankittuja autoja. Koska autoa on mahdotonta jakaa tasan rikkomatta sen eheyttä, useimmiten oikeudenkäynnin aikana päätetään, että auto menee jollekin puolisosta ja toinen saa rahallisen korvauksen. Joissakin tapauksissa puolet autosta korvataan toiselle puolisolle siirretyn muun omaisuuden arvolla. Jos etusija annetaan rahalliselle korvaukselle, maksettu summa on 50% ajoneuvon arvioidusta arvosta. Kokonaiskustannukset määritetään puolisoiden suorittamalla riippumattomalla arvioinnilla.

Tällainen päätös aiheuttaa usein kiistoja puolisoiden välillä siitä, kuka saa auton ja kuka saa korvauksen. Välimiesmenettely osoittaa, että useammin tuomioistuin suosii puolisoa, joka käytti autoa useammin. Tämä voidaan vahvistaa kuiteilla ja laskuilla auton ylläpidosta ja huollosta, todistuksista jne.

Liikekiinteistöjen jako

Erityisen vaikeaa on yhteisesti hankitun kaupallisen omaisuuden jakaminen, joka on tulonlähde yhdelle tai molemmille puolisoille. On ymmärrettävä, että kaikki aviopuolisoiden avioliitossa saamat tulot katsotaan yhdessä hankituiksi ja jaetaan. Sama koskee liiketoimintaa, laitoksen pääoman osuutta, osaketta jne.

Kaupallisen omaisuuden jakaminen lain mukaan on yleiset periaatteet... Tämä tarkoittaa, että yrityksen osakkeet jaetaan tasan liiketoiminnan muodosta riippumatta - yksi puolisoista on yksityinen yrittäjä tai kaupallisen organisaation perustaja. Osassa voi navigoida kolmella tavalla:

Puolison osuuden jakaminen luontoismuotoisessa liiketoiminnassa - tämä tarkoittaa, että puolet osakkeista, osakepääoma, yhtiön omaisuus jne. Annetaan toiselle puolisolle. Itse asiassa tämä vaihtoehto toteutetaan erittäin harvoin, koska tällainen jakamekanismi usein estää yrityksen toiminnan ja kehityksen edelleen.
Yhdestä puolisoista tulee yrityksen täysivaltainen omistaja - tämän vaihtoehdon toteuttamiseksi toiselle puolisolle on maksettava korvaus, joka on puolet kaupallisen omaisuuden markkina -arvosta. Markkina -arvon määrittämiseksi sinun on turvauduttava riippumattomaan tutkimukseen.
Liiketoimintaa toteutetaan ja tuotot jaetaan puoleen - jos puolisot eivät jaa kaupallista omaisuutta ja pitävät sen, tuomioistuin päättää myydä yrityksen ja jakaa aineelliset hyödykkeet.

Mikä ei jakaudu

Mikä tahansa omaisuus, jonka toinen puolisoista on hankkinut maksetun tai vastikkeettoman liiketoimen seurauksena ennen virallisen avioliiton solmimista.
Omaisuus, joka on saatu avioliitossa, mutta siirretty jollekin puolisosta vastikkeetta - perintö, voitot, lahjoitussopimus.
Virallista ja kunnallista omaisuutta sekä kaupallisen vuokrasopimuksen perusteella vuokrattua asuntoa ei pidetä puolisoiden omaisuutena, joten niitä ei voida jakaa.
Henkilökohtaiset tavarat - vaatteet, kosmetiikka jne. Joissakin tapauksissa kalliit korut jaetaan, jos puoliso voi osoittaa, että ne on ostettu yhteisillä varoilla.
Tulos toisen puolison henkisestä toiminnasta.
Jakamattomat asiat (esimerkiksi huone pidetään jakamattomana, kun taas talo voidaan jakaa puolisoiden kesken).
Vaikeita asioita ammatillista toimintaa ja voittoa yhdelle puolisoista (esimerkiksi ompelukone ompelijalle, tietokone ohjelmoijalle jne.).
Omaisuus, joka on ostettu yhdessä avioliitossa hankituilla varoilla ja rekisteröity lasten nimiin.
Omaisuus, joka on puolisoiden omaisuudeksi turvattu avioliiton ehtojen mukaisesti.

Perintöomaisuuden osa

Venäjän federaation perhesäännöstön 36 §: n mukaan mitä tahansa puolisosta perintönä saamaa omaisuutta ei saa jakaa, ja sitä pidetään vastaanottajan omaisuutena. Samat säännöt koskevat lahjoja ja voittoja, jotka perinnön tapaan saadaan vastikkeettoman tapahtuman seurauksena. Ainoa tapaus, jossa peritty omaisuus voidaan jakaa, on vapaaehtoinen jakaminen. Sitten omistaja voi vapaaehtoisesti siirtää osan perinnöstä puolisolleen. Vastaanottajan on kuitenkin ymmärrettävä, että jos perillinen muuttuu jonkin ajan kuluttua ja haluaa palauttaa siirretyn perinnön osan itselleen, tuomioistuin on hänen puolellaan.

Puolisoiden asuntolainat, lainat ja velat

Puolisoiden velkasitoumukset sisältyvät myös omaisuusluokkaan, joka jaetaan avioeron yhteydessä. Tuomioistuimen kannalta sillä ei ole väliä, onko kyseessä asuntolaina, laina vai yksityinen laina; jos omaisuus jaetaan oikeudenkäynnissä, velan tarkoitus otetaan huomioon ennen kaikkea. Jos toinen puolisoista lainasi aineellisia resursseja käyttääkseen niitä perheen tarpeisiin, tällainen velka katsotaan yhteiseksi ja kun omaisuus jaetaan, se jaetaan tasapuolisesti puolisoiden kesken. Jos esimerkiksi aviomies ottaa lainan perheen asunnon ostamiseen, asunto jaetaan avioeron jälkeen yhteisesti hankitun omaisuuden jakamisen periaatteiden mukaisesti. Tuomioistuin tekee saman puolison velkakirjojen kanssa.

Oikeudenkäynneissä syntyy usein tilanteita, joissa toinen puolisoista kiistää osallistuvansa toisen velkaan viitaten siihen, että otetut varat on käytetty lainanottajan henkilökohtaisiin etuihin. Päinvastaisen osoittamiseksi puolison, jolle velka on annettu, on toimitettava tuomioistuimelle enintään asiakirjat, jotka vahvistavat tämän tai toisen omaisuuden hankkimisen näillä varoilla, joita käytetään yhdessä puolison kanssa. Tässä tapauksessa on parempi ottaa mukaan todistajia. Joskus tuomioistuin ottaa huomioon itse lainanantajan mielipiteen, joka ennen tietyn summan lainaamista selvisi todennäköisimmin lainan oton tarkoituksen.

Omaisuuden vapaaehtoinen jakaminen

Sopivin ja usein oikeudenmukaisin tapa jakaa omaisuus on vapaaehtoinen sopimuksen tekeminen puolisoiden välillä. Tässä tapauksessa ei ole ehdottoman välttämätöntä noudattaa lainsäädännön normeja, jotka koskevat puolisoiden yhtäläisiä osuuksia perhe -elämän aikana yhteisesti hankitusta omaisuudesta. Puolisot voivat erottaa irtaimen ja kiinteän omaisuuden harkintansa mukaan. Toisin sanoen, jos toinen puolisoista ei vastusta, koko omaisuus voi mennä toiselle.

Vapaaehtoisesta omaisuuden jakamisesta tehdyn sopimuksen vahvistamiseksi puolisoiden on laadittava asianmukainen kirjallinen asiakirja. Laissa ei ole selkeitä sääntöjä omaisuuden jakamista koskevan vapaaehtoisen sopimuksen täytäntöönpanosta. Tämä tarkoittaa sitä, että puolisot voivat itsenäisesti maalata, miten he haluavat jakaa omaisuuden ja aineelliset resurssit, minkä jälkeen on suositeltavaa vahvistaa laadittu asiakirja notaarin kanssa. Viimeinen kohta ei ole pakollinen, mutta asianajajat suosittelevat silti yhteyttä notaaritoimistoon, jotta asiakirjalla olisi suurempi juridinen voima.

Osio tuomioistuimen kautta

Jos omaisuuden jakamista koskevaa kysymystä ei ole mahdollista ratkaista vapaaehtoisesti, kummallakin puolisolla on oikeus viedä asia oikeuteen. Käsitellessään omaisuuden jakamista koskevia asioita tuomioistuin noudattaa seuraavia periaatteita:

Puolisot ovat määrätietoisia tasa-arvoiset oikeudet kaikkien avioliiton aikana hankittujen omaisuusarvojen hallussapidosta.
Jos tuomioistuimen istunnon aikana todistetaan toisen puolison loistavuus, tuomioistuin voi päättää eriarvoisesta jaosta työryhmän hyväksi.
Jos jokin osapuoli käytti irtaimen tai kiinteän omaisuuden hankintaan perintönä saamiaan omia varoja, jotka ovat palkinto tai lahja, tai esiaviollisia säästöjä, tämä puoliso... Esimerkiksi asunto jaetaan tässä tapauksessa epätasa -arvoisiin osiin.
Jos perheessä on lapsia, tuomioistuin voi jakautumisen aikana ottaa huomioon heidän intressinsä jakautua epätasa -arvoisesti sen puolen hyväksi, jonka kanssa lapsi asuu.

Jakamisen aikana käytetään kahta päämekanismia - samanarvoisten tavaroiden siirtämistä puolisoille tai rahallista korvausta, joka johtuu siitä, joka sai pienemmän summan omaisuuden jakamisen aikana.

Jos puolisot eivät osallistu omaisuuden jakamiseen avioliiton purkautumisen jälkeen, sitä pidetään edelleen yleisenä. Tämä tarkoittaa, että molemmat puolisot omistavat ja voivat käyttää kaikkea perhe -elämän aikana hankittua. Tällaisen mekanismin valitsevat usein parit, jotka pystyivät säästämään hyvä suhde ja luottavat toisiimme. Samaan aikaan omaisuuden jakamismenettely voidaan aloittaa milloin tahansa. Asiantuntijat suosittelevat kuitenkin, että tätä asiaa ei lykätä loputtomiin, koska esineiden korvaus lasketaan arvoesineiden markkina -arvoon. Useimmat irtaimet ja kiinteät omaisuudet menettävät tietyn prosenttiosuuden arvostaan vuosittain.

Ajoituksesta puhuttaessa on tärkeää ymmärtää, että toisen puolison on aina edullista viivyttää prosessia jaettaessa omaisuutta, koska osaan omaisuudesta sovelletaan vanhentumisaikaa. Yleensä koko osiointimenettely kestää vain muutaman kuukauden, mutta joskus tämä prosessi voi olla pitkä. Tämä tapahtuu erityisen usein, jos puolisoilla on yhteistä kaupallista omaisuutta. On mahdollista nopeuttaa ja yksinkertaistaa omaisuuden jakamista ottamalla mukaan kokenut asianajaja.

Osion ominaisuudet lasten läsnä ollessa

Huolimatta siitä, että tuomioistuin ottaa aina ensisijaisesti huomioon lasten oikeudet, jos omaisuus jaetaan puolisoiden kesken, alaikäiset lapset eivät voi vaatia osuutta tästä omaisuudesta lain mukaan. Poikkeuksena tähän sääntöön ovat irtaimen ja kiinteän omaisuuden esineet, jotka on ostettu lapsen nimissä tai jotka vanhemmat ostavat erityisesti hänen tarpeitaan varten. Jos esimerkiksi vanhemmat ostivat asunnon lapsen nimeen, sitä ei voida jakaa avioeron jälkeen. Tämä asunto pysyy vanhemman luona, jonka kanssa hänen asuinpaikkansa on määritetty, kunnes lapsi on täysi -ikäinen. Sama sääntö koskee leluja, lastenvaatteita, kirjoja jne.

Pääperiaate yhteisesti hankitun omaisuuden jakamisessa avioerossa on osapuolten tasa -arvon periaate. Jos perheessä on kuitenkin alaikäisiä lapsia, tuomioistuin voi poiketa tästä periaatteesta. Usein suurin osa omaisuus tällaisissa perheissä menee vanhemmalle, jonka kanssa lapsi jää asumaan. On ymmärrettävä, että jos tuomioistuin poikkeaa puolisoiden tasa -arvon periaatteesta, se tarvitsee todella merkittäviä ja painavia perusteluja. Esimerkiksi vanhemmalla, jonka kanssa lapsi asuu, ei ole pysyvää tulonlähdettä, hän on vammainen jne.

Lohkon vaiheet

Sivistynein tapa jakaa omaisuus on molempien osapuolten vapaaehtoinen sopimuksen allekirjoittaminen. Jos puolisot onnistuivat sopimaan rauhanomaisesti, osamenettelyyn kuuluu vain yksi vaihe - vastaavan asiakirjan allekirjoittaminen.

Näyte

SOPIMUS

puolisoiden yhteisesti hankitun omaisuuden jakamisesta

Me, __________________, ____________ syntymävuosi, sukupuoli mies, Venäjän federaation kansalaisuus, rekisteröity osoitteeseen: _________________________ passisarja ___ nro _______, piirin osaston ___________ antama ___________ CAO, alakoodi _______ ja
______________________, __________ syntymävuosi, naissukupuoli, Venäjän federaation kansalaisuus, rekisteröity osoitteeseen: ________________, passisarja _____ nro ______ myönnetty __________ ATS "______" ______, naimisissa _________ jälkeen, jäljempänä "osapuolet" avioliiton aikana hankitun yhteisen omaisuuden jakamiseksi ja Art. RF IC: n 38 ovat tehneet tämän sopimuksen seuraavasti:

SOPIMUKSEN KOHDE

Art. Venäjän federaation perhelainsäädännön "Osapuolet" 38 § keskinäinen suostumus jakamaan avioliiton aikana hankkimansa puolisoiden yhteisen omaisuuden tässä sopimuksessa määrätyllä tavalla.

1. YLEISET MÄÄRÄYKSET

1.1. Aviopuolisoiden avioliiton aikana hankkima omaisuus on puolisoiden yhteistä omaisuutta lukuun ottamatta jollekin puolisosta lain mukaan kuuluvaa omaisuutta ja tässä sopimuksessa määrättyjä tapauksia lukuun ottamatta.

1.2. Avioeron sattuessa kaikkea avioliiton aikana hankittua omaisuutta pidetään puolisoiden yhteisenä omaisuutena, jollei tässä sopimuksessa toisin määrätä.

1.3. "Osapuolet" ilmoittavat, että tämän sopimuksen tekemisen yhteydessä kiinteistö, joka on lueteltu kohdassa cl. 2.1. Sopimus on Art. Venäjän federaation perhelain 34 kohta, heidän yhteinen omaisuutensa, avioliiton aikana hankittu.

1.4. "Osapuolet" vahvistavat, että ennen tämän sopimuksen tekemistä siinä määriteltyä omaisuutta ei ole myyty kenellekään, sitä ei ole pantattu, se ei ole kiistanalainen tai pidätettynä, eivätkä ne ole oikeustoimikelpoisia, eivät ole huoltajuudessa, edunvalvonnassa, voivat terveydellisistä syistä itsenäisesti käyttää ja puolustaa oikeuksiaan ja täyttää velvollisuutensa, eivät kärsi sairauksista, jotka estävät heitä ymmärtämästä allekirjoitetun sopimuksen olemusta, että heillä ei ole olosuhteita, jotka pakottavat heidät tehdä tämän liiketoimen itselleen erittäin epäedullisilla ehdoilla, etteivät tämän sopimuksen ehdot aseta ketään heistä erittäin epäedulliseen tilanteeseen.

2. Avioliiton ja puolisoiden yhteisen omaisuuden aikana pidetty omaisuus

2.1. Sopimus nro ______ päivätty ___________ tehtiin LLC "________", jäljempänä "kehittäjä", edustajana Pääjohtaja _________________ ja _______________, jäljempänä "yhteisen rakentamisen osallistuja". Sopimuksen kohdan 2.1 mukaan Kehittäjä sitoutuu yksin tai muiden henkilöiden kanssa toteuttamaan kerrostalon rakentamisen rakennusosoitteeseen: _______________________________ ja siirtämään edellä kuvatun jaetun rakennuskohteen osallistujalle jaetun rakentamisen osallistuja sitoutuu maksamaan tässä sopimuksessa määritellyn hinnan ja hyväksymään jaetun kohteen rakentamisen.

3. ERITYISEN KIINTEISTÖTUOTTEEN OIKEUDELLINEN SÄÄNTÖ

3.1. Puolisoiden yhteisen omaisuuden jakamismenettelyssä osapuolet totesivat, että asunto, jonka kokonaispinta -ala on ____ neliömetriä m, sijaitsee osoitteessa: _______________________________________

3.2. neljäntoista päivän kuluessa sopimuksen tekemisestä.

4. LISÄEHDOT

4.1. Tämän sopimuksen mukaisesti "osapuolet" sitoutuvat ryhtymään tarvittaviin toimiin virallistaakseen Venäjän federaation voimassa olevan lainsäädännön vaatimusten mukaisesti oikeutensa kullekin osapuolelle tämän sopimuksen mukaisesti siirretylle omaisuudelle .

4.3. Tämän sopimuksen tekemisen ja kaikkien sen vaatimusten täyttämisen jälkeen "osapuolilla" ei ole toisiinsa liittyviä omaisuus- ja taloudellisia vaatimuksia sopimuksessa määritellystä omaisuudesta.

5. LOPPUSÄÄNNÖKSET

5.1. Tämä sopimus tulee voimaan siitä hetkestä, kun "osapuolet" allekirjoittavat sen.

5.2. Tämä sopimus on tehty venäjäksi kahtena kappaleena, yksi kullekin "osapuolelle".
puolueiden allekirjoituksia

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

Oikeudenkäynneissä koko prosessi jaetaan kolmeen päävaiheeseen:

1. Vaihe 1 Asiakirjojen valmistelu ja kerääminen... Koska tuomioistuin noudattaa istunnon aikana osapuolten tasa -arvon periaatetta yhteisen omaisuuden suhteen, on ensinnäkin kerättävä asiakirjoja, jotka vahvistavat irtaimen ja kiinteän omaisuuden hankkimisen nimenomaan avioliitossa. Jos toinen osapuolista ei hyväksy 50-50-periaatetta koskevaa kohtaa, sen on toimitettava tuomioistuimelle asiakirjoja, jotka vahvistavat mahdollisuuden poiketa tasa-arvon periaatteesta. Tämä voi tapahtua, jos perheessä on alaikäisiä lapsia, jotka asuvat toisen puolison, toisen puolison kanssa pitkä aika ei toiminut ilman hyvää syytä jne.

2. Vaihe 2 Kanneilmoituksen laatiminen ja jättäminen... Kanne tuomioistuimelle on laadittava kaikkien lain vaatimusten ja normien mukaisesti. Vaateilmoituksessa on erittäin tärkeää kuvata selkeästi nykyinen tilanne ja ilmoittaa määrä, jonka kantaja vaatii perimään takaisin hänen hyväkseen. Myös päällä tässä vaiheessa sinun on maksettava valtion maksu, jonka määrä määräytyy saatavan kustannuksista. Lisäksi vaateeseen on liitettävä asiakirjapaketti, joka vahvistaa puolisoiden oikeudet osioon, ja siinä on mainittava lainsäädännön normit, joiden mukaan tämä vaate on oikeudellisesti sitova.

3. Vaihe numero 3 Oikeuden istunto... Oikeudenkäynnin aikana kummankin osapuolen on ilmaistava kantansa asiaan ja vahvistettava se asiakirjatodisteilla ja todistuksilla. Saavuttaa haluttu lopputulos, tässä vaiheessa on parempi turvautua ammattimaisen lakimiehen palveluihin. Oikeuden päätöksestä voi aina valittaa.

Esimerkki oikeuskäytännöstä

Kansalainen K. esitti tuomioistuimelle vaateen omaisuuden jakamisesta entisen aviomiehensä, kansalaisen V. Vastaaja ei suostunut tällaisiin ehtoihin väittäen, että asunto ostettiin omalla kustannuksellaan.

Oikeudenkäynnin aikana selvisi, että vuosi ennen kolmen huoneen asunnon ostamista aviomies myi yhden huoneen asunnon, jonka hänen vanhempansa olivat esittäneet hänelle ennen avioliittoa. Samaan aikaan aviomies väitti, että juuri näitä rahoja käytettiin kiinteänä pääomana perheasuntojen ostamiseen. Kantaja pystyi kuitenkin vahvistamaan, että kolmen huoneen asunnon hinta on kaksinkertainen yhden huoneen asunnon hintaan, mikä tarkoittaa, että puolet ostovaroista on heidän yhteistä omaisuuttaan.

Oikeuden päätöksellä vaimo sai neljänneksen kolmen huoneen huoneistosta. Tuomioistuin perusteli päätöstään sillä, että puolet asunnosta ostettiin puolison henkilökohtaisilla varoilla eikä sitä voitu jakaa. Toisen puoliskon voidaan katsoa olevan yhteisesti hankittu ja sen mukaan jaettava puoliksi. Siten puolisot päättivät, että puoliso asuisi asunnossa maksettuaan entinen vaimo korvaus, joka on yhtä suuri kuin neljänneksen kolmen huoneen asunnon markkina-arvo.

V viime aikoina kansalaiset ja kiinteistönvälittäjät, jotka avustavat kansalaisia asuintilojen hankinnassa / vieraantumisessa, valittavat useammin ja valittavat, kun oikeuslaitos kieltäytyy valtion rekisteröinti oikeudet kiinteistöihin ja liiketoimet sen kanssa Moskovan kaupungin alueella puolisoiden välillä tehtyjen kiinteistöjen luovutussopimusten rekisteröinnissä.

Vastauksena kysymykseemme rekisteröinnin epäämisen syistä oikeusinstituutti selitti seuraavaa: ”Jos omaisuus on puolisoiden yhteisomistuksessa, toisen puolison siirtämä tällainen kiinteä omaisuus on ristiriidassa nykyisen kanssa lainsäädäntöä, koska omaisuutta pidetään edelleen puolisoiden yhteisenä omaisuutena eikä yksittäisen puolison omaisuutena. Jos puoliso hankkii omaisuuden avioliiton aikana eikä ole olemassa asiakirjaa, joka vahvistaisi puolisoiden omaisuuden oikeudellisen järjestelmän muutoksen, niin tällaisen kiinteistön myyntisopimus, jossa puolisot ovat osapuolia, tekee eivät täytä nykyisen lainsäädännön vaatimuksia (Venäjän federaation siviililain 256 artikla, RF IC: n 7 luku) ".

Ensi silmäyksellä perheoikeus ja siviilioikeus, siltä osin kuin niitä sovelletaan perheoikeussuhteisiin, ei sisällä puolisoiden välisten liiketoimien kieltoa. Yritetään ymmärtää nykyinen tilanne sen perusteella integroitu analyysi perhe- ja siviilioikeudelliset normit, osittain koskien puolisoiden omaisuussuhteita, jotka liittyvät heidän yhteiseen omaisuuteensa, ja yleiset säännökset liiketoimista (sopimuksista). Venäjän federaation perhelainsäädännön 7 luvussa, johon rekisteröintiviranomainen viittaa vastauksessaan, vahvistetaan puolisoiden omaisuuden oikeusjärjestelmä - heidän yhteisen omaisuutensa järjestelmä. Puolisoiden omaisuuden laillinen järjestelmä on pätevä, jos avioehtosopimus ei muuta ilmoitettu. Siten, jos puolisoiden välillä ei ole sopimusta, joka muuttaa vakiintunutta yhteisomistusolettamaa, puolisoiden avioliiton aikana hankkima omaisuus katsotaan heidän yhteiseksi omaisuudekseen.

Pääasialliset kriteerit puolisoiden hankkiman omaisuuden luokittelemiseksi yleiseksi tilanteessa, jossa toinen puolisoista on hankkinut / vieraantunut, ovat: hankinta -aika - avioliitossa hankintakeinot - puolisoiden kokonaistulot hankintaperuste - maksetut liiketoimet. Tässä tapauksessa sopimus katsotaan raskaaksi, jonka mukaan osapuolen on saatava maksu tai muu vastavuoroinen varaus tehtäviensä suorittamisesta. Jos toinen puolisoista hankkii omaisuutta, toinen puoliso omistaa tämän omaisuuden riippumatta siitä, kumpi puolisoista osallistui kauppaan sen hankintaa / vieraantumista varten tai kenen nimissä se rekisteröitiin. Puolisot saavat yhtäläiset oikeudet yhteiseen omaisuuteen riippumatta siitä, millä tavalla ja millä tavalla puoliso osallistuu yhteisen omaisuuden muodostamiseen. Puolisoiden yhteisen omaisuuden oikeusjärjestelmä takaa jokaiselle heistä oikeuden yhteiseen omaisuuteen kokonaisuudessaan, koska yhteisomistus on vapaa omistajuudesta. Osakkeet yhteisessä yhteisomistuksessa vahvistetaan vain silloin, kun päätetään osakkeiden määrittämisestä ja yhteisen omaisuuden jakamisesta, mikä johtaa yhteisomistuksen päättymiseen.

Puolisot yhteisomistukseen osallistuvina omistavat, käyttävät ja luovuttavat yhteistä omaisuutta yhteisellä sopimuksella. Kun toinen puolisoista tekee sopimuksen yhteisen omaisuuden luovuttamisesta, oletetaan, että hän toimii toisen puolison suostumuksella. Jotta toinen puolisoista voisi tehdä kiinteän omaisuuden luovutusta koskevan liiketoimen ja liiketoimen, joka edellyttää notaarin vahvistamista ja (tai) rekisteröintiä laissa säädetyn menettelyn mukaisesti, on saatava toisen puolison notaarin vahvistama suostumus. Puolisoiden välisiä liiketoimia tehtäessä tietenkään toisen osapuolen suostumus kauppaan ei ole tarpeen, koska molemmat yhteisomistajat ovat mukana kaupassa.

Ristiriita on nimenomaan molempien yhteisomistajien osallistumisessa kauppaan, jossa he siirtävät toisilleen omistamansa kiinteistön. Koska puoliso, jonka nimissä puolisoiden yhteinen omaisuus on rekisteröity (omistusasiakirjojen mukaan), itse asiassa vieraantaa toiselta puolisolta sen toisen jo omistaman osan (määrittelemätön osuus) tästä omaisuudesta. Laissa kuitenkin määrätään sopimuksista (sopimuksista), joissa puolisot toimivat osapuolina yhteisomistajina ja päättävät yhdessä (erikseen) omaisuuden siirtämisestä toisilleen (jollekin heistä). Esimerkiksi aviosopimuksella puolisot voivat perustaa järjestelmän puolisoiden omaisuudesta, sen yksittäisistä tyypeistä tai kummankin puolison omaisuudesta yhteis-, yhteis- tai erillisomistuksessa. Kun he ovat tehneet sopimuksen puolisoiden yhteisen omaisuuden jakamisesta, he voivat siirtää yhteisomistukseen kuuluvan omaisuuden jaettuun omistukseen tai minkä tahansa heidän henkilökohtaiseen omaisuuteensa.

Selvennettävä kysymys on, millaiset puolisoiden väliset liiketoimet ovat lain vastaisia, mikä on ristiriidassa nykyisen lainsäädännön kanssa? Harkitse esimerkkiä myyntisopimuksesta. Myyntisopimuksen mukaan toinen osapuoli (myyjä) sitoutuu siirtämään tavaran (tavarat) toisen osapuolen (ostaja) omistukseen ja ostaja sitoutuu hyväksymään tämän tuotteen ja maksamaan tietyn summan rahaa (hintaa) sitä varten. Jos puoliso, jonka nimissä puolisoiden yhteisesti omistama omaisuus on rekisteröity, myy sen toiselle puolisolle ja tämä maksaa myyvälle puolisolle avioliiton aikana muodostuneen rahan määrän puolisoiden kokonaistuloista, heistä tulee näin ollen liiketoimen toisen osapuolen yhteisomistaja, kiinteistö ja raha. Tämä johtuu puolisoiden omaisuuden oikeudellisen järjestelmän toiminnasta. Puolisosta, joka luovuttaa yhteisen omaisuuden, tulee toisen puolison tämän liiketoimen nojalla hankkiman omaisuuden yhteisomistaja. Näin ollen puolisoiden välisen myyntisopimuksen nojalla siirretty omaisuus on heidän yhteistä omaisuuttaan. Omistajuutta ei siirry myyjältä ostajalle. Puolisoiden omaisuuden koostumus, jokainen heistä ei muutu. Puolisot ovat samassa asemassa kuin ennen sopimuksen tekemistä. Mikä ei vastaa myyntisopimuksen luonnetta ja siviilioikeudellisia vaatimuksia, joiden mukaan kun hänen omaisuutensa omistaja vierautuu muille henkilöille, hänen omistuksensa päättyy ja hankkija syntyy sopimuksen perusteella.

Näin ollen kyseinen liiketoimi ei aiheuta oikeudellisia seurauksia, joiden toteutumista liiketoimen tekevät henkilöt ovat toivoneet ja jotka määritetään laissa tämän liiketoimen osalta. Ainoa seuraus kyseessä oleva liiketoimi on vain muodollinen muutos kiinteistön omistajan nimissä omistusasiakirjoissa (puolisosta myyjästä puoliso-ostajaksi) ja varojen haltijasta (puolisosta ostajasta puoliso-myyjä). Edellä esitetyn perusteella voimme tunnistaa rekisteröintiviranomaisen kannan, joka on kuitenkin perusteltua ja vaatii selvennystä.

Perheoikeuden mukaan puolisoiden yhteistä omaisuutta, jonka toinen heistä on siirtänyt toiselle puolisolle myyntisopimuksen nojalla, "pidetään edelleen puolisoiden yhteisenä omaisuutena" vain, jos sopimuksen mukaisena vastineena puoliso-ostaja maksaa molemmille puolisoille kuuluvan rahan (esim. jos omaisuus on hankittu puolisoiden yleisistä tuloista).

Muussa tapauksessa puolisoiden yhteisen omaisuuden omaisuus siirretään ostavan puolison henkilökohtaiseen omaisuuteen, koska Venäjän federaation korkeimman oikeuden täysistunnon 05.11.98 päätöslauselman N 15 "Lainsäädännön soveltamisesta tuomioistuimissa avioerotapauksia käsiteltäessä" ei ole yhteinen yhteinen omaisuus, joka on hankittu avioliiton aikana, mutta toisen aviopuolison henkilökohtaiset varat ennen avioliittoon liittymistä. Päinvastoin, toiselle puolisolle kuuluva omaisuus, joka luovutettiin myyntisopimuksen nojalla toiselle puolisolle puolisoiden yhteisten varojen kustannuksella, siirtyy myytävän puolison henkilökohtaisesta omaisuudesta puolisoiden yhteiseen omaisuuteen.

Mielestämme puolisoiden välillä tehty osto- ja myyntisopimus, jonka mukaan sekä kohde että vastavuoroinen avustus ovat puolisoiden yhteistä omaisuutta, on pätemätön (pätemätön), koska ei noudata lain vaatimuksia. Samaan aikaan sopimus ei ole ristiriidassa perheoikeuden kanssa (kuten oikeuslaitoksen mukaan), vaan Venäjän federaation siviililainsäädännön kanssa. Oikeuslaitoksen mukaan "puolisoiden väliset liiketoimet, joiden kohteena on toisen puolison kiinteän omaisuuden siirtäminen toisen puolison omistukseen, ovat mahdollisia vain, jos kiinteistökohde on toisen puolison omistuksessa".

Asianajaja S.O. Pastukhova

Olemassa kaksi tapaa jakaa omaisuutta aviomiehen ja vaimon välillä.

ensimmäinen - tuomioistuimen kautta;
toinen on tuomioistuimen ulkopuolinen menettely, joka on mahdollista, jos osapuolet ovat päässeet sopimukseen.

Jos osapuolet ovat tulleet toiseen menetelmään, sinun on otettava yhteyttä notaariin. Tällaisen asiakirjan on oltava kirjallinen ja notaarin vahvistama muuten se on pätemätön.

Lisäksi sopimuksen on sisällettävä henkilökohtaisia tietoja kustakin puolisosta ja tietoja jaettavasta omaisuudesta. Tässä tapauksessa kiinteistön tietojen on sisällettävä ne yksilölliset ominaisuudet jotta voit määrittää sen yksilöllisesti.

Kiinteistön lisäksi pankkitilit ja luottolaitokset ja puolisoiden velkakirjat. Tämä mahdollistaa sen, että osaston osapuolet eivät jää yhdeksi osapuolista, joiden velat on hankittu yhdessä, vaikka laina olisi myönnetty jollekin puolisoista.

Sopimus ei saisi loukata aviomiehen ja vaimon oikeuksia sekä olemassa olevia alaikäisiä lapsia... Muussa tapauksessa se voidaan mitätöidä.

Minun on sanottava, että laki vaatimuksia ei ole tällaisen sopimuksen tekemiseen. Tässä yhteydessä tällaista asiakirjaa laadittaessa olisi sovellettava siviililainsäädännön yleisiä normeja.

Sopimuksen on sisällettävä tiedot aviomiehestä ja vaimosta, tiedot rekisteröidystä avioliitosta ja se on myös lueteltava jaettavissa oleva omaisuus.
Kiinteistön on oltava nimetty ja sen on sisällettävä kaikki yksilölliset ominaisuudet, joiden avulla se voidaan tunnistaa.
Vain heille kuuluva yhteinen omaisuus voidaan jakaa. On ymmärrettävä, että kansalaiset voivat omistaa vain irtainta ja kiinteää omaisuutta.
Sopimuksessa on ilmoitettava selvästi, kenelle ja mikä osuus tietystä omistuskohteesta siirretään.
Omaisuus on vaadittava arvioitava ja sisältää edellytyksiä omistusoikeus ja oikeudelliset asiakirjat. Kiinteistö voidaan arvioida sekä itsenäisesti että riippumattoman arvioijan palveluiden avulla.

Sillä ei ole väliä, kenelle puolisoista omaisuusoikeus on rekisteröity tai kenen kustannuksella kiinteistö on ostettu.

Sopimuksessa on myös otettava huomioon puolisoiden hankitut velvoitteet eli velat. Tässä tapauksessa on määritettävä velan takaisinmaksumenettely. Jos velka menee jollekin yksin, on mahdollista, että se korvataan muulla omaisuudella tai toisen puolison rahallisella korvauksella.

Osapuolten harkinnan mukaan on mahdollista tarjota lisäehdot jotka eivät ole ristiriidassa Venäjän federaation lainsäädännön kanssa. Sisällytä vastuu velvoitteiden noudattamatta jättämisestä tai sopimattomasta täyttämisestä sekä velvollisuuksien täyttämisestä toistensa suhteen, jotka eivät ole omaisuutta.

Sopimuksen mukaan omaisuuden jakaminen on mahdollista ei yhtä paljon... Puolisot voivat harkintansa mukaan jakaa omaisuuden ja yhteisesti hankitut velat. Esimerkiksi asunto voidaan luovuttaa yhdelle puolisoista, ei vain kokonaisuutena, vaan myös jakaa epätasa -arvoisiin osuuksiin. Samanaikaisesti ei ole tarpeetonta ilmoittaa itse asiakirjan tekstissä, että osapuolet hyväksyvät tällaisen jaon ja että heillä ei ole vaatimuksia toisilleen, mikä on vahvistus tällaisten ehtojen hyväksymisestä.

Sopimuksen tekeminen

Omaisuuden jakamista koskevan sopimuksen tekemiseen tarvitaan molempien puolisoiden halu ja suostumus sen tekemiseen. Jossa laki ei velvoita osapuolia muista mennä notaarille. Voit tietenkin laatia sen yksinkertaisella kirjallisella lomakkeella, mutta samalla voit myöhemmin haastaa sen oikeuteen.

Tässä tapauksessa notaarisopimuksella on oikeusvoima, eikä sitä voida riitauttaa, jos kaikki lain vaatimukset täyttyvät. Sen tekemisen jälkeen on rekisteröitävä oikeudet uudelle omistajalle Rosreestrin kiinteistöille esittämällä tämä sopimus ja tarvittavat asiakirjojen paketit oikeuden rekisteröimiseksi.

Tätä asiakirjaa laaditaan kahtena kappaleena, yksi kummallekin puolelle. On myös mahdollista tehdä useita sopimuksia, jotka täydentävät toisiaan tai päinvastoin toisiaan poissulkevia. Kun laaditaan sopimus, joka on ristiriidassa keskenään, yksi niistä on peruutettava.

Kiinteistöjen jakosopimusten sudenkuopat

Mutta on aikoja, jolloin ennen suhteen rekisteröintiä hankittu omaisuus myydään avioliiton aikana kalliimman omaisuuden ostamiseksi. Lisäksi se jaetaan yhteiseksi omaisuudeksi.

Mieheni osti auton ennen avioliittoa. Sen hinta on 500 tuhatta ruplaa. Lisäksi suhteiden rekisteröinnin jälkeen vaimonsa kanssa tuli tarpeelliseksi ostaa asunto. Mutta ostaa se, 500 tuhatta ruplaa ei riittänyt. Perheneuvostossa päätettiin myydä auto ja ostaa asunto.

Kiinteistö voidaan jakaa sijoitetun rahan mukaan, mutta aviomiehen on osoitettava tuomioistuimelle, että auton myynnistä saadut rahat on sijoitettu asunnon hankintaan.

Tässä tilanteessa, jos puoliso osoittaa, että omaisuus on hankittu ennen avioliittoa, jakaminen voidaan suorittaa ottaen huomioon auton myynnistä saadut varat.

Omaisuuden jakamista koskevan sopimuksen täytäntöönpanoa koskeva menettely

Sopimuksessa voidaan siis määrätä omaisuuden jakamisesta puolisoiden harkinnan mukaan. Tällaisen sopimuksen tekemisen jälkeen osapuolten on noudattaa sen ehtoja... Velvoitteiden täyttäminen on taattu oikeussuojalla, koska osapuolet voivat kääntyä oikeuteen.

Jos kiinteistö on kiinteä, sitä ei ole rekisteröity sille puolisolle, jolle se sopimuksen mukaan olisi siirrettävä, sitten toisen puolison oikeuksien virallistamiseksi on välttämätöntä tulla Rosreestrille tämän sopimuksen kanssa ja rekisteröidä oikeudet uudelle omistajalle.

Koska sopimus on liiketoimi, se ei ole sallittua yksipuolinen kieltäytyminen sopimuksen mukaisten velvoitteidensa täyttämisestä. Jos jokin tämän asiakirjan osapuolista ei ole enää tyytyväinen sen ehtoihin, voidaan tehdä uusi sopimus.

Asunnon rekisteröinti omistukseen omaisuuden jakamista koskevan sopimuksen mukaisesti

Jos aviomies ja vaimo solmivat notaarin jakosopimuksen ja kaikki pakolliset lakisääteiset vaatimukset täyttyvät, se on oikeudellisesti sitova. Oikeuksien rekisteröinti on välttämätöntä sen mukana Rosreestr omistusoikeuksien rekisteröimiseksi omaisuutta tai sen osuutta varten.

Näin ollen osapuolille myönnetään sopimuksen perusteella uusia todistuksia - oikeudellisia asiakirjoja. Tämä koskee vain kiinteistöjä.

Sopimuksen muuttaminen ja irtisanominen

Siinä voidaan myös säätää menettelystä ja ehdoista sen lopettamiseksi tai muuttamiseksi. Näin ollen tällaisiin asiakirjoihin sovelletaan siviililainsäädännön liiketoimia koskevia sääntöjä.

Siviili- ja perheoikeuden normeista seuraa, että tämä asiakirja voi olla muutettu ja lopetettu milloin tahansa molempien osapuolten sopimuksella. Uusi sopimus on laadittava samassa muodossa kuin edellinen, nimittäin kirjallinen ja notaarin vahvistama.

Vaikka RF IC ei sääntele tätä asiaa selvästi, se perustuu Venäjän federaation korkeimman oikeuden täysistunnon 05.11.1998 päätöslauselman nro 5 lausekkeeseen 11, jos avioliiton purkautuessa tuomioistuimessa , todetaan, että puolisot eivät ole päässeet sopimukseen siitä, kenen kanssa alaikäiset lapset asuvat heissä, menettelystä ja varojen määrästä, joka maksetaan lasten ja (tai) vajaakuntoisen puolison ylläpidosta, sekä puolisoiden yhteisen omaisuuden jakamisesta tai jos todetaan, että tällainen sopimus on tehty, mutta se rikkoo lasten tai jonkun puolison etuja, tuomioistuin ratkaisee nämä asiat pääasiallisesti samanaikaisesti avioero.

Vastuu sopimuksen noudattamatta jättämisestä

Yksityisoikeuden säännöissä säädetään liiketoimien tekemisestä. Nimittäin molemmat osapuolet sitoutuvat tällaiseen sopimus täytyy olla:

kykenevät, toisin sanoen, antamaan täyden selvityksen toiminnastaan;
saavuttaa täysi -ikäisyyden tai vapautua.

Lain mukaan, jos sopimuksen ehtoja ei noudateta asianmukaisesti, vastuu velvoitteiden rikkomisesta on säädetty.

Osapuolen, joka ei täytä sopimuksesta johtuvia velvoitteitaan, on tehtävä se korvaamaan toiselle osapuolelle tappiot ja menetetyt voitot... Mutta tällainen asia on tuomioistuimen ratkaistava.

Jos sopimuksessa määrätään toisen puolison rahallisista velvoitteista toiselle, on mahdollista maksaa korkoa Art. Venäjän federaation siviililain 395 §. Siten lainsäätäjä suojelee molempien puolisoiden oikeuksia omaisuuden jakamista koskevan sopimuksen nojalla.

Lukijoiden kysymyksiä ja konsultin vastauksia

Milloin on mahdollista tehdä sopimus omaisuuden jakamisesta?

Tämäntyyppinen asiakirja voidaan tehdä sekä avioliiton aikana että sen purkautuessa. Pääsääntöisesti tämä sopimus tehdään kuitenkin avioeron yhteydessä, koska omaisuuden jakamista koskeva kysymys tulee aikaan, jolloin perhesuhteet aviomiehen ja vaimon välillä ei ole enää olemassa. RF IC tarjoaa myös kolmen vuoden ajan omaisuuden jakamiseen entiset puolisot.

Miksi kirjallinen sopimus on tarpeen?

Sopimus on tehtävä kirjallisesti, koska suullinen muoto ei anna sille lainvoimaa. Joten jos puolisoiden välinen suhde heikkenee ja joku ei halua täyttää suullista sopimusta, toisen osapuolen on lähes mahdotonta todistaa velvoitteidensa noudattamatta jättäminen tai virheellinen täyttäminen. Tässä yhteydessä kirjallinen lomake takaa oikeuksien suojan tulevaisuudessa.

Johtopäätös

Sopimuksen tekeminen omaisuuden jakamisesta tarpeen:

aviomiehen ja vaimon suostumus eli sopimus tämän asian rauhanomaisesta ratkaisemisesta;
on hankkinut yhteisesti omaisuutta;
molempien on oltava täysin toimivia.

On tarpeen noudattaa lakia, nimittäin olla rikkomatta kolmansien osapuolten (alaikäinen lapsi, velkojat) oikeuksia. Muussa tapauksessa sopimus voidaan mitätöidä oikeudellisesti.

Myös sopimuksen sisältöä koskevien vaatimusten on täytyttävä (sen on sisällettävä henkilökohtaisia tietoja kustakin puolisosta, irtaimen ja kiinteän omaisuuden yksilöllisistä ominaisuuksista). Kiinteistö on määritettävä yksilöllisesti, jotta sitä koskevat oikeudet voidaan rekisteröidä edelleen, myös liittovaltion rekisteriin.

Tämä ratkaisu edelleen kohtalo omaisuus hyödyttää osapuolia eniten. Mutta joskus ei ole mahdollista päästä sopimukseen, minkä vuoksi se ei aina ole tarkoituksenmukaista.