Mnada wa Uholanzi. RHD Foundation itafanya minada ya "Kiholanzi" Jinsi ya kushiriki katika mnada nchini Uholanzi

Biashara ya mnada sio kawaida katika wakati wetu. Na hii haishangazi, kwa sababu inasaidia wauzaji wengine kuuza kwa faida bidhaa fulani, wakati wengine wananunua kile wanachohitaji kwa bei nzuri kwao wenyewe. Ni vigumu kukadiria umuhimu wa aina hii ya biashara. Hii inathibitishwa na minada ya kimataifa, ambayo idadi kubwa ya bidhaa huuzwa. Kwa hiyo, karibu 70% ya chai, 90-95% ya pamba isiyosafishwa, kiasi kikubwa cha manyoya kinauzwa kwa njia hii. Kuna minada ya kudumu ya maua huko Uholanzi.

Wengine wanaamini kuwa uuzaji wa bidhaa kwenye mnada ni wa faida kwa wauzaji tu, kwa sababu bei inakua kila wakati na inaonekana kuwa inaisha tu. Walakini, hii ni kweli kwa sehemu tu aina ya jadi mnada wote tumeuzoea. Lakini mnada unaweza kufanywa kwa njia tofauti, wakati bei haikua kwa kila hatua, lakini inapungua. Biashara hii inaitwa Uholanzi.

Mnada wa Uholanzi ni aina ambayo bei ya kuanzia iliyoingiliwa kwa kujua inatolewa mara moja, na kisha inapunguzwa hatua kwa hatua hadi mtu anunue bidhaa iliyoonyeshwa. Ikiwa kuna wauzaji kadhaa, basi mnunuzi anachagua yule ambaye atauliza bei ya chini.

Aina hii ya mauzo ya mnada wakati mwingine huitwa wading katika mazoezi ya kimataifa. Kiini chake ni kama ifuatavyo: muuzaji huamua bei ya juu ya bidhaa yake, ambayo inaweza kuonekana kwenye piga maalum iliyowekwa kwenye ukumbi, na huanza kuipunguza hadi mmoja wa washiriki atakapobofya kifungo alichopewa na hivyo kuelezea nia yake. kufanya makubaliano...

Mnada wa Uholanzi kawaida hutumiwa kwa uuzaji idadi kubwa vitu vinavyofanana. Ni rahisi sana kwa wanunuzi wadogo wa jumla na wauzaji wa jumla. Kwa njia, wauzaji wa tulip waliigundua kwa sababu walipendezwa sana na uuzaji wa bidhaa zao zinazoharibika. Faida isiyo na shaka kwa muuzaji ni uwezo wa urahisi na haraka kuuza bidhaa zao. Na wanunuzi wanafaidika kutokana na ukweli kwamba bei itakuwa ya juu kuliko bei ya kuanzia tu ikiwa mahitaji yanazidi ugavi. Mnada wa Uholanzi pia unaitwa kinyume, kinyume na njia ya jadi ya aina hii ya biashara. Mtu yeyote anaweza kushiriki katika hilo, kwa kuwa kuna tovuti nyingi kwenye mtandao zinazokuwezesha kuuza na kununua bidhaa kupitia mnada. Kwa mfano, fikiria mnada wa Uholanzi kwenye eBay.

Kunaweza kuwa na washindi kadhaa ndani yake. Kipengele kingine ni kwamba mshiriki, pamoja na bei, lazima pia aonyeshe kiasi cha bidhaa ambazo anataka kununua. Mfumo wa "zabuni ya wakala" haufanyi kazi hapa, ambayo ina maana kwamba bei ya juu zaidi ya kila mshiriki inajulikana kwa wanunuzi wote. Mnunuzi ana haki ya kutonunua kura ikiwa ghafla inageuka kuwa ana bidhaa chache kuliko alizoagiza. Katika hali hii, salio la bidhaa litatolewa kwa mzabuni anayefuata baada yako.

Maelezo ya kuvutia: kulingana na sheria za eBay, mnada unapofika mwisho, kila mshindi hulipa kwa bei iliyoainishwa kwa kiwango cha chini. zabuni iliyofanikiwa! Kwa kuwa eBay haikutumi arifa kwamba "umewaacha" washindi wa mnada unaoendelea wa Uholanzi, unapaswa kuangalia maendeleo ya mnada mara kwa mara ili kuweka zabuni mpya ikihitajika. Inaonekana kuchanganyikiwa kidogo, sivyo? Kwa hiyo, tuangalie mifano fulani.

Hebu tuseme muuzaji aliamua kuweka kamera 10 za kidijitali kwa mnada wa Uholanzi, kila moja ikiwa na bei ya kuanzia ya 200 USD. Ikiwa kuna watu 10 au wachache ambao wameridhika nayo kabisa na wametuma zabuni za USD 200, basi wote watakuwa kwenye orodha ya washindi. Na ikiwa kuna waombaji zaidi, kwa mfano, watu 15, basi wa kwanza tu 10 watashinda.Kwa mfano, kati ya washiriki hawa 15, watu 7 wameweka dau la dola 150, na washiriki 5 - 130 USD. Katika hali hii, kamera zitapokelewa na watu 7 wa kwanza wenye viwango vya dola 150 na watu 3 ambao wameweka 130 USD mapema zaidi kuliko wengine. Na wote watalipa bei ya USD 130, kwani hii ndio saizi ya zabuni ya chini ya kushinda.

V Shirikisho la Urusi Hivi sasa, kuna majukwaa kadhaa ya biashara ambayo hupanga mauzo ya umma - minada, pamoja na mnada wa mtandao, ambapo wanunuzi wanaotarajiwa wanafahamishwa juu ya fursa ya kununua au kuuza. aina tofauti mali: vitu, haki za mali, haki za madai, akaunti zinazopokelewa, akaunti zinazolipwa, hisa, hisa katika mji mkuu ulioidhinishwa.

Minada inayojulikana zaidi:
• minada ya magari(mnada otomatiki), mnada wa vifaa maalum, mnada wa pikipiki na magari mengine (maji, hewa, reli);
• minada ya mali isiyohamishika(vyumba, miji na biashara), pamoja na minada ya ardhi (minada ya ardhi);
• minada ya mali(vifaa, sarafu, uchoraji, vitu vya kale, minada ya serikali);
• minada ya kukodisha na haki ya kuhitimisha mkataba, mnada wa usambazaji au ununuzi.

Aina mbalimbali za uuzaji wa haki za mali na mali zinawezekana, kulingana na uwepo wa encumbrances ( dhamana, kukamatwa, kizuizi cha vitendo vya usajili) na hatua ya utekelezaji: ufuatiliaji(kukubalika kwa matoleo kutoka kwa wanunuzi wanaopenda, na uamuzi wa baadaye wa bei ya awali ya uuzaji wa mali hiyo) - kinachojulikana "Mauzo ya awali"- Utafiti wa mahitaji ya mali, na hesabu sambamba, katika hali ambapo hesabu inahitajika; mauzo ya nje (ya hiari). mali iliyoahidiwa au isiyo ya dhamana; uuzaji wa mali na wadhamini na watekelezaji katika mfumo wa kesi za utekelezaji, kwa njia ya mnada au tume (makubaliano ya tume); uuzaji wa mali katika minada (zabuni).

Kulingana na uamuzi uliofanywa na benki na akopaye, kukodisha au kampuni ya bima, wasimamizi wa usuluhishi na vyombo mbalimbali vya kisheria, inawezekana kuamua mfumo wa ufanisi zaidi wa kuuza mali.

Tunapendekeza ujifahamishe na habari kuhusu Minada (zabuni).

Ufafanuzi wa mnada

Mnada(kutoka lat. mnada - "kuzidisha" au "Uza na mazungumzo ya umma» ) - uuzaji wa bidhaa kwa umma, karatasi za thamani, mali ya makampuni ya biashara, kazi za sanaa na vitu vingine, vinavyozalishwa kulingana na sheria zilizowekwa tayari za mnada.

Fomu ya mnada. Kushiriki katika mnada

Yote huanza na kutoa hati zinazohitajika... Kulingana na aina ya mali iliyowekwa kwa mnada, seti za hati zinaweza kutofautiana. Kwa mfano, kwa kufanya mnada kwa uuzaji wa mali lazima toa: cheti cha umiliki, makubaliano ya uuzaji na ununuzi au makubaliano ya kukodisha, pamoja na hati zingine kwa msingi ambao haki ya umiliki ilitokea; pasipoti ya cadastral, dondoo na rejista ya hali ya Umoja ya haki za mali isiyohamishika na shughuli nayo, vyeti vya kutokuwepo au kuwepo kwa encumbrances; maelezo ya kitu na hati zingine zinazoonyesha hali ya nyenzo na kiufundi ya kitu (mikataba ya huduma, upatanisho wa malipo, makubaliano ya kukodisha, nk). Baada ya kuwasilisha hati kwa njia ya tathmini, muuzaji anapendekezwa bei ya awali ya zabuni. Zaidi ya hayo, masharti makuu ya mnada yanakubaliwa.

Uzoefu wa ulimwengu wa kufanya minada unaonyesha kuwa katika mchakato wa kushikilia zabuni za vitu vinavyovutia uwekezaji, mradi bei ya mauzo ya awali ndiyo inayovutia zaidi kwa wanunuzi wa mali, mnada huo unaweza kuzidi kiwango cha juu cha bei ya soko. mali. Baada ya hali hiyo, makubaliano yanafanywa kwa hatua ya mnada, kiasi cha amana iliyolipwa na washiriki. Kwa kumalizia, mfumo (aina) wa mnada na tarehe ya mnada hukubaliwa.

Aina za mnada

Kuna aina kadhaa kuu za minada katika mfumo wa biashara - mnada wa mfumo wa Kiingereza na mfumo wa mnada wa Uholanzi.

Mfumo wa Kiingereza (mnada wa Kiingereza)- mnada ambao bei ya chini ya awali imewekwa, na wakati wa zabuni bei huongezeka polepole. Bei ya mwisho huundwa wakati wa mazungumzo na huamuliwa kama kiwango cha juu cha mwisho kinachotolewa na washiriki. Hii hutokea kwa kuinua kadi na mshiriki wa mnada kwa bei iliyotangazwa na mratibu wa mnada. Wakati mtu anayeendesha mnada amegundua mshiriki wa kwanza kuongeza kadi, bei ya kura huongezeka kwa hatua moja. Hatua ya mnada imewekwa katika hali ya mnada. Mwisho wa mnada huo hutokea baada ya matangazo matatu ya dalali (mtu anayeendesha mnada) ya bei ya kiwanja na baada ya hapo hakuna hata mmoja wa watu wanaoshiriki katika mnada huo anayetoa bei ya juu kwa kupandisha kadi na ongezeko la bei ya kiwanja kwa. hatua moja. Mshindi wa mnada ni mshiriki wa mnada ambaye alitoa zaidi bei ya juu. Imeshindwa kutoa zabuni(mnada) vitatambuliwa ikiwa hakuna washiriki aliyekubali kulipa bei ya awali ya kura. Katika kesi hiyo, mnada (mnada) umesitishwa, na mratibu wa mnada (mnada) anatangaza kuwa ni batili.

Mfumo wa Kiholanzi (mnada wa Uholanzi)- mnada ambao muuzaji huamua kinachojulikana bei ya kukata (kikomo cha chini cha thamani ya kura, chini ya kikomo hiki hatauza kura). Katika mfumo kama huo, chaguzi za kuongezeka au kupungua zinaweza kutumika, ambayo ni, ikiwa mwanzoni mwa mnada (mnada) mmoja wa washiriki alikubaliana na bei ya awali, basi mnada (mnada) unafanywa kwa ongezeko kulingana na kwa mfumo wa Kiingereza (kulingana na mfumo wa mnada wa Kiingereza), na ikiwa hakuna washiriki katika mnada (zabuni) aliyekubaliana na bei ya awali (haikupandisha kadi ya mshiriki), basi mnada (zabuni) utafanyika chini. hadi bei iliyokatwa ifikiwe katika mchakato wa kupunguza thamani, ikiwa wakati hakuna wazabuni atakubaliana na moja ya bei zinazotolewa (kupungua). Baada ya hapo, biashara huanza tena katika mwelekeo wa kuongeza thamani ya kura. Ikiwa hakuna hata mmoja wa washiriki anayeonyesha nia na hakuinua kadi (hiyo ni, haikubaliani na bei iliyotangazwa na dalali inapopanda), basi katika kesi hii mnada umesitishwa, na mshiriki ambaye alitoa bei ya juu ni. kutambuliwa kama mshindi.

Kikao cha biashara ni nini? Haipaswi kuchanganyikiwa na mnada wa Kiingereza au Kiholanzi (s), kwa sababu ni msingi Mfumo wa Kiingereza(mnada), i.e. zabuni ya ongezeko, lakini hufanyika bila kutangazwa kwa bei ya awali ya kura (kitu cha kuuza). Muuzaji wa mali huamua bei ya chini ya mali hiyo. Wazabuni hutoa matoleo yao hadi toleo la juu lifunuliwe, ambayo ni, bei ya juu haijatolewa. Ikiwa wakati wa zabuni (mnada) bei ya chini iliyowekwa na mmiliki imefikiwa au kuzidi, basi zabuni inachukuliwa kuwa imekamilika, na kura, kwa mujibu wa hili, inauzwa kwa bei ya mwisho iliyotangazwa na mzabuni (kiwango cha juu). ) Na ikiwa bei fulani ya chini ya muuzaji (mmiliki wa mali) haijafikiwa, mnada unasimamishwa na mtu anayeendesha mnada, na dalali anamuuliza mwenye mali (muuzaji au mwakilishi) ridhaa ya kuuza kiwanja. kwa bei iliyofikiwa wakati wa kipindi cha biashara. Ikiwa muuzaji atafanya uamuzi wa kuuza kitu kwa bei iliyopendekezwa, mnada unaisha. Ikiwa mmiliki anakataa kuuza kura (kitu) kwa bei iliyopendekezwa, basi washiriki katika kikao cha biashara wanaalikwa kuendelea na biashara, i.e. biashara kwa kitu (mengi) inayotolewa na muuzaji.

Kuna pia aina za kipekee za uuzaji wa mali, ambapo masharti yote yamedhamiriwa kibinafsi.

Mnada wa moja ya aina zilizochaguliwa unafanywa kwa ukali kulingana na masharti yaliyokubaliwa hapo awali ya mnada (mnada).

Hivi sasa, minada (zabuni) nchini Urusi inazidi kuwa ya umma na wazi.
Kamati ya Kufanya Kazi na Tatizo la Mikopo ya Chama cha Kaskazini-Magharibi inapendekeza kwamba usome kwa uangalifu masharti ya kufanya minada na kwa maswali yote ya riba, hakikisha kuangalia habari na waandaaji wa minada (minada).

Mkuu wa Idara ya Utekelezaji wa Matendo ya Mahakama ya Kurugenzi ya Sheria
OJSC "Benki" Saint Petersburg "
Mwenyekiti wa Kamati ya Mikopo ya Tatizo
Muungano wa Benki za Kaskazini-Magharibi
Martynov Oleg Viktorovich

1. Minada ya Uholanzi ni nini?

Mnada wa Uholanzi ni mfano wa mnada mwanzoni ambao bei (ya awali) ya kuanzia ya mali ni sawa na thamani yake. Wakati wa kikao zabuni wazi kwa vipindi vya kawaida, bei ni moja kwa moja na hatua kwa hatua hupunguzwa na hatua ya mnada - 1%. Kwa hivyo, wakati wa siku ya biashara, bei inaweza kushuka kutoka 100 hadi 20% ya nominella.

2. Mfumo wa mnada wa Uholanzi hufanyaje kazi?

Kila mshiriki katika mnada anaweza kusimamisha mnada kwa kiwango cha bei kinachokubalika kwa kubofya kitufe cha "nunua". Hii inakamilisha upunguzaji wa hatua kwa hatua wa bei ya kura. Zaidi ya hayo, kwa mujibu wa sheria za "mradi wa majaribio", ambao unatekelezwa katika Mfuko, washiriki wengine wa mnada waliosajiliwa wanapewa muda wa kuwasilisha zabuni yao iliyotiwa muhuri, ambayo inapaswa kuzidi kiwango ambacho upunguzaji wa bei ulisimama.

Kipindi cha kuwasilisha imefungwa mapendekezo ya bei itaanza kwa wakati mmoja, bila kujali wakati wa kuweka dau: katika kipindi cha 16:15 hadi 16:55 na itachukua dakika 10. Kwa mfano, ikiwa zabuni ilitolewa saa 11 au 13, muda wa kuwasilisha nukuu zilizofungwa bado utaanza kutoka 16:15 hadi 16.55 pekee.

Baada ya kukamilika kwa hatua ya uwasilishaji wa ofa za bei iliyofungwa, zote zinafichuliwa na mshiriki ambaye amesimamisha upunguzaji wa bei wa hatua kwa hatua kwa kuweka zabuni ana haki, ndani ya muda fulani (dakika 5), ili "Ua" kwa angalau hatua moja ya mnada ofa kubwa zaidi ya bei iliyofungwa ya "mpinzani "Na toa bei yako ya mwisho (" bora na ya mwisho "). Ni kwa sharti hili tu atatangazwa mshindi.

Vinginevyo, mshindi wa mnada ni mshiriki aliyetoa bei ya juu zaidi kwa kura katika hatua ya kufungua matoleo ya bei iliyofungwa.

Ikiwa hakuna ofa za bei zilizofungwa, basi mshindi ni mshiriki aliyeweka dau na kusimamisha upunguzaji wa bei wa hatua kwa hatua.

(Kifungu cha 7 cha Kanuni)

3. Nani anaweza kushiriki katika minada ya Uholanzi?

Mtu aliye na uwezo kamili wa kisheria, au chombo cha kisheria (mkazi au asiye mkazi) anayewakilishwa na mwakilishi aliyeidhinishwa, ambaye aligundua nia ya kushiriki katika mnada wa kielektroniki, alilipa ada ya dhamana, alipitia utaratibu wa usajili wa kushiriki katika mnada wa elektroniki, ulipokea uthibitisho unaolingana wa usajili na mshiriki wa nambari ya mtu binafsi kwa mujibu wa Kanuni za ETS.

Mshiriki mnada wa kielektroniki mada ya mauzo ambayo kuna haki za kudai chini ya mikataba ya mkopo na makubaliano ya usalama haiwezi kuwa mtumiaji ambaye ni akopaye (mdaiwa kuhusiana na benki) na / au mdhamini (mdhamini wa mali) chini ya mikataba kama hiyo ya mkopo na / au dhamana. mikataba.

(Kifungu cha 5.11 cha Sura ya 5 ya Sehemu ya V ya Kanuni ya uondoaji wa benki iliyofilisika kwenye soko)

4. Je, ni kanuni gani kuu zinazosimamia uuzaji wa mali kwenye minada ya Uholanzi?

Sheria ya Ukraine "Katika mfumo wa dhamana ya amana za watu binafsi".

Kanuni za kazi ya elektroniki mfumo wa biashara kwa kufanya mnada wa elektroniki, ambao unajumuisha kupunguzwa kwa hatua kwa hatua kwa bei ya awali (ya kuanzia) ya kura, hatua za kuwasilisha matoleo ya bei iliyofungwa na toleo la bei ya uuzaji wa mali (mali) ya benki. kuondolewa sokoni au kufutwa.

Uamuzi wa kurugenzi kuu ya FGVFL

Kanuni za shirika la uuzaji wa mali (mali) za benki zilizofutwa, zilizoidhinishwa na uamuzi wa Kurugenzi kuu ya Mfuko wa tarehe 24 Machi 2016 No. 388.

Kanuni za Kamati ya Hazina ya Kudhamini Amana za Watu Binafsi kuhusu Uunganishaji na Uuzaji wa Mali, zilizoidhinishwa na uamuzi wa Kurugenzi Kuu ya Hazina tarehe 5 Julai, 2017 Na. 2837.

5. Ni mali gani itauzwa kwenye minada ya Uholanzi?

Katika hatua ya kwanza, ndani ya mfumo wa utekelezaji wa "mradi wa majaribio", mali ya benki itatolewa kwa ajili ya kuuza kupitia minada ya Uholanzi, kipindi cha kufilisi ambacho kitakamilika ndani ya miezi 6-9 ijayo. Mali hizi zitauzwa mara moja kwenye mabwawa, kwa sababu kutoka kwa mtazamo wa bei haina maana kuziuza kibinafsi. Baada ya yote, nyuma ya kila mmoja wao kulikuwa na mizunguko kadhaa ya biashara ya mtu binafsi, ambayo soko halikuguswa. Baada ya kufanya minada ya kwanza kwa aina zilizo hapo juu za mali na kusoma matokeo ya vitendo ya utekelezaji wao kulingana na mtindo mpya, mpito wa aina zingine za mali kwenda. mtindo mpya wakati wa kudumisha ya sasa.

Mali zisizohamishika, zinazouzwa kwa mfano wa minada ya "Kiholanzi" - madai ya mikopo kwa watu waliohifadhiwa na rehani.

6. Nani hufanya uamuzi wa kuweka mali maalum kwa biashara ya umma?

Uamuzi huu unafanywa na Foundation (Kurugenzi ya Utendaji au Kamati)

Kamati inatekeleza majukumu yake kwa mali (mali), kura, hifadhi ya mali (mali), thamani ya kitabu ambayo (ambayo) ni chini ya UAH milioni 100 na bei ya awali / bei ya kuuza ambayo (ambayo) ni chini ya au sawa na thamani ya kitabu au thamani iliyopimwa (kwa haki za kudai chini ya mikataba ya mikopo - kwa deni ndogo au sawa chini ya mikataba hiyo (deni la deni kuu, riba iliyopatikana, pamoja na tume zilizoainishwa na makubaliano) au thamani iliyotathminiwa).

(Kifungu cha 1 cha Kanuni ya Kamati; kifungu cha 5 cha sura ya 5 ya kifungu cha V cha Kanuni ya uondoaji wa benki iliyofilisika kutoka sokoni (Na. 2))

7. Kuna tofauti gani kati ya mnada wa Kiholanzi na wa jadi?

Utumiaji wa mnada wa Uholanzi utaongeza kiwango cha utupaji wa mali za benki zilizofutwa. Ili kuwapa wawekezaji watarajiwa muda wa kufahamiana na mali, Hazina iliamua kurekebisha tarehe zilizopo kabla ya mauzo ya mali.

Wakati wa minada ya Uholanzi, kiwango cha chini cha siku 30 za kazi hutengwa ili kufahamisha soko na mengi. Aidha, vikwazo vya idadi ya washiriki wa mnada vimeondolewa. Kulingana na mtindo huo mpya, mnada huo utazingatiwa kuwa halali ikiwa angalau mshiriki mmoja anayeweka zabuni atashiriki katika hilo. Wakati huo huo, hakuna hata mmoja wa wanunuzi wanaoweza kujua ni washiriki wangapi kwa jumla wamejiandikisha kwa mnada. Na itawezekana kujiunga na mnada hata siku ya mnada baada ya kuanza kwake.

8. Ninaweza kupata wapi habari kuhusu kura zinazouzwa na kulingana na mfumo gani (minada ya kawaida au minada ya Uholanzi)?

Taarifa kuhusu kura iliyochapishwa kwenye tovuti ya benki inayotekeleza mali, katika mfumo wa prozorro.sale/, kwenye tovuti ya Hazina www.fg.gov.ua/ na portal ya habari togi.fg. gov.ua/. Na pia kwenye lango la wavuti la majukwaa ya biashara yanayolingana, ambayo yameidhinishwa na Mfuko.

9. Je, bei ya kuanzia ya mengi imedhamiriwaje?

Itikadi ya bei itakuwa kama ifuatavyo: bei ya kuanzia itawekwa kwa usawa, na wakati wa mnada itapungua polepole hadi 20% (bei ya chini imewekwa na uamuzi wa Kurugenzi ya Utendaji kwa kila mnada wa mtu binafsi) Bei itakuwa kupunguzwa moja kwa moja na hatua kwa hatua wakati wa siku ya kazi. Ikiwa mnada haufanyiki, mali ya mtu binafsi - kimsingi mikopo mikubwa kwa wateja wa kampuni - kwa uamuzi wa Mfuko, inaweza kutolewa tena kwa kuuza kulingana na mfano hapo juu (100% - 20%), lakini sio zaidi ya mbili. nyakati.

Ikiwa mali haijauzwa, itatolewa kutoka kwa biashara ya mtu binafsi. Katika siku zijazo, itauzwa peke kama sehemu ya mabwawa, bei ya kuanzia ambayo inaweza kuwekwa kwa sehemu ya vifaa vya bwawa au 20% (bei ya chini ya vifaa vya bwawa).

Ikiwa bwawa haijauzwa, bei yake inayofuata ya kuanzia itawekwa kwa bei ya chini iliyowekwa kwenye biashara ambazo hazijafanikiwa na tena hatua kwa hatua na kupunguzwa kiotomati hadi 20% ya bei ya kuanzia. Utaratibu huu utarudiwa hadi mabwawa yatauzwa.

Mfano: Mnada wa 1 - bei ya kuanzia ya kura ni UAH 100 elfu. Kwa sababu ya ukosefu wa zabuni, bei ilishuka hadi UAH 20 elfu, lakini mshindi hakuanzishwa, mnada haukufanyika. Sehemu hiyo imewekwa kwa zabuni tena.

Mnada wa 2. Mali ambayo haijauzwa mapema inawekwa kwa mnada kama sehemu ya hifadhi ya mali na bei ya kuanzia ya mali hii kama sehemu ya bwawa ni UAH elfu 20. (Bei ya jumla ya kuanzia ya bwawa, inayojumuisha bei za kuanzia za aina fulani za mali, imejumuishwa kwenye bwawa hili).

(Kifungu kidogo cha 3 aya ya 2 ya Kanuni ya mradi wa majaribio)

10. Unawezaje kujijulisha na hati za kura maalum?

Kwa kusaini makubaliano ya kutofichua, benki humpa mnunuzi anayetarajiwa haki ya kufahamiana na habari zinazojumuisha siri za benki na biashara. Kufahamiana na habari hufanyika kwenye chumba cha data cha benki.

11. Jinsi ya kupata hati za kutazama za mali ya Benki katika chumba cha data pepe (EVR)

(Sehemu ya 5 ya Kanuni za Uuzaji wa Mali)

12. Je, inawezekana kufahamiana na makubaliano ya uuzaji na ununuzi wa mali katika hatua ya mfiduo wa kura?

Unaweza kujifahamisha na fomu iliyopendekezwa ya makubaliano ya uuzaji na ununuzi kwa kuipakua kutoka kwa tovuti ya habari ya Hazina (http://torgi.fg.gov.ua/shabloni-dogovor-v.php) au uwasiliane na benki ambayo inauza mali ambayo mteja anayewezekana.

13. Inachukua muda gani kuhitimisha makubaliano ya kuuza na kununua mali iliyonunuliwa kwenye mnada?

Benki inahitimisha makubaliano ya uuzaji na ununuzi wa mali (mali) sio mapema zaidi ya siku tatu za kazi na sio zaidi ya siku 20 za kazi kutoka tarehe ya kukamilika kwa zabuni ya wazi (mnada) na uwezekano wa kuongeza muda huu kwa uamuzi wa Mfuko, ikiwa Hazina itapokea uwasilishaji uliothibitishwa kutoka kwa benki (muda wote hauwezi kuzidi siku 42 za kazi).

(Kifungu cha 4 cha Kifungu cha 7 cha Kanuni za Uuzaji wa Mali)

14. Nilichukua mkopo benki na ninalipa kwa mujibu wa masharti ya makubaliano yangu. Je, ni kwa msingi gani haki ya kudai mkopo wangu imepigwa mnada?

Uuzaji wa haki ya kudai chini ya makubaliano ya mkopo unafanywa kwa kufuata mahitaji ya Vifungu 48, 51 vya Sheria kwa kufuata masharti ya Vifungu 512, 514, 516 vya Kanuni ya Kiraia ya Ukraine. Bila kujali kama akopaye hulipa mkopo au la, Benki inaweza kuweka haki za kudai chini ya makubaliano ya mkopo kwenye mnada wa kuuza.

(Makala 512, 514, 516 ya Kanuni ya Kiraia ya Ukraine)

II. Uchunguzi wa kina utaratibu "mnada wa Uholanzi"

1. Mtindo wa uuzaji wa mnada wa Uholanzi ni wa nini?

Tofauti na minada ya Mbele ya Kiingereza, ambapo washiriki huongeza bei ya ofa polepole, minada ya Uholanzi inafanya kazi na kupungua kwa bei. Wakati wa mnada, bei hupunguzwa kiotomatiki hadi mmoja wa washiriki atakaposimamisha kushuka huku. Hii ina maana kwamba yuko tayari kununua mengi kwa kiasi hiki.

Mnada wa Uholanzi sio bora au mbaya zaidi kuliko mifano mingine ya mnada. Ni kwa ufanisi zaidi kwa ya aina fulani mali. Kwanza kabisa, kwa wale ambao ni vigumu kuamua bei ya soko - bei hii imedhamiriwa na washiriki.

2. Je, ni hatua gani kuu za mnada wa Uholanzi (muhtasari wa hatua za mnada)?

a. hatua ya maandalizi

Katika hatua hii, mtu aliyeidhinishwa anawasilisha mpango wa uuzaji wa mali kwa Mfuko, kurugenzi kuu ya Mfuko au Kamati ya Uuzaji wa Mali inaidhinisha uamuzi wa kuuza mali (mali) ya benki. Suluhisho hurasimisha vigezo kuu vya uuzaji wa mali.

b. ufafanuzi

Taarifa kuhusu mali huchapishwa kwenye tovuti ya taarifa ya Hazina http://torgi.fg.gov.ua/, http://www.fg.gov.ua/ pia kwenye tovuti ya ProZorro.Sales na kwenye tovuti. ya kubadilishana vibali. Wanunuzi wanaowezekana wanafahamiana na pasipoti ya umma ya mali. Ikiwa inataka, wanaweza pia kujijulisha maelezo ya kina kuhusu mali iliyochaguliwa iliyo na siri za biashara au benki, ambayo hapo awali ilitia saini makubaliano ya kutofichua.

c.Kikao cha biashara

Mnunuzi anajiandikisha kwa mnada: anachagua jukwaa la biashara na kulipa ada ya dhamana.

Kikao cha biashara huanza siku iliyotangazwa (kutoka 9:30 hadi 10:00).

Hatua ya kwanza: upunguzaji wa bei wa hatua kwa hatua. Hatua hii huchukua masaa 6. Dakika 45 na kuishia kati ya 16:15 - 16:45. Yeyote kati ya washiriki anaweza kutoa ofa, baada ya hapo mnada utakoma.

Muda wa kunukuu uliofungwa. Saa 4:15 jioni - 4:45 jioni, muda wa nukuu uliofungwa huanza, hauchukua zaidi ya dakika 10. Washiriki hutolewa bei yao wenyewe, haiwezi kuwa kiwango kidogo kwa kweli wakati mnada uliposimamishwa. Mzabuni aliyesimamisha mnada huo hatua hii haishiriki.

Kipindi cha nukuu. Kuanzia 16:25 hadi 17:00, matoleo ya bei iliyofungwa yanafunuliwa, hatua huchukua dakika 5. Kushiriki tu mshiriki ambaye alisimamisha mnada wakati wa hatua ya kwanza ya kikao cha biashara. Anaweza kuboresha nukuu yake kwa kuwasilisha nukuu ambayo lazima iwe angalau 1% ya juu zaidi ya nukuu iliyofungwa zaidi iliyowasilishwa wakati wa hatua ya awali.

Mshindi huamuliwa kiotomatiki na itifaki ya biashara huundwa. Itifaki imetiwa saini ndani ya siku 3 za kazi na kupakiwa kwenye mfumo wa ProZorro.

d. Mwisho wa zabuni

Mshindi huhamisha kiasi kinachohitajika kwa mali iliyopatikana (mali) kwa maelezo ya benki na kusaini makubaliano ya ununuzi na uuzaji. Ikumbukwe kwamba malipo na kusainiwa kwa makubaliano ya ununuzi na uuzaji hufanyika ndani ya siku 20 za kazi.

(Kifungu cha 7 cha Kanuni)

3. Bei inaweza kushuka kwa kiwango gani wakati wa biashara?

Kupunguza bei kwa hatua kiotomatiki kutoka kwa bei ya kwanza hadi ya mauzo kutafanyika ndani ya siku moja. Kwa ujumla, wakati wa siku ya biashara, bei inaweza kushuka kutoka 100 hadi 20% ya nominella.

(Kifungu kidogo cha 1 aya ya 2 ya Uamuzi juu ya mradi wa majaribio)

4. je, mali zote sasa zitauzwa kulingana na mtindo wa mnada wa Uholanzi?

Tentatively, mwishoni mwa 2017 kutakuwa na mradi wa majaribio kwa ajili ya utekelezaji wa "minada ya Uholanzi". Zabuni ya kwanza mfumo mpya ulifanyika Oktoba 30, 2017 (minada miwili ya uuzaji wa mali ya Erde Bank OJSC (kura FG21EK01 (bwawa la mali) na FG21EK02 (kiwanja cha mtu binafsi kwa ajili ya uuzaji wa madai chini ya makubaliano ya mkopo). Mnada wa kwanza chini ya "Mfano wa Uholanzi ” ilitambuliwa, haikufanyika).

Mradi wa majaribio utauza:

Mali za benki ambazo kipindi cha kufilisishwa kinaisha ndani ya miezi michache ijayo;

Madai ya mikopo kwa watu binafsi wanaolindwa na rehani za benki hizo: Delta, Nadra, Fedha na Mikopo, Fido, VAB na benki nyingine;

Madai ya mikopo kwa watu binafsi si kuulinda na deni la mikopo, zaidi ya UAH 3 milioni.

Wakati huo huo, mikopo, ambayo uamuzi wa kuuza ulifanyika mapema, unaendelea kuuzwa hadi mwisho wa mzunguko wa biashara unaofanana.

Rehani kwa benki zingine zinauzwa kulingana na mfumo wa zamani ("minada ya Kiingereza").

(Mnada wa kwanza wa Uholanzi - https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-10-09-000224-c)

5. Nini kinatokea kwa mali (mali) ambayo haikuuzwa katika mnada wa kwanza wa Uholanzi?

Mabwawa yataundwa kutoka kwa mali ambayo haijauzwa kwa rejareja. Bei ya kuanzia ya mabwawa hayo ni sawa na bei ya vipengele vya bwawa, yaani, 20% ya thamani yao ya majina.

(Kifungu kidogo cha 3 aya ya 2 ya Uamuzi juu ya mradi wa majaribio)

6. Ni idadi gani ya chini ya washiriki wanaoweza kushiriki katika mnada?

Mshiriki mmoja anaweza kushiriki katika mnada.

7. Ni hatua gani ya mnada wa mfano wa Uholanzi?

Hatua ya mnada (hatua ya kupungua) imeanzishwa na uamuzi wa Mfuko na imebainishwa katika tangazo la uuzaji wa mali. Kwa kawaida, hatua ya kupunguza ni 1%.

8. Kiasi gani cha ada ya dhamana?

Gharama ya ada ya dhamana ni 5% ya bei ya awali ya kura, ada ya dhamana inarudishwa kwa washiriki ambao hawakutambuliwa kama washindi kwenye mnada. Ada ya dhamana inarejeshwa kwa mshindi baada ya malipo kamili ya kura na kutiwa saini kwa makubaliano ya ununuzi na uuzaji ukiondoa kamisheni ya jukwaa la biashara (kubadilishana). Ada ya dhamana haitarejeshwa kwa mshindi wa mnada, ambaye alishinda mnada, lakini alikiuka sheria na masharti ya mauzo.

(Imeanzishwa kwa mujibu wa uamuzi wa Kurugenzi Mtendaji wa Mfuko)

9. Ada ya dhamana inalipwa kwa maelezo gani?

Kwa maelezo ya ubadilishanaji, kupitia jukwaa la kielektroniki ambalo mshiriki alijiandikisha kushiriki kufungua zabuni(mnada).

(Kifungu cha 1.1. cha 1, Kifungu cha 7.5 cha kifungu cha 7 cha Kanuni)

10. Je, amana ya dhamana inarejeshwa katika hali gani?

Amana ya dhamana inarudishwa baada ya mwisho wa mnada ndani ya siku 3 za kazi kwa washiriki wa mnada wa wazi (mnada), isipokuwa kwa mshindi. Ada ya dhamana pia inarejeshwa kwa mshindi wa mnada, ukiondoa kamisheni ya jukwaa la biashara (kubadilishana) baada ya kusaini makubaliano ya ununuzi na uuzaji.

(Kifungu cha 4 cha Sehemu ya VII ya Masharti ya Uuzaji)

11. Je, ninaweza kujiandikisha kwa mnada wa Uholanzi wakati wa mnada?

Ndio, lakini lazima ujiandikishe kwa mnada kabla ya 16:00 siku ya mnada (habari kutoka kwa tarehe kamili na kuchapishwa katika tangazo la zabuni). Upatikanaji wa ushiriki katika mnada utatolewa kwa mnunuzi baada ya ada ya dhamana iliyolipwa kuwekwa kwenye akaunti ya ubadilishaji.

12. Jinsi ya kufahamiana na kanuni za mfumo uliochaguliwa wa biashara ya elektroniki?

Kwenye tovuti za kila ubadilishanaji, zilizoidhinishwa na kufanya kazi kupitia mfumo wa ProZorro. Uuzaji kuna fursa ya kujijulisha na kanuni za ubadilishaji huu.

13. Ni kwa kanuni gani mali zitawekwa katika makundi ambayo hayajauzwa kwa rejareja?

Njia kadhaa zinazingatiwa kwa sasa. Moja ya vigezo vinavyowezekana ambavyo mabwawa yanaweza kuundwa ni kuweka kambi kwa mali ya benki, yaani, "bwawa moja - benki moja". Hali nyingine ambayo kwa sasa inazingatiwa ni upangaji wa mali kulingana na mkoa - kaskazini, kusini, magharibi na mashariki. Njia ya tatu inahusisha kuweka kambi kwa kategoria ya mali - kwa mfano, ikiwa mikopo ya nyumba kwa watu binafsi hawajapata mnunuzi wao wa rejareja, itaundwa katika mabwawa kulingana na kigezo cha kuwa mali ya aina hii ya mali (mikopo ya rehani kwa watu binafsi).

14. Je, mkopaji ananunua haki ya kudai mkopo wake?

Hapana. Mkopaji na mdhamini (ikiwa yupo) hawezi kushiriki katika mnada.

Ikiwa, baada ya mwisho wa mnada, itapatikana kuwa mshindi wa mnada ni akopaye au mdhamini, mnada huo utatangazwa kuwa batili, na ada ya dhamana haitarejeshwa kwa mshindi.

15. Kwa nini kuna mabadilishano mengi ya biashara ya kielektroniki na yanatofautiana vipi na Prozorro.

Mfuko daima huchagua kubadilishana kwa uuzaji wa mali (mali) ya benki kwa ajili ya urahisi zaidi kwa wanunuzi, kuboresha ushindani kati ya waendeshaji, na wanajishughulisha na biashara.

Mabadilishano yote yaliyoidhinishwa na Hazina na ni sehemu ya mradi wa Prozorro. Tovuti ya mauzo ya https://prozorro.sale/ si ubadilishaji na hufanya kazi kama jukwaa la habari("Baraza la Mawaziri Moja"). Huwezi kushiriki katika mnada moja kwa moja kupitia lango hili. Walakini, unaweza kuchagua mnada, ujitambulishe na hati za biashara wazi, masharti, chagua ubadilishaji wa biashara (fuata kiunga cha wavuti ya mratibu), na pia ufuate kiunga cha ukurasa wa mnada na uangalie maendeleo yake kwa wakati halisi.

16. Ninataka kupata mali (mali) ya benki. Nitajuaje wakati mnada utafanyika ili kuuza mali hii?

Ikiwa mali unayopendezwa nayo bado haijauzwa kwenye minada, unapaswa kuwasiliana na mtu aliyeidhinishwa na Hazina ili kufilisi benki ambayo imerekodiwa kwenye karatasi yake ya usawa, pamoja na pendekezo la kuiweka kwa mauzo.

18. Nilishinda zabuni ya wazi, lakini sikulipa kiasi kamili kilichoamuliwa na matokeo ya zabuni kwa wakati. Je, ninarejeshewa pesa za amana?

Hapana, katika hali kama hizi ada ya dhamana haiwezi kurejeshwa. Ikiwa mnunuzi anaamini kuwa haki zake zimekiukwa, anaweza kuwasilisha malalamiko kwa Hazina ili yazingatiwe (tazama sehemu ya 5).

19. Utaratibu wa malipo ya fedha kwa kura iliyonunuliwa

Baada ya kusaini itifaki na Mshindi Jukwaa la biashara(kubadilishana) na Benki, Benki itaipakia kwenye hifadhidata kuu ya Prozorro.Sales, na itifaki iliyopakiwa itaonekana kwenye ukurasa wa kura kwenye tovuti ya prozorro.sale.

Baada ya hapo, mshindi hulipa pesa kwa mali iliyonunuliwa kwa maelezo ya benki yaliyoandikwa katika itifaki.

Kisha mshindi anarejeshewa ada ya dhamana, ukiondoa ada ya mtoa huduma.

20. Je, inawezekana kuongeza muda wa malipo kwa kura iliyonunuliwa na kusaini mkataba wa ununuzi na uuzaji?

Ikiwa kuna sababu halali, Benki ina haki ya kuwasilisha barua kwa Hazina na ombi la kuongeza muda wa kulipia kura na kusaini makubaliano ya ununuzi na uuzaji. Tume ya Malalamiko ina haki, kwa kuzingatia matokeo ya kuzingatia malalamiko, kupendekeza kwa Kurugenzi Mtendaji kuchukua uamuzi wa kuongeza muda wa kusaini makubaliano ya ununuzi na uuzaji.

(Kifungu cha 4 cha Kifungu cha 7 cha Kanuni za Shirika la Uuzaji wa Mali)

21. Katika hali gani ni muhimu kuthibitisha makubaliano ya ununuzi na uuzaji na mthibitishaji?

Kwa mujibu wa Kifungu cha 55 cha Sheria ya Ukraine "Katika Notarier", shughuli juu ya kuachana na mali chini ya usajili wa serikali, ni kuthibitishwa chini ya uwasilishaji wa nyaraka kuthibitisha umiliki wa kutengwa. Wakati wa kuthibitisha shughuli za kutengwa mali isiyohamishika kutokuwepo kwa katazo la kutengwa au kukamata mali kunaangaliwa.

Kwa ombi la mtu binafsi au taasisi ya kisheria, shughuli yoyote na ushiriki wake inaweza kuthibitishwa.

(Kifungu cha 209 cha Kanuni ya Kiraia ya Ukraine)

22. Nani anaamua kufuta matokeo ya mnada?

Biashara ya kielektroniki au matokeo yao yanaweza kughairiwa (kughairiwa) na benki wakati wowote kwa msingi wa uamuzi unaofaa wa kurugenzi kuu ya Hazina.

(Kifungu cha 7.3 cha Kifungu cha 7 cha Kanuni za Shirika la Uuzaji wa Mali)

23. Jinsi ya kurudisha pesa iliyolipwa kwa mali na mshindi ikiwa mnada ulitangazwa kuwa batili, bila kosa la mnunuzi?

Je, amana ya dhamana inarejeshwa?

Inarejeshwa kikamilifu.

Je, sehemu kuu (bei) ya mali inarejeshwa?

Katika tukio ambalo mkataba wa uuzaji na ununuzi wa mali (mali) ya benki (s) umehitimishwa na malipo kufanywa chini ya makubaliano hayo, fedha zilizolipwa zinarejeshwa kwa mshindi wa mnada wa wazi kwa namna na masharti. , inavyofafanuliwa na sheria kuhusu uhamisho wa fedha. Wakati huo huo, katika kesi ya kupokea fedha hizo kwa akaunti ya kusanyiko ya benki, benki inalazimika kumjulisha mkopeshaji mpya juu ya kurudi kwao kwa akopaye.

(Kulingana na kifungu cha 7 cha kifungu cha 7 cha Kanuni ya shirika la uuzaji wa mali)

Ikiwa mnunuzi alifanya malipo ya mali (s) (mali) ya benki kabla ya kumalizika kwa mkataba wa uuzaji na ununuzi wa mali (s) (mali) ya benki na Mfuko uliamua kufuta matokeo ya zabuni ya wazi (mnada), benki inarudisha fedha zilizohamishwa kwa mnunuzi huyo ndani ya siku tatu za kazi tangu tarehe ya uamuzi huo na Mfuko.

(Kifungu cha 7 cha Kifungu cha 7 kiliongezewa na aya mpya kwa mujibu wa uamuzi wa Kurugenzi Mtendaji wa Mfuko wa tarehe 23.08.2017 No. 3778) IІІ. ROBOTI YENYE TOVUTI HTTPS: // PRO ZORRO.SALE / TA HTTP://TORGI.FG.GOV.UA/

V. Maswali YASIYO YA KIWANGO na HALI:

1. Je, Mfuko una haki ya kuuza haki ya kudai mkopo uliochukuliwa kwa fedha za kigeni ikiwa Sheria ya kusitishwa kwa fedha za kigeni inatumika nchini Ukraine?

Athari za utoaji wa Sheria "Katika kusitishwa kwa ukusanyaji wa mali za raia wa Ukraine zinazotolewa kama dhamana ya mikopo katika fedha za kigeni"Kwa upande wa kazi (kuuza, kuhamisha) ya deni au deni, kwa neema (umiliki) wa mtu mwingine haitumiki kwa benki zilizoainishwa kama zilizofilisika na ambazo taratibu za uondoaji kutoka soko zinafanywa kwa mujibu wa Sheria ya Ukraine" Juu ya mfumo wa dhamana ya amana za watu binafsi ".

(Kifungu cha 1 cha Sheria ya Ukraine "Kwa kusitisha ukusanyaji wa mali ya raia wa Ukraine iliyotolewa kama dhamana ya mikopo kwa fedha za kigeni").

2. Katika hatua ya kwanza ya mnada wa Uholanzi, niliweka zabuni na kusimamisha kushuka kwa bei. Je, hii inamaanisha kuwa mimi ndiye mshindi wa mnada huu?

Bado. Katika kipindi cha 16:15 hadi 16:55, hatua inayofuata ya mnada itaanza - kipindi cha kuwasilisha nukuu zilizofungwa. Washiriki wengine (kila mtu isipokuwa mshiriki alisimamisha mnada) wanaweza kuweka zabuni zao (angalau hatua 1 kwenda juu kutoka kwa bei iliyopangwa (ile ambayo mnada ulisimamishwa).

Katika hatua inayofuata, baada ya kufungua matoleo ya bei iliyofungwa ya washiriki, mshiriki aliyesimamisha mnada ana haki ya kuongeza zabuni ya juu zaidi.

3. Katika hatua ya kwanza ya mnada wa Uholanzi, niliweka zabuni na kusimamisha kushuka kwa bei. Je, nina zabuni katika kipindi cha bei kilichofungwa?

Hapana, mshiriki aliyeweka dau na kusimamisha upunguzaji wa bei katika hatua ya ofa zilizofungwa hashiriki.

4. Katika hatua ya kwanza ya mnada wa Uholanzi, niliweka zabuni na kusimamisha kushuka kwa bei. Je! ni hatua gani ninazofanya baada ya kufungua nukuu zilizofungwa?

Ikiwa mtu kutoka kwa washiriki wengine wakati wa hatua ya pili alitoa zabuni ya juu zaidi kuliko ile ambayo kushuka kwa thamani ya mali ilisimamishwa, mshiriki ambaye aliweka dau wakati wa hatua ya kwanza na kusimamisha (kuweka) bei, kwa hatua ya tatu (baada ya kufungua matoleo ya bei ) hufanya uamuzi:

Anaweza kuweka dau zaidi ya zabuni ya juu zaidi iliyotolewa katika hatua ya pili (katika kesi hii, mshiriki huyu atatangazwa kuwa mshindi)

Kataa zabuni (katika kesi hii, mshindi atakuwa mshiriki aliyetoa zabuni ya juu zaidi wakati wa hatua iliyofungwa ya nukuu).

5. Niliingia kwenye mnada lakini sikushinda. Je, amana ya usalama itarejeshwa kwangu na lini?

Kwa hivyo, amana ya dhamana inarejeshwa ndani ya siku 3 za kazi baada ya mwisho wa mnada.

6. Nilishiriki katika mnada na kutangazwa mshindi. Hatua zangu zinazofuata ni zipi?

Saini itifaki ya mnada wazi (mnada) ndani ya siku 3 za kazi.

Ndani ya siku 20 za kazi baada ya mwisho wa mnada, lipa kulingana na maelezo gharama kamili (bila kiasi cha ada ya dhamana) ya mali, iliyoamuliwa kama matokeo ya mnada.

Baada ya malipo gharama kamili kusaini makubaliano ya ununuzi na uuzaji wa mali.

7. Nilishiriki katika mnada na kutangazwa mshindi. Je, ni lazima niende Kiev ili nitie sahihi itifaki halisi ya mnada ndani ya siku 3?

Ndani ya siku 3 za kazi, mshindi analazimika kusaini itifaki ya mnada katika eneo la mratibu wa mnada - mfumo wa biashara wa elektroniki ambao mshindi wa mnada huu wa wazi alishiriki katika mnada.

8. Nilishinda zabuni ya wazi, lakini sina pesa za kutosha kulipa. Je, nitaweka kiasi hiki kwa muda gani?

Malipo kamili ya kura iliyonunuliwa hufanywa ndani ya siku 20 za kazi baada ya mwisho wa mnada. Katika hali za kipekee, muda wa kusaini makubaliano ya ununuzi na uuzaji unaweza kupanuliwa hadi siku 42 za kazi kwa uamuzi wa Hazina (pendekezo la Kurugenzi Mtendaji wa Hazina limewasilishwa na Tume ya Malalamiko).

(Kifungu cha 6 cha aya ya 6 ya Kifungu cha 3 cha Kanuni ya Tume ya Malalamiko)

9. Nilishinda zabuni ya wazi, lakini ndani ya muda fulani sikuweka kiasi chote kilichoamuliwa na matokeo ya zabuni. Je, ninarejeshewa pesa za amana?

Hapana, ada ya dhamana haitarejeshwa kwa mshindi wa mnada ambaye amekataa kununua shamba hilo.

10. Nilinunua mengi katika mnada, lakini sifa halisi hazifanani na zile zilizotajwa katika pasipoti ya umma ya mali?

Mshiriki katika mnada wa wazi (mnada) anaweza kuwasilisha malalamiko katika fomu iliyoanzishwa dhidi yake barua pepe Anwani za barua pepe zimeibiwa kutoka kwa roboti taka. utahitaji kuwezesha JavaScript ili kuanza. ambayo yatazingatiwa na Tume ya Malalamiko ya Foundation. Fomu ya malalamiko inaweza kupatikana kwenye kiungo http://torgi.fg.gov.ua/komisiya.php

KANUNI ZA MNADA

KWA KUTUMIA NJIA YA KUANZA KUPUNGUZA BEI

"MNADA WA Uholanzi"

Biashara hufanyika kwa njia ya mnada, wazi kwa muundo wa washiriki, wazi kwa njia ya kuwasilisha zabuni kwa bei.

Watu wa kimwili na kimwili wanaruhusiwa kushiriki katika mnada. vyombo vya kisheria, zikiwemo za kigeni, zilizosajiliwa kama washiriki katika mnada huo.

Ili kushiriki katika mnada, mwombaji huwasilisha hati zifuatazo kwa Mratibu wa mnada (kwa mtu au kupitia mwakilishi):

Maombi katika fomu iliyowekwa kwa ajili ya kushiriki katika mnada katika nakala 2 (ikiwa ni lazima);

Mkataba wa amana (makubaliano ya ufikiaji) katika nakala 3 (ikiwa ni lazima);

Hati ya malipo (ya awali na nakala) na alama ya benki ya utekelezaji, kuthibitisha kwamba mwombaji amefanya amana ili kupata malipo ya kitu kwa mujibu wa makubaliano ya amana.

Pasipoti (ya awali na nakala) ya mwombaji na mwakilishi wake aliyeidhinishwa (kwa waombaji - watu binafsi).

Nguvu iliyotekelezwa vizuri ya wakili (awali na nakala) kwa mtu anayestahili kutenda kwa niaba ya mwombaji, ikiwa maombi yanawasilishwa na mwakilishi wa mwombaji.

Orodha ya hati zilizowasilishwa, zilizosainiwa na mwombaji au mwakilishi wake aliyeidhinishwa (katika nakala 2).

Vyombo vya kisheria pia huwakilisha:

Nakala zilizothibitishwa za hati za msingi. Vyombo vya kisheria vya kigeni vinawasilisha dondoo kutoka kwa rejista ya biashara ya nchi ya asili au uthibitisho mwingine sawa wa hali ya kisheria ya mwekezaji wa kigeni kwa mujibu wa sheria ya nchi ya eneo lake, uraia au makazi ya kudumu.

Nakala iliyothibitishwa ya cheti cha kuingia Umoja Daftari la Jimbo vyombo vya kisheria.

Nakala iliyothibitishwa ya cheti cha usajili wa ushuru.

Nyaraka zilizotekelezwa kwa usahihi na kuthibitishwa kuthibitisha mamlaka ya miili ya uongozi na viongozi wa mwombaji.

Uamuzi wa maandishi uliotekelezwa ipasavyo wa bodi inayoongoza ya mwombaji juu ya kupata kitu, iliyochukuliwa kwa mujibu wa nyaraka za muundo mwombaji na sheria ya nchi ambayo mwombaji amesajiliwa.

Nyaraka hizi kwa mujibu wa muundo na maudhui yao lazima zizingatie mahitaji ya sheria ya Shirikisho la Urusi. Nyaraka zilizowasilishwa na vyombo vya kisheria vya kigeni lazima zihalalishwe kwenye eneo la Shirikisho la Urusi na ziwe na tafsiri iliyoidhinishwa ipasavyo kwa Kirusi.

Kulingana na matokeo ya kukubalika na kuzingatia maombi, Mratibu wa Zabuni huchota itifaki ya kuamua washiriki wa mnada, ambayo ina orodha ya waombaji waliotuma maombi ya kushiriki katika mnada kwa mpangilio ufuatao: kwanza, majina (majina). ) ya waombaji wanaotambuliwa na washiriki wa mnada wameorodheshwa, basi - majina (majina) ya waombaji, ambao walikataliwa kuandikishwa kushiriki katika mnada, wakionyesha sababu za kukataa.

Mzabuni hupata hadhi ya mshiriki wa mnada kutoka wakati mratibu wa mnada anachora itifaki ya kuamua washiriki wa mnada.

Watu binafsi na vyombo vya kisheria ambao hawajawasilisha hati zilizoainishwa katika ujumbe huu wa habari, na vile vile ambao hawajahakikisha kupokea amana kwa akaunti ya Mratibu wa Zabuni kabla ya kumalizika kwa muda ulioainishwa katika ujumbe huu wa habari, hawaruhusiwi. kushiriki katika mnada;

Mratibu wa mnada huchukua hatua za kuhakikisha usalama wa usiri wa habari kuhusu watu ambao wametangaza hamu yao ya kushiriki katika mnada, na yaliyomo kwenye hati zilizowasilishwa nao.

Mwombaji ana wajibu wa kuthibitisha haki yake ya kushiriki katika mnada.

Kisheria ya kigeni na watu binafsi wanaruhusiwa kushiriki katika mnada kwa kufuata mahitaji, iliyoanzishwa na sheria Shirikisho la Urusi.

Malipo huhamishiwa kwa akaunti ya sasa

LLC "Nyumba ya Mnada" Muungano "

TIN / KPP 7017269852/701701001,

PSRN 1107017016765,

P / C 40702810169610000070,

Akaunti ya mwandishi 30101810500000000710,

Tawi la Mkoa wa Tomsk la OJSC AKB "ROSBANK", Tomsk,

BIK 046910710,

Anwani: 634050, Tomsk, Pr. Lenin, 80/1.

Nyaraka zilizo na doa, ufutaji, masahihisho, n.k. hazizingatiwi.

Zabuni zilizopokelewa baada ya tarehe ya mwisho ya kukubali zabuni zilizoainishwa katika ujumbe wa habari, au kuwasilishwa bila hati zinazohitajika, au kuwasilishwa na mtu ambaye hajaidhinishwa na mzabuni kutekeleza vitendo kama hivyo, hazitakubaliwa na Mratibu wa Zabuni.

Waombaji, kutambuliwa kama washiriki mnada, pamoja na waombaji ambao hawaruhusiwi kushiriki katika mnada huo, wanajulishwa juu ya hili kwa kuwapa chini ya kupokea taarifa inayofaa wakati wa kusajili washiriki au kwa kutuma taarifa hiyo kwa barua (barua iliyosajiliwa) kabla ya siku ya pili ya biashara. kutoka wakati wa kusaini itifaki ya kuamua mnada wa washiriki.

Mratibu wa mnada ana haki ya kukataa kufanya mnada kabla ya siku 3 (tatu) kabla ya tarehe ya kushikilia kwake, iliyoainishwa katika ujumbe huu wa habari.

Utaratibu wa kufanya mnada na usajili wa matokeo yake

1. Mnada unafanywa na dalali mbele ya tume iliyoundwa na mratibu wa mnada, ambayo inahakikisha utaratibu wakati wa mnada na kufuata sheria ya sasa na Kanuni hizi. Idadi ya wajumbe wa tume lazima iwe angalau watu watano, wakati akidi inazingatiwa kufikiwa ikiwa wajumbe watatu wa tume watakuwepo. Tume inajumuisha Mmiliki au mwakilishi wake aliyeidhinishwa. Mwenyekiti wa tume anachaguliwa kabla ya mnada.

2. Mnada huanza na tangazo la mwenyekiti wa tume kuhusu ufunguzi wa mnada. Baada ya kufunguliwa kwa mnada, mwenendo wa mnada huhamishwa na mwenyekiti wa tume hadi kwa dalali.

Dalali hutangaza jina la mali, sifa zake kuu, bei ya awali ya kuuza, pamoja na "mnada wa hatua ya juu" na "mnada wa kushuka", pamoja na sheria za kuendesha mnada.

"Hatua ya mnada wa kuongezeka", "hatua ya mnada kwa kupungua" imewekwa na Mratibu wa mnada kwa makubaliano na Mmiliki kwa kiasi maalum kisichozidi asilimia 5 ya bei ya mauzo ya awali, na hazibadilika wakati wa mauzo. mnada mzima. Katika kesi hiyo, ukubwa wa "hatua ya mnada kwa kupungua" ni nyingi ya ukubwa wa "hatua ya mnada kwa ongezeko".

3. Baada ya dalali kutangaza bei ya awali ya mauzo, washiriki wa mnada wanaalikwa kutangaza bei hii kwa kupandisha tikiti ya mnada.

4. Ikiwa, baada ya kutangazwa kwa bei ya awali, hakuna mshiriki yeyote wa mnada atakayeinua tikiti ya mnada, dalali atapunguza bei ya awali kwa mujibu wa "hatua ya kupungua ya mnada" na kutangaza bei mpya ya kuuza. Bei ya mauzo ya awali inapunguzwa na "hatua ya mnada kuanguka" iliyotangazwa hadi wakati mmoja wa washiriki wa mnada anakubali kununua mali hiyo kwa bei iliyotangazwa na dalali.

Ikiwa, wakati bei ya awali inapunguzwa na "hatua ya chini ya mnada", angalau mshiriki mmoja wa mnada amepandisha tikiti ya mnada katika uthibitisho wa nia ya kupata mali kwa bei ya mwisho iliyotangazwa na dalali, dalali anawaalika washiriki wa mnada. ongeza bei iliyoonyeshwa kwa "hatua ya kuongeza mnada", na kurudia bei iliyonukuliwa mara tatu. Ikiwa, kabla ya marudio ya tatu ya bei ya mauzo, hakuna washiriki wa mnada aliyepandisha tikiti ya mnada, mnada unaisha. Mshindi wa mnada ni mshiriki katika mnada, nambari ya tikiti ya mnada ambayo na bei iliyotolewa naye ilitajwa na dalali mwisho.

5. Ikiwa, baada ya pendekezo la dalali, bei inaongezwa kwa "hatua ya juu ya mnada" hadi marudio ya tatu ya bei iliyotajwa, angalau mshiriki mmoja wa mnada ameongeza bei kwa kupandisha tikiti ya mnada, dalali huongeza bei ya kuuza. kwa mujibu wa "hatua ya juu ya mnada" na kutaja nambari ya mshiriki wa mnada ambaye alitoa tikiti ya mnada.

Zaidi ya hayo, bei ya mauzo inaongezwa na "hatua ya mnada kuongezeka" na washiriki wa mnada kwa kupandisha tikiti ya mnada. Baada ya kutangazwa kwa bei inayofuata ya mauzo, dalali hutaja nambari ya tikiti ya mnada ya mshiriki wa mnada ambaye, kwa maoni yake, aliiinua kwanza, na kuelekeza kwa mshiriki huyu wa mnada. Mnada unaendelea mradi zabuni zinatangazwa kwa bei kulingana na "mnada wa hatua ya juu". Ikiwa hakuna washiriki wa mnada wanaojitolea kuongeza bei ya kuuza ya mali kwa "hatua ya ongezeko la mnada", dalali anarudia bei ya mwisho iliyopendekezwa mara tatu.

Ikiwa, kabla ya marudio ya tatu ya bei ya mauzo, hakuna washiriki wa mnada aliyepandisha tikiti ya mnada, mnada unaisha. Mshindi wa mnada ni mshiriki katika mnada, nambari ya tikiti ya mnada ambayo na bei iliyotolewa naye ilitajwa na dalali mwisho.

Dalali hutangaza mauzo ya mali, hutaja bei ya mali iliyouzwa na nambari ya tikiti ya mnada ya mshindi wa mnada.

6. Kupunguza bei kunaruhusiwa hadi "bei ya chini ya kuuza".

Ikiwa, kutokana na kupungua kwa bei ya awali, "bei ya chini ya kuuza" imefikiwa, dalali anatangaza kuwa imefikiwa na kurudia mara tatu.

Ikiwa, kabla ya marudio ya tatu ya "bei ya chini ya mauzo", angalau mshiriki mmoja wa mnada ameinua tikiti ya mnada kwa uthibitisho wa nia ya kununua mali kwa bei maalum, mnada unaendelea kwa njia iliyowekwa na kifungu cha 4 na 5 cha Kanuni.

Ikiwa, kabla ya marudio ya tatu ya "bei ya chini ya mauzo", hakuna hata mmoja wa washiriki anayeinua tikiti ya mnada kwa uthibitisho wa nia yao ya kupata mali kwa "bei ya chini ya mauzo", mnada unatangazwa kuwa batili.

7. Bei ya mali iliyopendekezwa na mshindi wa mnada itaingizwa kwa dakika kwenye matokeo ya mnada, ambayo itatolewa kwa nakala mbili.

8. Itifaki ya matokeo ya mnada inatiwa saini na dalali, tume na mshindi wa mnada. Dakika zimeidhinishwa na Mratibu wa mnada kabla ya siku inayofuata ya biashara kutoka tarehe ya mnada.

Itifaki ya muhtasari wa matokeo ya mnada ni hati inayothibitisha haki ya mshindi wa mnada kuhitimisha makubaliano ya uuzaji na ununuzi kulingana na matokeo ya mnada.

9. Mnada umetangazwa kuwa batili ikiwa:

Wazabuni wachache zaidi ya wawili walishiriki katika mnada huo;

Hakuna wazabuni katika mnada baada ya kutangazwa kwa "bei ya chini kabisa ya mauzo" aliyeinua tikiti ya mnada;

Iwapo kuna sababu za kutangaza kuwa mnada huo ni batili, Mratibu wa mnada huo hufanya uamuzi ufaao, ambao unatolewa kwa itifaki.

Ikiwa mnada huo umetangazwa kuwa batili siku hiyo hiyo, itifaki inaundwa juu ya kutangaza kuwa mnada huo ni batili, ambayo inasainiwa na dalali, wanachama wa tume na kuidhinishwa na mratibu wa mnada.

10 Katika kesi ya kukataa au kukwepa mshindi wa mnada kutoka kwa kusaini mkataba wa mauzo ndani ya muda maalum, amana iliyotolewa na yeye kwa ajili ya kushiriki katika mnada haitarudishwa.

RHD Foundation itaruhusiwa kufanya minada ya Uholanzi kwa uuzaji wa viwanja vya ardhi, ambayo itasaidia kufanya nyumba kuwa nafuu zaidi.

Kwa ajili ya ujenzi wa makazi ya darasa la uchumi nchini Urusi yatauzwa katika minada inayoitwa ya Uholanzi, ambayo itakuwa utaratibu mpya. msaada wa serikali makundi fulani ya wananchi wanaponunua nyumba. Wiki iliyopita, Jimbo la Duma lilipitisha katika usomaji wa kwanza rasimu ya sheria "Katika Marekebisho ya Sheria ya Shirikisho" Juu ya Msaada wa Maendeleo ya Ujenzi wa Nyumba ", ambayo inatoa RHD Foundation haki ya kufanya minada kulingana na kinachojulikana kama mfumo wa Uholanzi. .

Ina maana gani? Mnada wa "Kiholanzi" ni zabuni ya bei ya chini. Mfano wa kuvutia kufanya mnada kama huo - kuuza maua huko Uholanzi. Forodha ya Marekani pia hutumia minada ya Uholanzi kuuza bidhaa ambazo hazijadaiwa ambazo zimesalia kwenye hifadhi kwa mwaka mmoja. Tayari kumekuwa na mifano ya kufanya minada ya "Kiholanzi" nchini Urusi. Zote zilihusu uuzaji wa vitu vya mali isiyohamishika.

Kwa mfano, katika msimu wa 2011, Mfuko wa Mali wa St. Petersburg ulipanga minada ya "Kiholanzi" kwa uuzaji wa majengo ya biashara yaliyojengwa, wengi wa ambayo yalikuwa ya manufaa kwa wawakilishi wa biashara ndogo na za kati. Wauzaji wa mali ya serikali waliongozwa na kawaida, ambayo imeandikwa katika 178-FZ "Katika ubinafsishaji wa mali ya serikali na manispaa." Katika sheria, njia hii ya uuzaji inaitwa "kuuza kupitia toleo la umma".

Sasa Mfuko unashikilia minada ya ardhi, ambapo mada ya mazungumzo ni upatikanaji wa haki ya kuhitimisha makubaliano ya kukodisha ardhi. Minada hii inafanyika kulingana na sheria za mnada wa "Kiingereza": ziko wazi kwa suala la muundo wa washiriki na njia ya kuwasilisha zabuni kwa bei. Mshindi ni msanidi programu anayetangaza bei ya juu zaidi ya kura.

Tofauti na minada ya "Kiingereza", mnada wa "Kiholanzi" unashinda kwa yule ambaye hutoa kupunguza bei ya juu kwa 1 sq. M. m ya makazi ya darasa la uchumi kutoka kwa bei ya nyumba iliyowekwa na Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Urusi. Kampuni inayoshinda italazimika kujenga nyumba za kiwango cha uchumi kwenye shamba lililopatikana ambalo linakidhi mahitaji ya Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Urusi, na kuiuza kwa bei iliyowekwa kwenye mnada kwa aina fulani za raia, ambazo zitaanzishwa. kwa vitendo tofauti vya kisheria vya udhibiti.

Kwa maoni yetu, kufanya minada ya "Kiholanzi" itakuwa moja ya zana za kuongeza uwezo wa kumudu nyumba. Kwanza, tunazungumzia utoaji unaolengwa wa makazi kwa makundi fulani ya watu ambao hawawezi kununua nyumba kwa bei za bure.

Tunadhania kwamba orodha hii itajumuisha hasa wananchi wanaohitaji usaidizi wa serikali: watumishi wa umma, wanajeshi, wataalamu wa afya na elimu, pamoja na wale walio kwenye orodha ya kusubiri wanaodai kuboresha hali zao za maisha.

Pili, minada kama hiyo inaweza kubadilisha sana sera ya bei katika sehemu ya makazi ya darasa la uchumi na kuifanya iwe nafuu zaidi. Kwa sasa kwenye kuchaguliwa viwanja vya ardhi RHD Foundation ilirekodi kupungua kwa kiwango cha juu kwa bei ya mauzo ya nyumba za darasa la uchumi kwa kiwango cha 10% ya bei ya Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Urusi. Katika kipindi cha maendeleo ya biashara kulingana na mfumo wa "Kiholanzi", uwiano wa bei ya kawaida ya Wizara ya Maendeleo ya Mkoa na thamani halisi ya soko ya nyumba itakuwa wazi, ambayo itatoa vigezo halisi vya soko.

Sasa ni vigumu kutabiri kwa asilimia ngapi itawezekana kupunguza gharama ya makazi.

Muswada huo hutoa uwezekano wa kuuza kiasi fulani cha makazi kwa bei iliyopunguzwa. Kwa kila kesi maalum itaamuliwa kwa kuzingatia hitaji lililopo la makazi ya kiwango cha uchumi na upatikanaji wa mahitaji ya uhakika kutoka kwa wananchi wanaotaka kununua nyumba hizo kwa bei maalum. Kama inakuja kuhusu mnada mmoja, kwa mfano, kwa uuzaji wa vyumba 10 ndani ya mipaka ya mkoa wa Moscow, hakuna uwezekano kwamba hii itaathiri sana hali ya bei katika soko la nyumba. Ikiwa tunazungumzia juu ya mauzo makubwa katika maeneo mbalimbali, basi katika kesi hii itakuwa sahihi kutarajia athari za nyumba za bei nafuu.