Apa maksudnya lelong dinyatakan tidak sah. Apa yang perlu dilakukan sekiranya harta penghutang tidak dijual di lelong? Pengiktirafan lelong elektronik tidak sah

• Mengenai prosedur mengadakan lelongan untuk kebankrapan
• Tahap penjualan harta penghutang.
• Sekiranya lelongan tidak berlaku
• Sekiranya harta itu tidak dapat dijual
• Kesimpulannya

V Persekutuan Russia muncul setiap hari organisasi muflis... Seringkali, perusahaan atau firma tersebut memiliki harta yang harus dijual sesuai dengan hukum yang berlaku.

Nilai harta tanah penghutang atau muflis dijual di lelong muflis. Lebih-lebih lagi, jika harta itu dijual, maka semua pihak biasanya mendapat keuntungan dari ini. Pembeli mendapat pembelian dengan harga yang menarik, organisasi yang muflis sekurang-kurangnya mempunyai peluang untuk menstabilkan posisinya, dan pihak penganjur lelong berhak mendapat komisi undang-undang.

Tetapi bagaimana dengan keadaan sekiranya harta penghutang tidak dapat dijual? Siapa yang bertanggungjawab takdir lebih jauh objek? Inilah persoalan yang akan kita pertimbangkan dalam bahan hari ini.

Sebelum menyelesaikan masalah seperti itu, adalah perlu untuk memahami apa yang mendahului keadaan apabila nilai harta penghutang tidak dapat direalisasikan. Oleh itu, adalah perlu untuk merujuk urutan dan masa pembidaan.

Mengenai prosedur mengadakan lelongan untuk kebankrapan

Harta penghutang (plot tanah, harta tanah, kereta sekuriti) dilaksanakan dalam dua bulan dari saat objek dipindahkan ke penganjur tender... Pada masa yang sama, pihak penganjur berjanji untuk melakukan semacam kempen iklan untuk lot tersebut, iaitu meletakkan iklan di media dan Internet. Oleh itu, sebilangan besar pembeli berpotensi tertarik, dan oleh itu aktiviti perjuangan masa depan pada acara tersebut secara tidak langsung meningkat dan kemungkinan penjualan yang lebih menguntungkan meningkat.

Perlu diperhatikan bahawa tidak setiap organisasi dapat menangani penjualan harta penghutang.

Perundangan moden menetapkan beberapa kriteria yang mesti dipenuhi oleh syarikat yang mengatur lelongan:

• pengalaman positif dalam aktiviti ini;
• reputasi yang baik;
• kemungkinan penilaian sendiri objek harta benda dari pelbagai kategori;
• pekerja berkemahiran tinggi;
• ketersediaan sumber kewangan untuk menjamin kewajipan penjualan harta penghutang.

Terdapat urutan tindakan tertentu di lelong. Urutan ini diatur oleh Kod Persekutuan Rusia, keputusan Pemerintah Persekutuan Rusia, dan juga Undang-undang persekutuan.

Secara amnya, harta penghutang dijual dalam tiga peringkat:

1. pembidaan utama;
2. membida semula;
3. membida penawaran awam.

Setiap peringkat seterusnya berlaku jika yang sebelumnya tidak berlaku. Perhatikan bahawa membida semula, serta membida melalui penawaran awam dicirikan oleh penurunan harga dan yang paling menguntungkan bagi pembeli. Dijual di lelong utama di ke tahap yang lebih besar bermanfaat kepada penghutang.

Namun, objek tersebut akan mempunyai harga terendah pada tawaran awam. Bagi pembeli, ini adalah lombong emas, di mana nilai harta tanah kadang-kadang dijual pada harga 10 kali lebih rendah daripada harga pasaran.

Tahap penjualan harta penghutang.

Sekiranya lelongan tidak berlaku

Untuk mendapatkan persoalan utama, perlu disebutkan kes-kesnya gagal membida.

Perdagangan biasanya boleh dibatalkan dalam kes berikut:

• apabila tidak ada perebutan dalam lelongan, iaitu, pembida enggan menaikkan harga awal objek. Ini secara berkesan bermaksud bahawa tidak ada pembeli;
• apabila pemenang lelong enggan membuat kontrak penjualan untuk objek tersebut. Perjanjian sedemikian mesti dimeterai dalam masa 5 hari dari tarikh akhir lelongan.

Sekiranya terdapat situasi seperti ini, pihak penganjur melantik tender semula tidak lebih awal dari 10 hari dan selewat-lewatnya 30 dari tarikh lelongan pertama. Sekiranya lelong gagal, semua peserta lelong mestilah barang-barang itu dikembalikan diperkenalkan oleh mereka lebih awal. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa pengecualian.

Jadi, sebagai contoh, jika pemenang enggan menandatangani protokol lelong dan membuat perjanjian jual beli, maka pihak penganjur dibenarkan untuk meninggalkan simpanannya untuk dirinya sendiri. Ini adalah keputusan yang benar-benar adil, kerana tidak dibenarkan mendekati dan mengambil bahagian dalam lelong dengan sembunyi-sembunyi.

Juga perlu disebut mengenai bekerjasama penganjur tender dan badan eksekutif. Harus ada persefahaman lengkap antara struktur ini, dan semua formaliti undang-undang mesti dipatuhi. Sekiranya ini bukan masalahnya, maka ada kemungkinan besar lelong tersebut melanggar, dan ini menunjukkan adanya biaya untuk semua pihak.

Sekiranya harta itu tidak dapat dijual

Terdapat situasi di mana ketiga-tiga lelong tidak dapat menjual harta penghutang. Dalam kes ini, juru bicara menangani pihak yang menuntut dengan cadangan untuk menyimpan harta penghutang untuk dirinya sendiri. Tawaran seperti itu sering kali tidak menguntungkan bagi pihak yang menuntut, kerana penyimpanan harta tersebut dikaitkan dengan kos tertentu.

Perlu juga diperhatikan bahawa pemindahan harta penghutang kepada pemulih dilakukan dengan merendahkan harga sebanyak 25% di bawah harga pasaran. Selalunya, pihak menuntut menolak pilihan ini untuk menyelesaikan masalah tersebut. Dalam kes ini, harta itu boleh dikembalikan kepada penghutang.

Sudah tentu, keadaan seperti ini jarang berlaku, tetapi ia berlaku. Dalam kes ini, bailif wajib mengirimkan salinan keputusan kepada pihak-pihak. Penggugat mempunyai hak untuk menuntut objek lain dari organisasi yang muflis untuk penjualan berikutnya di lelong, tetapi masa yang mencukupi akan hilang.

Kesimpulannya

Bahan ini menunjukkan bahawa masalah harta tanah yang belum direalisasikan di lelong adalah, pertama-tama, masalah penganjur lelong, yang mengalir dengan lancar kepada pihak yang menuntut. Tetapi untuk muflis, ini adalah keadaan yang sangat berlipat ganda.

Jadi, sebagai contoh, apabila suatu objek bernilai tinggi, maka penghutang dengan senang hati mengembalikannya. Sebaliknya, litigasi kewangan atas kewajiban hutang ditangguhkan dan ada peluang untuk kehilangan nilai lain pada lelongan, dan ini, pada gilirannya, hanya dapat memperburuk keadaan.

Oleh itu, dapat dikatakan bahawa lelong yang gagal tidak bermanfaat bagi siapa pun, dan setiap pihak berminat dengan kelakuan mereka yang berjaya. Soalan ini boleh dianggap tertutup. Dan ingat, tidak kira di mana anda berada, untuk berjaya menjalankan perniagaan dan mengelakkan masalah tambahan, anda perlu mendekatinya urusan kewangan berat dan yakin!

Alasan untuk menyatakan lelong elektronik tidak sah adalah mungkin pada pelbagai peringkat prosedur. Pada tahap mengenal pasti peserta dalam lelongan elektronik, prosedur tersebut dianggap tidak sah jika tidak ada permohonan penyertaan yang diajukan. Dalam hal ini, pelanggan membuat perubahan pada jadwal pengadaan, jika perlu, pada rencana pengadaan, dan pembelian dengan permintaan untuk proposal atau metode pengadaan lainnya (bagian 4 dari artikel 71 Undang-undang tentang sistem kontrak).

Juga, pada tahap mengenal pasti peserta dalam lelongan elektronik, prosedur tersebut dianggap tidak sah jika hanya satu permohonan yang dikemukakan. Dalam kes ini, pelanggan membuat perubahan pada jadual perolehan, dan juga:

• komisen lelong merangkumi hanya satu cadangan harga kontrak dalam protokol lelong elektronik;
• pengendali platform elektronik selewat-lewatnya pada hari bekerja setelah tarikh akhir penyerahan permohonan, mengirimkan kepada pelanggan kedua-dua bahagian aplikasi ini, serta dokumen peserta lelang yang mengemukakannya, yang dibentuk dalam proses akreditasi peserta (kecuali dari alamat E-mel), dan juga dalam tempoh yang sama mengirimkan pemberitahuan kepada peserta;
• komisen lelong, dalam waktu tiga hari kerja dari tarikh penerimaan permohonan dan dokumen, mempertimbangkan permohonan ini dan dokumen-dokumen ini untuk memenuhi kehendak Undang-Undang tentang Sistem Kontrak dan dokumentasi mengenai lelongan elektronik dan mengirimkan protokol untuk pertimbangan satu aplikasi kepada pengendali platform elektronik;
• jika peserta ini dan permohonan yang diajukan olehnya diakui memenuhi kehendak Undang-Undang tentang Sistem Kontrak dan dokumentasi mengenai lelongan elektronik, kontrak disimpulkan dengan peserta ini (tertakluk kepada pelanggan yang mendapat persetujuan pihak berkuasa penyelia) .

Penting untuk diingat

Dalam surat bersama dari Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia No. 23679-EE / D28i dan FAS Rusia No. ЛЦ / 39384/14 bertarikh 30.09.2014 "Mengenai kedudukan Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia dan FAS Rusia mengenai penerapan peruntukan Undang-undang Persekutuan bertarikh 5 April 2013 No. 44-FZ "Mengenai sistem kontrak di bidang pengadaan barang, karya, layanan untuk memenuhi kebutuhan negara dan perbandaran" berkenaan dengan konsekuensi pengajuan satu proposal untuk harga kontrak ketika melakukan lelongan elektronik "menjelaskan spesifik melakukan lelongan elektronik sesuai dengan Undang-Undang tentang Sistem Kontrak.

h. 1 sudu besar. 93 Undang-undang mengenai sistem kontrak. Surat bersama Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia No. 658-EE / D28i dan FAS Rusia No. АЦ / 1587/15 bertarikh 20.01.2015 mengandungi penjelasan berikut. Undang-undang Persekutuan No. 498-FZ pada 31 Disember 2014 berkuatkuasa pada 31 Disember 2014. Mulai dari tarikh itu, jika lelong elektronik dinyatakan tidak sah mengikut Bahagian 1-3.1 Art. 71 dari Undang-Undang tentang Sistem Kontrak, pelanggan menandatangani kontrak dengan satu-satunya pembekal (kontraktor, pelaku) berdasarkan perenggan 25 dari Bagian 1 Art. 93 Undang-undang mengenai sistem kontrak. Pada masa yang sama, persetujuan kesimpulan kontrak dengan pembekal tunggal (kontraktor, pelaku) dengan badan kawalan dalam bidang perolehan tidak diperlukan, walaupun lelong dinyatakan tidak sah sebelum 31 Disember 2014. untuk kelulusan tersebut sesuai dengan perenggan 25, bahagian 1 Art. 93 Undang-undang tentang Sistem Kontrak hanya berlaku sekiranya pengakuan tidak sah pertandingan terbuka, persaingan dengan penyertaan terhad, persaingan dua peringkat, persaingan semula, permintaan untuk cadangan.

Pada peringkat lelang, asas untuk menyatakan lelong elektronik tidak sah adalah halnya jika lebih dari satu permohonan telah diajukan dan lebih dari satu peserta diakui untuk berpartisipasi dalam lelang, tetapi tidak ada peserta yang masuk yang mengikuti lelang tersebut, dalam kes ini prosedur berikut disediakan:

• Pengendali laman web elektronik, dalam masa satu jam setelah penyiaran di laman elektronik protokol mengenai pengiktirafan lelong sebagai tidak sah, mengirimkan kepada pelanggan protokol yang ditentukan dan bahagian kedua dari permohonan penyertaan dalam lelongan ini yang dikemukakan oleh para pesertanya , serta dokumen peserta lelang seperti itu yang terbentuk dalam proses akreditasi peserta (kecuali alamat e-mel), dan juga dalam jangka waktu yang sama mengirimkan pemberitahuan kepada peserta;
• komisen lelong, dalam masa tiga hari bekerja dari tarikh penerimaan oleh pelanggan bahagian kedua permohonan untuk penyertaan dalam lelongan peserta dan dokumennya, mempertimbangkan bahagian kedua dari aplikasi dan dokumen ini untuk memenuhi kehendak Undang-undang tentang Sistem Kontrak dan dokumentasi mengenai lelongan elektronik dan mengirimkan protokol pemegangan kepada pengendali platform elektronik hasil lelongan tersebut.

Dalam hal ini, pelanggan perlu membuat perubahan pada jadual perolehan, kemudian dia membeli dari satu pembekal (kontraktor, kontraktor) sesuai dengan perenggan 25 dari bahagian 1 Art. 93 Undang-undang tentang sistem kontrak dalam perjanjian dengan otoritas pengawas (bagian 1 dari pasal 71 Undang-undang tentang sistem kontrak).

Pada peringkat penentuan pemenang lelongan elektronik, prosedur tersebut dinyatakan tidak sah jika pemenang dan pemenang "kedua" telah menghindari kontrak. Pelanggan perlu membuat perubahan pada jadwal pengadaan, kemudian dia membeli dengan meminta proposal atau metode pengadaan lainnya (bagian 4 dari artikel 71 Undang-undang tentang sistem kontrak).

• Setelah membuat perubahan pada jadual perolehan, pelanggan membeli dari satu pembekal (kontraktor, kontraktor) sesuai dengan perenggan 25, bagian 1 dari Art. 93 Undang-undang tentang sistem kontrak seperti yang disepakati dengan FAS Rusia (bagian 1 dari artikel 71 Undang-undang tentang sistem kontrak). Pada tahap pertimbangan bahagian pertama aplikasi, dua alasan mungkin timbul untuk menyatakan lelong elektronik tidak sah. Jika lebih dari satu aplikasi dikirimkan, tetapi tidak ada aplikasi yang diizinkan untuk berpartisipasi dalam lelang, pelanggan membuat perubahan pada jadwal dan pembelian pembelian dengan permintaan untuk proposal atau metode pengadaan lainnya (bagian 4 dari artikel 71 Undang-undang tentang sistem kontrak). Dalam kes kedua, jika lebih dari satu permohonan dikemukakan, tetapi hanya satu aplikasi yang diterima oleh pelanggan untuk berpartisipasi, prosedur berikut telah ditetapkan: pengendali laman web elektronik, dalam satu jam setelah memposting protokol pertimbangan permohonan di laman web elektronik, mengirimkan kepada pelanggan bahagian kedua aplikasi, serta dokumen-dokumen penawar yang mengemukakannya. terbentuk dalam proses akreditasi peserta (kecuali alamat e-mel), dan juga dalam tempoh yang sama pemberitahuan dihantar kepada peserta; komisen lelong dalam masa tiga hari bekerja dari tarikh penerimaan oleh pelanggan bahagian kedua permohonan ini dari satu-satunya peserta lelongan tersebut dan dokumen akan mempertimbangkan permohonan ini dan dokumen-dokumen ini untuk mematuhi kehendak Undang-Undang mengenai Kontrak Sistem dan Dokumentasi
• lelongan elektronik dan menghantar protokol kepada pengendali platform elektronik untuk mempertimbangkan satu aplikasi; jika peserta ini dan permohonan yang diajukan olehnya diakui mematuhi kehendak Undang-Undang tentang Sistem Kontrak dan dokumentasi mengenai lelongan elektronik, kontrak disepakati dengan peserta ini (bergantung kepada pelanggan yang menerima persetujuan FAS Rusia ). Penting untuk diingat bahawa Pelanggan perlu membuat perubahan pada jadwal, kemudian dia membeli dari satu pembekal (kontraktor, kontraktor) sesuai dengan perenggan 25

Kadang-kadang, atas beberapa sebab, lelongan elektronik di bawah 44-FZ mungkin tidak berlaku (lebih tepatnya, lelongan akan dinyatakan tidak sah).

1. Lelongan tidak berlaku sekiranya hanya ada seorang peserta
Dalam kes ini, pelanggan membuat kontrak dengan peserta ini dengan pemenang, dengan syarat bahawa bahagian kedua aplikasi memenuhi syarat yang ditetapkan 44-FZ dan dokumentasi lelong... Dalam hal ini, koordinasi dengan pihak berwajib tidak diperlukan, karena menurut syaratnya, satu aplikasi cukup untuk kuorum, jika dijalankan dengan benar. Secara semula jadi, jika anda menolak, anda akan dipertanggungjawabkan seolah-olah anda mengambil bahagian dalam tender penuh dengan banyak peserta dan memenanginya. Sekiranya anda mengemukakan satu tawaran, dan tidak berjaya, pelanggan mesti membuat tawaran baru.

2. Lelongan tidak berlaku sekiranya terdapat beberapa peserta
a) Andaikan terdapat beberapa peserta dalam lelongan elektronik, tetapi hanya seorang dari mereka yang memenuhi syarat untuk bahagian kedua aplikasi. Dengan demikian, dalam hal ini, aturan klausa "1" berlaku, yaitu, pelanggan negara menyimpulkan kontrak dengan peserta ini tanpa persetujuan dari pihak pengawas.
b) Terdapat beberapa peserta dalam lelongan, tetapi pelanggan negeri menolak semua tawaran pada peringkat pertimbangan bahagian kedua. Penyelesaiannya adalah dengan mengadakan perdagangan baru.

3. Tidak ada satu permohonan yang dihantar (tidak ada peserta dalam lelongan)

Menurut Bahagian 4 Seni. 71 44-FZ, pelanggan boleh membuat permintaan untuk cadangan lelong. Sebagai sebahagian daripada permintaan untuk cadangan selepas lelong gagal dilarang, bagaimanapun, untuk mengubah objek perolehan (tetapi pada saat yang sama secara formal mungkin, tetapi tidak disarankan, untuk mengubah harganya, dan juga waktu pelaksanaannya). Notis di UIS mesti dihantar oleh pelanggan selewat-lewatnya 5 hari (kalendar) sebelum tarikh permintaan cadangan. Pada masa yang sama, menurut 44-FZ, pelanggan berhak untuk menghantar jemputan secara bebas untuk mengambil bahagian dalam proses perolehan kepada orang-orang yang, menurut pendapatnya, dapat memenuhi syarat-syarat kontrak. Walau bagaimanapun, orang-orang ini dalam kes ini mestilah rakan niaga pelanggan yang sangat diperlukan sekurang-kurangnya 18 bulan sebelum hari permintaan untuk penghantaran serupa.

4. Lelongan tidak berlaku sekiranya semua tawaran ditolak pada peringkat pertimbangan bahagian pertama
Secara teori, ini tidak mungkin berlaku, tetapi sebenarnya, apa sahaja boleh berlaku dalam perdagangan elektronik. Dengan demikian, dalam hal ini, perenggan sebelumnya mengenai permintaan proposal berlaku. Jika, dari semua aplikasi, berdasarkan hasil pertimbangan bagian pertama (dan bukan yang kedua), hanya satu peserta yang diterima, maka, menurut Bagian 2 dari Artikel 71, masalah diselesaikan dengan persetujuan di pihak pengawas .

5. Lelongan tidak berlaku, kerana tidak ada peserta yang memasukinya
Menurut bagian 3 dari artikel 71, masalah itu diselesaikan dengan persetujuan dengan pihak pengawas (aplikasi pertama yang memenuhi syarat lelang). Sekiranya tidak ada permohonan yang sesuai, atau aplikasi itu memenuhi, tetapi peserta sudah siap untuk ditamatkan, maka klausa yang sesuai dengan syarat 44-FZ berlaku:

"3. Jika lelongan elektronik dinyatakan tidak sah dengan alasan yang diperuntukkan oleh Bahagian 20 dari Artikel 68 Undang-Undang Persekutuan ini kerana pada kenyataannya dalam waktu sepuluh menit setelah dimulainya lelang seperti itu, tidak ada peserta yang mengajukan proposal untuk harga kontrak:

4) kontrak disimpulkan sesuai dengan Klausa 25 dari Bagian 1 dari Artikel 93 Undang-undang Persekutuan ini dengan cara yang ditentukan oleh Pasal 70 Undang-undang Persekutuan ini, dengan peserta dalam lelang semacam itu, sebuah permohonan untuk penyertaan yang telah diserahkan :

a) lebih awal daripada aplikasi lain untuk penyertaan dalam lelongan seperti itu, jika beberapa peserta dalam lelongan seperti itu dan permohonan yang dikemukakan oleh mereka diakui memenuhi kehendak Undang-Undang Persekutuan ini dan dokumentasi mengenai lelang tersebut. "

Sebarang prosedur yang gagal perolehan adalah satu lagi sakit kepala bagi pengurus kontrak. Bukan rahsia lagi berapa banyak masa dan usaha yang diperlukan untuk menyiapkan tugasan teknikal, menyiapkan dokumentasi lelong, menerbitkannya di laman web, dan menunggu permohonan yang dihantar. Tetapi, walaupun tawaran telah dikemukakan, lelongan mungkin masih tidak berlaku.

Bagaimana dengan yang lain?

Statistik menunjukkan bahawa penolakan tawaran untuk bahagian pertama paling sering dihadapi semasa pembelian untuk pembekalan barang dan prestasi kerja. Yaitu, ciri-ciri barang yang dibekalkan (atau digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan) tidak sesuai dengan parameter yang ditentukan dalam terma rujukan.

Untuk bahagian kedua, tawaran ditolak, sebagai peraturan, ketika membeli perkhidmatan. Kerana paket dokumentasi utama dari peserta perolehan terkandung tepat di bahagian kedua aplikasi, dan di bahagian pertama, hanya persetujuan untuk berpartisipasi dalam lelongan elektronik dengan syarat-syarat yang ditetapkan oleh dokumentasi lelong itu mencukupi.

3. Tidak ada yang tawar menawar. Dan ini berlaku juga - permohonan telah dihantar, bahagian pertama permohonan telah disemak dan dibenarkan untuk menyertai lelongan elektronik. Semua orang menunggu tawaran bermula. Tetapi pada waktu yang dihargai, tidak ada satu pun yang tiba tawaran harga... Sayang dan ah.

Pelanggan boleh bertanya tanpa henti “Bagaimana? Kenapa? Adakah mereka lupa tentang kita? " Keadaan ini ternyata menguntungkan bagi peserta perolehan yang pertama kali melamar penyertaan dalam lelong. Dalam kes ini, prinsip "siapa yang bangun pertama - itu dan selipar" terpakai.

Pengendali laman elektronik menghantar kepada pelanggan kedua-dua bahagian aplikasi semua peserta yang berdaftar. Pelanggan menganggapnya dan membuat keputusan mengenai pematuhan aplikasi ini dengan syarat dokumentasi lelong. Kontrak tersebut dimeterai dengan peserta yang mengemukakan permohonan lebih awal daripada yang lain yang memenuhi syarat dokumentasi lelong. Setelah terbitnya protokol pertimbangan permohonan, lelongan tersebut akan berjalan ke tahap kesimpulan kontrak.

4. Lelong tidak berlaku sama sekali. Sekiranya tidak ada tawaran yang diserahkan untuk penyertaan dalam lelongan elektronik, atau semua tawaran yang dikemukakan tidak memenuhi syarat dokumentasi, lelongan juga akan dinyatakan tidak sah.

Undang-undang menyatakan bahwa dalam hal ini, pelanggan membuat perubahan pada jadwal dan melakukan pembelian ini, tetapi sudah dengan meminta proposal, atau melakukan pembelian baru. Sekiranya pelanggan memilih pilihan pertama, maka objek pembelian tidak dapat diubah. Item pembelian baru mesti dibuat dalam jadual dengan meminta sebut harga. Objek perolehan tetap sama, syarat perolehan tertakluk kepada perubahan wajib.

Pelanggan berubah fikiran.

Sekiranya tidak ada lagi keperluan untuk pembelian ini, maka Pelanggan membuat perubahan pada jadwal (rencana pembelian) dan melakukan pembelian baru: pelanggan dapat memutuskan untuk menggunakan dana yang tidak digunakan untuk tujuan lain.

Sepuluh hari PPP dibatalkan, tetapi tidak untuk semua orang.

Mana pun dari dua jalan yang dipilih oleh Pelanggan, ia masih perlu menunggu 10 hari setelah membuat perubahan pada PPP sebelum pemberitahuan diterbitkan. Tetapi sebelum membuat perubahan pada dokumentasi, perlu dilakukan analisis - apa yang ditulis dalam lelong, kerana tidak ada yang ingin ikut serta.

Sebabnya mungkin sama sekali berbeza - harga awal (maksimum) kontrak terkurang, ia tidak disusun dengan betul tugas teknikal, jangka masa kontrak sangat pendek atau calon peserta dalam pesanan boleh terlepas lelongan anda dalam keseluruhan aliran maklumat di platform elektronik. Apa pun alasannya, anda masih perlu menguasai dana dan pelanggan perlu melakukan pembelian.

Masih ada kontrak.

Yang pertama tiga kes lelongan yang gagal masih akan menyebabkan pelanggan membuat kontrak mengikut klausa 25.1 bahagian 1 Art. 93 ФЗ №44-ФЗ.

Pada masa yang sama, harga kontrak tidak boleh lebih tinggi daripada harga awal (maksimum), dan syarat kesimpulannya diatur oleh Art. 83.2 ФЗ №44-ФЗ.

Rakan sekerja, pembelian menarik dan lelong berjaya!

Tarikh penerbitan: 24.08.2018

Harap maklum bahawa pentadbiran laman web tidak selalu berkongsi pendapat penulis, dan tidak bertanggungjawab terhadap ketepatan maklumat mereka.

Anda tidak mempunyai hak untuk menghantar komen

Sebagai bagian dari permintaan untuk proposal setelah lelang yang gagal, dilarang, bagaimanapun, untuk mengubah objek perolehan (tetapi pada saat yang sama, secara formal mungkin, tetapi tidak disarankan, untuk mengubah harganya, serta tenggat waktu untuk pelaksanaan). Notis di UIS mesti dihantar oleh pelanggan selewat-lewatnya 5 hari (kalendar) sebelum tarikh permintaan cadangan. Pada masa yang sama, menurut 44-FZ, pelanggan berhak untuk menghantar jemputan secara bebas untuk mengambil bahagian dalam proses perolehan kepada orang-orang yang, menurut pendapatnya, dapat memenuhi syarat-syarat kontrak. Walau bagaimanapun, orang-orang ini dalam kes ini mestilah rakan niaga pelanggan yang sangat diperlukan sekurang-kurangnya 18 bulan sebelum hari permintaan untuk penghantaran serupa. Lelongan tidak berlaku jika semua tawaran ditolak pada tahap pertimbangan bahagian pertama. Secara teori, ini tidak mungkin dilakukan, tetapi pada kenyataannya apa sahaja boleh berlaku dalam lelongan elektronik. Dengan demikian, dalam hal ini, perenggan sebelumnya mengenai permintaan proposal berlaku.

Artikel 71. Akibat dari menyatakan lelongan elektronik tidak sah

Undang-undang Persekutuan dan dokumentasi mengenai lelongan seperti itu atau ketidakpatuhan peserta dalam lelongan sedemikian dan aplikasinya dengan kehendak Undang-undang Persekutuan ini dan (atau) dokumentasi mengenai lelongan seperti itu; 4) kontrak disimpulkan sesuai dengan Klausa 25 dari Bagian 1 dari Artikel 93 Undang-undang Federal ini sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh Pasal 70 Undang-undang Persekutuan ini, dengan peserta dalam lelang semacam itu, suatu permohonan untuk penyertaan di dalamnya telah telah diserahkan: a) lebih awal daripada permohonan lain untuk penyertaan dalam lelongan seperti itu, jika beberapa peserta dalam lelongan tersebut dan permohonannya telah diakui mematuhi kehendak Undang-Undang Persekutuan ini dan dokumentasi mengenai lelongan seperti itu; b) peserta tunggal lelong seperti itu, jika hanya satu peserta lelong tersebut dan permohonan yang diajukan olehnya diakui mematuhi kehendak Undang-Undang Persekutuan ini dan dokumentasi mengenai lelongan tersebut. 3.1.

Lelong gagal

Persetujuan sesuai dengan klausul 25 bagian 1 dari Pasal 93 Undang-Undang tentang Sistem Kontrak hanya muncul jika tender terbuka, tender dengan partisipasi terbatas, tender dua tahap, tender berulang, permintaan untuk proposal dinyatakan tidak valid. Penjelasan mengenai masalah ini diberikan dalam Surat Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia No. 658-EE / D28i, FAS Rusia No. AC / 1587/15 bertarikh 20.01.2015. Data dalam jadual tanpa mengambil kira perubahan mulai 01.01.2015 (sekarang tidak diperlukan kelulusan) No. Tindakan Yang Gagal Kelulusan Pelanggan Kesimpulan kontrak 1 Tidak ada satu pun permohonan yang diserahkan (Bahagian No.
16 Seni. 66 44-FZ) Pelanggan membuat perubahan pada jadwal (rencana pengadaan) dan melakukan perolehan dengan melakukan permintaan untuk proposal sesuai dengan klausa 8, h. 2, Art. 83 44-FZ atau dengan cara lain sesuai dengan 44-FZ (bahagian 4 Art.

Artikel 71 44-fz - akibat menyatakan lelong elektronik tidak sah

Undang-undang Persekutuan dan dokumentasi mengenai lelongan seperti itu atau ketidakpatuhan peserta ini dan permohonan ini dengan kehendak Undang-undang Persekutuan ini dan (atau) dokumentasi mengenai lelongan semacam itu dengan justifikasi keputusan tersebut, termasuk dengan petunjuk peruntukan Undang-Undang Persekutuan ini dan (atau) dokumentasi mengenai lelongan seperti itu, yang tidak sesuai dengan aplikasi ini; b) keputusan setiap anggota suruhanjaya lelong mengenai pematuhan satu-satunya peserta lelang tersebut dan permohonan yang dikemukakan olehnya untuk penyertaan di dalamnya dengan kehendak Undang-undang Persekutuan ini dan dokumentasi mengenai lelongan tersebut, atau pada percanggahan peserta ini dan permohonan yang dikemukakan olehnya untuk penyertaan dalam lelongan sedemikian dengan kehendak Undang-undang Persekutuan ini, dan (atau) dokumentasi lelongan tersebut; PerundingPlus: nota. Dari 1 Julai 2018, Undang-undang Persekutuan 31 Disember 2017 N 504-FZ, perenggan 4 dari Bahagian 2 dari Artikel 71 diubah. Cm.
FZ) 4 Berdasarkan hasil pertimbangan bahagian pertama tawaran, komisi lelang memutuskan untuk menolak masuk ke penyertaan semua peserta perolehan (bagian 8 dari artikel 67 44-FZ) Pelanggan membuat perubahan pada jadwal (rencana pengadaan ) dan melaksanakan perolehan dengan membuat proposal permintaan sesuai dengan klausa 8 jam 2 Art. 83 44-FZ atau dengan cara lain sesuai dengan 44-FZ (bagian 4 dari artikel 71 44-FZ) 5 Suruhanjaya Lelong memutuskan untuk mengiktiraf hanya satu peserta perolehan yang mengajukan permohonan untuk berpartisipasi dalam lelongan seperti itu sebagai partisipannya (bahagian 8 Art. 67 44-FZ) Koordinasi keputusan Pelanggan dengan badan yang berwenang untuk melakukan kontrol di bidang perolehan (FAS, Rosoboronzakaz) (klausa 25, bagian 1 dari artikel 93 44-FZ) Kesimpulan kontrak dengan satu pembekal (klausa 4 h. 2 Artikel 71, Fasal 25, Bahagian 1 Seni.

Lelong dinyatakan tidak sah

Undang-undang Persekutuan sehubungan dengan kenyataan bahawa komisi lelong membuat keputusan tentang ketidakpatuhan dengan persyaratan yang ditetapkan oleh dokumentasi lelong elektronik, dari semua bahagian kedua aplikasi untuk penyertaan di dalamnya, atau dengan alasan yang diperuntukkan oleh bagian 15 dari Artikel 70 Undang-undang Persekutuan ini, pelanggan membuat perubahan pada jadwal rencana (jika perlu, juga dalam rencana pengadaan) dan melakukan pengadaan dengan melakukan permintaan untuk proposal sesuai dengan klausa 8 bagian 2 dari Artikel 83 Undang-undang Persekutuan ini (dalam hal ini, objek pengadaan tidak dapat diubah) atau dengan cara lain sesuai dengan Undang-undang Persekutuan ini.

Lelong elektronik dinyatakan tidak sah

Mulai 1 Julai 2018 Undang-undang Persekutuan 31 Disember 2017 N 504-FZ, bahagian 3.1 Perkara 71 dipinda. Lihat teks dalam edisi akan datang. 3.1. Sekiranya lelongan elektronik dinyatakan tidak sah atas alasan yang diperuntukkan oleh Bahagian 13 dari Artikel 69 Undang-undang Persekutuan ini kerana kenyataan bahawa komisi lelong telah membuat keputusan mengenai kepatuhan terhadap persyaratan yang ditetapkan oleh dokumentasi lelang elektronik, hanya satu bahagian kedua dari permohonan penyertaan di dalamnya, kontrak dengan peserta dalam lelang semacam itu yang mengajukan permohonan tersebut harus disimpulkan sesuai dengan Klausa 25 Bagian 1 dari Artikel 93 Undang-undang Persekutuan ini dengan cara yang ditetapkan oleh Pasal 70 Undang-undang Persekutuan ini. (Bahagian 3.1 diperkenalkan oleh Undang-undang Persekutuan 04.06.2014 N 140-FZ) PerundingPlus: note. Mulai 1 Julai 2018, Undang-undang Persekutuan 31 Disember 2017 N 504-FZ, bahagian 4 dari Artikel 71 dipinda.
Cm.

Sekiranya lelong dinyatakan tidak sah kerana

Undang-undang Persekutuan dan terkandung pada tarikh dan waktu tamatnya tempoh untuk mengajukan permohonan penyertaan dalam lelongan sedemikian dalam daftar peserta dalam lelongan seperti itu yang telah mendapat akreditasi di platform elektronik; 2) pengendali laman web elektronik, dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perenggan 1 bahagian ini, wajib mengirim pemberitahuan kepada satu-satunya peserta dalam lelongan tersebut; 3) komisen lelong, dalam waktu tiga hari kerja dari tarikh penerimaan oleh pelanggan bahagian kedua permohonan ini dari satu-satunya peserta lelang tersebut dan dokumen yang dinyatakan dalam Klausa 1 Bahagian ini, akan mempertimbangkan permohonan ini dan dokumen yang ditentukan untuk mematuhi kehendak Undang-Undang Persekutuan ini dan dokumentasi mengenai lelongan seperti itu, dan mengirimkan kepada pengendali platform elektronik protokol pertimbangan permohonan satu-satunya peserta dalam lelongan seperti itu, yang ditandatangani oleh anggota lelang komisen.

Sekiranya lelongan elektronik dinyatakan tidak sah

Perhatian

Satu-satunya aplikasi adalah prosedurnya. Undang-undang mengenai perdagangan elektronik FZ-44 dan FZ-223 selalu ditambah dan diselaraskan dengan peraturan lain. Pada tahun 2014, pindaan tambahan dibuat pada No. 498-FZ dan Art. 25 No. 44-FZ, di mana isu syarat dipertimbangkan dengan lebih terperinci perundingan yang gagal... Alasan ditentukan oleh Art. 71, bahagian 1-3.1 No. 44-FZ.

• Tajuk dokumen;
• tempat, masa dan tarikh penyusunannya;
• senarai anggota suruhanjaya lelong;
• nama lelong yang gagal;
• maklumat mengenai pelanggan;
• objek lelong;
• alasan untuk menyatakan lelong tidak sah;
• maklumat mengenai laman web di mana protokol akan disiarkan.

Jadi, Seni. 71 Undang-Undang No. 44 mendefinisikan 5 kemungkinan keadaan di mana lelong tidak sah. Artikel yang sama menentukan urutan tindakan yang harus diambil oleh pelanggan setelah acara tersebut menerima status yang ditentukan.
Undang-undang Persekutuan "Tentang Penswastaan ​​Harta Tanah dan Perbandaran" (dengan pindaan dan penambahan) jika lelongan untuk penjualan harta tanah negeri atau perbandaran dinyatakan tidak sah, maka penjualan harta tersebut dilakukan melalui tawaran umum. Sekiranya lelongan tidak berlaku, satu-satunya peserta dalam lelongan, selewat-lewatnya dua puluh hari selepas hari lelongan, berhak untuk membuat perjanjian jual beli atau perjanjian sewa untuk barang yang dilelong plot tanah, dan pihak berkuasa awam atau badan pemerintahan sendiri setempat, dengan keputusan yang dilelong lelang, wajib membuat perjanjian dengan satu-satunya peserta dalam lelongan dengan harga lelong awal.

Lelong dinyatakan tidak sah, satu permohonan dikemukakan untuk 44 FZ

Berdasarkan hal-hal di atas, kesimpulan perjanjian dengan satu-satunya peserta dalam lelongan yang gagal tidak mematuhi kehendak undang-undang sivil, dan juga bertentangan dengan inti pati lelang itu sendiri. Selain itu, sesuai dengan yang berlaku amalan kehakiman mengajukan permohonan penyertaan dalam lelongan tidak bermaksud kesimpulan perjanjian dengan penganjur lelong dengan menerima tawaran umum. Perjanjian adalah transaksi dua atau pelbagai hala yang melibatkan munculnya hak dan kewajiban untuk semua pihaknya.

Sekiranya kita menganggap bahawa pemberitahuan penganjur lelong adalah tawaran untuk menyimpulkan perjanjian yang mempunyai subjek lelang, maka permohonan calon peserta harus benar-benar dianggap sebagai penerimaan. Tetapi petender tidak memiliki kewajiban untuk melaksanakan tender, kerana penyediaan dokumen yang diperlukan dan pembayaran deposit adalah haknya, tetapi bukan kewajiban.