Əgər hərrac etibarsız sayılırsa. Hərrac baş tutmadı

ev / Hisslər

Hərracın etibarsız elan edilməsi üçün əsaslar. Ümumi müddəalar Hərracda müqavilə bağlamaq haqqında Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi hərracın etibarsız sayılması üçün bir əsas təmin edir: əgər hərracda və ya tenderdə yalnız bir iştirakçı iştirak edərsə (bax.

5 osh qaşığı. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 447). İcra icraatı haqqında Qanun, açıq hərracın etibarsız sayılması üçün bu cür əsasları heç də əsaslandırmır.

Girov qoyulan əmlakın satışı zamanı yaranan münasibətlərin xüsusiyyətlərini ən ətraflı və nəzərə alaraq, hərracın etibarsız elan edilməsi üçün əsasların siyahısı İpoteka haqqında Qanunda yer alır. Sənətin 1 -ci bəndi. Bu Qanunun 58 -ci maddəsinə əsasən, auksionun təşkilatçısı aşağıdakı hallarda onları etibarsız sayır.

1) açıq açıq hərrac ikidən az alıcı gəldi;

2) açıq hərracda girov qoyulmuş əmlakın ilkin satış qiymətinə heç bir əlavə qiymət qoyulmamışdır;

3) açıq hərracda qalib gələn şəxs, müəyyən edilmiş müddət ərzində alış qiymətini ödəməmişdir.

Açıq hərrac, göstərilən hallardan hər hansı birinin baş verdiyi gündən gec olmayaraq etibarsız elan edilməlidir.

İcra icraatı qanunvericiliyində hərracın etibarsız elan edilməsi üçün əsas kimi mükafatların olmaması və alış qiymətindən yayınma kimi hallar göstərilməməsi təəccüblüdür.

Mükafatlar olmadıqda, faktiki sövdələşmə olmur, çünki heç bir rəqabət yoxdur və əmlakın ictimai satışa çıxarılması məqsədinə çatılmır - gələn təklifləri nəzərə alaraq ədalətli qiymətini təyin etmək. Bu mexanizm, ortaya qoyulan qiymətin bazar vəziyyətini əks etdirdiyini müəyyən dərəcədə əminliklə təsdiqləməyə imkan verir. Borclu əmlakın sərəncamından çıxarıldığı və satış qiymətini təyin edə bilmədiyi üçün ictimai sövdələşmə mexanizmi zəruridir; bu halda bunu bir dövlət orqanının iradəsi ilə deyil, hansı qiymətə almağa hazır olduqlarını ortaya qoyacaq şəkildə qurmaq ədalətlidir.

Alıcı alqı -satqı qiymətini ödəməkdən yayınarsa, açıq satış məqsədinə daha çox nail olmaq mümkün deyil, çünki girov satış və ya alqı -satqı müqaviləsi bağlamaq üçün deyil, satışa çıxarılan əmlak üçün pul gəlirləri əldə etmək məqsədi daşıyır. Hərracın təşkilatçısının alıcıya qiymətin ödənilməsi üçün yeni tələblər təqdim etməli olduğuna inanaraq, toplama qərarının icrası üçün lazım olan pul əvəzinə, açıq hərracın təşkilatçısı yalnız tələb etmək hüququnu əldə edir. alıcı tərəfindən öhdəlik yerinə yetirilə bilməz. Bu vəziyyət, vəsaitlərin geri qaytarılması ilə bağlı qərarın icrası institutunun mahiyyəti ilə ziddiyyət təşkil edir.

İcra icraatı haqqında qanunvericilikdə aşkar edilmiş boşluğun aradan qaldırılması da aydındır.

İlk baxışdan, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi ilə müqayisədə hüquqların (iddiaların) həyata keçirilmə qaydasına dair müvəqqəti təlimat, debitor borclarının satışı üzrə hərracın etibarsız elan oluna biləcəyi əsasların siyahısını genişləndirir. Müvəqqəti Təlimatın 35 -ci maddəsinə uyğun olaraq, auksion yalnız aşağıdakı hallarda etibarsız sayılır.

hərracda yalnız bir iştirakçı iştirak etdi;

tender əsnasında iştirakçılardan heç biri, alıcının bu alqı -satqı zamanı kollektor tərəfindən edilən qiymətləndirmə məbləğinə bərabər və ya daha yüksək bir qiymətə alınması üçün müraciət etməmişdir.

a) hərracda iştirak etmək üçün heç bir müraciət təqdim edilməmişdir;

b) hərracda yalnız bir iştirakçı iştirak etdi;

c) auksion şəklində keçirilən iddiaçılardan heç biri əmlakın satışı üçün minimum ilkin qiyməti üç dəfə elan etdikdən sonra bileti qaldırmamışdır;

ç) debitor borclarının minimum satış qiyməti üç dəfə elan edildikdən sonra debitor borclarının satışı üzrə hərracda iştirak edənlərdən heç biri bilet qaldırmadı;

e) komissiya qərarı ilə tender şəklində keçirilən iddiaçılardan heç biri tender şərtlərinə cavab verən təkliflər təqdim etməmişdir.

Ticarətin etibarsız elan edilməsi haqqında komissiyanın qərarı protokolla tərtib edilir. Belə bir qərar yuxarıda göstərilən hallardan hər hansı birinin baş verdiyi gündən gec olmayaraq qəbul edilməlidir.

Əslində Aralıq Təlimatlarda və alt bölmədə göstərilmişdir. "A", "b", "c", "d" əsasları, Sənətin 1 -ci bəndində əks olunan vəziyyətin xüsusi halları hesab edilə bilər. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 447 -ci maddəsi, satın alındıqdan sonra təklif verməkdən imtina hərracda iştirakdan imtina kimi qiymətləndirilə bilər.

Hərracların qalibi ödəniş etməkdən yayındıqda açıq hərracların etibarsız sayılmasının mümkünlüyü ilə bağlı prosedur qanunvericiliyində xüsusi təlimatların olmaması səbəbindən yaranan problemləri həll etmək üçün RFBR nəticələrin ləğv edilməsi üçün olduqca mürəkkəb bir mexanizmə müraciət etmək məcburiyyətində qalır. auksionlarda əldə edilmiş əmlakın ödənilməsi qaydasının öyrənilməsi zamanı əvvəllər nəzərdən keçirilmiş hərracların. ...

İddiaçılar tərəfindən edilən ilkin satış qiymətinə qarşı artımların olmaması, açıq satışda "qüsur" sayılmır, baxmayaraq ki, bu, açıq satışın məqsəd və vəzifələrinə ziddir.

Bu vəziyyətdə, hərraca çıxarılan əmlakın ilkin qiymətinə görə heç bir mükafatın olmamasını açıq hərracın etibarsız elan edilməsi üçün əsas kimi tanıyan İpoteka haqqında Qanunun müddəalarını tətbiq etməyə icazə verilmiş kimi görünür.

Hərracın etibarsız elan edilməsinin nəticələri. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin tenderlərlə bağlı müddəaları onların etibarsız sayılmasının nəticələrini göstərmir. Ancaq bu terminin mənasından belə çıxır uğursuz təklif hərracın təşkilatçısı və iştirakçıları üçün müqavilənin bağlanması ilə əlaqədar heç bir hüquq və öhdəliyə səbəb olmamalıdır; tenderin hədəfinə çatılmadı.

Bu hal hər zaman nəzərə alınmır və hərracın keçirilmədiyi bir vəziyyətdə onların etibarsız sayılması tələbləri irəli sürülür.

Belə ki, Səhmdar Cəmiyyəti"Norilsk Kombinatı" 1998 -ci ildə tanınmaq üçün arbitraj məhkəməsinə müraciət etdi etibarsız ticarət binanın satışı üçün.

Apellyasiya instansiyasının qərarı ilə qüvvədə saxlanılan məhkəmə qərarı, hərraca hazırlaşarkən və keçirilərkən qanun pozulmadığından, hərrac etibarsız sayıldığı üçün iddiaları təmin etməkdən imtina etmişdir.

Məhkəmə aktlarını dəyişdirmədən kassasiya instansiyası aşağıdakılara işarə etdi. Tender, müqavilə bağlamağın yollarından biridir. Buna görə Sənətin 2 -ci bəndinə əsasən. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 449 -cu maddəsi, auksionun etibarsız sayılması, hərracı qazanan şəxslə bağlanmış müqavilənin etibarsız olmasına səbəb olur. Etibarsız elan edilmiş ticarətin heç bir hüquqi nəticəsi yoxdur və etibarsız elan edilə bilməz.

Girov qoyulmuş əmlakın satışına gəldikdə, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, auksionun etibarsız sayıldığı zaman girov götürənin girov qoyanla razılaşaraq girov qoyulmuş əmlakı əldə etmək və girov qoyulmuş tələblərini geri qaytarmaq hüququna malik olduğunu təmin edir. alış qiymətinə girov qoy.

Təkrar auksionlar etibarsız sayılırsa, girov götürən, təkrar auksionlarda ilkin satış qiymətindən 10% -dən çox olmayan bir məbləğdə girov predmetini saxlamaq hüququna malikdir (Maddə 350 -nin 4 -cü bəndi). Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi).

Bu müddəalara əsaslanaraq, ilk hərracın etibarsız sayılması girov qoyana ya əmlakın nümayiş etdirilməsini tələb etmək imkanı verir. yenidən təklif və ya Sənətin 4 -cü bəndində nəzərdə tutulmuş qaydada girov predmetinin alınması barədə girov qoyanla müqavilə bağlamaq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 350.

Təkrar hərracların uğursuz elan edilməsi yeni auksionlar üçün əsas deyil; girov saxlayan təkrar auksionların etibarsız sayıldığı tarixdən bir ay ərzində girov predmetini saxlamaq hüququndan istifadə etmirsə, girov müqaviləsinə xitam verilir.

GC, təkrar tenderin vaxtını və xüsusiyyətlərini müəyyən etmir.

İpoteka Qanunu (Art. 58), ipoteka predmetinin satışı üçün açıq hərracın etibarsız hesab edilməsindən irəli gələn münasibətlərin daha ətraflı tənzimlənməsini ehtiva edir.

Bu halda, girov qoyan şəxsin razılığı ilə girov qoyulmuş əmlakı açıq hərracda ilkin satış qiyməti ilə əldə etmək və bu əmlakın ipotekası ilə təmin etdiyi tələblərini alış qiymətinə qarşı hesablamaq hüququna malikdir.

Əgər girov qoyan açıq hərracın etibarsız elan edilməsindən sonra 10 gün ərzində girov qoyanla belə bir müqavilə bağlamamışsa, təkrar açıq hərrac keçiriləcəkdir. İlk hərracdan bir aydan gec olmayaraq keçirilməlidir.

Auksionda kifayət qədər alıcı (iki nəfərdən az) olmadığı və ya ilkin qiymətə əlavə qiymət qoyulmadığı üçün hərrac etibarsız elan edilmişsə, təkrar auksionda ilkin qiymət 15% azalır. . Əks təqdirdə, ilk hərraclar üçün nəzərdə tutulmuş qaydalara uyğun olaraq təkrar hərraclar keçirilir.

Təkrar açıq hərraclar, ilk hərraclarla eyni əsaslarla etibarsız sayılır. Bu halda, girov qoyulan şəxsə ilk açıq hərracda girov qoyulmuş əmlakı ilkin satış qiymətindən 25% -dən aşağı olmayan qiymətə əldə etmək (saxlamaq) və ipoteka ilə təmin edilmiş tələblərini alış qiymətinə qarşı kompensasiya etmək hüququ verilir. .

İpoteka saxlayan, təkrar açıq hərracların etibarsız elan edilməsindən sonra bir ay ərzində ipoteka predmetini saxlamaq hüququndan istifadə etmirsə, ipoteka ləğv edilir.

Satışda İctimai Satışın etibarsız elan edilməsinin nəticələrinə dair qaydalar Daşınmaz əmlakİcra icraatı haqqında Qanunla başqa əsaslarla (ipoteka predmeti olaraq deyil) icra edildikdə.

Praktiki olaraq, hərrac etibarsız elan edildikdə, debitor borclarının satışı üzrə hərracın uğursuz keçirildiyini tanımaq istisna olmaqla, hərracın təşkilatçısı komissiyanın hərracın etibarsız elan edilməsi barədə qərar qəbul etdiyi gündən bir iş günü ərzində, əmlakı satışa verən dövlət orqanına yazılı şəkildə bildirir və habelə bildiriş layihəsinin təsdiq edilməsi üçün göndərir. Hərracın təşkilatçısı Fondun nümayəndəsidirsə, dövlət orqanının bildirişi ilə eyni vaxtda hərracın təşkilatçısı hərracın etibarsız sayılması barədə bildirişi Fona (Fondun şöbəsinə) göndərir.

14 ərzində təqvim günləri auksionun etibarsız elan edilməsi haqqında komissiya qərar qəbul etdiyi gündən hərracın təşkilatçısı dövlət orqanı ilə razılaşdırmaqla hərracın etibarsız elan edilməsi barədə bildirişin hazırlanmasını və nəşrini təşkil edir.

Sənətin 4 -cü bəndinə uyğun olaraq. İcra icraatı haqqında Qanunun 54 -cü maddəsinə əsasən, əmlak iki ay ərzində satılmazsa, iddiaçıya bu əmlakı saxlamaq hüququ verilir. İddiaçının əmlakdan imtina etməsi halında borcluya, icra sənədi isə iddiaçıya qaytarılır.

İddiaçının mülkü tərk etməsi halında icra sənədi icra sənədinin faktiki icrası ilə əlaqədar olaraq bitir (İcra icraatı haqqında Qanunun 27 -ci maddəsinin 1 -ci bəndi).

İddiaçının əmlakdan imtina etməsi halında icra icraatı Sənəddə göstərilən əsaslarla icra sənədinin qaytarılması ilə başa çatır. Qanunun 26 -cı maddəsi, yəni altbənddə nəzərdə tutulmuş əsaslarla. Sənətin 5 s.1. 26, - iddiaçı məhkəmə qərarının icrası zamanı borclunun satılmamış əmlakını saxlamaqdan imtina edərsə.

Göstərilən əsaslarla yığımın mümkün olmaması ilə əlaqədar icraçı icraçı, böyük məhkəmə icraçısı tərəfindən təsdiqlənən akt tərtib edir.

İcra vərəqəsinin bərpaçıya qaytarılması, Sənətin İncəsənətlə müəyyən edilmiş icra qərarının təqdim edilməsi üçün ümumi şərtlər daxilində yeni sənədin icraya təqdim edilməsinə mane olmur. İcra icraatı haqqında qanunun 14.

Nəzərə alınmalıdır ki, icra sənədinin icra üçün təqdim edilmə müddəti bu sənədin icra və sənədin qismən icrası üçün təqdim edilməsi ilə kəsilir. İcra sənədinin kəsildikdən sonra icra sənədinin icraya təqdim edildiyi müddət ərzində tam və ya qismən icra olunmasının mümkün olmaması səbəbindən bərpaçıya qaytarılması halında, sənədin geri qaytarıldığı gündən hesablanır. bərpaçıya icra sənədi (İcra icraatı haqqında Qanunun 15 -ci maddəsinin 3 -cü bəndi).

Gördüyümüz kimi, İcra icraatı haqqında Qanunda satış üçün daşınmaz əmlakın yenidən siyahıya alınması imkanı nəzərdə tutulmayıb. Eyni zamanda, qanunu nəzərdə tutulan iki ay ərzində satış baş vermədikdə əmlakı bərpa edənə təklif etmək öhdəliyi yaranır. Bununla əlaqədar olaraq, bir sıra hallarda məhkəmələr, daşınmaz əmlakın təkrar ictimai satışının qanuniliyinə uyğun olaraq həyata keçirildiyi təqdirdə qanuniliyini tanıyır. ümumi qaydalar açıq hərracların keçirilməsi və yuxarıda göstərilən müddətdə.

Bunu nəzərə alaraq, RFBR tövsiyələrində auksionun təşkilatçısının, əmlakı satmağa təhvil verən dövlət orqanı ilə razılaşmaqla, hərracın keçirildiyi hallar istisna olmaqla, təkrar hərrac elan etmək hüququna malik olduğu göstərilir. debitor borcları etibarsız sayılır. Təkrar hərraclar, hərracların etibarsız elan edildikdən sonra 10 gündən gec olmayaraq elan edilir və ilk hərraclar üçün müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olaraq aparılır.

Təkrar tenderə hazırlıq prosesində satışa verilən əmlakın yenidən qiymətləndirilməsi, federal qanunvericilikdə və digər normativ hüquqi aktlarda belə bir imkan nəzərdə tutulduqda həyata keçirilir.

Müvəqqəti Təlimat icra icraatı çərçivəsində ələ keçirilmiş debitor borclarının satışı ilə əlaqədar olaraq, debitor borclarının satışının etibarsız elan edildiyi təqdirdə, kollektor və ya onun adından satıcının borcunu beş gün ərzində köçürməsini, Tələb olunan sənədlər, həmçinin bu borcun komissiya əsasında yerinə yetirilməsinə dair göstərişlər verir.

RFBR -in tövsiyə etdiyi prosedura uyğun olaraq, debitor borclarının satışı üzrə hərracın etibarsız sayılması halında, hərracın təşkilatçısı, komissiyanın belə bir qərar qəbul etdiyi gündən bir iş günü ərzində protokol göndərir. debitor borcunu satışa keçirən dövlət orqanına təsdiq üçün hərracın etibarsız elan edilməsi. Göstərilən müddət ərzində, hərracın baş tutmaması barədə elanın layihəsi təsdiq üçün dövlət orqanına göndərilir.

Əgər hərracın təşkilatçısı Fondun nümayəndəsidirsə, göstərilən protokolun təsdiq edilməsi üçün dövlət orqanına göndərilməsi ilə eyni vaxtda hərracın təşkilatçısı hərracın keçirilməməsi barədə Fonda bildiriş göndərir. fond).

Debitor borclarının satışının etibarsız sayılması halında, hərracın etibarsız elan edilməsi haqqında protokol dövlət orqanı tərəfindən təsdiq edildiyi gündən 14 təqvim günü ərzində bu barədə bildiriş dərc olunur.

Hərracın etibarsız sayılması barədə bildiriş, hərrac haqqında elanın nəşr olunduğu nəşrdə dərc edilir.

Debitor borclarının sonrakı satışı birbaşa satış yolu ilə (heç bir tender olmadan) həyata keçirilir. Bu məqsədlə hərracın təşkilatçısı hərracda satılmamış debitor borclarını və onun həyata keçirilməsi üçün ərizəyə əlavə edilmiş sənədləri, satış üçün debitor borclarını köçürən dövlət orqanına və ya dövlət orqanı adından göstərilən şəxsə təhvil verir. hərrac elanında.

Debitor borclarının komissiya əsasında satışı hərracı təşkil edən eyni ixtisaslaşmış təşkilat tərəfindən həyata keçirilə bilər.

Komissiya əsasında satışa çıxarılan debitor borcları müvafiq sənədlərin təhvil verildiyi gündən beş gün ərzində satışa çıxarılmalıdır.

Komissiya alqı -satqısı vəziyyətində, debitor borcu qiymətə satışa çıxarılır məbləğinə bərabərdir bu cür debitor borclarının alınmasına görə kollektor tərəfindən edilən qiymətləndirmə.

Satışa debitor borcun verildiyi gündən beş gün ərzində satılmamışsa, satıcı kollektor qarşısında bu borcun yenidən qiymətləndirilməsi məsələsini qaldırmaq hüququna malikdir. Yeni bir qiymətləndirmə, qərarın qəbul edildiyi gündən 10 gün ərzində edilməlidir. Alqı-satqının həyata keçirilməsinin mümkün olmaması səbəbindən yenidən qiymətləndirmə iki dəfəyə qədər edilə bilər (Müvəqqəti Təlimatın 36-37-ci bəndləri).

Mülki Prosessual Xartiya

1062. Hərrac etibarsız sayılır:

1) sövdələşmək istəyən yoxdursa və ya yalnız biri görünsə;

3) əgər sövdələşmənin sonunda alıcı əmanət qoyaraq borcun qalan hissəsini vaxtında ödəməzsə.

1063. Sövdələşmək istəyənlərin gəlməməsi səbəbindən sövdələşmə baş tutmadıqda, borc alanın nağd pul kreditorlarına, təzə sövdələşmə istəmək və ya əmlakı saxlamaq üçün bərpa məbləğinə nisbətdə səs çoxluğu verilir. öz qiymətləndirmələrinə görə özləri üçün.

1064. Əmlak saxlama hüququ, ilk növbədə, xahişi ilə həbs edilən kreditora, sonra isə bərpası daha əhəmiyyətli olana aiddir.

1065. İkinci auksionda satılmayan və kreditorların özlərinə buraxmadıqları əmlak zəbtdən azad edilir və kreditorlara borcluya məxsus digər əmlakı müsadirə etməyə icazə verilir.

1066. Əvvəlki (1065) maddədə göstərildiyi halda, əmlakın tutulması, saxlanması və satılması xərcləri həbsdən əl çəkən iddiaçıya və ya imtina etmədikdə əmlakın satışını tələb edən kreditorlara verilir. bunu qəbul et.

1067. Əmanət təqdim edildikdə pulun qalan hissəsi vaxtında ödənilmədikdə, iddiaçıya yeni hərracın təyin olunmasını tələb etmək hüququ verilir (maddə 1057). Bu halda əmanət əmlak üçün alınan ümumi məbləğə əlavə olunur.

1068. Ümumi əsaslarla yeni hərrac təyin edilə bilər:

1) Bütün girov qoyulan əmlak, ipoteka müddətindən əvvəl, girov qoyanın kreditorlarının tələbi ilə satış üçün təyin edildikdə və ən yüksək təklif qiyməti ipoteka sahibinə ödənilməli olan məbləğdən aşağı olacaq.

2) İpoteka alan şəxs əmlakı özünə buraxmaq istəmədikdə.

[Daşınmaz əmlaka gəldikdə]

1170. Ticarət etibarsız sayılır:

1) sövdələşmək istəyən yoxdursa və ya yalnız biri görünsə;

2) iştirak edənlərdən heç biri qiymətləndirmənin əleyhinə güzəşt etməzsə;

3) sövdələşmənin sonunda alıcı əmanət qoyaraq borcun qalan hissəsini ödəmirsə.

Məsələ 1171: Əgər sövdələşmə baş tutmasa, kreditorlar yenisinin istehsalını tələb etmək və ya əmlakı bazarlığın başladığı məbləğdə saxlamaq hüququna malikdirlər.

1172. Kreditorların tələbi ilə paytaxtlardan birinin rayon məhkəməsində yeni bir sövdələşmə aparıla bilər.

Məsələ 1173: Əmlakın üzərinə keçən kreditor, hesablamaya görə, bütün digər kreditorları ödəməli olduqları məbləğlərlə təmin etməyə borcludur.

1174. Yeni hərracın keçirilməsi ilə bağlı kreditorlar arasındakı fikir ayrılıqları, tələblərinin miqdarına nisbətdə nağd kreditorların səs çoxluğu ilə həll edilir.

Məsələ 1175: İkinci sövdələşmə baş tutmazsa, kreditorlar əmlakı özlərində saxlamalı və ya borcluya aid olan digər əmlaka girov qoymalı, hər birinin bərpası ilə bərabər, əmlakı satışa həvalə etmək xərclərini ödəməlidirlər.

GPK RSFSR 1923

Maddə 314. Auksion etibarsız sayılır: 1) heç kim sövdələşməyə gəlməyibsə; 2) əgər görünənlərdən heç kim qiymətləndirməyə qarşı müavinət verməzsə və ya 3) alıcı əmanəti və ya qalan məbləği vaxtında ödəməzsə (maddə 308).

Maddə 316. Hərrac baş tutmadığı təqdirdə, iddiaçılar üç gün ərzində satışa çıxarılan əmlakın qiymətləndirmə və tələblərinin ölçüsünə uyğun olaraq öz növbəsində qalacağını bəyan edə bilərlər. .

Maddə 317. Hərrac baş tutmadıqda və iddiaçılardan heç biri mülkü tərk etmədikdə, məhkəmə icraçısı birinci hərrac üçün müəyyən edilmiş qaydada bir həftədən gec olmayaraq ikinci hərrac təyin edir və təkrar hərrac başlayır. təxmin edilən və ya ilk təklif olunan məbləğlə.

GPK RSFSR 1964

Maddə 403. Hərracın etibarsız elan edilməsi

Məhkəmə icraçısı hərracı etibarsız elan edir:

1) hərracda ikidən az alıcı varsa;

2) iştirak edənlərdən heç kim binanın ilkin qiymətləndirilməsinə qarşı icazə verməsə;

3) əgər alıcı beş gün ərzində binanın alındığı məbləği tam ödəməzsə.

Maddə 404. Hərracın etibarsız elan edilməsinin nəticələri

Hərracın etibarsız sayılması halında iddiaçıya ilkin qiymətləndirmə məbləğində binanı özü üçün saxlamaq hüququ verilir.

Belə bir ərizə alınmamışdırsa, məhkəmə icraçısı, hərracın etibarsız elan edilməsindən on gündən gec olmayaraq, təkrar hərrac təyin edir. İkinci dərəcəli hərraclar qaydalara uyğun olaraq elan edilir və keçirilir

pitchfork ilk təklif üçün müəyyən, lakin təxmin edilən və ya ilk təklif məbləği ilə başlayır.

İkinci auksionun etibarsız elan edilməsi və iddiaçının satılan binanı saxlamaqdan imtina etməsi halında, binadan həbs ləğv edilir.

İcra icraatı üzrə təlimat 1985

101. Məhkəmə icraçısı hərracı etibarsız elan edir:

a) hərraca ikidən az alıcı gəlmişsə;

b) iştirak edənlərdən heç biri binanın ələ keçirilməsi haqqında aktda göstərilən binanın ilkin qiymətləndirilməsinə qarşı icazə vermədikdə;

c) alıcı qanunla müəyyən edilmiş müddətdə binanı aldığı məbləği tam ödəməmişdirsə.

102. Hərrac baş tutmamışdırsa, məhkəmə icraçısı bu barədə iddiaçıya məlumat verir. Sonuncu, bildirişi aldıqdan sonra üç gün ərzində, inventarda göstərilən hesablamaya görə evi özü üçün tərk etdiyini bildirə bilər.

Bir neçə iddiaçı varsa, dövlət qurumları və müəssisələr, imtina edildikdə isə - kolxozlar, kooperativ və digər ictimai təşkilatlar.

Bir evi saxlayan bir iddiaçı, beş gün ərzində, hər bir iddiaçıya aid olan məbləğlər əsasında tərtib edilmiş qiymətləndirmə məbləği ilə payına aid olan məbləğ arasındakı fərqi Xalq Məhkəməsinin depozit hesabına yatırmalıdır. tələblərin təmin edilməsinin müəyyən edilmiş qaydasına uyğun olaraq.

103. İddiaçı binanı saxlamaq istəmirsə, məhkəmə icraçısı hərracın etibarsız elan edilməsindən on gündən gec olmayaraq ikinci hərrac təyin edir. İkinci dərəcəli hərraclar ilk hərraclar üçün müəyyən edilmiş qaydada aparılır, lakin ittifaq respublikalarının mülki prosessual məcəllələri ilə müəyyən edilmiş qaydalara əsasən, inventar, sığorta və ya alıcıların təklif etdiyi ilk qiymətlə başlayır.

Təkrar auksionun etibarsız elan edilməsi və iddiaçının binanın satışını davam etdirməkdən imtina etməsi halında, həbs binadan çıxarılır, bina borcluya qaytarılır, ancaq ittifaq respublikasının qanunvericiliyi qaydaları təmin edərsə hərracda satılmayan bir yaşayış binasının satışı, bina bu qaydalara uyğun olaraq satılır.

Uğursuz, etibarsız və ləğv edilmiş alışlar fərqli şeylərdir.

Vəziyyət uğursuz alış təchizatçılar arasında heç bir rəqabət olmadığı anlamına gəlir. Ancaq belə bir satınalmanın nəticələrinə əsasən, müştəri tək bir təchizatçı ilə müqavilə bağlaya bilər.

Yanlış tenderlər, müştəri qanunları (44-FZ, 223-FZ) və ya Mülki Məcəllənin normalarını pozduqda tanınır. Qalib müəyyən edildikdən sonra hərrac etibarsız elan edilərsə, onunla müqaviləyə xitam veriləcək.

Satınalmanı ləğv edin hər hansı bir mərhələdə, müştəri özü öz səbəbləri və ya nəzarət orqanının əmri ilə edə bilər.

Məsələn, 2015 -ci ildə hər üçüncü rəqabətli satınalma etibarsız elan edildi:

Hansı hallarda satınalmalar etibarsız sayılacaq?

1. 44-FZ altında

Bunun ən çox üçdə necə işlədiyini görək məşhur növlər rəqabətli satınalma:

Müsabiqə üçün

Heç bir müraciət təqdim edilməmişdir;
Bütün müraciətlər komissiya tərəfindən rədd edildi;
Qalib imza atmaqdan yayındı və ikinci iştirakçı müqavilə bağlamaqdan imtina etdi (bunu etmək hüququ var, heç bir sanksiya olmayacaq);
İlkin seçim nəticəsində bütün iştirakçılar tələblərə cavab verməyib;
Yalnız 1 müraciət təqdim edilmişdir;
Sənədlərin tələblərinə yalnız 1 müraciət cavab verir;
İlkin ixtisas seçimi nəticəsində yalnız 1 iştirakçı tələblərə cavab verdi.

Hərrac üçün

Heç bir müraciət təqdim edilməmişdir;
İlk hissələr nəzərdən keçirildikdən sonra bütün iştirakçılara qəbuldan imtina edildi;
İkinci hissələrə baxıldıqdan sonra bütün müraciətlər tələblərə cavab vermir;
Yalnız 1 müraciət təqdim edilmişdir;
İlk hissələr nəzərdən keçirildikdən sonra sənədləşmə tələblərinə yalnız 1 müraciət cavab verir;
Hərrac başladıqdan sonra on dəqiqə ərzində heç bir müqavilə qiymət təklifi təqdim edilməmişdir;
İkinci hissələrə baxılması nəticəsində sənədləşmə tələblərinə yalnız 1 müraciət cavab verir;
Qalib müqaviləni imzalamaqdan yayındı, ikincisi isə müqaviləni imzalamaqdan imtina etdi (buna haqqı var, heç bir sanksiya olmayacaq).

Qiymətlər tələb etmək üçün

Heç bir müraciət təqdim edilməmişdir;
Bütün müraciətlər komissiya tərəfindən rədd edildi;
Yalnız 1 müraciət təqdim edilmişdir;
Yalnız 1 giriş uyğun gəlir.

2. 223-FZ altında

Satınalmanın etibarsız elan edildiyi bütün hallar satınalma qaydalarında göstərilməli və təsvir edilməlidir. Qanun, satın alınmadığı təqdirdə müştərilərin hərəkətlərini tənzimləmir və Mülki Məcəllədə "uğursuz satınalma" anlayışı yalnız tender və auksionlar üçün verilir və yalnız bir təchizatçı iştirak edərsə.

223-FZ altında olan bir çox müştəri 44-FZ müddəalarını nümunə olaraq istifadə edir, lakin şərtləri daha çevik edir. Təchizatçılar ənənəvi olaraq satınalma qaydalarına, Mülki Məcəlləyə və rəqabət qanunlarına etibar etməlidirlər.

Prosedur baş tutmasa müştəri nə edəcək?

Əgər ixtisaslı təchizatçı olmasaydı

Hər şeydən əvvəl, müştəri cədvəlində dəyişikliklər edir. Bundan 10 gün sonra bəyan etmək hüququna malikdir:

Satınalma tender şəklində həyata keçirildiyi təqdirdə təkrar edilən tender və ya təklif sorğusu;
Hərrac baş tutmadıqda təkliflər və ya başqa prosedur tələbi;
Uğursuz təklif sorğusundan sonra yeni təkliflər sorğusu.
Uğursuz bir təklif sorğusundan sonra yeni bir təklif.

Sitat tələb etmək və elektron yarışlarərizələrin verilməsi üçün son tarix müvafiq olaraq 4 və 10 gün uzadılmalıdır. Yenə heç bir təklif yoxdursa, müştəri cədvələ dəyişikliklər edəcək və yuxarıdakı şəkildə yeni bir alış həyata keçirəcək.

Tələblərə cavab verən yalnız bir iştirakçı varsa

Müştəri aşağıdakıları etməlidir:

Elektron auksion və ya kotirovka sorğusu keçirilmişsə, tətbiqi tələblərə cavab verən təchizatçı ilə müqavilə bağlayın;
Tender və ya təklif sorğusu olsaydı - tək bir təchizatçıdan alışı nəzarət orqanı ilə əlaqələndirin;
Satınalma razılaşdırılıbsa, müqavilə bağlayın.
Sənətin 25.1-25.3-cü bəndlərinə uyğun olaraq bağlanmış müqavilə əsasında malların və ya işlərin qəbuluna xarici mütəxəssisləri cəlb etmək. 93 44-FZ. Belə bir alışın qalibi olsanız, diqqətli olun və müqavilənin bütün şərtlərinə əməl edin. Müştərinin tez qəbul etmək üçün diqqət yetirə bilmədiyi kiçik şeylərə arzu olunan məhsul, xarici komissiya səhv tapa bilər.

Təchizatçı nə etməlidir?

Satınalmanın yeganə iştirakçısı olsanız və ya yalnız alışınız tələblərə cavab verirsə, tamamlandıqdan sonra:

Hərrac olsaydı, kotirovka təqdim etməsəniz belə, müqaviləni vaxtında imzalamalısınız. Məsələn, necə.
Bir tenderdə və ya təkliflər sorğusunda iştirak etmisinizsə, əvvəlcə müştəri tək bir təchizatçıdan alışı nəzarət orqanı ilə əlaqələndirməsini gözləyin. Müştərinin özü FAS -a təsdiq üçün bir ərizə göndərir və 10 gündən sonra qərar barədə sizi xəbərdar edəcək.
Sitatlarda heç bir təsdiq tələb olunmur. Müştəri müraciətinizdə göstərilən qiymətə müqavilə bağlayacaq.
Hərracın nəticələrinin də əlaqələndirilməsinə ehtiyac yoxdur. Qəbul edilmiş iştirakçılardan heç biri təqdim etməyibsə qiymət təklifi zamanı elektron ticarət, müqavilə maksimum qiymətə veriləcək. Tətbiqin 2 -ci hissəsi tələblərə cavab verən yeganə tədarükçü olsanız, müqavilə endirdiyiniz qiymətə bağlanacaq.

Tək təchizatçı-qalib müqaviləni vaxtında imzalamağa borcludur, əks halda vicdansız təchizatçıların reyestrinə daxil ediləcəkdir. Məsələn, bu satınalmada necə baş verdi.

223-FZ-ə uyğun satınalmada, müştərinin hərəkətləri onun satınalma qaydaları ilə müəyyən edilir.

nəticələr

Satınalmalarınızı qaçırmamaq üçün axtarışınızı fərdiləşdirin

Daim bölgənizdə alış -veriş axtarın. Sonra maraqlı bir şeyi əldən verməyəcəksiniz, hazırlaşmaq və müraciət etmək üçün vaxtınız olacaq.

Bəzən müştəri bilərəkdən alverini gizlədir ki, bu barədə yalnız bir təchizatçı bilsin və bu da qalib gəlir. Müştərilərin hiylələrini necə atlayacağımızı yazdıq. Bəzi hallarda, sənədləri araşdırmaq gizli satınalmanı tapmağa kömək edəcək.

İştirak etdiyiniz bütün alışları izləyin

İştirak üçün müraciət etmisinizsə, prosedurda baş verənləri izləyin. Məsələn, Contour.Purchases -də sevdiyiniz bir satın alma əlavə edə bilərsiniz. Bu, dəyişiklikləri və nəticələri qaçırmamağa kömək edəcək.

Müqavilənin imzalanma müddətini qaçırmayın

Əgər yeganə təchizatçı olsanız, maksimum qiymətə müqavilə bağlaya biləcəksiniz.

İflas üçün hərracların keçirilməsi qaydası haqqında
Borcluların əmlakının satış mərhələləri.
Hərrac baş tutmasa
Əmlak satıla bilməzsə
Nəticə

V Rusiya Federasiyası gündəlik görünür iflas edən təşkilatlar... Çox vaxt bu cür müəssisə və ya firmaların qüvvədə olan qanuna uyğun olaraq satılmalı olan mülkləri olur.

Borcluların və ya iflasçıların əmlak dəyərləri iflas hərraclarında satılır. Üstəlik, əmlak satılarsa, bütün tərəflər ümumiyyətlə bundan faydalanırlar. Alıcı cəlbedici bir qiymətə alver edir, iflas edən təşkilatın mövqeyini sabitləşdirmək üçün ən azı bir imkanı var və hərracın təşkilatçıları qanuni komissiyaya layiqdirlər.

Bəs borclunun əmlakı satıla bilməsə vəziyyət necə olacaq? Kim məsuldur sonrakı taleyi obyekt? Bugünkü materialda nəzərdən keçirəcəyimiz bu sualdır.

Bu cür problemləri həll etməzdən əvvəl, borclunun əmlak dəyərlərinin reallaşdırıla bilməyəcəyi vəziyyətdən əvvəl nəyi başa düşmək lazımdır. Buna görə də istinad etmək lazımdır tenderin keçirilmə qaydası və vaxtı.

İflas üçün hərracların keçirilməsi qaydası haqqında

Borclunun əmlakı ( torpaq, daşınmaz əmlak, avtomobillər qiymətli kağızlar) obyektin keçdiyi andan iki ay ərzində həyata keçirilir tenderlərin təşkilatçıları... Eyni zamanda, təşkilatçılar lot üçün bir növ reklam kampaniyası aparmağı, yəni mediada və internetdə reklam yerləşdirməyi öhdəsinə götürürlər. Beləliklə, daha çox potensial alıcı cəlb olunur və buna görə də hadisədəki gələcək mübarizənin aktivliyi dolayısı ilə artır və daha sərfəli satış ehtimalı artır.

Maraqlıdır ki, hər bir təşkilat borclunun əmlakının satışı ilə məşğul ola bilməz.

Müasir qanunvericilik, hərrac təşkil edən bir firma tərəfindən yerinə yetirilməli olan bəzi meyarları müəyyən edir:

bu fəaliyyətdə müsbət təcrübə;
yaxşı nüfuz;
müxtəlif kateqoriyalı mülkiyyət obyektlərinin özünü qiymətləndirmə imkanı;
yüksək ixtisaslı işçilər;
borclunun əmlakının satışı üzrə öhdəlikləri təmin etmək üçün maliyyə mənbələrinin mövcudluğu.

Hərracda müəyyən bir hərəkət qaydası var. Bu ardıcıllıq Rusiya Federasiyasının Məcəlləsi, Rusiya Federasiyası Hökumətinin qərarları ilə tənzimlənir Federal qanunlar.

Ümumiyyətlə, borclunun əmlakı üç mərhələdə satılır:

ilkin təklif;
təkrar tender;
kütləvi təklif təklifi.

Hər bir sonrakı mərhələ əvvəlkisi baş vermədikdə baş verir. Diqqət edin, təkrar tender, həm də tender ictimai təklif qiymətin azalması ilə xarakterizə olunur və alıcı üçün ən sərfəlidir. İlkin hərracda satış daha böyük dərəcədə borclu üçün faydalıdır.

Ancaq yenə də obyekt ictimai təklifdə ən aşağı qiymətə sahib olacaq. Alıcılar üçün bura bir qızıl mədənidir, burada əmlak dəyərləri bəzən bazar qiymətlərindən 10 dəfə aşağı qiymətlərlə satılır.

Borcluların əmlakının satış mərhələləri.

Hərrac baş tutmasa

Əsas suala keçmək üçün halları qeyd etmək lazımdır uğursuz təklif.

Ticarət adətən aşağıdakı hallarda etibarsız hesab edilə bilər:

hərracda mübarizə olmadıqda, yəni iddiaçılar obyektin ilkin qiymətini qaldırmaqdan imtina edirlər. Bu təsirli şəkildə alıcı olmadığı anlamına gəlir;
hərracın qalibi obyekt üçün satış müqaviləsi bağlamaqdan imtina etdikdə. Belə bir müqavilə hərracın bitdiyi gündən 5 gün ərzində bağlanmalıdır.

Belə bir vəziyyət olduğu təqdirdə, təşkilatçılar ilk hərracın keçirildiyi gündən 10 gündən gec olmayaraq və 30 gündən gec olmayaraq təkrar tender təyin edirlər. Auksion uğursuz olarsa, bütün hərrac iştirakçıları olmalıdır hazırlıqlar geri qaytarıldıəvvəllər onlar tərəfindən təqdim edilmişdir. Ancaq bəzi istisnalar var.

Məsələn, qalib hərrac protokolunu imzalamaqdan və alqı -satqı müqaviləsi bağlamaqdan imtina edərsə, təşkilatçılara əmanətini özü üçün buraxmasına icazə verilir. Bu, tamamilə ədalətli bir qərardır, çünki hərraca bu qədər təmkinlə yanaşmaq və iştirak etmək olmaz.

Haqqında da danışmağa dəyər birlikdə işləmək tenderlərin təşkilatçıları və icra orqanları. Bu strukturlar arasında tam qarşılıqlı anlaşma olmalı və bütün hüquqi rəsmiyyətlərə riayət edilməlidir. Əgər belə deyilsə, hərracın pozulması ehtimalı yüksəkdir və bu, bütün tərəflər üçün xərcləri nəzərdə tutur.

Əmlak satıla bilməzsə

Borclunun əmlakını hər üç hərracda satmağın mümkün olmadığı hallar var. Bu halda, məhkəmə icraçısı borclunun əmlakını özü üçün saxlamaq təklifi ilə iddiaçıya müraciət edir. Belə bir təklif çox vaxt iddiaçı üçün sərfəli olmur, çünki belə əmlakın saxlanması müəyyən xərclərlə bağlıdır.

Borclunun əmlakının borc alana verilməsinin qiymətin bazar qiymətindən 25% aşağı olması ilə həyata keçirildiyini də qeyd etmək yerinə düşər. Çox vaxt iddiaçılar problemi həll etmək üçün bu seçimdən imtina edirlər. Bu halda əmlak borcluya qaytarıla bilər.

Əlbəttə ki, belə hallar nadirdir, amma olur. Bu halda məhkəmə icraçısı qərarların surətini tərəflərə göndərmək məcburiyyətindədir. İddiaçı, müflis təşkilatdan sonrakı hərracda satılması üçün digər obyektləri tələb etmək hüququna malikdir, lakin buna kifayət qədər vaxt itirilir.

Nəticə

Bu material göstərir ki, hərracda reallaşmamış əmlak problemi, ilk növbədə, iddiaçıya rəvan axan hərracın təşkilatçılarının problemidir. Amma iflas edənlər üçün bu çox ikiqat bir vəziyyətdir.

Beləliklə, məsələn, bir obyekt əhəmiyyətli bir dəyərə sahib olduqda, borclu onu qaytarmaqdan məmnundur. Digər tərəfdən, borc öhdəlikləri ilə bağlı maliyyə məhkəməsi gecikir və hərracda digər dəyərləri itirmək imkanı yaranır və bu da öz növbəsində vəziyyəti daha da ağırlaşdıra bilər.

Beləliklə, uğursuz hərracın heç kimə sərfəli olmadığı və hər bir tərəfin uğurlu keçirilməsində maraqlı olduğu iddia edilə bilər. Bu sualı qapalı hesab etmək olar. Unutmayın, işinizi uğurla aparmaq və əlavə problemlərin qarşısını almaq üçün özünüzü hansı tərəfdə tapmağınızdan asılı olmayaraq yaxınlaşmalısınız maliyyə problemləriçəkili və inamlı!

Elektron hərracın etibarsız sayılması üçün əsaslar prosedurun müxtəlif mərhələlərində mümkündür. Elektron auksionda iştirakçıların müəyyən edilməsi mərhələsində iştirak üçün heç bir müraciət təqdim edilmədikdə prosedur etibarsız sayılır. Bu halda, müştəri satınalma cədvəlində, lazım gələrsə, satınalma planında dəyişikliklər edir və təkliflər və ya başqa satınalma üsulu tələbi ilə satın alır (Qanunun 71 -ci maddəsinin 4 -cü hissəsi). müqavilə sistemi).

Həmçinin elektron auksionda iştirakçıların müəyyən edilməsi mərhələsində yalnız bir ərizə təqdim edildikdə prosedur etibarsız sayılır. Bu vəziyyətdə müştəri satınalma cədvəlində dəyişikliklər edir, həmçinin:

hərrac komissiyası elektron hərracın protokoluna müqavilə qiyməti ilə bağlı yalnız bir təklif daxil edir;
elektron saytın operatoru, ərizələrin qəbulu üçün son tarixdən sonrakı iş günündən gec olmayaraq, müştəriyə bu ərizənin hər iki hissəsini, habelə onu təqdim edən hərrac iştirakçısının sənədlərini göndərir. iştirakçının akkreditasiyası (ünvan istisna olmaqla) E -poçt), və eyni zamanda iştirakçıya bildiriş göndərir;
auksion komissiyası, ərizə və sənədlərin alındığı gündən etibarən üç iş günü ərzində bu ərizəni və bu sənədləri Müqavilə Sistemi Qanununun və elektron auksion sənədlərinin tələblərinə uyğunluğunu nəzərdən keçirir və baxılma protokolunu göndərir. elektron platformanın operatoru tək tətbiq;
bu iştirakçı və onun təqdim etdiyi ərizə müqavilə sistemi haqqında qanunun tələblərinə və elektron auksion sənədlərinə uyğun olaraq tanınırsa, bu iştirakçı ilə müqavilə bağlanılır (müştəri nəzarət orqanının razılığını aldıqda) ).

Xatırlamaq vacibdir

Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 23679-EE / D28i və Rusiya FAS-ın 30.09.2014-cü il tarixli LC / 39384/14 nömrəli birgə məktubunda “Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyi və FAS-ın mövqeyi haqqında Təqdim etmənin nəticələri ilə əlaqədar "Dövlət və bələdiyyə ehtiyaclarını ödəmək üçün malların, işlərin, xidmətlərin satın alınması sahəsində müqavilə sistemi haqqında" 5 aprel 2013-cü il tarixli 44-FZ Federal Qanununun normalarının tətbiqi haqqında Rusiya. elektron hərrac keçirərkən müqavilənin qiyməti ilə bağlı bir təklif "Müqavilə Sistemi haqqında Qanuna uyğun olaraq elektron hərracın keçirilməsinin xüsusiyyətlərini izah edir.

h. 1 osh qaşığı Müqavilə sistemi haqqında Qanunun 93. Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 658-EE / D28i və Rusiya FAS-ın 20.01.2015-ci il tarixli ATS / 1587/15 nömrəli birgə məktubunda aşağıdakı aydınlıq var. 31 dekabr 2014-cü il tarixli 498-FZ saylı Federal Qanun 31 dekabr 2014-cü il tarixində qüvvəyə minmişdir. Sənətin 1-3.1-ci hissəsinə uyğun olaraq elektron auksion etibarsız elan edildiyi təqdirdə həmin tarixdən başlayaraq. Müqavilə sistemi haqqında Qanunun 71 -ci maddəsinə əsasən, müştəri Sənətin 1 -ci hissəsinin 25 -ci bəndinə əsasən yeganə təchizatçı (podratçı, icraçı) ilə müqavilə bağlayır. Müqavilə sistemi haqqında Qanunun 93. Eyni zamanda, hərrac 31 dekabr 2014 -cü il tarixindən əvvəl etibarsız sayılsa belə, satınalma sahəsində nəzarət orqanı ilə bir təchizatçı (podratçı, icraçı) ilə müqavilə bağlanmasının təsdiqlənməsi tələb olunmur. Sənətin 25 -ci bəndinin 1 -ci hissəsinə uyğun olaraq belə təsdiq üçün. Müqavilə sistemi haqqında Qanunun 93 -ü yalnız etibarsız sayıldıqda ortaya çıxır açıq rəqabət, məhdud iştiraklı müsabiqə, iki mərhələli yarışma, yenidən yarışma, təklif sorğusu.

Hərrac mərhələsində, birdən çox ərizə təqdim edildikdə və birdən çox iştirakçının hərraca qatılmasına icazə verildiyi halda, lakin hərracda iştirak edənlərdən heç biri iştirak etmədikdə, elektron auksionun etibarsız sayılması üçün əsasdır. bu halda aşağıdakı prosedur təmin edilir:

yerləşdirildikdən sonra bir saat ərzində elektron saytın operatoru elektron platforma auksionun etibarsız elan edilməsi haqqında protokol müştəriyə göstərilən protokolu və iştirakçılarının təqdim etdiyi bu hərracda iştirak ərizələrinin ikinci hissələrini, habelə bu hərrac iştirakçılarının akkreditasiya prosesində formalaşdırılmış sənədlərini göndərir. iştirakçı (e-poçt ünvanı istisna olmaqla), həmçinin iştirakçılara bildiriş göndərir;
auksion komissiyası, iştirakçıların və sənədlərin belə bir auksionda iştirak etmək üçün ərizələrin ikinci hissələrini müştəri tərəfindən aldığı gündən etibarən üç iş günü ərzində bu ərizələrin və sənədlərin ikinci hissələrinin tələblərinə uyğunluğunu nəzərdən keçirir. müqavilə sistemi haqqında qanun və elektron auksion haqqında sənədlər və belə bir hərracın nəticələrini elektron platformanın operatoruna göndərir.

Bu vəziyyətdə, müştərinin satınalma cədvəlində dəyişiklik etməsi lazımdır, sonra Sənətin 1 -ci hissəsinin 25 -ci bəndinə uyğun olaraq tək bir təchizatçıdan (podratçıdan, podratçıdan) satın alır. Nəzarət orqanı ilə razılaşdırılaraq müqavilə sistemi haqqında Qanunun 93 -ü (müqavilə sistemi haqqında Qanunun 71 -ci maddəsinin 1 -ci hissəsi).

Elektron auksionun qalibinin müəyyən edilməsi mərhələsində, qalib və "ikinci" qalib müqavilə bağlamaqdan yayındıqda prosedur etibarsız sayılır. Müştəri satınalma cədvəlində dəyişiklik etməli, sonra təklif və ya başqa bir satınalma üsulu istəyi ilə satın almalıdır (müqavilə sistemi haqqında Qanunun 71 -ci maddəsinin 4 -cü hissəsi).

Satınalma cədvəlində dəyişiklik etdikdən sonra, müştəri Sənətin 25 -ci maddəsinin 1 -ci hissəsinə uyğun olaraq tək bir təchizatçıdan (podratçıdan, podratçıdan) satın alır. Rusiya FAS ilə razılaşdırıldığı kimi müqavilə sistemi haqqında Qanunun 93 -ü (müqavilə sistemi haqqında Qanunun 71 -ci maddəsinin 1 -ci hissəsi). Ərizələrin birinci hissələrinə baxılma mərhələsində elektron hərracın etibarsız sayılması üçün iki əsas yarana bilər. Hərracda birdən çox ərizə verilsə də, heç bir ərizəyə icazə verilmirsə, müştəri təkliflər və ya digər satınalma üsulu tələbi ilə satınalma cədvəlində və satınalmalarda dəyişikliklər edər (Qanunun 71 -ci maddəsinin 4 -cü hissəsi). müqavilə sistemi). İkinci halda, birdən çox ərizə verilmiş, ancaq müştəri tərəfindən iştirak üçün yalnız bir müraciət qəbul edilmişsə, aşağıdakı prosedur müəyyən edilmişdir: elektron saytın operatoru, ərizələrə baxılma protokolunu yerləşdirdikdən sonra bir saat ərzində. elektron sayt, müştəriyə ərizənin ikinci hissəsini, habelə onu təqdim etmiş iddiaçının sənədlərini göndərir. eyni müddət ərzində iştirakçıya bildiriş göndərilir; bu ərizənin ikinci hissəsinin müştəri tərəfindən alındığı gündən üç iş günü ərzində hərrac komissiyası yeganə iştirakçı belə hərrac və sənədlər bu ərizəni və bu sənədləri Müqavilə Sistemi və Sənədləşdirmə Qanununun tələblərinə uyğunluğunu yoxlayır.
elektron auksion və elektron platformanın operatoruna vahid müraciətin baxılması üçün protokol göndərir; bu iştirakçı və təqdim etdiyi ərizə, Müqavilə Sistemi haqqında Qanunun və elektron auksion sənədlərinin tələblərinə uyğun olaraq tanınırsa, bu iştirakçı ilə müqavilə bağlanılır (müştəri Rusiya FAS -ın razılığını aldıqda) ). Müştərinin cədvələ dəyişiklik etməsi lazım olduğunu xatırlamaq vacibdir, sonra 25 -ci bəndə uyğun olaraq tək bir təchizatçıdan (podratçıdan, podratçıdan) satın alır.

Maddə 91. Hərracın etibarsız elan edilməsi

Bu məqalədə hərracın etibarsız elan edilməsi üçün əsasların tam siyahısı verilmişdir. Xüsusilə, hərracda iştirak etmək üçün iki nəfərdən az adam təklif verdikdə və ya hərracda ən azı iki iddiaçının iştirakı təmin edilmədikdə, hərrac etibarsız elan edilir. Bu cür nəticələr alıcılar arasında rəqabətin təmin edilməsinin zəruriliyi, hərracın ictimai xarakteri və icra prosesində tərəflərin qanuni mənafelərinin qorunması ilə əlaqədardır.

Mülki Məcəllənin yalnız tenderlərin keçirilməsinin ümumi çərçivəsini müəyyən etdiyini nəzərə alaraq, İcra icraatı haqqında Qanun, tenderlərin etibarsız sayılması üçün əsasların siyahısını genişləndirmişdir (Mülki Məcəllənin 447 -ci maddəsinin 5 -ci bəndinə əsasən, hərrac və tender) yalnız bir iştirakçının iştirak etdiyi etibarsız sayılır).

Şərh olunan maddənin 3 -cü bəndinə əsasən, əmlak ilkin hərracda əmlakın ilkin qiymətinə ekvivalent qiymətə satıla bilməz.

Tender prosesi zamanı hərracçı hər bir sonrakı qiyməti cari qiyməti (əmlakın ilkin satış qiyməti daxil olmaqla) məbləğ artırmaqla təyin edir. addım atın hərrac

Növbəti qiymət elan edildikdən sonra, auksioner, auksionerin dediyinə görə, əvvəlcə bileti qaldıran hərrac iştirakçısının bilet nömrəsini adlandırır və onu qaldıran iştirakçını göstərir. Hərracçı daha sonra hərracın addımına uyğun olaraq növbəti qiyməti elan edir.

Növbəti qiymət üç dəfə elan edildikdən sonra hərrac iştirakçılarından heç biri biletini qaldırmadıqda hərrac başa çatır. Hərracın qalibi, bilet nömrəsini hərracçı tərəfindən sonuncu olaraq adlandırılan iştirakçıdır.

Əmlakın ilkin qiyməti elan edildikdən sonra iddiaçılardan heç biri bilet qaldırmadıqda, göstərilən qiymət üç dəfə elan edildikdən sonra hərrac predmeti satışdan çıxarılır və hərrac etibarsız sayılır.

Hərracın etibarsız sayılması üçün son əsas, əmlakın hərrac edildiyi gündən etibarən beş gün ərzində ödəniş edilməməsidir. tam hərracda qalib gələn şəxs.

Qeyd edək ki, açıq hərracda iştirak etmək istəyən şəxsə bir sıra vəzifələr həvalə olunur, ilk növbədə hərracın təşkilatçısı tərəfindən müəyyən edilmiş əmanəti ödəmək. Açıq hərracda qalib gələn şəxs, hərracın keçirildiyi gün hərracın təşkilatçısı ilə hərracın nəticələri haqqında protokol imzalamalı və bitdikdən sonra beş gün ərzində əmlakı aldığı məbləği depozitə qoymalıdır. , açıq hərracın təşkilatçısı tərəfindən göstərilən hesaba əvvəlcədən ödənilmiş depozit çıxılır.

Bu məbləğ ödənilməsə və ya açıq hərracda qalib gələn şəxs qaçsa, əmanət protokolun imzalanmasından geri qaytarılmayacaq.

Hərracların keçirilmə komissiyası tərəfindən təmsil olunan hərracların təşkilatçısının hərracların etibarsız sayılması barədə qərarı protokolla rəsmiləşdirilir.