Jos huutokauppa julistetaan pätemättömäksi. Huutokauppaa ei järjestetty

Huutokaupan mitätöimisen perusteet. Yleiset määräykset Venäjän federaation siviililaissa sopimuksen tekemisestä huutokaupassa on yksi peruste huutokaupan mitätöimiseksi: jos vain yksi osallistuja osallistui huutokauppaan tai tarjoukseen (cl.

5 rkl. Venäjän federaation siviililain 447). Täytäntöönpanomenettelylaki ei kutsu tällaisia ​​perusteita julkisen huutokaupan mitätöimiseksi lainkaan.

Yksityiskohtaisin ja ottaen huomioon suhteiden erityispiirteet, jotka kehittyvät sen kiinteistön myynnin aikana, josta sulkeminen on peritty, luettelo julkisen huutokaupan pätemättömäksi julistamisen perusteista on kiinnityslaissa. Art. 1 lauseke Tämän lain 58 §: n mukaan julkisen huutokaupan järjestäjä julistaa ne mitätöidyiksi, jos:

1) päällä julkinen huutokauppa alle kaksi ostajaa saapui paikalle;

2) julkisessa huutokaupassa ei ole tehty korotusta pantatun omaisuuden alkuperäistä myyntihintaa vastaan;

3) julkisen huutokaupan voittaja ei maksanut kauppahintaa määräajassa.

Julkinen huutokauppa on julistettava pätemättömäksi viimeistään seuraavana päivänä minkä tahansa määritellyistä olosuhteista.

On yllättävää, että täytäntöönpanomenettelyä koskevassa lainsäädännössä ei mainita huutokaupan mitätöimiseksi sellaisia ​​seikkoja kuin palkkioiden puuttuminen ja kauppahinnan maksamisen kiertäminen.

Vakuutusmaksujen puuttuessa varsinaisia ​​neuvotteluja ei ole, koska tarjouskilpailu ei ole käynnissä eikä tavoitetta saattaa kiinteistö julkiseen myyntiin - määritetään sen käypä hinta ottamalla huomioon tulevat ehdotukset. Tämän mekanismin avulla voidaan tietyn luottamuksen perusteella väittää, että paljastettu hinta kuvastaa markkinatilannetta. Julkisen neuvottelun mekanismi on välttämätön, koska velallinen poistetaan omaisuuden luovutuksesta eikä voi määrittää myyntihintaa; tässä tapauksessa on oikeudenmukaista vahvistaa se ei valtion elimen tahdosta, vaan siten, että se paljastaa mihin hintaan se on valmis ostamaan sen.

Jos ostaja välttää ostohinnan maksamisen, julkisen myynnin tavoitetta ei saavuteta sitäkin enemmän, koska sulkemisen tarkoituksena on saada myytäväksi saatetusta omaisuudesta rahavarat eikä tehdä kauppa- ja myyntisopimusta. Koska huutokaupan järjestäjän on esitettävä ostajalle uusia vaatimuksia hinnan maksamisesta, julkisen huutokaupan järjestäjä saa perintäpäätöksen toteuttamiseen tarvittavan rahan sijasta vain oikeuden vaatia, ostajan velvollisuutta ei ehkä täytetä. Tämä tilanne on ristiriidassa varojen takaisinperintäpäätöksen pakollisen täytäntöönpanon laitoksen luonteen kanssa.

On myös selvää, että havaittu aukko täytäntöönpanomenettelyjä koskevassa lainsäädännössä olisi poistettava.

Ensi silmäyksellä väliaikainen ohje oikeuksien (vaateiden) käyttämistä koskevasta menettelystä verrattuna Venäjän federaation siviililakiin laajentaa luetteloa syistä, joiden perusteella saamisten myynnin julkinen huutokauppa voidaan julistaa pätemättömäksi. Väliaikaisen ohjeen kohdan 35 mukaan huutokauppa julistetaan mitättömäksi vain, jos:

vain yksi osallistuja osallistui huutokauppaan;

tarjouskilpailun aikana kukaan osallistujista ei hakenut saamisten ostamista hintaan, joka on yhtä suuri tai suurempi kuin keräilijän tekemä arvostus, kun saamiset takavarikoitiin.

a) huutokauppaan osallistumista ei ole jätetty;

b) vain yksi osallistuja osallistui huutokauppaan;

c) yksikään huutokaupassa pidetyistä tarjoajista ei nostanut lippua sen jälkeen, kun kiinteistön myynnin vähimmäishinta oli ilmoitettu kolme kertaa;

d) kukaan saamisten myyntiä koskevasta huutokaupasta ei ole nostanut lippua sen jälkeen, kun saamisten vähimmäismyyntihinta on ilmoitettu kolme kertaa;

e) yksikään tarjoaja, joka ei pitänyt tarjousta komission päätöksellä, ei esittänyt tarjouksia, jotka täyttävät tarjousehdot.

Komission päätös julistaa kaupat mitättömiksi laaditaan pöytäkirjassa. Tällainen päätös on tehtävä viimeistään seuraavana päivänä sen jälkeen, kun jokin edellä mainituista olosuhteista on tapahtunut.

Todellisuudessa määritelty väliaikaisessa ohjeessa sekä alaotsakkeessa. "A", "b", "c", "d" perusteita voidaan pitää erityistapauksina tilanteesta, joka heijastuu Art. Venäjän federaation siviililain 447 §, koska tarjousten hylkäämistä oston yhteydessä voidaan pitää kieltäytymisenä osallistumasta huutokauppaan.

Ratkaistakseen ongelmat, jotka johtuvat siitä, että menettelylainsäädännössä ei ole erityisiä ohjeita julkisten huutokauppojen julistamisesta pätemättömiksi, kun huutokaupan voittaja välttää maksun suorittamisen, RFBR on pakotettu turvautumaan melko monimutkaiseen mekanismiin huutokaupat, jota tarkasteltiin aikaisemmin huutokaupoista hankitun omaisuuden maksumenettelyä tutkittaessa. - -

Tarjoajien tekemien alkuperäisten myyntihintojen korotusten puuttumista ei pidetä "virheenä" julkisessa myynnissä, vaikka tämä, kuten on mainittu, on julkisen myynnin tarkoituksen ja tavoitteiden vastaista.

Tässä tilanteessa vaikuttaa sallitulta soveltaa analogisesti kiinnityslain säännöksiä, joissa tunnustetaan perusteeksi julkisten huutokauppojen mitätöimiseksi, lisämaksujen puuttuminen huutokaupattavan kiinteistön alkuperäisestä hinnasta.

Huutokaupan mitätöimisen seuraukset. Venäjän federaation siviililain säännökset tarjouksista eivät osoita seurauksia, jotka aiheutuvat niiden pätemättömyydestä. Mutta tämän termin merkityksestä seuraa, että epäonnistunut tarjous eivät aiheuta sopimuksen tekemiseen liittyviä oikeuksia ja velvollisuuksia huutokaupan järjestäjälle ja osallistujille; tarjouksen tavoitetta ei ole saavutettu.

Tätä seikkaa ei aina oteta huomioon, ja tilanteessa, jossa huutokauppoja ei järjestetty, vaaditaan niiden julistaminen mitättömiksi.

Niin, osakeyhtiö"Norilsk Combine" teki vuonna 1998 välimiesoikeudelle tunnustamista koskevan vaatimuksen virheelliset kaupat rakennuksen myyntiin.

Oikeuden päätöksellä, joka hyväksyttiin muutoksenhakutuomioistuimen päätöksellä, vaatimukset hylättiin, koska lakia ei rikottu huutokaupan valmistelun ja toteuttamisen aikana ja huutokauppa julistettiin mitättömäksi.

Kassaatio -oikeus jätti oikeudenkäynnit muuttamatta ja huomautti seuraavaa. Tarjous on yksi tapa tehdä sopimus. Siksi Art. Venäjän federaation siviililain 449 §: n mukaan huutokaupan tunnustaminen mitättömäksi merkitsee huutokaupan voittaneen henkilön kanssa tehdyn sopimuksen mitättömyyttä. Kelpaamattomiksi julistetuilla kaupoilla ei ole oikeudellisia seurauksia, eikä niitä voida julistaa pätemättömiksi.

Pantatun omaisuuden myynnin osalta Venäjän federaation siviililaissa määrätään, että kun huutokauppa julistetaan pätemättömäksi, pantinottajalla on oikeus sopimuksella pantinantajan kanssa ostaa pantattu omaisuus ja kuitata saatavat, jotka pantti kauppahintaa vastaan.

Jos toistuvat huutokaupat julistetaan pätemättömiksi, pantinottajalla on oikeus säilyttää pantin kohde arvioineen siitä enintään 10% alhaisemmaksi kuin alkuperäinen myyntihinta toistuvissa huutokaupoissa (350 artiklan 4 lauseke (Venäjän federaation siviililain).

Näiden määräysten perusteella ensimmäisen huutokaupan tunnustaminen mitättömäksi antaa asuntolainan antajalle mahdollisuuden joko vaatia, että kiinteistö esitetään uudelleen tarjous tai tehdä pantinantajan kanssa sopimus panttioikeuden hankkimisesta Art. 4 kohdan mukaisesti. Venäjän federaation siviililain 350.

Toistuvien huutokauppojen tunnustaminen epäonnistuneiksi ei ole peruste uusille huutokaupoille; jos pantinsaaja ei käytä oikeuttaan pitää pantin kohdetta kuukauden kuluessa siitä päivästä, jona toistuva tarjous on mitätöity, panttisopimus irtisanotaan.

GC ei määritä uudelleen tarjouksen ajoitusta ja yksityiskohtia.

Kiinnityslaki (58 pykälä) sisältää yksityiskohtaisemman sääntelyn suhteista, jotka syntyvät kiinnityksen kohteena olevan kohteen julkisen huutokaupan tunnustamisesta.

Tässä tapauksessa pantinottajalla on oikeus sopimuksella pantinantajan kanssa hankkia pantattu kiinteistö alkuperäisellä myyntihinnallaan julkisessa huutokaupassa ja kuitata tämän omaisuuden kiinnityksellä vakuutetut saatavat kauppahintaa vastaan.

Jos pantinsaaja ei ole tehnyt tällaista sopimusta pantinantajan kanssa 10 päivän kuluessa julkisen huutokaupan julistamisesta pätemättömäksi, järjestetään uusi julkinen huutokauppa. Ne on pidettävä viimeistään kuukauden kuluttua ensimmäisestä huutokaupasta.

Jos huutokauppa todettiin pätemättömäksi, koska huutokaupassa ei ollut riittävästi (alle kahta) ostajaa tai koska alkuhintaa ei korotettu, toistetun huutokaupan alkuhintaa alennetaan 15% . Muussa tapauksessa huutokaupat järjestetään ensimmäisiä huutokauppoja koskevien sääntöjen mukaisesti.

Toistuvat julkiset huutokaupat julistetaan pätemättömiksi samoilla perusteilla kuin ensimmäiset huutokaupat. Tässä tapauksessa pantinsaajalla on oikeus hankkia (pitää) pantattu kiinteistö hintaan, joka on enintään 25% alhaisempi kuin sen alkuperäinen myyntihinta ensimmäisessä julkisessa huutokaupassa, ja korvata kiinnityksellä vakuutetut saatavansa ostohinnasta .

Jos kiinnityslainanottaja ei käytä oikeuttaan pitää kiinnityksen kohdetta kuukauden kuluessa siitä, kun toistuvat julkiset huutokaupat on julistettu pätemättömäksi, kiinnitys irtisanotaan.

Säännöt julkisen myynnin mitätöimisen julistamisen seurauksista Kiinteistöt, joista täytäntöönpanoa peritään muista syistä (ei kiinnityksen kohteena), ei ole määrätty täytäntöönpanomenettelylaissa.

Käytännössä, jos huutokauppa julistetaan pätemättömäksi, lukuun ottamatta huutokaupan tunnustamista mitättömäksi saatavien myynnissä, huutokaupan järjestäjä yhden työpäivän kuluessa siitä päivästä, jona komissio tekee päätöksen huutokaupan mitätöimisestä , ilmoittaa kirjallisesti kiinteistön myyntiin siirtäneelle valtion elimelle ja lähettää sen myös ilmoitusluonnoksen hyväksymistä varten. Jos huutokaupan järjestäjä on rahaston edustaja, huutokaupan järjestäjä lähettää samanaikaisesti valtion elimen ilmoituksen kanssa rahaston (rahaston osasto) ilmoituksen huutokaupan pätemättömyydestä.

14 sisällä kalenteripäivät siitä päivästä, jona komissio tekee päätöksen huutokaupan mitättömäksi julistamisesta, huutokaupan järjestäjä järjestää yhteisymmärryksessä valtion elimen kanssa huutokauppailmoituksen julistamisen valmistelun ja julkaisemisen.

Art. 4 kohdan mukaisesti. Täytäntöönpanomenettelylain 54 §: n mukaan, jos omaisuutta ei myydä kahden kuukauden kuluessa, kantajalla on oikeus pitää tämä omaisuus. Jos kantaja kieltäytyy omaisuudesta, se palautetaan velalliselle ja täytäntöönpanokirja - kantajalle.

Jos kantaja jättää omaisuuden, täytäntöönpanomenettely päättyy täytäntöönpanoasiakirjan tosiasiallisen täytäntöönpanon yhteydessä (täytäntöönpanoprosessilain 27 §: n 1 momentin 1 kohta).

Jos kantaja kieltäytyy omaisuudesta, täytäntöönpanomenettely päättyy täytäntöönpanokirjan palauttamiseen Art. Lain 26 §: ssä säädetyillä perusteilla. Art. 5, s. 1 26, - jos kantaja kieltäytyi säilyttämästä velallisen omaisuutta, jota ei myyty tuomioistuimen määräyksen täytäntöönpanon aikana.

Jos perintä on mahdotonta tietyllä perusteella, ulosottomies-testamentintekijä laatii asiakirjan, jonka vanhempi haastemies hyväksyy.

Täytäntöönpanokirjeen palauttaminen takaisin perijälle ei ole esteenä sille, että määritetty asiakirja esitetään uudestaan ​​suoritettavaksi yleisten määräaikojen mukaan, jolloin tuomioistuimen määräys on esitettävä täytäntöönpanoa varten. Täytäntöönpanomenettelylain 14 §.

On myös pidettävä mielessä, että määräaika täytäntöönpanokirjelmän esittämiselle täytäntöönpanon ajaksi keskeytyy tämän asiakirjan esittämisen täytäntöönpanoa ja asiakirjan osittaista täytäntöönpanoa varten. Jos toimeenpanokirje palautetaan takaisinperinnälle, koska se on mahdotonta suorittaa kokonaan tai osittain määräajassa, jonka kuluessa toimeenpanoasiakirja on esitettävä täytäntöönpanoa varten tauon jälkeen, se lasketaan palautuspäivästä täytäntöönpanoasiakirjan takaisinperinnälle (täytäntöönpanomenettelylain 15 §: n 3 momentti).

Kuten näemme, lainvalvontamenettelystä ei säädetä mahdollisuudesta luetella uudelleen myytävänä olevia kiinteistöjä. Samaan aikaan velvollisuus tarjota kiinteistö kantajalle syntyy, jos myyntiä ei ole tapahtunut laissa säädetyssä kahden kuukauden määräajassa. Tältä osin tuomioistuimet ovat useissa tapauksissa tunnustaneet kiinteistöjen toistuvan julkisen myynnin laillisuuden, jos se on toteutettu yleiset säännöt järjestämällä julkisia huutokauppoja ja edellä mainitun ajan kuluessa.

Tämä huomioon ottaen RFBR: n suositukset sisältävät viitteitä siitä, että huutokaupan järjestäjällä on oikeus yhteisymmärryksessä kiinteistön myyntiin siirtäneen valtion elimen kanssa julistaa uusi huutokauppa, paitsi tapauksissa, joissa huutokauppa saamiset julistetaan pätemättömiksi. Toistuvat huutokaupat julkaistaan ​​aikaisintaan 10 päivää huutokauppojen julistamisesta pätemättömiksi ja ne toteutetaan ensimmäisiä huutokauppoja koskevien sääntöjen mukaisesti.

Toistuvaa tarjouskilpailua valmisteltaessa myytäväksi siirretyn omaisuuden uudelleenarviointi suoritetaan, jos liittovaltion lainsäädäntö ja muut säädökset säätävät tällaisesta mahdollisuudesta.

Täytäntöönpanomenettelyssä takavarikoitujen saamisten myynnistä väliaikaisessa ohjeessa määrätään, että jos saamisten myynti todetaan mitättömäksi, perijä tai hänen puolestaan ​​myyjä siirtää saamisen viiden päivän kuluessa, Vaaditut dokumentit ja antaa myös ohjeita tämän velan toteuttamisesta palkkioina.

RFBR: n suositteleman menettelyn mukaisesti huutokaupan järjestäjä, jos huutokauppa todetaan pätemättömäksi saamisten myynnissä, lähettää työpöytäkirjan ilmoituksesta yhden työpäivän kuluessa siitä, kun komissio tekee tällaisen päätöksen huutokaupasta pätemätön hyväksyttäväksi valtion elimelle, joka on siirtänyt saamiset myytäväksi. Määritetyn ajan kuluessa huutokauppailmoituksen epäonnistumisilmoitusluonnos lähetetään valtion elimelle hyväksyttäväksi.

Jos huutokaupan järjestäjä on rahaston edustaja, huutokaupan järjestäjä lähettää samanaikaisesti määritetyn pöytäkirjan antamisen kanssa valtion elimelle hyväksyttäväksi ilmoituksen huutokaupan epäonnistumisesta rahastolle (osasto rahasto).

Jos saamisten myyntihuutokauppa julistetaan pätemättömäksi, siitä on julkaistava ilmoitus 14 kalenteripäivän kuluessa siitä päivästä, jona valtion elin on huutokaupan julistamisesta tehdyn pöytäkirjan hyväksynyt.

Huutokaupan mitätöimistä koskeva ilmoitus julkaistaan ​​samassa painoksessa, jossa huutokauppailmoitus julkaistiin.

Saamisten edelleenmyynti tapahtuu suoramyynnillä (ilman tarjousta). Tätä tarkoitusta varten huutokaupan järjestäjä siirtää saamiset, joita ei ole myyty huutokaupassa, ja sen täytäntöönpanohakemukseen liitetyt asiakirjat valtiolle, joka on siirtänyt saamiset myytäväksi, tai valtion elimen puolesta mainitulle henkilölle huutokauppailmoituksessa.

Saamisten myynnin palkkioina voi suorittaa sama erikoistunut organisaatio, joka järjesti huutokaupan.

Välityspalkkiona myytäväksi saatettavat myyntisaamiset on saatettava myyntiin viiden päivän kuluessa asiaankuuluvien asiakirjojen siirtopäivästä.

Jos kyseessä on provisiomyynti, saaminen asetetaan myyntiin hintaan yhtä suuri kuin määrä arvio, jonka perijä on tehnyt tällaisten saatavien takavarikoinnista.

Jos sitä ei ole myyty viiden päivän kuluessa myyntisaamisten myöntämispäivästä, myyjällä on oikeus nostaa perintäkysymys tällaisen saamisen uudelleenarvostamisesta. Uusi arviointi on tehtävä 10 päivän kuluessa sen tekemisestä tehdystä päätöksestä. Saamisten uudelleenarvostus niiden myynnin mahdottomuuden vuoksi voidaan tehdä enintään kaksi kertaa (väliaikaisen ohjeen kohdat 36-37).

Siviiliprosessilaki

1062. Huutokauppa on mitätön:

1) jos kukaan, joka haluaa neuvotella, ei ilmesty tai vain yksi;

3) jos ostaja neuvottelujen päätyttyä ei ole talletuksen jälkeen suorittanut jäljellä olevaa velkasummaa ajallaan.

1063. Jos neuvotteluja ei tapahdu, koska ne, jotka haluavat tulla neuvottelemaan, eivät ole paikalla, velallisen käteisvelkojille annetaan enemmistö suhteessa perintämäärään, jotta he voivat pyytää uutta neuvottelua tai säilyttää omaisuus itselleen arviointinsa mukaan.

1064. Oikeus omaisuuden säilyttämiseen kuuluu ensisijaisesti velkojalle, jonka pyynnöstä pidätys tehtiin, ja sitten sille, jonka takaisinperintä on merkittävämpää.

1065. Omaisuus, jota ei myyty toisessa huutokaupassa ja jota velkojat eivät jättäneet, vapautetaan takavarikoinnista, ja velkojat voivat sulkea pois velalliselle kuuluvan muun omaisuuden.

1066. Edellisessä (1065) artiklassa tarkoitetussa tapauksessa omaisuuden pidätys-, varastointi- ja myyntikustannukset siirretään pidättäneen takavarikoijalle tai velkojille, jotka vaativat omaisuuden myyntiä, kun he kieltäytyvät hyväksyä se.

1067. Kantajalla on oikeus pyytää uuden huutokaupan nimeämistä, jos jäljellä olevaa rahaa ei ole maksettu ajallaan talletuksen esittämisen yhteydessä (1057 artikla). Tässä tapauksessa takuumaksu lisätään kiinteistöstä saatuun kokonaissummaan.

1068. Uusi huutokauppa voidaan nimetä yleisesti:

1) Kun kaikki pantattu omaisuus on ennen asuntolainan voimassaoloaikaa luovutettu myyntiin asuntolainanottajan velkojien pyynnöstä, ja korkein tarjoushinta on pienempi kuin määrä, joka olisi maksettava kiinnityslainanottajalle.

2) Kun asuntolainanottaja ei halua jättää omaisuutta itselleen.

[Mitä tulee kiinteistöihin]

1170. Kaupat tunnistetaan pätemättömiksi:

1) jos kukaan, joka haluaa neuvotella, ei ilmesty tai vain yksi;

2) jos kukaan läsnäolijoista ei hyväksy arviointia;

3) jos ostaja neuvottelujen päätyttyä ei talletuksen jälkeen maksa loput velasta.

1171. Jos neuvotteluja ei tapahdu, velkojilla on oikeus pyytää uuden tuotantoa tai pidättää omaisuus siinä määrin, jolla neuvottelut alkoivat.

1172. Uudet neuvottelut voidaan velkojien pyynnöstä suorittaa jonkin pääkaupungin käräjäoikeudessa.

1173. Velkojan, joka ottaa haltuunsa omaisuuden, on velvollisuus tyydyttää kaikki muut velkojat heille laskennallisesti maksettavilla summilla.

1174. Velkojien väliset erimielisyydet uudesta neuvottelukysymyksestä ratkaistaan ​​käteisvelkojien ääntenenemmistöllä suhteessa heidän saataviensa määrään.

1175. Jos toista neuvottelua ei tapahdu, velkojien on pidettävä omaisuus itsellään tai suljettava pois muu velalliselle kuuluva omaisuus ja maksettava suhteessa kullekin perintäkululle perinnön myymisestä aiheutuvat kustannukset.

GPK RSFSR 1923

314. artikla Huutokauppa katsotaan pätemättömäksi: 1) jos kukaan ei saapunut sopimukseen; 2) jos kukaan läsnäolijoista ei hyväksy arviointia tai 3) jos ostaja ei maksa talletusta tai muuta summaa ajoissa (308 artikla).

316. artikla Jos huutokauppaa ei järjestetä, kantajat voivat kolmen päivän kuluessa ilmoittaa, että myyty kiinteistö jää heidän omaisuutensa arvioinnin ja vaatimustensa suuruutta vastaavassa järjestyksessä.

317 artikla Jos huutokauppaa ei järjestetä eikä kukaan kantajista lähde omaisuudesta, ulosottomies nimeää toissijaisen huutokaupan aikaisintaan viikkoa myöhemmin ensimmäistä huutokauppaa varten vahvistetun menettelyn mukaisesti, ja toissijainen huutokauppa alkaa arvioidun tai ensimmäisen ehdotetun määrän kanssa.

GPK RSFSR 1964

403 artikla. Huutokaupan ilmoittaminen on pätemätön

Ulosottomies julistaa huutokaupan mitättömäksi:

1) jos huutokaupassa oli vähemmän kuin kaksi ostajaa;

2) jos kukaan läsnäolijoista ei ota huomioon rakennuksen alustavaa arviointia;

3) jos ostaja ei viiden päivän kuluessa maksa kokonaisuudessaan sitä summaa, josta rakennus on ostettu.

404. artikla. Huutokaupan julistamisen seuraukset pätemättömiksi

Jos huutokauppa julistetaan pätemättömäksi, kantajalla on oikeus pitää rakennus itselleen alkuperäisen arvioinnin suuruisena.

Jos tällaista hakemusta ei ole vastaanotettu, ulosottomies nimeää toissijaisen huutokaupan aikaisintaan kymmenen päivän kuluttua huutokaupan julistamisesta mitättömäksi. Toissijaiset huutokaupat julkaistaan ​​ja pidetään sääntöjen mukaisesti

ensimmäiselle tarjoukselle asetettu haarukka, mutta alkaa arvioidusta tai ensimmäisestä tarjouksesta.

Jos toissijainen huutokauppa julistetaan pätemättömäksi ja kantaja kieltäytyy pidättämästä myytävää rakennusta, pidätys rakennuksesta poistetaan.

Ohje täytäntöönpanomenettelyistä 1985

101. Ulosottomies julistaa huutokaupan mitättömäksi:

a) jos huutokauppaan tuli vähemmän kuin kaksi ostajaa;

b) jos yksikään esiintyjistä ei ottanut huomioon rakennuksen takavarikointia koskevassa laissa mainittua rakennuksen alustavaa arviointia;

c) jos ostaja ei ole lain asettamassa määräajassa maksanut kokonaisuudessaan sitä summaa, josta hän osti rakennuksen.

102. Jos huutokauppaa ei järjestetty, ulosottomies ilmoittaa siitä kantajalle. Jälkimmäinen voi kolmen päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta ilmoittaa, että hän on poistunut talosta itselleen inventaariossa esitetyn arvion mukaan.

Jos hakijoita on useita, valtion laitokset ja yritykset, ja jos kieltäydytään - kolhoosit, osuuskunnat ja muut julkiset järjestöt.

Asunnon haltijan, joka on säilyttänyt talon, on viiden päivän kuluessa talletettava arvioinnin ja hänen osuuteensa liittyvän summan välinen erotus kansan tuomioistuimen talletustilille kullekin kantajalle maksettavien määrien perusteella. vakiintuneen korvausjärjestyksen mukaisesti.

103. Jos hakija ei halua pitää rakennusta, haastemies nimeää toissijaisen huutokaupan aikaisintaan kymmenen päivän kuluttua huutokaupan julistamisesta mitättömäksi. Toissijaiset huutokaupat toteutetaan ensimmäisiä huutokauppoja varten vahvistetun menettelyn mukaisesti, mutta ne alkavat varastosta, vakuutuksesta tai ostajien tarjoamasta ensimmäisestä hinnasta, riippuen unionin tasavaltojen siviiliprosessilain säännöistä.

Jos toissijainen huutokauppa julistetaan pätemättömäksi ja kantaja kieltäytyy pitämästä rakennusta myytävänä, pidätys poistetaan rakennuksesta, rakennus palautetaan velalliselle, mutta jos liittovaltion lainsäädännössä säädetään myynnistä asuinrakennuksesta, jota ei ole myyty huutokaupassa, rakennus myydään näiden sääntöjen mukaisesti.

Epäonnistuneet, kelpaamattomat ja peruutetut ostokset ovat eri asioita.

Tila hankinta epäonnistui tarkoittaa, että toimittajien välillä ei ollut kilpailua, tarjouskilpailua. Mutta tällaisen oston tulosten perusteella asiakas voi tehdä sopimuksen yhden toimittajan kanssa.

Virheellinen Tarjoukset kirjataan, kun asiakas on rikkonut lakeja (44-FZ, 223-FZ) tai siviililain normeja. Jos huutokauppa julistetaan mitättömäksi voittajan määrittämisen jälkeen, sopimus hänen kanssaan irtisanotaan.

Peruuta osto Asiakas voi milloin tahansa omasta syystä tai valvontaviranomaisen määräyksestä milloin tahansa.

Esimerkiksi vuonna 2015 jokainen kolmas kilpailu julistettiin mitättömäksi:

Missä tapauksissa ostokset mitätöidään?

1. alle 44-FZ

Katsotaanpa, miten tämä toimii kolmella eniten suosittuja tyyppejä kilpailukykyinen hankinta:

Kilpailua varten

• Hakemuksia ei ole jätetty;
• Komissio hylkäsi kaikki hakemukset;
• Voittaja vältti allekirjoittamista, ja toinen osallistuja kieltäytyi tekemästä sopimusta (hänellä on siihen oikeus, eikä seuraamuksia);
• Esivalinnan seurauksena kaikki osallistujat eivät täyttäneet vaatimuksia;
• Vain yksi hakemus on jätetty;
• Vain yksi sovellus täyttää dokumentaation vaatimukset;
• Esivalintavalinnan seurauksena vain 1 osallistuja täytti vaatimukset.

Huutokauppaan

• Hakemuksia ei ole jätetty;
• Ensimmäisten osien tarkastelun jälkeen kaikille osallistujille evättiin pääsy;
• Toisten osien tarkastelun jälkeen kaikki sovellukset eivät täytä vaatimuksia;
• Vain yksi hakemus on jätetty;
• Ensimmäisten osien tarkastelun jälkeen vain yksi sovellus täyttää dokumentaation vaatimukset;
• Kymmenen minuutin kuluessa huutokaupan alkamisesta ei jätetty yhtään sopimushintaehdotusta;
• Toisten osien tarkastelun seurauksena vain yksi hakemus täyttää dokumentaation vaatimukset;
• Voittaja vältti sopimuksen allekirjoittamista, ja toinen kieltäytyi allekirjoittamasta sopimusta (hänellä on siihen oikeus, seuraamuksia ei ole).

Tarjousten pyytäminen

• Hakemuksia ei ole jätetty;
• Komissio hylkäsi kaikki hakemukset;
• Vain yksi hakemus on jätetty;
• Vain 1 merkintä on kelvollinen.

2. Alle 223-FZ

Kaikki tapaukset, joissa hankinta julistetaan pätemättömäksi, on säädettävä ja kuvattava hankinta -asetuksessa. Laki ei säätele asiakkaiden toimia, jos ostosta ei ole tapahtunut, ja siviililaissa käsite "epäonnistunut hankinta" annetaan vain tarjouksia ja huutokauppoja varten ja vain jos yksi toimittaja osallistui niihin.

Monet alle 223-FZ: n asiakkaat käyttävät esimerkkinä 44-FZ: n määräyksiä, mutta ne tekevät olosuhteista joustavampia. Toimittajien on perinteisesti luotettava hankinta -asetuksiin, siviililakiin ja kilpailulakiin.

Mitä asiakas tekee, jos menettelyä ei suoriteta?

Jos ei ollut pätevää toimittajaa

Ensinnäkin asiakas tekee muutoksia aikatauluunsa. Kymmenen päivän kuluttua hänellä on oikeus julistaa:

• Toistuva tarjous tai tarjouspyyntö, jos hankinta toteutettiin tarjouskilpailuna;
• Ehdotuspyyntö tai muu menettely, jos huutokauppaa ei järjestetty;
• Uusi ehdotuspyyntö epäonnistuneen ehdotuspyynnön jälkeen.
• Uusi tarjous epäonnistuneen tarjouspyynnön jälkeen.

Pyydä tarjouksia ja sähköiset kilpailut hakemusten jättämisen määräaikaa on pidennettävä: neljällä ja 10 päivällä. Jos tarjouksia ei enää ole, asiakas tekee muutoksia aikatauluun ja suorittaa uuden ostoksen yllä kuvatulla tavalla.

Jos on vain yksi osallistuja, joka täyttää vaatimukset

Asiakkaan on:

1. Jos toteutettiin sähköinen huutokauppa tai tarjouspyyntö, tee sopimus toimittajan kanssa, jonka hakemus täyttää vaatimukset;
2. Jos oli tarjous tai ehdotuspyyntö - koordinoi hankinta yhdeltä toimittajalta valvontaelimen kanssa;
3. Jos osto on sovittu, tee sopimus.
4. Ulkoisten asiantuntijoiden ottaminen mukaan tavaroiden tai töiden vastaanottamiseen sopimuksen nojalla, joka on tehty Art. 25.1-25.3 h. 1 kohdan mukaisesti. 93 44-FZ. Jos sinusta tulee tällaisen ostoksen voittaja, ole varovainen ja noudata kaikkia sopimuksen ehtoja. Pieniin asioihin, joihin asiakas ei ehkä kiinnitä huomiota, jotta he voivat hyväksyä nopeasti haluttu tuote, ulkoinen komissio voi löytää vian.

Mitä toimittajan pitäisi tehdä?

Jos olet ainoa ostaja tai vain ostoksesi täyttää vaatimukset, sen jälkeen:

• Jos kyseessä oli huutokauppa, sinun on allekirjoitettava sopimus ajoissa, vaikka et olisikaan jättänyt tarjousta. Esimerkiksi miten.
• Jos osallistuit tarjouskilpailuun tai ehdotuspyyntöön, odota ensin, kunnes asiakas koordinoi oston yhdeltä toimittajalta valvontaviranomaisen kanssa. Asiakas itse lähettää hyväksyntähakemuksen FAS: lle ja ilmoittaa sinulle 10 päivän kuluttua päätöksestä.
• Lainausmerkeissä ei vaadita hyväksyntää. Asiakas tekee sopimuksen hakemuksessa määritellyllä hinnalla.
• Huutokaupan tuloksia ei myöskään tarvitse koordinoida. Jos kukaan hyväksytyistä osallistujista ei ole ilmoittautunut hintatarjous aikana sähköinen kaupankäynti, sopimus tehdään enimmäishintaan. Jos osoitit olevasi ainoa toimittaja, jonka toinen osa hakemuksesta täytti vaatimukset, sopimus tehdään hintaan, johon olet laskenut.

Ainoa toimittaja-voittaja on velvollinen allekirjoittamaan sopimuksen ajoissa, muuten se lisätään häikäilemättömien toimittajien rekisteriin. Esimerkiksi miten se tapahtui tämän ostoksen yhteydessä.

223-FZ-hankinnoissa asiakkaan toimet määräytyvät hänen hankinta-asetustensa mukaisesti.

päätelmät

Muokkaa hakua, jotta et menetä ostoksia

Etsi jatkuvasti ostoksia alueeltasi. Sitten et menetä mitään mielenkiintoista, sinulla on aikaa valmistautua ja hakea.

Joskus asiakas piilottaa tarkoituksella ostoksen niin, että vain yksi toimittaja tietää siitä, josta tulee voittaja. Kirjoitimme kuinka ohittaa asiakkaiden temput. Joissakin tapauksissa asiakirjojen etsiminen auttaa sinua löytämään piilotetun ostoksen.

Seuraa kaikkia ostoksia, joihin osallistut

Jos olet hakenut osallistumista, pidä silmällä, mitä menettelyssä tapahtuu. Esimerkiksi Contour.Purchases -kohdassa voit lisätä ostoksen suosikkeihisi. Tämä auttaa sinua olemaan menettämättä muutoksia siihen ja tuloksiin.

Älä missaa sopimuksen allekirjoittamisen määräaikaa

Jos sinusta tulee ainoa toimittaja, voit tehdä sopimuksen enimmäishintaan.

• Menettely konkurssien huutokauppojen järjestämiseksi
• Velallisen omaisuuden myynnin vaiheet.
• Jos huutokauppaa ei järjestetä
• Jos omaisuutta ei voitu myydä
• Johtopäätös

V Venäjän federaatio ilmestyvät päivittäin konkurssissa olevat organisaatiot... Usein tällaisilla yrityksillä tai yrityksillä on omaisuutta, joka on myytävä sovellettavan lain mukaisesti.

Velallisten tai konkurssien omaisuusarvot myydään konkurssihuutokaupoissa. Lisäksi jos kiinteistö myydään, siitä hyötyvät yleensä kaikki osapuolet. Ostaja saa edullisen hinnan houkuttelevalla hinnalla, konkurssissa olevalla organisaatiolla on ainakin mahdollisuus vakauttaa asemansa, ja huutokaupan järjestäjät ansaitsevat laillisen palkkion.

Mutta entä tilanne, jos velallisen omaisuutta ei voitu myydä? Kuka on johdossa edelleen kohtalo esine? Tätä kysymystä tarkastellaan tämän päivän materiaalissa.

Ennen tällaisten ongelmien ratkaisemista on ymmärrettävä, mikä edeltää tilannetta, jossa velallisen omaisuusarvoja ei voida realisoida. Siksi on tarpeen viitata tarjousten järjestystä ja ajoitusta.

Menettely konkurssien huutokauppojen järjestämiseksi

Velallisen omaisuus ( maa, kiinteistöjä, autoja arvopaperit) toteutetaan kahden kuukauden kuluessa siitä, kun kohde on siirretty tarjousten järjestäjät... Samaan aikaan järjestäjät sitoutuvat toteuttamaan erälle eräänlaisen mainoskampanjan eli sijoittamaan mainoksia tiedotusvälineisiin ja Internetiin. Siten potentiaalisia ostajia houkutellaan enemmän, ja siksi tulevan taistelun toiminta tapahtumassa epäsuorasti lisääntyy ja kannattavamman myynnin todennäköisyys kasvaa.

On huomionarvoista, että kaikki organisaatiot eivät voi käsitellä velallisen omaisuuden myyntiä.

Nykyaikainen lainsäädäntö asettaa joitakin kriteerejä, jotka huutokaupan järjestävän yrityksen on täytettävä:

• positiivinen kokemus tästä toiminnasta;
• hyvä maine;
• mahdollisuus arvioida eri luokkien kiinteistökohteita itse;
• korkeasti koulutetut työntekijät;
• rahoitusvarojen saatavuus velallisen omaisuuden myyntiä koskevien velvoitteiden täyttämiseksi.

Huutokaupassa on tietty toimien järjestys. Tätä järjestystä säätelevät Venäjän federaation koodit, Venäjän federaation hallituksen asetukset sekä Liittovaltion lait.

Yleensä velallisen omaisuus myydään kolmessa vaiheessa:

1. ensisijainen tarjous;
2. uudelleen tarjous;
3. tarjous julkisesta tarjouksesta.

Jokainen seuraava vaihe tapahtuu, jos edellinen ei tapahtunut. Huomaa, että uudelleenhinnoittelu ja tarjous läpi julkinen tarjous niille on ominaista hinnan aleneminen ja ne ovat ostajalle kannattavimpia. Myydään ensisijaisessa huutokaupassa vuonna suuremmassa määrin hyödyttää velallista.

Kohteella on kuitenkin alhaisin hinta julkisessa tarjouksessa. Ostajille tämä on kultakaivos, jossa kiinteistöjen arvot myydään joskus 10 kertaa markkinahintoja alemmilla hinnoilla.

Velallisen omaisuuden myynnin vaiheet.

Jos huutokauppaa ei järjestetä

Päästäkseen pääkysymykseen on mainittava tapaukset epäonnistunut tarjous.

Kaupat voidaan yleensä mitätöidä seuraavissa tapauksissa:

• kun huutokaupassa ei ole taistelua, eli osallistuja kieltäytyy korottamasta kohteen alkuperäistä hintaa. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, ettei ostajaa ole;
• kun huutokaupan voittaja kieltäytyy tekemästä myyntisopimusta esineestä. Tällainen sopimus on tehtävä viiden päivän kuluessa huutokaupan päättymispäivästä.

Tällaisessa tilanteessa järjestäjät nimeävät uudelleen tarjouksen aikaisintaan 10 päivää ja viimeistään 30 päivää ensimmäisen huutokaupan päivämäärästä. Jos huutokauppa epäonnistuu, kaikkien huutokaupan osallistujien on oltava tuotot palautettiin heidän käyttöönsä aiemmin. On kuitenkin joitain poikkeuksia.

Jos esimerkiksi voittaja kieltäytyy allekirjoittamasta huutokauppapöytäkirjaa ja tekemästä kauppasopimusta, järjestäjät voivat jättää talletuksensa itselleen. Tämä on täysin oikeudenmukainen päätös, koska se ei saa lähestyä huutokauppaa ja osallistua siihen niin kevyesti.

Myös mainitsemisen arvoinen aiheesta Työskennellä yhdessä tarjousten järjestäjiä ja toimeenpanoviranomaisia. Näiden rakenteiden välillä on oltava täydellinen keskinäinen ymmärrys, ja kaikkia oikeudellisia muodollisuuksia on noudatettava. Jos näin ei ole, huutokauppa rikkoo suurella todennäköisyydellä, mikä aiheuttaa kustannuksia kaikille osapuolille.

Jos omaisuutta ei voitu myydä

On tilanteita, joissa velallisen omaisuutta ei ollut mahdollista myydä kaikissa kolmessa huutokaupassa. Tässä tapauksessa ulosottomies kääntyy kantajan puoleen ehdotuksella pitää velallisen omaisuus itsellään. Tällainen tarjous ei usein ole kannattava kantajalle, koska tällaisen omaisuuden säilyttäminen liittyy tiettyihin kustannuksiin.

On myös huomattava, että velallisen omaisuuden siirtäminen takaisin perijälle suoritetaan siten, että hinta aliarvioidaan 25% alle markkinahinnan. Hyvin usein kantajat kieltäytyvät tällaisesta ratkaisusta kysymykseen. Tällöin omaisuus voidaan palauttaa velalliselle.

Tietenkin tällaiset tilanteet ovat harvinaisia, mutta niitä tapahtuu. Tällöin ulosottomiehen on lähetettävä osapuolille jäljennökset päätöksistä. Kantajalla on oikeus vaatia muita esineitä konkurssissa olevalta organisaatiolta myöhempää myyntiä varten huutokaupassa, mutta siihen kuluu riittävästi aikaa.

Johtopäätös

Tämä aineisto osoittaa, että huutokaupassa realisoitumattoman omaisuuden ongelma on ennen kaikkea huutokaupan järjestäjien ongelma, joka siirtyy sujuvasti kantajalle. Mutta konkurssin kannalta tämä on hyvin kaksitahoinen tilanne.

Jos esimerkiksi esine on arvokas, velallinen palauttaa sen mielellään. Toisaalta velkavelvoitteita koskevat oikeudenkäynnit viivästyvät ja huutokaupassa on mahdollisuus menettää muita arvoja, mikä puolestaan ​​voi vain pahentaa tilannetta.

Näin ollen voidaan väittää, että epäonnistunut huutokauppa ei hyödytä ketään, ja jokainen osapuoli on kiinnostunut heidän onnistuneesta toiminnastaan. Tätä kysymystä voidaan pitää suljettuna. Ja muista, riippumatta siitä, millä puolella olet, sinun on lähestyttävä voidaksesi menestyksekkäästi harjoittaa liiketoimintaa ja välttää lisäongelmia talousasiat punnittu ja luottavainen!

Perusteet sähköisen huutokaupan mitätöimiseksi ovat mahdollisia menettelyn eri vaiheissa. Sähköisen huutokaupan osallistujien tunnistamisvaiheessa menettely katsotaan pätemättömäksi, jos osallistumishakemuksia ei ole jätetty. Tässä tapauksessa asiakas tekee tarvittaessa muutoksia hankinta -aikatauluun, hankintasuunnitelmaan ja ostaa tarjouspyyntöä tai muuta hankintamenetelmää käyttäen (lain 71 §: n 4 osa sopimusjärjestelmä).

Lisäksi sähköisen huutokaupan osallistujien tunnistamisvaiheessa menettely katsotaan pätemättömäksi, jos vain yksi hakemus jätetään. Tässä tapauksessa asiakas tekee muutoksia hankinta -aikatauluun sekä:

• huutokauppakomissio sisällyttää sähköisen huutokaupan pöytäkirjaan vain yhden sopimushinnan ehdotuksen;
• sähköisen sivuston ylläpitäjä lähettää viimeistään hakemusten jättämisen määräaikaa seuraavana työpäivänä asiakkaalle tämän hakemuksen molemmat osat sekä sen toimittaneen huutokaupan osallistujan asiakirjat osallistujan akkreditointi (lukuun ottamatta osoitetta Sähköposti), ja myös lähettää saman ajan kuluessa ilmoituksen osallistujalle;
• huutokauppakomissio arvioi kolmen työpäivän kuluessa hakemuksen ja asiakirjojen vastaanottamisesta, että tämä hakemus ja nämä asiakirjat ovat sopimusjärjestelmää koskevan lain vaatimusten ja sähköistä huutokauppaa koskevien asiakirjojen mukaisia, ja lähettää tarkastuspöytäkirjan sähköisen alustan ylläpitäjä yksi sovellus;
• jos tämä osallistuja ja hänen toimittamansa hakemus tunnustetaan sopimusjärjestelmää koskevan lain ja sähköistä huutokauppaa koskevien asiakirjojen vaatimusten mukaisiksi, sopimus tehdään tämän osallistujan kanssa (edellyttäen, että asiakas saa valvontaviranomaisen hyväksynnän) ).

On tärkeää muistaa

Venäjän talouskehitysministeriön yhteisessä kirjeessä nro 23679-EE / D28i ja Venäjän FAS: ssä nro LC / 39384/14, päivätty 30.9.2014 “Venäjän talouskehitysministeriön ja FAS: n kannasta Venäjä 5. huhtikuuta 2013 annetun liittovaltion lain nro 44-FZ "Sopimusjärjestelmästä tavaroiden, töiden, palvelujen hankinta valtion ja kuntien tarpeiden täyttämiseksi" normien soveltamisesta toimituksen seurausten osalta yksi ehdotus sopimuksen hinnasta sähköistä huutokauppaa suoritettaessa "selittää sähköisen huutokaupan järjestämisen erityispiirteet sopimusjärjestelmää koskevan lain mukaisesti.

h. 1 rkl. Sopimusjärjestelmää koskevan lain 93 §. Venäjän talouskehitysministeriön yhteinen kirje nro 658-EE / D28i ja Venäjän FAS nro АЦ / 1587/15, päivätty 20.01.2015, sisältää seuraavan selvennyksen. Liittovaltion laki nro 498-FZ, 31.12.2014, tuli voimaan 31. joulukuuta 2014. Tästä päivästä alkaen, jos sähköinen huutokauppa julistetaan pätemättömäksi Art. Sopimusjärjestelmää koskevan lain 71 §: n mukaan asiakas tekee sopimuksen ainoan toimittajan (urakoitsijan, toteuttajan) kanssa 1 artiklan 25 kohdan nojalla. Sopimusjärjestelmää koskevan lain 93 §. Samaan aikaan sopimuksen tekemistä yksittäisen toimittajan (urakoitsijan, toteuttajan) kanssa hankinta -alan valvontaelimen kanssa ei vaadita, vaikka huutokauppa todettaisiin mitättömäksi ennen 31.12.2014. tällaista hyväksyntää varten 25 artiklan 1 kohdan mukaisesti Sopimusjärjestelmää koskevan lain 93 § syntyy vain, jos se tunnustetaan pätemättömäksi avoin kilpailu, kilpailu rajoitetulla osallistumisella, kaksivaiheinen kilpailu, uudelleenkilpailu, ehdotuspyyntö.

Tarjousvaiheessa sähköisen huutokaupan mitätöimisen perusta on se, jos useampi kuin yksi hakemus jätettiin ja useampi kuin yksi osallistuja hyväksyttiin huutokauppaan, mutta kukaan hyväksytyistä osallistujista ei osallistunut huutokauppaan. tässä tapauksessa suoritetaan seuraava menettely:

• sähköisen sivuston ylläpitäjä tunnin kuluessa sen asettamisesta sähköinen alusta huutokaupan pätemättömäksi julistamista koskeva pöytäkirja lähettää asiakkaalle määritetyn pöytäkirjan ja sen osanottajien toimittamat tähän huutokauppaan osallistumishakemusten toiset osat sekä huutokaupan osallistujien asiakirjat, jotka on muodostettu osallistujan akkreditoinnin yhteydessä ( paitsi sähköpostiosoitetta), ja lähettää myös ilmoituksia osallistujille;
• huutokauppakomissio arvioi kolmen työpäivän kuluessa päivästä, jona asiakas on vastaanottanut osallistujiensa osallistumishakemusten ja asiakirjojen toisen osan osallistumishakemukset ja asiakirjat, katsoo, että näiden hakemusten ja asiakirjojen toiset osat ovat vaatimusten mukaisia sopimusjärjestelmää koskevaa lakia ja sähköistä huutokauppaa koskevat asiakirjat ja lähettää tilan pöytäkirjan sähköisen alustan ylläpitäjälle tällaisen huutokaupan tulokset.

Tässä tapauksessa asiakkaan on tehtävä muutoksia hankinta -aikatauluun ja sitten hän ostaa yksittäiseltä toimittajalta (urakoitsija, urakoitsija) Art. 1 osan 25 kohdan mukaisesti. Sopimusjärjestelmää koskevan lain 93 § yhteisymmärryksessä valvontaviranomaisen kanssa (sopimusjärjestelmälain 71 §: n 1 osa).

Sähköisen huutokaupan voittajan määrittämisvaiheessa menettely katsotaan pätemättömäksi, jos voittaja ja ”toinen” voittaja ovat vältelleet sopimuksen tekemistä. Asiakkaan on tehtävä muutoksia hankinta -aikatauluun, minkä jälkeen hän ostaa tarjouspyyntöä tai muuta hankintamenetelmää (sopimusjärjestelmälain 71 §: n 4 osa).

• Kun hankinta -aikatauluun on tehty muutoksia, asiakas ostaa yksittäiseltä toimittajalta (urakoitsija, toteuttaja) Art. 1 osan 25 kohdan mukaisesti. FAS Venäjän kanssa sovitun sopimusjärjestelmän lain 93 (sopimusjärjestelmää koskevan lain 71 §: n 1 osa). Hakemuksen ensimmäisten osien käsittelyvaiheessa sähköisen huutokaupan mitätöimiseksi voi syntyä kaksi syytä. Jos useampi kuin yksi hakemus jätettiin, mutta yhtäkään hakemusta ei annettu osallistua huutokauppaan, asiakas tekee muutoksia hankinta -aikatauluun ja ostaa tarjouspyyntöä tai muuta hankintamenetelmää käyttäen (hankintalain 71 §: n 4 osa) sopimusjärjestelmä). Toisessa tapauksessa, jos useampi kuin yksi hakemus on jätetty, mutta asiakas on hyväksynyt vain yhden hakemuksen osallistumiseen, noudatetaan seuraavaa menettelyä: sähköisen sivuston ylläpitäjä tunnin kuluessa hakemusten käsittelypöytäkirjan lähettämisestä lähettää sähköisen sivuston, lähettää asiakkaalle hakemuksen toisen osan sekä sen jättäneen tarjoajan asiakirjat, jotka on muodostettu osallistujan akkreditointiprosessissa (lukuun ottamatta sähköpostiosoitetta), sekä saman ajan kuluessa osallistujalle lähetetään ilmoitus; huutokauppakomissio kolmen työpäivän kuluessa siitä, kun asiakas on vastaanottanut tämän hakemuksen toisen osan ainoa osallistuja katsoo, että tämä hakemus ja asiakirjat ovat sopimusjärjestelmää ja -asiakirjoja koskevan lain vaatimusten mukaisia
• sähköisen huutokaupan ja lähettää sähköisen alustan ylläpitäjälle protokollan yhden hakemuksen käsittelyä varten; jos tämä osallistuja ja hänen toimittamansa hakemus tunnustetaan sopimusjärjestelmää koskevan lain ja sähköistä huutokauppaa koskevien asiakirjojen vaatimusten mukaisiksi, sopimus tehdään tämän osallistujan kanssa (edellyttäen, että asiakas saa FAS Venäjän hyväksynnän) ). On tärkeää muistaa, että asiakkaan on tehtävä muutoksia aikatauluun ja sitten hän ostaa yksittäiseltä toimittajalta (urakoitsija, urakoitsija) kohdan 25 mukaisesti

91 artikla. Huutokaupan ilmoittaminen on pätemätön

Tässä artikkelissa on kattava luettelo perusteista huutokaupan mitätöimiseksi. Erityisesti jos huutokauppaan osallistumista on tehnyt tarjouksia alle kaksi henkilöä tai vähintään kahden tarjoajan läsnäoloa ei voida taata huutokaupassa, huutokauppa julistetaan mitättömäksi. Tällaiset seuraukset liittyvät tarpeeseen varmistaa ostajien välinen kilpailu, huutokaupan julkinen luonne ja täytäntöönpanomenettelyn osapuolten oikeutettujen etujen suojaaminen.

Ottaen huomioon, että siviililaki määrittelee vain yleiset puitteet huutokaupan toteuttamiselle, täytäntöönpanomenettelylaki laajensi huutokaupan mitättömäksi julistamisen perusteiden luetteloa (siviililain 447 §: n 5 momentin mukaan huutokauppa ja kilpailu johon vain yksi osallistuja osallistui, katsotaan pätemättömiksi).

Kommentoidun artikkelin lausekkeen 3 mukaan kiinteistöä ei voida myydä ensisijaisessa huutokaupassa hintaan, joka vastaa kiinteistön alkuperäistä hintaa.

Huutokaupanpitäjä määrittää tarjousprosessin aikana jokaisen seuraavan hinnan nostamalla nykyistä hintaa (mukaan lukien kiinteistön alkuperäinen myyntihinta) määrällä aseta askel Huutokauppa.

Kun seuraava hinta on ilmoitettu, huutokaupanpitäjä nimeää huutokaupan osallistujan lipun numeron, joka huutokaupanpitäjän mukaan nosti lipun ensin, ja osoittaa ostajaa, joka nosti sen. Huutokaupanpitäjä ilmoittaa sitten seuraavan hinnan huutokaupan vaiheen mukaisesti.

Huutokauppa päättyy, jos seuraava hinta on ilmoitettu kolme kertaa, kukaan huutokaupan osallistujista ei ole nostanut lippua. Huutokaupan voittaja on osallistuja, jonka lipunumeron huutokaupanpitäjä nimesi viimeksi.

Jos kukaan tarjoajista ei nostanut lippua kiinteistön alkuperäisen hinnan julkistamisen jälkeen, huutokaupan kohde poistetaan myynnistä määritetyn hinnan kolminkertaisen ilmoituksen jälkeen ja huutokauppa julistetaan pätemättömäksi.

Viimeinen perusta huutokaupan mitätöimiseksi on maksamatta jättäminen viiden päivän kuluessa huutokaupan päivämäärästä kokonaan huutokaupan voittanut henkilö.

On huomattava, että henkilölle, joka haluaa osallistua julkiseen huutokauppaan, on annettu useita tehtäviä, ensisijaisesti maksamaan huutokaupan järjestäjän määräämä takuumaksu. Julkisen huutokaupan voittaneen henkilön on allekirjoitettava huutokaupan tuloksista pöytäkirja huutokaupan järjestäjän kanssa ja talletettava viiden päivän kuluessa niiden päättymisestä summa, josta hän osti kiinteistön miinus aiemmin maksettu talletus julkisen huutokaupan järjestäjän määrittämälle tilille.

Jos tätä summaa ei makseta tai jos julkisen huutokaupan voittaja välttelee, vakuutta ei palauteta pöytäkirjan allekirjoittamisen jälkeen.

Huutokauppojen järjestäjän, jota edustaa huutokauppojen järjestämisestä vastaava komissio, päätös julistaa huutokaupat mitättömiksi on virallistettava pöytäkirjassa.