كم من المال تحتاجه لفتح محل رهن؟ حدد جدول عملك وتخصصك

على الرغم من وفرة البنوك ومؤسسات الائتمان الأصغر التي تقدم أكثر من غيرها خيارات مختلفةالقروض، كانت خدمات مكاتب الرهونات العادية في الطلب الكبير بين المواطنين لسنوات عديدة. التاريخ الائتماني غير الكامل، والحاجة إلى جمع عدد كبير جدًا من المستندات أو الانتظار لفترة طويلة لاتخاذ القرار - هناك العديد من الأسباب التي تجعل الشخص لا يشعر دائمًا بالارتياح عند الذهاب إلى البنك إذا كان في حاجة ماسة إلى المال. ولكن في متجر الرهن، سيتم إعطاؤك المبلغ المطلوب على الفور ودون إجراءات غير ضرورية، كقاعدة عامة، بشأن أمن المجوهرات باهظة الثمن. وطالما أن هناك طلب على الخدمة، يمكنك كسب المال من هذا الطلب. دعونا نتعرف على كيفية فتح محل رهن ومدى ربحية هذا المشروع.

تفاصيل الأعمال والإطار القانوني

المصدر الرئيسي للدخل لأي محل رهن هو إصدار قروض بمبلغ 70-80 بالمائة من القيمة المقدرة للممتلكات المرهونة. في هذه الحالة، يتم تقليل مخاطر المنظمة إلى الحد الأدنى: إذا لم يقم المقترض بسداد القرض، فسيتم بيع الضمان وبالتالي يتم تعويض جميع التكاليف.

يجب على أي شخص يخطط لفتح محل رهن أن يعرف: بيع الأشياء الثمينة بشكل منفصل كيان. لا يستطيع محل الرهن بيع ممتلكات المقترضين بمفرده.

ولايزال الحد الأدنى من المخاطر– لا يعنيه الغياب التام. قد تنشأ بعض المشاكل إذا حصل عميل متجر الرهن على ممتلكات إضافية بشكل غير قانوني. على الرغم من أن المثمنين غير مطالبين بتحديد المكان الذي حصل فيه الزائر على بروش أو أقراط، إذا تبين أن هذه الممتلكات لها ماضي "إجرامي"، فقد تقوم وكالات إنفاذ القانون بمصادرة العناصر المشكوك فيها.

بالإضافة إلى ذلك، يكون محل الرهن مسؤولاً عن سلامة الممتلكات المرهونة، لذا يجب التأمين عليها طوال فترة وجودها في المستودع.

يجب أن تنص الاتفاقية المبرمة بين محل الرهن مع العملاء على جميع الشروط وشروط استرداد الممتلكات المرهونة وقيمتها المقدرة والفائدة المدفوعة مقابل استخدام أموال الائتمان. التحويل البرمجي العقد القياسيمن الأفضل أن نعهد بهذا إلى محامين ذوي خبرة.

عادةً ما يحاول المقترضون إعادة أشياءهم، ولهذا الغرض، الدفع في الوقت المحدد وبالكامل، لكن جزءًا معينًا من الأشياء المرهونة لا يزال غير مسترد. في هذه الحالة، يمكن إرسال الرهن للبيع المجاني أو إذا تجاوزت قيمته 30 ألف روبل، للبيع بالمزاد.

يتم تنظيم عمل مكاتب الرهن في الاتحاد الروسي من خلال اللوائح ذات الصلة:

• القانون الاتحادي "بشأن مكاتب الرهونات" بتاريخ 19 يوليو 2007 رقم 196. وبموجبه، يمكن لمكاتب الرهونات إصدار قروض لمدة تصل إلى عام واحد، وتخزين ممتلكات المقترضين ويجب تقييمها وتأمينها.
• اللائحة التنفيذية لتدريب العاملين بالمال و الأصول المادية، تمت الموافقة عليه بموجب الأمر رقم 203 الصادر عن Rosfinmonitoring بتاريخ 3 أغسطس 2010. ووفقًا له، يتعهد محل الرهن بإجراء تدريب دوري للموظفين على مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب. بالإضافة إلى ذلك، يجب إبلاغ سلطات مراقبة Rosfin بجميع المعاملات بمبالغ تتجاوز 600 ألف روبل.
• تعليمات محاسبة وتخزين المعادن والأحجار الكريمة رقم 68-ن بتاريخ 29/08/2001.

نقوم بإعداد الوثائق

لفتح محل رهن، ستحتاج أولاً إلى التسجيل لدى مفتشية مراقبة الفحص الحكومية وRosfinmonitoring.

في غضون شهر واحد من تاريخ تسجيل الكيان القانوني، يجب تقديم المستندات التالية إلى الخدمة الفيدرالية للرقابة المالية:

• طلب موقع من المدير مع ختم المنظمة؛
• البطاقة على شكل 2-kpu والتي تشير إلى الموظف المسؤول عن الرقابة الداخلية (موثقة).

للتسجيل في مكتب الفحص، ستحتاج أيضًا إلى عدد من المستندات:

• إفادة؛
• بطاقة التسجيل في شكل خاص؛
• نسخة من شهادة تسجيل الدولة؛
• عقد إيجار للمباني أو المستندات الداعمة للممتلكات؛
• نسخة من رسالة المعلومات مع رموز الإحصائيات؛
• الوثائق التأسيسية.

بالإضافة إلى ذلك، قبل فتح محل الرهن والبدء في عمله، تحتاج إلى الحصول على:

• إذن من Rospotrebnadzor، والذي سيدرج جميع الخدمات التي تقدمها المنظمة؛
• بطاقة التسجيل وشهادة الإشراف على الفحص.

ليس مطلوبا رخصة مرهن.

للقيام بالمحاسبة عليك أن تختار النظام المشتركالضرائب: لا يمكن لمحل الرهن استخدام أي أنظمة ضريبية تفضيلية. تحتاج أيضًا إلى معرفة أنه يجب الاحتفاظ بالمحاسبة بشكل منفصل: فيما يتعلق بإيرادات الفوائد وتخزين الممتلكات.

البحث عن أماكن العمل

الشرط الرئيسي لمحل الرهن هو موقعه الجيد: في موقع "الممر" بالقرب من محطات النقل، ويفضل أن يكون في الطابق الأول أو الأرضي. المكان المثالي لمحل الرهن هو منطقة سكنية: عادةً ما يتم نقل الأشياء إلى محل رهن ليس بعيدًا عن المنزل.

في بداية عملك، من غير المرجح أن تحتاج إلى غرفة كبيرة؛ تكفي غرفتان واسعتان: واحدة لاستخدامها كمخزن، والثانية للعمل مع العملاء. سيحتاج المستودع إلى رفوف وخزنة واحدة على الأقل. يجب أن يكون مكتب استقبال الزوار مؤثثاً بأثاث مريح ومجهزاً بكل ما يلزم لاستقبال الأشياء وتقييمها، وكذلك تسجيل معاملات القروض.

ستكون هذه المنطقة كافية إذا كنت متخصصًا أولاً في استلام الساعات والمجوهرات والأجهزة. ستحتاج لتخزين التحف واللوحات ومعاطف الفرو شروط خاصة(درجة حرارة ورطوبة معينة) وبالطبع غرف إضافية. إذا كنت ترغب لاحقًا في قبول السيارات والمركبات الأخرى كضمان، فلا يمكنك الاستغناء عن ساحة انتظار السيارات الخاضعة للحراسة.

يجب أن تحتوي المباني على أجهزة إنذار للحريق والأمن، ومراقبة بالفيديو، وبالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى إبرام اتفاقية أمنية مادية مع شركة متخصصة.

طاقم عمل

لقبول الضمانات، سوف تحتاج إلى المثمنين المؤهلين. يجب أن يكون مستوى المهارة مرتفعًا جدًا: سيتمكن المتخصص ذو الخبرة من التعرف على المنتجات المزيفة وفهم خصائص الأحجار والمعادن الثمينة. وبطبيعة الحال، سوف يتطلب هذا المعدات المناسبة.

إذا كنت تخطط لقبول ليس فقط المجوهرات، ولكن أيضًا المعدات، فستحتاج إلى مثمنين على دراية جيدة بها: من غير المرجح أن يكون نفس الموظف خبيرًا في كل شيء. وبالتالي، يجب أن يعمل اثنان من أجهزة الاستقبال في كل وردية عمل.

كيف تبدأ العمل

عند تحديد ساعات العمل، عليك أن تضع في اعتبارك أن العملاء غالبا ما يأتون إلى متجر الرهن في المساء - بعد العمل، لذلك من الأفضل أن يكون المكتب مفتوحا حتى وقت متأخر.

لا تحتاج إلى حملة إعلانية واسعة النطاق: ما عليك سوى وضع علامة مضيئة وتوزيع المنشورات على المنازل والمنظمات القريبة حتى يكون سكان المنطقة على دراية بالمكان الذي يمكنهم فيه اعتراض الأموال إذا لزم الأمر.

لا يجب أن تعتمد على حقيقة أن العملاء الراضين سوف يوصون بك لأصدقائهم: عادةً لا يعلن الناس عن صعوباتهم المالية والزيارات ذات الصلة لمحل الرهن. لذلك يجب تحديث الإعلانات باستمرار.

كم يكلف فتح محل رهن؟

التأليف خطة عمل مفصلةفي متجر الرهن، عليك أن تتذكر أن الاستثمار النقدي الرئيسي هنا هو رأس المال العامل، وهو المبلغ الذي سيتم إصدار القروض منه. لبدء العمل الإنتاجي، يجب أن يكون على الأقل 10 ملايين روبل.

ستكون هناك أيضًا تكاليف أولية لبدء عمل تجاري وإنشاء مكتب، وستصل إلى حوالي 500-800 ألف روبل. وهذا سوف يشمل:

• تجديد وتأثيث المساحات المكتبية؛
• شراء المعدات المكتبية والبرمجيات؛
• شراء معدات آمنة وخاصة للتقييم؛
• إنشاء المواد الإعلانية.

بالإضافة إلى النفقات لمرة واحدة، سيكون هناك أيضًا نفقات شهرية:

• استئجار المباني – 150 ألف روبل.
• رواتب الموظفين - 300 ألف روبل.
• التأمين – 50-80 ألف روبل.
• الإعلان – 10 ألف روبل.
• الأمن – 150-160 ألف روبل.

ويبلغ متوسط ​​سعر القروض من محلات الرهن حوالي 10 في المئة. لكي تعمل المؤسسة دون خسائر (لتغطية النفقات الشهرية)، من الضروري إصدار قروض بمبلغ 8-9 ملايين روبل شهريًا. وهذا يعني أنه يجب على 20-30 شخصًا استخدام خدمات محل الرهن يوميًا. عند حساب التكاليف والأرباح، يجب أيضًا أن تضع في اعتبارك أن العناصر التي لم يشترها أصحابها لن يتم بيعها على الفور على الأرجح، وسيستغرق ذلك بعض الوقت.

كقاعدة عامة، يستغرق الأمر من 6 إلى 12 شهرًا لتحقيق التعادل واسترداد الاستثمار الأولي. هذا يعتمد إلى حد كبير على موقع محل الرهن و حملة إعلانيةوكذلك مدى المنافسة الموجودة في السوق.

هنا سنلقي نظرة على مقال حول كيفية فتح محل رهن من الصفر، وما هو المطلوب لذلك، وما هي المستندات والتصاريح المطلوبة لفتحه.

تختلف عملية فتح محل رهن تمامًا عن إنشاء شركة عادية. الشيء الرئيسي الذي يجب أن تتذكره هو أن أنشطتها تخضع للتنظيم الصارم بموجب القانون. إذا فشلت في الامتثال لمتطلبات القانون، فسوف تواجه عقوبات كبيرة. لتجنب المشاكل المحتملة، سنقوم بتحليل عملية تنظيم محل الرهن من الصفر وجميع المتطلبات الممكنة له.

تعليمات حول كيفية فتح

لذلك، دعونا نلقي نظرة على التعليمات خطوة بخطوة حول كيفية فتح محل رهن.

تشريع

أولا، من الضروري دراسة القوانين التشريعية التي تنظم أنشطة محل الرهن.

الوثيقة الرئيسية هي القانون الاتحادي الصادر في 19 يوليو 2007. ينص القانون رقم 196-FZ "بشأن مكاتب الرهونات" على ما يلي:

• هذه منظمة تجارية متخصصة لها الحق في القيام بنوعين رئيسيين من الأنشطة: تقديم قروض قصيرة الأجل للسكان وتخزين الأشياء.
• يحظر على محل الرهن ممارسة أنواع أخرى من الأنشطة.
• وتتمثل مسؤولية هذه المؤسسة في تأمين الأشياء المرهونة كضمان طوال مدة القرض.
• يجب تقييم جميع العناصر المنقولة للتخزين أو الضمانات.
• مطلوب من محل الرهن الدخول في اتفاق عند تقديم القرض. يسجل النقاط الرئيسية للمعاملة (السعر، المبلغ، مدة القرض، تاريخ السداد، التقييم واسم الشيء المرهون).
• يجب إعطاء نسخة واحدة من تذكرة التعهد للمقترض. والثاني محفوظ في دكان البيدق.
• من خلال التوقيع على الاتفاقية، يتعهد المقترض بإعادة الأموال المستلمة، وكذلك الفوائد، ضمن الشروط المحددة في الاتفاقية. إذا تأخر سداد القرض لأكثر من شهر واحد، يحق لمكتب الرهن بيع الممتلكات المرهونة.
• يتم تحقيق ذلك من خلال البيع. إذا كان سعر السلعة أكثر من 30.000 روبل، فإن محل الرهن ملزم بالبيع هذا الشيءخلال مزاد علنيفي شكل مزاد علني.

يرجى ملاحظة: ينص القانون على أن مكاتب الرهونات هي فقط إصدار القروض وتخزين العناصر. لذلك، لبيع العقار، سيتعين عليك فتح كيان قانوني آخر.

الوثيقة الثانية هي أمر مراقبة RosFin رقم 203 بتاريخ 3 أغسطس 2010 "بشأن الموافقة على اللوائح المتعلقة بمتطلبات تدريب وتعليم الموظفين الذين يقومون بمعاملات بأموال أو ممتلكات أخرى، من أجل مكافحة تقنين (غسل) الدخل المستلم جنائياوتمويل الإرهاب". في حالة عدم الامتثال لشروط هذا الأمر، سيتم اعتبار الكيان القانوني مسؤولاً إداريًا، وإذا تم اكتشاف انتهاكات لاحقة، فقد يتم إغلاقه.

مكاتب الرهن التي تتعامل مع المعادن والأحجار الكريمة ملزمة أيضًا بالامتثال لمتطلبات الأمر الصادر عن وزارة المالية في الاتحاد الروسي رقم 68 ن بتاريخ 29 أغسطس 2001.

الضرائب وخصائصها

يلزم قانون الضرائب مكاتب الرهن بتطبيق نظام ضريبي عام. ضع في اعتبارك أن الفوائد المستلمة لا تخضع لضريبة القيمة المضافة، لكن أنشطة التخزين تخضع لهذه الضريبة. وبناء على ذلك، فإن محل الرهن ملزم بإجراء محاسبة منفصلة.

مبررات الجدوى الاقتصادية

قبل فتح محل رهن، عليك أن تفهم فعاليته المستقبلية:

1. تقييم الاستثمارات لفتحها؛
2. النفقات المتوقعة؛
3. احسب العدد المطلوب من القروض الصادرة شهريًا، والتي لن تغطي جميع النفقات فحسب، بل ستجلب الربح أيضًا.

مثال

لإجراء الحسابات، لنأخذ متجر رهن افتراضي في موسكو.

لفتحها، تحتاج إلى غرفة (40 م2). ستحتاج إلى 500 ألف روبل لمعداتها: الإصلاحات وشراء الأثاث والمعدات المكتبية والمعدات الخاصة والخزائن والبرامج المحاسبية ونفقات الإعلان عن محل الرهن. لتنفيذ الأنشطة المباشرةهناك حاجة إلى المال لإصدار القروض. في حالتنا - 10،000،000 روبل.

ستكون النفقات الشهرية حوالي 800000 روبل: الإيجار، الراتب، الأمن، التأمين، الإعلان، إلخ.

متوسط ​​المعدل في محلات الرهن هو 10٪. وبناء على هذا المعدل والنفقات، يمكنك معرفة أن نقطة التعادل ستكون ثابتة عند 8.8 مليون روبل. هذا هو بالضبط المبلغ الذي يجب دفعه شهريًا من أجل "التعادل". لكننا بحاجة إلى الربح، لذلك يجب عليه أن يتبرع بالمزيد شهريًا. باستخدام منهجية حساب رأس المال العامل لمحل الرهن، يمكنك إجراء الحسابات الخاصة بك. لتحقيق الربح، يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 40 -50 زيارة يوميا. إذا تم استيفاء هذه الشروط، في غضون 3-6 أشهر سوف تصل إلى نقطة التعادل. في غضون 5-7 سنوات، سوف يدفع محل الرهن تكاليفه بنفسه. تعتمد هذه الفترة إلى حد كبير على حجم نتائج البحث والموقع والإعلان والبيئة التنافسية.

تسجيل شركة - تعليمات خطوة بخطوة

ما الذي تحتاجه لفتح محل رهن؟ إذا كانت اقتصاديات المشروع تناسبك، لكن القوانين لا تخيفك؟ لذا، حان الوقت للانتقال إلى عملية التسجيل:

1. نقوم بتسجيل كيان قانوني لدى مفتشية الضرائب. الشكل التنظيميمن الأفضل اختيار "LLC".
2. نختار أنواع الأنشطة التي ينص عليها القانون (OKVED 65.22.6.، 67.13.5.، 74.14).
3. نقوم بتسجيل المنظمة لدى الخدمة الفيدرالية للمراقبة المالية. بعد التسجيل، لديك 30 يوما للقيام بذلك.
4. نقوم أيضًا بالتسجيل في مكتب الفحص، نظرًا لأن مؤسستك - محل الرهن - ستتعامل مع تداول الأحجار الكريمة والمعادن الثمينة.
5. يختار شركة التأمينونحن نؤمن لصالح الراهنين جميع الأشياء المقبولة كضمان. من الأسهل الحصول على تأمين بمبلغ معين. سيؤدي هذا إلى إلغاء الحاجة إلى تأمين كل عنصر. تذكر أن هذا الإجراء يتم على نفقتك الخاصة!

اختيار الموقع المناسب

تعتمد فترة الاسترداد لمحل الرهن إلى حد كبير على موقعه. لذلك، عند اختيار الموقع، نركز على المعلمات التالية:

• نختار الطابق الأول أو الأرضي (يجب ألا يكون المدخل من الفناء).
• نحن نوفر قدرة عالية عبر البلاد نظرًا لموقعنا في منطقة مكتظة بالسكان.
• يجب أن تكون مباني محل الرهن مناسبة ل متطلبات سيسويتوافق مع متطلبات السلامة من الحرائق.

المرحلة النهائية

لقد مررنا بجميع المراحل الرئيسية. لم يتبق سوى القليل للقيام به:

1. تشكيل فريق مرهن؛
2. تحديد جدول العمل؛
3. تطوير الوثائق الداخلية؛
4. ضمان أمن المنشأة من خلال إبرام اتفاقية مع شركة أمنية؛
5. شراء برمجة.

نأمل أن تساعدك هذه المقالة حول كيفية فتح متجر رهن على بدء مشروعك التجاري الخاص.

إذا قررت بجدية أن تأخذ الأعمال التجارية الخاصة، لكنك لا تعرف المجال الذي يجب أن تركز عليه اهتمامك، يجب عليك بالتأكيد أن تفكر في أعمال محل الرهن. اليوم هو في الطلب أكثر من أي وقت مضى. وفقا للخبراء، يلجأ 1.5 مليون من سكان موسكو إلى خدمات مكاتب الرهونات. علاوة على ذلك، هناك توقعات بأن معدل دوران هذه الهياكل سوف يتضاعف خلال 5 سنوات.

السكان مهتمون بشكل خاص بهم المدن الروسيةتظهر في لحظات الأزمات. كقاعدة عامة، يحدث هذا عندما تكون هناك حاجة للحصول على مبلغ معين من المال بشكل عاجل. الروس يرهنون الذهب والمعدات والأحجار الكريمة. لذلك، هناك كل الأسباب للتفكير في كيفية فتح دكان رهن للأجهزة المنزلية. وفقا للإحصاءات، في أغلب الأحيان، من أجل الحصول على قرض، يجلب مواطنونا أجهزة التلفزيون وأجهزة الميكروويف وغيرها من الأجهزة.

الأعمال الشعبية

فقط بواسطة معلومات رسمية، اليوم تم تسجيل أكثر من 500 مكتب رهن في موسكو. ومع ذلك، في الواقع هناك حوالي 250 شركة تعمل في هذا المجال. علاوة على ذلك، فإن الغالبية العظمى منها (80%) هي مكاتب رهن خاصة. لقد نجحوا في استبدال شركة Mosgorlombard المملوكة للدولة، والتي كانت تمتلك في السابق شبكة كاملة من النقاط الخاصة بها.

إن مسألة كيفية فتح دكان رهن للأجهزة المنزلية هي أيضًا ذات صلة على خلفية السوق المتنامي باستمرار. والحقيقة هي أنه وفقا للمعلومات الرسمية، فإن عدد الشركات العاملة في هذا النشاط ينمو كل عام بمعدل 25٪. ومع ذلك، فإن حوالي ربع مكاتب الرهونات لا تستطيع التعامل مع الحقائق القاسية للسوق وتموت دون أن تستمر لمدة عام. ومع ذلك، تحل محلها شركات جديدة على الفور، وهي على استعداد لتوفير الأموال للسكان من أجل تأمين الممتلكات المختلفة.

كثير من الناس يريدون الاستثمار

إذا لم يكن لديهم أموال كافية لدورانهم، فإنهم يلجأون بنشاط إلى مساعدة الجهات الراعية. بالمناسبة، يسعد المستثمرون ليس فقط توفير أموالهم لتطوير هذه الأعمال المربحة، ولكن أيضا الحصول على مكاتب الرهونات العاملة دون أقل فائدة.

إذا كنت تتساءل عن كيفية فتح محل رهن للأجهزة المنزلية، فعليك أن تفهم على الفور أن هذا الإجراء سيختلف بشكل كبير عن تسجيل شركة عادية. سيتعين عليك الالتزام بجميع المتطلبات القانونية وستتعرض لغرامات شديدة إذا انتهكت أي قواعد. لذلك، دعونا نفحص هذه المشكلة بدقة من الصفر.

في المرحلة الأولى، الوثائق التنظيمية مهمة

بادئ ذي بدء، ادرس بعناية القوانين التشريعية التي تنظم عمل منظمات الرهن. وتذكر أن جهلك بالقانون لن يعفيك من المسؤولية. يجب أن يكون الشيء الرئيسي بالنسبة لك هو قانون الاتحاد الروسي "بشأن مكاتب الرهونات". من أجل فتح محل رهن، تحتاج إلى فتح شركة ذات مسؤولية محدودة.

إذا كانت شركتك سوف تتعامل معها أحجار الكريمة، ففي هذه الحالة ستحتاج إلى التسجيل في خدمتين حكوميتين. سوف تعمل معك الخدمة الفيدراليةبشأن المراقبة المالية ومفتشية مراقبة فحص الدولة التابعة لغرفة فحص الدولة الروسية.

ما هو نوع متجر البيدق الذي ستختاره؟

يعترف رجال الأعمال بأن جميع مكاتب الرهونات في موسكو تنقسم إلى نوعين. مبدأ تشغيل النوع الأول من مكاتب الرهن هو مخطط كلاسيكي، أي أن الربح يتكون من الفائدة "المتراكمة" على استخدام القرض. وبطبيعة الحال، فإن أصحاب هذه المؤسسات مهتمون للغاية بإعادة شراء عملائهم للأشياء المرهونة. إنهم يحاولون بذل كل ما في وسعهم للتأكد من أن الأرصدة غير المطالب بها تكون في حدها الأدنى، ولا تزيد عن 5٪ من الحجم الإجمالي.

كيفية تحقيق ذلك؟ يقوم أصحاب محلات الرهن باختيار الموظفين بعناية وتدريبهم على العمل مع العملاء. يجب أن يكون الموظف قادرًا على استخلاص نتيجة حول ملاءته بمجرد ظهور الزائر وحده. إذا كان الشخص الذي يزور محل رهن لا يعطي انطباعًا بأنه مزدهر، فسيتم رفضه بأدب لتقديم المال. وفي الوقت نفسه، يتم تزويد العملاء الجديرين بالثقة بالمزيد ظروف مثيرة للاهتماميُقرض. لذلك، على سبيل المثال، يمكنهم الحصول عليها كميات كبيرةبسعر فائدة منخفض.

من يطلق عليهم الصيادين؟

مبدأ تشغيل النوع الثاني من مكاتب الرهن هو الشراء المبتذل للمجوهرات الخردة. بفضل هذه المؤسسات، يتم إثراء أصحابها بمنتجات المجوهرات النهائية. وتتعمد مكاتب الرهونات هذه تقييم أغراض العملاء بأقل بكثير من قيمتها السوقية، وتتعمد تضخيم الفائدة عليها. بشكل عام، يتم القيام بكل شيء حتى لا يقوم الناس بإعادة شراء أشياءهم.

يطلق المحترفون في هذا السوق على مكاتب الرهونات هذه اسم "الصيادين" بسبب أسعار الفائدة الباهظة وعدم الرغبة في إعادة الممتلكات المقدمة. تشمل هذه الفئة أيضًا المؤسسات التي تقبل الأجهزة المنزلية كضمان.

عادة، الناس يجلبون أجهزة التلفاز أو أفران ميكروويف، لقد تم بالفعل، كما يقولون، الوصول إلى حافة الهاوية ومستعدون لتقديم كل شيء من أجل الحصول على الروبل المرغوب فيه. يستغل الصيادون هذا. النسبة المئوية في مكاتب الرهن هذه مرتفعة جدًا لدرجة أن قلة من الناس يعودون إليها الأجهزة المنزلية. مع مرور الوقت، يتم بيعها بنجاح على المواقع المتخصصة أو في المتاجر الإقليمية.

عند اتخاذ قرار بشأن تخصص مؤسستك والتفكير في كيفية فتح متجر رهن للأجهزة المنزلية، ضع في اعتبارك أنه سيتعين عليك التعامل مع الأشخاص اليائسين أو المجرمين الصغار الذين سيحاولون بيع البضائع المسروقة أو التي تم الحصول عليها بشكل غير قانوني من خلالك.

والآن عن المخاطر

نحذرك على الفور: من الصعب جدًا إدارة هذا العمل. قبل البدء في القيام بذلك، اكتسب الخبرة ذات الصلة. وبما أنك تتعامل مع ضمانات مختلفة لعملائك، فهذا هو المصدر الرئيسي للمشاكل. تنشأ أكبر الصعوبات مع الذهب.

في كثير من الأحيان يحدث في السوق أن السمة المميزة المطبقة على المجوهرات لا تتوافق ببساطة مع المستوى الحقيقي للجودة المعادن الثمينة. يحدث أحيانًا أن يتم وضع طلاء ذهبي جميل على المعدن الرخيص. تكلفة مثل هذا المنتج منخفضة للغاية، ولكن العينة الموردة و مظهرقد يقول العكس.

تعتبر أعمال محل الرهن في جميع أنحاء العالم تجارة مربحة. تصل ربحية مثل هذه الأعمال إلى 40 بالمائة. وهذا رقم مرتفع جدًا. تظل ربحية محل الرهن مرتفعة وتميل إلى النمو عندما يضعف النظام المصرفي في البلاد وينخفض ​​الإنتاج. والشيء الأكثر إثارة للاهتمام هو أن البلاد لديها طبقة متوسطة متطورة. وهو المستهلك الرئيسي لخدمات الرهن.

أعمال الرهن: النظرية والتطبيق

إذا كان لديك الرغبة والميل إلى أعمال محل الرهن، فإن الأمر يستحق الدخول في هذا العمل. من الصعب جدًا أن تفلس في محل رهن.

إذن، هل قررت فتح محل رهن؟ ماذا علينا أن نفعل؟ قبل أن تفتح عملك في أعمال الرهن، أنت بحاجة إلى دراسة السوق الذي سيتعين عليك العمل فيه، وقراءة التشريعات التي تنظم أنشطة مكاتب الرهن واللوائح ذات الصلة بعناية. وهذا يشمل الوثائق التنظيمية واللوائح الحكومية الاتحاد الروسيوالتعليمات والقواعد والمتطلبات.

هل من المربح فتح محل رهن؟

يعد العمل في مجال تجارة الرهونات عملاً مربحًا، وبالتالي فإن عدد الشركات والأفراد المشاركين فيه يتزايد باستمرار. ووفقا للمعلومات الواردة من مصادر حكومية، فإن عدد مكاتب الرهونات في بلادنا يتزايد سنويا بما لا يقل عن 150 شركة. وهذا العام لم يكن استثناء. لذلك، عند دراسة السوق، تحتاج إلى معرفة عدد الشركات التي تعمل في مجال الرهن في مدينتك. وإلى أي مدى تلبي احتياجات السكان من هذه الخدمات؟

تحتاج إلى العثور على مكان مناسب لنفسك، أي الاتجاه الذي ستتبعه. هل ستتخصص في الأجهزة المنزليةأو المركبات، سواء كنت تتعامل حصريًا مع المجوهرات والذهب أو العقارات - كل هذا يجب تحديده قبل فتح محل رهن. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن محل الرهن هو في الواقع بنك صغير يقرض السكان لفترة قصيرة في أغلب الأحيان. ولكن على عكس البنك، تتعامل هذه المؤسسة الائتمانية فقط مع القروض وفقط في ضمان الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة.

يعمل محل الرهن فقط مع الجمهور. لذلك، لكي لا تتعرض للإفلاس والحصول على ربح ثابت، يجب أن تكون الممتلكات المرهونة سائلة. ببساطة، يجب أن يكون الأمر بحيث يمكن تنفيذه بسرعة. عند اختيار التخصص يجب أن تؤخذ هذه النقطة بعين الاعتبار.

بعد أن قمت بدراسة السوق واتخاذ قرار بشأن تخصصك، يمكنك البدء في فتح محل رهن.

فتح محل رهن والقانون

لقد ناقشنا بالفعل التشريع الذي ينظم أنشطة مكاتب الرهن. إذا كان بإمكانك التعرف عليه فقط قبل اتخاذ قرار فتح مشروع مرهن خاص بك، فبعد اتخاذ القرار قرار إيجابي، يحتاج التشريع إلى دراسة مفصلة.

إن معرفة القوانين والالتزام الصارم بها هو مفتاح النشاط الناجح في المجال الذي اخترته. بالمناسبة، في أعمال محل الرهن، يعاقب الانحراف عن المتطلبات القانونية بغرامة. علاوة على ذلك، تصل الغرامات إلى مبالغ كبيرة.

أساس أنشطة محل الرهن هو القانون الاتحادي "بشأن مكاتب الرهونات". رقمه 196. دخل حيز التنفيذ في 19 يوليو 2007. يحدد هذا القانون وضع محل الرهن كمنظمة تجارية ذات طبيعة محددة. ويسمح القانون بإصدار قروض قصيرة الأجل بضمان الممتلكات الشخصية. مدة القرض محدودة بسنة واحدة. خلال هذه الفترة، يجب أن يحتفظ المُقرض بالممتلكات المرهونة. يحظر بيع المال المرهون قبل انتهاء الأجل.

يجب تقييم العقار المرهون قبل إصدار القرض. مطلوب اتفاقية القرض. تحدد هذه الاتفاقية مدة الصلاحية، وتقييم العقار، وسعر إصدار القرض، والمبلغ الصادر.

يتم تحرير تذكرة الإيداع في نسختين. يتم إصدار الأول للمقترض، والثاني يبقى للمقرض.

يحق لمحل الرهن بيع الممتلكات المرهونة فقط إذا تجاوز التأخير شهرًا واحدًا. في هذه الحالة، تذهب الممتلكات المرهونة إلى بيع مفتوح. ولكن إذا تجاوزت قيمتها المبلغ الذي يحدده القانون (يحدد القانون مبلغا يساوي 30،000 روبل)، فسيتم بيع العقار في المزاد، أي في مزاد مفتوح.

يُحظر على مكاتب الرهن نفسها ممارسة التجارة. يذهب الرهن إما إلى شبكة تداول مفتوحة للبيع، أو سيتعين عليك فتح شركة إضافية تكون مهمتها بيع الممتلكات المرهونة.

سيتعين عليك الاسترشاد في أنشطتك بأمر من منظمة اتحادية تسمى "مراقبة روس فين". تم نشر هذا الأمر في 3 أغسطس. 2010 تحت رقم 203. له اسم طويل، لذلك لن نعطيه بالكامل، سنقول فقط أن هذا الأمر يوافق على اللوائح التي تحدد متطلبات أنشطة مكاتب الرهونات. تحدد هذه اللائحة متطلبات تعليم وتدريب الموظفين، فيما يتعلق بالمعاملات المتعلقة بالممتلكات والأموال، وكيفية مكافحة غسل الأموال والتمويل المنظمات المتطرفةوالجماعات الإرهابية. تحدد اللوائح توقيت تدريب موظفي محل الرهن، وكيف وماذا ينبغي تدريبهم، وكذلك وتيرة إعادة تدريب الموظفين.

هذا الأمر له قوة القانون. يمكن أن يؤدي عدم الامتثال لمتطلباتها، على الأقل، إلى المسؤولية الإدارية، ويمكن أن يؤدي التهرب الضار من المتطلبات إلى إغلاق الشركة. إذا كان محل الرهن يعمل في إصدار القروض المضمونة بالمجوهرات، فإن أنشطته تخضع لـ بأمر من وزارة المالية في الاتحاد الروسيالعدد 68. تم نشره عام 2001 في 29 أغسطس. يوافق هذا الأمر على التعليمات التي تحدد الإجراء والمحاسبة وإعداد التقارير عند التعامل مع المعادن الثمينة والأحجار الكريمة.

هذه هي الوثائق التشريعية الرئيسية التي يجب أن توجه متطلباتها محل الرهن في أنشطته.

يحدد تشريع الاتحاد الروسي أن الضرائب يتم تحصيلها من مكاتب الرهونات على أساس عام. ومع ذلك، يحدد قانون الضرائب في المادة رقم 149 أنه لا يتم فرض ضريبة القيمة المضافة على الفوائد التي يتلقاها محل الرهن. يتم فرضها على تخزين الممتلكات المرهونة. ويترتب على ذلك أنه يجب الاحتفاظ بالسجلات المحاسبية بشكل منفصل لكل من تخزين الضمانات واستلام الفائدة على القرض.

فتح محل رهن: تعليمات خطوة بخطوة

اختيار الموقع، وتسجيل مرهن

بعد دراسة القوانين التشريعية، ننتقل إلى إعداد وثائق التسجيل. لكن أولاً، في التعليمات خطوة بخطوة "كيفية فتح محل رهن؟"، يبدو لنا أنه من الأفضل تحديد المكان الذي سيقع فيه محل الرهن. يُنصح باختيار مكان يكون فيه مزدحمًا دائمًا. على سبيل المثال، في شارع مزدحم أو في مؤسسة عامة. تحتاج إلى التوصل إلى اسم وإعلان لشركتك. يجب أن يكون الإعلان مشرقًا ولكنه متحفظ وجذاب.

قم بتسجيل محل رهن كما هو موضح الممارسة الروسيةأفضل كمجتمع مع ذات مسؤولية محدودة. يمكن دائمًا الحصول على قائمة المستندات الضرورية من مفتشية الضرائب. يمكنك ببساطة تنزيلها على الإنترنت على الموقع المناسب.

لم يتم إصدار ترخيص لتشغيل محل رهن.

بعد التسجيل في خدمة الضرائبيجب عليك التسجيل في أقرب فرع من فروع RosFinMonitoring. يجب أن يتم ذلك في غضون شهر بعد الاستلام تسجيل الدولة. إذا كنت تنوي العمل مع المجوهرات، فسيتعين عليك التسجيل للتسجيل الخاص. يتم هذا التسجيل في غرفة الفحص في الاتحاد الروسي أو في فروع الغرفة. بعد التسجيل، سيتم إصدار شهادة الإشراف على الفحص. ثم سيكون عليك التحقق من رصيد المختبر الخاص بك. بعد ذلك، يتم فحص المقاييس بالطريقة المقررة - مرة واحدة في السنة.

ما الذي تحتاجه لفتح محل رهن؟

اكتمل التسجيل، وتم تحديد الموقع، والآن يمكنك البدء في تعيين الموظفين وتحديد ما هو مطلوب لفتح محل رهن. دعونا أولاً نقدم قائمة بالمعدات التي سيحتاجها متجر الرهن ذو التخصص الواسع لتشغيلها.

سوف تحتاج بالتأكيد معدات متجر البيع بالتجزئة: يعرض، والرفوف التي سوف تكون موجودة في طابق التجارة، رفوف المستودعات، الرفوف (المعروفة أيضًا باسم العدادات)، درج النقود (عدة وحدات ممكنة)، خزنة، لوحة المعلومات.

سوف تحتاج إلى معدات مكتبية، بما في ذلك جهاز كمبيوتر متصل بالإنترنت. لضمان سلامة المنشأة، سيكون من الضروري التثبيت باب معدني. يجب أن يكون للباب نافذة وجرس. وبطبيعة الحال، يجب أن يكون محل الرهن مجهزا بنظام أمني.

يجب أن يكون لدى محل الرهن أيضًا معدات خاصة للتحقق من الممتلكات المقدمة كضمان. بالنسبة لبعض أنواع العقارات، من الأفضل الاستعانة بخدمات أطراف ثالثة، على سبيل المثال، للتحقق من الأداء وتقدير قيمة السيارة. ولكن لفحص وتقييم المجوهرات، يجب أن تكون المعدات في متناول اليد. تشتمل مجموعة هذه المعدات على موازين مختبرية وكواشف وأدوات لفحص المجوهرات.

يتم اختيار الموظفين للعمل في محل رهن حسب نوع النشاط والجدول الزمني وحجم العمل. لكن طاقم العمل يضم دائمًا مديرًا ومحاسبًا وعمال أمن ومثمنين (وهم أيضًا مديرون وبائعون). يمكنك اختيار الموظفين بنفسك، أو يمكنك الاتصال بمكتب التوظيف أو وكالة التوظيف.